Attualmente nelle città vengono aperti sempre più bagni e saune, anche interi complessi termali offrono non solo il lavaggio, ma anche la vacanza indimenticabile in condizioni non standard. Nonostante ciò, la concorrenza in questo settore non è così agguerrita come, ad esempio, tra i proprietari di caffè e ristoranti. Dopo aver studiato l'offerta e la domanda di saune nella tua città, devi decidere le dimensioni della futura istituzione e la gamma di servizi forniti.

Parlando di sauna, assumiamo esattamente il tipo di bagno, che viene chiamato sauna finlandese, con la sua alta temperatura e bassa umidità. Oltre ai bagni turchi e alle sale relax, le moderne saune possono fornire una vasta gamma di servizi. Questi possono essere: solarium, peeling, massaggi, vari trattamenti termali, programmi di rilassamento, fitobarile, inalazioni di sale, aromaterapia, tè medicinali.

Vale la pena notare che uno dei garanti del tuo reddito permanente e della prosperità commerciale di successo sarà la reputazione della sauna come un'istituzione decente.

Principali rischi

È difficile scegliere una stanza per una sauna. Acquistando un edificio che aveva già un bagno o una sauna in precedenza, si corre il rischio di spendere molti soldi per le riparazioni, poiché l'umidità elevata rovina inevitabilmente le pareti dell'edificio stesso nel tempo. L'alterazione dei locali finiti comporta inevitabilmente la complessità della riqualificazione. Va notato che anche una piccola sauna comprende: almeno due spogliatoi, bagni turchi, preferibilmente una piscina, sale relax, una sala massaggi, ecc. Gli esperti consigliano di costruire un nuovo edificio per una sauna. Tuttavia, ciò richiederà molto tempo e denaro.

Il costo per creare e mantenere una buona sauna è alto. Quindi, oltre al capitale iniziale (almeno 400 mila rubli, senza contare la costruzione), è necessario un fondo di riserva per aggiornare periodicamente l'inventario che tende a rompersi e deteriorarsi, sostituire i pannelli di legno all'interno dei bagni turchi, ecc. richiesto in 4-5 anni. Il suo costo può essere del 20-30% dei fondi spesi per la decorazione interna iniziale. Tuttavia, una sauna completamente nuova, con un flusso di visitatori sufficiente, può ripagarsi in media in 5 anni.

Posizione

Il flusso costante di visitatori è associato alla posizione della sauna. Tuttavia, aprire una sauna nel centro più trafficato della città non ha alcun senso. La sauna non è entrata sulla strada, come, diciamo, al negozio.

È vantaggioso aprire una sauna in un microdistretto con un gran numero di case o accanto a un grande complesso residenziale. Una sauna può essere un'aggiunta redditizia a un'attività esistente. Se sei il proprietario di un ristorante, bar, hotel o sala fitness, la sauna può essere aperta in una parte di un edificio già funzionante.

Attrezzatura

Un'impressionante voce di spesa è associata all'acquisto e all'installazione di apparecchiature. Puoi fare a meno di interni lussureggianti all'interno, ma l'attrezzatura è qualcosa su cui non dovresti risparmiare. Una stufa a gas o elettrica in un bagno turco, filtri, compressori per una piscina devono essere di alta qualità e affidabili.

Includiamo nella voce di investimento iniziale: mobili per servizi igienici, spogliatoi, lettini da massaggio, un solarium (se previsto). Oltre agli acquisti globali che dureranno più di un anno, abbiamo bisogno anche di quelli che dovranno essere aggiornati periodicamente: misurini, asciugamani, ciabatte usa e getta, ecc.

Personale

Il personale della sauna dipenderà dai servizi forniti e dal programma dell'istituto. Di norma, ci sono bagni turchi nella sauna, sale di riposo, che vengono affittate a giorno oa ore, e vengono forniti vari servizi per il miglioramento della salute. Per il pieno funzionamento di una tale sauna, è necessario: un regista, un amministratore, un addetto alle pulizie, una guardia di sicurezza, un massaggiatore, un tuttofare.

Nelle grandi città, il regime della sauna è 24 ore su 24, il che richiede un gran numero di personale.
Per i piccoli centri è rilevante una giornata lavorativa di 12 ore.
Tale programma consente a una persona di combinare più posizioni. È auspicabile che la composizione dei dipendenti sia costante.

Documenti e licenze

Per l'erogazione dei servizi domestici, in particolare, l'apertura di una sauna, è idoneo l'OKVED 93.04 "Attività fisiche e ricreative", che comprende: "attività per migliorare la condizione fisica e fornire comfort, ad esempio le attività dei bagni turchi, delle saune e bagni di vapore, solarium, sorgenti minerali, saloni dimagranti e dimagranti, sale massaggi, centri di cultura fisica, ecc.” Il numero di questa sezione in OKUN è 019100.

I requisiti antincendio per bagni e saune sono presentati in SNiP 31-05-2003 p.6. Gli standard sanitari sono implementati sulla base di SanPiN 2.1.2. "Progettazione, costruzione e gestione di edifici residenziali, servizi pubblici, istituzioni educative, cultura, ricreazione, sport".

Molto probabilmente, svolgerai le tue attività come ditta individuale. Quindi UTII sarà un'opzione accettabile per la tassazione. Secondo la lettera esplicativa del Ministero delle finanze russo, l'apertura di una sauna è ammissibile a questa opzione di tassazione.

Non è necessaria una licenza per aprire una sauna. Tuttavia, se prevedi di vendere alcolici sul territorio della sauna, sono necessari i documenti pertinenti.

Marketing

Quando si sviluppa un piano aziendale per la sauna, è necessario tenere conto del fatto che il profitto derivante dall'attività dipende da molti fattori. Anche la pubblicità della sauna, la sua reputazione e la qualità del servizio sono importanti.
Come dimostra la pratica, è spesso il passaparola che dà risultati concreti nell'attrarre clienti. Attualmente sono rilevanti varie promozioni (ad esempio 2 ore al prezzo di 1), lo sviluppo di un sistema di sconti per i clienti abituali, ecc.

Riepilogo

Aprire una sauna non è un compito così difficile come potrebbe sembrare a prima vista. È molto più difficile mantenere la sua redditività, nonostante la concorrenza. Una sauna, anche piccola, può portare un reddito reale. E la varietà e la qualità dei servizi forniti, l'alto livello di servizio sarà il vantaggio della nuova sauna rispetto ad altri stabilimenti.

La popolarità dei bagni sta crescendo ogni anno tra i residenti delle grandi città.

L'apertura di un tale istituto è un investimento molto redditizio. È facile da spiegare. Di recente, le persone hanno iniziato a prestare maggiore attenzione alla propria salute. I bagni e le saune hanno un effetto molto benefico sulle condizioni generali del corpo. Se li visiti regolarmente, puoi curare raffreddori, malattie del cuore e del sistema muscolo-scheletrico e rafforzare il sistema immunitario. Inoltre, il bagno è un luogo ideale per rilassarsi, alleviare lo stress e rilassarsi. Le persone che amano lo sport visitano lo stabilimento balneare dopo l'attività fisica per ripristinare la salute. Non richiede grandi investimenti finanziari. Questo tipo di attività è abbastanza abbordabile per gli imprenditori privati ​​in fase di avvio.

Prima di iniziare ad agire, è necessario elaborare un piano aziendale per il bagno. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle piccole cose. Un business plan ben progettato è già metà del successo.

Considera le istruzioni dettagliate per l'apertura di un bagno russo.

Scelta della forma giuridica

Puoi aprire saune e bagni come LLC (società a responsabilità limitata) e come imprenditore individuale (imprenditore individuale). In primo luogo, dovrai decidere quale forma giuridica preferire.

Se la sauna funzionerà come imprenditore individuale, i seguenti documenti vengono presentati all'ufficio delle imposte:

• ricevuta pagata del dazio statale (800 rubli);
• una domanda, nel modulo P21001, per la registrazione statale di un singolo imprenditore. Deve essere certificato da un notaio;
• se la contabilità verrà tenuta secondo il sistema fiscale semplificato, è necessario scrivere una domanda per il passaggio al sistema fiscale semplificato nel modulo n. 26.2-1;
• una copia di tutte le pagine del passaporto interno del richiedente.

L'esame di una serie di documenti per l'apertura di un IP richiederà una settimana. Se non è stato possibile ritirare i documenti in tempo, l'ufficio delle imposte li invierà per posta.

Con una decisione positiva di aprire un IP, all'imprenditore viene rilasciato:

• OGRNIP;
• estratto dall'USRIP (registro unico di IP);
• notifica di registrazione di persona fisica presso l'ufficio delle imposte;
• notifica di iscrizione alla PFS territoriale di un soggetto (Fondo Pensione);
• da Rosstat un certificato di rilascio dei codici statistici.

Dopo la registrazione come imprenditore individuale, è necessario fare un sigillo (da 500 rubli) e aprire un conto bancario (da 1000 rubli).

Se il bagno funzionerà come LLC, avrai bisogno di:

• modulo di domanda 11001 per la registrazione di una LLC;
• carta di LLC;
• se c'è un solo fondatore, allora la decisione di creare una LLC. Se ci sono più fondatori, viene fornito un protocollo sulla creazione di una persona giuridica;
• ricevuta pagata del dazio statale (4 mila rubli);
• fotocopie notarili dei passaporti di tutti i fondatori;
• se la contabilità verrà tenuta secondo il sistema fiscale semplificato, è necessario scrivere una domanda per il passaggio al sistema fiscale semplificato nel modulo n. 26.2-1.

Il termine per l'esame della domanda da parte dell'Agenzia delle Entrate è di una settimana.

In caso di risposta positiva alla domanda, l'ispettorato tributario rilascia:

• certificato di registrazione LLC;
• carta registrata di LLC;
• certificato nel modulo 1-3-Contabilità per la registrazione fiscale;
• estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
• notifica di registrazione presso la Cassa pensione della Russia (PF);
• certificato di iscrizione al TFOMS;
• certificato di rilascio dei codici statistici di Rosstat.

Ci vorranno ancora qualche giorno per iscriversi a FIU, FSS e Rosstat. Ci vorranno due giorni per fare il sigillo dell'organizzazione. L'apertura di un conto in banca richiede in media tre giorni. Il capitale autorizzato di una LLC deve essere di almeno 10 mila rubli.

Dopo aver registrato la forma giuridica di attività, per farlo, dovrai preparare la seguente serie di documenti:

• scrivere una domanda indirizzata al capo del consiglio distrettuale;
• raccogliere tutti i documenti costitutivi e farne copie;
• fare fotocopia del certificato di registrazione fiscale;
• copia della lettera del Comitato Statale di Statistica;
• una copia della tessera di registrazione KKM;
• un contratto di locazione per locali o un certificato di proprietà dei locali;
• conclusione della Vigilanza Sanitaria ed Epidemiologica dello Stato;
• conclusione della vigilanza antincendio;
• copie dei contratti per la fornitura dei servizi comunali della città (fornitura di energia, smaltimento rifiuti, pulizia del territorio, approvvigionamento idrico e riscaldamento);
• Passaporto ITV;
• passaporto per l'installazione di pubblicità esterna.

Indipendentemente dalla forma giuridica scelta di organizzazione aziendale, il codice OKVED sarà 93.04 "Attività fisiche e ricreative". Il numero OKUE sarà 019100. I requisiti proposti dall'ispezione antincendio per le saune possono essere trovati in SNiP 31-05-2993 p.6.3.9. I requisiti delle norme sanitarie sono regolati da SanPiN 2.1.2.

Torna all'indice

Stanza per un bagno russo

L'opzione ideale per aprire una sauna sarebbe quella di costruire un edificio da zero. La riqualificazione di un vecchio edificio e l'adeguamento a tutti i requisiti necessari per una vasca da bagno possono causare molte domande e problemi. Puoi iniziare la tua attività con un piccolo bagno, una superficie di circa 100 mq. M. Avrà una piscina (area 5 mq) e un bagno turco (15 mq).

La sala sauna è divisa in due settori: un bagno turco comune e camere. Le camere normali sono dotate di doccia, wc e botte. Le camere deluxe dispongono di piscina privata, spogliatoio, sala relax, bagno turco e sala comune. I bagni turchi standard sono dotati di una stufa a legna in pietra, mentre i bagni turchi deluxe sono dotati di saune elettriche a infrarossi.

Considerando un business plan già pronto, si vedrà che le maggiori voci di spesa ricadranno sulla costruzione di un edificio per un bagno e sul costo per attrezzarlo. I costi delle attrezzature sono divisi in due tipi. La prima categoria riguarda le spese una tantum. Questi includono: l'acquisto di mobili, stufe, decorazioni e attrezzature per la piscina. La seconda categoria di spese è il costo dei materiali di consumo per il bagno. Questi includono: varie scope, piroscafi, pantofole usa e getta, guanti, asciugamani, cappelli e palette. Il costo per l'attrezzatura della sauna sarà in media di 600 mila rubli. La costruzione di un bagno in mattoni costerà circa 1.500.000 di rubli. Un bagno da un bar costerà tre volte meno. Gli importi più esatti che saranno necessari per la costruzione di uno stabilimento balneare dipendono da molti fattori. Solo l'appaltatore del progetto potrà annunciare l'importo definitivo.

Torna all'indice

Personale della sauna

Di norma, un programma di lavoro interno già pronto in uno stabilimento balneare è un giorno dopo le due o un giorno dopo le tre. Dovranno essere assunte 6 persone per un turno. Con un programma in due giorni, il team di lavoro sarà composto da 12 persone. Comprenderà: un amministratore, un addetto alle pulizie, 2 tuttofare, una guardia di sicurezza, un massaggiatore. Il numero del personale impiegato dipenderà dall'orario del bagno, dalle sue dimensioni e dalla domanda per i servizi che fornisce.

Piano salariale mensile per il personale:

• amministratore - 30 mila rubli;
• tuttofare (2 persone) - 20 mila rubli;
• guardia di sicurezza - 25 mila rubli;
• addetto alle pulizie - 15 mila rubli;
• massaggiatore - 25 mila rubli;
• servizi legali e contabili da parte di un contabile remoto - 10 mila rubli.

Totale: 125 mila rubli.

Piano aziendale della sauna. Le moderne tecnologie consentono di attrezzare completamente la sauna, spendendo una quantità minima di risorse materiali. L'accento dovrebbe essere posto sull'assunzione di personale educato, competente e adeguatamente formato. Qui, non bisogna dimenticare il marketing, avendo impostato correttamente una campagna pubblicitaria che colpisce il pubblico di destinazione in una determinata area.

Varietà e uso delle saune

L'equipaggiamento di una sauna fissa è un processo abbastanza semplice rispetto alla creazione di un'attività di bagno.

Puoi attrezzare una sauna in vari complessi sportivi, hotel, sanatori e centri medici, utilizzando stanze appositamente preparate. Un piano aziendale per una sauna può anche includere il suo posizionamento in un edificio separato, ad esempio sulla riva di un bacino idrico, dove fungerà da piacevole aggiunta al programma generale di ricreazione del paese.

Oggi sempre più popolari sono le cabine a infrarossi, in cui il cliente può rilassarsi a lungo a una temperatura relativamente bassa. Gli esperti sottolineano l'effetto curativo di questi tipi di saune, che consentono di rafforzare il sistema immunitario e far fronte a una serie di malattie spiacevoli.

Il processo qui consiste in un leggero aumento della temperatura, in contrasto con un classico bagno o sauna. Come possibili controindicazioni, gli esperti notano solo i casi in cui un aumento della temperatura può danneggiare la salute di una determinata persona.

Il principale vantaggio di una sauna a infrarossi è l'assenza della necessità di dotare la stanza di calore e impermeabilizzazione. Una cabina compatta viene semplicemente installata in un determinato luogo, che funziona da una rete elettrica convenzionale. Si noti che un basso grado di riscaldamento determina l'affidabilità durante l'uso, sia in termini di sicurezza elettrica che in termini di durata della vita utile.

Leggi anche:

Produzione di sacchetti di carta: costruire un business redditizio

Elaborazione di un business plan per l'apertura di una sauna

L'algoritmo ottimale per avviare un'attività commerciale sarà l'acquisto di un dispositivo portatile che può essere installato in un ente da chiunque.

A cosa dovresti prestare attenzione quando costruisci un'attività del genere:

• La voce di bilancio più costosa in un piano aziendale per la sauna è l'acquisto di attrezzature di base.
• Promozioni adeguate operanti nella zona dove apre la sauna.
• Particolare attenzione è riservata ai partecipanti, dalle cui azioni dipenderà in gran parte il successo dell'evento (competenza, aspetto, capacità comunicative).
• Lavoro ininterrotto dei gestori (spedizionieri, consulenti) che comunicano con i clienti al telefono, rispondono alle loro domande, prendono ordini.
• Un processo consolidato per il trasporto di una cabina portatile da e verso il sito (queste operazioni possono essere eseguite da uno spedizioniere che lavora con i clienti e prende gli ordini).

All'inizio, tutte queste azioni saranno attuate da un imprenditore che sviluppa questa idea e investe denaro in essa.

Quanto costa una "sauna d'uscita"?

Che aspetto ha un business plan per la sauna in termini numerici?

Con un processo adeguatamente stabilito e una pubblicità competente, il periodo di rimborso non supererà i due mesi.

Nonostante la promozione attiva delle cabine a infrarossi portatili e le convinzioni sui loro indubbi benefici per la salute, non ci sono meno fan delle temperature gravi e amanti del vapore caldo.

Il principale svantaggio per un imprenditore alle prime armi in questo caso è l'ammontare dei costi, che consistono, tra l'altro, nell'affitto di una stanza di notevoli dimensioni. Per una sauna a infrarossi, invece, è necessario uno spazio relativamente piccolo in cui verrà collocata una cabina portatile.

Cosa è meglio: comprare o affittare?

Quando si compila un business plan per una sauna, la questione dell'acquisto o dell'affitto di una stanza dovrebbe essere una priorità speciale. L'opzione ideale è collocarla in una stanza adatta di proprietà dell'imprenditore. È positivo se qui c'è anche una piscina, che i visitatori utilizzeranno in futuro.

In assenza di immobili adeguati nel tuo patrimonio, la soluzione più adatta sarebbe quella di affittare uno spazio - e questo non richiede nemmeno un'intera stanza. Molto più importante è dove si troverà questo spazio: complessi sportivi, saloni di bellezza e istituzioni simili hanno qui la priorità. La cabina può essere posizionata da qualche parte nell'angolo, fornendo una parete divisoria o uno schermo dove i clienti possono cambiarsi i vestiti comodamente.

Un business plan è un documento richiesto all'apertura di qualsiasi impresa. Il piano aziendale dettaglia tutti i prossimi eventi., l'idea generale del progetto, le finanze, l'organizzazione, i costi e le entrate stimati.

Prima come aprire la propria sauna, ha senso, il che aiuterà a ridurre al minimo i costi e i tempi.

Puoi elaborare tu stesso un piano aziendale per una sauna o un bagno o ordinarlo da specialisti.

Quali servizi sono forniti nella sauna

È possibile aprire una sauna come attività con un reddito garantito, con la comprensione di quali servizi verranno forniti. La serie standard di procedure comprende:

• varie procedure SPA;
• noleggio di bagni turchi e camere (sia orario che giornaliero);
• tutti i tipi di massaggi, oltre a programmi rilassanti;
• aromaterapia, inalazioni di sale, ecc.

I clienti sono accettati su appuntamento. Se il cliente non si è presentato o è arrivato molto in ritardo, la prenotazione può essere cancellata, poiché molto spesso non è previsto il pagamento anticipato.

Sala sauna

I locali possono essere affittati (a partire da 60 m2) o sistemati su un terreno di proprietà. Di solito, la sauna prevede due settori: stanze separate e un bagno turco comune.

Stanze che dovrebbero essere nella sauna

1. bagno turco;
2. spogliatoio;
3. Gabinetto;
4. Sala;
5. Piscina;
6. Locali di servizio.

Se si prevede di fornire servizi di massaggiatore o condurre eventi SPA, è necessario assegnare stanze aggiuntive per questo.

Regole di base per l'organizzazione delle saune

1. La camera deve avere un ingresso separato.
2. Non è possibile attrezzare la sauna nel seminterrato.
3. Ci deve essere un sistema di protezione antincendio.
4. La dimensione del bagno turco non deve superare i 24 m3 o essere inferiore a 8 m3.
5. La porta non deve poggiare completamente sul pavimento.
6. Il funzionamento della termostufa deve essere completato ogni 8 ore.
7. Quando si installa un forno elettrico, è importante mantenere uno spazio vuoto tra esso e il muro (a partire da 20 cm).
8. Quando si organizza un bagno turco, è necessario un dispositivo progettato per estinguere gli incendi.
9. È vietata l'installazione di mobili con materiali infiammabili.
10. È necessario un termometro (la temperatura nel bagno turco non deve superare i 110 gradi).

Come aprire uno stabilimento balneare sul tuo sito da zero

Molti imprenditori, non volendo spendere soldi per affitti costosi, stanno pensando se sia possibile aprire una sauna in un edificio residenziale. Prima di ottenere i permessi dalle agenzie governative competenti, vale la pena rivedere attentamente i requisiti per GOST R 52493“Servizi per la casa. Servizi di vasca e doccia. Condizioni tecniche generali". Se riesci a soddisfare tutti i requisiti e ad attrezzare la stanza secondo le regole, puoi già iniziare ad aprire la tua sauna sul tuo sito.

Requisiti per saune e bagni

1. Assicurati di avere fognature, approvvigionamento idrico, un buon sistema di ventilazione, riscaldamento.
2. Per le auto, compresi vigili del fuoco e polizia, è previsto l'ingresso gratuito.
3. La qualità dell'acqua deve essere conforme a GOST R 51232"Bevendo acqua. Requisiti generali per l'organizzazione ei metodi di qualità.

Quando si decide come aprire una sauna in una casa privata, potrebbero esserci alcune difficoltà associate sia all'ottenimento dei permessi che a una fornitura costante di acqua.

Pertanto, all'inizio, quando si pianifica una sauna in un edificio residenziale, si consiglia di ordinare il proprio pozzo per l'approvvigionamento idrico ininterrotto.

Attrezzatura per la sauna

Il bagno appartiene a oggetti pericolosi per l'incendio, quindi, al momento di decidere come aprire una piccola sauna, dovrai acquistare materiali di finitura speciali.

È necessario acquistare una stufa riscaldata a legna o elettrica. Se stai pensando a cosa ti serve per aprire una sauna con una piscina, allora, tra le altre cose, dovrai acquistare attrezzature speciali per la piscina: pompe, filtri, ecc.

Attrezzatura necessaria per l'arredamento degli interni

• Tavoli e sedie (circa $ 200)
• Appendini ($ 20)
• 2 divani ($ 400)
• Centro musicale e tutto il necessario per il karaoke (circa $ 400)
• TV ($ 200)
• Bollitori, macchina per il caffè ($ 40-50)
• 2 tavoli da biliardo (da $ 400)
• Frigorifero (da $ 400)
• Panchine (circa $ 100)
• Raffreddatore d'acqua (circa $ 30)
• Asciugamani, lenzuola ($ 100)

Come aprire un bagno russo

Nel bagno russo, la temperatura va da 50 a 90 gradi. A questa temperatura, si consiglia di rimanere nel bagno turco per non più di mezz'ora.

Il bagno russo è uno dei luoghi più visitati, quindi le entrate possono essere adeguate se tutto è organizzato correttamente.

Sfumature quando si apre un bagno russo

Come aprire un bagno commerciale e ottenere un reddito garantito? Ci sono diversi suggerimenti per aiutarti con alta redditività e minimo investimento.

Cosa occorre per un bagno privato

1. Non scegliere legno tenero per il rivestimento, poiché il legno tenero è infiammabile. L'opzione migliore è il tiglio o l'ontano.
2. Il riempimento di una stufa sotto forma di granito è indesiderabile, poiché il granito "spara" durante la vaporizzazione. Il miglior riempitivo è la quarzite di lampone o la pietra ollare.
3. Quando si decide come aprire un piccolo bagno, non bisogna dimenticare la resistenza al fuoco dell'edificio. È meglio se il bagno turco è costruito in cemento o mattoni (materiali resistenti al fuoco) ed è anche dotato di impermeabilizzazione.
4. La fondazione deve essere rovinata di almeno un metro.

Una piccola impresa come un bagno può portare entrate aggiuntive. Puoi guadagnare soldi extra vendendo scope.

Quali documenti sono necessari per aprire una sauna o un bagno

Quando si apre un'impresa, è necessario registrarla. Puoi registrarti come imprenditore individuale o registrare una LLC.

Se nella sauna o nel bagno si trova una barretta alcolica, è necessario aprire una LLC poiché dovrai ottenere una licenza per vendere bevande alcoliche.

La tassa comprende le domande di registrazione, si sceglie il sistema di tassazione appropriato (UTII o semplificato).

Il reddito netto mensile di un piccolo bagno o sauna può essere di circa 2500-3500 dollari.

Aprire una sauna è un affare redditizio. Il mercato non è affollato, ci sono posti in cui entrare. Quando investi grandi somme, puoi ottenere circa 3-5 mila dollari al mese. Il piano aziendale della sauna deve essere pensato in anticipo in modo che i calcoli siano il più chiari possibile.

Quando apri un bagno, devi pensare a quali tipi di servizi fornirai ai tuoi visitatori. Se è dotato di un hammam, è necessario prestare attenzione a riscaldare continuamente le pietre. Se c'è un ofuro giapponese, dovrai acquistare barili e preparare acqua ghiacciata e segatura per loro. Puoi anche offrire vari tipi di massaggio: classico, tailandese, anticellulite. Sul territorio del bagno dovrebbe essere situata almeno una piscina di cinque metri.

Istruzioni su come aprire e cosa è necessario per questo

Prima di sviluppare un business plan, devi pensare al tipo di sauna che desideri. Sarà un piccolo edificio in cortile o una stanza decente nelle regioni centrali, dove c'è buon traffico. Nella fase iniziale, sorge la domanda: come aprire una sauna da zero? Considera la possibilità di affittare una stanza di 150 mq.

Fase 1 - registrazione e preparazione dei documenti

Quando si apre uno stabilimento balneare, è necessario che il registrar inserisca OKVED 93.04 (attività sportive e ricreative) nei permessi. Quando si apre una sauna, è necessario prendersi cura dei seguenti documenti:

• permessi del SES e dei vigili del fuoco;
• contratto di lavanderia;
• documenti costitutivi e sigillo;
• contratto di disinfezione e derattizzazione;
• contratto di raccolta rifiuti.

Fase 2: trovare una stanza

Per essere spaziosa e confortevole, è meglio scegliere una stanza con una superficie di almeno 150 mq. La posizione dovrebbe essere scelta in modo che il maggior numero di persone conosca la sauna. I centri fitness e i complessi di intrattenimento sono l'ideale. Sono richieste le seguenti stanze:

• bagno turco con stufa in pietra e legna;
• Camerino;
• vasca idromassaggio;
• piscina;
• gabinetto;
• stanza di riposo;
• cabina doccia.

Fase 3: acquisto e installazione dell'attrezzatura necessaria

È necessario equipaggiare la vasca con i seguenti elementi:

• cabine doccia (da 6.000 rubli);
• stufe (da 15.000 rubli);
• tavolo (da 3.000 rubli);
• sedie (da 1.000 rubli);
• divani (da 10.000 rubli);
• TV (da 12.000 rubli);
• aria condizionata (da 10.000 rubli);
• apparecchiature di filtraggio per la piscina (da 7.000 rubli);
• panchine (da 5.000 rubli);
• specchio (da 800 rubli);
• appendini (da 100 rubli).

Cabine doccia (da 6 mila rubli)

Divani (da 10 mila rubli)

Forni (da 15 mila rubli)

Fase 4 - reclutamento

Se il complesso funzionerà 24 ore su 24, dovrai assumere circa 10 persone. Nella sauna è necessario il seguente personale:

• 2 amministratori;
• massaggiatore;
• donna delle pulizie;
• contabile;
• 2 lavoratori;
• 2 guardie.

La frequenza di questo istituto dipende dalla professionalità dei dipendenti. I massaggiatori devono avere familiarità con varie tecniche di massaggio per fornire una gamma più ampia di servizi. Responsabilità, cordialità e buona volontà sono richieste dagli amministratori.

Fase 5: promozione e pubblicità

Non esiste un pubblico di destinazione per questo tipo di attività. Chiunque può visitare la sauna. Puoi promuovere la tua sauna in questo modo:

• distribuzione di volantini nel centro di intrattenimento;
• pubblicità contestuale nei social network;
• svolgimento di concorsi a premi e promozioni;
• congratulazioni ai clienti in vacanza;
• notifica TV;
• creazione di un sito web aziendale.

Piano finanziario

La sauna come attività attrae investitori interessati. La pianificazione finanziaria dovrebbe essere effettuata almeno un mese prima dell'apertura della sauna. Il periodo di ammortamento è di 1-2 anni.

Quanto costa aprire una sauna? Spesa:

• affitto di locali di 150 mq. m (200.000 rubli);
• acquisto di attrezzature (da 70.000 rubli);
• pagamento per elettricità, acqua, riscaldamento (50.000 rubli);
• stipendio di 10 dipendenti al mese (80.000 rubli);
• contributi alla tassa e ai fondi (30.000 rubli);
• tassa per la registrazione di una persona giuridica (10.000 rubli).

Spese totali: 440 mila rubli.

Possibili rischi

Se hai affittato una sauna funzionante, ora devi pensare non solo ai tuoi affari. Devi capire che dovrai pagare l'affitto mensilmente.

Se gli ex dipendenti continuassero a lavorare nella sauna in affitto, probabilmente sarebbe più difficile lavorare con loro. Ma devi capire che ci sono dei rischi in qualsiasi attività, quindi devi fare un passo avanti con coraggio.