ir objektai

Pamatai ir rūsiai

1. Mūrinių ir medinių pastatų, nesusijusių su pastato antstatu, dalinis perklojimas (iki 15%) arba pamatų sutvirtinimas po sienomis ir stulpais.

2. Pamatų sienų plytų apkalimo iš rūsio pusės remontas atskirose vietose, vienoje vietoje suklojus daugiau nei 10 plytų.

3. Dalinis arba visiškas duobių perklojimas prie rūsio ir rūsio aukštų langų bei įėjimų į rūsį.

4. Atskirų ruožų, kolonų pamatų ar kėdžių po mediniais pastatais sekcijų keitimas.

5. Aplink pastatą gyvenvietės atkūrimas arba naujos aklinos zonos įrengimas.

Sienos

1. Akmeninių sienų remontas, cokolio ir sienų akmeninis pamušalas (daugiau nei 10 plytų vienoje vietoje).

2. Plytų cokolių klojimas (daugiau nei 10 plytų arba nukritusių plytų, daugiau nei 10 vienetų vienoje vietoje).

3. Mūrinių išorinių sienų, nesusijusių su pastato antstatu, pilnas ar dalinis perklojimas ir tvirtinimas, neviršijantis 25% jų bendro ploto pastate, taip pat atskirų lajų keitimas mediniuose pastatuose, taip pat ne viršija 25 % viso sienos paviršiaus.

4. Sienų sutvirtinimas įtempimu ir metaliniais raiščiais.

5. Užsandarinti plytų sienų plyšius kasant ir išvalant seną mūrą bei įrengiant naują, sudarant siūles senu mūru.

2. Susidėvėjusių metalinių turėklų ant stogų remontas arba keitimas.

3. Susidėvėjusių lauko ugniagesių remontas arba keitimas.

4. Fasado architektūrinių elementų smulkių dangų remontas arba keitimas.

5. Naujų stogo šulinių, stoglangių ir takų iki jų įrengimas.

6. Medinio stogo rekonstrukcija, susijusi su geležinio stogo keitimu kitomis stogo dangomis.

7. Stogų remontas iš eternito, deguto popieriaus, stogo dangos ir kt., vietomis naudojant daugiau nei 10 % naujų medžiagų arba pilnas jų pakeitimas kitomis medžiagomis.

3. Katilų, katilų, elektros variklių, siurblių ir ventiliatorių remontas su komponentų ir dalių išmontavimu bei keitimu.

4. Nuotolinių krosnių ir katilų įtaisai po aukštakrosne.

5. Katilinių automatizavimas.

6. Katilinių perkėlimas iš kietojo kuro prie dujinių.

7. Apsaugos svirties vožtuvo šilumokaičio ritės keitimas.

8. Dingusių arba sugedusių plunžerių, oro kolektoriaus su vamzdynu ir jungiamųjų detalių montavimas.

9. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (ne didesniu kaip 150 m atstumu nuo pastato).

4. Vėdinimo šachtų ir kamerų restauravimas.

5. Vėdinimo įrangos remontas ir keitimas.

6. Visi statybos darbai, susiję su kapitaliniu remontu arba naujos vėdinimo sistemos įrengimu.

Vandentiekis ir kanalizacija

1. Naujos vidaus vandentiekio ir kanalizacijos sistemos ir jų prijungimo prie vandentiekio ir nuotekų tinklų atkūrimas ar sutvarkymas. Linijos ilgis nuo artimiausio vandens įvado ar išvado kanalizacijos iki gatvių tinklo neturi viršyti 100 m.

2. Papildomų šulinių įrengimas esamose kiemo linijose ar gatvių tinkluose prisijungimo vietose.

3. Visi statybos darbai, susiję su vandentiekio ir kanalizacijos kapitaliniu remontu.

1. Naujo karšto vandens tiekimo, atskirų karšto vandens vamzdyno atkarpų, susidėvėjusių rezervuarų, vandens šildytuvų ir vandens šildytuvų, vonių, dušų ir jungiamųjų detalių keitimas ir montavimas (dušo tinkleliai su vamzdynais, vandens čiaupai, lanksčios žarnos) .

2. Visi statybos darbai, susiję su kapitaliniu remontu ir naujo karšto vandens tiekimo įrengimu.

Elektros apšvietimas ir maitinimo laidai

1. Naujo elektros apšvietimo pastatuose įrengimas ir prijungimas prie elektros tinklo.

2. Susidėvėjusių apšvietimo laidų keitimas keičiant jungiklių, peilių jungiklių, kištukų, kasečių, kištukinių lizdų instaliacinę armatūrą, o atlikus kapitalinį pastato remontą - naujos elektros instaliacijos įrengimas.

3. Naujų montavimas ir grupinių skirstomųjų dėžių bei skydų keitimas.

4. Elektros apšvietimo automatizavimas pastatų laiptinėse.

5. Įprastų lempų keitimas fluorescencinėmis lempomis (leidžiama viešuosiuose pastatuose su kapitaliniu remontu).

Nuo neseniai daugiabučių namų butų savininkai gauna įmokų už kapitalinį remontą mokėjimo kvitus. Daugelis piliečių nežino, kas yra įtraukta į daugiabučio namo kapitalinį remontą ir už ką tiksliai jie moka. Išsiaiškinkime tai straipsnyje.

Su kapitaliniu remontu susijusius klausimus reglamentuoja civiliniai ir būsto teisės aktai. Be to, kai kurie niuansai gali būti nurodyti atskiruose Rusijos Federaciją sudarančių subjektų nutarimuose ir norminiuose teisės aktuose. Dėl tokio „išsibarstymo“ kartais neįmanoma išsiversti be teisinės pagalbos.

Kapitalinis remontas apima:

Mieli skaitytojai! Kalbame apie standartinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau jūsų atvejis gali būti ypatingas. Mes padėsime rasti savo problemos sprendimą nemokamai- tiesiog paskambinkite mūsų teisės konsultantui telefonu:

Tai greita ir nemokamai! Taip pat galite greitai gauti atsakymą naudodami konsultanto formą svetainėje.

• remonto darbų kompleksas, susijęs su atskirų dalių ir laikančiųjų konstrukcijų bei perdangų keitimu ar restauravimu;
• nelaikančių statybinių konstrukcijų keitimas ar restauravimas;
• daugiabučio namo komunikacijų atstatymas ar keitimas.

Kapitalinis remontas gali būti atliekamas planinių arba avarinių darbų forma. Neplaninis darbas vyksta, kai:

• dėl esamos objekto būklės objektas gali būti smarkiai sugadintas arba sunaikintas;
• įvyko stichinės nelaimės, dėl kurių susiformavo sunaikinimas;
• konstrukcijų būklė trukdo saugiam piliečių gyvenimui.

Jei namas yra avarinis, remonto darbai gali būti atliekami iki piliečių persikėlimo. Šiuo atveju finansavimas turėtų būti iš savivaldybės biudžeto. Jei namas yra netvarkingas, nuomininkai nemoka įmokų už kapitalinį remontą, nes pastatas nėra saugus ir yra griaunamas.

Planuojamas kapitalinis remontas atliekamas daugiabučio namo įtraukimo į specialų sąrašą rezultatas. Numatoma kiekvieno namo, kuriam reikalingas didelio masto remontas, priskyrimas tam tikriems metams.

Šie sąrašai tvirtinami regioniniu lygiu ir skelbiami oficialiuose savivaldybės šaltiniuose. Prieiga prie sąrašų yra atvira, su jais gali susipažinti bet kas. Pagal sąrašą galima suprasti, ar namas įtrauktas į eilę ir kada planuojamas remontas.

Kapitalinis remontas gali būti sudėtingas arba pasirinktinis. Pirmuoju atveju darbai atliekami siekiant atkurti visas sugadintas bendrojo turto dalis. Dėl to pastato būklė atitiks visus statybos kodeksus ir eksploatacinius reikalavimus. Atrankinio remonto atveju atskiri inžinerinių komunikacijų komponentai ar elementai keičiami arba taisomi.

Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas tada, kai kompleksinis remontas neįmanomas arba sudėtingas. Pavyzdžiui, tai gali atsitikti, jei:

• kai kurių konstrukcijų netinkama būklė kelia grėsmę kitų pastato elementų būklei;
• nėra ekonominio tikslo atlikti komplekse esančio pastato remonto ar jo finansavimo ypatumų;
• Reikėjo apriboti arba nutraukti namo eksploataciją.

Labai svarbu atskirti kapitalinį remontą ir įprastinę priežiūrą. Nuo to tiesiogiai priklauso su remonto veikla susijusių santykių šalių teisės ir pareigos. Pavyzdžiui, jei nekilnojamasis turtas naudojamas išperkamosios nuomos pagrindais, už einamąjį remontą atsako nuomininkas, tačiau kapitalinis finansavimas vykdomas savininko lėšomis.

Dabartinė priežiūra yra prevencinio pobūdžio. Tai atliekama siekiant užkirsti kelią nuosavybės elementų nusidėvėjimui ir palaikyti gerą konstrukcijų būklę. Kapitalinio remonto metu konstrukcija pakeičiama arba visiškai atkuriama.

Daugiabučio namo kapitalinio remonto darbų sąrašas

Kas įeina į daugiabučio namo renovaciją? Darbo apimtis gana plati. Tai apima darbą su šiais pastato elementais:

1. Sienos ir fasadas - apšiltinimo keitimas, rūsio grindų remontas, langų demontavimas ir montavimas, balkonų ir lodžijų remontas, stogelių ir kanalizacijos įrengimas ir demontavimas, gaisrinių praėjimų ir liftų šachtų rekonstrukcija.
2. Pamatai ir rūsys - sandarumo organizavimas sandūroje su pamatu, rekonstrukcija.
3. Stogas ir mansarda - priešgaisrinis impregnavimas, stogų remontas ir keitimas, kanalizacijos įrengimas ir demontavimas, žaibosaugos sistemų rekonstrukcija, tvorų ir palėpės perdangų montavimas ir išmontavimas.
4. Laiptai - rekonstrukcija, demontavimas ir tvorų bei grotų montavimas.
5. Durys ir aikštynai - įėjimų, vestibiulių ir aikštelių durų keitimas, teritorijos prieš įėjimą į įėjimą rekonstrukcija, apšvietimo išmontavimas.
6. Centrinis šildymas ir vėdinimas - sklendžių, vamzdžių, stovų, vamzdžių, vėdinimo grotelių montavimas.
7. Vandentiekis - vamzdžių montavimas, uždarymo vožtuvų montavimas, gaisrinės žarnos rekonstrukcija, karšto ir šalto vandens skaitiklių montavimas.
8. Kanalizacija ir drenažas - rekonstrukcija ir keitimas.
9. Elektros įranga - energiją taupančių apšvietimo prietaisų montavimas, skydų, apšvietimo prietaisų rekonstrukcija, avarinio apšvietimo keitimas.
10. Atliekų šalinimo sistema – dezinfekcijos ir plovimo sistemos įrengimas, kasyklos rekonstrukcija.
11. Priešgaisrinė signalizacija – detektorių ir papildomų gesinimo sistemų montavimas.
12. Dujų tiekimas - dujų įrangos montavimas ir išmontavimas, dujotiekio montavimas.
13. Namo vidaus apdaila - apdailos darbai gretimose teritorijose, aikštelės.
14. Lifto šachta - rekonstrukcija ir naujų kabinų įrengimas, sąlygų neįgaliesiems sukūrimas.

Išsamesnį sąrašą galima gauti valdymo įmonėje. Jis suteikiamas pagal pageidavimą.

Vadovaujantis str. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 168 straipsnį kapitalinio remonto programa neapima:

• gyvenamieji pastatai, kurių nusidėvėjimas yra didesnis nei 70%;
• namai, pripažinti negyvenamaisiais;
• patalpas, kurios yra griaunamos ar rekonstruojamos;
• namai, kurių remontas viršija kapitalinio remonto reglamente nustatytą maksimalią kainą;
• vaikų ir sporto aikštynų rekonstrukcija, jeigu tai neįtraukta į regioninę programą;
• santechnikos remontas ir butų vidaus apdaila, jei to prireikė ne dėl statybininkų padarytos žalos atliekant privalomus darbus.

Įmokos už kapitalinį remontą yra įtrauktos į privalomus komunalinius mokesčius, kuriuos privalo sumokėti savininkai. Mokestis skaičiuojamas pagal turimo turto plotą. Vidutiniškai tarifas yra 5-6 rubliai / m 2. Maskvoje kaina didesnė - 15 rublių / m 2.

Visi minėti darbai yra finansuojami iš specialaus fondo, į kurį pervedamos įmokos. Kai sukauptų lėšų neužtenka, gyventojai remontui atlikti gali paskirti savikasę.

Kapitalinio remonto tvarka

Eilę kapitaliniam remontui nustato regioninės programos. Tai priklauso nuo remonto priemonių poreikio ir nustatyta 30 metų.

