Uy-joy inspektorlari turar-joy binosida umumiy uy hisoblagichlari mavjudligini tekshirishga kirishdilar. O'quvchilar bu haqda bizga yozishadi. Agar ODPU topilmasa, ular o'rnatish yoki jarima solish uchun ko'rsatmalar beradi. Nega birdan?

Gap shundaki, 2017 yil 6 avgustdan boshlab energiya tejash doirasida ODPU o'rnatilishi ustidan nazorat Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatidan GZIga o'tkazildi. Va agar uning xodimlari yerto'ladan ko'ra hujjatlarni tekshirib, resurs xodimlarini jarimaga tortgan bo'lsa, endi vaziyat o'zgardi. Uy-joy inspektorlari kelib, odatlanganlarga - UO va uy-joy shirkatlariga retseptlar yozadilar.

Biz oʻzgarishlar ishingizga qanday taʼsir qilishini aniqladik va sizga quyidagilarni koʻrsatamiz:

• nima uchun ICD menejerlari uchun ODPU tashkil etish foydalidir;
• ODPUni o'rnatish to'g'risida kim va qanday qaror qabul qiladi;
• ODPUni o'rnatishni qanday moliyalashtirish kerak;
• agar egalari harakatsiz bo'lsa, nima qilish kerak;
• kim javobgar.

Maqolaning oxirida siz o'zingizning tashabbusingiz bilan uylarni ODPU bilan jihozlay olmaysiz va ularning yo'qligi uchun javobgar emasligingiz uchun GZI uchun uchta dalil bor.

Nima uchun MCD menejerlari uchun 2017 yilda umumiy o'lchash moslamalarini o'rnatish foydali?

Hisoblagichlarsiz hisob-kitoblar kommunal xizmatlarni iste'mol qilish me'yorlari bo'yicha amalga oshiriladi va xarajat yuqoriroqdir.

Avgust oyida MKDni nafaqat o'lchash moslamasi bilan, balki kommunal xizmatlar va kommunal xizmatlar iste'molini hisobga olish uchun avtomatlashtirilgan axborot-o'lchov tizimi bilan jihozlashning ikkita qo'shimcha sababi paydo bo'ldi.

Birinchi sabab. Endi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti ushbu imkoniyatni ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlar ro'yxatiga kiritgan bo'lsa, kapital ta'mirlash fondi hisobidan bunday tizimni o'rnatish mumkin. Bu San'atning 2-qismida nazarda tutilgan. 166 LCD RF.

Jadval. MKDni o'lchash asboblari bilan jihozlash usullarini taqqoslash

Ikkinchi sabab. Agar MKD bir vaqtning o'zida o'qishni olish imkoniyatiga ega avtomatlashtirilgan axborot va o'lchov hisobi tizimi bilan jihozlangan bo'lsa, u holda SOIdagi CD uchun to'lov ushbu buxgalteriya tizimining o'qishlari asosida hisoblanishi kerak. Egalari umumiy yig'ilish uchun yig'ilishlari va bu masala bo'yicha alohida qaror qabul qilishlari shart emas. SOIda KRni to'lashning yangi tartibi haqida ko'proq ma'lumot olish uchun "Umumiy mulkni saqlash uchun kommunal resurslarni to'lash to'g'risidagi to'qqizta yangilik" maqolasiga qarang.

ODPUni o'rnatish to'g'risida qaror kim va qanday qabul qiladi

Siz o'zingizning tashabbusingiz va o'z mablag'ingiz bilan ODPU ni qo'ya olmaysiz. Keling, tushuntirib beramiz.

2000-yillarning oxirida hukumat barcha MKDni o'lchash asboblari bilan jihozlashni rejalashtirgan. Muddat 2013-yil 1-iyulga belgilangan edi. Resurs ta'minlovchi tashkilotlar (RSO) ushbu jarayonga ulangan - ular xohlovchilarning iltimosiga binoan ODPUni o'rnatishlari shart edi. Yetti yildan beri Shimoliy Osetiya kuchlari tomonidan va MKDdagi binolarning egalari hisobidan ODPUni o'rnatish mexanizmi ishlamoqda. Ammo birinchisi buni qilmasa va ikkinchisi moliyalamasa, sizning iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun qarzingiz o'sib bormoqda.

Shunday qilib, ODPUni o'rnatish to'g'risida qaror MKDdagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi. Bu ODPU MKDda umumiy mulkka kiritilganligi bilan bog'liq.

Umumiy yig'ilish PDPUni MKDga o'rnatish usulini tanlaydi:

• o'z-o'zidan (MKD va pudratchini boshqaruvchi tashkilotning kuchlari tomonidan);
• Shimoliy Osetiya kuchlari.

