Daugelis daugiaaukščių, ypač senesnių, gyventojų gali papasakoti apie kaimynų kulinarinius pomėgius, kuo lepinosi vakarienei ir kuo patiekė pietus. Tačiau apie telepatiją nekalbame, kaimyno valgiaraštį galima atpažinti tiesiog iš kvapo, kuris jaučiamas bute.
Jei taip nutinka nuolat, tuomet būtina išvalyti ventiliaciją, kuri nustojo susidoroti su jai priskirtomis funkcijomis. Mūsų rekomendacijos padės atkurti normalią oro apykaitą bute. Nedidelius užsikimšimus galima pašalinti ir patiems, tačiau dėl sudėtingesnių problemų teks kviestis specialistus.
Mes jums pasakysime, kaip įrengta vėdinimo sistema namuose, kokios yra jos gedimo priežastys ir požymiai. Čia sužinosite, kaip organizuoti išmetamo oro pašalinimą ir gryno oro tiekimą. Norėdami vizualiai suvokti, prie straipsnio pridedamos nuotraukų kolekcijos, diagramos, vaizdo įrašai.
Oras, kuriuo kvėpuojame bute, tik atrodo švarus. Tiesą sakant, jis sugeria visus kvapus, sklindančius iš virtuvės, anglies monoksidą iš viryklės. Jis gauna dulkių daleles, gaureles nuo drabužių, kilimų, naminių gyvūnėlių plaukų.
Ore kaupiasi kenksmingi mikroorganizmai ir bakterijos, kurios prisideda prie rimtų ligų išsivystymo, drėgmė ir garai, sklindantys iš vonios kambario, sukelia grybelio susidarymą ir nelaisvę. Visa tai neigiamai veikia kambario mikroklimatą, prisideda prie plaučių ligų, alergijų ir kitų negalavimų atsiradimo.
Vaizdų galerija
Vėdinimas, atliekantis keletą svarbių funkcijų, padeda išvengti neigiamų pasekmių sveikatai:
- užtikrina švaraus oro tiekimą į butą,
- leidžia pašalinti iš patalpos kvapus, dulkes, bakterijas, anglies monoksidą ir kitus kenksmingus komponentus;
- reguliuoja drėgmės lygį.
Vėdinimas yra viena iš gyvybiškai svarbių daugiabučio namo inžinerinių komunikacijų. Valstybinė komisija niekada nepriims objekto, kuriame nėra vėdinimo sistemos arba ji sugedusi.
Esant nepakankamai oro cirkuliacijai ir blogai veikiančiai ventiliacijai, ant kambario sienų gali susidaryti pelėsis ir grybelis.
Bendrosios namo vėdinimo sistemos įrenginys
Vidinis vėdinimas yra sudėtinga inžinerinė sistema, jos išdėstymas priklauso nuo daugelio veiksnių, tarp kurių svarbiausias yra bendras pastato aukštų skaičius.
Vėdinimo šachtų montavimas daugiaaukščiuose pastatuose atliekamas, pavyzdžiui:
- Kiekvienas butas turi savo išmetimo kanalą su prieiga prie stogo.
- Iš butų ištraukiami ortakiai sujungti į vieną horizontalų ortakį, kuris surenka visą įeinantį orą, o po to bendru ortakiu išveda ant stogo.
- Palydoviniai išmetimo kanalai iš kiekvieno buto išeina į bendrą šachtą, vedančią į šiltą palėpę, kuri naudojama kaip tarpinė kamera. Mansardoje yra vienas didelis gaubtas, kad visas oras patektų į stogą.
Vėdinimas, atliktas pagal pirmąją schemą, efektyvus žemiems pastatams. Tai buvo labai įprasta senais laikais, kai namai paprastai buvo statomi ne aukščiau kaip keturių aukštų. Tokios sistemos išdėstymas reikalauja daug vietos, o ją naudoti aukštiems pastatams nepraktiška, todėl šiandien ji praktiškai nenaudojama.
Antroji schema buvo plačiai naudojama Chruščiovo namuose ir namuose su 9-16 aukštų pastatais. Naujuose pastatuose dažniausiai naudojama pastaroji schema, kuri laikoma efektyviausia daugiaaukščių namų vėdinimo sistema.
Paveikslėlyje parodytos keturios schemos, naudojamos daugiabučio namo išmetimo sistemai įrengti. Pirmoji naudojama 3-4 aukštų pastatuose, antroji ir trečioji – 5-9 pastatuose, ketvirtoji schema naudojama šiuolaikiniuose aukštybiniuose pastatuose (+)
Natūrali oro mainai bute
Yra keletas reikalavimų, kuriuos turi atitikti vėdinimas gyvenamosiose patalpose.
Pagal GOST 30494-2011 jame turi būti:
- oro kokybė patalpose ne žemiau leistinų ribų (iki 1000 CO2 cm3/m3);
- optimali drėgmė patalpos per 30-60%;
- oro srauto greitis ne daugiau kaip 0,2 m/s.
Daugiabučiuose namuose naudojama natūrali ventiliacija. Kiekviename bute (vonios kambaryje, tualete, virtuvėje, sandėliuke) yra ištraukiami ortakiai, kuriais išleidžiamas nešvarus oras palieka kambarį. Pro langus, langų ir durų plyšius į butą patenka švaraus oro srautai.
