I. Umumiy qoidalar

1. Texnik mutaxassislar toifasiga kiradi;

2. Lavozim uchun:

Texnik xizmat stajini talab qilmasdan o'rta kasb-hunar (texnik) ma'lumotga ega bo'lgan shaxs tomonidan tayinlanadi;

II toifali texnika — oʻrta kasb-hunar (texnik) maʼlumotga va kamida 2 yil oʻrta kasb-hunar maʼlumotiga ega boʻlgan mutaxassislar bilan almashtirilgan texnik yoki boshqa lavozimlarda ish stajiga ega boʻlgan shaxs;

3. Texnik xodim lavozimiga tayinlash va undan ozod qilish amalga oshiriladi

taklifiga binoan korxona direktorining buyrug'i bilan (tegishli tarkibiy bo'linma rahbari)

4. Texnik bilishi kerak:

4.1. Ish mavzusi bo'yicha normativ-huquqiy hujjatlar va ma'lumotnomalar.

4.2. Sozlash ishlarini bajarishning asosiy usullari.

4.3. Ishning profili, ish dasturlari va ko'rsatmalari bo'yicha maxsus va ma'lumotnoma adabiyotlarida qo'llaniladigan atamalar.

4.4. Ishlab chiqilgan texnik hujjatlarning amaldagi standartlari va spetsifikatsiyalari, uni tayyorlash tartibi va ro'yxatdan o'tkazish qoidalari.

4.5. O'lchovlar, kuzatishlar va tajribalarni o'tkazish ketma-ketligi va texnikasi.

4.6. Nazorat va o'lchash uskunalari va ulardan foydalanish qoidalari.

4.7. Ishlab chiqarish texnologiyasi asoslari.

4.8. Amaldagi uskunaning texnik tavsiflari, konstruktiv xususiyatlari, maqsadi, ishlash tamoyillari va ishlash qoidalari, tekshirish usullari va kamchiliklarini aniqlash.

4.9. Uskunaning ishlash rejimi parametrlari, xarakteristikalari va ma'lumotlarini o'lchash usullari va vositalari, texnik hisob-kitoblarni, grafik va hisoblash ishlarini bajarish.

4.10. Axborotni qabul qilish, qayta ishlash va uzatishning texnik vositalari.

4.11. Kompyuter texnologiyalari bilan ishlash qoidalari.

4.12. Buxgalteriya hisobi va hisobotining qo'llaniladigan shakllari, buxgalteriya hisobi va hisobotini yuritish tartibi.

4.13. Yangi texnologiya va progressiv texnologiya, ratsionalizatorlik takliflari va ixtirolarini joriy etishning iqtisodiy samaradorligini hisoblash usullari.

4.14. Ish yuritish asoslari.

4.15. Iqtisodiyot asoslari, ishlab chiqarishni tashkil etish, mehnat va boshqaruv.

4.16. Mehnat huquqi asoslari.

4.17. Ichki mehnat qoidalari.

4.18. Mehnatni muhofaza qilish, xavfsizlik, sanoat sanitariyasi va yong'indan himoya qilish qoidalari va qoidalari.

5. Texnik bevosita (tegishli tarkibiy bo‘linma rahbariga; boshqa mansabdor shaxsga) hisobot beradi.

6. Texnik xodim yo'q bo'lganda (kasallik, ta'til va boshqalar) uning vazifalari korxona direktorining buyrug'i bilan tayinlangan shaxs tomonidan amalga oshiriladi. Ushbu shaxs tegishli huquqlarga ega bo'ladi va o'ziga yuklangan vazifalarni to'g'ri bajarish uchun javobgardir.

II. Ish majburiyatlari

1. Ko'proq malakali mutaxassis rahbarligida axborotni qayta ishlash, zarur texnik hisob-kitoblarni amalga oshirish, oddiy loyihalar va oddiy sxemalarni ishlab chiqish, ularning texnik shartlarga, amaldagi standartlarga va me'yoriy hujjatlarga muvofiqligini ta'minlash bo'yicha ishlarni bajaradi.

