Bugungi kunda eski panel uylar mamlakatimizda uy-joy fondining katta qismini egallaydi. Kvartiralarining kichik maydoni bilan cheklangan Xrushchev aholisi xonalarni yagona makonga birlashtirib, o'z uylarini qayta rejalashtirishga harakat qilmoqdalar.

Qayta qurish to'siqlarni buzish bilan bog'liq. Xrushchevdagi rulman devorlari, ularning nomiga ko'ra, uyning tuzilmalaridan yukni ko'taradi.

Yupqa devorlar besh qavatli qurilish ramkasining yuk ko'tarish qobiliyatini buzmasdan buzib tashlanishi mumkin bo'lgan qismlar bo'lib xizmat qiladi. Ushbu maqolada biz eski binolarning panelli uylarida yuk ko'taruvchi devorlarni buzish mumkinmi va buni qanday qilish kerakligi haqida gapiramiz.

Yuk ko'taruvchi devorlar nima

Zamin qanchalik past bo'lsa, yuk ko'taruvchi devor qalinroq bo'ladi

Agar siz bunday kvartirada yashasangiz, unda qaysi devorlar yuk ko'taruvchi va qaysi biri bo'linish sifatida xizmat qilishini osongina aniqlashingiz mumkin. Yuk ko'taruvchi devorni qanday aniqlash mumkin? 5 qavatli panel uyida u 120 mm yoki undan ortiq ko'ndalang o'lchamga ega. Zamin qanchalik past bo'lsa, devorlar qalinroq bo'ladi.

Asosiy vertikal to'siqlarning ta'rifidan aziyat chekmaslik uchun BTI bilan bog'laning. U erda siz kvartiraning rejasining nusxasini olishingiz mumkin, u erda siz yuk ko'taruvchi devorlarning joylashishini ko'rishingiz mumkin.

Texnik pasportda ham maket chizmasi mavjud. Texnik pasport uy-joyga egalik qilish uchun umumiy hujjatlar to'plamining ajralmas qismi bo'lib, har bir xonadon egasida bo'lishi kerak.

Panel uylarda devorlarni buzish

Vertikal panjaralarni demontaj qilish odatda xonalarni bitta keng yashash xonasiga yoki katta zalga birlashtirish zarurati bilan bog'liq.

Ko'pincha kvartirani bitta umumiy xonaga - studiyaga aylantirish uchun yashash maydonini qayta qurish variantlari mavjud.

Ya'ni, ajratib turadigan barcha devorlar buziladi. Hammom va hojatxona umumiy hammomga birlashtirilgan.

Bo'limlarni demontaj qilish va ko'chirish

Bo'limni olib tashlash uchun sizga quyidagi vosita kerak bo'ladi:

• nozullar bilan perforator;
• bolg'a;
• metall burchaklar;
• metall uchun abraziv g'ildirak bilan maydalagich.

Gips qatlamini perforator bilan yiqitib, devorni demontaj qiling

Devorni buzish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Metall sanchilgan perforator gips qatlamini yiqitadi.
2. G'isht ishlari yuqoridan pastgacha demontaj qilinadi. Jekhammer rejimidagi perforator tsement bo'g'inlarini buzadi. G'ishtlar olib tashlanadi va xonaning burchagiga qo'yiladi.
3. Yiqilgan g'ishtdan zamin qoplamasiga zarar etkazmaslik uchun, bo'linma yaqinidagi zamin qandaydir yumshoq material bilan qoplangan.
4. Agar qism shlakli blokdan yasalgan bo'lsa, xuddi shu harakatlar amalga oshiriladi.
5. Monolit devor bo'lsa, beton yiqilib, keyin armatura abraziv g'ildirak bilan kesiladi.
6. Axlat olib tashlanadi, g'isht va beton bo'laklari chiqariladi.

Metall profil ramkasiga o'rnatilgan gipsokartondan boshqa joyda yangi qism qilish yaxshiroqdir.

Yuk ko'taruvchi devorni buzish

Zamin rejasining nusxasi asosida devorlarni buzish

Yuk ko'taruvchi to'siqlarni demontaj qilish hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.

Aks holda, uy egasi jarimaga tortilishi mumkin.

Va agar buzilish uyning inshootlarini yo'q qilishga olib keladigan bo'lsa, ular jinoiy jazoga tortiladi.

Yuk ko'taruvchi inshootlarni buzish qonuniy tartibga ega bo'lishi uchun bir qator harakatlar bajarilishi kerak:

1. Mahalliy BTI ofisingizdan qavat rejasining nusxasini oling.
2. Loyihalash tashkilotiga amalga oshirish uchun texnik hujjatlarni ishlab chiqishni buyuring.
3. Loyihaga muvofiq ishlarni bajarish uchun mahalliy hokimiyatdan ruxsat oling.
4. Devorni buzib tashlang.
5. Tegishli ishlarni qabul qilish dalolatnomasini rasmiylashtirish bo'yicha ishlarni yakunlash.
6. Dalolatnoma asosida ro'yxatga olish guvohnomasida kvartiraning tartibiga o'zgartirishlar kiriting.

