Il plinto è la parte esterna della fondazione, la base dei muri di facciata. Se è incrinato a causa del restringimento o semplicemente fatiscente di tanto in tanto, deve essere riparato. È impossibile posticipare indefinitamente la riparazione del seminterrato, questo è irto di un'emergenza.

Lavori di riparazione del plinto

Motivi per cui il seminterrato crolla:

ritiro - per strutture in calcestruzzo nel primo anno, per strutture in legno - per tutto il tempo di esistenza della casa;

movimenti del suolo, gelo;

inosservanza della tecnologia nel processo di posa, calcolo errato;

fattori climatici: gelo, pioggia, neve, vento;

la vicinanza della presenza di acqua nel suolo;

area cieca di scarsa qualità o la sua distruzione.

La riparazione ha diversi obiettivi:

• ripristino della capacità portante, rafforzando la solidità della fondazione stessa e dell'intera casa;
• isolamento della parte inferiore della facciata e del seminterrato dall'esterno;
• impermeabilizzazione e protezione meccanica;
• restauro estetico.

Esistono tre tipi principali di riparazioni: corrente, maggiore e cosmetica.

Quella attuale prevede l'aggiornamento degli strati di rivestimento, calore e impermeabilizzazione. Poiché il seminterrato si trova nelle condizioni più aggressive (assume il carico massimo, è influenzato sia dai fattori atmosferici che dal suolo), l'usura si verifica più velocemente rispetto al resto del cottage. È necessario diagnosticare periodicamente la condizione, aggiornare gli strati danneggiati, proteggere lo spazio interno del piano interrato e la parte interna della fondazione da effetti negativi.

Un'importante revisione del seminterrato è necessaria quando la struttura stessa della base è rotta: compaiono grandi crepe, scheggiature, pezzi grandi si sbriciolano, gli angoli della casa si abbassano in modo non uniforme. In questo caso, è meglio se un'azienda professionale esegue i lavori di riparazione: in primo luogo, dispone delle qualifiche e delle attrezzature adeguate e, in secondo luogo, è obbligata a correggere gratuitamente i difetti e i difetti di lavoro se si manifestano.

La ristrutturazione consiste nel raffinare l'aspetto del plinto: ripristinare la pittura, l'intonaco o altre finiture, sostituire un rivestimento con un altro.

Riparazione seminterrato fai-da-te a casa

I lavori devono essere eseguiti con tempo asciutto, in estate o in primavera, ma non con tempo caldo. La pioggia e le basse/eccessive temperature pregiudicano l'adesione della malta, l'umidità annulla gli sforzi di impermeabilizzazione e isolamento. Per prima cosa è necessario valutare le condizioni dell'area cieca: se è gravemente rotta, viene smontata e, al termine dei lavori di riparazione, ne viene versata una nuova.

La procedura per riparare il seminterrato con le tue mani:

1. Abbattere a terra il vecchio intonaco, rimuovere i materiali termoisolanti e impermeabilizzanti usurati.
2. Pulisci accuratamente la base da sporco, funghi, muffe.
3. Trattare con un antisettico.
4. Riempi le grandi fessure davanti all'intonaco con pietrisco o mattoni rotti.
5. Fissare la rete metallica di rinforzo con tasselli.
6. Adescare la superficie insieme alla rete.
7. Mescolare il cemento, trattare la superficie. Ripara crepe, scheggiature.
8. Applicare, coprire completamente la griglia con esso. Asciugare la base per un mese, fino a quando il cemento non si sarà completamente solidificato.
9. Posare materiale impermeabilizzante e isolante.
10. Chiudere con materiale di rivestimento - cartone ondulato, ecc.
11. Versare l'area cieca: uno strato di cemento 5-8 cm, versare un piccolo cuscino di sabbia e ghiaia sotto il cemento e posare uno strato di materiale di copertura. Si consiglia di aggiungere piccola ghiaia alla soluzione. L'area cieca è rinforzata con una rete metallica e versata con una pendenza dal muro all'esterno.

Riparazione del seminterrato di una casa di mattoni

Con le modalità sopra descritte, è possibile eseguire riparazioni attuali e/o estetiche. Se, a causa di ritiri o spostamenti non uniformi, compaiono crepe progressive nella base, la base deve essere rinforzata. Altrimenti, la distruzione riapparirà presto. Considera il rinforzo sull'esempio di un edificio in mattoni.

La prima fase è la diagnostica: su tutte le fessure vengono installati fari di carta o gesso per identificare la progressiva distruzione. Si consiglia di mettere una data sui fari. Pochi giorni dopo, i fari controllano e identificano le aree che devono essere rafforzate.

Procedura:

1. Scava una rientranza sotto la fessura fino alla profondità dello strato inferiore del cuscino con una pendenza della parete di almeno 35 gradi dalla base.
2. Installare un tubo in acciaio o amianto nella fossa.
3. Versare la malta liquida nel tubo. La parte andrà all'impregnazione del terreno più vicino, questo è normale. Rabboccare entro 2-3 ore: quando il terreno sarà saturo, il tubo verrà riempito fino in cima.
4. Reinstallare i beacon. Guarda per alcuni giorni per vedere se il cedimento si è fermato. In caso contrario, ripetere nuovamente le stesse procedure.

Se la distruzione è su larga scala, rafforza l'intera base attorno al perimetro:

1. Scava una trincea intorno alla casa fino alla profondità delle fondamenta.
2. Batti il ​​fondo, addormentati. Sigillare annaffiando.
3. Pulisci le fondamenta da terra, vecchio intonaco, ecc.
4. Adescare il muro.
5. Praticare i fori per l'ancora con un perforatore.
6. Inserire gli ancoraggi in modo che passino attraverso il muro e sporgano da esso: collegheranno la vecchia fondazione con la nuova cintura di rinforzo.
7. Il nuovo telaio è posizionato a 10 centimetri dalla base. È composto da aste da 1,2 cm.
8. Installare la cassaforma da pannelli o DSP. Le schede vengono rimosse dopo il versamento, il DSP può essere lasciato.
9. Riempi il fossato in una sola passata (il riempimento a strati ridurrà la resistenza del nuovo nastro).
10. Tamponare con un vibrotamper. Espellere l'aria dal cemento perforandolo con una pala a baionetta.
11. Dopo una settimana, puoi rimuovere e riempire il fossato di terra.

Tempo di lettura ≈ 3 minuti

Il seminterrato dell'edificio è esposto all'influenza aggressiva di molti fattori. È più spesso di altre aree che necessitano di riparazione. Non puoi rimanere bloccato con lei. Dopotutto, la distruzione del seminterrato riduce la durata dell'intera struttura.

Affinché il danno all'intonaco non porti alla crescita di muffe e non consenta all'umidità di distruggere il muro, è necessario correggere la situazione e riparare il seminterrato dell'edificio in modo tempestivo. Di norma, consiste nel ripristino delle cuciture, nella nuova intonacatura delle aree dell'hotel. A volte, quando si ripara il seminterrato di una casa di mattoni, è necessario cambiare i singoli mattoni.

Istruzioni passo passo

Innanzitutto, la parte inferiore del muro viene liberata dal contatto con il suolo. Per fare questo, usa una pala.

Quindi vengono rimossi tutti i frammenti di gesso che non reggono bene, devi cercare di non perdere i vuoti, possono essere rilevati toccando. Tutto l'intonaco sciolto viene battuto con un martello o uno scalpello.

Quindi la superficie viene pulita da sporco e polvere. Utilizzare una spazzola metallica per rimuovere accuratamente tutti i residui di gesso. Come eseguire questo lavoro, puoi vedere nella foto o nel video.

Tutte le superfici che devono essere protette dall'intonaco, come gli infissi delle finestre, devono essere coperte con nastro adesivo. Proteggerà aree importanti dall'inquinamento.

I difetti rilevati nella muratura vengono inumiditi prima di riparare il rivestimento del basamento in mattoni. Ciò è necessario per garantire un migliore contatto della miscela di gesso con la superficie.

Per riempire i vuoti esistenti, dovresti raccogliere mattoni della dimensione appropriata. È possibile tagliare frammenti della dimensione desiderata da blocchi di cemento cellulare.

Il prossimo passo per riparare il seminterrato con le tue mani è riempire i vuoti con mattoni preparati e fissarli con malta per muratura.

Prima di intonacare la superficie, deve essere accuratamente inumidita. Per fare questo, puoi prendere un secchio e una spazzola, ma è più facile e veloce bagnare il muro con l'acqua di un tubo.

Quindi preparare una soluzione (impasto liquido impermeabilizzante) per l'impermeabilizzazione. La miscela viene diluita con acqua pulita.

La soluzione si applica alle aree restaurate in 2 passaggi. Innanzitutto, uno strato sottile di 1 - 2 mm, quando il primo strato inizia a solidificare, applicare un secondo strato di 3 mm. In questo caso, puoi usare un pennello o una spatola larga.

Gli strati applicati dovrebbero durare un giorno. Puoi continuare a lavorare il giorno successivo.

Quindi viene preparata una malta per intonaco.

Eseguire nuovamente l'applicazione a 2 livelli. Innanzitutto, viene applicato uno strato di 10 mm. L'intonaco viene strofinato con forza sulla superficie, spostando la spatola a semicerchio.

Affinché le pareti siano lisce alla fine, è consigliabile utilizzare strisce di gesso, durante l'installazione delle quali è necessario applicare un livello. Queste tavole sono disponibili in diverse varietà. In questo caso sono di legno.

Il successivo strato di intonaco viene applicato con uno spessore di 15 - 20 mm.

L'intonaco viene applicato con cura su tutta la superficie, è consigliabile riempirne l'intera superficie fino alla fondazione. Quindi sarà possibile parlare della riparazione completa e di alta qualità dell'intonaco del seminterrato.

Il punto base per rimuovere la malta in eccesso non saranno solo le strisce di gesso, ma anche uno strato di rivestimento intatto, come nella foto.

Quando la superficie si asciuga, viene livellata con una spatola di gesso.

Per decorare magnificamente l'angolo, vengono utilizzate strisce di gesso. Attaccando la tavola all'angolo appropriato, puoi allineare l'estremità del muro. Quindi la barra viene rimossa.

Il seminterrato è uno degli elementi principali della casa. Attraverso di esso, i carichi vengono trasferiti alla fondazione da tutte le altre strutture: pareti, soffitti, tetti.

E sebbene cerchino di scegliere il mattone più resistente e di alta qualità per il seminterrato, a volte la muratura deve ancora essere riparata. Considera i tipi e le cause del danno, oltre a riparare il seminterrato di una casa di mattoni con vari metodi.

Guarda anche il video in questo articolo:

Tipi di danni al seminterrato e loro cause

Molto spesso, si verifica il seguente danno al seminterrato della casa:

1. distruzione della superficie esterna della muratura (peeling);
2. crepe nella struttura;
3. cedimento del plinto.

Sono causati da molte ragioni:

1. cedimento del suolo;
2. prelievo della fondazione;
3. materiali da costruzione di bassa qualità da cui è stato costruito il seminterrato;
4. lavori di costruzione di scarsa qualità;
5. impermeabilizzazione errata o distrutta;
6. calcolo errato che non tiene conto del carico attuale sulla struttura;
7. aumento del carico durante il funzionamento, la riparazione o la ricostruzione (ad esempio, una sovrastruttura del secondo piano in un cottage).

Inoltre, i difetti nella maggior parte dei casi sorgono non per un motivo, ma per la loro combinazione. Ad esempio, il peeling può essere causato dal fatto che viene selezionato un mattone con una ridotta resistenza al gelo e inoltre l'impermeabilizzazione ha perso le sue proprietà.

Perché i danni al seminterrato devono essere riparati il ​​prima possibile

Come abbiamo già detto, tutte le altre strutture edilizie si basano sul seminterrato, la cui riparazione può essere più costosa anche di lavori ad alta intensità di manodopera per eliminare i difetti nel seminterrato.

Un piccolo cedimento del seminterrato può portare alla distruzione di pareti e soffitti e persino al fatto che l'edificio diventerà inagibile. I materiali da costruzione non si autoriparano. La solita sbucciatura di un mattone può portare a una catena di conseguenze più gravi.

Ad esempio:

1. Il peeling (danni agli strati superficiali) va gradualmente in profondità.
2. In futuro, la distruzione del materiale avviene completamente.
3. Lo spessore (area) del muro del seminterrato è ridotto.
4. Sulle restanti sezioni intatte della muratura del basamento, il carico aumenta al di sopra della loro resistenza a trazione.
5. Si verificano crepe, quindi la distruzione dell'intero seminterrato e quindi il resto delle strutture della casa.

Pertanto, notando anche un difetto minore, è necessario, se possibile, individuarne la causa ed eliminarlo, per poi procedere alla riparazione. Ora di più su come riparare il seminterrato.

Prelievo del plinto

È rivelato dalle crepe nella matrice della muratura e persino dalla deviazione delle superfici del basamento dalla verticale o dall'orizzontale. Dopo aver riscontrato un tale difetto, è necessario agire come segue.

Determina se il cedimento della base continua

La continuazione del cedimento è evidenziata dalla costante espansione delle crepe. Puoi determinare se è o meno in modo semplice usando i beacon.

