Perché vale la pena privilegiare una casa a due livelli? Occupando meno spazio sul sito, ha anche una vasta area. Ciò consente di dividere funzionalmente la casa in zone: di norma, i progetti di case a due piani con garage prevedono una zona giorno (soggiorno, cucina) sotto e una zona notte (camere da letto, bambini) sopra. Ciò, tuttavia, non interferisce con la disposizione di una camera degli ospiti al piano inferiore in caso di visita di parenti anziani, che si sentiranno molto più a loro agio al piano terra.

Un cottage a due piani costerà meno, poiché il tetto e le fondamenta saranno più piccoli rispetto a una casa a un piano della stessa area. E questo, come sapete, è l'elemento costruttivo più costoso. La stanza per l'auto si adatta in modo molto organico ai progetti di case a due piani con garage: può essere situata al piano terra nella casa stessa o in un'estensione. La scelta di questa opzione consente di inserire facilmente il parcheggio nell'impianto di riscaldamento e di consentire l'accesso all'auto direttamente da casa, il che è molto conveniente.

Perché un posto per un'auto dovrebbe essere incluso nella documentazione del progetto?

Spesso chi vuole costruire nuove abitazioni non pensa inizialmente alla necessità di costruire una stanza per un'auto, poiché ritiene che sia facile attaccarla in qualsiasi momento o convertirla parte degli alloggi. Tuttavia, questo approccio è fondamentalmente sbagliato. Avendo un'auto, è meglio considerare i progetti di case a due piani con garage, poiché solo in questo caso puoi essere sicuro del tuo futuro comfort e sicurezza.

Anche se stai solo pensando di acquistare un'auto, è comunque meglio pianificare un posto in anticipo. Prima di acquistare un'auto, quest'area può essere utilizzata per altri scopi: come officina o luogo per riporre gli attrezzi. Se hai trascurato i progetti di case a due piani con garage per risparmiare denaro, dovresti sapere che le successive modifiche alla casa costeranno molto di più: la ventilazione e il drenaggio saranno necessari per la stanza del garage. Incorporare questi sistemi in una struttura già finita è un compito difficile e costoso.

I progetti di case a due piani con garage dovrebbero prevedere la comodità di posizionare tutte le stanze, nonché gli ingressi e le uscite. La presenza del secondo piano nel progetto determina la compattezza e allo stesso tempo la capacità di accoglienza.

Progetto e disposizione di una casa a due piani con garage

Il progetto di una casa a due piani, se combinato con un garage, presenta i seguenti vantaggi:

1. Tutti gli alloggi e un garage sono posti sotto lo stesso tetto.
2. La possibilità di salvare la terra senza occupare molto spazio su appezzamenti personali.
3. Garantire il riscaldamento del garage con le comunicazioni a casa.
4. La possibilità di entrare nel garage senza uscire.

Disposizione di tutti i piani di una casa privata con garage

Nella seconda opzione, la disposizione di una casa a due piani con garage prevede una famiglia con bambini piccoli. La progettazione al primo piano consente loro di muoversi in sicurezza lungo il perimetro del primo piano, dove è disponibile tutto ciò che serve.

I piani prevedono l'accesso dalla casa al garage. Nella prima opzione - dal corridoio comune, nella seconda - dal ripostiglio. Un tale design consente di entrare nel garage in qualsiasi momento senza disturbare la casa.

Materiali adatti

I progetti di case a due piani con garage vengono ora eseguiti tenendo conto dell'uso di qualsiasi materiale da costruzione. Alcune aziende preferiscono progettare case con un garage in cemento cellulare o cemento espanso. Questi materiali da costruzione hanno molti vantaggi.

Forse i più significativi sono i seguenti: le pareti di tali case non assorbono gli scarichi dannosi delle auto, hanno proprietà termoisolanti e permeabili al vapore.

Ciò consente, a sua volta, di risparmiare su riscaldamento, soggiorni e spazio nel garage.
Ma tra i numerosi studi di progettazione, ci sono anche agenzie che sostengono la costruzione di case, tra cui. Perché tanta attenzione è dedicata a questi edifici residenziali?

In primo luogo, questo tipo di costruzione prevede la progettazione di legno incollato o zincato.