Yuk ko'taruvchi devorlarni demontaj qilish faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Xrushchev kvartiralaridagi yotoq devorlari kvartiralar orasidagi ikkala xonadon ham bir xil egasiga tegishli bo'lsa, faqat bitta holatda buziladi.

Xrushchevdagi rulman devorini demontaj qilish texnologiyasi

Xrushchevdagi va boshqa panelli uylardagi rulman panjarasining variantlari ikki usulda amalga oshiriladi. Xrushchevdagi devorlarni qanday demontaj qilish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun ushbu videoga qarang:

Tashuvchi nurni ulash

Ruxsatnomalarni olgandan so'ng, quyidagi ishlarga o'ting:

1. Agar yuk ko'taruvchi to'siqlar devorga yon tomonlarga ulangan bo'lsa, ularning yuqori qismlarida pol plitalari ostida chuqurchalar qilinadi (g'isht yoki beton bolg'a bilan kesiladi).
2. Chiqib ketishning pastki tekisligi ustunning hisoblangan rulman maydoniga mos kelishi kerak. Nurning dizayni loyiha talablariga javob berishi kerak.
3. Yon teshiklarga shpal o'rnatilgan. Chodir temir-beton yoki qattiqlashtiruvchi metall I-nurdan yasalgan bo'lishi mumkin.
4. Metall takozlar maksimal kuchga ega bo'lish uchun nurni qo'llab-quvvatlash nuqtalariga suriladi. Bu yuqori yukning devordan nurga silliq o'tishiga erishadi.
5. Ular toshni demontaj qilishni yoki betonni bolg'acha bilan olib tashlashni boshlaydilar.
6. Armatura abraziv g'ildirak bilan kesiladi.
7. Devorlarni demontaj qilgandan so'ng, ular axlatni olib, pardozlash ishlariga kirishadilar.

Vertikal tayanchlarni o'rnatish

Rulman panjarasi o'rniga xonaning burchaklarida qo'llab-quvvatlovchi ustunlar o'rnatiladi. Yukni devordan ustunlarning tayanch platformalariga silliq o'tkazish uchun gidravlik rekvizitlar ko'rinishida jaklar qo'llaniladi. Bunday jaklarni qurilish kompaniyasidan ijaraga olish mumkin. Yuk ko'taruvchi devorni qanday ochish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun ushbu videoga qarang:

Ish tartibi quyidagicha:

• yuqori qavat plitalariga mos keladigan miqdorda krikolar devorning har ikki tomoniga joylashtiriladi;
• gidravlik tayanchlar o'zlarining ustki platformalari bilan pol plitalariga tayanadi. Yuk jiklarning "yelkasida" silliq oqadi;
• to'siqni demontaj qilish;
• ustunlar shaklida tayanchlarni o'rnatish; qo'llab-quvvatlash platformalari plitalarning biriktiruvchi bo'g'inlari o'rtasida joylashgan;
• bir-birining ustiga chiqishning katta oralig'i bo'lsa, ustunlarga nur yotqiziladi.

Xavfsizlik choralarini ta'minlash maqsadida ushbu turdagi ishlarga malaka darajasi to'g'risidagi hujjatlarga ega bo'lgan mutaxassislar ruxsat etiladi.

Uylar va kvartiralarning devorlari turli funktsiyalarni bajaradi va turli yuklarni boshdan kechiradi. Rulman devorlari nafaqat o'z og'irligi, balki shiftlarning og'irligi ham yukni oladi. Qayta qurish bilan bog'liq kapital ta'mirlashni o'ylab ko'rganingizdan so'ng, siz faqat yuk ko'taruvchi devorni qanday aniqlashni bilishingiz kerak.

Yuk ko'taruvchi devor uning ustida joylashgan plitaga perpendikulyar ravishda o'rnatiladi. Ya'ni, plastinka qisqa tomoni bilan devorga yotib, uning massasining muhim qismini beradi. Binolarda yuk ko'taruvchi devorlar har doim ham ishlatilmaydi. Ba'zan o'rniga ustunlar yoki nurlar qo'yiladi. Ammo, asosan, yuk ko'taruvchi devorlar qurilish vaqtida turar-joy binolariga o'rnatiladi, ba'zi hollarda buni aniqlash oson, boshqalarida bu qiyin.

Oldindan shuni ta'kidlaymizki, yuk ko'taruvchi devorlar bilan amalga oshiriladigan operatsiyalar, shu jumladan ichki simlarni o'rnatish, bo'shliqlar va turli xil teshiklarni o'rnatish, professional ko'nikmalarsiz mustaqil ravishda amalga oshirilmasligi kerak. Arklar, eshiklar, kengaytirilgan qismlar yoki qisman buzish mumkin emas.

