Oggi, le vecchie case a pannelli occupano ancora una grande quota del patrimonio immobiliare nel nostro paese. Gli abitanti di Krusciov, costretti dalla piccola area dei loro appartamenti, stanno cercando di riorganizzare la loro casa, unendo le stanze in un unico spazio.

La riqualificazione è associata alla demolizione delle recinzioni. I muri portanti a Krusciov, secondo il loro nome, portano il carico dalle strutture della casa.

Le pareti sottili fungono da partizioni che possono essere demolite senza violare la capacità portante della struttura dell'edificio a cinque piani. In questo articolo parleremo se è possibile demolire pareti portanti nelle case a pannelli di vecchi edifici e come farlo al meglio.

Cosa sono le pareti portanti

Più basso è il pavimento, più spessa è la parete portante

Se vivi in ​​un appartamento del genere, puoi facilmente determinare quali pareti sono portanti e quali fungono da partizioni. Come identificare una parete portante? in una casa a pannelli di 5 piani, ha una dimensione trasversale di 120 mm o più. Più basso è il pavimento, più spesse sono le pareti.

Per non soffrire della definizione delle principali recinzioni verticali, contattare l'ITV. Lì puoi ottenere una copia della pianta dell'appartamento, dove puoi vedere la posizione delle pareti portanti.

Il passaporto tecnico ha anche un disegno di layout. Il passaporto tecnico è parte integrante del pacchetto generale dei documenti per la proprietà degli alloggi e deve essere presente in ogni proprietario di appartamento.

Demolizione di pareti in case a pannelli

Lo smantellamento delle ringhiere verticali è solitamente causato dalla necessità di unire le stanze in un ampio soggiorno o in un ampio ingresso.

Spesso ci sono opzioni per la riqualificazione dello spazio abitativo per trasformare l'appartamento in una stanza comune: uno studio.

Cioè, tutti i muri di separazione vengono demoliti. Il bagno e la toilette sono combinati in un bagno comune.

Smontaggio e spostamento di pareti divisorie

Per rimuovere la partizione, avrai bisogno del seguente strumento:

• perforatore con ugelli;
• martello;
• cunei di metallo;
• smerigliatrice con mola abrasiva per metallo.

Abbattere uno strato di intonaco con un perforatore e smontare la muratura

La demolizione della recinzione viene eseguita in più fasi:

1. Un perforatore con una puntura di metallo abbatte uno strato di intonaco.
2. La muratura viene smantellata da cima a fondo. Un perforatore in modalità martello pneumatico rompe i giunti di cemento. I mattoni vengono rimossi e impilati in un angolo della stanza.
3. Per non causare danni ai mattoni caduti al rivestimento del pavimento, il pavimento vicino alla partizione è ricoperto da una sorta di materiale morbido.
4. Se la partizione è costituita da blocchi di calcestruzzo, vengono eseguite le stesse azioni.
5. Nel caso di un muro monolitico, il calcestruzzo viene abbattuto, quindi l'armatura viene tagliata con una mola abrasiva.
6. I rifiuti vengono rimossi, i mattoni e i pezzi di cemento vengono rimossi.

È meglio realizzare una nuova partizione altrove dal muro a secco, fissata su un telaio di profilo metallico.

Demolizione di un muro portante

Demolire i muri sulla base di una copia della pianta

Lo smantellamento delle recinzioni portanti deve essere documentato.

In caso contrario, il proprietario potrebbe essere multato.

E se la demolizione comporta la distruzione delle strutture della casa, allora saranno punite penalmente.

Affinché la demolizione delle strutture portanti acquisisca un ordinamento giuridico, è necessario eseguire una serie di azioni:

1. Ottieni una copia della planimetria dal tuo ufficio ITV locale.
2. Ordina nell'organizzazione di progettazione lo sviluppo della documentazione tecnica per l'implementazione.
3. Ottenere il permesso dalle autorità locali per eseguire il lavoro secondo il progetto.
4. Demolire la recinzione.
5. Completamento dei lavori per il rilascio dell'apposito atto di accettazione dei lavori.
6. Sulla base dell'atto, apportare modifiche alla disposizione dell'appartamento nel certificato di registrazione.

Lo smantellamento delle pareti portanti viene effettuato solo secondo le modalità previste dalla legge. I muri portanti negli appartamenti di Krusciov tra gli appartamenti vengono demoliti solo in un caso, quando entrambi gli appartamenti appartengono allo stesso proprietario.

