Az egy emeletnél magasabb épületek hosszú távon praktikusak - a második emelet négyzetméterenkénti költsége 30%-kal alacsonyabb, mint az elsőé. Ráadásul egy kis telken kétszer akkora hasznos területet kap a tulajdonos. A profilozott fából készült, kétszintes házak kész projektjeit legfeljebb 1000 rubel pontossággal számítják ki, és világos, jól bevált séma szerint építik. Ez azt jelenti, hogy a "Lestek" cég kétszintes bárjából házprojektek kiválasztásakor biztosítást kap az építők vagy a tervezők esetleges hibáira. A helyszínen bemutatott lehetőségek mindegyikét legalább egyszer (és néhányszor - többször) építették, és a házak 10 éves építési időszaka során minden lehetséges hibát figyelembe vettek.

Hogyan válasszuk ki a megfelelő házprojekteket egy kétszintes bárból

Az első és legfontosabb dolog, amit meg kell határozni, a leendő otthon hálószobáinak száma. Az építés területe és költsége ettől 70%-ban függ. Helyet takaríthat meg a folyosók, a fürdőszobák, a kamrák, a nappali rovására, de a 12-20 m²-es hálószobákat teljesen hozzáadják és eltávolítják, és ezt figyelembe kell venni, amikor weboldalunkon 2 szintes házakat tervezünk. . Használja a kényelmes űrlapot a kész ház kiválasztásához a "Projektek" részben, és győződjön meg arról, hogy a fából készült ház nemcsak szép, hanem gazdaságos is.

2008 óta a Lestek cég szakterülete a profilozott fából készült emeletes házak. Több mint ötszáz házkészletet készítettünk Moszkva és a moszkvai régió lakosai számára, és örömmel ajánljuk Önnek tapasztalatainkat. A katalógusban sok faház kétszintes kész projektje található, és készek vagyunk egyedi projektet kidolgozni az Ön számára, részletes számítással egy adott helyszínre. Különleges feltételek elmondásához vagy ingyenes tanácsadáshoz hívja az oldalon feltüntetett telefonszámot, vagy töltse ki az oldalon található űrlapot - szakemberünk a megfelelő időpontban felveszi Önnel a kapcsolatot.

A BRUSOVIDOVO építőipari cég által kínált kétszintes faházak közönséges és profilozott fából egyaránt megépíthetők. Ez az építőanyag technológiailag fejlett, kényelmesen használható az építőiparban. A belőle készült épületek napról napra egyre népszerűbbek. És széles körben elterjedtek a fából készült kétszintes házak projektjei.

A faházak előnyei

A gerenda egyik fő előnye, hogy megmunkáláskor megfelelő geometriai alakúnak bizonyul: téglalap alakú - ha szabályos vagy meghatározott profilú -, ha profilozott gerenda. A kétszintes gerendaház megbízható, tartós épület, amely további szigeteléssel állandó lakóhellyé válhat. Ezenkívül gyakorlatilag nem zsugorodnak.

A BRUSOVIDOVO építőipari cég felajánlja Önnek, hogy kétszintes házat építsen egy kész projekt szerint Moszkvában és a moszkvai régióban, valamint az Orosz Föderáció központi szövetségi körzetének bármely városában alacsony áron. Minden projekt megtalálható a bemutatott katalógusban. Ezenkívül bármelyik módosítható az Ön igényei szerint (például megváltoztathatja az elrendezést, hozzáadhat néhány elemet stb.).

Kétszintes házak építésének szakaszai

A házak építése egy bárból két emeleten több szakaszban történik:

1. Az első szakasz a tervezés. Javasoljuk, hogy válasszon kész projektet egy 2 szintes faházhoz, vagy készítsen nekünk saját projektet. Ezen kívül készek vagyunk újat is tervezni az Ön vázlatai vagy rajzai alapján. Ebben a forgatókönyvben az építkezés ára az épület méreteitől, területétől és számos egyéb tényezőtől függ.
2. A következő lépés az alapozás telepítése. A mérettől, a szerkezet típusától függően más típusú alapozás alkalmazható. Cölöpcsavaros vagy szalagos monolit kínálunk. Az alapozás típusának megválasztása nagymértékben függ attól a talajtól, amelyen az építkezés megvalósul (talaj típusa, fagyás mélysége, talajvíz mélysége stb.).
3. A harmadik szakasz a falak építése és a padló felszerelése. A kész alapra felváltva egy gerendát raknak, amelyet fa dübelekkel rögzítenek. A falak felállítása, az ablakok, ajtók beszerelése, befejező munkák elvégzése előtt meg kell várni, amíg a szerkezet összezsugorodik. Erre azért van szükség, hogy elkerüljük az ablakkeretek, ajtónyílások torzulását vagy deformálódását.
4. Az utolsó szakaszban felszerelik a tetőt, az ablakokat, az ajtókat, elvégzik a szükséges befejező munkákat.

