Šiandien mūsų šalyje didelę dalį būsto fondo užima seni skydiniai namai. Chruščiovo gyventojai, suvaržyti nedidelio savo butų ploto, bando pertvarkyti savo namus, sujungdami kambarius į vieną erdvę.

Pertvarkymas siejamas su tvorų griovimu. Laikančiosios sienos Chruščiovoje, pagal jų pavadinimą, neša apkrovą iš namo konstrukcijų.

Plonos sienos tarnauja kaip pertvaros, kurias galima nugriauti nepažeidžiant penkių aukštų pastato karkaso laikomosios galios. Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, ar senų pastatų skydiniuose namuose galima griauti laikančiąsias sienas ir kaip tai geriausia padaryti.

Kas yra laikančiosios sienos

Kuo žemesnės grindys, tuo storesnė laikančioji siena

Jei gyvenate tokiame bute, galite lengvai nustatyti, kurios sienos yra laikančiosios, o kurios - kaip pertvaros. Kaip atpažinti laikančiąją sieną? 5 aukštų skydiniame name jo skersinis matmuo yra 120 mm ar daugiau. Kuo žemesnės grindys, tuo storesnės sienos.

Kad nenukentėtų dėl pagrindinių vertikalių tvorų apibrėžimo, susisiekite su PTI. Ten galima gauti buto plano kopiją, kurioje matosi laikančiųjų sienų vieta.

Techniniame pase taip pat yra maketavimo brėžinys. Techninis pasas yra neatskiriama bendro būsto nuosavybės dokumentų paketo dalis ir turi turėti kiekvieną buto savininką.

Skydinių namų sienų griovimas

Vertikalių turėklų išmontavimą dažniausiai lemia poreikis sujungti kambarius į vieną erdvią svetainę ar didelę salę.

Dažnai yra galimybių pertvarkyti gyvenamąją erdvę, kad butas būtų paverstas vienu bendru kambariu - studija.

Tai yra, visos skiriančios sienos yra nugriautos. Vonios kambarys ir tualetas sujungti į bendrą vonios kambarį.

Pertvarų išmontavimas ir perkėlimas

Norėdami pašalinti skaidinį, jums reikės šio įrankio:

• perforatorius su purkštukais;
• plaktukas;
• metaliniai pleištai;
• šlifuoklis su abrazyviniu ratuku metalui.

Perforatoriumi numuškite tinko sluoksnį ir išardykite mūrą

Tvoros griovimas atliekamas keliais etapais:

1. Perforatorius su metaliniu įgėlimu numuša tinko sluoksnį.
2. Plytų mūras išardomas iš viršaus į apačią. Perforatorius stumdomojo plaktuko režimu suardo cemento siūles. Plytos išimamos ir sukraunamos kambario kampe.
3. Kad nuo nukritusių plytų nebūtų pažeista grindų danga, grindys prie pertvaros yra padengtos kažkokia minkšta medžiaga.
4. Jei pertvara pagaminta iš pelenų bloko, atliekami tie patys veiksmai.
5. Monolitinės sienos atveju nuverčiamas betonas, tada abrazyviniu ratuku nupjaunama armatūra.
6. Išvežamos šiukšlės, išvežamos plytos, betono gabalai.

Geriau naują pertvarą kitur padaryti iš gipso kartono, pritvirtintą prie metalinio profilio rėmo.

Laikančiosios sienos griovimas

Nugriauti sienas pagal grindų plano kopiją

Laikančiųjų tvorų demontavimas turi būti dokumentuojamas.

Priešingu atveju nuomotojui gali būti skirta bauda.

O jei dėl griovimo bus sunaikintos namo konstrukcijos, jiems bus skirta baudžiamoji bausmė.

