29.03.2019

Edificio residenziale con garage interrato. Case con garage


È difficile immaginare la vita in una casa di campagna senza garage! La domanda è più o meno questa: costruire una casa con garage incorporato o una casa separata dal garage? Tutto dipende dalla situazione specifica. Un garage in una casa, opportunamente progettato e costruito correttamente, è più comodo di uno indipendente. Ma una casa del genere occupa più spazio sul sito, soprattutto se parliamo di una casa a un piano con un garage attaccato lateralmente, per la sua attuazione sarà necessaria una trama più ampia. Se il sito è solo largo e non profondo, una casa con garage, al contrario, aiuterà a risparmiare spazio sul sito.

Progetti di case con garage: vantaggi

  • Comfort. Una casa con garage ti consentirà di portare in casa oggetti di grandi dimensioni in modo più rapido e conveniente. In caso di pioggia o gelo, non è necessario uscire alla guida (nel caso di cancelli esterni radiocomandati).
  • Salvataggio. Quando lo costruisci, salverai almeno un muro e le fondamenta sotto di esso. E nel caso di un garage completamente incassato nel corpo della casa (ad esempio se si considerano progetti con garage e soffitta) e sul tetto. Le restanti pareti del garage (a seconda del progetto) possono essere costruite con materiali più economici rispetto alla casa stessa. Risparmierai sulla posa di impianti idraulici, fognari e di riscaldamento in una stanza separata: i componenti obbligatori di un garage per la corretta manutenzione di un'auto al suo interno.


Quando costruisci una casa con un garage, ti consigliamo di prestare assolutamente attenzione ai seguenti punti chiave:

  • Se il progetto della casa che hai scelto non ha un garage, non affrettarti ad allegare un garage alla casa da solo . Anche se il layout lo consente, non è sempre così semplice come sembra. Il progetto di una casa con garage prevede il rispetto di una serie di requisiti di progettazione in relazione all'intera casa, la violazione di questi requisiti è irta di gravi conseguenze. Quando si progetta un sistema di riscaldamento per una casa con garage, nel calcolo complessivo delle perdite di calore dell'edificio vengono prese in considerazione le perdite di calore attraverso le strutture di chiusura del garage, viene fornito un sistema di ventilazione nel garage, senza il quale i gas di scarico può entrare in casa.Inoltre, le dimensioni errate della stanza del garage, un angolo di inclinazione sproporzionato e il tipo di tetto possono influire negativamente sull'aspetto dell'intera casa.
  • Prima di progettare un garage nel seminterrato o nel seminterrato, analizzare attentamente i costi della sua costruzione. Va tenuto presente che costruire un seminterrato è un piacere molto costoso, il suo costo può raggiungere il 30% del costo dell'intera casa, a causa della grande quantità di lavori di scavo e fondazione. E sarà conveniente, un tale garage, se fornisci un angolo di inclinazione della strada di accesso non superiore a 12 ° e ti occupi dello scioglimento dei ghiacciai in questa zona in inverno.

I progetti architettonici di cottage di campagna non possono essere immaginati senza un garage. Questa sezione contiene i migliori progetti delle pensioni Z500. Si distinguono per la disposizione confortevole delle pensioni, soluzioni che aiutano a risparmiare denaro durante la costruzione di una guest house e ulteriori bassi costi di manutenzione della casa.

Sebbene gli sviluppatori non possano sempre decidere quale garage costa meno, combinato con la casa o in piedi separatamente. Ma oltre alla questione del prezzo, è anche necessario tenere conto delle esigenze individuali di un singolo sviluppatore. È importante notare che la disposizione di una casa con un garage per 1 auto offre ai proprietari di abitazione più comfort e vantaggi rispetto ai progetti di una casa con un garage indipendente. Ma questa condizione è fattibile solo se sono stati effettuati una progettazione competente e un calcolo professionale delle strutture. Anche la progettazione di progetti di case con un garage per 1 auto è meglio lasciare agli specialisti.

Schema di una casa con un garage per 1 auto. Perché scegliere un piano casa con garage?