2. Uskunalar va tizimlarni laboratoriya sharoitida va joyida ishga tushirish, sozlash, sozlash va tajriba sinovlarini amalga oshiradi, uning yaxshi holatini nazorat qiladi.

3. Tajriba va sinovlarda qatnashadi, qurilmalarni ulaydi, kerakli xarakteristikalar va parametrlarni qayd etadi va olingan natijalarni qayta ishlaydi.

4. Dasturlar, ko'rsatmalar va boshqa texnik hujjatlarni ishlab chiqishda, modellarni ishlab chiqarishda, shuningdek, olib borilayotgan tadqiqot va ishlanmalar bo'yicha sinov va tajriba ishlarida ishtirok etadi.

5. Tasdiqlangan uslubiy dasturga muvofiq ilmiy-tadqiqot va tajriba-konstruktorlik ishlarini olib borish jarayonida dastlabki materiallarni, statistik hisobot ma’lumotlarini, ilmiy-texnikaviy axborotlarni to‘plash, qayta ishlash va jamlash bo‘yicha ishlarni amalga oshiradi.

6. Davom etilayotgan ilmiy-tadqiqot va ishlab chiqilayotgan loyihalar tavsifi, talab qilinadigan texnik shartlar, diagrammalar, jadvallar, grafiklar va boshqa texnik hujjatlarni tuzadi.

7. Ishda foydalanish uchun ma'lumotnoma va maxsus adabiyotlarni o'rganadi.

8. Yangi texnika va texnologiyani joriy etishning iqtisodiy samaradorligini, ratsionalizatorlik takliflari va ixtirolarini asoslashda ishtirok etadi.

9. Qo'lyozmalarni loyihalash, rejalashtirish va hisobot hujjatlari bo'yicha texnik ishlarni bajaradi, materiallarning grafik dizaynini ta'minlaydi.

10. Bajarilgan ishlarni ko'rib chiqish va muhokama qilish jarayonida qabul qilingan qarorlarga muvofiq texnik hujjatlarga zarur o'zgartirishlar va tuzatishlar kiritadi.

11. Hujjatlarni nusxalash va takrorlashdan keyin tekshiradi va tuzatadi.

12. Bajarilgan ishlar bo'yicha kiruvchi hujjatlar va yozishmalarni qabul qiladi va ro'yxatga oladi, uning saqlanishini ta'minlaydi, hujjatlarning o'tkazilishi hisobini yuritadi va ularni rasmiylashtirish muddatlarini nazorat qiladi, shuningdek ish yuritish bilan to'ldirilgan hujjatlarning texnik rasmiylashtirilishini amalga oshiradi.

13. Ish bo'yicha hisobotlarni tuzish uchun ma'lumotlarni tizimlashtiradi, qayta ishlaydi va tayyorlaydi.

III. Huquqlar

Mutaxassis quyidagi huquqlarga ega:

1. Korxona rahbariyatining uning faoliyatiga oid qarorlari loyihalari bilan tanishish.

2. Ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan majburiyatlar bilan bog'liq ishlarni takomillashtirish bo'yicha takliflarni rahbariyat ko'rib chiqish uchun taqdim etish.

3. Korxonaning (uning tarkibiy bo'linmalarining) ishlab chiqarish faoliyatida o'z vazifalarini bajarish jarayonida aniqlangan barcha kamchiliklar to'g'risida bevosita rahbarni xabardor qilish va ularni bartaraf etish bo'yicha takliflar kiritish.

4. O'z xizmat vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar va hujjatlarni korxona bo'limlari rahbarlari va mutaxassislaridan shaxsan yoki bevosita rahbar nomidan so'rash.

5. O‘ziga yuklangan vazifalarni hal qilish uchun barcha (alohida) tarkibiy bo‘linmalarning mutaxassislarini jalb qilish (agar bu tarkibiy bo‘linmalar to‘g‘risidagi nizomda nazarda tutilgan bo‘lsa, agar u holda rahbariyat ruxsati bilan).

