Reikalingų dalykų išdėstymas inžinerinės sistemos(santechnikai, Virtuvės įranga, laidai ir elektros įranga).

Butų renovacijos verslo perspektyvos

Butų renovacijos verslo perspektyvas lemia šie veiksniai:

• žymiai sutaupysite klientų laiką, skirtą patalpų apdailai ( savarankiškas remontas dažnai tęsiasi ilgus mėnesius, o kartais ir metus);
• mažesnės remonto išlaidos, kurios yra susijusios su tikslių matavimų atlikimu, įsigijimu kokybiškos medžiagos griežtai apibrėžtu kiekiu;
• profesionalus požiūris į namų dekoravimą, kuris neįtraukia vėlesnio užbaigimo ir pakeitimų;
• garantijų teikimas atliktiems darbams;
• prieinamą profesionalių remonto paslaugų kainą;
• didelė profesionalių, kokybiškų ir nebrangių apdailos darbų paklausa.

Prieinamumas geros medžiagos ir šiuolaikinės technologijos Leidžia neatpažįstamai pakeisti gyvenamąją erdvę nesiimant kapitalinės rekonstrukcijos ir daug darbo reikalaujančių pertvarkymų, dėl kurių kokybiškas ir prieinamas remontas tapo paklausus gyventojų tarpe.

Koncepcijos pasirinkimas

Įprasta skirti buto renovacijai prabanga, ekonomika, eurų ir kompleksas. Apsvarstykite galimybę atidaryti įmonę, kuri teikia ekonomiškas remonto paslaugos, kuri turi didžiausią paklausą tarp gyventojų.

Tradiciškai tokia įmonė siūlo:

• Lubų apdaila (tinkavimas, dažymas, tapetavimas, tempimas, kabinimas),
• Sienų apdaila (lyginimas, gipso kartono klijavimas, tinkavimas, dažymas, tapetavimas, plytelių klijavimas),
• Grindų apdaila (išlyginamieji sluoksniai, plytelės, parketas, linoleumas, laminatas, kamštiena ir kt.),
• Langų ir durų keitimas
• Pertvarų, arkų sutvarkymas be kapitalinės rekonstrukcijos (neatlikus darbų, kurie kelia grėsmę namo ir viso pastato saugumui),
• Baldų surinkimas ir montavimas,
• Keičiama santechnika.

Ekonominės klasės remonto bruožas yra paprasčiausias ir atitinkamai ne naudojimas brangios technologijos ir turimos medžiagos.

Potencialūs klientai – tik privatūs asmenys. Sutelkiant dėmesį į šią klientų kategoriją, didelių atidarymo ir reklamavimo išlaidų nereikės.

Daugiabučių renovacijos įmonės registracija

Pradedant nuo nulio ir pasikliaujant tik savo patirtimi ir kvalifikacija, prasminga registruotis kaip individualus verslininkas. Tai daug greičiau ir pigiau. Įregistruoti LLC galima su privalomu įstatyminių dokumentų įforminimu ir įstatinio kapitalo sumokėjimu, tačiau pradedančiai įmonei tai yra brangesnis pasirinkimas. Šiuo atveju geriau pasirinkti IP.

Verslininko registraciją vykdo mokesčių inspekcija gyvenamojoje vietoje (oficiali registracija).

Mokesčių inspekcija pati siunčia informaciją PFR skyriui. Kituose fonduose, nesant darbuotojų, registruotis nebūtina. O kai jie samdomi, būtina registruotis FSS kaip draudikas.

Mokesčiai ir apskaita

Geriausias pasirinkimas apmokestinant remonto įmonę (IP) būtų supaprastinta mokesčių sistema arba PSN. Pradedant verslą nuo nulio, prasminga iš karto rinktis supaprastinto apmokestinimo variantą (6 proc.). Pasiekę rimtą greitį galite pereiti prie USN-15. Prašymas taikyti supaprastinimą pateikiamas iki mokesčių inspekcija kartu su dokumentais IP registracijai.

Norint naudoti supaprastintą sistemą, reikia įsigyti ir KKM registracija už grynųjų pinigų priėmimą už suteiktas paslaugas – tai yra privaloma šio apmokestinimo režimo sąlyga.

Patentų sistemos pelningumą galima vertinti tik pagal darbo rezultatus. 2013 m. metinio patento kaina yra:

• Maskvoje - 36 000 rublių,
• Brianske - 6000 rublių,
• ir tt priklausomai nuo miesto.

