Канев С.Н. , ктн, доцент, ген.директор ООО «Хабаровского центра энергосбережения»

Учет и оплата горячей воды вызывает множество вопросов. Особенно это касается межотопительного периода. Эти вопросы особенно обострились после введения двухкомпонентного тарифа на ГВС.После введения двухкомпонентного тарифа на ГВС жильцы МКД стали платить за горячую воду в 2-3 раза больше. В публикации показано, почему так произошло.

Показано как управляющие организации минимизируют платежи за ГВС в межотопительный период. Приведены алгоритмы расчетов для закрытой и открытой системы ГВС в отопительный и межотопительный период.

Учет и оплата горячей воды в последнее время вызывает множество вопросов и дискуссий как на различных интернет - форумах, так и в центральной печати.

Я уже освещал эту тему в . Еще раз вернуться к этой теме мне заставило:

• Вступление в силу новой нормативной документации в этой области.
• Споры и судебные разбирательства между энергоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками жилья в многоквартирном доме (МКД).

Судебная практика по данному вопросу многочисленна и противоречива. Прокуратура, как правило, становится на сторону жильцов, а судебные органы в большинстве случаев становится на сторону ЭСО, но, иногда, и на сторону управляющей организации и жильцов. В различных регионах РФ эта практика разная.

Рассмотрим историю возникновения этой проблемы, хотя я ее уже приводил в .

До выхода не существовало понятие горячей воды как товара и существовало только два товара и, соответственно два тарифа:

• Тариф на тепловую энергию - Т 1, руб./Гкал;
• Тариф на теплоноситель - Т 2, руб./т .

После выхода возник еще один товар - горячая вода на нужды горячего водоснабжения и, соответственно, еще один тариф:

• Тариф на горячую воду для нужд горячего водоснабжения - Т 3, руб./м 3 .

Данный тариф, в соответствии с , включает в себя стоимость 1м 3 холодной воды и расхода тепловой энергии на ее подогрев.

К чему это привело показано в .

Отметим, что нигде в мире понятие горячей воды как товар не применяется , так как в закрытых системах горячего водоснабжения, которые применяются за рубежом, горячая вода получается путем нагрева холодной воды непосредственно на объекте теплоснабжения. И даже в открытых системах ГВС, которые широко используются в РФ, товаром является теплоноситель, используемый на нужды ГВС, температура которого регулируется в соответствии с нормативными документами непосредственно на объекте теплоснабжения.

Затем в соответствии с , были внесены изменения и дополнения в , которые вступили в силу с 01.01.2013г., а в соответствии с были внесены изменения в , которые также вступили в силу с 01.01.2013г.

На основании этих документов в 2013г. на горячую воду был установлен двухкомпонентный тариф в виде:

Закрытая система ГВС:

• Компонент на холодную воду - Т 4, руб./м 3
• Компонент на тепловую энергию для целей ГВС - Т 5, руб./Гкал.

Открытая система ГВС :

• Компонент на теплоноситель - тариф на теплоноситель - Т 2, руб./т.
• Компонент на тепловую энергию для целей ГВС - Т 5, руб/Гкал.

Отметим, что, как правило, компонент на тепловую энергию, используемую для целей ГВС, равен тарифу на тепловую энергию, т.е. Т 5 = Т 1. Однако, имеются регионы, где эти тарифы отличаются друг от друга, что приводит к дополнительным недоразумениям. Например, в г.Сочи Т 5 , примерно на 40% больше чем Т 1 .

Фактически в 2013г. Правительство РФ запретило устанавливать единую ставку на горячую воду, внеся соответствующие изменения в Правила установления тарифов.

Единый тариф на горячую воду Т 3 не учитывал фактическую температуру горячей воды, поступающей в квартиры. Как правило, регуляторы закладывали в тариф максимальный нагрев t гв = 60 - 65 0 С, а граждане получали чуть теплую воду t гв = 30 - 40 0 С, платить за которую приходилось по полной.

Однако правовая база оказалась неподготовленной к применению нового подхода - двухкомпонентного тарифа на горячую воду. В частности, в Правилах предоставления услуг населению отсутствовали формулы для расчета платы по двум компонентам. Не был утвержден порядок определения нормативов.