6. Korxona rahbariyatidan o'z vazifalari va huquqlarini bajarishda yordam berishni talab qilish.

IV. Mas'uliyat

Texnik javobgar:

1. Ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan o'z xizmat vazifalarini lozim darajada bajarmaganligi yoki bajarmaganligi uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida.

2. O'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida.

3. Moddiy zarar etkazganlik uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida.

Quruvchi texnikning huquq va majburiyatlari.

1. Bino nazoratchisining ish tavsifining umumiy qoidalari

1.1. Texnik-narovchi lavozimiga ushbu lavozimda 1 yildan ortiq ish stajiga ega boʻlgan oʻrta maxsus (texnik) maʼlumotga ega boʻlgan shaxs tayinlanadi;

1.2. Xizmatchi texnik xodim belgilangan tartibda tashkilot rahbarining buyrug'i bilan lavozimga tayinlanadi va lavozimidan ozod qilinadi.

1.4. Bino nazoratchisining asosiy vazifasi binoning xavfsizligi va to'g'ri ishlashini ta'minlashdir.

1.5. Bino nazoratchisi korxona bosh muhandisiga hisobot beradi.

1.6. Bino nazoratchisi o'z faoliyatida qonun hujjatlariga, ushbu lavozim yo'riqnomasiga, ichki tartib qoidalariga, tashkilotning normativ hujjatlariga, rahbarning buyruqlari va buyruqlariga amal qiladi.

1.7. Qo'riqchi bilishi kerak:

1.7.1. tijorat tashkilotlari faoliyatiga oid normativ-huquqiy hujjatlar, boshqa yo'riqnomalar va uslubiy hujjatlar;

1.7.2. binolarni texnik ta'mirlash qoidalari va qoidalari;

1.7.3. binolarni profilaktik saqlash qoidalari;

1.7.4. iqtisodiyot asoslari, ishlab chiqarishni tashkil etish, mehnat va boshqaruv; mehnat qonunchiligi asoslari;

1.7.5. mehnatni muhofaza qilish va yong'in xavfsizligi qoidalari va normalari;

2. Qurilish texnigining majburiyatlari

Bino nazoratchisi quyidagi vazifalarni bajaradi:

2.1. binoning texnik ekspluatatsiyasining xavfsizligi va to'g'riligini, sanitariya-texnik ta'minotini, o'z vaqtida va sifatli xizmat ko'rsatishni, joriy ta'mirlashni ta'minlaydi;

2.2. profilaktik tekshiruvlar, rejali va kutilmagan texnik xizmat ko'rsatish jadvalining bajarilishini nazorat qiladi;

2.3. tomlarni, kornişlarni, balkonlarni, dush, kuchli qor yog'ishi, kuchli shamol va boshqalardan keyin galereyalarni navbatdan tashqari tekshirishni amalga oshiradi;

2.4. hududning tozalanishi, axlat qutilari, axlat qutilarining sanitariya holati, maishiy chiqindilarning o'z vaqtida olib chiqilishi, binolarning yong'in xavfsizligi qoidalariga, binolarni joriy ta'mirlash va texnik ekspluatatsiya qilishda standartlarga va xavfsizlik qoidalariga rioya qilinishini nazorat qiladi. ;

2.5. joriy ta'mirlash uchun materiallarga arizalar tuzadi, zarur ta'mirlash uchun arizalar jurnalini yuritadi;

3. Bino nazoratchisining huquqlari

Qo'riqchi quyidagi huquqlarga ega:

3.1. tashkilot rahbariyatining uning faoliyatiga oid qarorlar loyihalari bilan tanishish;

3.2. ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan majburiyatlar bilan bog'liq ishlarni takomillashtirish bo'yicha takliflarni rahbariyat ko'rib chiqishi uchun kiritish;

3.3. o'z vazifalarini bajarish jarayonida aniqlangan barcha kamchiliklar to'g'risida bevosita rahbarni xabardor qilish va ularni bartaraf etish bo'yicha takliflar kiritish;

