Una casetta in muratura con mansarda e seminterrato per una superficie totale di 175,3 mq. m, le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, lo zoccolo è rifinito in pietra naturale. Il seminterrato, in questo progetto, è progettato per ospitare servizi pubblici e riporre vari utensili domestici, prodotti e altre cose. Al piano terra troviamo un garage dal quale si accede allo spogliatoio. Al centro del piano c'è un ingresso, la cui continuazione è la sala da pranzo. Dal corridoio si accede alla cucina, sala comune, bagno, sauna. C'è anche una camera da letto al primo piano. Al secondo piano, oltre che al primo, al centro c'è un ingresso da cui si accede a quattro camere da letto di cui due hanno loggia, c'è anche un bagno separato, un bagno, una dispensa che può essere trasformato in guardaroba. Dal salone si può accedere anche al terrazzo, posto sopra il portico.

La casa è su due piani con un piccolo seminterrato. Le fondamenta sono in blocchi di cemento armato con tecnologia a nastro, le pareti sono in laterizio per le giunzioni, la facciata è intonacata e tinteggiata, il seminterrato è rifinito con pietrisco simil-pietra, il tetto è ricoperto di lamiera di copertura, i solai interfloor sono in cemento armato lastre. Dal portone d'ingresso si accede alla veranda del primo piano, in fondo alla quale si trova una dispensa. Dalla veranda ci troviamo nel disimpegno, dietro il quale si trova la sala comune. Sempre al piano terra troviamo una cucina, una piccola dispensa e un bagno. Una scala dal disimpegno conduce al secondo piano. Saliti al secondo piano, ci troviamo in un ingresso, dal quale si accede a tre camere da letto, un bagno e uno spazioso terrazzo. Al piano terra troviamo una fornace e un ripostiglio.

L'esterno della casa è abbastanza semplice e non sovraccarico di decorazioni. La sua attrattiva è dovuta principalmente alla riuscita combinazione di pareti intonacate e dipinte di bianco, con la finitura del plinto e delle strisce della facciata con finestre in pietra naturale. La casa è su due piani con un seminterrato con una superficie totale di 220 mq. M. Al piano terra c'è un garage con una superficie di 35,6 mq. m, accanto c'è un'officina di 17,8 mq. m, vi è anche un posto per una fornace con ingresso indipendente, una dispensa, una lavanderia e tre locali di servizio. Ci sono quattro stanze al primo piano: un soggiorno di 35,6 mq. m, camera da letto 16,4 mq. m con un guardaroba separato e un bagno, una cucina-sala da pranzo 21,7 con due dispense e una sala 17,8 mq. m con scale che portano al seminterrato e al secondo piano. Il secondo piano ha anche un ingresso e quattro camere da letto con due bagni.

Di recente, Internet è stata inondata di recensioni negative sulla qualità del lavoro dei costruttori bielorussi. Dicono che a buon mercato non sia sempre "arrabbiato" e "per costoso" puoi imbatterti in lavori di hackeraggio. Ma per confrontare, è necessario capire come gli specialisti del più vicino, già europeo all'estero, svolgono lo stesso lavoro. Sulle mie impressioni dal viaggio in Lituania al portale dom-esperto.di Andrey Povarnitsyn, un esperto di materiali per coperture, ha affermato.

Ingegneria Industriale

Negli ultimi anni, in Lituania (e soprattutto a Vilnius) i centri commerciali e di intrattenimento sono stati costruiti più attivamente. Il più famoso e il più grande di questi si trova nel cuore della capitale "Acropoli". Tali complessi sono spesso dotati di tetti leggeri in cartone ondulato posati su capriate metalliche di supporto. Ma a differenza delle decisioni bielorusse, la composizione della torta per tetti per la Lituania sembra diversa.

In primo luogo, nei tetti lituani non esiste un massetto di cemento e sabbia o un suo sostituto sotto forma di ardesia piana. Questo è economico: un sistema leggero è più economico e, in generale, consente di ridurre il consumo di metallo per l'intero telaio.