Építőipari cégünk felajánlja, hogy vásároljon egy 2 szintes gerendaházat Moszkvában, a régióban vagy Oroszország központi részén. Ehhez csak hívjon minket telefonon, vagy hagyjon igényt e-mailben. Lépjen kapcsolatba velünk, magasan képzett szakembereket alkalmazunk, akik bármilyen bonyolultságú projektet gyorsan, és ami a legfontosabb, magas minőségben valósítanak meg.

Néha az ügyfél elégedettebb a kész projekttel. És bármelyik lehetőséget kiválaszthatja tőlünk, a legmegfelelőbbet és az igényeinek leginkább megfelelőt. De bizonyos esetekben a kész elrendezés nem megfelelő. Ennek oka lehet az ügyfél egyéni preferenciái, vagy objektív körülmények. Így mérnökeink néha rendkívül nehéz feladatokat oldottak meg, hogy egy 2 teljes emeletes ház teljes mértékben megfeleljen egy összetett táj minden jellemzőjének.

Azonnal gondold át:

• Milyen projektre van szüksége? Ha kétségei vannak, jobb, ha átnézi az előkészített lehetőségek teljes listáját, a kétszintes faházak összes bemutatott projektjét.
• Egy másik jó döntés, ha azonnal kérünk segítséget szakképzett vezetőnktől. Gyorsan kiválasztja a 2-3 legmegfelelőbb opciót, minden igényt figyelembe véve.

Ha egyedi projektre van szüksége, akkor előre meg kell határoznia az összes alapvető követelményt.

Előnyök

Fából készült kétszintes faházak professzionális építésével foglalkozunk, minden szükséges műszaki lehetőséggel, megfelelő felszereléssel rendelkezünk, saját termelésből a legjobb anyagokat használjuk. Nagyon fontos, hogy munkánkat kulcsrakész alapon végezzük. Ez valóban jövedelmező, és hatékonyabb is, mint a különböző, a munkát szakaszosan végző cégekkel való kapcsolatfelvétel. Mi vagyunk a felelősek az eredményért - egy kész ház 2 teljes emelettel.

Az oldal különféle kész projektek árait mutatja be „zsugorodás céljából”. És a kulcsrakész költséget egyénileg számítják ki, figyelembe véve a kívánságokat, a befejező munkákat stb. A végső ár általában a következőket tartalmazza:

• falazat;
• az alapítvány elrendezése;
• tetőfedő munkák;
• külső, belső dekoráció.

Szintén elengedhetetlen egy kétszintes ház elrendezése. Például egyre gyakrabban építenek tetőtérrel rendelkező nyaralókat, és inkább garázsokat építenek a főépülethez.

A modern építési technológiák nagy előrelépést tettek a magánházak építésének gazdaságossága és hatékonysága felé. Ezért ma minden fejlesztő, aki úgy döntött, hogy saját házában él teljes kényelemmel és kényelemmel, megengedheti magának, hogy egy kétszintes házat építsen egy bárból. Az ilyen épületet általában hosszú ideig tartó működésre tervezték, különösebb javítási és felújítási költségek nélkül. Az építés nyilvánvaló bonyolultsága és magas költségei ellenére a kétszintes faházak valamivel drágábbak, mint az egyszintesek. Ezzel párhuzamosan jelentősen megnő a hasznosítható terület, minimális az építési területre szánt terület felhasználása, és végül minden családtag saját személyes teret kap.

A kétszintes épület előnyei

Egy kétszintes ház építésekor érdemes odafigyelni arra, hogy az alapozás, a tető és az egyéb építészeti megoldások költségei legfeljebb egy egyemeletes épületnél lesznek. Ezenkívül a kétszintes épület még nagyon szűk helyen is tökéletesen illeszkedik a standard projektek széles választéka miatt.

Tehát a fő előnyök:

1. A földkiosztás területének megtakarítása;
2. Az élettér kialakításának ergonómiája, a zónázás és a felvételek elosztásának praktikussága;
3. Lehetőség közös helyiségek és személyes terek kialakítására emeleti elválasztással;
4. A második emeleti ablakból a jó kilátást sem szabad lebecsülni;
5. A tartóalap és a tető elrendezésének minimális költsége, ha kétszer akkora hasznos területet kapunk, mint az egyszintes épületeknél;
6. Építési sebesség: az alapozás a leghosszabb eljárás, a fából készült falakat a lehető leggyorsabban lefektetik.