Birinchi holda, egalari "tashlanadi" va siz o'lchash moslamasini sotib olasiz va uni o'rnatishni tashkil qilasiz. Sizga shuni tavsiya qilamiz - bu tez va ishonchli.

Ikkinchi holda, egalari ODUni o'rnatish uchun RNO bilan bog'lanishga qaror qilishadi va siz kerakli hujjatlar to'plamini tayyorlaysiz, ariza topshirasiz. Egalariga ODPU hatto Shimoliy Osetiya mudofaa kuchlari kuchlari tomonidan o'rnatilishini eslatib turish kerak, lekin ularning hisobidan.

Chizma. MKD ni issiqlik energiyasini umumiy qurilish o'lchash moslamasi bilan jihozlash bo'yicha MKDda umumiy yig'ilish bayonnomasi mazmuniga misol.

Hisoblagichlarni o'rnatish uchun kim to'laydi

O'zingizning mablag'ingiz evaziga ICDni ODPU bilan jihozlashingiz shart emas. Ushbu loyihani moliyalashtirishning uchta manbasi mavjud:

• ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari uchun maqsadli mablag'lar;
• kapital ta'mirlash fondlari;
• viloyat yoki shahar darajasidagi byudjet mablag'lari.

Jadvalda biz MKD ODUni jihozlashning turli usullarining afzalliklari va kamchiliklarini taqqosladik.

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish uchun to'lov usulini kim tanlaydi

Sizga tashabbus ko'rsatishingizni tavsiya qilamiz. O'rnatish uchun qaysi to'lov mexanizmi afzalroq ekanini egalaridan bilib oling. Hayotda egalari uyni o'lchash moslamalari bilan jihozlashni xohlamaydilar va siz barcha tashkiliy ishlarni bajarishingiz kerak bo'ladi.

Siz MKDda umumiy yig'ilishni boshlashingiz va kun tartibiga MKDni iste'mol qilingan kommunal resurslar uchun umumiy uy o'lchash asboblari bilan jihozlash masalasini kiritishingiz mumkin. Bunday protokolning taxminiy mazmuni rasmda ko'rsatilgan.

2019 yil 1 yanvar -

Shu kunga qadar Shimoliy Osetiya Qrim va Sevastopol odp o'rnatish bo'yicha takliflar yuborishi shart.

Agar siz boshqaruvchi tashkilot bo'lsangiz va MKD boshqaruv shartnomasi yoki MKDdagi binolarning egalari bilan boshqa shartnoma asosida ishlasangiz, u holda siz istalgan vaqtda umumiy yig'ilishni boshlashingiz mumkin. Bu San'atning 7-qismida nazarda tutilgan. 45 LCD RF. Uy-joy shirkati bunday vakolatlarga ega emas, ammo "favqulodda chiqish" mavjud. Uy-joy mulkdorlari shirkatlari, ZhK, ZhKK, agar ular egalaridan tegishli ariza olgan bo'lsa, MKDda umumiy yig'ilish o'tkazishlari kerak (RF LC 45-moddasining 6-qismi). So'rov bayonnomasini tuzing, uni uy-joy shirkati boshqaruvi a'zolari (MKDdagi binolarning egalari) imzolashiga ruxsat bering. Keyin boshqa egalarning imzolarini to'plang - sizga kerak bo'lgan yagona narsa - MKDdagi egalar ovozlarining umumiy sonining 10% ovozi. To'plangan imzolar - umumiy yig'ilishni tayyorlash.

Umumiy o'lchash asboblarini o'rnatmaslik uchun kim ma'muriy javobgarlikka tortiladi

Tekshiruv natijalariga ko'ra, uy-joy inspektsiyasi RSOga jarima solishi mumkin. Oldin ham shunday edi. Jarima u yoki bu o'lchash moslamasi yo'qligi uchun emas, balki uni o'rnatishdan bosh tortganlik uchun berilishi mumkinligi muhimdir. Ma'muriy javobgarlik San'atning 12-qismida nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 9.16 va yuridik shaxs uchun 50 dan 100 ming rublgacha.

RNOlar faqat ba'zi sub'ektiv sabablarga ko'ra bajarilmagan ODP tashkil etish to'g'risida ariza mavjud bo'lgan hollarda jarimaga tortilishi mumkin.

Qanday bo'lmasin, siz San'atning 12-qismiga binoan noto'g'ri ayblanuvchisiz. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 9.16. Agar egalar tashabbus ko'rsatmagan bo'lsa, siz RNOga ariza topshirmadingiz va natijada uyda ODU yo'q, keyin jarima soladigan hech kim yo'q.

