Avendo iniziato a riparare un appartamento, molti devono affrontare un numero enorme di problemi e domande a cui non conoscono la risposta. Soprattutto il più delle volte sorgono difficoltà per coloro che non hanno mai svolto tale lavoro con le proprie mani. In questo articolo, ti diremo che tipo di riparazione può essere e analizzeremo tutte le sue fasi passo dopo passo, imparerai da dove iniziare a riparare un appartamento con le tue mani e come farlo al meglio, ti offriremo passo dopo passo- istruzioni passo passo che ti aiuteranno a determinare l'ordine di lavoro.

Parleremo anche di come eseguire una finitura approssimativa di un appartamento in modo che ulteriori riparazioni avvengano senza problemi, quali materiali sono i migliori, qual è il prezzo per loro e molto altro, che ci aiuterà a determinare la procedura per riparare un appartamento con le nostre mani.

La riparazione di un appartamento può essere di diversi tipi: ristrutturazione importante, estetica.

1. Revisione

Ci vorrà molto tempo, fatica e, naturalmente, nervi per eseguire una profonda revisione di un appartamento. Il prezzo di tali riparazioni non sarà piccolo, quindi preparati a grandi spese. Le riparazioni capitali di un appartamento comportano la ricostruzione e la sostituzione completa di finestre, porte, rivestimenti per pareti e pavimenti, tubi e così via. Lo scopo del lavoro svolto comprende:

• Disposizione competente delle dimensioni dei locali, se necessario, è possibile dividere o collegare i locali.
• Sostituzione completa dell'impianto idraulico o sua ricostruzione.
• Cambiare la posizione delle vecchie prese e installarne di nuove.
• I problemi con l'illuminazione vecchia e nuova vengono risolti, se necessario, vengono eseguiti lavori stroboscopici, sono necessari per la posa dei cavi.
• Lavori di intonacatura. Sarà necessario eseguire una finitura approssimativa dell'appartamento con particolare cura.
• Sostituzione completa di porte e finestre.
• Scelta di mobili da incasso.

Sopra potete vedere le foto della ristrutturazione dell'appartamento prima e dopo la revisione.

Ci vorrà molto tempo per eseguire una profonda revisione di un appartamento con le tue mani, tuttavia, se decidi correttamente da dove iniziare e annoti l'ordine di lavoro, i costi di tempo saranno notevolmente ridotti e il tuo appartamento senza finire acquisirà molto presto un aspetto estetico.

La prima cosa che dovresti fare è liberare la stanza da solo dai mobili disponibili lì. In modo che non si scopre che devi dormire proprio sul pavimento da qualche parte in un angolo della stanza tra una pila di dipinti e materiali da costruzione, carta da parati staccata, quindi è meglio decidere in anticipo un pernottamento - rimani con parenti per un po' o affittare una stanza.

E così che le riparazioni in un appartamento senza finire con le tue mani non richiedano molto tempo, dovrai nuovamente risolvere il problema da solo, ne abbiamo parlato sopra, dove iniziare le riparazioni in un nuovo appartamento, è questa decisione che lo farà influenzare ulteriormente il tempo, il prezzo e l'ordine di lavoro. È inoltre necessario tenere conto del fatto che la finitura grezza completata dell'appartamento deve essere di alta qualità, quindi semplificherai e accelererai notevolmente il processo di esecuzione del lavoro.

1. Ridecorando

Con una tale ristrutturazione dell'appartamento fai-da-te, si intende un lavoro estetico che aiuterà ad aggiornare leggermente le tue stanze. Il prezzo di tale riparazione dipenderà dalla quantità di lavoro e dalla quantità di materiali utilizzati. La riparazione di un appartamento senza finitura riguarderà solo la sostituzione dei rivestimenti di una o tutte le stanze, senza sostituire le comunicazioni esistenti.

Ciò include anche la sostituzione del vecchio rivestimento del pavimento con uno nuovo, la finitura del soffitto e delle pareti: tinteggiatura, tappezzeria, stuccatura. In una parola, la ristrutturazione di un appartamento non ti richiederà molto tempo, ma questo è il caso se ti avvicini al lavoro con competenza e calma, in questo caso ti ci vorranno un paio di settimane per la riparazione, mentre una importante richiederà un mese o anche diversi, a seconda dell'ambito del lavoro, l'importante è decidere da dove iniziare, e poi si vedrà. Se necessario, puoi realizzare una finitura approssimativa dell'appartamento, anche se il prezzo della riparazione aumenterà leggermente.

Di seguito una foto della riparazione dell'appartamento con le tue mani: riparazioni estetiche.

1. Ristrutturazione

Il concetto di riparazione di qualità europea è, si potrebbe dire, piuttosto condizionale, ci è pervenuto dall'inizio degli anni Novanta. A quel tempo, durante la ristrutturazione, tutti i lavori venivano eseguiti rigorosamente secondo gli standard europei e solo con l'uso di costosi materiali da costruzione e di finitura importati, motivo per cui il prezzo della ristrutturazione era troppo alto.

Attualmente, la ristrutturazione è un approccio progettuale originale all'interior design, l'uso di tecnologie uniche, soluzioni di stile audaci, zonizzazione europea delle stanze e così via. In una parola, la ristrutturazione mette a disposizione del cliente un alloggio comodo, bello ed esclusivo.

La decisione a favore della ristrutturazione fai-da-te dovrebbe essere data se si presentano requisiti sufficientemente elevati per la ristrutturazione della propria casa e si desidera vederne la completa trasformazione. Non tutti possono permettersi una riparazione del genere, perché il suo prezzo sarà semplicemente insopportabile per molti.

Sopra una foto della ristrutturazione dell'appartamento - ristrutturazione.

Quando si ripara un appartamento con le proprie mani, non viene eseguita solo l'eliminazione dei difetti esistenti nei locali, ma anche una sostituzione completa di sistemi di riscaldamento, illuminazione, sistemi di climatizzazione e sviluppo di una combinazione di colori nel design futuro .

Prima di procedere con una riparazione di qualità europea, dovresti creare un progetto di design competente per la tua casa, cottage o appartamento e determinare l'ordine di lavoro. Se lo desideri, puoi sviluppare tu stesso un design utilizzando i tipi di finiture più originali.

È anche molto importante decidere da dove iniziare il lavoro con le proprie mani, in modo che procedano in modo rapido ed efficiente. Se ti piace fare progetti futuri, questo indica che sei una persona creativa e quindi i risultati delle riparazioni fai-da-te non ti faranno aspettare.

Come iniziare le riparazioni in un appartamento con una finitura ruvida con le tue mani?

Se non sai da dove iniziare le riparazioni in un appartamento con una finitura approssimativa, in questo caso dovrai redigere un piano dettagliato, che indicherà le fasi del lavoro per fasi. Un piano di riparazione graduale dovrebbe essere redatto sulla base di ciò che si desidera ottenere come risultato della riparazione eseguita. Oltre al piano, dovrai sviluppare autonomamente un progetto di design per un appartamento senza rifinire, scegliere materiali, carta da parati, combinazione di colori e così via.

Grazie al progetto di design e al piano, sarai in grado di determinare il prezzo della tua futura riparazione, perché lì sono indicati i materiali necessari, la loro quantità e molto altro. Naturalmente, quando ripari con le tue mani, non sarai ancora in grado di pianificare tutto correttamente, avrai bisogno di istruzioni più dettagliate, ma anche queste informazioni ti aiuteranno a evitare molti errori tipici che vengono commessi più spesso da coloro che non hanno mai fatto riparazioni da soli prima.

Ora sai da dove iniziare a riparare un appartamento senza finire da solo e come determinarne il prezzo, anche se approssimativo, ma è meglio sapere almeno qualcosa che niente.

La foto sopra mostra un piano di riparazione approssimativo, ma può essere preso come base.
Per capire dove è meglio iniziare a riparare un appartamento, guarda il video:

Fasi di riparazione

Quindi, se non sai da dove iniziare a riparare un appartamento senza finirlo da solo, di seguito descriveremo in più fasi tutti i passaggi che dovranno essere eseguiti.

1. Installazione a finestra.
2. Installazione su porta.

• Installazione di radiatori per riscaldamento.

1. Installazione di tubi.
2. Installazione di cablaggio elettrico.

Tutti questi lavori con le tue mani devono essere eseguiti prima. Come mai? Il fatto è che se esegui prima le riparazioni che includono lavori di finitura sul soffitto, sul pavimento e sulle pareti, e solo dopo procedi con il lavoro di cui sopra, puoi rovinare il lavoro già svolto, ad esempio spruzzare nuova carta da parati sulle pareti con malta, e poi dovrai fare di nuovo le riparazioni.

Se non hai le finanze per una ristrutturazione completa, dai la priorità ai lavori di ristrutturazione di servizi igienici, lavori di ristrutturazione di bagni, installazioni di radiatori e installazioni di finestre. E per riparare il resto delle stanze, inizia gradualmente ad acquistare materiali: piastrelle, carta da parati, mastice e così via.

E per determinare con maggiore precisione i costi, decidi da dove iniziare a riparare con le tue mani, cosa fare dopo e come finire, in questo caso saprai esattamente quali materiali devi acquistare, il loro prezzo, cosa puoi fare con le tue mani, dove iniziare le riparazioni in appartamento quando è necessario chiamare uno specialista.

