La disposizione del necessario sistemi ingegneristici(idraulici, utensili da cucina, cablaggi e apparecchiature elettriche).

Le prospettive per l'attività di ristrutturazione di appartamenti

Le prospettive per l'attività di ristrutturazione di appartamenti sono dovute ai seguenti fattori:

• notevole risparmio di tempo dei clienti per la finitura dei locali ( autoriparazione spesso si estende per lunghi mesi e talvolta anni);
• minori costi di riparazione, che è associato all'implementazione di misurazioni accurate, all'acquisto di materiali di qualità in una quantità rigorosamente definita;
• un approccio professionale alla decorazione della casa, che esclude successivi completamenti e modifiche;
• fornire garanzie per il lavoro svolto;
• costo accessibile dei servizi di riparazione professionale;
• forte richiesta di lavori di finitura professionali, di alta qualità ed economici.

Disponibilità buoni materiali e moderne tecnologie consentire di modificare lo spazio abitativo in modo irriconoscibile senza ricorrere a importanti ricostruzioni e riqualificazioni ad alta intensità di manodopera, che hanno reso richieste riparazioni di alta qualità e convenienti tra la popolazione.

Scelta del concetto

È consuetudine assegnare la ristrutturazione dell'appartamento lusso, economia, Euro e complesso. Considera la possibilità di aprire una società che fornisce servizio di riparazione economica, che è la più richiesta tra la popolazione.

Tradizionalmente, una tale azienda offre:

• Finitura del soffitto (intonacatura, pittura, tappezzeria, stiramento, sospensione),
• Finitura delle pareti (livellamento, cartongesso, intonacatura, pittura, tappezzeria, piastrellatura),
• Finitura pavimenti (massetti, piastrelle, parquet, linoleum, laminato, sughero, ecc.),
• Sostituzione di finestre e porte
• Disposizione di tramezzi, archi senza importanti ricostruzioni (senza la realizzazione di lavori che minaccino la sicurezza della casa e dell'intero edificio),
• Montaggio e installazione di mobili,
• Sostituzione idraulica.

Una caratteristica della riparazione della classe economica è l'uso del più semplice e, di conseguenza, no tecnologie costose e materiali disponibili.

Potenziali clienti - esclusivamente privati. Puntando su questa categoria di clienti non saranno richiesti ingenti costi di apertura e promozione.

Registrazione di una società di ristrutturazione di appartamenti

Partendo da zero e facendo affidamento esclusivamente sulla tua esperienza e qualifiche, ha senso registrarsi come imprenditore individuale. È molto più veloce ed economico. È possibile registrare una LLC con l'esecuzione obbligatoria di documenti legali e il pagamento del capitale autorizzato, ma per una start-up questa è un'opzione più costosa. L'opzione con IP in questo caso è più preferibile.

La registrazione di un imprenditore viene effettuata dall'ufficio delle imposte del luogo di residenza (registrazione ufficiale).

L'ispettorato fiscale invia le informazioni al dipartimento PFR autonomamente. Negli altri fondi, in assenza di dipendenti, non è necessario iscriversi. E quando vengono assunti, è necessario registrarsi presso l'FSS come assicuratore.

Fiscalità e contabilità

L'opzione migliore per tassare una società di riparazioni (IP) sarebbe il sistema fiscale semplificato o PSN. Avviando un'impresa da zero, ha senso scegliere subito l'opzione di tassazione semplificata (6%). Dopo aver raggiunto una velocità elevata, puoi passare a USN-15. Si presenta domanda per l'istanza di semplificazione ufficio delle imposte insieme ai documenti per la registrazione della PI.

L'utilizzo di un sistema semplificato richiede l'acquisto e registrazione di KKM per accettare denaro per i servizi resi - questa è una condizione obbligatoria per questo regime fiscale.

È possibile valutare la redditività del sistema dei brevetti solo sulla base dei risultati del lavoro. Il costo di un brevetto annuale per il 2013 è:

• a Mosca - 36.000 rubli,
• a Bryansk - 6000 rubli,
• eccetera. a seconda della città.

Per quanto riguarda la contabilità, all'inizio l'imprenditore è in grado di gestirla in modo indipendente. Avendo scelto il regime di tassazione del sistema fiscale semplificato, dovrai presentare una dichiarazione e una relazione sulla tassazione una volta all'anno. organico medio, versare acconti fiscali trimestrali e premi assicurativi. Inoltre, ci sono abbastanza servizi online per la contabilità su Internet. Ad esempio, "La mia attività".

