Va ob'ektlar

Poydevorlar va podvallar

1. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh va yog'och binolarning devorlari va ustunlari ostidagi poydevorlarni qisman qayta yotqizish (15% gacha) yoki mustahkamlash.

2. Poydevor devorlarining g‘isht qoplamasini yerto‘la tomondan alohida joylarda bir joyda 10 dan ortiq g‘ishtlarni qayta yotqizish bilan ta’mirlash.

3. Erto'la va podval qavatlarining derazalari va podvalga kirish joylarida chuqurlarni qisman yoki to'liq qayta yotqizish.

4. Yog'ochli binolar ostidagi chiziq, ustunli poydevor yoki stullarning alohida bo'limlarini o'zgartirish.

5. O'rnatilgan yoki binoning atrofidagi yangi ko'r-ko'rona qurilmani tiklash.

Devorlar

1. Tosh devorlarni ta'mirlash, yerto'la va devorlarning tosh qoplamasi (bir joyda 10 dan ortiq g'isht).

2. G'isht plintlarini qayta yotqizish (bir joyda 10 dan ortiq g'isht yoki yiqilgan g'isht, 10 donadan ortiq).

3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan, ularning binodagi umumiy maydonining 25% dan ko'p bo'lmagan g'ishtli tashqi devorlarni to'liq yoki qisman qayta yotqizish va mahkamlash, shuningdek, yog'och binolarda alohida tojlarni almashtirish, shuningdek, devorlarning umumiy yuzasining 25% dan oshmasligi kerak.

4. Devorlarni kuchlanish va metall bog'lamlar bilan mustahkamlash.

5. G'isht devorlaridagi yoriqlarni qazish va eski g'ishtdan tozalash va eski devor bilan tikuvlarni bog'lash bilan yangilarini o'rnatish bilan muhrlash.

2. Eskirgan metall tom relslarini ta'mirlash yoki almashtirish.

3. Eskirgan tashqi yong'in zinapoyalarini ta'mirlash yoki almashtirish.

4. Fasaddagi me'moriy elementlarning drenaj quvurlari va kichik qoplamalarini ta'mirlash yoki almashtirish.

5. Uyingizda yangi lyuklarni, yotoqxonalar va ularga o'tish yo'laklarini tartibga solish.

6. Temir tomni boshqa tom yopish materiallari bilan almashtirish hisobiga yog'och tomni qayta qurish.

7. Ba'zi joylarda 10% dan ortiq yangi materiallardan foydalangan holda abadiyat, ruberoid, ruberoid va boshqalarni ta'mirlash yoki ularni boshqa materiallar bilan to'liq almashtirish.

3. Qozonxonalar, qozonxonalar, elektr motorlar, nasoslar va fanatlarni qismlarga ajratish va agregatlar va qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.

4. Yuqori pech uchun qozon uchun tashqi pechlar va aksessuarlarni joylashtirish.

5. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.

6. Qozonxonalarni qattiq yoqilg'idan gazga o'tkazish.

7. Xavfsizlik dastagi klapanlarining issiqlik almashinuvchisi bobini almashtirish.

8. Yo'qolgan yoki ishlamay qolgan pistonlarni, havo kollektorini quvurlar va armatura bilan almashtirishni o'rnatish.

9. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan 150 m dan ortiq bo'lmagan masofada).

4. Shamollatish shaftalari va kameralarini tiklash.

5. Ventilyatsiya uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.

6. Yangi shamollatish tizimini kapital ta'mirlash yoki o'rnatish bilan bog'liq barcha qurilish ishlari.

Santexnika va kanalizatsiya

1. Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini tiklash yoki yangisini o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv ta'minoti yoki kanalizatsiya tarmog'idan ko'cha tarmog'igacha bo'lgan chiziq uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.

2. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha tekshirish quduqlarini tashkil qilish.

3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini kapital ta'mirlash bilan bog'liq barcha qurilish ishlari.

1. Yangi issiq suv ta'minotini, issiq suv ta'minoti quvurining alohida uchastkalarini, eskirgan rezervuarlarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini, vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni almashtirish va o'rnatish (quvurli dush tarmoqlari, suv musluklari, moslashuvchan shlanglar). ).

2. Kapital ta'mirlash va yangi issiq suv ta'minotini o'rnatish bilan bog'liq barcha qurilish ishlari.

Elektr yoritish va elektr simlari

1. Binolarda yangi elektr yoritishni tashkil qilish va elektr tarmog'iga ulash.

2. Eskirgan yoritish elektr simlarini kalitlar, pichoq kalitlari, vilkalar, rozetkalar, rozetkalarning o'rnatish armaturalarini almashtirish bilan almashtirish va binoni kapital ta'mirlash vaqtida - yangi elektr simlarini o'rnatish.

3. Yangilarini o'rnatish va guruhli tarqatish qutilari va qalqonlarini almashtirish.

4. Binolarning zinapoyalaridagi elektr yoritishni avtomatlashtirish.

5. An'anaviy yoritgichlarni lyuminestsentlar bilan almashtirish (jamoat binolarida kompleks ta'mirlash vaqtida ruxsat etiladi).

Yaqinda ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lash uchun kvitansiya oldilar. Ko'pgina fuqarolar ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashga nimalar kiritilganligini va aynan nima uchun to'lashayotganini bilishmaydi. Keling, buni maqolada aniqlaymiz.

Kapital ta'mirlash bilan bog'liq masalalar fuqarolik va uy-joy qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Bundan tashqari, ayrim nuanslar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining alohida qarorlari va qoidalarida ko'rsatilishi mumkin. Bunday "tarqalish" tufayli, ba'zida yuridik yordamisiz qilish mumkin emas.

Kapital ta'mirlash ishlariga quyidagilar kiradi:

Hurmatli kitobxonlar! Biz huquqiy muammolarni hal qilishning standart usullarini qamrab olamiz, ammo sizning ishingiz alohida bo'lishi mumkin. Biz yordam beramiz o'zingizning aniq muammongizga bepul yechim toping- shunchaki telefon orqali yuridik maslahatchiga qo'ng'iroq qiling:

Bu tez va bepul! Shuningdek, veb-saytdagi maslahatchi formasi orqali tezda javob olishingiz mumkin.

• alohida qismlarni va yuk ko'taruvchi tuzilmalarni va pollarni almashtirish yoki tiklash bilan bog'liq ta'mirlash ishlari majmuasi;
• yuk ko'tarmaydigan qurilish konstruktsiyalarini almashtirish yoki tiklash;
• turar-joy binosida kommunikatsiyalarni tiklash yoki almashtirish.

Kapital ta'mirlash rejalashtirilgan yoki favqulodda ishlar shaklida amalga oshirilishi mumkin. Rejadan tashqari ishlar quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

• ob'ektning hozirgi holati ob'ektning sezilarli darajada shikastlanishiga yoki yo'q qilinishiga olib kelishi mumkin;
• halokatning shakllanishiga olib keladigan tabiiy ofatlar sodir bo'lgan;
• tuzilmalarning holati fuqarolarning xavfsiz yashashiga to'sqinlik qiladi.

Agar uy yaroqsiz bo'lsa, unda ta'mirlash ishlari fuqarolar ko'chirilgunga qadar amalga oshirilishi mumkin. Shu bilan birga, moliyalashtirish shahar byudjetidan olinishi kerak. Agar uy yaroqsiz bo'lsa, ijarachilar kapital ta'mirlash to'lovlarini to'lamaydilar, chunki bino xavfli va buzilishi mumkin.

Rejalashtirilgan kapital ta'mirlash ko'p qavatli uyning maxsus ro'yxatga kiritilishi natijasida amalga oshiriladi. Unda keng ko‘lamli ta’mirlash ishlariga muhtoj bo‘lgan har bir xonadonga ma’lum bir yilga qadar ajratilishi ko‘zda tutilgan.

Ushbu ro'yxatlar mintaqaviy darajada tasdiqlanadi va munitsipalitetning rasmiy resurslariga joylashtiriladi. Roʻyxatlarga kirish ochiq va ular bilan har kim tanishishi mumkin. Ro'yxatda siz uyning ketma-ketlikka kiritilganligini va qachon ta'mirlash rejalashtirilganligini tushunishingiz mumkin.

Kapital ta'mirlash murakkab yoki tanlangan bo'lishi mumkin. Birinchi holda, umumiy mulkning zarar ko'rgan barcha qismlarini tiklash uchun ish olib boriladi. Natijada, binoning holati barcha qurilish qoidalari va ekspluatatsiya talablariga javob beradi. Tanlangan ta'mirlashda muhandislik kommunikatsiyalarining alohida komponentlari yoki elementlari almashtirilishi yoki tuzatilishi kerak.

Tanlangan kapital ta'mirlash murakkab ta'mirlash imkonsiz yoki qiyin bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. Masalan, bu sodir bo'lishi mumkin, agar:

• ba'zi tuzilmalarning noto'g'ri holati binoning boshqa elementlarining holatiga tahdid soladi;
• majmuadagi binoni ta'mirlashni amalga oshirishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi yoki uni moliyalashtirish xususiyatlarining mavjudligi;
• zarur cheklash yoki uydan foydalanishni tugatish.

Katta ta'mirlashni muntazam ta'mirlashdan farqlash juda muhimdir. Ta'mirlash tadbirlarini amalga oshirish bilan bog'liq munosabatlarda ishtirok etuvchi tomonlarning huquq va majburiyatlari bevosita bunga bog'liq. Misol uchun, agar mulk ijara asosida ishlatilsa, joriy ta'mirlash ijarachining zimmasida, lekin kapital moliyalashtirish mulkdorning hisobidan amalga oshiriladi.

