При возведении частного дома владелец должен руководствоваться не только своими предпочтениями, но и соблюдать действующие нормы. В особенности это касается высоты помещений разного назначения. Высота потолков важна и в квартирах, ведь это влияет на комфортность проживания и возможности в дизайнерском оформлении комнат. В разные эпохи строительства действовали разные нормы. Показатели также отличаются в зависимости от назначения помещения. Мы расскажем, какая оптимальная высота потолков в частном доме, квартире, а также опишем, от чего зависит и какой должна быть высота бани от пола до потолка.

Что касается высоты потолков в квартире, то эти нормы регламентируются документом, называемым СНиП, в частности его серией 31-01-2003. Подробно об этом показателе можно прочитать в пункте 5.8 указанного документа.

Здесь говорится, что минимальная высота комнаты или вспомогательного помещения определяется в зависимости от:

• его типа и назначения;
• региона строительства.

Важно! Нормы высотности помещений существуют для обеспечения оптимальной естественной циркуляции воздуха в жилье и благоприятного микроклимата.

Чтобы узнать, к какому климатическому региону относится то или иное место, достаточно обратиться к СНиП под номером 23-01-99. Вся территория нашей страны разделена на климатические регионы с учетом среднемесячной температуры, влажности воздуха и направления преобладающих ветров. Территория РФ поделена на 4 климатических региона. Все они дополнительно делятся на 16 районов. Зона ІA считается самой холодной.

В зависимости от климатического района действуют такие нормы высоты помещений:

1. На территориях, относящихся к зонам IА, ІБ, ІГ, ІД, а также VA минимально допустимая высота от пола до потолка равна 2700 мм.
2. Во всех остальных зонах придерживают нормы в 2500 мм.

Нормы по жилым помещениям

Сегодня не часто встречаются новые квартиры с высокими потолками. Это объясняется тем, что на данный момент действуют нормы, согласно которым оптимальное расстояние от потолочной поверхности до чистого пола в квартире принимают равным 2400-2800 мм. Проектировать квартиры с высотой менее 2,4 м запрещено. Меньший показатель не только неблагоприятно повлияет на микроклимат в помещении, но и не позволит человеку комфортно себя чувствовать в низкой комнате.

Указанные нормы не распространяются на строительство индивидуальных домов. По желанию владелец такой постройки может обустроить комнаты с высотой 3000-3500 мм. Но в погоне за комфортным помещением не забывайте, что высокие комнаты дольше обогреваются и требуют значительных расходов на отопление.

Сегодня действуют следующие нормы по высотности помещений жилого назначения:

• детская комната, спальня, гостиная и кабинет – не менее 2500 мм;
• кухня – тоже не меньше 250 см;
• если в коридоре или прихожей установлены антресоли, то под ними оптимальное расстояние от пола до потолочной поверхности составляет 2100 мм;
• высота потолков в частном доме с мансардой может быть уменьшена в помещении со скатной крышей вдвое (то есть стык стены и наклонного потолка должен находиться от пола на уровне не менее 1,4 м-1,6 м).

Крайнее максимальное значение по этому параметру в частных постройках не оговаривается. Чаще всего комнаты в домах делают не выше 3200 мм, а в постройках прошлого века – 4000 мм.

Нормы для помещений нежилого назначения

При проектировании нежилых помещений руководствуются следующими нормами по данному показателю:

• сооружения общественного назначения и санатории – не ниже 3000 мм;
• помещения вспомогательного назначения и коридоры – минимум 1900 мм;
• производственные цеха и химчистки – не менее 3600 мм;
• высота техэтажей зависит от проходящих там инженерных коммуникаций, но должна быть не ниже 1600 мм;
• ДДУ, школы, лечебные заведения – минимум 3000 мм;
• офисы, торговые центры и административные учреждения – не менее 3-х метров.

Стандартная высота потолка в домах

Многоквартирные дома, построенные в определенную эпоху, имеют разный параметр высотности помещений. Причем разница зависит от назначения сооружения и времени его строительства. Для квартир, возведенных в разных уголках нашей страны, характерны одинаковые габариты.

Сталинка

Такие квартиры относятся к старому жилфонду и характеризуются внушительными размерами. Для данной эпохи характерно отсутствие экономии на площадях и материалах, ведь массового строительства жилья не наблюдалось. Расстояние от потолочной поверхности до пола в таких квартирах составляет 3300-3600 мм. На потолке часто встречается декор в виде лепнины и декоративных карнизов.

Совет! Чтобы откорректировать параметры высоких «сталинок» устанавливают подвесные или натяжные потолки. Что касается покраски, оклеивания обоями или побелки, то в таких квартирах они неуместны.

Хрущевка

В эпоху правления Хрущева стояла задача – обеспечить жильем каждую семью. Поскольку сроки реализации проекта и затраты были довольно ограниченные, проектировались малогабаритные квартиры. В среднем расстояние от пола до потолка было 2480-2600 мм, но в северных широтах строили квартиры высотой не менее 2700 мм.

Важно! Потолочную поверхность в хрущевке не декорируют подвесными конструкциями, которые крадут ценные сантиметры. Для визуального расширения пространства рекомендуется применять светлые глянцевые отделочные материалы.

