Naujai nukaldinti savininkai dažnai kelia klausimą dėl buto perplanavimo, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas, nes standartinė patalpų, ypač virtuvių, filmuota medžiaga pirkėjui netinka dėl mažo ploto. Ar įmanoma įteisinti virtuvės perdavimą ir ar yra teisinių galimybių įgyvendinti šią idėją?

Kada galima perkelti virtuvę?

Iš karto padarysime išlygą, kad virtuvės perdavimas be susitarimo yra griežtai draudžiamas ir laikomas neteisėtu veiksmu, sukeliančiu atitinkamas pasekmes.

Yra 3 atvejai, kai galite apsvarstyti galimybę perkelti virtuvę, kiekvienas iš jų turi savo privalumų ir apribojimų:

1. Jei butas yra 1 aukšte ir po juo yra rūsys, arba jei žemiau esančiame aukšte yra negyvenamoji patalpa.
2. Jei butas yra viduriniame aukšte, o žemiau ir virš jo yra gyvenamieji butai.
3. Jei butas yra viršutiniame aukšte.

Išsamiau kiekvieną iš jų aptarsime kituose šio straipsnio skyriuose. Tačiau iš karto atkreipsime dėmesį į svarbų dalyką: visais 3 atvejais galioja viena taisyklė: gauti leidimą perkelti virtuvę galima tik naudojant elektrinę viryklę, jei naudojama dujinė viryklė, tada perkelti virtuvę griežtai draudžiama. Tačiau čia yra keletas niuansų, apie juos pakalbėsime vėliau.

Įgyvendinti virtuvės perdavimą pagal įstatymus galima tam tikromis sąlygomis. Tačiau neįmanoma perkelti virtuvės į visus kambarius, draudžiami:

1. Vonios kambarys arba tualetas (taikoma visiems aukštams, išskyrus paskutinį). Nesugebėjimas susitarti dėl virtuvės bute perkėlimo į vonios kambarį ar, pavyzdžiui, į tualetą, yra gyvenimo sąlygų pablogėjimas ir su jais susijusios problemos dėl tolesnio pardavimo, nes jūsų virtuvė bus aukštesnėje vietoje.
2. Balkonas (lodžija). Virtuvės perkėlimas į balkoną ar lodžiją taip pat draudžia Būsto kodeksas daugumoje 70–90-aisiais pastatytų namų, nes šios laisvės prieštarauja atitinkamai sanitariniams ir statybos kodeksams, tokiu būdu perkėlus virtuvę, neįmanoma gauti PTI ir Maskvos būsto inspekcijos patvirtinimo.
3. Svetainė (jei svetainė yra žemiau esančiame aukšte). Virtuvės perkėlimas į kambarį yra neteisėtas, tai išplaukia iš Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. sausio 26 d. dekreto Nr. 47 nuostatų, draudžiančių virtuvę statyti virš gyvenamųjų patalpų (kambarių) kaimynai žemiau.

Pažeidus pastarąją sąlygą, savininkui gresia bauda už virtuvės perkėlimą į svetainę. Jei kuris nors iš kaimynų ar valdymo įmonės darbuotojų parašys skundą prieš jus, rezultatas bus patikrinimas. Nors bauda pagal galiojančius teisės aktus yra nedidelė - tik 2500 rublių, tačiau įsakymo pagrindu bus nustatytas reikalavimas grąžinti senąjį buto išplanavimą į pradinę padėtį, ir tai yra sugaištas laikas ir pinigų, kurie taip pat bus išleisti remontui, susijusiam su virtuvės grąžinimu į ankstesnę vietą.

Virtuvės perkėlimas pirmame aukšte arba virš negyvenamųjų patalpų

Taigi pasvarstykime 1-as atvejis ir visus su tuo susijusius niuansus. Iš karto pažymime, kad lengviausia virtuvę perkelti į kambarį 1 aukšte arba virtuvę perkelti į kambarį virš negyvenamųjų patalpų, jei turtas yra 2 aukšte ar aukščiau, bet po juo yra, pavyzdžiui, parduotuvės, kirpykla, automobilių stovėjimo aikštelė ir tt Pagal šį scenarijų virtuvę galite perkelti bet kur, iš esmės negalite tik po kaimynų vonios kambariais iš viršaus. Tačiau kai kuriais atvejais toks variantas vis dar įmanomas, nes buto savininkas surašo pažymą apie jo gyvenimo sąlygų pablogėjimą, kurioje įsipareigoja apie tai įspėti paskesnius nuomininkus, jei butas bus parduodamas. Tačiau tai ne visada veikia, bet tik retais atvejais.

Visiems kitų aukštų gyventojams atliekant tokius darbus taikomi tam tikri apribojimai, o virtuvės perkėlimas į kambarį visiškai draudžiamas, nes jų virtuvė bus virš kaimynų svetainės, o tai pablogins gyvenimo sąlygas.

Tuo pačiu net ir toks, neapsunkintas papildomų sunkumų, kaip virtuvės perkėlimas pirmame aukšte, yra lydimas vėdinimo sistemos, vandens tiekimo, būtinos techninės apžiūros trikdžių. Todėl patikėkite šį reikalą mūsų profesionalams, kad išvengtumėte problemų ir pinigų švaistymo!

Virtuvės išdėstymas virš svetainės

Antras atvejis, kai butas yra viduriniame aukšte, o gyvenamieji butai yra žemiau ir virš jo, yra sunkiausia, nes tokiam perleidimui taikomi daugiau apribojimų ir galioja visi pagrindiniai įstatymai.