Pianta di una casa a due piani con garage

Sebbene ci siano poche persone che vogliono costruire case con questi materiali costosi, esistono. Pochi progetti pagano.

In secondo luogo, ci sono molte opportunità per costruire case più economiche - dal legno profilato. Perché sono buoni?

Le pareti in legno profilato presentano importanti vantaggi in caso di vicinanza a un garage, come l'isolamento acustico, un elevato livello di sicurezza antincendio e il rispetto dell'ambiente. Pertanto, i progetti e i piani per la costruzione di una casa con garage in legno meritano l'attenzione dei proprietari che stanno progettando di costruire la propria abitazione.

Sotto lo stesso tetto o separatamente

Può includere la progettazione di un garage incorporato e annesso, nonché su un piano interrato. Le prime due opzioni beneficiano del fatto che l'ingresso nel locale auto non è un ostacolo né in estate né in inverno.

Progetto di una casa su due piani con annesso garage

Se si trova il garage, è necessario impostare in anticipo una discesa regolare. Altrimenti, l'auto semplicemente non entrerà nel cancello in condizioni di ghiaccio invernale. Ma d'altra parte, un garage su un seminterrato o integrato sembra molto più esteticamente gradevole. Solitamente il tetto copre sia l'abitazione che il garage. Ciò consente di risparmiare sui materiali da costruzione durante l'installazione del tetto.

Il garage annesso è comodo in quanto la sua posizione può essere pianificata dopo che c'è già un progetto pronto per una casa a due piani. Il quartiere degli alloggi con garage presenta uno svantaggio tale come la distribuzione delle emissioni di carburante dei veicoli in una zona residenziale.

In questo caso, non è necessario bloccare la ventilazione forzata complessa aggiuntiva. Il garage può essere annesso sul lato della casa dove non ci sono camere da letto, vicino al locale caldaia e altri locali di servizio. La partenza da esso può essere effettuata dalla fine o in qualsiasi altro luogo conveniente.

Disposizione seminterrato

Le opzioni per le case con garage e seminterrato possono essere diverse. Accettabile se il seminterrato è riscaldato. Quindi puoi organizzare un seminario o una sala da biliardo.

Tenere conto della posa delle comunicazioni in cui è dotato il seminterrato. Quindi non è necessario tirare la fornitura d'acqua ed estendere il sistema di riscaldamento.
Ci sono un altro paio di sfumature:

1. Scegliere una base solida
2. Impianto di estrazione nel seminterrato.

La più adatta è la disposizione, che prevede che il posto per il seminterrato sia riservato sotto il garage. È così facile fornire a una stanza sotterranea sia il riscaldamento che l'impianto idraulico. Alcuni clienti desiderano avere un seminterrato sotto l'intero edificio a due piani, compreso lo spazio sotto il garage. In questo caso si consiglia di installare una fondazione monolitica in cemento armato, per rinforzare le pareti dell'edificio residenziale stesso. Ciò garantisce l'affidabilità della costruzione fuori terra.

Una variante del progetto e disposizione di due piani di un casolare con garage

In alcuni casi, si propone di allestire un garage nel seminterrato o parte di esso. Il posizionamento del garage sotterraneo ha i suoi vantaggi. Un tale progetto è più appropriato quando c'è poca terra.

Installare una soffitta sopra il seminterrato o addirittura rompere un giardino fiorito davanti alla porta d'ingresso, sopra il luogo in cui aiuta a utilizzare una piccola area per un buon uso.

Molti sviluppatori si chiedono quale progetto di casa sarebbe il migliore per loro: un progetto di una mansarda o una casa a due piani con un garage. Questa scelta è molto responsabile, perché dalla decisione dipende non solo il costo di costruzione di una casa, ma anche la disposizione del primo e del secondo livello, il design dell'edificio e la comodità di abitarlo.

La differenza tra una mansarda e una casa a due piani

Una casa a due livelli è considerata a più piani e non c'è differenza se il secondo livello è presentato sotto forma di soffitta o di un intero piano.

Ci sono molti criteri per confrontare le case con mansarda e le case con un intero secondo piano. Quindi, scegliendo la prima opzione, gli sviluppatori dovrebbero capire che l'interno dell'attico ha una forma spezzata. Ciò consente di creare idee di design originali. Fatta salva la progettazione dei locali principali al primo livello dell'edificio, il sottotetto è uno spazio non frequentato. Allo stesso tempo, si differenzia dall'attico in quanto è ancora uno spazio abitativo.