Qaysi devor yuk ko'taruvchi ekanligini qanday aniqlash mumkin

Yuk ko'taruvchi devorni topishning eng oson usuli - bu uyning rejasi bilan tanishish. Unda bu devor juda aniq belgilangan. Rejani mahalliy ijroiya qo'mitasida kapital qurilish bo'limida topish mumkin. Shuningdek, siz uy kitobida yoki ro'yxatga olish guvohnomasida joylashgan kvartiraning batafsil rejasidan foydalanishingiz mumkin. Ammo bu holda, egasi chizmalarni o'qishda ba'zi qurilish tajribasi va ko'nikmalariga ega bo'lishi kerak.

Yuqoridagi qavatda yashovchi qo'shnilar bilan birgalikda bunday rejani ham ko'rishingiz mumkin. Ularning dizayni ularning zamin tuzilishi qaysi devorga asoslanganligini ko'rsatishi kerak. Agar kvartira yuqori qavatda bo'lsa, siz chodirga ko'tarilishingiz va plitalarning qanday yotayotganiga e'tibor berishingiz mumkin.

Eslatma! Agar noaniqlikning eng kichik pasayishi bo'lsa, hech qanday holatda devorga tegmang, chunki bu juda qimmatga tushishi mumkin.

Agar rejani olish mumkin bo'lmasa, biz rulman devorini xarakterli xususiyatlar bilan aniqlaymiz. Devorning joylashuvi uning maqsadi haqida ko'p narsalarni aytishi mumkin. Zinapoya zaliga qaragan devorlar, shuningdek, qo'shnilarning kvartirasi bilan chegaradosh ichki devorlar yuk ko'taruvchidir. Bundan tashqari, atrof-muhit bilan chegaradosh ba'zi tashqi devorlar ham yuk ko'taruvchi bo'lishi mumkin. Ular binoning qutisini tashkil qilishi va butun yukni o'z zimmasiga olishi mumkin.

Bunday devorni aniqlashning keyingi usuli uning qalinligiga e'tibor berishdir. Agar g'isht ishlarining qalinligi 38 santimetr yoki undan ko'p bo'lsa va temir-beton paneli qalinligi 14 sm dan ortiq bo'lsa, unda bu devorlar yuk ko'taruvchidir. Endi bu haqda ko'proq.

g'ishtli uylar

G'ishtning kengligi 12 sm.G'ishtlar orasidagi tsement birikmasi o'rtacha 1 sm ni tashkil qiladi.Oddiy matematika bizga 38 sm uchta g'ishtli g'ishtdan iborat bo'lib, unda ikkita bo'g'in (12+1+12+1+) mavjud. 12=38). 51 sm - 4-g'ishtli tosh; 64 sm - 5-g'isht va boshqalar Ichki devorlar odatda qalinligi 18 sm dan oshmaydi Devorlarning qalinligi gipssiz aniqlanadi. Shuning uchun, o'lchashdan oldin, eski qoplamaning devorlarini tozalash yaxshidir.

90-yillarda va undan keyin qurilgan g'isht uylarida vaziyat biroz murakkabroq. Ular, ehtimol, individual loyiha asosida qurilgan va maket muallifi yuk ko'taruvchi devorni aniqlashga yordam beradi.

Panel uylar

Panel yoki blokli uyda qurilish g'oyalarini amalga oshirish juda qiyin, chunki undagi devorlarning aksariyati yuk ko'taruvchidir. Bularga kvartiralararo va tashqi va tashqi devorlarga perpendikulyar kiradi. Sanitariya xonalarining devorlari ham yuk ko'taruvchidir.

Xonalar orasidagi bo'linmalar faqat 80-100 mm. Ammo bunday uylarda devorlarning qalinligi 12 santimetr kengligida bo'lgan istisno holatlar mavjud. Uni tashuvchi deb hisoblash kerakmi yoki bu shunchaki qalinlashgan qismmi? Bunday holda, yordam uchun vakolatli odamlarga murojaat qilish kerak, ular binoning me'moriy dizayni asosida xulosa chiqaradilar. Shuningdek, ular uyda keyingi ishlarni bajarish mumkinmi yoki yo'qmi, qaror qabul qilishadi.

Monolit uylar

Monolit uyda yuk ko'taruvchi devorni qanday tanib olish mumkin? Poydevori binoning ramkasiga silliq o'tadigan uylarda qalinligi 20 sm dan ortiq bo'lgan har qanday devor yuk ko'taruvchi hisoblanadi. Biroq, ko'pincha standartga muvofiq emas, balki mijozning dizayn qaroriga binoan qurilgan bunday uylarda yuk ko'taruvchi devorni aniqlash uchun bir xil o'lchamlarga amal qilish etarli emas. Monolit uydagi oddiy bo'linma 20 sm dan qalinroq bo'lishi mumkin.Va hech qanday yuk ko'taruvchi devorlari bo'lmagan uylar mavjud. Buning o'rniga ishonchli ustunlar ishlatiladi. Shuning uchun qurilish rejasi va chizma yordam sifatida xizmat qilishi mumkin. Agar biron sababga ko'ra ular mavjud bo'lmasa, vakolatli shaxslarning hukmini bekor qilish mumkin emas.

