A causa dell'elevato costo del riscaldamento centralizzato, molte persone preferiscono sempre più il riscaldamento autonomo, passando completamente ai dispositivi di riscaldamento individuali. Ma molti non si rendono conto che viene calcolata e installata un'unità di riscaldamento autonoma condominio sullo stesso principio dell'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato.

Vorrei rispondere subito alla domanda che interessa a tutti, da quale data è acceso il riscaldamento. Questo problema viene risolto dalle autorità dell'insediamento o della città.

Secondo la pianificazione attuale, l'impianto di riscaldamento condominio si accende in due condizioni:

1. Quando arriva un certo periodo dell'anno. Di norma, il riscaldamento nei grattacieli inizia a funzionare nella prima metà di ottobre. E quando verrà acceso, l'1 o il 15, dipende dalle condizioni meteorologiche.
2. Temperatura media giornaliera all'esterno la temperatura è compresa tra gli 8°C e non la supera per cinque giorni.

Non importa se la temperatura scende in ottobre o settembre. A Salechard, ad esempio, la stagione del riscaldamento inizia già nella prima decade di settembre, mentre in Crimea, anche a fine ottobre, il riscaldamento non è sempre acceso.

Se pensi che un sistema di riscaldamento individuale nell'appartamento molti edificio a piani ha molte differenze da quello centralizzato, allora ti sbagli profondamente. Naturalmente, ci sono alcune differenze tra loro, ma non sono così fondamentali come tra un edificio a più piani e una casa privata.

Allora, come funziona l'impianto di riscaldamento in un condominio? Durante la costruzione della struttura viene posata la conduttura del riscaldamento, sulla quale è montata una certa quantità di valvole termiche. Questi non sono altro che circuiti termici, quindi il loro numero è strettamente correlato al numero di montanti della struttura.

Successivamente, il sistema è dotato di un raccoglitore di fango. A volte due di queste parti strutturali vengono installate contemporaneamente. Se stai progettando un sistema di riscaldamento in un condominio del tipo Krusciov, lo schema in questo caso prevede di dotare la fornitura di acqua calda con elementi scorrevoli. Sono necessari in caso di drenaggio imprevisto di liquido dalla linea. Le valvole di questo tipo vengono montate per inserzione. Esistono due metodi per installare questo elemento strutturale:

• alla tubazione di alimentazione del refrigerante;
• al circuito di ritorno.

Qualche difficoltà nell'installazione e nell'utilizzo enorme quantità componenti di dispositivi e parti del dispositivo sistema di riscaldamento in un condominio sono causati dal fatto che circola come liquido di raffreddamento acqua calda, la cui temperatura può raggiungere gli 80°C, e talvolta anche oltre.

A causa di una certa pressione idraulica nel circuito termico, il liquido non viene convertito in vapore, ma cede gradualmente la sua energia ai dispositivi di riscaldamento.

A cosa serve il reso?

Quando il liquido di raffreddamento ha una temperatura criticamente elevata, è necessario utilizzare il fluido di ritorno. Ciò è dovuto al fatto che sui circuiti attraverso i quali viene restituito il liquido di raffreddamento raffreddato, la pressione è di un ordine di grandezza inferiore rispetto alla tubazione di alimentazione. Non appena la temperatura dell'acqua scende a livello ammissibile, il liquido entra nuovamente nel sistema dalla sezione di alimentazione.

In tutta onestà, vorrei prestare attenzione a uno dettaglio importante: spesso gli impianti di riscaldamento sono ubicati in spazi ristretti, a cui hanno accesso solo i dipendenti dell'azienda. Grazie a questo approccio è possibile evitare situazioni di emergenza e incidenti. Dopotutto, se, ad esempio, da parte di bambini o persone che hanno poca conoscenza di questo problema, vengono applicate azioni non autorizzate al riscaldamento di un condominio, ciò potrebbe finire molto male. Va bene se il riscaldamento in un condominio smette di funzionare. È molto peggio se un getto di acqua calda schizza su una persona in piedi accanto a te.

Perché le batterie spesso sono appena calde?

Naturalmente, molti sono interessati alla domanda: perché, a una temperatura sufficientemente elevata del liquido di raffreddamento, i radiatori nella maggior parte dei casi rimangono leggermente caldi? La risposta è semplice: le colonne montanti del riscaldamento in un condominio sono dotate di elementi che proteggono il circuito dal surriscaldamento e, di conseguenza, dalla sua deformazione.

Sorge subito la seconda domanda: perché riscaldare l'acqua a un livello critico se il suo calore non va ancora a riscaldare la stanza? Qui tutto è ancora più semplice: il liquido di raffreddamento viene riscaldato nelle centrali termoelettriche, che si trovano lontano dalle vostre case. Quindi, se l'acqua raggiunge i 40°C, temperatura necessaria per riscaldare gli edifici residenziali, quando raggiungerà la vostra casa attraverso la tubazione centralizzata, la sua temperatura scenderà di 20 gradi. Alla fine, le vostre batterie saranno generalmente fredde .

Scopo dell'ascensore

Questa è probabilmente la prima volta che molti di voi sentono questo termine. Sebbene questo non sia altro che un iniettore incluso in qualsiasi cablaggio edificio a più piani. È in questo elemento strutturale che l'acqua riscaldata viene pompata da una conduttura centralizzata. Inoltre, attraverso unità ascensore Viene iniettato il liquido di raffreddamento di ritorno, dopodiché inizia a circolare attivamente lungo il circuito termico, cedendo la sua energia al dispositivo di riscaldamento e alla tubazione. In questo blocco l'acqua calda e l'acqua fredda del ritorno vengono miscelate alla temperatura che sentiamo quando tocchiamo i radiatori.

Sulle linee di ritorno, di regola, si trovano davanti agli ascensori valvole di intercettazione. Con l'aiuto di tale elementi strutturali possibile in caso di situazione di emergenza conviene spegnere l'uno o l'altro senza danneggiare l'impianto di riscaldamento dell'intera struttura.