Come barriera al vapore, come in Bielorussia, viene ancora utilizzata una pellicola barriera al vapore economica con uno spessore di 200 micron. Tuttavia, in Bielorussia viene posato immediatamente su una base di supporto e, secondo gli standard lituani, su un foglio profilato, è prima necessario posare un materiale uniforme e durevole: OSB, DSP o uno strato di lana di roccia, sopra su cui è già montata una barriera al vapore. Questo viene fatto in modo che la barriera al vapore non si pieghi e non venga danneggiata, e anche per aumentare la comodità di incollarla.

Particolare attenzione in Lituania è riservata allo spessore dell'isolamento. Poiché la questione dell'efficienza energetica in questo paese è difficile, nel caso di nuove costruzioni è consuetudine posare 350-400 mm di isolamento. Questo è 1,5 - 2 volte in più rispetto alla media della Bielorussia! Quindi stiamo appena iniziando il nostro viaggio nel risparmio energetico e siamo molto indietro rispetto ai nostri vicini europei. Come riscaldatore in Lituania, viene solitamente utilizzata la schiuma di polistirene granulare, nonostante la sua combustibilità. I 20 mm superiori del "sandwich" sono costituiti da una densa lana di roccia per tetti, su cui l'impermeabilizzazione è fusa da due strati di materiale in rotolo bitume-polimero.

Il roofer lituano rifiuta categoricamente di lavorare con materiali bituminosi più sottili di 3-4 mm. Quasi tutte le strutture utilizzano impermeabilizzazioni di alta qualità con una durata fino a 35 anni. Nessuno salva in questa fase, poiché una violazione della tenuta in un tale sistema comporterà l'ammollo dell'isolamento con la necessità di sostituirlo in tutta l'area bagnante.

La fusione dell'impermeabilizzazione avviene direttamente sulle fibre di lana. Il fissaggio meccanico della stuoia del tetto avviene con un passo di 600-800 mm, che è 3 volte inferiore rispetto alle nostre raccomandazioni. Tutti i conciatetti lituani sanno che è necessario osservare una piccola perdita di legante bituminoso lungo la giuntura durante la saldatura. Nel corso del lavoro, alcuni arrivano al punto di fondere prima la parte principale del rotolo, quindi passare ripetutamente il bruciatore lungo la cucitura, fondendo la sovrapposizione e ottenendo un deflusso assolutamente uniforme. Lo strato superiore del tappeto per tetti è montato allo stesso modo. La particolarità di questa tecnologia è la complessità dei controlli non distruttivi di alta qualità: poiché il flusso lungo la cucitura è perfettamente uniforme, si può trarre una conclusione affrettata sulla fusione di alta qualità dell'intero rotolo. Per controllare tali tetti "inventivi", dovrai dedicare tutto il tempo all'installazione dell'impermeabilizzazione sul sito, altrimenti è difficile essere sicuri al 100% della qualità del lavoro svolto.

Durante l'installazione dell'adiacente, è stata scoperta un'altra funzionalità. Invece di fondere l'impermeabilizzazione sulla lamiera di un pannello sandwich, i roofer costruiscono un moncone dal materiale in lamiera: OSB, DSP o uno strato di lana di roccia. Successivamente, il materiale bitume-polimero viene saldato sulla base con una fiamma libera di un bruciatore a gas senza preparazione del primer. Va notato che l'OSB è una base combustibile e l'adesione del bitume fuso e della lana di roccia è mediocre. Di conseguenza, ciò può portare alla delaminazione del materiale dai parapetti, alla perdita di impermeabilità e a perdite precoci.

Il collegamento si completa non con un parapetto di copertura in metallo posato su stampelle predisposte, ma con una barra metallica, che viene fissata sul bordo del pannello sandwich e fusa nel bordo del materiale bituminoso. In questo caso, non vi è alcun ulteriore fissaggio del materiale alla base, che può anche portare a un problema nella fase operativa. Anche la barra stessa non è progettata per percepire deformazioni termiche: durante il funzionamento, piega e allenta i suoi elementi di fissaggio.

Le soluzioni di copertura alternative, come le membrane in PVC ed EPDM, vengono utilizzate raramente, nonostante la velocità di installazione di un sistema di copertura piana che utilizza una membrana sarà notevolmente superiore rispetto alle classiche impermeabilizzazioni realizzate con materiali bitume-polimero. Pertanto, tali materiali possono essere visti su oggetti unici o con geometrie complesse del tetto.

