Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 24-moddasi Aholi punktining bosh rejasi, shahar tumanining bosh rejasi, shu jumladan bunday rejalarga o'zgartishlar kiritish tegishli ravishda aholi punktining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organi, shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organi tomonidan tasdiqlanadi.
Shahar, aholi punkti va boshqalarning bosh rejasiga o‘zgartirishlar kiritish o‘tkazilgan jamoatchilik muhokamalari va manfaatdor shaxs tomonidan taqdim etilgan hujjatlar asosida amalga oshiriladi.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish. Kerakli hujjatlar.
- Bosh rejaga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritish bo'yicha takliflar bilan manfaatdor shaxslarning murojaatlari.
- O'zgartirishlar kiritish taklif etilayotgan hududni aniqlash uchun kartografik materiallar.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish. Xizmat ko'rsatish shartlari.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish bo'yicha xizmatlarni ko'rsatish shartlari "bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish" jarayoni uchun hujjatlar to'plami tayyorlangandan keyin hisoblanadi.
Tasdiqlash muddati uch oy vakolatli federal ijroiya organiga, Moskva viloyati hukumatiga, munitsipalitetlarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga kiritilgan o'zgartirishlar bo'yicha bosh reja loyihasini tasdiqlash uchun shahar rahbari tomonidan yuborilgan kundan boshlab. munitsipalitet bilan umumiy chegara.
Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish loyihasiga bunday qarorning asosliligi bilan rozi bo‘lmagan bir yoki bir nechta xulosalar olingan taqdirda, shahar hokimligi rahbari o'ttiz kun ichida tasdiqlash uchun belgilangan muddat tugagan kundan boshlab, kelishuv komissiyasini tuzish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.
Kelishuv komissiyasi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar va materiallar asosida shahar ma'muriyati rahbari bosh rejaga kelishilgan yoki ma'lum bir qismida kelishilmagan o'zgartirishlar loyihasini shahar Dumasiga yuborish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. jamoat muhokamasini tayinlash yoki bunday loyihani rad etish va uni qayta ko'rib chiqish uchun yuborish.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish loyihasi munitsipalitetning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining normativ-huquqiy hujjatlarini rasmiy e'lon qilish uchun nashrlardan birida e'lon qilinishi kerak. kamida uch oy uni tasdiqlashdan oldin va Internetdagi shahar ma'muriyatining rasmiy veb-saytiga joylashtirilishi mumkin.
Bosh reja loyihasi Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksiga muvofiq o'tkaziladigan jamoat muhokamalarida majburiy ko'rib chiqilishi kerak.
Ommaviy muhokamalarni o'tkazish muddati munitsipalitet aholisi ularni o'tkazish vaqti va joyi to'g'risida xabardor qilingan paytdan boshlab jamoatchilik muhokamasi natijalari to'g'risidagi xulosa e'lon qilingan kungacha. bir oydan kam va uch oydan ortiq bo'lishi mumkin emas.
Shahar hokimi bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish bo‘yicha jamoatchilik muhokamalarini tayinlaydi.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish loyihasi bo'yicha jamoatchilik muhokamasi bayonnomalari, bunday jamoatchilik muhokamalari natijalari bo'yicha xulosa shahar hokimiyati rahbari tomonidan shahar Dumasiga yuborilgan bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish loyihasiga majburiy ilova hisoblanadi.
Shahar Dumasi bosh rejaga oʻzgartirishlar kiritish loyihasi boʻyicha jamoatchilik muhokamasi bayonnomalarini va bunday jamoatchilik muhokamalari natijalari boʻyicha xulosalarni hisobga olgan holda bosh rejaga kiritilgan oʻzgartirishlarni tasdiqlash yoki bosh rejaga kiritilgan oʻzgartirishlar loyihasini rad etish toʻgʻrisida qaror qabul qiladi. va tegishli ravishda shahar hokimligi rahbariga ko‘rsatilgan bayonnomalar va xulosalar bo‘yicha qayta ko‘rib chiqish uchun yuborsin.
