Suhbat ishtirokchilari:

• Sankt-Peterburg notarial palatasining notariusi Aleksey Komarov;
• Ko'chmas mulk bozorini tahlil qilish byurosi rahbari Dmitriy Speranskiy.

Aleksey: Hozir bahor va yoz, va ko'plab fuqarolar o'zlarining dachalariga va uy-joy qurish uchun ba'zi uchastkalarga qarashmoqda. Xarid qilish uchun qanday tavsiyalar bo'lishi mumkin, qaysi joyda?

Dmitriy: Bu yil mamlakat bozorida alohida vaziyat yuzaga keldi: fuqarolar dekabr oyida ko'p narsalarni sotib oldilar. Dekabr oyida valyuta holatlari tufayli hech qachon hech narsa sotib olmadik. Bu yerda esa o‘tgan yilning dekabriga nisbatan ikki barobar ko‘p yer uchastkalari va tayyor kottejlar sotib oldik. Fuqarolar, qoida tariqasida, hali ham mustaqil rivojlanish uchun bo'sh uchastkalarni sotib olishmoqda - bu so'nggi bir necha yil ichida tendentsiya bo'lib kelgan va bu yil u kuchaymoqda. E’tiborlisi, inqiroz boshlanib, xarid qobiliyati pasayib ketishi bilan fuqarolar o‘zlari qurish uchun yer uchastkalarini sotib olishga o‘tmoqda.

Aleksey: Bu hozir shahar atrofidagi ko'chmas mulk haqida aytilmoqda, agar kvartira uchun pul etarli bo'lmasa, siz er uchastkasini sotib olishingiz va qurilishni boshlashingiz mumkinmi?

Dmitriy: Yo'q, biz ko'pincha kvartira sotib olish o'rniga, o'z-o'zini qurish yoki shahar tashqarisida ko'chmas mulk sotib olish haqida o'ylayotgan odamlarni ko'rsak ham, ular narxdagi farq jozibadorlikni yaratishini tushunishadi; Shaharda qurilishning turli bosqichlarida kvadrat boshiga 80-90 ming (narxlar, albatta, har xil). Shahar tashqarisida har kvadrat uchun 30-40 ming. Xuddi shu pul uchun odam ikki barobar ko'proq joy olishi mumkin. Shaharda kvartira uchun puli bo'lmagan har bir kishi shahar tashqarisidagi ko'chmas mulkka ishonishi mumkin.

Aleksey: Shahar atrofidagi ko'chmas mulkni sotib olish uchun eng mashhur joylar qaysi?

Dmitriy: Ular barcha yo'nalishlarda sotib olishadi. Har bir yo'nalishning o'z xaridori bor.

Aleksey: O'sish nuqtalari qayerda yashiringan?

Dmitriy: So'nggi yillarda janubiy yo'nalish, ehtimol, juda kuchli o'sib bormoqda. Doimiy yashash uchun arzon ko'chmas mulk sotib olish nuqtai nazaridan, chunki shimoliy yo'nalishda shahar tashqarisida bir xil 70-80 ming chiqadi, hech bo'lmaganda. Ammo bu takliflar har kvadrat uchun 40-35, ular janubda paydo bo'ladi, albatta. Juda ko'p sonli yangi aholi punktlari arzon erlarni taklif qiladi. Shunga qaramay, har bir kishi ma'lum bir hududga yuguradi va sotib oladi, deb ayta olmaymiz. Barcha takliflar orasida siz sotib olinmaydigan narsalarni uchratishingiz mumkin, masalan, aloqa aloqasi bo'lmagan joyda. Agar ishlab chiquvchi aloqa haqida g'amxo'rlik qilmasa, siz mutlaqo sotib olmaysiz. Aloqa hech qachon o'rnatilmaydi, hech bir kolxoz yig'ilib aloqaga pul ajratmaydi, yarmiga albatta yetib bo'lmaydi. Uyiga interkom o‘rnatib, shunday oddiy muammoni hal qilganlar pul yig‘ishning iloji yo‘qligini bilishadi. Tabiiyki, aloqa o'rnatish uchun bir necha yuz ming rubl yig'ish mumkin bo'lmaydi. Siz tayyor kommunikatsiyalar bilan sotib olishingiz kerak. Saytga yoki hech bo'lmaganda qishloqqa olib kelingan aloqa bilan (kafolat allaqachon mavjud). Agar, masalan, tarmoqlarga ulangan qishloqda transformator kabinasi mavjud bo'lsa, bu allaqachon kafolatdir. Ushbu bosqichda siz allaqachon sotib olishingiz mumkin. Agar bu kabina bo'lmasa va ulagichlar nima ekanligini bilmaydigan ko'plab ishlab chiquvchilar bo'lsa, ularga bu juda qimmatga tushadi. Keyin ular buni qila boshlaydilar va ular majburiyatlarini bajara olmayotganliklari yoki qo'shimcha pul yig'ishlari kerakligi ma'lum bo'ladi.

Aleksey: Aloqa masalasiga kelsak, muammo ko'pincha suv, elektr energiyasi bilan bog'liq, aniq nima?

Dmitriy: Mamlakat ko'chmas mulki muayyan o'ziga xos aloqalarga ega. Endi odatiy tahlilda ular yo'llar va elektr energiyasi bo'lsa, u holda aloqa borligiga ishonishadi. Suvni er ostidan ham olish mumkin. Turli hududlarda farq qiladi, lekin umuman olganda, suv muammosi hal qilinmoqda. Suv juda uzoqda bo'lgan ba'zi nuqtalar mavjud va u har doim ham mavjud emas. Ammo, qoida tariqasida, mahalliy tozalash inshootlari, mahalliy quduq yoki quduq suv muammolarini hal qiladi.

Aleksey: Bu shuni anglatadiki, janub eng arzon - narxi kvadrat metr uchun 35-40 ming rublmi? Biz ko'chmas mulk haqida gapiryapmiz, shunday emasmi?

Dmitriy: Bu suhbat, printsipial jihatdan, ko'rsatma sifatida bunday narxlar siz shaharchaga (qurilgan uy) ishonishingiz mumkinligi haqida, albatta, eng yaxshi saytga emas. Tayyor uy, albatta, qimmatroq bo'ladi. Bu allaqachon fuqaro mustaqil qurilishga kirishga, ya'ni uchastka sotib olishga va uning ustiga uy qurishga tayyor bo'lgan vaziyat haqida gapiradi, shunda u bu narxga erishishi mumkin. Asosiysi, shartnomani diqqat bilan o'qib chiqish! Ishlab chiquvchiga tashrif buyurganingizda, siz shartnomani olishingiz va uyga bormasdan darhol advokatga murojaat qilishingiz kerak. Inson ishonadigan advokat bo'lishi kerak. Unga shartnomani ko'rsatish kerak, keyin esa ular ushbu shartnoma bo'yicha nima qilishlari shart va nima qilishlari shart emasligini aniq tushuntirib beradi.

Aleksey: Ammo ishlab chiquvchi yoki sotuvchi aloqa muammosini hal qilishni o'z zimmasiga olgan taqdirda ham, uni umuman hal qila olishi haqiqat emas.

Dmitriy: Hech bo'lmaganda shartnomada nima va'da qilinganligi aniq ko'rsatilgan. Mamlakat bozorida yaxshi obro'ga ega bo'lgan bir nechta loyihalarni amalga oshirgan kompaniyalar mavjud. Siz bu erga kelib, ular nimani amalga oshirganini ko'rishingiz mumkin. Va ular elektr energiyasini etkazib berish nimani anglatishini juda yaxshi bilishadi. Albatta, hech qanday xavf-xatarsiz sotib olish uchun siz oxirgi bosqichda, barcha aloqalar saytga ulanganda sotib olishingiz kerak, ammo bu qimmatroq bo'ladi. Agar siz investitsiyalarda o'ynasangiz, pulingizni tejasangiz va arzonroq sotib olsangiz, unda siz xavf mavjudligidan xabardor bo'lishingiz kerak.

Aleksey: Hech bo'lmaganda, ma'lum bir obro'ga ega bo'lgan kompaniyani qidirib topishingiz kerak, shunda ular ko'p va'da berishgan, keyin hammasi g'oyib bo'lgan va nima qilish kerakligi aniq emas.

Dmitriy: Shubhasiz. Va endi ishlab chiquvchilar, shu jumladan, odamlar nisbatan kam pulga ega ekanligini aytishmoqda. Ular kelishadi, qaranglar, hammasi yaxshi ekanini ko‘rib, endigina ish boshlayotgan qishloqqa ketishadi (o‘sha kompaniya tomonidan). Shunday qilib, odamlar kompaniyaning malakasi va ishonchliligiga va uning o'z majburiyatlarini bajarishiga ishonch hosil qilishadi. Keyin arzonroq bo'lishi uchun ular boshidanoq sotib olishga tayyor. Siz pulni tejashingiz mumkin, ammo bu hech qanday investitsiya emas, chunki bunday narxda sotib olganingizdan so'ng, sotish bir xil narxda bo'lishi haqiqat emas. Keyinchalik sotish qiyin bo'ladi, siz allaqachon ma'lum bir reklama byudjeti, reklama vositalariga ega bo'lgan kompaniya bilan raqobatlashishingiz kerak bo'ladi va egasi u bilan raqobatlashadi.

Aleksey: Ammo janubning nisbati nuqtai nazaridan - kvadrat metr uchun 35-40 ming rubl va ish haqi. Bu erda nima bor, bu erda qanday istiqbol bor, bunday narxni ko'chmas mulk uchun adolatli deb hisoblash mumkinmi?