Kad oras laisvai cirkuliuotų visame bute, tarp grindų ir vidaus durų paliekami nedideli 1-2 cm tarpeliai.
Tokia vėdinimo schema anksčiau visur buvo naudojama statant penkių ir devynių aukštų namus. Seniau namuose buvo montuojami mediniai langai, kurie dėl daugybės įtrūkimų puikiai atliko savo funkciją.
Tačiau ši schema neveikia efektyviai naujuose namuose, nes metalinės-plastikinės langų konstrukcijos yra sandarios ir nepraleidžia oro. Šiuolaikiniuose pastatuose įrengiamos priverstinio vėdinimo sistemos ir įvairios, kurios užtikrina optimalų namo vėdinimo veikimą.
Tiekiamo vėdinimo įrenginys gali būti tiesiai virš dvigubo stiklo lango, kaip parodyta paveikslėlyje, arba ant sienos arti lango konstrukcijos
Neefektyvaus gaubto veikimo priežastys
Išmetimo sistemos veikimo problemos iš pirmų lūpų žinomos sovietmečiu statytų butų savininkams. Naujų pastatų gyventojai dažniausiai netenka malonumo būti prie kaimynų maitinimo, nes naujuose namuose įrengtos modernios priverstinio vėdinimo sistemos.
Tokios sistemos neįsileidžia į butą pašalinių kvapų.
Išmetimo kanale susikaupę voratinkliai, nešvarumai ir dulkės yra viena iš pagrindinių nepakankamos oro cirkuliacijos patalpoje priežasčių.
Priežastis #1. Vėdinimo efektyvumo mažėjimas senuose namuose iš esmės yra gana nuspėjamas procesas. Pagrindinė priežastis – banalus vėdinimo kanalo užsikimšimas, kuriame laikui bėgant kaupiasi iš patalpos patenkančios šiukšlės, nešvarumai, dulkės ir kitos atliekos.
Dėl to išleidimo anga susiaurėja ir nebegali visiškai apdoroti įsiurbiamo nešvaraus oro.
Daugiabučiuose namuose, kuriuos vienija bendra ventiliacijos šachta, tarša iš atskirų ortakių patenka į bendrą namo sistemą. Palaipsniui kasykla užsikemša nuolaužomis ir gali visiškai užsikimšti. Ne vienerius metus trunkantis procesas gali lemti tai, kad vėdinimo sistemos veikimas bus paralyžiuotas.
Šią problemą galima išspręsti pašalinus pagrindines jų dalinio ar visiško blokavimo priežastis.
Priežastis numeris 2. Kita būtina sąlyga, prisidedanti prie oro mainų pablogėjimo, yra galingo virtuvės gaubto buvimas kaimyniniame bute. Tačiau tai visai suprantama. Natūralus vėdinimas namuose skirtas oro suvartojimui iki 90 m 3 / val.
Vienas gaubtas sukuria daugiau nei 1000 m 3 / val. oro srautą, žinoma, nuo to kenčia gretimi ventiliacijos kanalai, kurie atsidaro į bendrą šachtą. O jei gartraukis ne vienas, o kas antras kaimynas? Atsakymas akivaizdus.
Gartraukis žymiai pagerina mikroklimatą kaimyninėje virtuvėje, tačiau gali turėti neigiamos įtakos natūralios vėdinimo veikimui kituose butuose, sujungtuose bendra ventiliacijos šachta.
Priežastis numeris 3. Medinių langų keitimas metaliniais-plastikiniais taip pat yra veiksnys, kuris neigiamai veikia vėdinimo sistemos veikimą. Pasirodo, sandarumas, būdingas šiuolaikiniams stiklo paketams, ne visada patenka į senų namų gyventojų rankas.
Tarybiniais laikais tik tinginiai nebardavo statybininkų, kurie klaidingai skaičiavo montuodami langus ir duris. Kaip šiandien paaiškėjo, „kaltieji“ dirbo griežtai pagal nurodymus gyventojų labui, nes. pilnaverčiam natūralaus vėdinimo funkcionavimui reikalingi plyšiai, kurių senuose mediniuose languose buvo apstu.
Skylės užtikrina nuolatinį gryno oro srautą iš gatvės, o sandarios metalo-plastiko konstrukcijos, priešingai, ją blokuoja. Dėl to patalpoje pakyla drėgmė, rasoja langai, ant sienų susidaro pelėsis, grybelis.
Šiuolaikiniai dvigubo stiklo langai negali užtikrinti visaverčio oro mainų daugiabučio namo bute, kuriame naudojama natūrali vėdinimo sistema. Aprasoję langai rodo per didelę drėgmę patalpoje ir būtinybę naudoti priverstinio vėdinimo įrenginius
Priežastis #4. Didele dalimi vėdinimo sistemos veikimas priklauso nuo sezono. Dažniausiai problemos su gaubtu iškyla karštuoju periodu, o žiemą išmetimo liukas veikia tinkamai.
Faktas yra tai, kad sistemos su natūralia ventiliacija efektyvumas tiesiogiai priklauso nuo temperatūrų skirtumo pastato viduje ir išorėje.