Programose yra ši informacija:

• daugiabučių, kurie nėra avariniai ir kuriuose yra daugiau nei du butai, sąrašas;
• reikalingų darbų sąrašas;
• planuojamo kapitalinio remonto pradžios data.

Kad sąraše esanti informacija būtų atnaujinta, nuolat atliekamos daugiabučių namų techninės apžiūros. Informacija atnaujinama kasmet.

Kapitalinio remonto poreikis nustatomas remiantis valdymo įmonės (arba HOA) pateiktais duomenimis. Taip atsižvelgiama į pastato būklės nukrypimus nuo statybos normų.

Užsakymas grindžiamas tokia informacija:

• namo gyvenimas;
• kapitalinio remonto metai, jei jis buvo atliktas anksčiau;
• įmokų surinkimo išsamumas;
• nusidėvėjimo laipsnis;
• namo plotas;
• reikalingo darbo kiekis.

Jei namas neatitinka priimtų statybos normų, pirmiausia jame turėtų būti atliktas kapitalinis remontas.

Informaciją apie kapitalinį remontą galite sužinoti oficialiame Rusijos Federacijos vyriausybės sukurtame portale. Jis yra nuorodoje www.reformagkh.ru. Svetainėje pateikiami duomenys apie visas patvirtintas programas, kurių patikimumą kontroliuoja valstybinė būsto priežiūra.

Daugiabučio namo kapitalinio remonto tvarka

Kapitalinis remontas atliekamas etapais. Pirmiausia atliekamas pasiruošimas - sudaroma sąmata, patvirtinamas būtinų darbų sąrašas. Jei sąskaitoje lėšų pakanka, prasideda kitas etapas – tiesioginiai remonto darbai.

Darbininkai technines priemones atlieka etapais. Viskas prasideda, kaip taisyklė, nuo teritorijos sutvarkymo, o tada atliekami komunikacijų keitimai ir kiti darbai. Paprastai kapitalinis remontas vėluoja kelis mėnesius. Šio etapo trukmė priklauso nuo sudėtingumo.

Paskutinis etapas – darbo rezultatų pristatymas valdymo įmonės gyventojams ir darbuotojams. Jei pretenzijų dėl kokybės ir sąmatos laikymosi nėra, surašomas ir pasirašomas priėmimo aktas.

Kapitalinį remontą turėtų atlikti organizacija, turinti visus reikiamus dokumentus ir leidimus, taip pat kvalifikuotus statybininkus ir gerą įrangą. Be reikiamų SRO leidimų bendradarbiauti su statybų organizacija neleidžiama.

Apie planuojamą kapitalinį remontą daugiabučio namo gyventojai turi būti įspėti prieš šešis mėnesius. Išimtis yra tada, kai kapitalo priemonės vykdomos neplanuotai. Pranešimas surašomas nurodant sąmatą, darbų sąrašą, jų vykdymo laiką, finansavimo šaltinius ir statybos organizacijos pavadinimą.

Jeigu kapitalinis remontas nebuvo atliktas nustatyta tvarka ir dėl šios priežasties nukentėjo name gyvenantys žmonės ar jų turtas, atsakingi asmenys bus baudžiami. Kai kuriais atvejais organizatoriai ar rangovai gali būti patraukti baudžiamojon atsakomybėn.

Sprendimą pradėti kapitalinį remontą priima butų savininkai visuotiniame susirinkime. Jie taip pat gali atsisakyti kapitalinio remonto, jei, pavyzdžiui, jų netenkina darbų sąmatos ar planuojamų naudoti medžiagų nepagrįstumas.

Jei turite klausimų arba pažeidžiamos jūsų teisės, kreipkitės į teisinę pagalbą. Mūsų svetainėje galite gauti nemokamą teisinę pagalbą. Specialiame lange paklauskite eksperto.

Dabar jūs žinote, kas įtraukta į daugiabučio namo kapitalinį remontą ir kaip jis atliekamas. Jei pažeidžiami Jūsų teisėti interesai arba abejojate kitų asmenų veiksmų teisėtumu, kreipkitės į advokatą.

Pagal federalinį įstatymą „Dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto“ savininkai privalo savarankiškai sumokėti už viso pastato kapitalinį remontą. O regioninės valdžios institucijos turi užtikrinti, kad visi numatyti darbai būtų atlikti laiku.

Šiame įstatyme taip pat numatytos remonto darbų rūšys ir daugiabučio namo patalpų, kuriose jie turėtų būti atliekami, sąrašas.

Gerbiamas skaitytojau! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba skambinkite telefonu.

Tai greita ir nemokama!

Kapitalinė namo renovacija- tai namo konstrukcijų ar jų elementų keitimas ar restauravimas. Tai yra, atliekant kapitalinį remontą, tos eksploatavimo zonos, kurios yra pasenusios arba gali sukelti pastato sunaikinimą, turėtų būti rekonstruotos arba pakeistos naujomis.

Kas įeina į daugiabučio namo kapitalinį remontą:

1. Fasado ir pamatų darbai.
2. Inžinerinių ir techninių komunikacijų keitimas.
3. Liftų remontas.
4. Stogo ir rūsio darbai.
5. Bendrų namų skaitiklių montavimas.
6. Vėdinimo sistemų montavimas.
7. Remontas įėjimo viduje.

Daugiabučių namų kapitalinio remonto įstatymas

Tiesą sakant, naujajame įstatyme buvo atribotos daugiabučių namų kapitalinio remonto pareigos ir atsakomybė tarp savininkų ir regionų valdžios institucijų. Tuo pat metu regionų valdžios institucijoms suteikiama organizavimo ir kontrolės funkcija, o savininkams – lėšų rinkimas remonto apmokėjimui.

Įsigaliojus įstatymui, visi federacijos subjektai pagal kapitalinio remonto programą per trumpiausią laiką turėjo parengti norminę dokumentaciją.

Kiekvienas Rusijos Federacijos subjektas privalo:

1. Sudaryti ir priimti regioninį darbų, įtrauktų į kapitalinį namo remontą, sąrašą, nustatyti ir nustatyti jų terminus.
2. Nustatyti regioninį operatorių (fondą, kuriame bus kaupiamas kapitalinis remontas ir iš kurio bus naudojamos lėšos).
3. Priimti dokumentus, nustatančius darbo tvarką, minimalų įmokų dydį, paskirti instituciją, kuri kontroliuotų darbų atlikimą ir pinigų išleidimą.

Savo ruožtu daugiabučių savininkai rengia susirinkimą, kuriame nustato, kur bus saugomi jų pervesti pinigai už kapitalinį remontą.

Pagal įstatymą savininkai gali pasirinkti banką, kuriam patikės savo lėšas, arba pervesti jas į regiono operatoriaus fondą.

Jeigu savininkai negali savarankiškai nustatyti pinigų laikymo formos, tokį sprendimą už juos priima savivaldybės institucija.

Kas moka?

Iki įstatymo įsigaliojimo daugiabučių namų konstrukcijų remonto darbai buvo apmokami iš Būsto ir komunalinių paslaugų reformos fondo. Dabar šis fondas yra atsakingas tik už nuomininkų perkėlimą iš apleisto ir sunykusio fondo.

Mokėjimas už kapitalinį remontą priskiriamas daugiabučių namų kvadratinių metrų savininkams. Mokėjimas už kapitalinį remontą yra privalomas mėnesinės įmokos už būstą ir komunalines paslaugas punktas, jo dydis kiekviename regione nustatomas individualiai.

Nuomininkai atleidžiami nuo įmokų už kapitalinį remontą:

1. avariniai namai.
2. Namai, žemė, po kuria įprasta pasitraukti valstybės naudai.
3. Butai priklauso savivaldybei.

Mėnesinės įmokos už daugiabučio namo kapitalinį remontą dydis apskaičiuojamas pagal vidutines pajamas regione. Vidutiniškai šalyje tai yra 6-7 rubliai. vienam kvadratiniam metrui nuosavybės. Įmokos gali skirtis skirtingų kategorijų būstuose, esančiuose tame pačiame regione.

Gyventojai, kurie nėra savininkai, tai yra, gyvena neprivatizuotuose butuose pagal socialinės nuomos sutartį, neturi teisės dalyvauti organizaciniuose susirinkimuose, o būtent, negali teikti pasiūlymų dėl kapitalinio remonto ir balsuoti.

Dar viena svarbi smulkmena – jei dalis daugiabučio namo savininkų sistemingai nemoka įmokų už kapitalinį remontą, tai jų nuo atsakomybės neatleidžia. Trūkstamos sumos jokiu būdu negalima paimti iš garbingų gyventojų lėšų, tačiau pagal įstatymą ją galima susigrąžinti teisme.

Kada tai daroma?

Norint, kad namas būtų kapitalinis remontas, pirmiausia reikia apsispręsti, kokio tipo darbai reikalingi ir kokia buvo kapitalinio remonto priežastis.

Kai kuriais atvejais gali pasirodyti, kad pastatui reikalingas einamasis, o ne kapitalinis remontas, o tai labai pakeičia jo įgyvendinimo ir finansavimo laiką:

1. Gyventojų iniciatyva. Norint nuomininkų iniciatyva atlikti kapitalinį namo remontą, reikia sušaukti savininkų susirinkimą. Susitikimo metu nustatykite, kokius darbus reikia atlikti namuose, ir balsuokite. Jeigu „už“ kapitalinį remontą balsuoja daugiau nei 2/3 savininkų, surašomas protokolas su detaliais siūlomų darbų reikalavimais. Protokolas pateikiamas Valdymo įmonei, kuri jį derins su būsto apžiūra. Paskutinė instancija nustato remonto sąlygas ir apskaičiuoja jo kainą. Jei būsto apžiūra nesutinka su kapitalinio remonto būtinybe arba sutinka su riboto pobūdžio darbais, gali būti užsakyta nepriklausoma ekspertizė, patvirtinanti kapitalinio remonto pagrįstumą. Apžiūra atliekama už mokestį.
2. Avarinė situacija. Gali atsitikti taip, kad kapitalinio remonto name nebuvo numatyta, tačiau jo poreikis atsirado dėl nelaimingo atsitikimo. Nelaimingas atsitikimas, Valdymo įmonės supratimu, yra vandentiekio, kanalizacijos ar šildymo vamzdžių proveržis su skysčių nutekėjimu. Avarijos priežasčių pašalinimo ir sugedusių vamzdynų pakeitimo darbai atliekami kapitalinio remonto sąskaita per trumpiausią įmanomą laiką. Tai yra, jei stovas su karštu ar šaltu vandeniu laša, jį reikia nedelsiant pakeisti, o ne taisyti naudojant daugybę spaustukų.
3. Suplanuotas remontas. Planinis arba einamasis remontas yra atskira buitinių išlaidų eilutė. Sąskaitose už būstą ir komunalines paslaugas nurodoma eilutė „einamasis remontas“, o gyventojai už ją moka pinigus. Todėl einamasis remontas nepriklauso sostinei ir atliekamas pagal planą, priklausomai nuo pastato konstrukcijų ar elementų susidėvėjimo. Planinis remontas apima tokius darbus kaip vamzdžių valymas, kabių, laiptų, turėklų, durų keitimas, išdaužtas stiklas, pastato furnitūros priežiūra, kosmetinis remontas.

Dabartinio remonto skirtumai

Pagrindinis skirtumas tarp dabartinio remonto ir kapitalinio remonto yra galimybė jį atlikti nenutraukiant pastato eksploatacijos. Tai yra, jei dėl karšto vandens vamzdyno remonto darbų nereikia išjungti visų gyventojų, tai remontas yra dabartinis. Tas pats pasakytina ir apie darbą su šildymo arba maitinimo vamzdynu.

Einamasis daugiabučio namo remontas atliekamas periodiškai ir gana dažnai, be to, planinis remontas yra pigesnis nei kapitalinis.

Reikėtų prisiminti, kad šių dviejų tipų remontas turi skirtingus finansavimo šaltinius. Einamojo ir kapitalinio remonto darbų rūšys yra nurodytos įstatyme ir yra griežtai reglamentuotos.

Fondo svetainė

Viską, kas susiję su daugiabučių namų kapitaliniu remontu ir ne tik, galima rasti oficialioje Paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo svetainėje adresu http://www.fondgkh.ru/

Tai patogi svetainė, kuriai nereikia registracijos, kur galite peržiūrėti tokią informaciją kaip:

1. Kokios paraiškos teikiamos fondui?
2. Dokumentai, formos ir jų pildymo taisyklės.
3. Formos ataskaitoms pildyti.
4. Šalies kredito įstaigų, kuriose galite atidaryti sąskaitas kapitalinio remonto fondui, sąrašas.
5. Išsami informacija apie šiuolaikinės daugiabučių renovacijos medžiagas ir technologijas.
6. Naujovės dokumentacijoje.

