1-335 seriyali birinchi butunittifoq panel seriyalaridan biridir. Ushbu seriyadagi uylar mamlakatning ko'plab shaharlarida qurilgan: Moskva, Leningrad, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk, Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.

Ushbu seriya 1958 yildan 1966 yilgacha qurilgan. Ushbu binolarning umumiy soni kichik (taxminan 500 ta) bo'lishiga qaramay, u Xrushchevlar orasida eng keng tarqalganlardan biri hisoblanadi. 1-335 seriyali uylarning katta qismi Sankt-Peterburgda qurilgan - 289 ta bino.

Moskvada 70 ga yaqin uylar, asosan, tumanlarda: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinskiy, Degunino, Kuntsevo, shuningdek, boshqa bir qator tumanlarda har biri 1-2 tadan qurilgan.

Moskva viloyatining shaharlarida ushbu seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati Shcherbinka va Podolsk shaharlarida.

Ushbu turdagi ko'p xonadonli Xrushchevni katta, deyarli to'liq panelli kvadrat derazalar va maydonchalarda baland cho'zilgan derazalar bilan tanib olish mumkin. Va shuningdek, ikki qatorli derazali to'rtta panelning uchida. Kichkina kvadrat plitalar bilan qoplangan variantlar mavjud.

1-335 seriyali uylar uchun 1 m² yashash maydonini qurish qiymati rekord darajada past bo'ldi va 95 rublni tashkil etdi. 1961 narxlarda.Bu SSSRda sanoat uy-joy qurilishi tarixidagi eng past ko'rsatkichdir.

"" I-335 seriyali deyarli hamma joyda avariyadan oldingi holatda. Dizayn sxemasining ishonchliligi amalda tugaydi.

1-335 seriyali uylarni buzish 1990-yillarning oxiridan beri Moskvada amalga oshirildi. tanlab (rasmiy ravishda, seriya Moskvadagi Xrushchevlarning eng keng tarqalgan seriyalari qatoriga kirmaganligi sababli buziladiganlar ro'yxatida emas). Mutaxassislarning fikriga ko'ra, Moskvadagi 1-335 seriyali barcha uylarni buzish 2015-2017 yillarda yakunlanadi.
Sankt-Peterburgda ushbu seriyadagi uylar asosan kapital ta'mirdan (qayta tiklash) o'tkazilmoqda, ba'zi bloklarni buzish rejalashtirilgan.

Bir qator ekspertlarning fikriga ko'ra, loyihaning 1-335 besh qavatli binolari Xrushchev davridagi binolarning eng muvaffaqiyatsiz seriyasi sifatida tan olingan.

Seriyaning batafsil tavsifi

kirishlar	3 dan
qavatlar soni	5, kamroq tez-tez - 3,4. Birinchi qavat - turar joy.
Shift balandligi	2,54
liftlar	Yo'q
Balkonlar	2-qavatdan boshlab barcha kvartiralarda
Har bir qavat uchun kvartira	4
Qurilish yillari	1958-1966
Qurilgan uylar	taxminan 500
Kvartira hududlari	1 xonali - jami: 30-31 m², yashash xonasi: 18 m², oshxona: 6,3 m². 2 xonali - jami: 41-45 m², yashash xonasi: 26-35 m², oshxona: 6,3-6,9 m². 3 xonali - jami: 55-58 m², turar joy: 42-48 m², oshxona: 6,3 m².
hammomlar	Barcha kvartiralarda birlashtirilgan
zinapoyalar	Umumiy olovli balkon yo'q
Axlat qutisi	Yo'q
Ventilyatsiya	Tabiiy egzoz, banyolardagi bloklar
Devor va shiftlar	Tashqi devorlar - 30 sm qalinlikdagi ikki qavatli temir-beton yoki 40 sm qalinlikdagi bir qatlamli kengaytirilgan loy beton. Shiftlar - qalinligi 10 sm bo'lgan temir-beton plitalar.Gips-beton panellardan yasalgan xonalararo bo'linmalar, qalinligi 8 sm.Ikki qavatli gips-beton panellardan yasalgan xonalararo bo'linmalar, ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm.
yuk ko'taruvchi devorlar	Ustunlar va tashqi devorlar (to'liq bo'lmagan ramka)
Ranglar va tugatish	Plitka: ochiq kulrang, ko'k va oq. Qoplanmagan: bej, kulrang, oq, sariq.
tom turi	Chetyrekhskatnaya
Afzalliklar	Arzon narx, balkonlar, omborxonalar mavjudligi
kamchiliklari	Tashqi devorlarning juda past issiqlik izolatsiyasi, ingichka ichki qismlar, hatto uch xonali kvartiralarda ham birlashtirilgan hammom
Ishlab chiqaruvchi	Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD
Dizayner	Gorstroyproekt loyiha instituti (Leningrad filiali)

Viktorov D.A.,Safronova S.V., Xreschik V.V.(BGITA, Bryansk, Rossiya Federatsiyasi)

1-335 seriyali uylar qurilishini ishlab chiqish va eksperimental qurilishdan tortib, ularni qurish tugaguniga qadar rivojlantirish ko'rib chiqiladi. Ushbu seriyaning turli xil modifikatsiyalarining afzalliklari va kamchiliklari aniqlanadi. Ko'rib chiqilayotgan binolarning ekspluatatsiya darajasini oshirishning asosiy yo'nalishlari keltirilgan.

1-335 - sobiq SSSR hududida K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468 uylari bilan birga paydo bo'lgan 5 qavatli panelli turar-joy binolarining eng keng tarqalgan seriyasi. 1959 yil seriyasi. Ushbu 1-335 seriyali birinchi uy Vologda viloyati Cherepovets shahrida qurilgan. Ushbu seriyadagi eng ko'p uylar Sankt-Peterburgda qurilgan bo'lib, ular Polustrovskiy uy qurilishi zavodi (DSK) tomonidan ishlab chiqarilgan.