Tegishli organlarning ruxsati.

Ko'pchilik rasmiylar bilan bog'lanishni istamaydi va bunday muhim masalalarni mustaqil ravishda hal qilishni afzal ko'radi. Ammo bu qo'pol xatolar bilan to'la. Maslahat va ruxsat olish uchun uyingizga mutaxassislarni chaqirishdan qo'rqmang. Bundan tashqari, agar siz devorda ozgina yoriqlar, nam yoki maydalangan joyni topsangiz, zarar darajasini baholaydigan va maslahat beradigan inspektorni taklif qiling.

Eslatma! Har qanday qayta qurish, kvartiraning turidan qat'i nazar, Xrushchev yoki yozgi uy bo'ladimi, BTI yoki boshqa tegishli davlat xizmatlarining roziligi va yozma ruxsatini talab qiladi. Yuk ko'taruvchi devorlarda ishlash, hatto professional tomonidan bajarilgan bo'lsa ham, ruxsatnomani talab qiladi.

Agar siz hali ham rulman devorlarini demontaj qilishni amalga oshirishingiz kerak bo'lsa, ular devor o'rniga plitaning og'irligini oladigan vaqtinchalik ustunlarni qanday o'rnatishni biladigan vakolatli mutaxassis tomonidan amalga oshirilishi kerak. Vakolatli tashkilotlarning vakillari, ushbu qurilish faoliyati uchun litsenziyaga ega bo'lgan muhandislar jarayonni kuzatishi va bunday ustunlarning hisob-kitoblarini amalga oshirishi kerak.

Eslatma! Noqonuniy qayta qurish bilan kvartirani sotish mumkin emas va allaqachon konvertatsiya qilingan kvartira uchun loyihani olish juda qiyin va muammoli bo'ladi.

Rejalashtirilgan ish ahamiyatsiz deb o'ylash kerak emas va brigadani chaqirish bunga loyiq emas. Eng kichik xatolik ko'p odamlarning hayotiga olib kelishi mumkin, chunki yuk ko'taruvchi devordagi sezilmaydigan mikro yoriq oxir-oqibat binoning qulashiga olib kelishi mumkin.

Yuk ko'taruvchi devorlarda bajarilgan ishlar

Agar siz yuk ko'taruvchi devorlarda ishlarni bajarishga qaror qilsangiz, masalan, ariqlarni qazishda, buni juda ehtiyotkorlik bilan bajaring. Agar devorda rozetkalar yoki kalitlar mavjud bo'lsa, esda tutingki, simlar devor ichida yashiringan bo'lib, xonada quvvat o'chirilmagan bo'lsa, elektr ta'minoti tizimini o'chirib qo'yishi va ishchining shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Agar uy eski bo'lsa, devorda gaz quvuri ham bo'lishi mumkin. Ehtiyotkorlik bilan ishlang va iloji bo'lsa, ushbu nuanslarning barchasi qayd etilgan loyihadan foydalaning.

Eslatma! Hech qachon unutmangki, siz polni qo'llab-quvvatlamasdan qoldirib, yuk ko'taruvchi devorni buzolmasligingiz kerak.

Agar kasbiy mahorat sizga devorni qisman olib tashlashga imkon bersa, vaqt o'tishi bilan soxta nurlar bilan yashirilishi mumkin bo'lgan teshikka tayanchni qo'yishni unutmang.

Video

Qo'shimcha maslahatlarni quyida topishingiz mumkin:

Panel uylardagi ko'plab kvartiralarning egalari makonni kengaytirish va yashash maydonidan yanada oqilona foydalanish uchun qayta qurishni orzu qiladilar. Ammo bunday protsedura bilan qanday harakatlarni amalga oshirish mumkin yoki mumkin emasligini hamma ham bilmaydi. Masalan, panel uylardagi yuk ko'taruvchi devorlarni (va nafaqat ularda) buzish taqiqlanadi. Bunday binoda kvartirani qayta qurish bilan bog'liq asosiy masalalar bundan keyin ham ko'rib chiqiladi.

O'zgarish ta'rifi

Qayta rejalashtirish - bu binolarning konfiguratsiyasini o'zgartirish. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida kvartiraga kiritilgan har qanday o'zgarishlar ro'yxatga olish guvohnomasida aks ettirilishi va davlat organlari tomonidan tasdiqlanishi shart. Qayta qurish ko'rib chiqiladi: deraza va eshik teshiklarini o'tkazish, devorlarni o'zgartirish (qo'llab-quvvatlovchi va bo'linmalar), bo'sh joyni ajratish, oshxona qismini va hammomni o'tkazish.