Dmitriy: Shu o‘rinda aytish mumkinki, mamlakatda ish haqi past. Biroq, sub'ektiv nuqtai nazardan, bu narx ko'proq yoki kamroq adolatli bo'ladi, agar biz erning umumiy mulk qiymatining 1/3 qismiga, 2/3 qismi esa uyga to'g'ri keladi. Ko'rinib turibdiki, qurilish kompaniyalari qurilish materiallari narxini biroz oshirib yuborgan, ayniqsa 2015 yildagi o'sish, bu to'liq oqlanmagan va xarid qobiliyatining oshishi bilan qo'llab-quvvatlanmagan, hatto o'sha korxonalarda ham ularning xodimlarining ish haqi oshmaydi. Shu tarzda ular o'zlarini ba'zi taxminiy zarba va xavflardan himoya qilishga harakat qilmoqdalar. Uzoq muddatda nisbat yaxshi tomonga o'zgaradi.

Yaxshi uyni qanday tanlash kerak

Biz birinchi marta o'ylashni boshlaganimizda qishloq uyi sotib olish, Men shahardan unchalik uzoq bo'lmagan go'zal ekologik toza hududda joylashgan, maydoni kamida 200 metr bo'lgan hashamatli saroyni tasavvur qildim. Majburiy mezonlar quyidagilar edi:

• katta uchastka - kamida 15 gektar,
• ulangan gaz, lekin derazalar oldida xunuk sariq quvurlar yo'q - hamma narsa yer ostida,
• yaxshi kalit ta'mirlash
• Darvozaga qadar yaxshi asfalt yo'l,
• Shunday qilib, albatta, yaqin atrofda o'rmon va suv havzasi bor,
• qo'shnilar munosib bo'lishi uchun yoki undan ham yaxshisi, umuman yo'q,
• yaqin atrofda ishlab chiqarish ob'ektlari, angarlar, quvurlar yoki elektr uzatish liniyalari bo'lmasligi uchun;
• shahardan unchalik uzoq bo'lmasligi uchun,
• shunday qilib, mashinadan tashqari, siz shaharga avtobus va (yoki) poezdda sayohat qilishingiz mumkin.

Agar biz uyning o'zi, sayt va uning atrofidagi hududning dizayn xususiyatlarini ro'yxatga olishni boshlasak, unda bu ro'yxat cheksiz davom ettirilishi mumkin.

Ammo hayot har doim o'z yo'liga ega bo'lgan narsadir. U bizning rejalarimiz, istaklarimiz va afzalliklarimiz bilan qiziqmaydi. Oxir-oqibat, biz qishloqdagi uyimizni sotib olganimizda, u boshida hal qiluvchi deb hisoblangan ko'pchilik mezonlarga umuman javob bermadi.

Variantlarni izchil ko'rib chiqish va saralash HAMMA talablarni qondiradigan ideal uy shunchaki mavjud emasligini ko'rsatdi. Qanday bo'lmasin, siz ba'zi istaklardan voz kechishingiz, o'z afzalliklaringizni muayyan holatlar va xarajatlarga moslashtirishingiz kerak bo'ladi. Natijada, siz baribir uy sotib olasiz va bu siz xohlagan narsangiz va sotib olishingiz mumkin bo'lgan narsa o'rtasida oqilona kelishuv bo'ladi.

Siz va men tushunamiz, aytaylik, qo'lingizda 40-50 million bepul rubl bo'lsa, siz juda yaxshi, deyarli ideal variantga da'vo qilishingiz mumkin. Ammo bu erda muammo bor: bizning ixtiyorimizda bu miqdor yo'q edi, shuning uchun biz "imkoniyatlar" uchun "istaklar" ni qurbon qilishimiz kerak edi.

To'g'ri uyni qanday tanlash mumkin? Endi men ko'rib chiqilgan eng ajoyib variantlarni ko'rsatmoqchiman va ular nima uchun rad etilganligini tushuntirmoqchiman.

1. Nega men shaharchani tanlamadim?

Endi ular faol ravishda qurilmoqda va reklama qilinmoqda. Quruvchilar juda tushunarli. Bir tom ostida 4-5 ta uy-joy qurish bir xil miqdordagi alohida binolarni qurishdan ko'ra ancha arzon va osonroq. Va siz ularni deyarli bir xil narxda yoki undan ham ko'proq sotishingiz mumkin. Ob'ektga "maxsus elita maqomi" berish va kamchiliklarni mohirlik bilan afzalliklarga aylantirish kerak.

Shahargacha bo'lgan masofa taxminan 10 kilometrni tashkil qiladi. Yo'l yaxshi, to'rt qatorli. Tashqi tomondan, ular juda yaxshi, chiroyli uylar. Har bir binoda beshta ikki qavatli kvartira bor.

Shahar uyining afzalliklari:

Yagona arxitektura uslubi, hududni rivojlantirishga jiddiy kompleks yondashuv, ko'l bo'yida sport maydonchalari bo'lgan xususiy plyaj. Shahardan qisqa masofada, ulangan gaz, ishlaydigan isitish tizimi, o'ralgan maydon, ancha sifatli qurilish. Yuqori - 2-qavatda 4 metrli shiftlar. Qandaydir chodirni yoki uchinchi turar-joy darajasini yasash juda mumkin.

1 va 2-qavatlar orasida beton taxta plitalari bo'lishi muhimdir. Ular cho'kmaydi, chirimaydi va po'stloq qo'ng'izlari ularni yuqtirmaydi. Beton plitaga yotqizilgan plitkalar stress ostida yorilib ketmaydi. Ko'pgina boshqa variantlar yog'och interyer shiftlari mavjudligi sababli aniq rad etildi.

Meni nima qo'rqitdi:

Yuqori narxlarda kichik maydonlar. Masalan, 109 kvadrat metr maydonga ega blok 5 millionga, 133 metrli tashqi bloklar esa olti milliondan oshadi. Bundan tashqari, ichkarida hatto ichki devorlar ham yo'q edi. Agar siz tugatish uchun kamida bir yarim million qo'shsangiz, ob'ektning narxi juda yuqori bo'lib chiqadi.

Ikkinchi muammo - atigi 2 gektar yer. Bu deyarli faqat old bog'. Hatto bir nechta daraxt ekish uchun hech qanday joy yo'q.

Aholining zichligi va shuning uchun shahardagi kvartirada hayotning barcha zavqlari bor: balkonda chekayotgan qo'shnilar, devor orqasida baqirishlari, kirish eshigi oldida bir nechta mashinalar, ikkinchi qavat balkonidan qaraydigan qo'shnilar. Qanday qilib siz, kechirasiz, o'z hududingizda o'tirasiz, panjara ustida petrushka yoki qovurilgan kolbasa.

Nihoyat - yo'lga yaqinlik. Agar siz saytda bo'lsangiz, uning shovqini aniq eshitiladi. Muammo nam ob-havoda, yo'l shovqini eksponent ravishda oshganida yanada kuchayadi. Shunga qaramay, men sukunatni xohlayman.

Hukm: sifatli bo'lsa-da, juda qimmat va noqulay.

2. Dachalar jamoasidagi yakka tartibdagi uy

Shahardan masofa taxminan 19 km. Yaxshi asfalt yo'l bor, oddiy avtobus jadval bo'yicha ishlaydi.

Qishloq hududi panjara bilan o‘ralgan, to‘siq o‘rnatilgan nazorat punkti, videokuzatuv, tungi yoritish, chiqindi chiqarish, ko‘chalarni qordan tozalash... Bir qarashda hammasi juda zo‘r. Ochig'ini aytganda, bu variant rivojlangan infratuzilma tufayli uzoq vaqt davomida bizning asosiy variantimiz hisoblangan.

Uyning o'zi vitrajlar tufayli juda yorqin, keng - 172 kvadrat metr. Kichkina veranda, avtoulov, gazli qozondan isitish tizimi va elektr simlari o'rnatilgan, devorlar devor qog'ozi uchun tayyorlangan, polda beton parda, tepasida osma shiftlar mavjud.

Meni nima qo'rqitdi:

Yuqori xizmat to'lovlari - taxminan 3000 rubl. oyiga. Shu bilan birga, mahalliy aholining so'zlariga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi ustidan ko'plab shikoyatlar mavjud. Qurilish sifati bilan bog'liq muammolar ham paydo bo'ldi. Qishloq aholisining so‘zlariga ko‘ra, uylarning devorlari yorilib, tinimsiz mog‘or paydo bo‘lib turadi, ba’zilarining tomidan suv oqib chiqadi. Boshqaruv kompaniyasi hatto kafolat holatlarini ham bartaraf etishga shoshilmayapti, shuning uchun ba'zi aholi sudga murojaat qilishga majbur bo'ldi.

Uyning umumiy maydoni soyabon ostidagi avtoturargohni o'z ichiga oladi. Aslida, uyning maydoni atigi 130 kvadrat metrni tashkil qiladi. metr. Va siz 172 uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Bu hududdagi tuproq loyli, shuning uchun to'shak va boshqa ko'chatlarni tashkil qilish uchun siz birinchi navbatda unumdor tuproqning bir nechta yuk mashinasini olib kelishingiz kerak.

Old eshikning muzlashi yomon. Biz uni zudlik bilan o'zgartirishimiz kerak.

Eng muhimi: uy bir qavatli. Bir tomondan, bu yomon emas. Boshqa tomondan, u saytda muhim o'rin egallaydi. Shuning uchun e'lon qilingan 9 gektardan atigi yetti gektar qolgan. Bu erda sabzavot bog'ini ham, dam olish maskanini ham tashkil qilmoqchi bo'lgan odam uchun bu unchalik ko'p emas.

