Le riparazioni di capitale, la ricostruzione e l'ammodernamento dell'edificio o solo di parte di esso richiedono il chiarimento di determinate informazioni. Per non violare la struttura integrale e la sicurezza di un edificio residenziale, è importante scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti. Questo può essere fatto in diversi modi contemporaneamente. Le informazioni ricevute non devono essere ignorate, poiché consentono di pianificare il lavoro in modo competente, oltre a garantire la sicurezza di tutti i residenti di un condominio dopo che tutti i lavori pianificati sono stati completati.

Per definire una cosa come una parete portante in un appartamento di due stanze (così come in altre stanze), puoi guardare una pianta speciale della stanza. È qui che verrà indicato quale muro nella stanza è il supporto. È lei che dovrà sostenere tutto il peso, il carico di tutte le solette, le travi, le strutture che si trovano sopra.

Per ogni abitazione, ancor prima della sua costruzione, viene redatta una pianta dettagliata dell'appartamento: qui sono immediatamente visibili le pareti portanti. Non ignorare il fatto della loro presenza e prendere una decisione sulla modernizzazione o ricostruzione di questo progetto.

Come scoprire quale muro dell'appartamento è portante?

Se per qualche motivo non è stato possibile trovare una planimetria dei locali, è possibile utilizzare anche i segni evidenti per determinare. Ce ne sono diversi. Puoi scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti dallo spessore del materiale utilizzato, dal supporto di travi e solai, nonché dalla posizione della struttura.

Spessore

È la parete portante di un monolocale (così come di altre stanze) che è più spessa del resto. Questo viene fatto in modo che il muro portante di un trilocale, un altro alloggio, un ufficio possa sopportare i gravi carichi che cadono su di esso da tutti gli elementi strutturali dell'edificio che si trovano sopra. Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli o una struttura in mattoni e blocchi? Per fare ciò, è sufficiente misurare lo spessore di ciascuna sovrapposizione. Parete portante in un quadrilocale o qualsiasi altra stanza:

1. Mattone - da 38 cm Questo è lontano dal limite, lo spessore del pavimento in mattoni può essere maggiore, ma non inferiore al valore specificato.
2. Pannelli in cemento armato - 14-20 cm Questo è sufficiente per sopportare l'enorme carico di tutte le strutture sopra.
3. Come determinare il muro portante in un appartamento in una casa monolitica? Qui, qualsiasi struttura il cui spessore supera i 20–30 cm sarà considerata la principale.

Posizione

Come scoprire se il muro dell'appartamento è portante? Per fare ciò, prestare attenzione alla sua posizione. Superficie di nostro interesse:

1. Esterno - sono tutti autoportanti.
2. Sovrapposizione tra due abitazioni adiacenti.
3. Sovrapposizione, che va al pianerottolo.

Come determinare i muri portanti in una casa di mattoni? Basta usare quello proposto, accettare il fatto che possono esserci diverse sovrapposizioni principali.

Travi e solai portanti

I piatti poggiano sulle pareti con un lato corto. In altre parole, la parete portante di un quadrilocale o di un altro locale deve essere perpendicolare alla trave o ai solai.

Per capire se è possibile demolire un muro portante in un appartamento, è necessario fare riferimento alla documentazione normativa. Vieta severamente di toccare tali strutture, in modo da non danneggiare l'integrità della struttura, per non avviare processi di deformazione. I costruttori esperti sanno esattamente come demolire un muro portante in un appartamento e non provocare la deformazione dell'intero edificio. Molto spesso, non lo faranno ancora e lavoreranno attentamente con il resto delle partizioni. Prima di qualsiasi azione del genere, è necessario ottenere l'autorizzazione dall'ITV.

Muro portante in un appartamento di Krusciov di due stanze

Le pareti portanti a Krusciov in un appartamento di due stanze possono essere trovate in diversi modi:

1. La prima opzione è studiare tutti i piani tecnici, gli schemi allegati all'appartamento.
2. Seconda opzione. Se non c'è documentazione tecnica, puoi scoprire quali pareti in un appartamento o in un ufficio sono portanti da segni esterni. Spesso diventano una sovrapposizione tra due appartamenti diversi. In altri casi (nella stragrande maggioranza), il resto può essere demolito e lo spazio aperto. Tuttavia, in un bilocale, un muro comune tra stanze diverse può anche essere il principale (inviolabile), questo è particolarmente vero per stanze spaziose.
3. Come scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti, ad eccezione di quelle indicate in precedenza? Non puoi toccare esattamente quelle strutture che separano la rampa di scale dallo spazio dei soggiorni.

A Krusciov, la disposizione della stanza è stata eseguita in modo che il muro esterno, quello collegato al balcone, non fosse quello principale. Può essere demolito e lo spazio combinato con una loggia. Anche i muri portanti a Krusciov in un appartamento di due stanze non sono stati installati nei bagni, nemmeno in quelli separati. Ecco perché, durante la riqualificazione, tali locali possono essere combinati. Lo stesso si fa spesso con lo spazio cucina adiacente al sanitario.

Una pianta dettagliata delle pareti portanti dell'appartamento consente di trovare, ma non sempre un documento a portata di mano. Puoi scoprire quali pareti degli appartamenti sono diventate portanti in modo comprovato. Spesso non è possibile misurare lo spessore dei tramezzi con un semplice righello. Puoi usare un trapano. Se un trapano standard non è sufficiente per creare un foro passante, stiamo parlando della partizione principale.

Quali muri possono essere demoliti nell'appartamento?

Per chiarire se è possibile demolire il muro portante dell'appartamento, dovrebbe essere un'autorità di regolamentazione speciale. È severamente vietato eseguire tali lavori all'insaputa dell'autorità di controllo!

Se, tuttavia, i muri venissero demoliti, allora questo processo dovrebbe essere legalizzato. Altrimenti, puoi guadagnare una multa. Alcuni casi escludono la possibilità di demolizione, e pertanto le autorità ispettive potrebbero richiedere il ripristino della partizione.