Dastlab, 1-335 seriyali to'liq bo'lmagan ramka bo'lib, 2,6 va 3,2 m balandlikdagi uzunlamasına o'q bo'ylab joylashgan bir qator ustunlar va binoning bo'ylab joylashgan va bir tomondan ustunlar va boshqa tomondan metallga tayanadigan ustunlardan iborat. qo'llab-quvvatlovchi konsollar ("jadvallar"). O'lchamdagi "xona boshiga" taxta plitalari ikki uzun tomondan qo'llab-quvvatlash uchun mo'ljallangan ustunlarga yotqizilgan.

Konstruktiv yechimga ko'ra tashqi devorlar ikki qatlamli va bir qatlamga bo'lingan. Birinchisi, qalinligi 30-60 mm bo'lgan temir-beton qovurg'ali plita shaklida tashqi qatlam va qalinligi 260 mm bo'lgan avtoklavlanmagan ko'pikli betonning izolyatsion qatlami bo'lib, uning yuzasi gipsli edi. Biroq, qurilish amaliyoti shuni ko'rsatdiki, ko'pikli betonning past mexanik mustahkamligi, uning zaif yopishishi va yuqori gigroskopikligi siqilish yoriqlari paydo bo'lishiga, panellarning delaminatsiyasiga va yo'q qilinishiga olib keldi. Sovuq ko'priklar tashqi ikki qavatli devor panellarida to'sinlar joylashgan joylarda hosil bo'lgan, bu esa payvandlangan birikmaning metall ko'milgan elementlarining korroziyasiga hissa qo'shgan. Bir qatlamli panellarda, qoida tariqasida, kengaytirilgan loy betondan qalinligi 350 mm bo'lgan, ko'milgan elementlarning korroziya belgilari kuzatilmadi. Devor panellarining tashqi yuzasini qoplash uchun eng keng tarqalgan keramik plitka 48x48x4 yoki kamroq 23x23x2 mm gilam plitalari edi.

Ushbu uylarning ichki devorlari yo'q edi, zinapoyalar va kesishgan devorlarning panellari bo'lgan qattiqlashtiruvchi diafragmalardan tashqari, buning yordamida "erkin rejalashtirish" tamoyilini amalga oshirish mumkin edi. Shuningdek, 1-335 seriyasining eng katta afzalligi uning arzonligi edi (masalan, 1971 yilda kvartira o'rtacha 5760 rubl, o'rtacha ish haqi 131 rubl 32 tiyin edi; Shunday qilib, tejash uchun 3 yil 8 oy kerak bo'ladi. uy-joy uchun, bu hozirgidan 4,76 baravar qisqa).

Ammo, barcha afzalliklarga qaramay, 1-335 seriyali bir qator kamchiliklarga ega edi. Bu N.S. ostida ishlab chiqilgan turar-joy binolarining barcha seriyalari ichida eng muvaffaqiyatsiz deb topildi. Xrushchev, chunki prefabrik binolarni qurishda to'liq tajriba yo'qligi sababli, konstruktsiyalarni tayyorlash va ularni qurilish maydonchasida o'rnatish darajasi juda past edi. Shuningdek, ushbu seriyadagi birinchi uylarning kamchiliklari issiqlikdan himoya qiluvchi xususiyatlarga ega bo'lmagan tashqi devorlarni, birlashtirilgan hammomlarni, o'rnatilgan shkafi bo'lmagan tor koridorlarni, o'tish va yarim o'tish joylarini o'z ichiga oladi.

1-rasm - 1-335 seriyali uylarning oddiy kenglik qismi (2-2-2-3)

1-335 seriyasini yanada takomillashtirish bilan 1961 yilda Gorstroyproekt davlat loyiha institutining Leningrad filiali (Leningrad GPI Gorstroyproekt) tomonidan ishlab chiqilgan 1-335K seriyali katta panelli turar-joy binolarining namunaviy loyihalari paydo bo'ldi. 1-335K seriyali dizayndagi farq shundaki, zinapoyaning beshta prefabrik elementi o'rniga fazoviy blok qilingan. Bu uylarni o'rnatishni sezilarli darajada soddalashtirdi va zinapoyaning uch o'lchamli elementi kiritilgandan so'ng, ikkita platforma bilan emas, balki faqat bitta platforma bilan birlashtirishga qaror qilingan zinapoyalarning parvozini osonlashtirishga imkon berdi. 1-335 seriyasidagi holat.

1963 yilda yangi qurilish me'yorlari va qoidalarining tasdiqlanishi bilan 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515 seriyali yanada rivojlangan turar-joy binolari qurilishi boshlandi. / 9, 1 -468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, ular 1-335 seriyasining turli xil modifikatsiyalarini (1-335A, 1-335D va boshqalar) o'z ichiga oladi.

1-335A seriyali uylar, Leningrad mintaqaviy turar-joy va jamoat binolarini namunaviy va eksperimental loyihalash bo'yicha loyihalash instituti (LenzNIIEP) tomonidan ishlab chiqilgan va 1963-1967 yillarda qurilgan va takomillashtirilgan arxitektura va rejalashtirish echimlariga ega edi. Ushbu modifikatsiyada to'siqlarni qo'llab-quvvatlash uchun uzunlamasına tashqi devorlar bo'ylab yana 2 qator ustunlar kiritildi. Shunday qilib, ramka-konstruktiv tizim olindi, unda binoning tashqi devorlari yuk ko'tarmaydigan bo'lib qoldi, ya'ni har qanday tashqi panelni demontaj qilish mumkin edi. 1-335A seriyasi asosiy yig'ish birliklari va standartlashtirilgan elementlarning qismlari dizayni va o'lchamlaridagi o'zgarishlar va alohida sanitariya moslamalaridan foydalanish bilan bog'liq qo'shimcha shakllar sonining ko'payishi, engil yurish va boshqa dizayn yaxshilanishlari bilan hal qilindi.

1-335D modifikatsiyasi tizimli ravishda 1-335A seriyasiga o'xshaydi. Ushbu uylarning devorlarining issiqlikdan himoya qilish xususiyatlari yuqoriroq, ular kuchliroq, ular kvartiralarning yanada muvaffaqiyatli sxemalariga ega edilar.