Joriy ta'mirlash profilaktik xarakterga ega. Mulk elementlarining eskirishini oldini olish va tuzilmalarni yaxshi holatda saqlash uchun amalga oshiriladi. Ta'mirlash jarayonida struktura almashtiriladi yoki to'liq tiklanadi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash nima? Ish doirasi ancha keng. U quyidagi qurilish elementlari bilan ishlashni o'z ichiga oladi:

1. Devor va fasad - izolyatsiyani almashtirish, podvalni ta'mirlash, derazalarni demontaj qilish va o'rnatish, balkonlar va lojikalarni ta'mirlash, kanoplar va oluklarni o'rnatish va demontaj qilish, yong'in o'tish joylari va ko'taruvchi shaftalarni rekonstruksiya qilish.
2. Poydevor va podval - poydevor bilan tutashgan joyda mahkamlashni tashkil etish, rekonstruksiya qilish.
3. Uyingizda va chodirda - yong'inga chidamli emdirish, tomni ta'mirlash va almashtirish, trubalarni o'rnatish va demontaj qilish, chaqmoqlardan himoya qilish tizimlarini rekonstruksiya qilish, panjara va chodirni o'rnatish va demontaj qilish.
4. Narvonlar - to'siqlar va panjaralarni rekonstruksiya qilish, demontaj qilish va o'rnatish.
5. Eshiklar va zinapoyalar - kirish joylari, vestibyullar va zinapoyalarga eshiklarni almashtirish, zinapoyaga kirish joyi oldidagi saytni rekonstruksiya qilish, yoritishni demontaj qilish.
6. Markaziy isitish va shamollatish - vanalar, quvurlar, ko'targichlar, ulanishlar, shamollatish panjaralarini o'rnatish.
7. Suv ta'minoti - quvurlarni o'rnatish, to'xtash vanalarini o'rnatish, yong'inga qarshi shlangni rekonstruksiya qilish, issiq va sovuq suv hisoblagichlarini o'rnatish.
8. Kanalizatsiya va drenaj - rekonstruksiya va almashtirish.
9. Elektr jihozlari - energiyani tejovchi yoritish moslamalarini o'rnatish, panellarni, yoritish moslamalarini rekonstruksiya qilish, favqulodda yoritishni almashtirish.
10. Chiqindilarni yo'q qilish tizimi - dezinfeksiya va yuvish tizimini o'rnatish, konni rekonstruksiya qilish.
11. Yong'inni ogohlantirish tizimi - detektorlar va qo'shimcha o'chirish tizimlarini o'rnatish.
12. Gaz ta'minoti - gaz uskunalarini o'rnatish va demontaj qilish, gaz quvurlarini o'rnatish.
13. Uy ichidagi pardozlash - kvartira hududida, zinapoyalarda pardozlash ishlari.
14. Lift shaftasi - yangi kabinalarni rekonstruksiya qilish va o'rnatish, nogironlar uchun sharoit yaratish.

Batafsilroq ro'yxatni boshqaruvchi kompaniyadan olish mumkin. Bu so'rov bo'yicha mavjud.

San'atga muvofiq. 168 ZhK RF, kapital ta'mirlash dasturiga quyidagilar kirmaydi:

• eskirish 70% dan ortiq bo'lgan turar-joy binolari;
• yashash joyi yo'q deb tan olingan uylar;
• buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan binolar;
• ta'mirlanishi kapital ta'mirlash to'g'risidagi nizomda belgilangan maksimal qiymatdan ortiq bo'lgan uylar;
• o‘yin maydonchalari va sport maydonchalarini rekonstruksiya qilish, agar bu hududiy dasturga kiritilmagan bo‘lsa;
• sanitariya-texnik vositalarni ta'mirlash va kvartiralarning ichki bezatish, agar majburiy ish paytida quruvchilar tomonidan shikastlanish natijasida talab etilmagan bo'lsa.

Katta ta'mirlash uchun badallar egalari to'lashi kerak bo'lgan majburiy kommunal to'lovlarga kiritilgan. To'lov tegishli mulkning maydoniga qarab hisoblanadi. O'rtacha tarif 5-6 rubl / m2. Moskvada narx yuqori - 15 rubl / m2.

Yuqoridagi barcha ish turlari badallar o'tkaziladigan maxsus fonddan moliyalashtiriladi. Yig'ilgan mablag'lar etarli bo'lmaganda, ijarachilar ta'mirlash ishlari uchun mustaqil to'plamni tayinlashlari mumkin.

Kapital ta'mirlash ketma-ketligi

Kapital ta'mirlash liniyasi hududiy dasturlar bilan belgilanadi. Bu ta'mirlash choralariga bo'lgan ehtiyojga bog'liq va 30 yilga belgilanadi.

Dasturlar quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• avariyaviy hisoblanmaydigan va ikkitadan ortiq xonadonni o'z ichiga olgan ko'p qavatli uylar ro'yxati;
• talab qilinadigan ishlar ro'yxati;
• kapital ta'mirlashni rejalashtirilgan boshlash muddati.

Ro‘yxatdagi ma’lumotlarni yangilab turish uchun ko‘p qavatli uylarni texnik ko‘rikdan o‘tkazish muntazam ravishda amalga oshirilmoqda. Ma'lumotlar har yili yangilanadi.

Kapital ta'mirlash zarurati boshqaruv kompaniyasi (yoki HOA) tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlar asosida belgilanadi. Bu bino holatining qurilish me'yorlaridan og'ishlarini hisobga oladi.

Ustuvorlik quyidagi ma'lumotlar asosida belgilanadi:

• uyning hayoti;
• agar u ilgari amalga oshirilgan bo'lsa, kapital ta'mirlash yili;
• badallarni yig'ishning to'liqligi;
• eskirish darajasi;
• uy maydoni;
• talab qilinadigan ish hajmi.

Agar uy qabul qilingan qurilish me'yorlariga mos kelmasa, unda birinchi navbatda kapital ta'mirlash kerak.

Kapital ta'mirlash haqida ma'lumotni Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan yaratilgan rasmiy portalda topishingiz mumkin. Uni www.reformagkh.ru havolasida topish mumkin. Saytda barcha tasdiqlangan dasturlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lib, ularning ishonchliligi davlat uy-joy nazorati tomonidan nazorat qilinadi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash tartibi

Kapital ta'mirlash bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Boshlash uchun tayyorgarlik amalga oshiriladi - smeta tuziladi, zarur ishlar ro'yxati tasdiqlanadi. Hisobdagi mablag 'miqdori etarli bo'lsa, keyingi bosqich boshlanadi - ta'mirlash ishlarini bevosita amalga oshirish.

Ishchilar texnik tadbirlarni bosqichma-bosqich amalga oshiradilar. Hammasi, qoida tariqasida, hududni obodonlashtirishdan boshlanadi, keyin kommunikatsiyalarni almashtirish va boshqa turdagi ishlar amalga oshiriladi. Odatda, kapital ta'mirlash bir necha oyga kechiktiriladi. Ushbu bosqichning davomiyligi qiyinchilikka bog'liq.

Yakuniy bosqich - ish natijalarini ijarachilarga va boshqaruv kompaniyasining xodimlariga etkazish. Sifat va smetaga muvofiqligi haqida shikoyatlar bo'lmasa, qabul qilish dalolatnomasi tuziladi va imzolanadi.

Kapital ta'mirlash ishlari barcha kerakli hujjatlar va ruxsatnomalar, shuningdek, malakali quruvchilar va yaxshi jihozlarga ega bo'lgan tashkilot tomonidan amalga oshirilishi kerak. Kerakli SRO tasdiqlarisiz qurilish tashkiloti bilan hamkorlik qilishga yo'l qo'yilmaydi.

Ko'p qavatli uyning aholisi rejalashtirilgan kapital ta'mirlash to'g'risida olti oy oldin xabardor qilinishi kerak. Istisno, agar kapital choralari rejadan tashqari amalga oshirilsa. Xabarnoma ishlarning smetasi, ro‘yxati, ularni amalga oshirish muddatlari, moliyalashtirish manbalari va qurilish tashkilotining nomi ko‘rsatilgan holda tuziladi.

Belgilangan tartibda kapital ta’mirlash ishlari olib borilmay, shu sababdan uyda yashovchi fuqarolar yoki ularning mol-mulki zarar ko‘rgan bo‘lsa, mas’ul shaxslar tegishli jazoga tortiladi. Ayrim hollarda tashkilotchilar yoki pudratchilar jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Kapital ta'mirlashni boshlash to'g'risidagi qaror kvartiralarning egalari tomonidan umumiy yig'ilishda qabul qilinadi. Shuningdek, ular, masalan, xarajatlar smetasi yoki foydalanishni rejalashtirgan materiallarning asossizligidan qoniqmasalar, kapital ta'mirlashni rad etishlari mumkin.

Agar sizda biron bir savol bo'lsa yoki huquqlaringiz buzilgan bo'lsa, yuridik maslahat so'rang. Siz bizning veb-saytimizda bepul yuridik yordam olishingiz mumkin. Maxsus oynada mutaxassisdan so'rang.

Endi siz ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashga nima kiritilganligini va u qanday amalga oshirilishini bilasiz. Agar sizning qonuniy manfaatlaringiz buzilgan bo'lsa yoki siz boshqalarning harakatlarining qonuniyligiga shubha qilsangiz, advokat bilan bog'laning.

"Ko'p qavatli binolarni kapital ta'mirlash to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, mulkdorlar butun uyni kapital ta'mirlash uchun mustaqil ravishda to'lashlari shart. Viloyat hokimliklari esa ko‘zda tutilgan barcha ishlarning o‘z vaqtida bajarilishini ta’minlashi shart.