Uy-joy qurish maqsadida aholi punktlari chegaralarini o'zgartirish yoki rekreatsiya zonalarini belgilashni nazarda tutuvchi bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish jamoat muhokamalarini o'tkazmasdan amalga oshiriladi.
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish. Xizmat narxi.
"Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish" jarayoni bo'yicha xizmatlarning narxi har bir alohida holatda individualdir va unga bog'liq.
Qanday o'zgarishlar qilish kerak
"______________shahar (qishloq) posyolkasi"
1. Ushbu "___________shahar (qishloq) aholi punkti" (keyingi o'rinlarda Tartib deb yuritiladi) munitsipal shakllanishining bosh rejasiga o'zgartirishlar kiritish tartibi Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga, 2003 yil 6 oktyabrdagi Federal qonuniga muvofiq ishlab chiqilgan. "Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" , "___________shahar (qishloq) aholi punkti" munitsipalitetining ustavi.
2. Mazkur Tartib “___________shahar (qishloq) aholi punkti” munitsipal tuzilmasi Bosh rejasiga (keyingi o‘rinlarda Bosh reja deb yuritiladi) o‘zgartirishlar kiritish tartibini belgilaydi.
3. Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish uchun quyidagilar asos bo‘ladi:
Bosh rejaning Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalariga, Tomsk viloyatining hududiy rejalashtirish sxemasiga, Tomsk viloyatining ________________ munitsipal okrugining hududiy rejalashtirish sxemasiga mos kelmasligi;
"___________shahar (qishloq) posyolkasi" munitsipaliteti tarkibiga kiruvchi aholi punktlarining chegaralarini o'zgartirish bo'yicha takliflar qabul qilish;
Bosh rejaning bir qismi sifatida tegishli xaritada ko'rsatilgan funktsional zonalarning chegaralari va (yoki) parametrlarini o'zgartirishga olib keladigan hududni rejalashtirish bo'yicha hujjatlarni tayyorlash bo'yicha takliflar qabul qilish;
shahar (qishloq) aholi punkti ma'muriyati boshlig'i tomonidan tasdiqlangan rejalashtirish hujjatlari asosida;
Bosh rejaning bir qismi sifatida xaritalarda ko'rsatilmagan federal, mintaqaviy yoki mahalliy ahamiyatga ega ob'ektlarni "___________shahar (qishloq) aholi punkti" munitsipaliteti hududida joylashtirish;
Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish zaruriyatini keltirib chiqaradigan boshqa asoslar.
4. Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish bo‘yicha takliflar:
Rossiya Federatsiyasining davlat hokimiyati organlari;
Tomsk viloyatining davlat hokimiyati organlari;
__________ munitsipal okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari;
"_________________shahar (qishloq) posyolkasi" munitsipal tuzilmasining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari;
Manfaatdor jismoniy va yuridik shaxslar.
5. Jismoniy va yuridik shaxslar Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risida takliflar bilan murojaat qilgan taqdirda, ushbu tartibning 1-ilovasiga muvofiq arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:
yer uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
Bosh rejani funktsional rayonlashtirishning tasdiqlangan xaritasi (sxemasi) fragmenti;
Aholi punkti chegaralarini 1:10 000 - 1: 5 000 masshtabdagi o‘zgartirish taklif etilayotgan xarita (sxema) (aholi punkti chegaralari o‘zgarganda);
1:10 000 - 1: 5 000 masshtabdagi hududni funksional rayonlashtirish bo'yicha taklif etilayotgan o'zgartirish xaritasi (sxemasi);
Matn shaklida Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish asoslari bo'yicha materiallar;
Hududiy rejalashtirish to'g'risidagi nizom matn shaklida.
6. Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi ariza “___________shahar (qishloq) aholi punkti” munitsipalitetining Yerdan foydalanish va rivojlantirish komissiyasi (keyingi o‘rinlarda Komissiya deb yuritiladi) tomonidan ko‘rib chiqilishi kerak. O'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi takliflar bilan arizani ko'rib chiqish natijalari bo'yicha Komissiya ariza olingan kundan boshlab o'ttiz kun ichida Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish imkoniyati (mumkin emasligi) to'g'risida xulosa tayyorlaydi.