Опыт применения двухкомпонентных тарифов в РФ показал, что в МКД с циркуляцией горячей воды в циркуляционных контурах с полотенцесушителями плата за горячую воду возросла в 1,5-2 раза. В этих домах горячая вода постоянно циркулирует по системе и не остывает, благодаря периодическому подогреву. За этот дополнительный подогрев и были справедливо выставлены счета. Однако жильцы, которые раньше платили по единому тарифу - Т 3 , начали возмущаться и обращаться в прокуратуру и суды.

В итоге, в некоторых регионах РФ, например, в Чувашии и Новосибирской области, двухкомпонентный тариф был отменен и теперь в этих регионах переплачивать за горячую воду приходиться жильцам МКД без циркуляции. Они сливают остывшую в трубах воду, а платят за нее как за горячую.

Чтобы устранить образовавшиеся пробелы в нормативных документах и снизить напряженность было опубликовано Постановление Правительство РФ №129 14.02.2015г . Согласно этому документу окончательный переход на двухкомпонентный расчет должен завершиться не позднее 01.01.2018г.

В соответствии с информационным письмом ФСТ № С-3-12713/15 от 18.11.2014г., органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования цен (тарифов), сегодня вправе принимать решение об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе ГВС , как в виде двухкомпонентных тарифов, так и в виде единого тарифа на горячую воду в расчете на 1м 3 .

При этом при расчете единого тарифа не горячую воду предлагается руководствоваться . В соответствии с были внесены изменения в Правила предоставления ЖКУ собственникам жилья в МКД, утвержденные Постановлениями Правительство РФ №354 от 06.0.62014г., а также в Правила №306 от 23.05.2006г. в части, которая регулирует стоимость ГВС при использовании двухкомпонентных тарифов.

Изменения, которые внесены в Правила №354 и 306 позволяют разобраться с проблемой перевода двухкомпонентного тарифа на ГВС в однокомпонентный, руб/м 3 , который предусмотрен Правилами №354.

В соответствии с этими изменениями:

• Норматив потребления КУ по ГВС в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется из норматива потребления холодной воды для предоставления КУ по ГВС в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления КУ по ГВС. В норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды включается расход тепловой энергии на подогрев холодной воды, необходимый для осуществления услуги по ГВС в соответствии с требованиями и качеству КУ по ГВС, установленными Правилами предоставления КУ.
• Уполномоченный орган устанавливает норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления КУ по ГВС с учетом вида системы ГВС (открытая, закрытая) внутри МКД, а также следующих особенностей таких домов:
• Неизолированные стояки и полотенцесушители;
• Изолированные стояки и полотенцесушители;
• Неизолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей;
• Изолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей.
• Информация об оснащенности МКД стояками и полотенцесушителями на территории субъекта РФ предоставляется органами местного самоуправления или на основании сведений, полученных от исполнителей КУ.
• Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления КУ и ГВС (Гкал/м 3) при применении метода аналогов определяется по формуле.....

| скачать бесплатно Проблема учета и оплаты горячей воды в многоквартирных домах , Канев С.Н.,

Многоквартирные дома оборудованы вертикальными трубопроводами для подачи потребителям горячей воды, которые называются – изолированные стояки. Конструктивно они могут выполняться в тепловой изоляции или без неё, с полотенцесушителями или без, в этой статье мы подробно раскроем эту тему.

Стояк горячей воды в многоквартирном доме может быть выполнен из различных материалов:

• сталь;
• металлопластик;
• фольгированный полипропилен;
• медь.
• В старых многоквартирных домах стояки монтировали из оцинкованной стали и чугуна. Применение этих материалов сейчас себя не оправдывает, так как их очень сложно устанавливать с применением дорогостоящей сварки. Эти трубы подвержены коррозии и со временем забиваются ржавчиной и грязью.

Что такое полотенцесушитель

Полотенцесушитель – это встроенный обогреватель, являющийся частью системы ГВС, который расположен в ванной комнате и предназначен для обогрева помещения и сушки полотенец.

Встроенные обогреватели ванной комнаты в старых многоквартирных домах бывают

• П – образной формы;
• U — образной формы;
• М — образной формы.

В схемах горячего водоснабжения многоквартирных домов полотенцесушители выполняют несколько функций:

• отапливают ванную комнату;
• обеспечивают требуемую влажность в помещении;
• выполняют функцию компенсатора, чтобы предотвратить поломку трубопровода из-за теплового расширения металла при увеличении температуры.
• Полотенцесушитель в каждой квартире является частью системы, подводящей горячую воду. Из-за этого диаметр трубы, из которой выполнен обогреватель, не может быть меньше чем диаметр самого стояка. Иначе система водоснабжения обеспечит расчётные параметры по количеству подаваемой в квартиры воды.