Se l'attico è un livello, la cui altezza delle pareti varia sotto le pendenze del tetto, il pavimento lungo l'intero perimetro ha la stessa altezza del muro.

Le case a due livelli con garage sono spesso costruite per i seguenti motivi:

• La casa ha bisogno di una spaziosa, ma il terreno edificabile è piccolo;
• La costruzione di edifici a due livelli è regolata dalle normative locali ed è esplicitata nei permessi di costruzione;
• Il desiderio di guardare la bellezza del landscape design dalle finestre dei piani superiori.

Se almeno uno dei motivi elencati è adatto allo sviluppatore, allora deve decidere come realizzare il secondo livello della futura casa con un garage.

Progettazione di case a due piani con garage

Gli sviluppatori che considerano una casa con un tetto a due falde acuto, ricoperta di piastrelle di ceramica, decorata con lucarnes, possono scegliere in sicurezza progetti di mansarda. Sono questi cottage che saranno belli e confortevoli per loro. Le mansarde sono popolari tra i clienti che le scelgono come cottage estivi.

I progetti di case a due piani con garage (foto, diagrammi, video, schizzi, disegni sono pubblicati sul sito) sembrano più moderni e urbani. Grazie alle moderne tecniche architettoniche, le case a due piani sono liberate dallo stereotipo del "cubo" e sono caratterizzate da un design non meno accattivante delle mansarde. Quindi, i progetti di case a due piani con garage hanno una forma complessa e piuttosto interessante della struttura.

Quando si sceglie tra due opzioni per le case, è necessario tenere conto di punti come la disposizione dei livelli superiori e le caratteristiche del sito.

Disposizione dei progetti di case a due piani con garage: distribuzione dell'area tra i livelli

• I locali che comprendono le funzioni della parte giorno della casa (salone, cucina, bagni, ecc.) si trovano al piano terra.
• Le camere da letto si trovano sul livello compatto superiore.

L'area utile del piano mansardato è inferiore all'area del primo piano. Se gli sviluppatori vogliono che i piani abbiano la stessa area, devono scegliere progetti di cottage a due piani con garage.

Se parliamo della natura dei locali del livello superiore dell'attico e delle case a due piani, le stanze del piano attico hanno altezze delle pareti diverse. Per questo motivo, richiede l'uso di tecniche di progettazione speciali, più fantasia e più fondi. Affinché le mansarde siano accoglienti e confortevoli per la vita, è necessario un approccio individuale anche nella scelta dei mobili. Le mansarde consentono alle persone creative di esprimere il proprio mondo interiore e godersi l'atmosfera insolita creata dalle pareti inclinate.

I clienti con visioni più conservatrici, che preferiscono soffitti alti e pareti semplici, dovrebbero acquistare progetti di case a due piani con garage.

Scelta di un progetto in base alle dimensioni della trama

Dopo aver stimato il numero di locali necessari e la loro area, devono essere confrontati con i parametri del sito. Non vale la pena costruire metà della trama con una casa, perché non ci sarà spazio per un giardino.

Per un terreno di dimensioni compatte, è adatta una pianta di una casa a due piani con garage, al secondo piano di cui si trova il numero massimo di stanze. In questo caso, l'area necessaria per la costruzione di una nuova casa diminuirà. Se i parametri dell'assegnazione della terra sono limitati, ma lo sviluppatore sogna un bellissimo tetto a falde, allora dovresti prestare attenzione ai progetti di piccole mansarde.

Attici o progetti per case a due piani con garage: parere di esperti

Prima di scegliere un progetto per una mansarda o una casa a due piani, è consigliabile confrontare i costi della loro realizzazione chiavi in ​​mano, tenendo conto della fase di progettazione. Quindi la stima della mansarda può essere ridotta a causa delle fondamenta leggere.

Se vuoi ricostruire la tua vecchia casa, il committente deve prima ordinare il calcolo della capacità portante della fondazione sotto casa. Solo allora puoi scegliere un progetto architettonico adatto. In molti casi, i calcoli mostrano che la fondazione può sopportare solo il carico del solaio. Ma l'installazione delle pareti, la loro decorazione e l'isolamento aggiuntivo sono voci di spesa piuttosto grandi. Pertanto, la scelta del piano attico potrebbe non essere così economica.