Tam, kad laikančiųjų konstrukcijų griovimas įgytų teisinę tvarką, turi būti atlikta eilė veiksmų:

1. Gaukite aukšto plano kopiją iš vietinio PTI biuro.
2. Užsakyti projektavimo organizacijoje parengti techninę dokumentaciją įgyvendinimui.
3. Norėdami atlikti darbus pagal projektą, gauti vietos valdžios institucijų leidimą.
4. Nugriauti tvorą.
5. Darbų užbaigimas išduoti atitinkamą darbų priėmimo aktą.
6. Akto pagrindu atlikti buto išplanavimo pakeitimus registracijos liudijime.

Laikančiųjų sienų demontavimas atliekamas tik įstatymų nustatyta tvarka. Laikančiosios sienos Chruščiovo butuose tarp butų griaunamos tik vienu atveju, kai abu butai priklauso tam pačiam savininkui.

Guolių sienos išmontavimo technologija Chruščiovoje

Chruščiovo ir kitų skydinių namų laikančiosios tvoros variantai atliekami dviem būdais. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip išardyti sienas Chruščiovoje, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Nešiklio sijos surišimas

Gavę leidimus, atlikite šiuos darbus:

1. Jei laikančiosios tvoros ribojasi su siena iš šonų, tada jų viršutinėse dalyse po grindų plokštėmis daromi įdubimai (mūras arba betonas nupjaunamas domkratu).
2. Apatinė išpjovos plokštuma turi atitikti apskaičiuotą skersinio guolių plotą. Sijos konstrukcija turi atitikti projekto reikalavimus.
3. Skersinis įkišamas į šonines angas. Skersinis gali būti gelžbetoninis arba iš metalinės I formos sijos su standikliais.
4. Metaliniai pleištai įsmeigiami į sijos atramos taškus, kad būtų pasiekta didžiausia trauka. Taip pasiekiamas sklandus viršutinės apkrovos perėjimas nuo sienos prie sijos.
5. Jie pradeda ardyti mūrą arba nuimti betoną plaktuku.
6. Armatūra pjaunama abrazyviniu ratuku.
7. Išardę sienas, jie išveža šiukšles ir pereina prie apdailos darbų.

Vertikalių atramų montavimas

Vietoj guolių tvoros kambario kampuose įrengiamos atraminės kolonos. Kad krovinys iš sienos būtų sklandžiai perkeltas į kolonų atramines platformas, domkratai naudojami hidraulinių atramų pavidalu. Tokius kėliklius galima išsinuomoti statybų įmonėje. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip padaryti angą nešančioje sienoje, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Darbo tvarka yra tokia:

• iš abiejų sienos pusių dedami kėlikliai, kurių kiekis atitinka viršutinių grindų plokštes;
• hidrauliniai statramsčiai remiasi viršutinėmis platformomis į grindų plokštes. Krovinys sklandžiai teka „ant domkratų pečių“;
• atlikti tvoros išmontavimą;
• sumontuoti atramas stulpelių pavidalu; atraminės platformos yra plokščių sujungimo jungčių viduryje;
• esant dideliam persidengimo tarpatramiui, ant kolonų klojama sija.

Siekiant užtikrinti saugumo priemones, tokio pobūdžio darbus leidžiama dirbti specialistams, turintiems kvalifikacijos lygį patvirtinančius dokumentus.

Namų ir butų sienos atlieka skirtingas funkcijas ir patiria skirtingas apkrovas. Atraminės sienos apkrauna ne tik savo svorį, bet ir lubų svorį. Sumanę kapitalinį remontą, susijusį su pertvarkymu, tereikia žinoti, kaip nustatyti laikančiąją sieną.

Laikančioji siena montuojama statmenai plokštei, kuri remiasi į ją. Tai yra, plokštė guli trumpąja puse ant sienos, suteikdama jai didelę savo masės dalį. Pastatuose ne visada naudojamos laikančiosios sienos. Kartais vietoj jų dedamos kolonos ar sijos. Bet iš esmės gyvenamosiose patalpose statybų metu įrengiamos laikančiosios sienos, o tai vienais atvejais nesunku nustatyti, kitais – sunku.