Tutte le altre fasi della ristrutturazione dell'appartamento vengono eseguite in modo indipendente nel seguente ordine:

1. Innanzitutto, quando si ripara un appartamento senza finire, è necessario eseguire personalmente la finitura dei locali, tale lavoro include: installazione di pareti divisorie, intonacatura delle pareti, livellamento del pavimento (massetto), installazione di un soffitto in cartongesso.
2. In questa fase della riparazione viene eseguita la posa della pavimentazione.

• Installazione di prodotti sanitari: water, vasca da bagno, ecc.

1. Esecuzione di stucco di finitura. Questa fase di riparazione è molto importante.
2. Decorazione di pareti e soffitti. Le riparazioni del soffitto devono essere eseguite correttamente.
3. Installazione degli elettricisti necessari: interruttori, lampade, ecc.

• Successivamente, installiamo le porte con le nostre mani.
• Nell'ultima fase, installiamo i battiscopa.

Se dubiti di poter effettuare riparazioni e installare in modo indipendente elettricisti e impianti idraulici, chiedi aiuto agli specialisti. Quando effettuano le riparazioni, chiedi loro di fare un piano per le comunicazioni esistenti per te, questo non solo ti aiuterà con le riparazioni fai-da-te, ma eliminerà anche il rischio di danneggiare accidentalmente tubi e cavi posati nel muro.

Se tu, quando ripari un appartamento con le tue mani, segui l'ordine di lavoro e sai esattamente da dove iniziare, ciò ti aiuterà a evitare un numero enorme di errori, che a loro volta faranno risparmiare significativamente il tempo speso per le riparazioni in un nuovo appartamento e aiutano a ridurre bene il prezzo.

Da quale stanza iniziare le riparazioni nell'appartamento?

Va detto che le riparazioni fai-da-te in un appartamento richiedono molto tempo e, naturalmente, investimenti finanziari, quindi se il tuo budget non ti consente di riparare l'intero appartamento in una volta, allora è meglio fare una stanza , dopo un po' un altro. La cosa principale è decidere da dove iniziare la riparazione, più precisamente da quale stanza.

Se chiedi alla bella metà dell'umanità da quale stanza è meglio iniziare a ristrutturare un appartamento, molto probabilmente ogni secondo risponderà dal bagno o dalla cucina, e c'è del vero in questo. Dopotutto, è in cucina che passiamo più tempo, e se vengono ospiti, prima di tutto vorranno lavarsi le mani prima di andare in cucina e sedersi a tavola.

La scelta di uno stile interno

Probabilmente non ci sono persone del genere che non vorrebbero che la riparazione in un appartamento o in una casa fosse eseguita con le proprie mani nel pieno rispetto delle moderne soluzioni di design, quindi ogni proprietario di appartamento sceglie una soluzione di stile per l'interno dei suoi locali, che sarà responsabile al cento per cento, i suoi desideri personali e le tendenze attuali.

Se preferisci vedere facilità e libertà nei tuoi interni, scegli uno stile minimalista o high-tech. Molte persone preferiscono vedere i loro interni in uno stile classico, ideale per stanze di diverse dimensioni e per qualsiasi opzione di illuminazione.

Se il tuo appartamento è piccolo e vuoi attrezzarlo con le tue mani nel modo più confortevole possibile, allora il tuo stile country, e per i rischiosi e gli uomini d'affari, il più attraente sarà lo stile moderno, dove si concentrano le idee più originali, a volte anche troppo provocatorio.

In una parola, ognuno sceglie uno stile interno in base ai propri gusti e preferenze, qualcuno è a suo agio a vivere in un appartamento semivuoto con un minimo di mobili ed elementi di arredo, mentre per altri la casa dovrebbe essere una “ciotola piena” letteralmente in tutto . Ma da dove iniziare a scegliere il design futuro per il tuo appartamento ti dirà la tua immaginazione.

Va anche detto che il costo della riparazione dipenderà in gran parte dalla complessità dell'interno scelto. Se preferisci vedere raffinatezza e lusso in tutto, preparati al fatto che il prezzo per creare un tale interno sarà tutt'altro che piccolo.

Questa foto mostra il soffitto, realizzato in stile rococò.

Nella foto sopra, puoi vedere l'arredamento del soggiorno, realizzato in stile indiano.

La foto sopra mostra lo stile classico negli interni.

Nella foto sopra puoi vedere la camera da letto, realizzata nello stile del costruttivismo.

Preparazione di un piano per la riparazione imminente

Se hai iniziato a riparare un appartamento con le tue mani, ma non sai da dove iniziare, di seguito verranno fornite istruzioni dettagliate che determineranno l'ordine di lavoro nell'appartamento, questo ti aiuterà molto quando porsi la domanda su dove iniziare a riparare un appartamento senza finire qual è il suo costo approssimativo, quali materiali sarà necessario acquistare e così via

Fase 1 - smantellamento di vecchi rivestimenti

Rimuoviamo con le nostre mani il vecchio materiale di finitura dalle pareti, dal soffitto e dal pavimento. Se la carta da parati è incollata sui muri, devono essere strappati. Il fatto è che molti, per non perdere tempo, incollano nuovi sfondi su quelli vecchi: questo è un altro errore che viene spesso commesso durante le riparazioni. Questo non può essere fatto, perché la vecchia carta da parati sotto quella nuova può staccarsi, ma insieme alla nuova carta da parati, che comporterà un ulteriore spreco di denaro e tempo, sarà necessario acquistare e incollare nuovamente la carta da parati.

Se il tuo sottopavimento nell'appartamento è diventato inutilizzabile, non è ancora necessario toccarlo, tale lavoro dovrebbe essere lasciato per dopo. Se non hai intenzione di cambiare completamente il sottofondo, devi coprirlo con qualcosa, un film di plastica è adatto a questo scopo, che dovrà essere ben fissato ai bordi con del nastro adesivo. Per proteggerlo da danni meccanici, puoi usare il cartone, è molto più affidabile che se usassi la carta per questo scopo.

Per coloro che non sanno da dove iniziare a smontare i vecchi rivestimenti di finitura nel proprio appartamento - iniziare dalle pareti: rimuovere la vecchia carta da parati o altro materiale di finitura, pulire la superficie delle pareti dai residui di colla, riparare le crepe, in una parola, fare tutto il lavora in modo che davanti a te abbia lasciato un muro bianco.

La foto mostra lo smantellamento della vecchia carta da parati dalle pareti.

Nel video qui sotto, puoi vedere come pulire le pareti per la tappezzeria.

Fase 2: posa di cavi e tubi nel muro

Qui, le tubazioni fai-da-te e i cavi elettrici sono già stati posati nel muro. Questa fase dei lavori di riparazione nell'appartamento è considerata la più sporca, ma anche la più importante. Sarà abbastanza difficile eseguire questi lavori nell'appartamento la prossima volta e in alcuni casi impossibile senza un'altra revisione importante.

Va anche notato che risparmiare sull'impianto elettrico e idraulico è meglio non ne vale la pena, perché i cavi e i tubi nascosti nel muro possono essere danneggiati, quindi per ripararli dovrai smontarli, immagina che tipo di lavoro lo è, e nonostante il fatto che le vostre stanze siano già state completamente rinnovate e ricoperte con carta da parati costosa.

L'inseguimento del muro fai-da-te deve essere eseguito rigorosamente secondo lo schema, che quindi in nessun caso deve essere gettato via, in seguito ti aiuterà a piantare i chiodi nel muro in luoghi sicuri. Negli stroboscopi fai-da-te, è necessario posare con cura tubi e fili della sezione richiesta e quindi chiudere gli stroboscopi. Suggerimento: per la posa in flash, è meglio usare tubi di propilene.

Questa foto di una ristrutturazione di un appartamento mostra come è necessario abbandonare le pareti da soli per la posa di tubi e cavi elettrici con le proprie mani.

Nel video qui sotto, puoi conoscere come viene eseguito il lavoro sull'inseguimento del muro per il cablaggio.

Fase 3: installazione di nuove finestre

In questa fase di duro lavoro, le vecchie finestre dell'appartamento vengono sostituite con nuove. Tale lavoro richiede molto tempo e richiede professionalità. Se sei nuovo in questo settore e non sai da dove iniziare il lavoro da solo, affida l'installazione di Windows a specialisti. Non appena le finestre dell'appartamento saranno installate, dovranno essere protette da polvere e schizzi di sporco, senza i quali non può passare alcuna finitura ruvida.

Per fornire protezione alle nuove finestre durante la finitura approssimativa, devono essere ricoperte con un film o tende di carta pieghettate, il loro prezzo è basso, mentre sembrano abbastanza esteticamente gradevoli. Bene, allora puoi procedere alla finitura grezza: prepariamo il soffitto e il pavimento per la finitura.

La finitura ruvida dell'appartamento prevede il livellamento della superficie delle pareti, quindi tutte le giunture e le crepe esistenti vengono stuccate, quindi inizia la stuccatura. Il materiale per la finitura grezza dell'appartamento deve essere selezionato in base al tipo di finitura. Ora sai come e dove iniziare a sostituire le finestre del tuo appartamento.

Sopra c'è una foto della ristrutturazione dell'appartamento: viene mostrato lo smantellamento delle finestre.

In questa foto puoi vedere come l'installazione di nuove finestre.