Vasarą temperatūra gatvėje ir bute beveik vienoda, todėl kyla problemų. Remiantis senaisiais SNiP, buvo manoma, kad karštu oru oro mainai bus vykdomi vėdinant patalpą atvirais langais.
Ženklai, kad reikia skubiai valyti
Pirmiau nurodytos prasto vėdinimo našumo priežastys rodo vieną dalyką – sistemą reikia nuolat stebėti ir periodiškai valyti.
Kad ventiliacijos kanalą reikia valyti, galite suprasti pagal šiuos požymius:
- prie išmetimo angos susidarė dulkės, voratinkliai, susikaupė šiukšlės;
- vėdinimo grotelės buvo padengtos juodomis nuosėdomis, suodžiais ir riebalais;
- vasarą butas pradėjo labai greitai kaisti;
- po šlapio valymo dulkės vėl atsiranda po trumpo laiko;
- skersvėjai, atsirandantys bute atidarius lauko duris, tapo daug silpnesni nei anksčiau.
Norėdami pagaliau įsitikinti, kad ventiliaciją reikia išvalyti, galite kiekvieną ventiliuoti. Tai gana lengva padaryti improvizuotų priemonių pagalba. Tikrinant grimzlę būtina, kad bute būtų atidarytas bent vienas langas.
Tokios grotelės aiškiai rodo, kad ventiliacija bute praktiškai neveikia, o išmetimo angą reikia skubiai išvalyti.
Namų būdai patikrinti vėdinimo kanalų veikimą:
- Prie ventiliacijos grotelių laikykite degančią žvakę, žiebtuvėlį ar degtuką. Jei kanale yra gera trauka, liepsna bus nukreipta į gaubtą. Ugnis, kuri dega tolygiai, rodo ventiliacijos trūkumą.
- Paimkite popieriaus lapą ar laikraščio lapą ir pritvirtinkite prie skylės. Įprastai veikiant vėdinimo sistemai, popierius traukiasi prie grotelių ir nekrenta.
Paaiškėjus, kad ventiliacija visiškai neveikia arba veikia itin prastai, būtina ją išvalyti. Daugiabučio namo vėdinimo kanalų valymą atlieka specializuotos tarnybos. Jų arsenale yra ventiliacijos kanalai.
Bet jei iškyla poreikis, kiekvienas namo nuomininkas savo kanalo atkarpą gali išsivalyti pats.
Tikrindami trauką atvira liepsna, turite būti ypač atsargūs, kad netyčia neuždegtumėte voratinklių ir susikaupusių šiukšlių ventiliacijos angos viduje. Tai ypač pasakytina apie dujofikuotų namų gyventojus, kur gaisras gali kilti dėl dujų nuotėkio viename iš butų įėjime.
Vėdinimo patikrą atlieka licencijuotos tarnybos
Vėdinimo sistema yra bendroji nuosavybė, o už jos priežiūrą ir saugų eksploatavimą atsakinga valdymo įmonė. Vyriausybės nutarimu Nr.410 buvo nustatytos taisyklės, kurių turi laikytis Baudžiamasis kodeksas tikrinant ir valant patalpų vėdinimo kanalus.
Remiantis Taisyklėmis, dūmtraukių ir vėdinimo apžiūrą bei jų valymą turi atlikti specializuotos įmonės, turinčios licenciją. Patikra atliekama atliekant bet kokius sistemos pertvarkymus ar remontus, taip pat nustačius traukos trūkumą.
Išmetimo kanalo veikimo diagnostika atliekama specialiu prietaisu – anemometru, kuris matuoja ir analizuoja oro srauto greitį.
Planinių patikrinimų dažnumas – tris kartus per metus (prieš, po ir šildymo sezono viduryje). Specialistai turi profesionalią įrangą, su kuria tikrina vėdinimo sistemos veikimą.
Nešvarumams valyti naudojama pneumatinio šepečio mašina. Be to, kanalai dezinfekuojami.
Savaiminis vėdinimo kanalo išsivalymas
Nepaisant galiojančių taisyklių, daugelis valdymo įmonių metų metus neatsiranda nuomininkų butuose patikrinti vėdinimo sistemos veikimo. Todėl daugiaaukščių namų gyventojai priversti periodiškai savarankiškai diagnozuoti ir išvalyti išmetimo angas.
Esant nedideliam išmetimo angos užteršimui, rezultatų galite pasiekti naudodami įprastą šepetį
Ventiliacijos liuką galima nuvalyti su nedideliu užteršimu, tačiau jei nešvarumai jame kaupėsi metų metus, tuomet geriau kviestis specialistus.
Savaiminis valymas atliekamas taip:
- Nuimkite ventiliacijos groteles, jie gerai nuvalomi nuo nešvarumų ir dulkių bei nuplaunami po tekančiu vandeniu.
- Nuvalykite ventiliacijos kanalo sieneles, kurį galima pasiekti. Darbui naudokite metalinį šepetį arba vielą.
- Išvalykite skylę nuo šiukšlių su dulkių siurbliu.
Tiesą sakant, čia baigiasi visi namų darbai, skirti ventiliacijos angų valymui. Jei ortakyje yra atvirkštinė trauka ir į butą sklinda kaimynų kvapai, senas vėdinimo groteles galite pakeisti į.