3. Kichkina uchastkasi va g'alati pollari bo'lgan qimmat uy

Bu ob'ekt ham yozgi qishloqda joylashgan edi. Men darhol "tovlamachilik" ning o'lchamini so'radim. Sotuvchi ikkilanib turdi, qaradi va bilmasligini aytdi. Shundan men tovlamachilik katta bo'lgan degan xulosaga keldim. Aslida, hech narsa ajablanarli emas. Qishloq deyarli elita hisoblanadi. Natijada juda kamtarona xususiyatlarga ega uyning yuqori narxi.

2-qavatning shiftlari qanday joylashtirilganini ko'rganimdan so'ng, variant darhol rad etildi:

Ikkinchi qavatga ko‘tarilib, poldagi yoriqlar orasidan birinchisini ko‘rganimda, darhol boshqa savollar berishni va bu uyni kelajakdagi uy deb hisoblashni istamay qoldim. Ushbu dizaynning ishonchliligi haqida hech qanday ishontirish yordam bermadi. Hatto asosiy kozoz ham ishlamadi - ular butun dunyo bo'ylab narsalarni shunday qurishadi. Ular salomatlik uchun qursinlar, lekin o'ralgan maydon va o'zimning dam olish maskanimga qaramay, menga beton zamin kerak. Hamma narsani ikkinchi qavatning la'nati qavati kesib tashladi.

4. Uy emas, balki haqiqiy qal'a

Bu inshoot haqiqatan ham vijdonan qurilgan. O'zingiz uchun. Qalin devorlar, a’lo tartib, temir-beton pollar... Uy juda yorug‘, garchi ko‘plab katta derazalar borligi meni doim qishda u yerda sovuq bo‘larmikan, deb o‘ylantirardi.

Va bu joyning o'zi, qoida tariqasida, hech qanday shikoyatlarga sabab bo'lmadi. To'g'ri, u erga faqat mashinada borish mumkin edi. Favqulodda vaziyatlarda bu biroz noqulaylik tug'diradi. Ammo bu holat "o'rmon ortidan" o'tadigan yaxshi federal magistral bilan qoplandi. Bundan tashqari, qishloqqa har tomondan yaqinlashib kelayotgan o'rmonning o'zi tabiatda ajoyib, sokin hayotni va'da qildi. Qo'ziqorinlar, rezavorlar, toza havo, sanoat ishlab chiqarishidan uzoqligi ob'ektni juda jozibali qildi.

Meni nima qo'rqitdi:

Afsuski, uyga hech qanday aloqa yo'q edi. Elektr yo'q, gaz yo'q! Va agar elektr energiyasi bilan bog'liq muammolarni qandaydir tarzda hal qilish mumkin bo'lsa, gaz quvurining yo'qligi variantga qalin qora xoch qo'ydi. Bilasizmi, albatta, 180 kvadrat metrni elektr energiyasi bilan isitish mumkin. Ammo oyiga taxminan 25-30 ming rubl miqdoridagi "engil" hisob-kitob biz maqsad qilgan narsa emas.

Bundan tashqari, kanalizatsiya tizimini o'rnatish, quduqni burg'ulash kerak edi va uyning o'zida juda ko'p ish qilish kerak edi, chunki u erda devorlar, tomlar, derazalar va old eshikdan boshqa hech narsa yo'q edi. .

Uzoq vaqt davomida biz ushbu ob'ektga qarab "lablarimizni yaladik", lekin moliyaviy imkoniyatlarimizni sinchkovlik bilan baholab, biz bunday xarajatlarni "ko'tara olmaymiz" deb qaror qildik.

5. Kanada texnologiyasi yoki karton uymi?

Ushbu uyni ko'zdan kechirar ekanman, men qarama-qarshi his-tuyg'ularni boshdan kechirdim. Menga o'lcham yoqdi: 200 kvadrat metr, ichki qismi yog'ochdan yasalgan - uyda shunchaki ajoyib qatron hidi bor edi. Uy “kalit taslim” bilan ijaraga berilgan, ya’ni kalitlarni olgandan keyin o‘sha kuniyoq mebellarni olib kirish va ko‘chib ketishni nishonlash mumkin edi. Gaz, elektr, quduq, kanalizatsiya, issiqlik - hammasi joyida edi.

To'g'ri, uy yaqinidagi er uchastkasi biz xohlagan darajada katta emas edi - atigi 5 gektar. Ammo ob'ektning joylashuvi ko'proq mos edi. Shahardan atigi 7 kilometr uzoqlikda, avtomagistral yonida, temir yo'l stantsiyasi yonida. Ob'ekt joylashgan qishloq juda "salqin" joy hisoblanadi. U katta o'rmon bilan chegaradosh. U erda er yuz kvadrat metr uchun 160 rubldan turadi.

Hammasi juda zo'r edi. Va narx juda mos tuyuldi. Meni faqat bir narsa bezovta qildi. Uy "Kanada texnologiyasidan foydalangan holda" qurilgan. "Sendvich panellar" atamasini eshitganmisiz? Aynan shulardan "orzu uyi" qurilgan.

Uy egasi - uning quruvchisi ham - juda ishonarli gapirdi. Men unga ishongim keldi va ular aytganidek, "bilagiga urdim". Ammo... barcha tarafdorlar meni kechirsin Kanada uy qurish texnologiyasi, Men "tosh" kvartiramni "karton" uyga almashtirishga tayyor emas edim, garchi u juda katta va chiroyli bo'lsa ham.

Uyga kirish yo'lining ahvolidan ham biroz qo'rqib ketdim: tuproq yo'l. Bahorda ko‘rgani borsam, chinakam tartibsizlikka aylandi.

Biroz vaqt o'tgach, meni bunday uylarga aralashmaslikka ishontiradigan voqea sodir bo'ldi. Men ularni hozirgina qurayotganini ko'rdim. Yupqa metall qoziqlar, shamolda biroz tebranadigan yog'och ramka... Yo'q. Rahmat, lekin men bu holatda yashamayman.

Har qanday qurilish texnologiyasi yashash huquqiga ega ekanligi aniq, lekin u mendan alohida bo'lsin. Biroq, men ishonchli va bardoshli materiallarni afzal ko'raman, chunki bolaligimdan uchta kichik cho'chqa haqidagi ertakni eslayman :).

6. Sizning uyingiz nima ustida turadi?

Bu poydevor haqida emas, balki tuproqning sifati haqida. Men ushbu ko'rish sayohatini juda foydali deb topdim, garchi ishlab chiqaruvchining taklifini qabul qilmagan bo'lsam ham. Umuman olganda, men olti oy davomida qurilish bilan ziddiyat yaratmaslik uchun deyarli tayyor uy sotib olmoqchiman. Ammo bu alohida holatda men bir parcha yerni ko'rish uchun bordim. Sababi oddiy. U juda nufuzli joyda, daryo bo'yida va shahardan bor-yo'g'i 10 daqiqalik yo'ldagi keng yashil hudud chegarasida joylashgan edi.

Agar bu joy menga yoqsa, ijarada yashashim mumkin, lekin o‘zim xohlagan joydan o‘z loyihasi bo‘yicha yangi uy olaman, deb o‘yladim.

Afsuski, saytga birinchi qarashda darhol barcha i-lar ko'zga tashlandi. O'zingiz ko'ring:

Agar siz irsiy kulol bo'lmasangiz, unda loy tuproq sizni ogohlantirishi kerak. Unga tushgan suv ichkaridan o'tmaydi, balki yuzada katta ko'lmaklarda turadi. Bunday erlarda yurish juda yoqimli. O'zingizni muz ustidagi sigirdek his qilasiz. Men sotuvchiga bu haqda ishora qilganimda, u kerak bo'lganday, bamaylixotir dedi: "Xo'sh, bir nechta mashinani qum bilan olib keling, ustiga qatlam quying va ustiga quring."

Va keyin u menga ushbu mohir reja amalga oshirila boshlagan hududni ko'rsatdi:

Bu joy qanchalik nufuzli va qulay bo'lmasin, sotuvchi muloyim rad javobi bilan javob berishga majbur bo'ldi, ehtimol u bir necha bor eshitgan.

7. Ishlatilgan uy sotib olishga arziydimi?

Reklamalar orasida ko'pincha ular bir muncha vaqt yashagan uylarni sotish bo'yicha takliflar mavjud edi. Bir tomondan, bu yomon emasga o'xshaydi. Odamlar yashaydi, ya'ni aloqa ishlayapti, sayt yaxshi ishlangan va ba'zi ta'mirlar qilingan. Siz darhol ko'chib o'tishingiz mumkin va keyin asta-sekin o'zingizga umuman yoqmaydigan narsani takrorlang.

Shu o‘ylar bilan shahardan 17 kilometr naridagi uyni ko‘rgani bordim.

Menga nima yoqdi:

Katta yer - 15 sot, garaj, gaz, elektr, katta maydoni - 170 kv.m. Biriktirilgan teras, ikkinchi yorug'lik, juda bardoshli ta'mirlash ... Hamma narsa juda yaxshi edi. Saytning qo'shimcha jozibasi uch tomondan qo'shnilar mavjudligi va bo'lmasligi bilan bog'liq. To'rtinchisi bilan badavlat fuqaro yashaydi, uning juda katta uchastkasi va "boshqa" uchida joylashgan uyi bor. Ya'ni, mohiyatan shovqinli qo'shnilar bilan bog'liq muammolar o'z-o'zidan yo'qoldi.

Meni nima qo'rqitdi:

Meni mutlaqo o'ldiradigan bitta narsa bor edi: avtoulov yo'li.

Albatta, qishloqqa olib boradigan oddiy yo'l bor, lekin keyin biz dahshatli chuqurchalar orqali 1170 metr yurishga majbur bo'ldik. Ehtimol, u erda UAZ haydash juda yaxshi, ammo oddiy mashina uchun bunday yo'l shunchaki osmani o'ldiradi.

