Atlikti bendrojo plano pakeitimus. Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 24 str. Gyvenvietės bendrąjį planą, miesto rajono bendrąjį planą, įskaitant šių planų pakeitimus, tvirtina atitinkamai gyvenvietės vietos savivaldos atstovaujamoji institucija, miesto rajono vietos savivaldos atstovaujamoji institucija.

Miesto, gyvenvietės ir kt. bendrojo plano pakeitimai daromi remiantis surengtais viešais svarstymais ir suinteresuoto asmens pateiktais dokumentais.

Atlikti bendrojo plano pakeitimus. Reikalingi dokumentai.

• Suinteresuotų asmenų kreipimasis su pasiūlymais dėl bendrojo plano pakeitimų ir papildymų.
• Kartografinės medžiagos teritorijai, kuriai siūloma atlikti pakeitimus, nustatyti.

Atlikti bendrojo plano pakeitimus. Paslaugos teikimo sąlygos.

Bendrojo plano keitimo paslaugų teikimo terminai skaičiuojami parengus dokumentų paketą „bendrojo plano keitimo“ procesui.

Patvirtinimo laikotarpis yra trys mėnesiai nuo tos dienos, kai miesto vadovas išsiuntė patvirtinti bendrojo plano projektą dėl pakeitimų įgaliotai federalinei vykdomajai institucijai, Maskvos srities vyriausybei, savivaldybių, turinčių bendra siena su savivaldybe.

Gavęs vieną ar kelias išvadas dėl nesutikimo su bendrojo plano pakeitimų projektu su tokio sprendimo motyvavimu, miesto administracijos vyr. per trisdešimt dienų nuo nustatyto derinimo termino pabaigos dienos sprendžia dėl taikinimo komisijos sudarymo.

Miesto administracijos vadovas, remdamasis taikinimo komisijos pateiktais dokumentais ir medžiaga, turi teisę priimti sprendimą išsiųsti tam tikroje dalyje suderintą ar nesuderintą bendrojo plano pakeitimo projektą Miesto Dūmai. dėl viešų svarstymų paskyrimo arba tokį projektą atmesti ir siųsti jį tikslinti.

Bendrojo plano keitimo projektas turi būti paskelbtas viename iš savivaldybės vietos savivaldos organų teisės aktų oficialaus skelbimo leidinių. ne trumpiau kaip tris mėnesius iki jo patvirtinimo ir gali būti paskelbtas oficialioje miesto administracijos svetainėje internete.

Bendrojo plano projektas privalomai svarstomas viešuose svarstymuose, rengiamuose pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą.
Viešo svarstymo terminas nuo to momento, kai savivaldybės gyventojams pranešama apie jų rengimo laiką ir vietą, iki išvados dėl viešo svarstymo rezultatų paskelbimo dienos. negali būti trumpesnis nei vienas mėnuo ir daugiau nei trys mėnesiai.

Viešus svarstymus dėl bendrojo plano pakeitimų skiria miesto meras.

Bendrojo plano pakeitimų projekto viešųjų svarstymų protokolai, išvada dėl tokių viešų svarstymų rezultatų yra privalomas priedas prie miesto administracijos vadovo Miesto Dūmai išsiųsto bendrojo plano pakeitimo projekto.
Miesto Dūma, atsižvelgdama į bendrojo plano pakeitimų projekto viešųjų svarstymų protokolus ir išvadas dėl tokių viešų svarstymų rezultatų, nusprendžia pritarti bendrojo plano pataisoms arba atmesti bendrojo plano pakeitimų projektą. ir atitinkamai nusiųsti miesto administracijos vadovui tikslinti pagal nurodytus protokolus ir išvadą.
Bendrojo plano pakeitimai, numatantys keisti gyvenviečių ribas būsto statybos tikslais ar apibrėžti rekreacines zonas, vykdomi nerengiant viešo svarstymo.

Atlikti bendrojo plano pakeitimus. Paslaugos kaina.

„Bendrojo plano keitimo“ proceso paslaugų kaina yra individuali kiekvienu konkrečiu atveju ir priklauso nuo.