Esant tokiai situacijai, savininkui gali kilti klausimas: ar galima padaryti virtuvę virš kaimynų svetainės? Minėtu Vyriausybės nutarimu buvo uždrausta statyti virtuves virš gyvenamųjų kambarių, taip pat situacija yra su vonios kambariu, kuris turėtų būti tik virš negyvenamųjų patalpų.

Vidurinių aukštų gyventojams yra tik 1 galimybė: perkelti virtuvę į negyvenamą zoną (į koridorių, sandėliuką ir pan.). Tuo pačiu reikia atsižvelgti į draudimą įrengti virtuvę po kaimynų tualetu iš viršaus, kurį galima apeiti naudojant aukščiau paminėtą sertifikatą, ir turi būti laikomasi visų virtuvės nišos išdėstymo reikalavimų. atsižvelgiama į:

• kriauklė ir viryklė turi būti negyvenamose patalpose arba likti buvusios virtuvės teritorijoje;
• naujai nukaldintai virtuvei būtina turėti ventiliaciją ir pakankamą natūralų apšvietimą bei tinkamą grindų dangų hidroizoliaciją;
• virtuvės nišos plotas turi būti ne mažesnis kaip 5 metrai.

O kaip dėl svetainės vietos virš virtuvės? Departamentų statybos taisyklių 61-89 (p) 2.6 punkte „Gyvenamųjų pastatų rekonstrukcija ir kapitalinis remontas“ yra projektavimo standartai, pagal kuriuos draudžiama statyti virtuves su dujine virykle po / virš gyvenamųjų patalpų. Toks pat draudimas nustatytas ir Taisyklių kodekse 41-108-2004.

Jei virtuvė nėra dujofikuota, tokie veiksmai galimi laikantis visų standartų. Bet kokiu atveju, nepasitarus su specialistais apsispręsti perkelti virtuvę neįmanoma, nes tai gresia daugybe problemų, tiek teisinių, tiek grynai buitinių.

Kalbant apie trečias atvejis(butai, esantys viršutiniame aukšte), tuomet virtuvės vieta virš svetainės čia taip pat neleidžiama. Tai teigiama minėtame nutarime ir SNiP, kuriais vadovaujasi namų projektų autoriai, kurie taip pat draudžia virtuvę statyti virš svetainės.

Tačiau, nepaisant šio apribojimo, yra ir privalumų dėl to, kad viršuje nėra gyvenamųjų kambarių ir atitinkamai nėra vonios kambarių, todėl nėra pavojaus, kad pablogės jų gyvenimo sąlygos. Pavyzdžiui, galite saugiai perkelti virtuvę, praplėsdami jos plotą dėl tualeto kvadratinių metrų.

Komunikacijos perkraunant virtuvę

Nepamirškite apie būtinybę apibendrinti visas komunikacijos struktūras, nes visas renginys nėra prasmingas nejudinus kriauklės. Atsižvelgiant į tai, pirmiausia keičiasi ir pertvarkomos kanalizacijos ir vandentiekio sistemos. Dažnai perkeliant virtuvę į bendravimo patalpą neįmanoma jos įrengti, kad nekirstų durų.

O jei vandentiekio pajungimo metu gali ir nekilti sunkumų (vamzdžiai gali būti paslėpti betoniniame išlyginime arba po lubomis), tai perkeliant virtuvę į svetainę kanalizacija sukels daugiau problemų. Viskas susiję su reikalavimu nutiesti kanalizacijos vamzdį tam tikru nuolydžiu, todėl daugeliui kyla sunkumų dėl techninės darbo pusės. Jei atstumas iki stovo yra per didelis, tada nuolydis gali neleisti vamzdžių montuoti grindų lygintuvu, tokiu atveju naudojami vandens slėgio siurbliai.

Kartais podiumas naudojamas komunikacijoms užmaskuoti, o tai yra gera išeitis, o su tinkamu požiūriu į montavimą tai taip pat yra puikus dizaino sprendimas.

Perkeldami virtuvę į koridorių, galite įvesti kanalizaciją į vonios kambarį, jei atstumas iki stovo yra mažas, tai leis padaryti nuolydį vandens nutekėjimui. Tuo pačiu prieš tiesioginį perdavimą turi būti patvirtintas vandentiekio ir kanalizacijos planas.

Vėdinimo sistema taip pat keičiasi, tačiau pagrindinė sąlyga – jos praėjimas per buvusios virtuvės kanalą, kuris neleis kvapams prasiskverbti į kaimynų butus. Tačiau išmetimą vykdyti per tualeto angą draudžiama, nes tokiu atveju į jūsų butą prasiskverbs ne itin malonūs kvapai.

Kaip matyti iš to, kas išdėstyta pirmiau, virtuvės perkėlimo metu yra daug veiksnių ir detalių. Norint gauti palankų rezultatą, geriausias sprendimas jums būtų pasitikėti mūsų meistrais, atsižvelgiant į daugybę reikalavimų tiek iš techninės, tiek iš teisinės pusės.

Virtuvės su dujine virykle perkėlimas

Turėti elektrinę viryklę, gauti leidimą pertvarkyti – paprastas dalykas. Mažiau pasiseka tiems, kurie nori realizuotis virtuvės perkėlimas su dujine virykle - tai neįmanoma jokiomis aplinkybėmis, nes tai yra padidėjusio pavojaus šaltinis.

Kaip matyti iš Vyriausybės nutarimo Nr.508 priedo, virtuvė su dujine virykle turi būti izoliuota nuo gyvenamųjų patalpų. Šiuo atžvilgiu virtuvės su dujine virykle perkėlimas į kambarį neįmanomas! Dujų vamzdžio tiekimas per gyvenamąsias patalpas yra griežtai draudžiamas!