Iš anksto atkreipiame dėmesį, kad operacijos su laikančiomis sienomis, įskaitant vidinius laidus, nišų ir įvairių angų išdėstymą, neturėtų būti atliekamos savarankiškai, neturint profesinių įgūdžių. Arkos, durų angos, prailgintos sekcijos ar dalinis griovimas – nekalbūs.

Kaip nustatyti, kuri siena yra laikančioji

Lengviausias būdas rasti laikančiąją sieną – susipažinti su namo planu. Ant jo ši siena pažymėta gana aiškiai. Planą galima rasti vietos vykdomajame komitete, kapitalo statybos skyriuje. Taip pat galite naudotis detaliuoju buto planu, esančiu namo knygoje arba registracijos liudijime. Tačiau šiuo atveju savininkas turi turėti tam tikros statybos patirties ir įgūdžių skaityti brėžinius.

Tokį planą galite pasižiūrėti ir kartu su aukščiau esančiame aukšte gyvenančiais kaimynais. Jų projekte turėtų būti nurodyta, ant kurios sienos remiasi grindų konstrukcija. Jei butas yra viršutiniame aukšte, galite užlipti į palėpę ir atkreipti dėmesį į tai, kaip guli plokštės.

Pastaba! Jei yra net menkiausias netikrumas, jokiu būdu nelieskite sienos, nes tai gali būti labai brangu.

Jei plano nepavyks gauti, laikančiąją sieną nustatysime pagal charakteristikas. Sienos vieta gali daug pasakyti apie jos paskirtį. Sienos, nukreiptos į laiptinės holą, taip pat vidinės sienos, besiribojančios su kaimynų butu, yra laikančiosios. Be to, kai kurios išorinės sienos, besiribojančios su aplinka, taip pat gali būti laikančiosios. Jie gali sudaryti pastato dėžę ir prisiimti visą apkrovą.

Kitas būdas nustatyti tokią sieną yra atkreipti dėmesį į jos storį. Jei plytų mūro storis yra 38 ar daugiau centimetrų, o gelžbetonio plokštės storis didesnis nei 14 cm, tada šios sienos yra laikančiosios. Dabar daugiau apie tai.

mūriniai namai

Plytos plotis 12 cm. Cemento siūlė tarp plytų užima vidutiniškai 1 cm. Paprasta matematika sako, kad 38 cm yra trijų plytų mūras, kuriame yra dvi siūlės (12+1+12+1+ 12=38). 51 cm - 4 plytų mūras; 64 cm - 5 plytų ir tt Vidinės sienos dažniausiai ne storesnės nei 18 cm.Sienų storis nustatomas be tinko. Todėl prieš matuojant sieneles geriau nuvalyti nuo senos apdailos.

Dešimtajame dešimtmetyje ir vėliau pastatytuose mūriniuose namuose situacija yra šiek tiek sudėtingesnė. Jie greičiausiai buvo pastatyti pagal individualų projektą, o maketo autorius padės nustatyti laikančiąją sieną.

Skydiniai namai

Labai sunku realizuoti savo statybos idėjas skydiniame ar blokiniame name, nes dauguma jame esančių sienų yra laikančiosios. Tai apima tarpbutines ir išorines bei statmenas išorinėms sienoms. Sanitarinių patalpų sienos taip pat yra laikančiosios.

Pertvaros tarp patalpų yra tik 80-100 mm. Bet pasitaiko išskirtinių atvejų, kai tokiuose namuose sienų storis siekia 12 centimetrų. Ar tai turėtų būti laikoma nešikliu, ar tai tik sustorėjusi pertvara? Tokiu atveju reikia kreiptis pagalbos į kompetentingus žmones, kurie pagal pastato architektūrinį projektą padarys išvadą. Jie taip pat nuspręs, ar namuose bus galima atlikti tolesnius darbus, ar ne.