In sintesi, vorrei sottolineare: nella Lituania di oggi, l'efficienza energetica degli edifici è curata, ma ci sono ancora dubbi sulla qualità dell'installazione delle coperture (oltre al livello degli specialisti dell'installazione).

Costruzione di alloggi privati

I muri delle case private in Lituania sono spesso fatti di blocchi e mattoni. La costruzione di case a telaio in Lituania non è ancora ampiamente sviluppata: la tecnologia sorprende i clienti con la sua "leggerezza", quindi non sono sempre sicuri della stabilità di tali strutture. O forse è solo che non sono ancora apparsi specialisti competenti pronti a costruire case con telaio di alta qualità nella giusta quantità. Tuttavia, qui abbiamo parità con i nostri vicini: in Bielorussia, lontano da ogni brigata sarà in grado di costruire correttamente un "quadro". Anche se molti si impegneranno - qualcuno per il bene del lavoro, qualcuno - per il bene dell'esperienza. Di solito finisce con .

I tetti delle case private in Lituania sono per lo più fatti di ardesia. Leggermente meno comuni sono le lastre ondulate bituminose. Esistono produttori di metallo di vari spessori sul mercato dei materiali per coperture: dalla "lamina metallica" economica, che si danneggia facilmente quando si sposta lungo il tetto, alle soluzioni premium con un buon metallo e una lavorazione di alta qualità. Tuttavia, pochissimi clienti scelgono questo rivestimento per se stessi. Ciò è dovuto principalmente al fatto che le aree costiere presentano un ambiente aggressivo, che, come comunemente si crede, contribuisce ad aumentare l'intensità della corrosione. Allo stesso tempo, durante il viaggio, sono stati ispezionati diversi tetti posati più di 10 anni fa, senza che sia stata riscontrata una corrosione intensiva.

Le piastrelle bituminose in Lituania non sono attualmente ampiamente utilizzate. A causa della necessità di posare una solida base di OSB, FSF o pannelli, un tale tetto è considerato costoso. Pertanto, le tegole flessibili possono essere trovate solo su tetti complessi con un gran numero di pendenze e giunzioni. Anche se anche in questi casi si cerca di utilizzare materiali più economici.

Le piastrelle di ceramica si trovano ma sono rare. O è stato posato 50 anni fa ed è ancora lì, oppure utilizzato come armonizzazione dell'edificio con lo stile architettonico degli edifici circostanti. In generale, un tale tetto è più un'eccezione per la Lituania che una soluzione standard comune.

Strutturalmente, la maggior parte delle case private lituane sono realizzate con solai ventilati freddi, senza isolamento dei pendii. Lo spessore dell'isolamento allo stesso tempo supera notevolmente gli standard bielorussi: in Lituania puoi trovare facilmente isolamento termico fino a 400 mm di spessore. Le mansarde sono utilizzate solo in caso di ristrutturazione con poco spazio esistente o nella realizzazione di strutture con maggiori proprietà di consumo.

Diverse finestre da tetto, terrazze estive e balconi sono ora diventati parte integrante del nuovo design. Tuttavia, l'installazione di questi elementi non viene sempre eseguita correttamente: o l'altezza dell'abbaino è calcolata in modo errato (e la stanza sembrerà più un pozzo che una stanza), oppure si rovinano con i film e dopo un paio di stagioni la finestra inizierà a "piangere".

Mani che lavorano

Ci sono domande sulla qualità del lavoro in Lituania. Dopo l'adesione all'Unione Europea, la maggior parte dei costruttori competenti e dei rappresentanti della supervisione tecnica ha avuto l'opportunità di trasferirsi in altre regioni e guadagnare di più. Ciò ha portato a una grave carenza di personale professionale. Sullo sfondo della chiusura di imprese e della crescente disoccupazione generale, molte persone hanno deciso di scoprire in se stesse il "talento" del costruttore ... Con tutte le conseguenze che ne derivano. Ciò ha portato all'emergere delle specificità del mercato dei servizi di costruzione: iniziando la costruzione nella regione, l'appaltatore generale potrebbe non avere affatto lavoratori a tempo pieno. Ma non appena il sito della futura struttura è circondato da una recinzione, coloro che vogliono lavorare si mettono in fila, ed entro la fine della prima settimana, il personale dei costruttori può essere completamente rifornito di personale "locale". Pertanto, molto spesso devi fare i conti con manodopera poco qualificata. A questo proposito, molte moderne soluzioni tecnologiche vengono scartate, perché spesso è più economico portare il calcestruzzo al 6° piano in secchi piuttosto che ordinare una pompa.