Recentemente, per risparmiare denaro, le persone hanno iniziato a dotare i circuiti di riscaldamento di contatori. Grazie a tali dispositivi è possibile monitorare non solo la temperatura del liquido di raffreddamento, ma anche la quantità di calore consumata da una determinata zona della casa. Nella maggior parte dei casi, i contatori vengono installati nella quantità di un dispositivo per casa. Meno spesso, le persone equipaggiano tali dispositivi con ingressi individuali. Ciò consente di calcolare in modo più accurato il consumo di energia termica.

Il principio della tubazione della rete di riscaldamento

La maggior parte edifici a più piani ha una tubazione a circuito singolo. Cosa significa? Il circuito di riscaldamento di un condominio in questo caso è un unico circuito di riscaldamento (per ingresso separato). Fornitura di refrigerante circuito a circuito singolo effettuato sia dal basso verso l'alto che dall'alto verso il basso.

Il dispositivo per l'adduzione del liquido refrigerante dall'alto verso il basso garantisce una riduzione della perdita di calore del 20%, rispetto ad un'altra opzione per l'alimentazione del liquido riscaldato ai radiatori. Questo è il motivo per cui negli edifici a più piani i piani superiori sono sempre più caldi di quelli inferiori.

Per quanto riguarda la determinazione dell'area dispositivi di riscaldamento, quindi togli tutto molto più facilmente. Quindi, secondo SNiP, per riscaldare 1 mq è necessario spendere circa 100 W. Conoscendo la metratura della stanza e la resa termica dei radiatori (una batteria bimetallica da 8 sezioni produce non più di 120 W), è possibile calcolare autonomamente quante sezioni sono necessarie per riscaldare la struttura.

Molti di noi si sbagliano di grosso quando affermano che quanto più alto è l'edificio, tanto più complesso e confuso è lo schema di tubazione con un circuito termico. Indipendentemente dal numero di piani dell'edificio: 5 o 55, il principio di organizzazione della fornitura di calore è lo stesso. Non è così complicato come sembra a prima vista, ma è abbastanza efficace. Ci auguriamo che le informazioni presentate sopra ti abbiano aiutato a capire come funziona il riscaldamento in un condominio.

Video: come fornire il riscaldamento in un condominio

Come funziona il riscaldamento di un edificio residenziale? L’aumento delle tariffe favorisce il passaggio al riscaldamento autonomo degli appartamenti; ma il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio, oltre a una serie di ostacoli burocratici, comporta anche una serie di problemi tecnici. Per capire come risolverli, è necessario immaginare un diagramma di distribuzione del liquido di raffreddamento.

Progettazione di impianti di riscaldamento

Unità ascensore

L'impianto di riscaldamento degli edifici residenziali inizia con valvole di aspirazione che isolano la casa dal percorso. È secondo il loro più vicino muro esterno La flangia passa attraverso la divisione delle aree di responsabilità dei lavoratori dell'edilizia abitativa e del riscaldamento.

• Rubinetti dell'acqua calda sulle tubazioni di mandata e ritorno. L'implementazione può essere diversa: ogni pipeline può avere uno o due tie-in; nel secondo caso tra i rubinetti viene montata una flangia con rondella di ritegno, creando una differenza di pressione per garantire la circolazione continua. Questo è necessario affinché Montanti ACS l'acqua era calda 24 ore su 24 e i portasciugamani riscaldati, alimentati dal riscaldamento caldo, rimanevano caldi.

Utile: in inverno, quando la temperatura di mandata è inferiore a 90°C, in questo caso l'acqua calda viene collegata tra i collegamenti sulla mandata e, in alto, sul ritorno. In estate, la modalità di circolazione del sistema di fornitura di acqua calda va dalla mandata al ritorno.

• In realtà, fornisce il riscaldamento per un edificio a più piani. In esso, l'acqua più calda della rete, a causa della maggiore pressione, viene fornita attraverso un ugello nella presa e, attraverso un'aspirazione, aspira parte dell'acqua dalla tubazione di ritorno in un ciclo di circolazione ripetuto attraverso il circuito di riscaldamento. È il diametro dell'ugello che regola il riscaldamento in un condominio: determina la reale differenza all'interno dell'impianto di riscaldamento e la temperatura della miscela, e quindi dispositivi di riscaldamento.
• Valvole domestiche consentono di interrompere il circuito di riscaldamento. Sono aperti in inverno e chiusi in estate.
• Dopo di loro vengono montati scarichi- valvola per lo scarico o bypass dell'impianto. In alcuni casi, l'impianto di riscaldamento di un edificio residenziale è collegato tramite una valvola al sistema di fornitura di acqua fredda, esclusivamente per garantire che i radiatori possano essere riempiti con acqua fredda per l'estate.

Fuoriuscite e sollevamenti

La parola "imbottigliamento" tra i professionisti si riferisce sia alla direzione della circolazione dell'acqua, sia allo spesso tubo attraverso il quale l'acqua scorre verso le colonne montanti.

Il riscaldamento tipico di un edificio di 5 piani viene effettuato con imbottigliamento dal basso. I tubi di mandata e di ritorno corrono lungo il contorno esterno della casa nel seminterrato. Ogni coppia di alzate è un ponticello tra di loro. I montanti sono collegati tra loro al piano superiore - in un appartamento all'ultimo piano o in soffitta.

Un paio di sfumature:

• I ponticelli posti in soffitta sono puro male.È quasi impossibile garantire l'isolamento termico ideale dell'attico e mantenere al suo interno una temperatura positiva costante. Qualsiasi interruzione del riscaldamento significa che dopo mezz'ora nei ponticelli c'è ghiaccio invece che acqua.
• Una presa d'aria è montata nel punto superiore del ponticello. Nelle tipiche case di costruzione sovietica si tratta di un design semplice ed estremamente sicuro: il rubinetto Mayevskij.

Il riempimento del fondo è associato a un avvio problematico della circolazione dopo ogni ripristino: i ponticelli diventano ariosi, e per operazione normale Tutte le bretelle devono spurgare l'aria da ciascun saltatore. Può essere problematico per i fabbri entrare in tutti gli appartamenti, per usare un eufemismo.

Due opzioni per implementare il riempimento del fondo. Nel primo caso una delle alzate abbinate è singola; nella seconda su entrambi sono montati dispositivi di riscaldamento.

