Prima che inizi la costruzione di un grande cottage o di una piccola casa di campagna, su un terreno di campagna appare una struttura modesta e compatta, che di solito viene chiamata cambio casa, ripostiglio o dependance. Una stanza utile, divisa da tramezzi in più sezioni, può fungere da bagno, ripostiglio, deposito attrezzi o anche da cucina estiva. È difficile minimizzare l'importanza di questo edificio, quindi considereremo più in dettaglio il motivo per cui è necessario un blocco di servizi per una casa estiva e se è possibile costruirlo da soli.

Il blocco di servizi è un edificio piccolo, ma universale, quindi non è assolutamente limitato da alcun limite nel suo utilizzo. Il suo scopo dipende interamente dalle priorità avanzate dai proprietari della residenza di campagna. Inizialmente, gli annessi venivano utilizzati per riporre attrezzi da costruzione e da giardinaggio, alcuni materiali e attrezzi da giardino. Il lavoro a lungo termine nelle aiuole o in un cantiere edile ha portato al fatto che i residenti estivi hanno trasformato parte dei locali in una sorta di cucina estiva, in modo che potessero bere il tè e rilassarsi un po'.

Alcuni annessi ricordano più una casa di campagna che un ripostiglio: sono rifiniti con rivestimenti, rivestiti con piastrelle flessibili e decorati con elementi decorativi

Il lungo lavoro ha il suo prezzo, soprattutto nella stagione calda, quindi i residenti estivi, particolarmente preoccupati per la loro salute, hanno assegnato un piccolo angolo per la doccia; Di conseguenza, dietro la parete divisoria può essere posizionata una toilette, che richiede uno spazio molto piccolo. Se le riprese dell'edificio lo consentono, una parte di esso può essere riservata come toilette e, se vi installi un letto, puoi passare la notte in sicurezza finché la temperatura dell'aria lo consente. È chiaro che con la comparsa di una casa in una zona suburbana, il blocco di servizi perderà alcune delle sue funzioni, tuttavia rimarrà sempre utile e richiesto.

Gli annessi possono avere un aspetto completamente diverso e assomigliare a qualsiasi struttura, da un normale fienile semplice a una casa da favola decorata con intagli traforati.

Molti residenti estivi attribuiscono grande importanza allo stile di ogni oggetto situato sul sito. Un edificio così compatto in stile minimalista è adatto a proprietari al passo con i tempi

È possibile acquistare una struttura già pronta in forma assemblata o smontata, che ricorda un contenitore modulare con telaio a blocchi. È formato da un angolo e da un canale, e poi rivestito con tavola di legno. Vantaggi di questo tipo di struttura:

• alta velocità di costruzione;
• mancanza di fondamento;
• mobilità;
• possibilità di ripetuti montaggi e smontaggi;
• prezzo democratico.

Puoi costruire un'unità di servizio con le tue mani preparando prima gli strumenti e acquistando materiali.

I più apprezzati sono gli annessi in legno: un materiale plastico, facile da lavorare e durevole, pronto a servire per decenni se adeguatamente trattato.

Il modo più semplice è costruire un capannone in legno, coprirne l'esterno con assi o lamiere ondulate e coprire il tetto con tegole di gomma o lamiera poco costose. Un paio di pareti sono dotate di finestre per permettere alla luce solare di penetrare all'interno. È meglio dividere la stanza, utilizzando tramezzi o armadi, in più zone che differiscono nello scopo. Per sentirsi a proprio agio nel ripostiglio in inverno, le pareti, il pavimento e il tetto devono essere rinforzati con isolamento termico: materassini in lana di vetro, membrana o schiuma di poliuretano.

Regole per l'installazione di questo edificio

L'ubicazione del ripostiglio è regolata dai requisiti di SNiP 30-02-97 e viene preso in considerazione lo scopo dell'unità di servizio. Supponiamo che tu decida di installare una doccia lì, in questo caso la distanza minima dall'edificio vicino dovrebbe essere di 8 metri e dal confine del sito - almeno un metro. Ogni metro situato tra l'edificio e altri oggetti può essere utile: su un piccolo pezzo di terreno puoi posizionare una catasta di legna, costruire una piccola tettoia o piantare un cespuglio da frutto.

Quando si utilizza un blocco di servizi come bagno, nonché per l'allevamento di pollame o bestiame, mantenere la distanza: dagli edifici residenziali - almeno 12 metri, dal territorio vicino - almeno 4 metri

Su 6 acri, ogni metro quadrato di territorio della dacia vale oro, quindi l'unico modo per risparmiare più terra per la semina è unire tutti i locali domestici sotto lo stesso tetto, creando qualcosa come un edificio multifunzionale. Assomiglia ad una casa normale con molte stanze, che differiscono solo per dimensioni e grado di isolamento. Ad esempio, un WC, una doccia e un ripostiglio possono facilmente adattarsi in una stanza e una grande tettoia laterale può sostituire il garage.

Schema di un'unità di servizio multifunzionale, composta da più sezioni in cui è possibile posizionare una toilette, un bagno con doccia e WC, una dispensa per conservare cibo in scatola o attrezzi

Un'altra soluzione interessante è la realizzazione di un secondo piano. Nella stanza superiore puoi organizzare una camera per gli ospiti, una colombaia o un fienile se hai conigli o capre nella tua dacia.

Ora molte aziende offrono edifici già pronti, ma è molto più interessante creare e attrezzare un ripostiglio per una residenza estiva con le proprie mani. Prendiamo come esempio un edificio che misura 6 x 3 x 3 m.