I progetti di case con garage per 1 auto, foto, disegni, schizzi e video che possono essere visualizzati in questa sezione, sono interessanti perché:

  • Un cottage finito con un garage per 1 auto è molto comodo quando diventa necessario scaricare oggetti di grandi dimensioni. Inoltre, la disposizione delle case con un garage per 1 auto consente di sbarazzarsi di spiacevoli trattini nel garage in caso di condizioni meteorologiche avverse.
  • La costruzione di case private con garage consente di risparmiare denaro. Il risparmio è dovuto al fatto che, abbinando un garage ad una casa, non è necessario realizzare un muro e una fondazione di sostegno. Quando il garage è completamente integrato nella casa, puoi risparmiare sul tetto. Allo stesso tempo, per la posa delle pareti del garage, è possibile acquistare materiali da costruzione più semplici ed economici rispetto all'edificio residenziale principale. Risparmi significativi possono essere realizzati da progetti di case con garage incorporato o annesso e su un'unica rete di sistemi di ingegneria.


Piani di progetto tipici per case con garage per 1 auto: punti importanti nella costruzione di una casa privata

Quando si costruisce una casa con un garage per 1 auto, è importante che gli sviluppatori prendano in considerazione i seguenti aspetti:

  • Nel caso in cui allo sviluppatore sia piaciuto il progetto della casa, che non prevede un garage, è altamente sconsigliato implementare questa idea con un garage da solo. Dopotutto, un progetto con un garage è piuttosto complicato e soddisfa necessariamente i maggiori requisiti di affidabilità e tiene conto anche di molte sfumature e soluzioni di design per combinare una casa con un garage. Quando si crea un sistema di riscaldamento in una casa con garage, i progettisti tengono conto della perdita di calore dell'edificio attraverso il garage. Per evitare che i prodotti della combustione della benzina entrino in casa attraverso il garage, è necessario progettare un sistema di ventilazione. Affinché il garage appaia armoniosamente sullo sfondo generale dell'immagine della casa, è necessario un calcolo competente delle dimensioni del garage, la giusta scelta del tetto e il suo angolo di inclinazione.
  • Prima di intraprendere un progetto per una casa con un garage per 1 auto, si consiglia allo sviluppatore di valutare i fondi necessari. Abbastanza onerosi sono i lavori di fondazione e di terreno, i cui costi rappresentano un terzo del preventivo complessivo per la costruzione dell'edificio. L'uso di un garage può essere migliore e più comodo se si applica un ulteriore sistema di scioglimento della neve sulla strada carrabile e si rende ottimale la sua pendenza (entro 12°).
  • Lo sviluppatore deve essere preparato al fatto che il garage combinato con la casa occupa una vasta area, soprattutto se il garage è attaccato lateralmente. Per implementare un progetto del genere, è necessaria una buona vasta area. Su un ampio appezzamento con una profondità ridotta, le case con garage sembrano più compatte.

Il catalogo dei progetti per case con garage per 1 auto comprende anche nuovi progetti nel 2018.

Progetti di case con garage: la composizione della documentazione

Al momento dell'acquisto di un progetto di casa con 1 garage nella nostra azienda, al cliente viene fornita tutta la documentazione del progetto, comprese 5 sezioni: ingegneria, che consiste in 3 parti (alimentazione elettrica, acqua, riscaldamento e ventilazione), strutturale e architettonica. Questa pagina contiene una delle opzioni per il progetto di una tale casa.

Le sezioni di ingegneria della documentazione di progetto sono disponibili a un costo aggiuntivo.

Un esempio di documentazione progettuale per una casa Z500

Ciascuno dei nostri progetti per una casa con un garage per 1 auto è protetto da copyright, che garantisce la tua sicurezza legale durante l'implementazione di un progetto di casa Z500. Il certificato presentato di seguito conferma che la nostra azienda è il rappresentante ufficiale dell'ufficio internazionale di architettura Z500 Ltd.

Ti auguriamo di trovare nella nostra collezione una pianta della casa con un garage che soddisfi le tue esigenze!

