Gli ispettori degli alloggi hanno iniziato a controllare la presenza di contatori domestici comuni nell'MKD. I lettori ci scrivono a riguardo. Se l'ODPU non viene trovato, emettono ordini per stabilirlo o multarlo. Perché tutto ad un tratto?

Il fatto è che dal 6 agosto 2017 la supervisione dell'installazione di ODPU nell'ambito del risparmio energetico è stata trasferita al GZhI dal Servizio federale antimonopoli della Russia. E se i suoi dipendenti controllavano i documenti anziché gli scantinati e multavano i lavoratori delle risorse, ora la situazione è cambiata. Gli ispettori abitativi vengono e scrivono prescrizioni a coloro a cui sono abituati - UO e associazioni edilizie.

Abbiamo capito come le modifiche influiranno sul tuo lavoro e ti diremo:

• perché è vantaggioso per le organizzazioni che gestiscono MKD stabilire un ODPU;
• chi e come decide l'installazione dell'ODPU;
• come finanziare l'installazione di un ODPU;
• cosa fare se i proprietari sono inattivi;
• chi è il responsabile.

Alla fine dell'articolo, ci sono tre argomenti a favore del GZhI a favore del fatto che non puoi, di tua iniziativa, dotare le case di ODPU e non sei responsabile della loro assenza.

Perché è vantaggioso per le organizzazioni che gestiscono MKD installare contatori domestici comuni nel 2017

Senza dispositivi di misurazione, i calcoli vengono effettuati secondo gli standard per il consumo di risorse di utilità e il costo è maggiore.

Ad agosto, sono emerse due ulteriori ragioni per dotare MKD non solo di un dispositivo di misurazione, ma anche di un sistema automatizzato di misurazione e informazione per misurare il consumo di risorse e servizi pubblici.

Primo motivo. Ora un tale sistema può essere installato a spese del fondo di revisione, se l'entità costituente della Federazione Russa include questa opportunità nell'elenco dei servizi e dei lavori per la revisione della proprietà comune in un condominio. Ciò è previsto dalla parte 2 dell'art. 166 ZhK RF.

Tavolo. Confronto di modi per dotare MKD di dispositivi di misurazione

Il secondo motivo. Se l'MKD è dotato di un sistema contabile automatizzato di misurazione delle informazioni con la possibilità di eseguire letture contemporaneamente, la tariffa per il KR presso l'SDI deve essere calcolata in base alle letture di questo sistema contabile. I proprietari non dovranno incontrarsi in un'assemblea generale e prendere una decisione separata su questo tema. Maggiori informazioni sulla nuova procedura per il pagamento di CR su SDI nell'articolo "Nove notizie sul pagamento di risorse di utilità per il mantenimento di beni comuni".

Chi e come decide l'installazione di ODPU

Tu, di tua iniziativa ea tue spese, non puoi costituire un ODPU. Spieghiamo.

Alla fine degli anni 2000, il governo prevedeva di dotare tutti gli MKD di dispositivi di misurazione. La scadenza è stata fissata per il 1 luglio 2013. Le organizzazioni di approvvigionamento di risorse (RSO) erano collegate a questo processo: erano obbligate a impegnarsi nell'installazione di ODPU su richiesta di coloro che lo desideravano. E ora, da sette anni, funziona il meccanismo per l'installazione dell'ODPU da parte dell'RNO ea spese dei proprietari dei locali nell'MKD. Ma mentre i primi non lo fanno e i secondi non finanziano, il tuo debito per le risorse comunali consumate sta crescendo.

Pertanto, la decisione di installare l'ODPU è presa dall'assemblea generale dei proprietari dei locali nell'MKD. Ciò è dovuto al fatto che l'ODPU è incluso nella proprietà comune nell'MKD.

L'assemblea generale sceglie il metodo di installazione dell'ODPU nell'MKD:

• per conto proprio (dall'organizzazione che gestisce l'MKD e dall'appaltatore);
• dalla RSO.

Nel primo caso, i proprietari "buttano via" e tu acquisti un contatore e ne organizzi l'installazione. Ti consigliamo di fare proprio questo: è veloce e affidabile.