Odatda, kvartiralarning egalari yashash maydonini kengaytirish uchun ichki qismlarni olib tashlash bilan cheklanadi.

Muhim: Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni o'zgarmagan holatda saqlash uchun bunday tartibni aniq rejalashtirish kerak. Agar xatoga yo'l qo'yilgan bo'lsa va tashuvchi samolyot olib tashlansa, pastdagi kvartiralar zarar ko'rishi mumkin: qo'llab-quvvatlanmasdan, shiftlar qulashi mumkin.

"Ko'taruvchi devor" tushunchasi

Arxitektura nuqtai nazaridan, binodagi samolyotlar 2 turga bo'linadi:

1. Rulman devorlari (NS). Ushbu vertikal tuzilmalar sezilarli og'irliklarga bardosh bera oladigan tarzda qilingan. Butun binoning ishonchliligi bunday devorning sifatiga bog'liq.
2. Bo'limlar. Ular xonani zonalarga bo'lish uchun xizmat qiladi. Ular sezilarli yuklarga duchor bo'lmaydilar, lekin ular biroz og'irliklarga bardosh berishlari kerak.

Uy-joy egasi faqat qismlarni o'zgartirish yoki buzish huquqiga ega, qo'llab-quvvatlovchi tuzilmaga har qanday ta'sir qilish taqiqlanadi. Agar egasi Milliy Assambleyaga o'zgartirish kiritishga qaror qilsa, u tegishli muassasalardan ruxsat olishi kerak. Bunday qog'oz faqat batafsil hisob-kitoblar amalga oshirilgandan so'ng va rezervasyonlar kiritilgandan so'ng taqdim etiladi. Samolyotda rejalashtirilmagan ochilishdan so'ng, bu tayanchlar almashtirilishi va olib tashlangan elementdan kuchdan kam bo'lmasligi uchun uni mustahkamlash kerak.

Maslahat: Agar egasi uy-joy inspektsiyasiga murojaatni keraksiz va ahamiyatsiz deb hisoblab, tashuvchi blokiga o'zboshimchalik bilan o'zgartirishlar kiritgan bo'lsa, u uy-joyni sotish, xususiylashtirish, sovg'a qilish yoki almashtirishda bir qator muammolarga duch kelishi mumkin.

Uy-joy inspektsiyasi mutaxassislari bunday fuqaroga jazo choralarini qo'llaydilar va asl tuzilmani o'z mablag'lari hisobidan qaytarish talabini qo'llashadi. Kamdan kam hollarda, bunday qayta qurish qonuniylashtirilishi mumkin, ammo har qanday holatda ham jarima to'lash majburiydir.

Shuningdek o'qing: Voyaga etmaganga kvartirani sotish uchun vasiylik ruxsatnomasini qanday olish mumkin

Milliy Assambleyani aniqlashning asosiy usuli

Panel uyida qaysi devorlar yuk ko'taruvchi ekanligini aniqlashning asosiy va shubhasiz usuli - texnik pasport yoki qurilish loyihasini o'rganishdir. Buning uchun siz Kapital qurilish boshqarmasi joylashgan ijroiya qo'mitasiga murojaat qilishingiz kerak. Qoida tariqasida, hatto ariza yozish ham talab qilinmaydi - manfaatdor shaxsga batafsilroq o'rganish uchun nusxasini olish mumkin bo'lgan konstruktiv reja taqdim etiladi. Kvartirani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomada yuk ko'taruvchi devorlar va bo'linmalar joylashgan joy ham ko'rsatilgan.

Vertikal strukturaning joylashuvi bo'yicha ta'rif

NS odatda zamin nurlariga to'g'ri burchak ostida joylashgan. Agar ship beton plitalardan yasalgan bo'lsa, unda ularning uchlari qo'llab-quvvatlovchi tuzilishda yotishi kerak. Asosan, bu tashqi, kvartiralararo va birliklararo devorlardir.

Xonaning asosi (uning qutisi) qo'llab-quvvatlovchi samolyotlar bilan o'ralgan. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Ko'chaga qaragan tashqi devorlar (hovli). Ba'zi odamlar hovlidagi devorlarni qo'llab-quvvatlamaydi deb noto'g'ri ishonishadi - bu katta noto'g'ri tushuncha.
2. Kvartirani zinapoyadan va lift maydonidan o'rab turgan tuzilmalar.
3. Qo'shni kvartiralar orasidagi devorlar. Ammo ichki tekisliklarni bo'linish deb hisoblash mumkin emas. Ba'zi 5 qavatli panelli uylarda yuk ko'taruvchi devorlar hatto xonalar orasida ham joylashgan.

Bo'limlar aniq qo'llanma bo'lib xizmat qila olmaydi. Ushbu sohada mutaxassis bo'lmagan shaxs, qoplamani demontaj qilmasdan, HC ni aniq aniqlay olmaydi.

