Daugiau nei vieno aukšto pastatai yra praktiški ilgalaikėje perspektyvoje – antrojo aukšto kvadratinio metro kaina yra 30% mažesnė nei pirmojo. Be to, nedideliame sklype savininkas gauna dvigubai daugiau naudingo ploto. Paruošti dviejų aukštų namų iš profiliuotos medienos projektai apskaičiuojami iki 1000 rublių tikslumu ir statomi pagal aiškią, nusistovėjusią schemą. Tai reiškia, kad renkantis namų projektus iš 2 aukštų baro įmonėje „Lestek“ apsidraudžiama nuo galimų statybininkų ar projektuotojų klaidų. Kiekvienas iš svetainėje pateiktų variantų buvo pastatytas bent kartą (o kai kurie - daug kartų), o per 10 metų statant namus buvo atsižvelgta į visus galimus trūkumus.

Kaip iš dviejų aukštų baro išsirinkti tinkamus namų projektus

Pirmas ir svarbiausias dalykas, kurį reikia nustatyti, yra būsimo namo miegamųjų kambarių skaičius. Nuo to 70% priklausys statybos plotas ir kaina. Galite sutaupyti vietos koridorių, vonios kambarių, sandėliukų, svetainės sąskaita, tačiau miegamieji po 12-20 m² yra pridedami ir visiškai pašalinami, ir į tai reikia atsižvelgti svarstant 2 aukštų namų projektus mūsų svetainėje. . Pasinaudokite patogia gatavų namų pasirinkimo forma skiltyje „Projektai“ ir įsitikinkite, kad namas iš medienos yra ne tik gražus, bet ir ekonomiškas.

Dviejų aukštų namai iš profiliuotos medienos yra įmonės Lestek specializacija nuo 2008 m. Mes pagaminome daugiau nei penkis šimtus namų rinkinių Maskvos ir Maskvos srities gyventojams ir džiaugiamės galėdami pasiūlyti jums savo patirtį. Kataloge yra daug paruoštų dviejų aukštų namų, pagamintų iš medinių, projektų, todėl mes esame pasirengę jums parengti individualų projektą su išsamiu konkrečios vietos skaičiavimu. Norėdami pasakyti mums specialias sąlygas ar gauti nemokamą konsultaciją, skambinkite svetainėje nurodytu telefono numeriu arba užpildykite formą svetainėje – mūsų specialistas susisieks su Jumis patogiu laiku.

Statybos įmonės BRUSOVIDOVO siūlomi dviejų aukštų namai iš medienos gali būti statomi tiek iš paprastos, tiek iš profiliuotos medienos. Ši statybinė medžiaga yra technologiškai pažangi, ją patogu naudoti statybose. Pastatai iš jo kasdien tampa vis populiaresni. Ir plačiai paplito dviejų aukštų namų iš medinių namų projektai.

Medinių namų privalumai

Vienas iš pagrindinių sijos privalumų yra tai, kad ją apdirbus ji pasirodo esanti taisyklingos geometrinės formos: stačiakampio pjūvio - jei taisyklinga arba tam tikro profilio - jei profiliuota sija. Dviejų aukštų rąstinis namas – patikimas, ilgaamžis pastatas, kuris papildomai apšiltinus gali tapti nuolatine gyvenamąja vieta. Be to, jie praktiškai nesitraukia.

Statybų įmonė BRUSOVIDOVO siūlo jums statyti dviejų aukštų namą pagal baigtą projektą Maskvoje ir Maskvos srityje, taip pat bet kuriame Rusijos Federacijos centrinės federalinės apygardos mieste žemomis kainomis. Visus projektus galite rasti pateiktame kataloge. Be to, bet kurį iš jų galima keisti pagal savo reikalavimus (pavyzdžiui, pakeisti išdėstymą, pridėti kokį nors elementą ir kt.).