Ushbu qonun, shuningdek, ta'mirlash ishlarining turlarini va ular amalga oshirilishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uydagi binolar ro'yxatini ham nazarda tutadi.

Hurmatli o'quvchi! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki telefon orqali qo'ng'iroq qiling.

Bu tez va bepul!

Uyni kapital ta'mirlash Uy tuzilmalarini yoki ularning elementlarini almashtirish yoki tiklash. Ya'ni, kapital ta'mirlash doirasida eskirgan yoki binoning buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan ekspluatatsiya joylari rekonstruksiya qilinishi yoki yangilari bilan almashtirilishi kerak.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlashga nima kiradi:

1. Fasad va poydevor ishlari.
2. Muhandislik-texnik kommunikatsiyalarni almashtirish.
3. Liftlarni ta'mirlash.
4. Tom yopish va podval ishlari.
5. Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish.
6. Ventilyatsiya tizimlarini o'rnatish.
7. Kirish joyini ta'mirlash.

Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash to‘g‘risidagi qonun

Darhaqiqat, yangi qonunda ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash bo‘yicha mulkdorlar va viloyat hokimliklari o‘rtasidagi burch va mas’uliyat chegaralandi. Shu bilan birga, hududiy hokimiyat organlariga tashkiliy-nazorat funktsiyasi va mulkdorlarga - ta'mirlash ishlarini to'lash uchun mablag'larni yig'ish ajratilgan.

Qonun kuchga kirishi bilan federatsiyaning barcha ta'sis sub'ektlari kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq imkon qadar tezroq normativ hujjatlarni tayyorlashlari shart edi.

Rossiya Federatsiyasining har bir ta'sis sub'ekti quyidagilarga majburdir:

1. Uyni kapital ta'mirlashga kiritilgan ishlarning hududiy ro'yxatini ishlab chiqish va qabul qilish, ularning shartlarini aniqlash va belgilash.
2. Mintaqaviy operatorni aniqlang (mablag'lar to'planadigan va kapital ta'mirlash uchun qaysi mablag'lardan foydalaniladigan fond).
3. Ish tartibini, badallarning eng kam miqdorini belgilovchi hujjatlarni qabul qilish, ishlarning bajarilishi va pul sarflanishini nazorat qiluvchi organni tayinlash.

O'z navbatida, ko'p xonadonli mulk egalari yig'ilish o'tkazib, ular tomonidan kapital ta'mirlash uchun o'tkazilgan mablag'lar qayerda saqlanishini belgilab beradi.

Qonunga ko'ra, mulkdorlar o'z mablag'larini ishonish uchun bankni tanlashlari yoki ularni mintaqaviy operator fondiga o'tkazishlari mumkin.

Agar mulkdorlar pulni saqlash shaklini mustaqil ravishda aniqlay olmasalar, ular uchun bu qaror shahar hokimiyati tomonidan qabul qilinadi.

Kim to'laydi?

Qonun kuchga kirgunga qadar ko‘p qavatli uylar konstruksiyalarini ta’mirlash uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilish jamg‘armasi hisobidan to‘langan. Endi bu jamg'arma faqat eskirgan va favqulodda vaziyatlar fondidan aholini ko'chirish uchun javobgardir.

Kapital ta'mirlash uchun to'lov ko'p qavatli uylarda kvadrat metr egalariga tayinlanadi. Kapital ta'mirlash uchun to'lov uy-joy kommunal xizmatlari uchun oylik to'lovning majburiy elementi bo'lib, uning hajmi har bir mintaqada alohida belgilanadi.

Ijarachilar kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan ozod qilinadi:

1. Favqulodda uylar.
2. Uylar, davlat foydasiga olib qo'yish odat tusiga kirgan er uchastkasi.
3. Kvartiralari munitsipal mulkda.

Ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun oylik to'lov miqdori mintaqadagi o'rtacha daromaddan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Mamlakatda o'rtacha 6-7 rublni tashkil qiladi. mulkning har bir kvadrat metri uchun. Bir hududda joylashgan turli uy-joy toifalari uchun to'lovlar farq qilishi mumkin.

Mulkdor bo'lmagan, ya'ni ular ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha xususiylashtirilmagan kvartiralarda yashaydigan fuqarolar tashkiliy yig'ilishlarda qatnashish huquqiga ega emaslar, ya'ni kapital ta'mirlash bo'yicha takliflar kirita olmaydilar va ovoz berishadi.

Yana bir muhim tafsilot, agar ko'p qavatli uyning ba'zi egalari kapital ta'mirlash uchun muntazam ravishda badal to'lamasa, bu ularni javobgarlikdan ozod qilmaydi. Yo'qolgan summa hech qanday holatda hurmatli ijarachilarning mablag'laridan olinmaydi, lekin qonunga muvofiq sudda undirilishi mumkin.

Qachon amalga oshiriladi?

Uyda kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun birinchi navbatda qaysi turdagi ish kerakligini va kapital ta'mirlashga nima sabab bo'lganligini aniqlash kerak.

Ba'zi hollarda, binoning asosiy ta'mirlarga emas, balki joriy ta'mirlashga muhtojligi aniqlanishi mumkin, bu uni amalga oshirish va moliyalashtirish vaqtini sezilarli darajada o'zgartiradi:

1. Rezidentlarning tashabbusi. Ijarachilarning tashabbusi bilan uyni kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun siz egalarining yig'ilishini chaqirishingiz kerak. Yig'ilish davomida uyda qanday ish qilish kerakligini aniqlang va ovoz berishni o'tkazing. Agar egalarining 2/3 dan ko'prog'i kapital ta'mirlash uchun ovoz bergan bo'lsa, unda taklif etilayotgan ishlar uchun batafsil talablar bilan protokol tuziladi. Protokol uni uy-joy inspektsiyasi bilan muvofiqlashtiradigan boshqaruv kompaniyasiga o'tkaziladi. Oxirgi instantsiya ta'mirlash shartlarini belgilaydi va uning narxini hisoblab chiqadi. Agar uy-joy inspektsiyasi kapital ta'mirlash zarurati bilan rozi bo'lmasa yoki cheklangan ish turiga rozi bo'lsa, siz mustaqil ekspertiza buyurtma qilishingiz mumkin, bu esa kapital ta'mirlashning haqiqiyligini tasdiqlaydi. Tekshiruv to'lov evaziga amalga oshiriladi.
2. Favqulodda vaziyat. Uyda kapital ta'mirlash rejalashtirilmagan bo'lishi mumkin, ammo baxtsiz hodisa natijasida ularning ehtiyoji paydo bo'ldi. Boshqaruv kompaniyasining tushunchasidagi baxtsiz hodisa - suyuqlik oqishi bilan suv ta'minoti, kanalizatsiya yoki isitish quvurlarining yutilishi. Avariya sabablarini bartaraf etish va singan quvurlarni almashtirish bo'yicha ishlar imkon qadar qisqa vaqt ichida kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshirilmoqda. Ya'ni, agar ko'targich issiq yoki sovuq suv bilan to'kilgan bo'lsa, uni darhol almashtirish kerak va ko'plab qisqichlarni qo'llash orqali tuzatmaslik kerak.
3. Rejalashtirilgan ta'mirlash. Muntazam yoki texnik ta'mirlash - bu uy-joy mulkdorlari xarajatlari uchun alohida yo'nalish. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarda "joriy ta'mirlash" qatori ko'rsatilgan va aholi o'z pullarini unga to'laydi. Shuning uchun joriy ta'mirlash kapital ta'mirlash emas va tuzilmalarning yoki qurilish elementlarining yomonlashishiga qarab rejalashtirilgan asosda amalga oshiriladi. Rejali ta'mirlash ishlariga quvurlarni tozalash, qavslar, zinapoyalar, panjaralar, eshiklar, shisha singanlarini almashtirish, binoning armaturalariga texnik xizmat ko'rsatish va kosmetik ta'mirlash kabi ishlar kiradi.

Joriy ta'mirlash o'rtasidagi farqlar

Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi asosiy farq ularni binoni foydalanishdan chiqarmasdan amalga oshirish imkoniyatidir. Ya'ni, agar issiq suv ta'minoti quvuridagi ta'mirlash ishlari barcha aholini to'xtatishni talab qilmasa, u holda ta'mirlash davom etmoqda. Xuddi shu narsa isitish yoki elektr ta'minoti quvurlarida ishlash uchun ham amal qiladi.

Turar-joy binosini muntazam ta'mirlash vaqti-vaqti bilan va tez-tez amalga oshiriladi, bundan tashqari, rejali ta'mirlash kapital ta'mirlashga qaraganda kamroq xarajat qiladi.

Shuni esda tutish kerakki, ushbu ikki turdagi ta'mirlash turli xil moliyalashtirish manbalariga ega. Joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari qonunda belgilangan va qat'iy tartibga solingan.

Fond sayti

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bilan bog'liq hamma narsani va nafaqat uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasining rasmiy veb-saytida topish mumkin http://www.fondgkh.ru/

Bu ro'yxatdan o'tishni talab qilmaydigan qulay sayt bo'lib, unda siz quyidagi ma'lumotlarni ko'rishingiz mumkin:

1. Jamg'armaga qanday arizalar berildi?
2. Hujjatlar, shakllar va ularni to'ldirish qoidalari.
3. Hisobotlarni to'ldirish shakllari.
4. Ta'mirlash fondi uchun hisob ochish mumkin bo'lgan mamlakatdagi kredit tashkilotlari ro'yxati.
5. Ko'p qavatli uylarni zamonaviy ta'mirlash uchun materiallar va texnologiyalar haqida batafsil ma'lumot.
6. Hujjatlar innovatsiyalari.