Jei jie nepasiekė norimo rezultato, o trauka kanale išliko tame pačiame lygyje, tada bendras velenas yra užsikimšęs. Tai yra specialiųjų tarnybų darbas, kurį galima iškviesti per Baudžiamąjį kodeksą.
Licencijuotos įmonės naudoja profesionalią įrangą ir specialias valymo technologijas, kurios parenkamos nuodugniai ištyrus kanalą ir atsižvelgiant į esamą jo būklę.
Sistemos atnaujinimas geresniam veikimui
Senos statybos namuose mechaninis ventiliacijos šachtos valymas, net ir specializuotų servisų, ne visada atneša norimą efektą. Tačiau galima padidinti oro cirkuliaciją bute. Yra keletas gana prieinamų būdų, kaip pagerinti ventiliaciją.
Jei nuspręsite pakeisti senus medinius langus į modernias metalo-plastiko konstrukcijas, rinkitės stiklo paketus su mikroventiliacijos funkcija. Jei perkami įprasti plastikiniai langai, ant jų galima sumontuoti papildomus įrenginius, užtikrinančius gryną orą iš gatvės.
Pavyzdžiui, yra, papildomai galite įsigyti specialių furnitūros, leidžiančių laisvai uždaryti langus.
Kelių pakopų vėdinimo priedai leis organizuoti efektyvesnį vėdinimą bute
Specialūs tiekimo ir ištraukimo ventiliatoriai leidžia sustiprinti oro cirkuliaciją patalpoje. Yra langai, lubos ir. Tualete ir vonios kambaryje galite tiesiai prie įėjimo į ventiliacijos kanalą, o ne dekoratyvines groteles.
Priverstinės išmetimo sistemos, kurios funkcijas atlieka įprastas ventiliatorius, organizavimas padės išspręsti vonios kambario vėdinimo problemą.
Ventiliatorius maitinamas iš elektros tinklo, jį galima prijungti prie bendrojo jungiklio ir tada jis įsijungs su šviesa. Galite nubrėžti papildomą liniją ir prijungti įrenginį prie atskiro jungiklio, kad jis veiktų autonomiškai.
Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema
Kaip savarankiškai patikrinti ventiliacijos veikimą bute, galite sužinoti iš vaizdo siužeto:
Ką daryti, jei namų vėdinimas neveikia gerai, atkuriant išmetimo kanalą:
Kaip atliekamas profesionalus vėdinimo šachtų valymas daugiabučiuose namuose:
Vėdinimas atlieka pagrindinį vaidmenį užtikrinant saugų gyvenimą bute. Neatsargus požiūris į šią sistemą ir priežiūros taisyklių nepaisymas gali sukelti sveikatos problemų, o dujofikuotų namų gyventojams – dar rimtesnėmis pasekmėmis.
Todėl būtina stebėti ventiliacijos būklę ir, jei reikia, kreiptis į specializuotas tarnybas.
Jei turite patirties valant buto vėdinimo kanalą, pasidalinkite informacija su mūsų skaitytojais. Palikite komentarus ir užduokite klausimus šia tema žemiau esančioje formoje.
Namo vėdinimo sistema yra bendra nuosavybė ir ją turėtų prižiūrėti valdymo įmonė, kuriai kas mėnesį mokate didelius pinigus pagal straipsnį "namo priežiūra ir remontas".
Jis įdiegtas toliau. dokumentai:
A. „Bendrojo turto priežiūros daugiabučiame name taisyklės“ (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu N 491):
… 2. Bendroji nuosavybė apima:
e) mechaninė, elektros, SANITARINĖ IR KITA ĮRANGA, esanti daugiabučio namo išorėje ar viduje ir aptarnaujanti daugiau nei vieną gyvenamąją ir (ar) negyvenamą patalpą (butus);
B. „Minimalus paslaugų ir darbų, būtinų užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės daugiabučiame name, sąrašas, jų teikimo ir vykdymo tvarka“ (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2003 m. balandžio 3 d. dekretu Nr. 290). , 2013)
„... 15. Daugiabučių namų VĖDINIMO IR DŪMŲ IŠMETIMO sistemų tinkamai priežiūrai atlikti darbai:
- vėdinimo ir dūmų šalinimo sistemų įrangos priežiūra ir sezoninis valdymas, įrangos ir sistemos elementų darbingumo nustatymas;
- būklės stebėjimas, nepriimtinos vibracijos ir triukšmo priežasčių nustatymas ir pašalinimas eksploatuojant vėdinimo įrenginį;
... vėdinimo kanalų ir šachtų nesandarumų šalinimas, kanalų kamščių šalinimas, išmetimo šachtų vartų ir droselio sklendžių, skėčių virš velenų ir deflektorių gedimų šalinimas, sugedusių išmetimo grotelių ir jų tvirtinimo detalių keitimas;
… stebėti metalinių išmetimo kanalų, vamzdžių, padėklų ir deflektorių būklę ir atkurti antikorozinę dangą;
- atsiradus pažeidimams ir pažeidimams - restauravimo darbų plano rengimas (jei reikia), atliekant restauravimo darbus.