La tecnologia per smantellare il muro portante a Krusciov

Le varianti della recinzione portante a Krusciov e in altre case a pannelli vengono eseguite in due modi. Per ulteriori informazioni su come smantellare i muri a Krusciov, guarda questo video:

Ancoraggio trave portante

Dopo aver ottenuto i permessi, procedere ai seguenti lavori:

1. Se le recinzioni portanti sono adiacenti al muro sui lati, vengono praticate delle rientranze nelle parti superiori sotto le lastre del pavimento (la muratura o il cemento vengono abbattuti con un martello pneumatico).
2. Il piano inferiore del ritaglio deve corrispondere all'area di appoggio calcolata della traversa. Il design della trave deve soddisfare i requisiti del progetto.
3. La traversa è inserita nelle aperture laterali. La traversa può essere in cemento armato o realizzata con una trave a I in metallo con irrigidimenti.
4. Nei punti di appoggio della trave sono inseriti dei cunei metallici per ottenere la massima spinta. Ciò consente di ottenere una transizione graduale del carico superiore dalla parete alla trave.
5. Iniziano a smontare la muratura o rimuovere il cemento con un martello pneumatico.
6. Il rinforzo viene tagliato con una mola abrasiva.
7. Dopo aver smantellato i muri, portano fuori la spazzatura e procedono ai lavori di finitura.

Installazione di supporti verticali

Invece di una recinzione portante, le colonne di supporto sono installate agli angoli della stanza. Affinché il processo di trasferimento fluido del carico dalla parete alle piattaforme di supporto delle colonne, vengano utilizzati martinetti sotto forma di puntelli idraulici. Tali prese possono essere noleggiate da una società di costruzioni. Per ulteriori informazioni su come realizzare un'apertura in una parete portante, guarda questo video:

L'ordine di lavoro è il seguente:

• martinetti in quantità corrispondente alle lastre del piano superiore sono posti su entrambi i lati del muro;
• i puntelli idraulici poggiano con le loro piattaforme superiori contro le lastre del pavimento. Il carico scorre dolcemente "sulle spalle" dei martinetti;
• effettuare lo smantellamento della recinzione;
• installare supporti sotto forma di colonne; le piattaforme di supporto si trovano al centro dei giunti di aggancio delle piastre;
• nel caso di un'ampia campata di sormonto, sui pilastri viene posata una trave.

Al fine di garantire misure di sicurezza, sono ammessi a questo tipo di lavoro professionisti con documenti sul livello di qualificazione.

Le pareti di case e appartamenti svolgono funzioni diverse e subiscono carichi diversi. Le pareti portanti assumono il carico non solo del proprio peso, ma anche del peso dei soffitti. Avendo concepito un'importante revisione legata alla riqualificazione, basta solo sapere come determinare il muro portante.

La parete portante è installata perpendicolarmente alla soletta che vi poggia. Cioè, il piatto giace con il suo lato corto sul muro, dandogli una parte significativa della sua massa. Negli edifici non sempre vengono utilizzate pareti portanti. A volte vengono invece posizionate colonne o travi. Ma fondamentalmente, le pareti portanti vengono installate in locali residenziali durante la costruzione, che in alcuni casi è facile da determinare, in altri è difficile.

Precisiamo in anticipo che le operazioni eseguite con pareti portanti, compresi i cablaggi interni, la sistemazione di nicchie e aperture varie, non devono essere eseguite da soli senza competenze professionali. Archi, porte, sezioni estese o demolizioni parziali sono fuori questione.

Come determinare quale muro è portante

Il modo più semplice per trovare un muro portante è familiarizzare con la pianta della casa. Su di esso, questo muro è segnato abbastanza chiaramente. Il piano può essere trovato presso il comitato esecutivo locale nel dipartimento di costruzione del capitale. È inoltre possibile utilizzare la pianta dettagliata dell'appartamento, che si trova nel libro della casa o nel certificato di registrazione. Ma in questo caso, il proprietario deve avere una certa esperienza di costruzione e abilità nella lettura dei disegni.

Puoi anche guardare un piano del genere insieme ai vicini che vivono al piano di sopra. Il loro design dovrebbe specificare su quale parete poggia la struttura del pavimento. Se l'appartamento si trova all'ultimo piano, puoi salire in soffitta e prestare attenzione a come giacciono le lastre.