Non è del tutto corretto confrontare il prezzo al metro quadro di una casa a due piani e mansarda. L'indicatore principale nella vita di tutti i giorni è l'area utilizzabile di una casa privata, che è molto più grande in una casa a due piani. Mentre un'ampia soffitta rimane inutilizzata.

Secondo i calcoli degli esperti, è possibile risparmiare grazie all'implementazione dell'attico. Ma il costo per metro quadrato di sottotetto utilizzabile, la cui altezza è di almeno 2 metri, aumenterà in modo significativo. Se lo sviluppatore sceglie la disposizione di case a due piani con garage, riceverà inoltre un attico, che può anche essere decorato e utilizzato.

Vi auguriamo una buona visione del nostro catalogo aggiornato nel 2016! Se non trovi un progetto finito adatto nella raccolta, è possibile ordinare il progetto di un autore.

I progetti di case con garage sono costantemente richiesti dagli sviluppatori. Dopotutto, semplicemente non è possibile immaginare la vita di una persona moderna senza un'auto e persino vivere fuori città. Ecco perché la presenza di un garage in un progetto di casa è un fattore importante al momento dell'acquisto. Naturalmente, puoi ordinare un progetto di garage separatamente. Ma il garage in casa è molto più comodo. E, soprattutto, costerà meno di un separato

È prevista una casa con garage in modo che l'auto sia accessibile non solo dalla strada, ma anche direttamente dalla zona residenziale. Non è necessario uscire in caso di maltempo. Di norma, l'ingresso al garage è disposto dalla cucina o dal corridoio. C'è un altro punto positivo in questa disposizione: se hai portato, ad esempio, prodotti dal negozio, è molto conveniente trasferirli immediatamente in cucina.

Progetti di case con garage per tutta la famiglia

Va ricordato che il garage per un'auto moderna deve essere di almeno 18 m 2. Allo stesso tempo, è opportuno mantenere tutte le distanze consigliate dagli esperti: dal muro all'auto - 50 cm, a sinistra e a destra - 70 cm ciascuno, puoi limitarti a 20 cm sul retro.Di solito, il progetto prevede un cancello con ingresso spostato a sinistra. Questo viene fatto per rendere più comodo uscire dall'auto. Quindi sul lato destro del garage puoi posizionare rack con strumenti e parti di automobili. La larghezza standard del cancello è di 2,5 m L'altezza è calcolata in modo che un adulto possa passare - 1,8-2,0 metri.

Affinché il garage sia confortevole, la stanza deve essere progettata correttamente. È necessario fornire un comodo accesso ai rack e pensare non solo all'elettricità, ma anche all'illuminazione naturale. Sarebbe bello fornire un numero sufficiente di prese in cui sarà possibile, se necessario, accendere un utensile elettrico e, nella stagione fredda, un riscaldatore. E se prevedi di utilizzare apparecchiature elettriche più serie, assicurati di installare in anticipo una presa progettata per la corrente trifase.

A proposito, un riscaldatore potrebbe non essere necessario se si prevede di riscaldare il garage. Inoltre, è abbastanza semplice collegarlo all'impianto di riscaldamento generale della casa. E, inoltre, nel garage puoi attrezzare un'officina aggiuntiva o una dispensa per l'inventario.

E per quei clienti che hanno due auto per famiglia, la nostra azienda può offrire un progetto di casa con un garage per due auto. Una tale scelta ti consentirà di risolvere una volta per tutte i problemi di parcheggio e ti eviterà di cercare un posto adatto per un garage per una seconda auto.

Il progetto di una casa a 2 piani di forma semplice con garage incorporato piacerà sicuramente a coloro che apprezzano il comfort.

Grazie all'ampia superficie vetrata si ottiene un open space ben illuminato. 3 stanze: soggiorno, sala da pranzo e cucina - sono un'accogliente zona giorno. Il terrazzo, a cui si accede dalla cucina e dal soggiorno, amplia visivamente l'area del primo piano. La planimetria è completata da un ufficio e un bagno con doccia.

Tre camere da letto e un ampio bagno abbinati ad una lavanderia formano un'accogliente zona notte.