Inspektorlar bo'shliqni topdilar va San'atning 4-qismiga murojaat qilishadi. 23.11.2009 yildagi 261-FZ-son Federal qonunining 12-moddasi. Qonunning ushbu qismida MKDni saqlash uchun mas'ul shaxs MKDda umumiy mulkka nisbatan bunday chora-tadbirlarning tasdiqlangan mintaqaviy ro'yxatiga kiritilgan energiya tejash tadbirlarini amalga oshirishi shartligi aytiladi. Mulk egalari ushbu faoliyat bilan bog'liq xarajatlarni o'z zimmalariga olishlari shart. Ma'lum bo'lishicha, agar MKDni o'lchash asboblari bilan jihozlash mintaqaviy ro'yxatga kiritilgan bo'lsa, unda siz buni qilishingiz shart. Majburiy, lekin uy-joy qonunchiligiga muvofiq. Va bu binolarning egalari umumiy yig'ilishining qarorini talab qiladi. Eslatib o'tamiz, ma'muriy javobgarlik faqat kommunal resurslarni etkazib beruvchilar uchun, ya'ni RNO uchun nazarda tutiladi.

ma'lumotnoma

RSO qanday sharoitlarda ODUni o'rnatadi

ODPUni o'rnatish bo'yicha RNO bilan shartnoma tuzish tartibi va shartnomaning muhim shartlari Rossiya Energetika vazirligining 07.04.2010 yildagi 149-son buyrug'i bilan tasdiqlangan.

RSO bilan tuzilgan o'lchash moslamasini o'rnatish bo'yicha shartnomaning asosiy shartlari San'atning 9-bandida belgilanadi. 261-FZ-sonli Federal qonunining 13-moddasi.

Shartnomada shartnoma narxini to'lash uchun zarur shartlar bo'lishi kerak:

• bir vaqtning o'zida;
• 5 yil davomida teng ulushlarda;
• qisqaroq to'lov muddati bilan.

Agar siz ODPUni o'rnatish uchun to'liq to'lovni bo'lib-bo'lib to'lasangiz, shartnoma narxi belgilanadi va qurilma narxining umumiy qiymati, uni o'rnatish va Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasi bo'yicha to'lov muddati uchun foizlar sifatida belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi.

Bir martalik to'lov bilan shartnoma narxi belgilanadi va qurilma va uni o'rnatish narxining umumiy qiymati sifatida belgilanadi.

P. S. Uy-joy inspektori uchun uchta dalil

Biz siz uchun uchta dalil tayyorladik, biz uy-joy inspektoriga ovoz berishni tavsiya qilamiz.

1. MKDda kommunal xizmatlarni o'lchash asboblarini o'rnatish to'g'risidagi qaror MKDdagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining vakolatiga kiradi, chunki ODPU umumiy mulkka kiritilgan (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 36-moddasi 1-qismi, 44-moddasi). .
2. ODPU uyini jihozlash uchun RNOga arizani faqat MKDdagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan topshirishingiz mumkin.
3. MKDni kommunal resurslar uchun o'lchash asboblari bilan jihozlashni rad etish uchun ma'muriy javobgarlik faqat RNO uchun nazarda tutilgan (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 19.16-moddasi 12-qismi).

Uy-joy inspektorining umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish buyrug'iga javoban, ushbu masalani hal qilish uchun umumiy yig'ilishni boshlashni tavsiya qilamiz.

Bugungi kunda hech kim hisoblagichlarni o'rnatish maqsadga muvofiqligiga shubha qilmaydi, lekin agar kvartiralar bilan hamma narsa aniq bo'lsa, unda savol tug'iladi: umumiy hisoblagichlarni kim o'rnatishi kerak, hali ham paydo bo'ladi. Ko'p qavatli uylarga etkazib beriladigan energiya tashuvchilar, shu jumladan umumiy uy ehtiyojlari uchun ketadi, shuning uchun ular ijarachilarning kvitantsiyalarida ham aks ettirilishi kerak. Hisoblagichlarning etishmasligi kommunal xizmatlarning kamroq mablag' olishiga olib keladi, bundan tashqari, bu suiiste'mol qilish uchun yaxshi zamindir. Endi siz ODPU-ni o'rnatish majburiymi yoki yo'qligini bilib olasiz va bunda, qoida tariqasida, kim ishtirok etishi kerak.

Uy hisoblagichlari to'g'risidagi qonun

Kommunal xizmatlar uchun to'lov ruslar uchun xarajatlarning asosiy moddalaridan biridir, shuning uchun ular ko'rsatilmagan xizmatlar uchun pul to'lashni xohlamaydilar. Energiya tashuvchilar uchun to'lovlarni yanada shaffof qilish uchun individual va umumiy hisoblagichlarni o'rnatish kerak. Ularning o'qishlaridagi farq, aslida, umumiy maishiy ehtiyojlardir, bu ham to'lanishi kerak.