L'unità di servizio finita è composta da due ambienti separati, ciascuno dei quali ha un ingresso separato. Le finestre sono su tre pareti, escluso il retro

Prima del processo di costruzione, è necessario acquistare i seguenti materiali:

• legname di varie sezioni (15 cm x 15 cm, 10 cm x 15 cm, 10 cm x 10 cm, 5 cm x 10 cm);
• tavola bordata;
• cartone catramato (o equivalente);
• compensato;
• sabbia, ghiaia, cemento per la produzione di calcestruzzo;
• tubo in cemento-amianto (15 cm di diametro).

Passaggio n. 1: installazione della fondazione

La prima fase è segnare il perimetro della futura fondazione. I pali saranno posizionati agli angoli e al centro dei muri lunghi 6 metri. Per prima cosa devi preparare il terreno: rimuovere uno strato di erba e terreno fertile fino a una profondità di 20 cm, riempire un cuscino di sabbia di 10 centimetri e compattarlo accuratamente. Per ogni palo sarà necessario un foro profondo circa 1 m e 20 cm - al suo interno dovrà essere posizionato un palo di fondazione della lunghezza adeguata.

Le dimensioni dell'unità di servizio possono essere diverse e dipendono dallo scopo, quindi non è necessario concentrarsi sui parametri specificati: la lunghezza o la larghezza possono essere modificate

Anche il fondo di ogni buca necessita di essere preparato: ricoperto da uno spesso strato di ghiaia fine o sabbia e compattato. Dopo aver installato i tubi nei fori finiti, viene controllata la loro posizione rigorosamente verticale (è meglio utilizzare il livello dell'edificio) e lo spazio libero viene riempito di sabbia. L'interno dei tubi deve essere riempito con malta cementizia per circa un terzo, quindi la sezione del tubo deve essere sollevata. Come risultato di questa azione, il calcestruzzo produce una base solida per i pilastri di fondazione.

Una fondazione su pali in cemento-amianto è garanzia di stabilità e durabilità della struttura; puoi costruire un blocco di servizi senza fondamenta, ma sarà meno affidabile e durerà per un periodo di tempo più breve

Successivamente le cavità dei tubi dovranno essere completamente riempite con malta cementizia. Per rafforzare il successivo fissaggio della base in legno, molti installano dei pezzi di rinforzo in quattro montanti angolari, fissati nella malta e sporgenti verso l'alto di circa 20 cm.Al posto del rinforzo si possono usare degli ancoraggi, anch'essi fissati alla fondazione: la base in legno il telaio è fissato ad essi mediante dadi. I tubi devono essere versati con attenzione in modo che non si formino sacche d'aria. L'indurimento definitivo avverrà solo dopo un paio di settimane; durante questo periodo la soluzione dovrà essere inumidita con acqua e protetta dalla luce solare diretta.

Passaggio n. 2: formare il telaio di base

Mentre la fondazione sta "maturando", puoi iniziare a montare il telaio. La trave più potente (15 cm x 15 cm) è fissata a forma di rettangolo, il cui lato lungo è di 6 m e il lato corto è di 3 m Agli angoli viene utilizzato un fissaggio a "mezzo albero", le scanalature sono collegate con viti autofilettanti (2 pezzi sono sufficienti per l'ancoraggio, 4 pezzi per il rinforzo) . Tra i pilastri di fondazione e l'orditura in legno è necessario realizzare uno strato di cartone catramato, le cui estremità dovranno essere piegate verso il basso (per evitare accumuli di acqua piovana). Per proteggerlo da insetti, muffe e umidità, il legno viene trattato con un antisettico. Una delle opzioni tradizionali sono due strati di olio essiccante. Il telaio viene quindi rinforzato con tre travetti trasversali posizionati a intervalli uguali, utilizzando legname di 10 cm x 10 cm.

Le principali qualità del telaio sono stabilità e affidabilità, quindi l'attenzione principale va posta sulle giunzioni del legno e sul trattamento del legno con agenti protettivi

Passaggio n. 3: costruzione del telaio

Per costruire il telaio, è necessario utilizzare legname di diametro inferiore rispetto a quello utilizzato per l'installazione della fondazione. Innanzitutto, è necessario assemblare le parti del telaio dalle estremità, tenendo conto del fatto che ci saranno aperture per finestre su entrambi i lati. I montanti verticali sono fissati al telaio mediante angolari in acciaio e viti autofilettanti. Per “piantare” la cremagliera sull'armatura della fondazione è necessario praticare un foro del diametro di 1 cm (in questo modo verranno fissati 4 montanti d'angolo). Elementi e montanti aggiuntivi sono fissati tra loro mediante connessioni bullonate. I lati opposti dovrebbero apparire identici dopo il montaggio.

Per rafforzare il fissaggio, è necessario installare dei montanti tra il primo e il secondo, nonché il terzo e il quarto montante: piccole barre di sezione trasversale più piccola, posizionate diagonalmente

Quindi viene assemblata la facciata anteriore. I montanti centrali sono fissati con incrementi di 1 m 80 cm Per evitare che si muovano durante il fissaggio di altri elementi, possono essere temporaneamente collegati tra loro con una tavola montata su viti autofilettanti. Si prevede che il blocco di utilità sia composto da 2 sezioni, quindi sarà necessario creare 2 porte e inoltre installare una partizione. Le dimensioni delle porte sono 2 m di altezza e 85 cm di larghezza. Ci sarà anche una finestra che si apre sul lato anteriore, la sua posizione è tra 2 e 3 rack.

Durante il montaggio è necessario regolare le traverse della finestra: la distanza dal telaio all'orizzontale inferiore è di 80 cm, la distanza tra i due orizzontali è di 1 m

La facciata posteriore è assemblata allo stesso modo di quella anteriore, ma il processo è semplificato a causa dell'assenza di aperture per finestre e porte. Due montanti centrali dovrebbero essere posizionati a intervalli di 1 m 80 cm e i rinforzi dovrebbero essere fissati tra le coppie di montanti. Il tocco finale è il raccordo superiore a quota 2 m, per il quale viene utilizzata una trave da 5 cm x 10 cm. È formato da elementi fissati tra loro testa a testa e fissati con angoli zincati.