La Bielorussia ha sperimentato un problema simile abbastanza di recente: mentre la maggior parte dei nostri costruttori professionisti lavorava nei cantieri a Mosca e in tutta la Russia, gli ospiti della fraterna Ucraina lavoravano sempre più spesso nei cantieri bielorussi. Allo stesso tempo, spesso scaricavano il mercato, riducendo al minimo il costo del lavoro nella regione. Le sanzioni occidentali e l'instabilità generale dell'industria edile russa hanno costretto la maggior parte dei bielorussi a tornare in patria, ma la situazione nel settore è solo peggiorata.

Allo stesso tempo, abbiamo dovuto affrontare un calo del ritmo di costruzione, per il quale ormai c'erano troppe mani libere. Pertanto, oggi i nostri vicini occidentali - Lituania e Polonia - sembrano le aree più promettenti per i prossimi anni. Avendo acquisito esperienza nella costruzione europea in queste regioni, un costruttore bielorusso esperto sarà in grado di trovare un posto non solo nei paesi più vicini, ma anche puntare ai migliori progetti di costruzione nell'Unione Europea. Con un livello sufficiente di fortuna e perseveranza, i nostri specialisti sono in grado non solo di soddisfare i requisiti europei, ma anche di offrire miglioramenti nelle soluzioni ingegneristiche per componenti e sistemi, sulla base della loro esperienza e delle conoscenze accumulate.

Testo: Andrey Povarnitsyn

Le radici dei centri abitati a molti piani risalgono all'inizio del secolo scorso. Negli anni '20, il principio del funzionalismo delle aree residenziali e di altre aree funzionali è diventato il principale nello sviluppo dei distretti nella seconda metà del XX secolo in tutto il mondo, inclusa Riga. Ciò ha comportato la creazione di grandi centri abitati, la cui unica funzione era quella residenziale. L'illuminazione solare dei locali, in contrasto con i dettagli precedentemente caratteristici della facciata, è diventata un'immagine architettonica distintiva. Di conseguenza, sono comparsi edifici a più piani vetrati a forma di scatola.

Negli anni '50, il tipo dominante di costruzione di massa era costituito da edifici a 5 piani in mattoni di arenaria calcarea con tetti spioventi, senza balconi o altre decorazioni di facciata e layout di appartamenti molto compatti, quasi compressi. La costruzione di grandi case a pannelli a Riga iniziò nei primi anni '60. Le statistiche mostrano che dagli anni '60 la città ha vissuto un boom edilizio senza precedenti, che è sempre stato in uno stato competitivo con un numero crescente di residenti in città. Le aree residenziali delle case a pannelli si trovano intorno al centro storico della città su entrambe le sponde del Daugava, in luoghi non edificati prima o costruiti con edifici bassi. Vicino al centro città ci sono case in muratura e di tipo misto, proprio nel centro ci sono case migliori di singoli progetti.

La prima area costruita con case a pannelli era Āgenskalns pines (1958-1962): una parte era costruita con edifici in mattoni di arenaria calcarea, la seconda - con edifici della stessa forma e disposizione, ma da pannelli. L'area è stata progettata per 25.000 abitanti. Questa è stata seguita da Jugla a 35.000 abitanti. Nel 1965-1975 ci fu il periodo di costruzione più intenso, quando furono costruiti Kengarags e Imanta (60.000 abitanti ciascuno), Purvciems (65.000) e Bolderai (15.000). Sono stati seguiti da Ilguciems (37.000) e Vecmilgravis (39.000, poco dopo, 1968-1980). Nel 1977-1985 fu costruita la zona residenziale Mezciems per 20.000 abitanti e negli anni '80 ci furono le ultime ondate di grandi edifici a pannelli: nel 1985 - Plavnieki (60.000) e Zolitude (25.000). All'inizio degli anni '90 è stata costituita Ziepniekkalnas (22.000).

