I. Bendrosios nuostatos

1. Technikas priklauso profesionalų kategorijai;

2. Už pareigas:

Technikus skiriamas asmeniui, kuris turi vidurinį profesinį (techninį) išsilavinimą, nepateikdamas reikalavimų darbo stažui;

Technikos II kategorija - asmuo, turintis vidurinį profesinį (techninį) išsilavinimą ir darbo techniko pareigose ar kitas pareigas, kurias eina specialistai, turintys vidurinį profesinį išsilavinimą, ne mažiau kaip 2 metai;

3. Vykdomas paskyrimas į techniko pareigas ir atleidimas iš jų

įmonės direktoriaus įsakymu pateikus (atitinkamo struktūrinio padalinio vadovas)

4. Technikas turi žinoti:

4.1. Norminiai teisės aktai ir informacinė medžiaga darbo tema.

4.2. Pagrindiniai derinimo darbų atlikimo metodai.

4.3. Specialiojoje ir informacinėje literatūroje apie darbo profilį, darbo programas ir instrukcijas vartojami terminai.

4.4. Galiojantys parengtos techninės dokumentacijos standartai ir techninės specifikacijos, jos rengimo tvarka ir registravimo taisyklės.

4.5. Matavimų, stebėjimų ir eksperimentų seka ir technika.

4.6. Valdymo ir matavimo įranga bei jos naudojimo taisyklės.

4.7. Gamybos technologijos pagrindai.

4.8. Naudojamų įrenginių techninės charakteristikos, konstrukcijos ypatumai, paskirtis, veikimo principai ir eksploatavimo taisyklės, apžiūros ir jos defektų nustatymo būdai.

4.9. Įrangos darbo režimo parametrų, charakteristikų ir duomenų matavimo, techninių skaičiavimų, grafinių ir skaičiavimo darbų metodai ir priemonės.

4.10. Techninės informacijos gavimo, apdorojimo ir perdavimo priemonės.

4.11. Kompiuterinės technikos veikimo taisyklės.

4.12. Taikomos apskaitos ir atskaitomybės formos, apskaitos ir atskaitomybės tvarka.

4.13. Naujos įrangos ir pažangių technologijų diegimo ekonominio efektyvumo skaičiavimo metodai, racionalizavimo pasiūlymai ir išradimai.

4.14. Verslo valdymo pagrindai.

4.15. Ekonomikos pagrindai, gamybos, darbo ir vadybos organizavimas.

4.16. Darbo teisės pagrindai.

4.17. Vidaus darbo taisyklės.

4.18. Darbo apsaugos, saugos priemonių, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir normos.

5. Technikas tiesiogiai pavaldus (atitinkamo struktūrinio padalinio vadovui; kitam pareigūnui)

6. Technikui nesant (ligos, atostogų ir pan.) jo pareigas atlieka įmonės direktoriaus įsakymu paskirtas asmuo. Šis asmuo įgyja atitinkamas teises ir atsako už tinkamą jam pavestų pareigų vykdymą.

II. Darbo pareigos

1. Vadovaujant labiau kvalifikuotam specialistui, jis atlieka informacijos apdorojimo, reikalingų techninių skaičiavimų, nesudėtingų projektų ir nesudėtingų schemų rengimo darbus, užtikrina jų atitiktį techninėms specifikacijoms, galiojančioms normoms ir reglamentams.

2. Atlieka įrangos ir sistemų derinimą, derinimą, derinimą ir eksperimentinius bandymus laboratorinėmis sąlygomis ir objektuose, stebi jų gerą būklę.

3. Dalyvauja eksperimentuose ir bandymuose, jungia įrenginius, registruoja reikiamas charakteristikas ir parametrus, apdoroja rezultatus.

4. Dalyvauja kuriant programas, instrukcijas ir kitą techninę dokumentaciją, gaminant modelius, taip pat atliekant bandymus ir eksperimentinius darbus prie vykdomų tyrimų ir plėtros.