Realizzarli è facile:

1. Tagliamo strisce di carta larghe circa 2 centimetri e lunghe 10-15 centimetri.
2. Con l'aiuto di una colla forte, li attacchiamo in modo che sembrino stringere la fessura (simile alla riparazione con nastro isolante o gesso, ma l'obiettivo è diverso).
3. Si consiglia di scrivere la data dell'adesivo su ogni faro.
4. Dopo 10 giorni, controlliamo se i nostri nastri sono intatti. Se intero, il restringimento non si verifica più.

A proposito, allo stesso modo è necessario controllare il risultato del lavoro per eliminare il restringimento e rafforzare le fondamenta.

Determina se c'è un prelievo della fondazione

Nel 90% dei casi, il motivo per cui il basamento in laterizio sulla fondazione a nastro è affondato è il sedimento di quest'ultimo. Per assicurarci che la colpa sia solo della base (questo è raro), nei punti in cui ci sono più crepe sulla base, esponiamo la fondazione con piccole fosse.

Molto probabilmente, ci saranno anche crepe. In modo noto, con l'aiuto dei beacon, determiniamo se hanno un'estensione.

È possibile eseguire lavori per rafforzare le fondamenta e il seminterrato se il cedimento è terminato?

Molti consigliano, dopo essersi assicurati che non ci siano più cedimenti, di riparare solo le crepe e, se necessario, eseguire riparazioni estetiche. Tuttavia, non vi è certezza che i processi che hanno causato il cedimento (ad esempio un cambiamento nell'orizzonte delle acque sotterranee) non si ripetano più. Pertanto, il rinforzo dovrebbe essere eseguito in ogni caso.

È meglio rafforzare la fondazione in più fasi, senza esporla completamente, quindi, senza sostenere il muro esterno della fondazione sul terreno, non solo parti della fondazione, ma anche i muri possono crollare.

• Apertura delle fondamenta dell'edificio. Scaviamo una trincea non attorno all'intero perimetro dell'edificio, ma in piccole sezioni di 3-4 metri con gli stessi spazi vuoti tra loro.

Consigli. Prestare la massima attenzione durante gli scavi a grandi profondità. Realizza pendenze di almeno 30 gradi o fissa le pareti della trincea con scudi.

• Molto probabilmente, le crepe saranno visibili anche nelle fondamenta esposte.. Li sigilliamo con malta di cemento e sabbia.

• Sarebbe ottimale stringere ulteriormente la fondazione con pneumatici in acciaio a intervalli di 0,5-1 metro di altezza. Pertanto, deponiamo le loro parti nelle nostre fosse, per poi collegarle mediante saldatura o bulloneria.
• Dopo aver preparato le connessioni per collegare il vecchio riempimento con quello nuovo. Per fare ciò, eseguiamo dei fori in uno schema a scacchiera distanziati l'uno dall'altro di una distanza di 0,7-1,2 metri. Incolliamo le fascette metalliche standard o installiamo ancoraggi autoespandibili.

• Elaboriamo le pareti della fondazione esistente con una composizione idrofobica, il prezzo è basso e l'efficacia dell'impermeabilizzazione aumenta in modo significativo.

• Eseguiamo l'impermeabilizzazione della fondazione esistente. È meglio incollarlo con materiale impermeabilizzante. Se la vecchia impermeabilizzazione è in condizioni soddisfacenti, eseguiamo comunque un rivestimento aggiuntivo, poiché installando pneumatici e connessioni, ne abbiamo danneggiato la tenuta.
• Preparare un cuscino di sabbia e ghiaia per il versamento. Lo sigilliamo con cura.
• Installiamo la cassaforma. Per rafforzare la fondazione, di norma, è sufficiente lo spessore di uno strato aggiuntivo di cemento armato di 30-40 centimetri. Per le casseforme, è meglio utilizzare schede di inventario, accelereranno il lavoro.
• Installazione della rete di rinforzo. Puoi saldarlo, ma il modo più semplice è lavorare a maglia. Per mantenere lo strato protettivo di cemento, mettiamo dei morsetti.

Allo stesso tempo, non dimentichiamo che non cementeremo l'intera fondazione, ma sezioni, quindi ai bordi lasciamo il rilascio di aste di 15-20 centimetri, con le quali collegheremo il rinforzo delle prese versate in la seconda fase. Forniamo anche collegamenti a telaio con tiranti preventivamente rinforzati nella base esistente.

• Riempiamo le aree rafforzando le fondamenta. È necessario utilizzare calcestruzzo non standard per le fondazioni B 12.5, ma di classe superiore. Assicurati di compattare con vibratori profondi.
• Dopo che il calcestruzzo si è indurito, rimuovere la cassaforma.
• Anche il nuovo muro di fondazione deve essere impermeabilizzato.
• Dopo l'impermeabilizzazione, eseguiamo il riempimento.

Dopo aver completato la prima fase, puoi passare alla seconda:

1. Esponiamo le restanti sezioni della fondazione.
2. Allo stesso modo, eseguiamo la sigillatura delle crepe.
3. Installiamo le sezioni mancanti di pneumatici per stringere le fondamenta. Li facciamo stringere
4. Eseguiamo lavori di installazione di connessioni e impermeabilizzazioni.
5. Installiamo la cassaforma in modo che gli scudi poggino sulle sezioni già finite.
6. Installiamo la gabbia di rinforzo. Colleghiamo le sue aste con le uscite delle aste di colata del primo stadio.
7. Versiamo il calcestruzzo, dopo che si è indurito, rimuoviamo la cassaforma, impermeabilizziamo e cospargiamo.
8. La seconda fase è finita, abbiamo una fondazione fortificata pronta.

Per evitare interruzioni del lavoro, è meglio utilizzare il seguente principio:

1. Compiliamo immediatamente una serie di sezioni della prima fase su un lato dell'edificio.
2. Andiamo dalla parte opposta. Mentre lavoriamo lì, il cemento si indurirà.
3. Terminata la prima tappa sul lato opposto, ci rechiamo nuovamente nell'area da cui siamo partiti, e lì riempiamo le restanti sezioni del muro.

Dopo aver colato lo strato di armatura lungo la sua superficie orizzontale, è necessario posare nuovamente lo strato impermeabilizzante, che verrà poi ricoperto con una zona cieca.

Variante dell'utilizzo di pile a vite

È possibile accelerare e semplificare il lavoro di rafforzamento della fondazione con il suo cedimento relativamente piccolo utilizzando pile di viti. Si differenziano da quelli in metallo ordinario in quanto hanno l'estremità della lama scavata nel terreno sotto forma di una vite di Archimede.

Tali pile non sono conficcate nel terreno, ma sono avvitate come un cavatappi. Inoltre, date le ridotte dimensioni della fondazione e dei pali stessi, possono essere installati senza l'utilizzo di attrezzature speciali, manualmente.

Inoltre, durante l'installazione di pali, il terreno attorno alla fondazione non viene allentato, ma piuttosto compattato, il che riduce l'assestamento della struttura esistente.

Ma notiamo che questo metodo può essere utilizzato solo con un piccolo cedimento, poiché non elimina le crepe nella fondazione esistente e non ne ripristina l'impermeabilizzazione.

Il lavoro per rafforzare la fondazione in questo modo viene svolto come segue:

1. Avvitiamo una serie di pile lungo il perimetro della vecchia fondazione. La fase della loro installazione dipende dal design e dalla sezione, dalla profondità di installazione. Di solito il produttore fornisce raccomandazioni al momento della consegna.
2. Dopo aver avvitato le pile, viene selezionata una trincea profonda circa mezzo metro lungo la fondazione esistente. La sua larghezza è approssimativamente pari al doppio della distanza dalla linea di installazione del palo al perimetro della fondazione.
3. Le pile sono collegate tra loro da una trave metallica, spesso una sezione a I, mediante saldatura.
4. Se le pile sono cave, il loro volume interno è riempito di cemento.
5. Come nel primo caso, ma solo per la parte a vista del sottofondo, sono in corso lavori di sigillatura di crepe, riparazione di impermeabilizzazioni e posa di tiranti.
6. Nella trincea è posata una gabbia di rinforzo. Non è necessario renderlo frequente, poiché la trave che collega i pali assume il carico principale. Puoi rifiutare del tutto il rinforzo se usi cemento fibrorinforzato.
7. La trincea è riempita di cemento. Quindi posiamo l'impermeabilizzazione e realizziamo un'area cieca.

Dopo che le fondamenta sono state rafforzate, è ora di iniziare a ricostruire il seminterrato stesso.

Riparazione plinto con sostituzione muratura danneggiata

Se la muratura è gravemente danneggiata, ad esempio, a una profondità superiore a un mattone, una rilavorazione completa della base sarebbe l'ideale. Se stessimo parlando di case di legno, allora tale lavoro viene svolto abbastanza spesso lì.

Comprende le seguenti operazioni:

1. parte della muratura del seminterrato viene rimossa per l'installazione dei supporti;
2. i supporti sono installati sotto il telaio, appoggiandosi direttamente sulla fondazione e assumendo l'intero peso della struttura della casa, che in precedenza sosteneva la base;
3. il mattone del basamento viene completamente rimosso e posato nuovamente;
4. infine vengono posati i profilati dove stavano i sostegni.

A volte in questo modo risolvono non solo la questione di come livellare il seminterrato con un mattone, ma anche aumentare l'altezza alzando la casa sui martinetti.

Per un edificio in muratura, questa tecnologia è difficile da applicare per due motivi:

1. il peso di una struttura in muratura è molto maggiore di quella in legno;
2. la muratura richiede supporto su tutta l'area della base, la rimozione anche di una piccola parte della base porta alla formazione di crepe.

Tuttavia, questa tecnologia è reale, viene utilizzata quando si sposta un edificio da un luogo all'altro. È difficile farlo con le tue mani, ma è possibile, sebbene richieda ingenti costi di materiale.

In questo caso, è auspicabile che siano soddisfatte le seguenti condizioni:

1. la costruzione della casa non dovrebbe essere molto pesante, anche un cottage a due piani non può essere tenuto su supporti;
2. la parete, se possibile, dovrebbe essere monolitica e non costituita da due strati separati da una camera d'aria.

Per conoscenza daremo le fasi del lavoro, anche se poche persone usano questa tecnologia. Tutto è molto simile all'apertura di un muro bianco. Per lavoro, abbiamo bisogno dei seguenti materiali ausiliari

1. Robusto angolo in acciaio con una larghezza del ripiano pari alla metà dello spessore del muro;
2. Scaffali di lunghezza approssimativamente uguale all'altezza della base;
3. Sigillante per strutture edili.

Le istruzioni di lavoro sono le seguenti:

• Scegliamo un sito lungo non più di 1-2 metri. Prepariamo subito un quadrato di questa lunghezza.
• All'incrocio tra il muro e il plinto, iniziamo a tagliare un solco. In questo caso, la fresa deve essere di un diametro tale da poter andare in profondità della metà dello spessore del muro.
• Contemporaneamente al taglio, iniziamo a introdurre un quadrato nella scanalatura. Cioè, dopo aver tagliato la sezione in modo che il tagliagas non interferisca con noi, inseriamo un bordo del quadrato ad angolo rispetto al muro. Quindi, continuando a tagliare, avviciniamo il suo bordo opposto, introducendo sempre più nuove sezioni nello spazio di taglio. Questo viene fatto per evitare che il muro si abbassi anche per lo spessore del taglio, questo porterà inevitabilmente alla formazione di una fessura.
• Dopo aver inserito il quadrato nella scanalatura, lo fissiamo alle cremagliere, puoi rafforzare le battute sul quadrato o semplicemente usare la saldatura. Prima di ciò, le cremagliere devono essere installate in modo estremamente sicuro sulla base per escluderne lo spostamento verticale.
• Sospesa così una parte della base da un lato, si esegue un'operazione simile sul lato opposto. Molto probabilmente, per questo dovrai smontare il pavimento.
• Ora abbiamo già una parte del muro appeso e l'area del seminterrato sottostante non è caricata. Lo analizziamo.
• Dopo aver smontato, iniziamo a crearne uno nuovo. Penso che tu sappia come disporre una base di mattoni: le tecniche sono le stesse dei muri. Allo stesso tempo, non dimenticare l'impermeabilizzazione tra la fondazione e il mattone. Ai bordi del sito, lasciamo le parti sporgenti del mattone per rivestire con la muratura della sezione successiva.
• Dopo aver realizzato la muratura e aver permesso alla malta di prendere forza, rimuoviamo le cremagliere.

Ora il nostro compito è ancora più difficile: rimuovere il quadrato, riempire la giuntura di malta senza cedimenti delle strutture più alte. Questo dovrebbe essere fatto lentamente, forse per diversi giorni. Per riempire la giuntura, è necessario utilizzare cemento a rapido indurimento.

• Allo stesso modo in cui è stato introdotto, iniziamo a rimuovere il quadrato. Ciò richiederà uno sforzo decente, poiché è bloccato dal peso del muro. Usiamo leve e martinetti per questo.
• Dopo aver liberato un piccolo spazio della giuntura, applichiamo un sigillante sulla superficie. Quindi lasciare indurire, riempire densamente lo spazio rimanente con una soluzione. Quando si indurisce, rimuovi un'altra parte del quadrato. Continuiamo in questo modo a piccoli passi fino a rimuoverlo completamente
• Dopo aver terminato il lavoro su un sito, si passa a un altro. Eseguiamo lavori fino allo spostamento dell'intero seminterrato difettoso.