Брежневка

Дома, построенные во времена Брежнева, отличаются улучшенными размерами, ведь после массового строительства «хрущевских» малогабаритных квартир пришло время задуматься о комфорте жилья. Квартиры отличаются просторными площадями, каждая комната имеет отдельный вход, кухня достаточно просторная, в коридоре есть встроенные шкафчики и антресоли. Что касается высотности, то в брежневках этот параметр равен 2600-2700 мм.

Блочные и панельные дома

Активное взведение панельных и блочных домов началось в хрущевские времена. Расстояние от потолка до пола в первых построенных панельках было равно 2500 мм. При этом полностью сохранялась планировка малогабаритных хрущевок.

В 80-х годах начали строить новые блочные и панельные многоквартирные дома с улучшенной планировкой. Здесь высота комнат находится в пределах 2650-2750 мм. Планировка квартир кардинально отличалась от хрущевских построек, а высотность дома превышала 5 этажей.

Хозпостройки

Не существует точных норм относительно высотности хозяйственных построек. Сооружения хозяйственного назначения могут отличаться по этому параметру в зависимости от региона строительства и назначения помещения. Сарай для хранения утвари и инструментов делают высотой 1900 мм. При необходимости складировать крупные предметы расстояние увеличивают до 2000-2200 мм.

Высоты потолков для помещений вспомогательного назначения

В любой квартире есть помещения вспомогательного назначения. Это места, где человек не пребывает постоянно, то есть не спит, не готовит или принимает пищу. При их проектировании также руководствуются определенными нормативами.

Ванная комната

В квартирах и частных домах ванная комната обустраивается под тем же перекрытием, что и жилые комнаты, поэтому высотность помещения напрямую связана со стандартной высотой всей остальной квартиры или дома. Если площадь ванной небольшая, а расстояние от пола до потолка значительное, то помещение кажется непропорциональным и неуютным. Чтобы исправить этот недостаток в ванной монтируют подвесные или натяжные потолки на нужном расстоянии от пола.

Баня

Хотите знать точную высоту потолка в бане, стандарт составляет 2300 мм. Обычно именно такой параметр соблюдают при сооружении одноэтажной отдельно стоящей постройки. Высота потолка в бане менее 2200 мм недопустима, потому что приводит к плохой циркуляции нагретого воздуха.

Внимание! Более точно расстояние от пола до потолка в бане определяется с учетом количества полок и общего числа рядов.

Однако если баню сделать очень высокой, то помещение будет очень долго прогреваться до необходимой температуры. Еще один недостаток слишком высокой бани кроется в значительных расходах сырья или электричества на обогрев.

Как рассчитать высоту потолка

Для самостоятельного определения оптимального расстояния от потолочной поверхности до чистого пола в помещении придерживаются следующих правил:

1. Для жилых комнат и других помещений постоянного пребывания человека этот параметр подбирают с учетом роста наиболее высокого домочадца. К его росту прибавляют запас высоты в 1 м. Запас свободного пространства выше человеческого роста нужен для защиты от вдыхания пыльного и очень сухого воздуха, который циркулирует в метре от потолка.
2. При определении высотности комнат не забывайте учитывать расходы на отопление. Высокое помещение дольше обогревается и требует больших затрат на подогрев теплоносителя.

Интересный факт! При повышении высоты этажа на 30 см кубатура дома увеличивается на 30 м³. В итоге для устройства автономного отопления понадобится мощное дорогостоящее оборудование.

1. В многоэтажных частных домах значительное расстояние от пола до потолка требует сооружения габаритной лестницы, занимающей много полезной площади. Чтобы сэкономить площадь, можно сделать более крутую лестницу, но перемещаться по ней небезопасно.
2. При подсчете этого параметра учитывайте площади отдельных помещений. Так, высокий потолок в маленькой комнате смотрится непропорционально и вызывает неприятное чувство у людей, находящихся там. Слишком низкая потолочная поверхность в просторной комнате делает ее зрительно еще ниже.

Когда разрешено не соблюдать нормы

При возведении индивидуального дома вы можете не соблюдать действующие нормы относительно высотности помещений. Однако не забывайте, что нередко это приводит к нежелательным последствиям в виде больших расходов на материалы и отопление дома либо неблагоприятному микроклимату в жилье.

При строительстве многоквартирных домов и сооружений общественного назначения проектировщики и строители обязаны соблюдать действующие нормы относительно высоты помещений.

Выбирая квартиру, мы всегда интересуемся ее метражом – от этого зависит, хватит ли нам места для жизни. Высотой потолков интересуемся реже – этот параметр кажется куда менее значимым, да и полной ясности в этом вопросе нет: как его измерять? Что называют высотой потолка строители? И сколько пространства над головой человеку нужно для счастья?

Не запутаться в терминах

Казалось бы, высота потолков – очень простой параметр и определить его тоже легко: достаточно взять рулетку и измерить расстояние по перпендикуляру (удобнее всего – по стене) от пола до потолка. Если измерения проводятся в помещении, где сделан полный ремонт, надо учитывать, что часть высоты «съедают» напольное и потолочное покрытия. Однако здесь-то и кроется подвох: в строительной лексике можно встретить несколько похожих выражений о высоте квартиры, из-за чего порой происходит самая настоящая путаница.