Ottenere permessi e permessi

Le attività nel campo della ristrutturazione della casa sono rigorosamente regolamentate. Il documento principale che regola qualsiasi attività nel campo della costruzione e della ricostruzione, compresi i servizi di ristrutturazione di appartamenti, è il Codice urbanistico della Federazione Russa.

Lavori di finitura che non richiedono permessi e permessi

Il Codice urbanistico della Federazione Russa qualifica i lavori di finitura come servizi di completamento della costruzione. La composizione di queste opere è formulata in OKDP OK 004-93.

Tutti i lavori di cui sopra non richiedono permessi, licenze e permessi speciali.

Lavori di riparazione con autorizzazione obbligatoria

Ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale del 30.12. 2009 n. 624 ha approvato l'elenco delle opere che incidono sulla sicurezza dell'OKS. Per tutti i tipi di lavoro previsti da questo elenco (principalmente revisione e ricostruzione) sono necessari i permessi dell'OAD.

Cioè, se condotto decorazione d'interni possono pregiudicare la sicurezza di esercizio dell'intero edificio, quindi il permesso per eseguire tali lavori è obbligatorio. Ad esempio, l'installazione strutture in legno(finestre, porte, tramezzi) non richiede l'approvazione SRO, ma per lavori antisettici in relazione alle stesse strutture, tale approvazione è richiesta.

Reclutamento

Se un'attività di riparazione viene aperta da uno specialista in questo campo, all'inizio puoi evadere gli ordini da solo, eventualmente assumendo un assistente o assumendo un team di due persone.

Oltre alle finiture, una tale azienda deve avere un intonacatore professionista, un falegname, un elettricista, un idraulico.

Quando si accettano specialisti, inizialmente il risultato del lavoro dovrebbe essere preso personalmente prima della consegna al cliente. Ciò ti consentirà di valutare adeguatamente la qualità e il livello di formazione dei maestri. Non vale la pena cercare manodopera a basso costo e poco qualificata: non è redditizia. Per tutto pronto e non proprio in grado di fare nulla, gli sfortunati padroni promettono solo perdite, perdita di reputazione, che è decisiva negli affari.

Cerca clienti

A differenza di altri servizi, la ristrutturazione dell'appartamento viene effettuata direttamente presso la sede del cliente. Quindi non c'è bisogno di un ufficio. Ma è necessaria una pubblicità degna.

• L'opzione più semplice è inviare annunci economici a giornali come My Reklama, Stroyka, ecc. con l'offerta di servizi di finitura e riparazione. Il costo medio per l'invio di annunci regolari a una pubblicazione è fino a 5.000 rubli al mese.
• Affissione annunci alle fermate degli autobus, agli attraversamenti pedonali, agli ingressi di negozi, ingressi e in altri luoghi affollati.
• Utilizzo del sito Internet. Questa opzione è associata al costo di creazione di un sito Web, ma ti consentirà di descrivere servizi di alta qualità, redigere un portfolio con oggetti già pronti, campioni di lavoro e fornire tutti i possibili contatti, inclusi e-mail e un modulo di contatto online.
• E, naturalmente, è necessario diffondere informazioni tra amici e conoscenti. Come mostra la pratica, una certa percentuale di ordini arriva "per conoscenza".

Se decidi di riparare gli appartamenti di altre persone, questo articolo ti sarà utile. Ti dirò come fare la ristrutturazione di un appartamento, quali difficoltà sorgeranno, cosa devi sapere e essere in grado di fare. Sono stato in questo settore per oltre 13 anni. Ho cercato di suddividere l'articolo in diverse sezioni per cercare di coprire tutti gli aspetti della creazione di un'attività di ristrutturazione di appartamenti. In questa pagina sono raggruppati diversi articoli scritti per i tuoi futuri clienti.

E così, hai deciso di dedicarti all'attività di ristrutturazione di appartamenti. Il desiderio è grande, ma non c'è esperienza - cattiva. Se hai effettuato riparazioni nel tuo appartamento, questa non è esperienza, o meglio quasi nessuna esperienza. Fare per se stessi e per gli altri sono due cose molto diverse. Il mio consiglio: lavora per un paio d'anni in aziende che ristrutturano appartamenti. Come si suol dire, "ti riempirai la mano", acquisirai un'esperienza preziosa e conoscerai anche specialisti che ti saranno utili, perché. è difficile e lungo fare da soli la ristrutturazione di un appartamento, i clienti raramente accettano riparazioni a lungo termine.