Monolitiniai namai

Kaip atpažinti laikančiąją sieną monolitiniame name? Namuose, kurių pamatai sklandžiai pereina į pastato karkasą, bet kuri siena, kurios storis didesnis nei 20 cm, laikoma laikančia. Tačiau tokiuose namuose, kurie dažnai statomi ne pagal standartą, o pagal užsakovo projektinį sprendimą, nustatant laikančiąją sieną neužtenka vadovautis tais pačiais matmenimis. Paprasta pertvara monolitiniame name gali būti storesnė nei 20 cm.O yra namų kur visai nėra laikančiųjų sienų. Vietoj to naudojami patikimi stulpeliai. Todėl pastato planas ir brėžinys gali pasitarnauti kaip pagalba. Jei dėl kokių nors priežasčių jų nėra, tuomet negalima apsieiti be įgaliotų asmenų verdikto.

Atitinkamų institucijų leidimas.

Daugelis nenori susisiekti su pareigūnais ir tokius svarbius klausimus mieliau sprendžia patys. Tačiau tai kupina didelių klaidų. Nebijokite pasikviesti specialistus į namus patarimo ir leidimo. Negana to, jei ant sienos, net jei ji nelaikanti, pastebėjote menkiausių įtrūkimų, drėgną ar aptrupėjusią vietą, pasikvieskite inspektorių, kuris įvertins pažeidimo laipsnį ir patars.

Pastaba! Bet kokiam pertvarkymui, neatsižvelgiant į buto tipą, ar tai būtų Chruščiovas, ar kotedžas, reikalingas PTI ar kitų atitinkamų vyriausybinių tarnybų sutikimas ir raštiškas leidimas. Atliekant laikančiųjų sienų darbus, net jei juos atlieka profesionalas, taip pat reikalingas leidimas.

Jei vis tiek tenka atlikti kai kurių laikančiųjų sienelių išmontavimo darbus, juos turėtų atlikti kompetentingas specialistas, išmanantis, kaip vietoj sienos sumontuoti laikinąsias kolonas, kurios atima plokštės svorį. Įgaliotų organizacijų atstovai, šiai statybos veiklai licencijuoti inžinieriai turėtų stebėti procesą ir atlikti tokių kolonų skaičiavimus.

Pastaba! Neįmanoma parduoti buto su nelegaliu perplanavimu, o gauti projektą jau pertvarkytam butui bus labai sunku ir problematiška.

Nereikia galvoti, kad suplanuoti darbai yra nereikšmingi, o kviesti brigadą neverta. Menkiausia klaida gali kainuoti ne vieno žmogaus gyvybę, nes nepastebimas mikroįtrūkimas laikančiojoje sienoje ilgainiui gali privesti prie pastato griūties.

Darbai atliekami ant laikančiųjų sienų

Jei nuspręsite atlikti laikančiųjų sienų darbus, pavyzdžiui, griovių griovius, darykite tai labai atsargiai. Jei ant sienos yra lizdai ar jungikliai, atminkite, kad laidai yra paslėpti sienos viduje, o tai, jei kambaryje nebus išjungta elektra, gali išjungti elektros tiekimo sistemą ir sužaloti darbuotoją. Jei namas senas, sienoje gali būti net dujų vamzdis. Dirbkite atsargiai ir, jei įmanoma, naudokite projektą, kuriame būtų pažymėti visi šie niuansai.

Pastaba! Niekada nepamirškite, kad negalite nugriauti laikančiosios sienos, palikdami grindis be atramos.

Jei profesiniai įgūdžiai leidžia iš dalies pašalinti sieną, nepamirškite į gautą angą įdėti atramos, kuri laikui bėgant gali būti paslėpta netikromis sijomis.

Vaizdo įrašas

Papildomų patarimų galite rasti žemiau:

Daugelis skydinių namų butų savininkų svajoja apie pertvarkymą, kad praplėstų erdvę ir racionaliau išnaudotų gyvenamąjį plotą. Tačiau ne visi žino, kokius veiksmus galima arba negalima atlikti naudojant tokią procedūrą. Pavyzdžiui, skydinių namų (ir ne tik juose) laikančias sienas griauti draudžiama. Toliau bus aptariami pagrindiniai klausimai, susiję su buto pertvarkymu tokiame pastate.