Passaggio n. 4: assemblaggio di travi e coperture

È meglio assemblare le travi a terra e poi installarle già pronte sugli annessi. È importante montare correttamente il rivestimento: continuo o ad intervalli, a seconda del materiale del tetto. La pendenza del tetto è di circa 10 gradi. Durante l'installazione, le travi vengono fissate con viti autofilettanti e le sporgenze e le cornici sono rivestite con assi bordate. Per evitare crepe, i fori per le viti autofilettanti sono preforati.

La struttura del tetto viene installata come segue: posizionata sui tronchi dietro l'edificio, quindi sollevata verso l'alto mediante fermi o aste e inserita nelle scanalature

Passaggio n.5: rivestimento esterno ed interno

La fase finale è il rivestimento in assicelle dell'esterno e la decorazione interna dei locali. Sul tetto si posa la copertura (coppi, ardesia, lamiera), si appendono le porte, si inseriscono le finestre. Se necessario, vengono installate partizioni interne a telaio, che possono essere rivestite con compensato. Per isolare le pareti esterne, è possibile utilizzare lana minerale o polistirene espanso.

Se avete almeno un po' di esperienza in falegnameria, la costruzione di un blocco di una casa di campagna non vi sembrerà complicata e intricata. In futuro, invece della prima opzione di prova, sarà possibile erigere una struttura più affidabile e resistente.

Se un ripostiglio viene realizzato dopo la costruzione di una casa, può essere realizzato sotto forma di ampliamento dell'edificio principale realizzando un ulteriore ingresso interno

Video con esempi di costruzione di blocchi di utilità

Alla dacia, in giardino, vogliamo essere più vicini alla natura. Per raggiungere questo obiettivo, molte persone piantano un giardino, coltivano frutti di bosco, creano aiuole per coltivare verdure ed erbe aromatiche e coltivano i loro fiori e piante ornamentali preferiti nei loro giardini davanti alla casa.

I lavori nel giardino, nell'orto, nella manutenzione del terreno e della casa sono impossibili senza l'uso di speciali attrezzi da giardinaggio e da costruzione, fertilizzanti, materiali da costruzione e attrezzature varie. Questi oggetti devono essere immagazzinati da qualche parte, quindi presto i residenti estivi alle prime armi si trovano ad affrontare la domanda su quali annessi costruire sulla loro trama. Quali soluzioni esistono oggi sul mercato, quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle varie casette da giardino, cabine, capannoni: questo sarà discusso in questo articolo.

Annessi - foto e descrizione

Gli appassionati di giardinaggio acquistano spesso vari strumenti che li aiutino a svolgere i lavori necessari nei loro giardini. Quali annessi sono necessari per conservarli?

Capannoni e cabine sono strutture ideali per riporre:

• attrezzi da giardino,
• attrezzature meccaniche per facilitare i lavori di giardinaggio,
• terra,
• fertilizzanti,
• piantine.

Queste costruzioni aiutano a mantenere l'ordine nel giardino, a tenere tutto al suo posto e a trovare facilmente e velocemente gli accessori necessari. Proteggono l'inventario da:

• piovere,
• radiazioni ultraviolette,
• vento,
• animali domestici,
• bambini,
• furto.

Puoi costruire tu stesso un capannone, ci sono vari progetti per gli annessi o acquistare una casa già pronta. La scelta delle casette da giardino già pronte è enorme. Puoi scegliere i modelli tra:

• legna,
• metallo,
• plastica,
• bicchiere,
• mattoni

Il loro prezzo varia a seconda del materiale e delle dimensioni. Consideriamo diverse opzioni.

Casetta da giardino in plastica

I cottage estivi in ​​plastica sono una soluzione universale e molto conveniente. I prodotti sono realizzati in plastica di alta qualità, spesso imitando la struttura del legno naturale. Per aumentare la resistenza all'acqua si consiglia di trattare le pareti in plastica con impregnazione.

Vantaggi di una casetta da giardino in plastica:

1. installazione semplice: è facile installarlo anche da solo e spostarlo in un altro luogo in qualsiasi momento;
2. la plastica è resistente alla luce solare e alle condizioni atmosferiche avverse;
3. impermeabile all'acqua;
4. una delle opzioni più economiche, importante quando si dispone di un budget limitato;
5. mantenere colore e forma;
6. servire relativamente a lungo;
7. le pareti in plastica sono molto più facili da pulire: basta lavarle con un detergente delicato e acqua;
8. le strutture non richiedono praticamente alcuna manutenzione e non richiedono procedure ad alta intensità di manodopera (verniciatura, verniciatura);
9. I colori delle pareti naturali e universali si sposano bene con qualsiasi struttura architettonica del giardino.

Le porte in genere hanno un catenaccio e cerniere con lucchetto per proteggere il contenuto dai furti. Spesso le case sono dotate di fori di ventilazione che forniscono la necessaria circolazione dell'aria e protezione dall'umidità.

Foto. Annessi in plastica per un terreno personale

Capannone in legno

Una tettoia in legno sembra più attraente. Un camerino in legno non è solo funzionale, ma anche una decorazione impressionante e interessante per una trama personale.

Vantaggi:

• aspetto estetico ed elegante;
• crea condizioni favorevoli per la conservazione di piante, talee, piantine: il legno assorbe l'umidità quando ce n'è troppa nell'aria e la rilascia quando l'aria diventa secca.

Screpolatura:

• costa più della plastica;
• richiede un'impregnazione regolare, protezione dall'umidità e dallo sporco;
• Per il tetto vengono utilizzati materiali di copertura (cartone animato, tegole, ardesia), che devono essere periodicamente riparati.