Kalbant apie apskaitą, iš pradžių verslininkas gali ją vesti savarankiškai. Pasirinkus supaprastintos mokesčių sistemos apmokestinimo režimą, kartą per metus reikės pateikti deklaraciją ir apmokestinimo ataskaitą. vidutinis darbuotojų skaičius, mokėti kas ketvirtį mokesčių avansus ir draudimo įmokų. Be to, yra pakankamai internetinių paslaugų buhalterijai internete. Pavyzdžiui, „Mano verslas“.

Leidimų ir leidimų gavimas

Veikla namų atnaujinimo srityje yra griežtai reglamentuota. Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis bet kokią veiklą statybos ir rekonstrukcijos srityje, įskaitant butų renovacijos paslaugas, yra Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas.

Apdailos darbai, kuriems nereikia leidimų ir leidimų

Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas apdailos darbus kvalifikuoja kaip statybos užbaigimo paslaugas. Šių kūrinių kompozicija suformuluota OKDP OK 004-93.

Visiems minėtiems darbams atlikti nereikia specialių leidimų, licencijų ir leidimų.

Remonto darbai su privalomu leidimu

Regioninės plėtros ministerijos įsakymas 12.12.30 d. 2009 Nr.624 patvirtintas darbų, turinčių įtakos OKS saugai, sąrašas. Visų tipų darbams, numatytiems šiame sąraše (daugiausia kapitalinis remontas ir rekonstrukcija) reikalingi SRO leidimai.

Tai yra, jei atliekama vidaus apdaila gali turėti įtakos viso pastato eksploatavimo saugai, tuomet leidimas atlikti tokius darbus yra privalomas. Pavyzdžiui, montavimas medinės konstrukcijos(langams, durims, pertvaroms) SRO patvirtinimo nereikia, tačiau atliekant antiseptinius darbus, susijusius su tomis pačiomis konstrukcijomis, toks patvirtinimas reikalingas.

Įdarbinimas

Jei remonto verslą atidaro šios srities specialistas, iš pradžių užsakymus galite vykdyti patys, galiausiai pasiimdami asistentą arba pasamdydami dviejų žmonių komandą.

Be apdailininkų, tokioje įmonėje turi būti profesionalus tinkuotojas-dažytojas, stalius, elektrikas, santechnikas.

Priimant specialistus, iš pradžių darbo rezultatą reikėtų paimti asmeniškai prieš pristatant klientui. Tai leis adekvačiai įvertinti meistrų rengimo kokybę ir lygį. Ieškoti pigios, žemos kvalifikacijos darbo jėgos neapsimoka – neapsimoka. Už viską pasiruošę ir tikrai nieko negalintys, būsimi meistrai žada tik nuostolius, reputacijos praradimą, o tai versle lemia.

Ieškokite klientų

Skirtingai nuo kitų paslaugų, buto renovacija atliekama tiesiai kliento vietoje. Taigi biuro nereikia. Tačiau verta reklamuotis.

• Paprasčiausias variantas – pateikti nebrangius skelbimus tokiems laikraščiams kaip „Mano Reklama“, „Stroyka“ ir kt. su apdailos ir remonto paslaugų pasiūlymu. Vidutinė reguliarių skelbimų pateikimo vienam leidiniui kaina yra iki 5000 rublių per mėnesį.
• Skelbimų talpinimas autobusų stotelėse, pėsčiųjų perėjose, prie įėjimų į parduotuves, įvažiavimuose ir kitose žmonių susibūrimo vietose.
• Interneto svetainės naudojimas. Ši parinktis yra susijusi su svetainės sukūrimo išlaidomis, tačiau ji leis kokybiškai apibūdinti paslaugas, sudaryti portfelį su paruoštais objektais, darbo pavyzdžiais ir pateikti visus galimus kontaktus, įskaitant paštu ir internetinę kontaktinę formą.
• Ir, žinoma, būtina skleisti informaciją tarp draugų ir pažįstamų. Kaip rodo praktika, tam tikra dalis užsakymų ateina „iš pažinties“.