2013 yilda 344-sonli Federal qonunni imzolagan qonun chiqaruvchilar ham buni tushunishadi, bu esa hali ODPUga ega bo'lmagan ob'ektlar uchun koeffitsientlarni oshirishni taklif qiladi. 2017 yildan boshlab bunday uylar uchun koeffitsient 1,6 baravarga o'sdi, shu bilan birga, 261-sonli qonun qoidalariga ko'ra, energiya resurslari (shu jumladan, suv) hisoblagich ko'rsatkichlari bo'yicha to'lanishi kerak.

ODPU-ni o'rnatish haqiqatan ham kerakmi?

Afsuski, yorug'lik, gaz, suv va issiqlik uchun umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish muhimligini tushunmaydigan odamlar hali ham bor, ammo ularni o'rnatishning maqsadga muvofiqligi aniq. Birinchidan, bu, masalan, magistral quvurlardagi yo'qotishlarni to'lamaslik va haqiqiy iste'molni hisobga olish uchun kerak va bu juda tez-tez sodir bo'ladi. Ta'kidlash joizki, energiya tashuvchilarning narxi oshib bormoqda va tariflar har olti oyda bir marta qayta ko'rib chiqiladi. Afsuski, aholi bunga ta'sir qila olmaydi, lekin ular iste'molni nazorat qilish va iste'molni kamaytirish orqali pulni tejashlari mumkin. ODPU-ni o'rnatish yordam beradi:

• "havo" uchun emas, balki haqiqatda ko'rsatilgan xizmat uchun to'lash;
• magistral tarmoqlardagi yo‘qotishlarni to‘lash masalalarida xizmat ko‘rsatuvchi provayderlar va rezidentlar o‘rtasida chegarani belgilash;
• to'g'ri hisob-kitoblarni amalga oshirish va umumiy uy ehtiyojlarini to'lashga ketadigan miqdorlarni taqsimlash;
• elektr, gaz, issiqlik va suv iste'molini nazorat qilish, agar kerak bo'lsa, ularni kamaytirish.

ODUni o'rnatishdan tashqari, iste'mol qilinadigan energiya tashuvchilarning haqiqiy hajmini boshqa yo'l bilan aniqlash mumkin emas. Aynan shuning uchun bugungi kunda ularni o'rnatishga katta e'tibor berilmoqda va kommunal xizmatlar ko'proq va tez-tez eshitishadi. umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatishga majbur bo'lgan... Odamlar, xususan, kommunal xizmatlar uchun juda ko'p pul to'layotgan ijarachilarning yelkasiga chidab bo'lmas yuk bo'ladimi, degan xavotirda.

ODPUni kim o'rnatishi kerak

Bugungi kunda kvartiralarning aksariyati avtonom isitish tizimlari va issiq suv ta'minoti bilan jihozlangan, shu bilan birga, hech kim ONE uchun to'lovni bekor qilmadi. Har holda, ko'p qavatli uylar markaziy suv, gaz, elektr va issiqlik ta'minoti tizimlariga ulangan, ya'ni markazlashtirilgan tizimlarning mavjudligi energiya sarfini hisobga oladigan umumiy maishiy texnikani o'rnatishning asosiy shartidir. Ularni eskirgan uy-joy binolari va favqulodda vaziyatlarda o'rnatishning hojati yo'q.

ODPUni o'rnatishni talab qiladigan uyning aholisi, amaldagi qonunchilikka ko'ra va bu "Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonunida aniq ko'rsatilganligini tushunishlari kerak, to'g'ridan-to'g'ri turar-joy binolari egalariga tushadi. Ya'ni, turar-joyning har bir egasi hisoblagichni o'rnatish uchun qanday aniq miqdorni to'lashi kerakligini ko'rsatadigan hisob-faktura bilan ta'minlanadi.

ODPUni o'rnatish narxini hisoblashda "tekislash" ga yo'l qo'yilmaydi va to'lov mos ravishda binolarning xususiyatlarini - uning maydoni va umumiy mulkdagi ulushini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Egasining ulushini hisoblash qiyin emas, buning uchun kvartiraning maydonini uyning umumiy maydoniga bo'lish va umumiy maydonlar maydoniga ko'paytirish kerak.