Šiuo atveju yra 2 geriausi variantai:

1. Virtuvės perkėlimas be dujinės viryklės (plytelės lieka toje pačioje vietoje, kur buvo virtuvė, tada PTI planuose ši patalpa ir toliau laikoma virtuve, nepaisant to, kad bus likę virtuvės baldai kitur).
2. Dujinės viryklės keitimas elektrine (tai sudėtingas procesas, kurio metu projekte nurodomas dujų pašalinimas iš buto, apskaičiuojamas skiriamas kilovatų skaičius ir nustatoma, ar užteks galios įsirengti elektrinę viryklę ir ar galima is viso imontuoti, jei taip, tada kuriamas projektas ir vykdomas pakeitimas , o tada virtuves perleidimas).

Bet kokiu atveju, norint įgyvendinti tokį renginį, patartina pasikonsultuoti su mūsų specialistais pradiniame darbo etape.

Virtuvės pertvarkymas perkeliant sieną

Daugeliui savininkų kyla klausimas: ar galima virtuvę perkelti į kambarį su griaunama siena, kad pertvarkymo metu būtų padidinta erdvė?

Galima realizuoti virtuvės padidinimą svetainės sąskaita ir virtuvės sienos perkėlimą į kambarį, tačiau yra keletas svarbių niuansų:

• pirma, viryklė ir kriauklė turi likti savo pradinėse vietose.
• antra, sienos perkėlimas turi būti atliekamas laikantis minimalaus gyvenamojo kambario ploto reikalavimų (šis kriterijus yra individualus, atsižvelgiant į buto tipą ir kitus duomenis).

Gryna forma, perkeliant kriauklę ir viryklę, tai įmanoma tik tuo atveju, jei žemiau esančios grindys yra negyvenamosios patalpos arba rūsys, jei tai yra pirmas aukštas, bet ne po kaimynų vonios kambariais iš viršaus. Nors šį apribojimą kai kuriais atvejais galima apeiti surašant pažymą apie jų gyvenimo sąlygų pablogėjimą.

Be to, skydiniuose namuose sienos perkėlimas tarp virtuvės ir kambario taip pat neįmanomas dėl to, kad daugeliu atvejų ši siena yra nešiklis ir ją išardyti draudžiama.

Vienintelė galimybė padidinti erdvę tuo atveju, jei siena tarp virtuvės ir kambario nėra laikanti, gali būti šią sieną nugriauti. Kartu būtina pažymėti patalpų padalijimo ribą, tai galima pasiekti naudojant skirtingas grindų dangas arba mažas sienas iš abiejų pusių, arką ir pan.

Jei butas, kuriame perkeliama virtuvė, turi laisvą išplanavimą, tai yra keletas derinimo niuansų. Kadangi PTI išduotuose planuose zonavimas nenurodytas, reikia iš projekto vadovo gauti jo patvirtintą planą, patvirtinantį, kad virtuvė perkelta į negyvenamą zoną.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, lengva daryti išvadą, kad neteisėtas bet kokio plano pertvarkymo įgyvendinimas daugeliu atvejų sukelia neigiamų pasekmių.

Kreipdamiesi į patyrusius Architektūros projektavimo dirbtuvių Nr.1 ​​specialistus, galite būti tikri, kad atliksite nuodugnią virtuvės perkėlimo galimybių analizę, atsižvelgdami tiek į užsakovo reikalavimus, tiek į Būsto teisės aktų reikalavimus, taip pat kitus sanitarinius ir statybos kodeksus kiekviename patvirtinimo etape.

Išvada:

Yra 3 atvejai, kai galite apsvarstyti galimybę perkelti virtuvę, kiekvienas iš jų turi savo niuansų:

1. Jei butas yra 1 aukšte ir po juo yra rūsys, arba jei žemiau yra negyvenamoji patalpa: šioje situacijoje virtuvę iš esmės galite perkelti bet kur, bet ne po vonios kambariais. kaimynų iš viršaus, nors kai kuriais atvejais tai galima išspręsti pasirašant pažymą apie jų gyvenimo sąlygų pabloginimą.
2. Jei jūsų turtas yra viduriniame aukšte, o gyvenamieji butai yra žemiau ir virš jo: čia yra tik 1 variantas - perkelti virtuvę į negyvenamą zoną (į koridorių, sandėliuką ir pan.), bet ne po juo. kaimynų vonios kambarius iš viršaus (arba vėlgi, surašę pažymą apie gyvenimo sąlygų pablogėjimą, gauti leidimą virtuvę pastatyti po kaimyno vonia iš viršaus).
3. Jei butas yra viršutiniame aukšte: virtuvę galite perkelti bet kur (išskyrus gyvenamąsias patalpas) - dėl kaimynų trūkumo iš viršaus galite padidinti virtuvės plotą net ir už savo tualetą.

Visais 3 atvejais galioja viena taisyklė: griežtai draudžiama perkelti virtuvę su dujine virykle, tai galima padaryti tik naudojant elektrinę viryklę!

Kaip padidinti virtuvę savo namų ribose? Šis klausimas kankina daugelį tipiškų butų savininkų, kurie negali pasigirti didelėmis virtuvės erdvėmis. Tačiau yra išeitis iš situacijos – virtuvės perkėlimas į svetainę. Pažiūrėję įgyvendintų projektų nuotraukas pamatysite, kad perkėlimas yra funkcionaliai ir estetiškai naudingas pasirinkimas. Tačiau reikia suprasti, kad buto pertvarkymas nėra lengva procedūra, nes ji turi daug apribojimų ir subtilybių. Bandysime juos suprasti toliau: kokios perdavimo galimybės leidžiamos, o kurios ne, kaip vyksta derinimas, ką daryti su ryšiais ir įranga – visa tai vėliau.

