Šiandien, vasario 6 d., Liubertsų miesto socialinės ir ekonominės plėtros skyriaus vedėja Tatjana Nestratova kalbėjo apie kainodaros principus. Jos teigimu, komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal sunaudotų komunalinių paslaugų apimtį, nustatomą pagal apskaitos prietaisų rodmenis, o jų nesant – pagal normatyvus.

Sąskaitų už komunalines paslaugas apskaičiavimo ir apmokėjimo tvarka apibrėžta Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354.

Dabar panagrinėkime mokėjimo už šildymą nustatymo klausimą:

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinės institucijos, t.y. Maskvos srities ministerijoms Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 857 leista priimti sprendimą dėl šilumos energijos suvartojimo šildymui normatyvų, galiojusių iki 2010 m. 2012 m. birželio 30 d.

Atitinkamai Maskvos srities Būsto ir komunalinių paslaugų ministerija užtikrino galimybę valdymo ir išteklių tiekimo organizacijoms, mokant už šildymą, taikyti iki 2012 m. birželio 30 d. galiojusias šilumos energijos suvartojimo šildymui normas.

Mūsų mieste yra 0,0145 Gcal/m2.

Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr.1380 buvo nustatyta, kad šis sprendimas galioja iki 2016 m. liepos 1 d.

Tai yra, mokėjimo už šildymą gyvenamuosiuose namuose tvarka nesikeičia.

Namuose, kuriuose neįrengti bendri namo šildymo skaitikliai, mokėjimas už šildymą skaičiuojamas pagal standartą.

Pavyzdžiui:

Butas 55 kv.m.

Šilumos energijos suvartojimo 1 m2 šildymui standartas yra 0,0145 Gcal/m2.

Šildymo tarifas:

1991,13 rub/Gcal X 0,0145 Gcal/m2 = 28,87 rub/m2

Bendras šildymo mokestis:

Namuose, kuriuose šildymui įrengti bendri pastato skaitikliai, įmoka už šildymą apskaičiuojama pagal praėjusių metų vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui.

Tuo pačiu valdymo įmonė kartą per metus koreguoja mokesčio už šildymą dydį.

Pavyzdžiui:

Butas 55 kv.m.

Vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas 1 m2 šildymui yra 0,0145 Gcal/m2.

Bendras šildymo mokestis:

55m2 X 28,87 rubliai / m2 = 1588 rubliai.

Tačiau įprastas namo apskaitos prietaisas parodė, kad iš tiesų 1m2 gyvenamojo ploto apšildyti prireikė ne 0,0145 Gcal/m2, o 0,0150 Gcal/m2.

Atitinkamai, valdymo įmonė metų pabaigoje - tai paprastai atsitinka sausio mėnesį - atskleidžia papildomą mokėjimą už faktiškai sunaudotus išteklius.

Mūsų pavyzdyje - apie 1100 rublių.

Pabrėžiu – kartą per metus.

„Lyubertsy Housing Trust“ duomenimis, toks perskaičiavimas atliktas 556 gyvenamuosiuose pastatuose, iš kurių 276 – aukštyn, 280 – žemyn.

Toliau. 2014 metų lapkritį ir gruodį miesto administracijos ir didžiausių valdymo įmonių atstovai kalbėjosi televizijoje, radijuje, spaudoje ir gyventojams aiškino, kad nuo 2015-01-01 buvo pakeista mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka, t.y. gyvenamųjų namų gyventojai,

įrengti bendri pastato apskaitos prietaisai šildymui, turėjo pereiti prie apmokėjimo nuo 1/12 – lygiomis mėnesinėmis įmokomis iki 1/7 – tik šildymo laikotarpiu.

Tačiau Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr.1380 šios nuostatos įvedimas atidėtas iki 2016 m. liepos 1 d.

Prie karšto vandens.

Mieste visuose namuose įrengti bendri namo vandens skaitikliai.

Tą ne kartą aiškinome gyventojams

Kainų ir tarifų komitetas nustatė dviejų komponentų tarifą:

šalto vandens komponentas

Šiluminės energijos komponentas.

šalto vandens komponentas- tai šalto vandens tūris karšto vandens tiekimo reikmėms. Jis nustatomas esant individualiems apskaitos prietaisams – pagal karšto vandens apskaitos prietaiso rodmenis, nesant individualaus apskaitos prietaiso – pagal standartą – 3,5 m3/asm. per mėnesį.