L'impianto di riscaldamento in un edificio di nove piani di costruzione sovietica è spesso leggermente diverso: l'imbottigliamento di rifornimento si trova in soffitta. Qui è montato anche un vaso di espansione con presa d'aria; c'è anche una coppia di valvole che interrompe ciascun montante.

Dopo aver arrestato e ripristinato il riscaldamento, i problemi con lo sbrinamento sono estremamente rari:

1. Quando l'imbottigliamento viene posizionato con la pendenza corretta e lo sfiato è aperto, TUTTA l'acqua dall'imbottigliamento e dalla parte superiore dei montanti viene scaricata in pochi secondi.
2. Nonostante l'isolamento termico, le perdite di imbottigliamento sono abbastanza grandi da riscaldare la soffitta anche con un isolamento termico minimo della stanza.
3. Infine, per l'imbottigliamento si intende un tubo del diametro di almeno 40-50 millimetri dotato di grande inerzia termica, che, anche con acqua senza circolazione, non ghiaccia in cinque minuti.

Il riempimento superiore ha una serie di altre funzionalità:

• La temperatura dei radiatori diminuisce linearmente da un pavimento all'altro, cosa che solitamente viene compensata dai radiatori taglia larga. È chiaro che di seguito il liquido di raffreddamento già raffreddato entra nei dispositivi di riscaldamento; Pertanto, il riscaldamento del primo piano viene solitamente effettuato con numero massimo sezioni di radiatori o l'area totale dei convettori.

Inoltre: la temperatura nel seminterrato è solitamente più bassa che negli appartamenti. Le perdite attraverso il soffitto dei piani esterni sono generalmente molto maggiori.

• Avviare il riscaldamento è molto semplice: si riempie l'impianto; entrambe le valvole di casa si aprono; poi via poco tempo si apre la presa d'aria vaso di espansione- e TUTTE le alzate sono coinvolte nella circolazione.
• Rimuovere un montante separato, invece, è più difficile e richiede molti movimenti. Devi prima trovare e spegnere il montante richiesto in soffitta, quindi trovare e chiudere la seconda valvola nel seminterrato e solo dopo svitare il tappo o aprire lo sfiato.

Dispositivi di riscaldamento

Nelle case di costruzione sovietica sono tipici due tipi di dispositivi di riscaldamento:

1. . Massa enorme e potenza termica di 140-160 watt per sezione, poco estetica aspetto e le continue perdite di guarnizioni in paronite tra le sezioni le hanno recentemente rese impopolari negli appartamenti cittadini.
2. Negli anni 80-90 riscaldamento centralizzato spesso installato in un condominio termoconvettori in acciaio. Il dispositivo di riscaldamento è costituito da una o più spire di un tubo solido DN20 (3/4 di pollice) con piastre trasversali pressate per aumentare il trasferimento di calore.

Negli stessi anni '90 furono sostituiti in massa con radiatori a causa del trasferimento di calore calcolato in modo molto ottimistico dai costruttori: per mancanza di fondi grafico della temperatura Raramente veniva invecchiato e negli appartamenti faceva molto freddo.

Al giorno d'oggi viene solitamente effettuato il riscaldamento degli edifici residenziali con riscaldamento centralizzato radiatori bimetallici, che è costituito da un nucleo con canali per il movimento dell'acqua realizzato in acciaio resistente alla corrosione e un guscio in alluminio con alette sviluppate. Il prezzo della sezione è piuttosto alto: 500-700 rubli; tuttavia questa tipologia di riscaldatori abbina un'estrema resistenza meccanica ad un'ottima dissipazione del calore (fino a 200 Watt per sezione).

Quando si installano i dispositivi di riscaldamento con le proprie mani, vale la pena considerare una cosa: punto importante: se sono presenti raccordi di strozzamento (farfalla, valvola, testa termostatica), quindi davanti a loro, più vicino al montante, deve esserci un ponticello.

A cosa si riferisce questa istruzione? Con il fatto che in assenza di ponticello, la tua valvola a farfalla regolerà la portata non del tuo radiatore, ma dell'intero montante. I tuoi vicini saranno felici...

Temperatura

Esistono numerose restrizioni e normative relative alla temperatura all'interno di uno spazio abitativo.

• SNiP contiene i seguenti standard di temperatura: salotti- 20C, angolo - 22C, cucina - 18C, bagno e toilette combinata - 25C. È meglio concentrarsi su loro se si prevede di passare al riscaldamento autonomo.
• Non in nessuno comunicazioni ingegneristiche all'interno di un edificio residenziale la temperatura non deve superare i 95 gradi. Per gli istituti di istruzione prescolare la norma è ancora più bassa: 37 gradi. Ecco perché nei gruppi della scuola materna si possono vedere batterie di dimensioni così terribili.

Tuttavia: nella rete di riscaldamento possono esserci contemporaneamente 140°C in mandata.

Come tagliare il riscaldamento

Come rifiutare il riscaldamento in un condominio?

Documentazione

Toccheremo solo parzialmente la parte documentaristica. Il problema è piuttosto doloroso; il permesso di disconnettersi dalla centrale termica viene concesso dalle organizzazioni con estrema riluttanza e spesso deve essere ottenuto tramite i tribunali. È del tutto possibile che nel tuo caso sarebbe molto più utile non leggere un articolo tecnico, ma consultare un avvocato esperto in materia di diritto immobiliare.

I passaggi principali sono:

1. Scopriamo se è tecnicamente possibile disattivarlo. È in questa fase che si verificherà la maggior parte degli attriti: né i servizi abitativi e comunali, né i fornitori di calore vogliono perdere i contribuenti.
2. Sono in corso di elaborazione le specifiche tecniche per un impianto di riscaldamento autonomo. Devi calcolare approssimativamente il consumo di gas (se lo usi per il riscaldamento) e dimostrare di essere in grado di garantire che sia sicuro per le strutture dell’edificio. regime di temperatura nell'appartamento.
3. Viene firmato un atto di ispezione antincendio.
4. Se si prevede di installare sulla facciata dell'edificio una caldaia con bruciatore chiuso e scarico dei prodotti della combustione, sarà necessaria l'autorizzazione firmata dall'Autorità di Vigilanza Sanitaria ed Epidemiologica.
5. Per l'elaborazione del progetto viene incaricata un'impresa di installazione autorizzata. Avrai bisogno di un pacchetto completo di documenti, dalle istruzioni per la caldaia a una copia della licenza di installatore.
6. Una volta completata l'installazione, il rappresentante servizio gasè invitato a collegare la caldaia e ad avviarla per la prima volta.
7. Fase finale: si mette la caldaia in manutenzione permanente e si informa del passaggio a riscaldamento individuale organizzazione dei fornitori di gas.