C. „Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės ir normos“ (patvirtintas Rusijos Federacijos 2003 m. rugsėjo 27 d. „Post. Gosstroy“ Nr. 170):
„... V. Inžinerinės įrangos priežiūra ir remontas
… 5.7. Vėdinimas
5.7.1. Įvairių gyvenamųjų pastatų patalpų projektinės oro mainų temperatūros, daugialypiškumas ir normos turi atitikti nustatytus reikalavimus. Natūrali ištraukiamoji ventiliacija turėtų užtikrinti reikiamo oro kiekio pašalinimą iš visų projekte numatytų patalpų, esant dabartinei 5 laipsnių lauko temperatūrai. Iš ir apačios….
5.7.2. Gyvenamųjų pastatų vėdinimo sistemas aptarnaujantis personalas privalo pagaminti:
- planiniai patikrinimai ir visų nustatytų sistemos gedimų pašalinimas;
- sulūžusių išmetimo grotelių keitimas ir jų tvirtinimas;
- vėdinimo kanalų ir šachtų nesandarumo pašalinimas;
- kanalų kamščių pašalinimas;
- Sklendžių vožtuvų ir droselio vožtuvų išmetimo velenuose, skėčių ant velenų ir deflektorių gedimų šalinimas.
… 5.7.7. Vėdinimo sistemos gyvenamuosiuose namuose turi būti reguliuojamos priklausomai nuo staigių esamos lauko temperatūros kritimų ar pakilimų ir stipraus vėjo.
Būsto fondo priežiūros organizacijų inžineriniai ir techniniai darbuotojai privalo instruktuoti gyventojus dėl vėdinimo sistemų reguliavimo taisyklių.
5.7.8. Neleidžiama sandarinti ištraukiamosios ventiliacijos grotelių ar uždengti namų apyvokos daiktais, taip pat naudoti kaip skalbinių virvelių tvirtinimus drabužiams džiovinti....
5.7.9. Natūralios ventiliacijos centrinių išmetimo velenų galvutėse turi būti skėčiai ir deflektoriai.
… 5.7.11. Vėdinimo sistemos trūkumų, KURIŲ PAŠALINTI PAŠALINTI ATLIEKANT gyvenamojo namo remontą, sąrašas turėtų būti sudarytas remiantis pavasario apžiūros duomenimis....
N 4 priedas (rekomenduojama)
GYVENAMŲJŲ PASTATŲ PRIEŽIŪROS DARBŲ SĄRAŠAS
Darbai atliekami atliekant technines apžiūras ir apvažiuojant atskirus gyvenamųjų namų elementus ir patalpas
…6. Patikrinimas, ar dūmų vėdinimo kanaluose nėra traukos.
N 7 priedas (rekomenduojama)
DARBŲ, SUSIJUSIŲ SU DABARTINIU REMONTU, SĄRAŠAS
… 14. Vėdinimas
Vidinės vėdinimo sistemos, įskaitant pačius ventiliatorius ir jų elektrines pavaras, KEITIMAS IR VEIKIMO ATSTATYMAS.
G. MDK 2004-04-02 „Bujojo fondo priežiūros ir remonto metodinis vadovas“ (patvirtintas SSRS valstybinio statybos komiteto 2004 m. įsakymu):
„… 4.3.6. Būsto priežiūros organizacija privalo:
- prižiūrėti techniškai tvarkingus vėdinimo kanalus ir kaminus;
… 4.3.7. Statybos defektų šalinimo, EILINIŲ APŽIŪRIJŲ APSKAITŲ KANALŲ VAIRAVIMO TRŪKIMŲ PAŠALINIMO, o taip pat apdailos darbus po vidinių dujų tiekimo įrenginių montavimo ar remonto TURI ATLIKTI BUTO FONDO TECHNINĖS ORGANIZACIJOS.
… 4.3.12. Už techniškai tvarkingą vėdinimo kanalų būklę ATSAKINGOS BUSTO TECHNINĖS ORGANIZACIJOS. Virtuvėse ir kitose patalpose, kuriose įrengti dujiniai šildytuvai, neleidžiama bet kokių darbų metu pašalinti vėdinimo kanalų. Vykdydami gyvenamojo fondo priežiūrą, jie turi užtikrinti periodinius vėdinimo kanalų ir kaminų tinkamumo eksploatuoti patikrinimus šiais laikotarpiais:
... b) patalpų, kuriose įrengiami dujiniai prietaisai, vėdinimo kanalus – ne rečiau kaip du kartus per metus (žiemą ir vasarą).
Dūmtraukių ir vėdinimo kanalų remontą leidžiama atlikti būsto fondo priežiūros organizacijos personalui, turinčiam atitinkamą specialybę ir išsilavinimą, vadovaujant inžinieriaus techniniam darbuotojui.
… 4.3.13. Neleistinas kaminų ir ventiliacijos kanalų remontas, modifikavimas ir plėtimas be leidimo. Dūmtraukių ir vėdinimo kanalų patikrinimą ir valymą turi surašyti ACTS. Po kiekvieno remonto kaminai ir vėdinimo kanalai yra tikrinami ir valomi, neatsižvelgiant į ankstesnį patikrinimą ir valymą, per aktuose nustatytus terminus.