Pavyzdys.

Tarifas už šaltą vandenį - 30,27 rubliai / m3;

Individualus apskaitos prietaisas - 3 m3

30,27 rub / m3 X 3 m3 = 90,81 rub / m3.

Be individualaus skaitiklio - 3,5 m3

Bendras karšto vandens komponentas:

30,27 rub / m3 X 3,5 m3 = 105,95 rub / m3.

Šiluminės energijos komponentas :

1 Gcal gamybos tarifas - 1991,13 rubliai / Gcal

Šalto vandens šildymo standartas – šiluminės energijos kiekis, reikalingas 1 m3 šalto vandens pašildyti iki 60 laipsnių – 0,055 gcal/m3 (nesant bendro namo šilumos skaitiklio).

1991,13 rub / Gcal X 0,055 gcal / m3 = 109,51 rub / m3.

Esant bendram namo šilumos skaitikliui.

Šilumos energijos dedamoji karšto vandens tiekimo reikmėms nustatoma pagal bendro namo karšto vandens apskaitos prietaiso rodmenis. Bendru namo skaitikliu užfiksuotas šiluminės energijos kiekis paskirstomas proporcingai suvartotam karšto vandens kiekiui.

Šalto vandens šildymo iki 60 laipsnių kaina, kai nėra bendro namo šilumos skaitiklio, pridedama:

1 Gcal gamybos tarifas - 1991,13 rubliai / Gcal

Faktinis šiluminės energijos kiekis, sunaudotas 1 m3 šalto vandens pašildymui iki 60 laipsnių, yra 0,065 Gcal/m3.

1991,13 rub / Gcal X 0,065 gcal / m3 = 129,42 rub / m3.

1. Bendra suvartoto karšto vandens kaina su individualiu vandens skaitikliu ir bendro namo skaitiklio nebuvimo:

90,81 RUB/m3 + 109,5 RUB/m3 = 200,31 RUB/m3

1. Bendra suvartoto karšto vandens kaina, jei nėra individualaus vandens skaitiklio ir nėra bendro namo skaitiklio:

105,95 RUB/m3 + 109,5 RUB/m3 = 215,45 RUB/m3

1. Bendra suvartoto karšto vandens kaina, kai yra individualus vandens skaitiklis ir bendras namo skaitiklis:

90,81 RUB/m3 +129,42 RUB/m3 = 220,29 RUB/m3

– Tegul valdymo įmonė „Mūsų namai“ paaiškina, už ką mokame, kuo skiriasi aukščiau išvardytos sąvokos. Mums, eiliniams gyventojams, sunku manevruoti technine prasme.

Sergejus Kirilyukas, Nash Dom energetikos skyriaus vadovas, atsako:

Šilumos tiekimo įmonių pateiktose mokėjimo už šilumą ir karštą vandenį sąskaitose gali būti nurodyti šie tarifai:
- už Gcal, (rub/Gcal);
- tinklo vandeniui (rub/t) arba šilumnešiui (rub/m3);
- karštam vandeniui arba karšto vandens tiekimui (rub/m3)

Ne visi vartotojai supranta, kodėl jų sąskaitose yra didelė suma už šilumos energiją (rubliai / Gcal), už karštą vandenį (rubliai / kubiniai metrai), o tada palyginti nedidelė suma už tinklo vandenį (rubliai / t). Kas yra šis papildomas mokestis? Aš nepateiksiu žodyno šiluminės energijos apibrėžimo, pabandysiu paaiškinti „ant pirštų“.

Pagalvokite apie skirtumą tarp karšto ir šalto vandens, kas turi įtakos vandens temperatūrai? Jis skiriasi jame esančios šilumos kiekiu. Šios šilumos (arba, kitaip tariant, šiluminės energijos) nematyti ar paliesti, ją galima tik pajausti. Bet koks vanduo, kurio temperatūra aukštesnė nei 0°C, turi tam tikrą šilumos kiekį. Kuo aukštesnė vandens (garų ar kondensato) temperatūra, tuo daugiau šilumos jame yra.

Šiluma matuojama kalorijomis, džauliais, MWh (megavatais per valandą), o ne °C laipsniais. Kadangi tarifai patvirtinti rubliais už gigakaloriją, matavimo vienetu imsime Gcal. Taigi karštas vanduo susideda iš paties vandens ir jame esančios šiluminės energijos arba šilumos (Gcal). Atrodo, kad vanduo yra prisotintas gigakalorijų. Kuo daugiau Gcal vandenyje, tuo jis karštesnis.