Nel secondo caso, i proprietari decidono di rivolgersi alla RSO per l'installazione dell'ODPU e si prepara il pacchetto di documenti necessario, si presenta una domanda. È importante ricordare ai proprietari che l'ODPU sarà installato, anche se dalle forze dell'Ossezia del Nord, ma a loro spese.

Disegno. Un esempio del contenuto del verbale dell'assemblea generale nell'MKD sull'equipaggiamento dell'MKD con un comune contatore di energia termica domestica

Chi paga per l'installazione dei dispositivi di misurazione

Non sei obbligato a dotare l'ODPU MKD a tue spese. Ci sono tre fonti di finanziamento per questo progetto:

• mirare ai fondi dei proprietari di locali in MKD;
• mezzo di fondo di riparazione del capitale;
• fondi di bilancio a livello regionale o comunale.

Nella tabella, abbiamo confrontato i vantaggi e gli svantaggi dei diversi modi di equipaggiare MKD ODPU.

Chi sceglie la modalità di pagamento per l'installazione dei contatori di casa comuni

Ti consigliamo di prendere l'iniziativa nelle tue mani. Scopri dai proprietari quale meccanismo di pagamento per l'installazione è preferibile. Nella vita, i proprietari non sono appassionati di dotare la casa di dispositivi di misurazione e dovrai fare tutto il lavoro organizzativo.

È possibile avviare un'assemblea generale nell'MKD e includere nell'ordine del giorno la questione dell'equipaggiamento dell'MKD con dispositivi di misurazione domestici comuni per le risorse comuni consumate. Il contenuto approssimativo di tale protocollo è mostrato nella figura.

1 gennaio 2019 -

Fino a questa data, l'Ossezia del Nord della Crimea e Sebastopoli sono obbligate a inviare proposte per l'installazione di un

Se sei un'organizzazione di gestione e lavori nell'ambito di un accordo di gestione MKD o di un altro accordo con i proprietari di locali in un MKD, puoi avviare un'assemblea generale in qualsiasi momento. Ciò è previsto dalla Parte 7 dell'art. 45 LCD RF. L'associazione abitativa non ha tali poteri, ma c'è una "uscita di emergenza". Le associazioni di proprietari di case, le cooperative edilizie, le cooperative edilizie devono tenere un'assemblea generale nell'MKD se ricevono una domanda corrispondente dai proprietari (parte 6 dell'articolo 45 del codice RF Housing). Fare una dichiarazione-richiesta, farla firmare dai membri del consiglio dell'associazione abitativa (i proprietari dei locali nel MKD). Quindi raccogli le firme di altri proprietari: tutto ciò di cui hai bisogno è il 10% dei voti del numero totale di voti dei proprietari nell'MKD. Firme raccolte: prepara un'assemblea generale.

Chi ha la responsabilità amministrativa per la mancata installazione dei comuni contatori domestici

Sulla base dei risultati dell'ispezione, l'ispettorato immobiliare può multare RSO. Così era prima. È importante che una multa possa essere emessa non per l'assenza di un determinato contatore, ma per il rifiuto di installarlo. La responsabilità amministrativa è prevista dalla parte 12 dell'art. 9.16 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa e per una persona giuridica va da 50 a 100 mila rubli.

Gli RSO possono essere sanzionati solo nei casi in cui sia stata presentata una domanda per istituire un ODPU che non è stata soddisfatta per alcuni motivi soggettivi.

In ogni caso, sei un imputato improprio ai sensi della Parte 12 dell'art. 9.16 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa. Se i proprietari non hanno mostrato iniziativa, non hai presentato una domanda alla RSO e, di conseguenza, non c'è ODPU in casa, quindi non c'è nessuno da multare.

Gli ispettori hanno trovato una scappatoia e si riferiscono alla parte 4 dell'art. 12 della legge federale del 23 novembre 2009 n. 261-FZ. Questa parte della legge stabilisce che la persona responsabile della manutenzione dell'MKD è obbligata a realizzare misure di risparmio energetico incluse nell'elenco regionale approvato di tali misure in relazione alla proprietà comune nell'MKD. I proprietari sono tenuti a sostenere i costi di queste attività. Si scopre che se l'elenco regionale include l'equipaggiamento di MKD con dispositivi di misurazione, sei obbligato a farlo. Obbligatorio, ma conforme alla legislazione sull'edilizia abitativa. E richiede la decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali. E ricordiamo che la responsabilità amministrativa è prevista solo per i soggetti che forniscono risorse di utilità, cioè per la RNO.

riferimento

A quali condizioni RSO istituisce ODPU

La procedura per la conclusione di un accordo con la RSO per l'installazione di un ODPU e i termini essenziali dell'accordo sono stati approvati con ordinanza del Ministero dell'Energia della Russia del 07.04.2010 n. 149.

