Nedidelis mūrinis namas su mansarda ir rūsiu, kurio bendras plotas 175,3 kv. m, lauko sienos tinkuotos ir dažytos, cokolis apdailintas natūraliu akmeniu. Rūsys, šiame projekte, skirtas komunalinėms paslaugoms, įvairiems buities įrankiams, gaminiams ir kitiems daiktams laikyti. Pirmame aukšte yra garažas, iš kurio galima patekti į persirengimo kambarį. Grindų centre yra salė, kurios tęsinys yra valgomasis. Iš holo patenkama į virtuvę, bendrą kambarį, vonią, pirtį. Taip pat pirmame aukšte yra miegamasis. Antrame aukšte, kaip ir pirmame, centre yra holas iš kurio galima patekti į keturis miegamuosius, du iš jų turi lodžiją, taip pat yra atskiras vonios kambarys, vonia, sandėliukas, kurį galima paversta drabužių spinta. Iš salės taip pat galite patekti į terasą, esančią virš verandos.

Namas dviejų aukštų su nedideliu rūsiu. Pamatai iš gelžbetonio blokelių juostinėmis technologijomis, sienos plytos sujungimui, fasadas tinkuotas ir nudažytas, rūsys apdailintas akmeniu imituojančia skalda, stogas dengtas stogo gelžbetoniu, tarpgrindinės perdangos gelžbetoninės. plokštės. Iš lauko durų patenkama į pirmojo aukšto verandą, kurios gale yra sandėliukas. Iš verandos atsiduriame koridoriuje, už kurio yra bendras kambarys. Taip pat pirmame aukšte yra virtuvė, nedidelis sandėliukas ir vonios kambarys. Iš koridoriaus laiptai veda į antrą aukštą. Pakilę į antrą aukštą, atsiduriame prieškambaryje, iš kurio durys veda į tris miegamuosius, vonios kambarį ir erdvią terasą. Pirmame aukšte yra krosnis ir sandėliukas.

Namo išorė gana paprasta ir neperkrauta dekoro. Jo patrauklumą pirmiausia lemia sėkmingas tinkuotų ir baltai dažytų sienų derinimas, cokolio ir fasado juostų apdaila natūralaus akmens langais. Namas dviejų aukštų su rūsiu, kurio bendras plotas 220 kv. m Pirmame aukšte yra garažas, kurio plotas 35,6 kv.m. m, šalia yra dirbtuvės 17,8 kv. m, taip pat yra vieta krosnelės su atskiru įėjimu, sandėliukas, skalbykla ir trys ūkinės patalpos. Pirmame aukšte yra keturi kambariai: svetainė 35,6 kv. m, miegamasis 16,4 kv. m su atskira drabužine ir vonia, virtuvė-valgomasis 21,7 su dviem sandėliukais ir holas 17,8 kv. m su laiptais, vedančiais į rūsį ir į antrą aukštą. Antrame aukšte taip pat yra holas ir keturi miegamieji su dviem vonios kambariais.

Pastaruoju metu internetą užplūdo neigiami atsiliepimai apie baltarusių statybininkų darbo kokybę. Sakoma, kad pigus ne visada yra „piktas“, o „dėl brangaus“ galite užsiimti įsilaužimu. Bet norint palyginti, reikia suprasti, kaip tą patį darbą atlieka specialistai iš artimiausio, jau europietiško užsienio. Apie mano įspūdžius iš kelionės po Lietuvą į portalą dom-ekspertas.pateikė Andrejus Povarnicynas, stogo dangų ekspertas.

Pramonės inžinerija

Pastaraisiais metais Lietuvoje (o ypač Vilniuje) aktyviausiai statomi prekybos ir pramogų centrai. Garsiausias ir didžiausias iš jų yra sostinės „Akropolio“ širdyje. Tokiuose kompleksuose dažniausiai įrengiami lengvi stogai iš gofruoto kartono, klojami ant atraminių metalinių santvarų. Tačiau skirtingai nei baltarusių sprendimai, stogo pyrago kompozicija Lietuvai atrodo kitaip.

Pirma, Lietuvos stoguose nėra cemento-smėlio lygintuvo arba jo pakaitalo plokščio šiferio pavidalu. Tai ekonomiška: lengva sistema yra pigesnė ir apskritai leidžia sumažinti metalo sąnaudas visam rėmui.