Šildymo sistemose aušinimo skystis (karštas vanduo) patenka vienos temperatūros, o išeina kitos. Dalis šilumos vandens atiduodama į aplinką per šildymo radiatorius. Už šią dalį, kuri negrįžo į sistemą ir kuri matuojama Gcal, kažkas turi sumokėti.

Su karštu vandeniu sunaudojame visą vandenį ir atitinkamai visą jame esantį 100% Gcal, nieko negrąžiname atgal į sistemą.

Kas yra šilumnešis? Visas karštas vanduo, kuris vamzdžiais patenka į šildymo sistemą arba į karšto vandens tiekimo sistemą, taip pat garas ir kondensatas (tas pats karštas vanduo). Žodis aušinimo skystis susideda iš dviejų žodžių – šiluma ir neša. Skaičiuodami šilumos tiekimo įmonės aušinimo skystį skaido į Gcal ir tinklo vandenį, o tai klaidina kai kuriuos vartotojus.

Jei anksčiau UZhK „Nash Dom“ už karštą vandenį mokėjo pagal karšto vandens tiekimo tarifus rubliais / kubiniais metrais, dabar mes suskaidome aušinimo skystį karšto vandens tiekimo poreikiams. Mūsų sąskaitose už apmokėjimą už karštą vandenį nėra rub/m.kub tarifo. Atsiskaitome už karštą vandenį ir už šilumą, atskirai už tinklo vandenį ir atskirai už Gcal.

Tinklo vandens tarifas atsižvelgia tik į patį vandenį ir neatsižvelgia į jame esantį Gcal. Karšto vandens tarife atsižvelgiama ir į vandenį, ir į jame esantį Gcal.

Aušinimo skysčiui, priklausomai nuo paskirties (šildymui ar karšto vandens tiekimui), keliami skirtingi temperatūros ir sanitarinių standartų reikalavimai. Karšto vandens tiekimui yra nustatyta minimali leistina temperatūra, kurią turi užtikrinti šilumos tiekimo organizacija, taip pat padidinti kokybės reikalavimai.

Kačkanare yra 2 vamzdžių atviro šildymo sistema, iš kurios tiekiamas karštas vanduo kiekviename individualiame name – tai buvo nustatyta pagal projektą statant miestą. Vasarą šildymo sistemos cirkuliacija nėra, karštas vanduo tiekiamas vienu iš šildymo sistemos vamzdžių (pradedant nuo kogeneracinės ir iki kiekvieno vartotojo).

Šilumos nešiklio temperatūra šildymui priklauso nuo lauko temperatūros (oro). Kuo šaltesnis lauke, tuo daugiau šildome.

Išvados:
- mokant už šilumą, reikės mokėti už Gcal. Mokant už karštą vandenį - tiek už Gcal, tiek už tinklo vandenį (aušinimo skystį);
- šilumnešis - neša šilumą, karštą vandenį, tai taip pat yra tinklo vanduo + Gcal jame;
- tinklo vanduo - vanduo be Gcal;
- gyvenime aušinimo skystis ir tinklo vanduo gali reikšti tą patį.

2014 m. gruodžio 13 d. Maskvos srities Tarifų ir kainų komiteto dekretu Nr. 149-R „Dėl karšto vandens tarifų nustatymo 2015 m.“ buvo patvirtintas dviejų komponentų karšto vandens tarifas remiantis 2014 m. Rusijos Federacija 2013 m. gegužės 13 d. Nr. 406 „Dėl valstybinio tarifų reguliavimo vandens tiekimo ir sanitarijos srityje. Sąskaitų už komunalines paslaugas apskaičiavimo ir apmokėjimo tvarka apibrėžta Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354. Atitinkamai pakeista ir mokėjimo už karštą vandenį apskaičiavimo tvarka. Dabar mokestis už 1 kubinį metrą karšto vandens susideda iš dviejų komponentų:

Pirmas- mokestis už 1 kubinį metrą šalto vandens.

Antra- mokėjimas už šiluminę energiją, kuri buvo išleista pašildyti 1 kubinį metrą šalto vandens.

Šalto vandens komponentas yra šalto vandens tūris (CWS), skirtas karšto vandens tiekimui. Esant individualiems apskaitos prietaisams (skaitikliams), ši dedamoji nustatoma – pagal karšto vandens apskaitos prietaiso (KV) rodmenis, nesant individualaus apskaitos prietaiso – pagal standartą, t.y 3,5 kubinio metro už 1. asmuo. per mėnesį.