1-335 seriyasining navbatdagi modifikatsiyasi 1-335A va 1-335D dan farqli o'laroq, to'liq bo'lmagan ramkaga ega bo'lgan 1-335AT seriyasida ishlatiladigan temir-beton panellar orqali bloklarni ulash edi.

1-335Tul besh qavatli blokli uchastkalari me'morning imkoniyatlarini kengaytirish uchun 1-335AT seriyali uylarga qo'shimcha ravishda ishlab chiqilgan va ulardan faqat uylar turlarining o'ziga xosligi va me'moriy-rejalashtirish echimlari bilan ajralib turardi. Ular vakillik uylarining loyihalarini va turli uzunlikdagi uylarning individual loyihalarini va shaharsozlik sharoitlaridan kelib chiqqan holda, hajm-fazoviy echimlarni rejalashtirish uchun ishlatilgan.

1969-1972 yillarda Novomoskovsk kimyo kombinati buyurtmasi bilan 1-335TulM modifikatsiyasi ishlab chiqarildi. Ushbu seriyada bog'lamlar qayta ishlangan, estrodiol tom o'rniga texnik zamin o'rnatildi va texnik er osti to'liq podvallar bilan almashtirildi, buning uchun deraza teshiklari bilan mustahkamlangan podval panellari ishlab chiqildi. Ammo o'zgartirilgan seriyalarning asosiy farqi lodjiyalarning mavjudligi edi. Ikki xonali va uch xonali kvartiralarning ikki tomonlama yo'nalishi va yashash xonalarida keng panel oralig'ining mavjudligi kvartirada lodjiyalarni bitta va qarama-qarshi jabhaga yo'naltirish va shunga mos ravishda joylashtirish imkonini berdi. ko'proq fasad echimlarini oling. Agar kerak bo'lsa (masalan, uy gavjum avtomobil yo'lida joylashgan bo'lsa), kvartiralarning barcha balkonlarini ko'cha jabhasidan olib tashlash va hovli tomon yo'naltirish mumkin. Tutun shamollatish kanallarining boshlari tomning yuqori qismidan 0,6 m dan past bo'lmagan masofada joylashtirilgan, chunki oldingi modifikatsiyalarda kerakli egzoz ta'minlanmagan.

1-335Tul va 1-335TulM seriyali uylarning 1-335AT ga nisbatan afzalliklari shundaki, ular bir xil standart uylarning bir tekis joylashtirilgan qatorlari bilan erkin qurilish tizimidan butunlay uzoqlashishga va turli xil fazoviy echimlarni topishga imkon berdi. katta keng hovlilari bilan. Bu vertikal qirrali har qanday uzunlikdagi turar-joy maydonlarini shakllantirish, to'g'ri va to'g'ri burchaklarda burilishlar qilish uchun lodjiya qo'shimchalaridan foydalanish tufayli mumkin bo'ldi. Bunday tizim binoning chiziqli zichligini oshirish va sovuq devorlar sonini kamaytirish imkonini berdi, bu esa muhandislik tarmoqlarini qisqartirish bilan birga iqtisodiy jihatdan foydali qurilish variantiga yordam berdi. 1-335TulM seriyali blok uchastkalaridan turar-joy binolarini qurishda standart balkon plitalariga maxsus prefabrik yon devorlarni qo'shish orqali olingan biriktirilgan lojikalar ishlatilgan. Va juftlashtirilgan va undan ham ko'proq to'rtta balkonlar bilan bunday yechim 1-335AT seriyali bitta balkonga qaraganda kamroq material sarfini talab qiladi.

Berilgan xronologiyaga ko'ra, 1-335 seriyali Bryansk shahrida o'zlashtirilgan. Birinchi uy 1959 yilda qurilgan. Bryanskdagi 1-335 seriyali uylar uchun bir qatlamli kengaytirilgan loy beton panellari Bryansk yirik panelli uy-joy qurilishi zavodi (BZKD) tomonidan ishlab chiqarilgan. Uy-joylarni o'rnatishda, purkash orqali tikuv va bo'g'inlarni metalllashtirish tashkil etildi. Tashqi devorlarning panellari bo'g'inlarini muhrlashda kanop kemasi arqonlari o'rniga zamonaviy materiallar qo'llanila boshlandi.

Uylarni qurish va ulardan foydalanish tajribasi 1-335 seriyali barcha modifikatsiyalari uchun xos bo'lgan quyidagi kamchiliklarni aniqladi:

Qavatlararo shiftlar, xonadonlararo va xonalararo bo'limlarning havo shovqinining ovoz izolatsiyasi past;

Zaminning 1 m 2 massasi 2,2 kN dan kam bo'lib, bu zarba ovoz yalıtımı shartini qondirmaydi;

Katta uzunligi tufayli choklarning sifati qoniqarsiz;

Ohak ko'pincha bo'g'inda parchalanadi va parchalanadi, chunki ohak va panellar orasidagi yopishish yuzasi kichik;

Suv va sovuq havo uylarning ushbu dizayni uchun muqarrar bo'lgan deformatsiyalar paytida hosil bo'lgan tikuvlardagi yoriqlar orqali binolarga kiradi;

Qopqoq zarur suv o'tkazmasligi va tikuvlarning o'tkazmasligini ta'minlamaydi;

Zamin plitalari tutun panellarida etarli darajada qo'llab-quvvatlanmaydi; ba'zi taxta plitalari ortiqcha burilishlarga ega.

Menteşali tashqi panellarning ulanishi muvaffaqiyatsiz.

Birgalikda, bu barcha kamchiliklar ushbu seriyadagi uylarni qurish butunlay taqiqlanganligiga olib keldi.