Saytda doimiy ravishda mamlakatimizning barcha hududlaridagi uy-joy kommunal xizmatlari yangiliklari paydo bo'ladi. Bundan tashqari, bu yerda “Ishonch telefoni”ning telefon raqami, u yerda siz o‘zingizni qiziqtirgan savollarga javob olishingiz mumkin.

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, bajarish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: texnik xizmat ko'rsatish va kapital ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati

Kapital ta'mirlash ishlari turlarining ro'yxati idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar .., yo'riqnomalar, tavsiyalar va boshqalar) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari kapital qurilish ob'ektining turiga, uning maqsadiga qarab farqlanadi.

Ish turlari idoraviy nizomning matnlari keltirilgan ilovalarda keltirilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 29.12.1973 yildagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda))

Ilova N 8. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.)

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 28.09.2001 yildagi 276-son buyrug'i (24.01.2006 y.dagi o'zgartirishlar bilan) "Jazoni ijro etish tizimi muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati N 185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritilishi kerak. )

Normativ-huquqiy hujjatda “kapital ta’mirlash” tushunchasining ta’rifi

Kapital ta'mirlash- ob'ektning texnik-iqtisodiy xususiyatlarini loyihaviy qiymatlarga yaqin qiymatlarga qaytarish uchun har qanday tarkibiy qismlarni almashtirish yoki tiklash bilan amalga oshirilgan ta'mirlash ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 13.12.2000 yildagi 285-son buyrug'i "Kommunal issiqlik ta'minoti tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha namunaviy yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida").

Kapital ta'mirlash- binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va funktsional maqsadining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha kompleks qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlarni amalga oshirish, uning manbasini qisman almashtirish bilan tiklash; agar kerak bo'lsa, muhandislik jihozlarining strukturaviy elementlari va tizimlari, shuningdek ishlash ko'rsatkichlarini yaxshilash ( Moskva Hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi 586-PP-sonli qarori (2015 yil 23 dekabrdagi tahrirda) "Muhandislik kommunikatsiyalari, inshootlari va yo'llari qurilishini loyihalashdan oldingi va loyihalashtirishning yagona tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" Moskva shahridagi transport vositalari").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash. kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minlash, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash ( (18.06.2017 y. tahririda).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash binolarning (inshootlarning) alohida qismlarini yoki butun tuzilmalarini, qismlarini va muhandislik asbob-uskunalarini ularning jismoniy eskirishi va yo'q qilinishi tufayli ularni qayta tiklash yoki almashtirish bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi, ularning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkor bo'lishi uchun ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birgalikda)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) buzilishlarni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik chora-tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, alohida yoki barcha konstruksiyalarni almashtirish; elementlar (almashtirilmaydiganlardan tashqari) va muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish bilan jihozlash. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki u ta'mirlash vaqtida almashtirib bo'lmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar "( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash- ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) uy-joy mulkdorlari umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish bo'yicha ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish. turar-joy binosi), shu jumladan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning ekspluatatsion xususiyatlarini yaxshilash uchun ularni tiklash yoki almashtirish uchun ( 21.07.2007 yildagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (23.06.2016 y.dagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: foydalanish paytida yo'qolgan ko'p qavatli uyning konstruktsiyalari, qismlari, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining alohida elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) majmui. Bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirlashdan oshib ketganda, standart holatiga o'xshash yoki boshqa yaxshilovchi ko'rsatkichlarga ko'tarilish va (yoki) funktsional imkoniyatlarini yo'qotgan ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlarni va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bu ularning jismoniy va funktsional eskirishini qoplaydi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turiga tegishli ta'mirlash rejalashtirilgan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni joylashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar "( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013))

Kompleks ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining aksariyat qismiga nisbatan amalga oshirilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni ta'minlaydi, jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf qiladi. Bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta'mirlashni amalga oshirish, agar bino yoki inshootlar egallab turgan joyda boshqa bino yoki inshoot qurilishi kutilayotganligi munosabati bilan ularni buzish yoki ko'chirish rejalashtirilgan, binoni rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan hollarda maqsadga muvofiq emas. umumiy eskirganligi sababli binoni demontaj qilish rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (qayta tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida elementlari va texnik tizimlarining jismoniy eskirishini bartaraf etgan holda, binoning yoki uning muhandislik jihozlarining alohida konstruktiv elementlarini qamrab oladi. Tanlangan kapital ta'mirlash binoni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvga olib kelishi mumkin bo'lgan, binoning qolgan qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi, iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq emasligi bilan amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida berilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlash ( Moskva hukumatining 29.09.2010 yildagi 849-PP-sonli qarori (07.07.2015 yildagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli bo'lgan va ishonchli boshqaruvga berilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar, terroristik harakatlar va vandalizm natijasida ishdan chiqqan barcha konstruktiv elementlarni, qurilmalarni, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish ( Moskva hukumatining 29.09.2010 yildagi 849-PP-sonli qarori (07.07.2015 yildagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli bo'lgan va ishonchli boshqaruvga berilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash uchun va obodonlashtirish ob'ektlari suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta'minoti va elektr ta'minoti tarmoqlarini ta'mirlash, hovlilarni obodonlashtirish, yo'laklarni, avtomobil yo'laklarini va piyodalar yo'laklarini ta'mirlash va boshqalarni o'z ichiga oladi. ( Rossiya Davlat qurilishining 05.03.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" (" bilan birga" MDS 81-35.2004 ...")

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Yo'lni kapital ta'mirlash- avtomobil yo'lining konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi belgilangan ruxsat etilgan qiymatlar va sinfning texnik tavsiflari doirasida amalga oshiriladi. avtomobil yo'lining toifasi va uni bajarish jarayonida ishonchliligi va ishonchliligining tarkibiy va boshqa xususiyatlariga ta'sir ko'rsatadigan avtomobil yo'lining xavfsizligi va avtomobil yo'lining o'tish qismining chegaralari ( Art. 08.11.2007 yildagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (07.02.2017 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida")

Yo'l qoplamasini kapital ta'mirlash- yulka qoplamasi va yulka qoplamasi, yo'l yotqiziqlari va yo'l inshootlarining ish qobiliyatini to'liq tiklash va yaxshilash, eskirgan konstruktsiyalar va qismlarni eng bardoshli va bardoshlilariga almashtirish yoki almashtirishni amalga oshiradigan ishlar majmuasi. yo'lning asosiy uzunligi bo'ylab yo'l to'shagining kengligini oshirmasdan, ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifaga mos keladigan chegaralar doirasida avtomobillar harakati intensivligi va eksenel yuklarning o'sishini hisobga olgan holda ko'paytiriladi ( Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyatining Balashixa shahar okrugi hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Ta'mirlash muddati. Mantiqiy vaqt

Ta'mirlash muddati tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ-huquqiy hujjatlar (NLA) bilan belgilanadi. Agar shartnomada yoki nizomda ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona vaqt" tushunchasi fuqarolik huquqi uchun an'anaviy bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (qarang. garov munosabatlariga nisbatan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasi, garov munosabatlari - paragraf. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 345-moddasi 4, 358-moddasi 1-bandi).

Kapital ta'mirlash uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatda ta'mirlashning aniq muddatlari ham, ularni aniqlash tartibi ham belgilanishi, ta'mirlash ishlarining ayrim turlarini bajarish davriyligi belgilanishi mumkin.

Qo'shimchalar:

; SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 29.12.1973 yildagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini profilaktik ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda)

8-ilova

SROLL
Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

A. Binolar

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman qayta yotqizish (10% gacha), shuningdek, qurilish ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (ko'r hududning umumiy maydonining 20% ​​dan ko'prog'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni yangilash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni o'zgartirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalovchi jo'yaklar bilan yopishtirish, tikuvlarni eski g'isht bilan yopishtirish.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi tuzilmalarni o'rnatish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini qayta yotqizish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini qayta yotqizish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda agregatlarni o'zgartirish (40% gacha).
8. Kundalik yoki toshli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Qattiq prokonopatka log yoki toshbo'ronli devorlar.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plitkali isitgichlarini qisman o'zgartirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarni qoplash va isitishni o'zgartirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish bilan ta'mirlash.
13. Kundalik va toshli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta joylashtirish va almashtirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni barcha turdagi qismlarning yanada progressiv dizayni bilan ta'mirlash, o'zgartirish va almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och tom trusslarini almashtirish yoki ularni yig'ma temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metallni yig'ma temir-beton fermalar bilan almashtirish.
3. Qoplama turlarini almashtirishda (yog'och plitalarni yig'ma temir-betonga, sovuq qoplamalarni issiqqa va boshqalarga almashtirish), ko'tarish moslamalarini to'xtatib turishda, shuningdek, metall va yig'ma temir-betonning agregatlari va boshqa elementlarini korroziyasi paytida trusslarni mustahkamlash. trusslar.
4. Rafters, mauerlats va battenslarning qisman yoki to'liq o'zgarishi.
5. Osmon yoritgichlarining tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining bog'lamlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Qoplamalarning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bilan almashtirish.
8. Qisman (umumiy tom maydonining 10% dan ortig'i) yoki tom yopishning barcha turlarini doimiy ravishda o'zgartirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklarini, nishablar va bacalarning qopqoqlarini va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Ichki qavatlarni ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2. Alohida tuzilmalarni yoki umuman pollarni yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interyer va chodir pollarini mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki doimiy ravishda almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallarga almashtirish bilan qayta qurish. Bunday holda, qavatlar turi normalar talablariga va yangi qurilish uchun texnik shartlarga mos kelishi kerak.