Nota! Se c'è anche il minimo calo di incertezza, in nessun caso non toccare il muro, poiché può essere molto costoso.

Se non è possibile ottenere il piano, determineremo il muro portante in base alle caratteristiche. La posizione di un muro può dire molto sul suo scopo. Le pareti prospicienti l'androne delle scale, così come le pareti interne confinanti con l'appartamento dei vicini, sono portanti. Inoltre, alcune pareti esterne confinanti con l'ambiente possono essere anche portanti. Possono costituire la scatola dell'edificio e assumerne l'intero carico.

Il prossimo modo per determinare un tale muro è prestare attenzione al suo spessore. Se lo spessore della muratura è pari o superiore a 38 centimetri e se il pannello in cemento armato ha uno spessore superiore a 14 cm, queste pareti sono portanti. Ora di più su questo.

case di mattoni

La larghezza del mattone è di 12 cm Il giunto di cemento tra i mattoni richiede in media 1 cm La matematica semplice ci dice che 38 cm è una muratura a tre mattoni in cui ci sono due giunti (12+1+12+1+ 12=38). 51 cm - muratura a 4 mattoni; 64 cm - 5 mattoni, ecc. Le pareti interne di solito non sono più spesse di 18 cm Lo spessore delle pareti è determinato senza intonaco. Pertanto, prima di misurare, è meglio pulire le pareti della vecchia finitura.

Nelle case in muratura costruite negli anni '90 e successive, la situazione è un po' più complicata. Molto probabilmente sono stati costruiti su un progetto individuale e l'autore del layout aiuterà a determinare il muro portante.

Case a pannelli

È molto difficile realizzare le tue idee di costruzione in una casa a pannelli o in blocchi, poiché la maggior parte delle pareti al suo interno sono portanti. Questi includono inter-appartamento ed esterni e perpendicolari alle pareti esterne. Anche le pareti dei locali sanitari sono portanti.

Le partizioni tra le stanze sono solo 80-100 mm. Ma ci sono casi eccezionali in cui in tali case lo spessore delle pareti è largo 12 centimetri. Dovrebbe essere considerato un supporto o è solo una partizione ispessita? In questo caso, è necessario rivolgersi a persone competenti per chiedere aiuto, che trarranno una conclusione in base al progetto architettonico dell'edificio. Decideranno anche se ulteriori lavori possono essere eseguiti o meno in casa.

Case monolitiche

Come riconoscere un muro portante in una casa monolitica? Nelle case, la cui fondazione passa senza intoppi nel telaio dell'edificio, qualsiasi parete con uno spessore superiore a 20 cm è considerata portante. Tuttavia, in tali case, che spesso sono costruite non secondo lo standard, ma secondo la decisione progettuale del cliente, non è sufficiente essere guidati dalle stesse dimensioni per determinare il muro portante. Una semplice partizione in una casa monolitica può essere più spessa di 20 cm e ci sono case in cui non ci sono affatto pareti portanti. Al contrario, vengono utilizzate colonne affidabili. Pertanto, un piano di costruzione e un disegno possono servire come aiuto. Se per qualche motivo non sono disponibili, non è possibile rinunciare al verdetto delle persone autorizzate.

Autorizzazione delle autorità competenti.

Molti non vogliono contattare i funzionari e preferiscono risolvere da soli problemi così importanti. Ma questo è pieno di errori grossolani. Non aver paura di chiamare specialisti a casa tua per consigli e permessi. Inoltre, se trovate sul muro, anche se non portante, delle minime crepe, una zona umida o sfarinante, invitate un ispettore che valuterà il grado di danneggiamento e darà consigli.

Nota! Qualsiasi riqualificazione, indipendentemente dal tipo di appartamento, che si tratti di Krusciov o di una villetta, richiede il consenso e l'autorizzazione scritta dell'ITV o di altri servizi governativi pertinenti. Anche i lavori su pareti portanti, anche se eseguiti da un professionista, necessitano di autorizzazione.

Se devi ancora effettuare alcuni smantellamenti dei muri portanti, questi dovrebbero essere eseguiti da uno specialista competente che sappia installare colonne temporanee che assorbano il peso della soletta anziché del muro. I rappresentanti di organizzazioni autorizzate, ingegneri autorizzati per questa attività di costruzione dovrebbero monitorare il processo ed eseguire calcoli di tali colonne.