7. “___________shahar (qishloq) posyolkasi” hokimligi komissiyasining xulosasini inobatga olgan holda Bosh rejaga tuzatishlar loyihasini tayyorlash to‘g‘risida yoki sabablarini ko‘rsatgan holda takliflarni rad etish to‘g‘risida qaror (qaror) qabul qiladi. rad etish uchun va bunday qarorning nusxasini ariza beruvchiga yuboradi.
8. Bosh rejaga oʻzgartirishlar kiritish loyihalarini tayyorlash “___________shahar (qishloq) posyolkasi” munitsipalitetini kompleks ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish rejalari va dasturlari asosida, belgilangan tartibda qabul qilingan va amalga oshirilgan dasturlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. federal byudjet, Tomsk viloyati byudjeti, "___________shahar (qishloq) posyolkasi" byudjet munitsipal tuzilmasi, davlat hokimiyati organlari, mahalliy hokimiyat organlari, boshqa asosiy boshqaruvchilarning tegishli byudjetlar mablag'larini yaratishni nazarda tutuvchi qarorlari hisobidan. federal, mintaqaviy va mahalliy ahamiyatga ega ob'ektlar, tabiiy monopoliyalar sub'ektlari, kommunal kompleks tashkilotlarining investitsiya dasturlari va hududiy rejalashtirishning federal davlat axborot tizimidagi ma'lumotlar.
9. Bosh rejaga o'zgartirishlar loyihasini tayyorlash Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalarida, Tomsk viloyatining hududiy rejalashtirish sxemasida, _______________ munitsipal okrugning hududiy rejalashtirish sxemasida mavjud bo'lgan hududiy rejalashtirish to'g'risidagi qoidalarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. , Bosh reja va Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari.
10. O‘zgartirishlar loyihasini tayyorlash, shuningdek, hududiy va mahalliy shaharsozlik standartlarini, Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish loyihasi bo‘yicha jamoatchilik muhokamasi natijalarini, shuningdek, manfaatdor shaxslarning takliflarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
11. Bosh rejaga kiritilgan o'zgartirishlar loyihasi ularni tasdiqlashdan oldin Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 25-moddasida belgilangan tartibda majburiy tasdiqlanishi kerak.
12. "___________shahar (qishloq) aholi punkti" munitsipal tuzilmasi ma'muriyati Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 25-moddasida belgilangan organlarni elektron shaklda va (yoki) pochta orqali xabardor qiladi. Hududiy rejalashtirishning federal davlat axborot tizimida ushbu kirish "___________shahar (qishloq) posyolkasi" munitsipal tuzilmasi ma'muriyati tomonidan taqdim etilgan kundan boshlab uch kun ichida rejasi.
13. Manfaatdor shaxslar “___________shahar (qishloq) posyolkasi” munitsipal tuzilmasi ma’muriyatiga Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish loyihasi bo‘yicha o‘z takliflarini kiritishga haqli.
14. Bosh rejaga kiritilgan o'zgartirishlar loyihasi Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 28-moddasida belgilangan tartibda jamoatchilik muhokamalarida majburiy ko'rib chiqilishi kerak.
15. Bosh rejaga “___________shahar (qishloq) posyolkasi” munitsipal tuzilmasi hududining bir qismiga nisbatan o‘zgartirishlar kiritilgan taqdirda, yer uchastkalari va (yoki) kapital qurilish ob’ektlarining huquq egalari ishtirokida eshituvlar o‘tkaziladi. ushbu o'zgarishlarni tayyorlash amalga oshirilgan hududning chegaralarida joylashgan.
16. Uy-joy qurish maqsadida aholi punktlari chegaralarini o‘zgartirish yoki rekreatsiya zonalarini belgilashni nazarda tutuvchi Bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish jamoatchilik muhokamalarini o‘tkazmasdan amalga oshiriladi.
17. Shartnomalar asosida, jamoatchilik muhokamasi natijalari bo‘yicha xulosani inobatga olgan holda “___________shahar (qishloq) aholi punkti” hokimligi qarori qabul qiladi:
1) Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish loyihasi bilan kelishish va uni shahar (qishloq) aholi punkti vakillik organiga tasdiqlash uchun kiritish;
2) Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlar loyihasini rad etish va uni qayta ko‘rib chiqish uchun yuborish to‘g‘risida.