2 priedas
DARBŲ SĄRAŠAS, ĮSKAIČIUOTŲ Į MOKĖJIMĄ UŽ BŪSTO REMONTĄ (priežiūrą)
… 14. Vėdinimas:
atskirų sekcijų keitimas ir vėdinimo kanalų, šachtų ir kamerų nesandarumų pašalinimas; ... "
Ne paslaptis, kad efektyviam šildymo įrangos darbui, ar tai būtų katilas, židinys ar krosnis, būtina užtikrinti kokybišką oro trauką kamine. Eksploatuojant šildymo įrenginius, dūmtraukis natūraliai užteršiamas išleidžiamais degimo produktais, todėl atsiranda būtinybė valyti vidinį kamino kanalo sienelių paviršių. Kokias malkas pasirinkti ir kaip jas šildyti, skaitykite instrukcijoje.
Ką valyti?
Norint išvalyti kaminą nuo susikaupusių suodžių, užtenka periodiškai krosnį kūrenti drebulės malkomis, tačiau nepamirškite, kad susidaro aukšta degimo temperatūra ir tokiu būdu reikėtų pasinaudoti, jei esate įsitikinę kamino konstrukcijos patikimumu.
Liaudies krosnies valymo būdai apima akmens druskos, naftalino, taip pat specialių junginių, kurių sudėtyje yra vario sulfato, naudojimą.
Tipai ir metodai
Vienas iš žmonių mėgstamų kaminų valymo būdų – bulvių lupenų naudojimas. Tokiu atveju reikia paruošti (išdžiovinti), apie kibirą, bulvių lupenas ir jas sudeginti pakuroje.
Jei po ranka nėra specialių cheminių valymo priemonių, belieka tik kaminą išvalyti mechaniškai. Jei nėra raukšlių ar šepetėlių, tokį įrenginį galima pasigaminti iš improvizuotų priemonių, pavyzdžiui, naudokite pusės litro plastikinį butelį (įžanginį vaizdo įrašą galite peržiūrėti žemiau).
Vienas iš ekstremalių būdų yra kamino valymo būdas grandininiu pjūklu. Tokiu atveju kaminas išvalomas nuo suodžių nuo stogo.
Valymo priedai
Ruff yra prietaisas, skirtas mechaniniam kamino valymui. Riebalai gali būti tiek metaliniai, tiek iš plastiko. Sriegiai viename gale yra sriegiuoti, todėl juos galima prijungti prie specialių anglies pluošto prailginimų. Ruff skersmuo turi būti 1,2 karto didesnis už kamino skersmenį.
Naudojant rąsto pavidalo valymo priemonę (pagamintą iš perdirbtos medienos, papildomai impregnuojant specialiais junginiais), galima žymiai sumažinti ant kamino sienelių vidinio paviršiaus susikaupusių suodžių.
„Vortex“ gamintojo rąstai yra labai populiarūs. Vortex kamino valymo žurnalo išmatavimai 33 cm x 6 cm x 6 cm.
Kamino šepetys yra viena iš židinio kaminų priežiūros priemonių. Hansa šepetys turi itin lanksčius nailoninius šerius, kurių dėka šepetys gali išvalyti sunkiai pasiekiamas kamino vietas. Šepetys pasižymi naudojimo universalumu, nes tinka tiek metaliniams, tiek iš plytų mūrytiems kaminams valyti. Į Hansa kaminų šepečių komplektą papildomai pridedamas susijungiančių rankenėlių komplektas, kurio dėka Hansa šepečiu galima valyti ne tik skirtingo diametro ir konfigūracijos, bet ir skirtingo ilgio kaminų sistemas. Vadovas, kaip išsirinkti malkomis kūrenamus židinius savo namams.
Taip pat parduodant galite pamatyti valiklį tikrintuvo pavidalu. Dūmtraukio valymo tikrintuvą, kaip ir kitas chemines medžiagas, paprasta naudoti, tereikia vadovautis pridedamoje instrukcijoje pateiktomis instrukcijomis.
Cheminių valiklių briketų pavidalu rekomenduojama nedeginti su malkomis, o dėti ant įkaitusių anglių, likusių po degintų malkų.
Cheminiai valikliai skysčio pavidalu, kaip taisyklė, skiedžiami papildomu vandeniu (geriausia šiltu arba karštu), proporcijos išlaikomos individualiai, pagal pridedamą instrukciją. Šios priemonės teptuku tepamos ant valomo paviršiaus.
Dūmtraukių valymo chemikalai taip pat yra tablečių pavidalu, kurie naudojami taip pat, kaip ir kiti produktai, tai yra, jie deginami degimo kameroje.
Įranga
Dūmtraukių valymas, esant didelei taršai, gali būti atliekamas naudojant specialų benzininį aparatą, kuris veikia dulkių siurblio principu.
Kaip valyti?
Jei pirties krosnelės kūrenimui buvo naudojamos malkos iš spygliuočių medžių, greičiausiai tai turės įtakos kamino būklei, nes joms degant ant kamino sienelių nusės didelis kiekis malkose esančios dervos. Tokiu atveju rekomenduojama periodiškai naudoti cheminius valiklius, pavyzdžiui, miltelinį kaminų valiklį iš Hansa tar.