Le condizioni principali del contratto per l'installazione di un dispositivo di misura, concluso con la RSO, sono stabilite dal comma 9 dell'art. 13 della legge federale n. 261-FZ.

Il contratto deve includere una condizione obbligatoria sulla procedura di pagamento del prezzo del contratto:

• allo stesso tempo;
• in rate uguali in 5 anni;
• con un periodo di grazia più breve.

Se l'installazione dell'ODPU si paga interamente a rate, il prezzo del contratto è fisso ed è determinato come valore totale del prezzo del dispositivo, della sua installazione e degli interessi per il periodo di rateizzazione al tasso di rifinanziamento del Banca Centrale della Federazione Russa.

Con un pagamento una tantum, il prezzo del contratto è fisso ed è determinato come valore totale del prezzo del dispositivo e della sua installazione.

P.S. tre argomenti per l'ispettore immobiliare

Abbiamo preparato per te tre argomenti che raccomandiamo alla voce dell'ispettore immobiliare.

1. La decisione di installare dispositivi di misurazione per le risorse comunali nell'MKD è di competenza dell'assemblea generale dei proprietari di locali nell'MKD, poiché l'ODPU è incluso nella proprietà comune (parte 1, articolo 36, articolo 44 della RF LC ).
2. È possibile presentare una domanda all'RNO per dotare la casa di un ODPU solo su decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali nell'MKD.
3. La responsabilità amministrativa per il rifiuto di dotare l'MKD di dispositivi di misurazione delle risorse comunali è prevista solo per la Repubblica dell'Ossezia del Nord (parte 12 dell'articolo 19.16 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa).

In risposta all'ordine dell'ispettore immobiliare di installare contatori domestici comuni, consigliamo di avviare un'assemblea generale per risolvere questo problema.

Oggi nessuno dubita dell'opportunità di installare contatori, ma se tutto è chiaro con gli appartamenti, allora la domanda è: chi deve installare i dispositivi di misurazione si verifica ancora. Le forniture di energia fornite ai condomini vanno, anche per le esigenze generali della casa, quindi dovrebbero riflettersi anche nelle entrate dei residenti. L'assenza di contatori porta al fatto che i servizi di pubblica utilità ricevono meno soldi, inoltre, questo è un buon motivo di abuso. Ora scoprirai se l'installazione di un ODPU è obbligatoria e chi dovrebbe farlo, in linea di principio.

Legge sui contatori delle case comuni

Le bollette sono una delle spese principali dei russi, quindi non vogliono pagare soldi per servizi che non sono stati forniti. Per rendere più trasparenti i pagamenti per i vettori energetici è necessario installare contatori domestici sia individuali che comuni. La differenza nella loro testimonianza, infatti, sono i bisogni della casa comune, che devono anche essere pagati.

Lo capiscono anche i legislatori che nel 2013 hanno firmato la legge federale n. 344, che implica un aumento dei coefficienti per gli oggetti che non hanno ancora un ODPU. A partire dal 2017, per tali case il coefficiente è aumentato di 1,6 volte, mentre secondo le disposizioni della Legge n. 261 le risorse energetiche (compresa l'acqua) devono essere pagate in base alle letture dei contatori.

È necessario installare ODPU

Purtroppo c'è ancora chi non capisce l'importanza di installare comuni contatori domestici per luce, gas, acqua e riscaldamento, ma intanto l'opportunità di installarli è ovvia. Innanzitutto, ciò è necessario per tenere conto dei consumi effettivi e non pagare, ad esempio, le perdite nelle condutture principali, e ciò accade abbastanza spesso. Da notare che il costo dei vettori energetici è in crescita e le tariffe vengono riviste una volta ogni sei mesi. Sfortunatamente, i residenti non possono influenzare questo, ma possono risparmiare denaro controllando i consumi e riducendo i consumi. L'installazione di ODPU aiuterà:

• pagare non per "aria", ma per il servizio effettivamente erogato;
• tracciare un confine tra fornitori di servizi e residenti in materia di pagamento delle perdite sulle reti dorsali;
• fare calcoli corretti e allocare gli importi che vanno a pagare per le esigenze generali della casa;
• controllare i consumi di luce, gas, calore e acqua, riducendoli, se necessario.