18. Mazkur qarorlar “___________shahar (qishloq) posyolkasi” munitsipal tuzilmasi ma’muriyatining tegishli qarori bilan qabul qilinadi.
19. Bosh rejaga oʻzgartirishlar kiritish loyihasi boʻyicha jamoatchilik muhokamasi bayonnomalari, bunday jamoatchilik muhokamasi natijalari boʻyicha xulosalar Bosh rejaga kiritilgan oʻzgartirishlar loyihasiga “___________shahar (qishloq) hokimligi tomonidan yuboriladigan majburiy ilova hisoblanadi. shahar (qishloq) aholi punktining vakillik organiga tasdiqlash uchun.
20. Vakillik organi Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlar loyihasi bo‘yicha ochiq muhokamalar bayonnomalarini, bunday ochiq muhokamalar natijalari bo‘yicha xulosalarni hisobga olgan holda Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlarni tasdiqlash yoki Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlar loyihasini rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. “___________shahar (qishloq) posyolkasi” hokimligiga reja tuzib, ko‘rsatilgan bayonnomalar va xulosalar asosida qayta ko‘rib chiqish uchun yuborilsin.
21. Доступ к утвержденным изменениям в Генеральный план и материалам по их обоснованию должен быть обеспечен администрацией муниципального образования "___________городское (сельское) поселение" в федеральной государственной информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в срок, не превышающий десяти дней со дня утверждения изменений в Asosiy reja.
22. Yer uchastkalari va kapital qurilish obyektlarining mulkdorlari Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlarni tasdiqlash natijasida ularning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilgan yoki buzilishi mumkin bo‘lgan taqdirda, Bosh rejaga kiritilgan o‘zgartirishlar yuzasidan sud tartibida e’tiroz bildirish huquqiga ega.
Aholi va davlat manfaatlarini koʻzlab yashash muhitini shakllantirish shartlarini, aholi punktlari, shahar tumanlari hududlarini rivojlantirish yoʻnalishlari va chegaralarini, shaharsozlikni tashkil etish va oʻzgartirishni belgilaydigan asosiy shaharsozlik hujjati. aholi punktlari va shahar tumanlari tarkibiga kiradigan aholi punktlarining chegaralari, hududlarni funktsional rayonlashtirish, shahar tumanlarida (posyolkalarida) mahalliy ahamiyatga molik ob'ektlarni rejalashtirilgan joylashtirish, muhandislik, transport va ijtimoiy infratuzilmani rivojlantirish, tarixiy va shaharlarning saqlanishi bo'yicha shaharsozlik talablari. madaniy meros ob'ektlari va alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar, ekologik va sanitariya farovonligi.
Shahar tumanlari (posyolkalari) mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan erlarni zaxiraga olish, olib qo'yish, shu jumladan, sotib olish yo'li bilan er uchastkalarini kommunal ehtiyojlar uchun boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida qarorlar qabul qilinganda, bosh reja jismoniy va yuridik shaxslarning huquqlariga rioya etilishining kafolati hisoblanadi. bir toifadan ikkinchisiga er.
asosiy vazifa zamonaviy bosh reja - hududni izchil o'zgartirish yo'lini aniqlash. Har qanday shaharsozlik harakati hududning hozirgi holati va undan foydalanish bilan bog'liq barcha omillarni hisobga olgan holda ilgari tasdiqlangan hududiy rejalashtirish hujjatlarining qarorlari bilan bog'lanishi kerak.
Ma'muriy-hududiy bo'linish ob'ektlari;
Hududni rejalashtirishni tashkil etish ob'ektlari;
Funktsional sohalar;
Mahalliy, mintaqaviy, federal ahamiyatga ega bo'lgan kapital qurilish ob'ektlarini joylashtirish zonalari.