Nuo 2015 m. sausio 1 d. Liubertsy miesto daugiabučių namų gyventojams, kuriuose įrengti bendri namų apskaitos prietaisai, už karštą vandenį taikomas dviejų komponentų tarifas: šalto vandens komponentas karštam vandeniui ir šiluminės energijos komponentas karštam vandeniui. .

Už karštą vandenį namo gyventojams taip pat reikėtų mokėti dviejų komponentų tarifu. Name įrengti bendri namo karšto vandens skaitikliai. Mokėjimas už karštą vandenį nuo 2015-01-07 turėtų būti apmokestinamas pagal dabartinį dviejų komponentų tarifą: karšto vandens tiekimo šalto vandens komponentas (33,28 rub. / m3) ir šilumos energijos komponentas (TE) už karštą buitinį vandenį. vandens kursas 2141,46 rubliai ./Gcal.

Apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas kvituose nuo 2015-07-01 „Karšto vandens tiekimas“ nurodyta dviem eilutėmis:

Šaltas vanduo karštam vandeniui – šalto vandens (ŠVŠ) tūris karšto vandens tiekimo reikmėms;

TE karštam vandeniui šiluminės energijos, sunaudotos pašildyti 1 kubinį metrą šalto vandens.

Bendro namo apskaitos prietaiso rodmenys - einamojo mėnesio karšto vandens kiekis ir einamąjį mėnesį suvartotas šiluminės energijos kiekis nurodyto vandens kiekio cirkuliacijai ir šildymui pateikiami kitoje kvito pusėje, pvz. , Sekantis:

1089,079 kub. m - FV karšto vandens tiekimui (fizinis vanduo karštam vandeniui tiekti);

110,732 Gcal. - TE GVS (šilumos energija karštam vandeniui tiekti).

Faktinis šilumos energijos kiekis, sunaudotas pašildyti 1 kubinį metrą šalto vandens namui, nustatomas pagal bendrą šilumos energijos kiekį ir bendrą einamojo mėnesio karšto vandens kiekį, kuris yra:

= FC karštam vandeniui / FI karštam vandeniui = 110,732 Gcal. / 1089,079 kub. m = 0,1017 Gcal / m3

tada faktinės šiluminės energijos, išleistos 1 kubiniam metrui vandens šildymui einamąjį mėnesį, sąnaudos bus:

0,1017 Gcal/kub.m x 2141,46 RUB už 1 Gcal. = 217,79 rubliai.

Atkreipiame dėmesį, kad kiekvieną atsiskaitymo mėnesį 1 kubiniam metrui šalto vandens pašildyti sunaudojamos šilumos energijos kiekis gali skirtis, nes yra skaičiuojamoji reikšmė ir priklauso nuo namo einamąjį mėnesį suvartoto karšto vandens kiekio (tūrio) ir šio tūrio cirkuliacijai bei šildymui sunaudotos šiluminės energijos kiekio. Kas mėnesį šie rodmenys paimami iš bendro namo šilumos energijos skaitiklio ir perduodami šilumos tiekimo organizacijai ir tuo pačiu metu įrašomi kiekvieno einamojo mėnesio kvito gale.

Neseniai komunalinėse sąskaitose atsirado eilutė, vadinama karštu vandeniu. Daugelis gyventojų nesupranta, kas tai yra, ir neįveda į jį duomenų. Arba mokant neatsižvelgiama į šios eilutės rodiklius. Dėl to jie turi atsiranda skolos, kaupiasi putos. Visa tai, susikaupus didelei skolai, gali virsti baudomis ir bylinėjimusi, o vėliau – šildymo išjungimu žiemą ir karšto vandens tiekimu.

Vandens tiekimas ir šildymas galima atlikti dviem skirtingais būdais. Centrinio tiekimo sistema būdinga daugiabučiams namams. Tokiu atveju vanduo šildomas šiluminėje stotyje ir iš ten tiekiamas į namus.

Autonominė sistema naudojama privačiuose namuose, kur centrinė sistema iš šiluminės elektrinės yra neįmanoma arba nepelninga. Tokiu atveju vanduo šildomas boileriu arba boileriu, o karštas vanduo tiekiamas tik į konkrečias patalpas. vienas namas.