В частности, строители и архитекторы чаще говорят о высоте не потолка, а этажа. Этим термином обычно называют расстояние от пола одного этажа до пола следующего, то есть высота от пола до потолка плюс толщина перекрытия. Таким образом, если вы читаете в описании жилого комплекса, что высота типового этажа в нем составляет 3,3 м, задумайтесь, не имеется ли в виду, что из этой цифры нужно вычесть 15-25 см перекрытий.

Также под выражением «высота потолка» могут подразумевать расстояние между плитами перекрытий, уже за вычетом их толщины, но и без учета отделки пола и потолка. То есть, если высота потолков в заинтересовавшей вас новостройке заявлена как 2,8 м, не спешите радоваться – часть этой величины уйдет на цементную стяжку пола, напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) и дизайн-решение потолка (штукатурка, подвесные или натяжные конструкции). На выходе может получиться довольно скромная цифра – например, всего около 2,5 м.

Иногда такая неразбериха в терминах может привести к большому разочарованию при покупке квартиры в новостройке на стадии котлована. Но для начала разберемся, что говорит о высоте потолков в жилых помещениях российский закон.

С климатом не поспоришь

В отечественном строительном законодательстве не существует жестко определенной, единственно правильной высоты потолков для жилого помещения. Связано это с тем,что климатические условия районов нашей страны предъявляют к жилью совершенно разные требования. Согласитесь, нельзя строить одинаковые дома в Якутии, где средняя температура января составляет -40…-50 градусов и в Краснодарском крае, где зимой столбик термометра редко опускается ниже нуля. Высота потолков имеет самое непосредственное отношение к тому, какой будет температура внутри помещения: чем больше высота потолка, тем выше все здание, следовательно, тем больше площадь его поверхности, подверженная солнечному прогреву. Поэтому, согласно СНиП 2.07.01-89, в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVА высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2,7 м.

Указанные районы – местности очень холодные, а некоторые вдобавок очень ветреные и влажные. IA – это территория Крайнего Севера, а также небольшие участки в Иркутской и Амурской областях, IБ приходится на полуостров Таймыр, IГ отвечает климатическим условиям Ненецкого автономного округа и побережья Охотского и Берингова морей. IД – это широкий пояс, протянувшийся с северо-запада на юго-восток через республику Коми, Ханты-Мансийский округ, северную часть Прибайкалья. IVА занимает территории вне границ РФ, рядом с Аральским морем, в Кызылординской области Казахстана (здесь располагается знаменитый космодром Байконур) и Каракалпакии (Узбекистан).

Во всех остальных районах России, в том числе и в столичном регионе, строительные нормы определяют нижнюю границу высоты потолков в жилых комнатах как 2,5 м. При этом в коридорах, холлах и прихожих высотаможет быть меньше – 2,1 м. Оговорено и то, какой должна быть высота потолков в мансардах: здесь она может быть меньше нормы, но только на площади, не превышающей 50% помещения.

Взгляд риэлторов

Не обошли своим вниманием высоту потолков и профессионалы рынка недвижимости. В январе 2013 года Российская Гильдия Риэлторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства опубликовали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек» . Документ носит рекомендательный характер, т.е. его положения не являются обязательными для застройщиков, но он вмещает в себя многолетний опыт практикующих риэлторов, которые давно успели разобраться, что можно называть эконом-классом, что«комфортом» и «бизнесом», а что относить к элитному жилью.

Повторим, документ не является официальным, и если в новостройке, которую вы выбрали, потолки всего 2,64 м или даже 2,55 м, а застройщик позиционирует свой проект как комфорт-класс, это не значит, что вас обманывают. Стоит обратить внимание и на другие характеристики дома – возможно, они с лихвой восполняют недостаток нескольких сантиметров высоты потолка.

Что интересно, на стоимость квадратного метра высота потолка практически не влияет, если речь идет об объектах одного класса. Куда более важными факторами являются местоположение, транспортная доступность, тип дома, этаж/этажность, метраж и качества самой квартиры.

Новостройка может преподнести сюрприз

Как уже было сказано в начале статьи, в разговоре о высоте потолков легко может возникнуть путаница, и особенно опасна она при покупке квартиры в строящемся доме. Вкладываясь в квартиру «на котловане», когда из всей информации о жилом проекте есть только рекламные описания и проектная декларация, покупатель сильно рискует получить на выходе не совсем то, на что рассчитывал. И что хуже всего, защититься от этого очень трудно.

Дело в том, что высота потолков, в отличие от метража квартиры, не прописывается в договоре долевого участия (ДДУ) или другом документе, призванном регулировать отношения застройщика и дольщика. Это вполне логично: стоимость квартиры определяется исходя из ее метража, а не кубатуры, поэтому о высоте потолков в официальных бумагах обычно не упоминают. По поводу метража в договоре также всегда указывают, что он не является окончательным и будет уточняться после сдачи дома на основании обмеров БТИ. Таким образом, если после сдачи выяснится, что площадь квартиры вышла меньше оплаченной по ДДУ – застройщик вернет покупателю переплаченные деньги. Если больше – дольщику придется доплатить за лишние метры (к слову, иногда их количество может выходить за разумные рамки, но это уже совсем другая история).