Yra keletas taisyklių, pagal kurias pertvarkymas neleidžiamas šiais atvejais:

1. Virtuvės bute bet kuriame aukšte, išskyrus paskutinį, net negalima iš dalies perkelti į vonios kambarį - tai išprovokuos sanitarinių sąlygų pablogėjimą.
2. Virtuvė negali būti perkelta po tualetu arba vonios kambariu, esančiu aukščiau esančiame aukšte.
3. Virtuvė negali būti perkelta į vietą, po kuria yra svetainė.
4. Virtuvės su dujiniais prietaisais negalima perkelti į jokią gyvenamąją erdvę.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad jums gali būti atsisakyta leisti persikelti, jei yra tikimybė, kad tai išprovokuos jūsų buto gyvenimo sąlygų pablogėjimą. Ir net jei pasirašysite oficialų dokumentą, patvirtinantį sutikimą su tokiu pablogėjimu, tai negarantuoja sėkmingo pertvarkymo projekto patvirtinimo.

Dėmesio! Neteisėtas virtuvės perdavimas užtraukia baudą gyvenamosios patalpos savininkui. Be to, butas su nepatvirtintu perplanavimu negali būti perregistruotas, tai yra negali būti oficialiai parduodamas, keičiamas ar dovanojamas.

Kada leidžiama perkelti virtuvę?

Nepaisant daugybės draudimų, virtuvės perkėlimas yra tikras iššūkis. Visų pirma tokiais atvejais:

Dėmesio! Net jei jūsų atvejis patenka į vieną iš aukščiau išvardytų situacijų, perkėlimas įmanomas tik griežtai laikantis sanitarinių standartų: naujos virtuvės plotas turi būti ne mažesnis kaip 8 kvadratiniai metrai. m., o kambario temperatūra neturi viršyti 18–26 °C.

Kaip vyksta susitarimas?

Kaip minėta anksčiau, pertvarkymas pagal savo užgaidą, be vietos valdžios leidimo, yra draudžiamas įstatymu. Norėdami gauti tokį leidimą, turite atlikti patvirtinimo procesą. Verta paminėti, kad kiekviename regione jis gali turėti savo skirtumų, tačiau apskritai procesas apima šiuos veiksmus.

Pirmiausia turite surinkti dokumentų paketą, patvirtinantį, kad esate buto savininkas. Toliau reikia paimti būsto biuro išrašą, PTI buto pasą, taip pat anksčiau surinktus dokumentus ir kreiptis į vietinį Architektūros departamentą, prašyti būsto pertvarkymo.

Norėdami patvirtinti projektą, turite apsilankyti Architektūros katedroje

Po to pradėkite rengti virtuvės perdavimo projektą. Dėl tokios paslaugos galite kreiptis į valstybinę ar privačią projektavimo organizaciją.

Po to, kai projektas yra visiškai paruoštas, reikia susitarti dėl:

• pas Jūsų daugiabučio namo balanso turėtoją;
• gaisro ir dujų tarnybose;
• sanitarijos stotyje.

Tai yra būtinas minimumas. Tačiau maksimalus reguliavimo institucijų sąrašas, kuriame jūsų atveju reikės susitarti dėl projekto, jums bus pateiktas vietiniame architektūros skyriuje.

O paskutinis etapas – pertvarkymo derinimas pačiame Architektūros skyriuje.

Sienos, dujinė viryklė ir apšvietimas - pagrindiniai perdavimo taškai

Planuojant virtuvės perkėlimą reikia atsižvelgti į keletą svarbių niuansų, kurių žinojimas padės pertvarkymą užbaigti legaliai ir be nereikalingo galvos skausmo.

Pirma akimirka - sienos. Atminkite, kad pertvarkymo procese draudžiama pašalinti laikančiąsias sienas. Be to, net ir už dalinį jų sunaikinimą baudžiama atitinkama bauda. Čia viskas labai paprasta: dėl laikančiosios sienos deformacijos gali atsirasti įtrūkimų bute ar net rimtai nugrimzti namas.

Antra akimirka - dujinė viryklė. Neleidžiama virtuvės su dujiniu prietaisu perkelti į svetainę, nes tam reikės pajudinti dujotiekius, o tai draudžia įstatymai. Priimtiniausia išeitis iš šios situacijos – įsigyti elektrinę viryklę. Tokiu atveju reikės išmontuoti dujų įrangą, o vietoje jos sumontuoti apsaugines slankiojančias konstrukcijas ar žaliuzes – jos būtinos siekiant užtikrinti maksimalų saugumą tolimesniam patalpos naudojimui.

Ir trečias punktas - apšvietimas. Viena iš pagrindinių virtuvės teisėto perdavimo sąlygų pagal galiojančius sanitarinius standartus yra natūralios šviesos šaltinio buvimas naujoje funkcinėje patalpoje. Ne visada lengva įvykdyti šias sąlygas. Ypač jei virtuvė perkeliama į kambarį, kuriame nėra lango. Yra du būdai, kaip išeiti iš situacijos:

• sumontuoti permatomas duris;
• įrengti stiklines pertvaras tarp virtuvės ir svetainės su langu.

Jei šviesos spinduliai laisvai prasiskverbs į virtuvę per duris ar pertvaras, labai tikėtina, kad gausite leidimą pertvarkyti butą.

Ryšių perdavimo ypatybės

Labiausiai užsitęsusia procedūra visame pertvarkymo procese pagrįstai gali būti vadinama komunikacijų: vandentiekio, kanalizacijos ir vėdinimo sistemų perdavimu.