Dviejų aukštų namų statybos etapai

Namų statyba iš baro per du aukštus atliekama keliais etapais:

1. Pirmasis etapas yra dizainas. Siūlome pasirinkti gatavą projektą 2 aukštų namui iš medienos arba pateikti mums savo projektą. Be to, pagal jūsų eskizus ar brėžinius esame pasiruošę suprojektuoti jums naują. Pagal šį scenarijų statybos kaina priklausys nuo pastato matmenų, jo ploto ir įvairių kitų faktorių.
2. Kitas yra pamatų įrengimas. Priklausomai nuo dydžio, konstrukcijos tipo, gali būti naudojami kitokio tipo pamatai. Siūlome sraigtinius arba juostinius monolitinius. Pamatų tipo pasirinkimas labai priklauso nuo grunto, ant kurio bus atliekama statyba (grunto tipas, užšalimo gylis, gruntinio vandens gylis ir kt.).
3. Trečiasis etapas – sienų statyba ir grindų įrengimas. Ant gatavo pamato pakaitomis klojama sija, kuri tvirtinama kartu mediniais kaiščiais. Pastačius sienas, prieš montuojant langus, duris, atliekant apdailos darbus reikėtų palaukti, kol konstrukcija susitrauks. Tai būtina siekiant išvengti langų rėmų, durų angų iškraipymo ar deformacijos.
4. Paskutiniame etape montuojamas stogas, langai, durys, atliekami būtini apdailos darbai.

Mūsų statybos įmonė siūlo įsigyti 2 aukštų rąstinį namą statybai Maskvoje, regione ar centrinėje Rusijos dalyje. Norėdami tai padaryti, tiesiog paskambinkite mums telefonu arba palikite prašymą el. Susisiekite su mumis, pas mus dirba aukštos kvalifikacijos specialistai, kurie bet kokio sudėtingumo projektą įgyvendina greitai, o svarbiausia – kokybiškai.

Kartais klientas yra labiau patenkintas baigtu projektu. Ir jis gali pasirinkti bet kurį iš mūsų variantų, tinkamiausią ir atitinkantį jo poreikius. Tačiau kai kuriais atvejais baigtas išdėstymas netinka. Tai gali būti dėl individualių kliento pageidavimų arba objektyvių aplinkybių. Taigi, kartais mūsų inžinieriai spręsdavo itin sudėtingas užduotis, kad namas su 2 aukštais visiškai atitiktų visas sudėtingo kraštovaizdžio ypatybes.

Iš karto pagalvok:

• Kokio projekto jums reikia? Jei abejojate, geriau peržiūrėkite visą parengtų variantų sąrašą, visus pateiktus dviejų aukštų namų, pagamintų iš medienos, projektus.
• Kitas geras sprendimas – nedelsiant kreiptis pagalbos į mūsų kvalifikuotą vadybininką. Jis, atsižvelgdamas į visus jūsų reikalavimus, greitai parinks 2–3 tinkamiausius variantus.

Jei jums reikia individualaus projekto, turite iš anksto nustatyti visus pagrindinius reikalavimus.

Privalumai

Profesionaliai užsiimame dviejų aukštų medinių namų statyba iš medienos, turime visas reikalingas technines galimybes, atitinkamą įrangą, naudojame geriausias savo produkcijos medžiagas. Labai svarbu, kad mūsų darbas būtų atliktas iki galo. Tai tikrai pelninga, o kartu ir efektyviau nei kreiptis į įvairias įmones, kurios darbus atlieka etapais. Mes atsakingi už rezultatą – baigtą namą su 2 pilnais aukštais.

Svetainėje pateikiamos įvairių paruoštų projektų kainos „susitraukimui“. O savikaina iki raktų individualiai skaičiuojama atsižvelgiant į pageidavimus, apdailos darbus ir pan. Štai kas paprastai įtraukiama į galutinę kainą:

• siena;
• pamatų išdėstymas;
• stogo dengimo darbai;
• eksterjeras, vidaus apdaila.