Vi. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, sanoat binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

Vii. Zinalar va ayvonlar

1. Tuproqlar, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rasm chizish

1. Barcha binolarning gipsini yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Devor qoplamasining o'zgarishi, qoplangan yuzalarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. Fasadlar

1. Qoplangan sirtning 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq yangilash.
4. Shiva detallarini yangilash.
5. Barqaror birikmalar bilan bir tekis rang.
6. Fasadni qum tozalash mashinalari bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va panjaralarini almashtirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi isitish pechlari, bacalar va ularning tagliklarini to'liq qayta yotqizish.
2. Ko'mir va ulardagi gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Pishiriqlarni to'liq qayta yotqizish.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida uchastkalari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (qozon agregati mustaqil inventar ob'ekti bo'lmagan taqdirda).
2. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va ko'chirish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechka isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.
2. Muxlislarni almashtirish.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
6. Isitgichlarni almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni o'zgartirish.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Santexnika va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvur liniyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya rozetkalari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, uning qismlarini va nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini o'zgartirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qo'riqchilarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlash vaqtida yoritgichlarni boshqa turdagi (an'anaviy flüoresanli) bilan almashtirishga ruxsat beriladi.

B. TUZILMALARI BO'YICHA

Xvi. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Shu bilan birga, quyma temir quvurlarni po'lat, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton bilan almashtirishga ruxsat beriladi va aksincha, asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, suv ustunlarini almashtirish yoki ularni eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
4. Sifonlarning alohida quvurlarini o'zgartirish.

b) quduqlar

1. Quduqlar qafasini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtirish.
3. Vayron bo'lganlarni almashtirish uchun tagliklarni yana to'ldirish.
4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv yo‘llari, kanallar

1. 50% gacha bo'lgan miqdorda qirg'oqlar yoki qiyaliklarning mahkamlanishini o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproqli inshootlarning shishgan yonbag'irlarini to'ldirish.
3. Ryazhning o'zgarishi.
4. Temir-beton konstruksiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va to'rlarni almashtirish.
6. Panel eshiklarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Neft qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventarizatsiya uskunasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni yangi g'ilof chizig'i bilan qoplash.
5. Suv ko'taruvchi va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedo yoki xlorid kislotasi bilan yuvish yo'li bilan quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqali bo'shliqni sementlash va tsementdan burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
3. Tuzilishdagi g'isht devorlari va devorlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan qismlarni qayta yotqizish.
4. Temir-beton, beton va tosh devor va inshootlarning pollaridagi qochqinlarni alohida joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz o'q otilishi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Filtrlarni, biofiltrlarni, aerofiltrlarni yuklashni almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Loy platformalarining drenaj tizimini qayta yotqizish.

XVII. Isitish

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanallar va kameralar tublarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtirish.

b) quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurning gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kengaytirgichlarni almashtirish yoki ularni eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

Xviii. Kirish va zavod ichidagi temir yo'llar

a) pastki qavat

1. Oddiy o'lchamdagi kenglik etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chki, eroziya, qor ko'chkisi, tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
4. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi tuzilmalarini qayta tiklash (soda qilish, asfaltlash, tayanch devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Ko'prik konuslarini tuzatish, to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida tuzilmalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek, quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin pastki qavatning bir qismi bo'lsa).

b) Trekning tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish bilan balastni yangilash.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va o'tish panjaralarini almashtirish bilan strelkalarni ta'mirlash.
7. Saylovchilar sonining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joylarining pol qoplamasini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman o'zgartirish yoki eskirgan ustki inshootlarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (jami 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar sirtini zarb beton yoki grouting.
5. Temir-beton qobiqlarni (ko'ylaklarni) mustahkamlovchi tayanchlar ustidagi qurilma.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq almashtirish.
7. Ko'prik to'sinlarini o'zgartirish.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton plitalardan polni o'zgartirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton oraliqlar bilan almashtirish.
14. Tunnellarning arklari va devorlariga tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.
15. Tunnelning qoplamasi orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnellarda drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvurlar boshini qayta joylashtirish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Avtomobil yo'llari

a) pastki qavat

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurlikdagi joylarda pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
3. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa). .

b) sayohat kiyimi

1. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton qoplamali asfalt-beton tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani tartibga solish.
4. Tsement-beton qoplamani yangisiga o'zgartirish.
5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
7. Yo'l qoplamasini asfaltlash.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (jami 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani o'zgartirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Ustki inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini qayta joylashtirish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek saytlar
don qabul qilish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, kyuvetlar va boshqalar).
2. Asfalt toshli maydonlarni yotqizish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton uchastkalarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5 bandlarida sanab o'tilgan asfalt-beton uchastkalari bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Foydalanishga yaroqsiz armaturalarni almashtirish yoki almashtirish.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa tuzilmalar

1. Quvurlarni havo bilan yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarning boshqa tayanchlarini ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Havo quvurlarini yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarning platformalari, narvonlari va to'siqlarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
3. Kran estakadalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
5. Qozonxonalar va gaz generator punktlarini yonilg'i bilan ta'minlash uchun galereyalar va rampalarni poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruktsiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi plombalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
12. Metall bacalarning alohida bo'g'inlarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvur liniyasining alohida bo'g'inlarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlakli chiqindilarni ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Tushirish maydoni omborxonaning (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning indikativ ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMAL RO'YXATI
KAPTAL TA'MIR VA BAJARILGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini o'zgartirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlar va romlarni to'liq almashtirishdan tashqari).
3. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko‘p xonali kvartiralarni qisqartirishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qo‘shimcha oshxona va sanitariya inshootlarini o‘rnatish, yordamchi binolar hisobiga turar joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, qorong‘u oshxonalarni yo‘q qilish) va zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun zarur, o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolari bo'lgan oshxonalar orqali xonadonlarga kirish; qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan pechka isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; tom va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti tizimi kirish joyidan 150 m gacha bo'lgan masofada mavjud magistral tarmoqlarga ulangan holda, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozon xonalar; mavjud markaziy isitish tizimlarini, issiq va sovuq suv ta'minotini to'liq almashtirish (shu jumladan, modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlarni majburiy ishlatish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash bilan); gaz plitalari yoki oshxona kaminlari o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish; yuqori qavatning zinapoyasi 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik axlat tashlash tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; televizion antennalarni jamoaviy foydalanish uchun ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmog'iga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, obodonlashtirish, to'siqlar, yog'och shiyponlar, bolalar va maishiy o'yin maydonchalari uchun jihozlar). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini issiqlik izolatsiyasi (yopiq inshootlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali oyna plombalarini o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Kvartal ichidagi kommunal xizmatlarni almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish, bino uchun sovuq va issiq suv iste'molini hisobga olish asboblarini o'rnatish, shuningdek, kvartiralar uchun issiq va sovuq suv hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Turar-joy binolarini pollarni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining arxitektura nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarida uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha texnik nazorat bo'linmalari tashkil etilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan xonalarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-sonli buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Jazoni ijro etish muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha yo'riqnomalarni tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