1963-1970 yillardagi binolarning jismoniy eskirishi birinchi bosqichdagi uylarga qaraganda ancha past va qoida tariqasida 20% dan deyarli oshmaydi. Shu bois 1963 yildan keyin qurilgan besh qavatli binolarni buzib tashlamaslik, balki ularni rekonstruksiya qilishga qaror qilindi. Agar "chidab bo'lmas" seriyali binolar, agar ular qabul qilib bo'lmaydigan texnik holatda bo'lsa yoki ommaviy buzilish zonasiga tushib qolsa, vayron bo'lishi mumkin, bu erda hali ham etarlicha kuchli bo'lgan joyda zamonaviy ko'p qavatli turar-joy binosini qurish iqtisodiy jihatdan foydaliroqdir. besh qavatli bino.

Ammo uy-joy muammosini hududlarning etishmasligi va mavjud uy-joy fondining maqbul jismoniy holati, ijtimoiy va demografik ehtiyojlarga, shuningdek, qulaylik me'yorlariga javob bermaydigan sharoitlarda uni rekonstruktsiya qilish tufayli hal qilish mumkin. Maydonning ko'payishi qo'shimcha qavatlarni qurish, yozgi xonalarning hajmi va sonini (balkon va lojikalar) ko'paytirish va rekonstruksiya qilingan binolarga yangi hajmlarni qo'shish orqali erishiladi. Uylarning ustki tuzilishi uy-joy fondini kengaytirilgan ko'paytirishning eng samarali usuli hisoblanadi, chunki u er uchastkasini ko'paytirishni talab qilmaydi va binoning vertikal konstruktsiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatining barcha zaxiralarini amalga oshirishga imkon beradi. 1-335 seriyali barcha modifikatsiyadagi turar-joy binolari ustki tuzilma ob'ektlari sifatida katta qiziqish uyg'otadi, chunki ular binoning kengligi, rejadagi konfiguratsiyasi, zinapoyalar va derazalarning joylashishi bo'yicha o'xshashdir va birlashtirilgan binolardan foydalanishga imkon beradi. chodirni qurish uchun konstruktiv va texnologik tizimlar.

Turar-joy va jamoat binolari markaziy ilmiy-tadqiqot va loyihalash instituti (TsNIIEP uy-joy) 1-335 seriyali turar-joy binolarini ta'mirlashning beshta variantini taklif qildi:

1 - kapital ta'mirlash vaqtida qayta rejalashtirish;

2 - mavjud o'lchamlarda qayta ishlab chiqish;

3 - yuqori tuzilma bilan mavjud o'lchamlarda qayta ishlash;

4 - qo'shimcha hajmlarni qo'shish bilan rekonstruksiya qilish;

5 - kengaytma va ustki tuzilma bilan rekonstruksiya qilish.

Rossiya Federatsiyasining aksariyat ta'sis sub'ektlarining hududiy dasturlari asosida "Uy-joy" davlat maqsadli dasturining "Birinchi ommaviy seriyali turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish" kichik dasturi yaratildi. Bryanskda 2001 yilda 08-011-02-sonli "Bryansk shahridagi 1-335 seriyali katta panelli turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish" loyihasi ishlab chiqilgan bo'lib, unda texnik-iqtisodiy asoslash bosqichida uchta asosiy rekonstruksiya varianti ishlab chiqilgan. :

1 - kvartiralarni kengaytirish;

2 - kvartiralarning konsolidatsiyasi va chodir qavatining ustki tuzilishi;

3 - bino va chodirning ustki tuzilishini kengaytirish bilan kvartiralarni kengaytirish.

Har uchala variantda ham turar-joy massivlarining muhandislik-ijtimoiy infratuzilmasi o‘zgarmagan holda issiqlik muhofazasini yaxshilash va mavjud qavatlarning muhandislik jihozlarini kapital ta’mirlash bo‘yicha chora-tadbirlar ishlab chiqildi. 1 m 2 chodirning narxi, hisob-kitoblarga ko'ra, taxminan 1,5 ming rublni tashkil etdi. Kapital ta'mirlash va binolarning issiqlik muhofazasini yaxshilash bo'yicha ishlarning qiymati, umuman olganda, chodirning tagligi narxining 200% ni tashkil etdi. Shu sababli, rekonstruksiyani ikkita moliyalashtirish manbalaridan amalga oshirish maqsadga muvofiq: investor mablag'lari - chodirni qurish uchun, kommunal xizmatlar - 1-5 qavatlarni modernizatsiya qilish uchun.

Adabiyot

1 1-335 (Uylar seriyasi) [Elektron resurs] // Vikipediya [veb-sayt] - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (kirish sanasi: 2.11.10).

2-seriya 1-335 [Elektron resurs] // SSSR abadiy!!! [veb-sayt] – URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (kirish sanasi: 2.11.10).

3 Banikin, B.N. Katta panelli uylarni loyihalash va qurish. - M., 1963. - S. 45-51.

4 Uy-joy qancha turadi? [Elektron resurs] // Bullshit [veb-sayt] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (kirish sanasi: 30.11.10).

5 Moskvadagi uylarning turlari va seriyasi [Elektron resurs] // Fot.com [veb-sayt] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (kirish sanasi: 2.11. .10 ).

6 Bu notinch Shilin [Elektron resurs] // Mahalliy tarix qaydlari [veb-sayt] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (kirish sanasi: 30.11.10).

7 Besh qavatli binolarning o'tmishi, buguni va kelajagi [Matn] // Uyingiz uchun g'oyalar - 2002. - 4-son.

8 Rekonstruksiya qilingan uylarning ustki tuzilishi uchun chodir qavatlarining yagona meʼmoriy va qurilish tizimlari [Elektron resurs] // Qurilish kutubxonasi [veb-sayt] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (kirish: 28.01.11) .

9 SP 35-114-2003. Keksalar uchun ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalari binolarini rekonstruksiya qilish va moslashtirish [Elektron resurs]. "Techexpert" axborot-ma'lumot tizimidan kirish.

10 Batafsil ma'lumot [Elektron resurs] // Biznesga innovatsiyalar [veb-sayt] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (kirish sanasi: 28.01.11).