Kaip atlikti pakeitimus

„________________miesto (kaimo) gyvenvietė“

1. Ši Savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ bendrojo plano pakeitimo tvarka (toliau – Tvarka) buvo parengta vadovaujantis Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksu, 2003 m. spalio 6 d. federaliniu įstatymu. „Dėl bendrųjų vietos savivaldos organizavimo principų Rusijos Federacijoje“, savivaldybės „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​chartija.

2. Šia tvarka nustatoma savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ bendrojo plano (toliau – Bendrasis planas) keitimo tvarka.

3. Pagrindai svarstyti klausimą dėl Bendrojo plano pakeitimų yra:

Bendrojo plano neatitikimas Rusijos Federacijos teritorijų planavimo schemoms, Tomsko srities teritorijų planavimo schemai, Tomsko srities ________________ savivaldybės rajono teritorijų planavimo schemai;

Pasiūlymų keisti gyvenviečių, kurios yra savivaldybės „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ dalis, ribas priėmimas;

Pasiūlymų dėl teritorijos planavimo dokumentacijos rengimo gavimas, dėl kurio bus pakeistos funkcinių zonų ribos ir (ar) parametrai, rodomi atitinkamame žemėlapyje kaip Bendrojo plano dalis;

Remiantis miesto (kaimo) gyvenvietės administracijos vadovo patvirtinta planavimo dokumentacija;

federalinės, regioninės ar vietinės reikšmės objektų, kurie nerodomi žemėlapiuose kaip bendrojo plano dalis, patalpinimas savivaldybės formavimo „_______________miesto (kaimo) gyvenvietė“ teritorijoje;

Kiti pagrindai, lemiantys būtinybę keisti Bendrąjį planą.

4. Pasiūlymus keisti Bendrąjį planą gali teikti:

Rusijos Federacijos valstybinės institucijos;

Tomsko srities valstybinės institucijos;

____________ savivaldybės rajono vietos savivaldos organai;

Savivaldybės formavimo „_____________________miesto (kaimo) gyvenvietė“ vietos savivaldos organai;

Besidomintiems fiziniams ir juridiniams asmenims.

5. Tuo atveju, kai fiziniai ir juridiniai asmenys kreipiasi su pasiūlymais keisti Bendrąjį planą, kartu su prašymu, vadovaujantis šios Tvarkos 1 priedu, turi būti pateikti šie dokumentai:

Žemės sklypo nuosavybės teisės ar nuosavybės teisės dokumentai;

Patvirtinto Bendrojo plano funkcinio zonavimo žemėlapio (schemos) fragmentas;

Siūlomo gyvenvietės ribų pakeitimo žemėlapis (schema) masteliu 1:10 000 - 1:5 000 (keitus gyvenvietės riboms);

Siūlomo teritorijos funkcinio zonavimo keitimo žemėlapis (schema) masteliu 1:10 000 - 1:5 000;

Medžiaga apie Bendrojo plano pakeitimų motyvus tekstine forma;

Teritorijų planavimo nuostatai tekstiniu pavidalu.

6. Prašymą dėl Bendrojo plano pakeitimų nagrinėja savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ Žemės naudojimo ir plėtros komisija (toliau – Komisija). Remdamasi prašymo su siūlymais keisti svarstymo rezultatais, Komisija per trisdešimt dienų nuo prašymo gavimo dienos parengia išvadą dėl Bendrojo plano pakeitimų galimybės (negalimumo).

7. Savivaldybės „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​vadovas, atsižvelgdamas į Komisijos išvadą, priima sprendimą (potvarkį) dėl Bendrojo plano pakeitimo projekto rengimo arba dėl pasiūlymų atmetimo, nurodydamas motyvus. dėl atsisakymo ir tokio sprendimo kopiją išsiunčia pareiškėjui.

8. Bendrojo plano pakeitimų projektų rengimas vykdomas remiantis savivaldybės „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​integruotos socialinės-ekonominės plėtros planais ir programomis, atsižvelgiant į nustatyta tvarka priimtas ir įgyvendinamas programas. federalinio biudžeto, Tomsko srities biudžeto, savivaldybės formacijos „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​biudžeto, valstybės valdžios institucijų, vietos valdžios institucijų, kitų pagrindinių atitinkamų biudžetų lėšų valdytojų sprendimų, numatančių federalinės, regioninės ir vietinės reikšmės objektų kūrimas, natūralių monopolijų subjektų, komunalinio komplekso organizacijų investicinės programos ir federalinės valstybės teritorijų planavimo informacinėje sistemoje esanti informacija.