3.4. tarkibiy bo'linmalar to'g'risidagi qoidalarda nazarda tutilgan hollarda, aks holda - tashkilot rahbarining ruxsati bilan o'ziga yuklangan funktsiyalarni bajarish uchun tegishli tarkibiy bo'linmalarning mutaxassislarini jalb qilish;

3.5. tashkilot rahbariyatidan o'z xizmat vazifalari va huquqlarini amalga oshirishda yordam ko'rsatishni talab qilish;

4 Qurilish bo'yicha mutaxassisning javobgarligi

4.1. Qo'riqchining ishi ushbu lavozim tavsifi bilan tartibga solingan, unga yuklangan vazifalarni to'g'ri bajarish natijalariga ko'ra baholanadi. Bu xodim tomonidan bajariladigan mehnat funktsiyalarining murakkabligi, ularni amalga oshirishdagi mustaqillik darajasi, bajarilgan ish uchun mas'uliyati, ishga faol va ijodiy munosabati, ishning samaradorligi va sifati, shuningdek, xodim tomonidan belgilanadigan amaliy tajribani hisobga oladi. mutaxassislik bo'yicha ish staji, kasbiy bilim va boshqalar.

4.2. Qo'riqchi quyidagilar uchun javobgardir:

4.2.1. ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan o'z xizmat vazifalarini lozim darajada bajarmaganligi (bajarmaganligi) uchun - amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan doirada;

4.2.2. o'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun - amaldagi ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonun hujjatlarida belgilangan chegaralar doirasida;

4.2.3. moddiy zarar yetkazganlik uchun - amaldagi mehnat va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida;

4.2.4. korxonaning mol-mulki va mablag'laridan o'z manfaatlarini ko'zlab yoki muassislarning manfaatlariga zid ravishda nohaq foydalanganlik uchun - fuqarolik, jinoiy, ma'muriy qonun hujjatlarida belgilangan doirada.

Boshqaruv tashkilotiga yoki kompaniyaning boshqaruv organlari tomonidan bosh direktor funktsiyalarini bajarish uchun vakolat berilgan boshqa shaxsga takliflar va bayonotlar bilan chiqishi mumkin. 1.7. Ushbu lavozimni bajaruvchisi quyidagilar bilan almashtiriladi: rahbarning buyrug'i bilan tayinlangan, tegishli huquqlarga ega bo'lgan va o'ziga yuklangan vazifalarning to'g'ri bajarilishi uchun javobgar bo'lgan xodim. 1.8. Ish vaqti: ichki mehnat qoidalariga muvofiq. 1.9. Ishlab chiqarish ehtiyojlaridan kelib chiqqan holda, binolarning ichki tarmoqlarini ta'mirlash bo'yicha texnik muhandis xizmat safarlariga yuborilishi mumkin. 1.10. U PPR jadvallariga muvofiq ishlarning bajarilishini nazorat qiluvchi komissiya a'zosi. 1.11.

Ish tavsiflari

Lavozim bo‘yicha maxsus (kasbiy) malakalar: Majburiy malakalar * Ahamiyatlilik toifasi 1. 1. Suv ta’minoti, issiqlik, kanalizatsiya, havo ta’minoti va elektr ta’minotining ichki tarmoqlarida diagnostika, ta’mirlash va ishga tushirish ishlarini bajarish malakasi. A 2. 2. Bino va inshootlarni ichki bezatish uchun diagnostika, ta’mirlash va sozlash ishlarini bajarish malakasi.
A 1.14.2. Kompaniya xodimining umumiy bilimlari: - mehnatni muhofaza qilish, ishlab chiqarish sanitariyasi va yong'in xavfsizligi qoidalari va qoidalari; - mehnat qoidalari; - korxonada kirishni nazorat qilish to'g'risidagi nizom; - Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi muhandislik tizimlari va uskunalariga xizmat ko'rsatish sohasiga oid qonunchilik va me'yoriy-huquqiy hujjatlar, me'yoriy va uslubiy materiallar. 2.