Svetainėje nuolat skelbiamos būsto ir komunalinių paslaugų naujienos iš visų šalies regionų. Be to, yra „Karštosios linijos“ telefono numeris, kuriuo galite gauti atsakymus į savo klausimus.

Remonto darbai, kaip taisyklė, priklausomai nuo atlikimo dažnumo, skirstomi į du tipus: einamasis remontas ir kapitalinis remontas.

Kapitalinio remonto darbų sąrašas

Kapitalinio remonto darbų rūšių sąrašai pateikiami departamentų aktuose (Nuostatai, Normos ir taisyklės .., Instrukcijos, Rekomendacijos ir kt. ..). Šie darbų rūšių sąrašai skiriasi priklausomai nuo kapitalinio statybos objekto tipo, jo paskirties.

Darbų rūšys pateiktos padalinių nuostatų prieduose, kurių tekstai pateikti prisegtukeį šį leidinį:

8 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( SSRS Gosstroy dekretas 1973 m. gruodžio 29 d. N 279 "Dėl Pramoninių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo" (kartu su "MDS 13-14.2000 ..."))

N priedas 8. Apytikslis darbų, atliktų atliekant būsto fondo kapitalinį remontą, sąrašas ( 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstrojaus dekretas N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“)

9 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymas N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl bausmių vykdymo sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

2.3 lentelė. Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, kurie turi būti įtraukti į darbų, finansuojamų iš federaliniame įstatyme N 185-FZ ( )

Sąvokos „kapitalinis remontas“ apibrėžimas NPA

Kapitalinis remontas- remontas, atliktas siekiant atkurti technines ir ekonomines objekto charakteristikas iki artimų projektinėms, pakeičiant ar atkuriant bet kokias sudedamąsias dalis ( Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2000 m. gruodžio 13 d. įsakymas N 285 „Dėl visuomeninių šilumos tiekimo sistemų šilumos tinklų techninio eksploatavimo standartinių nurodymų patvirtinimo“).

Kapitalinis remontas- atlikti statybos darbų kompleksą ir organizacines bei technines priemones, skirtas pašalinti fizinį ir moralinį pablogėjimą, nesusijusį su pagrindinių statinio techninių ir ekonominių rodiklių bei jo funkcinės paskirties pasikeitimu, numatant jo išteklių atkūrimą iš dalies pakeičiant , jei reikia, konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos sistemų, taip pat tobulinimo veiklos rodiklių ( 2002 m. liepos 30 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 586-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. gruodžio 23 d.) „Dėl Komunalinių paslaugų, įrenginių ir kelių statybos išankstinio projekto ir projektinio rengimo vieningos tvarkos nuostatų patvirtinimo transporto priemonės Maskvos mieste“).

Kapitalinės statybos objektų kapitalinis remontas(išskyrus linijinius įrenginius) - kapitalinės statybos objektų statybinių konstrukcijų ar tokių konstrukcijų elementų keitimas ir (ar) restauravimas, išskyrus laikančiąsias pastato konstrukcijas, inžinerinių ir techninės paramos sistemų keitimas ir (ar) restauravimas. ir kapitalinės statybos objektų ar jų elementų inžinerinės techninės paramos tinklus, taip pat atskirų laikančiųjų pastato konstrukcijų elementų pakeitimą panašiais ar kitais elementais, pagerinančiais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes ir (ar) šių elementų restauravimą. ( (su pakeitimais, padarytais 2017-06-18)

Pastatų ir konstrukcijų kapitalinis remontas

Pastatų ir konstrukcijų kapitaliniam remontui apima atskirų pastato dalių (konstrukcijų) arba ištisų konstrukcijų, dalių ir inžinerinės įrangos dėl jų fizinio susidėvėjimo ir sunaikinimo restauravimo ar keitimo darbus patvaresniais ir ekonomiškesniais, pagerinančiais jų eksploatacines savybes ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo“ ( kartu su "MDS 81-35.2004 ...")).

Pastato kapitalinis remontas- konstrukcinių ir organizacinių bei techninių priemonių, skirtų fiziniam ir funkciniam (moraliniam) nusidėvėjimui pašalinti, nereikalaujantis pagrindinių pastato ar statinio techninių ir ekonominių rodiklių pakeitimo, visuma, įskaitant prireikus pakeičiant atskirus ar visus konstrukciniai elementai (išskyrus nekeičiamus) ir inžinerinių sistemų įranga su jų modernizavimu. Kapitalinis remontas nepailgina pastatų tarnavimo laiko, nes jį lemia patvariausi elementai, kurie remonto metu nekeičiami ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. Paslaugos“ (patvirtinta Valstybinės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15)

Daugiabučio namo kapitalinis remontas

Daugiabučio namo kapitalinis remontas- šiame federaliniame įstatyme numatytų darbų ir (ar) paslaugų, skirtų daugiabučio namo (toliau – bendroji nuosavybė) savininkų bendrosios nuosavybės, susidėvėjusių konstrukcinių elementų gedimams pašalinti ir (ar) teikimas. daugiabučiame name), įskaitant jų atkūrimą ar pakeitimą, siekiant pagerinti daugiabučiame name esančios bendrosios nuosavybės eksploatacines savybes ( 2007 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo N 185-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. birželio 23 d.) „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ 2 straipsnis.).

Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės kapitalinis remontas: daugiabučio namo konstrukcijų, dalių, inžinerinės ir techninės paramos sistemų, atskirų daugiabučio namo laikančiųjų konstrukcijų elementų guolio ir (ar) funkcinės talpos keitimo ir (ar) atkūrimo (remonto) darbų (paslaugų) visuma. eksploatacijos metu prarado panašius ar kitus gerėjančius rodiklius iki normatyvinės būklės, kai tokių darbų apimtys viršija einamąjį remontą ( )

Kapitalinio remonto tipai

Visapusiškas ir selektyvus kapitalinis remontas

Kapitalinis remontas skirstomas į kompleksinį kapitalinį remontą ir atrankinį kapitalinį remontą.
a) yra remontas su konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos keitimu bei jų modernizavimu. Tai apima visą pastatą arba atskiras jo dalis apimančius darbus, kurių metu kompensuojamas jų fizinis ir funkcinis susidėvėjimas.
b) tai remontas visiškai ar iš dalies pakeičiant atskirus pastatų ir konstrukcijų konstrukcinius elementus ar įrangą, siekiant visiškai kompensuoti jų fizinį ir iš dalies funkcinį susidėvėjimą.
Priskyrimas kapitalinio remonto rūšiai priklauso nuo remontuoti skirtų pastatų techninės būklės, taip pat nuo jų planavimo kokybės ir vidaus pagerinimo laipsnio ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. Paslaugos“ (patvirtinta Valstybės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15))

Pilnas kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių keitimas, atkūrimas ir (ar) remontas, atliekamas daugumos daugiabučio namo bendrosios nuosavybės teise. "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014-06-11 Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Kompleksinis kapitalinis remontas- apima visus pastato elementus, numato vienu metu atkurti visus susidėvėjusius konstrukcinius elementus, inžinerinę įrangą ir padidinti viso pastato pagerinimo laipsnį, pašalina fizinį ir moralinį pablogėjimą. Nepatartina atlikti kito kompleksinio pastato ar statinio kapitalinio remonto tais atvejais, kai planuojama nugriauti arba perleisti pastatus ar statinius, susijusius su jų užimamoje vietoje numatoma kito pastato ar statinio statyba, pastatas turi būti būti rekonstruota, pastatą planuojama demontuoti dėl bendro sunykimo. Tokiais atvejais turėtų būti atliekami darbai, siekiant išlaikyti pastato ar statinio konstrukcijas tokią, kuri užtikrintų normalų jų eksploatavimą atitinkamu laikotarpiu (iki griovimo ar rekonstrukcijos). )

Atrankinis kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių pakeitimas (atkūrimas), atliekamas mažesnės daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalies (kai kurių dalių) atžvilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014-06-11 Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Atrankinis kapitalinis remontas- dengia atskirus pastato konstrukcinius elementus ar jo inžinerinę įrangą, pašalindama atskirų pastato elementų ir techninių sistemų fizinį nusidėvėjimą. Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas tais atvejais, kai kompleksinis pastato kapitalinis remontas gali sukelti rimtų trukdžių objekto eksploatacijai, esant dideliam atskirų konstrukcijų nusidėvėjimui, keliančiam grėsmę kitų pastato dalių saugumui, jei tai ekonomiškai neapsimoka atlikti. atlikti išsamų kapitalinį remontą pagal apribojimus, pateiktus kompleksinio kapitalinio remonto apibrėžime ( 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 849-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 7 d.) „Dėl Maskvos miesto valstybei nuosavybės teise priklausančių ir patikėjimo teise perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo valdymas")

Avarinis kapitalinis remontas- visų konstrukcinių elementų, prietaisų, inžinerinės įrangos sistemų, sugedusių dėl avarijų, stichinių nelaimių, teroristinių išpuolių ir vandalizmo, remontas arba keitimas 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 849-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 7 d.) „Dėl Maskvos miesto valstybei nuosavybės teise priklausančių ir patikėjimo teise perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo valdymas")

Išorinių inžinerinių komunikacijų kapitalinis remontas

Už išorinių inžinerinių komunikacijų kapitalinį remontą ir gerinimo įrenginiai apima vandentiekio tinklų, kanalizacijos, šilumos ir dujų tiekimo bei elektros tiekimo remontą, kiemo teritorijų apželdinimą, takų, įvažiavimų ir šaligatvių remontą ir kt. ( 2004-05-03 Rusijos Gosstrojaus dekretas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo“ ( kartu su "MDS 81-35.2004 ...")

Kelių kapitalinis remontas

Kapitalinis greitkelio remontas- kelių konstrukcijų elementų, kelio konstrukcijų ir (ar) jų dalių keitimo ir (ar) restauravimo darbų kompleksas, kurio įgyvendinimas atliekamas neviršijant klasės ir kategorijos nustatytų leistinų verčių ir techninių charakteristikų. kelio ir kurio įgyvendinimas turi įtakos automagistralės projektavimui ir kitoms patikimumo charakteristikoms bei saugumui ir autokelio pirmumo teisės ribos nekeičiamos ( Art. 2007 m. lapkričio 8 d. federalinio įstatymo N 257-FZ (su pakeitimais, padarytais 2017 m. vasario 7 d.) „Dėl greitkelių ir kelių veiklos Rusijos Federacijoje ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 3 straipsnis.)

Kapitalinis kelio dangos remontas- darbų kompleksas, kurio metu atliekamas visiškas dangos ir dangos, pagrindo ir kelio konstrukcijų eksploatacinių savybių tobulinimas, susidėvėjusios konstrukcijos ir dalys keičiamos arba pakeičiamos patvariausiomis ir patvariausiomis, didinant dangos geometrinius parametrus. kelias, atsižvelgiant į transporto priemonių eismo intensyvumo ir ašinių apkrovų padidėjimą ribose, atitinkančiose remontuojamam keliui nustatytą kategoriją, nedidinant grunto pločio per pagrindinį kelio ilgį ( 2015 m. birželio 29 d. Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymas N 125-RV „Dėl Maskvos srities Balašichos miesto rajono teritorijos gerinimo taisyklių patvirtinimo“)

Kapitalinio remonto laikotarpis. Protingas laikas

Kapitalinio remonto terminus nustato šalys arba nustato norminiai teisės aktai (NTA). Jei sutartyje ar reglamente nenurodytas remonto laikas, jis atliekamas per protingą terminą.

„Protingo laiko“ sąvoka yra tradicinė civilinėje teisėje ir ne kartą minima Rusijos Federacijos civilinio kodekso normose (žr. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnį dėl įkeitimo santykių – straipsnio 4 dalis). 345, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 358 straipsnio 1 dalis).

Protingas kapitalinio remonto atlikimo laikotarpis priklauso nuo turto būklės, jo savybių, klimato ypatybių, kapitalinio remonto ypatybių, techninių galimybių ir kitų priežasčių.

Be to, norminiuose teisės aktuose gali būti numatyti ir konkretūs remonto terminai, ir gali būti fiksuojama jų nustatymo tvarka, ir tam tikrų rūšių remonto darbų atlikimo dažnumas.

Priedai:

; 1973 m. gruodžio 29 d. SSRS Gosstroy dekreto N 279 „Dėl Pramoninių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“ 8 priedas (kartu su „MDS 13-14.2000...“)

8 priedas

SLUKTI
PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIO REMONTO DARBAI

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
2. Dalinis perklojimas (iki 10%), taip pat akmeninių pamatų ir rūsio sienų sutvirtinimas, nesusijęs su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
3. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atkūrimas.
4. Esamos aklinos zonos aplink pastatą atkūrimas (daugiau nei 20% viso aklinojo ploto).
5. Esamų nuotekų aplink pastatą remontas.
6. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.