Per capire meglio come viene effettuato lo smontaggio e l'installazione di nuove finestre, guarda il video qui sotto:

Fase 4: adescamento delle pareti

In questa fase della finitura grezza dell'appartamento, dovrai realizzare un primer, che conferisce al soffitto e alle pareti una migliore resistenza. Dopo aver applicato il primer, devi aspettare che sia completamente asciutto e solo allora puoi dipingere il soffitto.

Sopra c'è una foto della ristrutturazione dell'appartamento, dove puoi vedere come è stata preparata la superficie del soffitto.

Questo video mostra il lavoro sul soffitto del primer.

Fase 5: livellare il pavimento dell'appartamento

A questo punto, puoi iniziare a rifinire in modo grezzo il pavimento. Se sei soddisfatto del vecchio pavimento del tuo appartamento, non hai bisogno del quinto livello. Ma se decidi di cambiare pavimento, dovrai riempire la base del sottofondo con malta o eseguire un massetto.

È meglio usare una malta autolivellante durante la riparazione di un sottofondo in un appartamento, poiché per realizzare un massetto con le tue mani avrai bisogno di molto più tempo e fatica. Qui decidi cosa è meglio per te e redditizio. Non appena i lavori sul massetto nell'appartamento sono stati completati, è necessario attendere che la soluzione si asciughi bene e solo dopo è possibile procedere ad altri lavori. Dopo il completamento dei lavori, ti sarà già chiaro da dove iniziare la prossima fase di riparazione nell'appartamento.

La foto mostra la fase del lavoro grezzo di livellamento del pavimento utilizzando una malta autolivellante.

Per rendere più chiaro come avviene il lavoro di livellamento con miscele autolivellanti, guarda il video qui sotto

La foto mostra la fase dei lavori di massima per livellare il pavimento con malta cementizia.

Il video seguente mostra come livellare correttamente il pavimento con una malta di cemento e sabbia.

Fase 6: decorazione murale fai-da-te

In questa fase, saremo impegnati a rifinire la superficie delle pareti dell'appartamento con le nostre mani. Il materiale di finitura dovrebbe essere scelto in base ai tuoi desideri e alla componente monetaria. Per la decorazione murale, puoi acquistare una bella carta da parati, preferibilmente non tessuta.

Attualmente, il mercato moderno è semplicemente pieno di un'abbondanza di materiali di finitura, quindi non avrai problemi con la scelta, ci sono sia opzioni costose per la finitura che economiche. Oltre all'opzione con carta da parati, puoi scegliere pittura, intonaco decorativo e altri. Se le tue finanze lo consentono, puoi acquistare finiture decorative per l'appartamento, anche se il prezzo per loro sarà significativamente più alto, ma il risultato ti piacerà sicuramente.

Se hai deciso la scelta dei materiali di finitura, pensa a come e dove iniziare a decorare le pareti dell'appartamento da solo. Se incollerai lo sfondo, incollalo in modo che i motivi corrispondano. La pannellatura deve essere eseguita dall'angolo del muro. Importante: i materiali di finitura si adatteranno bene alla superficie delle pareti solo se la finitura ruvida dell'appartamento è stata eseguita in modo corretto ed efficiente.

Nella foto puoi vedere la decorazione murale decorativa con le tue mani, sembra molto bella.

Importante: quando si esegue una finitura grezza delle pareti dell'appartamento, assicurarsi che la superficie sia perfettamente piana, in questo caso è possibile scegliere qualsiasi tipo di finitura. Se la finitura approssimativa dell'appartamento è stata eseguita male e c'erano urti sui muri, allora tra i materiali di finitura offerti oggi sul mercato, puoi scegliere solo alcune opzioni adatte alle tue pareti durante la riparazione di un appartamento. Ora sai da dove iniziare a decorare le pareti con le tue mani e come eseguire ulteriori riparazioni in un nuovo appartamento.

La foto mostra la decorazione murale con carta da parati.

Fase 7 - pavimentazione

In questa fase della riparazione, eseguiamo lavori relativi all'installazione della pavimentazione. Puoi acquistare moquette, linoleum, parquet, laminato, ecc. Se decidi di posare le piastrelle sul pavimento, è meglio posarle dopo aver completato il lavoro sul soffitto. Affinché la piastrella possa posare bene, il sottopavimento deve essere perfettamente planare.

Nel caso in cui la finitura ruvida dell'appartamento e del pavimento sia stata eseguita male e rimangano irregolarità, l'installazione della maggior parte dei materiali del pavimento non sarà disponibile, poiché richiedono un pavimento perfettamente liscio. In questo caso, dovrai rifinire il pavimento grezzo o ricorrere ad altri metodi che renderanno uniforme il pavimento grezzo.

Ecco perché, al fine di evitare tali errori, è necessario prendere molto sul serio la finitura approssimativa dell'appartamento, quindi ti sarà chiaro da dove iniziare questo o quel lavoro relativo alla posa della pavimentazione. Se la riparazione viene eseguita correttamente, il tuo nuovo appartamento acquisirà un aspetto estetico.

La foto mostra i lavori preparatori per la posa della pavimentazione.

La foto sopra mostra come viene posata la pavimentazione.

Fase 8 - soffitto

Devo dire che riparare un appartamento con le tue mani è un sacco di problemi, soprattutto quando si tratta della finitura ruvida del soffitto. Ma finire non è più facile. La finitura grezza di un nuovo appartamento, in particolare il soffitto, preoccupa coloro che hanno acquistato la casa nel mercato secondario.

Un tale acquisto di un nuovo appartamento molto spesso porta al fatto che la maggior parte dei proprietari di tali appartamenti deve affrontare quasi quotidianamente molti problemi, quindi l'intonaco cadrà in un posto, poi in un altro, e non c'è nulla da dire sul comparsa di crepe. Molti guardando una tale disgrazia non sanno nemmeno da dove iniziare a correggere tali problemi. In questo caso, la finitura grezza del nuovo appartamento deve essere eseguita con grande cura.

Quindi, da dove devi iniziare a riparare un appartamento con le tue mani, in particolare il soffitto? La risposta è questa: la ristrutturazione dell'appartamento fai-da-te, compreso il soffitto, deve essere eseguita esattamente allo stesso modo della finitura grezza dell'appartamento, del pavimento, delle superfici delle pareti, ovvero smantellamento, massetto, imbiancatura o pittura.

La foto mostra come il soffitto grezzo viene livellato in un nuovo appartamento con le tue mani.

La foto mostra come viene eseguita l'installazione di un soffitto in cartongesso.

La fase finale della riparazione

La fase finale della riparazione prevede: l'installazione dei telai delle porte, l'installazione dei battiscopa e così via. Insieme a questo, i mobili vengono assemblati e posizionati al loro posto, vengono aggiunti elementi decorativi all'interno. Questo è tutto, ora puoi ammirare come la nuova ristrutturazione darà la stessa nuova vita ai tuoi locali.

E, soprattutto, puoi essere orgoglioso di te stesso, perché hai dovuto completare autonomamente tutte queste otto fasi della riparazione di un appartamento con le tue mani e ottenere risultati eccellenti effettuando riparazioni indipendenti. Inoltre, tali riparazioni ti insegneranno come eseguire con competenza la finitura approssimativa dell'appartamento, che ti sarà molto utile in futuro.

Nella foto puoi vedere l'ultima fase della riparazione di un nuovo appartamento con le tue mani: l'installazione di porte interne.

Costo ristrutturazione appartamento

Ci sono diversi indicatori che giocano un enorme impatto sul costo di una ristrutturazione di un appartamento chiavi in ​​mano. Ci sono tre di questi indicatori:

1. La complessità del progetto creato. Più complesso è il progetto, maggiore è il costo della riparazione di un appartamento chiavi in ​​mano con le tue mani.
2. Il costo di una riparazione chiavi in ​​mano dipenderà dalla quantità di materiali utilizzati e dal loro prezzo.
3. Il costo della riparazione, che verrà effettuata chiavi in ​​mano, è fortemente influenzato dalle tecnologie utilizzate per realizzare il progetto sviluppato.

Sarà difficile per una persona inesperta calcolare da solo il costo di una riparazione chiavi in ​​mano, ma oggi ci sono altri modi in cui puoi determinare con precisione quanto ti costerà una riparazione chiavi in ​​mano.

1. La prima opzione è chiamare un maestro a casa, che stimerà correttamente il costo di una riparazione chiavi in ​​mano per te.
2. La seconda opzione: puoi utilizzare il calcolatore online, calcolerà rapidamente e correttamente il costo delle riparazioni future. Per calcolare il costo delle riparazioni, dovrai rispondere a una serie di domande che ti verranno poste e compilare un modulo speciale, quindi dovresti fare clic sul pulsante "calcola" e il gioco è fatto, i risultati sono in tasca.
3. La terza opzione, in questo caso, dovrai chiedere quali prezzi offrono oggi le società di costruzioni per la ristrutturazione di appartamenti, così scoprirai un costo più preciso. Di seguito una tabella per te, che mostra il costo medio di una riparazione chiavi in ​​mano.