Nota!È impossibile vendere un appartamento con una riqualificazione illegale e sarà molto difficile e problematico ottenere un progetto per un appartamento già convertito.

Non è necessario pensare che il lavoro pianificato sia insignificante e non vale la pena chiamare la brigata. Il minimo errore può costare la vita a molte persone, perché un'impercettibile microfessurazione nel muro portante può portare alla fine al crollo dell'edificio.

Lavori eseguiti su pareti portanti

Se si decide di eseguire lavori su pareti portanti, ad esempio fossati, farlo con la massima cura. Se sulla parete sono presenti prese o interruttori, ricordarsi che all'interno della parete è nascosto il cablaggio che, se l'ambiente non è disalimentato, può disattivare l'impianto di alimentazione e causare lesioni al lavoratore. Se la casa è vecchia, potrebbe esserci anche un tubo del gas nel muro. Lavora con attenzione e, se possibile, usa un progetto in cui tutte queste sfumature sono annotate.

Nota! Non dimenticare mai che non puoi demolire un muro portante, lasciando il pavimento senza appoggio.

Se le competenze professionali consentono di affrontare la parziale rimozione del muro, non dimenticare di posizionare un supporto nell'apertura risultante, che può essere nascosto nel tempo con false travi.

video

Ulteriori suggerimenti possono essere trovati di seguito:

Molti proprietari di appartamenti in case a pannelli sognano una riqualificazione per espandere lo spazio e sfruttare in modo più razionale la zona giorno. Ma non tutti sanno quali azioni possono o non possono essere eseguite con una tale procedura. Ad esempio, è vietato demolire le pareti portanti delle case a pannelli (e non solo in esse). Verranno ulteriormente discusse le principali questioni relative alla riqualificazione di un appartamento in un tale edificio.

Definizione di cambiamento

La riprogettazione è un cambiamento nella configurazione dei locali. Il codice abitativo della Federazione Russa stabilisce che eventuali modifiche all'appartamento devono essere riportate nel certificato di registrazione e approvate dalle agenzie governative. Si considera la riqualificazione: il trasferimento delle aperture di finestre e porte, il cambio delle pareti (supporti e pareti divisorie), la divisione degli spazi, il trasferimento della parte cucina e del bagno.

Di solito, i proprietari di appartamenti si limitano a rimuovere le partizioni interne per espandere la zona giorno.

Importante: è necessario pianificare chiaramente tale procedura per mantenere le strutture di supporto in uno stato invariato. Se viene commesso un errore e viene rimosso l'aereo portante, gli appartamenti sottostanti potrebbero risentirne: senza supporto, i soffitti potrebbero crollare.

Il concetto di "muro portante"

Da un punto di vista architettonico, i piani dell'edificio si dividono in 2 tipologie:

1. Pareti portanti (NS). Queste strutture verticali sono realizzate in modo tale da poter sopportare un peso significativo. L'affidabilità dell'intero edificio dipende dalla qualità di tale muro.
2. Partizioni. Servono a dividere la stanza in zone. Non sono soggetti a carichi significativi, ma devono sopportare un certo peso.

Il proprietario dell'alloggio ha il diritto di modificare o demolire solo le partizioni, è vietato qualsiasi impatto sulla struttura portante. Se il proprietario decide di apportare modifiche all'Assemblea nazionale, deve ottenere l'autorizzazione dalle istituzioni competenti. Tale carta viene fornita solo dopo l'esecuzione di calcoli dettagliati e con l'introduzione di riserve. Dopo che è stata realizzata un'apertura non pianificata nel piano, deve essere rafforzata in modo che questi supporti vengano sostituiti e non abbiano una resistenza inferiore all'elemento rimosso.

Suggerimento: se il proprietario ha apportato modifiche arbitrarie al blocco del vettore, considerando il ricorso all'ispezione dell'alloggio come non necessario e non importante, potrebbe incontrare una serie di problemi durante la vendita, la privatizzazione, la donazione o lo scambio di alloggi.

Gli specialisti dell'ispezione degli alloggi applicheranno sanzioni a tale cittadino e l'obbligo di restituire la struttura originale a proprie spese. In rari casi tale riqualificazione può essere legalizzata, ma è comunque obbligatorio il pagamento di una sanzione.