Layout e organizzazione funzionale

Nella parte centrale dei quartieri erano ubicati centri commerciali e strutture pubbliche. In ogni microdistretto sono state collocate scuole secondarie e asili nido, in piena coerenza con la teoria del funzionalismo della prima metà del XX secolo. Non c'erano praticamente strutture per trascorrere il tempo libero e l'intrattenimento. Queste aree sono considerate aree residenziali.

Il collegamento delle zone residenziali con il centro cittadino è assicurato dai mezzi pubblici urbani: tram, filobus, bus e minibus. I collegamenti con i trasporti pubblici sono abbastanza efficienti ma richiedono molto tempo: parti della città sono a più di un'ora dal centro e il numero in rapido aumento di auto nelle strade cittadine contribuisce a ingorghi che interferiscono con il normale traffico.

Uno dei principi fondamentali del funzionalismo nello sviluppo della città è stata la disposizione delle aree verdi più ampie possibili in aree residenziali attorno a grattacieli. A Riga, questo principio ha raggiunto il suo opposto: vicino agli edifici residenziali, c'è solo un prato spoglio tra i percorsi pedonali e le strade di accesso. Oggi le aree verdi dei centri abitati sono dotate di parcheggi, gratuiti ea pagamento. Le auto si trovano lungo l'intera strada di accesso. La maggior parte delle strade e delle strade di accesso sono in condizioni critiche, il che complica il funzionamento delle infrastrutture esistenti e riduce ulteriormente la qualità della vita nelle aree residenziali a molti piani.

All'inizio degli anni '60 era diffuso il principio della libera pianificazione delle aree residenziali. Ciò significava che gli edifici erano posizionati indipendentemente dalla rete stradale e dall'orientamento dei meridiani per garantire la massima illuminazione solare. Secondo questi principi, vengono costruiti pini di Agenskalns e Jugla. Successivamente, uno dei principi fondamentali nello sviluppo delle aree residenziali fu l'organizzazione intorno a cortili parzialmente chiusi, posizionando gli edifici ad angolo retto o ampio, ad esempio a Kengarags o Imanta. Gli edifici si trovano in diverse angolazioni, il che riduce leggermente la monotonia. Il layout di Purvciems utilizzava il posizionamento di edifici sotto forma di una struttura esagonale completa o incompleta. C'è molta plasticità e diversità nel layout di Mezhciems e Plavniekov.

La natura dello sviluppo

Gli edifici sono costruiti a forma di box, si differenziano per altezza, lunghezza (a causa del numero di sezioni), tonalità (bianco o grigio chiaro), plasticità (balconi estesi all'esterno o logge). Di solito, nello sviluppo di un'area sono stati utilizzati 2-3 progetti, che differivano per il numero di piani e gli elementi di dettaglio, nonché per le sfumature della disposizione degli appartamenti. L'altezza dominante degli edifici degli anni 60-70 è di 5 piani, questo è il numero massimo di piani per l'installazione di un ascensore in base alle condizioni edilizie di quegli anni. Edifici più alti di 9 o 12 piani apparvero all'inizio degli anni '80 e divennero gli edifici dominanti (a quel tempo erano riconosciuti come i più economici nel gruppo di edifici dove era necessario installare un ascensore), alla fine degli anni '80 - 10- e edificio di 12 piani.

La serie 464 è stata la prima ad apparire a Riga, conosciuta come il progetto lituano (era ampiamente utilizzata a Kengarags e Imanta). Gli edifici hanno 5 piani, sono stati costruiti con pannelli di cemento grigio, in cui sono state ricavate le fessure per le finestre. I dettagli della facciata sono completati da balconi sul lato nord, e successivamente da logge. Nelle aree edificabili della serie 464 (progetto lituano) è presente una caratteristica grande quantità di verde - cespugli, alberi.