Non è necessario calcolare manualmente il costo di riparazione. Ti consigliamo di risparmiare tempo e utilizzare una delle seguenti opzioni:

• chiama un maestro gratuitamente per fare un preventivo per la riparazione di un appartamento a San Pietroburgo. Per fare ciò, è necessario contattarci tramite uno dei telefoni e chiamare il master. Il nostro specialista verrà da te, calcolerà il costo delle riparazioni e farà un preventivo - completamente gratuito. E' inoltre possibile l'arrivo del maestro il giorno della convocazione;
• calcola (on-line) il costo della ristrutturazione dell'appartamento. Per fare ciò, è necessario rispondere alle domande poste e compilare il modulo di un calcolatore dei costi di ristrutturazione di un appartamento - un'opportunità esclusiva solo per i nostri clienti;
• stimare il costo approssimativo delle riparazioni, dopo aver familiarizzato con i prezzi per i lavori di ristrutturazione degli appartamenti. Puoi farlo con un listino prezzi che mostra il costo medio delle riparazioni.

In base al costo, la ristrutturazione dell'appartamento è suddivisa in categorie:

Categorie condizionali di lavori di riparazione	Il costo approssimativo delle riparazioni per 1 m2 della superficie totale espresso in rubli.
	Lavoro di riparazione	Materiali usati	Costo totale.
Ristrutturazione generale dell'appartamento.	Da 3000 rubli. fino a 5000 sfregamenti.	Dal 2000 rub. fino a 3000 sfregamenti.	Da 5000 rubli. fino a 8000 sfregamenti.
Ristrutturazione di alta qualità dell'appartamento.	Da 4000 rubli. fino a 6000 sfregamenti.	Dal 2000 rub. fino a 5000 sfregamenti.	Da 6000 sfregamenti. fino a 11000 sfregamenti.
Ristrutturazione di appartamenti di alta qualità.	Da 6000 sfregamenti. fino a 11000 sfregamenti.	Da 5000 rubli. fino a 10000 sfregamenti.	Da 11000 rubli. fino a 21000 sfregamenti.

In questa tabella, puoi vedere solo il costo approssimativo della riparazione di un appartamento con le tue mani. Per scoprire con maggiore precisione il costo della riparazione pianificata, è comunque meglio per te chiamare il maestro, che elaborerà con competenza un preventivo per te in base al volume di lavoro svolto e al costo degli stessi.

Devo dire che la riparazione nell'appartamento è acqua e fuoco in una bottiglia. Per coloro che devono affrontare un simile lavoro per la prima volta, le riparazioni nell'appartamento non solo richiederanno molto tempo, ma rovineranno anche molti nervi. Se non hai mai fatto riparazioni nell'appartamento da solo, in questo caso è meglio cercare l'aiuto di persone esperte, questo ti salverà da numerosi errori e risparmierai denaro, inoltre tutto sarà fatto al massimo livello, soprattutto quando arriva alla finitura grezza dell'appartamento.

Di seguito sono riportate le istruzioni di un esperto su cui puoi fare affidamento prima di eseguire riparazioni nel tuo nuovo appartamento con le tue mani.

• È meglio acquistare porte con un elevato isolamento acustico. Se le finanze lo consentono, pensa all'insonorizzazione generale della tua casa. Tali riparazioni ti forniranno un soggiorno confortevole e tranquillo nell'appartamento, perché non sarai disturbato dal rumore che proviene dall'alto dei vicini, dal rumore delle macchine che passano, dal rumore del vento...

Nella foto sopra puoi vedere le porte con un buon isolamento acustico.

• Per eseguire riparazioni in un nuovo appartamento, assumere specialisti altamente specializzati, la pratica ha dimostrato che gli specialisti di alta classe fanno il loro lavoro un po' peggio, perché si sentono insostituibili, ma non ci sono persone insostituibili e altre persone possono fare del bene riparazioni.
• Se i bambini piccoli vivono in casa, quando si riparano e decorano le pareti, dare la preferenza alla carta da parati lavabile, è possibile lavare via l'arte dei bambini da loro in qualsiasi momento.

La foto mostra una carta da parati in vinile lavabile.

• Prima di procedere con la riparazione in un nuovo appartamento, è necessario rimuovere i mobili, quindi rimarranno sicuramente sani e salvi.
• Quando si ripara un appartamento, non è necessario installare le porte tra le stanze prima di iniziare l'autoriparazione, perché in tal caso potrebbe capitare di dover limare le porte, ad esempio, se il livello del massetto viene alzato con le proprie mani.
• Se la riparazione nell'appartamento sarà importante, pensa all'installazione di interruttori di passaggio nei corridoi e nelle stanze di passaggio.
• Prima di iniziare una riparazione approssimativa in un nuovo appartamento, pianificare in anticipo dove saranno posizionati gli elettrodomestici e i mobili. Se conosci la posizione delle apparecchiature elettriche, puoi determinare correttamente il numero esatto di prese e risolvere il problema con la loro posizione. A proposito, questo è forse l'errore più comune che viene commesso durante le riparazioni grossolane in un nuovo appartamento. Tali errori portano a una carenza di prese, che costringe all'uso di prolunghe.
• Molti di coloro che effettuano riparazioni approssimative in un nuovo appartamento stanno cercando di risparmiare denaro sul cablaggio, questo non dovrebbe mai essere fatto. Il fatto è che i cavi economici spesso non riescono a far fronte al carico elettrico, iniziano a sciogliersi, si cortocircuitano e possono causare un incendio.

La foto mostra come viene eseguito il cablaggio.

Per capire come viene eseguito il cablaggio elettrico e come viene eseguito il lavoro elettrico, puoi guardare il video qui sotto.

• Se prevedi di installare una lavatrice o qualche altra apparecchiatura elettrica nel bagno, in questo caso ha senso installare un RCD sulla linea per questa stanza per una corrente non superiore a dieci mA. Nei vecchi appartamenti di tipo Krusciov, non sarai in grado di effettuare la messa a terra, perché non è stata fornita lì, ma con RCD fornirai una buona protezione alle apparecchiature installate.

Nella foto sopra puoi vedere uno schema di come collegare correttamente l'RCD.

• In nessun caso i tubi metallo-plastica possono essere completamente nascosti nelle pareti, è necessario prevedere libero accesso agli attacchi filettati, perché di volta in volta dovranno essere serrati. Se durante le riparazioni in un nuovo appartamento si decide di murare i tubi nelle pareti, in questo caso è necessario acquistare tubi in polipropilene, non si attorcigliano, ma sono saldati, quindi non coleranno dalle giunture anche dopo molto tempo operazione.

In questa foto puoi vedere un sistema di approvvigionamento idrico basato su tubi in metallo-plastica.

• Se il pavimento del bagno è piastrellato, è meglio fare un pavimento caldo.

Nella foto puoi vedere il dispositivo di riscaldamento a pavimento nel bagno.
La foto mostra come è installato il riscaldamento a pavimento.

Nel video qui sotto, puoi vedere come viene realizzato il massetto per riscaldamento a pavimento:

• Effettuando riparazioni grossolane in un nuovo appartamento, non è necessario applicare uno spesso strato di adesivo per piastrelle per livellare il sottofondo per la posa delle piastrelle. Il primo è che la colla si restringe, il secondo è che il suo prezzo non è così basso. Quando si ripara un nuovo appartamento, è meglio livellare le irregolarità del sottofondo con l'aiuto di malte di cemento e sabbia. Una riparazione così approssimativa può essere eseguita da soli in breve tempo.
• Se ci sono grandi irregolarità sul soffitto, sarebbe più saggio utilizzare un soffitto teso per la finitura durante una riparazione approssimativa.
• Se il nuovo appartamento ha lastre del pavimento interfloor, prima di installare il soffitto teso, è necessario sigillare bene le giunture che si trovano tra le lastre, i pezzi di intonaco cadranno costantemente da esse e saranno molto visibili sul soffitto teso. Non è difficile fare una riparazione così approssimativa in un nuovo appartamento e, ovviamente, una persona inesperta dovrà prima soffrire, ma questi sono i primi cinque minuti, quindi le cose andranno molto rapidamente e, soprattutto, con il aiuto di una riparazione approssimativa, ti libererai dell'intonaco che cade per molto tempo.

La foto mostra la cucitura tra le piastrelle sul soffitto

Sono pronto a dire a tutti (e mostrare in immagini) come puoi fare una buona riparazione in modo relativamente economico da solo. Se tutto è in ordine con le tue mani, non è difficile.

Quindi, un oggetto specifico. Camera 15 mq Futura camera da letto. Rettangolo 3x5m, altezza 2,65m. Non è stato rinnovato per molto tempo. Non ci sono evidenti difetti di costruzione (pareti, soffitto sono visivamente uniformi, il pavimento è anche all'orizzonte).