Vertikal tekislik qalinligiga yo'naltirish

Ushbu usul texnik hujjatlarni o'rganishdan tashqari eng ishonchli hisoblanadi. Ammo, o'lchovlarni olgandan so'ng, ularning qiymatini aniqlash kerak. G'isht uyida, agar strukturaning qalinligi 38 sm bo'lsa, bu uni qo'llab-quvvatlayotganligini anglatadi. Bunday holda, hatto lenta o'lchovi ham talab qilinmaydi: 3 ta g'isht (tikuv qo'shish) qo'llanma bo'lib xizmat qiladi. Bo'limlar 1-2 g'isht qalinligi bilan amalga oshiriladi.

Ko'p odamlar, ayniqsa Xrushchev kvartiralarida yashovchilar, o'zlarining kichik va noqulay kvartiralarini qayta qurish yordamida qayta qurishga harakat qilmoqdalar. Ammo uni yakka tartibdagi binoda yakunlash boshqa narsa, deyarli har bir devor yuk ko'taruvchi ko'p qavatli binoda eshikni o'zgartirish yoki qismni ko'chirish boshqa narsa. Bularning barchasi uyning butun texnik dizayni bilan birgalikda aholi xavfsizligini ta'minlaydi.

Qayta rejalashtirish nima? Uy-joy kodeksiga ko'ra, ushbu kontseptsiya kvartiraning konfiguratsiyasidagi barcha o'zgarishlarni o'z ichiga oladi, bu ularni texnik pasportga kiritishni talab qiladi. Bu:

• yuk ko'taruvchi devorlar va qismlarning joylashishini o'zgartirish;
• harakatlanuvchi oyna va eshik teshiklari,
• vestibyullar va qorong'u shkaflarni qayta jihozlash,
• ichki tartibga solish
• hammomni ta'mirlash,
• katta xonalarni ajratish,
• uy-joy binolari hisobiga yashash maydonini kengaytirish,
• balkon yoki lodjiya oynalari,
• gaz plitalarini elektr bilan almashtirish;
• hammom, oshxona yoki hojatxonani ko'chirish.

Kvartiradagi ushbu turdagi o'zgarishlarning barchasi qayta qurish va tegishli organlarga tegishli.

Nimani buzish mumkin emas: yuk ko'taruvchi devor

Ko'pincha qayta qurish ichki qismlarni buzish bilan bog'liq. Ammo qaysi devorlarga tegsa bo'ladi va qaysi biri yo'q - hamma ham bilmaydi. Tuzilmalarni o'ylamasdan buzish qolgan yuzalar va quyida joylashgan xonalarda kuchlar ta'sirining o'zgarishiga olib keladi. Bundan tashqari, qo'llab-quvvatlanmasdan qolgan shiftlar yukga bardosh bera olmaydi va istalgan vaqtda qulab tushishi mumkin. Chunki, turli xonalarni ajratishdan tashqari, devor elementlari yuqorida joylashgan barcha o'xshash strukturaviy elementlar uchun ship tayanchlari bo'lib xizmat qiladi.

Amalda asosiy (rulman) devorlari zamin nurlariga perpendikulyar. Agar u beton plitalardan yasalgan bo'lsa, unda ularning uchlari qo'llab-quvvatlovchi strukturaning yuzasiga yotadi. Odatda bu kvartiralar va bloklar orasidagi yoki tashqi devorlardir. Qoida tariqasida, kvartira ichida faqat bo'limlar jihozlangan.

Qaysi devor yuk ko'taruvchi ekanligini qanday bilasiz?

Devorning maqsadini o'zingiz aniqlash mumkinmi? Albatta. Uning qalinligi yoki u qurilgan materialga ko'ra. Panel tipidagi uylarda ichki birliklar qalinligi 120 mm gacha. Shuning uchun ularni qismlar deb hisoblash mumkin (ularning qalinligi 80-120 mm gacha). Rulman yuzasi qalinligi kamida 140 mm bo'lishi kerak. Ko'pincha, bunday uylarda tashqi devorlar qalinligi 200 mm va undan ko'p bo'lgan holda amalga oshiriladi. G'isht uylarida - tashqi, yuk ko'taruvchi tuzilmalar qalinligi 380 mm yoki undan ko'p, xonadonlararo - 250 mm va bo'linmalar 120 yoki 80 mm.

Prefabrik uylarda yuk ko'taruvchi devorlar uchun material sifatida qurilishni engillashtirish va issiqlik muhofazasini oshirish uchun ko'pincha turli xil qo'shimchalar bilan temir-betondan yasalgan devor yoki kvartiralararo bloklar qo'llaniladi. Panel uylarning 90 foizida ichki qismlar gips-beton panellardan yasalgan. G'ishtli binolarda barcha devorlar uchun asosiy material qizil va silikat g'ishtlari bo'lib, ular hajmi jihatidan farq qiladi. Gips-beton panellari ulardagi qismlar sifatida ham ishlatilishi mumkin.

