Manutenzione dei locali caldaie a gas- l'opzione più comune per i tecnici manutenzione locale caldaia , il controllo dell'automazione di sicurezza di tali locali caldaie è un requisito di Rostekhnadzor ed è obbligatorio per il loro funzionamento continuo. Allo stesso tempo, nelle caldaie a gas è necessario controllare tutte le apparecchiature del gas, comprese le valvole di intercettazione, il contatore del gas, i sensori di bassa e alta pressione del gas. Purtroppo molte situazioni di emergenza sono dovute al fatto che l’intervento non viene svolto con sufficiente professionalità e negligenza.manutenzione di dispositivi automatici di sicurezza per caldaie e apparecchiature a gas.

I principali tipi di lavoro durante la manutenzione dei locali caldaie sono (questi tipi di lavoro vengono eseguiti almeno una volta al mese):

Inoltre, una volta all'anno, come concordato con il Cliente, eseguiamo i lavori per preparare il locale caldaia per la stagione di riscaldamento. Questi lavori, di norma, comprendono la pulizia e il lavaggio delle caldaie, la pulizia chimica degli scambiatori di calore e le principali riparazioni delle apparecchiature.

Una volta ogni tre anni è necessario effettuare la regolazione ordinaria delle caldaie e dei sistemi chimici di trattamento dell'acqua. Questo tipo di lavoro ha lo scopo di regolare il funzionamento del locale caldaia in modo tale da consumare la minima quantità di carburante con la massima efficienza. Dopo aver eseguito questo lavoro, viene creato un rapporto sui test operativi e vengono emesse le schede operative.

Prima di firmare un contratto per manutenzione del locale caldaia a gas o assistenza caldaia a gas I nostri ingegneri verranno da voi, controlleranno le condizioni della vostra attrezzatura (se necessario, redigeranno un rapporto sui difetti) e concorderanno anche il programma e l'ambito di lavoro richiesto.
L'azienda KEM effettua riparazioni e manutenzioni indipendentemente dalla marca delle apparecchiature installate: Viessmann, Loos, Buderus, Ferroli, Baxi, Valliant, Dakon, Protherm.

Gli utenti di apparecchiature di riscaldamento a gas spesso fanno domande: perché è necessaria la MANUTENZIONE TECNICA ANNUALE (SERVIZIO) di una caldaia a gas e quali lavori vengono eseguiti durante questo servizio? In questo articolo proponiamo di risolvere questo problema e allo stesso tempo di spiegarvi come evitare gli "hackwork" durante lo svolgimento di tali lavori.

Ma prima, tocchiamo brevemente il lato legale della questione:

In conformità con il decreto del governo della Federazione Russa N549 del 21 luglio 2008. "Sulla procedura di fornitura di gas per soddisfare le esigenze domestiche dei cittadini" "... l'utente è tenuto a garantire il corretto stato tecnico delle apparecchiature a gas all'interno della casa o dell'appartamento, a concludere tempestivamente un accordo sulla sua manutenzione e riparazione" ;

Tutti i produttori di apparecchiature per il riscaldamento a gas indicano direttamente l'obbligo di manutenzione regolare. Ad esempio, secondo la politica di servizio dell'azienda italiana BAXI: "...per mantenere il funzionamento efficiente e sicuro della vostra caldaia, è necessaria una manutenzione annuale da parte di un centro di assistenza specializzato", e osserva il famoso produttore tedesco di apparecchiature di riscaldamento VAILLANT nelle sue istruzioni: "... la condizione per un funzionamento a lungo termine, un funzionamento affidabile e sicuro, nonché una lunga durata, è la manutenzione annuale del dispositivo da parte di uno specialista certificato."

Perché viene prestata tanta attenzione particolare alla manutenzione delle apparecchiature di riscaldamento a gas? Citiamo almeno quattro ragioni:

• in primo luogo, la caldaia a gas è progettata per il funzionamento quotidiano e durante la stagione di riscaldamento funziona 24 ore su 24, al massimo carico. Un lavoro così intenso porta invariabilmente ad una maggiore usura di componenti e parti e, di conseguenza, può portare al loro guasto. È improbabile che a qualcuno piaccia restare senza riscaldamento e acqua calda. Per evitare il verificarsi di una situazione del genere, viene eseguita la manutenzione annuale della caldaia a gas. Il compito principale della manutenzione è identificare in anticipo i componenti e le parti che necessitano di riparazione o sostituzione, riducendo così al minimo il rischio di guasto e spegnimento della caldaia a gas, soprattutto durante la stagione di riscaldamento. Pertanto si consiglia di eseguire i lavori di manutenzione nel periodo estivo. Sfortunatamente, pochissimi utenti effettuano regolarmente la manutenzione della propria caldaia fino a quando non è troppo tardi, per poi finire per pagare costose riparazioni o addirittura una nuova caldaia.
• in secondo luogo, la mancata o impropria manutenzione incide negativamente sulla sicurezza operativa della caldaia, creando un reale pericolo di lesioni o danni materiali a causa di incendio, esplosione, rottura dell'impianto di riscaldamento, ecc. La manutenzione di alta qualità delle apparecchiature a gas è garanzia del suo funzionamento sicuro.
• in terzo luogo, una manutenzione competente garantisce il funzionamento più economico della caldaia a gas e dell'intero sistema di riscaldamento nel suo insieme, con un notevole risparmio di denaro. Se inizi a notare cambiamenti nell'efficienza della tua caldaia a gas, questo è un buon motivo per programmare la manutenzione.
• e l'ultimo, importante argomento a favore della necessità di manutenzione. Tutte le aziende che producono caldaie a gas forniscono un periodo di garanzia per le apparecchiature - due anni (24 mesi), dalla data della sua messa in servizio. Ma è importante sapere che se il cliente rifiuta di effettuare la manutenzione dopo un anno di funzionamento, la garanzia su questo apparecchio a gas termina.

Ora parliamo di come evitare “hackwork” durante la manutenzione del servizio.

A nostro avviso, ogni utente dovrebbe capire quali lavori e in quale ordine deve eseguire un tecnico dell'assistenza durante la manutenzione di una caldaia a gas. Prima di firmare un contratto di assistenza per un modello specifico, vale la pena scoprire cosa è incluso nell'elenco dei lavori di manutenzione. Quindi confrontare questo elenco con l'elenco dei lavori consigliati dal produttore dell'apparecchio di riscaldamento. Molto spesso, il manuale di istruzioni allegato alla caldaia contiene tutte le informazioni necessarie sulla sua manutenzione. Inoltre vengono descritte le caratteristiche della manutenzione in base alla frequenza e al tipo di intervento per i vari componenti e parti. Cioè, anche un non professionista può capire quale importo minimo di manutenzione dovrebbe essere effettuato ogni anno e quale lavoro è necessario eseguire o quali parti e gruppi devono essere modificati e pagati in aggiunta.

In che tipo di interventi consiste la manutenzione tecnica certificata? Consideriamolo utilizzando l'esempio di un elenco di lavori obbligatori durante la manutenzione annuale di una caldaia murale a gas con camera di combustione chiusa BAXI MAINFOUR 240 F:

• ispezione esterna dei collegamenti del sistema di adduzione aria/scarico fumi;
• scaricando il liquido di raffreddamento dal circuito di riscaldamento della caldaia a gas, controllando il vaso di espansione a membrana e la pre-pressione al suo interno. Se necessario, scambia;
• smontaggio e pulizia da contaminanti dell'aspiratore fumi e del dispositivo Venturi. Installazione inversa;
• pulizia con aspirapolvere dallo sporco all'interno della camera di combustione;
• ispezione, pulizia esterna, monitoraggio dell'integrità dello scambiatore di calore;
• smontaggio, pulizia, controllo del bruciatore a gas. Installazione inversa;
• smantellamento, monitoraggio, pulizia, regolazione della posizione dell'elettrodo di accensione e ionizzazione;
• riempire il circuito di riscaldamento di una caldaia a gas con liquido di raffreddamento, monitorando la pressione di esercizio nell'impianto di riscaldamento;
• controllo della tenuta di tutti i collegamenti idraulici del circuito di riscaldamento e del circuito di fornitura dell'acqua calda;
• controllo del processo di accensione e combustione;
• controllo della pressione statica e dinamica del gas in ingresso;
• controllare, regolare (se necessario) la pressione massima e minima del gas sul bruciatore;
• controllo della tenuta dei componenti del percorso del gas utilizzando un metodo strumentale;
• verifica della funzionalità dei dispositivi di sicurezza e dei sistemi di sicurezza;
• consulenze sul funzionamento corretto e sicuro di una caldaia a gas;

Se i lavori sopra elencati sono inclusi nell'elenco e completati, ciò significa che la manutenzione della caldaia a gas è stata eseguita dagli specialisti dell'organizzazione coinvolta con una qualità davvero elevata.

Effettuare da soli la manutenzione di una caldaia a gas non solo è vietato, ma anche impossibile. Per fare ciò, è necessario seguire una formazione specifica, ottenere l'autorizzazione per eseguire tali lavori specificamente sulla propria marca di caldaia e disporre di strumenti ed esperienza professionali. Determinare le condizioni tecniche di una caldaia a gas è impossibile senza strumenti speciali: - analizzatore di gas, multimetro, rilevatore di perdite, manometro differenziale. Tutto questo dovrebbe essere ottenuto da uno specialista della società di servizi.