Kaip garų barjeras, kaip ir Baltarusijoje, vis dar naudojama pigi 200 mikronų storio garų barjerinė plėvelė. Tačiau Baltarusijoje klojama iš karto ant atraminio pagrindo, o pagal Lietuvos standartus ant profiliuoto lakšto pirmiausia reikia kloti lygią ir patvarią medžiagą: OSB, DSP arba akmens vatos sluoksnį, ant viršaus kuriame jau sumontuotas garų barjeras. Tai daroma tam, kad garų barjeras nenukristų ir nebūtų pažeistas, o taip pat, kad būtų patogiau klijuoti.

Ypatingas dėmesys Lietuvoje skiriamas apšiltinimo storiui. Kadangi energijos vartojimo efektyvumo klausimas šioje šalyje yra aštrus, naujos statybos atveju įprasta kloti 350-400 mm izoliaciją. Tai 1,5–2 kartus daugiau nei Baltarusijos vidurkis! Taigi mes tik pradedame savo energijos taupymo kelią ir gerokai atsiliekame nuo savo Europos kaimynų. Kaip šildytuvas Lietuvoje dažniausiai naudojamas granuliuotas polistireninis putplastis, nepaisant jo degumo. „Sumuštinio“ viršutiniai 20 mm sudaryti iš tankios stogo dangos akmens vatos, ant kurios sulydoma hidroizoliacija iš dviejų sluoksnių bituminės-polimerinės ritininės medžiagos.

Lietuvos stogdengis kategoriškai atsisako dirbti su plonesnėmis nei 3-4 mm bituminėmis medžiagomis. Beveik visuose įrenginiuose naudojama aukštos kokybės hidroizoliacija, kurios ilgaamžiškumas siekia iki 35 metų. Šiame etape niekas netaupo, nes tokios sistemos sandarumo pažeidimas sukels izoliacijos įmirkimą ir ją reikės pakeisti visoje drėkinimo zonoje.

Hidroizoliacijos lydymas atliekamas tiesiai ant vilnos pluoštų. Stogo dangos kilimėlio mechaninis tvirtinimas atliekamas 600-800 mm žingsniu, tai yra 3 kartus mažiau nei mūsų rekomendacijose. Visi Lietuvos stogdengiai žino, kad suvirinimo metu būtina stebėti nedidelį bituminio rišiklio nutekėjimą išilgai siūlės. Darbo metu kai kurie iš jų eina taip toli, kad pirmiausia sulydo pagrindinę ritinio dalį, o po to pakartotinai praleidžia degiklį išilgai siūlės, sulydydami persidengimą ir pasiekdami visiškai vienodą nutekėjimą. Tokiu pat būdu montuojamas ir viršutinis stogo dangos sluoksnis. Šios technologijos ypatumas – kokybiško neardomojo bandymo sudėtingumas: kadangi srautas išilgai siūlės yra idealiai tolygus, galima daryti skubotą išvadą apie kokybišką viso ritinio suliejimą. Norint suvaldyti tokius „išradingus“ stogdengius, teks visą hidroizoliacijos įrengimo laiką sklype praleisti – kitu atveju sunku būti šimtu procentų tikriems dėl atliktų darbų kokybės.

Įrengiant gretimus, buvo aptikta dar viena savybė. Užuot sulydę hidroizoliaciją ant sumuštinių sienų plokštės metalinio lakšto, stogdengiai stato atramą iš lakštinės medžiagos: OSB, DSP arba akmens vatos sluoksnio. Toliau bitumo-polimero medžiaga ant pagrindo privirinama atvira dujų degiklio liepsna be grunto paruošimo. Pažymėtina, kad OSB yra degus pagrindas, o išlydyto bitumo ir akmens vatos sukibimas yra vidutiniškas. Dėl to medžiaga gali išsisluoksniuoti nuo parapetų, prarasti hidroizoliaciją ir anksti nutekėti.

Sankryža užbaigiama ne ant paruoštų ramentų paklotu metaliniu parapetiniu dangteliu, o metaliniu strypu, kuris tvirtinamas per daugiasluoksnės plokštės kraštą ir įlydomas į bituminės medžiagos kraštą. Šiuo atveju nėra papildomos medžiagos pritvirtinimo prie pagrindo, o tai taip pat gali sukelti problemų eksploatacijos etape. Pats strypas taip pat nėra skirtas suvokti temperatūros deformacijas: eksploatacijos metu jis sulenkiamas ir atlaisvina tvirtinimo detales.