Come puoi vedere, il lavoro non è solo laborioso e complicato, ma richiede anche molto tempo. L'inoltro del plinto, anche sotto una piccola casa, può richiedere più di un mese. Pertanto, viene utilizzato più spesso un altro metodo di ripristino: incorporare le aree danneggiate con il calcestruzzo.

Riparazione del plinto con miscele di calcestruzzo

1. Prima di tutto, pulire accuratamente le aree danneggiate. Rimuoviamo non solo pietrisco e polvere, ma anche pezzi di mattoni per metà sbriciolati, ma che mantengono ancora il contatto con il resto della pietra. È conveniente usare una spazzola e un soffiatore per questo scopo. Allo stesso tempo, non dovresti essere particolarmente zelante: uno scalpello e un martello sono inutili per questo lavoro.
2. Chiudiamo tutte le fessure, riempiendole con una miscela di cemento e sabbia con una frazione fine di sabbia. Si consiglia di utilizzare una soluzione con l'aggiunta di fibre di fibre e additivi polimerici o, in generale, speciali composti di riparazione.
3. È possibile che l'impermeabilizzazione sia del basamento dalla fondazione che dalle pareti nei punti in cui il mattone si è sbriciolato sia danneggiata. È impossibile incollare questi difetti con materiale in fogli, quindi li copriamo con sigillante o mastice in più strati.
4. Quindi bisogna garantire una buona adesione dell'impasto da posare con il resto del plinto. Per fare ciò, utilizziamo una rete di rinforzo fine. Lo fissiamo alla muratura con viti su tasselli o tasselli autoespandibili.

Si prega di notare che esistono varietà speciali di questo elemento di fissaggio per mattoni e calcestruzzo leggero, che tengono conto della minore resistenza e densità di questi materiali. Usiamoli. Posizioniamo la griglia verticalmente ad una distanza di almeno 3-5 centimetri dalla futura superficie esterna della base. Pertanto, proteggeremo l'acciaio dalla corrosione.

Puoi usare una rete polimerica, quindi la distanza dalla superficie non è importante, la plastica non è soggetta a ruggine.

Rete polimerica: il miglior sostituto per l'acciaio

• Iniziamo a riempire le aree danneggiate con una soluzione. È meglio farlo con una cazzuola o un falco. In quei punti in cui il danno è particolarmente profondo e la malta può scivolare, installiamo la cassaforma.
• Terminata la posa, livelliamo la superficie e la compattiamo con massetto vibrante.
• Lasciare indurire il calcestruzzo in condizioni normali. Per fare ciò, copriamo il luogo riparato dal sole e dalle piogge oblique con una pellicola scura. Bagnare periodicamente la superficie, evitando che si asciughi.
• Applichiamo un rivestimento protettivo sul calcestruzzo: è meglio usare composti che non solo respingono l'acqua, ma diano anche ulteriore forza alla sua superficie. Qualsiasi negozio di ferramenta offre una vasta gamma di questi prodotti. Se hai intenzione di rivestire il seminterrato, questo passaggio può essere saltato.

Dopo che il calcestruzzo si è indurito, la riparazione della base in mattoni può essere considerata completata. Resta da occuparsi della finitura decorativa e della protezione aggiuntiva. A proposito, quasi tutte le tecnologie e i materiali di finitura svolgono contemporaneamente entrambe le funzioni.

In primo luogo, sulla protezione. A proposito, eseguire questi lavori non fa male se non ci sono danni sulla base, ma è realizzato in materiale di bassa qualità, aumentando così la durata della struttura.

Protezione e finitura dello zoccolo

Oltre alla scarsa impermeabilizzazione, quando entra l'acqua piovana si crea anche un'elevata umidità, che porta alla distruzione del suo materiale. Un aumento della copertura del tetto può proteggere parzialmente dalle precipitazioni atmosferiche.

Solo un'area cieca opportunamente realizzata può proteggere dall'acqua piovana che cade dal terreno. Dopo aver riparato il seminterrato, deve essere restaurato o sistemato se era assente (il più delle volte non può essere riparato). Pertanto, ti diremo in dettaglio come realizzare correttamente un'area cieca.

Restauro e realizzazione dell'area cieca

Prima di tutto, è necessario preparare il sito, rimuovere i pezzi di cemento distrutti dalla vecchia area cieca e altri materiali.

Quindi iniziamo a lavorare, di nuovo su di loro in più fasi:

• Eseguiamo lavori di sterro. Per l'area cieca, è necessario preparare una trincea poco profonda. La sua larghezza è di almeno 70 centimetri, ma più è, meglio è. Profondità non inferiore a 30 centimetri.
• Compattiamo il fondo della trincea, quindi sistemiamo un cuscino di sabbia, pietrisco e una miscela di pietrisco e sabbia, lungo il quale passiamo con cura più volte con una piattaforma vibrante o, in casi estremi, con un costipatore.
• La fase successiva è il dispositivo di cassaforma. È costituito da assi o doghe disposte lungo il perimetro, che fissiamo con pioli e lettiera. È necessario prevedere che il bordo superiore dell'area cieca allagata si trovi ad almeno 5 centimetri dal suolo.

Ancora meglio, invece della cassaforma, metti una pietra sul marciapiede su serrature di cemento (anche se questo è un costo aggiuntivo di manodopera e materiale), così la nostra area cieca sarà protetta in modo affidabile dalla rottura dei bordi.

• Oltre alla zona cieca perimetrale devono essere previsti anche giunti di dilatazione. Certo, possono essere tagliati in seguito, ma perché dedicare più tempo e consumare i dischi per tagliare il cemento, è meglio prevedere immediatamente quando si versa. Posiamo lamelle sottili o altro materiale lungo il perimetro del muro, nonché per una distanza di 3-4 metri perpendicolare ad esso. Li contrassegniamo.

Molti maestri consigliano generalmente di collegare l'area cieca con la base tramite connessioni, ma questo non è corretto. In primo luogo, le loro fondamenta non si restringono quando il terreno si congela e si scongela. In secondo luogo, calcestruzzo e mattoni hanno diversi coefficienti di dilatazione termica. Pertanto, è necessario dare loro la libertà.

Consigli. L'area cieca non può essere affatto riempita, ma realizzata con lastre di pavimentazione (abbiamo già consigliato pietre laterali). Una leggera infiltrazione d'acqua nel terreno vicino all'area cieca non farà male. Ma, come dimostra la pratica, sarà più durevole.

• Per il dispositivo dei giunti di dilatazione, è meglio utilizzare una tavola molto asciutta di piccolo spessore impregnata di prodotti petroliferi, altrimenti sarà problematico rimuoverla (il calcestruzzo ordinario, anche se leggermente, si espande). È ancora meglio prendere frammenti di metallo o altri materiali che non si gonfiano con l'acqua.
• Dopo aver posato la cassaforma, rafforziamo la futura area cieca. Di norma è sufficiente una rete posata a 5-10 centimetri. Come accennato in precedenza, collegarlo a una fondazione o base non solo non ha senso, ma è completamente pericoloso, poiché minaccia di perdere forza.
• Riempiamo la struttura. Per la compattazione e il livellamento, è meglio utilizzare un massetto vibrante.

• La manutenzione del calcestruzzo è normale. A proposito, la superficie è orizzontale, si consiglia di cospargerla con sabbia bagnata o segatura, inumidendole costantemente. Il film può quindi essere utilizzato anche trasparente, protegge solo dall'evaporazione.
• Quando il calcestruzzo raggiunge la forza di sverniciatura, rimuoviamo la cassaforma. Con molta attenzione, questo lavoro deve essere eseguito con doghe che forniscano giunti di dilatazione.
• Riempiamo le cuciture con un sigillante speciale o inserti polimerici già pronti per tale lavoro.

Finitura zoccolo

La struttura restaurata con l'aiuto di una malta potrebbe non sembrare molto presentabile, potrebbe non adattarsi all'esterno dell'edificio, quindi il seminterrato di una casa in mattoni è quasi sempre finito. Ci sono diverse opzioni per questo.

Li elenchiamo, prestando attenzione ai vantaggi e agli svantaggi:

• Colorazione normale. Un'opzione semplice ed economica che non sempre si adatta allo stile della casa. Se hai intenzione di dipingere, devi livellare accuratamente la superficie del calcestruzzo. Gli svantaggi includono il fatto che il colore deve essere aggiornato periodicamente. Inoltre, non fornisce alcuna protezione aggiuntiva, se non un effetto decorativo.

Consigli. Per non dover dipingere spesso, inserisci il pigmento nella soluzione con cui ripristinerai la base. Per una riproduzione accurata dei colori, è preferibile utilizzare cemento non ordinario, ma bianco per lo strato esterno di calcestruzzo.

• Malta. Dopo di esso, di solito viene eseguita la colorazione. Consente di nascondere le irregolarità del calcestruzzo e di proteggerlo ulteriormente. Come le altre opzioni di finitura elencate di seguito, consente di isolare ulteriormente il seminterrato; per questo, tra il calcestruzzo e lo strato di intonaco viene posato materiale termoisolante (tavole di lana minerale, schiuma di polistirene).

Inoltre, è possibile utilizzare soluzioni speciali per l'intonacatura (come nella foto sotto). Possono rendere la struttura della superficie ancora più decorativa rispetto ad altri metodi di finitura.

Gli svantaggi sono che uno strato di intonaco, come una semplice pittura, potrebbe non adattarsi sempre all'esterno.

Se la cintura del plinto in mattoni non è danneggiata lungo l'intero perimetro dell'edificio e hai riparato solo alcune sezioni, l'intonacatura è uno dei modi più semplici per nascondere il sito di riparazione. Ma puoi sperimentare facendo intonacare una parete e lasciando intatta la muratura sul resto.

Parere dell'autore. Non mi piace quando i mattoni sono ricoperti di intonaco. Le cuciture si sono parzialmente svegliate, 2-3 millimetri di mattoni sono crollati a causa della vecchiaia: tutto questo non è un motivo per nascondere il mattone. Ciò è particolarmente vero per gli edifici storici.

• Di fronte. Per il rivestimento vengono utilizzate piastrelle di vari materiali: piastrelle in ceramica e clinker, pietra naturale. Grazie alla vasta selezione di questi materiali, non ci sono limiti alla fantasia del designer. Puoi imitare la muratura in mattoni o zoccolo, la pietra naturale grezza, il legno o scegliere qualsiasi colore, motivo o motivo. Il materiale può essere di varie forme e dimensioni.

La piastrella protegge il plinto non solo dalla penetrazione di umidità e sostanze indesiderate, ma anche da danni meccanici, poiché la sua superficie ha un'elevata durezza. Se l'area del seminterrato si trova vicino a un sentiero o un marciapiede, tale protezione non è superflua, poiché durante lo sgombero della neve, lo svolgimento di altre faccende, può essere facilmente influenzata dall'inventario o dalle attrezzature.

• finitura del raccordo(le sue varianti sono block house e simili). Sebbene questa finitura sia più utilizzata sui muri, sta benissimo anche su un plinto. Inoltre, ci sono tipi speciali di rivestimenti progettati specificamente per questa parte dell'edificio. Il materiale si monta rapidamente e ha buone caratteristiche prestazionali. Se si adatta all'esterno, dovresti scegliere il suo nome.

Ci sono pannelli di raccordo speciali per il seminterrato. Dopo l'installazione, sembrano un materiale da costruzione naturale.

Questo conclude il nostro articolo. È fantastico se, dopo averlo letto, puoi riparare tu stesso la base in mattoni, o almeno raccogliere la tecnologia per ordinare il lavoro dagli artigiani. Il seminterrato non è una parte meno importante della casa delle fondamenta, quindi deve essere sempre forte e bello.

La sistemazione della fondazione è una delle fasi più importanti nella costruzione di una struttura di qualsiasi dimensione, peso, configurazione e destinazione. La struttura portante svolge diverse funzioni principali: riceve e garantisce una distribuzione uniforme dei carichi creati dalla struttura eretta su di essa, protegge inoltre l'edificio dalle forze e dalle sollecitazioni che si creano nel terreno.

La violazione della tecnologia di costruzione delle fondamenta in futuro può comportare le conseguenze più catastrofiche, fino alla distruzione dell'edificio. Insieme a questo, alcuni problemi sorti a causa di una disposizione impropria della base possono essere corretti da soli, eliminando il rischio di danni più gravi. È con le informazioni sulla riparazione della fondazione da solo che sei invitato a leggere ulteriormente.

Ragioni per la distruzione della fondazione

L'elenco dei motivi che possono portare a deformazioni della fondazione è riportato nella tabella.