ODPU o'rnatish: tartib va ​​to'lov tartibi

Ko'p qavatli uylarning aholisi barcha masalalarni umumiy yig'ilishlarda hal qiladilar va umumiy uy hisoblagichlari umumiy mulkning bir qismi bo'lganligi sababli, ularni o'rnatish to'g'risida qaror ham birgalikda qabul qilinishi kerak. Ularni o'rnatish faqat qo'shma qaror qabul qilingandan so'ng boshlanishi mumkin va yig'ilish joyi to'g'risida xabardor qilish boshqaruv kompaniyasining mas'uliyati hisoblanadi va egalarini xabardor qilmagan taqdirda Jinoyat kodeksi jarimaga tortiladi.

Hisoblagichlarni o'rnatish moliyaviy xarajatlarni talab qilishiga qaramay, kommunal xizmatlarning noqonuniyligi va oshirilgan to'lovlardan charchagan ko'plab ijarachilar bu qadam zarurligini tushunishadi. Savol qoladi, to'lovlar qanday amalga oshiriladi: bir martalik yoki bo'lib-bo'lib. Ba'zi hollarda, hatto energiya tejash tadbirlarini tashkil etish uchun kommunal tizimlar egalari tomonidan ajratilgan mablag'lar ham buning uchun ishlatilishi mumkin. 354-sonli qonunga muvofiq, kommunal xizmatlar standart va miqdor o'rtasidagi farqni ortib borayotgan koeffitsientni hisobga olgan holda energiya tejash masalalarini yaxshilashga yo'naltirishi shart. Aynan shu summalar haqida biz bu holatda gapiramiz.

Ko'pincha ijarachilar bir martalik to'lovga duch kelishadi, to'lovni bo'lib-bo'lib to'lash odatiy hol emas. Bunday holda, miqdor teng qismlarga bo'linadi va 5 yil davomida kommunal xizmatlar uchun to'lovga kiritiladi. Qulay bo'lishiga qaramay, o'zaro hisob-kitoblarning ushbu shakli foizlarni bo'lib-bo'lib to'lashni nazarda tutadi (Markaziy bankning qayta moliyalash stavkalari hajmiga ko'ra).

ODUni o'rnatishni rad etish mumkinmi?

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish masalalarida ko'rinadigan demokratiyaga qaramasdan, qonun egasi buni rad etganda vaziyatni ham nazarda tutadi. Bunday holda, "Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonunining 13-moddasi qoidalariga muvofiq, energiya etkazib beruvchilar buni majburiy ravishda bajarishlari mumkin. Bunday holda, ularga binolarga kirish huquqi berilishi kerak, shu bilan birga qurilmalarning narxi oxirgi foydalanuvchi tomonidan hisoblab chiqiladi. Majburiy yig'ish holatida, o'rnatish qiymati oshadi va turar-joy binolari egalarining umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish kabi boshqa yo'l yo'qligi ma'lum bo'ldi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi / Boshqaruv kompaniyalari va HOA

Haligacha suv, issiqlik va elektr energiyasini hisobga olish priborlari o‘rnatilmagan ko‘p qavatli uylarda yashovchilar iste’mol qilingan kommunal xizmatlar haqini oshirilgan narxda to‘lashga majbur bo‘lmoqda. U 1,5 baravar oshirilgan iste'mol standartlari asosida hisoblanadi.

Ammo, oxir-oqibat, umumiy uy o'lchash moslamasini o'rnatish masalasi amaliy tekislikka aylanadi, kommunal xizmatlar uni o'z mablag'lari hisobidan o'rnatadilar. Shundan so'ng, kommunal xizmatlarni to'lash uchun kvitansiyalarda yangi chiziq paydo bo'ladi va bundan keyin har oy ijarachilar bir necha yil davomida umumiy hisoblagichni o'rnatish xarajatlarini qoplashga majbur bo'lishadi.

Bu holat ijarachilar orasida ko'plab savollarni tug'diradi: hisoblagichni kim o'rnatishi kerak edi, uni o'rnatmaslik mumkinmi va undan ko'rsatkichlar to'g'ri o'qilganligini qanday tekshirish mumkin? Biz ushbu masala bo'yicha Krasnoyarsk o'lkasining uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining tushuntirishlarini nashr etamiz.

Umumiy hisoblagichlarni kim o'rnatishi kerak?

2012-yil 1-iyuldan boshlab ko‘p qavatli uylar va turar-joy binolarini umumiy va yakka tartibdagi hisobga olish priborlari bilan jihozlash mas’uliyati mulkdorlardan resurs ta’minlovchi tashkilotlarga o‘tdi.

Resurs ta'minoti tashkilotlari o'zlari kommunal xizmatlar bilan ta'minlaydigan barcha ob'ektlarda umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatishlari shart. Turar-joy binolari va turar-joy binolari egalari ularga hisobga olish asboblarini o'rnatish imkoniyatini berishlari va hisobga olish moslamalarini o'rnatish bilan bog'liq barcha xarajatlarni to'lashlari shart.