Lato tecnico

Il rifiuto del riscaldamento in un condominio è dovuto al fatto che è necessario smantellare tutti i dispositivi di riscaldamento senza interrompere il funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Come è fatto?

Nelle case con riempimento dal basso vale la pena considerare separatamente due casi:

• Se continui a vivere piano più alto, ottieni il consenso dei vicini inferiori e sposta il ponticello tra le alzate accoppiate nel loro appartamento. Pertanto, ti isoli completamente dal CO. Ovviamente dovrai pagare e lavori di saldatura, e installazione della presa d'aria, e ridecorando soffitti dei vicini.
• Al piano intermedio vengono smontati solo gli apparecchi di riscaldamento, con saldatura e taglio dei tubi. Un ponticello dello stesso diametro del resto del tubo taglia il montante. Quindi il montante per tutta la sua lunghezza viene accuratamente isolato.

Nota: il rifiuto del riscaldamento centralizzato non ti priva dell'obbligo di fornire servizi abitativi e comunali con accesso al montante passante per il tuo appartamento alla prima richiesta.

Se vivi all'ultimo piano di una casa con un imbottigliamento inferiore e sotto di te locali non residenziali- è semplice. Nella foto le bretelle sono già state tagliate. Non resta che installare il ponticello con la presa d'aria.

Conclusione

Ulteriori informazioni su come sono disposti gli impianti di riscaldamento degli edifici residenziali troverai nel video allegato all'articolo. Inverni caldi!

La parte del leone nel patrimonio edilizio moderno delle grandi città è costituita dagli edifici a più piani costruiti durante l’Unione Sovietica. A quei tempi la questione del risparmio di calore non era così urgente e il riscaldamento degli edifici residenziali veniva effettuato tramite un sistema centralizzato. Allora era rilevante, ma questo momento Sempre più nostri connazionali pensano a come rifiutare il riscaldamento in un condominio.

Sistema di riscaldamento centralizzato

Nessuno sosterrà che il sistema centralizzato di fornitura di calore ai condomini, nella forma in cui esiste ora, è, per usare un eufemismo, obsoleto.

Non è un segreto che le perdite durante il trasporto possono arrivare fino al 30% e per tutto questo dobbiamo pagare. Il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio è una procedura complessa e problematica, ma prima scopriamo come funziona.

Il riscaldamento di un edificio a più piani è una struttura ingegneristica complessa. C'è tutta una serie di scarichi, distributori, flange che sono collegati ad un'unità centrale, la cosiddetta unità ascensore, attraverso la quale viene controllato il riscaldamento di un condominio.

Non ha senso ora parlare in dettaglio delle complessità del funzionamento di questo sistema, poiché questo viene fatto da professionisti e l'uomo comune semplicemente non ne ha bisogno, perché nulla dipende da lui. Per chiarezza, è meglio considerare lo schema di fornitura di calore all'appartamento.

Riempimento inferiore

Come suggerisce il nome, lo schema di distribuzione con riempimento dal basso prevede l'adduzione del liquido refrigerante dal basso verso l'alto. Il riscaldamento classico di un edificio a 5 piani viene installato esattamente secondo questo principio.

Di norma, le linee di mandata e di ritorno vengono installate attorno al perimetro dell'edificio e corrono nel seminterrato. Le montanti di mandata e ripresa, in questo caso, sono un ponticello tra la rete. Si tratta di un sistema chiuso che sale al piano superiore e ridiscende al seminterrato.

Nonostante questo schema sia considerato il più semplice, metterlo in funzione è un compito problematico per i meccanici. Il fatto è che nel punto più alto di ciascun montante è installato un dispositivo per lo spurgo dell'aria, la cosiddetta valvola Mayevskij. Prima di ogni avvio è necessario spurgare l'aria, altrimenti camera di equilibrio spegnerà il sistema e la colonna montante non verrà riscaldata.

Importante: alcuni residenti dei piani superiori cercano di spostare la valvola di sfiato dell'aria in soffitta per non dover avere a che fare ogni stagione con gli addetti agli alloggi e ai servizi comunali.
Tali modifiche possono essere costose.
La soffitta è una stanza fredda e se smetti di riscaldare per un'ora in inverno, i tubi nella soffitta si congelano e scoppiano.

Un grave svantaggio qui è che su un lato dell'edificio a cinque piani, dove passa l'ingresso, le batterie sono calde e sul lato opposto sono fresche. Ciò è particolarmente sentito ai piani inferiori.

Riempimento superiore

Il dispositivo di riscaldamento nell'edificio di nove piani è realizzato secondo un principio completamente diverso. La linea di alimentazione, aggirando gli appartamenti, viene immediatamente portata al piano tecnico superiore. Qui si trovano anche un vaso di espansione, una valvola di sfiato e un sistema di valvole che consente, se necessario, di escludere l'intero montante.

In questo caso il calore viene distribuito in modo più uniforme su tutti i radiatori dell'appartamento, indipendentemente dalla loro ubicazione. Ma qui emerge un altro problema: il riscaldamento del primo piano di una palazzina di nove piani lascia molto a desiderare. Dopotutto, dopo aver attraversato tutti i piani, il liquido di raffreddamento arriva al piano di sotto già appena tiepido; questo può essere combattuto solo aumentando il numero di sezioni nel radiatore;

Importante: il problema del congelamento dell'acqua sul pavimento tecnico, in questo caso, non è così acuto.
Dopotutto la sezione della linea di alimentazione è di circa 50 mm, inoltre in caso di incidente è possibile scaricare completamente l'acqua dall'intero montante in pochi secondi, basta aprire lo sfiato in soffitta e la valvola nel seminterrato.