In genere, le cabine in legno sono realizzate in legno tenero. Al momento dell'acquisto è necessario prestare attenzione se il prodotto è impregnato o se il legno deve essere immediatamente impregnato con composti protettivi, verniciato o verniciato. Il rivestimento deve essere aggiornato secondo necessità, ma almeno ogni 2 anni. Il legno è un materiale vivo, le condizioni naturali ne influenzano la sicurezza e la durata. Il cambiamento di colore e struttura del legno dipende dalle condizioni in cui si trova.

L'installazione della casa viene eseguita secondo le istruzioni allegate al prodotto e solitamente non causa problemi. Due uomini robusti possono costruire una casa in un giorno. Una tettoia in legno è ideale come deposito per attrezzi, biciclette e altre attrezzature.

Foto. Annessi in legno per terreno personale

Cambio casa in lamiera d'acciaio

Una comune casetta da giardino è una struttura realizzata in lamiera profilata ad alta resistenza con uno spessore della parete di 0,22-0,35 mm. Tutte le parti esposte sono verniciate con vernice poliestere di alta qualità. Questo è un ottimo posto dove riporre:

• attrezzi da giardino,
• utensili,
• arredamento da giardino.

Vantaggi della costruzione in acciaio:

• non richiede molto spazio,
• risparmia spazio in giardino,
• design semplice e senza tempo.
• installazione semplice: l'installazione viene eseguita su una superficie piana (preferibilmente cemento, rivestimento in cemento, legno, telaio metallico).

Foto. Capannone in metallo per residenza estiva

Scegliere un progetto per una dependance

Quando si sceglie un'opzione di costruzione di una fattoria, è necessario prendere in considerazione diversi parametri:

1. misurare,
2. installazione sul tetto,
3. ventilazione,
4. grondaie,
5. Accessori,
6. funzioni,
7. installazione.

Diamo un'occhiata più da vicino a loro.

Misurare

È importante considerare cosa intendi riporre nel capannone e come verrà utilizzato. Le piccole casette da giardino sono adatte per riporre l'attrezzatura:

• Tosa erba,
• cestini dei rifiuti,
• piccoli strumenti.

I grandi annessi possono svolgere il ruolo di spazio abitativo, fornendo non solo un luogo dove riporre gli attrezzi, ma anche un luogo di svago. Sono disponibili cabine composte da più stanze. Come scegliere una taglia?

• per ospitare tutti gli attrezzi, tosaerba compresi, si può scegliere una casetta con una superficie di 6-8 mq;
• un edificio più grande (10-12 metri quadrati) sarà abbastanza spazioso per riporre i mobili e nascondersi durante un temporale.

Foto. Capannoni domestici per la dacia: da un piccolo armadietto per diversi attrezzi a una grande casa che funge da luogo di relax

Tetto, grondaie

Dovresti prestare attenzione al tetto, che dovrebbe essere singolo o a due falde, facilitando la rimozione di neve, foglie e detriti. Nel caso delle tettoie in legno, è importante che il tetto sia in grado di resistere al vento, alle condizioni atmosferiche mutevoli e proteggere attrezzi e altre cose dall'umidità.

Un elemento importante sono le grondaie, che proteggono la cabina dall'acqua che entra in luoghi indesiderati dove l'umidità può causare corrosione dei metalli e marciume del legno.

Ventilazione, accessori

Una ventilazione adeguata è altrettanto importante, soprattutto se nel capannone sono conservati:

• sostanze chimiche,
• carburante,
• fertilizzanti

Edifici domestici type può avere molti elementi pratici aggiuntivi:

• terrazza;
• finestra con davanzale;
• scaffali, scaffali per riporre gli attrezzi: lo spazio sotto il muro può essere utilizzato per posizionare scaffali e scaffali;
• pale, rastrelli, pale possono essere posizionate su appositi ganci;
• staffe più massicce vengono utilizzate per riporre tosaerba, motoseghe, sedie pieghevoli; ciò aiuterà a mantenere l'ordine e a risparmiare spazio per altri accessori;
• puoi acquistare o creare un supporto speciale per strumenti lunghi con le tue mani;
• le scatole in plastica e legno sono un modo pratico per riporre fertilizzanti, prodotti chimici e tanti piccoli attrezzi da giardinaggio: cesoie, forbici, scope.

Foto. Armadi, accessori per riporre gli attrezzi nelle cabine

Funzioni

Una casetta da giardino può svolgere diverse funzioni:

• posizione di stoccaggio degli strumenti;
• officina;
• le cabine più piccole vengono utilizzate come ricovero attrezzi da giardino;
• ampi annessi adatti al ricovero delle biciclette;
• alcune capanne contengono un bagno.

Installazione

Quando si acquista una casa già pronta, è importante immaginare:

1. chi lo ritirerà,
2. come preparare la fondazione, fondazione.

Non tutti i modelli di annessi sono progettati per l'autoassemblaggio. Puoi ordinare il servizio di montaggio della casa da parte di professionisti, nonché realizzarla da zero secondo il tuo progetto e le tue esigenze. Montare una casa non è un compito difficile, è molto più semplice svolgere il lavoro con un assistente.

Foto. Installazione di una cabina in legno in più fasi

Conclusione

Mantenere l'ordine nel giardino o nel terreno personale è possibile se esiste un edificio che possa ospitare tutti i mobili, gli strumenti e gli accessori. Gli annessi sono un elemento importante dell'architettura del giardino su un terreno personale. Ci sono molte opzioni, se si tratta di una casetta da giardino già pronta, la scelta dovrebbe essere considerata dal punto di vista di:

• misurare,
• Accessori,
• funzioni,
• materiali,
• produttore.

Quando si sceglie un progetto per gli annessi su un terreno personale, è necessario tenere conto del prezzo, della funzionalità e dell'estetica.