La popolarità, situata nei villaggi suburbani, aumenta ogni anno. La costruzione di tali insediamenti viene effettuata sia da organizzazioni edili che individualmente. Un progetto già pronto o originale di una casa con garage, così come viene implementato, aiuterà a risolvere almeno due problemi contemporaneamente. Insieme a un alloggio confortevole, il proprietario riceve una stanza per un veicolo.

L'idea di unire casa e garage ha molto successo e permette di utilizzarla nel miglior modo possibile. Il locale tecnico integrato presenta numerosi vantaggi rispetto a una struttura separata. Innanzitutto, il costo della sua costruzione è molto inferiore. In secondo luogo, il garage, che fa parte della casa, è comodo per l'uso quotidiano, soprattutto durante la stagione fredda. Non c'è bisogno di uscire per raggiungere l'auto.

Una varietà di progetti di case con soffitta e garage sono offerti da uffici di architettura e altre organizzazioni specializzate. Il principale vantaggio di tali alloggi è l'uso più completo dell'intero spazio interno dell'edificio. Con dimensioni esterne relativamente ridotte, le case di questa disposizione hanno tutto ciò di cui hai bisogno. Ci sono molte opzioni per alloggi e uffici.


Progetto casa in stile chalet con garage e soffitta

Il box garage può essere inserito, posizionato lungo una delle pareti del casolare sotto lo stesso tetto con esso. Un'altra opzione: il locale tecnico può fungere da base per i soggiorni del sottotetto. Comune a tutti questi progetti è la distribuzione dei locali per livelli in base alle loro funzioni.

Pianta del primo piano della casa con garage e soffitta

Al piano terra si trova solitamente una cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, al secondo piano: camere da letto e bagni.

Pianta del sottotetto

Fabbricati residenziali su un livello con box garage

I progetti pronti di case a un piano con garage sono estremamente popolari tra la popolazione del nostro paese. Il loro principale vantaggio: facilità di implementazione e, di conseguenza, costo relativamente basso. Gli edifici a un piano hanno un peso inferiore, il che aiuta a ridurre il carico sulla fondazione e sul suolo. Questa circostanza permette di gestire con fondazioni alleggerite ad un certo livello.

Con la posizione di tutte le stanze sullo stesso livello, non sono necessarie scale costose. Di conseguenza, l'intera area utile della casa può essere utilizzata in modo più razionale. La disposizione dei locali per vari scopi è sviluppata in modo tale che cucine e bagni si trovino tra i soggiorni e il garage. Questo approccio riduce al minimo l'impatto negativo della vicinanza al box del garage.


Un esempio della disposizione e dell'ubicazione dei locali in una casa a un piano con garage

Case a più livelli con garage: opzioni

Le limitate dimensioni dei lotti di terreno non sempre consentono di collocare alloggi, la cui superficie sarebbe sufficiente per ospitare comodamente tutta la famiglia. Una varietà di progetti di case a due piani con garage è una grande opportunità per risolvere questo problema. Pur mantenendo le dimensioni esterne dell'edificio, il suo spazio interno è almeno raddoppiato.

Esistono diversi schemi di layout per edifici a più livelli. Per la maggior parte, si riferiscono principalmente all'ubicazione del box del garage. La logica impone la necessità di posizionare i locali tecnici ai piani inferiori delle case. I garage incorporati possono essere situati sia al piano terra che sotto di esso nel seminterrato. Tali progetti sono estremamente popolari tra la popolazione e offrono l'opportunità di costruire alloggi dignitosi in un piccolo sito.

Le case a due livelli con garage nel seminterrato sono una delle opzioni più popolari.

Boxe e uffici: un locale caldaia, una cucina, un bagno e un soggiorno fungono da base per le camere da letto, le stanze dei bambini e i bagni situati sopra.


Esempio di layout tipico di una casa con garage al piano interrato

Il movimento delle persone tra i livelli è effettuato da. Ci sono molte opzioni qui: dalle semplici marce diritte installate in stanze separate alle originali strutture a vite.

Ci sono molte soluzioni architettoniche implementate in. In opzione: una terrazza coperta può essere posizionata sul box garage, che viene utilizzato nella stagione calda. L'elemento architettonico aperto conferisce alla casa un certo fascino e la rende leggera e ariosa. L'area della terrazza è utilizzata principalmente per rilassarsi, mangiare e bere il tè.