Equilibrio della temperatura

Naturalmente, tutti sanno che il riscaldamento centralizzato in un condominio ha i propri standard chiaramente regolamentati. Pertanto, durante la stagione di riscaldamento, la temperatura nelle stanze non dovrebbe scendere sotto i +20 ºС, nel bagno o nella toilette combinata +25 ºС.

A causa del fatto che la cucina nelle vecchie case non è molto grande, inoltre è riscaldata naturalmente dal funzionamento periodico della stufa, la temperatura minima consentita al suo interno è +18 ºС.

Importante: tutti i dati sopra indicati sono validi per gli appartamenti situati nella parte centrale dell'edificio.
Per gli appartamenti laterali, dove la maggior parte delle pareti sono esterne, le istruzioni prescrivono un aumento della temperatura superiore allo standard di 2 - 5 ºС.

Problemi di riscaldamento individuali

Il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio è il sogno caro di molti dei nostri compatrioti. Se nei grandi centri industriali il sistema di riscaldamento degli edifici residenziali è ancora mantenuto in condizioni decenti, allora alla periferia della nostra potente patria le cose non sono così rosee.

Due lati del problema

Il rifiuto individuale del riscaldamento in un condominio, come già accennato, è un processo complesso e problematico. Convenzionalmente l’intero problema può essere diviso in 2 tappe importanti, questo è legale, cioè la registrazione vari tipi documenti e approvazione da parte delle autorità. E tecnico, che comprende l'acquisto e l'installazione effettivi delle apparecchiature.

Per quanto strano possa sembrare, la fase tecnica è molto più semplice. Ora il mercato offre molte opzioni per riscaldare qualsiasi casa, ce ne sono molte organizzazioni specializzate che sono in grado di installare qualsiasi apparecchiatura in modo rapido ed efficiente. In alcuni casi, puoi persino installare tutto da solo.

Considerando il livello di burocrazia e il numero di funzionari nel nostro Paese, registrazione legale a volte si trasforma in un evento molto nervoso e costoso. Il motivo è elementare semplice. Andando a sistema individuale, smetti di pagare la società di servizi per il riscaldamento, e il funzionario che volontariamente porta via un pezzo di pane alla persona amata non è ancora nato. Pertanto, il problema viene spesso risolto solo attraverso i tribunali.

Documentazione di base

Di seguito forniamo un elenco di approvazioni e documenti comuni a tutti, ma a volte vengono adottati a livello locale alcuni emendamenti e requisiti aggiuntivi.

Pertanto, prima di iniziare il vostro “attacco alla burocrazia”, sarebbe bene consultare un avvocato specializzato.

• Inizialmente, dovresti ottenere un certificato di disponibilità delle capacità tecniche per condurre tali eventi. Viene rilasciato dalla società operatrice e in questa fase possono sorgere le maggiori difficoltà, perché non è facile rifiutare un pagatore in più.
• Successivamente vengono redatte le condizioni tecniche per l'installazione di un sistema autonomo. Cioè, vengono calcolati il ​​​​livello di consumo di gas o elettricità, la possibilità e la natura della connessione e tutto ciò che è connesso ad esso. È meglio assumere uno specialista qui.
• Naturalmente non è possibile senza i vigili del fuoco. Sulla base delle condizioni tecniche e delle giustificazioni, l'ispettore antincendio redige ed emette un atto appropriato.

• Se stai progettando un impianto di riscaldamento per un edificio residenziale gas naturale, sarà necessaria l'installazione tubo coassiale per l'evacuazione dei prodotti della combustione e l'adduzione aria fresca al bruciatore. Oltre al servizio gas stesso, presso la stazione sanitaria ed epidemiologica viene firmata anche l'autorizzazione per tale installazione.
• Anche se sei un artigiano e puoi facilmente organizzare tutto da solo, in ogni caso dovrai assumere un'azienda che abbia una licenza ufficiale per svolgere tali lavori. Inoltre, è necessario disporre di copie autenticate delle licenze stesse.
• Dopo che tutto è installato e pronto per l'uso, è necessario chiamare un rappresentante del servizio locale del gas per collegare e sigillare il sistema. Qui puoi stipulare un contratto di servizio per l'unità; senza di esso non ti verrà dato il permesso di operare.

Il lato pratico della questione

Dopo aver ricevuto tutte le autorizzazioni, la prima cosa da fare è eliminare tutti i dispositivi di riscaldamento collegati al sistema centrale. Nei nuovi edifici moderni questo viene fatto semplicemente, dove gli appartamenti vengono affittati con l'aspettativa che i proprietari stessi debbano installare il cablaggio. È sufficiente bloccare e sigillare l'ingresso.

Con Krusciov e gli edifici a nove piani la situazione è molto più complicata. Lì i montanti corrono direttamente nell'appartamento. È più facile per i residenti dell'ultimo piano disconnettersi; il sistema è isolato dai vicini di sotto e collegato in loop.

I proprietari dei piani intermedi dovranno installare un potente isolamento termico sul montante per dimostrare alle autorità che non utilizzano il riscaldamento pubblico. Gli standard qui sono fluttuanti, quindi tutto dipende dalla volontà del funzionario.

Qualche parola sui riscaldatori

In questo caso il riscaldamento può essere organizzato in due modi: utilizzando i termoconvettori e installando un sistema a liquido con caldaia. Gas o termoconvettori elettrici sono dispositivi di azione locale. Sono fissati al muro e riscaldano completamente solo una stanza.

L'installazione di un termoconvettore a gas o elettrico per il riscaldamento di un appartamento in città è consigliabile solo come aggiunta sistema centrale. In questo caso, i funzionari non interferiranno molto, poiché non perderanno nulla.

Se prevedi di abbandonare completamente il riscaldamento centralizzato in un condominio, è più redditizio installare una caldaia centrale.