Albatta, hech kim tashqi devorlarni buzmaydi, lekin tegishli ruxsatni olgandan so'ng qismlarni olib tashlash mumkin. Devorlarning qaysi biri tashuvchi ekanligini aniq aniqlash uchun BTI ma'lumotlaridan foydalanish yaxshidir - batafsil zamin rejasi. U erda qalinroq chiziqlar barcha asosiy devorlarni belgilaydi va bunday funktsiyalarga ega bo'lmagan qismlar ingichka chiziqlar bilan belgilanadi.

Buzilish uchun nima kerak?

Qanday bo'lmasin, ma'lum bir devorni buzish va uni topshirishni davom ettirishdan oldin, siz malakali mutaxassis bilan maslahatlashingiz kerak. Shuningdek, eski tuzilmalardan yangi qurilganlarga o'tkazilishi kerak bo'lgan yuklarni taqsimlashni hisobga olgan holda to'liq hisoblash. Bundan tashqari, siz elektr ta'minoti sxemasini o'zgartirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, binolarning devorlarini muvofiqlashtirilmagan buzish uni sotuvga qo'yishi yoki xayriya hujjatlarini rasmiylashtirishi va hokazolarni qo'yishi mumkinligini yodda tutish kerak. Lekin bu hammasi emas. Bunday harakatlar noqonuniy hisoblanadi va jarimalar, chaqiruvlar va hatto kvartirani musodara qilishga olib kelishi mumkin.

Shuning uchun, qayta rejalashtirish loyihasini muvofiqlashtirish har qanday holatda ham zarur. Buning uchun nima kerak?

1. BTI xizmati tomonidan ushbu turdagi qayta qurish uchun maxsus ishlab chiqilgan reja.
2. Devorni buzish bo'yicha texnik hisobotni tuzish.
3. Ro'yxatga olish joyidagi uy-joy inspektsiyasidan ijobiy xulosa olish.

Ko'pchilik kvartiraning mavjud loyihasiga ba'zi o'zgarishlar kiritish istagi bilan duch keladi. Va bu erda savol tug'iladi - qaysi devorlar yuk ko'taruvchi va qaysi oddiy qismlar.

Keling, yuk ko'taruvchi devor nima ekanligini darhol aniqlaylik? Bu keyingi qavatlarda joylashgan strukturaviy elementlarning asosi bo'lgan devordir. Va diqqatga sazovor tomoni shundaki, yuk ko'taruvchi devorlarni nurlar va ustunlar bilan almashtirish mumkin, chunki ular bir xil funktsiyani bajaradi - butun tuzilishning yaxlitligini qo'llab-quvvatlaydi.

Agar qayta qurish noto'g'ri amalga oshirilsa va yuk ko'taruvchi devor buzilsa, bu katta muammolarga olib keladi - strukturadagi yoriqlar va shiftlarning qulashi bilan yakunlanadi. Kvartirangizni malakali ravishda qayta qurish uchun siz qayta qurish paytida qaysi devorlarni buzish mumkinligini va qaysi biri mumkin emasligini oldindan bilishingiz kerak.

To'g'ri, malakali va xavfsiz qayta qurish faqat professionallar - muhandislar va quruvchilar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Qayta qurish ko'lamidan qat'i nazar, devordagi kichik joy yoki butun devorning buzilishi.
Shuning uchun, rejalashtirishdan oldin amalga oshiriladigan birinchi narsa, BTI mutaxassislarini taklif qilishdir, ular sizga qayta qurish uchun ruxsat berishlari kerak, unda o'zgartirilishi yoki buzilishi mumkin bo'lgan barcha devorlar allaqachon belgilangan. Va shundan keyingina quruvchilar va me'morlar bilan qayta qurishning nozik tomonlarini muhokama qilish mumkin.

Bundan tashqari, agar siz ishni boshlashdan oldin barcha ruxsatnomalarni olsangiz, bu masalani to'xtatib qo'ymaslik ehtimoli bor. Oxir oqibat, ruxsatsiz qayta ishlangan kvartiralarni sotish mumkin emas va agar bunday ehtiyoj to'satdan paydo bo'lsa, tayyor o'zgartirishni qonuniylashtirish juda qiyin va muammoli. Ammo agar siz rasmiy hukmdan oldin kvartirada devorlarning gradatsiyasi haqida bilishni xohlasangiz, biz buni o'zingiz qilishning bir necha oddiy usullarini ko'rsatamiz.

Yuk ko'taruvchi devorlarni aniqlash usullari

Shunday qilib, birinchi, eng oddiy va eng to'g'ri - bu Ijroiya qo'mitasi deb ataladigan shahar Ijroiya qo'mitasida joylashgan kapital qurilish bo'limida saqlanadigan uyning konstruktiv rejasini topishdir. Kvartiraning texnik pasporti ham mavjud bo'lib, u barcha kvartiralarning egalarida bo'ladi, lekin siz uni faqat qurilish chizmalarini o'qiy olsangiz, tushunishingiz mumkin.