С высотой потолков схема доплаты-возврата не сработает, поэтому устанавливать ясность в этом вопросе нужно на самом раннем этапе сотрудничества с застройщиком. Не стоит слепо верить сладким обещаниям в рекламных проспектах – лучше выяснить у девелопера лично, что именно он имеет ввиду, говоря о трехметровых потолках. Но и это еще ничего не гарантирует: если высота потолков не будет вписана в какой-либо официальный документ – договор, доп. соглашение и т.д. – доказать что-либо в дальнейшем будет невозможно.

Бывает, что высоту потолков не указывают и в проектных декларациях, или же сначала указывают, а потом убирают или переписывают, не извещая покупателей о произошедших изменениях в документе. С этим тоже бороться трудно, так как законодательство разрешает строителям изменять проектную декларацию в одностороннем порядке. Утешение остается только одно: вряд ли девелопер сделает потолки ниже установленных СНиПами 2,5 м – это противоречит строительным нормам и правилам.

Сколько же нужно для счастья

В последнее время установилось мнение, что высокие потолки – это один из неотъемлемых атрибутов дорогого и качественного жилья. С этим трудно спорить: в элитных домах и квартирах бизнес-класса потолки редко бывают ниже 3 м, это действительно завидный параметр. Однако нужно понимать: высота потолка должна быть пропорциональна размеру помещения – в маленьких комнатах высокие потолки только визуально испортят интерьер. Поэтому для стандартных московских квартир в типовых домах хватит и обычных 2,5 м. Этой высоты вполне достаточно, чтобы чувствовать себя хорошо даже не обиженному ростом человеку. Можно сказать, что невысокие потолки – это вполне уютно, по-домашнему, ведь именно этим жилая квартира отличается от общественных помещений, которым по СНиПам положено быть не ниже 3м. С другой стороны, высокий потолок открывает простор для современных дизайн-решений – многоуровневых фигурных конструкций, зеркальных и витражных потолков, больших люстр. Иными словами, этот параметр остается на выбор покупателя. Но если уж вы выбрали квартиру в новостройке с высокими – согласно обещаниям застройщика – потолками, будьте готовы задавать вопросы и выяснять этот вопрос до полной ясности.

Преимущественно, вопросы, касающиеся высоты потолков могут возникать исключительно во время приобретения новой квартиры либо при постройке собственного жилья. Понятно, что высота потолков является действительно актуальным вопросом. Все потому, что от подобной высоты может зависеть восприятие либо возможность реализации какого-нибудь дизайнерского проекта. Кроме того, комфортность времяпровождения также играет важную роль. Например, когда высота потолка будет выше средней, тогда у владельца появится возможность сделать фигурный многоуровневый подвесной потолок , поставить двухэтажную кровать для детей либо повесить большую люстру.

Высота потолков

Высота потолков в квартире – фактор, который предопределяет общий комфорт в помещении. Именно поэтому необходимо знать об оптимальной высоте и стандартах потолков.

Высота в жилых квартирах

Считается, что стандартная высота потолков, вне зависимости от времени, когда они были построены, составляет примерно два с половиной либо три метра. Причем, два метра – минимум, и если перебывать в помещении с такими потолками, то не будет возникать ощущения нависания потолка.

«Чешки» имеют оптимальную высоту – 2,6 метра

Большинство современных застройщиков придерживаются подобной концепции, именно поэтому во всех новых домах высота составляет не больше 2,8 метров. Этого хватает, чтобы жить вполне комфортно.

Сталинки

Что можно сказать о сталинских квартирах:

• отличительной особенностью считается высота потолков в сталинских домах, она может составлять более трех метров;

Высота потолков в «сталинке» — чуть меньше 4 метров

Обратите внимание. Это еще не предел. Есть квартиры дореволюционной постройки, высота потолков в которых составляет 4,5 метра. Такую квартиру можно сделать двухэтажной, хотя бы частично.

• сталинки являются светлыми большими квартирами с просторными комнатами, кухнями и санузлами, большими проемами для дверей и широкими коридорами;
• сталинки строились добротно и надежно, при этом абсолютно не экономили на стройматериалах и делали для людей.

Хрущевки

Насчет хрущевок в народе есть собственное мнение, например:

• считается, что высота потолка в хрущевке слишком мала и достаточно высокий человек может дотянуться до самого потолка, просто немного приподнявшись;
• в хрущовках слишком маленькая площадь – шестиметровые кухни, на которых просто невозможно готовить вдвоем;
• узкие лестничные площадки и скрученные двери дополняют картину.

В действительности, минимальная высота составляет 2,5 метра. Если высота меньше, может оказаться, что кто-нибудь поднимал пол либо же установили подвесной потолок .

Хотя стоит упомянуть несколько достоинств данных квартир. Они очень экономны, их целью было улучшение стандарта. А именно:

• благодаря невысоким потолкам уменьшались расходы, потраченные на отопление;
• стандарты строительства везде одинаковые. Хотя в хрущевках нет больших окон, но нет и прогнивших балок и полов;
• все инженерные системы были ориентированы на стандартные потребности, и даже проводка выдержит обычный комплект бытовой техники.