Shuningdek, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar egalarining iltimosiga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasidan yuqori bo'lmagan bo'lib-bo'lib to'lash uchun foizlarni belgilagan holda, xarajatlarni 5 yil ichida to'lash uchun bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim etishlari shart. (23.11.2009 yildagi 261-sonli Federal qonunining 13-moddasi 12-qismining talabi).

Shunday qilib, barcha turar-joy binolari kommunal resurslar uchun umumiy va individual o'lchash asboblari bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Albatta, egalari resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlarni kutmasdan, o'lchash asboblarini o'rnatish to'g'risida mustaqil ravishda qaror qabul qilish huquqiga ega.

Qaysi uylarda umumiy hisoblagichlarni o'rnatolmaysiz?

- ko'p qavatli uyning (turar-joy binosining yoki binolarning) loyihaviy xususiyatlariga muvofiq tegishli turdagi hisobga olish moslamasini o'rnatish mavjud bino ichidagi muhandislik tizimlarini rekonstruksiya qilmasdan, kapital ta'mirlamasdan mumkin bo'lmagan hollarda; (kvartira ichidagi uskunalar) va (yoki) yangi ichki muhandislik tizimlarini yaratmasdan (kvartira ichidagi uskunalar).

Tegishli turdagi hisobga olish priborini o‘rnatishda tegishli turdagi hisobga olish priboriga qo‘yiladigan majburiy metrologik va texnik talablarga, shu jumladan qonun hujjatlariga muvofiq uni o‘rnatish joyi va tartibiga rioya etilishini ta’minlashning iloji bo‘lmasa; Rossiya Federatsiyasining o'lchovlarning bir xilligini ta'minlash va texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida;

- tegishli turdagi hisobga olish moslamasi o'rnatilishi kerak bo'lgan joyda tegishli turdagi hisobga olish moslamasining ishlash shartlariga tegishli qonun hujjatlariga muvofiq qo'yiladigan majburiy talablarga rioya etilishini ta'minlashning iloji bo'lmasa; Rossiya Federatsiyasi o'lchovlarning bir xilligini ta'minlash va uy muhandislik tizimlarini texnik jihatdan tartibga solish va (yoki) ishlash tartibi to'g'risida (kvartira ichidagi uskunalar), harorat sharoitlari, namlik, elektromagnit shovqin, binolarni suv bosishi va (yoki) tegishli turdagi hisoblagichlarning ko'rsatkichlarini olish, unga texnik xizmat ko'rsatish, almashtirish uchun kirishni ta'minlash mumkin emas.

Biroq, bu kechikishlar vaqtinchalik bo'lib, uyning muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilishdan so'ng, egalari hali ham o'lchash moslamalarini o'rnatishlari kerak bo'ladi.

Hisoblagich ko'rsatkichlari qanday olinadi?

Pudratchi (ya'ni uyni boshqaradigan tashkilot) joriy oyning 23-dan 25-kuniga qadar kommunal resurslar uchun umumiy uy o'lchash asboblarining ko'rsatkichlarini olishi va olingan ko'rsatkichlarni o'qishlar jurnaliga kiritishi shart.

Ushbu jurnal iste'molchiga uning iltimosiga binoan murojaat qilingan kundan boshlab 1 ish kuni ichida ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi. Umumiy va individual hisoblagichlarning o'qishlari haqidagi ma'lumotlar kamida uch yil davomida saqlanishi kerak.

Kechikkanlar jarimaga tortiladi

Qonun kimni umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatishga majbur qiladi, ular uchun kim to'lashi kerak, qonunni buzganlarni nima kutmoqda? Bu savollarga uy-joy kommunal xo'jaligini muvofiqlashtirish, tahlil qilish va tariflarni tartibga solish shahar boshqarmasi boshlig'i Elena MARCHAK javob beradi.

Umumiy uy hisoblagichini sotib olish va o'rnatish uchun kim to'lashi kerak

San'atga muvofiq. Energiyani tejash to'g'risidagi qonunning 13 soat 5-bandiga binoan, biz, ko'p qavatli uydagi turar-joy binolari egalari, "uylarimiz foydalanilgan suv, tabiiy gaz, issiqlik energiyasi, elektr energiyasini hisobga olish asboblari bilan jihozlanganligini ta'minlashimiz shart. energiya, shuningdek o‘rnatilgan hisobga olish priborlarini ishga tushirish”.