Pokyčio apibrėžimas

Perplanavimas – tai patalpų konfigūracijos pakeitimas. Rusijos Federacijos būsto kodeksas numato, kad bet kokie buto pakeitimai turi būti atspindėti registracijos liudijime ir patvirtinti vyriausybinių agentūrų. Svarstomas pertvarkymas: langų ir durų angų perkėlimas, sienų (atraminių ir pertvarų) keitimas, erdvės padalijimas, virtuvės dalies ir vonios kambario perkėlimas.

Paprastai butų savininkai apsiriboja vidinių pertvarų pašalinimu, norėdami išplėsti gyvenamąjį plotą.

Svarbu: būtina aiškiai suplanuoti tokią procedūrą, kad laikančiosios konstrukcijos būtų nepakitusios. Padarius klaidą ir nuėmus nešiklio plokštumą, gali nukentėti žemiau esantys butai: be atramos gali įgriūti lubos.

„Guolių sienos“ sąvoka

Architektūriniu požiūriu pastato plokštumos skirstomos į 2 tipus:

1. Guolių sienos (NS). Šios vertikalios konstrukcijos pagamintos taip, kad galėtų atlaikyti didelį svorį. Nuo tokios sienos kokybės priklauso viso pastato patikimumas.
2. Pertvaros. Jie padeda padalinti kambarį į zonas. Jie neturi didelių apkrovų, tačiau jie turi atlaikyti tam tikrą svorį.

Būsto savininkas turi teisę keisti ar griauti tik pertvaras, bet koks poveikis laikančiajai konstrukcijai draudžiamas. Jei savininkas nusprendžia atlikti pakeitimus Nacionalinėje Asamblėjoje, jam reikia gauti atitinkamų institucijų leidimą. Toks popierius pateikiamas tik atlikus detalius skaičiavimus ir įvedus išlygas. Po to, kai plokštumoje buvo padaryta neplanuota anga, ji turi būti sustiprinta, kad šios atramos būtų pakeistos ir nebūtų prastesnės nei pašalintas elementas.

Patarimas: Jei savininkas savavališkai atliko vežėjų bloko pakeitimus, kreipimąsi į būsto inspekciją laikydamas nereikalingu ir nesvarbiu, jis gali susidurti su daugybe problemų parduodant, privatizuojant, dovanojant ar keičiant būstą.

Būsto apžiūros specialistai tokiam piliečiui taikys nuobaudas ir reikalavimą savo lėšomis grąžinti pirminį statinį. Retais atvejais toks pertvarkymas gali būti įteisintas, tačiau sumokėti baudą bet kokiu atveju yra privaloma.

Taip pat skaitykite: Kaip gauti globos leidimą parduoti butą nepilnamečiui

Pagrindinis būdas nustatyti Nacionalinę Asamblėją

Pagrindinis ir neabejotinas būdas nustatyti, kurios sienos yra laikančiosios skydiniame name, yra techninio paso arba pastato projekto tyrimas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su vykdomuoju komitetu, kuriame yra Kapitalinės statybos skyrius. Paprastai net neprivaloma rašyti prašymo – suinteresuotam asmeniui bus pateiktas konstruktyvus planas, iš kurio bus galima pasidaryti kopiją detalesniam tyrimui. Buto registracijos liudijime nurodyta ir laikančiųjų sienų bei pertvarų vieta.

Apibrėžimas pagal vertikalios konstrukcijos vietą

NS paprastai yra stačiu kampu grindų sijomis. Jei lubos pagamintos iš betoninių plokščių, tada jų galai turi gulėti ant laikančiosios konstrukcijos. Iš esmės tai yra išorinės, tarpbutinės ir tarpbutinės sienos.

Kambario pagrindą (jos dėžę) supa atraminės plokštumos. Jie apima:

1. Išorinės sienos į gatvę (vidinį kiemą). Kai kurie žmonės klaidingai mano, kad kiemo sienos neatlaiko – tai didelė klaidinga nuomonė.
2. Konstrukcijos, atitveriančios butą iš laiptinės ir lifto erdvės.
3. Sienos tarp gretimų butų. Tačiau negalima tvirtai manyti, kad vidinės plokštumos yra pertvaros. Kai kuriuose 5 aukštų skydiniuose namuose laikančiosios sienos yra net tarp kambarių.