Sono le autorità di regolamentazione che dovrebbero porsi la domanda: come demolire un muro portante in un appartamento? Nella stragrande maggioranza dei casi, tale procedura è severamente vietata. In una casa a pannelli, così come a Krusciov, puoi separare le pareti divisorie tra la cucina e il bagno, nonché tra il bagno e la toilette, ma solo dopo aver ottenuto il permesso. Non è consentito toccare altre strutture. È importante capire cosa significa un muro portante in un appartamento. Si tratta di una struttura che non prevede la sua demolizione.

Se il muro è stato parzialmente smantellato (si può realizzare un arco o un piccolo passaggio collegando tra loro due appartamenti, ecc.), è importante rafforzare la struttura. La pianta dell'appartamento definisce chiaramente le pareti portanti, e quindi non sarà difficile trovarne una con un documento.

Come viene indicato un muro portante su una pianta di un appartamento?

L'imminente riparazione, ricostruzione o anche l'acquisto, la vendita di un appartamento richiederà l'uso della documentazione tecnica. La pianta dell'appartamento realizzata dai costruttori indica chiaramente le pareti portanti. Spesso sui diagrammi, le strutture portanti sono contrassegnate da una linea in grassetto, doppia o solo spessa, che differirà in modo significativo dalle altre.

Importante! Quando si scopre come sono indicate le pareti portanti sulla pianta dell'appartamento, è importante contattare uno specialista ITV per chiarimenti. Non sempre tutte le partizioni principali sono indicate da linee spesse. Questo molto spesso si applica a quelli che si trovano tra due appartamenti o lungo l'intero parametro della stanza. Al suo interno possono essere presenti anche partizioni simili.

Nel tentativo di scoprire come sono indicate le pareti portanti sulla pianta dell'appartamento, è necessario contattare le autorità di regolamentazione. In alcuni casi è necessario chiamare uno specialista a casa per ottenere la risposta più accurata e completa.

Come scoprire quale muro viene scelto nell'appartamento come vettore, puoi utilizzare i seguenti documenti:

• Passaporto tecnico ITV. Si tratta di un documento più dettagliato, poiché può contenere chiarimenti sulle strutture principali, nonché chiarimenti sull'anno di costruzione e sui materiali selezionati per tali lavori. Indica inoltre non solo quali pareti dell'appartamento sono designate come portanti, ma anche i parametri della stanza.
• Piano passo dopo passo. Non è sempre questo documento che è in grado di chiarire la situazione fino in fondo. Il disegno presentato spesso non ha spiegazioni, estratti, chiarimenti. Il piano è semplicemente presentato qui e la sua accuratezza dipenderà in gran parte dal maestro che lo ha compilato. Come determinare la parete portante dell'appartamento in questo caso? Utilizzare per chiarimenti dovrebbero essere le informazioni che verranno fornite sopra: misurare lo spessore, scoprire come sono supportate le travi, la posizione della partizione.

Come scoprire se il muro scelto per la demolizione nell'appartamento è decisamente portante? Invita uno specialista di BTI se non c'è un piano. Puoi andare a un appuntamento con lui se hai un piano in mano.

Tutto molto più semplice è presentato dagli sviluppatori moderni. Il piano mostra spesso quali pareti dell'appartamento sono portanti. Spesso il documento è presentato a colori. Qui il disegno di interesse per il proprietario è indicato in rosso. Lo stesso sviluppatore è spesso pronto a raccontare cosa significa un muro portante in un appartamento, quale funzione svolge. Alcuni layout moderni sono presentati in uno stile libero, senza una singola partizione. Il segreto è che nella stanza non ci sono pareti portanti interne, e quindi la ricostruzione è di facile esecuzione.

Parete portante in monolocali

Come scoprire quali pareti dell'appartamento stanno sopportando, se l'alloggio ha solo una stanza? La configurazione più semplice non prevede un numero elevato di partizioni principali. Spesso una parete portante in un monolocale è quella che:

1. Collega due appartamenti diversi - pannello adiacente.
2. Separa lo spazio abitativo dalle scale.
3. Esce in strada. Se la stanza è angolare, può avere due o più pareti esterne, che saranno portanti.

Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli? Spesso non sono diversi da quelli indicati nel blocco, struttura in mattoni.

Parete portante in bilocali

I proprietari di alloggi multi-stanza sono interessati a come scoprire se il muro portante si trova nell'appartamento o meno. È importante rispondere a questa domanda, poiché i proprietari spesso cercano di aumentare lo spazio utilizzabile nelle proprie abitazioni proprio demolendo le partizioni. Una seria riqualificazione dello spazio abitativo richiederà chiarimenti. Come scoprire dove si trovano le pareti portanti in un pezzo di copeco nell'appartamento?

Con tali alloggi, non tutto è così semplice come con odnushki. La parete portante in un bilocale spesso non è sola. Lei è:

1. Collega diversi appartamenti - diventa una partizione adiacente. Quanti alloggi separati vicini, quanti muri.
2. Può delimitare lo spazio della cucina e di altre stanze.
3. Spesso diventa un muro esterno.

Se le stanze all'interno dell'appartamento sono spaziose, potrebbero esserci anche pareti portanti tra di loro, ma spesso non è ancora così. Ecco perché è possibile riprogettare lo spazio interno dei locali residenziali, collegandoli con un corridoio, ma non con locali tecnici. Un maestro esperto che si occupa di riqualificazione sa esattamente come determinare le pareti portanti in una casa di mattoni, un monolito o un edificio a blocchi.

Parete portante in trilocali

Se è necessaria una riqualificazione nel processo di lavoro, sarà richiesta una planimetria. È importante sapere come determinare la parete portante dell'appartamento in modo da non disturbare il nucleo dell'intero edificio. Spesso una nota di tre rubli è una tipica disposizione delle stanze:

1. Uno piccolo si trova separatamente e due spaziosi non sono lontani l'uno dall'altro.
2. I locali possono essere dispersi in diverse parti della casa.
3. Ci sono opzioni che prevedono il completo isolamento delle stanze l'una dall'altra.
4. I bagni si trovano nelle vicinanze e non lontano dalla zona cucina.
5. Ci possono essere uno o due balconi. Alcuni progetti cechi includono un unico grande balcone per due stanze.