BINO VA QURILISHLARNI YAMUMIY TA'MIR BO'YICHA ISHLAR RO'YXATI

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman qayta yotqizish (15% gacha), shuningdek, tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevorlari uchun poydevorlarni mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziya yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun bino atrofidagi o'rnatilgan mavjud yoki yangi ko'r maydonni tiklash (ko'r maydonning umumiy maydonining 20% ​​dan ko'prog'i).
1.1.6. Bir joyda 10 dan ortiq g'ishtlarni qayta yotqizish bilan alohida joylarda poydevor devorlarining g'isht qoplamasini podval tomondan ta'mirlash.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvallarda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va podvalning derazalarida chuqurlarni qisman yoki to'liq qayta yotqizish.
1.1.9. Yog'ochli binolarda chirigan yog'och poydevor stullarini yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni yangilash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun mablag'lar hisobidan kimyoviy, issiqlik va boshqa usullar bilan poydevor poydevorining tuproqlarini sun'iy ravishda mustahkamlash mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. G'isht plintlarini qayta yotqizish (bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalovchi jo'yaklar bilan yopishtirish, tikuvlarni eski tosh bilan yopishtirish.
1.2.3. Tosh devorlarini mustahkamlovchi tuzilmalarni o'rnatish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta yotqizish.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini to'liq yoki qisman qayta yotqizish va mahkamlash (ularning binodagi umumiy maydonining 25 foizigacha), shuningdek almashtirish. yog'och binolarda alohida tojlarning, shuningdek, devorlarning umumiy yuzasining 25% dan oshmaydi.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall rishtalar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni eski g'ishtlarni qazish va tozalash va yangilarini o'rnatish, eski devor bilan bog'lash tikuvlari bilan yopishtirish.
1.2.9. Poydevorning chekkasi bo'ylab butun gorizontal tekislikning gidroizolyatsiya qatlamini tiklash.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlarni, parapetlarni, devor devorlarini, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta yotqizish.
1.2.12. Individual, eskirgan, deraza va eshik lintellarini o'zgartirish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni tom yopishdagi chiziqli taxtalar bilan isitish yoki qo'shimcha taxta va nozik cüruf bilan to'ldirish.
1.2.14. Binolarni qayta qurish bilan bog'liq bo'lgan mavjud ichki devorlarni qisman demontaj qilish va yangilarini yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha).
1.2.15. Devorlardagi har xil turdagi agregatlarni tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki toshli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (20% gacha).
1.2.17. Qattiq prokonopatka log yoki toshbo'ronli devorlar.
1.2.18. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldirilishi va plitka izolyatsiyasining qisman o'zgarishi (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash, ularni umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish.
1.2.21. Kundalik va toshli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta joylashtirish va almashtirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Ta'mirlash, o'zgartirish va eskirgan qismlarni yanada progressiv dizaynga almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz kayışlar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovoz yalıtımını mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli bo'limlarni to'ldirishni to'ldirish, so'ngra taxta va barcha pardozlash ishlari.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Oluklar va korniş yonbag'irlari joylarida qolip taxtalarini almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini smola qog'oz, ruberoid va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan tayyor temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yig'ma beton uchun yog'och plitalar, issiq bo'lganlar uchun sovuq qoplamalar va boshqalar), shuningdek, metall va yig'ma beton trusslarning agregatlari va boshqa elementlari korroziyaga uchraganda trusslarni mustahkamlash.
1.4.5. Rafters, Mauerlats va tom battenslarini qisman yoki doimiy ravishda o'zgartirish.
1.4.6. Tomning eskirgan metall panjaralarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.7. Eskirgan tashqi yong'in zinapoyalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.8. Uyingizda yangi lyuklarni, skeyplarni va ularga o'tish ko'priklarini tartibga solish.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Eskirgan devor oluklari, qiyaliklar va mo‘rilar atrofidagi qoplamalar va tom ustidagi boshqa chiqib turuvchi qurilmalarni to‘liq almashtirish.
1.4.11. Katta xonadonlar uchun binolarning kam yoritilishi bilan yorug'lik chiroqlarini rekonstruksiya qilish.
1.4.12. Yoritgichlarning tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yoritgichlarni bog'lash uchun mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Qoplamaning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Qisman (10% dan ortiq) yoki tomni doimiy ravishda o'zgartirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Tutun va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, temir panjara panjaralarini mustahkamlash, ventilyatsiya shaftalarini, gaz kanallarini, kanalizatsiya ko'targichlarini va uyingizda boshqa chiqadigan qismlarni ta'mirlash.
1.4.19. Yumshoq yuzalar yoki tik nishabli tomlardagi bacalarni tozalash xavfsizligi uchun narvonlarni tiklash va ta'mirlash.
1.4.20. Tomga kirish uchun tashqi yong'inga qarshi zinapoyalarga texnik xizmat ko'rsatish.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, barcha keyingi ishlar bilan nurlarning uchlarini protezlar bilan kengaytirish. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki umuman pollarni yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Shikastlangan taqdirda temir-beton pollarning zarba betoni.
1.5.6. Jinslarning qisman (10% dan ortiq) yoki doimiy o'zgarishi (barcha turlari) va ularning asoslari.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshlilarga almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Beton pastki qavatni yangi qavat bilan rekonstruksiya qilish.
1.5.9. Kundaliklarni tekislash va yangi materiallarni qo'shish bilan toza taxta pollarni qayta yotqizish.
1.5.10. Qatlamlarni mahkamlash yoki almashtirish bilan parket pollarini qayta yotqizish.
1.5.11. Tayanchni to'g'rilash yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash bilan birinchi qavatlardagi tirgaklar ustidagi qavatlarni qayta yotqizish.
1.5.12. Er osti kanallarining devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Qo'nish joylari, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Tutqichlar va zinapoyalarning tutqichlarini almashtirish yoki ta'mirlash ularning umumiy hajmining 5% dan ortig'i.
1.7.4. Yangi ayvonlarni tartibga solish.
1.7.5. Metall stringerlarni almashtirish yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, qoplama va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarning gipsini yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor qoplamasini tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Bino ichidagi shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu tuzilmalarni kapital ta'mirdan o'tkazgandan so'ng, deraza pardalari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Agar xarajatlar kapital ta'mirlash mablag'lari hisobidan amalga oshirilsa, radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, tizimni kapital ta'mirlash yoki uni yangi o'rnatishdan keyin gazlashtirishni moyli bo'yash.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. Fasadlar.
1.9.1. Binolarning jabhalari qoplamali sirtining 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplamali plitalarning rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalari, kornişlari, kamarlari, sandridlari va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. Yangi drenaj quvurlarini, shuningdek, binolarning jabhalarining chiqadigan qismlariga barcha tashqi metall va tsement qoplamalarini to'liq almashtirish va o'rnatish.
1.9.5. Modellashtirish va shlyapa bezaklari va detallarini tiklash.
1.9.6. Turg'un birikmalar bilan binoning jabhalarini uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni o'zgartirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtosh mashinalari bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va dafna derazalarining barcha qo'llab-quvvatlovchi va o'rab turgan tuzilmalarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Pechkalar va o'choqlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, o'rnatilgan qozonlar va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq qayta yotqizish yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning poydevorini o'rnatish.
1.10.3. Isitish pechkalarini yog'ochdan gaz bilan isitishga yoki qattiq yoqilg'i bilan isitishga o'tkazish.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitishni o'rnatish. Ba'zi hollarda, agar mavjud binolarni qozonxonaga moslashtirishning iloji bo'lmasa, mavjud binoning maydoni 65 m2 dan oshmaydigan kengaytmani qo'shish yoki yangi qozonxona binosini qurishga ruxsat beriladi.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventar ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurlarini almashtirish.
1.11.4. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Yuqori o'choq uchun qozon uchun tashqi pechlar va aksessuarlarni joylashtirish.
1.11.6. Issiqlik moslamalarining qo'shimcha qismlarini va quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish va qayta o'rnatish.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, ko'chirish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Yaroqsiz holga kelgan quvurlarning izolyatsiyasini o'zgartirish.
1.11.10. Qozon va bacalarning qoplamasini qayta joylashtirish.
1.11.11. Yamoqlarni temir qozonga, qozonga, bug 'qozoniga, tankga joylashtirish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan eskirgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofada).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Shamollatish tizimini yangi, tiklash yoki rekonstruksiya qilish qurilmasi.
1.12.2. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.
1.12.3. Muxlislarning o'zgarishi.
1.12.4. Elektr dvigatellarini orqaga aylantiring yoki o'zgartiring.
1.12.5. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeği vanalarini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. Siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Santexnika va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv ta'minoti yoki kanalizatsiya rozetkasidan ko'cha tarmog'iga liniya uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Yangi ichki suv olish quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha tekshirish kameralarini o'rnatish.
1.13.4. Er osti suv va kanalizatsiya quvurlarini ko'chirish.
1.13.5. Quvurlarni o'zgartirish va yuvish trubkasini qisqartirish bilan quyma temirdan yasalgan hojatxona sisternalarini yuvish kranlari bilan almashtirish.
1.13.6. Kranlar, klapanlar va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv nasoslari qurilmasi.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini o'rnatish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv ta'minoti quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.14.3. Eskirgan rezervuarlarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim birliklar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirish bilan bog'liq bo'lgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurni, uning qismlarini va nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini o'zgartirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni o'zgartirish va o'rnatish (dush to'rlari quvurlari, suv musluklari, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritishni o'rnatish va elektr tarmog'iga ulash.
1.15.2. Eskirgan yoritish elektr simlarini o'rnatish armaturalarini (kalitlar, pichoq kalitlari, vilkalar, rozetkalar, rozetkalar) o'zgartirish bilan almashtirish va binoni kapital ta'mirlash paytida - yangi elektr simlarini o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimoti va xavfsizlik qutilari va qalqonlarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Binolarning zinapoyalarida elektr yoritishni avtomatlashtirish.
1.15.6. Elektr qurilmalarini o'lchash asboblari va himoya vositalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Yoritgichlarni boshqa turlarga almashtirish (lyuminestsent uchun an'anaviy va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Gaz tarmog'iga ulanishi bilan kvartiralarda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.16.4. Eskirgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Elektr jihozlari va yuk ko'taruvchi liftlarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Metall konstruksiyalarni va shaxta to'siqlarini mustahkamlash, to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.5. Odamlar doimiy bo'lgan xonalarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunasini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftni avtomatlashtirish.

2. Tuzilmalar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Shu bilan birga, quyma temir quvurlarni po'lat, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton bilan almashtirishga ruxsat beriladi va aksincha, asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat beriladigan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 kmiga 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, o't o'chirish gidrantlari, pistonlar, klapanlar, suv ustunlarini almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Sifonlarning alohida quvurlarini o'zgartirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Quduqni toshni ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarning o'zgarishi.
2.2.3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tagliklarni yana to'ldirish.
2.2.4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni yangilash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Gidroizolyatsiyani ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq).
2.3.2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarini qayta yotqizish (tuzilmadagi toshning umumiy hajmining 20% ​​gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pollaridagi qochqinlarni muhrlash betonni alohida joylarda demontaj qilish va yana betonlash.
2.3.5. Tuzilmalarning devorlarini doimiy ravishda otish.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tank lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjaralarni almashtirish.
2.3.9. Filtrlarni, biofiltrlarni, aerofiltrlarni yuklashni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy platformalarining drenaj tizimini qayta yotqizish.

2.4. Isitish. Kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanallar va kameralar tubini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarning o'zgarishi.