Pertvaros negali būti tikslios gairės. Asmuo, kuris nėra šios srities specialistas, negalės tiksliai nustatyti HC, neišardęs dangos.

Orientacija į vertikalios plokštumos storį

Šis metodas yra patikimiausias be techninės dokumentacijos tyrimo. Tačiau atlikę matavimus, turite nustatyti jų vertę. Mūriniame name, jei konstrukcijos storis yra 38 cm, tai reiškia, kad ji yra laikanti. Šiuo atveju net matavimo juosta nereikalinga: 3 plytos (pridėkite siūles) tarnauja kaip vadovas. Pertvaros daromos 1-2 plytų storio.

Daugelis žmonių, ypač gyvenantys Chruščiovo butuose, bando pertvarkyti savo mažus ir nepatogius butus perplanuodami. Tačiau vienas dalykas yra jį užbaigti individualiame pastate, o visai kas kita pakeisti durų angą ar perkelti pertvarą daugiaaukščiame name, kuriame beveik kiekviena siena yra laikančioji. Visa tai užtikrina gyventojų saugumą kartu su visu namo techniniu projektu.

Kas yra perplanavimas? Pagal būsto kodeksą ši sąvoka apima visus buto konfigūracijos pakeitimus, dėl kurių juos reikia įtraukti į techninį pasą. Tai:

• keičiant laikančiųjų sienų ir pertvarų vietą,
• judančios langų ir durų angos,
• vestibiulių ir tamsių spintų pertvarkymas,
• vidinis išdėstymas
• vonios remontas,
• didelių kambarių padalijimas,
• gyvenamojo ploto išplėtimas dėl buitinių patalpų,
• balkono ar lodžijos įstiklinimas,
• dujinių viryklių keitimas elektrinėmis,
• vonios, virtuvės ar tualeto perkėlimas.

Visi šie buto pokyčiai yra susiję su pertvarkymu ir atitinkamose institucijose.

Ko negalima nugriauti: laikančioji siena

Dažniausiai pertvarkymas yra susijęs su vidinių pertvarų griovimu. Tačiau kokias sienas galima liesti, o kurias ne – žino ne visi. Neatsargus konstrukcijų griovimas lemia jėgų poveikį likusiems paviršiams ir patalpoms, esančioms žemiau. Be to, be atramos likusios lubos gali neatlaikyti apkrovos ir bet kada įgriūti. Kadangi, be skirtingų patalpų atskyrimo, sienų elementai tarnauja kaip lubų atramos visiems panašiems konstrukciniams elementams, esantiems aukščiau.

Pagrindinės (nešančiosios) sienos praktikoje yra statmenos grindų sijoms. Jei jis pagamintas iš betoninių plokščių, tada jų galai remiasi į atraminės konstrukcijos paviršių. Paprastai tai yra sienos tarp butų ir blokų arba išorinės. Paprastai buto viduje įrengiamos tik pertvaros.

Kaip žinoti, kuri siena yra laikanti?

Ar galima patiems nustatyti sienos paskirtį? Žinoma. Pagal jo storį arba medžiagą, iš kurios jis buvo pastatytas. Skydinio tipo namuose vidaus blokai yra iki 120 mm storio. Todėl jas galima laikyti pertvaromis (jų storis svyruoja nuo 80-120 mm). Atraminis paviršius turi būti ne mažesnis kaip 140 mm storio. Dažniausiai tokiuose namuose išorinės sienos daromos 200 mm ar daugiau storio. Mūriniuose namuose - išorinės, laikančiosios konstrukcijos yra 380 mm ir daugiau storio, tarpbutų - 250 mm, o pertvaros - 120 arba 80 mm.