Binolarga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassis

Ma'muriy xodimlar". Bular, birinchi navbatda, binolar, inshootlar, binolar, korxonalar (mulk majmualari sifatida) ijarasiga ixtisoslashgan korxonalardir. Bular, shuningdek, keyinchalik ijaraga beriladigan chakana savdo va ombor ob'ektlarini qurishga sarmoya kiritadigan tashkilotlardir.
Mulkni ijaraga bergandan so'ng, uy egasi ijarachining mulkdan qanday foydalanishini muntazam monitoringini tashkil etishga harakat qiladi. Bunday nazorat quyidagi yo‘nalishlarda amalga oshiriladi: lizing obyektidan foydalanish shartlarining ijara shartnomasida ko‘rsatilgan maqsadlarga muvofiqligi; ob'ektni texnik ekspluatatsiya qilish shartlariga rioya qilish; texnik holatning belgilangan talablarga muvofiqligi; ta'mirlash ishlarini ishlab chiqarish talablariga muvofiqligi.

RASMIY KO'RSATMALAR Texnik 1. Umumiy qoidalar 1.1. Ushbu ko'rsatma Rossiya Federatsiyasi Mehnat vazirligining 21.08.2019 yildagi qaroriga muvofiq tuzilgan.

№ 37 "

Diqqat

Korxonalar, muassasalar va tashkilotlarda ishlaydigan ishchilar lavozimlarining tarmoq miqyosidagi malaka tavsiflari. 1.2. Texnik professional sifatida tasniflanadi. 1.3. Ushbu ish ta'rifi texnik xodimning huquqlari, majburiyatlari va majburiyatlarini belgilaydi.

1.4.

Ma'lumot

Texnik mutaxassis texnik profildagi o'rta maxsus ma'lumotga ega va kamida 3 yillik ish tajribasiga ega, elektr xavfsizligi bo'yicha kamida 2 ta qabul guruhiga ekspluatatsiya va ta'mirlash xodimlari sifatida tayinlanadi. 1.5. Texnik xodim lavozimiga tayinlash va undan ozod qilish direktorning buyrug'i bilan amalga oshiriladi.

1.6. Texnik bevosita iqtisodiy bo'lim boshlig'iga hisobot beradi. 1.7.

Bino va inshootlardan foydalanish bo'yicha muhandisning ish tavsifi

II. Majburiyatlari Binolar (inshootlar, binolar) ekspluatatsiyasini nazorat qilish bo'yicha mutaxassis: 1. Nazoratni amalga oshiradi: - ijaraga olingan binolar (inshootlar, binolar), ularning jihozlari (liftlar, yoritish, isitish tizimlari, ventilyatsiya) to'g'ri texnik foydalanish va ularga xizmat ko'rsatish ustidan nazoratni amalga oshiradi. va boshqalar ) standartlar, qoidalar, ko'rsatmalar, chizmalar, ijara shartnomalari talablariga muvofiq; - ijaraga berilgan binolardan (inshootlardan, binolardan), shartnomada ko'rsatilgan ijara maqsadlarida, shuningdek tayinlash maqsadlarida foydalanishning muvofiqligi uchun; - ta'mirlash-qurilish ishlarining belgilangan hajmini o'z vaqtida bajarish, ularni ishlab chiqarish sifati, qurilish qoidalari, texnik shartlar va ish texnologiyasiga muvofiqligi uchun; - yong'in xavfsizligi qoidalariga, sanitariya, ekologik va boshqa normalar va qoidalarga rioya qilish. 2. Binolarni (inshootlarni, binolarni) tekshirish dalolatnomalarini tuzadi. 3.

Ichki tarmoqlar va binolarni ta'mirlash bo'yicha muhandis-texnikning yuzta ish tavsifi

Nosoz yoki xavfli xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan (uskunalar, mexanizmlar, inshootlar, mexanizmlar, qurilmalar, inshootlar) foydalanishni taqiqlash. 4.2. O'z xizmat vazifalarini bajarishda odamlarning hayoti va sog'lig'i va mol-mulki uchun xavfli omillarning paydo bo'lishining oldini olish choralarini ko'rish.