Albatta, egasi uni tez orada asfaltlash kerakligini aytdi, lekin men uzoq vaqt odamlarning so'zini to'xtatdim. Shuning uchun, afsuslanmasdan, men bu variantdan voz kechdim.

Boshqa narsalar qatorida men quyidagilarni ta'kidlamoqchiman. Albatta, hayotda hamma narsa bo'lishi mumkin. Lekin odamlar o‘tgan yili uy qurib, birinchi qishdan keyin uni sotganda... nimadir noto‘g‘ri bo‘lishi mumkin. Afsuski, ba'zida sabab faqat tranzaktsiya tugagandan so'ng, yoki umuman ortga yo'l qolmaganda yoki sud jarayonini boshlashdan ko'ra, biror narsani qayta qurish va qayta tiklash osonroq bo'lganda aniqlanadi.

8. Uy mustahkam va jiddiy ko'rinishi kerak. Shunday emasmi?

Ehtimol, ba'zilar uchun bu hal qiluvchi omil bo'lmaydi. Men uy-joy-oilaviy mulk hurmatli ko'rinishi kerak, deb o'ylayman. Aynan shuning uchun men ba'zida juda ko'p o'rnatilgan va arzon narxlardan ham g'alati sotiladigan yuzsiz qutilarni rad etaman.

Bilasizmi, men ham hazillashishni yaxshi ko'raman, lekin sizning asosiy uyingizdek qasrga ega bo'lish - bu aql bovar qilmaydigan narsa. Dacha sifatida, bu juda yaxshi bo'lardi. Bundan tashqari, unga qo'shimcha ravishda 10 sotix yer berildi. Uyning o'zi 110 metr maydonga ega edi va butun to'plam 4,5 million rublga tushdi. Bu gazsiz, uy ichidagi simsiz.

“Nega bunchalik qimmat?” degan mantiqiy savolga. shunday javob olindi: “Bu yerda yer juda qimmat, bundan tashqari, uyning qoplamasi juda qimmat materialdan qilingan...” Ismini eslolmadim.

Do'stlarimni uyga ko'chib o'tishga taklif qilishni tasavvur qilganimda, men o'zimning yaxshi kvartiramni sotib, tovuq oyoqlarida bu kulbani sotib olganimni hech qachon tan olmasligimni angladim. Shunga qaramay, tashqi ko'rinish muhim. Hech bo'lmaganda men uchun.

9. Yangi yozgi jamoa yoki eski qishloq

Bu savol oldingi versiyadan muammosiz oqadi. Uy sotib olish uchun eng yaxshi joy qayerda? Yangi binolarga e'tibor berishim kerakmi yoki eski qishloqda qurilgan zamonaviy yozgi uyni izlashim kerakmi?

Tasavvur qilaylik, siz ochiq maydonda uy sotib olmoqdasiz. Boshqa uchastkalar, belgilangan bo'lsa-da, hali hammasi sotilmagan, ko'plari sotib olingan va tashlab ketilgan, ba'zilari allaqachon qurilgan yoki hozirda qurilmoqda:

Mana sizning yangi uyingiz derazalaridan qanday ko'rinishga ega bo'lishi mumkin. Albatta, erta bahor reklama materiallarini suratga olish uchun eng yaxshi vaqt emas. Biroq, bunga qarang: buni har bahorda ko'rasiz. Atrofdagi katta bo'sh joylar katta ortiqcha kabi ko'rinadi. Eng yaqin qo'shnilarga - Oy kabi. Sukunat, tinchlik...

Sizni qanday tuzoqlar kutmoqda?

Birinchidan, bunday qishloqlar odatda yalang'och dalada quriladi. Atrofda bitta daraxt yo'q. Bu shamol sizning doimiy hamrohingiz bo'lishini anglatadi. Agar, xudo ko‘rsatmasin, yaqin atrofda dehqonchilik yerlari bo‘lsa, dehqonchilik paytida barcha uylar chang qatlami bilan qoplangan. Bundan tashqari, dalaga kimyoviy moddalar ham sepiladi. Bu sizga to'g'rimi?

Ikkinchidan, yangi qishloq - bu yangi yig'ma jamoa. Ko'pchilik tinchlikda yashay olmaydi. Ular "o'zlarini tasdiqlashlari" kerak. Ba'zilar buni hashamatli saroylar qurish orqali amalga oshiradilar, boshqalari g'alati xatti-harakatlar bilan. Qishloqlardan birining aholisi bir qo‘shnidan yashay olmasligini aytdi. U doimo musiqani to'liq portlashda yoqadi, deyarli har kuni ertalab shovqinli yig'ilishlar o'tkazadi. Hech qanday ishontirish yoki boshqa ta'sir choralari yordam bermaydi.

Uchinchidan, agar siz qishloqda yashasangiz, tsivilizatsiyaning barcha afzalliklarini to'lang. Ko'chalarni tozalash, yoritish, axlatni olib tashlash, qo'riqlash, patrullik va boshqalar. Boshqa joylarda sezilarli miqdor to'planadi. Siz shahar kvartirasida kamroq pul to'lashingiz kerak deb o'ylay olmaysiz.

Yangi ishlanmalardan farqli o'laroq - eski qishloqda zamonaviy, yangi qurilgan uy. Uning o'ziga xos "jozibasi" bor.

Bir tomondan, tinch va osoyishta ko'rinadi. Bu yerda qo‘shnilar anchadan beri yashaydi, hamma bir-birini taniydi. Yangi qishloqning hovlisida yashashdan ko'ra, bunday "kommuna" ga moslashish osonroq. O'zingizni odamdek tutish, qo'shnilaringizga qo'pollik qilmaslik, ularning sizning qulayligingizga katta zarar keltirmaydigan kichik iltimoslarini bajarish kifoya.

Boshqa tomondan, derazadan bu ko'rinish sizga mos keladimi?

Sizning uyingiz ko'zni quvontirishi dargumon eski, vayronaga aylangan binolar bilan o'ralgan bo'ladi. Qolaversa, qo‘shnilaringizdan biri bemalol sigir, ikkinchisi tovuq va g‘oz, uchinchisi cho‘chqa boqsa, to‘rtinchisi o‘z mulkida mashina ta’mirlash ustaxonasini tashkil qilishi mumkin.

Bu hidlarning barchasi sizga mos keladimi? Unda qishloq sizning uyingiz :).

Albatta, bu faqat bir marta sodir bo'lmaydi. Yuqorida tavsiflangan odatiy variantlardan istisnolar mavjud. Bundan tashqari, ham yoqimli, ham unchalik yoqimli emas. Bularning barchasi qat'iy individualdir va diqqat bilan o'rganish va o'ylashni talab qiladi. Va, yaxshisi, sotib olishdan oldin :)

10. Shahardan masofa faqat nafaqaxo'rlar uchun yaxshi

Men orzuimdagi uyni tanlayotganda, men yomon naqshni topdim. Ob'ekt viloyat markazidan qanchalik uzoqda joylashgan bo'lsa, shunchalik qiziqarli va arzonroq bo'ladi.

Biz ko'rib chiqqan uylardan biri tushdagi uy haqidagi g'oyalarimizga to'liq mos keldi. Katta - 200 metrdan kam, 17 akr er uchastkasida, yashashga to'liq tayyor, yo'llari, hammomi va garaji bor. Siz to'g'ridan-to'g'ri asfaltda uyga borishingiz mumkin. Derazalardan o'tloqlar va o'rmonlarning ajoyib ko'rinishi mavjud. Undan uncha uzoq bo'lmagan joyda ko'l va o'rmon daryosi bor.

Uyning o'zi bir oz chekkada joylashgan, shuning uchun qo'shnilar ularning mavjudligi bilan muammo tug'dirmasligi kerak.

Faqat bitta narsa yomon. Shahar 38 kilometr uzoqlikda joylashgan. Va faqat mashinada. Boshqa muntazam transport yo'q.

Har kuni ishga borish shart bo'lmasa yaxshi. Biling - osoyishta manzaradan zavqlaning, qo'ziqorin tering, bog'da kulolchilik qiling ... Har kuni ishga va qaytib kelsangiz nima bo'ladi. Va agar mashina ochko'z bo'lsa ham?

Biz xarajatlarni faqat benzin uchun hisoblab chiqdik va afsus bilan variantni rad etdik. Oyiga bir yarim ming kilometr benzin uchun deyarli 5000 rublni tashkil etadi, profilaktika va boshqa xarajatlarni hisobga olmaganda. Biroz qimmat!

11. Eski ta'mirlangan uylar

Yo'lda biz ikkita eski uyga duch keldik, ular ta'mirlash natijasida butunlay madaniyatli ko'rinishga ega bo'ldi. Bunday uylar o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ular qanchalik tanqidiy ekanligi sizga bog'liq.

Shahardan 45 kilometr uzoqlikdagi uyni ko'rib chiqing. Temir yo‘l vokzaliga yaqin joylashgani uchun unga e’tibor qaratishga qaror qildik. Tezyurar poyezdlar ancha masofani biroz tekislashdi.

Uyning o'zi tashqaridan juda yaxshi ko'rinadi. Maydoni juda katta, 16 gektar er uchastkasida, tabiiy va infratuzilma ob'ektlariga nisbatan yaxshi joylashuvi bilan u "orzu uylari" ga nomzod bo'ldi.

Biroq, ko'rinishlar aldamchi bo'lib chiqdi. Birinchidan, barcha yashash xonalari birinchi qavatda edi. Tartib shunday ediki, uy ko'p marta demontaj qilingan va eski devorlardan olingan materiallar yordamida qayta yig'ilganga o'xshardi. Ikkinchi qavat butunlay noqulay bo'lib chiqdi. Bir xona isitilmagan, boshqa xonada pol osilib qolgan, ulkan, ahmoq yo‘lak quruvchilar ikkinchi qavatda nima bo‘lishini aniq tasavvurga ega bo‘lmagani uchun yaqqol ko‘rinib turardi.