A causa del fatto che la rimozione dei mobili è stata graduale, la riparazione è stata un po' dilatata nel tempo. Tutto è iniziato con la stesura di una futura stanza, una disposizione approssimativa dei mobili e idee progettuali originali. La riparazione è iniziata con la sostituzione del vecchio telaio in legno con una moderna finestra in plastica a due camere. Realizzato e installato senza problemi. Il passo successivo è stato sostituire il radiatore. La smerigliatrice ha segato i vecchi tubi e al loro posto ha messo tubi di metallo e plastica con un nuovo radiatore. In futuro, i tubi dovevano essere cuciti con cartongesso. Il pavimento, grazie a Dio, si è rivelato in ottime condizioni, si è deciso di non toccarlo e di non fare un massetto. Dopo la rimozione di alcuni dei vecchi mobili, iniziò a realizzare un telaio per cartongesso da profili metallici. In primo luogo, si è deciso di ricucire il muro esterno con una finestra. Sono stati utilizzati profili per soffitti PP 60x27 e profili di guida PPN 27x28, che sarebbero stati utilizzati in futuro. La difficoltà principale era nelle misurazioni esatte dell'installazione del muro a secco dal muro. I tubi interferivano e il davanzale già montato non permetteva di aumentare la distanza dal muro. Ma il livello e il filo a piombo hanno fatto il loro lavoro qui. Innanzitutto, il profilo è stato fissato al soffitto. Secondo il filo a piombo, hanno segnato il punto in cui il profilo dovrebbe essere installato sul pavimento. Successivamente, hanno avvitato il PN alle pareti. Successivamente, hanno installato i PP verticalmente e li hanno fissati in più punti alla parete utilizzando ganci diretti. Si è rivelato una cornice finita su una parete. Dopo aver posato l'apertura con lana minerale per l'isolamento termico e acustico, la parete è stata cucita con cartongesso. Allo stesso tempo, le pendenze delle finestre sono state isolate e cucite, utilizzando per questo lo stesso telaio metallico.

Successivamente, hanno iniziato a realizzare una cornice sui muri adiacenti. Abbiamo determinato l'angolo da cui vengono effettuate tutte le misurazioni, con un filo da taglio abbiamo tracciato delle linee parallele sul soffitto e sul pavimento, lungo le quali devono essere successivamente fissate le guide PPN. Le nicchie erano segnate sui muri, che dovrebbero essere secondo il progetto. Dopo aver fissato il PPN sul pavimento e sul soffitto, hanno iniziato a realizzare rack verticali in PP 60x27. Il profilo è stato tagliato 7-10 mm in meno rispetto all'altezza della stanza, inserito nel PN ogni 60 cm e fissato al muro in tre punti dopo circa 70 cm mediante appendini dritti. Nei punti in cui sono presenti nicchie, prima è stato fissato un PN al muro lungo una linea tracciata, tagliandolo e piegandolo come dovrebbe essere in posizione.

Allo stesso tempo, al posto delle future prese, un muro è stato scavato sotto le scatole di montaggio. La maggior parte delle prese e tutti gli interruttori dovevano essere realizzati su un muro di gesso, quindi i muri dovevano essere scavati in almeno due punti, sotto la presa TV e la presa nella nicchia.

Dopo aver realizzato il frame principale, sono stati lanciati cavi a bassa corrente: telefono, Ethernet, TV. La debolezza è andata lungo la parte superiore 3-5 cm dal soffitto. Il cavo di alimentazione è stato poi posato un po' più in basso, a circa 10 cm dal soffitto.

Durante la costruzione, la vecchia porta non è stata smantellata. È stato rimosso all'ultimo momento, quando tutto il lavoro sporco e polveroso era terminato, quasi prima della tappezzeria. Nel frattempo, il telaio è stato eretto, l'isolamento Ursa-100 è stato posizionato tra le guide. All'inizio, è rimasto sul muro perché il telaio stesso lo teneva, e in seguito sono stati lanciati cavi di alimentazione sopra, che hanno premuto abbastanza bene l'isolamento contro il muro, in modo che non cadesse sotto il suo stesso peso. Tutti i cavi di alimentazione erano NYM 3x1,5, NYM 3x2,5 e NYM 4x1,5 è stato utilizzato sugli interruttori passanti. Nel corrugato è stato posato l'intero cavo elettrico per la riassicurazione. Il circuito elettrico era piuttosto complicato e richiedeva molto cavo. Ci sono voluti circa 150 metri di cavo elettrico e circa 50 metri di bassa corrente per una stanza di 15 metri. Il cavo di alimentazione è stato fissato al telaio metallico dall'interno con clip e tra loro con fascette di plastica. Negli angoli della stanza erano previste scatole di derivazione, una per il gruppo prese, due per l'illuminazione.

Dopo qualche tempo, tutte le pareti sono state isolate e tutti i cavi sono stati posati. Il telaio è stato ricoperto di cartongesso. Abbiamo usato un normale muro a secco (non resistente all'umidità) 1200x2700 mm. Tagliato in altezza, fissato, fissato con viti autofilettanti. Sul posto, ho segnato i fori per prese, interruttori e li ho forati con una corona, ho installato immediatamente le scatole di montaggio e ho tirato fuori i fili. Ho anche segato nicchie nel muro a secco con un seghetto alternativo elettrico. Dopo aver ricucito tutte le pareti, ho ricucito il muro a secco e le pareti laterali delle nicchie. Nelle nicchie semicircolari, le pareti laterali erano bagnate e piegate in posizione.

Quando le pareti sono state tutte cucite con cartongesso, ho iniziato a realizzare una struttura per soffitti a più livelli. Tutti i segni sono stati realizzati sul soffitto, sono stati disegnati i contorni del soffitto, la posizione delle lampade e gli specchi. Sulla base di questo markup, in futuro è stato realizzato il telaio del soffitto. L'intera sequenza di lavoro può essere vista nelle fotografie. Parallelamente sono state assemblate scatole di derivazione elettriche, i fili sono stati attorcigliati e saldati.

Dopo che il soffitto era pronto, tutti i giunti sono stati stuccati con Fugenfüller, Vetonit KR, falce e nastro di carta angolare. Le curve delle nicchie e del soffitto sono state rinforzate con angoli flessibili di plastica, successivamente stuccati. Dopo i lavori di riempimento, la vecchia porta è stata smontata e ne è stata installata una nuova. Prima della tappezzeria, le pendenze delle finestre e i lati delle nicchie sono stati verniciati con vernice lavabile bianca Delux. Il soffitto è stato più volte dipinto con vernice a base d'acqua.

La tappezzeria ha richiesto un giorno. Dopodiché, per qualche tempo, il pavimento della stanza è stato pulito, i restanti pezzi di muro a secco sono stati portati nella spazzatura e lo strumento è stato parzialmente portato via.

Si è deciso di mettere a terra il laminato tedesco Tarkett. Grazie a Dio, il pavimento era piano e abbiamo deciso di non rimuovere nemmeno il vecchio linoleum e di metterlo direttamente sopra usando un sottofondo da 2 mm. Anche l'impermeabilizzazione non è stata eseguita a causa del fatto che il linoleum stesso non lascia passare l'umidità. Secondo il progetto, il laminato doveva giacere in diagonale, quindi lo hanno posato. Dopo che il pavimento è stato finito, resta da finire le piccole cose. Fissare il plinto, tagliare la carta da parati in alcuni punti, lavare lo specchio sul soffitto dal nastro adesivo, sigillare il giunto tra la finestra e la pendenza, ecc. La stanza è pronta, resta da attendere la consegna dei mobili ordinati.

Naturalmente, dopo che tutto era pronto, sono apparse idee su come farlo meglio, in modo più corretto. Sai cosa non fare. Anche qui. Era necessario portare i tubi del riscaldamento al radiatore in modo diverso. Il flusso d'acqua attraverso la batteria va dal basso verso l'alto, ma viceversa. Per questo motivo, non c'è un'efficienza del 100% nel riscaldamento del radiatore. Il secondo svantaggio durante la riparazione è che, a causa della pigrizia, la vecchia carta da parati non è stata completamente strappata. Può bagnarsi sotto il riscaldatore. Il terzo aspetto negativo è che la barriera al vapore non è stata realizzata. E l'ultimo difetto è la mancanza di ventilazione forzata. Le finestre sigillate non consentono il passaggio dell'aria e si sente soffocare nella stanza. Vorrei installare una valvola KIV in futuro. Questo può essere risolto, anche se sarebbe più facile pensarci proprio all'inizio del processo di riparazione.

Il problema della riparazione di una stanza dipende quasi sempre dal budget per i lavori futuri. Molto spesso, i proprietari di un appartamento o di una casa si trovano di fronte a una scelta: fare una ristrutturazione estetica della stanza con le proprie mani, senza rimandare indefinitamente, o pianificare un'importante ristrutturazione con riqualificazione e un importante aggiornamento del design per un futuro indefinito. La maggior parte dei maestri in una situazione del genere consiglia di ridipingere la stanza, durante la quale è possibile risolvere la stragrande maggioranza dei problemi con l'interno della stanza.

Come affrontare l'organizzazione delle riparazioni in una stanza

Iniziare le riparazioni in una stanza è sempre scomodo e persino spaventoso, soprattutto se non hai abbastanza esperienza, e degli assistenti a portata di mano, c'è solo un cheat sheet su come fare una ristrutturazione della stanza fai-da-te per principianti. Ma, di regola, l'incertezza e i dubbi passano quando diventa chiaro lo scopo del lavoro futuro e viene risolta la domanda in quale sequenza effettuare le riparazioni nella stanza.

Pertanto, il primo passo è redigere un piano generale per le riparazioni cosmetiche e, soprattutto, prima di provare a effettuare riparazioni nella stanza, è necessario redigere un preventivo dettagliato per i materiali e i materiali di consumo acquistati. Questo è un prerequisito, anche per le riparazioni in una piccola stanza dovrai fare un elenco di diverse dozzine di articoli.

Da dove iniziare a riparare la stanza non è importante, puoi eseguire i lavori di riparazione nella sequenza che sembra più conveniente in queste condizioni specifiche. Tradizionalmente, le riparazioni fai-da-te della stanza iniziano con il lavoro più "sporco" o ruvido e terminano con procedure di finitura di precisione.