4.3. Talabalarni nojo'ya xatti-harakatlari, o'quv jarayonini buzganligi, mulkiga zarar yetkazganligi uchun texnik maktab direktori tomonidan belgilangan tartibda OIA bo'yicha direktor o'rinbosariga intizomiy javobgarlikka tortilishi. 4.4. Texnik maktabning moddiy-texnik bazasini boshqarishni takomillashtirish bo'yicha takliflarni tarkibiy bo'linma rahbariga taqdim etish.
4.5. Malakalaringizni oshiring. 4.6.

Rossiyada binolarga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha texnik bo'lib ishlaydi

Muhim

Shaxsan yoki bevosita rahbar nomidan tashkilot bo'linmalari rahbarlari va mutaxassislaridan o'z xizmat vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar va hujjatlarni so'rash. 4.7. Tashkilot rahbariyatidan rasmiy vazifalarni bajarish uchun zarur bo'lgan tashkiliy va texnik shart-sharoitlarni ta'minlashni talab qilish.

5. Mas'uliyat Texnik javobgar: 5.1. Ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan o'z xizmat vazifalarini lozim darajada bajarmaganligi yoki bajarmaganligi uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida. 5.2. O'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida. 5.3.

Binolarga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassisning ish tavsifi

Professional malakangizni oshiring. 4.8. O'z vakolatlari doirasida tashrif buyurish va hujjatlarni imzolash. Bino va inshootlardan foydalanish bo'yicha muhandis qonun hujjatlarida nazarda tutilgan barcha ijtimoiy kafolatlarga ega.

V. Mas'uliyat Bino va inshootlarni ekspluatatsiya qilish bo'yicha muhandis quyidagilarga javobgardir: 5.1. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq moddiy zarar etkazilgan taqdirda. 5.2. Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligiga muvofiq ushbu yo'riqnomada nazarda tutilgan o'z vazifalarini lozim darajada bajarmagan yoki bajarmagan taqdirda. 5.3. Rossiya Federatsiyasining jinoiy, fuqarolik va ma'muriy qonunchiligiga muvofiq o'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar sodir etilgan taqdirda. Tarkibiy bo'linma rahbari: (imzo) (familiyasi, bosh harflari) 00.00.201_y.

Binolarga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassisning ish tavsifi

Har safar tekshirish komissiyasini tuzmaslik va yangi shaxsni tayinlamaslik uchun korxona xodimlariga binolar (inshootlar, binolar) ning ekspluatatsiyasini nazorat qilish bo'yicha mutaxassis lavozimi joriy etiladi, uning asosiy vazifalari tashrif buyurishdir. ob'ektlar va ijaraga olingan ob'ektlardan foydalanishni tekshirish. Agar ijaraga beruvchi korxona shartnomaga muvofiq binoni (inshootni, binolarni) elektr energiyasi, issiqlik, telefon aloqasi va boshqa kommunal xizmatlar bilan ta'minlash majburiyatini o'z zimmasiga olsa, u holda mutaxassisning vazifalariga qo'shimcha shartnomalar tuzish va ularning bajarilishini tashkil etish kiradi.

Bino va inshootlarni ta’mirlash, modernizatsiya qilish va rekonstruksiya qilishdan so‘ng pasportlarga o‘zgartirishlar kiritadi, zarur texnik hujjatlarni rasmiylashtiradi va belgilangan hisobotni yuritadi. 3.10. Uskunalarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni tashkil etishni takomillashtirish, ta'mirlash ishlarining mehnat zichligi va tannarxini kamaytirish, ularning sifatini oshirish, asosiy vositalardan foydalanish samaradorligini oshirish (eskilishga chidamliligini oshirish va jihozlarning ishlamay qolish vaqtini qisqartirish) bo'yicha chora-tadbirlarni ishlab chiqadi.
3.11. Uskunalarga profilaktik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha normativ materiallarni ishlab chiqadi (ta'mirlash va foydalanish xarajatlari standartlari, ehtiyot qismlarning xizmat qilish muddati, almashtiriladigan va eskirgan qismlarning nomenklaturasi, moylash materiallarini iste'mol qilish normalari va chegaralari). 3.12. Uskunalarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish bo'yicha ilg'or tajribalarni umumlashtiradi va tarqatadi. 3.13.