Новостройки

Во многих новостройках, принадлежащих к элитному уровню, минимальная высота потолка составляет более трех метров. Все потому, что стоимость такого жилья значительно превышает средние показатели.

Совет. Приобретая квартиру, стоит обязательно учесть общее качество постройки дома, ведь неровности, существующие на полу либо потолке, будут нуждаться в устранении и могут забрать немного высоты всего помещения.

Вообще, высота потолков напрямую зависит от общей стоимости площади, что можно экономически обосновать. Именно поэтому все, кто любят высокие потолки, просто физически не смогут сэкономить на жилье. На вопрос о том, какой высоты должен быть потолок, большинство строителей, учитывая комфортную и финансовую часть данного вопроса, озвучивают 2,7 метра . Подобное значение наилучшее, его и необходимо придерживаться во время приобретения жилья.

Благодаря высоким потолкам, можно использовать интересные решения

Документальные нормы

Необходимо учитывать, что пока не установили единственной правильной высоты потолка, которую можно было бы считать стандартной. Ее нет ни для какого помещения, соответственно нормативным документам. Есть только нижний предел высоты и строительство просто недопустимо, если ее пересечь. Стоит рассмотреть рекомендации, касающиеся высоты потолков, предоставленные современными СНиП:

• все жилые помещения, к числу которых принадлежат и кухни, должны иметь высоту потолков, составляющую как минимум 2,7 метра во время строительства в климатических районах 1 А, Б, Г, Д, а также 4А, тогда как во всех остальных климатических районах высота должна составлять не меньше 2,5 метров;
• минимальная высота коридоров, холлов, передних либо антресолей должна составлять как минимум 2,1 метра;
• если жилое помещение либо кухня размещаются на мансардном этаже, тогда можно обустраивать их с меньшей высотой. Однако часть потолка со значительно меньшей высотой должна составлять не больше половины всей площади.

Мансардная комната

• потолок в котельной, в которой работают теплогенераторы, должен быть больше 2,2 метров. Если устраивать котельную в подвале, это не будет соответствовать всем нормам безопасности;
• в подвалах проемы должны быть как минимум 1,6 метров в высоту.

Увеличение высоты

Если в квартире определенно мало пространства и потолки просто нависают над головой, стоит попробовать исправить это, узнав как визуально увеличить высоту потолка. Если выполнить дизайн достаточно грамотно и воспользоваться при этом некоторыми иллюзиями, можно скрыть этот недостаток и качественно обыграть его, увеличив зрительно высоту.

Среди наиболее эффективных методов выделяют:

• применение обоев, имеющих вертикальный рисунок;
• покраска стен либо оклейка их обоями до самого потолка;
• использование интересных цветовых решений;
• зеркальный потолок;
• смещение акцента на половое покрытие;
• визуальное увеличение самих стен.

Обои

Вертикальный рисунок на обоях

Подобное решение является самым простым и распространенным. Если использовать не слишком яркие расцветки либо же создавать контраст, делая одну стену полосатой, оставив другую однотонной – можно узнать, как увеличить высоту потолка.

Интерьерные элементы

Использование балок в дизайне может помочь увеличить высоту комнаты. Если выкрасить балки белым цветом , сделав потолок немного темнее, можно получить эффект потолка, который уплывает вверх. Это точно может сыграть на руку, увеличив помещение в объеме. Однако надо учитывать, что высота подвесного потолка может быть слишком большой, поэтому не стоит переусердствовать с данным приемом.

Можно обратиться к другим хитростям:

• если подобрать невысокую мебель, тогда потолок будет выше;
• используя вертикальные элементы можно также увеличить высоту;
• легкие шторы до самого пола значительно добавят комнате высоту;
• двери, упирающиеся в потолок сделают низкие потолки не настолько заметными.

Двухуровневые либо – лучшие помощники. Однако надо учитывать, что высота натяжного потолка может технически отобрать несколько сантиметров. Но зрительная составляющая при этом практически не затрагивается либо изменяется в положительную сторону. Чтобы поднять немного потолок, можно сделать периметр возле стен более низким.

В оформлении интерьера стоит помнить о силе освещения. Все потому, что оно считается незаменимым помощником, если речь идет о визуальном увеличении высоты. Все потому, что какая высота натяжного потолка бы не была, ее можно дополнить светом, компенсируя те технические сантиметры, которые были отобраны.

Высота потолков

Теперь понятно все об оптимальной высоте потолков для разных зданий. Во всяком случае, высоту можно определить, только учитывая те эксплуатационные характеристики помещения, на которые оно рассчитано. Стоит просто сохранять минимальный уровень безопасности и комфорта проживающих людей.

Высота потолка является довольно важным параметром, который нужно учитывать как при выборе квартиры, так и при ее обустройстве. Так, при монтаже различных потолочных конструкций нужно обязательно учитывать высоту будущего потолка – после завершения работ она не должна быть меньше минимальной. В данной статье будут рассмотрена стандартная высота от пола до потолка в разных помещениях.