Su mechaninio dūmtraukio valymo nuo suodžių procesu galite susipažinti žiūrėdami vaizdo įrašą:
Kaip pasidaryti kišenę?
Dūmtraukio statybos metu būtinai turi būti įrengta 25 cm gylio valymo kišenė su apžiūros durelėmis, esanti apatinėje kamino kanalo dalyje po trišakiu, jungiančiu kaminą su kaminu.
Kas turėtų valyti kaminus daugiabučiame name?
Tuo atveju, kai daugiabutyje yra įrengti, pavyzdžiui, dujiniai vandens šildytuvai, į namo konstrukciją įtraukiamas kamino kanalų tinklas. Kadangi kaminai priklauso daugiabučio namo vidaus tinklams, už tinkamą kaminų būklę turėtų būti atsakinga namų savininkų pasirinkta valdymo įmonė. Ši paslauga – tai bendra būsto priežiūra, už kurią butų savininkai kas mėnesį moka nuomos mokestį.
Dūmtraukių valymo įrankių ir paslaugų kaina
Šepetį kaminui valyti galima įsigyti už 700 rublių. iki 1200 rub.
Šepetėlį kamino valymui, priklausomai nuo gaminio skersmens ir gamintojo, galima įsigyti už 500 rublių sumą. iki 2000 rub.
Jei nuspręsite pasinaudoti specialisto paslaugomis, kamino valymas kainuos:
- jei kaminas yra apskrito skerspjūvio - nuo 600 rublių / bėgimo metras;
- jei kaminas yra kvadratinio arba stačiakampio skerspjūvio - nuo 800 rublių / r.m.
Vaizdo įrašas
KLAUSIMAS:Laba diena. Name tarp mūsų ir gretimo buto sugriuvo kaminas (vidinė pertvara), mūsų kolonos eksploatacijos metu anglies monoksido dujos patenka pas kaimynus ir atitinkamai atvirkščiai. Todėl abiejuose butuose buvo užblokuotos ir užsandarintos dujos. Valdymo įmonė tvirtina, kad tai ne avarinis, o kapitalinis remontas ir savo lėšomis privalome užsisakyti projektą ir pastatyti naują kaminą. Tai labai brangus darbas ir jau kelis mėnesius gyvename be karšto vandens. Pasakyk man, prašau, kas teisus? O jei kaminą turi remontuoti valdymo įmonė, tai į kokį įstatymą galima kreiptis?
Redaguota:
ATSAKYMAS:Laba diena.
Šiuo metu valdymo įmonės / HOA yra įprasta praktika teigti, kad kai kurie namuose būtini darbai visada yra susiję su kapitalinis remontas, o jo įgyvendinimui reikalingas visuotinio savininkų susirinkimo sprendimas. Tai formalus atsakymas.
Dažnai toks teiginys nėra pagrįstas, todėl, jei yra argumentų, galima ir reikia ginčytis.
Savininko teisumui įrodinėti gali būti naudojami šie pagrindiniai argumentai:
1. Būtini darbai reiškia ne kapitalinį remontą, o einamieji remontai, ar net į būsto priežiūra.
To patvirtinimo pirmiausia reikia ieškoti.
Dūmtraukių atveju aiškiai nurodyta, kad:
5.5.6. Būsto paslaugų organizavimas turėtų:Taip pat (dekretas Nr. 290):
- turėti techniškai tvarkingi vėdinimo kanalai ir kaminai;
- užtikrinti kaminų sandarumą ir sandarumą, geros būklės ir galvos padėtis atsižvelgiant į stogą ir glaudžiai išdėstytas konstrukcijas bei medžius be vėjo atbulinės zonos;
- užtikrinti gerą dūmų ir vėdinimo kanalų galvų būklę ir tai, kad nėra medžių, kurie sukuria vėjo atbulinio vandens zoną<...>
16. Tikslams atlikti darbai tinkama krosnių, židinių ir židinių priežiūra daugiabučiuose namuose:2. Remonto poreikis name atsirado dėl ilgo netinkamas pareigų vykdymas valdymo įmonė / HOA būsto priežiūra ir remontas.
- konstrukcijų vientisumo nustatymas ir krosnių, židinių ir židinių kaminų veikimo patikrinimas;
- krosnių, židinių ir židinių gedimų, sukeliančių priešgaisrinės saugos reikalavimų pažeidimus ir dujų nuotėkį, taip pat kaminų galvučių (kaminų) apledėjimą šalinimas;
- suodžių valymas iš kaminų ir krosnių vamzdžių;
- dūmų kanalų užsikimšimų pašalinimas.
Tai pasireiškia netinkamu periodiškumu patikrinimus(turi būti patvirtinta aktais!), būtino neįvykdymas sezoninis darbas(turėtų atsispindėti pasuose apie namo pasirengimą eksploatuoti žiemos sąlygomis!). Neatlikus šių privalomų periodinių priežiūros darbų, gedimai kaupiasi ir tampa sunkiau pašalinami.
Pavyzdžiui, dūmtraukių atveju:
- 2.1.1. <...>
Bendrieji patikrinimai turėtų būti atliekami du kartus per metus: pavasarį ir rudenį (prieš šildymo sezono pradžią).