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Il progetto di una casa a due piani con un garage e una terrazza situata sopra

Gli uffici specializzati offrono progetti già pronti e sviluppano progetti individuali. Solitamente, durante le trattative preliminari, al cliente vengono mostrate le evoluzioni standard più adatte per caratteristiche alle esigenze del cliente. Le organizzazioni serie hanno dozzine e persino centinaia di progetti già pronti, che per comodità si riducono a cataloghi o raccolte con nomi sonori.

Negli edifici residenziali multilivello, i box garage possono essere collocati sotto il livello del suolo nel seminterrato.

La costruzione di tali case viene solitamente eseguita in modo da sfruttare al meglio l'area assegnata con restrizioni sull'altezza totale. Il progetto di un'abitazione separata con garage situato nel seminterrato si inserisce perfettamente nel difficile terreno del sito, ad esempio in collina.


Il progetto di una casa con garage al piano interrato, posta in pendenza

Particolare attenzione nel processo di costruzione deve essere prestata all'impermeabilizzazione. Il progetto prevede una serie di interventi volti alla realizzazione di un sistema di drenaggio e all'applicazione di rivestimenti alle pareti che impediscano la penetrazione dell'umidità. Per i garage sotterranei deve essere previsto un efficiente sistema di ventilazione. Il mantenimento di condizioni di temperatura e umidità ottimali è necessario per garantire la sicurezza dell'auto.

Le specifiche delle case dotate di garage in diversi materiali

Le tecnologie di costruzione prevedono l'uso di materiali con proprietà e caratteristiche diverse. Una delle più convenienti e quindi attraenti per il cliente sono le case in legno con un garage in profilato di legno o tronchi. Il legname di umidità naturale crea un microclima speciale all'interno, che contribuisce alla conservazione e al mantenimento della salute.

Molte aziende offrono servizi per la costruzione di case in legno. Quando si sceglie un appaltatore, viene data la preferenza a quelle imprese che hanno la propria produzione moderna. con box garage integrati possono essere sia standard che sviluppati secondo i desideri del cliente. Il materiale da costruzione consente la costruzione di un'abitazione confortevole a un livello o più piani.


Un esempio di progetto per una casa in legno a due piani con garage

I progetti originali delle case con garage in legno massiccio o incollato sono diversi in termini di soluzioni architettoniche. La scelta può essere fatta da una serie di sviluppi già pronti oppure è possibile effettuare un ordine per la progettazione su base individuale. In questo caso, i termini di riferimento sono formati sulla base dei desideri del cliente e tenendo conto dei requisiti dei documenti normativi.

Ha una serie di funzioni. La produzione di un set completo di parti viene effettuata presso un'impresa di lavorazione del legno. Le moderne attrezzature di alta precisione ci consentono di produrre elementi con le tolleranze necessarie. Parallelamente alla produzione del kit di montaggio, viene eseguita la preparazione della base: nastro o lastra. Il processo di assemblaggio sulla fondazione finita richiede un po' di tempo.

Un'altra opzione per l'utilizzo del legno nella costruzione di alloggi individuali:. Questa tecnologia è stata a lungo utilizzata con successo nei paesi sviluppati della Scandinavia, del Nord America e dell'Europa. In Russia, i progetti di case a telaio con garage stanno diventando sempre più popolari. La spiegazione è semplice: rispetto ad altri metodi di costruzione, questo è il più economico.

La struttura del telaio viene fornita come kit di montaggio industriale. Il peso ridotto di tali edifici consente l'uso di fondamenta leggere e quindi poco costose. Le fondazioni colonnari e a graticcio sono ampiamente utilizzate. I telai portanti sono costituiti da travi rettangolari di diverse sezioni e sono rinforzati con piastre in acciaio in corrispondenza dei giunti. realizzato con materassini in fibra minerale o schiuma.