II. Sienos ir kolonos

1. Plyšių sandarinimas mūrinėse arba akmeninėse sienose išvalant vagas, siūlių tvarstymu senu mūru.
2. Akmens sienas sutvirtinančių konstrukcijų montavimas ir remontas.
3. Sunykusių mūrinių karnizų, duobinių parapetų sąramų ir išsikišusių sienų dalių perklojimas.
4. Atskirų apgriuvusių akmeninių sienų atkarpų perkėlimas ir remontas iki 20% viso mūro tūrio, nesusiję su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
5. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
6. Kolonų, nesusijusių su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos, remontas ir dalinis keitimas (iki 20 % bendro tūrio).
7. Užpildų keitimas sienose su akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais (iki 40%).
8. Rąstinių ar blokinių sienų apgriuvusių vainikų keitimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
9. Nuolatinis rąstinių arba blokinių sienų sandarinimas.
10. Karkasinių sienų apvalkalų, užpildų ir plokščių šildytuvų dalinis keitimas (iki 50% viso sienos ploto).
11. Medinių cokolių apvalkalų keitimas arba remontas, šiltinimas.
12. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas juos perklojant iki 50% bendro tūrio.
13. Pakartotinis įrengimas ir susidėvėjusių rąstinių ir blokinių sienų apkabų keitimas.

III. Pertvaros

1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas pažangesnio dizaino visų tipų pertvaromis.
2. Atliekant pertvarų kapitalinį remontą, leidžiamas dalinis pertvarkymas, padidinus bendrą pertvarų plotą ne daugiau kaip 20%.

IV. Stogai ir dangos

1. Sunykusių medinių stogo santvarų keitimas arba jų keitimas surenkamu gelžbetoniu.
2. Visiškas arba dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas, taip pat metalinių santvarų keitimas surenkamomis gelžbetoninėmis santvaromis.
3. Santvarų sutvirtinimas keičiant dangų tipus (medžio plokštes keičiant surenkamuoju betonu, šaltą dengimą - šiltu ir kt.), pakabinant kėlimo įrenginius, taip pat mazgų ir kitų metalo ir surenkamojo gelžbetonio elementų korozijos metu. santvaros.
4. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir grebėstų keitimas.
5. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas.
6. Stoglangių dangčių atidarymo įrenginių remontas.
7. Dalinis arba visiškas sunykusių dangų elementų keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
8. Dalinis (virš 10% viso stogo ploto) arba visiškas visų tipų stogo dangų keitimas ar keitimas.
9. Stogų rekonstrukcija, susijusi su stogo dangos medžiagos keitimu.
10. Sieninių latakų, kaminų šlaitų ir dangčių bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių dalinis arba visiškas keitimas.

V. Grindų lubos ir grindys

1. Grindų remontas arba keitimas.
2. Atskirų konstrukcijų ar lubų kaip visumos pakeitimas progresyvesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
3. Visų tipų tarpgrindinių ir mansardinių perdangų sutvirtinimas.
4. Dalinis (daugiau nei 10% viso pastato grindų ploto) arba visiškas visų tipų perdangų ir jų pagrindų keitimas.
5. Grindų rekonstrukcija remonto metu pakeičiant tvirtesnėmis ir patvaresnėmis medžiagomis. Tuo pačiu metu grindų tipas turi atitikti naujos statybos normų ir techninių sąlygų reikalavimus.

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas aptriušusių langų ir durų blokų bei gamybinių pastatų vartų keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas
ir dažymo darbai

1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
2. Sienų dangos keitimas daugiau nei 10% viso dengtų paviršių ploto.
3. Nepertraukiamas metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

IX. fasadai

1. Pamušalo taisymas ir atnaujinimas, kurio plotas didesnis nei 10% iškloto paviršiaus.
2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
3. Pilnas strypų, karnizų, diržų, sandrikų ir kt. atnaujinimas.
4. Tinkuotų detalių atnaujinimas.
5. Ištisinis dažymas stabiliomis kompozicijomis.
6. Fasado valymas smėliasrove.
7. Balkono plokščių ir turėklų keitimas.
8. Pastato išsikišusių dalių dangų keitimas.

1. Pilnas visų tipų šildymo krosnių, kaminų ir jų pamatų atnaujinimas.
2. Krosnių pakartotinis įrengimas jose kūrenant anglį ir dujas.
3. Visiškas virtuvės viryklių atnaujinimas.

XI. Centrinis šildymas

1. Šildymo katilų, katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų keitimas (tuo atveju, kai katilas nėra savarankiškas inventorizacijos objektas).
2. Plėtiklių, garų gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
3. Katilų pamatų remontas ir perdėjimas.
4. Katilinių automatizavimas.
5. Perėjimas nuo krosnelės šildymo prie centrinio šildymo.
6. Šildymo registrų keitimas.
7. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklų ne didesnis kaip 100 m).

XII. Vėdinimas

1. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
2. Pakeiskite gerbėjus.
3. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
4. Vartelių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
5. Dalinis arba visiškas vėdinimo kanalų keitimas.
6. Šildytuvų keitimas.
7. Šilumos mazgų keitimas.
8. Pakeiskite filtrus.
9. Ciklonų kaita.
10. Atskirų kamerų projektų keitimas.

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visiškas vamzdynų keitimas pastato viduje, įskaitant vandens tiekimo įvadus ir kanalizacijos išvadus.

XIV. Karšto vandens tiekimas

1. Gyvatukų ir katilų keitimas.
2. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurbimo mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.

XV. Elektros apšvietimas ir komunikacijos

1. Susidėvėjusių tinklo atkarpų keitimas (daugiau nei 10%).
2. Apsauginių skydų keitimas.
3. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
4. Tinklo kapitalinio remonto metu leidžiama keisti lempas į kitų tipų (įprastas į fluorescencines).

B. PAGAL ĮRENGINIUS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

a) Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno antikorozinės izoliacijos keitimas.
2. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nekeičiant vamzdžio skersmens. Tuo pačiu metu ketaus vamzdžius leidžiama keisti plieniniais vamzdžiais, keraminius – betoniniais arba gelžbetoniniais vamzdžiais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių negalima keisti metaliniais vamzdžiais (išskyrus avarinius atvejus). .

3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, orlaidių, sklendžių, stovų keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

b) Šuliniai

1. Ląstelių šulinių remontas.
2. Pakeiskite liukus.
3. Naujų padėklų prikimšimas, norint pakeisti sugadintus.
4. Susidėvėjusių medinių šulinių keitimas.
5. Tinko atnaujinimas.

c) Vandens paėmimo ir hidrotechninės konstrukcijos

1. Užtvankos, užtvankos, išsiliejimas, kanalai

1. Pakrantės ar šlaitų tvirtinimo keitimas ar keitimas iki 50 proc.
2. Užpūstų žemės darbų šlaitų užtaisymas.
3. Drabužių keitimas.
4. Gelžbetoninių konstrukcijų povandeninėse dalyse apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
5. Grotelių ir tinklelių keitimas.
6. Skydinių vartų remontas ir keitimas.

2. Vandens šuliniai

1. Naftos gręžimo platformos statyba ir išmontavimas arba inventorinio gręžimo įrenginio įrengimas ir išmontavimas.
2. Šulinio valymas nuo įgriuvimų ir uždumblėjimo.
3. Naujo filtro išėmimas ir įdėjimas.
4. Šulinio tvirtinimas nauja korpuso vamzdžių kolona.
5. Vandens ir oro vamzdžių keitimas.
6. Šulinio srauto greičio atkūrimas torpeduojant arba praplaunant druskos rūgštimi.
7. Žiedinės erdvės cementavimas ir cemento gręžimas.

d) Gydymo įrenginiai

1. Pilnos hidroizoliacijos remontas ir keitimas.
2. Gipso ir geležies dirbinių remontas ir atnaujinimas.
3. Mūrinių sienų ir pertvarų klojimas iki 20% viso pastato mūro tūrio.
4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugnų nesandarumo sandarinimas atskirose vietose išmontuojant betoną ir vėl betonuojant.
5. Nepertraukiamas konstrukcijų sienų šaudymas.
6. Drenažo aplink konstrukcijas remontas.
7. Cisternos liukų keitimas.
8. Grotelių keitimas.
9. Pakrovimo filtrų, biofiltrų, oro filtrų keitimas.
10. Filtro plokščių keitimas.
11. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
12. Dumblo trinkelių drenažo sistemos perdavimas.

XVII. Šilumos tiekimas

a) Kanalai ir kameros

1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
6. Kanalų ir kamerų gelžbetoninėse konstrukcijose apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
7. Pakeiskite liukus.

b) Vamzdynai ir jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos pakeitimas.
2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
3. Atskirų vamzdyno sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nedidinant vamzdžių skersmens.
4. Armatūrų, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
5. Kilnojamųjų ir stacionarių atramų keitimas.

XVIII. Privažiavimo ir vidaus geležinkelio bėgiai

a) žemės lova

1. Pagrindo platinimas nepakankamo pločio vietose iki normalių dydžių.
2. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, erozijos, nuošliaužų, bedugnių vietose.
3. Visų drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
4. Visų grunto apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų (svelnių, trinkelių, atraminių sienelių) restauravimas.
5. Reguliavimo struktūrų atkūrimas.
6. Korekcija, tiltų kūgių užpildymas.
7. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra pagrindo dalis) keitimas.

b) Trasos antstatas

1. Balasto sluoksnio valymas arba balasto atnaujinimas priartinant balasto prizmę iki tokio tipo bėgių standartų nustatytų matmenų.
2. Netinkamų naudoti pabėgių keitimas.
3. Susidėvėjusių bėgių keitimas.
4. Netinkamų naudoti tvirtinimo detalių keitimas.
5. Tiesinimo kreivės.
6. Iešmų remontas pakeičiant atskirus elementus ir perdavimo strypus.
7. Iešmų keitimas.
8. Tilto pakloto remontas.
9. Perėjų perdangos keitimas arba medienos pakeitimas gelžbetoniu.

c) Dirbtinės konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzdžiai)

1. Dalinis elementų keitimas arba visiškas susidėvėjusių antstatų keitimas.
2. Akmens ir plytų atramų dalinis perklojimas (iki 20 % bendro tūrio).
3. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
4. Atramų paviršiaus šlifavimas arba glaistymas.
5. Išdėstymas ant armuojančių gelžbetoninių kevalų (tvarsčių) atramų.
6. Remontuoti arba visiškai pakeisti izoliaciją.
7. Tilto sijų keitimas.
8. Apsaugos nuo vagystės strypų keitimas.
9. Medinių grindų keitimas.
10. Perdangos keitimas iš gelžbetoninių plokščių.
11. Priešpriešinių bėgių keitimas.
12. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.
13. Medinių paketų keitimas gelžbetoniniais antstatais.
14. Skliautų ir tunelių sienų dalinis akmens ir plytų klojimas.
15. Cemento skiedinio įpurškimas už tunelio pamušalo.
16. Tunelių drenažo įrenginių remontas ir keitimas.
17. Vamzdžio galvutės perkėlimas.
18. Medinių vamzdžių elementų keitimas (iki 50% medienos tūrio).
19. Gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

XIX. Automobilių keliai

a) žemės lova

1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, erozijos ir įdubimų vietose.
2. Visų drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
3. Visų grunto apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų atstatymas.
4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas) .

b) Kelių drabužiai

1. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
2. Išlyginamojo asfaltbetonio sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
3. Asfaltbetonio dangos įrengimas keliuose su cementbetonio danga.
4. Cementbetonio dangos keitimas į naują.
5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
6. Skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
7. Šaligatvių perkėlimas.
8. Grunto kelių profiliavimas.

c) Tiltai, vamzdžiai

1. Akmens ir plytų atramų dalinis perklojimas (iki 20 % bendro tūrio).
2. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
3. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.
4. Medinių arba gelžbetoninių grindų keitimas, taip pat medinių grindų keitimas gelžbetoninėmis.
5. Visiškas antstatų keitimas arba keitimas.
6. Vamzdžių galvučių perkėlimas.
7. Medinių, gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

d) Aikštelės automobiliams, kelių tiesimui
ir kitos mašinos, sandėliavimo zonos, taip pat zonos
grūdų priėmimo punktai

1. Drenažo konstrukcijų (dėklai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2. Trinkelių zonų perkėlimas.
3. Aikštelių skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
4. Betoninių trinkelių remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
5. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
6. 2–5 punktuose išvardytų vietų padengimas asfaltbetoniu.

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

1. Netinkamų naudoti jungiamųjų detalių keitimas arba keitimas.
2. Kabliukų keitimas traversais.
3. Laidų keitimas.
4. Galinių ir jungiamųjų kabelių dėžučių remontas ir keitimas.
5. Įžeminimo įrenginių remontas arba keitimas.
6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
7. Kabelių šulinių įrengimas.