• Il riscaldamento di un edificio residenziale con una caldaia a gas è il massimo opzione redditizia . In questo caso L'opzione miglioreè prevista l'installazione a parete unità a doppio circuito. La potenza di tali caldaie raggiunge i 25 kW e sono perfettamente in grado di riscaldare un appartamento di 100 m².
  IN regioni meridionali oppure negli appartamenti situati al centro dell'edificio, tale caldaia può far fronte a una metratura maggiore. Inoltre il secondo circuito ti fornirà l'acqua calda per il fabbisogno domestico.

• Lo stesso si può dire delle caldaie elettriche. In termini di potenza, sono abbastanza paragonabili alle apparecchiature a gas. Sono disponibili anche a circuito singolo o doppio. Il prezzo di tali apparecchiature è molto più basso, ma successivamente il riscaldamento con l'elettricità è un po' più costoso.
• Vale la pena menzionare separatamente le caldaie ad elettrodi. Le dimensioni di queste unità sono perfette per le condizioni di un appartamento in città, il prezzo dell'attrezzatura è abbastanza abbordabile e, rispetto ad altri apparecchi elettrici, queste caldaie sono molto più economiche. L'unico problema è che sono destinati solo al riscaldamento; il riscaldamento dell'acqua per uso domestico non funzionerà.

La scelta dei radiatori

Come sapete, la temperatura ambiente dipende in gran parte dalla qualità delle batterie selezionate.

Il numero, il materiale e la configurazione delle sezioni dipendono direttamente dalla quantità di calore generato e, ovviamente, dal risparmio di carburante.

• I radiatori in acciaio sono ormai estremamente rari. Questi progetti presentano più svantaggi che vantaggi. Con un trasferimento di calore abbastanza mediocre, sono altamente suscettibili ai processi di corrosione e non dureranno a lungo. In loro difesa parla solo prezzo basso.
• Apparso relativamente di recente batterie in alluminio godere della meritata popolarità. Sono leggeri, resistenti e hanno caratteristiche uniche di trasferimento del calore. Sono ideali per un sistema autonomo, ma in un sistema urbano centralizzato l'alluminio potrebbe non resistere al colpo d'ariete.
• Batterie bimetalliche sono stati sviluppati specificatamente per sistemi urbani ad alta pressione. SU telaio in acciaio Sono rivestiti in alluminio, il che non li rende in alcun modo inferiori ai migliori esemplari in questo campo.
• Naturalmente, sono meritatamente considerati dei classici. Riguardo caratteristiche tecniche, quindi la ghisa, a parte la sua massa solida, è perfettamente adatta per gli impianti di riscaldamento. Ad alcune persone non piacciono queste batterie a causa del loro aspetto grezzo, ma moderno radiatori in ghisa non sembrano peggiori, e talvolta anche migliori, delle loro controparti in alluminio alla moda.

Il video mostra le sottigliezze della selezione e dell'installazione.

Conclusione

Secondo gli esperti, il riscaldamento centralizzato in un condominio prima o poi scomparirà, lasciando il posto a piccole caldaie e sistemi di riscaldamento personali. Ma finora, nella maggior parte delle regioni, fa fronte ai compiti che gli sono stati assegnati.

Prendiamo come esempio una tipica casa di 9 piani e vediamo come funzionano il riscaldamento e la fornitura di acqua calda. Il riscaldamento di questo condominio è centralizzato. Nella casa è stata installata una conduttura del riscaldamento e sono state installate valvole di aspirazione. Le unità termiche da essi alimentate possono essere una o più. Per garantire la sicurezza, il riscaldamento è chiuso a chiave: i meccanici non lasciano entrare nessuno. Descriviamo cosa c'è.

Dopo le valvole di aspirazione ci sono delle trappole per il fango (due o una). Se l'impianto di riscaldamento è aperto, dopo i separatori di fango, attraverso gli inserti sulla fornitura di acqua calda si trovano le valvole (2 pezzi). Queste valvole sono installate sul lato di ritorno e di mandata. Questo viene fatto in modo che, a seconda delle circostanze, l'acqua per la fornitura di acqua calda possa essere prelevata dal ritorno dell'edificio o dalla mandata. Spieghiamo queste circostanze. L'impianto di riscaldamento centralizzato di un condominio è progettato per funzionare con acqua surriscaldata. L'acqua proviene dal locale caldaia o dalla centrale termica (soprattutto quando fuori c'è forte gelo) con una pressione da 6 a 10 Kg e una temperatura da 1300°C a 1500°C. A causa dell'aumento della pressione, l'acqua mantiene il suo stato liquido anziché bollire nelle tubazioni per formare vapore.

A temperature così elevate, la fornitura di acqua calda viene attivata dal ritorno dell'edificio: lì la temperatura dell'acqua è di circa 600°C-700°C. Quando la temperatura del liquido di raffreddamento è relativamente bassa (in primavera e... periodi autunnali), potrebbe essere insufficiente per l'ACS. In questo caso l'acqua per la fornitura di acqua calda proviene dalla mandata posteriore. Pensiamo che qui sia tutto chiaro. Risolviamo la questione sistema aperto riscaldamento di un condominio (approvvigionamento idrico aperto). Molti noteranno che non hanno mai avuto radiatori così caldi nei loro appartamenti. Esatto, non può essere vero. Tale refrigerante caldo non viene utilizzato nei locali residenziali. Se esaminiamo più a fondo l'unità di riscaldamento, noteremo qualcosa di incomprensibile: la linea di mandata è collegata alla linea di ritorno tramite un ponticello. Alla tua domanda: "Cos'è questo?" Rispondiamo: un ascensore.

Principio di funzionamento dell'ascensore

Cosa serve? L'acqua in entrata, possedendo alte temperature, entra in questo dispositivo. Il dispositivo funziona come un iniettore in cui viene utilizzata acqua al posto dell'aria. Un refrigerante ad alta pressione e temperatura passa attraverso l'ugello dell'elevatore e inietta l'acqua di ritorno. In questo caso l'acqua di ritorno viene fatta passare per il ricircolo nell'impianto di riscaldamento. Di conseguenza, la temperatura del flusso d'acqua miscelato è la stessa delle batterie. L'acqua in eccesso già raffreddata va nella linea di ritorno. È stato a lungo calcolato che questa opzione è la più ottimale.