2.5. Isitish. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.5.2. Gidroizolyatsiya quvurlarini yangilash.
2.5.3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kengaytirgichlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Avtomobil yo'llari. Tuproqli to'shak.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurliklar joylarida er osti qatlamini qayta ishlash.
2.6.2. Drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
2.6.3. Yo'l to'shagining himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Avtomobil yo'llari. Sayohat kiyimi.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton qoplamasiga asfalt-beton tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga o'zgartirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Ezilgan tosh va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Yo'l qoplamasini yotqizish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, kyuvetlar va boshqalar).
2.8.2. Asfalt toshli maydonlarni yotqizish.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton uchastkalarni ta'mirlash.
2.8.5. Alohida tsement-beton uchastkalarini tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni o'zgartirish yoki almashtirish.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Simlarni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa tuzilmalar.
2.10.1. Havo quvurlari uchun yo'l o'tkazgichlarning boshqa tayanchlarini ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.
2.10.2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgichlarning to'siqlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran estakadalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozonxonalar va gaz generatorli podstansiyalarni yonilg'i bilan ta'minlash uchun galereyalar va panduslarni poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruktsiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Bacalarni astarni o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan ta'mirlash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida bo'g'inlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurning alohida bo'g'inlarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cüruf chiqindilarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Agar tushirish joyi omborxona inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar "( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Ushbu ro'yxat 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash turlari doirasida yuqoridagi me'yoriy hujjatlar bilan tavsiya etilgan kapital ta'mirlashning qayta ko'rib chiqilgan ro'yxatlari asosida tuzilgan. Shu bilan birga, ushbu ko'rsatmalarning qoidalari ularning faoliyatini to'xtatmasdan kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarga taalluqli deb taxmin qilinadi. Kapital ta'mirlash natijasida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish bo'yicha barcha zarur ishlarni muntazam foydalanish muddati o'rtasida qisqaroq bo'lgan inshootlar va muhandislik tizimlarining barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish yo'li bilan bajarish kerak. standart xizmat muddati) rulman konstruktsiyalariga qaraganda kapital ta'mirlash.

2.3.2. Texnologik jarayonlarning ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxati bilan izchil va uslubiy bog'lanishi 3-bo'limda keltirilgan.

2.3-jadval

	185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Kichik turlar va ishlar ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv o'lchash moslamalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan filialda almashtirish;
		1.1.4. Booster nasos agregatlari uchun uskunalar majmuasida ta'mirlash yoki almashtirish
		1.1.5. Yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimining uskunalari, quvurlari va armaturalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suvni tayyorlash va etkazib berish majmuasida TRZh, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish vanalarini almashtirish, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan filialda.
		1.3. Kanalizatsiya va drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan turar-joy binolaridagi isitish moslamalariga qadar almashtirish;
		1.4.3. Jamoat joylarida isitish moslamalarini qayta tashkil etish yoki almashtirish va o'chirish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. ITP uskunalari majmuasida (alohida isitish punktlari) va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjud bo'lganda o'rnatish, ta'mirlash yoki almashtirish
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uydagi tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan maishiy gaz qurilmalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy kommutator (asosiy kommutator), tarqatish va guruh platalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.2. Uydagi taqsimlovchi magistrallarni va kommunal va kvartiralarning yoritgichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin panellaridan yoki kvartira hisoblagichlarining qutilaridan shoxlarni almashtirish va kommunal yoritish uchun o'rnatish va yoritish moslamalari;
		1.6.4. Muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvat bilan ta'minlash uchun elektr tarmoqlarini almashtirish;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. shahar yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik nuqtalari; tom va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari
		4. Tizimlar bo'yicha uskunalar sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan kirish joyidan magistral yo'llarga ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga; qurilma gaz quvurlari, suv nasosi, qozonxonalar.
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, agar kerak bo'lsa, lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Zarur hollarda shaxtalarni ta’mirlash, biriktirilgan minalarni almashtirish;
		3. Mashina xonalarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini jo'natish;
		5. Mavjud tizimlarga ulanish uchun zarur bo'lgan qurilmalar jihozlari; lift uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish.
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan Rafter oyoqlari, Mauerlatov Barlardan yasalgan qattiq va zaryadsizlangan battenslar
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormer oynalarini almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom tomidan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom tomlaridagi nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish uchun dastani ta'mirlash;
		2. Tom yopish qoplamalarini almashtirish
		2.1. Metall tom yopish moslamasini to'liq almashtirish;
		2.2. Payvandlangan materiallardan yasalgan tomning prokatli bitum materiallaridan tom yopuvchi qoplamasini (rome fermuar) tayanch moslamasi bilan to'liq almashtirish
		2.3. Parcha materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) yasalgan tom yopishni tayanch moslamasi bilan to'liq almashtirish.
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tomning elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Uyingizda lyuklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, dormerlarni va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya bloklari va ventilyatsiya shaftalarining tepalaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, xavfsizlik devorlari, qo'shimchalar uchun qoplamalarni o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya bloklari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi to'siqni tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) qoplamasining izolyatsiyasi bilan shamollatiladiganlarga o'tkazish
	Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkka tegishli podvallarni ta'mirlash	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Bodrumlarning devorlari va podval shiftini izolyatsiyalash
		3. Gidroizolyatsiya devorlari va podvalning zamini
		4. Metall eshiklarni o'rnatish bilan texnik xonalarni ta'mirlash.
		5. Havo teshiklari, podval oynalari, chuqurlar va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Tashqi devorlarda muhandislik tarmoqlarining kirish va chiqish joylarini muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlashda amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni izolyatsiyalash va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (teksturali qatlam), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlam ustida bo'yash;
		1.4. Katta blokli va katta panelli binolarning devor panellarining gorizontal va vertikal bo'g'inlarining muhrlanishini ta'mirlash va tiklash;
		1.5. Jamoat joylarida deraza va eshik teshiklarining bo'g'inlarini muhrlash uchun jabha tomondan ta'mirlash va tiklash;
		1.6. Deraza panjaralarining jabhasi tomondan bo'yash;
		1.7. o'rab turgan devorlarni ta'mirlash;
		1.8. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish (umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi kirish eshiklarini ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiluvchi jabhalarni ta'mirlash bo'yicha ishlar
		2.1. Yopuvchi devorlarni keyingi sirtni tugatish bilan ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiyani tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarga almashtirish (uch oynali oynali oyna bloklari va boshqalar) ularni keyinchalik izolyatsiyalash (muhrlash) bilan.
		2.3. Tashqi kirish eshiklarini ta'mirlash, ularni keyinchalik izolyatsiyalash yoki energiyani tejovchi dizayndagi metall eshiklar bilan almashtirish
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ishlar
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va muhrlash, keyin bo'yash
		3.2. Kirish va ustki qavatlar ustidagi soyabon konstruktsiyalarini keyingi sirtni bezash bilan mustahkamlash
		3.3. Korniş bloklari konstruksiyalarini keyingi sirtni pardozlash bilan mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Kollektiv (umumiy uy) resurslarni iste'mol qilish hisoblagichlarini va boshqaruv bloklarini o'rnatish (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz)	Kollektiv (umumiy uy) iste'molni hisobga olish asboblarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasi; Sovuq suv iste'moli, Elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Turar-joy binolarining poydevorini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish bo'yicha ishlar.
		1.1. Poydevor elementlarida bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va ishora qilish. Himoya qatlami qurilmasi.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash vaqtida har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulk tarkibiga kiruvchi maishiy isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy foydalanish joylaridagi isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasigacha bo'lgan novdalar (u yo'q bo'lganda - isitish moslamasi, isitish elementi bilan bog'lanish joyiga). , tartibga soluvchi va o'chirish vanalari; jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisobga olish asboblari, shuningdek ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlash vaqtida ta’mirlanayotgan inshootlar va muhandislik tizimlarining texnologik va konstruktiv xususiyatlaridan kelib chiqib, mol-mulk qismlarini demontaj qilish yoki yo‘q qilish zarurati yuzaga kelgan taqdirda. MD ning umumiy mulkiga kirmaydigan , uni qayta tiklash bo'yicha ishlar loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi.

4. Yashirin quvur yotqizilgan isitish tizimi ta'mirlashga yaroqsiz bo'lgan ko'p qavatli uylarda loyihalashtirilgan taqdirda (2-ilova), kapital ta'mirlash vaqtida isitish tizimini quvurlarni ochiq yotqizish va isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. isitish moslamalari, isitish elementlari, shu jumladan yashash joylarida.

Ko'p xonadonli uyni saqlash jarayoni ko'p jihatlarga ega, ularning har biri alohida e'tiborga loyiqdir. Davlat xizmatchilari havas qiladigan muntazamlik bilan kvartiralarning egalaridan ta'mirlash uchun badallarni (joriy va kapital) yig'adilar.

Ko'pgina hollarda, bu miqdor oddiygina uy-joy kommunal xizmatlari uchun qonun loyihasiga kiritilgan bo'lib, alohida satrda ta'kidlangan. Boshqaruv kompaniyasining joriy hisobvarag'iga pul mablag'larini kiritishdan oldin hamma ham to'lov kvitansiyasidagi ma'lumotlarni yaxshilab tekshirmaydi, shuning uchun ular bunday hissani sezmasligi ham mumkin.

Boshqalar ta'mirlash haqida bir qatorga e'tibor berishadi. Unda to'lanishi kerak bo'lgan miqdor ko'rsatilgan, lekin ular nimaga ta'mirlanishi va buni kim qilishini bilishmaydi. Keling, qulay uyni kapital ta'mirlash ta'rifini batafsil ko'rib chiqaylik. Mamlakatimizda ko‘plab davlat xizmatlari uchun haq to‘lash amaliyoti “dunyoga bor” tamoyili bo‘yicha rivojlangan.

Va soliq to'lovchilar har doim ham buni aniq bilishmaydi:

1. Sotib olingan tamaki yoki spirtli ichimliklar uchun aktsiz solig'i federal g'aznaga tushadi va xalq manfaati uchun ishlatiladi.
2. Barcha avtomobil egalari tomonidan to‘lanadigan transport solig‘i zamonaviy avtomobil yo‘llarini yaratish va mavjudlarini ta’mirlashga sarflanadi.