Oltre al legno, nella costruzione di case private vengono utilizzati materiali tradizionali e innovativi. Parliamo di mattoni e blocchi prodotti in diversi modi. Le case a uno e due piani con un garage in blocchi di schiuma si sono dimostrate eccellenti sul territorio del nostro paese, soprattutto alle latitudini settentrionali. Il risparmio energetico in tali edifici è portato a un livello completamente nuovo.


Il progetto di una casa a due piani con un garage in blocchi di schiuma

Il materiale ha una resistenza sufficiente in combinazione con un peso specifico relativamente basso. Il blocco di schiuma viene utilizzato per la costruzione di pareti portanti e pareti divisorie di case a uno e due livelli. Tuttavia, il carico finale sulle fondamenta di tali edifici è molto più basso. C'è un'opportunità per risparmiare materiali e una riduzione generale dei costi finanziari e di manodopera durante la costruzione.

I progetti di case in mattoni e cottage con garage possono essere classificati come classici. A causa delle peculiarità della tecnologia e dell'alto costo del lavoro manuale, tali strutture sono piuttosto costose. Gli uffici di architettura e altre organizzazioni simili offrono questo materiale e sviluppano documentazione personalizzata. Questo processo è piuttosto complicato, ma l'uso di un software speciale ne consente l'intensificazione.

I progetti di case con garage sotto lo stesso tetto sono preferiti da un gran numero di clienti, rispetto ai sostenitori di un edificio separato. È più economico e non è necessario collegare separatamente le comunicazioni. In questa pagina del nostro catalogo troverai variazioni di vari materiali: blocchi di schiuma, mattoni, legno o cemento cellulare.

I garage sulla stessa fondazione con una casa di campagna o di campagna possono essere suddivisi in due tipi.

  1. Incorporato- solitamente situato al primo o al piano terra. In quest'ultimo caso, è necessario dotare un'uscita inclinata e una protezione speciale contro il ghiaccio e l'allagamento. Per evitare che rumori e odori estranei penetrino negli alloggi, è necessaria la ventilazione forzata.
  2. Allegato- di norma non ci sono stanze sopra di loro e un robusto muro esterno fornisce una protezione sufficiente contro la penetrazione di fumi indesiderati. Più spesso fanno un ingresso separato dalla strada, ma a volte uno interno, quindi è dotato di un vestibolo con doppie porte.

La scelta dei materiali da costruzione e delle soluzioni architettoniche è illimitata. La foto nel catalogo mostra, ad esempio, progetti di cottage con garage e terrazza. Tra le nostre proposte ci sono sia opzioni economiche economiche che edifici a più piani con un complesso sportivo e di intrattenimento.

Esempi di cottage con complesso di garage

  • Il progetto finito di una moderna casa in mattoni con garage e veranda all'americana è il n. 33-54. La superficie totale è di 325 m2, le dimensioni sono 11×12 m Nel seminterrato ci sono inoltre forno attrezzato, sala biliardo, sauna. I pavimenti in cemento armato forniscono la resistenza necessaria per un edificio di 3 piani.
  • I progetti tipici del tipo a telaio, da pannelli di rivestimento con travi in ​​legno, sono mostrati nella foto n. 70-56 (hi-tech), n. 13-18 (paese russo). Un esempio di edificio a 2 piani di medie dimensioni e superficie con ampliamento garage è il n. 12-03 (225 mq). Edificio di piccole dimensioni in legno di tipo scandinavo - n. 10-50 (148 m2).
  • Di seguito è riportato il progetto dell'originaria casa privata su fondazione monolitica. Nonostante la presenza di un seminterrato, si trovano al piano terra, e l'accesso ai locali è possibile da tre lati: dal soggiorno, soggiorno e terrazzo. L'edificio di forma insolita in stile Liberty si distingue per complessi sistemi ingegneristici e una disposizione interna non banale.

Il nostro studio di architettura offre più di 800 opzioni già pronte. Tra questi, puoi trovarne sia uno semplice con baldacchino - per una residenza estiva, sia strutture integrate complesse, anche per un duplex o una casa a schiera con un garage per più auto.

L'accresciuto interesse degli sviluppatori per i garage sotterranei deriva dall'epoca sovietica. La forte limitazione delle case private ed estive ha spinto alla ricerca di qualsiasi opzione che salvasse spazio prezioso.