Buning ustiga, eski uylarda ba'zida hech narsa olib tashlab bo'lmaydigan hid bor.

Agar sizga shunday uy sotib olishni taklif qilishsa nima deysiz?

Tashqi tomondan, uy juda hurmatli ko'rinardi. Biroq, siz ichkariga qaraganingizdan so'ng, darhol u erdan qochishni xohladingiz, qanchalik uzoq bo'lsa, shuncha yaxshi. Asosiy xususiyat shundaki, eski uyda yashash juda mumkin edi. Oshxona, ikkita xona bor edi ... Bu variant sizga mos keladimi? Qadimgi yog'och uyni asta-sekin demontaj qilishga va chirigan jurnallarni eshik yoki derazadan olib tashlashga rozi bo'lasizmi?

Va eski uylarda eski poydevorlar mavjud bo'lib, ular vaqt o'tishi bilan katta muammo tug'dirishi mumkin. Bundan tashqari, qachonki, aytaylik, cho'chqalar uchun umuman vaqt yo'q:

Albatta, har kim o'zi uchun mos variantni tanlash huquqiga ega. Men eski uylarni qayta tiklash bilan shug'ullanmadim va sizga do'stona munosabatda bo'lishni maslahat beraman. Esingizda bo'lsin, tashqi go'zallik va tashqi ko'rinish sizni dahshatga soladigan salbiy tomonlarga ega bo'lishi mumkin.

12. Yozgi ikkinchi qavatli uylar

Bu binolarning alohida sinfidir. Ba'zan qurilish paytida birinchi qavatning "qutisi" g'isht yoki ko'pikli bloklardan qurilgan, ikkinchi qavat esa ikki tomondan tomning yonbag'irlaridan iborat bo'lib, old va orqa tomondan tashqi tomondan siding bilan qoplangan oddiy taxtalar ishlatiladi.

Albatta, u erda radiatorlar bo'lishi mumkin va sotuvchi qishda bu erda hammomdagi kabi issiq bo'lishiga ishontiradi. Men bu uylarning bir nechtasini ko'rib chiqdim. Ular orasida joriy yilning bahorida qurilganlar ham bor edi. Shu fonda agentning ko'chadan qo'ldek qalin devor bilan ajratilgan xonalarda qishki qulaylik haqidagi g'iybat yolg'onlarini tinglash kulgili edi.

13. Saytning qiyaligi

Bu ob'ekt har tomondan yaxshi edi. Biroq, barcha afzalliklarni bekor qilgan ikkita narsa bor edi. Birinchisi, birinchi va ikkinchi qavatlar orasidagi yog'och pollar. Kimdir ikkinchi qavatda yurganida, birinchi qavatda gips parchalana boshlaganini his qildi. Ammo nafaqat polda yurish, balki sakrash ham mumkin bo'lishi kerak. Misol uchun, siz to'satdan stuldan sakrab tushasiz. Yoki xudo ko‘rsatmasin, xonaning o‘rtasiga qo‘yilgan shippakning ustiga qoqilib, yiqilasiz.

Misol uchun, men keng hammomga kirib, kafel ustida bir necha qadam tashlaganimda, og'irlik ostida yorilib, egilayotgan yupqa muz ustida yurgandek bo'ldim. Eng yoqimli tuyg'u emas.

Lekin bu hammasi emas edi. Uy joylashgan joy tepalikda joylashgan va aniq qiyalik edi. Bundan tashqari, u unchalik kichik emas.

Bu nima degani? Bahorda, qor ko'rinishidagi qiyalikdan yuqorida joylashgan barcha suv sizning saytingizdan oqib o'tadi. Xuddi shu narsa yozda kuchli yomg'irdan keyin sodir bo'ladi. Mulkga basseyn qo'yganingizda nima bo'lishini ham ko'raman :).

Albatta, agar sizda pul va yaxshi landshaft dizayni bo'yicha mutaxassis bo'lsa, bu nishab afzalliklarga aylantirilishi mumkin, teraslar va zinapoyalar amalga oshirilishi mumkin. Ammo bu maydon katta bo'lsa yaxshi. Besh yuz kvadrat metrda bularning barchasi sichqonchaning shovqiniga o'xshaydi deb qo'rqaman.

14. Ikkinchi qavat - ochiq reja

Telefon suhbatida agent bulbul kabi ovoz chiqara boshladi va bu juda zo'r ekanligiga ishontirdi. "U erda siz xohlagan narsani qilishingiz mumkin, uni o'zingiz xohlagan tarzda bezashingiz mumkin." Bir tomondan, ha, bu juda ajoyib. Boshqa tomondan, ikkinchi qavatning "ochiq tartibi" qanday ko'rinishga ega bo'lganiga qarang:

Ha, u erda maydon juda katta - 100 metr. Siz kichik stadion yoki tennis korti qilishingiz mumkin. Ammo agar siz ushbu variantni tanlasangiz, hamma narsani to'g'ri shaklga keltirish uchun ko'p vaqt, kuch va pul kerak bo'ladi. Ehtimol, o'zingiz ko'rishingiz mumkin: siz devorlarni izolyatsiya qilishingiz kerak, aks holda siz yozgi zamin bilan yakunlanasiz. Biz pollarni yotqizishimiz kerak. Endi siz faqat loglarda yurishingiz mumkin va agar siz qoqilib ketsangiz, to'xtatilgan shiftdan birinchi qavatga tushish xavfi mavjud. Ko'rish qiziq bo'lardi :)

Jiddiy isitish tizimini o'rnatish zarurati haqida gapirmaslik kerak, lekin bundan oldin qozon bunday yukga bardosh bera oladimi yoki yo'qmi, yangi, kuchliroq sotib olishingiz kerakmi, buni aniqlash yaxshi bo'lar edi.

Elektr, sanitariya-tesisatni o'rnatish ... Bir so'z bilan aytganda, ikkinchi qavatda "boshqa uy qurish" kerak bo'ladi. Agar sizda kuch, vosita va vaqt bo'lsa - yaxshi. Aks holda, ikkinchi qavat abadiy sovuq, foydasiz chodir bo'lib qolish xavfini tug'diradi.

15. Yog'ochdan yasalgan uy, g'isht bilan qoplangan

Umuman olganda, biz yog'och uylarni jiddiy ko'rib chiqmadik. Bu ekologik jihatdan qulay ekanligi aniq, ammo biz qandaydir tarzda olovdan qo'rqib doimiy yashashga tayyor emas edik. Albatta, bu fikr yakuniy haqiqat deb da'vo qilmaydi. Hozirgi vaqtda qurilish texnologiyalari ancha oldinga o'tdi, shuning uchun log binolari bilan shug'ullanadigan har qanday mutaxassis, albatta, ularning foydasiga ishonchli dalillar keltiradi. Va yana bir mutaxassis yog'ochdan yasalgan uylarni himoya qiladi.

Albatta, agar yog'och maxsus birikmalar bilan to'g'ri ishlov berilsa, bularning barchasidan qochish mumkin. Biroq... sotish uchun qurilish vaqtida uni kim qayta ishlaydi. Shunday qilib, siz hatto pushti ko'zoynak taqishga urinmasligingiz kerak va ayniqsa, sotuvchilar va agentlarning hikoyalariga ishoning.

Mening yo'limga kelgan eng ajoyib variant qum-ohak g'ishtlari bilan qoplangan yog'ochdan yasalgan uy edi. Agent meni har qanday narxda ko'rishga olib chiqishi kerak edi. Shunday qilib, u menga telefon orqali uy butunlay g'ishtdan qurilganligini aytdi.

Saytga kelganimdan so'ng, men bema'nilik bilan aldanganimni angladim. Agentning o'zi paydo bo'lishga jur'at eta olmadi va egasi bu qurilishni har tomonlama maqta boshladi va uning haqiqiy g'isht uyiga nisbatan afzalliklarini sanab o'tdi. Albatta, men agentga qo'ng'iroq qildim va u haqida o'ylagan hamma narsani aytdim. Ammo bebaho vaqt behuda ketdi.

16. Bizning kvartiramizda gaz bor. Sizchi?

Bir kuni bizga ko'p jihatdan mos keladigan uy uchun oldindan to'lovni deyarli amalga oshirdim. Meni biroz xafa qilgan yagona narsa bu gazning etishmasligi va shuning uchun elektr energiyasi bilan isitish edi. Uyning egasi va agenti bir ovozdan uyning juda issiq ekanligini va eng qattiq sovuqlarda elektr qozon bilan isitishning oyiga 5000 rubldan oshmasligini ta'kidladi.

Aslida, ular elektr energiyasi uchun umuman to'lamadilar, chunki ular uni eng vijdonsiz tarzda o'g'irlashdi. Hujjatlarni tekshirishga kelganda, sotuvchi tomon elektr energiyasi uchun kvitansiya ko‘rsatish talabiga javoban uzoq vaqt taraddud ko‘rdi. Keyin xijolat bilan jilmayib, styuardessa qo'rqoqlik bilan ular elektr energiyasi uchun umuman to'lamasliklarini aytdi, chunki ular ahmoqona ravishda uni ustundan "tanlaydilar".

Shunchaki ajoyib! Ular nimaga umid qilishganligi aniq emasmi? Ehtimol, ular hujjatlarga qaramaydigan, shunchaki bir chamadon pul olib keladigan so'rg'ich va yutqazishni kutishgan. Ammo biz allaqachon bunday g'alati ishlarga o'rganib qolganmiz. Siz bizni alday olmaysiz. Ular yuzingizga qizarmasdan yoki uzoqqa qaramasdan yolg'on gapirishsa, o'zini qandaydir noqulay his qiladi.