Теплоизоляция труб горячего водоснабжения

Теплоизолированые стояки — это система ГВС, трубы которой защищены снаружи тепловой изоляцией от внешней среды. Трубопроводы, краны, задвижки и фланцевые соединения снаружи покрываются слоем теплоизоляции, который должен обеспечивать сохранение требуемой температуры горячей воды. Температура на поверхности теплоизоляционного слоя должна составлять для систем ГВС с температурой воды больше 100°С — не более 45°С, а с температурой воды ниже 100°С — меньше 35°С (при температуре воздуха помещения 25°С).

Требования к термоизоляции стояков горячего водоснабжения

Подающие, циркуляционные трубопроводы ГВС, за исключением выводов контрольных приборов, должны иметь тепловую изоляцию толщиной более 10 мм со значением теплопроводности менее 0,05 Вт/(м х °С).

Потери тепла при эксплуатации трубопроводов ГВС

Уполномоченный орган местного самоуправления устанавливает норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В зависимости от теплоизоляции стояка и наличия или отсутствия полотенцесушителей применяется различные коэффициенты, отражающий тепловые потери при подаче горячей воды в многоквартирные жилые дома.

Значение коэффициента тепловых потерь в зависимости от конструктивных особенностей систем ГВС:

• с неизолированными стояками, оборудованные обогревателями К=0,3;
• неизолированные без полотенцесушителей К=0,2;
• изолированные, оборудованные встроенными обогревателями К=0,2;
• изолированные без полотенцесушителей К=0,1.

Вывод

Система подачи горячего водоснабжения, оборудованная изолированными стояками и полотенцесушителями, позволяет собственникам квартир экономить затраты, отапливать ванную комнату и поддерживать влажность в помещениях в пределах установленных норм, сушить бельё и полотенца.

У кого есть в ванной комнате полотенцесушитель, тот знает как это комфортное приспособление.
Дизайн.
Полотенцесушители бывают самой разнообразной формы, это змеевики, лесенки и даже подковы. Производители представляют их хромированными, окрашенные цветом золота и покрытые разноцветной эмалью. С таким разнообразием вы сможете подобрать полотенцесушитель под хоть какой дизайн ванны.
Все полотенцесушители делятся на три вида:
Водяные - такие полотенцесушители получили свое название за тип подключения, от системы жаркого водоснабжения. Их изготавливают из хромированной латуни или нержавеющей стали. Снутри течет горячая вода, за счет которой и происходит нагрев. По вопросам которые связаны , можно проконсультироваться у лучших специалистов отправив письмо на email, также возможно отправить через форму обратной связи на официальном сайте, а также можно позвонить на указанных на официальном веб-сайте телефонам.
Водяной полотенцесушитель является доступным. Его присутствие в вашем доме не потребует добавочных трат. К тому же он совсем неопасен. Попав на него водой вы можете не переживать, что произойдет замыкание либо вас ударит током. И еще эти устройства недорогие по собственной стоимости.
Ненадежной стороной водяного полотенцесушителя считается зависимость его от наличия жаркой воды и неочищенная вода в вашем кране с течением времени приведет к коррозии.
вам важно изолированные стояки и полотенцесушители это , то позвонив нам на телефон, или в форме связи ниже или же набрав по указанным на официальном сайте мобильным и стационарным телефонам.
Электрические полотенцесушители не привязаны к воде и поэтому могут применяться не только лишь для ванных комнат. Включив такой сушитель, вы за очень малое время высушите полотенца и нагреете помещение. Полотенцесушитель работающий от электросети имеет долгий период службы. Очень важна возможность электронного полотенцесушителя, регулировать температуру или при необходимости отключить совсем.
Комбинированные полотенцесушители более затратные в отличие от своих братьев. Во время отсутствия жаркой воды делается переключение на электричество, и вы в какое угодно время сможете воспользоваться этим комфортным приспособлением.
Повесив у себя в ванной комнате полотенцесушитель вы создадите приятную атмосферу для принятия ванн. В ванной комнате не будет собираться влага, что исключит образование грибка. Дизайн ультрасовременных полотенцесушителей настолько красивый, что он станет украшением.