Un tipico elenco di lavori o una sequenza di riparazioni in una stanza è il seguente:

• La vecchia finitura viene rimossa da pareti, soffitto e pavimento. La rimozione del rivestimento del pavimento dà la maggior percentuale di polvere e sporco, quindi viene rimosso per primo;
• È in corso la preparazione approssimativa del pavimento per l'ulteriore posa di un nuovo pavimento;
• I cavi vengono riparati, le lampade, gli interruttori vengono spostati e appesi, vengono disposte le corrugazioni per i cavi della televisione e di Internet;
• Pareti e soffitti vengono puliti e intonacati. Se i piani per le riparazioni estetiche prevedono il cambio della carta da parati con un tipo di finitura più moderno, sarà necessario livellare le pareti con intonaco di gesso;
• La superficie del soffitto è livellata in modo simile. Per imbiancare o dipingere con un'emulsione a base d'acqua, il soffitto viene sovrascritto, intonacato con una miscela di calce e gesso e viene posato un rivestimento decorativo;
• Viene eseguita la decorazione decorativa delle pareti, vengono incollati i plinti del soffitto, cambia il rivestimento delle porte interne;
• Viene posato un nuovo rivestimento del pavimento, vengono installati i battiscopa, vengono appese le lampade, vengono installati gli interruttori.

Naturalmente, in ogni fase della riparazione di una stanza, verrà generata una foto, una grande quantità di detriti e polvere. Non solo dovrai pulire regolarmente la stanza ed eliminare i blocchi di spazzatura, dovrai cercare di coprire le aree con riparazioni già completate con un film plastico protettivo per evitare di spolverare la superficie.

Cosa non includere in una ristrutturazione di una stanza

I maestri rifinitori spesso chiamano lavori di ristrutturazione "per tre giorni", per aggiornare l'interno di una stanza, di norma non è richiesto altro. L'elenco delle misure di riparazione non include il lavoro più costoso:

• Riqualificazione di locali con trasferimento di partizioni interne;
• Sostituzione dell'impianto di riscaldamento;
• Installazione di costosi controsoffitti a più livelli;
• Vetrata balcone e sostituzione serramenti con vetrocamera;
• Impianto di riscaldamento a pavimento in camera.

È chiaro che tutti i componenti elencati della riparazione richiedono seri costi finanziari e il coinvolgimento di specialisti qualificati nel lavoro. Ci vorrà più di un giorno o due per realizzare eventi così gravi. Inoltre, tale è la specificità della riparazione nella stanza che, volenti o nolenti, polvere e detriti si diffondono in tutto l'appartamento. Pertanto, la situazione è regolata in questo modo: o le riparazioni estetiche vengono eseguite in un'unica stanza o l'intero appartamento "si alza" per riparazioni importanti.

In generale, il piano di ristrutturazione include tutto ciò che può essere fatto in un paio di giorni con le tue mani per relativamente pochi soldi.

Il compito principale della riparazione estetica

L'obiettivo principale dei lavori di riparazione è rinfrescare l'interno della stanza, rimuovere piccoli difetti e danni accumulati negli anni, che sono follemente fastidiosi e interferiscono con la vita di tutti i giorni.

In rari casi, le riparazioni estetiche sono il risultato di cause di forza maggiore, ad esempio l'allagamento della stanza da parte dei vicini al piano superiore o la preparazione dei locali in affitto. Le ragioni possono essere molte, ma la cosa principale è comunque mantenere i locali in condizioni confortevoli per vivere.

Riparazioni estetiche correttamente eseguite consentono di risparmiare sul volume delle revisioni future.Ad esempio, eseguire un massetto di base del pavimento e livellare le pareti ridurrà almeno il tempo e gli sforzi necessari per preparare una revisione importante, ovviamente, a condizione che il la riparazione della stanza con le proprie mani viene eseguita nel modo più coscienzioso ed efficiente possibile. .

La fase successiva della riparazione, distribuzione dei costi e dei carichi

Una delle fasi più difficili della ristrutturazione è giustamente considerata la pianificazione del budget e l'approvvigionamento dei materiali. Soprattutto se prevedi di eseguire da solo la maggior parte delle procedure di riparazione. Il motivo è semplice: i dilettanti e gli artigiani alle prime armi non hanno affatto idea di quanto materiale specifico sia richiesto per una particolare area di lavoro.

In questo caso il problema si risolve in due modi:

• Elenco compilato opere e preventivi possono essere mostrati ad un artigiano esperto che aiuterà a calcolare la spesa squadrando la stanza;
• Calcola il flusso sulla base delle raccomandazioni standard dei produttori di materiali da costruzione, aumentando lo stock di colla, miscele di gesso, carta da parati, pavimenti del 10% degli indicatori calcolati.

In quest'ultimo caso, il costo di acquisto dei materiali aumenterà in modo significativo, ma alla fine i resti di cemento, intonaco a secco e colla possono essere utilizzati per ridipingere altre stanze dell'appartamento. Inoltre, la presenza di un elenco spesso aiuta a ottenere uno sconto all'ingrosso, quindi non dovrebbero esserci lacune significative nel budget per una futura ristrutturazione cosmetica di una stanza con un'organizzazione competente dell'acquisto.

Fasi preparatorie di riparazione nella stanza

La prima fase, quella più dispendiosa in termini di tempo, è sempre stata e rimane la ruvida desquamazione delle pareti e del soffitto. Di solito, le riparazioni in una stanza iniziano con la rimozione dei mobili e la sigillatura della porta d'ingresso con una tenda da sole protettiva. Puoi usare un involucro di plastica spesso o una vecchia coperta. Una tenda improvvisata proteggerà il resto dell'appartamento da rumori e polvere, che, anche con un lavoro molto attento, l'uso dell'aspirapolvere e la pulizia a umido dei pavimenti, si accumula sempre in quantità notevole nella stanza.

Prima della riparazione, le lampade devono essere rimosse, invece di un lampadario, nella stanza viene lasciata una cartuccia con una lampadina. Se nella stanza sono installate finestre con doppi vetri, sarà utile stringere l'apertura della finestra con un foglio prima della riparazione. È chiaro che anche il rivestimento del pavimento è ricoperto da un film, è più facile arrotolare il polietilene steso che lavare via lo sporco nella stanza ogni sera.

Rimozione di vecchie finiture dai muri

Ci vuole circa un terzo del tempo previsto per prepararsi alle riparazioni estetiche. Durante questo periodo, dovrai rimuovere la calce e la carta da parati dalle pareti della stanza. Se ci sono aree con intonaco danneggiato, ci vorrà un altro giorno per staccare l'intonaco dalle pareti.

La vecchia carta da parati viene rimossa con un pannello o raschiata a lungo in piccoli pezzi, tutto dipende dalla colla utilizzata. Prima di rimuovere la carta da parati, la superficie viene inumidita con un flacone spray con una piccola quantità d'acqua. Dopo 20-30 minuti, gli arazzi possono essere rimossi a chiazze. Per adesivi particolarmente forti si usa acqua bollente e vapore. In ogni caso, dopo aver staccato i vecchi tralicci, sarà necessario passare con un aspirapolvere e una spazzola rigida per rimuovere polvere e residui di colla.

Sverniciatura e ripristino della superficie del soffitto

Il soffitto viene liberato dal rivestimento decorativo molto più velocemente e facilmente rispetto alle pareti. Se i piani per le riparazioni estetiche includono l'incollaggio di lastre di polistirene o la posa di pannelli di plastica, sarà sufficiente rimuovere lo strato superiore di intonaco.

La situazione è più complicata se il soffitto della stanza è dipinto con vernice a base d'acqua o imbiancato con calce. In questo caso, ci vorrà almeno un giorno per rimuovere lo strato resistente della vecchia finitura.

L'opzione più comune per il ripristino del soffitto durante le riparazioni estetiche prevede il livellamento del piano del soffitto. In ogni stanza di qualsiasi appartamento, le lastre del pavimento si trovano con un assetto di diversi gradi, il che porta a una differenza di altezza del soffitto vicino alle pareti opposte della stanza da 2 a 5 cm.

Se il tempo e il budget per le riparazioni cosmetiche lo consentono, è meglio livellare il soffitto con intonaco di gesso di alta qualità.

Per fare questo, le lamelle di plastica vengono cucite sul soffitto e l'aereo viene serrato con una rete di gesso. I fari Reiki sono incollati con alabastro, guidati da corde orizzontali di marcatura prestirate. La rete è cucita sui tasselli. Il tempo totale necessario per il livellamento finale del soffitto nella stanza è di 5-6 ore di lavoro.

In un giorno lavorativo, puoi completare una riparazione completa del soffitto. Il giorno successivo, puoi strofinare, adescare e dipingere la superficie.

Riparazioni estetiche alle pareti della stanza

Durante le riparazioni estetiche, le pareti vengono livellate e intonacate solo in situazioni eccezionali quando la situazione lo richiede, ad esempio la comparsa di un gran numero di crepe o scheggiature dell'intonaco. Inoltre, l'area totale delle pareti della stanza, di regola, è tre volte l'area del soffitto, che di per sé richiede molto tempo e materiali.