Jei nuspręsite remontuoti kitų žmonių butus, šis straipsnis bus naudingas. Papasakosiu kaip atlikti buto remontą, kokie sunkumai iškils, ką reikia žinoti ir mokėti. Šiame versle dirbu daugiau nei 13 metų. Bandžiau suskirstyti straipsnį į kelias dalis, kad pabandyčiau aprėpti visus butų renovacijos verslo steigimo aspektus. Šiame puslapyje yra sujungti keli straipsniai, parašyti jūsų būsimiems klientams.

Taigi jūs nusprendėte imtis butų renovacijos verslo. Noras didelis, bet patirties nėra – blogai. Jei atlikote remontą savo bute, tai nėra patirtis, o tiksliau - beveik jokios patirties. Daryti dėl savęs ir dėl kitų žmonių yra du labai skirtingi dalykai. Mano patarimas: dirbkite porą metų įmonėse, kurios renovuoja butus. Kaip sakoma, „užpildysi ranką“, įgausite vertingos patirties, o taip pat susipažinkite su specialistais, kurie jums bus naudingi, nes. vienam buto remontą atlikti sunku ir ilgai, klientai retai sutinka su ilgalaikiu remontu.

Jei nenorite dirbti patys, o norite atlikti tarpininko vaidmenį tarp užsakovo ir rangovo (ieškokite darbo ir darbuotojų), tuomet galiu jus nuvilti. Toks uždarbio būdas efektyvus, jei turite nuolatinį stambų klientą (parduotuvių tinklą ir pan.), kuris jums pateiks užsakymus. Priešingu atveju ilgai ieškosite buto remontui, o paskui – darbininkų.

Kaip jau sakiau anksčiau, reikia patirties renovuojant butus, bent jau žinoti kaip, kas ir kas daroma, kokiam laikui. Norint įsigyti profesionalų įrankį, reikia turėti 20-40 tūkstančių rublių. Reikalingas buto remontui profesionalus įrankis, buitis truks neilgai. Norėdami sutaupyti pinigų, geriau nusipirkti įrankį, kurio reikia atlikti specifiniai tipai darbų, už kuriuos gali gauti atlyginimą.

Pradėti visada sunku. Nemanykite, kad turėsite daug klientų ir jiems nebus galo. Jūs turite išleisti pinigus reklamai. Galite atidaryti svetainę internete ir joje užsisakyti kontekstinė reklama„Yandex“ arba „Google“. Reklama laikraščiuose ir televizijoje vis dar efektyvi. Skrajučių skelbimas naudingas tik tuo atveju, jei juos įklijavote naujame nuomojamame name. Autobusų stotelėse ir kitose vietose lankstinukai apie butų remontą nėra veiksmingi. Labiausiai gera reklama- „iš lūpų į lūpas“ (kai apie jus kalba buvę klientai, turintys gerų atsiliepimų). Svarbiausia atsiminti, kad gerą reputaciją sunku užsitarnauti ir išlaikyti, o blogą – lengva ir ilgai.

Iš pradžių butų remontą galite atlikti ne oficialiai, ateityje geriau registruotis kaip individualus verslininkas arba LLC. Tarp jų beveik nėra skirtumo, išskyrus tai, kad stambūs klientai mėgsta dirbti su LLC nei individualūs verslininkai, statybos licencijų ir SRO leidimų nereikia. Žmonės mėgsta oficialius rangovus ir darbų kokybės garantijas.

Tada tau paskambino ir tu atėjai apžiūrėti objekto. Nepatariu perkrauti, bet ir nedirbti už vardinį atlygį. Jūs dar neturite reputacijos, turėsite įtikinti klientą savo profesionalumu. Kalbėkite trumpai, aiškiai ir aiškiai. Turite įtikinti klientą, kad esate profesionalas.
Aptarti visų rūšių darbus, kokios medžiagos bus naudojamos. Nustatykite buto renovacijos terminą 10% ilgesnį nei dienų, kurias tikitės tai daryti, skaičių. Būtinai aptarkite mokėjimo būdus. Optimaliausia (man tai labai patinka) atliktiems darbams skirti savaitę. Nedideles pinigų sumas lengviau duoda klientas.

Neįmanoma pasakyti apie visas butų remonto subtilybes ir momentus. Jei pasinėrėte į šį verslą, greitai suprasite, kad nėra „lengvų ir greiti pinigai“. Ir taip sėkmės šiame sunkiame darbe.