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Il modo principale per determinare l'Assemblea nazionale

Il modo principale e inconfondibile per determinare quali pareti sono portanti in una casa a pannelli è studiare il passaporto tecnico o il progetto di costruzione. Per fare ciò, è necessario contattare il comitato esecutivo, dove si trova il dipartimento di costruzione del capitale. Di norma, non è nemmeno necessario scrivere una domanda: all'interessato verrà fornito un piano costruttivo, dal quale è possibile ricavarne una copia per uno studio più dettagliato. Il certificato di registrazione dell'appartamento indica anche l'ubicazione delle pareti portanti e delle partizioni.

Definizione dalla posizione della struttura verticale

Le NS sono generalmente ad angolo retto rispetto alle travi del pavimento. Se il soffitto è fatto di lastre di cemento, le loro estremità devono trovarsi sulla struttura portante. Fondamentalmente, si tratta di pareti esterne, tra appartamenti e tra unità.

La base della stanza (la sua scatola) è circondata da piani di appoggio. Questi includono:

1. Muri esterni fronte strada (cortile). Alcune persone credono erroneamente che le pareti del cortile non supportino: questo è un grande malinteso.
2. Strutture che racchiudono l'appartamento dal vano scala e ascensore.
3. Muri tra appartamenti vicini. Ma è impossibile presumere con certezza che i piani interni siano partizioni. In alcune case a pannelli di 5 piani, le pareti portanti si trovano anche tra le stanze.

Le partizioni non possono fungere da guida accurata. Una persona che non è uno specialista in questo campo non sarà in grado di determinare con precisione l'HC senza smontare il rivestimento.

Orientamento allo spessore del piano verticale

Questo metodo è il più affidabile oltre allo studio della documentazione tecnica. Ma, dopo aver effettuato le misurazioni, è necessario determinarne il valore. In una casa in muratura, se lo spessore della struttura è di 38 cm, significa che è portante. In questo caso, non è necessario nemmeno un metro a nastro: 3 mattoni (aggiungi cuciture) fungono da guida. Le partizioni sono realizzate con uno spessore di 1-2 mattoni.

Molte persone, in particolare quelle che vivono negli appartamenti di Krusciov, stanno cercando di ristrutturare i loro piccoli e scomodi appartamenti utilizzando la riqualificazione. Ma una cosa è completarlo in un singolo edificio e un'altra è cambiare la porta o spostare la partizione in un grattacielo, dove quasi tutte le pareti sono portanti. Tutto ciò garantisce la sicurezza dei residenti in combinazione con l'intero progetto tecnico della casa.

Che cos'è la riprogrammazione? Secondo il codice abitativo, questo concetto include tutte le modifiche nella configurazione dell'appartamento che richiedono l'inclusione nel passaporto tecnico. Questo:

• cambiare la posizione delle pareti portanti e delle partizioni,
• spostare le aperture di porte e finestre,
• riallestimento di vestiboli e ripostigli bui,
• disposizione degli interni
• ristrutturazione del bagno,
• divisione di grandi ambienti,
• ampliamento dello spazio abitativo dovuto ai locali domestici,
• vetratura di un balcone o di una loggia,
• sostituzione dei fornelli a gas con quelli elettrici,
• trasferimento di un bagno, cucina o servizi igienici.

Tutti questi tipi di modifiche nell'appartamento sono legati alla riqualificazione e alle autorità competenti.

Cosa non demolibile: muro portante

Molto spesso, la riqualificazione è associata alla demolizione delle partizioni interne. Ma quali muri possono essere toccati e quali no - non tutti lo sanno. La sconsiderata demolizione delle strutture porta ad un cambiamento nell'azione delle forze sulle restanti superfici e locali sottostanti. Inoltre, i soffitti lasciati senza supporto potrebbero non sopportare il carico e crollare in qualsiasi momento. Poiché, oltre a separare stanze diverse, gli elementi delle pareti fungono da supporti del soffitto per tutti gli elementi strutturali simili situati sopra.

Le pareti principali (portanti) in pratica sono perpendicolari alle travi del pavimento. Se è fatto di lastre di cemento, le loro estremità poggiano sulla superficie della struttura portante. Di solito si tratta di muri tra appartamenti e condomini, o esterni. Di norma, all'interno dell'appartamento sono attrezzate solo le partizioni.

