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Un ottimo modo per aumentare l'area è un'estensione di una casa in legno. I progetti di tali strutture colpiscono per la loro diversità e scala. Dopo aver scelto un progetto adatto, è necessario preparare materiali speciali. Un'ulteriore estensione è utile quando si crea una zona cucina o una lussuosa terrazza. Qualsiasi stanza può essere costruita in modo indipendente, ma è necessario scegliere la giusta tipologia di edificio.
Tali strutture sono spesso costruite con tronchi, legname, blocchi di schiuma e anche con mattoni. Le tecnologie frame sono spesso utilizzate.
Punto di vista esperto
Dmitrij Kholodok
Fai una domanda“L'opzione sotto un tetto comune è considerata più conveniente e redditizia. Quando si utilizzano sovrastrutture, vale la pena calcolare la forza della base.
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Estensione alla casa dal telaio: caratteristiche di progettazione e installazione
Quando si effettua un'estensione della casa dal telaio, non saranno richiesti costi significativi. Questa è un'opzione di bilancio. La costruzione è realizzata su una base a telaio, che consiste in barre o assi di metallo. Dopo l'installazione della struttura del telaio, le pareti vengono rivestite su entrambi i lati. In questo caso vengono utilizzate lastre OSB o truciolari. Il materiale termoisolante viene posato tra le piastre. Può essere polistirene espanso o lana minerale.
In termini di proprietà di isolamento termico, le strutture del telaio non sono inferiori agli edifici più solidi in pietra o mattoni.
I lavori di costruzione vengono eseguiti in più fasi:
Punto di vista esperto
Dmitrij Kholodok
Direttore tecnico dell'impresa di riparazioni e costruzioni "ILASSTROY"
Fai una domanda“Per una struttura a telaio, è necessaria una fondazione. È possibile utilizzare una struttura a nastro con impermeabilizzazione.
Estensione alla casa dei blocchi di schiuma: foto di progetti interessanti
Puoi costruire un'estensione della casa da blocchi di schiuma.
Questo design è richiesto per le seguenti caratteristiche:
- Il materiale è disponibile ad un prezzo accessibile.
- Per montare la struttura, non è necessario montare una fondazione complessa e costosa.
- Gli elementi trattengono bene il calore. Ciò è possibile grazie alla struttura porosa e al basso indice di densità.
- I blocchi di schiuma sono prodotti in dimensioni complessive, il che influisce sulla velocità di costruzione.
Per le strutture realizzate con blocchi di schiuma, è necessaria una fondazione speciale. Può essere un nastro o una base monolitica. Assicurati di utilizzare impermeabilizzazioni di alta qualità. I lavori di costruzione iniziano da un angolo selezionato. Dopo aver installato due righe. Ciò è necessario per garantire una migliore adesione degli elementi.
Un'estensione di una casa in legno in legno: sfumature di installazione e caratteristiche di stile
Un'estensione bella e solida di una casa in legno può essere realizzata da una barra. I progetti e le foto dei singoli possono essere trovati su Internet.
Il materiale ha le seguenti caratteristiche:
- La produzione del legname viene effettuata secondo le tecnologie di fabbrica.
- La superficie è trattata con una speciale composizione che protegge da funghi e processi di decomposizione.
- La naturalezza e l'elevata compatibilità ambientale sono considerati importanti vantaggi del materiale.
L'ampliamento deve essere collegato ad un edificio esistente. Di solito, per la struttura viene realizzata la stessa fondazione come per l'edificio principale.
Per gli alloggi, è necessario creare una fondazione separata e un muro speciale. Il vuoto e gli spazi vuoti tra le due pareti sono soffiati con schiuma di montaggio. Ciò eviterà danni al muro dell'edificio quando la nuova estensione si restringe.
Un'opzione più economica per la fondazione è il mucchio. Le pareti sono costruite in legno profilato. Dopo aver installato la prima fila, la superficie dell'albero viene trattata con composti antisettici. Quindi i ritardi vengono montati su di esso. I vuoti e le crepe sono riempiti con uno speciale materiale termoisolante.
Ogni fila è fissata con tasselli di legno. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata all'installazione di zone angolari. Per questo, vengono utilizzati tronchi con una sporgenza e una scanalatura per una presa più forte.
Nota! Il rinforzo viene utilizzato per unire le due fondamenta.
Prima di procedere con la costruzione, è necessario tenere conto di alcune sfumature dell'installazione di una struttura aggiuntiva alla struttura principale. La lunghezza della nuova struttura dovrebbe essere in armonia con la lunghezza del muro principale dell'edificio. La larghezza della struttura aggiuntiva può essere qualsiasi.
L'estensione non deve essere necessariamente adiacente al muro dove si trova l'ingresso della casa. Dal soggiorno si accede ad una spaziosa veranda o ad una zona cucina. Se è previsto un bagno in una struttura aggiuntiva, l'uscita può essere realizzata da o. Un luogo adatto per la struttura è considerato la parte anteriore o terminale della casa. La scelta e la quantità di materiale dipendono dal tipo di struttura futura.
Articolo
L'ampliamento fai-da-te alla casa senza prima aver ottenuto i permessi è un aumento illegale dell'area dell'abitazione. Non può infatti essere legittimato se viola gli interessi dei vicini, è costruito con materiali che non soddisfano le norme di SNiP e si trova vicino a servizi sotterranei. La soluzione ottimale è la progettazione prima dell'inizio dei lavori con la progettazione preliminare da parte di specialisti.
Secondo la legislazione attuale, un'estensione della casa con le tue mani è qualsiasi stanza, loggia o balcone residenziale, funzionale. Qualsiasi stanza (da un giardino d'inverno a una camera da letto aggiuntiva) rientra in questa definizione. Gli elementi obbligatori della proroga sono: A differenza dell'edificio principale, qui potrebbero non esserci piani, il tetto può avere diverse soluzioni progettuali: Le aperture di porte e finestre nelle pareti principali dell'abitazione, se necessario, sono realizzate utilizzando una tecnologia speciale: In fase di progettazione, è importante scegliere una combinazione razionale di funzionalità, esterno di nuove facciate. I nuovi locali non dovrebbero impedire l'accesso alle comunicazioni che passano attraverso il sito. Strutture di diverse altezze aumentano la ritenzione di neve, nei calcoli della resistenza degli elementi devono essere presi in considerazione i carichi aggiuntivi dei sacchi da neve. Con un aumento dell'area di lavoro dell'edificio azionata orizzontalmente, le fondamenta di lastre e strisce di presenza profonda sono economicamente non redditizie. Le migliori opzioni sono i design dei seguenti tipi: In tutti i metodi di cui sopra, un'estensione della casa con le tue mani sarà più economica. Quando si sceglie una fondazione colonnare e su pali, è necessario proteggere ulteriormente dal gelo la parte inferiore della struttura, che non ha contatto con la superficie. Per questo, è adatto il rivestimento del seminterrato con uno strato interno di isolamento (lana di basalto o schiuma di polistirene estruso), fissato per analogia con una facciata ventilata nelle celle della cassa. Prima di realizzare un'estensione della casa, dovresti scegliere razionalmente il materiale delle pareti. Nel telaio, nella tecnologia dei pannelli, questo è solitamente un sandwich: Un modo più costoso è la muratura di blocchi leggeri (schiuma, cemento cellulare). Quando si scelgono blocchi di cemento espanso, uno sviluppatore ordinario, che di solito non ha la pratica dei lavori di costruzione, un'istruzione speciale, dovrebbe tenere conto delle caratteristiche di questo materiale: Ciò è dovuto alla struttura del calcestruzzo espanso, le crepe non sono attraversate, non riducono le caratteristiche di resistenza. Inoltre, schiuma, calcestruzzo aerato trattengono debolmente parti incorporate, elementi di fissaggio, pertanto Mauerlat richiede un'attenta fissazione nei seguenti modi: Le pareti in cemento espanso hanno una resistenza insufficiente per i materiali di copertura pesanti (ardesia, ceramica, piastrelle di cemento e sabbia). È meglio coprire l'edificio con piastrelle flessibili o metalliche, onduline, cartone ondulato. Prima di realizzare un'estensione della casa, è necessario progettare attentamente, calcolare la configurazione, la forza degli elementi delle capriate reticolari, scegliere il passo giusto quando li si posiziona sul Mauerlat. A parità di altezza della parete, le capriate possono fare affidamento su strutture portanti esistenti. Si consiglia di sostenere le travi delle estensioni basse dei cottage a due piani su colonne situate vicino alle pareti esistenti. Nel 50% dei casi viene smantellata una pendenza del tetto esistente, le gambe delle capriate vengono smantellate. Successivamente, questi elementi vengono sostituiti da nuovi di maggiore lunghezza. In un altro caso, dopo aver smantellato la torta di copertura, le travi sfruttate rimangono al loro posto, sono unite da un tetto a shed sopra la nuova stanza. Per rafforzare il sistema di travi, si consiglia di rinforzare le travi esistenti con cremagliere. La cosa più difficile in questa opzione è trovare un materiale di copertura completamente identico a quello utilizzato in precedenza. Di solito, il cartone ondulato, le tegole metalliche sbiadiscono nel tempo, il produttore può interrompere la produzione del rivestimento del tetto con il profilo originariamente installato. La sostituzione completa del tetto provoca un notevole superamento dei costi nel budget di costruzione. Il compito principale con un aumento orizzontale dello spazio di lavoro è ridurre il budget di costruzione. L'opzione migliore è un'estensione della casa da un bar, che offre i seguenti vantaggi:
Fare le basi di un'estensione
Di che materiale sono fatte le pareti della dependance?
Modifica del sistema a traliccio
Struttura a telaio dell'estensione
La pianificazione di una futura estensione della casa richiede una preparazione abbastanza approfondita e almeno un calcolo approssimativo dei parametri della fondazione, delle pareti e del tetto. Sarà necessario risolvere i problemi di selezione del materiale e, naturalmente, è necessario comprendere la domanda su come legalizzare un'estensione della casa. Senza registrazione legale di un nuovo piano di costruzione di alloggi, un ampliamento sarà considerato un'autocostruzione e, secondo tutte le leggi, è soggetto a demolizione.
Come iniziare a pianificare un'estensione
Qualsiasi opzione per un'estensione della casa si basa su quattro documenti principali, da cui dipenderà il destino futuro dell'edificio:
- permessi di costruzione;
- Un progetto di un nuovo edificio con una specifica dettagliata dell'implementazione dei nodi più importanti, ad esempio uno schema adiacente all'edificio principale o un dispositivo di fondazione;
- La disposizione dell'ampliamento in planimetria, con distanze marcate tra i singoli edifici;
- Preventivo di costruzione.
Spesso la costruzione di un ampliamento della casa è solo una piccola estensione estetica di una veranda, un portico o una terrazza esterna esistenti. Entrambi gli elementi compaiono già nel progetto originario di una casa privata, quindi i suoi proprietari ritengono che nulla debba essere modificato nei documenti. Le dimensioni esterne della casa con annesso locale non cambiano, le distanze tra gli oggetti secondo le norme sanitarie e antincendio rimangono le stesse, quindi non ha senso pasticciare con le pratiche burocratiche per la reiscrizione di un edificio capitale.
Una logica simile si può ancora comprendere se si tratta di una casa-scudo di campagna, di una dacia in legno o di qualsiasi altro edificio eretto senza fondamenta o rientrante nelle definizioni di temporaneo. Se si parla di costruzione di strutture di tipo capitale, la predisposizione di un ampliamento comporta sempre delle conseguenze.
Nota! Il rifiuto dell'iscrizione, salvo multa o smantellamento forzato di un edificio, è innanzitutto un investimento “in aria” con il rischio di perdere tutto.
Un'estensione della casa progettata e costruita professionalmente, foto, può aumentare la capitalizzazione dell'oggetto dal 30 al 60% La situazione è abbastanza comune per i moderni edifici in mattoni eretti sul pendio di una collina o di una montagna. Al posto di un portico su palafitte è in fase di completamento un ampliamento della casa in muratura, che consente di aumentare la superficie abitabile del 40-50%.
I documenti correttamente eseguiti consentiranno, ad esempio, di aumentare l'importo delle garanzie in banca o semplicemente di vendere l'edificio al suo prezzo reale. Mentre un'estensione illegale della casa creerà solo problemi.
Registrazione di un'estensione, comprendiamo i dettagli
Al fine di valutare correttamente l'eventuale onere burocratico, è necessario redigere la seguente descrizione quanto più dettagliata possibile, possibilmente dettagliata:
- Determinare lo scopo dell'edificio futuro, le sue dimensioni e la sua posizione rispetto alla casa;
- Fai schizzi, puoi persino disegnare a mano, ma con l'osservanza obbligatoria delle regole generalmente accettate per le pratiche burocratiche, è meglio utilizzare progetti già pronti per le estensioni della casa;
- Crea un documento separato che descriva in dettaglio la costruzione della fondazione o fondazione, le pareti e il tetto dell'estensione.
Tutto quanto sopra sarà richiesto per classificare correttamente gli edifici. Qualsiasi opzione per un'estensione della casa, le foto sono classificate come edifici capitali o edifici non capitali.
Lo schema delle scartoffie dipende da come i dipendenti dell'ufficio di inventario della città classificano la struttura.
Documenti per la costruzione non di capitale
La questione della corretta classificazione non è così ovvia come potrebbe sembrare a prima vista. Le estensioni non di capitale includono:
- Scale e portici al nuovo ingresso della casa;
- Capannoni, terrazzi, verande, balconi;
- Estensioni ausiliarie e temporanee, se non pregiudicano le comunicazioni o le strutture portanti della struttura del capitale.
Alcuni esperti e alcuni avvocati definiscono una proroga senza capitale come una struttura senza fondazione, ma sarebbe sbagliato seguire una tale regola in tutte le situazioni, poiché ci sono un numero enorme di statuti e chiarimenti alle norme dell'Urban Codice di pianificazione, oltre a numerose decisioni giudiziarie che contengono disposizioni in contraddizione tra loro. Pertanto, prima di legalizzare un ampliamento di una casa privata, sarà utile conoscere almeno alcuni dei documenti normativi.
Per progettare una tale estensione alla casa, procedi come segue:
- Ordinare un disegno per un'estensione e fare una descrizione tecnicamente competente del progetto;
- Scrivi una domanda al Bureau of Technical Inventory per modificare il passaporto di un edificio di capitale, cioè una casa con un'estensione;
- Attendere l'ispezione della struttura eretta dell'ampliamento della casa;
- Apporta modifiche al design della casa.
Di norma, non ci sono problemi con la registrazione di un'estensione non di capitale alla casa, ma anche se viene ricevuto un rifiuto ufficiale, la registrazione può essere effettuata con una decisione del tribunale.
Registrazione di un'estensione di tipo capitale
La maggior parte degli annessi in mattoni, pietra o struttura metallica sono considerati capitali per legge. Uno degli argomenti utilizzati dagli esperti per motivare la loro decisione è la presenza di una fondazione in una qualsiasi delle sue forme. Pertanto, quando pianificano un'estensione a tutti gli effetti della casa, i proprietari mostrano miracoli di ingegno, che vale la pena costruire una struttura con un tipo di attacco a sbalzo o balcone alle pareti della casa principale.
Secondo la legge, un'estensione del capitale richiederà un permesso di costruire dall'assessorato regionale all'architettura e alla costruzione di capitali.
Documenti da presentare:
- Domanda con fotocopia del passaporto;
- Carta di circolazione della casa e planimetria allegata;
- Il progetto del futuro ampliamento con una breve nota esplicativa.
In caso di decisione positiva, al proprietario viene rilasciato un permesso scritto per la costruzione della struttura, previa progettazione e iscrizione della struttura nel registro statale.
Dopo il completamento dell'ampliamento della casa, sarà necessario espletare tutte le pratiche burocratiche presso l'ITV, dove potrebbero essere costretti a fare un ulteriore esame per la conformità dei singoli nodi alle norme di SNiP e GOST. Dopo essere entrati nella documentazione tecnica per la casa, le modifiche vengono registrate nel registro statale delle costruzioni di capitale e degli immobili.
Certo, puoi costruire un edificio senza tutta questa burocrazia, ma come dimostra la pratica, è più economico registrare una stanza annessa.
Come pianificare un ampliamento della tua casa
Il secondo grattacapo di qualsiasi processo di costruzione di un ampliamento è l'inadeguatezza del box dell'edificio principale. Solo in 1 caso su 100, quando elabora un progetto di casa, il futuro proprietario è abbastanza saggio da prevedere la possibilità di espandere la struttura principale dell'edificio a causa di uno o due ampliamenti. I problemi più comuni sono l'imperfezione del sistema di fondazione o le pretese dei vicini.
Cosa fare con la fondazione
La situazione più semplice è quando una vera e propria fondazione a strisce di due metri viene posata sotto l'edificio principale. In questo caso, sotto i locali annessi, è possibile utilizzare un tipo di fondazione a strisce poco profonde senza particolari timori. Se l'altezza dell'estensione è superiore a un piano, la fondazione dovrà essere approfondita fino al livello di congelamento, l'armatura superiore deve essere legata alla soletta del pavimento dell'edificio principale.
L'estensione più affidabile e duratura della casa è realizzata sulle stesse fondamenta con una scatola di mattoni della casa. Ad esempio, puoi utilizzare l'area di fondazione occupata da una veranda aperta. Per ridurre la pressione sul settore angolare della fondazione, la scatola di estensione è parzialmente supportata sulla fondazione della veranda e la maggior parte del peso viene trasferita su pali piantati a una distanza di almeno 60 cm dalla linea dell'area cieca.
Se la casa si trova su una fondazione poco profonda o su pali, la soluzione più semplice al problema è utilizzare una fondazione in lastre. La soletta di fondazione dell'edificio viene gettata su un'area 2 volte maggiore delle dimensioni dell'annesso stesso. A prima vista sembra uno spreco, ma in realtà questo è solo un modo per ridurre l'impatto sulle fondamenta della casa e fare una riserva per il futuro. In tutti gli altri casi, gli esperti raccomandano di posizionare l'edificio su una fondazione su pali senza vincolare rigidamente le strutture portanti della casa.
Materiali per pareti e tetti
Per la disposizione della scatola di estensione, vengono spesso utilizzati tre tipi di materiali:
- Blocchi di silicato di gas o calcestruzzo espanso su una fondazione a strisce;
- Strutture con struttura in legno o metallo su una fondazione su pali;
- Mattone ceramico cavo su fondazione a lastre.
In linea di principio, è possibile costruire un'estensione da qualsiasi materiale, anche da macerie o blocchi di cemento, ma in pratica si sforzano di rendere i locali annessi il più leggeri possibile per non rompere le fondamenta, quindi anche gli edifici in mattoni sono già una rarità oggi.
Molto spesso, la scatola viene eretta da blocchi di cemento espanso, sono pareti leggere, relativamente facili da posare e sono più economiche dei mattoni. Grazie alle eccellenti caratteristiche di isolamento termico e acustico, l'edificio può essere realizzato con enormi finestre o addirittura un'intera parete di vetro.
Il secondo più popolare è il sistema a telaio. L'uso di un tubo profilato e di un profilo in acciaio consente di assemblare un'estensione in vetro traforato su due piani. Il peso di una tale struttura sarà solo leggermente superiore a una struttura in legno, quindi non sarà necessaria una base particolarmente potente per l'edificio. L'unica condizione per la costruzione di un'estensione del telaio metallico sarà il corretto posizionamento della struttura rispetto alle fondamenta della casa. L'opzione migliore è l'angolo interno della facciata, che fornisce la massima rigidità delle fondamenta e stabilità delle pareti.
Tradizionalmente, si preferisce installare una stanza annessa alla casa all'angolo dell'edificio principale. Questa parte delle fondamenta di una casa in mattoni o blocchi ha la massima rigidità e stabilità, che a sua volta ha un effetto benefico sulla scatola attaccata stessa.
Se un ulteriore locale è costruito in legno cemento o cemento cellulare, mentre il posto per la fondazione è al centro dell'edificio principale, in questo caso è necessario adottare misure per aumentare la stabilità del box annesso con tutti i mezzi disponibili.
Pertanto, potrebbe esserci un ulteriore muro di mattoni o un tetto comune ricostruito.
L'eccezione sono le strutture del telaio in legno, di norma una scatola di assi e legno ha una rigidità sufficiente e un peso relativamente basso, quindi può essere fissata in qualsiasi punto della casa, indipendentemente dalle fondamenta.
Conclusione
Quando si sceglie un piano o un progetto per una piccola stanza, è necessario tenere conto dei possibili problemi dei vicini. Stranamente, secondo le statistiche, la maggior parte delle decisioni dei tribunali sulla demolizione forzata di estensioni nel settore privato si basano su denunce e reclami contro le case vicine. Pertanto, non è sufficiente pianificare le fondamenta e avviare la costruzione, è anche necessario fornire all'edificio i permessi in caso di possibile conflitto.
Consente di espandere notevolmente lo spazio residenziale e funzionale di una casa di campagna a un costo relativamente basso. È possibile utilizzare l'estensione della casa in diversi modi. Qualcuno organizza lì una cucina estiva, qualcuno una sala da pranzo o un soggiorno, qualcuno un luogo di riposo e relax.
Esistono molte opzioni per l'utilizzo di nuovi metri quadrati, quindi è necessario decidere in base alle proprie preferenze ed esigenze.
Tutti i lavori sulla costruzione dell'estensione possono essere eseguiti a mano.
E non importa quale materiale verrà scelto per la sua costruzione. Deve essere chiaro che l'uso di materiali da costruzione pesanti (mattoni, lastre di cemento, ecc.) richiederà una fondazione sufficientemente potente. Prima di iniziare i lavori, è indispensabile eseguire calcoli ed elaborare un progetto che tenga conto di tutti i parametri di costruzione importanti.
Quali possono essere le estensioni della casa?
Un'estensione di una casa di campagna può avere un aspetto molto diverso. È persino difficile individuare l'opzione più comune, tuttavia, nel nostro paese, si trovano più spesso i seguenti annessi:
- Lato con tetto combinato o proprio;
- Annesso-mansarda;
- Ampliamento del secondo piano.
Un'estensione laterale con un tetto combinato è un'opzione economica e conveniente perché richiede solo un leggero allungamento del tetto in base alle dimensioni dell'estensione. Quando si sceglie questo tipo, una casa di campagna viene semplicemente completata. Indipendentemente dai materiali utilizzati, dovrai creare una base adatta. La dependance può avere qualsiasi dimensione, ma strutture troppo grandi, anche in grandi aree, non risulteranno esteticamente gradevoli. La scelta dell'opzione con il proprio tetto è solitamente rilevante nei casi in cui non è possibile realizzare un tetto comune con una casa di campagna con le proprie mani. In una tale situazione, il consumo di materiali da costruzione, il tempo e il volume dei lavori di costruzione e i costi finanziari aumentano notevolmente.
Se si desidera creare un componente aggiuntivo, è necessario tenere conto del fatto che questa possibilità non esiste in tutti i casi.
Il problema principale, di regola, sarà nelle caratteristiche strutturali della fondazione, perché durante la costruzione della casa non era previsto che in futuro sarebbe stata realizzata una sovrastruttura. Pertanto, non tutte le fondamenta, anche le più affidabili, saranno in grado di far fronte a un piano aggiuntivo della casa. Se sei sicuro che la fondazione sarà in grado di sopportare carichi aggiuntivi, prima di iniziare i lavori sarà giusto consultare specialisti che non solo possono eseguire tutti i calcoli necessari, ma anche dare consigli sul rafforzamento della fondazione esistente con i propri mani.
Quali materiali da costruzione possono essere utilizzati per l'ampliamento?
Per la costruzione di estensioni, vengono solitamente utilizzati blocchi di legno, base del telaio, mattoni o schiuma. Naturalmente, qualsiasi altro materiale da costruzione può essere utilizzato a piacere, ma questi quattro tipi sono i più richiesti nel nostro paese.
- L'uso del legno per la costruzione di un'estensione è in molti casi un'opzione razionale e ottimale. In questo caso, è consentito utilizzare qualsiasi legname: piallato, incollato, arrotondato. Le caratteristiche del legname ti consentono di svolgere tutto il lavoro con le tue mani e in breve tempo.
Estensione in legno.
I principali vantaggi del fascio sono:
- La produzione di legname viene effettuata presso imprese di lavorazione del legno, quindi c'è sempre la possibilità di scegliere il modello appropriato in base alle proprie esigenze e desideri;
- In fabbrica, il materiale viene lavorato con composti speciali, che garantiscono la stabilità a lungo termine del legno a varie influenze negative;
- Se necessario, presso l'impresa, su richiesta del cliente, il legname può ricevere qualsiasi sfumatura sottoponendolo a trattamento ad alta temperatura;
- Indipendentemente dal tipo di legno, il materiale è rispettoso dell'ambiente (sebbene alcune affermazioni in questo senso siano fatte per il legno incollato);
- Da un bar, puoi realizzare estensioni per case in legno, mattoni, blocchi. Se necessario, il lato esterno della trave può essere trattato con qualsiasi materiale di finitura o rivestimento.
- Base a telaio. Anche la costruzione di un'estensione basata su un telaio è un'opzione molto conveniente che non richiede seri investimenti finanziari. La struttura del telaio è formata sulla base di travi metalliche o barre di legno, che vengono installate lungo il perimetro dell'estensione utilizzando una tecnologia speciale. Tutto può essere fatto con le tue mani, ma in assenza di esperienza in questo settore, è meglio consultare in anticipo specialisti.
Estensione del telaio.
Al completamento del telaio, le superfici interne ed esterne vengono rivestite con speciali pannelli da costruzione (OSB, truciolare, ecc.), Durante la posa viene creato anche un efficace strato termoisolante. In questo caso, l'isolamento può essere costituito da lana minerale tradizionale, polistirene espanso, lastre termoisolanti specializzate, isolanti spruzzati, ecc. Inoltre, il materiale termoisolante, indipendentemente dal suo tipo, è ulteriormente isolato con isolanti impermeabili.
- Va subito notato che l'installazione di un'estensione in muratura richiederà al proprietario della casa alcune capacità e una certa esperienza nei lavori di muratura. Solo con un approccio competente e il rispetto di tutte le tecnologie, puoi realizzare correttamente un allegato in mattoni di alta qualità con le tue mani. In ogni altro caso, per l'esecuzione dei lavori è necessario invitare gli specialisti coinvolti nella posa di mattoni e materiali simili.
Dependance in muratura.
L'uso del mattone per un dispositivo di estensione ha le seguenti caratteristiche:
- Se in futuro non dovrebbe finire o rivestire un muro di mattoni con materiali decorativi, allora è meglio costruire una tale estensione dal retro dell'edificio;
- Tenendo conto del fatto che anche un'estensione in mattoni a un piano avrà un peso significativo, prima della sua costruzione è necessario occuparsi di costruire una base solida e affidabile;
- I costi finanziari per la costruzione di un'estensione in mattoni sono significativi (in gran parte a causa della necessità di una base potente e dell'invito di specialisti);
- È abbastanza difficile agganciare correttamente e solo l'estensione con una casa di campagna da solo.
- L'estensione dei blocchi di schiuma ha caratteristiche di elevata resistenza, non richiederà costi elevati e l'uso di materiali termoisolanti aggiuntivi.
Estensione del blocco di schiuma.
L'uso di blocchi di schiuma per la costruzione di un'estensione della casa con le proprie mani presenta i seguenti vantaggi:
- Non è necessario realizzare una fondazione così solida come nel caso di utilizzo di mattoni, perché i blocchi, per le loro dimensioni, hanno un peso relativamente contenuto;
- L'utilizzo di blocchi di schiuma elimina la necessità di rifinire le pareti di estensione con materiali termoisolanti;
- Un'estensione di blocchi di schiuma può essere costruita con le tue mani molte volte più velocemente di una struttura in mattoni.
Allo stesso tempo, potrebbero essere necessari costi aggiuntivi quando si utilizzano blocchi di schiuma per garantire la protezione del materiale da vari impatti negativi. Di norma, per questo vengono utilizzati rivestimenti, mattoni decorativi, facciate ventilate e altri materiali.
Vale la pena notare che anche la lavorazione dei blocchi di schiuma con le tue mani non è difficile, quindi lavorare con loro è abbastanza facile.
Caratteristiche dell'autocostruzione di un'estensione
Innanzitutto, anche prima dell'inizio dei lavori, è necessario determinare per quale soluzione di quale compito è stato necessario realizzare un ampliamento della casa. A seconda di ciò, verranno determinati il materiale di costruzione, la costruzione della fondazione, la conduzione delle comunicazioni, il numero di finestre, il volume e la qualità dell'isolamento e dell'impermeabilizzazione utilizzati, nonché molti altri punti.
Se si prevede di realizzare un garage di blocchi di schiuma o una dependance in mattoni, i lavori verranno eseguiti in una direzione, se si prevede di costruire una cucina estiva o una sala da pranzo, quindi in una direzione completamente diversa.
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata anche all'attracco di una casa di campagna con un'estensione, indipendentemente dai compiti che l'estensione dovrà svolgere. L'estensione dovrebbe essere organicamente combinata con la struttura principale, non risaltare sullo sfondo, avere una solida base che non provochi il cedimento della struttura e la sua prematura distruzione.
Alcune difficoltà possono sorgere anche nella fase di costruzione del tetto, durante la quale è necessario tenere conto di alcune sfumature. Il tetto di un'estensione in mattoni o blocchi di schiuma dovrebbe essere leggermente più basso del livello del tetto dell'edificio principale. In caso contrario, le precipitazioni cadranno nella giunzione, il che può potenzialmente portare alla penetrazione dell'umidità nella stanza.
Da un punto di vista giuridico
La costruzione e il funzionamento di un ampliamento della casa devono essere legalizzati. Se ciò non viene fatto in anticipo, in futuro potresti incontrare difficoltà e sanzioni piuttosto serie da parte delle autorità di regolamentazione.
Per non correre nei tribunali al termine dei lavori, si raccomanda di iniziare i lavori per la costruzione di un ampliamento della casa secondo la procedura stabilita dalla legge.
Innanzitutto, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità locali, che forniranno raccomandazioni per la costruzione di un'estensione. Quindi è necessario visitare l'organizzazione del progetto in modo che gli specialisti possano sviluppare un progetto adatto in base ai requisiti dei materiali e al design generale. Possono anche parlarti dell'alimentazione elettrica e dell'approvvigionamento idrico dell'allegato (se sono previste comunicazioni).
Successivamente, è necessario coordinare il progetto con le autorità di regolamentazione e il dipartimento di architettura locale. Solo al termine di tutte le pratiche burocratiche, è possibile iniziare la costruzione di un'estensione in mattoni, blocchi di gommapiuma, legno o una base a telaio. In alcuni casi, dopo il completamento dei lavori di costruzione, il progetto viene verificato dalle autorità di vigilanza, che determinano se l'oggetto dato è conforme a tutti gli standard.
L'estensione fai-da-te alla casa è un modo comune per aumentare lo spazio abitativo. In verità, lo abbiamo come eredità dei tempi in cui l'atteggiamento dello Stato nei confronti della costruzione di alloggi individuali era espresso dal principio "Salvare l'annegamento è opera degli stessi annegati". Poi nelle aree di sviluppo privato si imbattevano in baracche, alla cui vista i surrealisti giurati avevano incubi.
Tuttavia, l'espansione degli alloggi con estensioni è sempre stata ovunque e rimane rilevante fino ad oggi come mezzo per evitare insopportabili obbligazioni creditizie per molti anni a venire. Ci sono modi, ma non possono permettersi un grande nido familiare: i costi di costruzione relativi alle dimensioni dell'edificio crescono secondo una legge di potere. Tuttavia, all'inizio per costruire una casa di dimensioni minime, se solo fosse possibile vivere, e poi, se necessario, per ampliare la casa, e altro ancora, è del tutto possibile per il tuo budget. Inoltre, una casa ricoperta di vegetazione con estensioni correttamente completate può essere più comoda, più bella e meglio integrata nell'ambiente rispetto a quella originale, vedi fig.:
Si prega di notare che la costruzione dell'ampliamento è organizzativa e tecnicamente più complicata rispetto all'edificio principale. Come mai? Poiché l'estensione lo influenza in vari modi, vedi sotto. In condizioni in cui l'alloggio privato è completamente legalizzato e assicurato, il suo tasso di incidenti causati da un'estensione è inaccettabile. Ecco perchè il costo di un ampliamento chiavi in mano di una piazza sarà significativamente più alto di un nuovo edificio, e lo sviluppatore indipendente dovrà affrontare problemi specifici. A proposito di cosa, da quale parte avvicinarsi alla loro soluzione, dove cercare l'ottimo e come costruire correttamente un'estensione, e questo articolo è stato scritto.
Domande organizzative
Gli autocostruttori, ovviamente, sono principalmente interessati a: è davvero possibile legalizzare un'estensione abusiva dopo il fatto? Se un edificio residenziale è già un edificio abusivo legalizzato, allora non è realistico. L'autocostruzione è legalizzata in base ai risultati del funzionamento dell'edificio. In parole povere: ne vale la pena? Sì, e shish con lui, lascialo stare più lontano. Ma shish con lui shish con lui dà già qualcosa del tipo "sì, beh, è acceso ...", perché. non ci sono parametri iniziali di riferimento per determinare il destino futuro della struttura. Samostroy è legalizzato una volta per tutte e le conseguenze negative dell'estensione possono riguardare 10 anni o più. Cioè, il titolare, rissoso e rissoso, ha un motivo formale per le controdeduzioni: sì, l'hanno legalizzato male! Bene, compensa! Il che è anche assolutamente irrealistico, ma puoi bere sangue e scuotere i nervi e le persone eccitate.
Nota: per la "completa autocostruzione" di una casa con un'estensione, l'unica opzione di legalizzazione, e poi un giorno - per ritardare la legalizzazione dell'edificio principale fino a quando l'estensione non sarà pronta, quindi legalizzare tutto insieme.
Per quanto riguarda le vecchie abitazioni, tipiche o costruite secondo un progetto approvato, la possibilità di legalizzare un ampliamento non autorizzato dipende dalla tipologia e dal design, vedi sotto. Non ci sono estensioni legalizzate automaticamente. Pertanto, non importa come sia stata costruita la vecchia casa, se hai intenzione di costruirla, preparati a seguire il sentiero. epico:
- Rilievi geologici in cantiere e revisione della struttura principale;
- Ottenere il permesso dal proprietario del terreno (se il terreno sotto casa è affittato);
- Ottenere il permesso dai vicini per la costruzione;
- Progettazione di un'estensione, indipendente o su misura da specialisti;
- Approvazione del progetto da parte di un'organizzazione edile autorizzata, vigili del fuoco, servizi igienico-sanitari, elettricisti, servizi pubblici. Il più delle volte combinato con pp. 1 e 4 su ordinazione di un'impresa edile autorizzata, è più economico e veloce;
- Ottenere un permesso di costruire dal comune locale - presso l'ufficio di architettura, alla riunione del consiglio del villaggio / villaggio. È anche possibile combinare con i paragrafi. 1, 4 e 5. Questo è chiamato un progetto chiavi in mano o un progetto tie-in;
- Costruzione;
- Accettazione dell'immobile da parte dei rappresentanti dell'autorità che ha rilasciato l'autorizzazione;
- Rinnovo dei contratti con le utenze pubbliche per l'aumento degli spazi abitativi;
- Reiscrizione degli alloggi di maggior superficie abitabile nel catasto e nel tributo.
Speriamo che l'ulteriore materiale dell'articolo ti aiuti a comprendere i progetti proposti, o anche, se hai già costruito te stesso e sai come utilizzare i programmi di calcolo delle costruzioni, sviluppa un progetto di estensione da solo. Gli specialisti delle aziende autorizzate conoscono la loro attività: vedranno che è stata redatta correttamente, faranno un paio di domande e - salutano.
Geologia
I progetti di ampliamento sono sviluppati sulla base dei risultati delle indagini geologiche strutturali e delle revisioni dell'edificio esistente, anche se la casa è tipica. I rilievi in loco non sono economici, ma l'ampliamento sarà affidabile e non ridurrà l'affidabilità della casa se e solo se, a differenza del nuovo edificio, il terreno sottostante è omogeneo e le sue proprietà di base sono il più vicino possibile a quelle sotto casa. Per decidere se è possibile attaccare in un determinato luogo, i campioni di terreno vengono prelevati in anticipo con un trapano da giardino dalla stessa profondità entro 1-1,5 m in una busta, agli angoli e al centro. Il tempo di campionamento è una primavera molto calda quando il terreno si asciuga dall'alto; alle medie latitudini - l'inizio di maggio. Non dovrebbe esserci pioggia per almeno 3-4 giorni prima del campionamento. I pozzi prima della selezione vengono accuratamente puliti dal terreno sbriciolato dall'alto. Ogni campione viene immediatamente versato in un barattolo di vetro con coperchio a chiusura ermetica; i sacchetti di plastica non vanno bene!
In primo luogo, valutiamo le proprietà di sollevamento, cedimento e portanza del suolo mediante ispezione visiva dei campioni; sotto la casa e la dependance, devono corrispondere alla classe. Ad esempio, una casa su terriccio sabbioso asciutto, non roccioso e leggermente cedevole con una capacità portante inferiore al normale 1,7 kgf / mq. vedere A 2 m dalla parete, cioè nell'ambito dell'estensione proposta - anche cartilagine o ghiaia non porosa, ma completamente non collassabile con una capacità portante ovviamente superiore al normale. Non puoi allegare. O, diciamo, al posto della cartilagine, sabbia limosa secca, non porosa, ma più cedevole e debolmente portante; Il risultato è lo stesso.
Nota: attaccare alla casa con le proprie mani, se la capacità portante del terreno sul sito è inferiore a 1,7 kgf / mq. cm, così come su terreni di moderata, forte ed eccessiva altezza, cedimento e/o eccessivamente irrigati da costruzione non autorizzata senza progetto, è categoricamente sconsigliato. Nella migliore delle ipotesi, nessuno legittimerà mai una tale estensione in modo onesto. Nel peggiore dei casi, danneggia irreparabilmente le vecchie abitazioni.
Se non ci sono differenze visibili nei campioni che impediscono la costruzione, valutiamo l'omogeneità delle proprietà di base del suolo, compreso il suo contenuto di acqua e la plasticità, in modo completo, dall'umidità relativa. Per questo:
- Pesiamo un recipiente in acciaio smaltato e ne registriamo il peso Vp.
- Versiamo una parte del campione nei piatti, lo pesiamo immediatamente, registriamo il peso lordo iniziale Vn.
- Riscaldiamo il contenitore con il campione a fuoco basso fino a quando il terreno non si sbriciola in polvere, ad es. non si asciugherà completamente.
- Pesiamo anche subito i piatti con il campione, registriamo il peso lordo finale Vk.
- Calcoliamo il peso iniziale e finale del campione netto Рн = Вн – Вп; Pk \u003d Vk - Vp.
- Calcoliamo l'umidità relativa del campione come H \u003d 1 - (Rc / Rn).
Ad esempio, il peso netto iniziale del campione è 440 g e quello finale è 365 g. La sua umidità relativa sarà 1 - (365/440) = 1 - 0,83 = 0,17 o 17%. I valori H per tutti i campioni devono corrispondere entro 10 punti percentuali (percentuale di percentuale) se si presume l'autocostruzione, o fino a 20 punti percentuali se il progetto è sviluppato da specialisti e approvato come previsto. Diciamo che tutti i campioni hanno fornito valori di umidità del 17%, 18,7%, 16%, 16,5% e 19%. La deviazione viene conteggiata da meno il valore e il suo valore consentito sarà dell'1,6% per l'autocostruzione e del 3,2% per la costruzione nell'ambito del progetto. In questo caso, l'autocostruzione è impossibile, è necessario ordinare la geologia e sviluppare un progetto.
Problemi tecnici
La prima cosa da sapere qui è non sono presenti annessi prefabbricati. La fondazione anche dell'estensione più leggera deve durare almeno un anno prima di continuare la costruzione e la fondazione di una massiccia estensione residenziale - da 2 anni, a seconda dei risultati delle misurazioni della sua orizzontalità, vedi sotto. In generale, un ampliamento di una casa privata può influire sulle sue condizioni secondo quanto segue. fattori:- Meccanica del suolo: la vecchia casa sulle fondamenta è già sistemata e l'ampliamento deve ancora essere.
- Meccanica strutturale: un'estensione adiacente alla casa o ad essa collegata, trasferirà alla struttura dell'edificio esistente sia i carichi durante l'insediamento dell'estensione, sia il peso operativo, il vento e la neve. Il progetto dell'ampliamento (vedi sotto) deve essere coordinato dal punto di vista della meccanica strutturale non solo con i carichi previsti, ma anche con il progetto dell'edificio principale.
- Ingegneria termica: un'estensione in qualsiasi fase della sua costruzione non dovrebbe violare il bilancio termico esistente sotto l'edificio esistente.
- Tecnologico - i dettagli dell'ampliamento dovranno essere allegati alla struttura dell'edificio principale. È anche possibile realizzare aperture nelle sue pareti portanti. Entrambi non dovrebbero indebolire la struttura principale.
Una menzione speciale dovrebbe essere fatta di ingegneria del calore. Una casa ben costruita non oscilla di anno in anno secondo i movimenti stagionali del suolo, anche su fondamenta insepolte. Sotto di essa si forma una fossa calda, un'area in cui la temperatura del suolo non scende sotto lo zero. L'area cieca intorno alla casa espande ai lati la fossa calda, che è utile in tutti i casi e rende molto più facile accoppiare l'estensione con la casa. L'estensione, a sua volta, in modo che la casa non perda stabilità, dovrebbe dolcemente e gradualmente, senza esitazione avanti e indietro, tirare sotto di sé la "lingua" della fossa calda. Questa traccia è stata raggiunta. modo:
- Le fondamenta dell'estensione vengono poste in primavera con l'avvento del vero calore.
- Se la fondazione dell'estensione è colonnare o accatastata (vedi sotto), subito dopo la sua posa, viene costruito un seminterrato attorno al perimetro dell'estensione; può essere temporaneo, da frammenti di ardesia, ecc.
- Inoltre, lungo il perimetro dell'estensione, è molto, molto desiderabile realizzare immediatamente un'area cieca su un cuscino di sabbia e ghiaia.
- La fondazione è ricoperta di argilla espansa a filo del plinto.
- Sopra le fondamenta rivestite con isolamento, ad esempio, viene costruito un riparo temporaneo dalle precipitazioni con lievi pendenze. da un film sui pali.
- La costruzione continua non prima di un anno dopo la posa delle fondamenta.
Nota: le difficoltà indicate nella geologia e nella progettazione dell'ampliamento non si applicano alle case di campagna, perché sono legalmente disabitati. La regola si applica ancora qui: i problemi dello sviluppatore sono i problemi dello sviluppatore. Tuttavia, se gli edifici della dacia sono soggetti a una tassa immobiliare, dovranno essere convertiti in edifici residenziali. Conseguenza: improvvisamente ti trasferirai per vivere dalla città alla campagna per sempre, ora è il momento di attrezzare completamente la casa di campagna per l'alloggio, incl. e annessi. Allora le autorità non andranno da nessuna parte, dovranno legalizzare tutto ciò che è impostato così com'è, finché sta in piedi.
A proposito di materiali
Uno dei fattori che precludono la legalizzazione di qualsiasi costruzione non autorizzata è la non conformità dei materiali utilizzati ai requisiti di SNiP. Nelle regole di sicurezza in qualsiasi settore, il principio della presunzione di innocenza non si applica e in seguito è impossibile dimostrare che non sei un cammello e non sei un cammello. Pertanto, prendere i materiali per l'estensione da venditori certificati e, oltre alla ricevuta di vendita, richiedere una copia del certificato del produttore del materiale. Un'eccezione è un mattone rosso usato, se è stato ispezionato e certificato da uno specialista nell'organizzazione del progetto nella distinta base del progetto.
Tipi di estensioni
Le opzioni per l'esecuzione degli ampliamenti della casa sono riportate in Fig: non residenziale (non riscaldata e non coibentata) aperta, non residenziale chiusa, residenziale leggera e residenziale massiccia. Solo l'elettricità può essere fornita agli annessi non residenziali dalle comunicazioni attraverso una macchina separata e RCD (dispositivo di corrente residua). Solo l'elettricità viene fornita anche a un'estensione residenziale leggera, ma è già possibile dalla rete domestica generale. Riscaldamento: stufa locale o elettrica, ad esempio riscaldamento a pavimento; in questo caso è necessaria una macchina separata e un RCD per il riscaldamento. Eventuali comunicazioni vengono introdotte nella massiccia estensione residenziale senza ulteriori restrizioni.
Comunicazione con la casa
Il prossimo fattore importante nella classificazione delle estensioni è il grado della loro connessione con la struttura principale. In base alla connettività, le estensioni si suddividono in:
- Remoto - separato dalla casa ad una distanza di almeno 3 approfondimenti più profondi dell'intera fondazione, incl. mucchio. Se, ad esempio, la casa si trova su un nastro interrato di 1,6 m e il bagno accanto è su pali conficcati di 2,2 m, allora dovrebbe trovarsi ad almeno 6,6 m di distanza dalla casa.
- Adiacente - non soddisfano il criterio della lontananza, ma non hanno un collegamento meccanico completo con la casa, ad es. la fondazione dell'estensione è separata, le pareti sono su di essa da tutti i lati, incl. e di fronte alla casa. Molto spesso, per risparmiare terra, materiali e lavoro, vengono costruiti vicino alla casa e sotto un tetto comune. L'autocostruzione con successiva legalizzazione è possibile se le fondamenta dell'ampliamento sono selezionate e posate correttamente, vedi sopra e sotto. Tutti i tipi di annessi, ad eccezione di quelli residenziali massicci, possono essere realizzati da quelli attigui.
- Collegato - avente almeno un muro portante comune e/o un ramo/sezione comune del nastro di fondazione con la casa. Una massiccia calda estensione della casa è collegata solo all'edificio principale. La legalizzazione dell'occupazione occupata è improbabile; si tratta infatti del vostro rapporto con gli enti locali e del loro atteggiamento nei vostri confronti.
Le estensioni residenziali delle case sono spesso costruite adiacenti e le comunicazioni mancanti vengono introdotte dopo l'accettazione: chi verificherà se la casa è in piedi e le persone vi abitano? Le tasse e le utenze pubbliche conteranno ancora per lo spazio vitale. La fondazione della striscia dell'estensione adiacente è realizzata con uno spazio di deformazione di 6-12 mm tra essa e la fondazione della casa, riempita con materiale di copertura, trucioli di vetro e altri isolanti, ma in questo caso non è ottimale. Uno spazio di 30 mm tra le pareti adiacenti della casa e l'estensione è calafatato con nastro sigillante precompresso (PSUL) e coperto con sovrapposizioni decorative lungo il contorno dall'esterno. Si scopre che sembra essere economico e allegro, soprattutto se l'estensione è strutturalmente leggera (vedi sotto), ma non ci sono sigillanti eterni. Nelle condizioni della zona centrale della Federazione Russa, dopo 10-12 anni, l'umidità inizia ad accumularsi nello spazio tra le pareti adiacenti e diventa il fulcro della distruzione dell'intera casa. Pertanto, i costruttori specializzati in estensioni danno una garanzia di 5 anni per quelli adiacenti, come si suol dire, subito. Si prega di notare se si ordina un'estensione chiavi in mano.
Nota: PSUL deve essere utilizzato immediatamente, perché, disimballato, inizia a gonfiarsi irreversibilmente.
Informazioni sugli interni remoti
L'estensione remota elimina completamente le specifiche difficoltà organizzative e tecniche dell'estensione, perché. secondo tutte le leggi e i regolamenti, è una struttura separata. La base dell'estensione remota può essere qualsiasi, incl. non interrato isolato, per esempio. , e la struttura su di essa è prefabbricata di qualsiasi tipo. L'estensione remota è collegata alla casa da un ballatoio coperto e coibentato su base colonnare o sospeso su travi. Entrambi non sono considerati un collegamento meccanico con la casa.
Un'estensione remota è particolarmente utile se è necessario collegare una cucina. L'aumento della perdita di calore dalla stanza in questo caso è insignificante, ma i soggiorni sono isolati in modo affidabile dai fumi della cucina e dall'umidità elevata. E, soprattutto, negli alloggi privati con cucina, spesso bloccano la fornace / locale caldaia o semplicemente mettono / appendono una caldaia per riscaldamento in cucina. Il suo allontanamento dai locali residenziali riduce notevolmente i possibili pericoli del riscaldamento autonomo; la probabilità di bruciarsi quando si brucia con combustibile solido è praticamente ridotta a zero. Inoltre, l'ubicazione degli edifici residenziali e degli impianti fognari locali sul sito è facilitata in conformità con gli standard sanitari.
Nota: in Occidente e nei paesi che gravitano verso di essa, molti ormai amano gli annessi remoti con finestre panoramiche, anche se nella vecchia casa c'è molto spazio, vedi Fig.:
Per impostazione predefinita, un bagno, un bagno, una camera da letto matrimoniale vengono trasferiti in un tale acquario; succede, e dei bambini. Appendere le tende è considerato un disprezzo per i valori euro-liberali e una propensione per il totalitarismo, l'estremismo, il terrorismo, il separatismo e così via. In psichiatria, la mentalità che dà origine a questa tendenza si chiama esibizionismo ed è sintomo di un rigoglioso bouquet di vari disturbi mentali.
Fondamenti
L'influenza dell'estensione sulla struttura principale è maggiormente influenzata dalla fondazione, quindi è necessario prestare particolare attenzione alla sua selezione e posa nel terreno. Per annessi adiacenti o blocchi di legno o schiuma, la scelta migliore è o. Le estensioni adiacenti non sono costruite in mattoni o monolitiche. Entrambe le opzioni eviteranno il contatto diretto della base dell'estensione con le fondamenta della casa e ridurranno notevolmente la probabilità di accumulo di umidità nello spazio tra le pareti. La griglia di fondazione è realizzata in legno da 200x200 per edifici in legno o acciaio saldato da una trave a I o da un canale con un ripiano superiore non più stretto dello spessore del muro.
La fondazione colonnare per l'ampliamento è adatta a terreni normalmente portanti non o poco sollevati, non cedevoli e non eccessivamente irrigati. Su tutti gli altri terreni, devi scegliere una fondazione su pile a vite e Dio ti proibisce di pensare a pile guidate, pressate e minate - in questo caso, è garantita una violazione della stabilità della struttura principale! La fase di installazione di pilastri/pali è tipica, 1,2-1,7 m; anche il design delle fondamenta è tipico.
Sotto "capitale"
Sotto una massiccia estensione residenziale, nella maggior parte dei casi, è necessaria una fondazione a nastro di profondità normale (almeno 0,6 m al di sotto della profondità di congelamento standard), collegata saldamente alla base dell'edificio. E ancora, Dio ti proibisca di abbinare le fondamenta come mostrato a sinistra nella figura! Ciò è consentito solo su suoli densi e non profondi non congelanti!
Nelle condizioni della Federazione Russa, la coniugazione delle fondamenta della casa e dell'estensione deve essere eseguita con un dente e tiranti di ancoraggio (al centro nella figura); la capacità del cuscino antiroccia sotto la fondazione della prolunga è di 15 cm di ghiaia e 15 cm di sabbia. Per la fondazione è necessaria una trincea a profilo trapezoidale con rinterro anticumulo con miscela di sabbia e ghiaia, come per una fondazione in mattoni per un ampliamento di una struttura a graticcio (vedi sotto). Il dente è rinforzato in 2 livelli con rinforzo in acciaio 14-16 mm.
Gli ancoraggi che collegano le fondazioni sono realizzati con la stessa armatura. La fase di installazione è di 30-40 cm in orizzontale e in verticale. La posa degli ancoraggi in entrambe le fondazioni è di 25-30 cm I fori sono praticati sotto gli ancoraggi nella vecchia fondazione, in cui sono murati gli ancoraggi. Gli ancoraggi sono collegati alla gabbia di rinforzo della fondazione dell'estensione mediante legatura a filo, in nessun caso mediante saldatura! È necessario riempire la fondazione in modo tale che prima che la temperatura esterna scenda a +15 gradi e al di sotto, acquisisca almeno il 75% di forza.
La fondazione dell'estensione con un dente viene mantenuta fino alla continuazione della costruzione da 2 anni. Nel primo anno, subito dopo che il nastro ha acquisito forza, la sua deviazione dall'orizzontale viene misurata in mm / m. Le misurazioni vengono ripetute dopo un anno. Le fondamenta sono stabili: finalmente le livelliamo all'orizzonte e costruiamo ulteriormente. No, stiamo aspettando un altro anno. Non mi sono "sistemato" in 4 anni - purtroppo, la geologia è andata storta, il terreno è troppo fluido. Abbiamo urgente bisogno di prendere misure per rafforzarlo, fino a quando la vecchia casa non sarà guidata.
Su terreni non rocciosi e ben portanti, è consentito costruire un'estensione residenziale adiacente o massiccia di blocchi di schiuma / gas su una fondazione a strisce poco profonde (MZLF) o su una striscia non interrata con un eccesso iniziale della fondazione di estensione. Per calcolare l'eccesso necessario del nuovo nastro, è necessario conoscere i coefficienti di cedimento del terreno in cantiere, la sabbia e la ghiaia disponibili del cuscino di fondazione sotto il peso del nastro. Le directory generali in questo caso non sono di aiuto, perché. i coefficienti di cedimento di materiali provenienti da cave diverse possono differire di un valore troppo elevato per una fondazione annessa.
Un piccolo nastro sotto l'estensione viene prima versato con uno spazio vuoto tra esso e la vecchia fondazione. Alle estremità del rinforzo del nastro e degli ancoraggi nella vecchia fondazione, gli anelli elastici vengono piegati (a destra nella figura) e saldati. Un anno dopo, viene verificato se la fondazione si è stabilizzata (vedi sopra). Se sì, lo spazio iniziale viene riempito e dopo che il tappo di cemento ha acquisito forza, puoi costruire ulteriormente.
Strutture e materiali
Qui devi sapere, in primo luogo, che è possibile costruire estensioni da SIP solo su terreni non cedevoli, non rocciosi con elevata capacità portante. Una struttura SIP è una scatola molto rigida. Sistemandosi più velocemente della vecchia casa, inevitabilmente si staccherà da essa.
In secondo luogo, è possibile realizzare estensioni da blocchi di schiuma/gas, ma con le finiture, esterne e interne, bisognerà attendere un anno o due. Questa regola non ha effetto retroattivo: è impossibile fissare meccanicamente eventuali estensioni residenziali alle case in cemento espanso; puoi allegare solo quelli adiacenti. Il fatto è che la schiuma / calcestruzzo aerato nell'estensione durante il tiraggio darà molte piccole crepe non passanti. Non sono pericolosi e non ridurranno la resistenza strutturale, ma dovranno essere riparati prima della finitura. Affinché la struttura in schiuma/blocco di gas non sia satura di umidità durante il tempo di esposizione, la scatola di estensione dovrà essere avvolta con un film.
In terzo luogo, ai nostri giorni, un mattone per un'estensione non è un materiale adatto; generalmente inadatto all'autocostruzione. Una massiccia estensione in mattoni pesanti richiederà sicuramente il rafforzamento della struttura della casa principale, tranne per il fatto che si tratta di un'antica casa di mercanti con muri lunghi un metro. In RuNet ci sono dei calcolatori per il calcolo degli annessi in muratura; un esempio è dato in fig. Come puoi vedere, oltre a rinforzare il muro, che è già difficile, costoso e dispendioso in termini di tempo, abbiamo bisogno anche di una parete divisoria portante in un determinato punto in modo che l'estensione di assestamento non distrugga la casa a metà. E se il tramezzo cadesse sulla camera da letto o, peggio, sulla cucina o sul bagno?
Infine, il materiale strutturale principale dell'ampliamento non dovrebbe essere più resistente di quello della vecchia casa. Le raccomandazioni per costruire con lo stesso materiale della casa non sono corrette. Se qualcosa è andato storto e l'estensione si trova più del consentito, è meglio scollegarla e lasciarla crollare piuttosto che rischiare l'alloggiamento principale.
Al casolare
Un'estensione di una casa di campagna per i motivi di cui sopra può essere resa il più leggera possibile, la cosiddetta. supporto console. Uno schema di un'estensione leggera di questo tipo è riportato in Fig. La sua interfaccia con il tetto (vedi sotto) è assente e la base è portata lontano dalla casa e non c'è nulla da temere per la sua influenza sulle fondamenta. Allo stesso tempo, i supporti assorbono una parte significativa del carico dalle mensole, quindi questa prolunga può essere fissata anche al muro di una casa di legno (qualsiasi altra è inaccettabile) tramite pannelli di supporto da 150x40. La cosa principale è che i punti di attacco cadono sui bordi verticali del telaio. Se la posizione degli elementi del telaio è nota, è possibile e ancora meglio fissarli attraverso la pelle di alimentazione (funzionante); è sufficiente rimuovere il rivestimento esterno e l'isolamento. Il materiale dei pilastri portanti è il legno da 150x50; il resto è una tavola 150x40. L'estensione consentita delle mensole del tetto è di 2,5 m per una casa di legno, 3,5 m per una casa in legno e 4,5 m per una casa in mattoni.
L'estensione portante della casa può essere la base per un garage, una terrazza (veranda senza pavimento), una serra, ecc. Di supporto a sbalzo, è possibile allegare una veranda e persino una stanza "condizionatamente residenziale" (isolata). Il pavimento in questo caso è realizzato completamente flottante su una base colonnare, ad es. il telaio in legno, su cui poggiano i tronchi, non è collegato né con la casa né con l'estensione; uno spazio vuoto lungo il contorno di 20-30 mm è coperto da un plinto. Si ottengono così 3 basi indipendenti: le fondamenta della casa, una “scacchiera” di colonne per il pavimento e pali (o nastro adesivo) sotto i supporti della consolle.
Fachwerk
Molte persone realizzano estensioni leggere alle case come strutture a causa dell'elasticità di questa struttura e della sua influenza trascurabile sulla struttura principale. Tuttavia, se l'estensione interessa la casa, allora ha effetto anche su di essa. Il limite elastico delle strutture a telaio con pelle di lavoro non è illimitato e diminuisce drasticamente con l'aumento dell'estensione degli elementi portanti del prolungamento del telaio. Se è possibile allegare un portico alla casa senza problemi, allora la probabilità di distruzione dall'insediamento di un'estensione larga più di 3 m è alta.
L'opzione migliore per un'estensione in legno a qualsiasi casa sarebbe quella a graticcio. La tecnologia a graticcio era originariamente un'estensione: nasceva nelle città medievali, costrette da mura difensive. Lì, ogni casa era un'estensione di quelle vicine. La differenza tra la tecnologia fachwerk e quella a telaio è che non c'è una guaina funzionante, tutti i carichi sono presi dal telaio in legno. La guaina, esterna ed interna, può essere qualsiasi.
Un'estensione di una casa a graticcio in legno in legno da 200x200 su una base a strisce con un dente (in alto a sinistra nella figura) praticamente non carica ulteriormente la struttura principale. Il suo completo collegamento con la casa, il rivestimento e la finitura finale viene effettuato un anno o due dopo la costruzione del telaio con viti per legno con un diametro di 8-12 mm con incrementi di 450-600 mm. Sigillatura lungo il contorno dell'interfaccia - PSUL. Un'estensione a graticcio di una casa in pietra può essere a 2 piani senza bracci per vetrate panoramiche, in alto a destra. Fissaggio alla struttura principale - Bulloni M8-M10 negli ancoraggi a pinza con un gradino di 4 file di muratura; posa di tasselli nel muro - 300 mm. Il sigillo è lo stesso.
La tecnologia a graticcio è particolarmente utile se è necessario collegare un bagno o una vasca da bagno alla casa: molti sviluppatori di budget all'inizio riescono a gestire un bagno combinato in miniatura o una doccia ad angolo in cucina. Ebbene, se l'anima desidera ardentemente immergersi nella vasca da bagno o fare un bagno di vapore a piacimento, allora è in vendita una trave impregnata di idrorepellente oltre a biocida e ignifugo. Un semplice legno non impregnato può essere reso resistente all'umidità mediante impregnazione con estrazione mineraria o, due volte, con un'emulsione a base di acqua-polimero. In questo caso, la guaina e l'isolamento sono realizzati con qualsiasi materiale adatto, senza preoccuparsi della sua resistenza strutturale.
In basso a sinistra in fig. Nello stesso posto al centro e sulla destra si trovano le costruzioni delle unità chiave della casa a graticcio a 2 piani. Una caratteristica spiacevole della tecnologia a graticcio per gli amanti della "costruzione rapida" è che è impossibile collegare gli elementi del telaio con elementi di fissaggio in acciaio, come in una casa di legno con una guaina funzionante. Al mirino, le barre tagliano a metà albero e alle estremità sono collegate a una punta, una zampa o una coda di rondine. Ogni connessione è fissata con un tassello - un perno tondo passante in legno duro a strati sottili con un diametro di ca. 30 mm.
Fondamenti Fachwerk
Gli edifici a graticcio necessitano anche di una fondazione speciale: le strutture colonnari e su pali sopportano carichi troppo irregolari per gli edifici a graticcio e il nastro di cemento è eccessivamente rigido per questo. Le fondamenta per l'estensione a graticcio sono posate in mattoni o macerie (vedi figura a destra). Quest'ultimo è migliore: il mattone rosso perfettamente ricotto in terreno umido acido o alcalino inizia a collassare entro 40-50 anni, sebbene duri per secoli in terreno neutro e non impregnato d'acqua, i silicati stampati a secco o i mattoni faccia a vista sono generalmente inadatti per strutture sotterranee. La durata di conservazione di una fondazione in macerie di granito, diorite, gabbro e altre rocce dense e pesanti di pietra è praticamente illimitata.
I bulloni di ancoraggio M12-M16 sono murati nella fondazione per il fachwerk per il fissaggio della griglia da una barra da 200x200. Il passo degli ancoraggi di fondazione è di 400-600 mm. Griglia impermeabilizzante - 2-4 strati di materiale di copertura o rubit di vetro. Il rivestimento inferiore del telaio a graticcio stesso è fissato alla griglia con tasselli (è possibile utilizzare viti per legno). Dopo la sua installazione, il telaio viene assemblato sul muro della casa, quindi vengono montati gli elementi rimanenti. Pertanto, è possibile riparare un telaio a graticcio su una fondazione eccessivamente cedevole eliminando i cunei, ecc. Questa è un'opportunità unica per la tecnologia a graticcio, sebbene sia ancora necessario resistere alle fondamenta per un anno prima di continuare la costruzione .
Fachwerk e scudi
La tecnologia Fachwerk è laboriosa e richiede molto materiale costoso. Se si suppone un'estensione a un piano di una casa da un bar, incl. caldo residenziale, è possibile cavarsela con una tecnologia frame-panel semplificata, nata contemporaneamente. In questo caso, il telaio in legno è costituito dalle cinghie superiore e inferiore con montanti angolari; le campate sono riempite con assi su un telaio di assi, che sono fissate al telaio principale con viti per legno e sono fissate insieme con piastre in acciaio da 80x40x4.
In fig. sulla destra. L'altezza delle sezioni può essere aumentata fino a 900-100 mm in base all'altezza del soffitto; se è superiore a 3 m, il numero delle sezioni aumenta. Le sezioni di porte e finestre sono realizzate senza braccioli; non dovrebbero essere vicini tra loro e agli angoli, ad es. su entrambi i lati del telaio con un'apertura dovrebbero esserci telai con jib. Se il rivestimento interno è in lamiera sufficientemente resistente, rigida ed elastica (compensato da 16 mm, OSB), è possibile rinunciare ai fiocchi interni (mostrati compilando la figura).
Collegamento al tetto
Il loro stesso peso e i carichi climatici sul tetto tendono ad appiattirlo e distribuirlo ai lati, per questo scopo le traverse - le traverse sono previste nelle capriate del tetto. L'asimmetria dei carichi verticali, causata dalla presenza di un'estensione laterale, interrompe l'intero funzionamento del tetto e può portare al suo tasso di incidenti. Lo schema di accoppiamento dei tetti di una casa e un'estensione, comune in Runet (in alto a sinistra nella figura), non solo richiede materiale in eccesso, ma non elimina nemmeno l'asimmetria del carico sul vecchio tetto. Inoltre, i carichi di vento in eccesso vengono trasferiti alla parte più vulnerabile del tetto esistente: il suo assieme di colmo. È inoltre inaccettabile, ai fini dell'interfacciamento con un ampliamento, stravolgere la vecchia struttura a capriate (in alto a destra), anche se la casa ha un sottotetto siberiano che irrobustisce il tetto.
In basso a sinistra in fig. Il clou qui è nei supporti da neve smussati: da un carico aggiuntivo di qualsiasi tipo, spingono le ali del vecchio tetto verso l'interno, impedendone la diffusione. Inoltre, a causa della rigidità dei triangoli di potenza risultanti (riempiti in rosso), una parte significativa dei carichi aggiuntivi viene trasferita al Mauerlat (travetto) dell'estensione, che può essere calcolato in anticipo per loro, e i carichi in eccesso su il Mauerlat del vecchio tetto non supera il valore consentito.
Nota: se l'estensione è realizzata in schiuma/calcestruzzo aerato che non regge bene le ipoteche, il Mauerlat dell'estensione deve essere realizzato secondo tutte le regole per la costruzione di case in calcestruzzo espanso e gli ancoraggi Mauerlat devono essere posati nel muro per 3-4 file di muratura.
A proposito di coperture
Quando si realizza un'estensione laterale della casa, è necessario smontare la vecchia copertura (in basso a destra nella figura sopra) e ricoprire il tetto. Abbinare i tetti della casa e le estensioni come mostrato in fig. giusto, non puoi. La regola d'oro delle coperture è che il piano di calpestio sovrastante deve sovrapporsi a quelli sottostanti per tenere fuori l'acqua. E per fare come mostrato lì - non importa quanto sia saggio con il sigillo, le valli, le visiere, le grondaie, il tetto perderà.
senza copertura
Puoi semplificare notevolmente i lavori di copertura complessi e responsabili o addirittura eliminarli se costruisci un'estensione dal frontone (a sinistra nella figura). L'estensione frontale è spesso meglio coordinata con la casa in termini di layout e architettura, e in un'area ristretta questa è spesso un'opzione incontrastata.
Tuttavia, quando si costruisce un'estensione dalla parte anteriore, sorge un altro problema: un passaggio al suo interno, per il quale dovrai praticare un'apertura nel muro portante. Nelle case di legno, questo è del tutto inaccettabile. Per un legname serve un calcolo: la casa si sfalderà? In ogni caso devono essere lasciate intatte nel muro almeno 3-4 corone inferiori, a partire dalla graticola; forse il passaggio alla dependance risulterà essere sulla soglia. In una parete con telaio-scudo, puoi scegliere di riempire uno qualsiasi degli scudi senza toccare il rivestimento del telaio, purché ci siano scudi con jib su entrambi i lati. Lo schema del dispositivo della porta nel muro di mattoni principale è riportato a destra in fig. Viene eseguito in generale nel prossimo. ordine:
- su entrambi i lati del muro sono realizzate scanalature per una scatola di rinforzo in acciaio;
- le parti incorporate delle parti anteriore e posteriore della scatola sono installate in posizione e saldate nei telai;
- l'apertura viene scelta gradualmente e alternativamente su entrambi i lati del muro, con attenzione, senza forti colpi e pressioni;
- alle estremità dell'apertura vengono murati tiranti di ancoraggio sotto i massetti trasversali;
- gli accoppiatori sono saldati agli ancoraggi e ai telai delle scatole.
Poiché le porte nei muri portanti in pietra sono una questione responsabile, guarda un altro video su come realizzare un'apertura in un muro di mattoni:
Video: apertura in un muro di mattoni per l'accesso all'estensione
e in nessun modo possibile:
Ultima nota: nelle pareti portanti in calcestruzzo espanso / aerato, è impossibile realizzare un'apertura per il passaggio in un'estensione annessa residenziale oltre a quelle calcolate originariamente. Se non c'è un carico aggiuntivo significativo sul muro (uscita verso l'esterno, su un'estensione adiacente non residenziale o residenziale), sono necessari mutui orizzontali superiori lunghi 1,75-1,9 m.