Se desideri la massima sicurezza e tranquillità, stipula un contratto per la manutenzione annuale della caldaia a gas con la nostra azienda, partner di assistenza ufficiale di BAXI, WOLF, VAILLANT, PROTHERM, ELECTROLUX, KENTATSU FURST, RÖDA.

Quasi ogni singolo edificio dispone di apparecchiature alimentate a gas. Il carburante blu è uno dei più economici. Ecco perché, quando si installano sistemi di riscaldamento autonomi, i proprietari di case private nella stragrande maggioranza dei casi preferiscono installare caldaie a gas. Ma ciò richiede la manutenzione periodica delle apparecchiature a gas in una casa privata.

È necessario un contratto oppure no?

Oggi esamineremo le questioni relative a questa procedura. Ma prima di soffermarci sul lato tecnico della questione, chiariamo se è necessaria la manutenzione obbligatoria delle apparecchiature a gas in un'abitazione privata? I “commercianti privati” sono sempre tenuti a stipulare contratti per questo?

Ci sono opinioni direttamente opposte su questo argomento. Alcuni lo considerano obbligatorio, altri ritengono che la cosa principale qui sia il desiderio del proprietario. Proviamo a fare chiarezza. Il decreto del governo russo n. 549, emesso nel 2008, afferma che l'organizzazione fornitrice di risorse (ovvero i lavoratori del gas) ha il diritto di interrompere la fornitura di gas in assenza di tale documento.

Ecco dove risiedono le origini della confusione. In questo caso si intende un contratto valido, cioè stipulato prima della data sopra indicata e non scaduto nei termini previsti. Se esiste un contratto valido, il proprietario non è tenuto a firmarne uno nuovo. Ma se non ce n’è, bisogna concludere.

Questo deve essere fatto almeno per ragioni di sicurezza. Le apparecchiature a gas appartengono ad apparecchiature con un maggiore livello di complessità. È soggetto a corretta manutenzione o autoriparazione solo da parte di una persona professionista in questo campo. I cittadini comuni non sono in grado di svolgere lavori tecnici di alta qualità nelle case private senza conoscerne tutte le tecniche e le sfumature.

Cosa viene controllato durante la manutenzione

Questa procedura include una serie di operazioni tecnologiche complesse. Cosa dovrà essere controllato esattamente durante la manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata?

Utilizzando gli analizzatori di gas, i tecnici monitorano la tenuta della tubazione, senza fare affidamento sul proprio olfatto. L'ispezione è soggetta al controllo dell'operatività dell'apparecchiatura, ovvero delle sue condizioni tecniche in tutte le modalità fornite. Sono interessati al grado di usura di tutti i componenti e alla loro idoneità per l'uso successivo. Per fare ciò, l'attrezzatura viene sottoposta a smontaggio completo o parziale e ispezionata per identificare segni di esaurimento delle risorse.

La prontezza dei sistemi di protezione può essere verificata facendoli funzionare in condizioni che simulano varie situazioni di emergenza.

Stai attento

L'intera varietà di caldaie a gas disponibili differisce non solo per marca, aspetto e serie di parametri, ma anche per le soluzioni progettuali. E quindi, per il mantenimento di un modello specifico, l'elenco potrebbe differire da un altro simile.

Ecco perché non ha senso fornire un elenco esatto delle operazioni. Ma è necessario conoscere la loro composizione approssimativa per monitorare la coscienziosità delle azioni dello specialista. L'elenco delle operazioni necessarie è riportato nella documentazione fornita con l'unità.

Con chi è concluso il contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas di una casa privata?

Questa domanda è una delle più importanti. L'opzione migliore sarebbe concluderlo con l'organizzazione che fornisce il gas. In questo caso, tutti i reclami individuati durante l'ispezione del sistema verranno presentati dai propri dipendenti ai propri colleghi. I fornitori di solito hanno i propri reparti di assistenza.

A volte è più conveniente stipulare un accordo con la struttura che lavora a stretto contatto con il fornitore della caldaia. Questa opzione è preferibile per i luoghi in cui chiamare i lavoratori del gas a volte diventa un problema.

Esistono anche aziende la cui specializzazione è la fornitura di tali servizi. Sia in questo caso che nel caso precedente è necessario chiarire alcuni punti importanti: tale struttura dispone di certificazione non per la manutenzione delle apparecchiature a gas in generale, ma per specifiche marche di prodotti. Dovresti anche informarti sulle risorse materiali dell'appaltatore.

Cos'altro è importante

Avere buoni specialisti in grado di montare e smontare un'unità e identificare i guasti non è sufficiente. A volte non è possibile fare a meno di attrezzature complesse e costose: alcuni lavori di manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata non possono essere eseguiti "sul posto".