Non è possibile determinare in altro modo la dimensione effettiva dei vettori energetici consumati, fatta eccezione per l'installazione dell'ODPU. È per questo motivo che oggi viene prestata molta attenzione alla loro installazione e le aziende di pubblica utilità lo sentono sempre più chi è tenuto ad installare i contatori di casa comuni. Le persone sono preoccupate, in particolare, se questo non sarà un peso insopportabile sulle spalle degli stessi inquilini, che già pagano molti soldi per le utenze.

Chi dovrebbe installare l'ODPU

Oggi la maggior parte degli appartamenti è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e acqua calda, intanto nessuno ha cancellato il pagamento delle rate una tantum. In ogni caso, la maggior parte dei condomini sono allacciati a sistemi centralizzati di fornitura di acqua, gas, luce e calore, ovvero la presenza di impianti centralizzati è la condizione principale per l'installazione di comuni elettrodomestici che tengano conto dei consumi energetici. Non è necessaria la loro installazione in edifici fatiscenti e strutture di emergenza.

I residenti di una casa che deve installare un ODPU dovrebbero capire che, secondo la legislazione esistente, e questo è chiaramente affermato nella legge federale "Sul risparmio energetico", ricadono direttamente sui proprietari dei locali residenziali. Cioè, a ciascun proprietario dei locali residenziali viene fornita una fattura, che indica quale importo specifico deve pagare per l'installazione del contatore.

Nel calcolo dei costi per l'installazione di un ODPU, non è consentita la "perequazione" e il pagamento viene effettuato tenendo conto delle caratteristiche dei locali, rispettivamente della sua area e della sua quota di proprietà comune. Non è difficile calcolare la quota del proprietario, per la quale è necessario dividere l'area dell'appartamento per la superficie totale della casa e moltiplicare per l'area di \ aree comuni.

Installazione ODPU: procedura e modalità di pagamento

I residenti dei condomini risolvono tutte le questioni durante le assemblee generali e, poiché i contatori domestici comuni fanno parte della proprietà congiunta, anche una decisione sulla loro installazione deve essere presa congiuntamente. La loro installazione può essere avviata solo dopo una decisione congiunta, ed è responsabilità della società di gestione segnalare il luogo dell'incontro e, in caso di mancata comunicazione ai proprietari, il codice penale rischia la sanzione.

Nonostante il fatto che l'installazione dei contatori richieda costi finanziari, molti residenti, stanchi dell'illegalità dei servizi pubblici e delle bollette gonfiate, comprendono la necessità di questo passaggio. Rimane una questione aperta come vengono effettuati i pagamenti: una tantum o a rate. In alcuni casi, per questo possono essere utilizzati anche i fondi stanziati dai proprietari di sistemi di utilità per l'organizzazione di misure di risparmio energetico. Secondo la legge n. 354, i servizi di pubblica utilità sono obbligati a utilizzare la differenza tra standard e importo, tenendo conto del fattore moltiplicatore, per migliorare le tematiche del risparmio energetico. Sono di questi importi che stiamo parlando in questo caso.

Molto spesso, gli inquilini devono affrontare un pagamento una tantum del cento per cento, non è raro che il pagamento venga effettuato a rate. In questo caso l'importo viene diviso in parti uguali e compreso nel pagamento delle utenze per 5 anni. Nonostante sia conveniente, questa forma di regolamento reciproco prevede il pagamento di interessi rateali (a seconda dell'entità dei tassi di rifinanziamento della Banca Centrale).

È possibile rifiutare l'installazione di ODPU

Con un'apparente democrazia in materia di installazione di contatori domestici comuni, la legge prevede anche una situazione in cui il proprietario si rifiuta di farlo. In questo caso, secondo le disposizioni dell'articolo 13 della legge federale "Sul risparmio energetico", i fornitori di energia possono farlo con la forza. In questo caso, gli stessi dovrebbero avere accesso ai locali, mentre il costo dei dispositivi sarà comunque calcolato dall'utente finale. In caso di ritiro forzato, il costo dell'installazione aumenterà e si scopre che i proprietari di locali residenziali non hanno altra scelta che installare contatori domestici comuni.