Tavolo. Perché le fondamenta si stanno sgretolando

Cause	Descrizione
	Ciò può verificarsi a causa del lavaggio e dell'allagamento del terreno: è saturo di umidità, il che porta alla perdita della capacità portante necessaria. Il motivo risiede nella particolarità di alcune varietà di terreno che perdono la loro capacità portante quando l'umidità sale a un certo livello.
	Il motivo, ancora, è il lavaggio, ma il meccanismo per lo sviluppo del problema è alquanto diverso. In questo caso, la capacità portante del terreno rimane allo stesso livello, ma parte del terreno viene lavato via da sotto la piattaforma di supporto, il che porta a vuoti. Tali cambiamenti sfavorevoli sono più suscettibili alle varietà di suoli sabbiosi e sabbiosi.
	La presenza di marne e calcari nel terreno influisce negativamente sullo stato delle calciti, che sono gli elementi principali del calcestruzzo. Al contatto con loro, la struttura del materiale viene distrutta a livello molecolare.
	"Subworking" si riferisce a vuoti sotterranei formati nelle aree di lavorazione mineraria, produzione di petrolio, pompaggio su larga scala di acque sotterranee, ecc.
	Il contatto con l'acqua porta alla corrosione dei materiali utilizzati nella fabbricazione della struttura portante. Di conseguenza, anche se la capacità portante del terreno rimane a un livello normale, la fondazione potrebbe crollare. Di particolare pericolo sono le acque con inclusioni alcaline e acide.
	L'elenco di tali include molti elementi. La deviazione più comune dalla norma è una violazione dei requisiti per la profondità della struttura di supporto, giustificata dal desiderio dello sviluppatore di risparmiare su scavi e calcestruzzo. La seconda violazione popolare è l'uso di materiali per il calcestruzzo che non sono destinati a questo. Ad esempio, nell'era della carenza di materiali di qualità, molti sviluppatori hanno costruito fondamenta utilizzando mattoni di silicato, cemento armato e altri prodotti simili, la cui resistenza, affidabilità e durata sono per molti versi inferiori al getto di cemento armato correttamente eseguito.

Difetti di fondazione comuni

La tabella contiene un elenco dei difetti più comuni della sottostruttura.

Tavolo. Difetti di fondazione

Difetti	Descrizione
	La parte superiore del supporto di un tale edificio è operata in condizioni più gravose rispetto al legno delle pareti, motivo per cui invecchia e crolla molto più velocemente.
	Il problema è tipico principalmente per i terreni irrequieti con un alto grado di gelo.
	Molto spesso, le fondamenta si abbassano a causa di violazioni dei codici e delle tecnologie edilizie nella fase di costruzione della struttura portante.
	Il contatto prolungato di un supporto in calcestruzzo con l'aria aperta, precipitazioni e altri fenomeni atmosferici può portare alla distruzione della fondazione. La situazione è particolarmente aggravata nel caso di versamento della struttura nella stagione invernale. Ecco perché è necessario continuare immediatamente la costruzione dopo che la fondazione ha acquisito la forza necessaria (secondo GOST - 28 giorni) o costruire un riparo che protegga la struttura dalle influenze atmosferiche.
	La posa impropria dei blocchi spesso porta alla distruzione della struttura portante: i singoli blocchi si rompono e cadono semplicemente, il che non ha il miglior effetto sulla forza della fondazione.
	Si verificano per una serie di motivi. I più comuni di questi sono stati elencati in precedenza.
	Si verifica principalmente a causa di una disposizione impropria dei cumuli, soprattutto su terreni molto inclini al sollevamento. Di solito il problema si manifesta entro il primo anno dopo l'erezione del sistema di supporto.
	Si verifica nei seguenti casi: - quando si fornisce un'area di supporto insufficiente della suola di fondazione; - in caso di ammollo urgente del terreno circostante; - in caso di carico eccessivo della struttura portante; - quando si costruisce una fondazione in tipi di terreno altamente comprimibili.
	I seguenti motivi portano al verificarsi di tali deformazioni: - diminuzione della resistenza della muratura del muro di fondazione al di sotto del livello consentito; — carico eccessivo della superficie adiacente all'edificio; - gelo del suolo, eccedente i valori ammessi.
	Le ragioni di questo difetto sono le seguenti: - errata vestizione della muratura o mancanza di essa; - diminuzione delle caratteristiche di resistenza della muratura a seguito di funzionamento prolungato, frequenti ammollimenti, varie influenze aggressive, ecc .; - sovraccarico della struttura portante.
	Si verifica quando: - l'impatto di vari fattori aggressivi sulla superficie della struttura portante; - mancanza di impermeabilizzazione o sua disposizione di qualità insufficiente.
	Questo difetto si verifica principalmente sotto l'influenza di forze eccessive di gelo che sollevano il suolo. I rischi diventano particolarmente elevati se le basi sono state gettate in violazione della tecnologia.
	Tali crepe compaiono principalmente quando la fondazione è sovraccaricata e/o quando viene utilizzata un'armatura di diametro non sufficientemente grande durante la posa.

Ricerca necessaria prima di iniziare le riparazioni

Per determinare la natura del danno, le cause del loro verificarsi, la possibilità di autoeliminazione dei vizi e, in generale, la necessità di compiere eventuali azioni, è necessario svolgere una serie di attività di ricerca.

La voce sulla necessità di agire è inclusa nell'elenco per un motivo. È possibile che le cause che hanno portato al verificarsi di alcune deformazioni della struttura portante fossero di natura unica e non si ripresenteranno mai più. Ad esempio, una volta ogni 100 anni c'era un inverno molto nevoso e gelido, durante il quale anche il terreno sotto le fondamenta si congelava. Qualora tali condizioni atmosferiche non siano tipiche dell'area in cui è ubicato l'edificio, tutte le riparazioni possono essere ridotte alla sola eliminazione dei difetti estetici. Ma la diagnostica viene eseguita in ogni circostanza, perché Un problema che all'esterno sembra insignificante può essere in realtà molto serio e pericoloso.

Prima la ricerca. Determina se le crepe stanno crescendo

Il problema si riduce a questo: è necessario capire se le crepe continuano a crescere. In caso affermativo, vengono inoltre stabiliti la natura del processo e la velocità del suo sviluppo.

Lo studio viene eseguito utilizzando marcatori speciali (beacon).

L'opzione più semplice per realizzare un faro è il gesso o la malta cementizia. È più conveniente usare intonaco premiscelato. In generale, è possibile utilizzare qualsiasi materiale di questa serie che non sia soggetto a deformazione plastica dopo l'indurimento, ad es. la composizione deve essere relativamente fragile, ma, allo stesso tempo, aderire in modo affidabile all'esterno del seminterrato (parte fuori terra della fondazione).

Si consiglia di utilizzare una miscela di gesso. Prepararlo secondo le istruzioni del produttore e applicare uno strato di 0,3-0,5 cm sulla fessura. La lunghezza del pennarello è di circa 100-120 mm. La composizione viene applicata in modo che la fessura si trovi approssimativamente nel mezzo della striscia.

Completa ogni fessura con almeno due pennarelli. Creane uno vicino all'inizio del guasto, il secondo - alla sua fine. Il principio è mostrato nell'immagine.

Applicare la miscela di gesso con una spatola stretta. È prima necessario pulire la superficie della base dallo sporco per garantire la massima qualità di adesione del faro alla base.

Senza attendere che il pennarello si indurisca, stampa su di esso una sottile linea orizzontale. Per fare ciò, è sufficiente premere delicatamente il bordo laterale della spatola, del righello di metallo o di un altro dispositivo adatto nella miscela.

Numera i pennarelli schiacciando i numeri con un chiodo o uno stuzzicadenti. Annota sul tuo quaderno la data dello studio e i numeri di serie dei fari.

Guarda il prossimo. Se l'indicatore si rompe, la fessura della fondazione continua ad allargarsi. Ogni pochi giorni (l'importante è che vengano mantenuti intervalli di tempo uguali tra le osservazioni), misurare la larghezza della fessura sul pennarello in gesso e registrare i risultati su un taccuino. Tali osservazioni ti aiuteranno a trarre conclusioni sul tasso di sviluppo della deformità e prevedere il possibile risultato.

Segui la linea a sinistra con una spatola/un righello. Se le parti di questo segno sono spostate l'una rispetto all'altra, non si verificano solo crepe, ma anche assestamento della struttura. I tipi comuni di sedimento e la loro relazione con i modelli di frattura sono indicati nell'immagine sopra.

Ricerca in secondo luogo. Preparazione del pozzo

Questo evento è caratterizzato da un contenuto informativo più pronunciato e da una maggiore intensità di lavoro. La linea di fondo è preparare diverse (almeno due) fosse vicino alla fondazione. La fossa è un foro con una profondità alla base del supporto e una lunghezza di circa 100 cm Scegli la larghezza individualmente in modo che in futuro ti sarà conveniente lavorare con la fondazione. Per prevenire il crollo della terra, puoi sostenere le pareti della fossa con assi non tagliati.

Il buco descritto assomiglia a questo.

La dipendenza delle dimensioni della fossa dalle caratteristiche della fondazione è presentata nella tabella.

Le fosse si creano nelle zone più problematiche con le deformazioni più pronunciate. Grazie a tale foro è possibile accedere alla struttura portante e vedere quanto è profonda, di cosa è fatta (se l'edificio non è stato costruito dal vero proprietario), in che condizioni arriva, quanto è buono l'esistente l'impermeabilizzazione è. Inoltre, puoi ottenere informazioni sulla profondità delle acque sotterranee. Quest'ultimo apparirà dopo 1-2 giorni.

Se lo desideri, puoi controllare l'acidità e l'alcalinità delle acque sotterranee. Per fare ciò, prima acquista i test appropriati nei negozi specializzati nella vendita di una varietà di prodotti chimici agricoli. La cartina tornasole funziona meglio.

Dopo il completamento di queste misure diagnostiche, puoi procedere direttamente ai lavori di riparazione.

Riparazione della fondazione: istruzioni e note importanti

Siete invitati a familiarizzare con la procedura per l'esecuzione di riparazioni che possono essere eseguite da soli o con il minimo coinvolgimento di manodopera di terze parti e dispositivi speciali.

Importante! Questi casi sono i più comuni. Se segui i codici e i regolamenti edilizi, la preparazione per la riparazione della fondazione inizia con la creazione di un progetto per il lavoro imminente, comprese le informazioni sulle deformazioni esistenti e sui possibili modi per eliminarle in un caso particolare.

Nella maggior parte delle situazioni, per riparare con successo le fondamenta, soprattutto se su di essa è installata una vasca in legno, l'edificio deve essere rialzato. Questo viene fatto in diversi modi (tramite una gru, funi tese sotto l'edificio, ecc.), ma il metodo che prevede l'uso di martinetti è considerato il migliore.

Idealmente, i martinetti dovrebbero essere installati attorno all'intero perimetro dell'edificio: ciò garantirà una distribuzione uniforme dei carichi e minimizzerà il rischio di distruzione degli elementi dell'edificio. Come minimo, avrai bisogno di 2-3 martinetti: in questo caso, li sposterai gradualmente lungo il perimetro dell'edificio, sostituendoli con telai di supporto in metallo, ma ci vorrà più tempo per completare il lavoro in tali condizioni. La capacità di sollevamento consigliata del martinetto è di 5 tonnellate.

Riparazione di una traballante base colonnare

Un problema abbastanza comune è che i pali hanno cominciato a deviare dalla verticale. Ciò accade principalmente sotto l'influenza delle forze del gelo o a causa di violazioni della tecnologia per il versamento dei pilastri.

Importante! Prima di iniziare i lavori, leggere le informazioni sui metodi di lavorazione del rinforzo per la fondazione e le istruzioni per la preparazione della malta e la costruzione della cassaforma per i pilastri di supporto: le informazioni necessarie sono state fornite in precedenza nelle pubblicazioni pertinenti, quindi non vengono descritte di nuovo.

In questo caso, la riparazione si riduce alla sostituzione dei pilastri traballanti con nuovi supporti corretti.

Le istruzioni sono riportate nella tabella.