Kuo kosmetinis remontas skiriasi nuo kapitalinio remonto? Daugelis klientų kapitalinį remontą painioja su kosmetiniu tikriausiai dėl to, kad kosmetinio remonto kainos yra daug mažesnės nei kapitalinio remonto. Tačiau remonto tipų žymėjimas nebuvo sugalvotas veltui, ir aš jums pasakysiu, kuo jie skiriasi.

Dažnai atsitinka, kad jie man skambina telefonu:
– Sveiki, ar užsiimate buto remontu?
– Taip.
- Kiek tu kainuoja kvadratinis metras, plotas, buto remontas?
- tokia kaina.
- Kai pamatysi.
Dėl to atvykęs į butą pamatai, kad klientui reikia ne kosmetinio, o kapitalinio remonto. Klientas, sužinojęs apytikslę buto remonto kainą, atsisako, nes. nesitikėjau išleisti tiek daug.
Dėl to buvo švaistomas mano ir kliento laikas ir viskas dėl to, kad klientas tikėjo, kad turi plaučius ir pigūs tipai darbų, t.y. perdekoravimas.

Daugiabučių renovacijos rūšys buvo išrastos tam, kad užsakovams ir statybininkams būtų lengviau orientuotis, apie kokį remontą kalbama, t.y. darbo sudėtingumą. Tai kaip perkant mėsą parduotuvėje, kol nežinai kainos už 1 kg, nesuprasi kiek kainuoja gabalėlis, kuris tau patinka.

Grindų ploto kvadratinis metras yra apytikslis piniginis matavimo vienetas. Nedaug žmonių dirbs pagal grindų ploto kvadratinio metro kainą. Iš tiesų, šiame kvadratiniame metre galite užsisakyti daugybę darbų. Tai tarsi dešros pirkimas Bloga kokybė- pigu Aukštos kokybės- brangus.

Dabar apie buto renovacijos tipus:
Perdekoravimas – Kai moteris nori padaryti savo veidą patrauklesnį, ji naudoja kosmetiką, tam jai nereikia eiti pas plastikos chirurgą. Ir ji gali kasdien keisti savo stilių. Kosmetinis remontas labai panašus į moterišką kosmetiką, t.y. bute keičiami tapetai, linoleumas, perdažyti vamzdžiai ar sienos. Visokių darbų, kurie keičiasi išvaizda tik butai spalvų schema. Šis remontas taip pat vadinamas ekonominė klasė, Biudžeto variantas .
Kapitalinis remontas- tai kai bute išlyginamos sienos, pridedami nauji dizaino elementai, atliekamas pertvarkymas. Viskas, kas pakeis buto išvaizdą, yra ne tik spalvų schemoje.

Kadangi kapitalinis remontas yra laisva koncepcija, t.y. galite atlikti paprastą, kokybišką remontą arba galite stilingai Senovės Graikija, tada jis skirstomas į klases, priklausomai nuo darbo sudėtingumo.
Renovacija- Ši koncepcija buvo populiari 90-ųjų pabaigoje ir 2000-ųjų pradžioje. Nes reiškė euro medžiagų naudojimą. Dabar Euro standarto medžiagos gaminamos visur Rusijoje ir naudojamos bet kokio tipo remontui. Pati europietiškos kokybės remonto koncepcija jau seniai pasenusi ir nekelia semantinės apkrovos dėl darbo sudėtingumo.
Standartinis remontas– Toks remontas apima kokybišką grindų, sienų, lubų išlyginimo darbus. Tai neapima sudėtingas darbas pavyzdžiui, kelių lygių gipso kartono lubos ir kiti sudėtingi elementai.
VIP, Liuksas, Premium- Tokio tipo remontas yra būtinas, kad būtų galima įgyvendinti bet kokias užsakovo idėjas, jei tai techniškai įmanoma. Brangiausias buto renovacijos tipas, nes. jame dalyvauja aukštos kvalifikacijos specialistai.

Kas yra skubus butų remontas, kada ir kodėl jo reikia?
Priežastys avarinis remontas butai gali skirtis.
Negalite atlaisvinti būsto, nenorite nuomotis buto ar viešbučio renovacijos laikotarpiui, nenorite laukti kelių mėnesių, kol butas bus suremontuotas ir pan.

Turite būti pasiruošę, kad skubus buto remontas kainuoja daugiau nei normalus remontas, dažniausiai yra 30% priemoka ir paaiškinsiu kodėl.