Svarbios naujos vandentiekio ir kanalizacijos sistemos sutvarkymo subtilybės:

• naujus ryšių sistemų laidus reikėtų daryti iš artimiausio taško vonioje arba buvusioje virtuvėje.
• vandens vamzdžius geriausia tiesti po grindų lygintuvu arba po lubomis.
• minimalus kanalizacijos vamzdžių skersmuo turi būti 50 mm. Jie turi būti montuojami tam tikru kampu. Natūralu, kad tai apsunkina jų pravedimą per sienas ir montavimą į grindų lygintuvą, todėl geriau teikti pirmenybę alternatyviam variantui - siurbliui, per kurį vanduo bus pumpuojamas į kanalizaciją.

Atminkite, kad gartraukį galite prijungti tik prie virtuvės vėdinimo kanalo

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ventiliacijai, nes ji yra atsakinga už oro gaivumą ir drėgmės lygį naujoje virtuvėje. Įrengiant šią sistemą reikia laikytis šių sąlygų:

• naujos patalpos vėdinimas būtinai turi būti prijungtas prie pirminės virtuvės patalpos vėdinimo kanalo.
• draudžiama virtuvės vėdinimo kanalą jungti su tualeto ar vonios ortakiais.
• Jūs netgi negalite iš dalies užblokuoti ventiliacijos kanalo.

Reikia suprasti, kad sėkmingai įgyvendinti idėją perkelti virtuvę į svetainę įmanoma tik maksimaliai laikantis visų galiojančių įstatymų ir taisyklių. Priešingu atveju ne tik negausite naujos funkcionalios ir patogios erdvės, bet ir gausite daug problemų su tikrinimo paslaugomis. Taigi, griežtai laikykitės aukščiau paminėtų normų ir nesiimkite neteisėto pertvarkymo.

Kokį pertvarkymą galima atlikti bute: vaizdo įrašas

Virtuvės perdavimas: nuotr

Daugelis savininkų nusprendžia pertvarkyti savo namus dėl įvairių priežasčių. Biurą nesunkiai galite pakeisti miegamuoju arba svetainėje įrengti didelį kambarį vaikams. Tačiau virtuvės perkėlimas į kambarį ne visada įmanomas pagal galiojančius sanitarinius standartus, taip pat kitus vidaus standartus. Ir dauguma žmonių apie tai net nežino.

Netinkami veiksmai

Pažymėtina, kad nuosavame name savininkas turi teisę pats nuspręsti, ar galima virtuvę perkelti į svetainę ar kitą kambarį. Čia problemų gali kilti tik esant natūraliam apšvietimui kambaryje ir galimybei atlikti reikiamus ryšius su kriaukle ir buitine technika. Daugiaaukščių namų butų savininkai, be savo noro, turės atsižvelgti ir su žemesniame lygyje gyvenančių kaimynų teisėmis, taip pat nepamiršti apie jų saugumą ir galimą gyvenimo sąlygų pablogėjimą. Pavyzdžiui, gali atsirasti nenumatytų situacijų, kai nuteka kanalizacijos vamzdžiai, esantys ant grindų. Kam patiktų, jei išmatų kanalizacija iš užsikimšusio tualeto dubenėlio, esančio tiesiai virš virtuvės, pradėtų lašėti ant virtuvės stalo ar viryklės?

Net jei virtuvės perdavimas turėtų būti atliktas laikantis visų taisyklių, buto savininkas prieš pradėdamas darbą privalo gauti atitinkamų tarnybų leidimą, kad vėliau kaimynai ar pardavimo atveju būsto neturi klausimų dėl pertvarkymo teisėtumo.

Kokiais atvejais virtuvę perkelti į kitą kambarį ar keisti patalpos ribas leidžiama, o kokiais ne? Visai neseniai savininkui užteko parašyti atitinkamą pareiškimą, kuriame nurodyta, kad jis suprato situaciją ir tyčia blogina gyvenimo sąlygas. Pavyzdžiui, vieno kambario bute pertvarkymo metu virtuvės plotas padidėjo sumažinus vonios kambarį perkeliant pertvarą. Šiuo atveju virtuvė pateko į kaimynų „šlapiąją“ zoną, o tai draudžia naujos taisyklės. Tačiau anksčiau pareigūnai susitarė dėl tokio perdavimo su sąlyga, kad savininkas įsipareigoja apie problemą informuoti potencialų pirkėją parduodant butą.

Šiuo metu sanitariniai ir statybos kodeksai aiškiai nurodo, kada bet kokiomis sąlygomis draudžiama perkelti virtuvę net per metrą:

• daugiabučiuose daugiabučiuose vieno kambario ir vieno aukšto daugiabutyje negalima perkelti virtuvės į vonios kambarius, dušus ir vonios kambarius, esančius aukščiau esančiame aukšte. Išimtimi galima laikyti butą, esantį per du lygius, arba viršutiniame aukšte;
• negalite perkelti virtuvės į svetainę ar kitą kambarį, jei po jomis yra gyvenamosios patalpos, nes jos automatiškai taps negyvenamos. Ši dalis netaikoma butams, užimantiems pirmąjį ir antrąjį aukštus, jeigu po jais nėra numatytų gyventi plotų;
• patalpoje, kurioje nėra lango angos, griežtai neleidžiama įrengti virtuvės su atidaroma varčia, jei maisto ruošimui naudojama dujinė viryklė. Jį reikės pakeisti elektriniu.

