Perusahaan Yandex tidak hanya mewakili mesin pencari, tetapi juga banyak layanan nyaman untuk hiburan, pencarian kerja, dan bisnis. Salah satunya adalah Yandex.Real Estat. Layanan ini memungkinkan Anda dengan cepat menjual dan menyewakan perumahan di seluruh wilayah Rusia. Dan kemampuannya tersedia untuk semua pengguna jaringan.

Yandex Real Estate adalah database virtual iklan untuk penjualan dan penyewaan tempat tinggal. Keunikannya adalah terus diperbarui. Oleh karena itu, pengguna memiliki akses ke informasi terkini tentang real estat.

Anda dapat menggunakan kemampuan layanan Yandex:

• Pengembang.
• Perorangan dan wakil-wakilnya.
• Agen real estat.

Saat mengirimkan iklan, mereka menjalani moderasi wajib. Pada tahap ini, penawaran yang meragukan dan tidak relevan dihilangkan, serta iklan yang tidak mematuhi aturan penempatan yang ditetapkan oleh pemerintah.

Aturan untuk memasang iklan

Sebelum memasang iklan, Anda harus mempelajari dengan cermat persyaratan yang harus dipenuhi. Jika tidak, prosedur publikasi mungkin memakan waktu lama. Persyaratan utama meliputi:

• Bahasa. Teks deskripsi penjualan dan penyewaan tempat harus ditulis hanya dalam bahasa Rusia.
• Ejaan. Teks juga harus bebas dari kesalahan tata bahasa dan ejaan. Namun tidak seorang pun akan ditolak penempatannya karena koma yang hilang.
• Alamat. Informasi tentang real estat pertama-tama harus mutakhir. Selain itu, teks iklan harus mencantumkan kota, jalan dan nomor rumah di mana apartemen tersebut ditawarkan untuk dijual atau disewakan.
• Foto. Ukuran gambar minimum adalah 400x400, kualitas baik tanpa pemrosesan oleh editor grafis pihak ketiga. Sebaiknya foto diambil sesaat sebelum pemasangan iklan.
• Harga. Harga yang ditetapkan untuk penjualan dan penyewaan real estat tidak boleh termasuk komisi perantara, jumlah uang jaminan dan pembayaran tambahan lainnya. Jumlah yang tidak terkait dengan nilai properti dapat dicantumkan langsung di “badan” iklan. Harga ditunjukkan dalam tiga mata uang: rubel, euro, dolar.

Apa yang dilarang untuk diposting

Untuk menjaga citra dan reputasinya, algoritma layanan terpaksa menyaring banyak iklan. Terutama secara terang-terangan melanggar persyaratan akomodasi. Hal tersebut harus dipatuhi baik oleh perorangan maupun badan hukum, sehingga semua pengguna layanan berada dalam kondisi yang sama. Iklan tentang:

• sewa harian kamar di hotel, hostel;
• penjualan dan penyewaan beberapa properti real estate;
• pembelian dan keinginan untuk menyewa tempat tinggal;
• objek real estat tanpa memberikan informasi yang lengkap dan dapat diandalkan (luas, jumlah ruangan, lantai, dll.)
• penjualan sebidang tanah dengan luas lebih dari 1 hektar (diterbitkan di bagian Real Estat Komersial);
• menyewa real estat tanpa fotonya;
• iklan layanan pihak ketiga;
• objek real estate dengan pembatasan tindakan (oleh bank, juru sita, dll).

Pendaftaran di Yandex.Real Estat

Pendaftaran pada layanan ini hanya diperlukan jika pengguna tidak memiliki akun di layanan pribadi Yandex lainnya, misalnya Mail. Anda hanya perlu melewatinya sekali sebelum memasang iklan pertama Anda. Selanjutnya, pengguna dimasukkan ke dalam database, sehingga tidak perlu mendaftar lagi.

Untuk mendaftar di Yandex Real Estate:

1. Jika Anda sudah memiliki akun di layanan Yandex, masuk (masukkan nama pengguna dan kata sandi Anda untuk masuk ke akun Anda). Jika tidak, klik tombol “pendaftaran” dan isi formulir pribadi.
2. Masuk ke akun pribadi Anda https://realty.yandex.ru/management-new/add/.
3. Pilih jenis akun Anda (Pemilik, Agen atau Agen Real Estat).
4. Mengisi formulir pendaftaran, memberikan informasi lengkap dan akurat tentang penjual.