Paprastai statybos komandose ir firmose dirba pastovus darbuotojų personalas. Tokių darbuotojų dažniausiai nėra daug. Taip yra dėl to, kad 2-3 darbininkams lengviau susirasti darbą nei 4-5, nes statybininkai ne visada susiduria su tokia darbų apimtimi, kur galima įtraukti 5 darbuotojus. Jei 5 darbininkai gali suremontuoti Jūsų butą per 1,5 mėnesio (pvz.), tai 3 darbininkai atliks 2-2,5 mėnesio.

Tad kodėl skubus buto remontas yra brangesnis nei įprastai?
Viskas labai paprasta. Darbuotojai darbo dienomis ir savaitgaliais turės dirbti ilgiau. Tai turi įtakos jų nuovargiui, už darbo laiko apdirbimą teks mokėti papildomai. Norėdami pagreitinti buto remonto darbus, statybininkai gali pasitelkti kitas komandas, kurios kartu su pagrindiniais statytojais atliks darbus, priklausomai nuo buto remonto tipo. O tai reikalauja papildomo laiko paieškoms ir sutartims su tokiais subrangovais.

Reikėtų nepamiršti, kad skubus buto remontas nereiškia, kad jis bus atliktas per savaitę (vaizdine prasme). Sutrumpinti remonto laiką galite tik neviršydami pagrįstų ribų.
Pavyzdžiui, butas bus pagamintas ne per 2 mėnesius, o per mėnesį, tik vieni pasidarys kambarį, kiti – virtuvę, treti – vonias ir t.t.
Prieš klojant ant grindų, lygintuvas turi išdžiūti ir džiūsta 1 cm sluoksniu – per savaitę, 2 cm sluoksniu – 2 savaites ir t.t. Po sienų glaistymo jie taip pat turėtų išdžiūti prieš klijuojant tapetus, jei tapetai klijuojami neleidžiant glaistui išdžiūti, tai laikui bėgant ant tapetų gali atsirasti grybelis.
Tokių momentų remontuojant butą yra daug, todėl reikia rimtai žiūrėti į skubaus buto remonto laiką.

Kas įtraukta į koncepciją butų iki raktų apdaila ir renovacija? Tai reiškia sudėtingi darbai(kaip sakoma nuo A iki Z). Jums bus suteiktas raktas ir galėsite gyventi savo bute. Nepriklausomai nuo to, kokio tipo remonto jums reikia, „iki rakto“ darbai numato, kad jo nebus papildomo darbo reikalingas bet koks specialistas. Už visus darbus atsakingas tik vienas asmuo (rangovas), su kuriuo išspręsite visus Jūsų buto remontui reikalingus darbus, atliksite finansinius skaičiavimus, reikalausite kokybės ir kt.

Straipsnis iš svetainės

Žinoma, šis rangovas negalės užbaigti ar suremontuoti buto iki galo. Paprastai rangovas turi subrangovus, kuriuos gali samdyti iš išorės, arba jis gali turėti savo darbuotojų. Bet kokiu atveju už visus Jūsų bute atliktus darbus (kokybę, laiką) atsako rangovas, jis sprendžia, kas ir ką veiks Jūsų bute. Tai labai patogu, kai už visus remonto darbus atsakingas vienas asmuo ir nereikia ieškoti specialistų skirtingi tipai darbo, iki buto remonto pabaigos. Tai malonus buto apdailos ar remonto privalumas iki galo.

Pasitaiko situacijų, kai tarp užsakovo ir rangovo (statytojų) kyla konfliktas dėl atliktų darbų kokybės. statybos darbai. Kai užsakovas mano, kad statybininkai neatliko darbo, o statybininkai mano, kad užsakovas per daug išrankus. Šis ginčas padeda išspręsti SNiP.

SNiP- Tai Statybos reglamentas ir Taisyklės. Jos užduotis – paaiškinti leistinus nuokrypius remontuojant ir dekoruojant butus, biurus ir kaimo namai. Čia pateikiami leistini nuokrypiai gamybos atveju remontas - apdailos darbaiįjungta SNiP 3.04.01-87 .