Se non vuoi lavorare da solo, ma vuoi svolgere il ruolo di intermediario tra il cliente e l'appaltatore (cerca lavoro e operai), allora posso deluderti. Questo modo di guadagnare è efficace se hai un grande cliente permanente (una catena di negozi, ecc.) che ti fornirà gli ordini. Altrimenti, cercherai un appartamento per la riparazione per molto tempo e poi per i lavoratori.

Come ho detto prima, è necessaria esperienza nella ristrutturazione di appartamenti, almeno per sapere come, cosa e cosa si sta facendo, per quale lasso di tempo. Devi avere 20-40 mila rubli per acquistare uno strumento professionale. Necessario per la ristrutturazione dell'appartamento strumento professionale, la famiglia non durerà a lungo. Per risparmiare denaro, è meglio acquistare lo strumento necessario per eseguire tipi specifici lavori per i quali puoi essere pagato.

Iniziare è sempre difficile. Non pensare che avrai molti clienti e non ci sarà fine a loro. Devi spendere soldi in pubblicità. È possibile aprire un sito Web su Internet e ordinare su di esso pubblicità contestuale su Yandex o Google. La pubblicità sui giornali e in TV è ancora efficace. C'è un vantaggio nel pubblicare volantini solo se li hai incollati in una nuova casa in affitto. Alle fermate degli autobus e in altri luoghi, i volantini sui lavori di ristrutturazione degli appartamenti non sono efficaci. Più buona pubblicità- "passaparola" (quando gli ex clienti con buone recensioni parlano di te). La cosa principale da ricordare è che una buona reputazione è difficile da guadagnare e mantenere, ma una cattiva reputazione è facile e dura a lungo.

All'inizio, puoi riparare gli appartamenti non ufficialmente, in futuro è meglio registrarsi come imprenditore individuale o LLC. Non c'è quasi nessuna differenza tra loro, tranne per il fatto che ai grandi clienti piace lavorare con LLC rispetto ai singoli imprenditori, non sono necessarie licenze di costruzione e permessi SRO. Le persone amano gli appaltatori ufficiali e le garanzie per la qualità del lavoro.

E poi ti hanno chiamato e sei venuto a vedere l'oggetto. Non ti consiglio di sovraccaricare, ma anche di non lavorare per una tariffa nominale. Non hai ancora una reputazione, dovrai convincere il cliente della tua professionalità. Parla brevemente, chiaramente e chiaramente. Devi convincere il cliente che sei un professionista.
Discutere tutti i tipi di lavoro, quali materiali verranno utilizzati. Imposta la scadenza per la ristrutturazione dell'appartamento in modo che sia il 10% in più rispetto al numero di giorni per i quali prevedi di farlo. Assicurati di discutere i metodi di pagamento. Il più ottimale (mi piace così tanto) è prendersi una settimana per i tipi di lavoro svolto. Piccole somme di denaro sono più facili date dal cliente.

È impossibile raccontare tutte le sottigliezze e i momenti nella riparazione degli appartamenti. Se sei entrato in questo business, ti renderai presto conto che non ci sono "facili e soldi veloci". E così successo in questo duro lavoro.

Qual è la differenza tra riparazioni estetiche e riparazioni importanti? Molti clienti confondono una revisione importante con una estetica, probabilmente a causa del fatto che i prezzi per le riparazioni estetiche sono molto inferiori rispetto alla revisione. Tuttavia, la designazione dei tipi di riparazione non è stata inventata invano e ti dirò come differiscono.

Capita spesso che mi chiamino al telefono:
- Salve, fa lavori di ristrutturazione di appartamenti?
- Sì.
- Quanto costa metro quadro, metratura, ristrutturazione dell'appartamento?
- un tale prezzo.
- Quando puoi vedere.
Di conseguenza, quando arrivi all'appartamento, vedi che il cliente non ha bisogno di una riparazione estetica, ma di una riparazione importante. Quando il cliente scopre il costo approssimativo della riparazione dell'appartamento, rifiuta, perché. non mi aspettavo di spendere così tanto.
Di conseguenza, il mio tempo e il tempo del cliente sono stati sprecati, e tutto perché il cliente credeva di avere polmoni e tipi economici funziona, cioè ridecorando.

I tipi di ristrutturazione degli appartamenti sono stati inventati per facilitare ai clienti e ai costruttori la navigazione del tipo di riparazione di cui stanno parlando, ad es. la complessità del lavoro. È come comprare la carne in un negozio, finché non conosci il prezzo per 1 kg, non capirai quanto costa il pezzo che ti piace.