XXI. Kitos struktūros

1. Vamzdynų orinio klojimo stelažų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2. Orinių vamzdynų platformų, laiptų ir turėklų remontas arba keitimas.
3. Kranų stelažų atskirų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
4. Kranų stelažų krano sijų remontas arba keitimas.
5. Katilinių ir dujų pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas su konstrukcijų keitimu (iki 20%) nekeičiant pamatų.
6. Medinių tvoros stulpų (tvorų) keitimas arba pilnas keitimas.
7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių stulpų (iki 20%) ir tvorų (tvorų) remontas arba keitimas.
8. Atskirų sekcijų užpildymo tarp tvoros stulpų remontas (iki 40%).
9. Kieto akmens tvorų atskirų sekcijų remontas (iki 20%).
10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
11. Dūmtraukių remontas keičiant ar pakeičiant pamušalą, sumontuojant lankus, atstatant gelžbetoninių vamzdžių apsauginį sluoksnį.
12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
13. Pelenų ir šlako šalintuvų remontas visiškai pakeičiant atskiras dujotiekio atkarpas (nedidinant skersmens).
14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Tuo atveju, kai iškrovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Apytikslis darbų, atliktų atliekant būsto fondo kapitalinį remontą, sąrašas; 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy dekreto N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“ 8 priedas

PAVYZDŽIŲ SĄRAŠAS
DARBAI, ATLIEKAMI KAIP REMONTAS
BŪSTO FONDAS

1. Gyvenamųjų pastatų apžiūra (įskaitant pilną gyvenamojo fondo apžiūrą) ir projektinių sąmatų parengimas (nepriklausomai nuo remonto darbų laikotarpio).
2. Remonto ir statybos darbai, skirti keisti, atkurti ar pakeisti gyvenamųjų pastatų elementus (išskyrus pilną akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą).
3. Gyvenamųjų pastatų modernizavimas jų kapitalinio remonto metu (perplanavimas, atsižvelgiant į daugiabučių butų mažinimą; papildomų virtuvių ir sanitarinių mazgų įrengimas, gyvenamųjų patalpų išplėtimas dėl pagalbinių patalpų, gyvenamųjų patalpų insoliacijos pagerinimas, naikinimas tamsių virtuvių ir įėjimų į butus per virtuves su prietaisu, su poreikiu, įmontuojamos ar prikabinamos patalpos laiptinėms, sanitariniams mazgams ar virtuvėms); krosninio šildymo pakeitimas centriniu, įrengiant katilines, šilumos vamzdynus ir šilumos punktus; stogas ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai; krosnių, skirtų dujoms ar anglims kūrenti, pakartotinis įrengimas; įrenginiai su šalto ir karšto vandens tiekimu, kanalizacija, dujų tiekimo sistemomis su prijungimu prie esamų magistralinių tinklų, kurių atstumas nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško iki 150 m, dujotiekių, vandens siurblių, katilinių įrengimas; pilnas esamų centrinio šildymo sistemų keitimas, karšto ir šalto vandens tiekimas (įskaitant privalomą modernizuotų šildymo prietaisų ir vamzdynų naudojimą iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimą montuoti plieninius vamzdžius); buitinių elektrinių viryklių montavimas vietoje dujinių viryklių ar virtuvės židinių; liftų, šiukšliadėžių, pneumatinių atliekų šalinimo sistemų įrengimas namuose su 15 m ir aukščiau viršutinio aukšto laiptais; esamo maitinimo tinklo perkėlimas į padidintą įtampą; Kolektyvinio naudojimo televizijos antenų taisymas, prijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklų; domofonų, elektrinių spynų montavimas, gaisro gesinimo automatikos ir dūmų šalinimo sistemų įrengimas; liftų, šildymo katilų, šilumos tinklų, inžinerinės įrangos automatizavimas ir dispečerinė; kiemo teritorijų apželdinimas (trinkelių klojimas, asfaltavimas, apželdinimas, tvoros, malkinės, vaikų ir buitinių žaidimų aikštelių įrengimai). Surenkamų pastatų stogų, fasadų, sandūrų remontas iki 50 proc.
4. Gyvenamųjų pastatų šiltinimas (attvarų konstrukcijų šilumos izoliacinių savybių gerinimo darbai, langų užpildų su trigubu stiklu montavimas, išorinių prieškambarių įrengimas).
5. Vidaus ketvirčio inžinerinių tinklų keitimas.
6. Šilumos energijos suvartojimo šildymui ir karšto vandens tiekimui, pastato šalto ir karšto vandens suvartojimo apskaitos prietaisų įrengimas, taip pat karšto ir šalto vandens butų skaitiklių įrengimas (keičiant tinklus).
7. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstrukcija.
8. Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto su visiškai ar daliniu perdangų keitimu ir perplanavimu projektavimo organizacijų autorinė priežiūra.
9. Techninė priežiūra tais atvejais, kai savivaldybėse ir organizacijose yra sukurti būsto fondo kapitalinio remonto techninės priežiūros padaliniai.
10. Pastatuose įmontuotų patalpų remontas.

Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas; 9 priedas prie Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymo N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl bausmių vykdymo sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

9 priedas

PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIO REMONTO DARBŲ SĄRAŠAS

1.1. Pamatai.
1.1.1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
1.1.2. Mūrinių ir medinių pastatų dalinis perklojimas (iki 15%), taip pat pamatų ir rūsio sienų po išorinėmis ir vidinėmis sienomis bei stulpų sutvirtinimas, nesusietų su pastato antstatu arba su papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
1.1.3. Mūrinių pastatų pamatų, nesusijusių su pastato antstatu, pamatų stiprinimas.
1.1.4. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atstatymas.
1.1.5. Nusistovėjusio esamo atstatymas arba naujos aklinos zonos aplink pastatą statyba (daugiau nei 20% viso aklinojo ploto), siekiant apsaugoti gruntą po pamatais nuo erozijos ar užmirkimo.
1.1.6. Pamatų sienų plytų apkalimo iš rūsio pusės remontas atskirose vietose, vienoje vietoje sumūrijant daugiau nei 10 plytų.
1.1.7. Rūsyje atliekamas dalinis ar pilnas hidroizoliacijos restauravimas arba naujos hidroizoliacijos įrengimas.
1.1.8. Dalinis arba visiškas duobių perklojimas prie rūsio ir rūsio grindų langų.
1.1.9. Medinių pastatų supuvusių medinių pamatų kėdžių keitimas naujais mediniais, mūriniais, betoniniais ar gelžbetoniniais stulpais.
1.1.10. Esamų nuotekų aplink pastatą remontas.
1.1.11. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.
Pastaba. Kapitaliniam remontui skirtų lėšų sąskaita galima dirbtinai sutvarkyti pamatų gruntus cheminiais, terminiais ir kitais būdais.

1.2. Sienos ir kolonos.
1.2.1. Plytų cokolių klojimas (daugiau nei 10 plytų vienoje vietoje).
1.2.2. Plyšių sandarinimas mūrinėse ar akmeninėse sienose su vagų išvalymu, siūlių užtaisymas senu mūru.
1.2.3. Akmenines sienas armuojančių konstrukcijų sutvarkymas ir remontas.
1.2.4. Sunykusių mūrinių karnizų, sąramų, parapetų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perdengimas.
1.2.5. Pilnas ar dalinis atskirų apgriuvusių mūrinių sienų sekcijų (iki 25 % viso pastato ploto), nesusijusių su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos, perklojimas ir tvirtinimas, taip pat medinių pastatų atskirų lajų kaita, taip pat neviršijanti 25 % bendro sienų paviršiaus.
1.2.6. Sienų sutvirtinimas tempimo ir metaliniais raiščiais.
1.2.7. Sienų užpildų keitimas akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais (iki 40%).
1.2.8. Plyšių sandarinimas mūrinėse sienose kasant ir išvalant seną mūrą bei įrengiant naują, sutvarstant siūles senu mūru.
1.2.9. Hidroizoliacinio sluoksnio atstatymas visos horizontalios plokštumos palei pamato kraštą.
1.2.10. Akmeninių sienų, kurios nukrypsta nuo vertikalios padėties ir turi deformacijų, tvirtinimas arba sutvirtinimas.
1.2.11. Sunykusių karnizų, parapetų, užkardų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perdengimas.
1.2.12. Individualių, susidėvėjusių langų ir durų sąramų perdavimas.
1.2.13. Sunykusių medinių sienų šiltinimas dryžuotomis lentomis virš stogo dangos arba papildomai apkalant lentomis ir užpilant smulkiu šlaku.
1.2.14. Esamų vidaus sienų dalinis išardymas ir naujų klojimas (iki 25% bendro tūrio), susijęs su patalpų pertvarkymu.
1.2.15. Įvairių tipų užpildų keitimas sienose į akmens, gelžbetonio ir metalo karkasus (iki 50% viso sienų ploto).
1.2.16. Sunykusių rąstinių ar blokinių sienų vainikėlių keitimas (iki 20%).
1.2.17. Nuolatinis rąstinių arba blokinių sienų sandarinimas.
1.2.18. Karkasinių sienų dalinis apvalkalo keitimas, užpildymas ir plokščių šiltinimas (iki 50% viso sienos ploto).
1.2.19. Apvalkalų keitimas arba remontas, medinių cokolių šiltinimas.
1.2.20. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas juos perklojant iki 50% bendro tūrio.
1.2.21. Vėl nustatymas ir susidėvėjusių rąstinių ir blokinių sienų apkabų keitimas.
1.2.22. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
1.2.23. Kolonų remontas ir dalinis keitimas (iki 20%), nesusijęs su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos.

1.3. Pertvaros.
1.3.1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas progresyvesniu dizainu.
1.3.2. Dalinis pertvarkymas padidinus bendrą pertvarų plotą (iki 20%).
1.3.3. Pertvarų remontas keičiant nenaudojamus apkabas ir lentas daugiau nei 2 m2 vienoje vietoje.
1.3.4. Atitvarų garso izoliacijos stiprinimas apmušant jas papildomu medienos plaušo, kartono ar kitų medžiagų sluoksniu, po to dengiamas tinko sluoksnis, klijuojant tapetus ar dažant.
1.3.5. Dviejų sluoksnių pertvarų užpylimo papildymas, po to lentos ir visi apdailos darbai.

1.4. Stogai ir stogai.
1.4.1. Klojinių lentų keitimas griovelių ir karnizo šlaitų vietose.
1.4.2. Sunykusių stogo konstrukcijų keitimas stogu iš surenkamų gelžbetoninių elementų, padengtų stogo danga, stogo medžiaga ir kitomis stogo dangomis.
1.4.3. Visiškas arba dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas.
1.4.4. Santvarų sutvirtinimas keičiant dangų tipus (medžio pagrindo plokštes su surenkamuoju betonu, šaltą dengimą šilta danga ir kt.), taip pat su metalinių ir surenkamų gelžbetoninių santvarų mazgų ir kitų elementų korozija.
1.4.5. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir grebėstų keitimas po stogu.
1.4.6. Susidėvėjusių metalinių turėklų ant stogų remontas arba keitimas.
1.4.7. Susidėvėjusių lauko ugniagesių remontas arba keitimas.
1.4.8. Naujų stogo šulinių, stoglangių ir pereinamųjų tiltelių į juos įrengimas.
1.4.9. Dūmtraukio ir ventiliacijos vamzdžių perkėlimas ant stogo.
1.4.10. Nuolatinis susidėvėjusių sieninių latakų, šlaitų ir dangčių aplink kaminus bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių keitimas.
1.4.11. Šviesos žibintų su mažu patalpų apšvietimu rekonstrukcija į didelį.
1.4.12. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas ir dažymas.
1.4.13. Stoglangių apkaustų mechaninių ir rankinių atidarymo ir uždarymo įtaisų remontas.
1.4.14. Dalinis arba visiškas sunykusių dangos elementų keitimas, taip pat pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
1.4.15. Dalinis (daugiau nei 10%) arba pilnas stogo keitimas ar keitimas (visų tipų).
1.4.16. Stogo rekonstrukcija, susijusi su stogo dangų keitimu.
1.4.17. Dangų aplink kaminus ir vėdinimo vamzdžius, ugniasienės, parapetų ir kitų išsikišusių stogo dalių remontas.
1.4.18. Parapetų, tvoros plieninių grotų sutvirtinimas, ventiliacijos šachtų galvučių, dujotiekių, kanalizacijos stovų ir kitų išsikišusių stogo dalių remontas.
1.4.19. Kopėčių, skirtų saugiam kaminų valymui ant stogų su minkšta danga arba šlaitų su stačiu nuolydžiu, restauravimas ir remontas.
1.4.20. Lauko ugniagesių, skirtų lipti ant stogo, priežiūra.