1957 yildan boshlab, uylarni loyihalashda ortiqcha narsalarni bartaraf etishni nazarda tutuvchi qonun qabul qilingandan so'ng, SSSRda yangi turdagi binolar qurila boshlandi. Odamlar orasida bunday uylar "Xrushchev" deb nomlangan (KPSS Markaziy Qo'mitasi Bosh kotibi N.S. Xrushchev nomidan olingan). Bunday uylar ikkinchi nomni oldi - Xrushchev, asosan, xonalarning noqulay va nomutanosib tartibi, tor koridorlar va platformalarning oraliqlari, yupqa devorlar va natijada dahshatli ovoz yalıtımı tufayli. Ushbu maqolada biz Xrushchev uylarining odatiy seriyasi nima haqida gapiramiz, biz ushbu binolarning asosiy afzalliklari va kamchiliklarini ta'kidlashga harakat qilamiz. Biz tavsiflar va fotosuratlar shaklida tartib xususiyatlarini taqdim etamiz.

Xrushchev uylarining odatiy seriyalari: uylarning asosiy afzalliklari va kamchiliklari

Keling, kvartiralarning asosiy xususiyatlarini ko'rib chiqaylik va 27 yil davomida qurilgan Xrushchev uylarining har bir seriyasining xususiyatlarini aniqlaymiz. Ta'kidlash joizki, dastlab Xrushchev vaqtinchalik uy-joy sifatida ishlatilishi kerak edi va binoning ishlash muddati 25 yildan 50 yilgacha bo'lgan. Ammo, bilasizki, bizning davrimizda odamlar bunday uylarda yashaydilar. Xrushchev uylarining kamchiliklari orasida yomon ovoz yalıtımı va issiqlik izolatsiyasi (qishda salqin va yozda kvartirada juda issiq), kvartiraning tartibi va kirish joyi har doim ham muvaffaqiyatli emas: tor koridorlar, kichik oshxona, yo'qligi. axlat qutisi va ko'pincha lift. Bunday uylarning asosiy afzalliklari past narxni o'z ichiga oladi.

Bunday uylarning asosiy afzalliklari uy-joyning arzonligi va bino atrofida rivojlangan infratuzilmani o'z ichiga oladi. Qoida tariqasida, Xrushchevdan unchalik uzoq bo'lmagan bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar va ajoyib transport almashinuvi mavjud. Agar kvartira sotib olish uchun pul etarli bo'lmasa, unda bu yomon variant emas. Bundan tashqari, Moskva va Rossiyaning boshqa shaharlaridagi bunday binolar buzilishi kerak, bu holda egalari yangi uy-joy olishadi yoki rekonstruksiya va qayta qurishadi.

1-464 seriya (1960 - 1967)

Umumiy chizma:

SSSRdagi eng mashhur Xrushchev seriyalaridan biri 1-464 (1960 - 1967) edi. Bu 5 qavatli panelli uy, 3 va 4 qavatli binolarni topish juda kam. Barcha kvartiralarda balkonlar (shuningdek, qo'shimcha saqlash xonalari) mavjud, ammo liftlar yo'q va bino aholisi zinapoyaga ko'tarilishlari va tushishlari kerak, bu keksalar, kichik bolali oilalar uchun juda qiyin. Kvartiralardagi hammomlar birlashtirilgan, kirishda umumiy axlat qutisi yo'q va saytdagi xonadonlar soni 4 ta. Kvartiralardagi shift balandligi 2,5 m2, oshxona 6 m2 dan kam, ko'proq bo'lishi kerak. aniq - 5,8 m2. Kvartiralar 1, 2 va 3 xonali.

Rasm - chizma:

1 xona:

2 xona:

3 xona:

1-335 seriyalar (1963 - 1967)

1963 yildan 1967 yilgacha hududi 1-335 seriyali uylar bilan qurilgan. Bular, shuningdek, shiftining balandligi 2,54 m bo'lgan panelli binolar, har bir xonadonda balkonlar, birlashtirilgan hammom, lift va axlat qutisi yo'q. Oshxona maydoni oldingi seriyalarga qaraganda bir oz kattaroq - 6,2 m2, ship maydoni - 2,5 m Saytda to'rtta xonadon mavjud - 1 dan 3 xonagacha. Balkonlardan tashqari, kvartiralarda qo'shimcha saqlash xonalari va o'rnatilgan shkaflar mavjud.

1 xona:

2 xona:

1-434 seriya (1958 - 1964)

Ushbu seriya 1958 yildan 1964 yilgacha qurilgan, qurilishning turli yillarida kvartiralarning sxemalari biroz o'zgartirilgan. Masalan, 1958 yildagi binolarda bir xonali kvartiralarda yashash xonasining maydoni 18,6 m2 bo'lgan va 1959 yilda u 18,2 m2 ga kamaydi, 1969 yilda xonaning maydoni. 17,7 m2. Shunday qilib, barcha turdagi kvartiralarda turar-joy binolarining maydoni kamayish va o'sish yo'nalishi bo'yicha o'zgarib turardi. Lekin oshxona maydoni o'zgarishsiz qoldi - 5,8 m2, shuningdek, ship balandligi - 2,5 m.Uylar g'ishtli, birlashtirilgan hammom va har bir xonadonda balkon, kiler va o'rnatilgan shkaflar mavjud.

Rasmlar - chizish (yillar bo'yicha)

1 xonali 1958 yil

1 xonali 1959 yil

1 xonali 1960 yil

1 xonali 1961 yil

1 xona 1964 yil

2 xonali 1958 yil

2 xonali 1959 yil

2 xonali 1960

2 xonali 1964 yil

1-335 seriyali uylarning konstruktiv yechimi binoning o'rta bo'ylama o'qi bo'ylab 2,6 va 3,2 m oraliqda joylashgan ustunlar va ustunlar va yuklarga tayanadigan ko'ndalang purlinlar bilan ikki oraliqli sxemaga asoslangan. uzunlamasına tashqi devorlarning rulman panellari. Binoning fazoviy qat'iyligi zinapoyalarning devorlari, so'nggi yotoq devorlari va ventilyatsiya bloklaridan yasalgan ko'ndalang devorlar bilan ta'minlanadi, ular ham pollar uchun tayanchdir (3-15-rasm).