Xuddi shunday holat uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida ham rivojlanmoqda. Ushbu tashkilot rahbariyati juda yaxshi ishlaydigan sxemani o'ylab topdi va amalga oshirdi. Ta'mirlash katta moliyaviy xarajatlarni talab qiladi, buning oldini olish mumkin emas. Agar u ishlab chiqarilmasa yoki kechiktirilmasa, u holda uskunalar, kommunikatsiyalar va hatto qurilish tuzilmalari ham muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin.

Hech kim bunday vaziyatlardan immunitetga ega emas, chunki ularning barchasi jadval bo'yicha sodir bo'lmaydi yoki kerakli aralashuvni bildirmaydi. Biroq, kapital ta'mirlash bo'lmasa, ko'p qavatli uyda yashovchi odamlarning hayoti va sog'lig'iga haqiqiy tahdid mavjud. Agar u faqat byudjet mablag'lari hisobidan qurilgan har bir uy uchun amalga oshirilsa, bu salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin:

1. Byudjet xarajatlarini qoplash uchun boshqa turdagi soliqlarning o'sishi.
2. Byudjetning tugashi va taqchilligi.

Ushbu muammoni hal qilish uchun uy-joy kommunal xo'jaligi rahbariyati qonunchilar bilan birgalikda oddiy sxemani yaratdi:
yiliga bir marta (yoki boshqa hisoblangan vaqt oralig'ida) ko'p qavatli uydagi uy-joyning har bir egasi uy-joy kommunal xizmatlari uchun kvitansiyadagi keyingi qatorni to'lashi shart. Ayni paytda ular taxminan 500 rublni tashkil qiladi.

Qonun ijodkorlari bunday to'lov uy-joy mulkdorlari uchun yuk bo'lmasligiga ishonishadi. Bundan tashqari, bu mablag'larning barchasi yo'naltiriladi va faqat sizning uyingizni kapital ta'mirlashga ketadi. Natijada, kapital ta'mirlash ikki manbadan amalga oshiriladi: kvartiralar egalarining badallari va federal byudjet.

Kapital ta'mirlashning o'ziga xos xususiyatlari

Mamlakatimizning ko'plab fuqarolari mashaqqatli mehnati bilan topgan pullari qanday ishga ketishini tushunishni xohlashadi. Nomga asoslanib, kapital ta'mirlash qimmat, muhim va murakkab ish ekanligidan kelib chiqadi. Ammo joriy va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq nima?

Farqni yaxshiroq tushunish uchun parvarishlashning asosiy jihatlarini ko'rib chiqishga arziydi. Ikkinchisi zaruratga qarab uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Joriy ta'mirlash favqulodda vaziyatlarda yoki uskunaning ishdan chiqishida amalga oshiriladi. Ammo mumkin bo'lgan ishlar ro'yxatida farqlar sezilarli. Joriy ta'mirlash quyidagi tadbirlarni o'z ichiga oladi:

1. Turar-joy binosining jabhasini va umumiy foydalanish joylarini bo'yash (bu kirish joyi, vestibyul va boshqalarni o'z ichiga oladi).
2. Poydevorlarni, tomlarni va boshqa tuzilmalarni qisman tiklash.
3. Uy hududidagi jamoat joylarida yonib ketgan va o'g'irlangan lampochkalarni almashtirish.
4. Kirish qabulxonasini ta'mirlash va kirishni cheklash vositalarini o'rnatish: interkom, kodli qulf. Buloqlarni, eshiklarni yopuvchilarni, eshik tutqichlarini va boshqa elementlarni ta'mirlash.
5. Asosiylari bilan bog'liq ishlar birinchi navbatda amalga oshiriladi. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:
6. Ko'p qavatli binoning poydevori, tom yopish va fasad qoplamasi holatini to'liq tahlil qilish.
7. Aholining kvartiralari va umumiy uylardagi barcha kommunikatsiyalarni batafsil tekshirish va diagnostika qilish.
8. Butun uy darajasida uy-joy kommunal xizmatlarini iste'mol qilish uchun hisoblagichlarni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha ishlar.
9. Ko'p qavatli binoning jabhasini ta'mirlashni o'z ichiga olgan issiqlik izolyatsiyasi choralari.

Ushbu ro'yxatni qanday o'zgartirish mumkin

Taqdim etilgan ro'yxat kapital ta'mirlash vaqtida kommunal xizmatlarning barcha masalalarga to'liq yondashishlari kerakligi haqida aniq tasavvur beradi. Ishni boshlashdan oldin diagnostika va olingan ma'lumotlarni tahlil qilish amalga oshiriladi. Bu uni muntazam ravishda o'tkazish zarurligini ta'kidlaydi.

Chiqarilgan qonunlar kvartira egalariga ushbu ro'yxatni tahrirlash, aniqrog'i uni o'zboshimchalik bilan xizmatlar bilan to'ldirish imkonini beradi. Ammo unutmangki, ular sizning cho'ntagingizdan amalga oshiriladi, shuning uchun uni tayyorlashga mas'uliyatli va o'ylangan holda yondashishga arziydi. Kapital ta’mirlash doirasida ko‘rsatiladigan xizmatlar sonining ko‘payishi bilan muntazam badallarning qiymati ham oshadi.

Qo'shimcha xizmatlar ro'yxatiga kiritish faqat umumiy yig'ilishda amalga oshiriladi
egalari ovoz berish orqali. Ro'yxatni kengaytirishning nuqtasi uyning muhim tizimlaridan birini (xavfsizlik, yong'in va boshqalar) yaxshilash zarurati tug'ilganda. Boshqaruv kompaniyasi yoki HOA vakillari quyidagi xizmatlarni kiritish masalasini ovozga qo'yish huquqiga ega:

1. Interkom yoki video interkomning so'nggi modelini o'rnatish orqali kirish eshigini o'zgartirish.
2. Ko'p qavatli uyning kirish qismida va umumiy foydalanish joylarida video kuzatuv tizimini o'rnatish.
3. Eskirgan eshiklarni va yong'in yoki buzilish haqida ogohlantirish tizimlarini almashtirish.

Ko'p qavatli binoni kapital ta'mirlash uchun muntazam to'lovni hisoblash tamoyillari

Qonunchilik binoni kapital ta'mirlash uchun umumiy fondni shakllantirish uchun yillik to'lov miqdori ko'rsatilgan miqdordan kam bo'lishi mumkin emasligi haqidagi oddiy qoidani bir ma'noda izohlaydi. 2015 yilda bu qiymat bir kishi uchun 100 rubldan oshmaydi. Ammo xonadon egalarining umumiy yig'ilishida ishlarning homiyligining umumiy miqdorini oshirish to'g'risida qaror qabul qilinishi mumkin. Keyin har bir ijarachi uchun badal miqdori ko'p qavatli uydagi kvartiralarning umumiy sonidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi.

Pul yig'ishning asosiy qoidasiga ko'ra, badallar miqdori ro'yxatdan o'tgan yoki tirik odamlarning soniga ta'sir qilmaydi. Barcha qo'shnilar teng to'laydi. Biroq, Rossiya Federatsiyasining alohida ta'sis sub'ektlarida hisob-kitob boshqacha bo'lishi mumkin. Butun summa uydagi kvartiralar soniga emas, balki ushbu manzilda ro'yxatdan o'tgan kattalar soniga bo'linadi.

Rejaga ko'ra, badallar yillik emas, balki oylik bo'lishi kerak va ularning qiymati Rossiyaning har bir alohida mintaqasi organlari tomonidan belgilanadi. Eng so'nggi va ishonchli ma'lumotlar Viloyat kapital ta'mirlash jamg'armasining rasmiy veb-saytida. Shuningdek, u rezidentlarning huquq va majburiyatlarini tartibga soluvchi qonunlarga havolalarni o'z ichiga oladi.

Rossiya rezidentlari kvitansiyada ushbu yo'nalish bo'yicha to'lovlardan qochish uchun faqat ikkita sababga ega:

1. Ko‘p qavatli uyning yaroqsiz holatda ekanligi va tez orada buzib tashlanishi faktini aniqlash.
2. Uyning ostidagi uchastkani shahar hokimiyati ixtiyoriga o'tkazish to'g'risida qaror mavjud bo'lsa. Bu fakt, shuningdek, sizning hisobingizga kiritilgan barcha mablag'larni qaytarib olish huquqini beradi.
3. Daromadlari yashash minimumidan oshmaydigan ruslar ham imtiyozlarga ega. Agar ular kommunal to'lovlar uchun subsidiyalarga ega bo'lsa, ular kapital ta'mirlash uchun to'lovlar miqdoriga mutanosib ravishda oshadi. Davlat qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan odamlarga shunday munosabatda bo'ladi.
4. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar va kapital ta'mirlash uchun badallar bo'yicha qarzlar mavjud bo'lgan uy sotib olayotganda qarzlar yangi mulkdorga o'tkaziladi. Shuni esda tutish kerakki, ushbu xizmat uchun to'lovlar miqdori yildan-yilga o'zgarib turadi, shuning uchun yangi ma'lumotlarni olish uchun vaqti-vaqti bilan uy-joy majmuasiga murojaat qilishingiz kerak.

Ma'lum bo'lishicha, kapital ta'mirlash umumiy mulkning holatini yaxshilash bo'yicha deyarli barcha turdagi ishlarni o'z ichiga oladi. Xulosa qilish mumkinki, umumiy hisob raqamiga kiritilgan mablag'lar unutilmaydi, balki ko'p qavatli uydagi hayotni yanada qulay va ishonchli qilishga yordam beradigan maxsus xizmatlar ko'rinishida bizga qaytib keladi. Barcha savollar va shikoyatlar bo'yicha hududingizdagi Kapital ta'mirlash bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.