1.5. Grindų lubos ir grindys.
1.5.1. Grindų ir palėpės grindų remontas arba keitimas.
1.5.2. Atskirų grindų sijų keitimas, sijų galų sumontavimas protezais su visais tolesniais darbais. Pasirinkimo tarp sijų pakeitimas.
1.5.3. Atskirų konstrukcijų ar lubų kaip visumos pakeitimas progresyvesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
1.5.4. Visų tarpgrindinių ir palėpės grindų elementų stiprinimas.
1.5.5. Gelžbetoninių perdangų šaudymas joms pažeidus.
1.5.6. Dalinis (daugiau nei 10%) arba nuolatinis grindų (visų tipų) ir jų pagrindų keitimas.
1.5.7. Grindų rekonstrukcija remonto metu keičiant į tvirtesnes ir patvaresnes, o grindų tipas turi atitikti naujos statybos normų ir specifikacijų reikalavimus.
1.5.8. Betoninio pagrindo po perdangomis restauravimas įrengiant naujas grindis.
1.5.9. Pakartotinis švarių lentų grindų klojimas išlyginant atsilikimą ir pridedant naujos medžiagos.
1.5.10. Parketo grindų klojimas su korekcija arba pakeitimu lentjuostes.
1.5.11. Pirmuose aukštuose perkloti grindis ant rąstų su pagrindo korekcija ar keitimu ir mūrinių kolonų restauravimu.
1.5.12. Požeminių kanalų sienelių remontas arba keitimas.

1.6. Langai, durys ir vartai.
1.6.1. Pilnas sugedusių langų ir durų blokų bei vartų keitimas.

1.7. Laiptai ir prieangiai.
1.7.1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
1.7.2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ar stiprinimas.
1.7.3. Laiptų turėklų ir turėklų keitimas arba remontas daugiau kaip 5% viso jų skaičiaus.
1.7.4. Naujų prieangių įrengimas.
1.7.5. Metalinių stygų keitimas arba pažeistų stygų dalių suvirinimas.

1.8. Vidaus tinkavimo, apdailos ir dažymo darbai.
1.8.1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinkavimo remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
1.8.2. Sienų ir lubų apmušimas sausu tinku.
1.8.3. Sienų paviršiaus dangos restauravimas arba keitimas daugiau nei 10% viso apkalimo paviršių ploto.
1.8.4. Tinko detalių atnaujinimas patalpose.
1.8.5. Langų gaubtų, durų, lubų, sienų ir grindų dažymas po šių konstrukcijų kapitalinio remonto.
1.8.6. Radiatorių, šildymo vamzdžių, vandentiekio, kanalizacijos, dujofikavimo aliejinis dažymas po kapitalinio sistemos remonto ar jos naujo įrengimo, jei išlaidos patiriamos kapitalinio remonto sąskaita.
1.8.7. Nuolatinis metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

1.9. fasadai.
1.9.1. Pastatų fasadų dangos remontas ir atnaujinimas, kurio plotas yra didesnis nei 10% dengto paviršiaus, pakeičiant atskiras plyteles naujomis arba šių vietų tinkavimu su vėlesniu dažymu, kad atitiktų apdailos plokščių spalvą.
1.9.2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko atnaujinimas.
1.9.3. Strypų, karnizų, juostų, sandrikų ir kitų išsikišusių pastatų fasadų dalių restauravimas ar keitimas.
1.9.4. Nuolatinis naujų kanalizacijos vamzdžių keitimas ir montavimas, taip pat visos išorinės metalinės ir cementinės dangos ant išsikišusių pastatų fasadų dalių.
1.9.5. Lipdinių ir tinkuotų dekoracijų bei detalių restauravimas.
1.9.6. Nuolatinis pastatų fasadų dažymas stabiliomis kompozicijomis.
1.9.7. Pastatų stogų ir balkonų grotų ir tvorų keitimas arba naujų įrengimas.
1.9.8. Fasadų ir cokolių valymas smėliasrove.
1.9.9. Balkonų ir erkerių visų laikančiųjų ir atitvarų konstrukcijų keitimas ar stiprinimas.
1.9.10. Pastato išsikišusių dalių dangų keitimas.
1.9.11. Senų vartų restauravimas arba naujų montavimas.
1.9.12. Medinių pastatų fasadų dažymas aliejumi.

1.10. Krosnys ir židiniai.
1.10.1. Naujų krosnelių, virtuvinių židinių, liejamų katilų ir jiems skirtų kaminų remontas, keitimas ir montavimas.
1.10.2. Pilnas šildymo krosnelių, kaminų, vėdinimo kanalų ir kaminų bei jų pamatų atnaujinimas arba montavimas.
1.10.3. Šildymo krosnelių pertvarkymas iš malkinių į dujinį arba kieto kuro šildymą.

1.11. Centrinis šildymas.
1.11.1. Centrinio šildymo įrenginys vietoj krosnelės, pritaikant esamą patalpą katilinei ir įrengiant katilinę. Kai kuriais atvejais, jei esamų patalpų neįmanoma pritaikyti katilinei, prie esamo pastato leidžiama atlikti patalpų, kurių užstatymo plotas ne didesnis kaip 65 m2, priestatą. arba statyti naują katilinės pastatą.
1.11.2. Šildymo katilų, katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų keitimas (jei tai nėra savarankiški inventorizacijos objektai).
1.11.3. Esamo centrinio šildymo vamzdyno keitimas.
1.11.4. Plėtiklių, garų gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
1.11.5. Nuotolinių krosnių ir katilų įtaisai po aukštakrosne.
1.11.6. Papildomų šildymo prietaisų sekcijų ir atskirų vamzdyno sekcijų keitimas ir montavimas.
1.11.7. Katilų ir kitos įrangos pamatų remontas, perklojimas ar permontavimas.
1.11.8. Katilinės automatika.
1.11.9. Netinkamų naudoti vamzdynų izoliacijos keitimas.
1.11.10. Katilo pamušalo ir kaminų atnaujinimas.
1.11.11. Pleistrų klijavimas ant plieninio katilo, katilo, garlaivio, rezervuaro.
1.11.12. Naujo korpuso gamyba ir montavimas.
1.11.13. Centrinio šildymo katilų pamušalo ir pamušalo restauravimas arba montavimas.
1.11.14. Susidėvėjusių metalinių kaminų keitimas iš katilinių.
1.11.15. Šildymo registrų keitimas.
1.11.16. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklų ne didesnis kaip 100 m).

1.12. Vėdinimas.
1.12.1. Vėdinimo sistemos naujos įrengimas, restauravimas ar rekonstrukcija.
1.12.2. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
1.12.3. Keičiasi gerbėjai.
1.12.4. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
1.12.5. Vartelių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
1.12.6. Dalinis arba visiškas ventiliacijos kanalų keitimas.
1.12.7. Šildytuvų keitimas.
1.12.8. Šilumos mazgų keitimas.
1.12.9. Filtrų keitimas.
1.12.10. ciklonų kaita.
1.12.11. Vėdinimo kamerų individualaus dizaino keitimas.

1.13. Santechnika ir kanalizacija.
1.13.1. Pastato vidaus vandentiekio ir kanalizacijos, vamzdynų, įskaitant vandentiekio ir nuotekų įvadų bei jų prijungimo prie vandentiekio ir nuotekų tinklų, atstatymas arba įrengimas. Linijos ilgis nuo artimiausio vandens įvado ar kanalizacijos išvado iki gatvių tinklo neturi viršyti 100 m.
1.13.2. Naujų vandens įvadų įrengimas patalpose.
1.13.3. Papildomų šulinių įrengimas esamose kiemo linijose ar gatvių tinkluose prisijungimo vietose.
1.13.4. Požeminių vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžių tiesimas.
1.13.5. Ketaus tualetų cisternų keitimas nuleidimo čiaupais, keičiant vamzdyną ir sutrumpinant nuleidimo vamzdį.
1.13.6. Čiaupų, vožtuvų ir sanitarinių prietaisų keitimas.
1.13.7. Vandens bokšto įrenginys.
1.13.8. Naujų sanitarinių mazgų įrengimas.

1.14. Karšto vandens tiekimas.
1.14.1. Naujo karšto vandens tiekimo keitimas ir įrengimas.
1.14.2. Atskirų karšto vandens vamzdyno atkarpų keitimas.
1.14.3. Susidėvėjusių bakų, vandens šildytuvų ir vandens šildytuvų keitimas.
1.14.4. Cisternų, gyvatukų ir katilų remontas, susijęs su visišku atskirų komponentų ir dalių išmontavimu ir pakeitimu.
1.14.5. Dujotiekio, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.
1.14.6. Vonių, dušų ir jų furnitūros keitimas ir montavimas (dušo tinkleliai su vamzdynais, čiaupai, lanksčios žarnos).

1.15. Elektros apšvietimas, komunikacijos ir elektros instaliacija.
1.15.1. Naujo elektros apšvietimo įrengimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose bei prijungimas prie elektros tinklo.
1.15.2. Susidėvėjusių apšvietimo laidų keitimas keičiant instaliacinę furnitūrą (jungikliai, peiliiniai jungikliai, kištukai, kasetės, kištukiniai lizdai), o atlikus kapitalinį pastato remontą – naujos instaliacijos montavimas.
1.15.3. Naujų montavimas ir grupinių paskirstymo ir saugos dėžučių bei skydų keitimas.
1.15.4. Elektros instaliacijos rekonstrukcija įrengiant papildomą armatūrą, susijusią su patalpų perplanavimu.
1.15.5. Elektros apšvietimo automatizavimas pastatų laiptinėse.
1.15.6. Elektros instaliacijos apskaitos prietaisų ir apsaugos prietaisų keitimas.
1.15.7. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
1.15.8. Kitų tipų lempų keitimas (įprastos fluorescencinės ir kt.).

1.16. Dujų tiekimas.
1.16.1. Papildomos dujų įrangos montavimas butuose su jos prijungimu prie dujų tinklų.
1.16.2. Atskirų butų dujofikavimas.
1.16.3. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas.
1.16.4. Netinkamos naudoti įrangos (dujinės viryklės, vandens šildytuvai) keitimas nauja įranga.

1.17. Liftai ir keltuvai.
1.17.1. Liftų permontavimas su visų tipų statybos ir montavimo darbais.
1.17.2. Pilnas arba dalinis elektros įrangos ir krovininio lifto gervių keitimas.
1.17.3. Kasyklos metalinių konstrukcijų ir tvorų tinklų sutvirtinimas, pilnas ar dalinis keitimas.
1.17.4. Visiškas arba dalinis elektros laidų keitimas kasyklose.
1.17.5. Lifto įrangos išmontavimas ir montavimas, susijęs su triukšmo mažinimo darbais patalpose, kuriose nuolat yra žmonių.
1.17.6. Lifto automatika.

2. Struktūros

2.1. Vandentiekis ir kanalizacija. Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės.
2.1.1. Dalinis arba visiškas dujotiekio antikorozinės izoliacijos pakeitimas.
2.1.2. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas nekeičiant vamzdžių skersmens. Tuo pačiu metu ketaus vamzdžius leidžiama keisti plieniniais vamzdžiais, keraminius – betoniniais arba gelžbetoniniais vamzdžiais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių negalima keisti metaliniais vamzdžiais (išskyrus avarinius atvejus). .
Tinklo ruožų, kuriuose leidžiama nuolat keisti vamzdžius, ilgis neturi viršyti 200 m 1 tinklo km.
2.1.3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, orlaidių, sklendžių, stovų keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.1.4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

2.2. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Šuliniai.
2.2.1. Mūro šulinių remontas.
2.2.2. Liukų keitimas.
2.2.3. Vėl prikimškite padėklus, kad pakeistumėte sunaikintus.
2.2.4. Susidėvėjusių medinių šulinių keitimas.
2.2.5. Gipso restauravimas.

2.3. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Gydymo įstaigos.
2.3.1. Remontuoti arba pakeisti (visiškai) hidroizoliaciją.
2.3.2. Gipso remontas ir atnaujinimas, lyginimas.
2.3.3. Mūrinių sienų ir pertvarų klojimas (iki 20% viso mūro tūrio konstrukcijoje).
2.3.4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugnų nesandarumo sandarinimas atskirose vietose išmontuojant betoną ir vėl betonuojant.
2.3.5. Ištisinis konstrukcijų sienų šratbetonas.
2.3.6. Drenažo aplink konstrukcijas remontas.
2.3.7. Cisternų liukų keitimas.
2.3.8. Grotelių keitimas.
2.3.9. Filtrų, biofiltrų, aerofiltrų pakrovimo keitimas.
2.3.10. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
2.3.11. Filtro plokštelių keitimas.
2.3.12. Dumblo trinkelių drenažo sistemos perdavimas.

2.4. Šilumos tiekimas. kanalai ir kameros.
2.4.1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2.4.2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
2.4.3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
2.4.4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
2.4.5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
2.4.6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas kanalų ir kamerų gelžbetoninėse konstrukcijose.
2.4.7. Liukų keitimas.