Kaip medžiaga surenkamųjų namų laikančiosioms sienoms statyboms palengvinti ir šiluminei apsaugai didinti dažniausiai naudojami sieniniai arba tarpbučiai iš gelžbetonio su įvairiais priedais. Vidinės pertvaros 90% skydinių namų yra pagamintos iš gipso betono plokščių. Mūriniuose pastatuose pagrindinė visų sienų medžiaga yra raudonos ir silikatinės plytos, kurios skiriasi dydžiu. Jose kaip pertvaros gali būti naudojamos ir gipso betono plokštės.

Žinoma, niekas nesiruošia griauti išorinių sienų, tačiau pertvaras galima nuimti gavus atitinkamą leidimą. Norint tiksliai nustatyti, kuri iš sienų yra nešiklis, geriausia naudoti PTI duomenis – detalų grindų planą. Ten storesnės linijos žymi visas pagrindines sienas, o tokių funkcijų neturinčios pertvaros – plonesnėmis linijomis.

Ko reikia griovimui?

Bet kokiu atveju, prieš pradėdami griauti tam tikrą sieną ir ją perkelti, turite pasikonsultuoti su kvalifikuotu specialistu. Taip pat pilnas skaičiavimas, atsižvelgiant į apkrovų, kurios turi būti perkeltos iš senų konstrukcijų į naujai pastatytas, pasiskirstymą. Be to, gali tekti pakeisti maitinimo schemą. Be to, reikia turėti omenyje, kad nesuderintas patalpų sienų griovimas gali sukelti pardavimą ar dovanojimo dokumentų įforminimą ir pan. Tačiau tai dar ne viskas. Tokie veiksmai yra laikomi neteisėtais ir užtraukia nuobaudas, šaukimus į teismą ir netgi gali būti konfiskuojamas butas.

Todėl pertvarkymo projekto derinimas būtinas bet kuriuo atveju. Ko tam reikia?

1. PTI tarnybos specialiai tokio tipo pertvarkymui parengtas planas.
2. Sienos griovimo techninės ataskaitos surašymas.
3. Teigiamos išvados gavimas atlikus būsto apžiūrą registracijos vietoje.

Daugelis susiduria su noru šiek tiek pakoreguoti esamą buto projektą. Ir čia iškyla klausimas – kurios sienos yra laikančiosios, o kurios – paprastos pertvaros.

Iš karto išsiaiškinkime, kas yra laikančioji siena? Tai siena, ant kurios yra pagrįsti konstrukciniai elementai, esantys tolesniuose aukštuose. Ir kas nuostabu, laikančiąsias sienas galima pakeisti sijomis ir kolonomis, nes jos atlieka tą pačią funkciją – palaiko visos konstrukcijos vientisumą.

Jei pertvarkymas atliktas neteisingai ir nugriauta laikančioji siena, kyla didelių problemų – pradedant konstrukcijos įtrūkimais ir baigiant lubų įgriuvimu. Norėdami kompetentingai atstatyti savo butą, turite iš anksto žinoti, kurios sienos gali būti nugriautos pertvarkymo metu, o kurios ne.

Teisingą, kompetentingą ir saugų pertvarkymą gali atlikti tik profesionalai – inžinieriai ir statybininkai. Nepriklausomai nuo rekonstrukcijos masto, ar tai būtų nedidelė niša sienoje, ar visos sienos griovimas.
Todėl pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš planuojant, yra pasikviesti PTI specialistus, kurie turi duoti leidimą pertvarkymui, kuriame jau bus pažymėtos visos keičiamos ar griaunamos sienos. Ir tik po to galima su statybininkais ir architektais aptarti pertvarkymo subtilybes.

Be to, jei prieš pradėdami dirbti gausite visus leidimus, yra tikimybė, kad šis klausimas nebus atidedamas. Juk butų su nesankcionuotu perplanavimu parduoti negalima, o staiga atsiradus tokiam poreikiui, įteisinti jau paruoštą pakeitimą gana sunku ir problematiška. Bet jei jus domina sužinoti apie buto sienų gradaciją prieš oficialų nuosprendį, parodysime keletą paprastų būdų, kaip tai padaryti patys.