Ad esempio possiamo parlare della pulizia delle cavità interne degli scambiatori di calore. Se il tuo dispositivo è in garanzia, informati sul diritto di organizzare la manutenzione durante questo periodo. Dovresti anche essere interessato al periodo di tempo in cui le richieste vengono completate e ai periodi di garanzia dopo la riparazione.

Sarebbe anche utile raccogliere feedback da persone che hanno esperienza di lavoro con questa organizzazione. Altri fattori importanti sono il prezzo della manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata e l'elenco dei servizi gratuiti. Prima di fare una scelta sarà utile confrontare le condizioni con quelle accettate in altre organizzazioni.

Questione di prezzi

Sfortunatamente, nell'ambito di un articolo separato, non possiamo fornire al lettore informazioni dettagliate sui prezzi specifici di una particolare organizzazione fornitrice. Come già accennato, a causa della concorrenza nell'era dell'economia di mercato, il numero dei fornitori di tali servizi non è uno o due. E ognuno di essi ha un listino prezzi composto da un lungo elenco di articoli.

Puoi affrontare questo problema confrontando i prezzi dei fornitori privati ​​con quelli che possono essere trovati sul sito web della familiare e più richiesta JSC Gazprom Gazoraspredeleniye secondo un listino prezzi unificato per la popolazione. Ripetiamo, non abbiamo la possibilità di fornire l'intero elenco delle tariffe (23 fogli): il lettore può facilmente trovare le informazioni pertinenti visitando l'ufficio del fornitore o la corrispondente risorsa Internet.

Ma per orientamento generale, presentiamo i prezzi standard per la manutenzione delle apparecchiature a gas interne o interne all'appartamento. L'importo esatto contenuto nel contratto dipenderà dalla composizione delle apparecchiature domestiche utilizzate in ciascun caso specifico (fornello a gas, scaldabagni istantanei a gas, contatore del gas, rubinetto del gas, ecc.). Il costo dei servizi di manutenzione è:

• per il piano cottura - 334,74 rubli;
• per il forno - 203,56 rubli;
• per una stufa con due fuochi - 334,74 rubli, con tre - 389,02 rubli, quattro - 443,31 rubli;
• per uno scaldabagno - 890,06 rubli;
• per una caldaia con una potenza fino a 30 kW - 913,37 rubli, da 31 a 60 kW - 1079,87 rubli, da 61 a 140 kW - 1079,87 rubli.

Ricorda che, come in ogni ambito di erogazione dei servizi, esiste un fenomeno chiamato concorrenza malsana. È consuetudine che le organizzazioni conquistino i clienti, approfittando della scarsa consapevolezza del pubblico riguardo alle questioni tecniche e talvolta ricorrendo anche all’intimidazione. Se hai un documento esistente e non scaduto, è opportuno chiamare chi ha attualmente un contratto per la manutenzione di apparecchiature a gas in un'abitazione privata (il numero di telefono dei tecnici del gas dovrebbe essere sempre a portata di mano). Li informerai sulla visita dei concorrenti e sulle nuove offerte.

A volte i rappresentanti del dipartimento di assistenza avanzano proposte più che persistenti per rinnovare il contratto a causa dell'aumento dei costi di manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata. Spesso questo fenomeno si riscontra nelle zone rurali, dove la popolazione è molto meno informata. Non dovresti innamorarti di tali azioni. Finché il documento non è scaduto, gli eventuali prezzi rimangono gli stessi (da non confondere con le tariffe di fornitura del gas).

A volte puoi sentire parlare della sostituzione dei concetti di manutenzione e riparazione. Secondo il contratto, l’obbligo del proprietario è di pagare solo la manutenzione (si parla della visita di un tecnico e di piccoli lavori legati alla diagnostica, alla pulizia, al lavaggio, ecc.). Se viene sollevata la questione della risoluzione dei problemi, in particolare con la sostituzione dei pezzi di ricambio, la procedura è soggetta a pagamento separato.

Hai comprato una caldaia a gas: cosa succede dopo?

Quando acquistiamo una caldaia a gas, ricordiamo i suoi vantaggi: fornitura di acqua calda e riscaldamento affidabile durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, le caldaie a gas appartengono a elettrodomestici complessi legati a due fonti di energia contemporaneamente: elettricità e gas. E quest'ultimo, in caso di malfunzionamento del gasdotto o della caldaia stessa, può diventare una fonte di pericolo per la vita umana e le proprietà domestiche.

Ecco perché la frequenza della manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata e la diagnostica sono estremamente importanti. Controllandolo regolarmente per verificarne la funzionalità, è possibile identificare i problemi emergenti e non portare le condizioni dell'apparecchiatura a un livello pericoloso.