Нормативные значения высоты потолков

Основным нормативным документом, регламентирующим высоту потолков в многоквартирных домах, является СНиП 31-01-2003, согласно которому рассматриваемый параметр зависит от:

• Климатических условий в конкретном районе;
• Назначения и типа комнаты.

Климатический район – это параметр, который учитывает средний срез температур за каждый месяц, а также уровень влажности и направление ветра. Согласно СНиП 23-01-99, есть четыре района, разделенные на 16 зон. Зоны расположены по убыванию – чем выше категория, тем мягче климат в данной зоне.

В соответствии с нормативом, в самых теплых зонах потолок должен располагаться на высоте не менее 2,7 метра, а для остальных районов минимальная высота потолка составляет 2,5 метра. Данные параметры формируются не на ровном месте – сложные расчеты показывают, что обеспечение нормального микроклимата и воздухообмена в помещениях возможно только при соответствии фактических параметров номинальным.

В помещениях, расположенных в мансарде, потолок можно снизить, но величина снижения тоже регламентируется – уровень потолка может отклоняться от нормативов только на половине площади помещения. В проходных помещениях (например, коридорах) высота потолка по ГОСТу может снижаться до 2,1 м – этого показателя будет вполне достаточно для нормального передвижения людей.

Максимальная высота потолков нормативными документами не оговаривается, но на практике потолок редко поднимают выше 3,2 метра. В зданиях старой постройки размеры помещений могут быть увеличены, в результате чего высота потолка может превысить отметку в 4 метра.

При самостоятельном обустройстве жилья выбирать высоту потолка нужно с учетом описанных выше параметров и площади помещений. Например, для небольших и узких комнат не рекомендуется применять высокие потолки – они будут формировать довольно неприятное ощущение. В больших помещениях это правило работает в обратную сторону – для крупного зала оптимально подойдет потолок высотой свыше 3 метров.

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

Минимальная высота потолка жилого помещения в типовых многоэтажных домах регламентируется соответствующими стандартами, причем описанные значения всегда имеют привязку к типу здания и периоду, в который оно было построено. Благодаря данным стандартам в домах, расположенных в самых разных регионах, высота потолка практически не отличается. Стоит подробнее рассмотреть стандарты для разных видов типовых построек.

«Сталинки» и более старые дома

В зданиях старой постройки традиционно не экономили на пространстве, поэтому площадь и высота каждой отдельной комнаты были достаточно большими. Все дело в том, что исторический период, в который возводились такие дома, не характеризовался желанием обеспечить все семьи хотя бы небольшой квартирой.

Нормативы высоты потолков в «сталинках» варьируются от 3,3 до 3,6 м, при этом сами потолки обычно украшены различными декоративными элементами – например, лепниной или карнизами. Обустраивая подвесные потолки в таких квартирах, приходится из-за большого количества отделки основательно снижать их уровень.

Определенные затруднения возникают еще и из-за того, что для изготовления перекрытий в старых домах часто использовались деревянные элементы, а проводка прокладывалась наружным способом – ремонтировать потолок в таких условиях не очень просто, поэтому приходится вкладывать в ремонт гораздо больше средств.

Впрочем, повышенное количество свободного пространства имеет свои преимущества – в высокой комнате, имеющей большую площадь, можно обустроить любой стиль, и он будет выглядеть вполне уместно. Отличным вариантом, например, будет многоуровневый подвесной потолок, украшенный разнообразными декоративными элементами.

Подвесные потолки любой конфигурации вообще очень хорошо подходят для помещений, имеющих большую высоту потолка – наличие пространства позволяет безболезненно уменьшить объем комнаты. Отделка самого базового потолка в таких комнатах будет плохим решением – имеющиеся перекрытия обычно имеют массу «врожденных» дефектов, скрыть которые очень сложно.

«Хрущевки»

В эпоху правления Хрущева в строительной сфере произошли серьезные изменения. Так, основной задачей, поставленной перед застройщиками, было обеспечение всех семей собственным жильем. Разумеется, при таких вводных жилье приходилось серьезно уменьшать, и результатом работ по проектированию стали «хрущевки» - квартиры с очень скромной площадью и минимальной высотой потолков.

В классических квартирах рассматриваемого периода потолок находился на расстоянии 2,5 м от уровня пола. Отдельные квартиры, расположенные на первом или последнем этаже, могли иметь потолки на 0,1 м выше обозначенного показателя. В северных краях высота от пола до потолка в квартире могла достигать 2,7 м.

Для изготовления междуэтажных перекрытий в «хрущевках» использовались панели из железобетона, которые удобны в строительстве, достаточно надежны в эксплуатации и без проблем облицовываются. Соответственно, отделка потолков обычно сводилась к обработке стыков в плитах и нанесению побелки.

Натяжные потолки, несмотря на снижение высоты потолка (даже самые простые конструкции «съедают» около 5 см), используются в «хрущевках» довольно часто. Реечные или гипсокартонные конструкции гораздо менее распространены – для их установки требуется гораздо больше места. О многоуровневых конструкциях и говорить не приходится – они в подобных условиях совершенно неуместны.