Tapetai
3.67 punktas
Atstumas tarp tapetų siūlių turi būti ne didesnis kaip 0,5 mm.
Draudžiama turėti oro burbuliukų, dėmių, tarpų, klijuoti ir sluoksniuoti, taip pat klijuoti grindjuostes, jungiklius ir lizdus tapetais.
Užtikrinkite tikslų prigludimą.
Paviršiaus dažymas
3.67 punktas
Dažomi paviršiai turi būti vienodi ir vienodi, be dėmių, purslų, dėmių. Taip pat neleidžiamas ankstesnių dažų sluoksnių skaidrumas.
Atviras Keraminės plytelės
3.62 punktas
Siūlės pločio nuokrypis nuo numatyta projekte- (+/-) 0,5 mm.
Siūlių nuokrypis nuo vertikalios ir horizontalios 1 m ilgio yra 1,5 mm.
Plytelių plokštumos nelygumai ties 2 m - 2 mm.
Nukrypimai nuo vertikalės 1 m ilgio - 1,5 mm.
Gipso darbai
3.12 punktas
Nuokrypis nuo horizontalės 1 m ilgio yra ne didesnis kaip 2 mm.
Nuokrypis nuo vertikalės 1 m ilgio - 2 mm.
Lygaus kontūro nelygumai 4 m gylyje iki 3 mm ne daugiau kaip - 2.
Lyginamasis sluoksnis
4.24
Parketo, laminato, linoleumo lygintuvas: atstumas tikrinant 2 metrų bėgeliu - 2 mm.
Kitų paviršių lygintuvas: atstumas tikrinant 2 metrų bėgiu - 6 mm.

Pirma, apibrėžkime, kas yra SRO kam to reikia, t.y. Ar jums reikia SRO leidimo?
Taigi. SRO reiškia „Self-Regulatory Organisations“, jis pakeitė statybų licencijas, kurios nustojo galioti 2010 m.
SRO patvirtinimas reikalingas statant ar projektuojant įvairios paskirties pastatus.

Šiais laikais daug kur galima stoti į SRO, kaina už tokį „malonumą“ visur skirtinga, bet nepigi.
Paprastai, kad būtumėte priimtas į SRO, turite būti registruotas kaip subjektas(LLC, OJSC ir kt.).
Turite turėti minimumą įstatinis kapitalas, visa tai galima rasti svetainėse, kuriose kalbama apie SRO priėmimą.

SRO yra 3 tipų: statybininkams, projektuotojams ir tyrinėtojams. Pati SRO esmė yra ta, kad su leidimu galite atlikti rimtus statybos ir montavimo darbus. SRO kontroliuoja ir gerina darbo kokybę. Jame yra aiškus SRO dalyvių žalos ir žalos trečiosioms šalims atlyginimo mechanizmas, taip pat finansinės išlaidos (kompensacijos fondo ribose), kurios atsirado dėl žalos trečiosioms šalims padarymo.
Kitaip tariant, kiti SRO dalyviai garantuoja, kad darbus atliksite tinkamai ir kokybiškai.

Jums nereikia SRO leidimo, jei užsiimate:
Bet kokie vidaus apdailos darbai, išskyrus hidroizoliaciją, priešgaisrinę, antiseptinę ir šilumos izoliaciją;
Tvorų, tvorų, vartų montavimas ir kiti apželdinimo darbai;
Mažaaukštei statybai;
Į įvairūs remonto darbai pastatai, nepriklausantys unikaliems ar ypač pavojingiems objektams;
Iš dalies galima atlikti pastatų ir statinių statybviečių paruošimo darbus. hassanas
[praeivis]
Be registracijos

kiek galiu moketi procenta savo darbininkams uz butu remonta

Biuro pradžia verta užsiregistruoti IP ir pasirinkite kuo daugiau OKVED kodų. Beveik kiekvienas darbo tipas turi savo kodą.

Todėl rinkitės beveik visus poskyriusšios grupės: 43.2 – „Elektros, sanitarinių ir kitų statybos bei montavimo darbų gamyba“, 43.3 - „Statybos apdailos darbai“, 43.9 – „Kiti specializuoti statybos darbai“.

Renovacijai ir renovacijai gali apsieiti be specialios licencijos.

Paslaugų sąrašas

Dauguma naudingi vaizdai remontas- kosmetikos ir ekonominės klasės, šis segmentas turi daugiausiai klientų. Įprastos ir populiarios paslaugų rūšys:

• Remontas ir apdaila (plytelių, plytelių klojimas, tapetavimas, tinkavimas ir dažymas ir kt.);
• pertvarkymas;
• Elektros instaliacija;
• Santechnikos darbai;
• Langų ir durų montavimas.