Binoning tashqi devorlari ikkita variantda ishlab chiqilgan: 200 markali betondan yasalgan ikki qavatli qovurg'ali temir-beton panellar ko'rinishida, avtoklavlanmagan uyali beton 10 (asosiy variant) bilan izolyatsiyalangan va bir qavatli shaklida. engil betondan tayyorlangan qatlam panellari (kengaytirilgan beton, termozit beton, gazbeton va boshqalar). Bir qatlamli panellarning qalinligi, qurilish maydonining iqlim sharoitiga qarab, 35 dan 50 sm gacha olinadi.Barcha iqlimiy hududlar uchun ikki qatlamli strukturaning panellari 30 sm qalinlikda oq yoki rangli beton, yoki. perchlorovinil yoki chidamli silikat bo'yoqlari bilan bo'yalgan.

Tashqi devorlarning panellari metall plitalarni payvandlash orqali bir-biriga bog'langan bo'lib, ular pol shiftining ko'ndalang plashlari uchun qo'llab-quvvatlovchi choyshablardir; yugurishlarning uchlari cüruf bilan izolyatsiyalanadi. Devor panellari orasidagi vertikal tikuvlar qatronli to'plamlar bilan qoplangan va kengaytirilgan tsement ustiga ohak bilan to'ldirilgan. Payvandlash uchun zarur bo'lgan devor panellaridagi uyalar oz miqdorda tsement ohak bilan ko'pikli beton chiplari bilan yopiladi. Devor panellarini o'rnatish qalinligi 10 mm bo'lgan tsement ohak qatlami ustida amalga oshiriladi, paneldagi old chetidan esa, ohakni yoyishdan oldin, ohak yoki poroizol to'plami yotqiziladi.

Guruch. 3-15. 1-335 va 1-335a seriyali katta panelli uylar

a - 1-335 seriyali bo'lim;
b - bir xil, 1-335A;
Ustunlar, to'sinlar va pollar orasidagi panellarning bir-biriga ulanishi: 1 - koloniya; 2 - yugurish; 3 - qavat paneli; 4 - payvandlangan tikuv;
g - tashqi devorlarning panellarini yugurish va taxta plitasi bilan birlashtirish; 1 - mastik izol: 2 - poroizol; 3 - tsement ohak;
e - oxirgi devordagi interfeys panellari: 1 - devor panellari, 2 - zamin panellari

Binoning ichki ramkasi 200-navli betondan yasalgan bir qavatli temir-beton ustunlar va 300-400-toifali betondan yasalgan to'rtburchaklar kesimdagi ko'ndalang temir-beton purlinlardan iborat. Zaminlarni o'rnatish uchun xonaning o'lchami, qalinligi 10 sm bo'lgan 300 beton markali temir-beton tekis ichi bo'sh yadroli panellar qo'llaniladi.. Ramka elementlari bir-biriga bog'langan va zamin panellari ichiga payvandlangan metall qismlar yordamida ulangan. temir-beton buyumlarida. O'rnatishdan keyin barcha metall yuzalar korroziyaga qarshi birikma bilan qoplangan va temir-beton elementlar orasidagi tikuvlar kengaytiruvchi tsement ohak bilan yopilgan.

Yuk ko'taruvchi devorlar uchun poydevorlar ikkita versiyada ishlab chiqilgan: beton bloklardan yasalgan chiziqli konstruktsiya yoki yostiqlarga o'rnatilgan alohida tayanchlar shaklida kattalashtirilgan prefabrik temir-beton elementlardan yasalgan ustunli poydevor. Ustunlar uchun asoslar shisha tipidagi temir-beton poyabzallardan yasalgan. Ustunli poydevorlar bilan devorlarning pastki qismi podval panellaridan yig'iladi va beton bloklardan yasalgan poydevorlar bilan podval uzunligi ko'ndalang yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning qadamiga teng bo'lgan katta ichi bo'sh bloklardan yig'iladi.

Xona ichidagi bo'linmalar qalinligi 8 sm qalinlikdagi gips-beton panellardan, xonadonlararo qismlar bir xil panellardan, lekin ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm bo'lgan ikkita qatlamdan yasalgan. Zina konstruksiyalari 300 toifali betondan kassetali qoliplarda ishlab chiqariladi va yarim platformali parvozlardan iborat.

Kombinatsiyalangan uyingizda ikkita yechim mavjud: shamollatiladigan va shamollatilmaydigan tuzilma shaklida. Tom uchun asos 4 sm qalinlikdagi temir-beton plitalar bo'lib, temir-beton yostiqlarga (loglar) yotqizilgan; tomning izolyatsiyasi - avtoklavlangan ko'pikli betondan; tom yopish - bitum mastikasida shisha ustidagi tom yopish materialining uchta qatlamidan.

1-335 seriyali turar-joy binolarida sezilarli rejalashtirish kamchiliklari mavjud: o'tish xonalari bo'lgan kvartiralar, umumiy yashash xonalaridan to'g'ridan-to'g'ri oshxonaga kirishlari, estrodiol hammomlari, toraytirilgan old qismi; uylarning jabhalari deraza teshiklarining past balandligi bilan bir xilda hal qilinadi. Dizayn echimlarida ham kamchiliklar mavjud: ko'milgan qismlarning korroziyaga qarshi himoyasi ta'minlanmagan; tashqi devorlardagi kamarlarni qo'llab-quvvatlash tugunlarida tashqi panellarning bo'g'inlarini zarur muhrlash yo'q; tashqi devorlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlari past dizayn haroratiga ega bo'lgan joylar uchun etarli emas; bir qator tugunlarda alohida bo'limlar muzlab qoldi; tutun shamollatish moslamalaridagi kanallar etarli kesimga ega; balkonlar va kornişlardan tashqi devorlarning panellari bo'g'inlariga oqadigan suv mavjud.