Un sogno è diventato realtà: ora hai il tuo terreno fuori città. Oggetti personali che possono essere organizzati secondo i propri gusti e le proprie idee sul relax. Poi arriva un compito serio: costruire una casa ed erigere gli edifici necessari sul sito. Ma ci sono alcune regole. Come organizzare un layout del terreno del cottage estivo che sia conveniente per i proprietari? Come posizionare gli edifici sul sito in modo da non disturbare i tuoi vicini e i tuoi vicini non ti disturbano? Infine, quali regole di sviluppo occorre tenere in considerazione per evitare successivamente reclami da parte dell'amministrazione locale, dell'associazione di giardinaggio, dei vigili del fuoco e dei servizi sanitari?

Cosa costruire?

Tutto ciò che sarà situato all'interno della tua proprietà può essere suddiviso in più zone:

Zona residenziale: una casa e qualsiasi altro edificio caldo presente sul sito che può essere convertito in abitazione.

Giardino Giardino. Piante da frutto, alberi e cespugli. Letti, serre, serre.

Complesso di servizi: garage, WC, doccia esterna, recinto per bestiame, pollaio, legnaia, affumicatoio o barbecue.

Area ricreativa: gazebo, campi da gioco, stabilimento balneare, piscina, aiuole, fontane.

L'ubicazione degli annessi sul sito è regolata dagli standard SNiP: alcune strutture possono essere attaccate alla casa, altre sono poste a distanza.

Da dove cominciamo?

Scopriamo prima quali edifici sono necessari sul sito.

Quando elabori un piano, devi prima scegliere un luogo adatto per la casa. Ma se la terra viene coltivata per la prima volta, il terreno è difficile, c'è un fossato tra la strada e il sito e la casa stessa si trova in profondità: lì la costruzione non inizia. In questo caso, il primo edificio sul sito è una strada lungo la quale attrezzature pesanti possono avvicinarsi al sito della futura fossa di fondazione.

Lungo l'intera lunghezza dell'ingresso, uno strato di terreno viene rimosso su un terreno più duro, viene posato un tessuto geotessile e il fossato viene riempito con pietrisco. Successivamente, la strada viene cementata: colata di cemento o lastre posate.

Dove puoi costruire?

Ci sono determinati requisiti per il posizionamento degli edifici su un appezzamento di terreno. Ce ne sono molti, ma è consigliabile rispettarli tutti. Altrimenti potresti avere problemi con l'amministrazione locale, ad esempio quando vendi o doni la tua proprietà.

Se la collocazione degli edifici non è conforme alle norme, dovranno essere rimossi o spostati.

Ma queste norme sono apparse per una ragione. Uno sviluppo caotico senza seguire le regole significa:

aumento del pericolo di incendio;

violazione delle norme sanitarie;

disturberai i tuoi vicini ed essi disturberanno te.

Un elemento obbligatorio è l'ubicazione degli edifici rispetto ai confini del sito:

la distanza tra l'edificio e il bosco deve essere di almeno 15 metri;

da un edificio residenziale e di servizio alla strada - 5 metri;

da un edificio residenziale alla recinzione che separa il tuo territorio da quello del tuo vicino - 3 metri;

dalla stalla o dal pollaio alla recinzione - 4 metri;

dal garage, dallo stabilimento balneare, dal ripostiglio alla recinzione - un metro.

Importante: è consentita una recinzione cieca alta fino a due metri solo dal lato strada. Tra i terreni vicini viene installata una recinzione a rete o traliccio, lunga fino a un metro e mezzo.

Le questioni controverse vengono risolte durante una riunione dell'associazione della dacia e con il consenso scritto dei vicini.

Le regole si applicano non solo alle strutture ingegneristiche, ma anche alle piantagioni:

siano piantati alberi ad alto fusto a non meno di quattro metri dalla recinzione;

di medie dimensioni - in due;

per i cespugli è sufficiente un metro;

la distanza dagli impianti alle comunicazioni sotterranee va da uno e mezzo a due metri;

ai lampioni - 4 metri.

Requisiti antincendio

Gli standard di sicurezza antincendio per l'ubicazione degli edifici su un terreno dipendono dai materiali utilizzati per costruire le case, le tue e quelle del tuo vicino.

se entrambe le case sono in mattoni, cemento armato o altro materiale non combustibile, la distanza tra loro deve essere di almeno 6 metri;

se almeno uno ha pavimenti in legno con protezione ignifuga - 8 metri;

una casa completamente in legno - 10;

entrambe le case sono in legno - 15.

I confini degli edifici in un cottage estivo sono determinati come segue: se tutte le parti sporgenti (cornicione, zoccolo, bovindi) sporgono oltre la facciata di non più di mezzo metro, il confine viene calcolato dallo zoccolo (in sua assenza, da il muro della facciata).

Se la sporgenza è superiore a mezzo metro, la distanza viene calcolata da essa o dalla sua sporgenza (per una sporgenza del cornicione). Il cornicione dovrebbe sovrastare il tuo sito. Non per quello del vicino.

Regole per la sistemazione interna del sito

Le norme sanitarie per la collocazione di edifici su un terreno non sono sempre obbligatorie, ma spesso sono consultive:

la distanza ottimale tra la casa e lo stabilimento balneare è di 8 metri;

tra il pozzo (pozzo) e la toilette (fossa di compost, contenitore della spazzatura) - 20 metri;

tra la casa e gli edifici per animali - 12 metri;

tra la casa e una toilette separata - 12 metri;

se la distanza tra il muro della facciata e l'edificio annesso è di un metro, il flusso d'acqua dal tetto non deve essere diretto in questa direzione.

Base normativa

Le regole per l'ubicazione degli edifici sul sito sono contenute nei seguenti documenti:

Disposizioni generali sull'organizzazione dello sviluppo - SNiP 12-01-2004.