Manutenzione caldaia a gas: cosa significa?

Cosa è incluso nel concetto di manutenzione al fine di garantire la funzionalità dell'unità e la sicurezza del suo funzionamento? La risposta dipende dal grado di complessità del dispositivo e dall'insieme di funzioni eseguite. La caldaia può servire solo per il riscaldamento o per la fornitura di acqua calda, o entrambi contemporaneamente. È anche importante disporre di alcune funzioni aggiuntive e sistemi di protezione previsti dalla sua progettazione.

Un elenco completo dei controlli necessari e la frequenza della loro attuazione si trovano nelle istruzioni per ogni specifico modello di caldaia. Questo documento è la guida alla procedura per la conclusione di un contratto di servizio con un appaltatore. Dovresti essere preparato al fatto che non l'intero elenco delle operazioni richieste dalle istruzioni è incluso nelle procedure obbligatorie gratuite dell'organizzazione che hai scelto. Alcuni assegni sono considerati un servizio aggiuntivo e vengono forniti solo sulla base di un pagamento aggiuntivo. Dovresti provare a insistere affinché siano inclusi nell'elenco dei contratti principali.

Qual è un elenco approssimativo dei lavori sulla manutenzione delle apparecchiature a gas in una casa privata?

Nel caso più generale, la procedura di manutenzione di una caldaia murale a gas consiste in:

1. Pulizia del bruciatore. Particolare attenzione è posta a quei dettagli che determinano la composizione, la direzione e l'intensità della fiamma. Questi includono:

   Una rondella di ritegno che regola la posizione della torcia del bruciatore e l'entità del suo contatto con lo scambiatore di calore;
   - il tubo attraverso il quale arriva il gas al bruciatore (durante l'ispezione viene rimosso, smontato e spurgato, quindi tutte le sue parti vengono pulite); se necessario, i filtri guasti vengono sostituiti e quindi reinstallati;
   - ed elettrodi;
   - dispositivo accenditore;
   - un sensore dell'aria, il cui compito è regolare i parametri di preparazione della miscela gas-aria.

2. Pulire la camera di combustione e liberare dallo sporco tutte le parti dell'apparecchio esposte a fiamme libere durante il funzionamento.
3. Controllo dell'integrità dell'intera struttura e del suo corretto funzionamento. Se necessario, la caldaia dell'acqua calda integrata viene regolata.
4. Pulizia dei canali interni attraverso i quali viene fornito e scaricato il gas.
5. Controllo del grado di contaminazione del camino. Questo di solito viene fatto a un prezzo separato.
6. Verifiche dell'elettronica integrata.
7. Adeguamenti di tutte le unità di unità che necessitano di essere adattati.

Inoltre la composizione del gas in camera di combustione viene chiarita per composizione, completezza e quantità di monossido di carbonio liberato. Anche la funzionalità dell'automazione di spegnimento viene monitorata simulando una situazione di emergenza. Il più importante dei dispositivi di sicurezza è quello che deve essere completamente sigillato. La conduttura di alimentazione del gas in tutta la sezione dell'appartamento o della casa (tenuta) deve mantenere la sua integrità, durante l'ispezione viene prestata particolare attenzione alle giunture delle sezioni esterne del tubo.

Nessuna esibizione amatoriale!

A prima vista, l’elenco sopra riportato non contiene nulla di particolarmente complicato. Può sembrare un lavoro che qualsiasi proprietario di casa può fare. Ma questa impressione è molto fuorviante. Una persona inesperta potrebbe non notare i più piccoli segni che la caldaia, l'approvvigionamento idrico e il gasdotto non soddisfano i requisiti rigorosi.

In caso di situazione imprevista, non tutti sono in grado di reagire rapidamente per evitare conseguenze irreparabili. Allo stesso tempo, lo specialista non solo possiede le qualifiche e l'esperienza necessarie per svolgere tale lavoro, ma è anche responsabile personalmente della qualità dell'ispezione. Ciò è confermato dalla sua firma sui documenti della caldaia, che dovrà richiedergli al termine della manutenzione.

Se la tua casa dispone di una caldaia a gas, è necessaria una caldaia di base almeno una volta all'anno prima dell'inizio della stagione di riscaldamento. sopralluogo tecnico. Uno dei problemi più fastidiosi che sorgono quando si utilizza l'attrezzatura per lungo tempo è depositi di calcare sulle pareti degli scambiatori di calore. Di conseguenza, l'efficienza del dispositivo diminuisce gradualmente, viene speso più gas per riscaldare il liquido e, se intasato per lungo tempo, la caldaia potrebbe addirittura guastarsi. Non è consigliabile pulire da soli il dispositivo, è molto meglio concludere un accordo con il servizio di assistenza per la sua manutenzione annuale.