Ushbu bayonot Art tomonidan qo'llab-quvvatlanadi. Uy-joy kodeksining 158-moddasida shunday deyilgan: "Ko'p qavatli uydagi xonadon egasi o'ziga tegishli bo'lgan binolarni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olishga, shuningdek, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash xarajatlarida ishtirok etishga majburdir. turar-joy binolarini ta'mirlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lash orqali ushbu mulkning umumiy mulkidagi ulushiga mutanosib ravishda ".

Bu shuni anglatadiki, binolarning egalari ertami-kechmi chiqib ketishlari kerak. Shu bilan birga, umumiy hisoblagichni o'rnatish jarayoni, shuningdek, uni to'lash masalasi turli yo'llar bilan hal qilinishi mumkin.

Aholining o'zi o'lchash moslamasini o'rnatishga qaror qiladi

Odatda, bu variant HOAda yoki faol uy qo'mitasi bo'lgan uylarda tanlanadi. Bu erda aholi qonun talablarini chetlab o'tib bo'lmasligini tushunadi, shuningdek, o'lchash moslamasini o'rnatishning afzalliklarini tushunadi. Qoidaga ko'ra, bunday uylarning holati qoniqarli: ular suv ta'minoti yoki elektr ta'minotini zudlik bilan ta'mirlashga muhtoj emas va ko'p qavatli uy hisobiga sezilarli miqdor allaqachon to'plangan.

Bu ijarachilar hisoblagichlarni o'rnatish uchun sarflashga qaror qilgan narsadir. Buning uchun ular umumiy yig'ilish chaqirib, ovoz berishlari kerak. Bunday holda, pul "Xizmat ko'rsatish" bandidan olinadi.

Agar mablag 'etarli bo'lmasa, egalari asosiy to'lovlarga qo'shimcha ravishda hisoblagichni o'rnatish uchun mablag' to'plashlari mumkin. Bu erda siz ham umumiy yig'ilish o'tkazishingiz va maqsadli yig'ish uchun ovoz berishingiz kerak. Agar ko'pchilik egalari qo'shimcha xarajatlarga rozi bo'lsa, hatto qarshi ovoz berganlar ham ularni ko'tarishlari kerak.

Uyning egalari nomidan HOA yoki boshqaruv kompaniyasi ushbu qarorni amalga oshirishni o'z zimmasiga oladi.

Hisoblagich Buyuk Britaniyaning taklifiga binoan o'rnatiladi

Agar ijarachilar umumiy uy o'lchash moslamasini o'rnatishga shoshilmasalar, unda bunday taklif boshqaruv kompaniyasi tomonidan ilgari surilishi kerak. San'atga muvofiq. Energiyani tejash to'g'risidagi qonunning 12-moddasi 7-bandiga binoan, Jinoyat kodeksi "muntazam ravishda (yiliga kamida bir marta) energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish choralari bo'yicha takliflarni ishlab chiqish va ko'p qavatli uydagi binolarning egalari e'tiboriga etkazishga majburdir. ko'p qavatli uyda amalga oshirilishi mumkin." Shu bilan birga, ushbu takliflarni amalga oshirish xarajatlari, foydalanilgan energiya resurslarining kutilayotgan pasayish hajmi va taklif qilingan chora-tadbirlarning o'zini oqlash muddati ko'rsatilishi talab qilinadi.

Jinoyat kodeksi yig'ilishlarni o'tkazishni osonlashtirishi kerak va ijarachilar hisoblagichni o'rnatish to'g'risidagi qarorni qo'llab-quvvatlashi yoki uni rad etishlari kerak.

To'lovga kelsak, aholiga an'anaviy ravishda pulni "Xizmat ko'rsatish" moddasi bo'yicha ishlatish yoki qo'shimcha mablag 'yig'ish tashkil etish taklif etiladi. Ba'zida Jinoyat kodeksi aholiga hisoblagichni bo'lib-bo'lib o'rnatishni taklif qiladi.

Resurs ishchilari o'rnatishni o'z zimmalariga oladilar

Agar 2012 yil iyul oyiga qadar umumiy uy hisoblagichi o'rnatilmagan bo'lsa, u holda uyni yorug'lik, suv va issiqlik bilan ta'minlaydigan kompaniyalar o'z zimmalariga oladilar. Art. 13 Qonunning 9-bandi ularni "o'zlari etkazib beradigan yoki o'tkazadigan foydalaniladigan energiya resurslarini hisobga olish asboblarini o'rnatish, almashtirish, ishlatish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirishga" majbur qiladi.

Resurs xodimlari barcha Buyuk Britaniya va HOAga shartnoma yuboradilar, unda ular har bir uy uchun mos keladigan o'lchash moslamasini taklif qiladilar. Keyin hisoblagichni o'zlari o'rnatadilar. Ijarachilar va xizmat ko'rsatuvchi tashkilot, o'z navbatida, bunday kompaniyaga podvallarga, tarmoqlarga va umumiy uy-joy mulkining boshqa ob'ektlariga kirishni ta'minlashi shart.