Specialistai nerekomenduoja perkelti virtuvės, jei ją pertvarkant būtina gerokai pakeisti inžinerinių tinklų vietą, taip pat esant dideliems jų technologinių schemų pažeidimams. Pirma, toks projektas gali būti nepatvirtintas valdžios, antra, tam tikrai reikės didelių materialinių investicijų.

Keičiant dujotiekio konfigūraciją ar ilgį, būtina gauti dujų pramonės leidimą, o darbams atlikti kviesti jų specialistus.

Galiojantys sprendimai

Pertvarkymas su virtuvės perkėlimu daugiaaukščių pastatų viduriniuose lygiuose gali būti atliekamas tik tuo atveju, jei viryklė, indaplovė, taip pat kriauklė ir kita virtuvės įranga bus išdėstyta aukščiau arba žemiau koridorių, sandėliukų teritorijos, įmontuotos spintos ir kitos negyvenamos patalpos.

Atlaisvinti butai, ypač vieno kambario bute, dažnai būna nedideli, tačiau sėkmingai naudojami kaip miegamieji ar vaikų kambariai. Savininkas turėtų atsiminti, kad dokumentuose tokios patalpos bus nurodytos kaip netinkamos gyventi, išskyrus paskutinių aukštų variantus. Nors yra situacijų: „naujasis“ kambarys brėžiniuose gali būti nurodytas, pavyzdžiui, kaip biuras. Ir tai jau leidžia pastatyti bet kokius baldus.

Virtuvės perkėlimas į svetainę ar koridorių galimas tik tuo atveju, jei į kambarį patenka natūrali šviesa. Jei jame nėra lango, reikės užtikrinti dienos šviesos prasiskverbimą iš gretimo kambario per duris su dideliais stiklo intarpais arba per skaidrias pertvaras.

Tamsiose patalpose, kuriose yra tik šviestuvai ar elektros lempos, virtuvės išdėstymas neleidžiamas.

Sujungimo parinktys

Pastaruoju metu vis labiau populiarėja sprendimai dėl pertvarų bute griovimo ir virtuvės bei svetainės derinimo vienoje erdvėje. Čia savininkas turi žinoti, kad:

• neleidžiama net iš dalies ardyti laikančiųjų sienų;
• galima sujungti svetaines su virtuve tik tuo atveju, jei joje yra elektrinė viryklė;
• esant dujofikuotai virtuvės įrangai, vietoje išardytos pertvaros reikės sumontuoti stumdomas konstrukcijas, arba apsaugines langines, kurios pakeičia duris.

Verta paminėti, kad senos statybos namuose dujinę viryklę ne visada įmanoma pakeisti elektrine dėl mažos galios elektros instaliacijos, kuri nenumato apkrovų padidėjimo. Dažnai net pakeitus laidus buto viduje, problema lieka neišspręsta, nes bendri kabeliai, esantys Chruščiove ir Stalinkoje, neatitinka šiuolaikinių reikalavimų. Be to, vartotojams, naudojantiems elektrines virykles dujofikuotuose namuose, elektros energijos vartojimo nuolaidos neteikiamos. Todėl mokėjimas už jį smarkiai padidės.

Ryšiai

Perkėlus virtuvę į koridorių ar kitą patalpą, reikia vandens tiekimo į kriauklę ir indaplovę įrenginio, taip pat buitinių nuotekų išleidimo į kanalizaciją. Savininkai apie tai kažkodėl galvoja paskutinėje vietoje, nors būtent šis veiksnys labai dažnai tampa lemiamu pertvarkant buto erdvę.

Montuojant vandens tiekimo vamzdžius praktiškai nėra problemų. Jas galima dėti tiek po lubomis, tiek į lygintuvą po grindų danga, perleisti per mažas skylutes sienoje arba immuuoti į strobelius. Sunkumai paprastai kyla dėl kanalizacijos įrenginio, kurį reikia nutiesti tam tikru nuolydžiu, o įprasto vamzdžio skersmuo yra didesnis nei vandens tiekimo sistemos, 50 mm, o tai dažnai sukuria kliūtį važiuojant per apkrovą. guolių tvoros.

Jei naujoji virtuvės įrangos vieta bus dideliu atstumu nuo kanalizacijos stovo, skirtumas nuo kanalizacijos įleidimo iki įėjimo į stovą bus didelis. Tokiu atveju sistemoje gali būti įrengtas siurblys.

Vykdant komunikacijas į „naują“ virtuvės zoną, nereikėtų pamiršti apie vėdinimą, kuris pašalina patalpą nuo garų ir kvapų, kurie tvyro ore gaminant maistą. Virš krosnelės įrengta gerai įrengta dėžė su gartraukiu apsaugos patalpą nuo dūmų ir per didelės drėgmės. Jį būtinai reikės jungti prie ištraukiamojo ventiliacijos kanalo, esančio vienoje iš buvusios virtuvės sienų, bet jokiu būdu - prie vonios kambariuose esančių ventiliacijos grotelių. Priešingu atveju virtuvėje karts nuo karto, jei ne nuolatos, atsiras nemalonūs kvapai. Jungiant vėdinimo vamzdį prie kanalo, jo persidengimas ar susiaurėjimas neleidžiamas.

Vėdinimo kanalo įrengimas yra susijęs su tam tikrais nepatogumais:

• norint užtikrinti gerą sukibimą, ilgose horizontaliose atkarpose reikės sumontuoti papildomą ventiliatorių ir dėl to duslintuvą;
• siekiant pagerinti vizualinį suvokimą, vamzdis yra paslėptas už pakabinamų lubų konstrukcijos, o tai neįmanoma net esant standartiniam kambario aukščiui;
• kad būtų galima dėžę pakloti be įlenkimų, sienose išmušamos nemažo skersmens skylės.