Oltre ad eseguire tutte le misure necessarie di pulizia e regolazione, il tecnico dell'assistenza contribuirà a garantire che la caldaia venga utilizzata e collegata correttamente. Allo stesso tempo, alcune semplici operazioni che consentono di verificare lo stato di funzionamento del dispositivo possono essere eseguite dall'utente stesso.

La prima cosa da fare prima di avviare un impianto di riscaldamento a gas è valutare visivamente la condizione caldaia e l'intero impianto di riscaldamento. È necessario verificare se l'apparecchiatura presenta crepe, scheggiature o altri danni. Se vengono rilevati problemi, è necessario contattare uno specialista per eliminarli.

Per le caldaie con camera di combustione aperta, è obbligatorio controllo presenza di trazione nel camino. Per fare questo è sufficiente avvicinare un fiammifero acceso alla finestra di ispezione, il movimento della fiamma sarà un indicatore della presenza di tiraggio (allo stesso modo, quando si rimuove il tubo di scarico, viene controllato il tiraggio nel sistema di ventilazione) . Inoltre, dovresti controllo pressione del liquido di raffreddamento nell'impianto di riscaldamento (viene visualizzato sul manometro e il suo valore standard è riportato nelle istruzioni). Se necessario, aggiungere liquido e assicurarsi che il sistema di riscaldamento sia stabile, il che ne indicherà l'integrità.

Per quanto riguarda la qualità ricevute del gas Purtroppo il cliente non può fornirlo da solo: il consumatore non può controllare la pressione e la purezza del gas nei servizi pubblici. La bassa pressione nella rete del gas può causare spegnimento spontaneo della caldaia. A volte dopo lo spegnimento è impossibile riavviarlo. In questo caso è necessario chiamare gli specialisti dell'assistenza che, regolando la valvola del gas, risolveranno il problema e avvieranno l'apparecchiatura. Quando la valvola viene chiusa più del necessario, il cliente deve monitorare attentamente la caldaia, perché se la pressione del gas aumenta sarà necessario chiamare nuovamente il tecnico riaggiustare.

Caldaia a combustibile solido

A differenza delle loro controparti autonome, le caldaie a combustibile solido richiedono maggiore attenzione. Oltre alla necessità di un'ispezione esterna dell'apparecchio stesso e dell'intero impianto di riscaldamento, del controllo del tiraggio del camino, della pulizia dello scambiatore di calore e dei tubi dalle incrostazioni, ecc., viene prestata maggiore attenzione alla cura della caldaia. Non dobbiamo dimenticare regolarmente pulire la fotocamera dai prodotti rimasti dopo la combustione (la contaminazione della superficie riscaldante con fuliggine riduce significativamente l'efficienza del funzionamento dell'apparecchiatura). Inoltre, per prenderti cura della pulizia del pozzo di cenere, dovresti aggiungerlo regolarmente pulizia del condotto fumario. La frequenza della pulizia della camera di combustione e del camino dipende direttamente dalla qualità del combustibile bruciato.

Anche manutenzione caldaie a combustibile solido, la cui frequenza è indicata nella scheda tecnica del prodotto, prevede il controllo della pressione del liquido di raffreddamento nell'impianto di riscaldamento, il controllo delle prestazioni dei vasi di espansione, il test dell'automazione di emergenza e delle valvole di sicurezza, il controllo delle caldaie a riscaldamento indiretto, delle pompe di circolazione e altre apparecchiature.

È imperativo monitorare il funzionamento della caldaia per evitare il surriscaldamento. Il volume dell'aria fornita deve essere controllato in modo che la fiamma non superi la temperatura limite e che la temperatura della linea di ritorno del riscaldamento corrisponda alla norma. Più avanzato i dispositivi di pirolisi hanno due camere: gassificazione e combustione. Il contenuto di ceneri di tali sistemi è molto inferiore a quello delle strutture convenzionali. Regolare il funzionamento modificando il numero di giri della ventola è più semplice e veloce richiede meno attenzione.

Caldaie a combustibile liquido

L'ispezione e la manutenzione dell'impianto di riscaldamento dell'olio devono essere effettuate almeno una volta all'anno. Ciò consentirà di mantenere un'elevata efficienza e di utilizzare la caldaia in modalità economica (con un basso consumo di carburante), oltre a garantire un funzionamento affidabile. Affinché l'apparecchio a combustibile liquido funzioni perfettamente, è molto importante utilizzarlo carburante del tipo e della qualità richiesti(per lo più separati).