5. Tyrimo ir plėtros procese pagal patvirtintą metodinę programą atlieka šaltinių, statistinių ataskaitų duomenų, mokslinės ir techninės informacijos rinkimo, apdorojimo ir kaupimo darbus.

6. Rengia vykdomų tyrimų ir kuriamų projektų aprašymus, reikalingas specifikacijas, diagramas, lenteles, grafikus ir kitą techninę dokumentaciją.

7. Informacinės ir specialiosios literatūros studijavimas, panaudojant ją darbe.

8. Dalyvauja naujos įrangos ir technologijų diegimo, racionalizavimo pasiūlymų ir išradimų ekonominio efektyvumo pagrindime.

9. Atlieka techninius rankraščių projektavimo, planavimo ir ataskaitinės dokumentacijos darbus, teikia grafinį medžiagų dizainą.

10. Pagal atliktų darbų svarstymo ir aptarimo metu priimtus sprendimus atlieka reikiamus techninės dokumentacijos pakeitimus ir pataisymus.

11. Tikrina ir taiso dokumentus po kopijavimo ir atgaminimo.

12. Priima ir registruoja gaunamą dokumentaciją ir korespondenciją apie atliktus darbus, užtikrina jų saugą, tvarko dokumentų praėjimo apskaitą ir kontroliuoja jų įvykdymo laiką, taip pat atlieka raštvedybos baigtų dokumentų techninį įforminimą.

13. Sistemina, apdoroja ir rengia duomenis ataskaitoms apie darbą.

III. Teisės

Technikas turi teisę:

1. Susipažinti su įmonės vadovybės sprendimų, susijusių su jos veikla, projektais.

2. Teikti siūlymus vadovybei tobulinti darbą, susijusį su šiame pareigybės aprašyme numatytomis pareigomis.

3. Pranešti tiesioginiam vadovui apie visus įmonės (jos struktūrinių padalinių) gamybinės veiklos trūkumus, nustatytus atliekant savo pareigas, ir teikti pasiūlymus dėl jų pašalinimo.

4. Asmeniškai arba tiesioginio vadovo vardu iš įmonės padalinių vadovų ir specialistų reikalauti informacijos ir dokumentų, reikalingų jo pareigoms atlikti.

5. Į jam pavestų uždavinių sprendimą įtraukti visų (atskirų) struktūrinių padalinių specialistus (jei tai numato struktūrinių padalinių nuostatai, jei ne, tai gavus vadovybės leidimą).

6. Reikalauti, kad įmonės vadovybė padėtų vykdyti pareigas ir teises.

IV. Atsakomybė

Technikas yra atsakingas už:

1. Už netinkamą savo tarnybinių pareigų, numatytų šiame pareigybės aprašyme, atlikimą ar nevykdymą - tiek, kiek tai nustato galiojantys Rusijos Federacijos darbo teisės aktai.

2. Už nusikaltimus, padarytus vykdant savo veiklą - neviršijant galiojančių Rusijos Federacijos administracinių, baudžiamųjų ir civilinių įstatymų nustatytų ribų.

3. Už materialinės žalos padarymą – neperžengiant galiojančių Rusijos Federacijos darbo ir civilinių įstatymų nustatytų ribų.

Statybos techniko teisės ir pareigos.

1. Statinio techniko-prižiūrėtojo pareigybės aprašymo bendrosios nuostatos

1.1. Į darbo vadovo pareigas skiriamas asmuo, turintis specializuotą vidurinį (techninį) išsilavinimą, turintis didesnę kaip 1 metų darbo patirtį šiose pareigose;

1.2. Vadovas skiriamas į pareigas ir iš jų atleidžiamas organizacijos vadovo įsakymu nustatyta tvarka.

1.4. Pagrindinė pastato prižiūrėtojo užduotis – užtikrinti pastato saugumą ir teisingą eksploataciją.

1.5. Statinio prižiūrėtojas atsiskaito įmonės vyriausiajam inžinieriui.

1.6. Statinio prižiūrėtojas savo veikloje vadovaujasi įstatymais, šiuo pareigybės aprašymu, vidaus nuostatais, organizacijos nuostatais, vadovo įsakymais ir įsakymais.