2.5. Šilumos tiekimas. Vamzdynai ir jungiamosios detalės.
2.5.1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos pakeitimas.
2.5.2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
2.5.3. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas nedidinant vamzdžių skersmens.
2.5.4. Jungiamųjų detalių, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba jų remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.5.5. Kilnojamųjų ir fiksuotų atramų keitimas.

2.6. Automobilių keliai. Šlifuotas audinys.
2.6.1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, erozijos ir bedugnių vietose.
2.6.2. Drenažo ir drenažo įrenginių restauravimas.
2.6.3. Pagrindo apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų restauravimas.
2.6.4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba pakeitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra grunto ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

2.7. Automobilių keliai. Kelio drabužiai.
2.7.1. Atskirų cementbetoninių plokščių lygiavimas ir keitimas.
2.7.2. Asfaltbetonio išlyginamojo sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
2.7.3. Asfaltbetonio dangos įrengimas keliuose su cementbetonio danga.
2.7.4. Cementbetoninės dangos keitimas į naują.
2.7.5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
2.7.6. Skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
2.7.7. Tilto perkėlimas.
2.7.8. Grunto kelių profiliavimas.

2.8. Sandėlis ir kitos vietos.
2.8.1. Drenažo konstrukcijų (dėklai, grioviai ir kt.) remontas ir restauravimas.
2.8.2. Trinkelėmis grįstų zonų perkėlimas.
2.8.3. Aikštelių skaldos ir žvyro dangų rekonstrukcija.
2.8.4. Betoninių platformų remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
2.8.5. Atskirų cementbetoninių trinkelių išlyginimas ir keitimas.
2.8.6. Aikštelių dengimas asfaltbetoniu.

2.9. Elektros tinklai ir komunikacijos.
2.9.1. Jungiamųjų detalių keitimas arba keitimas.
2.9.2. Kabliukų keitimas traversais.
2.9.3. Laido keitimas.
2.9.4. Galinių ir jungiamųjų kabelių dėžučių remontas ir keitimas.
2.9.5. Įžeminimo įrenginių remontas arba keitimas.
2.9.6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
2.9.7. Kabelių šulinių įrengimas.

2.10. Kiti pastatai.
2.10.1. Oro vamzdynų klojimo stelažų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2.10.2. Orinių vamzdynų platformų, laiptų ir turėklų remontas ir keitimas.
2.10.3. Atskirų kranų stelažų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.4. Kranų stelažų kranų sijų remontas arba keitimas.
2.10.5. Katilinių ir dujų pastočių galerijų ir kuro padavimo stelažų remontas keičiant (iki 20%) konstrukcijas nekeičiant pamatų.
2.10.6. Medinių tvoros stulpų keitimas arba pilnas keitimas.
2.10.7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių tvorų stulpų remontas arba keitimas (iki 20%).
2.10.8. Atskirų tvoros elementų sekcijų remontas (tarp stulpų užpildymas iki 40%).
2.10.9. Atskirų kieto akmens tvorų sekcijų remontas (iki 20%).
2.10.10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
2.10.11. Dūmtraukių remontas keičiant ar keičiant pamušalą, sumontuojant lankus, atstatant gelžbetoninių vamzdžių apsauginį sluoksnį.
2.10.12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
2.16.13. Pelenų ir šlako šalintuvų remontas visiškai pakeičiant atskiras vamzdynų dalis (nedidinant skersmens).
2.12.14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Jei iškrovimo vieta yra saugyklos (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, kurie turi būti įtraukti į darbų, finansuojamų iš federaliniame įstatyme N 185-FZ, apimtį, sąrašas; 2.3 lentelė ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. Paslaugos“ (patvirtinta Valstybinės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15)

Šis sąrašas sudarytas remiantis atnaujintais kapitalinio remonto, rekomenduojamų aukščiau pateiktuose norminiuose dokumentuose, sąrašais, atsižvelgiant į daugiabučių namų kapitalinio remonto tipus, apibrėžtus Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnyje. Kartu daroma prielaida, kad šių gairių nuostatos taikomos daugiabučiams namams, kuriems atliekamas kapitalinis remontas nenutraukiant eksploatacijos. Dėl kapitalinio remonto turi būti atlikti visi reikalingi darbai, kad daugiabučio namo bendroji nuosavybė būtų techniškai tvarkinga, atkuriant arba pakeičiant visas konstrukcijų dalis ir inžinerines sistemas, kurių eksploatavimo laikas yra trumpesnis tarp įprastų (pagal 2010 m. standartinis tarnavimo laikas) kapitalinis remontas nei laikančiosios konstrukcijos.

2.3.2. Nuoseklus ir metodiškas technologinių procesų susiejimas su šių rekomendacijų 2.3 lentelėje pateiktu darbų sąrašu pateiktas 3 skirsnyje.

2.3 lentelė

	Darbo rūšių pavadinimas pagal Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnio 3 dalį	Porūšiai ir darbų sąrašas
	Namo vidaus inžinerinių elektros, šilumos, dujų, vandentiekio, kanalizacijos sistemų remontas	1. Inžinerinių sistemų remontas arba keitimas:
		1.1. Šalto vandens tiekimas, įskaitant:
		1.1.1. Vandens skaitiklių mazgų remontas arba keitimas;
		1.1.2. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.1.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius šakoje nuo stovų iki buto;
		1.1.4. Remontas arba keitimas stiprintuvų siurblinių įrenginių komplekse
		1.1.5. Įrangos, vamzdynų ir gaisrinio vandens tiekimo įrangos remontas arba keitimas
		1.2. Karšto vandens sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.2.1. TRZH, šilumokaičių, katilų, siurblinių ir kitos įrangos (kaip bendros nuosavybės dalis) remontas arba keitimas karšto vandens ruošimo ir tiekimo į skirstomąjį tinklą komplekse;
		1.2.2. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.2.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius šakoje nuo stovų iki buto.
		1.3. Kanalizacijos ir drenažo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.3.1. Išvadų, surenkamų vamzdynų, stovų ir gaubtų remontas arba keitimas;
		1.3.2. Vožtuvų keitimas, jei yra;
		1.4. Šildymo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant;
		1.4.1. Paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.4.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų iki šildymo prietaisų gyvenamosiose patalpose;
		1.4.3. Šildymo prietaisų pergrupavimas ar keitimas bendrojo naudojimo patalpose ir šildymo prietaisų keitimas gyvenamosiose patalpose, kuriose nėra atjungiamųjų įrenginių;
		1.4.4. Montavimas, remontas ar keitimas ITP įrangos komplekse (individualūs šilumos punktai) ir esant stiprintuvams siurbimo agregatams
		1.5. Dujų tiekimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.5.1. Namo paskirstymo greitkelių ir stovų remontas arba keitimas;
		1.5.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų iki buitinių dujinių prietaisų gyvenamosiose patalpose;
		1.6. Maitinimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.6.1. Pagrindinio skirstomojo skydo (pagrindinio skirstomojo skydo), skirstomųjų ir grupių skydų remontas arba keitimas;
		1.6.2. Namo vidaus skirstomųjų greitkelių ir komunalinio bei buto apšvietimo stovų remontas arba keitimas;
		1.6.3. Atšakų nuo grindų skydų ar buto skaitiklių dėžių keitimas ir visuomeninio apšvietimo įrengimas bei šviestuvai;
		1.6.4. Elektros tinklų keitimas maitinti liftų elektros įrenginius ir elektros įrenginius, užtikrinančius inžinerinių sistemų darbą;
		2. Inžinerinių sistemų modernizavimas, įskaitant:
		2.1. Privaloma naudoti modernizuotus šildymo įrenginius ir vamzdynus iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimas montuoti plieninius vamzdžius
		2.2. Esamo maitinimo tinklo perkėlimas į padidintą įtampą;
		2.3. Visuomeninio apšvietimo reikmėms skirtų šviestuvų keitimas energiją taupančiais;
		2.4. Šilumos punktų ir vandens apskaitos mazgų pertvarkymas;
		3. Krosninio šildymo pakeitimas centriniu šildymu su prietaisu katilinės, šilumos vamzdynai ir šiluminiai taškai; stogas ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai
		4. Įrangos sistemos šalta ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, dujų tiekimas su įstojimu prie esamų magistralinių tinklų, kurių atstumas nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško yra iki 150 m, prietaisas dujų kanalai, vandens siurblys, katilinės.
	Lifto įrangos, pripažintos netinkama eksploatuoti, remontas ar keitimas, jei reikia, lifto šachtų remontas	Lifto įrangos remontas ir keitimas ją modernizuojant, įskaitant:
		1. Lifto įrangos, pripažintos netinkama eksploatuoti, remontas arba pilnas keitimas;
		2. Remontas, esant reikalui, minų, šoninių minų keitimas;
		3. Mašinų skyrių remontas;
		4. Remontas, automatikos elementų keitimas ir lifto įrangos grafiko sudarymas;
		5. Prietaisų, reikalingų prijungti prie esamų sistemų automatizavimo ir liftų įrangos dispečerinės, įrengimas
	Stogo remontas	1. Stogo konstrukcijų remontas:
		1.1. Iš medinių konstrukcijų:
		1.1.1. Remontas: su daliniu pakeitimu gegnių kojos, Mauerlatovas Tvoros tvirtos ir išleidžiamos iš strypų
		1.1.2. Medinių konstrukcijų antiseptikas ir atsparumas ugniai.
		1.1.3. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.1.4. Remontas (mansardų keitimas)
		1.2. Iš gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų:
		1.2.1. Gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų gedimų šalinimas;
		1.2.2. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.2.3. Stogo lygintuvų remontas;
		2. Stogo dangų keitimas
		2.1. Visiškas stogų su sandūromis metalinės dangos keitimas;
		2.2. Pilnas stogo dangos iš valcuotų bituminių medžiagų (stogo dangos) keitimas stogams iš statybinių medžiagų su priestatu
		2.3. Visiškas stogo dangos keitimas iš vienetinių medžiagų (šiferio, čerpių ir kt.) su greta esančiu įrenginiu
		3. Drenažo sistemos (perdangos, latakai, grioveliai, padėklai) remontas arba keitimas su kanalizacijos vamzdžių ir gaminių (išorės ir vidaus) keitimu;
		4. Stogo dangos elementų remontas arba keitimas
		4.1. Stogo skylių remontas
		4.2. Orlaidinių angų remontas, stoglangių ir kitų palėpės patalpų vėdinimo įrenginių remontas ar keitimas;
		4.3. Dūmų vėdinimo blokų ir ventiliacijos šachtų galvučių dangtelių keitimas;
		4.4. Parapetų, užkardų, antstatų angų keitimas
		4.5. Dūmų vėdinimo mazgų ir liftų šachtų remontas (tinkavimas, dažymas) ir šiltinimas
		4.6. Tvoros ant mansardos stogo restauravimas arba keitimas;
		5. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstravimas į vėdinamus, apšiltinus po stogu (palėpės) grindis.
	Daugiabučių namų bendrajai nuosavybei priklausančių rūsių remontas	1. Rūsio sienų ir grindų sekcijų remontas
		2. Rūsių sienų ir rūsių lubų šiltinimas
		3. Rūsio sienų ir grindų hidroizoliacija
		4. Techninių patalpų remontas su metalinių durų montavimu.
		5. Ortakių, rūsio langų, duobių ir lauko durų remontas
		6. Inžinerinių tinklų įvadų ir išvadų praėjimų sandarinimas išorinėse sienose (atliekamas tinklų remonto metu)
		7. Aklosios zonos remontas
		8. Drenažo sistemos remontas arba keitimas
	Fasadų šiltinimas ir remontas	1. Fasadų, kuriems nereikia šiltinimo, remontas
		1.1. Tinko (tekstūrinio sluoksnio) taisymas, įskaitant architektūrinį užsakymą;
		1.2. Apdailos plytelių taisymas;
		1.3. Dažymas ant gipso arba ant tekstūruoto sluoksnio;
		1.4. Stambiaplokščių ir stambiaplokščių pastatų sienų plokščių horizontalių ir vertikalių sandūrų sandarinimo remontas ir restauravimas;
		1.5. Bendrųjų patalpų langų ir durų angų sandūrų sandarinimo iš fasado remontas ir restauravimas;
		1.6. Dažymas iš langų rėmų fasado pusės;
		1.7. Atitvarinių sienų remontas;
		1.8. Langų ir balkono durų remontas ir keitimas (kaip bendros nuosavybės dalis);
		1.9. Lauko durų remontas arba keitimas.
		2. Fasadų, kuriems reikia šiltinimo, remonto darbai
		2.1. Atitveriančių sienų remontas ir šiltinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		2.2. Langų ir balkono durų remontas (kaip bendros nuosavybės dalis) arba keitimas energiją taupančiais dizaino langais ir durimis (langų blokeliai su trigubu stiklu ir kt.) su vėlesniu jų šiltinimu (sandaravimu)
		2.3. Išorinių įėjimo durų remontas su vėlesne jų izoliacija arba pakeitimas metalinėmis durimis energiją taupančiomis konstrukcijomis
		3. Darbas bendras abiem pastatų grupėms
		3.1. Balkonų remontas su konsolių keitimu, jei reikia, hidroizoliacija ir sandarinimas su vėlesniu dažymu
		3.2. Baldakimo konstrukcijų virš įėjimų ir paskutinių aukštų sutvirtinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		3.3. Karnizo blokelių konstrukcijų stiprinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		3.4. Palangių keitimas
		3.5. Kanalizacijos vamzdžių keitimas
		3.6. Rūsio remontas ir šiltinimas
	Kolektyvinių (bendro namo) išteklių vartojimo ir valdymo blokų (šilumos energijos, karšto ir šalto vandens, elektros energijos, dujų) apskaitos prietaisų montavimas	Kolektyvinio (bendro namo) vartojimo skaitiklių montavimas: Šiluminė energija šildymo ir karšto vandens tiekimo poreikiams; šalto vandens suvartojimas, elektros energija, Išteklių valdymo mazgai su automatizavimo ir dispečerinių įrenginių įranga, užtikrinančia nuotolinę apskaitą ir valdymą;
	Daugiabučių namų pamatų remontas.	1. Pamatų remontas arba keitimas.
		1.1. Siūlių, siūlių, pamatų elementų įtrūkimų sandarinimas ir sujungimas. Apsauginio sluoksnio įtaisas.
		1.2. Vietinių defektų ir deformacijų šalinimas sutvirtinus pamatą.