1-335a seriyasi yaxshilandi

1962 yilda Leningrad Gorstroyproekt ishchi chizmalarini chiqardi va keyin takomillashtirilgan 1-335A seriyasini ishlab chiqdi.

• ushbu seriyadagi uylarda kvartiralarning yanada qulay tartibi berilgan;
• qator 9 qavatli minora va mehmonxona tipidagi binolarni o'z ichiga oladi;
• madaniy maqsadlar uchun binolar (bolalar muassasalari, maktablar va savdo markazi) kiritilgan;
• uylarning jabhalarini echishning turli xil variantlari ishlab chiqilgan.

Uy-joy qurilishiga o'zgartirishlar kiritildi: dizayn harorati past bo'lgan hududlar uchun tashqi devorlarning qalinligi oshirildi; o'rnatilgan qismlarni (langar va payvand choklari) korroziyaga qarshi himoya qilish ta'minlanadi. Tashqi devorlarning panellarini to'sinlar bilan bog'lash uchun tuzilmalar va oxirgi devorlardagi taxta panellarini qo'llab-quvvatlash diagrammalar d, e-rasmda ko'rsatilgan. 3-15. Hozirgi vaqtda 1-335A seriyali uylarda to'liq ramkaga asoslangan strukturaviy sxema o'zgartirildi.

Irkutskda 335-seriyadagi 500 ga yaqin uylar mavjud. Ularning asosiy kamchiliklari - qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning bir qismining yo'qligi. Binolar 40 yildan ko'proq vaqt oldin vaqtinchalik uy-joy sifatida qurilgan va hozirda ular o'z resurslarini tugatgan. Ijtimoiy harakat" Shaharni qayta tiklash qanday holatda ekanligini aniqlash uchun bir nechta ob'ektlarda so'rov o'tkazishga qaror qildi. Nima uchun bunday uylarda yashash xavfli va favqulodda vaziyatlar fondidan odamlarni ko'chirish masalasini qanday hal qilish kerak, deydi Irkutsk shahar dumasi deputati Dmitriy Rujnikov va jamoat harakati raisi Denis Voronov.

Rossiyada seysmik faolligi yuqori bo'lgan bir nechta mintaqalar mavjud, jumladan Uzoq Sharq, Kavkaz va Baykal. Talofatlar oldini olish maqsadida ushbu hududlardagi ko‘p qavatli qurilishlar yer silkinishiga mo‘ljallangan. Va agar mablag'lar 2009 yildan beri federal hukumat ko'magida mavjud uylarni seysmik mustahkamlash va yangilarini qurish dasturlari bo'yicha birinchi ikki mintaqaga o'tkazilgan bo'lsa, Irkutsk viloyati faqat shu yil moliyalashni rejalashtirmoqda.

Dmitriy Rujnikov Baykal er qobig'idagi yoriqning o'rtasida ekanligini aytdi. Bir yil davomida bu erda 5-6 mingtagacha zarba qayd etiladi. Oxirgi kuchli zilzila 2008 yilda sodir bo'lgan. 335-seriyadagi ko'plab uylar jiddiy zarar ko'rdi: yoriqlar paydo bo'ldi, devor panellarining delaminatsiyasi tezlashdi. Ushbu binolarni almashtirish va kamdan-kam hollarda ta'mirlash Rossiyaning zilzilalarga chidamli qurilish dasturining bir qismi sifatida federal byudjet hisobidan amalga oshirilishi taxmin qilingan.

1960—1970-yillarda mintaqaning faol rivojlanishi kuzatildi. Mamlakat hukumati aholini kazarmalardan shinam xonadonlarga ko‘chirish vazifasini qo‘ygan, – deydi deputat. - Ayni paytda bu uylar 25-30 yil ichida butunlay buzib tashlanishi kerak edi. Tugallanmagan ramkali 335-seriyadagi uylarning loyihalari ishlab chiqildi: ular tez va arzon qurilgan. Loyiha seysmik faollik 5 ballni tashkil etgan Moskvadan boshlangan. 2000-yilgacha bizda 7-8 ochko bor edi, hozir esa 8-9 ochko.

Shaharda 1,5 million kvadrat metr va Irkutsk viloyatida 2,5 million kvadrat metr seysmik kutish bilan hozirgi talablardan 1-2 ball kamroq qurilgan. 335-seriyadagi katta panelli besh qavatli binolar seysmik faollik yuqori bo'lgan mintaqada kapital ta'mirsiz bunday uzoq muddatli foydalanishga moslashtirilmagan, ular allaqachon standart foydalanish muddatidan oshib ketgan. Bundan tashqari, ularning qurilish sifati ham yomonlashdi. Endi uylarni ko'zdan kechirayotganda, deydi Dmitriy, dahshatli holatlar mavjud. Misol uchun, beton plitalardan biri yog'och bilan almashtirilganda. Mutaxassis tushuntiradi: ba'zi mahsulot zavoddan kelmagan va uyni foydalanishga topshirish kerak, quruvchilar imkoni boricha chiqib ketishdi.

1990-yillarda 335-seriyadagi uylar muammosiga mintaqaning ilmiy jamoatchiligi e'tibor qaratdi. Ammo, afsuski, hukumatlarning hech biri buni ko'p e'lon qilmagan. Bizning mintaqamiz federal dasturlarda ishtirok etmadi va rasmiylar bu uylar bilan nima qilishni o'ylamadilar, - shikoyat qiladi ijtimoiy harakat vakili. – Biz “Shahar tiklanishi” tashabbus guruhi mustaqil ravishda ishga kirishdik. Va umid qilamanki, hozirgi hukumat ko'magida biz loyihani targ'ib qilamiz, federal institutlarga murojaat qilamiz.

335-seriyadagi uylar - bu to'liq bo'lmagan ramka va engil devor panellari bo'lgan binolar. Zamonaviy monolit uyda pollar - zamin yoki ship - to'rt yoki ikkita ustun bilan quvvatlanadi va shu bilan yukni teng taqsimlaydi. To'liq bo'lmagan ramka bo'lgan uyda zaminning bir tomoni ustunda, ikkinchisi faqat panelda. Va agar ustun vertikal yuklarga mo'ljallangan bo'lsa, u holda fasad paneli emas: u juda tez yomonlashadi, delaminatsiyalanadi, unda yoriqlar paydo bo'ladi. Bunday panelni yo'q qilish bilan, zamin birinchi navbatda muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin, keyin esa butun uy qulashi mumkin.