Pemilik dan perwakilan resminya harus memverifikasi nomor ponsel mereka untuk menyelesaikan pendaftaran. Sementara agen real estate menjalani pemeriksaan penuh oleh administrasi (keakuratan rincian bank, alamat resmi, dll.)

Cara memasang iklan

Setelah mendaftar sebagai pengguna baru, Anda dapat mengirimkan iklan pertama Anda. Itu diposting berdasarkan ketentuan Perjanjian Kerjasama. Oleh karena itu, administrasi Yandex menyarankan Anda membiasakan diri dengannya sebelum mengisi formulir di https://yandex.ru/legal/realty_agreement/.

Panduan langkah demi langkah untuk menambahkan iklan baru di Yandex.Real Estate:

1. Masuk ke akun Anda di layanan.
2. Di halaman utama situs, klik tombol “Iklan baru” yang terletak di pojok kanan atas.
3. Isi formulir yang muncul - sebutkan jenis iklan, alamat, harga, dll.
4. Di akhir formulir, klik tombol “Penempatan reguler” jika iklan dipublikasikan secara gratis.

Bagi yang ingin cepat menjual atau menyewakan tempat tinggal, tersedia 2 paket layanan berbayar: Promosi dan Premium.

• Paket Promosi berlaku selama 30 hari. Selama ini, iklan akan selalu ditempatkan di atas iklan gratis, dan tidak akan diturunkan dalam pencarian. Biaya – 106 rubel.
• Paket Premium hanya berlaku 7 hari. Namun pada saat yang sama, iklan akan ditempatkan di tiga baris pertama hasil pencarian di atas baris lainnya, bahkan dengan tanda “Promosi”. Menurut statistik, iklan Premium dilihat 100 kali lebih sering daripada iklan gratis. Biaya paketnya adalah 149 rubel. Semua iklan dengan paket layanan berbayar dimoderasi di luar antrian umum, yang secara signifikan mengurangi waktu penempatan, namun tidak melindunginya agar tidak dihapus dari publikasi.

Perlu dicatat bahwa pengguna hanya dapat mempublikasikan iklan di layanan Yandex secara gratis 1 kali. Selanjutnya, untuk penempatan iklan kedua dan selanjutnya seperti biasa, dikenakan biaya. Misalnya, untuk Moskow harganya 49 rubel, dan untuk wilayah Moskow – 29 rubel.

Tanggal publikasi

Jangka waktu publikasi tergantung pada jenis transaksi, properti dan lokasinya. Mereka ditetapkan berdasarkan perhitungan yang dilakukan oleh algoritma Yandex Real Estate, berdasarkan indikator statistik. Jadi, untuk penjualan real estat di wilayah (kecuali Moskow dan wilayah tersebut), tenggat waktu publikasi berikut ditetapkan:

• Apartemen – mulai 45 hari;
• Kamar – mulai 45 hari;
• Rumah, tanah – 90 hari;
• Garasi, tempat parkir - 30 hari.

Ada tenggat waktu yang sedikit berbeda untuk menyewakan real estat. Karena iklan semacam itu paling banyak diminati di pasar real estat. Mereka memiliki kerangka waktu berikut:

• Sewa apartemen jangka panjang – mulai 7 hari;
• Sewa apartemen jangka pendek (harian) – 30 hari;
• Sewa kamar jangka panjang – mulai 7 hari;
• Sewa rumah pribadi untuk jangka waktu lama - 30 hari;
• Sewa garasi/tempat parkir – 30 hari.

Setelah berakhirnya jangka waktu yang ditentukan, iklan dihapus dari publikasi. Ini dapat diperpanjang dengan mengklik link “Perbarui” di bawah tanggal akhir publikasi. Itu muncul 2 hari sebelum iklan berakhir di hasil pencarian.

Mengapa saya tidak dapat melihat iklan di Yandex.Real Estate?