Erdan foydalanish va munitsipalitetlarni rivojlantirish qoidalari loyihasining iqtisodiy va huquqiy asoslari / ppzz loyihasi / Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari:
bu mahalliy davlat hokimiyati organlarining normativ-huquqiy hujjatlari bilan tasdiqlanadigan va hududiy zonalarni, shaharsozlik qoidalarini, bunday hujjatni qo'llash tartibini va unga o'zgartirishlar kiritish tartibini belgilaydigan shaharsozlikni rayonlashtirish hujjati (barcha hududlarga nisbatan qo'llaniladi). aholi punktlari)
Erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarini ishlab chiqish maqsadlari:
munitsipalitetlar hududlarini barqaror rivojlantirish, atrof-muhitni va madaniy meros ob'ektlarini saqlash uchun shart-sharoitlarni yaratish;
Munitsipalitetlarning hududlarini rejalashtirish uchun sharoit yaratish;
Jismoniy va yuridik shaxslarning, shu jumladan yer uchastkalari va kapital qurilish obektlariga huquq egalarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini ta’minlash;
investitsiyalarni jalb qilish uchun shart-sharoitlar yaratish, shu jumladan er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanishning eng samarali turlarini va kapital qurilish loyihalarini tanlash imkoniyatini berish orqali.
Erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarining asosiy vazifasi- aholi, biznes va hukumat o'rtasidagi qarama-qarshiliklarni hal qilish.
O'z ichiga oladi:
1) ularni qo'llash va ushbu qoidalarga o'zgartirishlar kiritish tartibi;
2) shaharlarni rayonlashtirish xaritasi;
3) shaharsozlik qoidalari.
Erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarini qo'llash va ularga o'zgartirishlar kiritish tartibi quyidagi qoidalarni o'z ichiga oladi:
1) mahalliy hokimiyat organlari tomonidan erdan foydalanish va rivojlantirishni tartibga solish to'g'risida;
2) jismoniy va yuridik shaxslarning yer uchastkalari va kapital qurilish obyektlaridan ruxsat etilgan foydalanish turlarini o‘zgartirish to‘g‘risida;
3) mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan hududni rejalashtirish bo'yicha hujjatlarni tayyorlash to'g'risida;
4) yerdan foydalanish va rivojlantirish masalalari bo‘yicha jamoatchilik muhokamalarini o‘tkazish to‘g‘risida;
5) yerdan foydalanish va oʻzlashtirish qoidalariga oʻzgartirishlar kiritish toʻgʻrisida;
6) erdan foydalanish va o'zlashtirishning boshqa masalalarini tartibga solish to'g'risida.
Shaharlarni rayonlashtirish xaritasida hududiy zonalarning chegaralari belgilanadi. Hududiy zonalarning chegaralari har bir yer uchastkasi faqat bitta hududiy zonaga tegishli bo‘lishi talabiga javob berishi kerak. Shaharlarni rayonlashtirish xaritasida hududlardan foydalanishning alohida shartlari bo‘lgan zonalar chegaralari, madaniy meros obyektlari hududlari chegaralari aks ettirilishi kerak. Ushbu zonalarning chegaralari alohida xaritalarda ko'rsatilishi mumkin.
Tegishli hududiy zonada joylashgan yer uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlarining shaharsozlik qoidalarida:
1) er uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan ruxsat etilgan foydalanish turlari;
2) er uchastkalarining chegaraviy (minimal va (yoki) maksimal) o'lchamlari va ruxsat etilgan qurilish, kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilishning chegaraviy parametrlari;
3) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan er uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan foydalanish bo'yicha cheklovlar.
Aholi punktlarining bosh rejalarini, shahar tumanlarining bosh rejalarini tayyorlash barcha aholi punktlari, shahar tumanlari hududlariga nisbatan amalga oshiriladi.
Aholi punktining bosh rejasini, shahar okrugining bosh rejasini tayyorlash posyolka, shahar okrugi tarkibiga kiruvchi alohida aholi punktlariga nisbatan, keyinchalik bosh rejaga boshqa qismlarga tegishli oʻzgartirishlar kiritilgan holda amalga oshirilishi mumkin. aholi punkti, tuman hududi.
Yangi aholi punktlari, shahar tumanlarini qurish va mavjudlarini rekonstruksiya qilish talablarga muvofiq amalga oshirilmoqda bosh rejalar , ular 20 yil davomida ishlab chiqilgan.