TOMONIDAN TASDIQLANGAN

"JK Promyshlenniy" HOA kengashi

Vazifalar Vasiylik texnik

1. Umumiy holat:

1.1. Qarovchi texnikning asosiy vazifasi uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi me'yoriy-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq uyning texnik ekspluatatsiyasini ta'minlashdan iborat.

1.2. Texnik xodim HOA boshqaruvi raisining buyrug'i bilan lavozimga tayinlanadi va lavozimidan ozod qilinadi.

1.3. Texnik nazoratchi HOA Kengashiga va bevosita Boshqaruv raisiga hisobot beradi.

1.4. Texnik nazoratchi bilishi kerak:

· Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi normativ hujjatlar.

· Uyning loyiha-texnik hujjatlari, texnik foydalanish va kommunal xizmatlarni ta'minlash masalalari bo'yicha HOA shartnoma hujjatlari.

1.5. Texnik xizmatchi HOA shtatlarida ishlaydigan yoki fuqarolik-huquqiy shartnomalar bo'yicha ishlaydigan elektrchi, sanitariya-tesisatchi, farrosh, farrosh, qo'riqchi va boshqa texnik xodimlardan (keyingi o'rinlarda texnik xizmat ko'rsatish xodimlari deb yuritiladi) iborat HOA ekspluatatsiya xizmatini boshqaradi. .

1.6. Texnik nazoratchi ekspluatatsiya xizmati xodimlari tomonidan xizmat vazifalariga, ichki mehnat tartibi qoidalariga, mehnatni muhofaza qilish qoidalari va normalariga, sanitariya me'yorlariga, yong'in xavfsizligi talablariga, fuqarolik mudofaasi talablariga rioya qiladi va nazorat qiladi.

1.7. Texnik nazoratchi o'zini o'zi bajaradi va xizmat ko'rsatish xizmati xodimlari tomonidan HOA Kengashi va HOA Kengashi raisining buyruqlari va ko'rsatmalarining bajarilishini ta'minlaydi.

2. Texnik xodim quyidagi huquqlarga ega:

2.1. Ta'mirlash ishchilarini majburiy ko'rsatmalar bilan ta'minlang.

2.2. HOA kengashidan o'z vazifalarini to'g'ri bajarish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni olish.

2.3. Xizmat vazifalarini, ichki mehnat tartibi qoidalarini, mehnatni muhofaza qilish qoidalari va normalarini, sanitariya me'yorlarini, yong'in xavfsizligi talablarini qo'pol ravishda buzgan taqdirda, ekspluatatsiya xizmati xodimlarini vaqtincha ishdan chetlatish.

2.4. Xizmat vazifalarini bajarishda HOA tomonidan taqdim etilgan qulay ish joyi, orgtexnika, jihozlar, materiallar va inventarlardan foydalaning va belgilangan talablarga javob bering.

2.5. HOA bilan oldindan kelishilgan miqdorda rasmiy vazifalarni bajarish uchun qilingan qo'shimcha xarajatlarni qoplash.

2.6. Uyning umumiy mulkini saqlash va ulardan foydalanish bo'yicha jismoniy va yuridik shaxslar oldida HOA manfaatlarini ifodalash.

3. Texnik xizmatchining vazifalari:

3.1. Uydagi muhandislik jihozlarining (issiqlik, suv, elektr ta'minoti tizimlari, liftlar, dispetcherlik aloqalari, yoritish va video kuzatuv tizimlari, yong'indan himoya qilish tizimlari va boshqalar) xavfsizligi, ishlashi, xizmat ko'rsatishi va xavfsizligini nazorat qiladi.