Alternatyvūs stogo sprendimai, tokie kaip PVC ir EPDM membranos, naudojami retai, nepaisant to, kad plokščio stogo sistemos, naudojant membraną, įrengimo greitis bus žymiai didesnis nei klasikinės hidroizoliacijos iš bituminių-polimerinių medžiagų. Todėl tokias medžiagas galima pamatyti ant unikalių objektų arba su sudėtinga stogo geometrija.

Apibendrinant noriu pastebėti: šiandieninėje Lietuvoje pastatų energiniu efektyvumu rūpinamasi, tačiau vis dar kyla klausimų dėl stogo dangos įrengimo kokybės (kaip ir įrengimo specialistų lygio).

Privataus būsto statyba

Privačių namų sienos Lietuvoje dažniausiai mūrytos iš blokelių ir plytų. Karkasinių būstų statyba Lietuvoje vis dar nėra plačiai išvystyta: technologija klientus stebina savo „lengvumu“, todėl ne visada būna tikri dėl tokių konstrukcijų stabilumo. O gal tiesiog dar neatsirado kompetentingų specialistų, pasiruošusių statyti kokybiškus karkasinius namus reikiamu kiekiu. Tačiau čia turime paritetą su kaimynais: Baltarusijoje toli gražu ne kiekviena brigada sugebės teisingai pastatyti „karkasus“. Nors daugelis imsis – kažkas dėl užimtumo, kažkas – dėl patirties. Paprastai jis baigiasi.

Privačių namų stogai Lietuvoje dažniausiai yra iš šiferio. Šiek tiek mažiau paplitę bituminiai banguoti lakštai. Stogo dangų rinkoje yra įvairaus storio metalo gamintojų – nuo ​​pigios metalinės „folijos“, kuri judant palei stogą lengvai pažeidžiama, iki aukščiausios kokybės sprendimų su geru metalu ir kokybišku apdirbimu. Tačiau labai mažai klientų pasirenka šią dangą sau. Taip yra visų pirma dėl to, kad pakrančių zonose vyrauja agresyvi aplinka, kuri, kaip įprasta manyti, prisideda prie korozijos intensyvumo didėjimo. Kartu kelionės metu buvo apžiūrėti keli stogai, pakloti daugiau nei prieš 10 metų, intensyvios korozijos nerasta.

Bituminės čerpės Lietuvoje šiuo metu nėra plačiai naudojamos. Kadangi reikia kloti tvirtą OSB, FSF ar lentų pagrindą, toks stogas laikomas brangiu. Todėl lanksčias čerpes galima rasti tik ant sudėtingų stogų su daugybe šlaitų ir sandūrų. Nors ir tokiais atvejais stengiamasi naudoti pigesnes medžiagas.

Keraminių plytelių randama, bet retai. Jis buvo paklotas prieš 50 metų ir tebėra iki šiol, arba naudojamas kaip pastato derinimas su aplinkinių pastatų architektūriniu stiliumi. Apskritai toks stogas Lietuvai yra daugiau išimtis nei įprastas standartinis sprendimas.

Struktūriškai didžioji dalis Lietuvos privačių namų yra gaminami su šaltai vėdinamomis palėpėmis, be šlaitų šiltinimo. Izoliacijos storis tuo pačiu gerokai viršija Baltarusijos standartus: Lietuvoje nesunkiai rasite iki 400 mm storio šilumos izoliaciją. Mansardos naudojamos tik rekonstruojant esant ribotai esamai erdvei arba statant objektus su padidintomis vartojimo savybėmis.

Įvairūs stogo langai, vasaros terasos ir balkonai dabar tapo neatsiejama naujojo dizaino dalimi. Tačiau šių elementų montavimas ne visada atliekamas tinkamai - arba neteisingai paskaičiuotas mansardinio lango aukštis (ir kambarys atrodys labiau kaip šulinys nei kambarys), arba jie sumaišomi su plėvelėmis ir po poros sezonų langas pradės „verkti“.

Darbo rankos

Kyla klausimų dėl darbo kokybės Lietuvoje. Įstojus į Europos Sąjungą, dauguma kompetentingų statybininkų ir techninės priežiūros atstovų gavo galimybę persikelti į kitus regionus ir daugiau uždirbti. Tai lėmė didelį profesionalių darbuotojų trūkumą. Uždarančių įmonių ir augančio bendro nedarbo fone daugelis žmonių nusprendė savyje atrasti statybininko „talentą“... Su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis. Tai lėmė statybos paslaugų rinkos specifikos atsiradimą: pradedant statybas regione, generalinis rangovas gali iš viso neturėti etatinių darbuotojų. Bet vos tik būsimo objekto vietą aptveria tvora, norintieji padirbėti rikiuojasi į eilę, o jau pirmos savaitės pabaigoje statybininkų kolektyvas gali būti pilnai sukomplektuotas iš „vietinio“. Taigi dažniausiai tenka susidurti su žemos kvalifikacijos darbo jėga. Šiuo atžvilgiu daugelis šiuolaikinių technologinių sprendimų yra atmetami, nes dažnai kaušais į 6 aukštą betoną vežti pigiau nei užsisakyti siurblį.