Servizi abitativi e comunali / Società di gestione e HOA

I residenti dei condomini, che non hanno ancora installato contatori comunali di acqua, calore ed elettricità, sono costretti a pagare le risorse comunali consumate a un prezzo gonfiato. È calcolato sulla base di standard di consumo maggiorati di 1,5 volte.

Ma, alla fine, va in pratica la questione dell'installazione di un comune dispositivo di contabilizzazione domestica, i servizi pubblici lo installano a proprie spese. Successivamente, appare una nuova linea nelle bollette e, successivamente, ogni mese, i residenti sono costretti a compensare i costi di installazione di un contatore domestico comune per diversi anni.

Questa situazione solleva numerose domande tra i residenti: chi avrebbe dovuto installare il contatore, è possibile non installarlo e come verificare se le letture sono state rilevate correttamente? Stiamo pubblicando chiarimenti dal Ministero dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici del territorio di Krasnoyarsk su questo tema.

Chi dovrebbe installare contatori domestici comuni?

Dal 1 luglio 2012, l'obbligo di dotare gli edifici plurifamiliari e gli edifici residenziali di una casa comune e di dispositivi di misurazione individuali è passato dai proprietari alle organizzazioni di fornitura di risorse.

Le organizzazioni che forniscono risorse sono tenute a installare dispositivi di misurazione generali e individuali nei locali di tutte le strutture a cui forniscono risorse comuni. I proprietari di locali in condomini ed edifici residenziali sono tenuti a fornire loro l'accesso per installare dispositivi di misurazione e pagare tutti i costi associati all'installazione di dispositivi di misurazione.

Inoltre, le organizzazioni fornitrici di risorse sono obbligate, su richiesta dei proprietari, a fornire un piano rateale per il pagamento delle spese per 5 anni, fissando un interesse per il piano rateale non superiore al tasso di rifinanziamento della Banca centrale della Federazione Russa (requisito della parte 12 dell'articolo 13 della legge federale del 23 novembre 2009 n. 261).

Pertanto, tutti i condomini devono essere dotati di una casa comune e di dispositivi di misurazione individuali per le risorse dei servizi pubblici. Naturalmente, i proprietari hanno il diritto, senza attendere le organizzazioni fornitrici di risorse, di decidere autonomamente sull'installazione dei dispositivi di misurazione.

In quali case non è possibile installare contatori domestici comuni?

- Laddove l'installazione di un dispositivo di misura di tipo appropriato in base alle caratteristiche progettuali di un condominio (edificio residenziale o locali) sia impossibile senza ricostruzione, revisione degli impianti interni esistenti (intra appartamento apparecchiature) e (o) senza creare nuovi sistemi ingegneristici interni (intra appartamento attrezzatura).

- Qualora, durante l'installazione di un misuratore del tipo corrispondente, sia impossibile garantire il rispetto dei requisiti metrologici e tecnici obbligatori per il dispositivo di misura del tipo corrispondente, compreso il luogo e la procedura per la sua installazione, imposti secondo la legislazione della Federazione Russa sulla garanzia dell'uniformità delle misurazioni e sulla regolamentazione tecnica;

- Se nel luogo in cui deve essere installato il dispositivo di misurazione del tipo corrispondente, è impossibile garantire il rispetto dei requisiti obbligatori per le condizioni operative del dispositivo di misurazione del tipo corrispondente in conformità con la legislazione della Federazione Russa in materia garantire l'uniformità delle misurazioni e sulla regolamentazione tecnica, anche a causa delle condizioni tecniche e (o) delle modalità di funzionamento dei sistemi ingegneristici interni (intra appartamento apparecchiature), condizioni di temperatura, umidità, interferenza elettromagnetica, allagamento dei locali e (o) è impossibile fornire l'accesso per la lettura di un dispositivo di misurazione del tipo appropriato, la sua manutenzione, sostituzione.

Tuttavia, questi ritardi sono temporanei e, dopo un'importante revisione o ricostruzione dei sistemi ingegneristici della casa, i proprietari dovranno comunque installare dispositivi di misurazione.