Un metro quadrato di superficie è un'unità di misura monetaria approssimativa. Poche persone lavoreranno in base al costo per metro quadrato di superficie. Infatti, in questo metro quadrato, puoi ordinare tanti tipi di lavoro. È come comprare una salsiccia Pessima qualità- é economico Alta qualità- caro.

Ora sui tipi di ristrutturazione dell'appartamento:
Ridecorando - Quando una donna vuole rendere il suo viso più attraente, usa cosmetici, per questo non ha bisogno di andare da un chirurgo plastico. E può, ogni giorno, cambiare il suo stile. Le riparazioni cosmetiche sono molto simili ai cosmetici da donna, ad es. la carta da parati, il linoleum vengono cambiati nell'appartamento, i tubi o le pareti vengono ridipinti. Tutti i tipi di lavoro che cambiano aspetto esteriore solo appartamenti in combinazione di colori. Questa riparazione è anche chiamata classe economica, Opzione di bilancio .
Revisione- questo è quando le pareti dell'appartamento sono allineate, vengono aggiunti nuovi elementi di design, viene eseguita la riqualificazione. Tutto ciò che cambierà l'aspetto dell'appartamento non è solo nella combinazione di colori.

Poiché la revisione è un concetto vago, ad es. puoi fare una riparazione semplice, di alta qualità o puoi farlo con stile Grecia antica, poi è suddiviso in classi, a seconda della complessità del lavoro.
Ristrutturazione- Questo concetto era popolare tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni 2000. Perché implicava l'uso di euro-materiali. Ora i materiali dell'Euro-standard sono prodotti ovunque in Russia e vengono utilizzati in qualsiasi tipo di riparazione. Il concetto stesso di riparazione di qualità europea è obsoleto da molto tempo e non ha un carico semantico sulla complessità del lavoro.
Riparazione standard- Tali riparazioni includono lavori di livellamento di alta qualità di pavimenti, pareti, soffitti. Non include lavoro complesso come soffitti in cartongesso a più livelli e altri elementi complessi.
VIP, Lux, Premium- Tali tipi di riparazioni sono obbligati a incarnare qualsiasi idea del cliente, se tecnicamente possibile. Il tipo più costoso di ristrutturazione dell'appartamento, perché. è assistito da specialisti altamente qualificati.

Che cos'è la riparazione urgente degli appartamenti, quando e perché è necessaria?
Cause riparazioni di emergenza gli appartamenti possono variare.
Non puoi lasciare la tua casa, non vuoi affittare un appartamento o un hotel per tutta la durata della ristrutturazione, non vuoi aspettare qualche mese prima che l'appartamento sia ristrutturato, ecc.

Devi essere preparato al fatto che le riparazioni urgenti dell'appartamento costano di più normale riparazione, di solito c'è un sovrapprezzo del 30% e ti spiego perché.

Di solito le squadre di costruzione e le imprese hanno uno staff fisso di lavoratori. Di solito non ci sono molti di questi lavoratori. Ciò è dovuto al fatto che è più facile per 2-3 lavoratori trovare un lavoro che per 4-5, perché i costruttori non sempre si imbattono nella quantità di lavoro in cui possono essere coinvolti 5 lavoratori. Se 5 lavoratori possono riparare il tuo appartamento in 1,5 mesi (ad esempio), 3 lavoratori faranno 2-2,5 mesi.

Allora perché la riparazione urgente di un appartamento è più costosa del solito?
Tutto è molto semplice. I lavoratori dovranno lavorare più a lungo nei giorni feriali e nei fine settimana. Ciò influisce sulla loro fatica, dovrai pagare un extra per l'elaborazione dell'orario di lavoro. Per aumentare la velocità di riparazione del tuo appartamento, i costruttori possono coinvolgere altre squadre che eseguiranno congiuntamente tipi di lavoro, a seconda del tipo di riparazione dell'appartamento, con i principali costruttori. E questo comporta tempi aggiuntivi per ricerche e contratti con tali subappaltatori.