A kétszintes épület hátrányai kevések: a ház fenntartásának költsége és a dekorációs anyagok mennyiségének növekedése. A fűtési és mérnöki hálózatok megfelelő elhelyezése azonban minimálisra csökkenti a karbantartási költségeket, és ami a befejezést illeti, minőségi anyagok vásárlásakor és a technológiának megfelelő munkák elvégzésekor ezek a pénzügyi befektetések többszörösen megtérülnek az állandó javítások hiányában.

A fő dolog! Kétszintes ház akár kis telken is építhető. A fából készült kétszintes házak tipikus projektjei számos különböző formát kínálnak, hogy az épület a lehető legesztétikusabb legyen. Például lehet egy 6*6, 6*8, 8*10-es ház nyitott terekkel, magas tetővel, panorámás ablakokkal, ami azt jelenti, hogy az épület harmonikusan néz ki, miközben a tulajdonosok nem csak egy gyönyörű második emeletet kapnak, hanem hasznos hely a tető alatt.

Projekt és kivitelező kiválasztása

A ház építése a projekt kiválasztásával kezdődik. A méretrend szerinti választéknak köszönhetően faház a következő stílusokban készülhet el:

• Gyarmati - klasszikus, szigorú, egyenletes formák;
• Svájci faház - olyan ház, ahol a nyitott / zárt veranda kötelező elem, nagy ablakok vannak;
• Középkori kastély - a gyönyörű formák ínyenceinek;
• A modern stílus olyan klasszikus, amely megfelel az ergonómiának, a hasznos hely maximális kihasználásának és a minimális figurás zárványoknak.

Ezenkívül a fejlesztők szabványos projekteket kínálnak 9 * 9 formátumú házakhoz, amelyek szó szerint elférnek száz négyzetméteres területen, és szigorú körvonalú négyzet alakú ház, amely további felszerelések lehetőségével rendelkezik erkélyekkel, verandákkal és padlásokkal.

Fontos! A tipikus projektek tervezési szakaszában a tulajdonos kérésére különféle változtatásokon esnek át: belső falak áthelyezése, ablakok egyedi elhelyezése, bejárati csoportok. Ha pénzt kell megtakarítania, a megfelelő anyag kiválasztásával önállóan is összeállíthatja a szerkezetet. Tehát a ház körülbelül 3000 dollárral kevesebbe fog kerülni, mint egy építőipari cégtől történő szolgáltatás megrendelésekor, még akkor is, ha drága ragasztott gerendákat választ.

A tipikus projekteket elemezve több olyan fő mutató is van, amelyekre külön figyelmet kell fordítani.

elrendezés

A paraméter az épület területétől függ, azonban a következő minták nyomon követhetők, függetlenül a 8 * 8 vagy 10 * 10 ház kiválasztásától:

1. Az első emeleten a nappali, a konyha és a szaniterek kaptak helyet;
2. Ha nagy a hasznos terület, akkor a földszinten kis pihenő és/vagy öltöző található;
3. Az előszoba, a folyosók általában minimális helyet foglalnak el, míg a nappalival való kapcsolatot nem ajtók, hanem széles íves átjáró végzi;
4. A második emeletet hálószobáknak adják, és a 10 * 10 szabványos házprojektek kiválasztásakor a második emeleten iroda, terasz, kis nappali vagy játszószoba szerelhető fel gyermekek számára;
5. A loggia egy tipikus projekt egyik kötelező eleme, azonban helyettesíthető padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel és távoli erkéllyel, ami növeli a hasznos területet, és bizonyos méternyi „erkély” helyet kap.

Fontos! A loggia kiválasztásakor hasznos, ha a fejlesztő tolóüvegezést rendel, hogy nyáron meleg szabad teret kapjon, télen pedig jó hőszigetelést biztosítson.

Természetesen minden jellemző csak a szabványos projektekre vonatkozik, önálló házépítést választva a tulajdonos tetszés szerint változtathatja az elhelyezést, akár egyetlen stúdió-típusú helyiségig, minimális zónával és padló-szint elválasztással. .