9. Bendrojo plano pakeitimų projektas rengiamas atsižvelgiant į teritorijų planavimo nuostatas, esančias Rusijos Federacijos teritorijų planavimo schemose, Tomsko srities teritorijų planavimo schemoje, _______________ savivaldybės rajono teritorijų planavimo schemoje. , Bendrasis planas ir Žemės naudojimo ir plėtros taisyklės.

10. Pakeitimų projektas taip pat rengiamas atsižvelgiant į regioninius ir vietinius miestų planavimo standartus, bendrojo plano pakeitimų projekto viešo svarstymo rezultatus, taip pat atsižvelgiant į suinteresuotų asmenų pasiūlymus.

11. Bendrojo plano pakeitimų projektai prieš juos patvirtinant privalomai tvirtinami Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 25 straipsnyje nustatyta tvarka.

12. Savivaldybės formacijos „_______________miesto (kaimo) gyvenvietė“ administracija elektroniniu būdu ir (arba) paštu praneša Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 25 straipsnyje nustatytoms institucijoms apie galimybę susipažinti su Bendrojo miesto plano pakeitimo projektu. Suplanuokite federalinės valstijos teritorijų planavimo informacinėje sistemoje per tris dienas nuo savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​administracijos pateiktos šios prieigos dienos.

13. Suinteresuoti asmenys turi teisę teikti savivaldybės formacijos „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ administracijai savo pasiūlymus dėl Bendrojo plano pakeitimų projekto.

14. Bendrojo plano pakeitimų projektai privalomai svarstomi viešuose svarstymuose Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 28 straipsnyje nustatyta tvarka.

15. Jeigu Bendrasis planas yra keičiamas savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​teritorijos dalyje, vyksta posėdžiai, kuriuose dalyvauja žemės sklypų ir (ar) kapitalinės statybos objektų teisių turėtojai. esančios teritorijos, kurios atžvilgiu buvo rengiami šie pakeitimai, ribose.

16. Bendrojo plano pakeitimai, numatantys keisti gyvenviečių ribas būsto statybos tikslais arba nustatyti rekreacines zonas, vykdomi nerengiant viešo svarstymo.

17. Sutarčių pagrindu, atsižvelgdamas į išvadą dėl viešų svarstymų rezultatų, savivaldybės „___________miesto (kaimo) gyvenvietės“ ​​vadovas nusprendžia:

1) pritarus Bendrojo plano pakeitimų projektui ir pateikus jį tvirtinti miesto (kaimo) gyvenvietės atstovybei;

2) dėl Bendrojo plano pakeitimų projekto atmetimo ir siuntimo tikslinti.

18. Šie sprendimai priimami savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ administracijos atitinkamu nutarimu.

19. Bendrojo plano pakeitimų projekto viešųjų svarstymų protokolai, išvada dėl tokių viešų svarstymų rezultatų yra privalomas Bendrojo plano pakeitimo projekto priedas, kurį siunčia savivaldybės vadovas „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ miesto (kaimo) gyvenvietės atstovybei tvirtinti .

20. Atstovaujantis organas, atsižvelgdamas į Bendrojo plano pakeitimų projekto viešo svarstymo protokolus, išvadas dėl tokių viešų svarstymų rezultatų, nusprendžia pritarti Bendrojo plano pakeitimams arba atmesti Bendrojo plano pakeitimų projektą. Suplanuoti ir pagal nurodytus protokolus ir išvadą siųsti Savivaldybės „___________miesto (kaimo ) gyvenvietės“ ​​vadovui tikslinti.

21. Susipažinti su patvirtintais Bendrojo plano pakeitimais ir jų pagrindimo medžiaga turi pateikti savivaldybės formavimo „___________miesto (kaimo) gyvenvietė“ administracija federalinės valstybės informacinėje teritorijų planavimo sistemoje, naudodamasi oficialia interneto svetaine per laikotarpį viršija dešimt dienų nuo Bendrojo plano pakeitimų patvirtinimo dienos.

22. Žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų savininkai, jeigu dėl Bendrojo plano pakeitimų patvirtinimo yra pažeidžiamos ar gali būti pažeistos jų teisės ir teisėti interesai, turi teisę Bendrojo plano pakeitimus ginčyti teisme.

Pagrindinis urbanistikos dokumentas, kuris, atsižvelgiant į gyventojų ir valstybės interesus, nustato gyvenamosios aplinkos formavimo sąlygas, gyvenviečių, miesto rajonų teritorijų plėtros kryptį ir ribas, steigimą ir kaitą. gyvenviečių, kaip gyvenviečių ir miesto rajonų dalies, ribos, teritorijų funkcinis zonavimas, numatomas vietinės reikšmės objektų išdėstymas miesto rajonuose (gyvenvietėse), inžinerinės, transporto ir socialinės infrastruktūros plėtra, urbanistikos reikalavimai siekiant išsaugoti istorinę ir kultūrinę reikšmę. paveldo objektai ir ypač saugomos gamtos teritorijos, aplinkos ir sanitarinė gerovė.

Bendrasis planas yra fizinių ir juridinių asmenų teisių laikymosi garantas, kai miesto rajonų (gyvenviečių) vietos valdžios institucijos priima sprendimus dėl žemės rezervavimo, žemės sklypų atėmimo, įskaitant ir išpirkimo, savivaldybės poreikiams, žemės perleidimo. iš vienos kategorijos į kitą.

pagrindinė užduotis modernus bendrasis planas – nustatyti nuoseklaus teritorijos pertvarkos kelią. Bet koks urbanistinis veiksmas turi būti susietas su anksčiau patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, atsižvelgiant į visus su esama teritorijos būkle ir naudojimu susijusius veiksnius.

Administracinio-teritorinio suskirstymo objektai;

Teritorijos planavimo organizavimo objektai;

Funkcinės zonos;

Vietinės, regioninės, federalinės reikšmės kapitalinės statybos objektų išdėstymo zonos.

1. Savivaldybių žemės naudojimo ir plėtros taisyklių projekto ekonominis ir teisinis pagrindas /projektas ppzz/ Žemės naudojimo ir plėtros taisyklės:

tai miesto planavimo zonavimo dokumentas, kuris yra patvirtintas savivaldybių norminiais teisės aktais ir kuriame nustatomos teritorijų zonos, urbanistikos reglamentai, tokio dokumento taikymo ir keitimo tvarka.(Taikoma visoms teritorijoms). gyvenviečių)

Žemės naudojimo ir plėtros taisyklių rengimo tikslai:

Darnios savivaldybių teritorijų plėtros sąlygų, aplinkos ir kultūros paveldo išsaugojimo sudarymas;

Savivaldybių teritorijų planavimo sąlygų sudarymas;

Fizinių ir juridinių asmenų, tarp jų ir žemės sklypų bei kapitalinių statybos projektų teisių turėtojų, teisių ir teisėtų interesų užtikrinimas;

Sąlygų investicijoms pritraukti sudarymas, įskaitant galimybę pasirinkti efektyviausias leistinas žemės sklypų naudojimo rūšis ir kapitalinės statybos projektus.

Pagrindinė žemės naudojimo ir plėtros taisyklių užduotis- prieštaravimų tarp gyventojų, verslo ir valdžios sprendimas.

Įtraukti:

1) jų taikymo tvarka ir šių taisyklių pakeitimai;

2) miesto zonavimo žemėlapis;

3) miestų planavimo reglamentai.

Žemės naudojimo ir plėtros taisyklių taikymo ir jų keitimo tvarka apima šias nuostatas:

1) dėl vietos valdžios vykdomo žemės naudojimo ir plėtros reguliavimo;

2) dėl fizinių ir juridinių asmenų leistino žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų naudojimo tipų pakeitimo;

3) dėl savivaldybių teritorijos planavimo dokumentacijos rengimo;

4) dėl viešųjų svarstymų žemės naudojimo ir plėtros klausimais;

5) dėl žemės naudojimo ir plėtros taisyklių pakeitimų;

6) dėl kitų žemės naudojimo ir plėtros klausimų reguliavimo.