Jika, setelah mendaftar pada layanan, mengisi formulir dan prosedur organisasi lainnya, iklan tidak disertakan dalam database, Anda perlu memahami alasannya. Biasanya adalah sebagai berikut:

• Iklan masih dalam antrian moderasi.
• Iklan tersebut tidak lolos moderasi dan ditolak.
• Batas waktu publikasi pada layanan ini telah berlalu.

Penting juga untuk memeriksa apakah pengaturan pencarian Anda sudah benar. Ada kemungkinan saat mencari iklan, wilayah, alamat, atau jenis transaksi yang salah ditentukan. Untuk pemeriksaan yang lebih andal, setel ulang beberapa parameter pencarian kecil, perluas kisaran harga, atau tunjukkan lokasi properti di peta.

Jika tidak ada alasan di atas yang membantu menyelesaikan masalah, Anda harus menghubungi dukungan. Ini dapat dilakukan menggunakan tautan – https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html

Mengapa iklan dipublikasikan sebagai “Diragukan”?

Semua operasi untuk memeriksa dan mengevaluasi iklan dilakukan secara otomatis. Algoritma ini memperhitungkan banyak faktor: harga, lokasi, luas perumahan dan lain-lain. Jika sebuah iklan berbeda dari penawaran serupa di pasar atau tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan, sistem akan menerbitkannya, tetapi dengan tanda merah sebagai “diragukan”.

Hal ini diperlukan untuk menyingkirkan oknum penjual dan penipu yang bergerak di bidang penjualan dan persewaan real estate. Namun, tanda tersebut juga diberikan pada iklan asli dari penjual terverifikasi. Selain itu, Anda tidak boleh terlalu mengharapkan bantuan dari layanan dukungan, karena administrasi Yandex tidak dapat mengedit dan mengubah status iklan secara manual. Dalam hal ini, pengguna disarankan untuk memeriksa ulang kepatuhan iklan.

Cara menulis iklan yang bagus

Administrasi layanan telah mengembangkan daftar rekomendasi untuk membuat iklan yang efektif. Pengguna yang mematuhi aturan tidak akan mengalami masalah postingan pada tahap moderasi. Iklan yang disusun dengan benar secara signifikan meningkatkan peluang minat cepat dari pembeli.

Keterangan

Saat membuat iklan, isi semua kolom formulir. Deskripsi harus menyoroti keunggulan perumahan, seperti lokasi dan tata letaknya. Jelaskan juga sedetail mungkin kondisi properti (adanya perbaikan, peralatan rumah tangga, furnitur, dll).

Perhatian khusus diberikan pada infrastruktur. Saat menjelaskan, Anda harus menunjukkan pemberhentian terdekat, stasiun metro, pusat perbelanjaan, toko, sekolah dan perkiraan jarak ke sana serta waktu berjalan kaki. Tunjukkan alamat persis rumahnya, harus sesuai dengan tanda di peta. Saat menyewakan rumah, Anda harus menunjukkan jumlah maksimum penghuni yang diperbolehkan dan jangka waktu sewa properti tersebut.

Kini layanan tersebut menunjukkan karakteristik kawasan: kualitas udara, aksesibilitas transportasi, dan infrastruktur.

Foto

Untuk iklan tentang real estat yang disewakan, diperlukan foto, dan untuk penjualan - atas kebijaksanaan pemiliknya. Ambil gambar tidak hanya properti itu sendiri, tapi juga infrastruktur di sekitarnya. Untuk meningkatkan efisiensi, Anda sebaiknya hanya memposting foto berkualitas baik yang diambil dalam pencahayaan cukup. Anda juga patut mencoba memotret objek dari sudut yang berbeda dan memilih yang paling berhasil.

Ukuran foto minimal 400x400. Dilarang mempublikasikan foto dengan teks, link, atau nomor telepon asing. Tanda air diperbolehkan, tetapi hanya jika luasnya kurang dari 30% dari total luas gambar.

Harga

Berapa harga sebuah properti sangat dipengaruhi oleh lokasinya dan infrastruktur di sekitarnya. Oleh karena itu, algoritme Yandex membagi iklan menjadi beberapa grup, dengan mempertimbangkan faktor-faktor ini. Setiap kelompok diberi kisaran harga yang dapat diterima sesuai dengan harga pasar. Bila harga iklan berada di luar kisaran ini, iklan tersebut akan dihapus dari publikasi atau ditandai sebagai "Dipertanyakan".