Tanács! Amikor egy kétszintes ház saját projektjét választja ki egy bárból, emlékeznie kell az anyag csökkent teherbírására a betonhoz, téglához képest. Ezen okok miatt nem szükséges túlterhelni a második és a tetőtérszintet (ha ezt a projekt előírja).

anyagokat

A tipikus épületek a külső teherhordó falak, belső szerkezetek elrendezésének anyaghasználatában különböznek egymástól, míg a fejlesztők kész megoldásokat kínálnak. A projekt ára közvetlenül függ a befejezés típusától, a falak szerkezeti jellemzőitől és az anyagtól. A következő minták figyelhetők meg:

1. A legolcsóbb anyag masszív szabványos faanyag. Egyetlen rönkből nyert gerenda nem esik át további szárításra, ezért bizonyos egyenletességgel nagy nedvességtelítettséggel rendelkezik. Ezért erősen ajánlott az épületet legalább egy évig állni hagyni, mielőtt a végleges befejező munkához, az épület teljes zsugorodásához szükséges ideig állni kezdenének.

Fontos! Száradás és zsugorodás után feltétlenül tömítéssel át kell menni a beavatkozási repedéseken, elég lesz.

1. Profilozott fa drágább, de van benne reteszelő csatlakozás, aminek köszönhetően a koronák masszívan illeszkednek, ezért nem igényelnek tömítést. További előny a falszerkezetek felállításának hatékonysága és egyszerűsége, a minimális zsugorodási idő és a repedések szinte teljes hiánya.

Fontos! Profilozott fa projektek állnak rendelkezésre önálló összeszereléshez, ami nagymértékben csökkenti az építés összköltségét.

1. A ragasztott laminált fa ideális anyag egy kétszintes ház építéséhez. A bárból kiváló épületeket kapnak, amelyek nem igényelnek időt a zsugorodáshoz, vetemedés és további szigetelési költségek nélkül. Nincs deformáció, hajlítószilárdság, ráadásul a kivitelezés befejezése után azonnal elkezdhető a simítás.

Egyszerűsége és gyorsasága miatt sok fejlesztő ragasztott gerendákat választ. A projekt magas ára sokszorosan megtérül az épület szilárdságával és praktikumával, de pénzt takaríthat meg olcsóbb fűrészáru vásárlásával, vagy falépítésnél saját kezűleg, szakembergárdával csak az alapozás, tető felszerelésére. , elektromos és egyéb hálózatok.

A kétszintes ház építésének teljes ciklusára történő kivitelező kiválasztása esetén a csapat tapasztalatának és egyéb tulajdonságainak alapos mérlegelése kötelező. Minél alaposabban elmélyül a projekt részleteiben, a felhasznált technológiákban és anyagokban, annál kevésbé fog megtéveszteni. Sőt, miután minden részletet kiderítettek, előfordulhat, hogy az építkezésen hiányzik az állandó megfigyelés. Ezért előre meg kell néznie a fejlesztő összes kész házát, meg kell hallgatnia az ügyfelek véleményét, meg kell találnia a lehetséges hiányosságokat, és csak ezután írja alá a szerződést. És ne feledje, hogy a tervezés szakaszában a megrendelőnek minden joga megvan arra, hogy ízlése, igényei és igényei szerint házat építsen át: csak egy doboz van, megrendeli a tölteléket, az anyag praktikusságának, teherbírásának és szilárdságának megfelelően, a ház alapja.

Az építés fő szakaszai

Ez a rész röviden leírja, mi fog történni az építkezésen. Először földet kell vásárolnia. A helyet a megrendelő választja ki, nem rossz a talaj geodéziai sajátosságaira koncentrálni, amelytől függ majd a leendő otthon alapjának megválasztása, az infrastruktúra elérhetősége, a kommunikáció ellátásának lehetősége.

Ezután kiválasztják a ház anyagát, az épület formáját és tervezési jellemzőit. A kezdeti anyagbeszerzés megtörténik, és ez az alap.

Alapítvány

A ház alapja önállóan is elkészíthető, különösen mivel a kétszintes faházak könnyűek, így nem igényelnek nehéz monolit vagy mély alapozást. Általában szalag- vagy pilléralapot választanak, vagy kombinált típusú alapot.

Ha olyan gerendát választ, amelynek keresztmetszete legfeljebb 150 mm, ragasztott fűrészáru, amely nem igényel további szigetelést és befejezést, pilléralapot készíthet. De figyelembe véve a terhelést és az erőt, a szalagalap sokkal praktikusabb lesz. A tipikus projektek a következő típusú alapítványokat kínálják:

1. Oszlopos. Kis területű épületeknél látható, függőlegesen a talajba temetett betonoszlopok formájában, amelyek az épület tartó válaszfalai, falai alatt helyezkednek el.
2. Szalag. Sekély formátumban történik, az épület teljes kerületén végigfutó, belső válaszfalakat hordozó betonszerű sáv. Erőssége, nagy teherbírása, a megerősítésnek köszönhetően könnyen ellenáll a szezonális talajmozgásoknak.