Progetto di una casa a due piani con garage interrato

A prima vista, un garage situato nel seminterrato dell'edificio sembra una soluzione quasi ideale. costruire comunque. Se non un seminterrato, almeno una fondazione. Aumentando leggermente la sua altezza nel seminterrato o approfondendo il supporto, risulta una stanza abbastanza spaziosa. Quasi gratis e fai da te.

Ulteriore attrattiva di tale layout è fornita dai bassi requisiti estetici legati al luogo di deposito dei veicoli personali.
Il piccolo sforzo sul design estetico della stanza lo rende utilizzabile.

Variante di villino su tre piani con garage al piano interrato

Oltre agli evidenti vantaggi costruttivi, il fattore psicologico gioca un ruolo importante. È bello sapere che l'auto non è da qualche parte lontana, ma direttamente nello stesso edificio. Il livello di sicurezza è incomparabilmente più alto. L'accesso all'auto si può ottenere anche senza uscire dall'esterno, direttamente dalla zona residenziale.

Inoltre, l'auto non si congela quando fa freddo, poiché il seminterrato fornisce una temperatura positiva. Per molti territori della Russia, questa è una circostanza importante. Invece dell'agonia di avviare un motore congelato, il proprietario di una casa con un garage sotterraneo semplicemente apre il cancello, entra e guida.

Svantaggi di un garage sotterraneo

Sfortunatamente, la prosa della vita è molto più triste delle fantasie superficiali. Avendo sperimentato un'ondata di interesse per l'era sovietica, iniziarono a perdere popolarità. C'erano buone ragioni per questo, che hanno preso forma nel processo di accumulazione di esperienza nella costruzione e nella gestione di garage nel seminterrato.

Il progetto di una casa a un piano con garage sotterraneo

Il problema principale affrontato dagli automobilisti erano le condizioni di temperatura e umidità dell'aria interna. Lo svantaggio si è manifestato in modo particolarmente chiaro proprio quando il garage si è rivelato il più richiesto, cioè nei periodi freddi e piovosi. Un forte calo di temperatura porta allo scioglimento del ghiaccio sulle superfici della macchina, alla formazione di condensa contenente una soluzione salina.

Anche a temperature esterne positive, un'auto bagnata evaporava l'acqua in uno spazio limitato, aumentando notevolmente la saturazione dell'aria con il vapore acqueo.

Il risultato di questi processi è stata la corrosione accelerata del corpo e delle unità. Con una debole impermeabilizzazione del seminterrato e un'elevata umidità naturale, le condizioni favorevoli per la corrosione dei metalli sono diventate un fattore costante che influenza l'auto.

Progetto di un casolare con mansarda e garage interrato

Il secondo problema, non completamente preso in considerazione in precedenza, era il drenaggio superficiale della rampa del garage.
La soluzione usuale era che il portone del garage fosse scavato leggermente al di sotto del livello della zona cieca e la rampa fosse inclinata verso la casa. Questo porta alla raccolta di acqua in un luogo basso.

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Anche piccoli trucchi fai-da-te, come un dispositivo di contropendenza dal pavimento del garage, non hanno dato buoni risultati. La salvezza potrebbe essere solo il drenaggio in un luogo basso con l'aiuto di un tubo o di un vassoio. Ma un progetto del genere implica una differenza significativa di rilievo, che è esattamente ciò che cercano di evitare quando si sceglie un luogo dell'edificio.

Il progetto di un casolare con garage al piano terra

Oltre all'acqua piovana, neve e ghiaccio creano grandi difficoltà, intasando il punto più basso della rampa per gli stessi motivi. Di conseguenza, il felice proprietario del garage sotterraneo, invece di salire comodamente in macchina, è costretto a scavare il ghiaccio all'ingresso per aprire il cancello e garantire l'uscita.

Le carenze individuate sono state esacerbate dagli odori che accompagnano naturalmente il funzionamento e lo stoccaggio della macchina. Vapori di benzina, oli, liquidi vari, gas di scarico entrano negli alloggi, riducendo notevolmente il livello di comfort.