Sebelum mengirimkan iklan Anda, periksa apakah ada kesalahan ketik. Karena kekurangan atau, sebaliknya, kelebihan harga nol, seringkali tidak lolos moderasi. Dalam hal ini, komisi, biaya dan pembayaran ditunjukkan secara terpisah dari biaya di bidang yang ditentukan secara khusus.

Layanan Yandex Real Estate adalah platform multifungsi untuk mencari pembeli atau penyewa tempat. Lebih dari 2 juta orang setiap tahunnya telah menggunakan pencarian real estate melalui database virtual. Apalagi minat terhadapnya semakin meningkat. Oleh karena itu, seiring berjalannya waktu, setiap penjual pasti akan menemukan pembelinya.

Sebelum menggunakan program ini, harap baca ketentuan perjanjian lisensi berikut.

Setiap penggunaan program oleh Anda berarti penerimaan penuh dan tanpa syarat Anda terhadap ketentuan perjanjian lisensi ini.

Jika Anda tidak menerima ketentuan perjanjian lisensi secara penuh, Anda tidak berhak menggunakan program untuk tujuan apa pun.

1. Ketentuan Umum

1.1. Perjanjian Lisensi ini (“Lisensi”) menetapkan ketentuan penggunaan program Yandex.Real Estate untuk perangkat seluler (“Program”) dan disepakati antara siapa pun yang menggunakan Program (“Pengguna”) dan Yandex.Vertical LLC, Rusia, 119021, Moskow, st. Lev Tolstoy, 16, yang merupakan pemegang hak cipta dari hak eksklusif atas Program (“Pemegang Hak Cipta”).

1.2. Dengan menyalin Program, menginstalnya pada perangkat seluler Anda atau menggunakan Program dengan cara apa pun, Pengguna menyatakan persetujuan penuh dan tanpa syarat terhadap semua ketentuan Lisensi.

1.3. Penggunaan Program hanya diperbolehkan berdasarkan ketentuan Lisensi ini. Jika Pengguna tidak menerima ketentuan Lisensi secara penuh, Pengguna tidak berhak menggunakan Program untuk tujuan apa pun. Dilarang menggunakan Program yang melanggar (tidak terpenuhinya) ketentuan Lisensi apa pun.

1.4. Penggunaan Program oleh Pengguna berdasarkan ketentuan Lisensi ini untuk tujuan pribadi dan non-komersial tidak dikenai biaya. Penggunaan Program dalam kondisi dan metode yang tidak diatur dalam Lisensi ini hanya dimungkinkan berdasarkan perjanjian terpisah dengan Pemegang Hak Cipta.

1.5. Dengan menggunakan Program, Pengguna setuju bahwa dokumen berikut merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Lisensi ini:

serta dokumen YANDEX LLC (OGRN: 1027700229193), yang ketentuannya berlaku sepenuhnya untuk penggunaan Program:

Dokumen-dokumen tersebut (termasuk salah satu bagiannya) dapat diubah oleh Pemegang Hak Cipta secara sepihak tanpa pemberitahuan khusus; edisi baru dari dokumen tersebut mulai berlaku sejak diterbitkan, kecuali ditentukan lain oleh dokumen edisi baru.

1.6. Lisensi ini dan semua hubungan yang berkaitan dengan penggunaan Program tunduk pada hukum Federasi Rusia dan setiap klaim atau tuntutan yang timbul dari Lisensi ini atau penggunaan Program harus diajukan dan dipertimbangkan di pengadilan di lokasi Pemegang Hak Cipta. .

1.7. Pemegang Hak Cipta dapat memberikan kepada Pengguna terjemahan Lisensi ini dari bahasa Rusia ke bahasa lain, namun jika terjadi konflik antara ketentuan Lisensi dalam bahasa Rusia dan terjemahannya, hanya Lisensi versi bahasa Rusia yang sah. memaksa.