Монтируя натяжной потолок, можно попытаться компенсировать потерю свободного пространства за счет визуального расширения комнаты. Чтобы добиться такого эффекта, нужно очень грамотно подбирать цвета и фактуру потолочной конструкции. В качестве осветительных приборов лучше использовать точечные светильники – монтаж больших люстр в «хрущевках» совершенно нецелесообразен.

«Брежневки»

Через некоторое время, когда к власти пришел Брежнев, вместе с ним пришло и желание людей жить в более комфортных условиях. Это желание нашло свое отражение и в государственных строительных нормативах. Так, стандартная высота потолков в квартире увеличилась до 2,6-2,7 м, а сами помещения стали больше. Кроме того, типовые проекты были дополнены отдельными прихожими, а также встроенными шкафами и антресолями. Других отличий от квартир эпохи Хрущева не было – все те же стены из кирпича, панельные перекрытия, упрощенная планировка и полное отсутствие какой-либо отделки.

«Брежневки» довольно удобны в плане ремонта. Потолки в таких квартирах простые и достаточно ровные, что позволяет использовать для отделки любые доступные материалы и решения. Разница базового потолка и минимального возможного составляет около 15 см – а этого расстояния вполне достаточно как для простой отделки, так и для обустройства подвесных конструкций.

Здания из панелей и блоков

Изначально панельные дома строились еще при Хрущеве. Стандартная конфигурация таких домов предполагала, что они будут иметь пять этажей, а строить их будут в южных краях. Стандарт высоты потолков в панельных домах составлял около 2,5 метров, а стены возводились из кирпича. По большому счету, эти здания были очень похожи на типичные «хрущевки» - свободного места мало, а естественного освещения не хватает даже в солнечные дни.

Обновление домов из панелей и блоков произошло уже в 80-х годах. Новые здания отличались повышенным количеством этажей, большой площадью помещений и высокими потолками – их минимальная высота составляла 2,65 м, а некоторых случаях достигала 2,75 м. Даже при поверхностном рассмотрении можно смело сказать, что такие квартиры были на порядок удобнее.

Удобство это проявлялось не только при эксплуатации квартир, но и во время ремонта. Так, отделка потолка была предельно простой – изначально поверхность перекрытий была ровной, поэтому ее можно было обустраивать любыми способами. Высокий потолок, свойственный таким квартирам, позволял использовать натяжные и подвесные потолочные конструкции.

Самым заметным недостатком панельных домов является низкий уровень звуко- и шумоизоляции. Именно поэтому при ремонте всегда приходится использовать качественные материалы, позволяющие снизить уровень шума, попадающий в квартиру извне.

Современные квартиры

На сегодняшний день квартиры и помещения в многоэтажных домах имеют самые разные планировки, а в процессе строительства применяются современные технологии. За счет этого обеспечивается довольно широкая вариативность в габаритах помещений – например, высота потолков в офисе может основательно «плавать» в зависимости от назначения конкретной комнаты. Разнообразие позволяет выбирать квартиры в широчайшем диапазоне цен – при минимальном бюджете выбирать придется среди квартир эконом-класса, а возможность вложить большее количество средств позволяет приобрести жилье, которое будет иметь большую площадь и высокую степень комфорта.

Разница между дешевыми и дорогими квартирами очевидна:

1. При строительстве маленьких квартир и студий приоритетной целью является минимальная стоимость готового жилья. Одним из способов экономии на материалах является предельное снижение высоты потолка, поэтому стандартная высота потолков в новостройках обычно составляет минимально допустимые 2,7 м. Сам потолок в таких условиях поддается любым отделочным работам – единственным ограничением являются многоуровневые подвесные конструкции, которые нежелательно устанавливать в маленьких комнатах. Оптимальным решением будет использование отделочных материалов, которые позволяют визуально расширить пространство.
2. Для постройки дорогих квартир обычно используются индивидуальные проекты, и высота потолков в новостройках может варьироваться от 2,8 до 3,2 м. Приобретение элитного жилья обычно говорит о хороших финансовых возможностях покупателя, поэтому все ремонтные и отделочные работы в таком случае поручаются соответствующим специалистам. Грамотный дизайнер рассчитает для конкретного проекта оптимальную высоту потолка, которая идеально впишется в планируемый стиль.

Частные дома

В случае с частными домами все обстоит несколько иначе, чем с квартирами. При постройке многоквартирных домов застройщикам приходится учитывать тот факт, что в одном здании будет много квартир, и каждую из них нужно сделать достаточно комфортной – т.е. вводятся определенные ограничения. Для частных домов подобные ограничения неактуальны – габариты помещений практически не зависят от внешних факторов.

Для комфортного пребывания в частном доме нужно поднять потолок в нем на уровень около 2,9-3,2 м. Конечно, эти показатели можно увеличить еще больше, но это нецелесообразно – свободное пространство не будет востребованным, а расходы на отопление из-за увеличения объема помещения возрастут. В теплых краях этот пункт можно игнорировать, а вот для средней полосы и северных регионов он более чем актуален.

Подбор отделочных материалов для потолка напрямую зависит от того, каким способом были сформированы перекрытия:

• В случае с деревянными балками лучше всего подходят натяжные и подвесные конструкции, а также обшивка из дерева и материалы, которые позволяют оставить балки заметными;
• Для железобетонных перекрытий подходят абсолютно все отделочные материалы.