1.7. Technikas turi žinoti:

1.7.1. norminius teisės aktus, kitus su komercinių organizacijų veikla susijusius gaires ir metodinius dokumentus;

1.7.2. statinių techninės eksploatacijos taisyklės ir nuostatai;

1.7.3. statinių profilaktinės priežiūros vykdymo reglamentas;

1.7.4. ekonomikos pagrindai, gamybos, darbo ir vadybos organizavimas; darbo įstatymų pagrindai;

1.7.5. darbo apsaugos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir normos;

2. Pastato prižiūrėtojo darbo pareigos

Statybos prižiūrėtojas turi šias pareigas:

2.1. užtikrina statinio techninės eksploatacijos saugumą ir teisingumą, sanitarinę priežiūrą, savalaikę ir kokybišką priežiūrą, einamąjį remontą;

2.2. kontroliuoja profilaktinių apžiūrų, planinių ir nenumatytų einamųjų remonto darbų grafiko vykdymą;

2.3. atlieka neeilinius stogo, karnizų, balkonų, galerijų patikrinimus po smarkių liūčių, sningant, pučiant stipriam vėjui ir pan.;

2.4. vykdo teritorijos valymo, šiukšliadėžių, šiukšliadėžių sanitarinės būklės, savalaikių buitinių atliekų išvežimo kontrolę, statinių priešgaisrinės saugos taisyklių, saugos normatyvų ir normatyvų laikymąsi atliekant einamąjį remontą ir statinio techninę eksploataciją;

2.5. rengia paraiškas medžiagoms einamajam remontui, tvarko prašymų atlikti būtinąjį remontą žurnalą;

3. Pastato prižiūrėtojo teisės

Vadovas turi teisę:

3.1. susipažinti su organizacijos vadovybės sprendimų dėl jos veiklos projektais;

3.2. teikia vadovybei pasiūlymus tobulinti darbą, susijusį su šiame pareigybės aprašyme numatytomis pareigomis;

3.3. informuoti tiesioginį vadovą apie visus nustatytus trūkumus atliekant savo pareigas ir teikti pasiūlymus dėl jų pašalinimo;

3.4. įtraukti atitinkamų struktūrinių padalinių specialistus į jam pavestų funkcijų vykdymą tais atvejais, kai tai numato struktūrinių padalinių nuostatai, kitu atveju - gavus organizacijos vadovo leidimą;

3.5. reikalauti, kad organizacijos vadovybė padėtų įgyvendinti savo pareigas ir teises;

4. Pastato prižiūrėtojo atsakomybė

4.1. Prižiūrėtojo techniko darbas vertinamas pagal jam pavestų pareigų, reglamentuojamų šiame pareigybės aprašyme, tinkamo atlikimo rezultatus. Atsižvelgiama į darbuotojo atliekamų darbo funkcijų sudėtingumą, savarankiškumo laipsnį, jo atsakomybę už atliekamą darbą, iniciatyvumą ir kūrybišką požiūrį į darbą, darbo efektyvumą ir kokybę, taip pat praktinę patirtį. , lemia darbo patirtis pagal specialybę, profesinės žinios ir kt.

4.2. Technikas yra atsakingas už:

4.2.1. už šiame pareigybės aprašyme numatytų savo tarnybinių pareigų netinkamą atlikimą (nevykdymą) - galiojančių darbo teisės aktų nustatytose ribose;

4.2.2. už nusikaltimus, padarytus vykdant savo veiklą - galiojančių administracinių, baudžiamųjų ir civilinių teisės aktų nustatytose ribose;

4.2.3. už materialinės žalos padarymą - neperžengiant galiojančių darbo ir civilinių įstatymų nustatytų ribų;

4.2.4. už nesąžiningą įmonės turto ir lėšų naudojimą savo ar steigėjų interesams prieštaraujančiais interesais - neperžengiant civilinių, baudžiamųjų, administracinių teisės aktų nustatytų ribų.