2.1.4. Patikrinimo rezultatai turi atsispindėti specialiuose pastatų techninės būklės registravimo dokumentuose: žurnalai, pasai, aktai.
<...>
2.1.5. Būsto fondą aptarnaujanti organizacija, remdamasi patikrinimų ir apžiūrų aktais, per mėnesį privalo:
a) sudaro priemonių sąrašą (remdamasis pavasario apžiūros rezultatais) ir nustato darbų, reikalingų pastatui ir jo inžinerinei įrangai paruošti eksploatuoti kitą žiemos laikotarpį, apimtį;
b) nurodykite dabartinio remonto darbų apimtį(pagal einamųjų metų pavasarinės ir kitų metų rudeninės apžiūros rezultatus), taip pat nustatyti gedimus ir pažeidimus, kurių pašalinimas reikalauja kapitalinio remonto;
<...>
Problemų sprendimas, taip pat sanitarinių prietaisų ir inžinerinės įrangos derinimas ir derinimas Paprastai tai turėtų atlikti būsto fondo priežiūros organizacija.
2.6.2. Rengiant būstą eksploatuoti žiemos laikotarpiu turėtų:
- trikčių šalinimas: sienos, fasadai, stogai, palėpės grindys ir virš techninių požemių (rūsių), įvažiavimai, langų ir durų užpildai, taip pat šildymo krosnys, kaminai, dujiniai kanalai, vidaus šildymo, vandens ir elektros sistemos bei instaliacijos su dujiniais šildytuvais<...>
2.6.4. Gyvenamojo fondo ir jo inžinerinės įrangos paruošimo eksploatuoti žiemos sąlygomis grafiką sudaro gyvenamojo fondo savininkas arba jį prižiūrinti organizacija ir tvirtina savivaldybės, atsižvelgdami į pavasario patikrinimo rezultatus ir nustatytais trūkumais. praėjusį laikotarpį.
2.6.10. Būsto ir komunalinių paslaugų pasirengimą eksploatuoti žiemos sąlygomis patvirtina:
- namo parengtumo eksploatuoti žiemos sąlygomis pasai (N 9 priedas);
<...>
- pasirengimo žiemai aktai su pastatų ir butų paruošimo žiemai kokybės įvertinimu ir kiekvieno objekto aktu, taip pat šalto, karšto vandens tiekimo ir šildymo sistemų tikrinimo, plovimo, reguliavimo aktai.
Taisyklių priede Nr.2 nustatyti gedimų šalinimo terminai:
- Nuotėkis kaminuose ir dujotiekiai bei jų sąsaja su krosnelėmis – 1 para.
- Įtrūkimai ir gedimai krosnyse, kaminuose ir dujotiekius, kurie gali sukelti gyventojų apsinuodijimą išmetamosiomis dujomis ir kelti grėsmę pastato priešgaisrinei saugai – 1 para (nedelsiant nutraukus eksploataciją, kol bus ištaisyta).
Reikalauti namų, nepaisant to, kad gedimas paliečia tik kelis butus, yra nesąmonė. Ypač jei namas turi kelis įėjimus, o gedimas yra tik viename.
Kas yra ventiliacija?
Iki XIX amžiaus pro langus ir duris į namus patekdavo grynas oras. Laimei, prieš du šimtmečius aukštybinių pastatų nebuvo. Tačiau kai tik jie pradėjo atsirasti, žmonės galvojo apie oro mainų sistemos sukūrimą patalpose ir už jos ribų.
Normatyvus termino "vėdinimas" apibrėžimas pateiktas SNiP 41-01-2003 "Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas", priimtas 2003-06-26 Rusijos Federacijos Gosstroy dekretu Nr. 115. šiluma, drėgmės, kenksmingų ir kitų medžiagų, siekiant užtikrinti priimtinas meteorologines sąlygas ir oro grynumą aptarnaujamoje ar darbo vietoje.
Paprasčiau tariant, vėdinimas yra lauko oro įvedimas į butą, jo patalpų vėdinimas ir „išmetamojo“ užteršto oro pašalinimas. Be to, ventiliacija dabar vadinama prietaisais ir įranga, skirta kontroliuojamam oro mainams užtikrinti.
Kaip veikia vėdinimo sistemos?
SNiP 2003-01-31 „Gyvenamieji daugiabučiai namai“ nurodo: „Vėdinimo sistema turi palaikyti patalpose oro grynumą (kokybę) ir jo paskirstymo vienodumą“. Pažymima, kad ventiliacija gali būti trijų tipų:
- su natūraliu oro įtekėjimu ir pašalinimu;
- su mechanine oro įleidimo ir pašalinimo indukcija;
- kartu su natūraliu oro tiekimu ir pašalinimu iš dalies naudojant mechaninę stimuliaciją.
Daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose paprastai veikia tiekiamo ir ištraukiamo vėdinimo sistema.
Išsamiau ir išsamiau vėdinimo sistemos aprašytos informaciniame vadove „Gyvenamųjų pastatų šildymas ir vėdinimas“, sukurtame SNiP 2.08.01-89 (pakeistas SNiP 2003-01-31).