Avanti unità termica ci sono valvole per riscaldare l'intero condominio, o solo l'ingresso (a seconda di come è progettato l'impianto). Può essere installato anche un collettore con più valvole. Inoltre, all'ingresso della casa è possibile installare un contatore di calore all'ingresso o alla casa. Abbiamo risolto la fornitura di calore.

Informazioni sul sistema

Diamo ora un'occhiata al sistema. Di norma, l'impianto di riscaldamento di un condominio è monotubo con riempimento dal basso o dall'alto.

Il ritorno e la mandata possono essere posizionati sia nel seminterrato, sia il ritorno nel seminterrato e la mandata nel sottotetto. Il movimento dell'acqua nelle colonne montanti può essere parallelo dall'alto verso il basso oppure contrapposto dal basso verso l'alto (a seconda di come è sviluppato il progetto dell'impianto). Sono disponibili colonne montanti che possono essere utilizzate con controrefrigerante o con refrigerante associato. Secondo questo schema, in qualsiasi tipologia di impianto (sia con presa d'acqua aperta che chiusa), funziona il montante scaldasalviette.

Il numero di sezioni e le dimensioni dei radiatori di riscaldamento sono determinati mediante calcoli mentre l'acqua (liquido di raffreddamento) si raffredda. Se volete sostituire i radiatori con altri nuovi o più moderni, allora non dovreste affidarvi ad un amico che vive nello stesso condominio, poiché bisogna tenere conto del movimento e del raffreddamento del liquido di raffreddamento. E non buttare via i ponticelli: la società di servizi ne richiederà il ripristino.

Di base patrimonio immobiliare città ex URSS, e anche la Federazione Russa, sono condomini a più piani, da edifici di due-tre piani a edifici di sedici piani, allora considerati grattacieli. Oltre a questo costruzione moderna mette in funzione da tempo edifici con diverse decine di piani, e in tutti questi condomini non c'è solo il riscaldamento centralizzato, ma anche il riscaldamento autonomo. Di seguito è riportato lo schema di riscaldamento standard per un condominio:

Informazioni sul sistema di riscaldamento centralizzato e schemi per la sua attuazione

Il sistema di riscaldamento centralizzato di un edificio a più piani non è mai stato particolarmente efficiente: fino al 30% del calore viene ancora disperso nel percorso verso il consumatore, cosa che viene pagata dal consumatore. Pertanto, molti proprietari di appartamenti abbandonano il sistema di riscaldamento centralizzato a favore di un sistema autonomo per la sua maggiore efficienza ed economicità. Ma come funziona il riscaldamento centralizzato degli appartamenti ed è possibile migliorarlo?

Il sistema di distribuzione dei tubi intorno alla casa è schematicamente molto complesso, così come la fornitura di tubi a un edificio residenziale e la distribuzione del calore tra le aree. In una sola casa, il circuito comprende centinaia di valvole, rubinetti, scarichi, raccordi, distributori e flange che lavorano sull'apparecchiatura centrale: l'ascensore, che regola la distribuzione del calore in tutta la casa.

Schemi per la fornitura di liquido di raffreddamento a appartamento separato dall'ascensore sono diversi. Pertanto, lo schema di versamento dal basso utilizza il principio di fornire il refrigerante nella direzione dal basso verso l'alto. Coloro che vivono negli edifici “Brezhnevka”, “Krusciov” e “Stalinka” sanno come funziona.

IN edificio a più piani Con questo schema di fornitura del refrigerante, i tubi di mandata e di ritorno vengono installati attorno al perimetro della casa, a partire dal seminterrato, e fungono da ponticelli tra la rete di riscaldamento. Questo schema è un ciclo chiuso con inizio e fine nel seminterrato della casa. Il punto più alto di questa tubazione è il massimo appartamenti alti(appartamenti) nella casa.

1. Lo svantaggio principale di cui non è stato eliminato questo sistema di riscaldamento in un condominio è lo spurgo obbligatorio dell'aria nel punto più alto del cablaggio all'avvio del sistema. A questo scopo vengono utilizzati i rubinetti Mayevski o le valvole convenzionali. Se l'aria non viene ventilata, la serranda spegnerà definitivamente il sistema in un punto arbitrario, interrompendo il riscaldamento dell'intera casa.
2. Un altro svantaggio del sistema di versamento dal basso è che metà della casa viene riscaldata da radiatori più caldi (dal tubo di alimentazione del refrigerante) e l'altra metà dei residenti riceve un refrigerante leggermente raffreddato (principalmente dal ritorno), e nulla può essere fatto a riguardo. La differenza di temperatura è particolarmente evidente ai piani inferiori della casa.

Importante: per coloro che sono ancora collegati al sistema di riscaldamento centralizzato e vivono all'ultimo piano, non spostare il rubinetto di Mayevskij in soffitta, in modo che i vostri servizi abitativi e comunali non abbiano domande, comprese quelle finanziarie. Inoltre, la soffitta non è riscaldata e i tubi possono semplicemente congelarsi e rompersi.

Il riempimento superiore viene utilizzato per di più alti edifici, a cominciare da edifici di nove piani. Il tubo di adduzione del liquido di raffreddamento non entra negli appartamenti, ma conduce al piano tecnico, quello superiore, subito dopo l'ultimo residenziale. Su questo piano è presente un vaso di espansione, valvola d'aria e valvole, con l'aiuto delle quali i montanti necessari vengono disattivati ​​in caso di necessità: riparazione o incidente. Quando si organizza uno schema di distribuzione dall'alto, il calore viene distribuito in modo più uniforme tra gli appartamenti e la distribuzione non dipende dal piano o dall'ingresso su cui si trova l'appartamento. Un tale sistema di riscaldamento in un condominio, il cui schema è mostrato nella figura seguente, è ottimale per i grattacieli.

C'è solo un inconveniente dello schema: dopo il trasporto attraverso tutti i piani di un condominio, il liquido di raffreddamento raggiunge l'ultimo ramo di distribuzione del calore raffreddato e il trasferimento di calore nell'appartamento può essere aumentato solo aumentando il numero di sezioni nei radiatori in tutto l'appartamento.