Come fai a sapere quale muro è portante?

È possibile determinare da soli lo scopo del muro? Certamente. Secondo il suo spessore o il materiale con cui è stato costruito. Nelle case a pannelli, le unità interne hanno uno spessore fino a 120 mm. Pertanto, possono essere considerati partizioni (il loro spessore varia da 80-120 mm). La superficie di appoggio deve avere uno spessore minimo di 140 mm. Molto spesso, in tali case, le pareti esterne sono realizzate con uno spessore di 200 mm o più. Nelle case in mattoni - le strutture esterne portanti hanno uno spessore di 380 mm o più, tra gli appartamenti - 250 mm e le partizioni 120 o 80 mm.

Come materiale per pareti portanti nelle case prefabbricate, vengono spesso utilizzati blocchi di pareti o inter-appartamenti in cemento armato con vari additivi per facilitare la costruzione e aumentare la protezione termica. Le partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono realizzate con pannelli di cemento in gesso. Negli edifici in mattoni, il materiale principale per tutte le pareti è il mattone rosso e silicato, che differiscono per dimensioni. I pannelli in calcestruzzo di gesso possono anche essere utilizzati come partizioni al loro interno.

Naturalmente nessuno procederà alla demolizione dei muri perimetrali, ma i tramezzi potranno essere rimossi dopo aver ottenuto l'apposita autorizzazione. Per determinare con precisione quale delle pareti è il vettore, è meglio utilizzare i dati BTI, una planimetria dettagliata. Lì, linee più spesse segnano tutte le pareti principali e le partizioni che non hanno tali funzioni sono contrassegnate con linee più sottili.

Cosa è necessario per la demolizione?

In ogni caso, prima di procedere alla demolizione di un determinato muro e al suo trasferimento, è necessario consultare uno specialista qualificato. Oltre a un calcolo completo, tenendo conto della distribuzione dei carichi che devono essere trasferiti dalle vecchie strutture a quelle di nuova costruzione. Inoltre, potrebbe essere necessario modificare lo schema di alimentazione. Inoltre, va tenuto presente che la demolizione non coordinata delle pareti dei locali può metterlo in vendita o esecuzione di atti di donazione, ecc. Ma non solo. Tali azioni sono considerate illegali e comportano sanzioni, citazioni in giudizio e possono anche portare alla confisca dell'appartamento.

Pertanto, è comunque necessario il coordinamento del progetto di riqualificazione. Cosa è necessario per questo?

1. Un piano sviluppato dal servizio BTI appositamente per questo tipo di riqualificazione.
2. Stesura di una relazione tecnica sulla demolizione del muro.
3. Ottenere una conclusione positiva dall'ispezione abitativa nel luogo di registrazione.

Molti si trovano di fronte al desiderio di apportare alcune modifiche al progetto esistente dell'appartamento. E qui sorge la domanda: quali pareti sono portanti e quali sono le partizioni ordinarie.

Chiariamo subito cos'è un muro portante? Questo è il muro su cui si basano gli elementi strutturali che si trovano ai piani successivi. E ciò che è notevole, le pareti portanti possono essere sostituite da travi e colonne, poiché svolgono la stessa funzione: sostenere l'integrità dell'intera struttura.

Se la riqualificazione viene eseguita in modo errato e il muro portante viene demolito, ciò è irto di grossi problemi, a partire da crepe nella struttura e finendo con il crollo dei soffitti. Per ricostruire con competenza il tuo appartamento, devi sapere in anticipo quali muri possono essere demoliti durante la riqualificazione e quali no.

La riqualificazione corretta, competente e sicura può essere eseguita solo da professionisti: ingegneri e costruttori. Indipendentemente dall'entità della ricostruzione, che si tratti di una piccola nicchia nel muro o della demolizione di un intero muro.
Pertanto, la prima cosa da fare prima della pianificazione è invitare specialisti dell'ITV, che devono darti il ​​permesso per la riqualificazione, in cui saranno già contrassegnati tutti i muri che possono essere modificati o demoliti. E solo dopo è possibile discutere le sottigliezze della riqualificazione con costruttori e architetti.