Regole per lo sviluppo delle fattorie delle dacie e dei partenariati di giardinaggio - SNiP 30-02-97.

Lo standard per le costruzioni basse è SP 30-102-99.

Pozzi: norme sanitarie - SanPiN 2.1.4.027.

Insomma...

Il numero di regolamenti è spaventoso. Ma non è tutto: ogni regione può avere proprie regole aggiuntive per la collocazione degli edifici sul sito, di cui bisogna tenere conto. Pertanto, è meglio elaborare in anticipo un piano di assetto del sito e coordinarlo con i membri del partenariato e l'amministrazione locale.

Non solo la casa, ma anche altri edifici (garage, stabilimento balneare) dopo la costruzione dovrebbero essere registrati come oggetti di proprietà. In futuro potrai vendere, donare o lasciare in eredità il tuo terreno insieme a tutti gli edifici senza conflitti legali.

Buona giornata, Natalia!

Aggiungo i consigli dei colleghi...

e quale potrebbe essere la differenza fondamentale tra un edificio residenziale in partenariato con giardino e una dependance?

Natalia

I progetti di costruzione di alloggi individuali sono edifici residenziali unifamiliari con non più di tre piani, destinati a una famiglia (articoli 48, 49 del Codice urbanistico della Federazione Russa).

Un edificio residenziale è riconosciuto come un edificio individualmente definito, costituito da stanze e locali ad uso ausiliario, destinati a soddisfare le esigenze domestiche dei cittadini e altre esigenze legate alla loro residenza in tale edificio (articolo 16 del Codice dell'edilizia abitativa). la Federazione Russa)

Gli oggetti d'uso ausiliario non sono definiti dalla legge, ma in base al significato dell'articolo 51 del Codice Urbanistico e alle spiegazioni della Corte Suprema, gli oggetti ausiliari sono quelli creati per scopi ausiliari (bagni, annessi, magazzini, ecc.).

“La Corte Suprema ricorda che secondo la legge l’unico criterio per classificare gli edifici come ausiliari è presenza di un edificio principale sul sito. Rispetto alla quale la nuova struttura svolge una funzione ausiliaria, di servizio”.

17. Il rilascio del permesso di costruire non è richiesto nei seguenti casi:
1) realizzazione di un garage su lotto di terreno...

3) costruzione di edifici e strutture ad uso ausiliario sul terreno;

Quando si rilascia un permesso di costruzione, vengono presi in considerazione tutti i requisiti previsti dalla legge, inclusi gli SNiP, GOST, ecc. specificati. Inoltre, dopo il completamento della costruzione, la commissione di esperti deve rilasciare un permesso per mettere in funzione l'oggetto (edificio residenziale) e se l'oggetto dello sviluppo non soddisfa nessuno dei criteri e degli standard, il permesso non verrà rilasciato e pertanto non sarà possibile registrarne i diritti... Fino al 01/03/2020 non è necessaria l'autorizzazione per la messa in servizio di singoli progetti di costruzione di alloggi.

Inoltre, si dovrebbe distinguere tra i concetti di casa di campagna e di casa con giardino.

Una casa di campagna è un edificio residenziale destinato ad essere utilizzato per le vacanze in campagna durante tutto l'anno. Cioè, una tale struttura può soddisfare pienamente gli standard della costruzione di alloggi individuali, quando viene costruita una casa permanente di un appartamento per l'uso tutto l'anno.

Una casetta da giardino è un edificio che viene utilizzato solo in estate e il cui design non soddisfa gli standard stabiliti per gli edifici residenziali.

Secondo la legge federale "Sulla condotta del giardinaggio e dell'orto da parte dei cittadini per i propri bisogni e sulle modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa" del 29 luglio 2017 N 217-FZ

casa da giardino - un edificio per uso stagionale, destinato a soddisfare le esigenze domestiche e di altro tipo dei cittadini, associati alla loro permanenza temporanea in tale edificio

Se rispondiamo in modo inequivocabile alla tua domanda, la differenza fondamentale in questo caso è la necessità di ottenere il permesso per costruire una casa residenziale (di campagna) e successivamente il permesso di accedervi, ma nel caso della creazione di una struttura ausiliaria tale permesso non è richiesto .

Fuggito dai confini soffocanti di un appartamento di città, un residente estivo alle prime armi si sforza di trasformare il suo appezzamento di terreno in un angolo accogliente.

Nella sua testa regna una piacevole confusione dovuta alla varietà dei piani. Le tue mani sono pronte a spostare le montagne e la tua prossima vacanza è già programmata in anticipo di ore e minuti.

Tuttavia, nonostante la costante pressione del tempo, non dovresti affrettarti ad organizzare la tua dacia. I cambiamenti futuri devono basarsi su un piano ben ponderato.

È necessario indicare l'ubicazione di ciascun edificio, senza dimenticare di verificare le norme e le regole esistenti per lo sviluppo dei cottage estivi.

Quando decidiamo cosa costruire in un cottage estivo, seguiremo il proverbio russo che dice "devi ballare davanti ai fornelli". Se applicata a un appezzamento di terreno, una tale "stufa" è un edificio residenziale. Ad esso viene assegnato un posto importante nel futuro piano generale.

Tutte le distanze tra gli edifici nel paese sono chiare, basate sul buon senso. Leggendoli in dettaglio e attentamente, ti proteggerai da gravi errori e problemi di confine con i tuoi vicini.

Ovviamente tra gli annessi e la casa dovrebbe esserci una sorta di “zona sanitaria” (10-15 metri), che ti salverà dal rumore, dalla polvere e dagli odori estranei. Inoltre, anche la collocazione di un'area ricreativa (gazebo, area barbecue o laghetto) accanto al pollaio non può essere definita una soluzione razionale.