Pastabos:

1. Atliekant konstrukcijų ir inžinerinių sistemų, kurios yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis, kapitalinį remontą, kaip nustatyta federaliniame įstatyme 185-FZ, pakeičiama ne mažiau kaip 50 % kiekvienos konstrukcijos ir inžinerinės sistemos.

2. Vidaus šildymo sistemos, kaip bendrosios nuosavybės dalis, apima: stovus, šildymo elementus bendro naudojimo patalpose, gyvenamosiose patalpose - atšakas nuo stovų iki pirmojo atjungimo įrenginio (jei jo nėra - iki sąsajos su šildytuvu taško, šildymo elementas ), reguliavimo ir uždarymo vožtuvai; kolektyviniai (bendro namo) šilumos energijos skaitikliai, taip pat kiti šiuose tinkluose esantys įrenginiai.

3. Tuo atveju, kai atliekant MD bendrosios nuosavybės dalies konstrukcijų ir inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, dėl remontuojamų (pakeistų) konstrukcijų ir inžinerinių sistemų technologinių ir projektinių ypatumų, būtina 2012 m. išardyti ar sunaikinti dalis turto, kuris nėra MD bendrosios nuosavybės dalis, jo atkūrimo darbai atliekami kapitalinio remonto lėšomis, kurios turi būti numatytos projektinėje ir sąmatos dokumentacijoje.

4. Jeigu daugiabučiame name suprojektuota šildymo sistema su paslėptu vamzdynų klojimu, kuri nėra remontuojama (2 priedas), leidžiama iš naujo įrengti šildymo sistemą su atviru vamzdynų ir šildymo prietaisų klojimu. , šildymo elementai, taip pat ir gyvenamuosiuose rajonuose.

Namo, kuriame yra daug butų, priežiūros procesas turi daugybę pusių, kurių kiekviena nusipelno atskiro dėmesio. Valstybės tarnautojai su pavydėtinu reguliarumu renka įmokas už remontą (esamąjį ir pagrindinį) iš butų savininkų.

Dažniausiai ši suma tiesiog įtraukiama į komunalinių paslaugų sąskaitą, paryškinta kaip atskira eilutė. Ne visi prieš pervesdami lėšas į valdymo įmonės atsiskaitomąją sąskaitą nuodugniai išstudijuoja informaciją iš mokėjimo kvito, todėl tokio įnašo gali nepastebėti.

Kiti pastebi remontui skirtą eilutę. Nurodoma mokėtina suma, bet jie neįsivaizduoja, ką remontuos ir kas tai darys. Leiskite mums išsamiau apsvarstyti patogaus namo kapitalinio remonto apibrėžimą. Mūsų šalyje vyrauja praktika už daugelį viešųjų paslaugų atsiskaityti principu „su pasauliu ant virvelės“.

O mokesčių mokėtojai ne visada tiksliai žino, kad:

1. Akcizai už įsigytą tabaką ar alkoholį siunčiami į federalinį iždą ir panaudojami žmonių labui.
2. Transporto mokestis, kurį moka visi automobilių savininkai, atitenka modernių greitkelių kūrimui ir esamų remontui.

Panaši situacija klostosi būsto ir komunalinių paslaugų srityje. Šios organizacijos vadovybė sugalvojo ir įgyvendino gana gerai veikiančią schemą. Kapitalinis remontas reikalauja didelių finansinių išlaidų, kurių negalima išvengti. Nepagaminus ar pavėlavus terminais, gali sugesti įranga, komunikacijos ir net pastato konstrukcijos.

Niekas nėra apsaugotas nuo tokių situacijų, nes ne visos jos atsiranda pagal grafiką arba signalizuoja apie būtiną įsikišimą. Tačiau neatlikus kapitalinio remonto kyla reali grėsmė daugiabutyje gyvenančių žmonių gyvybei ir sveikatai. Jei tai atliekama kiekvienam namui, pastatytam tik biudžeto lėšomis, tai gali sukelti neigiamų pasekmių:

1. Kitų rūšių mokesčių didinimas biudžeto išlaidoms padengti.
2. Biudžeto išsekimas ir deficitas.

Norėdami išspręsti šią problemą, būsto ir komunalinių paslaugų administracija kartu su įstatymų leidėjais sukūrė paprastą schemą:
kartą per metus (ar kitą skaičiuojamąjį laikotarpį) kiekvienas būsto daugiabučiame name savininkas privalo sumokėti kitą eilutę būsto ir komunalinių paslaugų kvite. Šiuo metu jie yra apie 500 rublių.

Įstatymo kūrėjai mano, kad toks mokestis būsto savininkams nebus našta. Be to, visi šie pinigai bus skirti ir išskirtinai bus skirti jūsų namų kapitaliniam remontui. Dėl to kapitalinis remontas bus atliekamas iš dviejų šaltinių: butų savininkų įnašų ir federalinio biudžeto.

Išskirtiniai kapitalinio remonto bruožai

Nemaža dalis mūsų šalies piliečių nori suprasti, kokiam konkrečiam darbui bus skirti jų sunkiai uždirbti pinigai. Remiantis pavadinimu, išplaukia, kad kapitalinis remontas yra brangus, svarbus ir sudėtingas darbas. Bet kuo skiriasi dabartinis ir kapitalinis remontas?

Norint geriau parodyti skirtumą, verta apsvarstyti pagrindinius dabartinio remonto dalykus. Pastarąjį pagal poreikį atlieka būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai. Techninė priežiūra atliekama avarinių situacijų arba įrangos gedimo atveju. Tačiau skirtumai pastebimi galimų darbų sąraše. Dabartinis remontas apima šią veiklą:

1. Daugiabučio namo fasado ir bendro naudojimo patalpų (tai apima įėjimą, vestibiulį ir kt.) dažymas.
2. Dalinis pamatų, stogo ir kitų konstrukcijų restauravimas.
3. Namo teritorijoje viešose vietose perdegusių ir pavogtų elektros lempučių keitimas.
4. Įėjimo grupės remontas ir įeigos kontrolės įrenginių montavimas: domofonas, spyna su kodu. Spyruoklių, užtrauktukų, durų rankenų ir kitų elementų remontas.
5. Pagrindiniai darbai atliekami eiliškumo tvarka. Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų sąrašas apima:
6. Išsami daugiaaukščio pastato pamatų, stogo dangos ir fasado dangos būklės analizė.
7. Detali visų komunikacijų apžiūra ir diagnostika gyventojų butuose ir bendruose namuose.
8. Būsto ir komunalinių paslaugų apskaitos prietaisų įrengimo ir priežiūros darbai viso namo lygiu.
9. Šilumos izoliacijos priemonės, kurios apima daugiaaukščio namo fasado remontą.

Kaip pakeisti šį sąrašą

Pateiktas sąrašas aiškiai parodo, kad kapitalinio remonto metu komunalinės paslaugos turi nuodugniai spręsti visas problemas. Prieš pradedant darbą atliekama gautos informacijos diagnostika ir analizė. Tai pabrėžia reguliaraus įgyvendinimo poreikį.

Paskelbti įstatymai leidžia butų savininkams šį sąrašą redaguoti, o tiksliau papildyti savavališkomis paslaugomis. Tačiau nepamirškite, kad jie bus atliekami iš jūsų kišenės, todėl į jo sudarymą turėtumėte kreiptis atsakingai ir apgalvotai. Didėjant kapitalinio remonto metu teikiamų paslaugų skaičiui, didės ir nuolatinių įmokų suma.

Į papildomų paslaugų sąrašą įtraukiama tik visuotinio susirinkimo metu
savininkai balsuodami. Prasminga išplėsti sąrašą, kai reikia patobulinti vieną iš svarbių sistemų namuose (apsauga, gaisras ir pan.). Valdymo įmonės arba HOA atstovai turi teisę balsuoti dėl šių paslaugų įtraukimo:

1. Įėjimo durų užbaigimas įrengiant naujausio modelio domofoną arba vaizdo domofoną.
2. Vaizdo stebėjimo sistemos įrengimas įvažiavime ir bendro naudojimo patalpose daugiaaukščio namo teritorijoje.
3. Pasenusių durų ir gaisro ar sutrikimo signalizacijos sistemų keitimas.

Reguliarios įmokos už daugiabučio namo kapitalinį remontą apskaičiavimo principai

Teisės aktuose vienareikšmiškai aiškinama paprasta taisyklė, kad bendrojo pastato kapitalinio remonto fondo formavimo metinės įmokos dydis negali būti mažesnis už nurodytą sumą. 2015 metais ši vertė neviršija 100 rublių vienam gyventojui. Bet visuotiniame butų savininkų susirinkime gali būti priimtas sprendimas padidinti bendrą darbų rėmimo sumą. Tuomet įmokos dydis kiekvienam nuomininkui bus skaičiuojamas pagal bendrą daugiaaukščio namo butų skaičių.

Pagal pagrindinę lėšų rinkimo taisyklę įmokų dydžiui įtakos neturi registruotų ar gyvų žmonių skaičius. Visi kaimynai mokės vienodai. Tačiau atskiruose Rusijos Federacijos subjektuose apskaičiavimas gali skirtis. Visa suma dalinama ne iš name esančių butų, o iš šiuo adresu registruotų suaugusiųjų skaičiaus.

Kaip planuota, įmokos turėtų būti mėnesinės, o ne metinės, o jų dydį nustato kiekvieno atskiro Rusijos regiono valdžios institucijos. Naujausia ir patikimiausia informacija yra oficialioje Regioninio kapitalo gerinimo fondo svetainėje. Taip pat pateikiamos nuorodos į įstatymus, reglamentuojančius gyventojų teises ir pareigas.

Rusijos gyventojai turi tik 2 priežastis vengti mokėjimų šioje kvito eilutėje:

1. Nustatyti faktą, kad daugiabutis yra apleistas ir netrukus bus nugriautas.
2. Jeigu bus priimtas sprendimas žemę po namu perduoti miesto valdžios žinion. Šis faktas taip pat suteikia teisę atgauti visas įmokėtas lėšas į savo sąskaitą.
3. Privilegijų turi ir rusai, kurių pajamos neviršija pragyvenimo lygio. Jei jie turės subsidijų būstui ir komunalinėms paslaugoms, jos didės proporcingai įmokų už kapitalinį remontą dydžiui. Taip valstybė elgiasi su sunkios finansinės padėties žmonėmis.
4. Perkant būstą, už kurį yra įsiskolinimas už būstą ir komunalines paslaugas bei įmokas už kapitalinį remontą, skolos pereina naujajam savininkui. Verta prisiminti, kad įmokų už šią paslaugą dydis kiekvienais metais skiriasi, todėl retkarčiais turėtumėte pasidomėti Būsto kompleksu, kad gautumėte naujų duomenų.

Tampa aišku, kad kapitalinis remontas apima beveik visus darbus, kuriais siekiama pagerinti bendros nuosavybės būklę. Galima daryti išvadą, kad į bendrąją sąskaitą įneštos sumos neužmiršta, o sugrįš pas mus konkrečių suteiktų paslaugų pavidalu, padėsiančių gyvenimą daugiabutyje padaryti patogesnį ir pasitikintį. Jei turite klausimų ar rūpesčių, susisiekite su Kapitalo tobulinimo departamentu savo vietovėje.