Gali teikti pasiūlymus ir prašymus vadovaujančiajai organizacijai arba kitam asmeniui, bendrovės valdymo organų įgaliotam vykdyti generalinio direktoriaus funkcijas. 1.7. Šių pareigų vykdytoją pavaduoja: Vadovo įsakymu paskirtas darbuotojas, kuris įgyja atitinkamas teises ir atsako už tinkamą jam pavestų pareigų vykdymą. 1.8. Darbo režimas: pagal vidaus darbo grafiko taisykles. 1.9. Atsižvelgiant į gamybos poreikį, į komandiruotes gali būti siunčiamas pastatų vidaus tinklų remonto inžinierius-technikas. 1.10. Jis yra komisijos, kuri stebi darbų vykdymą pagal PPR grafikus, narys. 1.11.

Darbo aprašymai

Specialieji (profesiniai) įgūdžiai pareigoms užimti: Reikalingos kompetencijos * Reikšmės kategorija 1. 1. Gebėjimas atlikti vandentiekio, šildymo, kanalizacijos, oro tiekimo ir elektros tiekimo vidaus tinklų diagnostikos, remonto ir derinimo darbus. A 2. 2. Gebėjimas atlikti pastatų ir konstrukcijų vidaus apdailos diagnostikos, remonto ir derinimo darbus.
A 1.14.2. Bendrosios Bendrovės darbuotojo žinios: — Darbo apsaugos, pramoninės sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklės ir normos; — Darbo taisyklės; — Įeigos kontrolės įmonėje taisyklės; - įstatyminiai ir norminiai teisės aktai, norminė ir metodinė medžiaga, susijusi su Rusijos Federacijos inžinerinių sistemų ir įrangos paslaugų sektoriumi būsto ir komunalinių paslaugų srityje. 2.

Pastatų priežiūros technikas

Administracijos darbuotojai". Visų pirma, tai įmonės, kurių specializacija yra pastatų, statinių, patalpų, įmonių (kaip nekilnojamojo turto kompleksų) nuoma. Tai taip pat organizacijos, kurios investuoja į mažmeninės prekybos ir sandėliavimo patalpų statybą, kurios vėliau taip pat išnuomojamos.
Nuomotojas, išsinuomojęs turtą, stengiasi organizuoti reguliarų stebėjimą, kaip nuomininkas naudojasi turtu. Tokia kontrolė atliekama šiose srityse: nuomojamo objekto naudojimo sąlygų atitikimas nuomos sutartyje nurodytiems tikslams; objekto techninės eksploatacijos sąlygų laikymasis; techninės būklės atitikimas nustatytiems reikalavimams; remonto gamybos reikalavimų laikymasis.

DARBO INSTRUKCIJA Technika 1. Bendrosios nuostatos 1.1. Ši instrukcija buvo sudaryta pagal Rusijos Federacijos darbo ministerijos 1998-08-21 dekretą.

Nr. 37"

Dėmesio

Įmonėse, įstaigose ir organizacijose dirbančių darbuotojų pareigybių visos pramonės kvalifikacinės charakteristikos. 1.2. Technikas priklauso specialistų kategorijai. 1.3. Šis pareigybės aprašymas nustato techniko teises, atsakomybę ir pareigas.

1.4.

Informacija

Į techniko pareigas skiriamas asmuo, turintis techninio profilio specializuotą vidurinį išsilavinimą ir ne mažesnį kaip 3 metų darbo stažą, ne mažesnę kaip 2 darbuotojų elektrinės saugos grupės eksploatacinio ir remonto personalo pareigas. 1.5. Priėmimas į techniko pareigas ir atleidimas iš jų vykdomas direktoriaus įsakymu.

1.6. Technikas tiesiogiai pavaldus ūkio skyriaus vedėjui. 1.7.

Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinieriaus pareigybės aprašymas

II. Darbo pareigos Pastatų (statinių, patalpų) eksploatavimo kontrolės specialistas: 1. Prižiūri: - teisingą nuomojamų pastatų (statinių, patalpų), jų įrangos (liftų, apšvietimo, šildymo, vėdinimo sistemų ir kt.) techninę eksploataciją ir priežiūrą. ). ) pagal standartų, taisyklių, instrukcijų, brėžinių, nuomos sutarčių reikalavimus; - už nuomojamų pastatų (statinių, patalpų) naudojimo atitiktį sutartyje nurodytiems nuomos tikslams, taip pat paskyrimo tikslams; - už nustatytos apimties remonto ir statybos darbų atlikimą laiku, jų gamybos kokybę, statybos normatyvų, techninių sąlygų ir darbų gamybos technologijos laikymąsi; - už priešgaisrinės saugos taisyklių, sanitarinių, aplinkosaugos ir kitų normų bei taisyklių laikymąsi. 2. Surašo statinių (statinių, patalpų) apžiūros aktus. 3.

Šimtas pareigybių aprašymas inžinierius-technikas vidaus tinklų ir pastatų remontui

Uždrausti naudoti sugedusius ar pavojingus aptarnavimo objektus (įrangą, mašinas, konstrukcijas, mechanizmus, instrumentus, konstrukcijas). 4.2. Imtis priemonių, kad, atliekant savo pareigas, neatsirastų pavojingų žmonių gyvybei ir sveikatai bei turtui veiksnių.

4.3. Už netinkamą elgesį, ugdymo proceso sutrikdymą, turto sugadinimą technikumo direktoriaus nustatyta tvarka patraukti mokinius drausminėn atsakomybėn. 4.4. Teikti siūlymus struktūrinio padalinio vadovui gerinti technikumo patalpų ūkinę priežiūrą.
4.5. Tobulinkite savo įgūdžius. 4.6.

Darbas pastatų techninės priežiūros specialistu Rusijoje

Svarbu

Asmeniškai arba tiesioginio vadovo vardu iš organizacijos padalinių vadovų ir specialistų prašyti informacijos ir dokumentų, reikalingų jo pareigoms atlikti. 4.7. Reikalauti, kad organizacijos vadovybė sudarytų organizacines ir technines sąlygas, būtinas tarnybinėms pareigoms atlikti.

5. Atsakomybė Technikas yra atsakingas už: 5.1. Už netinkamą savo pareigų, numatytų šiame pareigybės aprašyme, atlikimą ar nevykdymą - tiek, kiek tai nustatyta galiojančių Rusijos Federacijos darbo įstatymų. 5.2. Už nusikaltimus, padarytus vykdant savo veiklą - neviršijant galiojančių Rusijos Federacijos administracinių, baudžiamųjų ir civilinių įstatymų nustatytų ribų. 5.3.

Pastatų techninės priežiūros techniko pareigybės aprašymas

Tobulinkite savo profesinę kvalifikaciją. 4.8. Pagal savo kompetenciją tvirtina ir pasirašo dokumentus. Pastatų ir statinių eksploatavimo inžinierius turi teisę į visas įstatymų numatytas socialines garantijas.

V. Atsakomybės inžinierius už pastatų ir statinių eksploataciją yra atsakingas už: 5.1. Turtinės žalos padarymo atveju pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus. 5.2. Netinkamai vykdant ar nevykdant savo tarnybinių pareigų, numatytų šioje instrukcijoje, pagal galiojančius Rusijos Federacijos darbo įstatymus. 5.3. Už nusikaltimų, padarytų vykdant savo veiklą, padarymą pagal Rusijos Federacijos baudžiamuosius, civilinius ir administracinius įstatymus. Struktūrinio padalinio vadovas: (parašas) (pavardė, inicialai) 201-00-00_.

Pastatų techninės priežiūros techniko pareigybės aprašymas

Kad kaskart nebūtų sudaryta tikrinimo komisija ir nebūtų skiriamas naujas asmuo, įmonės personalui, kurio pagrindinės pareigos yra lankytis, įvedamos pastatų (pastatų, patalpų) eksploatavimo kontrolės specialisto pareigos. patalpas ir patikrinti nuomojamų objektų naudojimą. Jeigu nuomotojas įmonė pagal sutartį prisiima pareigą aprūpinti pastatą (statinį, patalpas) elektra, šildymu, telefono ryšiais ir kitomis komunalinėmis paslaugomis, tai specialisto pareigos apima papildomų sutarčių sudarymą ir jų įgyvendinimo organizavimą. .

Atlieka pasų pakeitimus po pastatų ir statinių remonto, modernizavimo ir rekonstrukcijos, surašo reikiamą techninę dokumentaciją ir tvarko nustatytą atskaitomybę. 3.10. Plėtojamas priemones, skirtas gerinti įrenginių priežiūros ir remonto organizavimą, sumažinti remonto darbų sudėtingumą ir kainą, gerinti jų kokybę, didinti ilgalaikio turto naudojimo efektyvumą (didinti atsparumą dilimui ir sumažinti įrangos prastovą).
3.11. Rengia normatyvinę įrangą profilaktinei priežiūrai ir remontui (remonto ir priežiūros sąnaudų standartai, atsarginių dalių tarnavimo laikas, keičiamų ir susidėvinčių dalių nomenklatūra, tepalų sąnaudų normos ir limitai). 3.12. Apibendrina ir skleidžia geriausią įrangos remonto ir eksploatavimo organizavimo patirtį. 3.13.

PATVIRTINTA

Namų savininkų asociacijos „ZhK Industrial“ valdyba

Darbo pareigos Vadovas technikas

1. Bendrosios nuostatos:

1.1. Pagrindinė ūkvedžio techniko pareiga – užtikrinti namo techninę eksploataciją pagal reglamentų reikalavimus būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

1.2. Laikinasis technikas skiriamas į pareigas ir atleidžiamas HOA valdybos pirmininko įsakymu.

1.3. Laikinasis technikas atsiskaito HOA valdybai ir tiesiogiai valdybos pirmininkui.

1.4. Prižiūrėtojas turi žinoti:

· Normatyviniai dokumentai būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

· Namo projektavimas ir techninė dokumentacija, HOA sutartinė dokumentacija dėl techninės eksploatacijos ir komunalinių paslaugų tiekimo.

1.5. Prižiūrėtojas technikas vadovauja HOA techninės priežiūros tarnybai, kurią sudaro elektrikas, santechnikas, sargas, valytojas, apsaugos darbuotojas ir kiti techninės priežiūros darbuotojai (toliau – techninės priežiūros darbuotojai), kurie yra HOA darbuotojai arba dirba pagal civilinę teisę. sutartys.

1.6. Pats prižiūrėtojas technikas stebi ir kontroliuoja, kad eksploatacijos tarnybos darbuotojai laikytųsi savo tarnybinių pareigų, vidaus darbo reglamentų, darbo apsaugos taisyklių ir normų, sanitarinių normų, priešgaisrinės saugos reikalavimų, civilinės gynybos.

1.7. Prižiūrėtojas vykdo ir užtikrina, kad eksploatacijos tarnybos darbuotojai vykdytų HOA valdybos ir HOA valdybos pirmininko įsakymus ir įsakymus.

2. Vadovas turi teisę:

2.1. Eksploatacijos tarnybos darbuotojams duoti nurodymus, kurie yra privalomi vykdyti.

2.2. Gauti iš HOA valdybos informaciją, reikalingą tinkamai atlikti savo pareigas.

2.3. Laikinai nušalinti techninės priežiūros tarnybos darbuotojus nuo darbo, jei šiurkščiai pažeidžia tarnybines pareigas, vidaus darbo reglamentus, darbo apsaugos taisykles ir normas, sanitarinius standartus, priešgaisrinės saugos reikalavimus.

2.4. Vykdydamas tarnybines pareigas naudotis sutvarkyta darbo vieta, HOA suteikta biuro įranga, įranga, medžiagomis ir inventoriumi bei laikytis nustatytų reikalavimų.

2.5. Papildomoms išlaidoms, patirtoms atliekant tarnybines pareigas, kompensuoti iš anksto su HOA sutarta suma.

2.6. Atstovauti HOA interesams prieš fizinius ir juridinius asmenis bendrosios namo nuosavybės priežiūros ir eksploatavimo klausimais.

3. Prižiūrėtojo techniko pareigos:

3.1. Kontroliuoja namų inžinerinės įrangos (šilumos, vandens, elektros tiekimo sistemų, liftų, dispečerinių komunikacijų, apšvietimo ir vaizdo stebėjimo sistemų, priešgaisrinių sistemų ir kt.) saugą, darbingumą, tinkamumą eksploatuoti ir saugą.

3.2. Kontroliuoja tinkamą vietinės teritorijos (įskaitant automobilių stovėjimo aikštelę, vaikų ir konteinerių žaidimų aikštelę), taip pat bendro naudojimo patalpų (įskaitant laiptines, rūsius, palėpes, technines grindis ir stogus) sanitarinę būklę ir švarą.

3.3. Veda planuotų prevencinių ir remonto darbų žurnalą.

3.4. Tvarko nuomininkų prašymų registrą.

3.5. Periodiškai, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę, atlieka profilaktinį būsto fondo (įėjimų, palėpės, rūsio, liftų) ir vietinės teritorijos apžiūrą. Apie nustatytus trūkumus daro įrašus žurnale ir imasi priemonių jiems pašalinti.

3.6. Periodiškai, bet ne rečiau kaip kartą per mėnesį kartu su priežiūros tarnybos darbuotojais ar kviestiniais specialistais atlieka gyvenamojo fondo (įėjimų, palėpės, rūsio, liftų) ir gretimos teritorijos auditinį aplinkkelį. Žurnale daro pastabas apie numatytus prevencinius ir remonto darbus apie nustatytus trūkumus ir planuoja priemones jiems pašalinti.

3.7. Planuoja einamuosius remonto darbus atlikti etatiniais techninės priežiūros tarnybos darbuotojais arba kviestiniais specialistais, sudaro sąmatas, darbų ir medžiagų sąmatas ir teikia jas tvirtinti HOA valdybai.

3.8. Raštu apskaito savininkų prašymus dėl namo priežiūros ir viešųjų paslaugų teikimo kokybės, kontroliuoja prašymų įvykdymo terminus ir kokybę.

3.9. Laiku informuoja apie komunalinių ir kitų paslaugų teikimo nutraukimą (ribojimą), informaciniuose stenduose prie įėjimų talpinant skelbimus.

3.10. Bendrauja su energijos tiekimo organizacijų atstovais ir rangovais dėl sutartinių įsipareigojimų tinkamo vykdymo, suteikia šiems asmenims palydą ir priėjimą prie namo inžinerinės įrangos, jeigu jie tokią teisę turi.

3.11. imasi priemonių likviduoti avarines ir avarines situacijas namuose (nesandarumus, avarijas, įrangos išjungimus); nedelsiant praneša apie jas priežiūros tarnybai ir avarinėms tarnyboms, surašo aktus dėl tokių situacijų, esant namo savininkų prašymui.

3.12. Kas mėnesį bendrijos valdybai pateikia bendrų namo skaitiklių rodmenų išrašą (jei reikia, įtraukiant atitinkamus specialistus), individualių elektros skaitiklių, individualių šilumos ir vandens skaitiklių rodmenų išrašą.

3.13. Reikalauja, kad negyvenamųjų patalpų nuomininkai ir nuomininkai laikytųsi sutartinių įsipareigojimų, kartu su bendrijos valdyba aktyviai dirba su skolininkais apmokėti komunalines ir būsto paslaugas.

3.14. Neatskleidžia konfidencialios informacijos, kuri tapo žinoma prižiūrėtojui vykdant tarnybines pareigas (įskaitant apie HOA ir namo savininkų asmens duomenis).

HOA „ZhK Industrial“ valdybos pirmininkas _______________ / _______________ /