Pertanto, durante le riparazioni estetiche, il processo di preparazione si limita al taglio di piccole crepe, seguito da stuccatura e levigatura della superficie. A volte, per livellare il piano di una singola parete, vengono sottoposte a rettifica con una smerigliatrice elettrica zone particolarmente problematiche.

Inoltre, in questa fase dei lavori di riparazione, non è difficile modificare il profilo e la configurazione del cablaggio elettrico nella stanza. È sufficiente perforare i canali nella parte inferiore delle pareti nel sito di installazione di nuove prese elettriche, sfondare i "vetri" per i sottosquadri e installare le prese stesse. Le corrugazioni con cablaggio posato in canali possono essere strofinate con gesso o massa di alabastro. Tutto il lavoro richiederà un massimo di 2-3 ore. Al termine della preparazione per la finitura, la superficie viene aspirata e adescata.

Preparazione del pavimento grezzo

Dopo aver completato il lavoro più dispendioso in termini di tempo con la preparazione del soffitto e delle pareti, è possibile procedere alla pulizia e alla preparazione del pavimento. Se i pavimenti sono in cemento, con un rivestimento per pavimenti a base di laminato, le riparazioni estetiche possono limitarsi alla nuova posa di pannelli in laminato, con o senza sostituzione del materiale di rivestimento. Molto spesso, le lastre danneggiate vengono cambiate nella stanza, dopodiché il rivestimento viene lucidato con mastice di cera.

Durante le riparazioni cosmetiche, i rivestimenti in linoleum vengono ritagliati, la base viene pulita su cemento, adescata e ricoperta da un rivestimento termoisolante a base di schiuma di polietilene.

Se la stanza ha pavimenti in legno, prima di tutto vengono pulite e riparate le assi del pavimento, quindi le giunture vengono intasate e coniate, dopodiché la superficie viene lucidata e preparata per la verniciatura.

Non dimenticare detriti e polvere

Qualsiasi intervento di riparazione, anche il più semplice e superficiale, è sempre accompagnato dalla formazione di una grande quantità di detriti e polvere. Prima della riparazione, è necessario preparare due o tre sacchi in polipropilene, in cui verranno raccolti tutti i giorni tutti i rifiuti della stanza. A fine giornata, dopo ogni operazione di rifinitura, le pareti e il pavimento vengono ripuliti da briciole friabili e residui di intonaco e, prima della rifinitura, le pareti vengono aspirate o spazzolate a umido.

Se dovrebbe livellare le pareti della stanza con intonaco di gesso, la quantità di immondizia aumenterà da cinque a sei volte. Sarà necessario pensare in anticipo e trovare un modo per raccogliere e rimuovere dai locali 150-200 kg di filtri per immondizia di cemento e sabbia. Non puoi inviarlo allo scivolo della spazzatura o ai bidoni della spazzatura, dovrai ordinare un servizio speciale per la rimozione dei rifiuti edili.

Belle riparazioni estetiche in camera

Il primo è la finitura dei soffitti. Di solito, la superficie riparata e levigata viene adescata e verniciata con vernice acrilica di colore chiaro.

Se la carta da parati viene utilizzata all'interno della stanza, i soffitti possono essere decorati con carta da parati in tessuto non tessuto o in vinile per adattarsi alla futura decorazione murale. Una pratica comune per decorare lampade e lampadari è l'uso di modanature in polistirolo imitazione e modanature decorative per soffitti.

La finitura fine delle pareti della stanza è considerata una delle operazioni estetiche più responsabili e allo stesso tempo dispendiose in termini di tempo. Anche tenendo conto del fatto che metà delle pareti della stanza sarà ricoperta di mobili, una certa parte delle pareti sarà comunque chiaramente visibile a tutti nella stanza. Se durante le riparazioni estetiche non è stato possibile livellare qualitativamente la superficie delle pareti, è possibile nascondere i difetti solo sotto la carta da parati. Soprattutto, arazzi su base di tessuto o con una superficie strutturata in rilievo pronunciata. Ci vorranno 7-8 ore o un giorno intero per incollare sulla stanza.

Riparazione di porte e pavimento in una piccola stanza

Il pavimento in assi di legno del vecchio layout spesso deve essere nascosto sotto linoleum o laminato. In questo caso, la superficie delle assi del pavimento viene lucidata con una levigatrice e le giunture sono cucite insieme con chiodi martellati ad angolo rispetto alla tavola. Nella fase successiva della riparazione, la superficie del pavimento viene cucita con pannelli OSB, dopodiché è possibile posare linoleum o qualsiasi altro tipo di pavimento nella stanza.

La situazione si complica se i pavimenti in cemento sono allineati al livello del massetto in tutto l'appartamento. In questo caso, l'eventuale rivestimento del pavimento della stanza porterà all'aspetto di una soglia, quindi la posa del laminato o del parquet deve essere pianificata contemporaneamente in tutti gli ambienti.

La fase finale è il restauro delle porte interne. Il portello e la porta stessa, se in buono stato, non possono essere modificati, ma restaurati con pulitura e lucidatura della superficie. Il rivestimento esterno del telaio della porta durante la riparazione viene tradizionalmente sostituito con uno nuovo. La sostituzione delle porte con un telaio portante è prevista per una revisione approfondita, di solito in modo che l'intero appartamento o la casa abbia porte dello stesso stile e design.

Conclusione

La riparazione di una stanza, anche in una versione cosmetica, richiede un'attenta preparazione, prima di tutto, nei dettagli del futuro interno della stanza, il metodo per decorare pareti e pavimenti. Qualsiasi tentativo di rimandare la decisione al futuro, di farlo casualmente, come capita, comporterà un aumento significativo dei costi e aumenterà di due o tre volte il tempo necessario per ripristinare la stanza.

La riparazione è un concetto piuttosto vago. Per alcuni, effettuare riparazioni significa distruggere completamente l'intera stanza e rifinire tutte le superfici da zero, per altri, sostituire la carta da parati è una riparazione. Pertanto, prima devi decidere cosa vuoi fare: cosmetico o importante, oltre a delineare l'ambito del lavoro e la loro sequenza.

Una ristrutturazione ben pianificata richiederà meno tempo e ti farà anche risparmiare denaro. Come? Questo sarà discusso ulteriormente.

Quindi, alcune regole, in base alle quali la riparazione procederà senza intoppi e senza intoppi, senza spiacevoli sorprese e complicazioni impreviste.

Regola n. 1. Decidi in anticipo il design della stanza. È molto più facile selezionare i materiali per le riparazioni quando si sa esattamente quale dovrebbe essere il risultato finale. Per sviluppare un design, puoi utilizzare i servizi di uno specialista oppure puoi fare tutto da solo. Non sarà superfluo guardare riviste o siti tematici. Con l'aiuto di speciali programmi per computer per chiarezza, puoi creare un'immagine della stanza futura.

Regola n. 2. Scopri le novità nel mercato dei materiali da costruzione. Il mercato moderno offre una varietà di materiali per la sgrossatura e la finitura delle superfici, che possono semplificare e accelerare notevolmente i lavori di riparazione. È meglio affidare la scelta dei materiali da costruzione a costruttori esperti che sono guidati in materia di prezzo e qualità e possono scegliere esattamente ciò di cui hai bisogno.

Regola n. 3. È necessario acquistare in anticipo tutto il necessario per le riparazioni. Prima di andare a fare la spesa, devi determinare di cosa hai bisogno e in quale quantità. Per calcolare il consumo di materiali, è necessario misurare i parametri della stanza: la sua area esatta, la lunghezza delle pareti, l'altezza del soffitto, le dimensioni delle aperture di finestre e porte, ecc. Questi dati dovrebbero essere il più precisi possibile, quindi è meglio eseguire misurazioni più volte. Sulla base dei dati ottenuti è possibile calcolare il consumo di tutti i materiali. È auspicabile che la quantità di materiali sia determinata esattamente, altrimenti dovrai pagare più del dovuto per l'importo in eccesso o quindi acquistarli in aggiunta.

È meglio acquistare materiali da costruzione nei depositi all'ingrosso, dove i prezzi sono più bassi e la gamma è sufficientemente ampia. Sarà anche più redditizio acquistare tutti i beni necessari in un unico posto, se, ovviamente, ciò è possibile. Dato il sistema di sconti, che dipende direttamente dal costo dell'acquisto, puoi contare su un notevole bonus e sulla spedizione gratuita.

Quando si utilizzano materiali di riparazione che devono essere ordinati in modo speciale o la cui quantità è limitata, è necessario determinarne con precisione il consumo. In caso di carenza di tali materiali, la riparazione potrebbe essere sospesa o sarà necessario utilizzare altri materiali, il che influirà necessariamente sul risultato.

Regola n. 4. Prima di iniziare i lavori di riparazione, è indispensabile rimuovere tutti i mobili e altri oggetti interni dalla stanza. Se vengono lasciati, non solo interferiranno con la libera circolazione, ma molto probabilmente diventeranno inutilizzabili, ricoperti da polvere di costruzione, graffi, macchie di vernice o malta, ecc. Per non parlare del fatto che in questo caso è quasi impossibile realizzare un rivestimento per pavimenti di alta qualità. Quindi è meglio passare un paio d'ore a rimuovere i mobili piuttosto che buttarli via comunque. Per fare ciò, puoi utilizzare l'aiuto di caricatori o pulire autonomamente l'area di riparazione.