Va tenuto presente che la riparazione urgente dell'appartamento non implica che sarà eseguita in una settimana (in senso figurato). È possibile ridurre i tempi di riparazione solo entro limiti ragionevoli.
Ad esempio, un appartamento sarà realizzato non in 2 mesi, ma in un mese, solo alcuni faranno una stanza, altri faranno una cucina, altri faranno i bagni, ecc.
Il massetto deve asciugarsi prima di poter posare il pavimento e asciuga 1 cm di strato - una settimana, 2 cm di strati 2 settimane, ecc. Dopo aver stuccato le pareti, dovrebbe anche asciugarsi prima di incollare la carta da parati, se la carta da parati è incollata senza lasciare asciugare lo stucco, nel tempo potrebbe apparire un fungo sulla carta da parati.
Ci sono molti di questi momenti nella riparazione di un appartamento, quindi è necessario prendere sul serio i tempi di una riparazione urgente di un appartamento.

Cosa è incluso nel concetto rifiniture e ristrutturazioni di appartamenti chiavi in ​​mano? Significa opere complesse(come si dice dalla A alla Z). Ti verrà data la chiave e potrai vivere nel tuo appartamento. Indipendentemente dal tipo di riparazione di cui hai bisogno, i lavori chiavi in ​​mano prevedono che non ci saranno Lavoro extra richiedendo qualsiasi specialista. Solo una persona (appaltatore) è responsabile di tutto il lavoro, con la quale risolverai tutti i tipi di lavori necessari per la riparazione del tuo appartamento, eseguirai calcoli finanziari, richiederai qualità, ecc.

Articolo dal sito del sito

Naturalmente, questo appaltatore non sarà in grado di completare o riparare l'appartamento chiavi in ​​mano. Di solito l'appaltatore ha subappaltatori che può assumere dall'esterno, oppure può avere i propri dipendenti. In ogni caso, l'appaltatore è responsabile di tutto il lavoro svolto nel tuo appartamento (qualità, tempistica) e decide chi e cosa farà nel tuo appartamento. Questo è molto conveniente quando una persona è responsabile di tutti i tipi di riparazioni e non è necessario cercare specialisti tipi diversi lavori, fino al completamento della ristrutturazione dell'appartamento. Questo è il piacevole vantaggio di rifinire o riparare un appartamento chiavi in ​​mano.

Ci sono situazioni in cui sorge un conflitto tra il cliente e l'appaltatore (costruttori) sulla qualità del lavoro svolto. lavori di costruzione. Quando il cliente pensa che i costruttori non abbiano fatto un buon lavoro e i costruttori pensano che il cliente sia troppo esigente. Questa disputa aiuta a risolvere SNiP.

SNiP- esso Regolamento Edilizio e Regole. Il suo compito è spiegare le deviazioni consentite nella riparazione e nella decorazione di appartamenti, uffici e case di campagna. Ecco le tolleranze in caso di produzione riparazione- lavori di rifinitura in poi SNiP 3.04.01-87 .

Sfondo
paragrafo 3.67
La distanza tra i giunti della carta da parati non deve superare 0,5 mm.
Non è consentito avere bolle d'aria, macchie, fessure, incollaggi e delaminazioni, nonché incollare battiscopa, interruttori e prese con carta da parati.
Garantire una vestibilità precisa.
Verniciatura superficiale
paragrafo 3.67
Le superfici da verniciare devono essere uniformi ed uniformi, prive di macchie, schizzi, sbavature. Inoltre, non è consentita la traslucenza dei precedenti strati di vernice.
Di fronte piastrelle di ceramica
paragrafo 3.62
Deviazione della larghezza della cucitura da previsto dal progetto- (+/-) 0,5 mm.
La deviazione delle cuciture dalla verticale e dall'orizzontale per 1 m di lunghezza è di 1,5 mm.
Irregolarità del piano piastrella a 2 m - 2 mm.
Deviazioni dalla verticale per 1 m di lunghezza - 1,5 mm.
Lavori in gesso
clausola 3.12
La deviazione dall'orizzontale per 1 m di lunghezza non supera i 2 mm.
Deviazione dalla verticale per 1 m di lunghezza - 2 mm.
Irregolarità di un contorno liscio a 4 m a una profondità fino a 3 mm non più di - 2.
Massetto
4.24
Massetto per parquet, laminato, linoleum: spazio durante il controllo con una guida di 2 metri - 2 mm.
Massetto per altre superfici: spazio durante il controllo con una guida di 2 metri - 6 mm.

Per prima cosa, definiamo cos'è SRO chi ne ha bisogno, cioè Hai bisogno di un permesso SRO?
Così. SRO sta per Self-Regulatory Organizations, è venuto a sostituire le licenze di costruzione che hanno cessato di essere valide nel 2010.
L'approvazione SRO è necessaria nella costruzione o nella progettazione di edifici per vari scopi.