Fontos! Ha egy kétszintes ház építése bárból nagy méretű építési formát igényel, a szalagalapot is mélyen el lehet meríteni a talajba. Néha a mélység eléri a 1,5 métert vagy többet, de a masszív épületeknél ez a norma.

1. Cölöpcsavaros alapozás. A legnehezebb talaj kivételével mindenféle használatra javasolt. Kompaktsága, minimális ára és az építés gyorsasága miatt az alapozás az egyik legnépszerűbb. Az ilyen típusú csapágyalap elrendezésekor nem lehet figyelni a tájra, ne irtsa ki a tuskókat, a földmunkák minimálisak, és az épületsűrűség sem számít. A talajba egy egyeztetett méretű oszlopos elemtípust képviselő alapozás különösen ajánlott a túlzott nedvességtartalmú talajokhoz. Kevés hátránya van: az alagsor hiánya és az épület teljes tömegének kötelező könnyedsége.

Fontos! A cölöpcsavaros alapot gond nélkül saját kezűleg építik, ami lehetővé teszi, hogy sokat megtakarítson az építési munkák teljes költségén.

Falak

Az épületdoboz felépítésének is megvannak a maga árnyalatai, vegye figyelembe a 8 * 8 házra vonatkozó tipikus javaslatokat:

1. 100*150 mm-es profilozott gerenda kerül felhasználásra, de 150*200, 200*200-as gerendára is cserélhető, ami a projekt költségének növekedéséhez vezet.
2. A csatlakozások fémcsapokkal készülnek, de a fát ritkán használják, bár sokkal praktikusabbak. De a fa csapok sok munkát igényelnek.
3. A sarkok vágása „fél fán” történik, míg a „meleg sarokban” a vágás előnyösebb, de nehezebben kivitelezhető. A cégek kínálnak ilyen típusú kapcsolatot, így ez külön költséges szolgáltatás.

Ahhoz, hogy egy igazán praktikus házat kapjon, ki kell számítania az összes lehetséges lehetőséget. Például az alsó koronáknak tartós fából kell készülniük, mivel az összes fő terhelés rájuk esik. A felső felnik valamivel kevésbé vannak kitéve a terhelésnek, így olcsóbb anyag is használható hozzájuk.

A 200*200-as rudat választva az alsó felnikhez, amely előzetes szárításon és feldolgozáson esett át, a tulajdonos csökkenti a teljes szerkezet hőveszteségének kockázatát. Ne feledkezzünk meg az alap alapos vízszigeteléséről az első korona lerakása előtt. Az anyagok kombinálása biztos módja az építési költségek csökkentésének, de minden téves számításnak ésszerűnek kell lennie. Az első emeletre nem érdemes drága profilozott vagy ragasztott gerendákat vásárolni, a második emeletet pedig közönséges vízzel töltött fűrészáruból készíteni - így egy szellőztetett második emelettel rendelkező épületet kapunk, amely sokáig szárad és zsugorodik. .

Tető

Ez a ház építésének egyik utolsó szakasza. Először egy durva tetőt készítenek, és a falak építésének befejezése után a befejezőt felszerelik. Ugyanakkor a tető ára a tervezési jellemzőktől, anyagoktól függ.

Lehetséges mentési lehetőségek

És még néhány tipp a költségek csökkentésére, ha építeni készül:

1. A fejlesztő által jól tesztelt szabványos projekt kiválasztásával akár 1500 dollárt is megtakaríthat;
2. A kulcsrakész szolgáltatás garantálja az építkezés anyagellátását;
3. Átnézve az összes szolgáltatást, nyugodtan utasítsa el, mint például: padlóburkolat, belsőépítészet és egyéb olyan folyamatok, amelyeket Ön is elvégezhet;
4. Szárított faanyag megvásárlásával sokat spórolhat a szigetelésen;
5. A belső falak kis keresztmetszetű fából készülhetnek;
6. A második emelet kerete nagyon jól néz ki: könnyű és praktikus, nem növeli a ház tömegét, és ha egy gerenda utánzattal varrja össze, az épület „egy alatt” fog kinézni, miközben senki sem fogja kitalálni, hogy olcsó.