Inoltre, se ricevi tutti i permessi prima di iniziare a lavorare, è possibile che questo problema non venga accantonato. Dopotutto, gli appartamenti con riqualificazione non autorizzata non possono essere venduti e, se si presenta improvvisamente una tale necessità, è piuttosto difficile e problematico legalizzare un'alterazione già pronta. Ma se sei interessato a conoscere la gradazione delle pareti dell'appartamento prima del verdetto ufficiale, ti mostreremo alcuni semplici modi per farlo da solo.

Metodi per la determinazione delle pareti portanti

Quindi, il primo, più semplice e accurato è trovare una pianta costruttiva della casa, che è immagazzinata nel dipartimento di costruzione del capitale, che si trova nel Comitato Esecutivo della città, noto anche come Comitato Esecutivo. C'è anche un passaporto tecnico dell'appartamento, che hanno tutti i proprietari di appartamenti, ma puoi capirlo solo se puoi leggere i disegni costruttivi.

Se non riesci a ottenere un piano, puoi provare a determinare il muro portante in base al suo spessore e alla sua posizione.

spessore del muro

In una casa di mattoni - tutte le pareti, più spesse di 38 cm - sono portanti. Lo spessore delle pareti in tali case è determinato dal numero di mattoni disposti in fila. Un mattone è 12 cm, quindi semplici lavori aritmetici: 250 mm è un muro di due mattoni + una cucitura di 10 mm tra di loro. 380 mm è un muro di tre mattoni + 2 cuciture di 10 mm ciascuna. 510 mm è un muro di quattro mattoni + 3 cuciture da 10 mm ciascuna. 640 mm è un muro di cinque mattoni + 4 cuciture da 10 mm ciascuna. eccetera. Le partizioni interne sono costruite con mattoni o blocchi di cemento e hanno uno spessore compreso tra 12 e 18 cm. Le pareti tra gli appartamenti sono leggermente più spesse - 25 cm.

Nel pannello - tutte le pareti, di spessore superiore a 14 cm - portanti. Sfortunatamente, in questi tipi di case è molto difficile implementare tutte le tue idee, poiché la maggior parte dei muri di queste case sono portanti. Le partizioni nelle case a pannelli sono molto più sottili delle pareti portanti: solo 8-10 cm. C'è ancora una sfumatura: lo spessore dei muri portanti nelle case a pannelli può essere di 12 cm, dipende dalla serie della casa. E come essere? Considera un muro del genere una partizione ispessita o un muro portante? La risposta finale ti sarà data solo da un ingegnere dell'organizzazione competente che emette un parere sui termini di riferimento per il tuo progetto.

Lo spessore della parete è misurato escludendo intonaco e carta da parati. Quindi è meglio prendere le misure dopo aver pulito tutte le pareti dalla vecchia finitura.

Nelle case monolitiche - un muro più spesso di 20 cm - uno portante. Il modo più sicuro per queste case è prendere la planimetria dallo sviluppatore. Poiché ora esiste un'enorme varietà di soluzioni progettuali, in tali case può essere molto difficile determinare la parete portante semplicemente in base al suo spessore. Ad esempio, in una casa a struttura monolitica, potrebbero non esserci affatto pareti portanti. E ci sono momenti in cui una semplice partizione è più spessa di 20 cm. Quindi solo un progetto architettonico può chiarire questo problema.

Per posizione

Le pareti esterne costituiscono la "scatola dell'edificio" e sono portanti. Le pareti portanti comprendono anche le pareti che si affacciano sulla rampa di scale e le pareti interne che si affacciano sull'appartamento attiguo.

Quindi, quando sei riuscito a determinare le pareti portanti dell'appartamento, ed è successo che devi cambiarle, ricorda: non puoi rimuovere completamente il muro portante, lasciando i piani superiori senza supporto. È possibile rimuoverne solo una piccola parte e posizionare strutture di contenimento metalliche nell'apertura risultante, che vengono poi facilmente nascoste sotto le false travi. O rimuovendo l'intera parete, è necessario fornire un supporto affidabile con rack o colonne. Il cui spessore e posizione possono essere determinati solo da specialisti durante il rilascio di un'autorizzazione per la ricostruzione di un appartamento.

Ricorda! È molto importante non trascurare l'opinione dei professionisti durante la riqualificazione e non impegnarsi in attività amatoriali, che possono essere gravide di conseguenze, non solo per il tuo appartamento, ma anche per gli appartamenti intorno a te.