Tavolo. Riparazione della fondazione della colonna

Fase di lavoro	Descrizione
	Innanzitutto è necessario installare dei puntelli che assumano temporaneamente le funzioni dei pilastri di supporto remoto. L'immagine mostra un supporto costituito da una trave di sezione corrispondente (meglio - eccedente) alle dimensioni di un pilastro di supporto in calcestruzzo. Il pad in legno inferiore è necessario per creare un ingombro maggiore e fornire una migliore distribuzione del carico. Si consiglia di realizzare una piattaforma di legno simile tra la parte inferiore dell'edificio e la parte superiore del supporto. L'installazione di un supporto in legno viene eseguita ad una distanza minima dal pilastro di fondazione da sostituire, con l'aspettativa che in futuro sarebbe conveniente effettuare le necessarie manipolazioni lavorative. Se hai dei martinetti, puoi usarli al posto dei supporti in legno: è ancora più conveniente.
	Il debole supporto è in fase di smantellamento, fino al cuscino di sabbia e ghiaia. Importante! Se si scopre che i pali sono stati inclinati perché non sono stati fissati abbastanza in profondità, la guida fornita include inoltre le fasi di scavo del riempimento esistente di sabbia e ghiaia, l'approfondimento dei fori e la risistemazione del pad. Per la distruzione del calcestruzzo, è più conveniente usare un trapano a percussione. Il lavoro è piuttosto polveroso, non dimenticare di indossare occhiali di sicurezza e un respiratore. Anche la gabbia di rinforzo è soggetta a smontaggio. Difficilmente riuscirai a mantenerne l'integrità e a pulirlo perfettamente dal cemento ghiacciato, quindi puoi facilitare il tuo lavoro armandoti di una smerigliatrice, segando le barre in elementi separati e rimuovendole dalla fossa destinata alla colata del pilastro.
	È in costruzione un nuovo supporto di rinforzo. Per una maggiore affidabilità, assemblarlo da un'armatura con un diametro di 2 cm La dimensione massima della cella è 20x20 cm L'altezza del telaio è selezionata in base all'altezza del supporto in calcestruzzo. Puoi vedere il numero richiesto di barre e il principio della loro connessione nell'immagine.
	Installare un telaio di rinforzo nella fossa.
	Versare la prima palla di cemento in modo che copra la suola del telaio di rinforzo di 5-10 cm. Lasciare il getto per circa un giorno (meglio - per 2-3 giorni) in modo che il calcestruzzo acquisisca la sua forza iniziale.
	Installa le assi di legno prefabbricate e versa il cemento sulla parte superiore. Si consiglia di non rimuovere la cassaforma fino a quando il calcestruzzo non ha completamente stabilizzato la resistenza richiesta. Secondo GOST, in condizioni normali (più la temperatura), ci vogliono 28 giorni. Lascia anche il supporto per il tempo specificato. Allo stesso modo, tutti i pali sbilenco vengono riparati.

Inoltre, ti offriamo una versione migliorata della tecnologia di cui sopra, che prevede la disposizione di una griglia, un nastro monolitico in cemento armato che collega i pilastri di supporto in un unico sistema e fornisce prestazioni molto più efficienti delle funzioni chiave della struttura di fondazione . L'unico inconveniente della tecnologia è che dovrai lavorare con tutti i pilastri, sostituendoli con supporti meno alti in modo da ottenere un posto dove riempire la griglia.

All'inizio, fai tutto come nella tecnologia sopra descritta, ma riduci l'altezza della parte della colonna che sporge dal suolo (da cui la cassaforma) dell'altezza della griglia. Le caratteristiche complessive consigliate della griglia sono le seguenti: altezza - almeno 300 mm, larghezza - almeno 400 mm.

L'ordine delle ulteriori azioni è presentato nella tabella.

Tavolo. Continuazione della riparazione della fondazione colonnare

Fase di lavoro	Descrizione
	Assemblare la cassaforma da pannelli di alta qualità con uno spessore di 4-5 cm È preferibile utilizzare bulloni per fissare i singoli elementi: dopo che il calcestruzzo si è indurito, sarà molto più facile svitarli che estrarre i chiodi per il successivo smontaggio della cassaforma.
	Per il rinforzo sono adatte barre d'acciaio con un diametro di 1,2-1,4 cm Il rinforzo è disposto su due file. Il circuito è mostrato nell'immagine.
	Montare le pareti laterali della cassaforma. È possibile ottenere raccomandazioni più dettagliate sulla corretta attuazione di questa fase di lavoro nella pubblicazione menzionata in precedenza. Lascia degli spazi vuoti per la colata di calcestruzzo.
	Versare il calcestruzzo nella cassaforma della griglia in strati orizzontali uniformi.

Ora non resta che attendere almeno un mese finché il calcestruzzo non acquisisce la forza richiesta. Successivamente, smontare la cassaforma. Di conseguenza, otterrai una struttura di supporto affidabile, corretta e duratura.

Riparazione di una fondazione in cedimento

Questo problema è spesso affrontato dai proprietari di edifici costruiti su basi di supporto in mattoni o macerie. Come verificare la presenza di crepe in crescita (usando pennarelli in gesso) è stato descritto in precedenza.

Dopo aver completato le misure diagnostiche preliminari, mettersi al lavoro. Diciamo subito che è possibile riparare una fondazione in macerie / mattoni sostituendo le sezioni distrutte della muratura, ma non è pratico: poiché il supporto ha iniziato a rompersi ora, il problema si presenterà sicuramente in futuro. La migliore opzione di riparazione in una situazione del genere è sostituire la fondazione prefabbricata con una lastra di cemento monolitica.

Innanzitutto, scava una trincea attorno al perimetro dell'edificio per raggiungere il fondo della base di supporto.

Tavolo. Riparazione di fondamenta in macerie / mattoni

Fase di lavoro	Descrizione
	Distruggere una sezione di muratura larga 50-100 cm per la successiva installazione di un martinetto. Per la distruzione, usa un perforatore, una mazza e i relativi strumenti ausiliari. È meglio se sono disponibili diversi martinetti in modo da poter realizzare aperture simili con un passo di circa un metro attorno al perimetro dell'edificio e fissare l'intero edificio sui martinetti contemporaneamente. Importante! Quando si utilizzano i martinetti, l'edificio viene sollevato gradualmente, di un massimo di 100 mm in una volta sola. La fretta in questo caso può portare a una violazione irreversibile della geometria dell'edificio.
	Come notato, è meglio installare il martinetto su un supporto: ciò aumenterà l'area e l'efficienza della distribuzione del carico. Il supporto può essere una lastra di cemento pre-colato o finita, un blocco da costruzione, ecc. Per aumentare l'area di contatto tra la parte superiore del martinetto e il "fondo" della casa, posare tra di loro una piastra metallica con uno spessore di 1 cm e una lunghezza di circa la metà della larghezza dell'apertura selezionata. Dopo aver installato gli infissi, sollevare la struttura sopra la vecchia base di appoggio e fissarne la posizione con martinetti. Consigli utili! Prima di sollevare l'edificio su martinetti, è altamente consigliabile smontare temporaneamente finestre e porte, perché. potrebbero non sopravvivere a un simile test. Inoltre, gli oggetti interni e, se possibile, una stufa dovrebbero essere rimossi dalla vasca per facilitare il più possibile la costruzione.
	Assemblare scatole di supporto da un rinforzo di almeno 2 cm (di diametro). La struttura di quelli è mostrata nell'immagine. Selezionare l'altezza della scatola in modo che passi nell'apertura tra la base e la struttura e vi sia fissata rigidamente. La larghezza del supporto consigliata è circa la metà della larghezza dell'apertura selezionata, ad es. 25-50 cm. Nell'immagine presentata, il supporto si trova sulla stessa piattaforma con il jack. Lo faremo in altro modo, installando le strutture portanti direttamente sul rinterro in pietrisco precedentemente attrezzato. È solo necessario sigillarlo ulteriormente con cura, perché. la densità potrebbe diminuire durante il precedente intervento dell'edificio, ed allinearlo il più possibile orizzontalmente. Lavora in un ordine simile finché non hai installato supporti metallici attorno al perimetro dell'intero edificio. Si consiglia di mantenere il gradino tra i supporti entro 100 cm.
	Installare la parete interna della cassaforma. Questa immagine mostra lo strato di supporto inferiore di sabbia e ghiaia compattate e scatole di supporto metalliche. Le raccomandazioni per l'installazione della struttura della cassaforma sono state fornite in precedenza.
	Lo schema di rinforzo è mostrato nell'immagine. Esegui una fila simile di rinforzo lungo la parte superiore. Per il lavoro, utilizzare barre con un diametro di 14 mm.
	Viene montata la parete esterna della cassaforma e viene versato il calcestruzzo.

Consigli utili! In modo simile, è possibile sostituire non solo una fondazione prefabbricata in pietrisco/mattoni, ma anche una base di supporto a nastro monolitico. Tutto viene eseguito nello stesso ordine, solo per distruggere il nastro di cemento e rimuovere il vecchio strato di rinforzo, sarà necessario fare uno sforzo molto maggiore rispetto alla sostituzione del supporto in mattoni / macerie che crolla.

Riparazione della struttura portante del bagno di travi

Come notato, uno dei problemi più comuni dei bagni di tronchi è il cedimento prematuro dei bordi inferiori, che spesso iniziano a marcire molto più velocemente del materiale utilizzato per realizzare le pareti dell'edificio.

Scavare alcune buche e valutare lo stato della struttura portante dalla suola alla sommità. In caso di danni significativi alla fondazione, ripararla secondo una delle istruzioni di cui sopra. Se tutto va bene direttamente con la base e solo i bordi inferiori sono danneggiati, agire nella sequenza indicata in tabella.

Tavolo. Riparazione delle fondamenta di un bagno da un bar / casa di tronchi

Fase di lavoro	Descrizione
	Armati di motosega o altro attrezzo idoneo, predisporre delle aperture nelle corone inferiori per la successiva installazione dei martinetti. Seleziona la larghezza delle aperture in modo che sia conveniente installare / rimuovere i martinetti. La distanza tra le aperture è fino a 150 cm.
	Posizionare i martinetti nelle aperture preparate. Sollevare la vasca sopra le corone inferiori e fissare i martinetti in una posizione. Importante! L'edificio non deve essere sollevato a scatti o eccessivamente rapidamente - esiste un alto rischio di spostamento irreversibile delle pareti. Sollevare prima un muro/angolo di un massimo di 100 mm, quindi spostarsi sul muro/angolo opposto e fare lo stesso. Nello stesso ordine, alza gradualmente l'intero edificio.
	Dopo aver installato i martinetti, ritagliare il materiale rimanente per la fabbricazione dei cerchi inferiori. Ad esempio, viene mostrato il lavoro con un muro dell'edificio. Con il resto delle pareti, tutto è fatto esattamente allo stesso modo.
	Installare i supporti metallici e rimuovere i martinetti. Le raccomandazioni per il montaggio delle scatole sono simili alle istruzioni precedenti. La disposizione ottimale dei supporti è mostrata nell'immagine.
	Tutto è fatto come nella guida precedente.
	Le raccomandazioni sono simili alle istruzioni discusse in precedenza.
	Versare il cemento, dargli almeno un mese per fissare la forza e smontare la cassaforma. Ora il tuo bagno poggia su una base di supporto affidabile, forte e durevole. Puoi dimenticare per sempre il problema dei cerchi inferiori marci.

Queste istruzioni per la riparazione delle fondazioni sono rilevanti per i casi più comuni di cedimento delle strutture portanti. Come notato, va ricordato che ogni situazione è individuale e le fondamenta di due edifici identici possono subire modifiche e deformazioni completamente diverse.

Se lo desideri, puoi familiarizzare con le informazioni sui metodi professionali più complessi per rafforzare e ricostruire le fondamenta, che prevedono l'uso di attrezzature speciali e prodotti chimici. Le informazioni su questo argomento sono state dettagliate da O. A. Korobova nel suo libro "Rafforzamento delle fondazioni e ricostruzione delle fondazioni".

O.A. KOROBOVA. RINFORZO DI FONDAZIONI E RICOSTRUZIONE DI FONDAZIONI. Download file

Esercitazione

banya-expert.com

Tipi di riparazione del seminterrato

Il "benessere" e la sicurezza dell'intera fondazione dipendono dall'integrità del seminterrato, da quanto la casa sarà protetta dalla distruzione e dalla penetrazione dell'umidità. Se il seminterrato è in cattive condizioni, la casa sarà costantemente influenzata da precipitazioni, umidità e altri fattori naturali. Di conseguenza, possono comparire muffe, distruzione della muratura e altre cose spiacevoli e pericolose per la vita confortevole dei proprietari della casa. Pertanto, è molto importante eseguire riparazioni tempestive sul seminterrato in cemento o mattoni dell'edificio.

Il suo scopo:

• Isolamento della facciata.
• Protezione contro l'umidità, le condizioni atmosferiche, le differenze di temperatura, gli agenti atmosferici.
• Rafforzare la forza dell'intera struttura dell'edificio.
• Visiva che dà l'aspetto di affidabilità e forza all'edificio.

Ristrutturazione del piano interrato e sue tipologie

Il plinto può essere incassato, sporgente o posizionato sullo stesso piano del muro esterno. Il plinto sporgente è tradizionale. Adatto se la casa è costruita con pietra chiara, ad esempio conchiglia. Ideale per edifici residenziali. Contro: aumento del consumo di materiale.

Riparazione in corso del seminterrato

La vicinanza del plinto al suolo e il fatto che esso si trovi all'esterno dell'edificio e, di conseguenza, sia soggetto alle intemperie, fanno sì che esso necessiti di interventi di volta in volta riparati. Dopotutto, se non presti attenzione in tempo, nel tempo influenzerà le condizioni dell'intero edificio.

L'obiettivo principale perseguito dai proprietari dell'edificio durante la riparazione del seminterrato è proteggere lo spazio sotterraneo da influenze esterne avverse. Il plinto deve essere molto durevole e resistente agli agenti atmosferici. Questa regola si applica non solo agli edifici residenziali ordinari, ma anche agli edifici per uffici e ai negozi.

Una revisione del seminterrato è necessaria se:

• Sono apparse crepe in qualsiasi parte della base. Il segnale è pessimo. Le ragioni potrebbero essere il gonfiore del terreno, le falde acquifere, l'edificio troppo pesante.

• scheggiature di grandi dimensioni o distruzione parziale della superficie.