Miesto zonavimo žemėlapyje nustatomos teritorinių zonų ribos. Teritorinių zonų ribos turi atitikti reikalavimą, kad kiekvienas žemės sklypas priklausytų tik vienai teritorinei zonai. Miesto zonavimo žemėlapyje turi būti nurodytos zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribos, kultūros paveldo objektų teritorijų ribos. Šių zonų ribos gali būti rodomos atskiruose žemėlapiuose.

Atitinkamoje teritorinėje zonoje esančių žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų urbanistikos nuostatuose turi būti nurodyta:

1) žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų leistino naudojimo rūšys;

2) ribinius (minimalius ir (ar) didžiausius) žemės sklypų dydžius ir leistinos statybos, kapitalinių statybos projektų rekonstrukcijos ribinius parametrus;

3) žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų naudojimo apribojimai, nustatyti pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Gyvenviečių bendrųjų planų, miesto rajonų bendrųjų planų rengimas vykdomas visų gyvenviečių, miesto rajonų teritorijų atžvilgiu.

Gyvenvietės bendrasis planas, miesto rajono bendrasis planas gali būti rengiamas atskirų gyvenviečių, kurios yra gyvenvietės, miesto rajono dalis, atžvilgiu, vėliau įvedant bendrojo plano pakeitimus, susijusius su kitomis dalimis. gyvenvietės teritorijos, r.

Naujų statyba ir esamų gyvenviečių, miesto rajonų rekonstrukcija vykdoma pagal bendrieji planai , kurios kuriamos 20 metų.

Kartu būtina numatyti teritorijos rezervus, kurie suteikia galimybę toliau plėtoti gyvenvietę, miesto rajoną po nurodyto laikotarpio.

Bendrasis planas turėtų užtikrinti, kad būtų sukurta aiški gyvenvietės, miesto rajono planavimo struktūra ir jos funkcinis zonavimas pagal naudojimo pobūdį:

Būstams ir visuomeniniams pastatams

Industrija

Gamybos, komunalinės ir sandėliavimo patalpos

Išorinės transporto priemonės

Gyventojų poilsio vietos

Bendrasis planas turėtų užtikrinti aukštą ekonominį žemės naudojimo efektyvumą, gamybinių ir gyvenamųjų kompleksų kūrimą, racionalų pastatų aukštų skaičių, susietą transporto ir inžinerinių objektų (transporto ir inžinerinės infrastruktūros) išdėstymą ir organizavimą.

Bendrasis planas apima šias veiklas:

Oro apsauga

Dėl vandens šaltinių apsaugos

Sumažinkite triukšmą, vibraciją ir elektromagnetinę spinduliuotę

Išsaugoti architektūros ir kultūros paminklus, urbanistikos ansamblius, kraštovaizdžio sodininkystės meno paminklus ir jų organišką įtraukimą į naują planavimą ir plėtrą.

Darbo procesas susideda iš 3 pagrindinių etapų:

1. analitinis (objekto dabartinės būklės ir ankstesnės istorijos tyrimas)

2. prognostinis (pasiekto lygio įvertinimas ir bendros plėtros koncepcijos sukūrimas)

3. sintetinis arba konstruktyvus (konkrečių projektinių pasiūlymų rengimas)

Bendrojo plano rengimas apima pagrindinius etapus:

1. pradinių duomenų apie ekonomines, gamtines, demografines ir kitas sąlygas tyrimas.

2. topografinio ir geologinio fono parengimas.

3. žvalgybinė apžiūra.

4. projektinių sprendimų variantų kūrimas ir palyginimas.

5. grafinės ir tekstinės medžiagos projektavimas.

6. projektų derinimas su suinteresuotais padaliniais.

7. viešas projekto aptarimas.

8. projekto tvirtinimas.

Bendrasis planas yra svarbiausias miesto planavimo dokumentas, kuri apibrėžia bendrą gyvenvietės ar miesto rajono teritorinės ir erdvinės raidos sampratą.

Jis naudojamas kaip visų vėlesnių miesto planavimo ir architektūrinio projektavimo etapų pagrindas.

Bendrieji gyvenviečių planai paprastai vykdomi M 1:2000 – M 1:10000 masteliu;

Savivaldybės rajono bendrasis planas paprastai vykdomas masteliu M 1:5000 - M 1:25000, kartais M 1:50000.