Con una corretta zonizzazione, 6 acri standard possono ospitare tutte le strutture necessarie senza sentirsi angusti. Non dimenticare che, secondo gli standard attuali, l'area totale dello sviluppo della dacia non deve superare il 30% dell'area totale del sito.

Oltre alla durabilità e al comfort, tutti gli edifici della dacia devono soddisfare i canoni estetici e inserirsi organicamente nel paesaggio. Pertanto, non è consigliabile costruirli con materiali diversi. Ad esempio, se la tua casa è costruita in mattoni o legno, è meglio costruire uno stabilimento balneare con gli stessi materiali. Se il tetto della casa è fatto di tegole metalliche, coprire lo stabilimento balneare con paglia o canne non sarà molto appropriato.

"Vivi da solo e non disturbare gli altri": questo importante principio dovrebbe essere preso in considerazione quando pianifichi il miglioramento della tua dacia. Pertanto, pianifica in anticipo tra gli edifici e non chiuderti dai tuoi vicini con recinzioni impenetrabili alla luce solare.

Quali edifici sono necessari in un cottage estivo?

Dopo la casa di campagna, il secondo oggetto più importante è il blocco servizi. Si tratta di un edificio multifunzionale nel quale è possibile collocare un pollaio e un laboratorio, un ripostiglio, un wc, una doccia e una legnaia.

È irrazionale combinare un blocco di servizi e un garage, poiché è meglio parcheggiare l'auto più vicino alla casa, ed è più redditizio costruire locali di servizio più lontani dalle abitazioni.

Hozblok

Se non hai dimestichezza con gli strumenti e non capisci la costruzione, puoi acquistare un'unità di servizio container già pronta. Contiene un insieme minimo di locali per le necessità quotidiane di un residente estivo.

Se assemblare una struttura in legno non è un problema per te, puoi completarlo in una settimana. Dopo aver installato il telaio portante e rivestito le pareti con rivestimenti o assi, non resta che isolare l'edificio (ecowool o lana minerale).

Puoi costruire un blocco di servizio in mattoni o cemento espanso. Sarà più durevole del legno, ma richiederà più tempo e sforzi per costruirlo.

Molto spesso, la corretta ubicazione degli edifici sul sito richiede non solo il rigoroso rispetto degli standard, ma anche un pensiero razionale. Ad esempio, alcuni residenti estivi costruiscono un blocco di servizi in modo che al suo interno sia presente un pozzo. In questo modo proteggono la pompa di superficie dal gelo e allo stesso tempo bloccano l’accesso dei bambini a una fonte d’acqua libera.

Non dovremmo dimenticare che gli annessi sono il luogo ideale per posizionare le attrezzature ingegneristiche. Qui è nascosto in modo affidabile dai furti e non disturba con il suo rumore.

Oltre agli edifici di servizio, la collocazione degli edifici su un terreno prevede la costruzione di un gazebo, uno stabilimento balneare, una serra, un'area barbecue e parchi giochi per bambini.

Bagno

Esistono dozzine di opzioni di progettazione per questa struttura. Rimangono invariati solo i requisiti di base per un bagno di campagna: pavimento, pareti e soffitto ben isolati, ventilazione efficace e massima protezione delle strutture dall'umidità.

Non dovresti avvicinarti alla costruzione di uno stabilimento balneare alla leggera. In questo caso, non otterrai la temperatura richiesta e il vapore di alta qualità, ma riparerai regolarmente il rivestimento marcio dei bagni di lavaggio e di vapore. In uno stabilimento balneare in legno è necessario eseguire correttamente i collegamenti elettrici per eliminare il rischio di sovraccarico e incendio.

Alcova

Il relax all'aria aperta è il motivo per cui apprezziamo così tanto il nostro cottage estivo. Naturalmente potete posizionare i mobili da giardino direttamente sull'erba e fare uno spuntino all'aria aperta. Tuttavia, è incomparabilmente più piacevole riunire tutta la famiglia a tavola in un bellissimo gazebo, che vi proteggerà dal vento e dalla pioggia.

Un gazebo è una struttura semplice ed economica. Diversi montanti di supporto, un paio di fogli di ardesia o pannelli OSB per il tetto, uno schermo protettivo leggero realizzato con assi o pannelli lungo il contorno. Ecco l'insieme minimo richiesto di materiali e strutture.

Per la costruzione è possibile. Conferirà al gazebo una forma ovale originale e proteggerà dal vento la schiena delle persone presenti al suo interno.

Un gazebo è spesso combinato con un barbecue o un'area grill, creando sotto lo stesso tetto una comoda cucina estiva e una comoda zona relax.

Doccia estiva

Se puoi aspettare un po' con l'unità di servizio, è impossibile fare a meno di una doccia estiva nel tuo cottage estivo. Posizionando una botte da 200 litri sugli scaffali e circondandola con una pittoresca struttura fatta di assi piallate, puoi sguazzare nell'acqua calda ogni giorno.

Agli appassionati di soluzioni già pronte vengono offerte cabine doccia in policarbonato con vasca piatta, il cui assemblaggio richiede alcune ore.

Paese esotico - piscina

L'abbellimento di una dacia di solito termina con uno stagno decorativo. Tuttavia, su 6 acri è possibile posizionare una struttura più grande: una piscina. Può essere costruito vicino al gazebo, completando e ampliando l'area ricreativa esistente. Anche la disposizione di un laghetto balneabile con uno stabilimento balneare è abbastanza giustificata. In questo caso, sul sito apparirà un intero complesso per i trattamenti idrici estivi.

Oltre al piacevole relax e al divertimento, la piscina umidifica l'aria dell'ambiente, liberandola dall'eccessiva secchezza, e funge da fonte di acqua riscaldata per l'irrigazione delle piante. Le dimensioni ottimali di una piscina rustica vanno dai 4 ai 6 metri con una profondità della vasca variabile da 0,5 a 1,4 metri.