La serie 467 è apparsa successivamente a Riga: case a pannelli grigi a 9 piani, che si trovano spesso a Kengarags, Purvciems e in altri luoghi. La composizione della facciata è determinata dai livelli verticali delle logge, che oggi sono attivamente smaltate. Colori tenui appaiono sulle pareti delle scale, colori chiari sui corrimano delle logge. Piccole variazioni compaiono nella decorazione delle finestre dei vani scala. Sui tetti si trovano dei capannoni per stendere i panni, che un tempo decoravano le sagome, ma oggi non sono adibiti allo scopo previsto e con la loro cornice nuda danno l'impressione di un abbandono.

L'immagine di Imanta e Purvciems è creata da edifici residenziali della 602a serie. Si tratta di case bianche a 9 piani, il cui tono chiaro è determinato dalla decorazione con piccole piastrelle bianche. I balconi sono per lo più estesi oltre la facciata. I cortili sono dominati da ampi spazi verdi privi di una specifica funzione, una vegetazione incolta, formata da cespugli e alberi.

Già in Lettonia è stato sviluppato un progetto della serie 119, che si trova spesso a Purvciems, Ziepniekkalns, Plavnieki. Case a 9 piani (a volte 6 o 10 piani), in alcuni punti sono state utilizzate piastrelle speciali per rifinire i pannelli esterni. Gli edifici sono spesso posizionati uno di fronte all'altro e interconnessi, formando un gruppo di edifici in cui è difficile navigare. Nei volumi si conservano forme parallele e la facciata degli edifici è determinata dalle file verticali delle logge.

A poco a poco, a Riga compaiono nuove forme e le idee del postmodernismo mirano a migliorare i dettagli. 602 (migliorata), che è più comune in Plavnieki e Dreyliny, ed è il risultato di questi miglioramenti. Gli edifici hanno 9 piani, è stata conservata la forma del box con sporgenza per la loggia, ma sono stati aggiornati l'accostamento dei colori e la composizione delle facciate. Nella progettazione dei colori, è stata utilizzata una combinazione di colori per ciascun gruppo di edifici, è stata preservata una composizione geometrica.

Edifici alti - 16 piani (poi 12) - case della serie 104. Nelle condizioni di Riga, possono essere considerati edifici puntuali. L'area relativamente piccola dell'edificio ci consente di considerare questa serie un elemento di successo per la diversità della città. La combinazione di colori è lastre di cemento grigio e balconi marroni, ma si trovano anche altre combinazioni. Anche le logge di questo progetto sono spesso vetrate oggi.

Le case a pannelli a Riga sono caratterizzate da piccole aree e scarsa ergonomia dei locali, nonché da una selezione non molto ampia di locali. Corridoi e bagni stretti, cucine in cui è impossibile sedersi e mangiare, stanze strette e lunghe in cui è impossibile variare la disposizione dei mobili sono i principali svantaggi della disposizione dell'appartamento. In alcune serie, solo alcuni appartamenti dispongono di balcone. Un altro punto negativo sono i soffitti bassi. I progetti che sono stati sviluppati successivamente a Riga o portati da altri paesi (edifici di piccole dimensioni) sono meglio attrezzati, ma contengono anche un'indesiderabile tenuta dei locali e un inutile spreco generale.

Deprimono la monotonia delle altezze degli edifici, i grandi vuoti tra di loro e l'abbandono dell'ambiente dal punto di vista tecnico e delle condizioni climatiche. Se il tetto è in cattive condizioni, mettono a rischio l'intero edificio. La condizione insoddisfacente è anche alle giunzioni tra i pannelli, per cui le giunzioni delle strutture si indeboliscono, il che peggiora l'affidabilità dell'edificio, soprattutto alle giunzioni dei pannelli di ferro. Anche l'isolamento termico delle pareti esterne è in cattivo stato, gli appartamenti a pannelli sono caratterizzati dalla perdita di energia termica attraverso i giunti di collegamento dei pannelli e attraverso i pannelli stessi, ma si verificano grandi dispersioni di calore attraverso le finestre (in cui sono presenti solo due vetri) Inoltre, le reti ingegneristiche e tecniche degli edifici sono in cattive condizioni.

Letteratura utilizzata per preparare le informazioni:
www.lv.wikipedia.org, articolo "Zone residenziali multipiano di Riga"