Come vengono effettuate le letture dei contatori?

L'appaltatore (cioè l'ente che gestisce la casa) è obbligato a prendere le letture dei comuni contatori domestici per le risorse comunali dal 23 al 25 del mese in corso e ad inserire le letture nel registro delle letture.

Questa rivista è fornita per la familiarizzazione al consumatore su sua richiesta entro 1 giorno lavorativo dalla data della richiesta. Le informazioni sulle letture della casa generale e dei singoli contatori devono essere conservate per almeno tre anni.

I ritardatari saranno multati

Chi è obbligato per legge a installare contatori generali e individuali, chi dovrebbe pagarli, cosa attende i trasgressori della legge? A queste domande risponde il capo del dipartimento cittadino per il coordinamento, l'analisi e la regolazione tariffaria del settore abitativo e dei servizi comunali Elena MARCHAK.

Chi dovrebbe pagare l'acquisto e l'installazione di un contatore domestico comune

Secondo l'art. 13 comma 5 della Legge sul Risparmio Energetico, siamo noi, proprietari di locali residenziali in un condominio, “che siamo obbligati a garantire che le nostre case siano dotate di dispositivi per la contabilizzazione di acqua consumata, gas naturale, energia termica, energia elettrica , oltre a mettere in funzione i dispositivi di dosaggio installati”.

Questa affermazione è rafforzata dall'art. 158 del Codice dell'edilizia abitativa, il quale recita: “Il proprietario dei locali in condominio è tenuto a sostenere le spese di manutenzione dei locali di sua proprietà, nonché a partecipare alle spese di mantenimento dei beni comuni in condominio in proporzione alla sua quota nella proprietà comune di questo immobile pagando un canone per la manutenzione e la ristrutturazione residenziale.

Ciò significa che i proprietari dei locali prima o poi dovranno sborsare. Allo stesso tempo, il processo di installazione di un contatore comune, nonché l'emissione del relativo pagamento, possono essere risolti in diversi modi.

Gli stessi inquilini decidono di installare un dispositivo di misurazione

Di solito questa opzione viene scelta nell'HOA o nelle case con un comitato interno attivo. Qui, i residenti capiscono che i requisiti della legge non possono essere aggirati e realizzano anche i vantaggi dell'installazione di un contatore. Di norma, le condizioni di tali case sono soddisfacenti: non richiedono una revisione urgente del sistema di approvvigionamento idrico o dell'elettricità e una quantità considerevole è già accumulata sul conto del grattacielo.

I suoi residenti decidono di spenderlo per l'installazione di metri. Per fare ciò, devono convocare un'assemblea generale e votare. In questo caso, il denaro viene prelevato dalla voce "Riparazioni in corso".

Se i fondi non sono sufficienti, i proprietari possono raccogliere fondi per l'installazione del contatore oltre ai pagamenti principali. Qui devi anche tenere un'assemblea generale e votare per la raccolta target. Se la maggioranza dei proprietari accetta spese aggiuntive, anche chi ha votato contro dovrà sostenerle.

Per conto dei proprietari della casa, l'HOA o la società di gestione si occuperà dell'attuazione di questa decisione.

Lo sportello è installato su proposta del codice penale

Se gli inquilini non hanno fretta di installare un dispositivo di misurazione domestico comune, la società di gestione deve presentare tale proposta. Ai sensi dell'art. 12, comma 7, della legge sul risparmio energetico, il codice penale è obbligato a “regolarmente (almeno una volta all'anno) elaborare e portare all'attenzione dei proprietari di locali in un condominio proposte di interventi di risparmio energetico e di efficientamento energetico che può essere effettuato in un condominio.” Allo stesso tempo, è necessario indicare i costi di attuazione di tali proposte, il volume della prevista riduzione delle risorse energetiche utilizzate e il periodo di ammortamento delle misure proposte.

La società di gestione deve facilitare gli incontri e i residenti devono sostenere la decisione di installare il contatore o rifiutarla.

Per quanto riguarda il pagamento, ai residenti verrà tradizionalmente offerto di utilizzare il denaro alla voce "Riparazioni in corso" o organizzare una raccolta fondi aggiuntiva. A volte il codice penale offre ai residenti di rateizzare il contatore.