3.2. Qo'shni hududning (shu jumladan, avtoturargoh, bolalar va konteyner o'yin maydonchalari), shuningdek umumiy foydalanish joylarining (shu jumladan zinapoyalar, yerto'lalar, chodirlar, texnik pollar va tomlarning) tegishli sanitariya holati va tozaligini nazorat qiladi.

3.3. Rejalashtirilgan profilaktika va ta'mirlash ishlari jurnalini yuritadi.

3.4. Ijarachilarning arizalari jurnalini yuritadi.

3.5. Vaqti-vaqti bilan, lekin haftasiga kamida 1 marta, u uy-joy fondini (kirish, chodir, podval, liftlar) va unga tutash hududni profilaktik ko'rikdan o'tkazadi. Aniqlangan kamchiliklar to‘g‘risida jurnalga qaydlar kiritadi va ularni bartaraf etish choralarini ko‘radi.

3.6. Vaqti-vaqti bilan, lekin oyiga kamida 1 marta, texnik xizmat ko'rsatuvchi xodimlar yoki taklif etilgan mutaxassislar bilan birgalikda u uy-joy fondini (kirishlar, chodirlar, podval, liftlar) va unga tutash hududni auditorlik tekshiruvidan o'tkazadi. Aniqlangan kamchiliklar bo'yicha rejalashtirilgan profilaktika va ta'mirlash ishlari jurnaliga qaydlar kiritadi va ularni bartaraf etish choralarini rejalashtiradi.

3.7. U texnik xizmat ko'rsatish xizmati xodimlari yoki taklif qilingan mutaxassislar tomonidan joriy ta'mirlash ishlarini bajarishni rejalashtirmoqda, xarajatlar smetasini, ish va materiallar smetasini tuzadi, ularni HOA kengashiga tasdiqlash uchun taqdim etadi.

3.8. Mulkdorlarning uy-joyga texnik xizmat ko‘rsatish va kommunal xizmatlar ko‘rsatish sifati to‘g‘risidagi arizalarining yozma hisobini yuritadi, arizalarni ko‘rib chiqish muddatlari va sifatini nazorat qiladi.

3.9. Kirish joylaridagi ma’lumot stendlariga e’lonlarni joylashtirish orqali kommunal va boshqa xizmatlar ko‘rsatishning uzilishi (cheklanishi) to‘g‘risida o‘z vaqtida xabar beradi.

3.10. Energiya ta'minoti tashkilotlari va pudratchi tashkilotlarning vakillari bilan shartnoma majburiyatlarini to'g'ri bajarish bo'yicha o'zaro hamkorlik qiladi, ushbu shaxslarni qo'llab-quvvatlash va uyning muhandislik jihozlariga kirishini ta'minlaydi, agar ular bunday huquqqa ega bo'lsa.

3.11. Uydagi favqulodda va favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish choralarini ko'radi (oqishlar, baxtsiz hodisalar, jihozlarning ishdan chiqishi); ular to‘g‘risida operasiya va avariya xizmatlarini darhol xabardor qiladi, uy-joy mulkdorlarining iltimosiga binoan bunday holatlar yuzasidan dalolatnomalar tuzadi.

3.12. Uy-joy umumiy hisobga olish priborlari ko‘rsatkichlari dalolatnomasi (zarurat bo‘lganda tegishli mutaxassislarni jalb qilgan holda), yakka tartibdagi elektr energiyasi, issiqlik va suv hisoblagichlarining individual ko‘rsatkichlari ro‘yxatini har oyda shirkat kengashiga taqdim etadi.

3.13. Turar-joy boʻlmagan binolarda yashovchilar va ijarachilardan shartnoma majburiyatlarini bajarishni talab qiladi, shirkat boshqaruvi bilan birgalikda kommunal va uy-joy xizmatlarini toʻlash boʻyicha qarzdorlar bilan faol ish olib boradi.

3.14. O'z xizmat vazifalarini bajarishi munosabati bilan texnik xodimga ma'lum bo'lgan maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilmaydi (shu jumladan HOA va uy egalarining shaxsiy ma'lumotlari).

"JK Promyshlenniy" HOA boshqaruvi raisi ____________ / _______________ /