Denis Voronov ogohlantiradi: to'liq bo'lmagan ramkali katta panelli turar-joy binolari allaqachon aholining hayoti va sog'lig'iga tahdid solmoqda. Bunday uylarning muhim elementlarida jiddiy vayronagarchilik jabhalardagi yoriqlar va plitalarning delaminatsiyasi bilan ko'rsatiladi. Agar uyingizning devorlaridagi yoriqlar bir necha qavatdan o'tib, bitta chiziqni tashkil etayotganini ko'rsangiz, bu allaqachon qurilish tuzilishi uchun katta muammo.

Tegishli choralarni ko'rish uchun qancha vaqt mavjudligini tushunish uchun bunday uylarni batafsil tekshirish talab qilinadi. Dmitriy Rujnikovning so'zlariga ko'ra, tugunlar, panellar va loyiha bo'yicha fikrni olish kerak - tuzilmalarning butun ichki holati.

IrNITU dan yetakchi mutaxassislarni taklif qildik. Yaqin kelajakda biz Irkutskdagi oltita uyni buzmaydigan lazerli kontaktsiz tebranish o'lchovi yordamida ko'rib chiqamiz, bu binolarning Irkutsk aholisining hayoti va sog'lig'iga xavfini yanada isbotlash uchun, - tushuntiradi deputat. - Bu muammoli ob'ektlarni federal dasturlarga kiritish uchun zaruriy shart.

Shahar bu uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dasturga kiritish orqali to'liq bo'lmagan Xrushchev uylari muammosini hal qilishga harakat qildi. Denis Voronov tushuntiradi: masalan, bunday uyda qulab tushadigan yuk ko'taruvchi panellardan birini almashtirish uchun siz tomni demontaj qilishingiz va yana bir nechta panelni olib tashlashingiz kerak. Buning uchun kapital ta'mirlash doirasida yig'ilgan pul etarli bo'lmaydi. Endi aholi kvadrat metr uchun 5,6 rubl to'laydi. Kerakli miqdorni to'plash uchun o'nlab yillar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, bunday ta'mirlash bilan odamlarni biror joyga ko'chirish kerak - bu qo'shimcha xarajatlar. Va bu maqsadlar uchun shaharda ko'chma fond yo'q.

Rekonstruksiyadan so‘ng binoni barcha zamonaviy talablar va qonun hujjatlari asosida foydalanishga topshirishimiz kerak. Uy yana ekologik ekspertizadan o'tishi kerak, chunki biz Baykal ekologik zonasida yashaymiz, loyihani ekspertizadan o'tkazamiz, unda biz uning energiya samaradorligi, seysmikligi bo'yicha joriy talablarga javob berishini va harakatchanligi cheklangan odamlar uchun qulay ekanligini isbotlashimiz kerak. Bularning barchasi juda qimmat va amalga oshirish qiyin, - deydi ekspert.

Muammolarni bartaraf etish

Dmitriy Rujnikov kapital ta'mirlash binoning konstruktiv qismlarini mustahkamlashni nazarda tutmasligini esladi. Irkutsk byudjeti hisobidan 335-seriyadagi barcha uylarning zamin to'sinlarini qo'llab-quvvatlash tugunlarini mustahkamlash uchun ta'mirlashni amalga oshirish mumkin emas - bu juda katta xarajat. 335-seriyadagi bitta uyni to'liq rekonstruksiya qilish ikkita yangi binoning qurilishi kabi qimmatga tushadi. Ekspertning fikricha, chiqish yo'li - manevr fondini yaratish, favqulodda binoning aholisi vaqtincha yashashi mumkin bo'lgan joyda. Lekin davlat ishtirokisiz qilolmaydi.

Xrushchev o'rnida zamonaviy turar-joy majmualarini qurish uchun manevr fondini yaratish kerak, deydi Dmitriy. – U yerga odamlar ko‘chirilib, bino buzilib, o‘rniga yangi turar-joy binosi qurilmoqda. Biz buni federal dastursiz amalga oshirishning iloji yo'qligini tushunamiz.

Viloyat yoki shahar moslashuvchan fondni, xususiy ishlab chiqaruvchi yoki investor esa yangi turar-joy binosini qurishni o'z zimmasiga oladi deb taxmin qilinadi. Ish tugagandan so'ng, egasi eskisini almashtirish uchun qurilgan yangi uyga ko'chib o'tishi yoki qo'shimcha pul to'lashi va yashash sharoitlarini yaxshilashi mumkin.

Denis Voronovning ta'kidlashicha, eng yaxshi variant - egalarini o'zlari yashagan hududga ko'chirish uchun uy-joy qurish. Ammo shaharda er yo'qligini hisobga olsak, bu har doim ham mumkin emas. Bu masalada uy egalari bilan juda ko'p ish qilish kerak: odamlar to'liq bo'lmagan ramka bilan 335-seriyadagi uylarda yashash xavfli ekanligini tushunishlari kerak.

Biroq, Irkutskdagi barcha saytlar xususiy investorlar uchun qiziqarli bo'lmaydi, Dmitriy taklif qiladi. Shuning uchun, ayrim hollarda, Moskva tajribasini mintaqaga o'tkazish va federal pul bilan Xrushchev o'rniga zamonaviy turar-joy majmualarini qurish kerak. Bundan tashqari, seysmik mustahkamlash bo'yicha federal dastur mavjud bo'lib, bu sizga kerakli mablag'ni olish imkonini beradi. Vazifa qiyin, ammo amalga oshirilishi mumkin, mutaxassislar aminlar.

URL: http://www.site/news/articles/20180425/demolition/

Matn xatosi haqida xabar berish uchun matnni belgilang va Ctrl + Enter ni bosing