Taip pat būtinas dviejų aukštų namo išplanavimas. Pavyzdžiui, dabar jie vis dažniau stato kotedžus su mansardomis, o prie pagrindinio pastato mieliau tvirtina garažus.

Šiuolaikinės statybos technologijos padarė didelę pažangą privačių namų statybos ekonomiškumo ir efektyvumo link. Todėl šiandien kiekvienas vystytojas, nusprendęs gyventi nuosavame name su visišku komfortu ir patogumu, gali sau leisti pasistatyti dviejų aukštų namą iš baro. Toks pastatas, kaip taisyklė, suprojektuotas ilgam eksploatavimo laikotarpiui, be ypatingų išlaidų remontui ir renovacijai. Nepaisant akivaizdaus statybos sudėtingumo ir didelių sąnaudų, dviejų aukštų mediniai namai yra šiek tiek brangesni nei vieno aukšto. Tuo pačiu metu pastebimai išauga naudingas plotas, minimaliai naudojama žemė statybai, o galiausiai kiekvienas šeimos narys gauna savo asmeninę erdvę.

Dviejų aukštų pastato privalumai

Kalbant apie dviejų aukštų namo statybą, verta atkreipti dėmesį į tai, kad pamatų, stogo ir kitų architektūrinių sprendimų sąnaudos bus ne didesnės nei vieno aukšto pastato. Be to, dviejų aukštų pastatas puikiai tiks net ir labai ribotoje erdvėje dėl didžiulės standartinių projektų įvairovės.

Taigi, pagrindiniai privalumai:

1. Taupomas žemės sklypo plotas;
2. Ergonomika projektuojant gyvenamąją erdvę, zonavimo ir filmuotos medžiagos paskirstymo praktiškumas;
3. Galimybė sukurti bendras erdves ir asmenines erdves, atskiriant aukštais;
4. Nereikėtų nuvertinti ir gero vaizdo pro antro aukšto langą;
5. Minimalios atraminio pagrindo ir stogo įrengimo išlaidos, gaunant dvigubai didesnį naudingąjį plotą nei vieno aukšto pastatuose;
6. Statybos greitis: pamatai yra ilgiausia procedūra, sienos iš medienos klojamos kuo greičiau.

Dviejų aukštų pastato trūkumai yra nedideli: namo išlaikymo išlaidos ir apdailos medžiagų kiekio padidėjimas. Tačiau teisingas šildymo ir inžinerinių tinklų išdėstymas sumažins priežiūros išlaidas, o apdailai, perkant kokybiškas medžiagas ir atliekant darbus pagal technologiją, šios finansinės investicijos daug kartų atsipirks, nes nebus nuolatinio remonto.

Pagrindinis dalykas! Dviejų aukštų namą galima statyti net ir nedideliame sklype. Įprasti dviejų aukštų medinių namų projektai siūlo daugybę skirtingų formų, kad pastatas atrodytų kuo estetiškesnis. Pavyzdžiui, tai gali būti namas 6*6, 6*8, 8*10 su atviromis erdvėmis, aukštu stogu, panoraminiais langais, o tai reiškia, kad pastatas atrodys harmoningai, o savininkai gaus ne tik gražų antrą aukštą, bet ir naudinga erdvė po stogu.

Projekto ir rangovo parinkimas

Namo statyba prasideda nuo projekto parinkimo. Dėl matmenų užsakymo asortimento namas iš medienos gali būti pagamintas iš šių stilių:

• Kolonijinė – klasikinė, griežta, lygių formų;
• Swiss chalet - namas, kuriame atvira / uždara veranda yra privalomas elementas, yra dideli langai;
• Viduramžių pilis - išskirtinių formų žinovams;
• Šiuolaikinis stilius – tai klasika, atitinkanti ergonomiką, maksimalų naudingos erdvės išnaudojimą ir minimalius figūrinius inkliuzus.

Be to, kūrėjai siūlo standartinius 9 * 9 formato namų projektus, kurie tiesiogine prasme telpa šimtame kvadratinių metrų žemės ir yra griežtų kontūrų kvadratinis namas su galimybe įrengti papildomą įrangą su balkonais, verandomis ir mansardomis.