Shu bilan birga, aholi punktini, shahar tumanini belgilangan muddatdan keyin yanada rivojlantirish imkoniyatini ta'minlaydigan hududning zaxiralarini ta'minlash kerak.
Bosh reja aholi punkti, shahar okrugi va uni foydalanish turlari bo'yicha funktsional rayonlashtirishning aniq rejalashtirish tuzilmasini yaratishni ta'minlashi kerak:
Uy-joy va jamoat binolari uchun
Sanoat
Ishlab chiqarish, kommunal va saqlash ob'ektlari
Tashqi transport vositalari
Aholi uchun dam olish joylari
Bosh reja yerdan foydalanishning yuqori iqtisodiy samaradorligini, ishlab chiqarish va turar-joy majmualarini yaratishni, binolarning ratsional sonidan foydalanishni, transport va muhandislik ob'ektlarini (transport va muhandislik infratuzilmasini) o'zaro bog'liq holda joylashtirish va tashkil etishni ta'minlashi kerak.
Bosh reja quyidagi tadbirlarni o'z ichiga oladi:
Havoni himoya qilish
Suv manbalarini muhofaza qilish to'g'risida
Shovqin, tebranish va elektromagnit emissiyalarni kamaytiring
Arxitektura va madaniyat yodgorliklarini, shaharsozlik ansambllarini, landshaft bogʻdorchilik sanʼati yodgorliklarini asrab-avaylash va ularni yangi rejalashtirish va rivojlantirishga uzviy kiritish.
Ish jarayoni 3 asosiy bosqichdan iborat:
1. analitik (ob'ektning hozirgi holati va oldingi tarixini o'rganish)
2. prognostik (erishilgan darajani baholash va umumiy rivojlanish konsepsiyasini ishlab chiqish)
3. sintetik yoki konstruktiv (aniq loyiha takliflarini ishlab chiqish)
Bosh rejani ishlab chiqish asosiy bosqichlarni o'z ichiga oladi:
1. iqtisodiy, tabiiy, demografik va boshqa sharoitlar bo'yicha dastlabki ma'lumotlarni o'rganish.
2. topografik va geologik fonni tayyorlash.
3. razvedka tadqiqoti.
4. dizayn echimlari variantlarini ishlab chiqish va taqqoslash.
5. grafik va matnli materiallarni loyihalash.
6. manfaatdor bo'limlar bilan loyihalarni muvofiqlashtirish.
7. loyihaning jamoatchilik muhokamasi.
8. loyihani tasdiqlash.
Bosh reja eng muhim shaharsozlik hujjatidir, bu aholi punkti yoki shahar tumanining hududiy-fazoviy rivojlanishining umumiy kontseptsiyasini belgilaydi.
U shaharsozlik va arxitektura loyihasining barcha keyingi bosqichlari uchun asos bo'lib xizmat qiladi.
Aholi punktlarining bosh rejalari, qoida tariqasida, M 1: 2000 - M 1: 10000 miqyosda amalga oshiriladi;
Munitsipal okrugning bosh rejasi, qoida tariqasida, M 1:5000 - M 1:25000, ba'zan M 1:50000 miqyosda amalga oshiriladi.
Ma’ruza dotsent tomonidan tayyorlangan
RGAAI shaharsozlik bo'limi
Shaposhnikova Yu.A.
Adabiyot:
1. Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi.
2. Rossiya Federatsiyasining 131-sonli "Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" Federal qonuni.
3. Yargina Z. N. va boshqalar Shaharsozlik nazariyasi asoslari.
4. V. V. Vladimirov, I. A. Fomin “Hududiy rejalashtirish asoslari”.
5. Gutnov A. E. “Shaharsozlik evolyutsiyasi”.
1. Aholi punktining bosh rejasi, shahar tumanining bosh rejasi, shu jumladan bunday rejalarga o'zgartishlar kiritish tegishli ravishda aholi punktining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organi, mahalliy hokimiyat vakillik organi tomonidan tasdiqlanadi. shahar tumanidan.