Shunga qaramay, aholi hisoblagich uchun to'lashi kerak bo'ladi va siz uni 5 yilgacha bo'lib-bo'lib to'lashingiz mumkin. To'g'ri, foizlar ham uskunaning umumiy qiymatiga qo'shiladi, bu Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining hisoblangan kuni amaldagi qayta moliyalash stavkasidan oshmasligi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, endi egalari taklif etilayotgan xizmatlardan bosh tortishlari mumkin emas. Agar ular ixtiyoriy ravishda hisoblagich va uni o'rnatish xarajatlarini to'lashni istamasalar, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bu pulni sud orqali osongina yig'ib olishadi.

Agar bugungi kunda ijarachilar hisoblagich o'rnatmoqchi bo'lsalar-u, lekin uyning hisobvarag'ida pul etarli bo'lmasa va Jinoyat kodeksi o'z mablag'lari hisobidan bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim eta olmasa, qonun egalariga resurs ta'minoti kompaniyasi bilan bog'lanishga va shartnoma tuzishga imkon beradi. hisoblagich o'rnatish uchun. Va kompaniya buni rad etishga haqli emas.

Xarajatlarni tejash tufayli ijarachilar hisoblagichni o'rnatishni kechiktirishi mumkin. Keyin davlat qattiq, ammo qonuniy vositalarni ishga tushiradi: retseptlar va jarimalar HOA va Jinoyat kodeksiga tushadi.

Kodeks hukm qiladi va hisoblaydi

Qonunchilar oldindan taxmin qilishdi: barcha ijarachilar qonunga bo'ysunishga shoshilishlari va hisoblagichlarni zavq bilan o'rnatishlari dargumon. Shu sababli, Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy Kodeksiga o'z vaqtida o'lchash moslamalarini sotib olishga vaqtlari bo'lmaganlar uchun jarimalar va jarimalar nazarda tutilgan o'zgartirishlar kiritildi.

Agar biz uy-joy mulkdorlari shirkatlari, boshqaruv kompaniyalari, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda mansabdor shaxslar va yuridik shaxslar 5 dan 150 ming rublgacha jarima bilan tahdid qilinadi.

1 iyuldan keyin hisoblagich va uni o'rnatish uchun resurs etkazib beruvchi tashkilotning xarajatlarini to'lamagan turar-joy binolari egalariga kelsak, ular sudda javob berishlari kerak. Bunday holda, da'voni yo'qotgan ijarachi ularni majburiy undirishgacha bo'lgan sud xarajatlarini ham to'lashi kerak.

Anna ZHELEZNYAK tomonidan yozilgan.

Infografika

Volgogradda umumiy uy o'lchash asboblari quyidagilar bilan jihozlangan: elektr hisoblagichlari - turar-joy binolarining 56%; sovuq suv ta'minoti - 11%; issiq suv ta'minoti va issiqlik ta'minoti uchun o'lchash asboblari - ko'p qavatli binolarning 25%.

Raqam:

Volgogradda jami 2853 ta umumiy uy elektr hisoblagichlari, shuningdek, 1177 ta issiqlik hisoblagichlari, 56 ta sovuq suv hisoblagichlari, 506 ta issiq suv hisoblagichlari o'rnatildi.

Yon panel:

Yakka tartibdagi energiya hisoblagichlari turar-joy binolari egalari tomonidan o'z mablag'lari hisobidan o'rnatilishi kerak. Issiq va sovuq suv hisoblagichlari bizning xonadonlarimizda 2012 yil 1 iyulgacha, gaz hisoblagichlari - 2015 yil 1 yanvargacha paydo bo'lishi kerak.

Ushbu mavzuga:

Hokimlikdagi navbatdagi umumshahar yig‘ilishida uy-joy kommunal xo‘jaligi va yoqilg‘i-energetika kompleksi boshlig‘i Vladimir Agabekov ma’lum qildi: turar-joy binolarini kollektiv hisoblagichlar bilan jihozlash boshqaruvchi kompaniyalar zimmasida. Shu munosabat bilan Volgograd ma'muriyatining uy-joy kommunal xo'jaligi va yoqilg'i-energetika kompleksi bo'limi boshqaruv tashkilotlari, HOAlar va uy-joy kooperativlari bilan hamkorlik qilmoqda. Yaqin kunlarda shaharning barcha tumanlarida hisoblagichlar bilan jihozlash bo‘yicha uy-joy fondini inventarizatsiya qilish ishlari amalga oshiriladi.