Dato che ci sono sempre molte stanze, la parete portante in un trilocale non è sempre sola. Questo è necessariamente quello che funge da sovrapposizione tra due appartamenti, un pianerottolo e esce sulla strada. Alcune tipologie di layout prevedono anche le strutture principali tra bagno, cucina e camere da letto.

Parete portante nei quadrilocali

Se è necessario eseguire la riqualificazione, è importante non toccare la partizione principale. Come scoprire dove si trovano le pareti portanti nell'appartamento? Usa il piano, determina lo spessore delle strutture. In una casa a pannelli raggiunge i 14-20 cm, in una casa di mattoni - da 38 cm e in una casa monolitica potrebbero non esserlo affatto. In tali locali, i pannelli principali possono essere inter-appartamento, interni e quelli che collegano la scala e lo spazio abitativo.

Spesso, al posto dei muri in una casa monolitica, vengono utilizzati piloni e colonne, che possono far fronte a un carico serio.

È anche importante che i proprietari tengano conto degli anni di costruzione degli edifici. In epoca sovietica, tutti gli edifici erano tipici e quindi, in assenza di un piano, puoi guardare nel vicino. Ma dall'inizio degli anni Novanta, i singoli progetti sono stati utilizzati per creare complessi residenziali, e quindi è impossibile fare a meno di misurare lo spessore delle pareti. È importante pulirli da uno strato di intonaco e altri materiali prima di tale lavoro.

Come scoprire se le pareti dell'appartamento sono portanti?

Per fare ciò, i maghi possono utilizzare vari metodi:

• Toccando: il suono di un soffitto spesso è molto più silenzioso di una semplice partizione. Tuttavia, i maestri non faranno affidamento solo sul proprio udito.
• Foratura. Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli, in mattoni o monolitica senza un piano? Basta misurare lo spessore. L'opzione più semplice è perforare il muro. Un trapano standard dovrebbe essere sufficiente per passare attraverso una semplice partizione.
• Materiale: il mattone è stato spesso utilizzato per la posa, pareti in cemento armato, blocchi di calcestruzzo, legno, blocchi di schiuma non vengono utilizzati per tali scopi, specialmente nei grattacieli.

Cosa significa: pareti portanti in un appartamento?

Come scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti? Utilizzare il piano o le opzioni suggerite sopra per determinare. È impossibile demolire i pannelli centrali ritrovati, perché essi:

Assumono quasi tutto il carico dei piani superiori.
Responsabile dell'integrità dell'edificio. Senza tali pannelli, qualsiasi carico può essere fatale.
Garantire la sicurezza di tutte le persone viventi. Senza pareti divisorie per sostenere il carico, anche l'edificio più robusto può facilmente crollare come un castello di carte.
È inaccettabile prendere decisioni indipendenti sulla necessità di demolire una struttura che ne assume il carico. Non ci sono parametri unici per determinare i pannelli inviolabili: molto dipenderà dai parametri del materiale utilizzato, dall'altezza degli edifici, dall'anno di costruzione e dalla disposizione degli interni.

È possibile demolire un muro portante in un appartamento?

Trovata documentazione tecnica o altrimenti determinato l'ubicazione del muro portante, il proprietario si chiederà se sia possibile demolirlo. BTI vieta categoricamente tale lavoro e questo vale non solo per i pannelli principali, ma anche per quelli che collegano tra loro lo spazio abitativo. È severamente vietato toccare le pareti portanti.

È possibile rimuovere il muro di disturbo, ma solo in alcune situazioni:

• Se viene installata una struttura portante altrettanto robusta che può sostituire il pannello. Questa opzione è adatta per Krusciov e case di mattoni, ma non solo. Per prendere una decisione finale, è necessario esaminare e studiare la documentazione tecnica.
• Solo in parte - per realizzare un passaggio, un'apertura, un arco, ma per rafforzare gli elementi rimanenti e solo dopo aver ricevuto l'appropriata autorizzazione dalle autorità di regolamentazione.
• In una casa a pannelli e monolitica, non puoi assolutamente toccare le pareti. In rari casi, l'ITV consente di rimuovere le pareti divisorie tra il bagno e la toilette.

Se una persona possiede due appartamenti adiacenti, non può nemmeno rimuovere la partizione tra di loro. Questo indebolirà invariabilmente il soffitto. Se qui viene realizzata una porta, questa deve essere sostanzialmente rinforzata con strutture speciali.

Non trascurare la necessità di misurazioni. Inoltre, non dovresti perdere l'occasione di ricevere commenti dagli specialisti ITV. Solo un professionista può dire esattamente con quale oggetto ha a che fare il proprietario. Dopo aver valutato le condizioni della proprietà, verrà dato un divieto alla sua ricostruzione o raccomandazioni per i lavori. Sono documentati.

Dopo aver appreso quali pareti dell'appartamento sono portanti, non dimenticare la sicurezza elementare. Anche il fatto che un tale pannello sia stato demolito presso un vicino non dà il diritto di pulirlo nel proprio appartamento. La graduale rimozione delle partizioni aumenta il livello di pericolo, e quindi è pericoloso vivere in una casa senza strutture portanti. Non vale la pena rischiare la propria vita e quella degli altri. Per chiarimenti e ottenere permessi potete sempre rivolgervi all'ITV.

Se si decide di effettuare una riqualificazione del proprio appartamento in relazione all'unificazione dei locali, è necessario prima capire se le pareti interessate sono portanti. Le porte nelle pareti portanti devono essere coordinate con le autorità di vigilanza per il progetto di riqualificazione con l'esecuzione di una relazione tecnica dell'autore del progetto della casa.

La demolizione di una parete portante o parte di essa è severamente vietata, poiché viola il circuito elettrico dell'edificio e minaccia di crepe o addirittura crolli a causa di una ridistribuzione impropria dei carichi.

Allo stesso tempo, lo smantellamento delle partizioni interne non portanti non minaccia la sicurezza della casa e dei suoi residenti, e quindi nella maggior parte dei casi può essere concordato con l'Ispettorato degli alloggi di Mosca secondo un semplice schizzo di riqualificazione.