Karšto vandens eilutė komunalinėse sąskaitose rodo energiją, sunaudotą vandens šildymui. O už tai moka tik daugiabučių gyventojai. Autonominės sistemos naudotojai elektrą ar dujas išleidžia vandens šildymui, todėl atitinkamai apmokės ir šių šilumos nešėjų išlaidas.

Komunaliniai mokėjimai visiems yra vienodos formos, tad jei tokie dokumentai ateina daugiaaukščių namų gyventojams ir gyvenantiems privačiame sektoriuje, tai individualių namų savininkai turi būti labai atidūs, kad nemokėtų už nereikalingas paslaugas.

Karšto vandens tiekimas į namus, šildymas žiemą karštu vandeniu yra viena brangiausių paslaugų tarp komunalinių mokesčių. Todėl iki šiol ekspertai jį padalijo į dvi dalis, kad atsižvelgtų į visus proceso komponentus. Dabar vandens šildymo tarifai vadinami dviejų komponentų. Viena dalis – šalto vandens tiekimas vartotojams. Antroji dalis – vandens šildymas.

Ekspertai nustatė, kad šildomi rankšluosčių kabyklai ir pakylos vonios kambariuose šildo patalpas gyventojų butuose ištisus metus. Dėl to eikvojama šiluminė energija, už kurią taip pat reikia susimokėti. Dešimtmečiai šios energijos švaistymo neatsižvelgta, o gyventojai jį naudojo kaip dovaną.

Karšto vandens eilutėje atsiranda dar vienas stulpelis, kuris taip pat nėra aiškus gyventojams - ODN. Už šio sumažėjimo slypi bendrieji namo poreikiai, tai yra bendro naudojimo patalpų – koridorių, laiptų, laiptų šildymas, remonto darbai, kurių metu eikvojamas karštas vanduo. Jie suskirstyti į visus gyventojus, nes visi namo gyventojai naudojasi laiptais, koridoriais, holais, kuriuose dedamos baterijos ir šildomas oras. Štai kodėl Taip pat reikia susimokėti už OD.

Taip pat name gali būti bendri vandens šildytuvai buitiniam vandeniui šildyti. Jei namas turi tokį įrenginį, jis gali periodiškai sugesti.

Jo remontas taip pat kainuos tam tikrą sumą, kuri bus išbarstyta tarp visų nuomininkų ir atsiras komunaliniuose mokesčiuose. Tačiau daugiabutyje gali būti butų, kurie atsisakė karšto vandens. Jie tiekia tik šaltą vandenį.

Labai dažnai ZhEK darbuotojai gali nebūk atsargus prie šio klausimo ir išrašyti komunalinius mokesčius už vandens šildymą tiems vartotojams, kurie negauna karšto vandens. Tokiu atveju būtina stebėti komunalinius mokesčius, o jei mokama už paslaugas, kurių butas negauna, būtina kreiptis į ZhEK su prašymu perskaičiuoti.

Jei žmogus nėra tikras, kad mokėjimai už šildymą ir karštą vandenį jam buvo apskaičiuoti teisingai, jis gali perskaičiuoti pats. Norėdami apskaičiuoti, turite žinoti vandens šildymo tarifą. Taip pat, jei bute yra skaitikliai, reikia atsižvelgti į jų rodmenis. Jeigu name įrengtas bendras karšto vandens skaitiklis, tai skaičiuojamas vandens suvartojimas pagal butus.

Nesant skaitiklių imamasi vidutinis kursas, sumontuotas šilumnešio perdegimą teikiančios įmonės. Paprastai energijos suvartojimo skaitiklių rodmenys dauginami iš sunaudoto vandens tūrio. Gautas skaičius padauginamas iš tarifo.

Jei žmogus nustatė, kad už šildymą turi mokėti daug, galima kreiptis į vandens šildymo paslaugas teikiančią įmonę. Įmonė turi atsakyti per 13 dienų. Jei reikia skųstis vandens šildymo įmonei, galite susisiekite su Rospotrebnadzor.

Jei turite klausimų dėl tarifų, galite susisiekti su jais. Federalinei tarifų tarnybai. Taip pat buto gyventojas gali kreiptis į teismą ir prokuratūrą, jeigu mano, kad yra verčiamas susimokėti už tas paslaugas, kurių negauna, arba įmonė užsiima komunalinių mokesčių už sumas, paslaugų neteikė.