L'influenza del garage sotterraneo sulla disposizione della casa

Nonostante la logica di utilizzare parte del seminterrato per riporre l'auto, questa decisione incide negativamente sulla progettazione dell'edificio. Solitamente l'ingresso è realizzato dal lato della facciata principale, in modo da non aumentare la lunghezza dei corridoi e delle piattaforme del cortile. La conseguenza è la complicazione della facciata dell'edificio dovuta alla comparsa di un tratto di muro al di sotto della zona cieca.

Soffre anche. Fornire un comodo accesso dalla zona giorno al garage è più difficile che organizzare l'accesso al seminterrato. consentito in qualsiasi luogo conveniente. Per entrare nel garage, è auspicabile che si trovi nell'area del nodo di ingresso.

Non è possibile effettuare un passaggio al garage dalla zona residenziale, realizzando l'accesso ad esso attraverso il cortile.

Pianta interrata con garage

È abbastanza ovvio che un tale compromesso significa già rinunciare a molti servizi, per il bene dei quali aveva senso organizzare un garage sotterraneo.

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L'influenza del rilievo sulla possibilità di costruire un garage

Considera il solito dispositivo di fondazione. Ad esempio, ha una profondità di un metro e mezzo sotto l'area cieca e un'altezza di mezzo metro sopra di essa. Pertanto, il piano interrato si trova a una profondità di un metro e mezzo rispetto all'area cieca. È minimo. In realtà serve di più.

Anche questo minimo fa presagire grandi difficoltà. Il rilievo davanti alla facciata dell'edificio dovrebbe essere fortemente abbassato per costruire una rampa di ingresso e una piattaforma vicino al cancello del garage. Formalmente, parte della fondazione dovrebbe essere approfondita fino a una profondità di congelamento, misurata dal livello del piano interrato. Ma questo di solito non viene fatto, cercando di risolvere i problemi di protezione del suolo in altro modo.

La relativa possibilità di inserimento del cancello nel muro di fondazione può essere assicurata solo se il progetto prevede l'abbassamento del rilievo verso il cancello.

Un esempio di garage sotterraneo che utilizza il terreno

Pertanto, la questione della fattibilità e della possibilità di costruire un garage sotterraneo dovrebbe iniziare con un'analisi del rilievo del punto di sviluppo futuro.

Per aumentare l'altezza della stanza ad almeno due metri e quaranta centimetri, è necessario abbassare ulteriormente il livello del piano interrato, aumentandone notevolmente la profondità, o aumentare il seminterrato della casa. Entrambe le soluzioni sono pessime. Complicano il progetto e portano a un inutile aumento dei costi su quasi l'intera fondazione, al fine di creare comodità in una stanza.

Influenza delle condizioni climatiche e del suolo

Un fattore altrettanto importante che influisce sulla fattibilità della realizzazione di un garage sotterraneo è il livello delle acque sotterranee nel cantiere. A differenza della fondazione, che può essere protetta dall'umidità con l'aiuto dell'incollaggio e del rivestimento impermeabilizzante anche con le proprie mani, l'apertura sotto il cancello non può essere salvata dalle acque sotterranee con tali metodi.

Opzione di layout per un cottage 12x11 con garage sotterraneo

L'ingresso e l'ingresso del garage sotterraneo possono essere protetti dall'ingresso di acqua solo installando un drenaggio a parete e scaricando le acque sotterranee in una zona a bassorilievo. Ovviamente, un tale progetto aumenterà il costo di costruzione. Si consiglia pertanto di progettare un garage interrato in terreno asciutto con un dislivello in cantiere di circa un metro.

Anche quando queste condizioni coincidono, i problemi permangono. Se la pendenza della rampa di ingresso è diretta verso l'abitazione, sono necessari accorgimenti relativi alla deviazione delle acque superficiali. L'unica opzione accettabile dovrebbe essere considerata il dispositivo del vassoio nella parte inferiore della rampa con il rilascio dell'acqua su un segno con un'altezza inferiore. La possibilità di risolvere questo problema dovrebbe essere valutata nella fase di formulazione di una proposta di progetto.