Le risorse sono prese per l'installazione

Se fino a luglio 2012 non è stato installato un dispositivo di misurazione domestico comune, subentreranno le società che forniscono elettricità, acqua e calore alla casa. Arte. 13, comma 9, della legge li obbliga “a svolgere attività di installazione, sostituzione, esercizio di dispositivi di misura delle risorse energetiche utilizzate, la cui fornitura o il cui conferimento effettuano”.

I lavoratori delle risorse invieranno a tutto il Regno Unito e all'HOA un accordo in cui offriranno un dispositivo di misurazione adatto per ogni particolare casa. Quindi installeranno il contatore da soli. I residenti e l'organizzazione dei servizi, a loro volta, sono obbligati a fornire a tale azienda l'accesso a scantinati, reti e altri oggetti di proprietà della casa comune.

Anche in questo caso, i residenti dovranno pagare il contatore e puoi farlo a rate fino a 5 anni. È vero, gli interessi verranno aggiunti anche al costo totale dell'attrezzatura, che non dovrebbe superare il tasso di rifinanziamento della Banca centrale della Federazione Russa, in vigore il giorno della maturazione.

Si precisa che i proprietari non potranno più rifiutare i servizi offerti. Se non vogliono pagare volontariamente il contatore e il costo di installazione, i fornitori di servizi pubblici recupereranno facilmente questi soldi attraverso i tribunali.

Se oggi gli inquilini vogliono installare un contatore, ma non ci sono abbastanza soldi sul conto della casa e la società di gestione non può fornire un piano rateale con i propri fondi, la legge consente ai proprietari di contattare la società di fornitura di risorse e concludere un accordo con esso per installare il contatore. E la società non ha il diritto di rifiutarlo.

Può capitare che, per risparmiare, gli inquilini ritardino semplicemente l'installazione del contatore. Poi lo Stato accenderà leve dure, ma legali: prescrizioni e multe ricadranno su HOA e codice penale.

Il Codice giudicherà e considererà

I legislatori hanno provveduto: è improbabile che tutti gli inquilini si affrettino con piacere a rispettare la legge e ad installare contatori. Pertanto, sono state apportate modifiche al Codice amministrativo della Federazione Russa, prevedendo multe e sanzioni per coloro che non hanno il tempo di acquistare in tempo i dispositivi di misurazione.

Se stiamo parlando di associazioni di proprietari di case, società di gestione, organizzazioni di fornitura di risorse, allora qui funzionari e persone giuridiche devono affrontare multe da 5 a 150 mila rubli.

Per quanto riguarda i proprietari di locali residenziali, che dopo il 1 luglio non pagano il dispositivo di misurazione e i costi dell'organizzazione di approvvigionamento delle risorse per la sua installazione, dovranno rispondere in tribunale. In questo caso, l'inquilino che ha perso il credito dovrà pagare anche le spese legali, fino alla loro esecuzione.

Registrato da Anna ZHELEZNYAK.

infografica

A Volgograd, i comuni dispositivi di misurazione degli edifici sono dotati di: contatori elettrici - 56% degli edifici residenziali; fornitura di acqua fredda - 11%; dispositivi di misurazione per la fornitura di acqua calda e fornitura di calore - 25% dei grattacieli.

Numero:

In totale, a Volgograd sono stati installati 2.853 contatori elettrici domestici comuni, oltre a 1.177 contatori di calore, 56 contatori di acqua fredda e 506 contatori di acqua calda.

Barra laterale:

I proprietari di locali residenziali devono installare i singoli dispositivi di misurazione dell'energia a proprie spese. I contatori dell'acqua calda e fredda devono apparire nei nostri appartamenti prima del 1 luglio 2012, i contatori del gas - prima del 1 gennaio 2015.

A questo argomento:

Vladimir Agabekov, capo del dipartimento per l'edilizia abitativa e i servizi pubblici e il complesso di combustibili ed energia, ha riferito alla prossima riunione cittadina nel municipio che dotare gli edifici residenziali di contatori collettivi è responsabilità delle società di gestione. A questo proposito, il dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali e il complesso di combustibili ed energia dell'amministrazione di Volgograd sta lavorando con organizzazioni di gestione, HOA e cooperative edilizie. In un prossimo futuro verrà effettuato un inventario del patrimonio abitativo in tutti i quartieri della città per dotarlo di contatori.