2. Bosh reja loyihasini tayyorlash to‘g‘risidagi qaror, shuningdek bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish bo‘yicha takliflar tayyorlash to‘g‘risidagi qarorlar tegishli ravishda aholi punktining mahalliy hokimiyati, shahar tuman hokimligi boshlig‘i tomonidan qabul qilinadi. .
3. Bosh reja loyihasini tayyorlash texnik reglamentlar talablariga muvofiq, munitsipalitetlarni rivojlantirishning kompleks dasturlarini, hududiy rejalashtirishda mavjud bo'lgan hududiy rejalashtirish to'g'risidagi qoidalarni hisobga olgan holda muhandislik tadqiqotlari natijalari asosida amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi sxemalari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hududiy rejalashtirish sxemalari, munitsipal tumanlarning hududiy rejalashtirish sxemalari (posyolkaning bosh rejasini tayyorlash paytida), shaharsozlikning mintaqaviy va (yoki) mahalliy standartlari, natijalari. bosh reja loyihasi bo‘yicha jamoatchilik muhokamalari, shuningdek manfaatdor shaxslarning takliflarini hisobga olgan holda.
4. Shahar qurilishining hududiy va mahalliy standartlari inson hayoti uchun qulay shart-sharoitlarni (jumladan, ijtimoiy va maishiy ob'ektlar, aholi (shu jumladan nogironlar) uchun bunday ob'ektlarning mavjudligi), muhandislik infratuzilmasi ob'ektlari va obodonlashtirishni ta'minlash uchun minimal loyihalash ko'rsatkichlarini o'z ichiga oladi.
5. Shaharsozlik bo'yicha mintaqaviy standartlarni tasdiqlash Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti chegaralaridagi aholi punktlarining, shahar tumanlarining xususiyatlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Hududiy shaharsozlik standartlarining tarkibi, tayyorlash va tasdiqlash tartibi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan belgilanadi.
6. Shaharsozlikning mahalliy standartlarini tasdiqlash munitsipalitetlar, turar-joylararo hududlar chegaralaridagi aholi punktlarining xususiyatlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Shaharsozlikning mahalliy standartlari tarkibi, tayyorlash va tasdiqlash tartibi mahalliy davlat hokimiyati organlarining normativ-huquqiy hujjatlari bilan belgilanadi. Inson hayoti uchun qulay shart-sharoitlarni ta'minlash bo'yicha minimal loyiha ko'rsatkichlarini o'z ichiga olgan shaharsozlikning mahalliy standartlarini tasdiqlashga yo'l qo'yilmaydi, bu esa shaharsozlikning mintaqaviy standartlarida mavjud bo'lgan inson hayoti uchun qulay shart-sharoitlarni ta'minlash uchun hisoblangan ko'rsatkichlardan past bo'ladi.
7. Aholi punkti, shahar tumanlari hududlarida madaniy meros ob'ektlari mavjud bo'lsa, bosh rejalarni tayyorlash jarayonida madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish zonalari chegaralarida joylashgan yer uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan foydalanishni cheklash. ob'ektlar Rossiya Federatsiyasining madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish to'g'risidagi qonun hujjatlariga va ushbu Kodeksning 27-moddasiga muvofiq majburiy ravishda hisobga olinadi.
8. Tasdiqlashdan oldin bosh reja loyihasi ushbu Kodeksning 25-moddasiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan tartibda majburiy tasdiqlanishi kerak.
(2008 yil 23 iyuldagi 160-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
9. Bosh reja loyihasi munitsipal me’yoriy-huquqiy hujjatlarni, boshqa rasmiy ma’lumotlarni rasmiy e’lon qilish uchun belgilangan tartibda uni tasdiqlashdan kamida uch oy oldin e’lon qilinishi va aholi punktining rasmiy veb-saytiga joylashtirilishi kerak (agar rasmiy shaxs mavjud bo‘lsa). aholi punkti veb-sayti), Internetda shahar tumanining rasmiy veb-sayti (agar shahar tumanining rasmiy veb-sayti mavjud bo'lsa). Ushbu Kodeks 23-moddasining 5-qismida nazarda tutilgan hududiy rejalashtirish to‘g‘risidagi qoidalarning loyihalari hamda ushbu Kodeks 23-moddasining 6-qismida nazarda tutilgan ma’lumotlarni aks ettiruvchi xaritalar (sxemalar) yoki bir nechta xaritalar (sxemalar) loyihalari qo‘llanilishi shart. nashr etish va joylashtirish.