Vaqt o'tishi bilan men alohida maqola yozaman, unda elektr va gazli qozon yordamida isitish xarajatlarini ko'rsataman. Yaxshiyamki, bizning yangi uyimizda ikkalasi ham bor (elektr qozon zaxira sifatida ishlatiladi).

Faqat shuni yodda tuting. Agar siz gaz quvuriga ulanmagan ulkan uy sotib olsangiz, elektr energiyasi bilan isitish uchun JUDA ta'sirli summalarni to'lashga tayyor bo'ling. "Zamonaviy texnologiyalar katta uyni juda kam elektr energiyasi bilan isitish imkonini berishi" haqidagi barcha gaplarni ilondek muzdek tabassum bilan kutib olish va yolg'on oqimi quriguncha kutish mumkin.

Keyin shunchaki o'girilib, keting. Garchi... agar siz isitish uchun oyiga 25-30 ming to'lashga tayyor bo'lsangiz yoki qish uchun ikkinchi qavatni "taxtaga" qo'yishingiz mumkin.

17. O'zlari uchun qurilgan

Biz bu iborani ko'p eshitganmiz. Har bir sotuvchi har doim juda ko'p mehnat va umid sarflagan uyni nima uchun sotishga majbur bo'lganligi haqida chiroyli afsonani o'ylab topdi. Biz juda ko'p hikoyalarni eshitdik!

Nazariy jihatdan biz o'zimiz uchun yaxshi qurishimiz kerak, deb ishoniladi. Bu sotilayotganga o'xshamaydi - bu dahshatli, men uni tezda sotib yubordim va suvga tushib qoldim.

Afsuski, sotuvchilar va ayniqsa, ko'chmas mulk agentlari juda kamdan-kam hollarda "haqiqatni va haqiqatdan boshqa hech narsa" aytishmaydi.

Natijada, biz bir odamdan uy sotib oldik, u darhol uni sotish uchun qurayotganini aytdi. U shov-shuv ko'rmadi, ko'zlaringizga beg'araz qarashga urinmadi, u sizga halollik bilan nima qilish kerakligini aytdi va ob'ektni holatiga keltirish uchun o'z xizmatlarini taklif qildi.

Agar boshqa agentlar biroz halolroq bo'lganida edi, menimcha, ko'chmas mulk bozorida bunday qora inqiroz bo'lmas edi.

Siz qandaydir tarzda o'ylamaydigan boshqa daqiqalar

Ba'zi ob'ektlardan voz kechish sabablarini sanab o'taman:

1. Shahardan katta masofa. Ishga har kuni mashinada ketsangiz, shimsiz qolasiz.
2. To'g'ridan-to'g'ri sayt yaqinida uyali minora mavjudligi. Men paranoyak emasman, lekin... u yiqilsa-chi?
3. Quduqdan suvning sifatsizligi. Hozirgina chiqarilgan suv butunlay toza bo'lishi mumkin. 15 daqiqadan so'ng u jigarrang atalaga aylanadi. Biroq, temir!
4. Er osti karst bo'shliqlari. Yomon obro'ga ega bo'lgan hududlar mavjud. Bir kun kelib yer ostiga tushishni istamayman.
5. Aeroportlar yaqinidagi hudud. Samolyotlar qo'nishga yaqinlashganda vaqti-vaqti bilan yonilg'i tashlaydi. Va ular ham shovqinli.
6. Yaqin atrofda gavjum avtomobil yo'lining mavjudligi. Yil bo'yi kirish yaxshi ekanligi aniq. Lekin hech qanday deraza sizni shovqindan qutqara olmaydi. Ayniqsa, agar siz bog'ga chiqsangiz.
7. Shubhali kontingent.
8. Elektr liniyasi yaqinidan yoki, Xudo saqlasin, saytning tepasida o'tadi.
9. Temir yo'l liniyasi "devordan tashqarida". Buning o'rniga tezyurar avtomobil yo'lini qurishsa-chi? Sizning uyingizga nima bo'ladi?
10. Chiqindixonalar yaqinida mavjudligi.
11. Yuqori oqimdagi sanoat zonalari orqali oqib o'tadigan yaqin oqimlar va daryolarning mavjudligi.
12. Derazadan ko'rish ... va hokazo.

Derazadan bu ko'rinish sizga yoqdimi?

Biz nimani tanladik?

Bunday uzoq qidiruvdan keyin nima sotib oldik? Darhol aytmoqchimanki, agar boshida ular menga ushbu ob'ektni ko'rsatib, tanlov amalga oshirilishini aytishganida, men bunga hech qachon ishonmagan bo'lardim. Eng boshida biz kattaroq narsani qidirdik. Uy ham, uchastka ham, bizning tushunishimizcha, katta va keng bo'lishi kerak. Uy faqat yalang'och devorlar emas, balki ko'chib o'tishga tayyor bo'lishi kutilgan edi. Yana ko'p turli xil orzular bor edi.

Biroq, qaraganimdek, devorlardagi chiroyli devor qog'ozi, poldagi yangi laminat va tashqi tomondan siding ko'p hollarda shunchaki niqob ekanligiga tobora ko'proq amin bo'ldim. Ko'pchilik biladiki, bugungi kunda zamonaviy pardozlash materiallaridan foydalanib, siz har qanday kulbaga deyarli evropalik porlashni qo'shishingiz mumkin. Va u ajoyib ko'rinadi - siz undan ko'zingizni uzolmaysiz.

Ammo parket ostida nima bor? Va fon rasmi orqasida? Devorlari haqiqatan ham ko'pikli bloklardan yasalganmi yoki gipsokarton orqasida yashiringan eski chirigan yog'och uymi?

Shunday qilib, ob'ektdan keyin ob'ektni ko'rib chiqsak, biz umidsizlikka uchragan xulosaga keldik. Agar siz yaxshi uy olishni istasangiz, buni o'zingiz qiling. O'zining saxiyligi bilan kimdir butunlay begonalar uchun hamma narsani vijdonan qilishiga tayanish - bu juda xavfli strategiya. Shuning uchun biz yaxshi "quti" sotib oldik - poydevor, devorlar, derazalar, eshiklar, tomlar, gaz, elektr, suv, kanalizatsiya.

Qolganini o'zimiz qilamiz. O‘ylaymanki, biz buni uch oy ichida uddalay olamiz. Demak, men xayrlashmoqchi emasman.

Doimiy yashash uchun shahar kvartirasidan xususiy qishloq uyiga ko'chish jiddiy va mas'uliyatli qadamdir. O'zingizning "qishloqdagi uyingizda" yashash juda ko'p afzalliklarga ega, ammo bu uy aniq egalar uchun to'g'ri tanlangan bo'lishi sharti bilan. Mutaxassislar RIA Real Estate veb-saytiga to'g'ri joyni, er uchastkasini qanday tanlash va mamlakatda yashash joyining hajmini aniqlashni aytib berishdi.

1. Sababini o'zingizdan so'rang

Xususiy uy sotib olishga jur'at etishdan oldin, o'zingizdan so'rashingiz kerak: shahar tashqarisida yashash oila uchun qulay bo'ladimi va sotib olishning asosiy maqsadlari nimada? Ushbu yondashuv sizga barcha oila a'zolarining talablariga eng yaxshi javob beradigan oqilona xarid qilish imkonini beradi.

Aks holda, agar xarid hissiyotlar bilan amalga oshirilsa, ishlayotgan oila a'zolari ishdan oldin abadiy tirbandlikda qolib ketishlari, eng yaqin bolalar bog'chasi yoki maktabi 40 kilometr uzoqlikda bo'lishi va do'kon yarim soat ichida qolishini istisno qilib bo'lmaydi. avtomobil, deb tushuntiradi Miel-Country ko'chmas mulk boshqaruvchi hamkori" Vladimir Yakhontov.

Xususiy rieltor Evgeniya Galinskaya hamkasbi bilan rozi bo'lib, qishloq uyini sotib olish maqsadini aniq tushunish pul, vaqt va asablarni yo'qotmaslikka yordam berishini ta'kidlaydi. “Men doimiy ravishda odamlarga shahardan tashqariga ko'chib o'tish - bu hayot tarzini o'zgartiradigan va uy egasiga ma'lum majburiyatlar va qo'shimcha yuklarni yuklaydigan juda jiddiy jarayon ekanligini tushuntirishga harakat qilaman, bundan tashqari, bu qurilish va kommunal xizmatlar jihatidan juda qimmat Shuning uchun, agar siz shaharlardagi yomon muhit haqida etarlicha teleko'rsatuvlarni eshitganingiz uchun uy sotib olishga qaror qilsangiz va zudlik bilan "tabiat bilan shug'ullanishni" xohlasangiz, uy sotib olish o'z-o'zidan va o'ylamagan qadam bo'ladi. ", - deb tushuntiradi rieltor.

Barcha bolalar, nabiralar va chevaralar uchun "oila uyasi" sifatida uy sotib olayotganda alohida e'tibor berish kerak. Good Wood kompaniyasi asoschisi Aleksandr Dubovenkoning so'zlariga ko'ra, bu mutlaqo noto'g'ri yondashuv. “Hayot tobora jadallashib bormoqda. Yoshlar oila uyasida emas, balki o'zlarining kichik uylarida yashashni xohlaydilar”, - deydi mutaxassis.

Qoida tariqasida, uyni oilaviy uyga aylantirish istagi aql bovar qilmaydigan maydonlarga ega ulkan qasrni sotib olishga olib keladi, Galinskaya o'zining professional kuzatuvlari bilan o'rtoqlashadi. Oxir-oqibat, hammasi bolalarning katta bo'lishi, shaharga ko'chib o'tishi bilan tugaydi va ularning ota-onalari ulkan qasrlar bilan yolg'iz qolishadi, ular shunchaki g'amxo'rlik qilishga kuchlari yo'q, deb tushuntiradi u.