Le norme per la fornitura di servizi di riscaldamento centralizzato in un condominio stabiliscono i valori massimi di temperatura nell'appartamento: durante stagione di riscaldamento non dovrebbe essere inferiore a +20 0 C, e nel bagno o in un bagno combinato +25 0 C. Per la cucina, la soglia di temperatura è inferiore - fino a +18 0 C, poiché è quasi sempre riscaldata ulteriormente - con un fornello (a gas o elettrico) per cucinare.

Importante: tutto requisiti di temperatura applicabile per appartamenti in centro casa. Negli appartamenti angolari e laterali la temperatura dovrebbe essere più alta di 3 -5 0 C.

Gli esperti che lavorano in questo settore sostengono che il riscaldamento centralizzato in un condominio sta diventando obsoleto e che l'era delle mini-caldaie e sistemi autonomi riscaldamento. Ma finché ciò non accade, devi scegliere.

Riguardo il riscaldamento autonomo

Un sistema di riscaldamento autonomo per un condominio è il sogno di molti proprietari di appartamenti, ma il processo di passaggio a riscaldamento autonomo difficile e costoso. Ciò comporta lunghi problemi legali e soluzione tecnica domanda - selezione corretta attrezzature, installazione e messa in servizio. E i problemi associati all'implementazione tecnica del progetto sono molto più semplici.

Mercato elettrodomestici, compreso il riscaldamento, offre una vasta gamma di caldaie, radiatori, tubi e raccordi di ogni tipo, e in ogni città ci sono diverse decine di aziende specializzate che lavorano in questa direzione. L'organizzazione non solo eseguirà tutti i lavori di installazione e configurazione, ma rilascerà anche tutti gli atti e i permessi necessari. Ma la cosa più economica, ovviamente, è installare una caldaia per il riscaldamento e installare tu stesso i tubi.

Documenti di base necessari per collegare autonomamente il riscaldamento autonomo di un condominio:

1. Un certificato con la giustificazione della società che gestisce che puoi riscaldare il tuo appartamento da solo e il motivo del rifiuto sistema centralizzato riscaldamento;
2. Progetto con specifiche tecniche per collegare un sistema autonomo:
   1. Calcoli tecnici sulla fattibilità del vostro riscaldamento autonomo e calcoli secondo cui la modifica della progettazione generale dell'impianto di riscaldamento centrale non danneggerà il riscaldamento della casa nel suo insieme;
   2. Calcoli del consumo di calore dai montanti rimanenti nell'impianto di riscaldamento centrale utilizzando il principio residuo;
   3. Conclusione del gestore che dopo l'installazione del vostro sistema di riscaldamento autonomo, il funzionamento termoidraulico del sistema di riscaldamento centralizzato non verrà interrotto;
3. Rapporto di ispezione antincendio;
4. Autorizzazione del servizio gas e del SES per riscaldare l'appartamento con gas metano;
5. Copie delle licenze dell'azienda che esegue l'installazione apparecchiature a gas – collegamento indipendente caldaia a gas vietato. Da solo, puoi solo installare tubi e collegare i radiatori. Se la caldaia è elettrica, tutto il lavoro può essere svolto con le proprie mani;
6. Dopo aver installato la caldaia, collegato i tubi del riscaldamento e i radiatori, è necessaria la presenza di un rappresentante del servizio locale del gas per collegare la caldaia e sigillare il contatore e l'impianto. Contestualmente viene stipulato un contratto di garanzia e manutenzione post-garanzia della caldaia.

Dopo aver completato tutti i certificati e gli atti, puoi iniziare a mettere in pratica il tuo sogno e tagliare i radiatori e i tubi del cablaggio DSP della casa o dell'appartamento. E non dimenticare di chiudere l'ingresso del tubo termico e sigillarlo. Nelle case a cui è collegato un sistema di riscaldamento centralizzato, questo è più facile da fare che nei grattacieli: nei condomini, i montanti dei tubi sono stati posati in tutti i locali e per smantellarli dovrai ottenere il consenso dei vicini sopra e sotto, e la continuazione dei tubi tagliati dovrà essere avvolta ad anello.

Importante: i montanti che non sono collegati ai radiatori, ma che attraversano l'appartamento, sono considerati una fonte di calore. Per evitare di pagarli energia termica nell'ufficio immobiliare, i tubi devono essere adeguatamente isolati: in questo modo puoi dimostrare che non usi il riscaldamento centralizzato.

Radiatori e batterie per il riscaldamento di un appartamento o di una casa

Se si decide di installare il riscaldamento individuale, ci sono due modi per lavorare senza fornitura di gas: accendere i termoconvettori elettrici e installare un sistema di riscaldamento con boiler elettrico e liquido refrigerante. Il riscaldamento locale di un appartamento con convettori è efficace solo per piccole stanze. Se l'appartamento ha due e più stanze, Quello soluzione ottimale ci sarà installazione di gas o caldaia elettrica, specialmente in grattacielo– per un’abitazione privata è preferibile l’attrezzatura a combustibile solido.

Il riscaldamento a gas è il più redditizio sotto tutti gli aspetti e per realizzarlo si consiglia di acquistare per la casa una caldaia a doppio circuito, il cui schema di collegamento è uguale a quello di una caldaia a circuito singolo, in modo da per fornire immediatamente alla casa o all'appartamento sia il riscaldamento che l'acqua calda.

Al secondo posto in termini di efficienza energetica ci sono: caldaie elettriche– la loro potenza è approssimativamente uguale alla potenza delle apparecchiature a gas. Vengono prodotte anche unità elettriche con uno o due circuiti, ma il loro costo è inferiore a quello delle caldaie a gas. Ma c'è anche un elemento negativo in questo: il loro ulteriore sfruttamento dimostra che bisogna pagare di più per le risorse energetiche.

Le caldaie a elettrodi si trovano in un elenco separato. Le loro dimensioni consentono di collocare l'unità in un appartamento, il costo è paragonabile ai prezzi delle apparecchiature a gas, ma l'efficienza è superiore a quella delle caldaie elettriche. L'unico ma significativo inconveniente è che non hanno un secondo circuito, il che significa che è impossibile organizzare la fornitura di acqua calda.

Impianto di riscaldamento in un condominio aggiornato: 9 marzo 2017 da: kranch0