10. Manfaatdor shaxslar bosh reja loyihasi bo‘yicha o‘z takliflarini kiritishga haqli.
11. Bosh reja loyihasi ushbu Kodeksning 28-moddasiga muvofiq o‘tkaziladigan jamoatchilik muhokamalarida majburiy ko‘rib chiqilishi kerak.
12. Bosh reja loyihasi bo‘yicha jamoatchilik muhokamasi bayonnomasi, bunday jamoatchilik muhokamasi natijalari bo‘yicha xulosa bosh reja loyihasiga aholi punktining mahalliy hokimiyati, mahalliy hokimlik rahbari tomonidan yuboriladigan majburiy ilova hisoblanadi. shahar tumani, mos ravishda, aholi punktining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organiga, shahar tumani mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organiga.
13. Aholi punktining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organi, shahar tuman mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organi bosh reja loyihasi bo'yicha jamoatchilik muhokamasi bayonnomalarini va bunday jamoatchilik muhokamasi natijalari bo'yicha xulosani hisobga olgan holda. , bosh rejani tasdiqlash yoki bosh reja loyihasini rad etish to‘g‘risida qaror qabul qilish va uni tegishlicha mahalliy hokimlik, aholi punkti, shahar tuman hokimligi boshlig‘iga ko‘rsatilgan bayonnomalar va xulosaga muvofiq qayta ko‘rib chiqish uchun yuborish. .
14. Bosh reja munitsipal me’yoriy-huquqiy hujjatlarni, boshqa rasmiy ma’lumotlarni rasmiy e’lon qilish uchun belgilangan tartibda e’lon qilinishi kerak va aholi punktining rasmiy veb-saytida (agar aholi punktining rasmiy veb-sayti mavjud bo‘lsa), rasmiy shahar tumanining veb-sayti (agar shahar tumanining rasmiy veb-sayti mavjud bo'lsa) " Internet" tarmog'ida. Ushbu Kodeks 23-moddasining 5-qismida nazarda tutilgan qoidalar hamda ushbu Kodeks 23-moddasining 6-qismida nazarda tutilgan ma'lumotlar aks ettirilgan xarita (sxema) yoki bir nechta xaritalar (sxemalar) nashr etilishi va joylashtirilishi kerak. Bosh reja tasdiqlangan kundan e'tiboran uch kun ichida Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organiga, uning chegarasida aholi punkti, shahar okrugi va shahar okrugi boshlig'iga yuboriladi. aholi punkti kimning chegaralarida joylashgan bo'lsa (agar aholi punktining bosh rejasi tasdiqlangan bo'lsa).
(2005 yil 31 dekabrdagi 210-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
15. Yer uchastkalari va kapital qurilish obyektlarining mulkdorlari, agar bosh rejani tasdiqlash natijasida ularning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilgan yoki buzilishi mumkin bo‘lsa, bosh reja ustidan sud tartibida e’tiroz bildirish huquqiga ega.
16. Rossiya Federatsiyasining davlat hokimiyati organlari, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, mahalliy o'zini-o'zi boshqarish organlari, manfaatdor jismoniy va yuridik shaxslar aholi punktining mahalliy ma'muriyati boshlig'iga murojaat qilish huquqiga ega; bosh rejaga oʻzgartirishlar kiritish boʻyicha takliflar bilan shahar tuman hokimligi boshligʻi.
17. Bosh rejaga o'zgartirishlar kiritish ushbu moddaning 2 - 14-qismlariga muvofiq amalga oshiriladi.
18. Uy-joy qurish maqsadida aholi punktlari chegaralarini o‘zgartirish yoki rekreatsion maqsadlar uchun zonalarni belgilashni nazarda tutuvchi bosh rejaga o‘zgartirishlar kiritish jamoat muhokamalarini o‘tkazmasdan amalga oshiriladi.
(O'n sakkizinchi qism 2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)