Ko‘p narsa oila tarkibiga, odamlarning yoshi va hatto xarakteriga, ish joyiga bog‘liq, deydi Yaxontov. Shunday qilib, keling, masalan, kichik bolaga g'amxo'rlik qilayotgan ishlaydigan ota va ishlamaydigan onadan iborat oilani olaylik. Bunday holda, mamlakatda yashash mutlaqo yoqimli variant bo'ladi, deb hisoblaydi ekspert. Uning so'zlariga ko'ra, har kuni ishlash uchun shaharga bormaydigan pensionerlar ham shahar atrofidagi yashashga ijobiy munosabatda bo'lishadi; frilanserlar yoki ofisga tashrif buyurish uchun bepul jadvali bo'lgan odamlar.

2. Tayyor holda qurish yoki sotib olish

Uyni noldan qurish yoki tayyor sotib olish - bu munozarali savol. Aksariyat odamlar hali ham o'zlari uy qurishni afzal ko'rishadi, chunki ular asta-sekin pul sarflash uchun qulayroq bo'lishadi, deb ta'kidlaydi Dubovenko.

Ammo bu erda siz kelajakdagi uy egalarining yoshi va ijtimoiy faolligini ham hisobga olishingiz kerak. Shunday qilib, Galinskaya keksa odamlarga tayyor uyni izlashni maslahat beradi, chunki qurilish ular uchun juda qiyin sinov bo'lishi mumkin.

Rieltorning so'zlariga ko'ra, tartibsiz daromadga ega ijodiy, hissiy odamlar qurilishni boshlamasliklari kerak, chunki bu holda uy qurish cheksiz jarayonga aylanishi mumkin.

3. Mamlakat "sinovi"

Avvaliga odamlar, qoida tariqasida, xatolarga yo'l qo'yishlari aniq, chunki ular uydagi hayotni kvartira me'yorlariga ko'ra baholaydilar, deb ta'kidlaydi Dubovenko. Shu bois, mutaxassis xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun, albatta, vaqtincha uyda yashashga harakat qilish kerakligini maslahat beradi.

Xususan, uyni bir necha oyga, hatto undan ham yaxshiroq olti oyga ijaraga olish mumkin. Va keyin bu joy yashash uchun mosmi yoki yo'qmi, oila uchun qancha xona kerakligi va barcha uy xo'jaliklari mamlakat hayotining formatini qanday qabul qilishlari aniq bo'ladi.

4. Uy yerdan boshlanadi

Qishloq uyi, shahar kvartirasidan farqli o'laroq, u yoki bu tarzda etishtirish va obodonlashtirish kerak bo'lgan er uchastkasining mavjudligini talab qiladi. Shuning uchun, sotib olishdan oldin, mutaxassislar kelajakdagi uy egalariga o'zlarining kuchli tomonlarini tortish va baholashni maslahat berishadi.

Misol uchun, agar oilaning 4 a'zosidan uchtasi bog'bon bo'lsa va erga qazishni yaxshi ko'rsa, siz kattaroq uchastkani xavfsiz olishingiz mumkin, Miel-Country Real Estate kompaniyasidan Yaxontov. Agar barcha oila a'zolari ishlasa yoki doimiy ravishda maysazorni o'rib, olma daraxtlarini kesishga moyil bo'lmasa, unda 6 gektar etarli bo'ladi, deya qo'shimcha qiladi u.

5. Joylashuv hamma narsadir

Biroq, yalang'och er uchastkasi yoki tayyor uy sotib olishdan oldin, siz "hududga" to'g'ri yo'naltirishingiz kerak, chunki shahar tashqarisidagi farovonlik va hayot sifati, birinchi navbatda, qishloqning atrofdagi infratuzilmasi va transport qulayligiga bog'liq. .

Buning uchun Dubovenko kelajakdagi uy egalari o'zlariga bir qator oddiy savollar berishlarini taklif qiladi. Agar oilada bolalar bo'lsa, ular qayerda o'qishadi va maktabga qanday borishadi?

Agar kattalar shaharda ishlasa, ular ofisga qanchalik qulay va tez yetib boradi va uyga qaytadi?

Do'konga borish uchun qancha masofa bor?

Kasalxona qayerda joylashgan?

Bu oddiy hayotiy savollar, nazariy jihatdan, har qanday aqlli odam tomonidan o'ziga so'ralishi kerak, lekin ko'pincha odamlar buni e'tiborsiz qoldiradilar, deya shikoyat qiladi ekspert. Natijada, ma'lum bo'lishicha, saytning go'zalligi va go'yoki yaxshi joylashuviga maftun bo'lgan odam uni sotib oladi va keyin boshqa dolzarb muammolarni hal qilishga sarflangan vaqt va kuch etishmasligi tufayli u erga ham bormaydi.

6. Hajmi muhim

Kelajak egalarining yoshi va ijtimoiy faolligi uyning hajmi va tartibini aniqlashga yordam beradi. Agar keksa odamlar nafaqaga chiqqandan keyin tinch yashash uchun uy sotib olmoqchi bo'lsalar, ular uchun minimal xonali bir qavatli kichkina uy juda mos keladi, deydi Galinskaya.

Agar biz 3-4 kishilik oila uchun iqtisodiy yoki komfort klassi haqida gapiradigan bo'lsak, ularning ikkitasi ishlaydi va boshqa uy bekasi yo'q bo'lsa, unda hech bo'lmaganda har bir oila a'zosining o'z yotoqxonasi, yashash xonasi kabi umumiy xonasi bo'lishi kerak. va keng oshxona, deya qayd etadi Yahontov. Agar xonalar kamroq bo'lsa, unda to'lib ketish xavfi mavjud bo'lsa, u holda binolarning bir qismi ishlamay qoladi, lekin ularni tozalash va isitish kerak, bu esa vaqt, kuch va pul talab qiladi, agentlik suhbatdoshi; ta'kidlaydi.

Agar egalari tez-tez mehmonlarni yoki qarindoshlarini uyda, ular aytganidek, bir kechada qabul qilishni rejalashtirsalar, mehmon xonasi ham zarar ko'rmaydi. Rieltorlarning fikriga ko'ra, tez-tez uyda ishlash yoki o'qishga majbur bo'lgan odamlar ofis uchun alohida xonaga ega bo'lish haqida ham g'amxo'rlik qilishlari kerak. Yaxontovning ta'kidlashicha, kommunal kvartirada bo'lgani kabi, hamma bir vaqtning o'zida hojatxonaga borishi kerak bo'lgan vaziyat yuzaga kelmasligi uchun uyda ham etarli miqdordagi hammom bo'lishi kerak.

Kichkina bolali yoki keksa yoshdagi oilalar alohida e'tibor bilan uy tanlashlari kerak. Shunday qilib, tik zinapoyalar, poldan shiftgacha bo'lgan derazalar va butunlay shishadan yasalgan dekorativ elementlar faol bolalar uchun xavf manbai hisoblanadi, deb ta'kidlaydi rieltor. Ammo tik zinapoyalar va ko'p qavatli uylar, uning fikricha, keksa odamlar uchun uy sotib olinsa, eng yaxshi variant emas.

7. Professionallarga ishoning

Ammo professional me'mor allaqachon uy loyihasini ishlab chiqish ustida ishlashi kerak, deb ta'kidlaydi Good Wooddan Dubovenko: bu masalada sizga erkin ijod emas, balki usta tajribasi kerak.

Mutaxassislar ma'lum bir odamga nima kerakligini bilishadi, masalan, tajribali stilist bu mijozga qaysi soch turmagi eng mos kelishini biladi, mutaxassis amin. Albatta, istaklar har doim hisobga olinadi, lekin ular ish jarayonida tuzatiladi. Arxitekturada mutlaqo aniq, aniq narsalar mavjud: qancha hammom kerak, ular qanday joylashishi kerak, yotoqxonada u yoki bu yo'nalishga nisbatan qulay bo'ladimi, deb tushuntiradi Dubovenko.

Doimiy yashash uchun shahar kvartirasidan xususiy qishloq uyiga ko'chish jiddiy va mas'uliyatli qadamdir. O'zingizning "qishloqdagi uyingizda" yashash juda ko'p afzalliklarga ega, ammo bu uy aniq egalar uchun to'g'ri tanlangan bo'lishi sharti bilan. Mutaxassislar RIA Real Estate veb-saytiga to'g'ri joyni, er uchastkasini qanday tanlash va mamlakatda yashash joyining hajmini aniqlashni aytib berishdi.

1. Sababini o'zingizdan so'rang

Xususiy uy sotib olishga jur'at etishdan oldin, o'zingizdan so'rashingiz kerak: shahar tashqarisida yashash oila uchun qulay bo'ladimi va sotib olishning asosiy maqsadlari nimada? Ushbu yondashuv sizga barcha oila a'zolarining talablariga eng yaxshi javob beradigan oqilona xarid qilish imkonini beradi.

Aks holda, agar xarid hissiyotlar bilan amalga oshirilsa, ishlayotgan oila a'zolari ishdan oldin abadiy tirbandlikda qolib ketishlari, eng yaqin bolalar bog'chasi yoki maktabi 40 kilometr uzoqlikda bo'lishi va do'kon yarim soat ichida qolishini istisno qilib bo'lmaydi. avtomobil, deb tushuntiradi Miel-Country ko'chmas mulk boshqaruvchi hamkori" Vladimir Yakhontov.