Paskaitą parengė docentas

Urbanistikos katedra RGAAI

Šapošnikova Yu. A.

Literatūra:

1. Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksas.

2. Rusijos Federacijos federalinis įstatymas Nr. 131 „Dėl bendrųjų vietos savivaldos organizavimo Rusijos Federacijoje principų“.

3. Yargina Z. N. ir kt. Miesto planavimo teorijos pagrindai.

4. V. V. Vladimirovas, I. A. Fominas „Regionų planavimo pagrindai“.

5. Gutnovas A. E. „Miesto planavimo evoliucija“.

1. Gyvenvietės bendrąjį planą, miesto rajono bendrąjį planą, įskaitant šių planų pakeitimų įvedimą, tvirtina atitinkamai gyvenvietės vietos savivaldos atstovaujamoji institucija, vietos savivaldos atstovaujamoji institucija. miesto rajono.

2. Sprendimą rengti bendrojo plano projektą, taip pat sprendimus rengti pasiūlymus dėl bendrojo plano pakeitimų priima atitinkamai gyvenvietės vietos administracijos vadovas, miesto rajono vietos administracijos vadovas. .
3. Bendrojo plano projektas rengiamas remiantis inžinerinių tyrimų rezultatais pagal techninių reglamentų reikalavimus, atsižvelgiant į savivaldybių plėtros kompleksines programas, teritorijų planavimo nuostatas, esančias teritorijų planavime. Rusijos Federacijos schemos, Rusijos Federaciją sudarančių vienetų teritorijų planavimo schemos, savivaldybių rajonų teritorijų planavimo schemos (rengiant gyvenvietės bendrąjį planą), regioniniai ir (ar) vietiniai miestų planavimo standartai, 2007 m. viešus svarstymus dėl bendrojo plano projekto, taip pat atsižvelgiant į suinteresuotų šalių pasiūlymus.
4. Regioniniuose ir vietiniuose miestų projektavimo standartuose yra numatyti minimalūs projektiniai rodikliai, užtikrinantys palankias sąlygas žmogaus gyvenimui (įskaitant socialinius ir buitinius objektus, tokių patalpų prieinamumą gyventojams (taip pat ir neįgaliesiems), inžinerinės infrastruktūros objektus, kraštovaizdžio sutvarkymą).
5. Regioniniai miestų planavimo standartai tvirtinami atsižvelgiant į gyvenviečių, miesto rajonų, esančių Rusijos Federaciją sudarančio subjekto ribose, ypatybes. Regioninių miestų planavimo standartų sudėtį, rengimo ir tvirtinimo tvarką nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai.
6. Miesto planavimo vietinių standartų tvirtinimas atliekamas atsižvelgiant į savivaldybių ribose esančių gyvenviečių, tarpgyvenvinių teritorijų ypatumus. Vietinių urbanistikos standartų sudėtį, rengimo ir tvirtinimo tvarką nustato vietos savivaldos norminiai teisės aktai. Neleidžiama tvirtinti vietinių miestų planavimo standartų, kuriuose būtų numatyti minimalūs projektiniai rodikliai palankioms žmogaus gyvenimo sąlygoms užtikrinti, kurie yra žemesni už apskaičiuotus palankių žmonių gyvenimo sąlygų užtikrinimo rodiklius, esančius regioniniuose miesto projektavimo standartuose.
7. Jeigu gyvenvietės, miesto rajono teritorijose yra kultūros paveldo objektų, rengiami bendrieji planai, žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų, esančių kultūros paveldo apsaugos zonų ribose, naudojimo apribojimai. objektai, vadovaujantis Rusijos Federacijos teisės aktais dėl kultūros objektų paveldo apsaugos ir šio kodekso 27 straipsniu.
8. Prieš patvirtinant bendrojo plano projektą, pagal šio kodekso 25 straipsnį jis privalomai tvirtinamas Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliotos federalinės vykdomosios institucijos nustatyta tvarka.
(su pakeitimais, padarytais 2008 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 160-FZ)
9. Bendrojo plano projektas turi būti skelbiamas oficialiai skelbiant savivaldybės teisės aktus, kitą oficialią informaciją ne vėliau kaip prieš tris mėnesius iki jo patvirtinimo ir paskelbiamas oficialioje gyvenvietės interneto svetainėje (jei yra pareigūnas). gyvenvietės svetainė), oficiali miesto rajono svetainė (jei yra oficiali miesto rajono svetainė) internete. Šio Kodekso 23 straipsnio 5 dalyje numatytiems teritorijų planavimo nuostatų projektams ir žemėlapių (schemų) arba kelių žemėlapių (schemų), kuriuose pateikiama šio Kodekso 23 straipsnio 6 dalyje numatyta informacija, projektai taikomi 2007 m. publikavimas ir talpinimas.