1.8. Saat Pengguna menggunakan Program, informasi pribadi Pengguna ditransfer ke YANDEX LLC (OGRN: 1027700229193), untuk diproses berdasarkan ketentuan dan tujuan yang ditentukan dalam Kebijakan Privasi YANDEX LLC, tersedia untuk ditinjau di: http://legal. yandex.ru/rahasia/.

2. Hak atas Program

2.1. Hak eksklusif atas Program adalah milik Pemegang Hak Cipta.

3. Lisensi

3.1. Pemegang Hak Cipta, secara cuma-cuma, berdasarkan ketentuan lisensi sederhana (non-eksklusif), memberikan Pengguna hak yang tidak dapat dialihkan untuk menggunakan Program di semua negara di dunia dengan cara berikut:

3.1.1. Menggunakan Program untuk tujuan fungsionalnya, untuk tujuan penyalinan dan pemasangan (pemutaran) pada perangkat seluler Pengguna. Pengguna berhak menginstal Program pada perangkat seluler dalam jumlah tidak terbatas. Saat diinstal pada perangkat seluler, setiap salinan Program diberi nomor tersendiri, yang secara otomatis dikomunikasikan kepada Pemegang Hak Cipta.

3.1.2. Mereproduksi dan mendistribusikan Program untuk tujuan non-komersial (gratis).

4. Keterbatasan

4.1. Dengan pengecualian penggunaan sejauh dan dengan cara yang secara tegas ditentukan oleh Lisensi ini atau undang-undang Federasi Rusia, Pengguna tidak berhak mengubah, mendekompilasi, membongkar, menguraikan, atau melakukan tindakan lain dengan kode objek Program bertujuan untuk memperoleh informasi tentang penerapan algoritma yang digunakan dalam Program, membuat karya turunan dengan menggunakan Program, serta untuk melakukan (izin melaksanakan) penggunaan Program lainnya, setiap komponen Program, gambar lain, dan data lainnya. , tanpa persetujuan tertulis dari Pemegang Hak Cipta.

4.2. Pengguna tidak berhak mereproduksi dan mendistribusikan Program untuk tujuan komersial (termasuk dengan biaya tertentu), termasuk sebagai bagian dari koleksi produk perangkat lunak, tanpa izin tertulis dari Pemegang Hak Cipta.

4.3. Pengguna tidak berhak mendistribusikan Program dalam bentuk yang berbeda dari yang diterimanya, tanpa izin tertulis dari Pemegang Hak Cipta.

4.4. Program ini harus digunakan (termasuk didistribusikan) dengan nama: “Yandex.Real Estate”. Pengguna tidak berhak mengubah dan/atau menghapus nama Program, pemberitahuan hak cipta, atau indikasi lain dari Pemegang Hak Cipta.

5. Ketentuan penggunaan masing-masing fungsi Program

5.1. Beberapa fungsi Program hanya dapat dijalankan jika Anda memiliki akses ke Internet. Pengguna secara mandiri menerima dan membayar akses tersebut berdasarkan syarat dan tarif operator telekomunikasi atau penyedia akses Internetnya.

5.2. Program ini memberi Pengguna fungsionalitas berikut:

mencari iklan penjualan apartemen, kamar, rumah, kavling dan iklan sewa apartemen, kamar dan rumah, melihat informasi bangunan baru, melihat iklan yang ditentukan dengan kemampuan menghubungi nomor telepon kontak yang tertera dalam iklan, tambahkan iklan ke “Favorit”, serta beberapa fungsi lain yang tersedia di layanan Yandex.Real Estate (https://realty.yandex.ru).

6. Tanggung jawab berdasarkan Lisensi

6.1. Program ini disediakan atas dasar “sebagaimana adanya”. Pemegang Hak Cipta tidak memberikan jaminan apa pun mengenai pengoperasian Program yang bebas kesalahan dan tidak terputus atau masing-masing komponen dan/atau fungsinya, kepatuhan Program dengan tujuan dan harapan khusus Pengguna, dan juga tidak memberikan jaminan lain apa pun. jaminan yang tidak dinyatakan secara tegas dalam Lisensi ini.

6.2. Pemegang Hak Cipta tidak bertanggung jawab atas segala akibat langsung atau tidak langsung dari setiap penggunaan atau ketidakmampuan menggunakan Program dan/atau kerugian yang ditimbulkan pada Pengguna dan/atau pihak ketiga sebagai akibat dari penggunaan, tidak digunakannya atau ketidakmampuan menggunakan Program. atau masing-masing komponen dan/atau fungsinya, termasuk yang disebabkan oleh kemungkinan kesalahan atau malfungsi dalam pengoperasian Program, kecuali dalam hal yang secara tegas ditentukan oleh undang-undang.

6.3. Pengguna dengan ini diberitahukan dan setuju bahwa ketika menggunakan Program, informasi berikut secara otomatis ditransfer ke Pemegang Hak Cipta secara anonim (tanpa mengacu pada Pengguna): jenis sistem operasi perangkat seluler Pengguna, versi dan pengidentifikasi Program, statistik penggunaan fungsi Program, data geolokasi perangkat Pengguna, serta informasi Teknis lainnya.

6.4. Semua pertanyaan dan klaim terkait dengan penggunaan/ketidakmampuan menggunakan Program, serta kemungkinan pelanggaran undang-undang dan/atau hak pihak ketiga oleh Program, harus dikirim melalui formulir umpan balik di: https://feedback2.yandex .ru/realty.

7. Pembaruan/versi baru Program

7.1. Lisensi ini berlaku untuk semua pembaruan/versi baru Program berikutnya. Dengan menyetujui untuk menginstal pembaruan/versi baru Program, Pengguna menerima ketentuan Lisensi ini untuk pembaruan/versi baru Program yang terkait, kecuali pembaruan/instalasi versi baru Program disertai dengan perjanjian lisensi lain. .

8. Perubahan ketentuan Lisensi ini

8.1. Perjanjian lisensi ini dapat diubah oleh Pemegang Hak Cipta secara sepihak. Pemberitahuan Pengguna tentang perubahan yang dilakukan terhadap ketentuan Lisensi ini dipublikasikan pada halaman: . Perubahan ketentuan perjanjian lisensi ini mulai berlaku pada tanggal publikasinya, kecuali ditentukan lain dalam publikasi terkait.

LLC Yandex.Vertikal, OGRN 5157746192742

Yandex.Real Estat- menyewa, membeli dan mencari real estat. Apartemen dan gedung baru di kota-kota: Moskow, St. Petersburg, Rostov, Krasnodar dan banyak lainnya. dll. Membeli atau menyewa apartemen itu mudah. Aplikasi Yandex.Real Estate akan membantu Anda membeli atau menyewa apartemen, kamar, rumah, menemukan sebidang tanah, atau perumahan pedesaan. Basis data Yandex.Real Estate berisi iklan untuk dijual dan disewakan di Moskow dan wilayahnya, St. Petersburg (St. Petersburg), Wilayah Krasnodar, Rostov, dan kota-kota lain di Rusia: Krasnoyarsk, Krasnodar (Wilayah Krasnodar), Voronezh, Volgograd, Sochi , Saratov, Samara, Perm, Novosibirsk, dan lainnya.

Jika Anda ingin, misalnya, menyewa apartemen di area tertentu, sorot area pencarian langsung di peta di aplikasi Yandex.Real Estate. Agar tidak ketinggalan penawaran yang sesuai untuk gedung baru di area yang bagus, berlangganan iklan persewaan baru yang memenuhi parameter yang ditentukan: area di peta atau kota, misalnya Moskow dan wilayahnya. Anda dapat memilih berdasarkan banyak parameter. Jika Anda menyukai apartemen ini, jangan menuliskan nomor telepon dari iklan di selembar kertas: penawaran menarik dapat ditambahkan ke favorit Anda, dan Anda dapat menelepon langsung dari aplikasi. Banyak pilihan real estat akan membantu Anda menyewa apartemen harian di Moskow dan kota-kota lain tanpa agen atau perantara.

Fitur layanan Yandex.Real Estat

• mencari apartemen dan kamar berdasarkan parameter atau di peta;
• lebih dari 1.000.000 iklan untuk dijual dan disewakan;
• informasi rinci tentang apartemen di gedung baru di aplikasi Yandex.Real Estate.