Svarbu! Tipiniai projektai planavimo etape savininko pageidavimu gali būti keičiami įvairiais būdais: vidinių sienų perdavimas, individualus langų išdėstymas, įėjimo grupės. Jei reikia sutaupyti, konstrukciją galite surinkti patys, pasirinkę tinkamą medžiagą. Taigi namas kainuos apie 3000 USD pigiau nei užsakant paslaugą statybų įmonėje, net ir pasirinkus brangias klijuotas sijas.

Analizuojant tipinius projektus, yra keletas pagrindinių rodiklių, į kuriuos reikėtų atkreipti ypatingą dėmesį.

išdėstymas

Parametras priklauso nuo pastato ploto, tačiau, nepaisant namo pasirinkimo 8 * 8 ar 10 * 10, galima atsekti šiuos modelius:

1. Pirmame aukšte yra svetainė, virtuvė ir sanitarinės patalpos;
2. Jei yra didelis naudingas plotas, pirmame aukšte yra nedidelis poilsio kambarys ir (arba) persirengimo kambarys;
3. Prieškambaris, koridoriai, kaip taisyklė, užima mažiausiai vietos, o su svetaine susisiekia ne durys, o platus arkinis praėjimas;
4. Antras aukštas perduotas miegamiesiems, o renkantis standartinius namo projektus 10 * 10, antrame aukšte galima įrengti biurą, terasą, nedidelę svetainę ar žaidimų kambarį vaikams;
5. Lodžija yra vienas iš privalomų tipinio projekto elementų, tačiau ją galima pakeisti stiklinimu nuo grindų iki lubų ir atokiu balkonu, kuris padidins naudingą plotą ir gaus tam tikrą skaičių metrų „balkono“ erdvės.

Svarbu! Renkantis lodžiją, kūrėjui pravartu užsakyti stumdomus stiklus, kad vasarą gautumėte šiltą atvirą erdvę, o žiemą – gerą šilumos izoliaciją.

Žinoma, visos būdingos savybės yra susijusios tik su standartiniais projektais, pasirenkant namą statyti savarankiškai, savininkas gali keisti išdėstymą, kaip jam patinka, iki vienos studijos tipo erdvės su minimaliu zonavimu ir grindų atskyrimu nuo grindų. .

Patarimas! Renkantis savo dviejų aukštų namo projektą iš baro, turėtumėte prisiminti apie sumažėjusią medžiagos laikomąją galią, palyginti su betonu, plyta. Dėl šių priežasčių nereikia perkrauti antrojo ir palėpės aukštų (jei tai numatyta projekte).

medžiagų

Tipiški pastatai skiriasi medžiagų naudojimu išorinėms laikančioms sienoms, vidaus konstrukcijoms įrengti, o vystytojai siūlo jau paruoštus sprendimus. Projekto kaina tiesiogiai priklauso nuo apdailos tipo, sienų konstrukcinių savybių ir medžiagos. Stebimi šie modeliai:

1. Pigiausia medžiaga masyvi standartinė mediena. Sija, gauta iš vieno rąsto, papildomai nedžiovinama, todėl esant tam tikram lygumui, ji turi didelį drėgmės prisotinimą. Todėl primygtinai rekomenduojama leisti pastatui stovėti bent metus prieš baigiant galutinę apdailą – laikotarpį, reikalingą visiškam pastato susitraukimui.

Svarbu! Po išdžiūvimo ir susitraukimo būtinai per intervencinius plyšius perbraukite glaistu, jų užteks.

1. Profiliuota mediena jis yra brangesnis, bet turi blokuojančias jungtis, kurių dėka vainikėliai tvirtai priglunda, todėl nereikalauja sandarinimo. Papildomas pranašumas yra sienų konstrukcijų montavimo efektyvumas ir lengvumas, minimalus susitraukimo laikotarpis ir beveik visiškas įtrūkimų nebuvimas.

Svarbu! Profiliuotos medienos projektus galima montuoti savarankiškai, o tai labai sumažina bendrą statybos kainą.

1. Klijuota laminuota mediena yra ideali medžiaga dviejų aukštų namo statybai. Iš baro gaunami puikūs pastatai, kuriems nereikia laiko susitraukimui, be deformacijų ir papildomų išlaidų izoliacijai. Jokių deformacijų, atsparumo lenkimui, be to, baigus statybas galima pradėti iš karto apdailinti.

Dėl savo paprastumo ir greičio daugelis kūrėjų renkasi klijuotas sijas. Didelė projekto kaina daug kartų atsiperka pastato tvirtumu ir praktiškumu, tačiau sutaupysite perkant pigesnę medieną, arba tai darydami patys statant sienas, samdant profesionalų komandą tik pamatams, stogui įrengti. , elektros ir kiti tinklai.

Renkantis rangovą visam dviejų aukštų namo statybos ciklui, būtina atidžiai įvertinti komandos patirtį ir kitas savybes. Kuo atidžiau gilinsitės į projekto detales, naudojamas technologijas ir medžiagas, tuo mažiau būsite apgauti. Be to, išsiaiškinus visas detales, gali trūkti nuolatinio stebėjimo statybvietėje. Todėl reikėtų iš anksto pamatyti visus baigtus namus iš vystytojo, išklausyti užsakovų nuomones, išsiaiškinti galimus trūkumus ir tik tada pasirašyti sutartį. Ir atminkite, kad planavimo etape klientas turi visišką teisę perdaryti namus pagal savo skonį, pageidavimus ir poreikius: yra tik dėžė, jūs užsisakote užpildą, atsižvelgdami į medžiagos praktiškumą, laikomąją galią ir stiprumą, namo pamatai.

Pagrindiniai statybos etapai

Šiame skyriuje trumpai aprašoma, kas vyks statybvietėje. Pirmiausia reikia nusipirkti žemę. Vietą renkasi užsakovas, neblogai orientuotis į geodezinius grunto ypatumus, nuo kurių priklausys būsimo namo pamatų pasirinkimas, infrastruktūros prieinamumas, komunikacijų sumavimo galimybė.

Tada parenkama namo medžiaga, pastato forma ir dizaino ypatumai. Pradinis medžiagų pirkimas atliekamas ir tai yra pagrindas.

Fondas

Namo pagrindą galima padaryti ir savarankiškai, juolab, kad dviejų aukštų mediniai namai yra lengvi, todėl jiems nereikia tvirtų monolitinių ar gilių pamatų. Paprastai pasirenkamas juostinis arba stulpinis pamatas arba kombinuoto tipo pagrindas.

Pasirinkę siją, kurios skerspjūvis iki 150 mm, klijuotą medieną, kuriai nereikia papildomos izoliacijos ir apdailos, galite padaryti stulpinį pamatą. Tačiau atsižvelgiant į apkrovas ir stiprumą, juostos pagrindas bus daug praktiškesnis. Įprasti projektai siūlo šių tipų pamatus:

1. Stulpelis. Jis parodytas nedidelio ploto pastatams, yra betoninių stulpų, vertikaliai įkastų į gruntą, formos, esančios po laikančiomis pertvaromis, pastato sienomis.
2. Juosta. Jis atliekamas negiliai, tai betono tipo juosta, einanti per visą pastato perimetrą ir laikanti vidines pertvaras. Jis išsiskiria tvirtumu, didele laikomoji galia, sutvirtinimo dėka lengvai atlaiko sezoninius dirvožemio judesius.

Svarbu! Jei dviejų aukštų namo statyba iš baro apima didelį pastato formatą, juostiniai pamatai taip pat gali būti giliai panardinti į žemę. Kartais gylis siekia 1,5 metro ar daugiau, tačiau masyviems pastatams tai yra norma.

1. Polinis sraigtinis pamatas. Skirta naudoti visuose dirvožemiuose, išskyrus sunkiausius. Dėl savo kompaktiškumo, minimalios kainos ir statybos greičio pamatai yra vieni populiariausių. Įrengiant tokio tipo laikančiąją bazę, negalima nekreipti dėmesio į kraštovaizdį, neišrauti kelmų, minimalizuojami žemės darbai ir nesvarbus užstatymo tankis. Atstovaujantis tam tikro tipo stulpiniams elementams, įkastiems į žemę iki sutarto dydžio, pamatai ypač tinka dirvožemiams, kuriuose yra per daug drėgmės. Trūkumų yra nedaug: rūsio trūkumas ir privalomas bendros pastato masės lengvumas.

Svarbu! Poliniai sraigtiniai pamatai yra pastatyti savo rankomis be jokių problemų, o tai leis sutaupyti daug bendros statybos darbų kainos.

Sienos

Pastato dėžutės konstrukcija taip pat turi savų niuansų, apsvarstykite tipiškus 8 * 8 namų pasiūlymus:

1. Naudojama profiliuota sija 100*150mm, bet ji gali būti pakeista sija 150*200, 200*200, kas lems projekto savikainą.
2. Sujungimai daromi metaliniais kaiščiais, tačiau mediniai naudojami retai, nors daug praktiškesni. Tačiau mediniai kaiščiai reikalauja daug darbo.
3. Pjovimo kampai atliekami "pusėje medžio", o pjovimas "šiltame kampe" yra pageidautinas, bet sunkiau atlikti. Įmonės siūlo tokio tipo ryšį, todėl tai yra atskira brangi paslauga.

Norėdami gauti tikrai praktišką namą, turėtumėte apskaičiuoti visus galimus variantus. Pavyzdžiui, apatiniai vainikai turėtų būti pagaminti iš patvarios medienos, nes joms tenka visa pagrindinė apkrova. Viršutiniai ratlankiai yra šiek tiek mažiau aptempti, todėl jiems galima naudoti pigesnę medžiagą.

Pasirinkus 200*200 strypą apatiniams ratlankiams, kuris buvo iš anksto išdžiovintas ir apdorotas, savininkas sumažina visos konstrukcijos šilumos nuostolių riziką. Nepamirškite apie kruopščią pamatų hidroizoliaciją prieš klojant pirmą karūną. Medžiagų derinimas yra tikras būdas sumažinti statybos išlaidas, tačiau visi klaidingi skaičiavimai turi būti pagrįsti. Neverta pirmam aukštui pirkti brangių profiliuotų ar klijuotų sijų, o antrą aukštą daryti iš paprastos vandeniu užpildytos medienos - taip gausite pastatą su ventiliuojamu antruoju aukštu, kuris ilgai džiūsta ir susitrauks. .

Stogas

Tai vienas iš paskutinių namo statybos etapų. Pirmiausia padaromas grubus stogas, o baigus statyti sienas įrengiamas apdailos. Tuo pačiu stogo kaina priklauso nuo dizaino ypatybių, medžiagų.

Galimos taupymo parinktys

Ir dar keli patarimai, padėsiantys sumažinti išlaidas, jei ketinate statyti:

1. Pasirinkę standartinį, kūrėjo gerai patikrintą projektą, galite sutaupyti iki 1500 USD;
2. Namų iki raktų paslauga garantuoja medžiagų tiekimą į statybvietę;
3. Peržiūrėję visas paslaugas drąsiai atsisakykite tokių kaip: grindų klojimas, vidaus apdaila ir kiti procesai, kuriuos galite atlikti patys;
4. Pirkdami džiovintą medieną galite daug sutaupyti izoliacijai;
5. Vidinės sienos gali būti pagamintos iš nedidelio skerspjūvio medienos;
6. Karkasinis antras aukštas atrodo labai gerai: lengvas ir praktiškas, nepadidins namo masės, o pasiūtas sijos imitacija pastatas atrodys „po vienu“, o niekas neatspės, kad tai pigu.