Xususiy rieltor Evgeniya Galinskaya hamkasbi bilan rozi bo'lib, qishloq uyini sotib olish maqsadini aniq tushunish pul, vaqt va asablarni yo'qotmaslikka yordam berishini ta'kidlaydi. “Men doimiy ravishda odamlarga shahardan tashqariga ko'chib o'tish - bu hayot tarzini o'zgartiradigan va uy egasiga ma'lum majburiyatlar va qo'shimcha yuklarni yuklaydigan juda jiddiy jarayon ekanligini tushuntirishga harakat qilaman, bundan tashqari, bu qurilish va kommunal xizmatlar jihatidan juda qimmat Shuning uchun, agar siz shaharlardagi yomon muhit haqida etarlicha teleko'rsatuvlarni eshitganingiz uchun uy sotib olishga qaror qilsangiz va zudlik bilan "tabiat bilan shug'ullanishni" xohlasangiz, uy sotib olish o'z-o'zidan va o'ylamagan qadam bo'ladi. ", - deb tushuntiradi rieltor.

Barcha bolalar, nabiralar va chevaralar uchun "oila uyasi" sifatida uy sotib olayotganda alohida e'tibor berish kerak. Good Wood kompaniyasi asoschisi Aleksandr Dubovenkoning so'zlariga ko'ra, bu mutlaqo noto'g'ri yondashuv. “Hayot tobora jadallashib bormoqda. Yoshlar oila uyasida emas, balki o'zlarining kichik uylarida yashashni xohlaydilar”, - deydi mutaxassis.

Qoida tariqasida, uyni oilaviy uyga aylantirish istagi aql bovar qilmaydigan maydonlarga ega ulkan qasrni sotib olishga olib keladi, Galinskaya o'zining professional kuzatuvlari bilan o'rtoqlashadi. Oxir-oqibat, hammasi bolalarning katta bo'lishi, shaharga ko'chib o'tishi bilan tugaydi va ularning ota-onalari ulkan qasrlar bilan yolg'iz qolishadi, ular shunchaki g'amxo'rlik qilishga kuchlari yo'q, deb tushuntiradi u.

Ko‘p narsa oila tarkibiga, odamlarning yoshi va hatto xarakteriga, ish joyiga bog‘liq, deydi Yaxontov. Shunday qilib, keling, masalan, kichik bolaga g'amxo'rlik qilayotgan ishlaydigan ota va ishlamaydigan onadan iborat oilani olaylik. Bunday holda, mamlakatda yashash mutlaqo yoqimli variant bo'ladi, deb hisoblaydi ekspert. Uning so'zlariga ko'ra, har kuni ishlash uchun shaharga bormaydigan pensionerlar ham shahar atrofidagi yashashga ijobiy munosabatda bo'lishadi; frilanserlar yoki ofisga tashrif buyurish uchun bepul jadvali bo'lgan odamlar.

2. Tayyor holda qurish yoki sotib olish

Uyni noldan qurish yoki tayyor sotib olish - bu munozarali savol. Aksariyat odamlar hali ham o'zlari uy qurishni afzal ko'rishadi, chunki ular asta-sekin pul sarflash uchun qulayroq bo'lishadi, deb ta'kidlaydi Dubovenko.

Ammo bu erda siz kelajakdagi uy egalarining yoshi va ijtimoiy faolligini ham hisobga olishingiz kerak. Shunday qilib, Galinskaya keksa odamlarga tayyor uyni izlashni maslahat beradi, chunki qurilish ular uchun juda qiyin sinov bo'lishi mumkin.

Rieltorning so'zlariga ko'ra, tartibsiz daromadga ega ijodiy, hissiy odamlar qurilishni boshlamasliklari kerak, chunki bu holda uy qurish cheksiz jarayonga aylanishi mumkin.

3. Mamlakat "sinovi"

Avvaliga odamlar, qoida tariqasida, xatolarga yo'l qo'yishlari aniq, chunki ular uydagi hayotni kvartira me'yorlariga ko'ra baholaydilar, deb ta'kidlaydi Dubovenko. Shu bois, mutaxassis xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun, albatta, vaqtincha uyda yashashga harakat qilish kerakligini maslahat beradi.

Xususan, uyni bir necha oyga, hatto undan ham yaxshiroq olti oyga ijaraga olish mumkin. Va keyin bu joy yashash uchun mosmi yoki yo'qmi, oila uchun qancha xona kerakligi va barcha uy xo'jaliklari mamlakat hayotining formatini qanday qabul qilishlari aniq bo'ladi.

4. Uy yerdan boshlanadi

Qishloq uyi, shahar kvartirasidan farqli o'laroq, u yoki bu tarzda etishtirish va obodonlashtirish kerak bo'lgan er uchastkasining mavjudligini talab qiladi. Shuning uchun, sotib olishdan oldin, mutaxassislar kelajakdagi uy egalariga o'zlarining kuchli tomonlarini tortish va baholashni maslahat berishadi.

Misol uchun, agar oilaning 4 a'zosidan uchtasi bog'bon bo'lsa va erga qazishni yaxshi ko'rsa, siz kattaroq uchastkani xavfsiz olishingiz mumkin, Miel-Country Real Estate kompaniyasidan Yaxontov. Agar barcha oila a'zolari ishlasa yoki doimiy ravishda maysazorni o'rib, olma daraxtlarini kesishga moyil bo'lmasa, unda 6 gektar etarli bo'ladi, deya qo'shimcha qiladi u.

5. Joylashuv hamma narsadir

Biroq, yalang'och er uchastkasi yoki tayyor uy sotib olishdan oldin, siz "hududga" to'g'ri yo'naltirishingiz kerak, chunki shahar tashqarisidagi farovonlik va hayot sifati, birinchi navbatda, qishloqning atrofdagi infratuzilmasi va transport qulayligiga bog'liq. .

Buning uchun Dubovenko kelajakdagi uy egalari o'zlariga bir qator oddiy savollar berishlarini taklif qiladi. Agar oilada bolalar bo'lsa, ular qayerda o'qishadi va maktabga qanday borishadi?

Agar kattalar shaharda ishlasa, ular ofisga qanchalik qulay va tez yetib boradi va uyga qaytadi?

Do'konga borish uchun qancha masofa bor?

Kasalxona qayerda joylashgan?

Bu oddiy hayotiy savollar, nazariy jihatdan, har qanday aqlli odam tomonidan o'ziga so'ralishi kerak, lekin ko'pincha odamlar buni e'tiborsiz qoldiradilar, deya shikoyat qiladi ekspert. Natijada, ma'lum bo'lishicha, saytning go'zalligi va go'yoki yaxshi joylashuviga maftun bo'lgan odam uni sotib oladi va keyin boshqa dolzarb muammolarni hal qilishga sarflangan vaqt va kuch etishmasligi tufayli u erga ham bormaydi.

6. Hajmi muhim

Kelajak egalarining yoshi va ijtimoiy faolligi uyning hajmi va tartibini aniqlashga yordam beradi. Agar keksa odamlar nafaqaga chiqqandan keyin tinch yashash uchun uy sotib olmoqchi bo'lsalar, ular uchun minimal xonali bir qavatli kichkina uy juda mos keladi, deydi Galinskaya.

Agar biz 3-4 kishilik oila uchun iqtisodiy yoki komfort klassi haqida gapiradigan bo'lsak, ularning ikkitasi ishlaydi va boshqa uy bekasi yo'q bo'lsa, unda hech bo'lmaganda har bir oila a'zosining o'z yotoqxonasi, yashash xonasi kabi umumiy xonasi bo'lishi kerak. va keng oshxona, deya qayd etadi Yahontov. Agar xonalar kamroq bo'lsa, unda to'lib ketish xavfi mavjud bo'lsa, u holda binolarning bir qismi ishlamay qoladi, lekin ularni tozalash va isitish kerak, bu esa vaqt, kuch va pul talab qiladi, agentlik suhbatdoshi; ta'kidlaydi.

Agar egalari tez-tez mehmonlarni yoki qarindoshlarini uyda, ular aytganidek, bir kechada qabul qilishni rejalashtirsalar, mehmon xonasi ham zarar ko'rmaydi. Rieltorlarning fikriga ko'ra, tez-tez uyda ishlash yoki o'qishga majbur bo'lgan odamlar ofis uchun alohida xonaga ega bo'lish haqida ham g'amxo'rlik qilishlari kerak. Yaxontovning ta'kidlashicha, kommunal kvartirada bo'lgani kabi, hamma bir vaqtning o'zida hojatxonaga borishi kerak bo'lgan vaziyat yuzaga kelmasligi uchun uyda ham etarli miqdordagi hammom bo'lishi kerak.

Kichkina bolali yoki keksa yoshdagi oilalar alohida e'tibor bilan uy tanlashlari kerak. Shunday qilib, tik zinapoyalar, poldan shiftgacha bo'lgan derazalar va butunlay shishadan yasalgan dekorativ elementlar faol bolalar uchun xavf manbai hisoblanadi, deb ta'kidlaydi rieltor. Ammo tik zinapoyalar va ko'p qavatli uylar, uning fikricha, keksa odamlar uchun uy sotib olinsa, eng yaxshi variant emas.

7. Professionallarga ishoning

Ammo professional me'mor allaqachon uy loyihasini ishlab chiqish ustida ishlashi kerak, deb ta'kidlaydi Good Wooddan Dubovenko: bu masalada sizga erkin ijod emas, balki usta tajribasi kerak.

Mutaxassislar ma'lum bir odamga nima kerakligini bilishadi, masalan, tajribali stilist bu mijozga qaysi soch turmagi eng mos kelishini biladi, mutaxassis amin. Albatta, istaklar har doim hisobga olinadi, lekin ular ish jarayonida tuzatiladi. Arxitekturada mutlaqo aniq, aniq narsalar mavjud: qancha hammom kerak, ular qanday joylashishi kerak, yotoqxonada u yoki bu yo'nalishga nisbatan qulay bo'ladimi, deb tushuntiradi Dubovenko.