Agar siz rejani tuza olmasangiz, unda siz yuk ko'taruvchi devorni qalinligi va joylashuvi bilan aniqlashga harakat qilishingiz mumkin.

devor qalinligi

G'isht uyida - qalinligi 38 sm dan ortiq bo'lgan barcha devorlar - yuk ko'taruvchidir. Bunday uylardagi devorlarning qalinligi ketma-ket yotqizilgan g'ishtlar soniga qarab belgilanadi. Bitta g'isht 12 sm, shuning uchun oddiy arifmetik ishlaydi: 250 mm - ikkita g'ishtdan iborat devor + ular orasidagi 10 mm tikuv. 380 mm - uchta g'ishtdan iborat devor + har biri 10 mm bo'lgan 2 ta tikuv. 510 mm - to'rtta g'ishtdan iborat devor + har biri 10 mm bo'lgan 3 ta tikuv. 640 mm - beshta g'ishtdan iborat devor + har biri 10 mm bo'lgan 4 ta tikuv. va hokazo. Ichki qismlar g'isht yoki beton bloklardan qurilgan va qalinligi 12 dan 18 sm gacha. Kvartiralar orasidagi devorlar biroz qalinroq - 25 sm.

Panelda - barcha devorlar, qalinligi 14 sm dan ortiq - yuk ko'taruvchi. Afsuski, bunday uylarda barcha g'oyalarni amalga oshirish juda qiyin, chunki bunday uylardagi devorlarning aksariyati yuk ko'taruvchidir. Panel uylaridagi qismlar yuk ko'taruvchi devorlarga qaraganda ancha nozik - atigi 8-10 sm. Hali ham bir nuance bor - panelli uylarda rulman devorlarining qalinligi 12 sm bo'lishi mumkin, bu uyning seriyasiga bog'liq. Va qanday bo'lish kerak? Bunday devorni qalinlashgan qism yoki yuk ko'taruvchi devor deb hisoblang? Yakuniy javobni faqat sizning loyihangiz bo'yicha texnik topshiriq bo'yicha xulosa chiqaradigan tegishli tashkilotning muhandisi beradi.

Devor qalinligi gips va devor qog'ozidan tashqari o'lchanadi. Shuning uchun barcha devorlarni eski qoplamadan tozalashdan keyin o'lchovlarni olish yaxshiroqdir.

Monolit uylarda - qalinligi 20 sm dan ortiq devor - yuk ko'taruvchi. Bunday uylar uchun eng ishonchli usul - ishlab chiqaruvchidan zamin rejasini olish. Hozirda juda ko'p turli xil dizayn echimlari mavjud bo'lganligi sababli, bunday uylarda yuk ko'taruvchi devorni oddiygina qalinligi bo'yicha aniqlash juda qiyin bo'lishi mumkin. Misol uchun, monolit ramkali uyda yuk ko'taruvchi devorlar umuman bo'lmasligi mumkin. Va oddiy bo'linma 20 sm dan qalinroq bo'lgan holatlar mavjud. Shunday qilib, faqat me'moriy reja bu masalani aniqlab berishi mumkin.

Joylashuv bo'yicha

Tashqi devorlar "bino qutisi" ni tashkil qiladi va yuk ko'taruvchidir. Yuk ko'taruvchi devorlar, shuningdek, zinapoyaning parvoziga qaragan devorlar va qo'shni kvartiraga qaragan ichki devorlarni ham o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, siz kvartirada yuk ko'taruvchi devorlarni aniqlashga muvaffaq bo'lganingizda va ularni o'zgartirishingiz kerak bo'lganida, esda tuting: siz yuqori qavatlarni qo'llab-quvvatlamasdan qoldirib, yuk ko'taruvchi devorni butunlay olib tashlay olmaysiz. Siz uning faqat kichik qismini olib tashlashingiz mumkin va natijada paydo bo'lgan teshikka metall saqlovchi tuzilmalarni qo'yishingiz mumkin, ular keyinchalik soxta nurlar ostida osongina yashirinadi. Yoki butun devorni olib tashlash, siz raflar yoki ustunlar bilan ishonchli yordamni ta'minlashingiz kerak. Qalinligi va joylashuvi faqat kvartirani rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma berish paytida mutaxassislar tomonidan aniqlanishi mumkin.

Eslab qoling! Qayta qurish jarayonida mutaxassislarning fikrini e'tiborsiz qoldirmaslik va havaskorlik faoliyati bilan shug'ullanmaslik juda muhim, bu nafaqat sizning kvartirangiz uchun, balki atrofingizdagi kvartiralar uchun ham oqibatlarga olib kelishi mumkin.