• Umidità, vento, gelo e caldo sono condizioni meteorologiche sfavorevoli.
• L'edificio preme il suo peso sulle fondamenta. Nel tempo, questa azione ha un effetto distruttivo.
• Errori di costruzione. Inosservanza delle norme, violazione della tecnologia.
• La distruzione dell'area cieca o non è sufficientemente rinforzata.

Per ripararlo, sarebbe meglio invitare specialisti, poiché un approccio amatoriale di scarsa qualità può danneggiare gravemente la tua casa. Inoltre, la riparazione della base in mattoni, eseguita da un team di costruttori, garantisce che in caso di riparazioni di scarsa qualità verranno prese misure per eliminare le carenze. Di norma, queste misure sono gratuite per il cliente.

Riparazione estetica del plinto

Ma se decidi di riparare il seminterrato da solo, su Internet puoi trovare un gran numero di video, in cui l'intero processo viene presentato passo dopo passo in dettaglio.

È importante riparare la base in mattoni nella stagione calda e secca. Il forte freddo o la pioggia, così come il calore molto forte, non sono categoricamente adatti al lavoro, poiché l'adesione della soluzione al materiale in tali condizioni meteorologiche sarà molto peggiore.

Prima del lavoro, è necessario studiare le condizioni dell'area cieca, poiché svolge un ruolo molto importante nel mantenimento delle fondamenta e nella protezione della casa. Se il danno all'area cieca è minore, andranno anche le riparazioni estetiche, se significative, preparati a riempirne una nuova.

Caratteristiche dei materiali di finitura per la riparazione del plinto

Tipi di finiture popolari nella regione di Mosca:

• Tegola. Materiale molto bello, impermeabile, pratico. Puoi scegliere qualsiasi colore. Contro: piuttosto costoso e ha un'elevata conduttività termica, che richiederà più materiale isolante aggiuntivo.
• schierandosi. Molto facile da installare, leggero e sembra bello. Ma se il plinto non è uniforme, sarà abbastanza difficile da installare, il che può comportare costi aggiuntivi.
• Albero. Sembra molto attraente e nobile, ma questo materiale tende a decadere e gli insetti iniziano in esso. Di breve durata.
• Una pietra. Il materiale più durevole Ma pesante, che richiede costi di manodopera significativi, ciò influisce sul costo finale di tutti i lavori di riparazione del seminterrato.
• Alluminio. Il materiale soddisfa tutti i requisiti di base per la riparazione. Contro: prezzo piuttosto alto e non sempre disponibile nei negozi.
• Decking in metallo. Materiale economico, facile da installare, ha una buona idrorepellenza.

Riparazione del seminterrato dell'edificio – fasi:

• Batti i resti del vecchio intonaco alla base del plinto.
• Asciugare accuratamente il muro, rimuovere muffe, funghi.
• Trattamento superficiale con antisettico.
• Fissare una rete metallica rinforzata a tasselli o viti autofilettanti. Un punto importante: la forza dell'intero rivestimento dipende dalla completezza della sua implementazione.
• Impregnare accuratamente il rinforzo con un primer.
• Produciamo la nostra malta da cemento e sabbia o la produciamo da una miscela secca acquistata già pronta, il che è preferibile, poiché la miscela finita ha caratteristiche adesive migliori di quella fatta in casa.
• Applichiamo il calcestruzzo risultante sulla superficie, assicurandoci che riempia completamente tutte le fessure e le fessure. Quindi fino a quando rimane visibile solo il rinforzo.
• Dopo che il calcestruzzo si è asciugato, applichiamo la mano di finitura coprendo con essa la rete armata.
• Il materiale si indurisce completamente entro un mese. Quando il calcestruzzo è asciutto, mettiamo il materiale isolante, una plastica espansa che soddisfa tutti i requisiti di base è ottima: leggera, facile da installare, bassa conduttività termica, non marcisce e non iniziano i parassiti, impermeabile ed economica.

• Alla fine della riparazione del seminterrato dell'edificio, finiamo con i materiali di rivestimento. Hanno una vasta selezione per ogni gusto e dimensione del portafoglio.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata all'area cieca: probabilmente non è nemmeno nelle migliori condizioni, dal momento che hai già iniziato a riparare il seminterrato di cemento. La sua altezza dovrebbe essere di 5-8 cm Ed è importante quando lo si versa per dare forza alla struttura con una rete rinforzata. In più strati. Puoi anche aggiungere ghiaia fine alla soluzione di calcestruzzo per la massima resistenza. Non dimenticare che l'area cieca corretta deve essere realizzata in leggera pendenza in modo che l'acqua piovana e le precipitazioni in scioglimento non cadano sotto le fondamenta.

Costo di riparazione del seminterrato

Il costo della riparazione del seminterrato oggi a Mosca e nella regione di Mosca, la stima media:

• muratura in blocchi di cemento - prezzo al m2 - 700-800 rubli;
• applicare l'intonaco su una rete armata - anche 700-800 rubli per m2;
• isolamento - da 550 rubli. per metro lineare;
• piastrellatura - da 1100 rubli. per il metro;
• fronte con raccordo - da 900 rubli;
• rivestimento in pietra naturale - da 1300 rubli. per il metro.

Se decidi di utilizzare i servizi di un'impresa di costruzioni, dopo aver ordinato per telefono, verrà da te un perito, che selezionerà per te l'opzione migliore per riparare il seminterrato, designerà la "parte anteriore del lavoro" ed elaborerà un dettagliato preventivo con giustificazione per ogni passaggio. Di norma, il preventivo viene calcolato gratuitamente. Non dimenticare che quando ti rivolgi ai professionisti, ottieni garanzie per il lavoro, che migliorano la qualità e prolungano la vita della tua casa. Il prezzo finale della riparazione del seminterrato è influenzato da:

• Lo scopo del lavoro in generale, la loro complessità, i tipi di riparazione necessari;
• Quali materiali verranno utilizzati;
• Scadenze.

Nell'edilizia moderna, in particolare negli edifici industriali, viene data preferenza alla forma sprofondante del basamento, in quanto più estetica. Inoltre, questa forma protegge l'impermeabilizzazione dalle precipitazioni atmosferiche, che ne prolunga la durata e, di conseguenza, riduce il consumo di materiale.

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Le ragioni principali della distruzione del seminterrato della casa

Se compaiono crepe nel seminterrato della tua casa o si è formato un fungo, ciò indica un lavoro improprio nella costruzione dell'edificio e il mancato rispetto degli standard di progettazione necessari.

I motivi principali per la distruzione del seminterrato della casa sono:

1. Ritiro strutturale. Questo processo dipende principalmente dal terreno su cui si trova l'edificio e dal peso dell'edificio. Un processo di restringimento molto pronunciato può essere in un condominio in mattoni.
2. Flusso delle acque sotterranee. Se il progetto non tiene conto della profondità del flusso delle acque sotterranee e non prende tutte le misure necessarie per l'impermeabilizzazione, le fondamenta della casa vengono lavate via. Se decidi di creare una fondazione con le tue mani, assicurati di contattare i professionisti in modo che ti dicano a quale profondità scorre la falda acquifera.
3. Imbottitura di scarsa qualità. Il mancato rispetto della tecnologia di produzione dell'area cieca porta a minare le fondamenta.
4. Violazione degli standard di progettazione. Molto spesso, i costruttori dimenticano l'isolamento della fondazione e la sua impermeabilizzazione, in pratica un tale errore viene commesso quando le riparazioni non vengono eseguite da squadre di professionisti, ma dalle proprie mani. Tali sviste portano alla formazione di funghi e al congelamento delle strutture edilizie, che successivamente portano alla distruzione del seminterrato.

Come riparare il seminterrato con le tue mani?

L'integrità del seminterrato è una caratteristica molto importante per qualsiasi casa (a un piano o più piani, in mattoni o in legno), poiché il seminterrato protegge le fondamenta dall'influenza aggressiva di fattori naturali esterni. Guarda il video su come rafforzare il plinto con le tue mani.

Per riparare il seminterrato con le tue mani, devi rispettare la seguente sequenza:

La pendenza della zona cieca nella direzione opposta alla casa deve essere almeno del 2%, in modo che l'acqua defluisca e non ristagni.

• Al termine dei lavori di ricostruzione, installare una piccola rete di rinforzo sull'intera area del seminterrato della casa. Dovrebbe ripetere esattamente il design della fondazione e adattarsi perfettamente ad esso. Per ripararlo, usa un tassello con chiodi, posiziona la griglia verticalmente.
• Rivestire lo zoccolo e la rete con un primer, quindi attendere che sia completamente asciutto.
• Applicare uno strato di malta cementizia liquida sul plinto e sulla rete. Fallo in modo tale che, dopo il lavoro svolto, si possano vedere i contorni delle celle della griglia. Livellare lo strato applicato con una grattugia. Assicurati di attendere che questo strato sia completamente asciutto.
• Intonaca il seminterrato della casa.

Come proteggere il seminterrato della casa dalla distruzione?

Dopo aver eseguito tutti i passaggi precedenti, voglio proteggere le fondamenta e il seminterrato della casa dalla distruzione. Puoi farlo in diversi modi:

• Opzione economica, fai da te. È in uso da diversi decenni. Consiste nel fatto che la resina viene applicata alle fondamenta della casa dall'esterno per proteggerla da fattori esterni. Tale miscela viene preparata come segue: il carburante diesel viene miscelato con resina e riscaldato lentamente sul fuoco fino a formare una miscela omogenea, simile alla gelatina. In questo caso, devi assicurarti che non entri sulla pelle e non ti bruci. Tale soluzione, una volta solidificata, forma un film protettivo che impedisce all'umidità di entrare nella fondazione.
• Versione moderna. Questo metodo per proteggere le fondamenta di una casa è più costoso, ma fornisce una migliore conservazione delle strutture edilizie. Questo metodo prevede di affrontare il seminterrato con piastrelle decorative o pietra. Usando questo metodo, devi solo scegliere la miscela giusta per incollare il materiale necessario.

È necessario rivestire il plinto in tutti i tipi di edifici, in particolare quelli costruiti in materiale laterizio.

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Perché hai bisogno di un plinto e di una zona cieca

Il seminterrato è una delle parti importanti dell'edificio costruito; svolge un'importante funzione: termoisolante. E poiché si trova all'esterno dell'edificio, è costantemente influenzato dall'ambiente, dagli sbalzi di temperatura, dall'umidità ed è più suscettibile alla deformazione e alla distruzione. E se c'è una deformazione del seminterrato e delle aree cieche, l'intero edificio inizia a crollare. Come riparare un'area cieca? È meglio invitare costruttori professionisti a riparare il seminterrato, quindi è probabile che la riparazione venga eseguita in tempo e con alta qualità. Ma puoi provare a fare tutto da solo, con l'aiuto di suggerimenti utili.

Una funzione importante è svolta dall'area cieca. Si trova attorno all'intero perimetro dell'edificio, è un percorso che è disposto con un certo angolo di inclinazione. Questo viene fatto in modo che l'acqua non scorra nella fondazione. Spesso le gelate invernali possono distruggere l'area cieca.

Cause della distruzione del seminterrato e dell'area cieca

Poiché la base si trova all'esterno, cioè sulla strada, è soggetta a continue precipitazioni, dalle quali inizia a crollare. Lo stesso vale per la zona cieca, che tende anch'essa a screpolarsi e ad allontanarsi dalla fondazione. Le cause di distruzione includono:

• variazioni di temperatura;
• umidità costante in caso di pioggia;
• gelate;
• peso della casa;
• mancato rispetto degli standard tecnologici durante la costruzione del seminterrato.

Anche la pavimentazione in cemento, che è stata installata intorno al condominio, è influenzata da fattori naturali. Al verificarsi di crepe, un ruolo importante è svolto dal condominio stesso, dal suo peso. Se l'area cieca è riempita con calcestruzzo debole, influiscono anche i carichi elevati.

Riparazione del plinto: come farlo da soli

La riparazione del plinto comporta, prima di tutto, la rimozione di umidità, funghi e muffe. Per eliminare tutto questo, è necessario aprire la base, cioè rimuovere il vecchio intonaco da esso, pulirlo completamente, attorno all'intero perimetro. L'essiccazione è d'obbligo. Dopo l'asciugatura, trattare la superficie asciutta del seminterrato con una speciale composizione antisettica o rivestirla con pannelli impregnati di un antisettico prima dell'installazione. È inoltre necessario adottare misure per isolare il seminterrato in modo che non si congeli e l'umidità non penetri al suo interno.

Naturalmente, una persona è in grado di eseguire tutte le riparazioni da sola, soprattutto se ha esperienza in materia di costruzione. Ma le ragioni della distruzione del seminterrato dovrebbero essere stabilite da specialisti, forniranno anche consigli sui problemi sorti e sulla loro soluzione.

Per riparare il plinto, è meglio aspettare un clima caldo e asciutto, ma in modo che non ci sia un forte calore. Con il caldo o la pioggia, il calcestruzzo si asciuga male, in modo non uniforme e aderisce male al muro.

Per riparare la base, è necessario disporre dei seguenti strumenti:

• betoniera;
• Pala;
• bocciarda;
• Maestro OK.

Dai materiali di cui avrai bisogno:

• sabbia;
• cemento;
• griglia metallica.