La specificità del funzionamento di una caldaia a gasolio determina che durante la manutenzione, oltre alla consueta ispezione e collaudo del dispositivo e dell'impianto di riscaldamento, si presti attenzione all'integrità della linea del carburante, alla pulizia accurata delle superfici di lavoro dalla fuliggine e regolazione parametri di combustione del carburante. È necessario pulire regolarmente il filtro del carburante, ispezionare e, se necessario, cambiare gli ugelli, regolare periodicamente e pulire il bruciatore dalla fuliggine. È necessario pulire anche la fotocellula di controllo fiamma altrimenti si rischia un falso funzionamento.

Quando si verifica un malfunzionamento del bruciatore, si accende una spia e solitamente è possibile risolverlo premendo il pulsante di risoluzione dei problemi. Tuttavia Il guasto del bruciatore non deve essere riparato più di tre volte di seguito. Premendo frequentemente il pulsante si potrebbe danneggiare il trasformatore di accensione. Prestare attenzione anche all'avvio del bruciatore dopo l'eliminazione del guasto. Se durante l'accensione si sentono degli scoppiettii, è necessario contattare gli specialisti del centro assistenza.

Caldaia elettrica

Le specifiche dell'utilizzo di un dispositivo di riscaldamento elettrico sono molto più semplici rispetto all'utilizzo delle caldaie, dove il riscaldamento è organizzato mediante combustione del carburante. Qui non dovrai preoccuparti di pulire la camera di combustione e di controllare il tiraggio del camino. Richiede la massima attenzione durante l'utilizzo di un apparecchio elettrico. manutenzione riscaldatori termoelettrici, che, come gli scambiatori di calore di altri tipi di caldaie, si sporcano a causa della formazione di calcare. Quest'ultimo non solo riduce l'efficienza dell'apparecchiatura, ma può anche provocare un cortocircuito sul corpo dell'apparecchio a causa della distruzione dello strato protettivo sull'elemento riscaldante. Pertanto, i compiti principali che devono affrontare i tecnici dell'assistenza sono la determinazione dell'usura e la sostituzione degli elementi riscaldanti, nonché il controllo dell'automazione di emergenza, delle apparecchiature elettriche e degli elementi idraulici.

Il gas naturale è uno dei combustibili più puliti ed economici che sia mai stato trovato Molto utilizzato nel settore casalingo. Con il suo aiuto, le case private vengono riscaldate, l'acqua viene riscaldata e utilizzata nelle stufe domestiche per cucinare.

Il più grande svantaggio del gas naturale è pericolo di perdite o esplosioni. Ogni anno in Russia muoiono persone a causa di esplosioni di gas domestico.

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Per prevenire possibili incidenti, le attrezzature utilizzate per la fornitura e l’utilizzo del “carburante blu” devono essere sottoposti a controlli periodici apparecchiature a gas da organizzazioni specializzate.

Come calcolare l'ODN per l'elettricità secondo lo standard stabilito? Scoprilo dal nostro.

Legislazione

Manutenzione delle apparecchiature a gas, i tempi e la frequenza della sua ispezione sono regolati dalle seguenti leggi e atti giuridici:

• Decreto “Sulla procedura per l'erogazione dei servizi pubblici ai cittadini”;
• Delibera “Sulla procedura di fornitura del gas per l'erogazione dei servizi di pubblica utilità ai cittadini”;
• con ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale “Sull'approvazione della procedura per la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature interne del gas”;
• Risoluzione del Comitato statale per la costruzione della Federazione Russa “Regole e standard per il funzionamento del patrimonio immobiliare”.

Elenco dei VDGO

Apparecchiature a gas per interni(VDGO) – che comprende:

In altre parole, VDGO comprende tutte le apparecchiature a gas situate dalla rete di distribuzione del gas agli appartamenti.

Contratto di servizio

Responsabilità per lo stato e la sicurezza di VDGO spetta ai cittadini. Secondo l'ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale n. 239 e il decreto del governo della Federazione Russa n. 549, i cittadini sono tenuti a stipulare VDGO con organizzazioni specializzate.

L'organizzazione che gestisce la proprietà comune dovrebbe agire per conto dei cittadini: una HOA, una società di gestione, una cooperativa o un'altra organizzazione.

Una società specializzata impegnata nella manutenzione di VDGO, obbligato:

1. Avere un accordo con il fornitore del gas.
2. Avere il proprio servizio di spedizione di emergenza.
3. Impegnarsi nella distribuzione e nel trasporto del gas fino al punto di connessione al VDGO.
4. Avere specialisti certificati.

Lavori eseguiti in convenzione

L'elenco degli interventi di manutenzione VDGO comprende:

Manutenzione dei gasdotti esterni:

1. Percorribilità e ispezione visiva del percorso esterno.
2. Controllo dell'integrità della vernice, delle custodie e degli elementi di fissaggio del gasdotto esterno.
3. Controllo della tenuta mediante metodi speciali (emulsione o strumenti).