Una caratteristica distintiva del progetto è che attraverso il garage in muratura si può facilmente entrare in qualsiasi stanza della casa.

Questo progetto è un'elegante casa di 2 piani con un garage sporgente e un ufficio situato al piano terra. La forma classica della casa è armoniosamente supportata dal design coloristico degli esterni. Il design discreto si concentra sulle finestre panoramiche del secondo piano.

L'armonia si sente anche nella disposizione degli interni. Al livello 1, il focus principale è sulla zona giorno, dove soggiorno e cucina sono in parte separati dalla forma complessa dello spazio comune, che conferisce a questa zona un fascino particolare. Un'uscita alla casa è stata progettata dal garage attraverso lo spogliatoio. Sempre al 1° livello c'è un bagno e una camera aggiuntiva. 4 camere, al secondo piano, formano una zona notte. La più grande delle camere ha accesso ad un balcone dove potersi rilassare nelle sere d'estate. Ognuna delle camere ha un armadio a muro, un bagno in comune è previsto per tutti

Un moderno edificio residenziale a due piani in mattoni con facciate in intonaco decorativo con elementi decorativi.

La costruzione di questa casa può essere realizzata con qualsiasi materiale da costruzione che sarà incluso nel progetto.

La superficie totale della casa è di 291 mq. I soffitti Interfloor possono essere realizzati sia con lastre di cemento armato che con travi in ​​legno. Le fondamenta sono pali annoiati. Copertura da una tegola metallica. Le pareti sono in mattoni di ceramica.

Una casa privata in pietra porosa è destinata allo sviluppo individuale. Per l'auto c'è un posto auto con tettoia. La disposizione degli spazi interni permette di collocare tutti i locali necessari per un soggiorno confortevole. Il soggiorno ha un camino. Il bagno è adiacente alla camera da letto al primo piano. La cucina-sala da pranzo si apre su una terrazza coperta. Il locale caldaia è dotato di finestra. Scala a U con pedana interpiano.

Superficie totale: 211,18 mq, Superficie abitabile: 111,29 mq, Superficie edificabile: 208,72 mq, Dimensioni: 19,64 x 13,51 m.

Camere da letto e soggiorni (esclusi soggiorni): 4 pz., Bagni: 2 pz., Garage esterno. (1 auto).

Una casa di campagna a 2 piani con una superficie di 108,1 mq sarà la soluzione ideale per te. 1° piano: sala comune, ampia cucina-sala da pranzo, bagno e toilette. 2° piano: 2 ampie camere da letto, un bagno e un bagno. Per gli amanti dell'auto, il progetto prevede un garage. Nelle vicinanze si trova un locale caldaia, il cui ingresso è direttamente dal garage.

La casa di campagna a 2 piani, progettata per la residenza permanente, si distingue per l'architettura espressiva delle facciate. I blocchi rettangolari di legno nel rivestimento, conferiscono un senso di irregolarità all'intero rivestimento. Il progetto prevede la realizzazione su una superficie piana con un elevato livello di falda.

Progetto di una casa individuale a 2 piani 9,88 m x 11,68 m Finitura esterna dell'edificio - intonaco della facciata o pietra. Il plinto è una pietra. Il tetto è in metallo. La base è un nastro di blocchi FBS. Pareti esterne: blocchi di cemento cellulare, isolamento - polistirene espanso, mattoni faccia a vista. Pareti interne e partizioni - mattoni. Finitura di condotti di ventilazione e camini - intonaco. Il piano del 1° piano è il piano terra. Soffitti Interfloor - solai. Piano sottotetto - su travi in ​​legno con materiale termoisolante e acustico del tipo. Il tetto è a 4 falde. Le finestre sono in metallo-plastica.

Questa casa è costruita su fondamenta in cemento armato. Le pareti esterne sono in muratura. I pavimenti della casa sono in cemento armato. Il tetto dell'edificio è mansardato e ricoperto di tegole. Zoccolo in pietra. La casa è rifinita con mattoni faccia a vista.

Il seminterrato è rappresentato da un corridoio che collega due nuclei familiari. camere, sauna, forno e bagno. 1° Piano: cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, camino, bagno e garage. 2 ° piano 3 camere da letto, 2 armadi, bagno e servizi igienici.