Vykdant ryšius su nauja virtuvės vieta, reikia pasirūpinti, kad būtų laisva prieiga prie vožtuvų, jungiamųjų mazgų ir fiksavimo vožtuvų.

Kartu su juo yra ir elektros laidai. Šeimininkės patogumui darbo zonoje būtina pasirūpinti apšvietimu ir reikiamu kištukinių lizdų skaičiumi, taip pat pavienėmis lempomis ir lempomis. Jaukumas ir komfortas virtuvėje atsiras tik tuo atveju, jei joje bus pakankamai apšvietimo, kurio ryškumą galima reguliuoti pagal situaciją ir nuotaiką.

Niuansų, su kuriais susiduria savininkai, perkeldami virtuvę į kambarį, yra daug daugiau nei anksčiau išvardyti. Prieš pradėdami dirbti, turėtumėte atidžiai apsvarstyti visus sunkumus, kurie su skirtinga tikimybe gali kilti pertvarkymo procese. Neatsakingai žiūrint, remontas sustos kažkur vidurinėje stadijoje, kai dėl įvairių priežasčių nebus galima pajudėti toliau, o grįžti atgal bus per vėlu ir beprasmiška.

Deja, dažnai pasitaiko situacijų, kai materialiniai ištekliai, skirti virtuvės perkėlimui, nepasiteisina. Nors yra ir beviltiškų gyvenimo sąlygų, kai šeimai be buto perplanavimo išsiversti be galo sunku.

Pastaruoju metu išpopuliarėjo virtuvės ir svetainės derinimas. Virtuvės perkėlimas į svetainę ypač aktualus mažų butų gyventojams, kur kambario (nors ir nedidelio) išleidimas yra gyvenamojo ploto išplėtimas. Toks perkėlimas dažnai atsiranda dėl nepakankamo pačios virtuvės ploto, o tai sukelia daug sunkumų namų šeimininkėms.

Draudžiama sujungti virtuvę su kambariu virš gyvenamųjų patalpų.

Apskritai virtuvės perkėlimas į svetainę, kaip ir bet kurį kitą kambarį, yra visiškai legalus procesas. Tačiau tam reikalingas atitinkamų institucijų, atsakingų už butų pertvarkymą, patvirtinimas. Jei bus gautas leidimas, buto savininkas virtuvę gali perkelti tiek savarankiškai, tiek pasitelkęs specialistus. Pats pertvarkymo procesas apima daugybę sudėtingų naujų komunikacijų organizavimo procedūrų, tačiau mes galime tai visiškai išspręsti patys.

Virtuvės perkėlimo į svetainę privalumai

Pagrindinis virtuvės perkėlimo pranašumas yra laisvos erdvės, įskaitant darbo zonos, išplėtimas. Tokioje sienoje virtuvėje vienu metu gaminimo procese gali dalyvauti keli žmonės. Svarbi sąlyga yra kambario, kuris buvo skirtas virtuvei, išleidimas. Šiame kambaryje oficialiai negali būti miegamojo, tačiau nėra jokių apribojimų naudoti jį kaip biurą ar dirbtuves. Be to, gamindama maistą šeimininkė ilgą laiką yra izoliuota nuo šeimos, o virtuvės ir svetainės ryšys padeda derinti virtuvės darbą su gyvu bendravimu su artimaisiais ar svečiais. Tai ypač svarbu mažų vaikų akivaizdoje.

Virtuvės perkraustymo trūkumai (ar sunkumai) yra leidimo pertvarkyti butą patvirtinimo trukmė, komunikacijų perdavimo sudėtingumas ir didelės išlaidos, perėjimas nuo dujinės viryklės prie elektrinės viryklės, poreikis nuolat stebėti virtuvės zonos švarą. ir ventiliacija, kad ant svetainės (ypač ant minkštų baldų) nepasklistų nešvarumai, nemalonūs kvapai ir suodžiai.

Atgal į rodyklę

Reikalavimai pertvarkymui

Perkelti virtuvę į svetainę galite tik gavę leidimą buto pertvarkymui. Toks dokumentas yra pagrįstas galiojančiais norminiais reikalavimais, kurie apima daugybę draudimų ir apribojimų. Ribojančias priemones lemia tai, kad virtuvė yra vienas iš objektų, kuriuose yra padidėjęs vandens ir dujų pavojus bei nemalonaus kvapo šaltinis.

Reglamentas draudžia nesiimant papildomų priemonių perkelti virtuvę į kambarį, esantį virš gyvenamosios erdvės. Toks draudimas pateisinamas kaimynų užtvindymo iš apačios pavojumi. Norint gauti leidimą, būtina pagaminti hidroizoliacinį sluoksnį pagal nustatytus standartus. Tai gana sunku padaryti savarankiškai. Apribojimai netaikomi pirmo aukšto gyventojams, taip pat butams, esantiems virš negyvenamųjų patalpų (parduotuvės, biurai ir kt.).

Remiantis dujų saugumu, gauti leidimo pertvarkyti dujų skirstymo sistemą praktiškai neįmanoma. Tai reiškia, kad dujinės viryklės perkelti iš virtuvės į svetainę neleidžiama. Neteisėtas krosnelės perdavimas gresia didelėmis baudomis ir yra pavojingas gyvybei.

Nustatytos normos riboja patalpų derinimą su dideliu vidutinės vidaus temperatūros skirtumu. Šis apribojimas rodo, kad sunku gauti leidimą įrengti naują darbo virtuvės zoną (kur pastatyta viryklė) palei sieną, besiribojančią su gatve arba neapšiltintu balkonu.