Manutenzione dei gasdotti e delle apparecchiature interne:

1. Controllo dell'integrità dei gasdotti interni e delle apparecchiature che utilizzano il gas.
2. Controllo della tenuta dei gasdotti, delle apparecchiature e dei collegamenti.
3. Smontaggio e lubrificazione valvole gas.
4. Controllo del tiraggio negli scarichi fumi e di ventilazione.
5. Conduzione della formazione per gli utenti VDGO.

Controllo VKGO

È necessario un contratto di servizio? apparecchiature a gas individuali nell'appartamento?

Anche le apparecchiature individuali a gas (VKGO) situate negli appartamenti dei proprietari dei locali sono soggette a ispezione, test e manutenzione.

A VKGO relazionare:

Responsabilità per lo stato e la sicurezza di VKGO affidato al proprietario dell'abitazione. La manutenzione di VKGO viene effettuata da organizzazioni specializzate sulla base di:

• un contratto collettivo concluso tra l'impresa appaltatrice e la società di gestione (HOA, cooperativa) di un edificio residenziale, al quale tali diritti sono stati delegati dall'assemblea generale dei proprietari;
• contratti individuali tra proprietari e aziende specializzate.

La conclusione di un contratto di assistenza è responsabilità del proprietario, poiché senza di esso non viene eseguita alcuna manutenzione, il che può causare incidenti, perdite, esplosioni di gas domestico e altre conseguenze disastrose.

La fornitura di gas ad apparecchiature a gas difettose è inaccettabile, pertanto, in assenza di un accordo o in caso di evasione del proprietario dalla conclusione di tale accordo, La fornitura di gas a un appartamento o a locali non residenziali non viene effettuata anche nei casi in cui l'abbonato paga regolarmente il “carburante blu” consumato.

In altre parole, in questo caso l’accesso del consumatore al gas naturale fornito è bloccato.

È legale addebitare il servizio intercomunicante ogni mese? scoprilo adesso.

Tempistiche e frequenza delle ispezioni programmate

Il contratto per l'ispezione e la manutenzione di VKGO è concluso per un periodo di almeno 3 anni.

La frequenza delle ispezioni è almeno ogni 3 anni, oppure secondo le scadenze stabilite dal produttore degli apparecchi a gas.

Se la vita utile standard di un apparecchio a gas è scaduta, la frequenza di ispezione e manutenzione è di 12 mesi.

Rimborso dei servizi

Ispezione delle apparecchiature a gas: pagata o no? Ispezione delle apparecchiature del gas all'interno degli appartamenti effettuato a titolo oneroso.

Se è stato concluso un contratto collettivo, il pagamento per i servizi di un'azienda specializzata viene effettuato aggiungendo l'apposita voce ai fogli di pagamento delle utenze.

Il calcolo può essere un pagamento una tantum o ripartito mensilmente sull'intero periodo tra le ispezioni programmate. Quando si conclude un accordo individuale, ricevuta di pagamento fornito dai dipendenti dell'azienda dopo aver ispezionato gli apparecchi a gas in un appartamento o in una casa privata.

Il costo dipende dal numero di apparecchiature a gas installate nei locali residenziali. In media, l'ispezione e la manutenzione di una stufa a gas costeranno al proprietario 500 rubli. Se disponi di altre apparecchiature (contatori, scaldabagno a gas), l'importo aumenta a 1000 rubli e altro ancora.

Le ispezioni annuali retribuite vengono effettuate nei casi in cui il produttore di apparecchiature a gas ha stabilito tale frequenza o la vita operativa standard di tali apparecchiature è scaduta.

In questo caso, l'abbonato dovrà pagare per i servizi di società specializzate annualmente e non ogni 3 anni, come durante i normali controlli programmati.

Atto di controllo

Sulla base dei risultati dei test sulle apparecchiature a gas uno specialista redige un rapporto di ispezione, che dovrebbe contenere:

• data e luogo;
• informazioni sull'abbonato;
• posizioni e nomi dei compilatori;
• valutazione delle condizioni tecniche delle apparecchiature a gas;
• difetti rilevati;
• raccomandazioni al consumatore sull'ulteriore utilizzo delle apparecchiature a gas.

L'atto è redatto in tre copie, una viene consegnata al consumatore, la seconda va alla società di gestione, la terza rimane all'organizzazione di fornitura del gas.

In caso di malfunzionamento delle apparecchiature a gas, l'atto redatto costituisce la base per vietare il funzionamento del dispositivo e restrizioni sull'accesso degli abbonati alla fornitura di gas.

Puoi scoprire la frequenza con cui devono essere eseguite le ispezioni programmate delle apparecchiature a gas nelle case dal video: