Negli edifici a telaio con telaio trasversale incompleto, le travi delle campate estreme sono sostenute ad un'estremità sui pilastri delle file interne e all'altra estremità - sulle pareti esterne in pannelli portanti longitudinali rinforzati nelle aree di appoggio delle travi (vedi Fig. 3.3 d) e gli elementi portanti sono posati su queste travi solai da solai o lastre-pannelli.

Nel caso di un telaio longitudinale incompleto, le travi sono supportate sulle colonne delle file interne e gli elementi del pavimento sotto forma di lastre di decking o lastre di pannelli sono supportati sulle travi longitudinali all'interno e sul carico longitudinale esterno -pareti portanti del pannello sull'altro lato. Con telai incompleti si predispongono fondazioni colonnari per colonne, e fondazioni prefabbricate a nastro o grigliati su pali o fondazioni solide per pareti portanti esterne: comuni o separate per colonne e pareti.

Con un telaio senza travi completo (vedi Fig. 3.3 e), gli elementi del pavimento sotto forma di lastre-pannelli sono supportati: con angoli rinforzati alle estremità delle colonne (a seguito dei quali si forma un giunto di piattaforma tra gli elementi del colonne adiacenti in altezza (Fig. 4.3 A) o sulla mensola delle colonne ( Fig. 4.14), disposte attorno al perimetro delle colonne sotto forma di mensole-collari (opzione per un giunto nascosto tra i pannelli lastra e colonne ed un eventuale giunto di contatto tra elementi adiacenti delle colonne).Inoltre, gli elementi del solaio sotto forma di lastre-pannelli possono essere supportati su intagli nelle estremità di appoggio superiori degli elementi della colonna, formando un giunto combinato tra gli elementi della colonna ( Fig. 4.15).

Riso. 4.14. Una variante del nodo per il supporto delle solette sui collari a sbalzo delle colonne di un telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.15. Una variante del nodo per sostenere le solette del pavimento sugli intagli nelle estremità di supporto superiori degli elementi della colonna.

Con un telaio senza travi incompleto (vedi Fig. 3.3 e), gli elementi del pavimento sotto forma di lastre di pannelli poggiano all'interno dell'edificio sulle colonne allo stesso modo di un telaio senza travi completo e nelle campate estreme - sul longitudinale esterno pareti in pannelli portanti. All'interno di edifici con telai senza travi, le solette, oltre alle colonne, poggiano anche su diaframmi nelle loro posizioni.

Sulla fig. 4.16 A, 4.16 B, 4.16 C e 4.16 D mostrano le opzioni per le planimetrie del primo e dei piani standard, fondazioni, solai e coperture di un edificio residenziale a telaio-pannelli di 9 piani con telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.16 A. Pianta del primo piano di un edificio residenziale di 9 piani con telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.16 B. Pianta tipica di un edificio residenziale di 9 piani con telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.16 C. Pianta delle fondazioni di un edificio residenziale di 9 piani a telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.16 D. Pianta di un edificio residenziale di 9 piani con telaio senza travi incompleto.

Riso. 4.16 E. Pianta del tetto di un edificio residenziale di 9 piani con telaio senza travi incompleto.

4.5. Rivestimenti nella costruzione di case a pannello grande e telaio-pannello

Le coperture negli edifici residenziali a pannelli di grandi dimensioni sono disposte con mansarda a bassa pendenza (pendenza fino al 5%) di elementi prefabbricati in cemento armato. In questo caso, i rivestimenti possono essere con un sottotetto freddo o caldo (Fig. 4.17) o con un sottotetto combinato ("aperto") caldo-freddo (Fig. 4.18) e la copertura dei rivestimenti è realizzata in laminato, laminato o mastice. Nei rivestimenti con solaio combinato caldo-freddo, l'isolamento posato sul solaio deve essere protetto dall'alto e dal basso con una barriera al vapore.

Gli elementi portanti delle coperture dei solai sono lastre piene lisce, nervate o grecate e vassoi-pannelli di drenaggio, che vengono posati sulle pareti esterne ed interne che sporgono al di sopra del solaio. A seconda della soluzione progettuale e delle funzioni aggiuntive eseguite, le lastre di rivestimento possono essere monostrato e multistrato. Al posto delle pareti interne nel volume dell'attico delle case a pannelli di grandi dimensioni, gli elementi di supporto possono essere installati su pareti portanti, ad esempio sotto forma di telai prefabbricati in cemento armato o altre strutture simili.

Sulla fig. 4.19 A e 4.19 B mostrano le opzioni per diagrammi, sezioni e giunzioni di un tetto arrotolato e altri elementi di rivestimento con un sottotetto freddo, e in fig. 4.20 A e 4.20 B: gli stessi elementi, ma con un tetto senza rollio. Di conseguenza, in Fig. 4.21 A e 4.21 B e 4.22 A e 4.22 B mostrano le opzioni per soluzioni costruttive per rivestimenti con soffitta calda.

Riso. 4.17. Soluzioni costruttive per pavimentazioni in cemento armato con solaio freddo e caldo: A - con solaio freddo e copertura avvolgibile; B - lo stesso con un tetto a rullo; B - con una calda soffitta e un tetto arrotolato; G - lo stesso con un tetto a rullo; 1 - elemento di supporto; 2 - pannello del solaio; 3 - isolamento; 4 - pannello di rivestimento nervato per coperture; 5 - tappeto arrotolato; 6 - pannello vasca raccolta acqua; 7 - telaio di supporto; 8 - strato protettivo; 9 - barriera al vapore; 10 - materiale di copertura; 11 - elemento di supporto della facciata; 12 - pannello di rivestimento in cemento armato non laminato; 13 - strato impermeabilizzante di mastice o materiali vernicianti; 14 - Piastra lampeggiante a U; 15 - imbuto di scarico; 16 - unità di ventilazione (la mia); 17 - testata intra-attico dell'unità di ventilazione; 18 - pannello di rivestimento termoisolante in calcestruzzo leggero; 19 - sala macchine ascensore; 20 - pannello di drenaggio in calcestruzzo leggero; 21 - pannello di copertura a due strati; 22 - bacinella raccogli condensa.

Riso. 4.18. Diagramma schematico di una soluzione costruttiva per una pavimentazione in cemento armato con un sottotetto combinato (aperto) "caldo-freddo" con tetto arrotolato: 1 - albero di scarico; 2 – bacinella raccogli condensa; 3 - testata intra-attico dell'unità di ventilazione.

Riso. 4.19 A. Una variante di una soluzione costruttiva per un rivestimento con un sottotetto freddo e un tetto arrotolato: A - uno schema della pianta del tetto; 1 - blocchi di ventilazione; 2 - imbuto di scarico; 3 - piano mansardato; 4 - pannello fregio; 5 - elemento di spinta del pannello fregio; 6 - isolamento; 7 - telaio di supporto; 8 - pannello del vassoio; 9 - pannello di copertura in cemento armato grecato; 10 - moquette per tetti; 11 - moquette di copertura aggiuntiva; 12 - grembiule protettivo in acciaio per coperture; 13 - isolamento da materassini in lana minerale.

Riso. 4.19 B. Varianti dei nodi di interfaccia per le strutture del tetto con sottotetto freddo e copertura a rulli (alla Fig. 4.19.A): A - una variante per risolvere un nodo di cornice con una recinzione a traliccio; B - lo stesso con il parapetto; 1 - pannello fregio; 2 - malta cementizia; 3 - rilascio dell'ancora; 4 - stampelle da tetto con passo di 600 mm, regolate con tasselli; 5 - acciaio per coperture; 6 - palo da recinzione; 7 - strati aggiuntivi di moquette per tetti; 8 - il tappeto principale del tetto; 9 - pannello di copertura in cemento armato grecato; 10 - pietra laterale in cemento; 11 - grembiule protettivo in acciaio per coperture; 12 - striscia scorrevole di materiale laminato; 13 - isolamento in lana minerale; 14 - una striscia di materiale laminato incollata ad uno dei pannelli di rivestimento; 15 - telaio di supporto; 16 - parte incastonata; 17 - elemento di collegamento; 18 - pannello vassoio; 19 - imbuto di scarico; 20 - mastice sigillante; 21 - tubo imbuto di scarico.

Riso. 4.20 A. Una variante di una soluzione costruttiva per un rivestimento con un sottotetto freddo e un tetto scorrevole: A - uno schema della pianta del tetto; 1 – pannello di rivestimento; 2 - imbuto di scarico; 3 - unità di ventilazione; 4 - piano mansardato; 5 - elemento di spinta del pannello fregio; 6 - pannello vassoio; 7 - Piastra lampeggiante a U; 8 - isolamento; 9 - telaio di supporto; 10 - malta cementizia; 11 - sigillante; 12 - testa dell'unità di ventilazione.

Fig. 4.20 B. Varianti delle giunzioni delle strutture di rivestimento con un sottotetto freddo e un tetto a rullo (a Fig. 4.20 A): A e B - varianti di strutture di recinzione di rivestimento; D e D - opzioni per soluzioni costruttive per un giunto di dilatazione; 1 – pannello di rivestimento; 2 - rilascio dell'ancora; 3 - palo da recinzione; 4 - Lamella a U; 5 - impermeabilizzazione di mastice o vernice; 6 - malta cementizia; 7 - pannello fregio; 8 - sigillante; 9 - stampelle per tetti con un gradino di 600 mm; 10 - acciaio per coperture; 11 - grembiule protettivo in acciaio per coperture; 12 - parte incorporata; 13 - elemento di collegamento; 14 - pannello vassoio; 15 - imbuto di scarico; 16 - guarnizione di tenuta in gomma porosa lungo il perimetro del discendente; 17 – morsetto ad imbuto; 18 - isolamento da materassini in lana minerale; 19 - pluviale dell'imbuto di scarico; 20 - mastice isolante; 21 - forcina; 22 - rondella metallica; 23 - nastro d'acciaio da 600 mm; 24 - compensatore in acciaio per coperture; 25 - pannelli delle pareti interne del sottotetto.

Riso. 4.21 A. Una variante di una soluzione costruttiva per un rivestimento con un sottotetto caldo e un tetto arrotolato: A - un diagramma della pianta del tetto; 1 - albero di scarico; 2 - imbuto di scarico; 3 - elemento di spinta del pannello fregio; 4 - pannello fregio; 5 - pannello di copertura in calcestruzzo leggero; 6 - pannello vassoio; 7 - telaio di supporto; 8 - tubo di ventilazione dello scivolo dei rifiuti; 9 - isolamento; 10 - moquette per tetti; 11 - striscia scorrevole; 12 - malta cementizia.

Riso. 4.21 B. Varianti dei nodi di interfaccia per le strutture del tetto con una soffitta calda e una copertura a rulli (alla Fig. 4.21 A): A - una variante per risolvere un nodo di cornicione con una recinzione a traliccio; B - lo stesso con il parapetto; 1 - pannello fregio; 2 - isolamento; 3 - rilascio dell'ancora; 4 - stampelle per tetti con un gradino di 600 mm; 5 - acciaio per coperture; 6 - palo da recinzione; 7 - tre strati aggiuntivi di materiale del rotolo di copertura; 8 - moquette per tetti; 9 - pietra laterale in cemento; 10 - malta cementizia; 11 - grembiule protettivo in acciaio per coperture; 12 - pannello di copertura in calcestruzzo leggero; 13 - striscia scorrevole di materiale laminato; 14 - telaio di supporto; 15 - pannello vassoio; 16 - due ulteriori strati di copertura in mastice rinforzato con tessuto di vetro o rete in fibra di vetro; 17 - colata con mastice bituminoso; 18 - imbuto di scarico; 19 - piastra a getto; 20 - manicotto in tubo cemento-amianto Ø 150 mm; 21 - guarnizione in gomma; 22 - morsetto di bloccaggio; 23 - imbuto di scarico del tubo di scarico; 24 - riempimento con mastice sigillante; 25 - pozzo di ventilazione; 26 - stoppa imbevuta di bitume caldo; 27 - un ombrello in acciaio per coperture; 28 - tubo di derivazione in acciaio con flangia; 29 - solaio sottotetto.

Riso. 4.22 A. Una variante di una soluzione costruttiva per un rivestimento con un sottotetto caldo e un tetto non arrotolato: A - un diagramma della pianta del tetto; 1 - pannello di rivestimento non laminato coibentato a due strati; 2 - albero di scarico; 3 - ombrello protettivo; 4 - pannello vassoio a due strati; 5 - pannello fregio; 6 - testa dell'albero di ventilazione; 7 - elemento di supporto del pannello del vassoio; 8 - montante dello scarico interno; 9 - bacinella della condensa; 10 - pannello di rivestimento a tre strati; 11 - lo stesso pannello del vassoio; 12 - pannello del solaio; 13 - scossaline in cemento; 14 - mastice sigillante; 15 - isolamento; 16 - chiave di cemento.

Riso. 4.22 B. Opzioni per le giunzioni delle strutture del tetto con un sottotetto caldo e un tetto senza rotoli (a Fig. 4.22.A): 1 - pannello del fregio; 2 - sigillante (gernite); 3 - mastice sigillante; 4 - elemento di parapetto in cemento; 5 - isolamento; 6 - pannello di rivestimento a tre strati; 7 - malta cementizia; 8 - pannello di rivestimento a due strati; 9 - scossaline in cemento; 10 - pannello a tre strati del vassoio; 11 - pannello vassoio a due strati.

Riso. 4.23. Varianti di soluzioni costruttive per pavimentazioni in cemento armato non sottotetto:

Zh: un design separato con un tetto arrotolato; E - un design separato con un tetto senza rollio; K - struttura monostrato a pannello combinato; L - costruzione del pannello a tre strati co-posizionata; M - la stessa produzione edilizia; 1 - pannello del solaio; 2 - isolamento; 3 - pannello fregio; 4 - pannello di copertura con copertura a rullo; 5 - elemento di supporto; 6 - pannello di rivestimento in calcestruzzo leggero monostrato; 7 - moquette per tetti; 8 - pannello di rivestimento a tre strati; 9 - massetto in malta cementizia; 10 - uno strato di argilla espansa per il dispositivo di inclinazione; 11 - barriera al vapore in materiale laminato su mastice.

Le coperture negli edifici con pannelli a telaio possono essere disposte come soffitta con una soffitta fredda, calda o combinata, ma più spesso sono realizzate senza una soffitta di un design combinato o separato (Fig. 4.23). Gli elementi portanti delle coperture nude - solette prefabbricate in cemento armato - nelle case a pannelli di grandi dimensioni sono supportati da pareti portanti longitudinali o trasversali e nelle case con pannelli a telaio - da travi a telaio trasversali o longitudinali. Nella versione mansardata, le pareti esterne del solaio nelle case con pannelli a telaio sono realizzate autoportanti o non portanti da pannelli di fregio fissati agli elementi del telaio.

Le perdite del tetto sono subite dai residenti del piano superiore e dai residenti dei piani inferiori sotto di loro. In un edificio a pannelli di 5 piani ricoperto di materiali in rotoli, l'acqua può penetrare fino al 4° e persino al 3° piano. Negli edifici in mattoni di 9 piani, il 9°, 8° piano è esposto a perdite. E come appare sgradevole la stanza, in cui l'acqua scorre dal soffitto dell'ultimo piano!

Inoltre, si osservano spesso perdite negli appartamenti e nelle scale. In questo caso l'acqua può raggiungere il 1° piano, scendendo le scale senza ostacoli. Un tale disastro è irto della penetrazione dell'acqua nei quadri elettrici situati sul sito, che porterà a un cortocircuito e al "burnout" dei quadri elettrici. Questo è un danno grave, irto non solo di infiltrazioni d'acqua e umidità, ma può anche portare a incidenti. Pertanto, le riparazioni devono essere eseguite immediatamente.

Cosa e chi può aiutare con una perdita del tetto?

Foto 1 - Copertura di un tetto che perde con nuovo materiale di copertura
Foto 2 - Copertura con rullo bitume-polimero

Foto 3 - Moderni materiali in rotolo
Foto 4 - Riparazione del tetto di un condominio

Di, cosa fare se il tetto di un condominio perde, ci sono molti suggerimenti diversi:

• chiedere aiuto ai servizi di pubblica utilità, una cooperativa di edilizia abitativa, una società di comproprietari;
• scrivere una domanda al comitato esecutivo della città, l'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa;
• intentare una causa;
• raccogliere i vicini dell'ingresso per risolvere il problema;
• cerca di prevenire la perdita da solo.

Come dimostra l'esperienza, ai nostri giorni nulla aiuta, tranne l'iniziativa e i fondi dei proprietari che soffrono dello sviluppo di perdite dal tetto. Tuttavia, devi provare altri metodi e all'improvviso qualcuno ti aiuterà almeno in parte o la tua casa è stata sottoposta a riparazioni programmate!

Riparazioni a carico degli inquilini

Alla domanda: "Cosa fare se il tetto di un condominio perde?", Oggi c'è una risposta corretta. "Ha bisogno di essere rinnovato!" Gli stessi residenti raccolgono denaro per materiale e lavoro e quindi risolvono il problema. Cos'altro fare? Dai gestori arrivano rifiuti, ritardi, risposte. La decisione del tribunale può essere attesa per anni. Se all'ingresso vivono persone negligenti, che non sono infastidite da una perdita, i residenti di quegli appartamenti in cui si osserva una perdita devono "prendere il colpo". In questo caso, puoi provare a risolvere la questione del risarcimento parziale da parte dell'azienda che paga l'affitto mensile.

Come e cosa fare se il tetto perde in un condominio?

La prevenzione delle perdite dipende dalla forma del rivestimento e dai materiali di copertura utilizzati. Consideriamo il caso più comune di fuoriuscita di un tetto piano ricoperto di materiali bituminosi laminati. La maggior parte delle case in passato erano rivestite con materiale di copertura. Naturalmente, per un lungo periodo di funzionamento, il materiale del tetto è riuscito a consumarsi, le aree si sono staccate dal sole e sono comparse precipitazioni.

Foto 5 - Distacco del materiale di copertura
Foto 6 - Crepa

1. Per prima cosa è necessario ispezionare il rivestimento e determinare visivamente il livello di danno.

2. Il modo migliore per eliminare i problemi è coprire completamente l'area dell'intero piano con un nuovo materiale di copertura (f. 1-2). Quei proprietari di grattacieli che decidono di coprire l'intera casa stanno facendo la cosa giusta. Per questo, ci sono molti materiali di alta qualità (modulo 3). Se non ci sono fondi per coprire l'intera casa, almeno un ingresso viene completamente riparato. Tale soluzione può eliminare le lesioni, ma non garantisce una protezione completa. La cosa difficile delle perdite del tetto piano è che l'acqua può muoversi attraverso il soffitto in qualsiasi direzione. Se il tetto "perde" all'incrocio o vicino al tubo di scarico, è possibile che la perdita si fermi se questi punti sono sigillati (modulo 4).

3. Quando i problemi del piano finanziario non consentono di bloccare l'intero ingresso, puoi provare a riparare la perdita con riparazioni selettive. Il successo di tali riparazioni sarà temporaneo (se presente). Ma se la revisione della tua casa con la sostituzione del tetto è prevista tra un paio d'anni, allora dovresti provare a risolvere la situazione per almeno alcune stagioni. Allo stesso tempo si chiudono crepe, rigonfiamenti, delaminazioni alle articolazioni (f. 5.6)

4. Spesso il proprietario che vive di più la "cascata" cerca di correggere la situazione da solo o con l'aiuto di specialisti. Se ha un bilocale con una superficie totale di 56 mq, acquista uno o due rotoli da 10 metri di gommapiuma o altro materiale simile. Questo rivestimento può coprire 20 mq. aerei nei luoghi della lesione. Il nuovo materiale di copertura viene posato nelle aree di maggior emergenza. In punti vicino a tubi di scarico e in altre aree, l'aereo può essere trattato con uno speciale mastice polimerico.

Come riparare?

Quando sono gonfie, le lesioni vengono aperte trasversalmente con un utensile da taglio e i bordi vengono allontanati. Quindi il mastice viene applicato all'interno con una spatola e i bordi vengono riportati al loro posto e inchiodati. L'area danneggiata è coperta da un cerotto di diversi cm più grande del danno.Le cuciture aperte vengono pulite, imbrattate con mastice e inchiodate. Se è presente del materiale, viene applicata una toppa sulla parte superiore lungo l'intera cucitura. Le crepe vengono sigillate in modo simile con il mastice e sulla parte superiore viene applicato un "cerotto". Nei luoghi dove i danni sono frequenti, posare una o due strisce di nuovo materiale.

Case a pannelli a cinque piani serie 1-464

Gli edifici residenziali a 4-5 piani di grandi dimensioni della serie 1-464 di progetti standard sono gli edifici prefabbricati di prima generazione più comuni. La soluzione delle case della serie considerata si basa sul sistema strutturale cross-wall.

Lo scheletro portante principale degli edifici sono pareti trasversali in cemento armato, poste a intervalli di 3,2 e 2,6 m, per cui le case di questo tipo sono chiamate case con un passo "stretto" di pareti portanti trasversali. Su di esse sono supportate lastre per pavimenti in cemento armato della dimensione "per stanza". Poggiano anche sulle pareti longitudinali esterne ed interne, che assorbono parte del carico verticale, fornendo allo stesso tempo la rigidità longitudinale dell'edificio.

Le lastre del pavimento posate a una distanza di 3,2 m vengono calcolate e funzionano come supportate lungo il contorno. Poiché tutte le pareti interne che separano gli ambienti portano il carico dai soffitti e dai pavimenti sovrastanti, è impossibile spostare queste pareti e quindi modificare la larghezza degli ambienti. Per lo stesso motivo è esclusa la rimozione dei muri perimetrali con passo di 3,2 m, senza garantire l'appoggio del solaio lungo la parete corta perimetrale.
Le pareti esterne sono costituite da pannelli - a tre strati, costituiti da due gusci di cemento armato e uno strato di isolamento tra di loro, o pannelli monostrato (realizzati in cemento leggero). Le pareti interne portanti di 12 cm di spessore e le solette di 10 cm di spessore sono pavimenti in cemento armato solido. Tetto - combinato con un tetto morbido laminato o una trave sottotetto con un tetto in cemento amianto ondulato.

Quando si riqualificano le case della serie 1-464, diventa necessario installare nuove aperture o ampliare le aperture esistenti nelle pareti trasversali. Ciò è possibile in misura limitata, ma richiede la conferma mediante calcoli.

Durante la modernizzazione di un edificio, le lastre del pavimento non possono essere smontate. Tuttavia, durante la sovrastruttura dell'edificio, i solai sopra il quinto piano esistente possono essere parzialmente smantellati. È possibile la disposizione di nuove aperture al loro interno, ma con grandi dimensioni di tali aperture potrebbe essere necessario il rinforzo della sovrapposizione.

Nella serie in esame, i balconi sono posti ad uno scalino di 3,2 m. Le lastre in cemento armato del balcone di 10 cm di spessore e 90 cm di larghezza sono state montate secondo due schemi. Nel primo periodo di costruzione poggiavano sulla parete esterna e venivano trattenuti nella posizione di progetto da due tondini metallici, che, passando attraverso il giunto tra le pareti esterne, venivano fissati all'estremità del pannello di parete interna. Nei progetti successivi questa soluzione venne abbandonata e, considerando la soletta del balcone come un cantilever appoggiato sul muro esterno, la collegarono alla soletta del pavimento mediante elementi saldati ad incastro.

Case a pannelli a cinque piani serie 1-468

I progetti tipici di edifici residenziali della serie 1-468 sono stati originariamente sviluppati presso l'Istituto Gostroyproekt, dal 1961, a TsNIIEPzhilishcha.

Lo scheletro portante delle case di questa serie sono pareti portanti trasversali posizionate in pianta con un gradino di 3 e 6 m, grazie alle quali, a differenza delle case della serie 1-464, le case di questo sistema costruttivo sono dette case a gradino “misto” delle pareti portanti trasversali.
Il rappresentante più comune delle case di questa serie è un edificio residenziale a cinque piani e quattro sezioni. In esso i pannelli delle pareti esterne sono realizzati in cemento cellulare autoclavato o in cemento alleggerito, mentre i solai in cemento armato alveolare poggiano su pareti portanti trasversali in cemento armato. Le pareti longitudinali dell'edificio sono autoportanti. I tetti di tali case sono stati eretti in due versioni: combinati con un rivestimento in rotolo e capriate sottotetto con un tetto in lastre di cemento-amianto ondulato.

Il principale vantaggio delle case di questa serie è che i pannelli del pavimento non poggiano sulle pareti longitudinali dell'edificio. Pertanto, tali pareti, fatta eccezione per singole sezioni della parete interna adiacenti ai vani scala e che garantiscono la stabilità longitudinale dell'edificio, possono essere smantellate in alcuni punti. È questa circostanza che, quando si modernizzano tali edifici, si aprono ampie opportunità per eliminare le carenze nella disposizione degli appartamenti esistenti aggiungendo ulteriori volumi all'edificio. Il dispositivo di nuove e ampliamenti delle aperture esistenti nelle pareti trasversali portanti è possibile solo se il calcolo conferma e rafforza i "contorni" delle aperture.

Case a pannelli a cinque piani serie 1-335

Gli edifici residenziali a cinque piani della serie 1-335 di progetti standard sono rappresentanti del sistema strutturale telaio-pannello. I progetti tipici di questa serie sono stati originariamente sviluppati dal team dell'autore del Leningrad Design Bureau e poi proseguiti presso l'Istituto LenZNIIEP.

Lo schema strutturale della casa è un cosiddetto telaio "incompleto", che consiste in una fila di colonne in cemento armato poste sull'asse longitudinale medio dell'edificio con un gradino di 3,2 e 2,6 m e traverse in cemento armato poste trasversalmente all'edificio e poggiante da un lato delle colonne in cemento armato, e dall'altro, su tavoli metallici di sostegno annegati nel corpo dei pannelli portanti della parete esterna. Sulle traverse sono posate solette in cemento armato di dimensioni "per camera", progettate per essere sostenute su due lati lunghi. Le colonne sono interconnesse da travi che forniscono rigidità longitudinale dell'edificio.

Nelle case del sistema in esame sono state utilizzate pareti esterne portanti prevalentemente a strati. Hanno uno strato esterno sotto forma di un "guscio" nervato in cemento armato e uno strato interno (isolante) di cemento espanso di 26 cm di spessore, la cui superficie è intonacata dal lato dei locali. In queste case non sono presenti muri portanti interni, ad eccezione dei diaframmi di irrigidimento, che sono i muri di intersezione dei vani scala.

Con le stesse dimensioni e gradini di case di serie diverse nelle case del sistema telaio-pannello, il principio della "progettazione libera" può essere pienamente implementato. La presenza di traverse sotto le lastre del pavimento può essere considerata un certo svantaggio che impedisce la tradizionale formazione degli interni dei soggiorni.

Una modifica di questo sistema costruttivo è stata l'introduzione di altre due file di colonne - sulle pareti esterne dell'edificio per sostenere le traverse su di esse. Tali case sono chiamate "case a telaio pieno". In essi, le pareti esterne sono autoportanti e possono essere smontate durante la ricostruzione.

Case in mattoni a cinque piani serie 1-447

La serie 1-447 comprende progetti standard di edifici residenziali in mattoni a 4-5 piani con tre pareti portanti longitudinali. Lo scheletro portante delle case di questa serie sono tre pareti portanti longitudinali e pareti trasversali in mattoni - estremità esterna e interna, tra le quali ci sono vani scala. I muri trasversali in mattoni fungono da diaframmi di irrigidimento. Tutte le altre pareti (interne e tra appartamenti) sono non portanti.

I solai sono realizzati sotto forma di lastre multicavi in ​​cemento armato, sostenute da lati corti su pareti longitudinali in laterizio. Il più carico è il muro di mezzo, su cui poggiano i pannelli del pavimento su entrambi i lati. Le aperture nelle pareti longitudinali esterne possono essere ampliate solo eliminando il davanzale della finestra mantenendo i pilastri esistenti. Anche gli architravi sopra le finestre dovrebbero essere preservati. Nelle pareti di testa dell'edificio in fase di ricostruzione è possibile realizzare delle aperture.

Possibile smantellamento delle partizioni nella serie 1-447

La ricostruzione del tetto di complessi residenziali con più appartamenti differisce in modo significativo da lavori simili in una casa privata. Pertanto, i residenti dei grattacieli devono eseguire un intero algoritmo di azioni.

Per fare ciò, le domande vengono raccolte dai residenti, presentate all'ente di gestione, che, di regola, non è particolarmente attento ad approfondire le problematiche dei cittadini di rione. Di conseguenza, la riparazione del tetto di tali case, tenendo conto del costo e delle dimensioni, può essere ritardata di diversi anni.

Ma se non hai intenzione di aspettare a lungo e sopportare continue cadute dal soffitto, dovresti contattare i nostri conciatetti di Mosca. I nostri specialisti sono pronti ad arrivare il prima possibile per ispezionare il tetto, identificare la causa delle perdite e redigere un elenco dettagliato dei difetti.

Sulla base di questo documento si forma un preventivo e un mandato per i dipendenti. Pertanto, i residenti conosceranno già nella fase iniziale il reale costo fisso delle riparazioni del tetto e saranno in grado di valutare appieno la competenza dell'appaltatore.

Va subito notato che il costo dei lavori di installazione durante un'importante revisione è piuttosto elevato a causa della necessità di seri investimenti. Se viene effettuata una riparazione parziale, i costi, ovviamente, diminuiscono, ma non è possibile garantire che le riparazioni non saranno più necessarie nel prossimo futuro.

Di norma, le riparazioni parziali del tetto vengono eseguite nelle seguenti situazioni:

• danni agli elementi del tetto;
• riduzione delle proprietà fonoisolanti e termoisolanti;
• la comparsa di perdite minori;

Le riparazioni parziali possono migliorare l'aspetto del tetto, che interessa anche a molti residenti. A sua volta è necessaria una profonda revisione del tetto per danni e degrado più gravi. In questo caso, gli specialisti dell'azienda Moscow Roofers eseguono una sostituzione completa dell'intera torta del tetto, delle strutture portanti, dei sistemi di drenaggio e della lavorazione del telaio in legno.

Per prendere una decisione finale sulla necessità di una riparazione importante o parziale del tetto, vale la pena chiedere il parere del nostro specialista competente. Siamo pronti per recarci in cantiere all'orario per te conveniente, fare un turno dettagliato e spiegarti tutti i punti di interesse riguardanti la riparazione e la manutenzione del tetto di un condominio.

Dove andare e cosa fare se il tetto di un edificio residenziale a più piani perde? Il modo più semplice è non aspettare l'aiuto dei funzionari locali, ma è meglio chiamare i nostri maestri dei tetti per chiedere aiuto!

"Moscow Roofers" valuta obiettivamente le condizioni dell'oggetto ed emette una conclusione sul lavoro necessario affinché il cliente venga presa in considerazione.

Rivolgendosi agli specialisti di Mosca, puoi contare su una soluzione competente di problemi problematici in breve tempo!

Oggigiorno le persone conoscono i loro diritti. Sanno che se il tetto della loro casa perde, possono chiedere un risarcimento per riparazioni e danni morali alla persona giuridica responsabile attraverso i tribunali. Inoltre, sanno che questa, come si suol dire, è una cosa certa: il tribunale nella stragrande maggioranza di questi casi sarà dalla parte dell'attore.

E l'importo del risarcimento può raggiungere centinaia di migliaia di rubli. Ogni proprietario! Di cui in condominio medio da 12 a 24 - in base al numero di appartamenti ai piani superiori. E questo non include le spese legali!

Il motivo per cui i tetti scorrono come previsto è la pratica di impermeabilizzare il tetto con materiali in rotoli a base di bitume a basso costo che non sono sopravvissuti dall'epoca sovietica. Ogni primavera, gli inquilini scatenano la loro rabbia contro le organizzazioni di gestione e le cose sono ancora lì.

Ma se prima il caso era gestito solo dalle denunce, ora sempre più spesso il colpevole deve pagare con il rublo. Abbiamo già detto che le persone ora sono ben consapevoli dei loro diritti! Il desiderio di risparmiare materiale per l'impermeabilizzazione del tetto ai nostri giorni può facilmente causare il fallimento dell'organizzazione responsabile del funzionamento della casa.

Bene, il materiale del tetto non può resistere a lungo al freddo e agli sbalzi di temperatura stagionali! Sicuramente si spezzerà e inizierà a perdere acqua. Di conseguenza, è necessario aggiornare l'impermeabilizzazione quasi ogni anno. Si arriva al ridicolo: una torta multi-ton raggiunge già mezzo metro e l'acqua scorre attraverso le fessure, come attraverso un setaccio.

Tuttavia, se sei una delle persone responsabili della riparazione dei tetti nei condomini, lo sai già molto bene. Forse sai anche che da tempo sono stati inventati materiali che ti consentono di eseguire impermeabilizzazioni semplicemente indistruttibili che non coleranno nemmeno una volta durante l'intera vita della casa!

Stiamo parlando di impermeabilizzazioni a base dei cosiddetti elastomeri - poliuria o, come veniva chiamata nel nostro paese, poliurea, come supporto sotto lo strato impermeabilizzante di cui viene spruzzata la schiuma poliuretanica, che funge da isolante termico.

Infine, dimentica per sempre le lamentele e le azioni legali degli inquilini!

Beh è vero! Quante volte puoi calpestare lo stesso rastrello ogni anno!? Dopotutto, la poliurea è una protezione garantita contro le perdite.

Lei è resistente a forti sollecitazioni meccaniche: i corvi che banchettano sul tetto, gli spazzaneve e altri "sabotatori" dovranno sudare seriamente per danneggiare in qualche modo lo strato impermeabilizzante basato su di esso. In altre parole, mandando una squadra sul tetto per pulire la neve, non puoi più aver paura che dopo che questi stupidi si divertono lì, tradizionalmente ti ricadrà una raffica di lamentele per aver trasformato i soggiorni in docce.

Tale copertura resistente al gelo e facile tollera gli sbalzi di temperatura— la modalità di funzionamento normale è nell'intervallo da -40°C a +80°C. Cosa che, tra l'altro, non si può dire di molti altri rivestimenti, per i quali, come abbiamo già accennato, questo è generalmente un punto dolente.

La resistenza al gelo si ottiene, in primo luogo, dal fatto che il rivestimento è completamente senza soluzione di continuità: non ci sono fessure in cui l'acqua possa penetrare e, gelando, espanderle. In secondo luogo, oltre alla forza, ha anche la poliurea incredibile elasticità, che è quasi insensibile alle basse temperature. Un film di poliurea può essere allungato più di 20 volte prima di rompersi!

Se ami l'inverno russo e il freddo pungente, allora per la prima volta potrai goderteli con calma senza il pensiero latente che, forse, l'impermeabilizzazione sui tetti delle case sotto la tua giurisdizione si stia rompendo in questo momento. Ma sarà possibile verificarlo solo in primavera!

Inoltre, il rivestimento è ancora stabile ... Quindi, basta ... Forse sarà più facile elencare a cosa è INSTABILE. Ci sarà solo un elemento in questo elenco - ultravioletto. Sotto la sua influenza, la poliurea svanisce gradualmente. Tuttavia, questo problema viene risolto nel modo più semplice: sopra lo strato impermeabilizzante, è necessario applicare mastice protettivo- e il rivestimento diventerà semplicemente invulnerabile.

E un altro punto importante. Adesione(la capacità del materiale applicato di "attaccarsi" alla superficie trattata) i rivestimenti sono molto elevati. "Cresce" strettamente a quasi tutti i tipi di materiali da costruzione. Ad esempio, l'indice di adesione al calcestruzzo è di 19 kg/cm 2 . Cioè, per strappare un pezzo di rivestimento di un centimetro applicato a un soffitto di cemento, è necessario appenderne almeno 19 kg.

Impermeabilizzazione a base di elastomeri è in grado di servire oltre 30 anni e spesso molto più a lungo. Ad essere onesti, è più probabile che la casa vada fuori servizio di quanto non ci siano problemi con l'impermeabilizzazione del tetto. Sì, e a quel punto, molto probabilmente, sarai già in una meritata pensione, circondato da amore e onore: perché, se una persona sa pensare agli altri, questo non passa inosservato.

Poliurea e la tua crescita professionale!

Inaspettato, davvero! Qual è la connessione? Tuttavia, se lo guardi, diventa abbastanza ovvio.

Di solito le persone salgono la scala della carriera in due modi: o attraverso le connessioni, o attraverso le loro qualità personali e la reputazione acquisita con il loro aiuto. Queste qualità includono non solo la professionalità e la capacità di condurre affari, qui stiamo parlando della visione del mondo di una persona, della sua posizione di vita.

Qui è dove è sepolto il cane! Quando impermeabilizzi il tetto con materiale di copertura, il tuo atteggiamento nei confronti dei residenti può essere formulato con le parole: "Eccoti qui - e liberatene. Non mi interessa che la prossima primavera dovrai di nuovo fare le riparazioni nell'appartamento!”

Se scegli la poliurea, otterrai reputazione di risolutore di problemi, incombente per anni come la spada di Damocle. Decidere in modo rapido e permanente.

Reputazione. Non può essere sopravvalutata! reputazione tra i residenti. reputazione presso i superiori. Queste cose sono interconnesse: non ci sono reclami - e le autorità superiori cessano di percepire l'area sotto la tua giurisdizione come un dente dolorante costantemente; ci sono ringraziamenti - credetemi, la gente sa essere grata - e la direzione vi presterà sicuramente attenzione, perché questi scatti valgono davvero il loro peso in oro.

Ebbene, naturalmente, anche la reputazione professionale non può essere ignorata: conversazioni nelle lobby superiori su di te come dirigente aziendale competente che capisce tecnologie e materiali porterà sicuramente frutti!

Qualcos'altro su tecnologie e materiali

Come abbiamo già accennato, spesso sul tetto si forma una torta da impermeabilizzazioni obsolete fino a un metro e mezzo di spessore. Può pesare decine di tonnellate! Se una situazione simile si è sviluppata nelle case sotto la tua giurisdizione, allora capisci che può essere irta di varie conseguenze, fino al crollo del tetto.

Secondo la mente, ovviamente, è necessario rimuovere tutto questo, ma le circostanze non sempre lo consentono. In questo caso, la poliurea è una vera scoperta:

• Salvo casi particolari la vecchia torta non può essere toccata;
• Rivestimento molto leggero- non influirà in modo significativo sul carico sopportato dal tetto;
• Volontà impermeabilizzante a base di poliurea l'ultimo strato di torta- Infine, si fermerà l'aumento annuale del carico sulle strutture portanti del tetto.

Un altro punto importante: l'uso di questa tecnologia consente di ottenere non solo un risultato fluido, ma anche impeccabile estetico punto di vista della copertura. Inoltre, se lo desideri, puoi scegli un colore adatto al design generale della casa.

Perché è necessario? Ma può succedere che dopo qualche tempo venga costruito nelle vicinanze un grattacielo, i cui abitanti, dalle finestre dei loro appartamenti, contempleranno giorno dopo giorno i frutti del tuo lavoro di impermeabilizzazione. Se il colore del tetto non è in armonia con il design generale, ciò creerà l'impressione di un incombente "piatto nell'occhio", che difficilmente contribuirà alla formazione di un'opinione favorevole su di te e sulla tua organizzazione.

Se parliamo della componente estetica, allora c'è da menzionare qualcos'altro. Nel processo di spruzzatura del rivestimento, utilizziamo un'installazione robotica speciale. Controlla completamente lo spessore dello strato, che non solo evita la comparsa di anche minori dossi ma anche prevenire spreco di materiale. Per grandi aree, ciò influisce in modo significativo sul costo della copertura.

Un ulteriore vantaggio alla varietà di vantaggi che riceverai impermeabilizzando il tuo tetto con poliurea sono proprietà di isolamento termico del rivestimento. Abbiamo già detto che uno strato di schiuma poliuretanica viene utilizzato come primer. Solo due centimetri. Solo! Ma, scusami, questi due centimetri in termini di proprietà termoisolanti equivalgono a una muratura spessa due mattoni!

Come sapete, una parte significativa del calore dell'appartamento all'ultimo piano esce attraverso il tetto. Dopo tale impermeabilizzazione, la perdita di calore sarà ridotta al minimo. Nella stagione fredda, non sarà più necessario utilizzare stufe elettriche e in estate dovrai accendere il condizionatore meno spesso. Per gli inquilini, questo è un grosso problema!

Oh, questa famigerata permeabilità al vapore!

Vorrei affrontare separatamente un problema come la permeabilità al vapore. Sì, la poliurea ha una permeabilità al vapore molto bassa di circa 0,8 g/m 2 /h. Cioè, solo 0,8 grammi di umidità sotto forma di vapore passano attraverso un film di rivestimento con una superficie di un metro quadrato all'ora. Ma vediamo se la permeabilità al vapore del tetto è generalmente necessaria in un oggetto come un condominio.

Ora è di moda parlare di pareti "respiranti" che lasciano entrare il vapore generato a seguito di vari processi domestici: respirare, cucinare, ecc. Tuttavia, in sostanza, solo una tenda di tela può essere definita una casa che respira. Lei "respira" davvero e lascia passare il vapore. Tutte le altre case, anche se interamente in legno, non possono “respirare”. Questo è solo un mito inventato dai produttori di capanne di legno per aumentare le vendite.

Qualsiasi casa, a meno che, ovviamente, il vento fischi attraverso le fessure dei muri, deve avere una cappa aspirante. In caso contrario, la condensa si accumulerà sicuramente all'interno e si formerà della muffa.