Galiausiai, pateikiami tam tikri reikalavimai dėl privalomo ištraukiamosios ventiliacijos buvimo. Tuo pačiu metu virtuvės vėdinimo sistema negali būti derinama su vonios kambario išmetimo sistema, kad būtų išvengta nemalonių kvapų persiskirstymo.

Atgal į rodyklę

Virtuvės perdavimo proceso ypatybės

Virtuvės perkėlimas į svetainę atliekamas tik tuo atveju, jei yra leidimas pertvarkyti butą.

Gavimo leidimo pertvarkyti butą etape sudaromas ir patvirtinamas virtuvės erdvės išdėstymas su komunikacijos sistema. Prieš pradedant darbus būtina detaliai parengti virtuvės baldų, kriauklių, elektros prietaisų įrengimo planą, nurodant elektros lizdų ir jungiklių skaičių bei vietą. Sprendžiamas virtuvės zonos ir jos interjero zonavimo klausimas. Patartina virtuvę perkelti kartu su svetainės kapitaliniu remontu, nes darbas negali būti atliktas neišardžius grindų dangos.

Tiesioginis virtuvės perkėlimo į svetainę darbas atliekamas keliais etapais. Iš pradžių įvedamos visos komunikacijos: elektros instaliacija, vandentiekis, kanalizacija, vėdinimo sistema. Tada restauruojamos grindų dangos, suremontuojamos sienos ir lubos. Po to atliekamas kriauklės (kriauklės) montavimas, elektrinės viryklės, virtuvės baldų ir elektros prietaisų montavimas. Baigiamajame etape baigiamas virtuvės zonavimas, interjero projektavimas, apšvietimo sistemos montavimas, planuojama apdaila ir furnitūros montavimas.

Atgal į rodyklę

Elektros tinklų įrengimas

Pirmasis virtuvės perdavimo etapas prasideda nuo elektros tinklo įrengimo. Kadangi elektros energijos suvartojimas virtuvės zonoje yra didesnis nei numatyta svetainei, būtina įrengti naują elektros grandinę. Pagrindinė elektros apkrova teks elektrinei viryklei, todėl į jos prijungimo vietą siunčiamas atskiras laidas su variniais laidais, kurių skerspjūvis ne mažesnis kaip 2,5 mm². Kištukiniai lizdai įrengiami virtuvės elektros prietaisų planuojamo pajungimo vietose. Prie lubinių arba sieninių šviestuvų prijungimo taško prijungiamas laidas ir sumontuotas atitinkamas jungiklis.

Laidų klojimas atliekamas perforuotuose kanaluose (strobuose). Patartina papildomai apsaugoti laidus plastikine bangele (arba korpusu). Virtuvės elektros tinklo prijungimas prie skirstomojo skydo fazės turi būti atliekamas per liekamosios srovės įtaisą.

Elektros instaliacijai reikalingi įrankiai:

• perforatorius;
• bitas;
• plaktukas;
• replės;
• vielos pjaustytuvai;
• atsuktuvas;
• testeris;

Atgal į rodyklę

Vandentiekio tinklo įrengimas

Kitas ryšių sistemos montavimo veiksmas yra vandens vamzdžių montavimas. Vamzdžių klojimas šaltam ir karštam vandeniui pradedamas nuo stovo, kuriuo buvo tiekiamas vanduo į virtuvę, tačiau pasikeitus kriauklės vietai, vamzdžių ilgis didėja. Plieniniai vamzdžiai gali būti naudojami kaip vandens vamzdžiai, tačiau metaliniai-plastikiniai vamzdžiai pasirodė esąs patikimesni.

Vandentiekio vamzdžius patartina atvesti į planuojamo kriauklės įrengimo vietą po grindų danga. Vertikalią vandens vamzdžio atkarpą nuo grindų iki maišytuvo galima nutiesti sienoje įmuštame kanale arba išilgai sienos paviršiaus. Pastaruoju atveju vamzdžiai gali būti uždengti dekoratyviniu plastikiniu korpusu. Vietose, kur vamzdžiai praeina per sieną, perforatoriumi išmušama atitinkama skylė. Vamzdžių sekcijos sujungiamos naudojant movas arba suvirinant (metaliniams vamzdžiams).

Norint įrengti vandentiekio sistemą, reikalingi šie įrankiai:

• perforatorius;
• bitas;
• plaktukas;
• bulgarų;
• failas;
• veržliaraktis dujinis ir reguliuojamas.

Atgal į rodyklę

Kanalizacijos įrengimas

Kanalizacijos nutekėjimo įrengimo sudėtingumo laipsnis priklauso nuo atstumo tarp kriauklės ir kanalizacijos stovo. Drenažas atliekamas gravitaciniu vandeniu, todėl kanalizacijos vamzdis turi būti nuožulnus (nuleidžiamas 20-30 mm kiekvienam ilgio metrui). Esant nedideliam atstumui iki stovo, tokį nuolydį galima pastatyti po grindų danga, tačiau padidėjus atstumui, grindų storio nepakanka vamzdžiui uždengti. Tokiu atveju kanalizacijos vamzdis užmaskuojamas naudojant dekoratyvinį korpusą arba dėžutę išilgai sienos, taip pat įrengiant baldų elementus.

Jei maskavimo elementai netelpa į virtuvės vidų, kanalizacijos vamzdis turės būti dedamas horizontaliai po grindų danga. Įrengiant šį įrenginį, būtina užtikrinti priverstinį nusausinimą naudojant mažos galios siurblį. Toks siurblys turi turėti nepriklausomą maitinimo šaltinį ir įsijungti pagal poreikį, kad iš kriauklės išleistų vandenį. Siurblys sumontuotas po kriaukle.