Sulla base di quanto sopra, lo vediamo senza chiarirti se il muro è portante o meno, è meglio non iniziare la riqualificazione . Lì, tuttavia, questo non ferma molti proprietari. Quindi, su vari portali Internet per la progettazione e la riparazione, ci sono molti esempi di riqualificazione, in cui i progettisti "fanno quello che vogliono" con pareti portanti, non tenendo conto di tutte le conseguenze di tali riparazioni.

Di conseguenza, il cliente riceve una riqualificazione illegale, i vicini si incrinano nel soffitto e l'ispettore che visita un appartamento "cattivo" sulla base del suo reclamo è un motivo per emettere un ordine per riportare i locali allo stato originale o concordato .

Di seguito abbiamo cercato di fornire informazioni con le quali molto probabilmente sarai in grado di determinare quali pareti sono portanti e quali non si trovano nel tuo appartamento e, a seconda di ciò, eseguire riparazioni in futuro senza violare la legge e i regolamenti edilizi.

Pareti portanti in una casa a pannelli

Le case standard del pannello di varie serie sono il tipo di alloggio più comune a Mosca. Questa tipologia di edifici residenziali plurifamiliari, purtroppo, non consente di attuare molte scelte progettuali. Il fatto è che la maggior parte delle pareti interne degli appartamenti nelle case a pannelli sono portanti e molte circostanze, come il pavimento dell'appartamento, la struttura generale di questa serie o le condizioni della casa, possono interferire con la disposizione di aperture in essi.

Pannello casa della serie P-3, foto:

Quindi, come capire quali pareti sono portanti in una casa a pannelli? Il modo più semplice è misurare lo spessore della parete desiderata.

• Per le partizioni, questo parametro è generalmente compreso tra 80 e 100 mm
• Lo spessore delle pareti portanti varia da 140 a 200 mm
• Le partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono pannelli di cemento in gesso con uno spessore di 80 mm
• I muri portanti interni sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 160, 180 e 200 mm. In alcune vecchie serie di case a pannelli sono presenti anche pareti portanti da 120 mm

Di conseguenza, ciò significa che se lo spessore della parete è inferiore a 120 mm, si tratta di una partizione non portante e, se maggiore, si tratta di una parete portante.

Si precisa che lo spessore della parete deve essere misurato in "forma pura", cioè non tenere conto degli strati di finitura (intonaco, carta da parati), e per la purezza delle misure, lo strato di intonaco deve o essere rimosso in più punti, oppure premisurato e successivamente sottratto allo spessore della parete.

Nei casi "di confine", è meglio affidarsi al parere degli ingegneri dell'istituto di progettazione, l'autore della casa della tua serie, dove tu o i tuoi intermediari scelti chiedete un parere tecnico sulla riqualificazione. In ogni caso, sarà il TK a dare la risposta definitiva sulla riqualificazione delle pareti portanti.

Esempio: parere tecnico del GUP MNIITEP, un istituto autore del 90 percento delle case a pannelli a Mosca.

Pareti portanti in case di mattoni

pareti portanti in case monolitiche

Per le case monolitiche, il modo più accurato per determinare il muro portante è prendere una pianta architettonica della società di gestione. A causa della varietà di soluzioni progettuali individuali, è abbastanza difficile determinare se un particolare muro è un muro portante senza un'adeguata documentazione. A edifici monolitici si trovano sia muri portanti che colonne, piloni (colonne a sezione rettangolare). Le case a struttura monolitica potrebbero non avere affatto pareti portanti.

Pareti in mattoni non portanti in una casa monolitica:

Lo spessore delle pareti interne e dei tralicci nelle case monolitiche è solitamente di 200, 250 e 300 mm, quindi se il muro interessato dalla riqualificazione è inferiore a 200 mm, si tratta di una normale partizione. Ma in alcuni casi, la partizione può essere superiore a 200 mm (se è fatta di blocchi di schiuma).

Dall'autore: ciao cari lettori. Tutti amiamo le nostre case, ci prendiamo cura di loro, facciamo riparazioni estetiche. A volte i semplici lavori di finitura non ci bastano e iniziamo a pensare alla riqualificazione dell'appartamento. Può essere di due tipi: o la costruzione di ulteriori muri, o la demolizione di alcuni di quelli esistenti.

La seconda opzione è più spesso utilizzata. Gli appartamenti in molte case sono piuttosto piccoli, a volte è quasi impossibile girarsi in una zona del genere. Pertanto, le persone stanno cercando di uscire dalla situazione con l'aiuto della riqualificazione. Qualcuno collega la cucina e il soggiorno, qualcuno espande l'area della stanza attaccandovi una loggia, e alcuni semplicemente creano un grande ingresso su due stanze.

Il problema è che non tutte le pareti possono essere danneggiate o rimosse in sicurezza. In ogni casa ci sono strutture portanti, senza le quali la struttura semplicemente crollerà. Pertanto, devi assolutamente avere informazioni su come scoprire se il muro è portante o meno, in modo che la riqualificazione non comporti enormi multe o tragedie.

E prima di iniziare, vorrei attirare la vostra attenzione su quanto segue. Dopo la riqualificazione dell'appartamento, di solito effettuano riparazioni estetiche e, molto spesso, su scala piuttosto ampia. Dal momento che sei persino pronto per iniziare a demolire le pareti da solo, è improbabile che tu voglia affidare la decorazione della stanza a estranei.

Che cos'è un "muro portante" ea cosa serve?

Si chiama "portatore" proprio perché sopporta il peso di tutto ciò che sta sopra. Sopporta il carico di travi, pareti, soffitti e simili. In poche parole, gli elementi portanti sono le fondamenta dell'edificio, su cui tutto poggia. Se uno di essi viene danneggiato o rimosso, il risultato può essere molto tragico: dalle crepe in altri muri, dove in questo caso ci sarà un carico aggiuntivo, al crollo dell'edificio.

Ecco perché qualsiasi riqualificazione deve essere preventivamente concordata nell'ITV. Come capisci, questa è una misura di sicurezza forzata necessaria per tutte le persone che vivono in casa. Compreso per gli iniziatori di una tale riparazione globale.

Torneremo più in dettaglio sulla questione del coordinamento un po 'più tardi, ma ora parleremo di come distinguere gli elementi portanti da quelli ordinari in modo da non creare accidentalmente una situazione pericolosa.

Come scoprire la posizione delle pareti portanti in casa?

Il modo più semplice è ottenere una pianta della tua casa dalla Capital Construction Authority (CCA). Questo utile disegno mostra sia gli elementi direttamente portanti che i solai che vi poggiano. Un piano simile può essere preso da un libro di casa o da un passaporto tecnico, ma lì è tutto un po' più complicato, per capirlo è necessario comprendere i disegni e avere almeno una certa esperienza nei lavori di costruzione.

Se per qualche motivo nessuno dei piani è disponibile per te, dovrai coinvolgere le conoscenze che acquisirai da questo articolo. Ma ricordalo con fermezza: se c'è anche la minima ombra di dubbio, allora non provare ad avviare la riqualificazione senza chiarimenti ufficiali. Qualsiasi errore in questo caso minaccia di grossi problemi, e questo è nella migliore delle ipotesi.

Quindi iniziamo con alcune caratteristiche comuni. Le pareti sono generalmente portanti:

• delimitare il tuo appartamento e i vicini;
• separando il pianerottolo da casa tua.

Un'indicazione più specifica è lo spessore del muro, che dipende dal tipo di casa.

Pannello

Qui, quasi tutti gli elementi verticali sopportano il carico. Le uniche eccezioni sono alcune partizioni interne. Il loro spessore è solitamente di 80-100 mm, in alcuni casi fino a 120 mm. Ma da 120 mm e oltre, questa dimensione è già caratteristica delle pareti portanti.

Puoi anche navigare in base al materiale di cui è composta la struttura. Praticamente in tutte le case prefabbricate, per le partizioni interne vengono utilizzati pannelli in calcestruzzo di gesso. Ma per coloro che ora ci preoccupano di più: blocchi di cemento armato.

Mattone

Qui lo spessore delle strutture di nostro interesse dovrebbe essere di almeno 380 mm. Ma un approccio così semplice aiuterà solo nelle case costruite prima degli anni '90. Negli edifici più recenti, la situazione potrebbe essere molto diversa. Pertanto, per determinare con precisione il tipo di pareti in tali case, è comunque necessario cercare una fonte ufficiale di informazioni.

Monolitico

Questo tipo di struttura è una struttura realizzata utilizzando un telaio di rinforzo, che viene colato con calcestruzzo. In tali edifici, il carico principale di solito cade su quelle pareti il ​​cui spessore è di almeno 20 cm, ma tali edifici sono solitamente realizzati su ordinazione, quindi dovresti comunque concentrarti sulla pianta della casa.

Per una determinazione più accurata dello spessore, è necessario prima pulire la superficie da tutti gli strati decorativi: intonaco, pittura, carta da parati e, inoltre,. Sebbene la finitura non apporti una regolazione così significativa, può comunque influire in modo critico sul risultato della misurazione.

Quali azioni si possono eseguire con pareti portanti?

Come accennato in precedenza, la struttura che sostiene il carico principale è la base dell'intero edificio. Pertanto, deve essere maneggiato con estrema cura. Per cominciare, indichiamo quelle azioni che è inaccettabile eseguire in relazione al muro portante:

• demolire, poiché è irto di perdita di stabilità dell'intero edificio;
• trasferimento in altro luogo - per le stesse ragioni di cui al comma precedente;
• o tubi.

Tuttavia, non è completamente intoccabile. Ad esempio, puoi:

• creare o espandere una porta;
• trapano, anche passante, se il foro avrà un diametro piccolo.

Allo stesso tempo, va tenuto conto del fatto che è possibile aprire e ampliare le aperture solo previo accordo ufficiale con l'amministrazione. E durante la perforazione, è necessario prima determinare se è presente un cablaggio all'interno del muro. Altrimenti, puoi entrarci direttamente con un trapano, che ti minaccia di gravi lesioni, e l'appartamento - con un blackout.

Come concordare una riqualificazione?

All'inizio dell'articolo, abbiamo accennato al fatto che qualsiasi azione relativa alla modifica della disposizione dell'appartamento deve essere prima coordinata con le autorità competenti. Di norma, tali questioni sono trattate dal Bureau of Technical Inventory (ITV). Il consenso è obbligatorio per due motivi.

In primo luogo, i residenti non possono sempre determinare correttamente il tipo di muro, quindi iniziano a eseguire alcune azioni vietate con il vettore, scambiandolo per una partizione interna. Che, come più volte accennato, può diventare una vera minaccia per la vita delle persone.

In secondo luogo, senza autorizzazione ufficiale, qualsiasi riqualificazione è considerata illegale. Ciò comporterà multe e il fatto che successivamente un tale appartamento sarà impossibile da vendere.

Alla fine dell'argomento, ti suggeriamo di guardare il video per maggiore chiarezza. Ricorda che solo tu sei responsabile delle azioni eseguite nel tuo appartamento. Pertanto, tratta i problemi di riqualificazione con molta attenzione. Buona fortuna e grandi risultati nella riparazione!

Come determinare se un muro è portante

Molte persone, volendo rendere il proprio appartamento più spazioso, più accogliente o più funzionale, decidono di organizzare una riqualificazione. Questa è una decisione seria, che di conseguenza richiede un approccio serio. Non basta praticare un'apertura nel muro o, inoltre, demolirlo unendo due ambienti adiacenti. È necessario sapere quali muri della casa sono portanti, se è possibile aprirli o demolirli in modo che ciò non comporti una violazione della forza dell'edificio e non metta in pericolo i suoi abitanti. E per lavoro è meglio rivolgersi a un'organizzazione specializzata che si occupa del taglio diamantato del calcestruzzo. In ogni caso, la riqualificazione deve essere coordinata con il governo locale. La sanzione amministrativa è prevista per la riqualificazione spontanea.

Così. Come capire se un muro è portante?

pareti portantiÈ consuetudine chiamare pareti che assumono il carico dai pavimenti e dal tetto dell'edificio e lo trasferiscono alla fondazione. Lo spessore del muro dipende dal materiale con cui è realizzato e dal carico che trasporta. Le pareti portanti possono essere interne ed esterne. Le pareti portanti interne sono generalmente più sottili di quelle esterne per l'assenza della necessità di strati termoisolanti.

Designazione delle pareti portanti in pianta

Il primo modo per determinare quali pareti sono portanti è fare riferimento alla pianta dell'edificio. Questo può essere un piano architettonico e di costruzione di un progetto di lavoro per un edificio o una planimetria dal passaporto ITV. Sfortunatamente, non esiste uno standard per la designazione delle pareti portanti sul piano. Ad esempio, nel piano architettonico e costruttivo, le pareti portanti si distinguono per un tratteggio separato e nel piano ITV per linee più spesse, ma non sempre. Il muro può essere indicato da una linea sottile e allo stesso tempo essere portante.

Determinazione delle pareti portanti per spessore

Il secondo modo per scoprire quale muro è portante, in base alla sua posizione e allo spessore.

Pareti portanti in una casa di mattoni

Lo spessore delle pareti nelle case in muratura è un multiplo della dimensione del mattone (120 mm), più lo spessore del giunto di malta (10 mm), se è presente più di una muratura. Di conseguenza, i muri di mattoni possono avere uno spessore di 120, 250, 380, 520, 640 mm, ecc. Fondamentalmente, negli edifici residenziali in mattoni, le partizioni interne sono realizzate con pannelli in mattoni o gesso con uno spessore di 80 o 120 mm. Divisori tra gli appartamenti in mattoni di spessore 250 mm o pannelli doppi da 200 mm con intercapedine d'aria. Le pareti portanti in una casa di mattoni hanno uno spessore di 380 mm.

La maggior parte delle case in mattoni costruite secondo le serie standard sono le cosiddette "Stalinka" e "Krusciov". Entrambi questi tipi hanno soluzioni progettuali simili e sono realizzati sotto forma di tre pareti portanti longitudinali e trasversali, che sostengono il longitudinale e, in generale, sono anche portanti.

Inoltre, le pareti sono portanti, su cui sono appoggiati solai interpiano (lato corto). Di solito si tratta di pareti portanti longitudinali. Esiste un'opzione quando il solaio poggia su una trave in cemento armato di sezione rettangolare. Che, a sua volta, poggia su muri portanti o pilastri in laterizio. Sotto le travi, di regola, sono installate partizioni interroom o interroom.

Pareti portanti in una casa a pannelli

Nelle case a pannelli, lo spessore delle partizioni interne varia da 80 mm a 120 mm, realizzate con pannelli di cemento gesso. Inoltre, le pareti portanti interne sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 180 o 200 mm. Le pareti portanti esterne in una casa a pannelli hanno uno spessore di 200 mm o più. Molto spesso si tratta di pannelli monostrato di calcestruzzo argilloso espanso con uno spessore di 300-350 mm o multistrato costituiti da due pannelli di cemento armato con uno spessore di 60 mm (esterno) e 80-100 mm (interno), separati da un riscaldatore. Infine, le pareti portanti in una casa a pannelli hanno uno spessore di 120 mm o più.

Pareti portanti in una casa monolitica

Con pareti portanti in una casa monolitica, non tutto è chiaro. Non sempre è possibile identificarli. Inoltre, potrebbero non esistere (ad esempio, negli edifici a struttura monolitica). Nelle case monolitiche residenziali ci sono vari design. Come pareti portanti monolitiche, colonne, tralicci, travi, ecc. Lo spessore standard di pareti e tralicci è di 200, 250, 300 mm. Il diametro delle colonne portanti può essere superiore a 300 mm. Lo spessore delle pareti interne, solitamente realizzate in blocchi di cemento cellulare, è di 200 mm. Così, lo spessore delle partizioni non portanti è inferiore a 200 mm. Ma non è necessariamente vero il contrario per un muro portante. Poiché, nelle case monolitiche, le partizioni possono avere uno spessore superiore a 200 mm (ad esempio da blocchi di schiuma).

Se uno dei metodi di cui sopra ti causa difficoltà, dovrai cercare l'aiuto di specialisti nelle organizzazioni di progettazione per condurre un'indagine di ingegneria. Molto spesso ciò è necessario nel caso di un edificio non standard, un edificio su un progetto individuale o un vecchio edificio.

Il muro portante è la base dell'edificio, eseguiamo la riqualificazione con molta attenzione

I muri portanti sono strutture portanti

Le pareti portanti sono i pilastri dell'intera struttura. Dopotutto, è su di loro che poggia l'intero telaio. Pertanto, una violazione di questo design può portare a risultati disastrosi. La riqualificazione richiede conoscenze e abilità speciali.

Ingegneri e costruttori: solo queste persone possono riqualificare correttamente e con competenza i locali. Pertanto, se hai intenzione di demolire un muro o semplicemente creare una nicchia, dovresti contattare immediatamente i professionisti.

Non importa quanto lavoro devi fare, anche se vuoi semplicemente fare un incavo nel muro, è molto importante seguire i consigli e le opinioni dei professionisti.

Inizio della riqualificazione

Tutti sanno che i muri portanti non si possono demolire e rompere. Ma a volte la riqualificazione è esattamente ciò che è richiesto. Prima di tutto, dovresti capire quali muri sono portanti e poi decidere cosa e come fare.

Facciamo tutto nel seguente ordine:

• Dovresti iniziare invitando specialisti dell'ITV che ti rilasceranno il permesso appropriato se la riqualificazione è possibile e sicura. Il documento emesso indica i muri che possono essere demoliti senza compromettere la solidità dell'appartamento e della casa. Dopo queste procedure, puoi contattare architetti e costruttori per avviare lavori di riqualificazione e ulteriori lavori di riparazione.
• Inoltre, è molto importante non dimenticare che la riqualificazione deve essere legalizzata, altrimenti potrebbero sorgere problemi con l'ulteriore vendita dell'appartamento. Tuttavia, ci vorrà molto tempo e sforzi per legittimare la riqualificazione finita.
• Se sei interessato a sapere in anticipo quali pareti del tuo appartamento sono portanti, allora ci sono diversi modi semplici che ti permetteranno di installarlo. Ogni persona può determinare da solo quali pareti dell'appartamento sono portanti, al fine di pensare in anticipo alla futura riqualificazione e, dopo aver ricevuto i risultati ufficiali, regolarlo semplicemente in base ai requisiti di sicurezza.

Avendo deciso di iniziare a riparare e ricostruire muri portanti, o realizzare archi (vedi Arco in un appartamento: trasformazione in una struttura decorativa) o porte, devi decidere quanto sia realistico farlo. E per capire quali pareti dell'appartamento stanno sopportando, qual è la loro funzione e cosa si può fare con esse. Affrontiamo queste domande in ordine.

Quali sono i requisiti per le pareti portanti

Pareti, soffitti, pavimenti sono in linea di principio strutture portanti in tutti gli edifici. Sono muri, non partizioni (vedi Partizioni e muri - qual è la differenza).

Sono imposti loro determinati requisiti e, se il design viene modificato, i requisiti devono essere soddisfatti e sono i seguenti:

Devono essere robusti, durevoli e stabili, poiché questo è il supporto dell'intero edificio. Sostengono il peso del tetto e del soffitto.

Come identificare una parete portante

Le pareti di case e appartamenti svolgono funzioni diverse e subiscono carichi diversi. Le pareti portanti assumono il carico non solo del proprio peso, ma anche del peso dei soffitti. Avendo concepito un'importante revisione legata alla riqualificazione, basta solo sapere come determinare il muro portante.

La parete portante è installata perpendicolarmente alla soletta che vi poggia. Cioè, il piatto giace con il suo lato corto sul muro, dandogli una parte significativa della sua massa. Negli edifici non sempre vengono utilizzate pareti portanti. A volte vengono invece posizionate colonne o travi. Ma fondamentalmente, le pareti portanti vengono installate in locali residenziali durante la costruzione, che in alcuni casi è facile da determinare, in altri è difficile.

Parete portante - supporto per solai

Precisiamo in anticipo che le operazioni eseguite con pareti portanti, compresi i cablaggi interni, la sistemazione di nicchie e aperture varie, non devono essere eseguite da soli senza competenze professionali. A proposito di archi. porte, lunghi tratti o demolizioni parziali sono fuori questione.

Come determinare quale muro è portante

Il modo più semplice per trovare un muro portante è familiarizzare con la pianta della casa. Su di esso, questo muro è segnato abbastanza chiaramente. Il piano può essere trovato presso il comitato esecutivo locale nel dipartimento di costruzione del capitale. È inoltre possibile utilizzare la pianta dettagliata dell'appartamento, che si trova nel libro della casa o nel certificato di registrazione. Ma in questo caso, il proprietario deve avere una certa esperienza di costruzione e abilità nella lettura dei disegni.

Puoi anche guardare un piano del genere insieme ai vicini che vivono al piano di sopra. Il loro design dovrebbe specificare su quale parete poggia la struttura del pavimento. Se l'appartamento si trova all'ultimo piano, puoi salire in soffitta e prestare attenzione a come giacciono le lastre.

Nota! Se c'è anche il minimo calo di incertezza, in nessun caso non toccare il muro, poiché può essere molto costoso.

Lo spessore del muro portante in mattoni

Se non è possibile ottenere il piano, determineremo il muro portante in base alle caratteristiche. La posizione di un muro può dire molto sul suo scopo. Le pareti prospicienti l'androne delle scale, così come le pareti interne confinanti con l'appartamento dei vicini, sono portanti. Inoltre, alcune pareti esterne confinanti con l'ambiente possono essere anche portanti. Possono costituire la scatola dell'edificio e assumerne l'intero carico.

Il prossimo modo per determinare un tale muro è prestare attenzione al suo spessore. Se lo spessore della muratura è pari o superiore a 38 centimetri e se il pannello in cemento armato ha uno spessore superiore a 14 cm, queste pareti sono portanti. Ora di più su questo.

case di mattoni

La larghezza del mattone è di 12 cm Il giunto di cemento tra i mattoni richiede in media 1 cm La matematica semplice ci dice che 38 cm è una muratura a tre mattoni in cui ci sono due giunti (12+1+12+1+ 12=38). 51 cm - muratura a 4 mattoni; 64 cm - 5 mattoni, ecc. Le pareti interne di solito non sono più spesse di 18 cm Lo spessore delle pareti è determinato senza intonaco. Pertanto, prima di misurare, è meglio pulire le pareti della vecchia finitura.

Nelle case in muratura costruite negli anni '90 e successive, la situazione è un po' più complicata. Molto probabilmente sono stati costruiti su un progetto individuale e l'autore del layout aiuterà a determinare il muro portante.

Case a pannelli

Pareti portanti in una casa a pannelli

È molto difficile realizzare le tue idee di costruzione in una casa a pannelli o in blocchi, poiché la maggior parte delle pareti al suo interno sono portanti. Questi includono inter-appartamento ed esterni e perpendicolari alle pareti esterne. Anche le pareti dei locali sanitari sono portanti.

Le partizioni tra le stanze sono solo 80-100 mm. Ma ci sono casi eccezionali in cui in tali case lo spessore delle pareti è largo 12 centimetri. Dovrebbe essere considerato un supporto o è solo una partizione ispessita? In questo caso, è necessario rivolgersi a persone competenti per chiedere aiuto, che trarranno una conclusione in base al progetto architettonico dell'edificio. Decideranno anche se ulteriori lavori possono essere eseguiti o meno in casa.

Case monolitiche

Come riconoscere un muro portante in una casa monolitica? Nelle case, la cui fondazione passa senza intoppi nel telaio dell'edificio, qualsiasi parete con uno spessore superiore a 20 cm è considerata portante. Tuttavia, in tali case, che spesso sono costruite non secondo lo standard, ma secondo la decisione progettuale del cliente, non è sufficiente essere guidati dalle stesse dimensioni per determinare il muro portante. Una semplice partizione in una casa monolitica può essere più spessa di 20 cm e ci sono case in cui non ci sono affatto pareti portanti. Al contrario, vengono utilizzate colonne affidabili. Pertanto, un piano di costruzione e un disegno possono servire come aiuto. Se per qualche motivo non sono disponibili, non è possibile rinunciare al verdetto delle persone autorizzate.

Autorizzazione delle autorità competenti.

Molti non vogliono contattare i funzionari e preferiscono risolvere da soli problemi così importanti. Ma questo è pieno di errori grossolani. Non aver paura di chiamare specialisti a casa tua per consigli e permessi. Inoltre, se trovate sul muro, anche se non portante, delle minime crepe, una zona umida o sfarinante, invitate un ispettore che valuterà il grado di danneggiamento e darà consigli.

Nota! Qualsiasi riqualificazione, indipendentemente dal tipo di appartamento, che si tratti di Krusciov o di una villetta, richiede il consenso e l'autorizzazione scritta dell'ITV o di altri servizi governativi pertinenti. Anche i lavori su pareti portanti, anche se eseguiti da un professionista, necessitano di autorizzazione.

Se devi ancora effettuare alcuni smantellamenti dei muri portanti, questi dovrebbero essere eseguiti da uno specialista competente che sappia installare colonne temporanee che assorbano il peso della soletta anziché del muro. I rappresentanti di organizzazioni autorizzate, ingegneri autorizzati per questa attività di costruzione dovrebbero monitorare il processo ed eseguire calcoli di tali colonne.

Nota!È impossibile vendere un appartamento con una riqualificazione illegale e sarà molto difficile e problematico ottenere un progetto per un appartamento già convertito.

Non è necessario pensare che il lavoro pianificato sia insignificante e non vale la pena chiamare la brigata. Il minimo errore può costare la vita a molte persone, perché un'impercettibile microfessurazione nel muro portante può portare alla fine al crollo dell'edificio.

Lavori eseguiti su pareti portanti

Installazione di un supporto durante la demolizione di una parete portante

Se si decide di eseguire lavori su pareti portanti, ad esempio fossati, farlo con la massima cura. Se ci sono prese o interruttori sul muro. ricorda che il cablaggio è nascosto all'interno del muro. che, se l'ambiente non viene disalimentato, può disattivare l'impianto di alimentazione e causare lesioni al lavoratore. Se la casa è vecchia, potrebbe esserci anche un tubo del gas nel muro. Lavora con attenzione e, se possibile, usa un progetto in cui tutte queste sfumature sono annotate.

Nota! Non dimenticare mai che non puoi demolire un muro portante, lasciando il pavimento senza appoggio.

Se le competenze professionali consentono di affrontare la parziale rimozione del muro, non dimenticare di posizionare un supporto nell'apertura risultante, che può essere nascosto nel tempo con false travi.

Ulteriori suggerimenti possono essere trovati di seguito:

Sapendo dove si trovano le pareti portanti nell'appartamento, puoi capire se la riqualificazione con l'unificazione dei locali è fattibile in esso. La demolizione delle pareti portanti o delle loro sezioni viola il circuito elettrico dell'edificio, che in futuro può portare a un indebolimento della capacità portante delle strutture.

Inoltre, se un'ispezione dell'ispezione abitativa di Mosca rivela una tale riqualificazione illegale, il proprietario dell'appartamento dovrà pagare una multa e, a proprie spese, riportare l'appartamento allo stato precedente.

Anche l'installazione di nuove porte in pareti portanti può essere effettuata solo sulla base di documentazione progettuale con parere tecnico dell'autore della casa.

Pertanto, prima di iniziare la riqualificazione dell'appartamento, è necessario determinare quali pareti sono portanti.

Ciò è particolarmente vero alla luce del fatto che le abitazioni più tipiche a Mosca sono rappresentate da case a pannelli. Una caratteristica di questo tipo di edifici residenziali è lo schema progettuale con la presenza di un gran numero di pareti portanti trasversali.

Una tipica pianta di una casa a pannelli standard (serie P-3) Non ci sono praticamente pareti non portanti:

Nelle case a blocchi viene utilizzato uno schema simile, tuttavia le pareti portanti sono distanziate meno spesso (il pavimento di una casa a pannelli della serie II-68):

Un'eccezione a questa regola sono le case di Krusciov a pannelli e blocchi, così come le case monolitiche e in mattoni, in cui una parte significativa di tutte le pareti trasversali sono partizioni non portanti.

Lo schema delle case di Krusciov è costituito da tre pareti portanti longitudinali (due esterne e una interna), la cui stabilità è assicurata da diaframmi di irrigidimento trasversali. Allo stesso tempo, i solai possono essere supportati sia su pareti principali longitudinali che su travi che giacciono su queste pareti. La maggior parte delle pareti interne di tali case sono tramezzi, il che favorisce riqualificazione.

Come sapere se un muro è portante o meno?

La determinazione delle pareti portanti in un appartamento non è un compito difficile oggi. Se la tua casa appartiene a una serie comune, puoi trovare planimetrie e sezioni tipiche su Internet, su cui di solito sono evidenziate le pareti portanti. Ma il modo più semplice per scoprire quale muro è portante e quale è solo una partizione è misurarne lo spessore.

Lo spessore delle partizioni in tutte le moderne case standard è sempre insignificante e ammonta a 8-10 cm.

È abbastanza semplice determinare il muro portante in una casa di blocco: sono larghi 50 cm ed è difficile confondere.

La larghezza standard delle pareti portanti in una casa a pannelli è 14, 16, 18 e 20 cm.

È interessante notare che a volte in alcune case ci sono anche muri portanti di 12 cm. Inoltre, ci sono anche pareti divisorie, il cui spessore è aumentato a causa di strati di intonaco, isolamento acustico, ecc. E possono essere confuse con i supporti. Pertanto, la larghezza del muro viene sempre misurata senza tener conto degli strati di finitura.

In questi casi, quando è difficile determinare il muro portante, un dipendente dell'organizzazione di progettazione conduce un'indagine ingegneristica. Una situazione simile può verificarsi anche in un appartamento di una casa tipica, ma molto spesso questo accade con le vecchie case, così come con quelle nuove costruite secondo un progetto individuale. I dipendenti dell'ispezione abitativa di Mosca potrebbero richiedere di esaminare e redigere una relazione tecnica per l'assicurazione, anche per un muro, in merito al quale il proprietario ha fiducia che non sia portante al 100%.

Non puoi semplicemente prendere e misurare la parete portante con un metro a nastro. Le misurazioni vengono eseguite solo dopo aver pulito il muro nel punto richiesto dalla finitura.

I dipendenti dell'APB n. 1 misurano il pilone nel loro ufficio