Le moderne tecnologie per la costruzione di un laghetto balneabile si basano su due opzioni: un guscio di pellicola posato a terra e una vasca monolitica in cemento. Per mantenere la pulizia ed eliminare le fioriture, l'acqua deve essere periodicamente fatta passare attraverso un'unità di filtraggio. Per proteggerla da polvere e foglie, la piscina può essere coperta con una leggera tettoia in policarbonato.

Puoi evitare preoccupazioni e costi inutili per la costruzione di uno stagno di campagna acquistandolo da una pellicola polimerica durevole. Dopo l'utilizzo estivo viene smontato per l'inverno e riposto in un fienile.

Quando si sceglie la distanza ottimale dall'edificio (casa, stabilimento balneare, gazebo) alla piscina, è necessario tenere conto delle dimensioni dei sentieri, dei prati e dei tralicci di fiori che si troveranno tra di loro.

WC e doccia

Non ha senso designare un bagno come un edificio separato a meno che non si voglia diventare il bersaglio degli scherzi dei vicini. È meglio combinarlo con una doccia costruendo pareti leggere in legno o mattoni sotto un tetto spiovente su cui poggerà un serbatoio per il riscaldamento dell'acqua.

Se nella dacia non c'è acqua corrente, la toilette viene costruita utilizzando il sistema "luft-closet", posizionando un pozzo nero sotto di essa. Inoltre, è molto pratico utilizzare una normale toilette a secco o una toilette a torba.

Smokehouse - “startup” di campagna

Chiunque voglia padroneggiare l'arte dell'affumicatura e compiacere i propri cari con fragranti balyk deve occuparsi della costruzione di una stufa speciale. Per piccoli volumi di fumo può essere posizionata direttamente nel sottotetto, incassata nella canna fumaria esistente della termostufa.

Se stiamo parlando dell'uso semi-commerciale dell'affumicatoio, sarà necessario assegnargli un posto separato. Ciò deve essere fatto in modo che la distanza tra gli edifici residenziali e l'area fumatori sia sufficientemente ampia (10-15 metri) e coperta da spazi verdi. In questo caso, il fumo non disturberà i tuoi vicini e la tua famiglia.

Box auto

È molto difficile immaginare un moderno residente estivo senza un'auto personale. Tuttavia, si può discutere sull'opportunità di costruire un ricovero permanente per un'auto. Un garage alla dacia è necessario solo in due casi: se trascorri l'inverno in una dacia e anche in caso di grave situazione criminale nella zona. In questo caso è semplicemente necessario proteggere l'auto con tetto e pareti.

In estate è meglio parcheggiare l'auto sotto una tettoia leggera in policarbonato o ardesia. A proposito, questo metodo di conservazione è considerato ottimale dal punto di vista della protezione del corpo dalla corrosione.

I garage delle dacie oggi sono costruiti non solo in mattoni rossi, ma anche in blocchi di cemento cellulare leggero e travi in ​​legno. Una buona opzione è un garage prefabbricato realizzato con pannelli in acciaio leggero. Allo stesso tempo, non dimenticare di isolarlo bene dall'interno in modo che d'estate non si trasformi in un forno e d'inverno in un frigorifero.

Se la casa di campagna non è stata ancora costruita, un'ottima opzione sarebbe quella di posizionare un garage nel seminterrato.

Pianificare le dimensioni del garage in modo che non siano inferiori a 6 x 3 metri. In questo caso, avrai abbastanza spazio per posizionare un laboratorio di campagna.

Serre e serre

Queste strutture sono necessarie per tutti coloro che sono seriamente coinvolti nella floricoltura e nella coltivazione delle primizie.

Una serra di lunga durata fornirà alla famiglia prodotti vitaminici durante il periodo di carenza primaverile e piantine e fiori potranno sempre essere venduti con profitto sul mercato.

Capannoni e legnaie

È improbabile che anche il proprietario più sbadato conservi gli attrezzi da giardinaggio in casa. Pertanto, è necessario costruire un capannone nel tuo cottage estivo. Non solo puoi riporre gli attrezzi agricoli, ma anche conservare fieno e mangime per animali.

Un capannone di campagna non dovrebbe essere troppo grande. La dimensione è di 3 x 4 metri in pianta con un tetto a due falde, sotto il quale si adatterà un attico: questo è tutto ciò che serve per lo stoccaggio razionale degli articoli per la casa.

Puoi farlo direttamente nella stalla, oppure puoi attaccarlo ad esso, coprendolo con una tettoia.

Il design strutturale ottimale per un capannone e una legnaia è un telaio in legno. Richiede un minimo di materiale e, con un buon isolamento, consente di utilizzare la stalla per tenere animali domestici (conigli, galline, quaglie o nutria).

Edifici per animali

Tenere cavalli, mucche o maiali in campagna non è un’opzione per un piccolo appezzamento di terreno. Gli attuali standard sanitari regolano rigorosamente il numero totale di animali che possono essere tenuti in un cottage estivo.

Ad esempio, il numero di polli non deve superare i 40 pezzi e i conigli non devono superare le 20 teste. Inoltre non è consentito tenere contemporaneamente queste due razze di animali. Altrimenti, secondo la legge, dovrai registrare nuovamente la tua dacia come fattoria. Data l’area limitata del sito, questo non è realistico.

Non ci sono particolari problemi con conigli e quaglie. Questi sono animali in cattività, quindi si sentiranno abbastanza a loro agio in gabbie speciali con alimentazione centralizzata e rimozione del letame. Per le galline, dovrai realizzare non solo una stalla asciutta e calda con trespoli e posti per deporre le uova, ma anche occuparti di un recinto spazioso.