Il volume di vapore che passa attraverso il tetto di un condominio in mattoni o pannelli è semplicemente trascurabile rispetto al volume scaricato attraverso la cappa. Pertanto, l'indice di permeabilità al vapore della poliurea non ha assolutamente alcun significato in questo caso.

Tre pilastri su cui poggia l'impermeabilizzazione dei vostri tetti: attrezzature, materiali e competenze delle maestranze

Sai che anche una leggera imprecisione nella miscelazione dei componenti può portare a una deviazione delle proprietà del rivestimento da quelle calcolate?...

Ma non nel caso di lavorare con la nostra azienda. Dopotutto, usiamo apparecchiature ad alta tecnologia aziende Graco, Gusmer e Gama, che differiscono in questa materia per l'accuratezza dei gioielli.

Se vuoi essere convinto della qualità dei materiali utilizzati, allora te lo presenteremo alla prima richiesta. certificati, indicando che da questo lato non si è minacciati di sorprese. Inoltre, puoi familiarizzare con loro nella sezione corrispondente del nostro sito web.

E infine, il più importante - le competenze dei nostri dipendenti. Il fondatore dell'azienda, Mikhail Kucherenkov, spruzza elastomeri da oltre 15 anni. Ha lavorato otto di loro in Spagna, adottando l'esperienza di specialisti stranieri. La pratica, l'esperienza ei propri trucchi, che ha insegnato a tutti gli operatori delle unità PPU della nostra azienda, sono una garanzia che la verniciatura sarà eseguita al massimo livello.

Affinché tu possa vedere tutto di persona, sul nostro sito Web e sul canale YouTube pubblichiamo i video della spruzzatura di schiuma poliuretanica e poliurea. Inoltre, l'intestazione del sito contiene annunci sulle imminenti trasmissioni online da strutture in cui eseguiremo l'impermeabilizzazione termica. Guarda: per valutare il lavoro di un professionista, in questo caso non è necessario essere uno specialista.

Minimo inconveniente durante il processo di impermeabilizzazione

L'unicità dell'impermeabilizzazione a base di poliurea sta nel fatto che non solo ti salverà dai mal di testa sui tetti per quasi mezzo secolo, ma causerà anche un minimo di ansia durante il lavoro stesso. Guarda tu stesso.

Velocità di rivestimento

Oh, è davvero fulminea! Sia la schiuma poliuretanica che la poliurea polimerizzano in meno di un minuto. In cinque minuti, lo strato acquisisce tutte quelle proprietà che rimarranno invariate per molti decenni. Non sarà necessario attendere che il primo strato si asciughi, quindi il secondo. Tutto è fatto all'inseguimento.

Ci vorrà del tempo prima che il mastice si asciughi, necessario per proteggere il rivestimento dall'esposizione ai raggi ultravioletti. Se viene applicato uno strato, ci vorranno 5-6 ore, se due - al giorno.

Grazie a una tale velocità di lavoro, in primo luogo, sarai in grado di soddisfare rapidamente i reclami dei residenti e, in secondo luogo, se l'ambito del lavoro è ampio e le case non sono a Mosca, ma da qualche parte nella regione, le spese di soggiorno dei nostri lavoratori sarà minimo.

Nessuna traccia, fatta eccezione per l'impermeabilizzazione di alta qualità

Quando eseguiamo tutti i tipi di lavoro, aderiamo a un semplice principio: dopo la nostra partenza, non rimane altro che un lavoro ben fatto. Non lasciamo spazzatura. Se qualcosa è stato smontato, spostato o spostato per eseguire il lavoro, rimettiamo tutto al suo posto.

In poche parole, non dovrai inviare un'altra brigata per ripulire dopo di noi.

Perché i clienti non solo ci scelgono, ma ci tengono anche con entrambe le mani

Dal momento che stiamo parlando dei vantaggi di lavorare con noi, dobbiamo dire un'altra cosa. Kucherenkoff & Co affari di famiglia. Cosa ti dà? Fiducia che tutti i dipendenti siano motivati ​​a eseguire l'impermeabilizzazione al massimo livello di qualità.

In altre aziende capita spesso che i lavoratori non siano personalmente interessati a mantenere l'impeccabile reputazione del proprio datore di lavoro: per loro l'importante è essere pagati. Pertanto, spesso rubano e hackerano: dopotutto, nessuno può notare uno strato più sottile e irregolarità.

Tutto è diverso da noi: tutti i nostri dipendenti sono parenti o amici e tutti capiamo perfettamente che una buona reputazione è il nostro capitale! Dopotutto, il nostro benessere finanziario dipende da questo!

La nostra seconda “moda” è la pedante osservanza delle clausole contrattuali. Non dovrai giustificarti con i tuoi inquilini o il tuo capo per ritardare il problema delle perdite dai tetti. Inoltre, cerchiamo di rispondere il più rapidamente possibile alle richieste quando l'urgenza viene prima.

Un altro vantaggio, importante per molti dei nostri clienti, è supporto consulenziale. Come in ogni attività, ci sono molte sottigliezze nella spruzzatura di elastomeri, che solo uno specialista conosce. Ciò vale sia per la tecnologia applicativa che per gli oggetti su cui viene eseguito il lavoro.

È proprio sul secondo punto che diamo consigli: avvertiamo di possibili difficoltà, spieghiamo come svolgere il lavoro preparatorio, e molto altro. Puoi essere assolutamente certo di essere assicurato contro eventuali spiacevoli sorprese legate all'impermeabilizzazione!

Questo è tutto, ovviamente, buono, ma la poliurea è un piacere costoso!

Naturalmente, questa è una delle principali obiezioni che vengono in mente quando si parla di impermeabilizzazioni a base di poliurea. Ma, se guardi, risulta un'immagine interessante. Per motivi di interesse, somma i fondi spesi per l'impermeabilizzazione con materiali bituminosi in rotolo, almeno negli ultimi 10 anni. Confronta l'importo ricevuto con le nostre tariffe e, credimi, guarderai diversamente il problema: in fondo, l'impermeabilizzazione non richiederà più riparazioni!

A proposito, sulle nostre tariffe. Ora puoi calcolare usando la calcolatrice qui sotto.