Quando l'area danneggiata viene battuta dal vecchio intonaco, lo sporco viene rimosso, il plinto viene impregnato di un antisettico, è possibile fissare una rete metallica. Aumenterà notevolmente la forza della soluzione che verrà applicata al muro. Deve essere installato in modo uniforme, la rete è fissata con tasselli. Quindi la superficie della base deve essere trattata con un primer. Anche la composizione del primer dovrebbe arrivare sulla griglia, ciò aumenterà la suscettibilità alla soluzione. Questo passaggio può essere saltato, ma invece dell'adescamento, la base deve essere inumidita con acqua.

Ora devi applicare la soluzione alla griglia. La malta cementizia deve essere più liquida rispetto all'intonaco ordinario. La soluzione attraverso la rete dovrebbe arrivare sul muro e riempire molto strettamente tutte le fessure e i vuoti. Per ottenere un rivestimento di alta qualità, la soluzione deve essere pressata. Dalla soluzione applicata, dovrebbe essere visibile solo la griglia. Il passaggio successivo consiste nell'applicare la soluzione di finitura sul plinto, in alternativa è possibile utilizzare l'intonaco decorativo. I lavori di intonacatura durante la riparazione del seminterrato sono difficili, quindi quando si eseguono questi lavori è necessario essere attenti e attenti.

Dopo che la malta nel seminterrato della casa si è asciugata, dovresti procedere a finire il seminterrato della casa. Per la finitura, dovresti scegliere materiali di alta qualità e durevoli in grado di fornire protezione superficiale e la prossima riparazione non dovrà essere eseguita presto.

Riparazione di aree cieche fai-da-te

Quando si ripara il seminterrato di una casa, è possibile correggere i difetti che si sono verificati nell'area cieca. La riparazione dell'area cieca avviene in questo modo.

L'area cieca è impostata su un'altezza di 4-7 cm e dovrebbe essere sopra il livello del suolo. Quindi l'area danneggiata deve essere riempita con malta cementizia. Affinché l'area cieca abbia forza, è rinforzata con una rete. Puoi anche posare più strati di mesh. Puoi anche ottenere un aumento della forza aggiungendo alla soluzione pietrisco di una frazione fine. L'area cieca dovrebbe avere un angolo di inclinazione rispetto alla casa. Questo deve essere preso in considerazione durante il versamento, quindi l'acqua non cadrà sotto le fondamenta.

È necessario riparare l'area cieca quando compaiono piccole crepe sulla superficie dell'area cieca. La malta cementizia viene utilizzata per sigillare tali crepe. Le crepe vengono chiuse nel modo seguente. La superficie dell'area cieca viene pulita, puoi persino lavarla. Quindi viene preparata una malta cementizia liquida, con la quale viene versata l'area cieca, la soluzione liquida scorre nelle fessure e le riempie. La consistenza della soluzione dovrebbe essere 1:1 o 1:2.

Se ci sono crepe nella soluzione centrale, possono essere riparate in questo modo. Le crepe vengono allargate con un perforatore per ripararle con alta qualità. Quindi è necessario trattare le crepe con un primer. Dopo l'essiccazione, devono essere riempiti con una composizione bituminosa con l'aggiunta di amianto e scorie frantumate. Dopo che la miscela si è indurita, l'area cieca viene versata con un sottile strato di malta cementizia.

Se le crepe sono grandi, è necessario effettuare riparazioni come questa. Le crepe vengono pulite dallo sporco e innescate. Devi lasciare asciugare il primer. Le fessure vengono quindi riempite di cemento. Ricorda, è cemento, non malta cementizia. I luoghi pieni di cemento dovrebbero essere coperti con un film per circa un giorno.

Succede anche che l'area cieca si sia staccata dalla casa: come ripararla in questo caso? Il luogo di delaminazione deve essere accuratamente pulito e adescato, la fessura deve essere allargata. Questo viene fatto per garantire che il sigillo sia durevole e di alta qualità. Puoi anche coprire la base con mastice bituminoso. Una grande apertura tra l'area cieca e la casa viene colata di cemento e, se lo spazio è piccolo, può essere riempito con una rara soluzione di cemento.

Alla domanda sull'area cieca, su come riparare e quando, si può rispondere che è meglio fare le riparazioni in primavera, quando non c'è ancora alta temperatura, o all'inizio dell'estate, quando è ancora fresco. Questo dovrebbe essere fatto perché, a causa del calore, le crepe possono diminuire e ciò comporterà l'impossibilità di ripararle con un'alta qualità.

Finitura del seminterrato dopo la riparazione

Dopo la riparazione, puoi iniziare a finire il seminterrato. Ci sono diverse opzioni per questo. L'area cieca è già stata riparata e devi iniziare a decorare il seminterrato.

Il design del seminterrato non è un omaggio alla moda, ma la sua protezione dagli effetti dei fenomeni naturali. Questo può essere fatto con bitume o miscele, oppure puoi usare il vecchio metodo dimenticato. Per fare questo, sciogli la resina e il diesel. Fatelo a fuoco basso, mescolate lentamente. Dopo la preparazione, si ottiene una soluzione di alta qualità per il rivestimento. Questo metodo è stato utilizzato ovunque prima. Rivestito con una spazzola rotonda, applicando uno strato spesso.

Se è possibile spendere soldi per la finitura del plinto, è possibile creare un aspetto più interessante e una protezione duratura dall'esposizione al sole, al vento e al gelo. La finitura può essere eseguita da pietra artificiale. Per fare ciò, è necessario scegliere una miscela adesiva di qualità. Dovresti leggere attentamente le istruzioni, per diverse miscele sono necessarie diverse aggiunte, sotto forma di primer, rete e, possibilmente, la preparazione di uno strato speciale. Ma va ricordato che la finitura con pietra artificiale o naturale è un'impresa dispendiosa, sebbene il seminterrato sia una parte importante dell'edificio, da cui dipendono i lunghi anni di esistenza della casa.

Per riparare da soli il seminterrato e le aree cieche intorno alla casa, puoi guardare un video su un cantiere edile speciale o leggere un articolo. Il consiglio degli specialisti delle riparazioni aiuterà sicuramente a portare a termine tutto ciò che è pianificato, l'importante è avere abbastanza pazienza e forza.

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Il seminterrato come elemento costruttivo

Il plinto è percepito semplicemente come la parte inferiore del muro, che ha una valenza puramente estetica. Tuttavia, è più corretto considerarlo come un elemento strutturale che fa parte del muro esterno, e in alcuni casi come l'ultima linea di protezione della fondazione e dell'intero edificio.

Zoccolo: la parte sopraelevata più bassa di un edificio o parte di esso (ad esempio colonne, scaffali). Può essere parte di una fondazione che si eleva dal suolo, parte di un muro di fondazione o la parte esterna di un seminterrato. Svolge diverse funzioni:

• strutturale - è una parte rinforzata dell'edificio su cui poggia il suo peso;
• decorativo: crea un bordo sul muro (può essere incassato, sporgente o a filo), sottolineando le caratteristiche della casa;
• protettivo: protegge le pareti della casa dagli effetti distruttivi dei fenomeni atmosferici e dai danni meccanici.

Il plinto dovrebbe avere un'altezza sufficiente, almeno 30-50 cm, troppo basso / stretto (meno di 20 cm) non adempirà alle sue funzioni protettive e come dettaglio decorativo sarà piuttosto dubbioso.

Il bordo inferiore del plinto è installato ad un'altezza di almeno 10 cm dal livello del suolo, il che consente di creare una pendenza dal muro della casa. Ciò facilita il deflusso dell'acqua piovana e riduce l'impatto dell'umidità sulle fondamenta e sulle pareti.

Ragioni per la distruzione della base

I segni che indicano l'inizio della distruzione del seminterrato includono la formazione di crepe, l'aspetto di un fungo, la desquamazione dell'intonaco, le piastrelle cadute. Tutto ciò indica errori commessi in fase di progettazione, costruzione o funzionamento dell'edificio e la necessità di iniziare a riparare il seminterrato. Ci sono diverse ragioni per la distruzione:

1. Restringimento della casa - può essere dovuto al tipo di terreno, errori tecnologici nella fabbricazione della fondazione, incoerenza nella progettazione della fondazione e al peso dell'edificio.
2. Impatto delle acque sotterranee - durante la progettazione, il livello di presenza delle acque sotterranee non è stato determinato o è stato ignorato, l'impermeabilizzazione non è stata eseguita a livello adeguato e, di conseguenza, l'edificio è stato soggetto ad allagamento. Ciò porterà alla graduale distruzione delle fondamenta, del seminterrato e dell'intero edificio.
3. Fenomeni atmosferici (pioggia, neve) - di norma, hanno un effetto dannoso se l'area cieca è stata eseguita in modo errato, di scarsa qualità.
4. La corrosione biologica, o meglio microbiologica, è dovuta allo sviluppo di vari tipi di microrganismi sulla superficie dei materiali da costruzione, tra cui alghe (che causano la placca verde), muffe (placca grigio-nera) o licheni derivanti dall'iperplasia simbiotica del fungo e alghe (placca verde-nera). Questo fenomeno non solo peggiora l'estetica del plinto, ma si estende anche alla facciata e, dopo un po', provoca danni meccanici.

L'impatto di alcuni dei suddetti fattori può essere evitato consultando specialisti durante la progettazione di una casa.

Riparazione seminterrato fai-da-te

Con una certa abilità e abilità nella costruzione, puoi riparare il seminterrato della casa con le tue mani. Il lavoro viene eseguito in una determinata sequenza. Prima di tutto, dovresti scegliere l'ora. Il meglio sarà la fine della primavera o l'inizio dell'estate, quando la terra si sarà asciugata, il tempo si sarà stabilizzato e prevarranno i giorni caldi.

Quindi dovresti pulire la superficie e valutare il danno. Per fare ciò, coprire la base e l'area cieca con una scopa e ispezionare attentamente la superficie. Allo stesso tempo, puoi toccarlo, i luoghi "martellanti" devono essere rimossi. Dovresti anche rimuovere le parti che cadono e camminare con una spazzola metallica per rimuovere i frammenti esfoliati della struttura.

Se gran parte del seminterrato necessita di un restauro, invece di ripararlo, è meglio equipaggiarne uno nuovo.

L'area cieca dovrebbe essere considerata attentamente, se è gravemente danneggiata attorno all'intero edificio, si è staccata dalle fondamenta, quindi dovrebbe essere completamente sostituita. La vecchia area cieca viene rimossa, pulita e dotata di una trincea con una profondità di quaranta centimetri, quindi viene colato e speronato uno strato di sabbia e ghiaia di 20 cm. Un geotessile viene steso su questo strato e cosparso sopra con uno strato di sabbia. Successivamente, vengono praticati dei fori nella fondazione (ogni 50 cm), in cui viene martellato il rinforzo. Ad esso è attaccata una rete di rinforzo. La cassaforma viene installata e il calcestruzzo viene versato.

Dopo che il calcestruzzo si è indurito, puoi iniziare a riparare il seminterrato. Se vuoi rifare completamente la base, allora attorno al perimetro dell'edificio dovrai riparare la rete di rinforzo. Nella parete vengono praticati fori per i perni di rinforzo, in una o due file, a seconda dell'altezza data, in cui vengono conficcati i ferri di armatura, così lunghi e ad una profondità tale che la rete montata su di essi sia nel corpo del base. Quindi la superficie viene accuratamente adescata con un primer a penetrazione profonda (due volte), dopo di che viene installata la cassaforma. Come cassaforma, è meglio utilizzare compensato laminato resistente all'umidità. Successivamente, il calcestruzzo viene versato nella cassaforma per distribuirlo e compattarlo uniformemente, è possibile utilizzare una barra di rinforzo. La cassaforma può essere smontata dopo una settimana.

Se lo spessore dello strato pianificato non consente il rinforzo, l'installazione di casseforme e il successivo getto di calcestruzzo, è possibile riparare il seminterrato intonacandolo. Sul muro, con l'aiuto di tasselli, è fissata una rete di scarico, sopra la quale, per comodità di lavoro, sono installati dei fari in gesso. Quindi la superficie viene adescata due volte e su di essa viene applicato l'intonaco. Viene utilizzata una malta per intonaco cementizio, che viene applicata allo stesso modo della normale intonacatura delle pareti.

Nel caso in cui sia possibile cavarsela con la riparazione di singole sezioni, l'ordine di lavoro è leggermente diverso. Le aree che necessitano di restauro vengono accuratamente pulite e preparate. Quindi, una rete di scarico viene fissata direttamente su di essi con tasselli, in modo che non sporga dalla rientranza formata nel sito dell'area riparata. Successivamente, la superficie viene nuovamente trattata con terreno e livellata con uno strato di intonaco. Per rendere più conveniente l'applicazione dell'intonaco, è possibile utilizzare i fari di gesso e, in piccole aree, è possibile utilizzare le aree non danneggiate della base come guida.

Per rendere omogenea la superficie, dopo aver stuccato l'intonaco, si può camminare lungo le fughe con una spugna dura imbevuta di acqua.