10. Suinteresuoti asmenys turi teisę teikti savo pasiūlymus bendrojo plano projektui.
11. Bendrojo plano projektas privalomai svarstomas viešuose svarstymuose, rengiamuose šio Kodekso 28 straipsnyje nustatyta tvarka.
12. Bendrojo plano projekto viešųjų svarstymų protokolai, išvada dėl tokių viešų svarstymų rezultatų yra privalomas bendrojo plano projekto priedas, kurį atsiųsta gyvenvietės vietos administracijos vadovas, vietos administracijos vadovas 2012 m. miesto rajoną atitinkamai gyvenvietės vietos savivaldos atstovaujamajai institucijai, miesto rajono vietos savivaldos atstovybei.
13. Gyvenvietės vietos savivaldos atstovaujamoji institucija, miesto rajono vietos savivaldos atstovaujamoji institucija, atsižvelgdama į bendrojo plano projekto viešo svarstymo protokolus ir išvadą dėl tokių viešųjų svarstymų rezultatų. , nuspręsti patvirtinti bendrąjį planą arba atmesti bendrojo plano projektą ir pagal nurodytus protokolus ir išvadą nusiųsti jį vietos administracijos vadovui, atitinkamai gyvenvietės, miesto rajono vietos administracijos vadovui tikslinti. .
14. Bendrasis planas yra skelbiamas savivaldybės teisės aktų, kitos oficialios informacijos oficialaus paskelbimo nustatyta tvarka, skelbiamas oficialiame gyvenvietės tinklalapyje (jei yra oficiali gyvenvietės interneto svetainė), miesto rajono svetainė (jei yra oficiali miesto rajono svetainė) tinkle „Internetas“. Skelbtini ir patalpinti šio Kodekso 23 straipsnio 5 dalyje numatytos nuostatos, žemėlapis (schema) arba keli žemėlapiai (schemos), kuriuose pateikiama šio Kodekso 23 straipsnio 6 dalyje numatyta informacija. Bendrasis planas per tris dienas nuo jo patvirtinimo dienos išsiunčiamas Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto, kurio ribose yra gyvenvietė, miesto rajonas, aukščiausia valstybės valdžios vykdomoji institucija ir savivaldybės vadovui. rajonas, kurio ribose yra gyvenvietė (jei patvirtintas gyvenvietės bendrasis planas).
(su pakeitimais, padarytais 2005 m. gruodžio 31 d. Federaliniu įstatymu Nr. 210-FZ)
15. Žemės sklypų ir kapitalinės statybos objektų savininkai, jeigu dėl bendrojo plano patvirtinimo yra pažeidžiamos ar gali būti pažeistos jų teisės ir teisėti interesai, turi teisę ginčyti bendrąjį planą teisme.
16. Rusijos Federacijos valstybinės valdžios organai, Rusijos Federacijos subjektų valstybinės valdžios organai, vietos savivaldos organai, suinteresuoti fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę kreiptis į gyvenvietės vietinės administracijos vadovą, t. miesto rajono vietos administracijos vadovas su pasiūlymais dėl bendrojo plano keitimo.
17. Bendrojo plano pakeitimai atliekami pagal šio straipsnio 2-14 dalis.
18. Bendrojo plano pakeitimai, numatantys keisti gyvenviečių ribas būsto statybos tikslais arba nustatyti rekreacines zonas, vykdomi nerengiant viešo svarstymo.
(Aštuoniolikta dalis buvo įvesta 2006 m. gruodžio 18 d. Federaliniu įstatymu Nr. 232-FZ)