Regola #5. Prepara in anticipo una serie di strumenti necessari in modo che durante la riparazione non ti distragga cercando un trapano o un martello. L'insieme degli strumenti dipende direttamente dal lavoro pianificato e dalla tecnologia per la loro attuazione. Assicurati di avere a portata di mano stracci, solventi, un secchio d'acqua. Quasi nessuna riparazione può essere eseguita senza ponteggi. A casa, possono essere sostituiti da un tavolo di altezza adeguata, che consente il lavoro più conveniente per la finitura della parte superiore delle pareti e del soffitto. Si noti che un tale tavolo perderà quasi sicuramente il suo aspetto originale dopo la riparazione ed è improbabile che sia possibile utilizzarlo ulteriormente come mobile nell'appartamento.

Inoltre, devi pensare alla tua sicurezza preparando un respiratore, occhiali, guanti, ecc.

Regola #6. Assicurati di rimuovere completamente la vecchia finitura. Questo vale per pavimenti, vecchie carte da parati, intonaci scrostati, ecc. Lo smontaggio della finitura viene effettuato partendo dal pavimento. Anche se non hai intenzione di cambiare il pavimento (ad esempio moquette o laminato), è meglio rimuoverlo, altrimenti non sopravviverà fino alla fine della riparazione.

Per quanto riguarda le pareti, non devono essere pulite su una base di mattoni o cemento. Se sono lisci, appena stuccati, privi di crepe e rugosità, possono essere rifiniti. La vecchia carta da parati o altre finiture devono essere rimosse per poterne applicare una nuova. Di solito non ci sono problemi con la carta da parati, ma se sei "abbastanza fortunato" da affrontare vecchie carte da parati in carta che sono state incollate "per secoli", dovrai fare uno sforzo per non danneggiare la superficie del muro. In questo caso, la carta da parati viene bagnata con acqua e sapone, che aiuta a rimuoverla.

Lo smontaggio della finitura del soffitto dipende dal suo tipo. Se è imbiancatura, viene rimossa con un pennello speciale. Se il soffitto è coperto con vernice a base d'acqua, che ha un aspetto completamente normale, non lavarlo via. Nei casi in cui sulla superficie si manifestino crepe, intonaci sfarinanti o altri gravi difetti, è necessario pulire a terra.

Se è prevista la sostituzione di finestre e porte nella stanza, è necessario smontarle anche prima di iniziare i lavori di riparazione, poiché si tratta di un processo piuttosto "polveroso" e in alcuni casi richiede anche la distruzione parziale delle pareti. Se le finestre e le porte verranno utilizzate come prima, dopo il completamento di tutti i lavori relativi a sporco e polvere, la loro superficie viene pulita, se necessario, lucidata e verniciata. Questo dovrebbe essere fatto solo dopo un'accurata pulizia a umido dell'appartamento in modo che piccole particelle di polvere non si depositino sulla superficie verniciata. In caso contrario, il risultato sarà una superficie ruvida e sciatta. Prima dell'installazione, viene applicata una pellicola protettiva su finestre e porte nuove per proteggerle da possibili danni. Si consiglia di non rimuoverlo subito dopo l'installazione, ma lasciarlo fino al completamento di tutti i lavori di riparazione. Allo stesso tempo, proteggerà la superficie da polvere, gocce di vernice o soluzioni e altre sostanze che possono danneggiarla.

Regola #7. Rimuovere i detriti di costruzione dopo ogni fase della riparazione. Per tutto il tempo si accumulerà così tanto che diventerà semplicemente impossibile lavorare all'interno, quindi è consigliabile eliminare immediatamente tutto ciò che è superfluo e lavare regolarmente il pavimento in modo che la polvere non si accumuli.

Regola #8. Pianifica il lavoro di riparazione in modo che all'inizio ci siano tutti i processi "sporchi", lasciando dietro di sé molti detriti e polvere, e solo allora finiture fini. Consideriamo più in dettaglio la sequenza di lavoro.

Tradizionalmente, i lavori di ristrutturazione iniziano dal soffitto.. Decidi cosa vuoi farne esattamente. Se questo sta livellando la superficie con lo stucco, è necessario applicarlo immediatamente, quindi carteggiarlo, in modo da non dover tornare alla finitura del soffitto. Si consiglia di rimuovere immediatamente la polvere risultante. Anche il soffitto in cartongesso viene montato, stuccato e levigato immediatamente, ma le strutture sospese, i pannelli o i soffitti tesi vengono installati dopo la finitura delle pareti, altrimenti la polvere di costruzione potrebbe depositarsi su di esse e la loro superficie potrebbe sporcarsi o danneggiarsi.

In generale, nella maggior parte dei casi di riparazione, la finitura del soffitto viene prima, anche se ci sono delle eccezioni. Ad esempio, quando si prevede di rifinire il soffitto e le pareti con stucco, il lavoro viene eseguito in parallelo, dopodiché il soffitto, se necessario, viene ricoperto con una finitura fine, quindi viene applicato uno strato di finitura alle pareti (decorativo stucco, carta da parati, vernice, ecc.).

Dopo il soffitto viene il turno delle pareti. Per prima cosa è necessario determinarne l'uniformità, la qualità degli angoli e le condizioni della precedente finitura ruvida. Se i muri non sono stati livellati prima, molto probabilmente sarà necessario farlo. Un altro problema comune sono gli angoli irregolari. Quasi tutte le finiture richiedono la superficie più uniforme e gli angoli retti, poiché non saranno in grado di nascondere i difetti delle pareti. Di conseguenza, anche i tipi di finiture costosi sembreranno pietosi su pareti irregolari; quando si utilizza la carta da parati, c'è un'alta probabilità di tele inclinate, incongruenze nel motivo e comparsa di altri difetti. Pertanto, la preparazione delle pareti per la finitura è una fase di riparazione obbligatoria e cruciale.

Il tipo di finitura per le pareti viene selezionato in base allo stile di design scelto. Può essere vernice, stucco decorativo, vari tipi di carta da parati, pannelli. Puoi iniziare a finire immediatamente dopo aver terminato tutti i lavori relativi a polvere o altri possibili contaminanti.

È importante ricordare che sono le pareti a determinare in gran parte l'aspetto della stanza e la qualità della riparazione. Qualsiasi difetto sulla loro superficie può rovinare l'impressione generale. Pertanto, quando si lavora con loro, è necessario essere estremamente attenti, seguire rigorosamente la tecnologia per l'applicazione dei materiali di finitura, utilizzare solo prodotti di alta qualità.

Recentemente, è diventato popolare l'uso di vari armadi a muro, pareti divisorie e altri elementi decorativi funzionali degli interni. Consentono di sfruttare appieno l'area utile della stanza senza ingombrarla con mobili pesanti. Inoltre, creano interni unici e offrono l'opportunità di implementare soluzioni di design originali. Per realizzarli si utilizzano solitamente profili metallici e lastre di cartongesso che, dopo la posa, vengono stuccate e, se necessario, tinteggiate o ricoperte con altre finiture, simili alle pareti o viceversa, che risaltano sullo sfondo. L'installazione di tali strutture dovrebbe avvenire parallelamente alla finitura delle pareti. L'assemblaggio e il fissaggio di tali strutture richiedono determinate abilità, quindi, per crearle, è meglio cercare l'aiuto di specialisti. L'ignoranza della tecnologia del loro assemblaggio può portare alla distruzione di strutture, danni ai materiali e possibilmente alla superficie delle pareti. Quindi è meglio non correre rischi e rivolgersi subito a professionisti.

Riparazione del pavimento può prevedere sia una semplice sostituzione del rivestimento del pavimento, sia la sostituzione di tutta la sua struttura. Nel primo caso, il pavimento può essere eseguito subito dopo aver terminato le pareti, nel secondo - prima di finire. Una sostituzione completa del pavimento prevede il livellamento versando un massetto di cemento, l'installazione di un "pavimento caldo" e altri lavori. In questo caso, c'è un'alta probabilità di danni alla decorazione murale.

Prima di iniziare la riparazione del pavimento, è necessario rimuovere tutti i detriti e lavare accuratamente la superficie. Polvere, sabbia, terra, residui di miscele e altri materiali estranei non devono accumularsi e su di essi non deve essere applicato il rivestimento. Le particelle estranee possono successivamente causare un'usura prematura del pavimento.

La superficie del pavimento dovrebbe essere piatta, e non solo perché è bella. È abbastanza difficile posare un rivestimento per pavimenti su una superficie irregolare e nel tempo può perdere rapidamente il suo aspetto. La pavimentazione stessa viene montata dopo il completamento finale di tutti gli altri lavori. Durante la riparazione, il pavimento è costantemente esposto a carichi: impalcature e strumenti in movimento, camminata costante, urti, macchie di vernici e miscele, strati di polvere. Se il rivestimento viene posato prima, non durerà nemmeno fino al completamento della riparazione. Lo stesso vale per i battiscopa, che vengono montati dopo la posa del pavimento. I moderni modelli di battiscopa non solo si fissano senza problemi, ma hanno anche cappucci speciali che nascondono gli elementi di fissaggio.

Quando si pianifica la sequenza dei lavori di riparazione, è necessario ricordarlo l'importante è non rovinare ciò che è già stato fatto. Se non segui questo principio, puoi prepararti immediatamente per una nuova riparazione, che richiede tempo e denaro aggiuntivi.