Naudinga suteikti klientui pilnas sąrašas paslaugas ir pasiūlyti iki galo užbaigtą renovaciją ir apdailą. Ypatingas dėmesys atkreipkite dėmesį į terminus: už delsimą gresia baudos.

Todėl sudarydami sutartį su turto savininku palikite „atsargoje“ bent porą dienų, viršijančių normą.

Kokio biuro jums reikia

Pakanka susitikti su klientais mažas biuras už 20 kv. m viename centrinių miesto rajonų. Atskiras sandėlis maža įmonė nėra būtinas, biure gali būti įrengti stelažai įrankiams laikyti. Kambario nuomai reikės 200 USD investicijų per mėnesį.

Ieškokite darbuotojų

Geriausias ir nebrangus variantas- samdyti darbininkus iš emigrantų tarpo. Geri atsiliepimai gauna tadžikų ir uzbekų darbo jėgos. Svarbi sąlyga- remontininkai turi leidimą dirbti.

Apmokėjimas už gabalą – procentas nuo įvykdyto užsakymo. Reikės suformuoti komandą iš keturi žmonės ir tu tapsi meistru.

Geriausi būdai susirasti darbuotojus

1. Skelbimai internete (svetainės: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru ir kt.) Galite susipažinti su darbuotojų pasiūlymais ir paskelbti savo skelbimą. Tada turėsite skambinti ir rengti susitikimus su kandidatais, kad įvertintumėte jų kvalifikaciją;
2. Darbo skelbimų talpinimas. Išdėlioti juos visame mieste yra nepraktiška. Bet, pavyzdžiui, šalia FMS tai gana logiška.

Reikėtų ieškoti skirtingų krypčių meistrų. Idealiu atveju komandoje turėtų būti apdailininkai, elektrikas ir santechnikas. Meistro prioritetu, galinčio vienu metu atlikti kelias funkcijas.

Reklama ir klientų paieška

Geriausiai veikia iš lūpų į lūpas, klientai dažnai renkasi atlikėjus pagal atsiliepimus. Bet klientų bazę buvo kuriamas per daugelį metų, tam komandai reikia kokybiškai ir laiku įvykdyti užsakymus.

Geriausi būdai surasti klientus

• Interneto svetainės sukūrimas ir reklamavimas, mokamos reklamos užsakymas paieškos sistemose. Svetainei svarbu sukurti portfelį su įvykdytų užsakymų pavyzdžiais;
• Ryšių su kūrėjais užmezgimas. Už tam tikrą procentą jie patys rekomenduos jūsų butą pirkėjams. Ir kiekvienas naujas butas reikalingas remontas ir remontas. Kitas bendradarbiavimo variantas – ant statybvietės tvorų dėti reklaminius skydelius;
• Bendradarbiavimas su privačiomis būsto valdymo įmonėmis. Taigi vieno objekto teritorijoje galite gauti kelis didelius užsakymus. Tai pašalins darbuotojų ir įrangos transportavimo išlaidas;
• Bendradarbiavimas su statybinėmis medžiagomis prekiaujančiomis parduotuvėmis, langai, durys. Pavyzdžiui, jie gali rekomenduoti sumontuoti įsigytas duris, suteikti nuolaidą medžiagoms (premija jūsų klientams) arba tiesiog patalpinti reklamą parduotuvėje;
• VIP segmentui tinka susitarimas su interjero dizaineriais. Kurdami dizainą, jie viską apgalvoja iki smulkmenų, kam geriau patikėti patalpų remontą ir apdailą.

Išlaidos ir pelnas

Investicijos sieks apie 7-8 tūkstančius dolerių. Tai apima įmonės registravimą, biuro nuomą trims mėnesiams į priekį, įrankių ir erdvaus automobilio (pvz., „Gazelės“) pirkimą, reklamą.

Remontuojant 2-3 butus iki galo per mėnesį, komanda uždirbs 6000-8000$, statybines medžiagas užsakovas perka atskirai. Sumokėjus atlyginimus, įmonės „grynasis“ pelnas bus 2000–3000 USD.

Kad klestėtų stebėti paslaugų kokybę ir nuolat ieškoti naujų partnerių. Tokie darbai paklausiausi dideliuose miestuose, kuriuose aktyvi plėtra ir nekilnojamojo turto rinka. Sėkminga įmonė dažnai turi suplanuotą grafiką kelis mėnesius į priekį.