Laikančiųjų sienų nustatymo metodai

Taigi, pirmas, paprasčiausias ir tiksliausias – surasti konstruktyvų namo planą, kuris saugomas kapitalinės statybos skyriuje, kuris yra miesto Vykdomajame komitete, dar vadinamame Vykdomuoju komitetu. Taip pat yra buto techninis pasas, kurį turi visi butų savininkai, tačiau jį suprasti gali tik skaitęs statybinius brėžinius.

Jei negalėjote gauti plano, galite pabandyti nustatyti laikančiąją sieną pagal jos storį ir vietą.

sienos storumas

Mūriniame name - visos sienos, storesnės nei 38 cm - laikančiosios. Tokių namų sienų storis nustatomas pagal iš eilės išdėstytų plytų skaičių. Viena plyta yra 12 cm, todėl paprasti aritmetiniai darbai: 250 mm yra dviejų plytų siena + tarp jų 10 mm siūlė. 380 mm yra trijų plytų siena + 2 siūlės po 10 mm. 510 mm yra keturių plytų siena + 3 siūlės po 10 mm. 640 mm yra penkių plytų siena + 4 siūlės po 10 mm. ir taip toliau. Vidinės pertvaros yra mūrytos iš plytų arba betoninių blokelių ir yra 12–18 cm storio. Sienos tarp butų šiek tiek storesnės - 25cm.

Skyde - visos sienos, storesnės nei 14cm - laikančiosios. Deja, tokio tipo namuose labai sunku įgyvendinti visas jūsų idėjas, nes dauguma tokių namų sienų yra laikančiosios. Skydinių namų pertvaros yra daug plonesnės nei laikančiosios sienos – tik 8-10 cm. Dar yra niuansas - skydinių namų laikančiųjų sienų storis gali būti 12 cm, tai priklauso nuo namo serijos. O kaip būti? Laikyti tokią sieną sustorėjusia pertvara, ar laikančia siena? Galutinį atsakymą jums pateiks tik atitinkamos organizacijos inžinierius, pateikęs nuomonę apie jūsų projekto technines užduotis.

Sienos storis matuojamas be tinko ir tapetų. Tad geriau atlikti matavimus nuvalius visas sienas nuo senos apdailos.

Monolitiniuose namuose - siena, storesnė nei 20 cm - laikančioji. Patikimiausias būdas tokiems namams yra paimti iš kūrėjo grindų planą. Kadangi dabar yra didžiulė dizaino sprendimų įvairovė, tokiuose namuose gali būti labai sunku nustatyti laikančiąją sieną vien pagal jos storį. Pavyzdžiui, monolitiniame karkasiniame name gali būti visai nebūti laikančiųjų sienų. Ir būna atvejų, kai paprasta pertvara yra storesnė nei 20 cm. Taigi tik architektūrinis planas gali paaiškinti šį klausimą.

Pagal vietą

Išorinės sienos sudaro „pastato dėžę“ ir yra laikančiosios. Nešančioms sienoms taip pat priskiriamos sienos, nukreiptos į laiptus, ir vidaus sienos, nukreiptos į kaimyninį butą.

Taigi, kai pavyko nustatyti laikančiąsias buto sienas ir atsitiko taip, kad jas reikia keisti, atminkite: jūs negalite visiškai pašalinti laikančiosios sienos, palikdami viršutinius aukštus be atramos. Galite pašalinti tik nedidelę jo dalį ir į gautą angą įdėti metalines laikančias konstrukcijas, kurios vėliau lengvai paslėptos po netikromis sijomis. Arba pašalindami visą sieną, turite užtikrinti patikimą atramą lentynomis ar kolonomis. Kurio storį ir vietą gali nustatyti tik specialistai išduodami leidimą perstatyti butą.

Prisiminti! Labai svarbu pertvarkymo metu nepaisyti profesionalų nuomonės ir neužsiimti mėgėjiška veikla, kuri gali turėti pasekmių ne tik jūsų butui, bet ir aplinkiniams butams.