Il restauro e il rafforzamento della fondazione possono essere visti in questo video:

Protezione del plinto

Dopo aver riparato il plinto, è consigliabile pensare a proteggerlo in futuro. Nonostante il lavoro per la sua riparazione non sia estremamente difficile, è comunque un dubbio piacere eseguirne il restauro ogni anno. Esistono diverse opzioni per proteggere il seminterrato e, di conseguenza, le fondamenta, dal budget al piuttosto costoso.

Mastice bituminoso: puoi acquistare già pronto o cucinarlo da solo. La resina viene miscelata con carburante diesel e riscaldata sul fuoco. Quindi questa miscela viene coperta con un plinto completamente asciutto. L'opzione è economica, ma non pratica: il rivestimento si sporcherà facilmente e, nel tempo, una varietà di immondizia si attaccherà e potrai dimenticare l'aspetto attraente della casa.

L'intonaco a mosaico è l'opzione migliore. È costituito da piccoli sassolini e materiale adesivo a base di varie resine. Ha resistenza al gelo, permeabilità al vapore ed elevata resistenza ai danni meccanici.

Vengono utilizzati materiali di rivestimento naturali: vengono utilizzati principalmente granito, arenaria, ardesia, travertino. L'opzione è costosa, ma la più attraente in termini di estetica. Inoltre, se il lavoro di rivestimento è svolto da professionisti e di alta qualità, per questo motivo il plinto sarà dotato di un'ottima protezione.

Materiali di rivestimento artificiali: forse l'opzione più comune. Le piastrelle di clinker o cemento a un prezzo relativamente basso hanno elevate qualità protettive e hanno un aspetto attraente.

È meglio prendersi cura della sicurezza del seminterrato della casa in fase di progettazione, ma se per alcune circostanze ciò non bastasse e necessita di un restauro, non c'è nulla di cui preoccuparsi. Riparare il seminterrato di una casa con le tue mani è un compito completamente fattibile.

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Come riparare il seminterrato di una casa di mattoni?

• Ritiro irregolare della casa
• Segni di violazione dell'integrità della struttura
• Lavori di consolidamento strutturale
• Riparazione fai-da-te di una struttura colonnare

Le vecchie case hanno spesso bisogno di lavori di riparazione, tra i più difficili c'è la riparazione del seminterrato e delle fondamenta stesse. Tali lavori di riparazione hanno una serie di caratteristiche che devono essere determinate prima dell'inizio dei lavori.

Prima di iniziare la riparazione del seminterrato della casa, è necessario pulire la fessura dai detriti, quindi riempirla con macerie o piccole particelle di mattoni.

Il tipo più comune di tale riparazione può essere considerato l'eliminazione delle conseguenze del cedimento irregolare del terreno, che danneggia non solo la parte portante della fondazione, ma anche tutte le pareti portanti dell'edificio.

Ritiro irregolare della casa

Schema del dispositivo zoccolo.

I terreni sciolti o pesanti sono estremamente spesso il risultato del cedimento della struttura di fondazione in determinati punti. Molto spesso, tali luoghi si trovano agli angoli della casa, il che porta alla formazione di crepe e delaminazioni del seminterrato e delle pareti dell'edificio. È possibile determinare l'inizio del restringimento irregolare della fondazione considerando le condizioni dell'area cieca attorno all'intero perimetro della casa. Nei punti in cui il terreno si abbassa, l'area cieca sarà incrinata, il che è un segnale per ulteriori azioni di tipo riparativo.

In alcuni casi, il restringimento della fondazione può essere solo temporaneo. Dopo che la base di supporto della struttura ha raggiunto un'area solida del terreno, il restringimento si fermerà da solo, ma ciò accade estremamente raramente.

Molto spesso, la casa continua a cedere in alcuni punti, il che porta a una violazione dell'integrità della struttura di fondazione, del seminterrato e dell'intero edificio. La conseguenza di tale azione può essere non solo l'impatto dell'ambiente, ma anche errori e carenze dello stesso sviluppatore.

Ad esempio, se in casa fosse organizzato un sistema fognario o idrico di scarsa qualità, che spesso perdeva, ciò potrebbe portare alla saturazione del terreno vicino alla fondazione con acqua, che in inverno gelava. Un tale ciclo porta al sollevamento del terreno al di sopra del livello considerato e, di conseguenza, danneggia l'intera struttura del seminterrato della casa. Inoltre, durante la costruzione iniziale della casa, potrebbero essere stati commessi errori fatali associati a malta di scarsa qualità o all'uso di una tecnologia di costruzione delle fondamenta errata.

Il basamento è una fascia in basso dell'edificio lungo tutto il suo perimetro, ma solitamente un po' prominente, è un elemento necessario di qualsiasi edificio. Se compaiono crepe nel seminterrato della casa, il rivestimento inizia a collassare o compaiono altri segni di deformazione, non farti prendere dal panico. È solo necessario riparare il seminterrato - con le proprie mani o con le forze di specialisti assunti.

Tipi di riparazione del seminterrato

Il "benessere" e la sicurezza dell'intera fondazione dipendono dall'integrità del seminterrato, da quanto la casa sarà protetta dalla distruzione e dalla penetrazione dell'umidità. Se il seminterrato è in cattive condizioni, la casa sarà costantemente influenzata da precipitazioni, umidità e altri fattori naturali. Di conseguenza, possono comparire muffe, distruzione della muratura e altre cose spiacevoli e pericolose per la vita confortevole dei proprietari della casa. Pertanto, è molto importante eseguire riparazioni tempestive sul seminterrato in cemento o mattoni dell'edificio.

Il suo scopo:

• Isolamento della facciata.
• Protezione contro l'umidità, le condizioni atmosferiche, le differenze di temperatura, gli agenti atmosferici.
• Rafforzare la forza dell'intera struttura dell'edificio.
• Visiva che dà l'aspetto di affidabilità e forza all'edificio.

Ristrutturazione del piano interrato e sue tipologie

Il plinto può essere incassato, sporgente o posizionato sullo stesso piano del muro esterno. Il plinto sporgente è tradizionale. Adatto se la casa è costruita con pietra chiara, ad esempio conchiglia. Ideale per edifici residenziali. Contro: aumento del consumo di materiale.

Riparazione in corso del seminterrato

La vicinanza del plinto al suolo e il fatto che esso si trovi all'esterno dell'edificio e, di conseguenza, sia soggetto alle intemperie, fanno sì che esso necessiti di interventi di volta in volta riparati. Dopotutto, se non presti attenzione in tempo, nel tempo influenzerà le condizioni dell'intero edificio.

L'obiettivo principale perseguito dai proprietari dell'edificio durante la riparazione del seminterrato è proteggere lo spazio sotterraneo da influenze esterne avverse. Il plinto deve essere molto durevole e resistente agli agenti atmosferici. Questa regola si applica non solo agli edifici residenziali ordinari, ma anche agli edifici per uffici e ai negozi.

Una revisione del seminterrato è necessaria se:

• Sono apparse crepe in qualsiasi parte della base. Il segnale è pessimo. Le ragioni potrebbero essere il gonfiore del terreno, le falde acquifere, l'edificio troppo pesante.

• scheggiature di grandi dimensioni o distruzione parziale della superficie.

• Umidità, vento, gelo e caldo sono condizioni meteorologiche sfavorevoli.
• L'edificio preme il suo peso sulle fondamenta. Nel tempo, questa azione ha un effetto distruttivo.
• Errori di costruzione. Inosservanza delle norme, violazione della tecnologia.
• La distruzione dell'area cieca o non è sufficientemente rinforzata.

Per ripararlo, sarebbe meglio invitare specialisti, poiché un approccio amatoriale di scarsa qualità può danneggiare gravemente la tua casa. Inoltre, la riparazione della base in mattoni, eseguita da un team di costruttori, garantisce che in caso di riparazioni di scarsa qualità verranno prese misure per eliminare le carenze. Di norma, queste misure sono gratuite per il cliente.

Riparazione estetica del plinto

Ma se decidi di riparare il seminterrato da solo, su Internet puoi trovare un gran numero di video, in cui l'intero processo viene presentato passo dopo passo in dettaglio.

È importante riparare la base in mattoni nella stagione calda e secca. Il forte freddo o la pioggia, così come il calore molto forte, non sono categoricamente adatti al lavoro, poiché l'adesione della soluzione al materiale in tali condizioni meteorologiche sarà molto peggiore.

Prima del lavoro, è necessario studiare le condizioni dell'area cieca, poiché svolge un ruolo molto importante nel mantenimento delle fondamenta e nella protezione della casa. Se il danno all'area cieca è minore, andranno anche le riparazioni estetiche, se significative, preparati a riempirne una nuova.

Caratteristiche dei materiali di finitura per la riparazione del plinto

Tipi di finiture popolari nella regione di Mosca:

• Tegola. Materiale molto bello, impermeabile, pratico. Puoi scegliere qualsiasi colore. Contro: piuttosto costoso e ha un'elevata conduttività termica, che richiederà più materiale isolante aggiuntivo.
• schierandosi. Molto facile da installare, leggero e sembra bello. Ma se il plinto non è uniforme, sarà abbastanza difficile da installare, il che può comportare costi aggiuntivi.
• Albero. Sembra molto attraente e nobile, ma questo materiale tende a decadere e gli insetti iniziano in esso. Di breve durata.
• Una pietra. Il materiale più durevole Ma pesante, che richiede costi di manodopera significativi, ciò influisce sul costo finale di tutti i lavori di riparazione del seminterrato.
• Alluminio. Il materiale soddisfa tutti i requisiti di base per la riparazione. Contro: prezzo piuttosto alto e non sempre disponibile nei negozi.
• Decking in metallo. Materiale economico, facile da installare, ha una buona idrorepellenza.

Riparazione del seminterrato dell'edificio – fasi:

• Batti i resti del vecchio intonaco alla base del plinto.
• Asciugare accuratamente il muro, rimuovere muffe, funghi.
• Trattamento superficiale con antisettico.
• Fissare una rete metallica rinforzata a tasselli o viti autofilettanti. Un punto importante: la forza dell'intero rivestimento dipende dalla completezza della sua implementazione.
• Impregnare accuratamente il rinforzo con un primer.
• Produciamo la nostra malta da cemento e sabbia o la produciamo da una miscela secca acquistata già pronta, il che è preferibile, poiché la miscela finita ha caratteristiche adesive migliori di quella fatta in casa.
• Applichiamo il calcestruzzo risultante sulla superficie, assicurandoci che riempia completamente tutte le fessure e le fessure. Quindi fino a quando rimane visibile solo il rinforzo.
• Dopo che il calcestruzzo si è asciugato, applichiamo la mano di finitura coprendo con essa la rete armata.
• Il materiale si indurisce completamente entro un mese. Quando il calcestruzzo è asciutto, mettiamo il materiale isolante, una plastica espansa che soddisfa tutti i requisiti di base è ottima: leggera, facile da installare, bassa conduttività termica, non marcisce e non iniziano i parassiti, impermeabile ed economica.

• Alla fine della riparazione del seminterrato dell'edificio, finiamo con i materiali di rivestimento. Hanno una vasta selezione per ogni gusto e dimensione del portafoglio.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata all'area cieca: probabilmente non è nemmeno nelle migliori condizioni, dal momento che hai già iniziato a riparare il seminterrato di cemento. La sua altezza dovrebbe essere di 5-8 cm Ed è importante quando lo si versa per dare forza alla struttura con una rete rinforzata. In più strati. Puoi anche aggiungere ghiaia fine alla soluzione di calcestruzzo per la massima resistenza. Non dimenticare che l'area cieca corretta deve essere realizzata in leggera pendenza in modo che l'acqua piovana e le precipitazioni in scioglimento non cadano sotto le fondamenta.

Costo di riparazione del seminterrato

Il costo della riparazione del seminterrato oggi a Mosca e nella regione di Mosca, la stima media:

• muratura in blocchi di cemento - prezzo al m2 - 700-800 rubli;
• applicare l'intonaco su una rete armata - anche 700-800 rubli per m2;
• isolamento - da 550 rubli. per metro lineare;
• piastrellatura - da 1100 rubli. per il metro;
• fronte con raccordo - da 900 rubli;
• rivestimento in pietra naturale - da 1300 rubli. per il metro.

Se decidi di utilizzare i servizi di un'impresa di costruzioni, dopo aver ordinato per telefono, verrà da te un perito, che selezionerà per te l'opzione migliore per riparare il seminterrato, designerà la "parte anteriore del lavoro" ed elaborerà un dettagliato preventivo con giustificazione per ogni passaggio. Di norma, il preventivo viene calcolato gratuitamente. Non dimenticare che quando ti rivolgi ai professionisti, ottieni garanzie per il lavoro, che migliorano la qualità e prolungano la vita della tua casa. Il prezzo finale della riparazione del seminterrato è influenzato da:

• Lo scopo del lavoro in generale, la loro complessità, i tipi di riparazione necessari;
• Quali materiali verranno utilizzati;
• Scadenze.

Nell'edilizia moderna, in particolare negli edifici industriali, viene data preferenza alla forma sprofondante del basamento, in quanto più estetica. Inoltre, questa forma protegge l'impermeabilizzazione dalle precipitazioni atmosferiche, che ne prolunga la durata e, di conseguenza, riduce il consumo di materiale.