Расчет высоты потолка

Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – это два тесно связанных параметра, и каждый из них зависит от другого. По этой причине нужно перед тем, как рассчитать высоту потолка, решить, какие отделочные материалы будут использоваться в конструкции. Знание данного параметра существенно упростит расчет высоты потолка, особенно если на нем будут монтироваться системы, состоящие из нескольких уровней.

Стандартная высота потолков в квартире – это довольно понятный параметр, и для каждого из существующих типов жилья он был описан выше. Но, помимо этого параметра, существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда превышает стандартную или совпадает с ней. Расчет оптимальной высоты нацелен на то, чтобы каждое помещение было максимально удобным и смотрелось гармонично.

При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:

1. В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
2. Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м 2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м 3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
3. В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
4. В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
5. Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.

Заключение

Минимальная высота жилого помещения определяется нормативными значениями, но даже в их пределах высота чистовой потолочной конструкции может заметно варьироваться. В случае с квартирами изменить высоту потолка не получится, поэтому придется работать с имеющимися значениями. Частные дома дают гораздо больше свободы, особенно если речь идет о постройке дома с нуля.

Листаю новостройки, сейчас строят в основном 2,70 - это Москва, Питер. В Одессе почему-то стандарт - больше 3 метров.
Поэтому хочу спросить: какая высота потолков в вашей квартире, и что бы вы хотели улучшить - увеличить, уменьшить?
У нас в частном доме в комнатах где-то 2,80, может, чуть меньше. На кухне 2,50, может, немного больше.
В принципе, мне кажется, что чем больше, тем лучше, но тогда и отапливать много надо, ну и дорогие квартиры с такими потолками. Мы во Львове когда были, жили в квартире, которая расположена в доме австрийской постройки, так там потолки были больше 4 метров! Это, конечно, классно, но, во-первых, такая квартира очень дорого стоит, а во-вторых, и эксплуатация дороже (хотя бы то самое отопление).
Но мне также интересна хорошая шумоизоляция, например, от соседей сверху, а нормальная шумоизоляция заберет как минимум 10-15 сантиметров. А еще и пол как-то надо сделать. Получится, что 270 превращаются в те же самые 250. А это уже самый минимум.
Кто обращал внимание на этот параметр? Ваши потолки вам нравятся - хотели бы улучшить, уменьшить?

20 см на пол, это что за пол такой? в два кирпича толщиной.) Или еще одна плита нужна на полу?)

Какая минимальная высота потолков допустима в квартире?

Да нет, не 20. Я писал:

нормальная шумоизоляция заберет как минимум 10-15 сантиметров. А еще и пол как-то надо сделать.

Итого, на пол 5-10 см.
Так и получается. Конечно, можно и без всего этого, если шатающаяся люстра и топающие-орущие соседи сверху-снизу не мешают

Какая минимальная высота потолков допустима в квартире?

Высоту потолка рекомендуют делать насколько я знаю не ниже 2.4 метра. Потому что в верхнем слове воздуха скапливается самая "душная" часть. При высоких потолках разница в температуре слоев по высоте не так ощутима, что сказывается на комфорте. На полу скапливается самый холодный воздух. Поэтому очень хорошо если в доме отопление обеспечивается использованием теплого пола.

Какая минимальная высота потолков допустима в квартире?

В верхней части комнаты самая душная часть? Помоему наоборот ВНИЗУ и именно поэтому высокие потолки ценятся, т.к. запас ХОРОШЕГО воздуха тогда выше. Чистый воздух легкий поэтому скапливается наверху. А внизу пыль и грязь. И углекислота. Я видел как-то помещения, где потолки были такие, что как бы часть помещения делилась на 2 этажа, такой внутренний балкон был.

Какая минимальная высота потолков допустима в квартире?

Jenya писал(а): 20 см на пол, это что за пол такой? в два кирпича толщиной.) Или еще одна плита нужна на полу?)
Мне кажется, что минимальные потолки сейчас 250. Но это в старых домах. В новых в районе 280 см.
А насчет точных норм, это надо у риэлторов уточнить, что за СНИПы и т.д. А почему кстати нельзя потолки в 230 делать, ведь мало у нас баскетболистов даже с ростом выше 220.)

По поводу снипов: 2,5 м - минимальная норма, за исключением районов с очень холодным климатом, там 2,7 м (не логично как-то, сам удивился). А по поводу баскетболистов Вы частично правы: действительно исторически нормы делают под размеры тела. В штатах вообще норм нету, но традиционно 2,4 м потолок в жилых помещениях (кроме крутых, конечно). Вот про всё это подробно:
Сам выбираю сейчас между жилыми комплексами... Высота потолка - это типа важный параметр, в бизнес-классе по 3 метра делают. Понты, по-моему, да и казарму наверняка навевать будет

Какая минимальная высота потолков допустима в квартире?

Вы неправильно смотрите. В новостройках 2,70 - это уже со всеми отделками, полами и потолками.
Обычно от плиты до плиты где-то три метра, остальные 20-30 сантиметров съедаются теплыми полами и потолками. Новостроек с ремонтом и с высотой потолков в 2,50 нет