Panašią problemą Baltarusija patyrė visai neseniai: kol dauguma mūsų profesionalių statybininkų dirbo objektuose Maskvoje ir visoje Rusijoje, Baltarusijos statybvietėse vis dažniau dirba svečiai iš broliškos Ukrainos. Tuo pačiu metu jie dažnai dempingo rinką, sumažindami darbo sąnaudas regione iki minimumo. Vakarų sankcijos ir bendras Rusijos statybų pramonės nestabilumas privertė daugumą baltarusių grįžti į tėvynę, tačiau padėtis pramonėje tik pablogėjo.

Tuo pat metu susidūrėme su statybų tempo kritimu, kuriam dabar buvo per daug laisvų rankų. Todėl šiandien mūsų Vakarų kaimynės – Lietuva ir Lenkija – atrodo kaip perspektyviausios sritys ateinantiems metams. Šiuose regionuose europinės statybos patirties sukaupęs patyręs Baltarusijos statybininkas galės rasti vietą ne tik artimiausiose šalyse, bet ir sieks geriausių statybos projektų Europos Sąjungoje. Turėdami pakankamai sėkmės ir užsispyrimo, mūsų specialistai, remdamiesi savo patirtimi ir sukauptomis žiniomis, gali ne tik atitikti europinius reikalavimus, bet ir pasiūlyti komponentų ir sistemų inžinerinių sprendimų patobulinimus.

Tekstas: Andrejus Povarnicynas

Daugiaaukščių gyvenamųjų rajonų šaknys siekia praėjusio amžiaus pradžią. XX a. antrosios pusės rajonų raidoje visame pasaulyje, taip pat ir Rygoje, XX a. Tai reiškė, kad buvo sukurti dideli užstatymo plotai, kurių vienintelė funkcija buvo gyvenamoji. Patalpų apšvietimas saulės energija, priešingai nei anksčiau būdingos fasado detalės, tapo lemiamu architektūriniu įvaizdžiu. Dėl to atsirado įstiklinti daugiaaukščiai dėžės formos pastatai.

1950-aisiais vyravo masinės statybos 5 aukštų kalkinių plytų 5 aukštų pastatai su šlaitiniais stogais, be balkonų ar kitokios fasado apdailos, labai kompaktiškais, beveik suspaustais butų išplanavimais. Dideli skydiniai namai Rygoje pradėti statyti septintojo dešimtmečio pradžioje. Statistika rodo, kad nuo septintojo dešimtmečio miestas patyrė precedento neturintį statybų bumą, kuris visada buvo konkurencingos būklės, o mieste daugėjo gyventojų. Skydinių namų gyvenamieji rajonai išsidėstę aplink istorinį miesto centrą abiejuose Dauguvos krantuose, vietose, kurios anksčiau nebuvo užstatytos arba buvo užstatytos mažaaukščiais namais. Šalia miesto centro stovi mūriniai ir mišraus tipo namai, pačiame centre – geresni individualių projektų namai.

Pirmas plotas, užstatytas skydiniais namais, buvo Agenskalno pušys (1958-1962): viena dalis buvo užstatyta kalkinių plytų pastatais, antroji - tokios pat formos ir išplanavimo, bet iš skydinių pastatų. Teritorija buvo skirta 25 000 gyventojų. Po to sekė Jugla su 35 000 gyventojų. 1965-1975 metais buvo intensyviausias statybų laikotarpis, kai buvo pastatyti Kengaragas ir Imanta (po 60 000 gyventojų), Purvciems (65 000) ir Bolderai (15 000). Po jų rikiavosi Ilguciems (37 000) ir Vecmīlgravis (39 000, kiek vėliau, 1968-1980). 1977-1985 metais buvo pastatytas 20 000 gyventojų skirtas gyvenamasis rajonas Mežciems, o devintajame dešimtmetyje buvo paskutinės didelių skydinių pastatų bangos: 1985 m. - Plavnieki (60 000) ir Zolitūdė (25 000). 90-ųjų pradžioje buvo užstatytas Ziepniekkalnas (22 tūkst.).

Išdėstymas ir funkcinė organizacija

Prekybos centrai ir visuomeninės paskirties objektai buvo įsikūrę centrinėje rajonų dalyje. Kiekviename mikrorajone buvo įkurtos vidurinės mokyklos ir vaikų darželiai, o tai visiškai atitinka XX amžiaus pirmosios pusės funkcionalizmo teoriją. Jose praktiškai nebuvo galimybių laisvalaikiui leisti ir pramogauti. Šios teritorijos laikomos gyvenamosiomis teritorijomis.

Gyvenamųjų rajonų susisiekimą su miesto centru užtikrina miesto viešasis transportas: tramvajus, troleibusas, autobusas ir mikroautobusas. Susisiekimas viešuoju transportu gana efektyvus, tačiau atimantis daug laiko: kai kurios miesto dalys nuo centro nutolusios daugiau nei per valandą, o miesto gatvėse sparčiai didėjantis automobilių skaičius prisideda prie normaliam eismui trukdančių spūsčių.

Vienas pagrindinių funkcionalizmo principų plėtojant miestą buvo kuo platesnių žaliųjų zonų sutvarkymas gyvenamuosiuose rajonuose aplink daugiaaukščius namus. Rygoje šis principas pasiekė priešingą pusę: prie gyvenamųjų pastatų tarp pėsčiųjų takų ir privažiavimo kelių yra tik plika pievelė. Šiandien želdynuose gyvenamuosiuose rajonuose įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės – nemokamos ir mokamos. Automobiliai yra išilgai viso privažiavimo kelio. Dauguma gatvių ir privažiavimo kelių yra kritinės būklės, apsunkinančios esamos infrastruktūros funkcionavimą ir dar labiau bloginančios gyvenimo kokybę daugiaaukščiuose gyvenamuosiuose rajonuose.

60-ųjų pradžioje buvo populiarus laisvo gyvenamųjų rajonų planavimo principas. Tai reiškė, kad pastatai buvo išdėstyti nepriklausomai nuo gatvių tinklo ir dienovidinio orientacijos, kad būtų užtikrintas maksimalus saulės apšvietimas. Pagal šiuos principus užstatytos Agenskalno pušys ir Jugla. Vėliau vienas pagrindinių principų plėtojant gyvenamuosius rajonus tapo organizavimas aplink iš dalies uždarus kiemus, statant statinius stačiu ar plačiu kampu, pavyzdžiui, Kengarage ar Imantoje. Pastatai yra išdėstyti skirtingais kampais, o tai šiek tiek sumažina monotoniją. Purvciemo išplanavimui panaudotas pastatų išdėstymas išbaigtos arba nebaigtos šešiakampės konstrukcijos pavidalu. Mežciemo ir Plavniekovo išplanavime daug plastiškumo ir įvairovės.

Vystymosi pobūdis

Pastatai statomi dėžės formos, skiriasi aukščiu, ilgiu (dėl sekcijų skaičiaus), tonu (balta arba šviesiai pilka), plastiškumu (į lauką prailginti balkonai ar lodžijos). Paprastai plėtojant vieną plotą buvo naudojami 2-3 projektai, kurie skyrėsi aukštų skaičiumi ir detalizavimo elementais bei butų išplanavimo niuansais. Dominuojantis 60-70-ųjų pastatų aukštis yra 5 aukštai, tai yra maksimalus aukštų skaičius liftui įrengti pagal tų metų statybos sąlygas. Devintojo dešimtmečio pradžioje atsirado aukštesni 9 ar 12 aukštų pastatai ir tapo dominuojančiu pastatu (tuo metu jie buvo pripažinti ekonomiškiausiais pastatų grupėje, kur reikėjo įrengti liftą), devintojo dešimtmečio pabaigoje - 10- ir 12 aukštų pastatas.

Serija 464 pirmoji pasirodė Rygoje, žinoma kaip Lietuvos projektas (buvo plačiai naudojama Kengarage ir Imantoje). Pastatai yra 5 aukštų, pastatyti iš pilko betono plokščių, kuriose buvo padarytos angos langams. Fasado detales papildo šiaurinėje pusėje esantys balkonai, vėliau – lodžijos. 464 serijos (lietuviško projekto) užstatymo teritorijose yra būdingas didelis kiekis želdinių - krūmų, medžių.

Toliau Rygoje pasirodė 467 serija – 9 aukštų pilki skydiniai namai, kurie dažnai sutinkami Kengarage, Purvcieme ir kitose vietose. Fasado kompoziciją lemia vertikalios lodžijų pakopos, kurios šiandien aktyviai stiklinamos. Blyškios spalvos atsiranda ant laiptinių sienų, šviesios – ant lodžijų turėklų. Nedideli variantai atsiranda laiptinių langų apdailoje. Ant stogų įrengtos rūbų džiovinimo pastogės, kurios anksčiau puošė siluetus, o šiandien jos naudojamos ne pagal paskirtį ir savo nuogu karkasu kelia apleistumo įspūdį.

Imantos ir Purvciemo įvaizdį kuria 602-osios serijos gyvenamieji pastatai. Tai 9 aukštų balti namai, kurių šviesų toną lemia apdaila mažomis baltomis plytelėmis. Balkonai dažniausiai yra išplėsti už fasado. Kiemuose vyrauja dideli želdynai be specifinės funkcijos, nesutvarkyti želdiniai, kuriuos formuoja krūmai ir medžiai.

Jau Latvijoje buvo sukurtas 119 serijos projektas, kuris dažnai sutinkamas Purvcieme, Ziepniekkalns, Plavniekuose. 9 aukštų namai (kartais 6 ar 10 aukštų), išorinių plokščių apdailai vietomis naudotos specialios plytelės. Pastatai dažnai yra vienas priešais kitą ir yra tarpusavyje sujungti, sudarydami pastatų grupę, kurioje sunku naršyti. Tūriuose išsaugomos lygiagrečios formos, o pastatų fasadą lemia vertikalios lodžijų pakopos.

Rygoje po truputį atsiranda naujų formų, o postmodernizmo idėjos nukreiptos į detalumo tobulinimą. 602 (patobulinta) serija, kuri labiau paplitusi Plavniekuose ir Dreyliniuose, ir yra šių patobulinimų rezultatas. Pastatai yra 9 aukštų, išlaikyta lodžijai skirtos dėžės forma su atbraila, tačiau atnaujintas spalvų derinys ir fasadų kompozicija. Spalviniame projekte kiekvienai pastatų grupei naudota po vieną spalvų gamą, išsaugota geometrinė kompozicija.

Aukšti pastatai - 16 aukštų (vėliau 12) - 104 serijos namai. Rygos sąlygomis juos galima laikyti taškiniais pastatais. Palyginti mažas pastato plotas leidžia mums laikyti šią seriją sėkmingu miesto įvairovės elementu. Spalvų gama – pilkos betoninės plokštės ir rudi balkonai, tačiau randama ir kitų derinių. Šio projekto lodžijos šiandien taip pat dažnai stiklinamos.

Skydiniai namai Rygoje pasižymi mažais plotais ir prasta patalpų ergonomika bei ne itin dideliu patalpų pasirinkimu. Siauri koridoriai ir vonios kambariai, virtuvės, kuriose neįmanoma atsisėsti ir valgyti, siauri ir ilgi kambariai, kuriuose neįmanoma keisti baldų išdėstymo, yra pagrindiniai buto išplanavimo trūkumai. Kai kuriose serijose tik kai kurie butai turi balkonus. Kitas neigiamas momentas yra žemos lubos. Vėliau Rygoje vystyti ar iš kitų šalių atvežti projektai (maži skydiniai pastatai) yra geriau įrengti, tačiau juose taip pat yra nepageidaujamas patalpų sandarumas ir nereikalingas bendras švaistymas.

Slegia pastatų aukščių monotonija, dideli tušti plotai tarp jų ir aplinkos nepriežiūra techniniu bei klimato požiūriu. Jei stogas yra prastos būklės, kyla pavojus visam pastatui. Nepatenkinama būklė yra ir plokščių sandūrose, dėl to susilpnėja konstrukcijų sandūros, o tai blogina pastato patikimumą, ypač geležinių plokščių sandūrose. Išorinių sienų šilumos izoliacija taip pat prastos būklės, skydiniams butams būdingas šilumos energijos praradimas per plokštes jungiančias sandūras ir per pačias plokštes, tačiau dideli šilumos nuostoliai atsiranda per langus (kuriuose yra tik du akiniai).Taip pat prastos būklės pastatų inžineriniai ir techniniai tinklai.

Informacijai ruošti naudojama literatūra:
www.lv.wikipedia.org, straipsnis „Rygos daugiaaukščiai gyvenamieji rajonai“