Al giorno d'oggi, ci sono molti posti in cui è possibile ottenere l'ammissione all'SRO, il costo di un tale "piacere" è diverso ovunque, ma non economico.
Solitamente, per essere ammessi all'OAD, è necessario essere registrati come entità(LLC, OJSC, ecc.).
Devi avere un minimo capitale autorizzato, tutto questo è reperibile sui siti che si occupano dell'ammissione degli SRO.

SRO è di 3 tipi: per costruttori, progettisti e geometri. L'essenza stessa dell'SRO è che con un permesso è possibile eseguire seri lavori di costruzione e installazione. SRO controlla e migliora la qualità del lavoro. Ha un chiaro meccanismo per il risarcimento dei danni e dei danni a terzi dai partecipanti all'OAD, nonché i costi finanziari (all'interno del fondo di compensazione) che sono sorti a causa del danno a terzi.
In altre parole, altri partecipanti SRO garantiscono per te che eseguirai il lavoro in modo corretto e con qualità.

Non hai bisogno di un permesso SRO se sei impegnato in:
Lavori di rifinitura interna di ogni genere, ad eccezione di impermeabilizzazioni, antincendio, antisettici e di isolamento termico;
Installazione di recinzioni, recinzioni, cancelli e altri lavori paesaggistici;
Per edifici bassi;
A riparazioni varie edifici che non appartengono a oggetti unici o particolarmente pericolosi;
Parzialmente è possibile eseguire lavori di allestimento di cantieri per edifici e strutture. hassan
[passante]
Senza registrarsi

quanto posso pagare una percentuale dei miei lavoratori per la riparazione degli appartamenti

Inizio ufficio vale la pena registrare un IP e scegli quanti più codici OKVED possibili. Quasi ogni tipo di lavoro ha il suo codice.

Pertanto, scegli quasi tutte le sottosezioni da i seguenti gruppi: 43.2 – “Produzione di opere elettriche, sanitarie e altre opere di costruzione e installazione”, 43.3 - "Lavori di finitura delle costruzioni", 43.9 – “Altre opere edili specializzate”.

Per ristrutturazioni e ristrutturazioni può fare a meno di una licenza speciale.

Elenco dei servizi

Più viste vantaggiose riparazione- classe cosmetica ed economica, questo segmento ha il maggior numero di clienti. Tipi di servizi comuni e popolari:

• Riparazioni e finiture (posa di piastrelle, piastrelle, tappezzeria, intonacatura e tinteggiatura, ecc.);
• riqualificazione;
• Installazione elettrica;
• Lavori idraulici;
• Installazione di finestre e porte.

Utile da fornire al cliente elenco completo servizi e offriamo ristrutturazioni e finiture chiavi in ​​mano. Attenzione speciale prestare attenzione alle scadenze: Il ritardo è soggetto a sanzioni.

Pertanto, quando si stipula un contratto con il proprietario dell'immobile, lasciare "in riserva" almeno un paio di giorni in eccesso rispetto alla norma.

Di che tipo di ufficio hai bisogno

Abbastanza per incontrare i clienti piccolo ufficio per 20 mq. m in uno dei quartieri centrali della città. Magazzino separato piccola azienda non è richiesto, l'ufficio può essere dotato di scaffalature per riporre gli attrezzi. Affittare una stanza richiederà un investimento di $ 200 al mese.

Cerca dipendenti

Il migliore e opzione economica- assumere lavoratori tra gli emigranti. Buon feedback riceve il lavoro di tagiki e uzbeki. Condizione importante- i riparatori hanno un permesso di lavoro.

Pagamento a cottimo - una percentuale dell'ordine completato. Sarà necessario formare una squadra di quattro persone e diventerai un caposquadra.

I modi migliori per trovare lavoratori

1. Annunci su Internet (siti web: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru, ecc.) Puoi studiare le offerte dei dipendenti e pubblicare il tuo annuncio. Quindi dovrai rispondere alle chiamate e tenere riunioni con i candidati per valutare le loro qualifiche;
2. Inserimento annunci di lavoro. Posizionarli in tutta la città non è pratico. Ma vicino all'FMS, ad esempio, è abbastanza logico.

Dovresti cercare maestri di diverse direzioni. Idealmente, la squadra dovrebbe includere finitori, un elettricista e un idraulico. Nella priorità del master, in grado di svolgere più funzioni contemporaneamente.

Pubblicità e ricerca clienti

Il passaparola funziona meglio, i clienti spesso scelgono gli artisti in base alle recensioni. Ma base di clientiè stato sviluppato negli anni, per questo il team ha bisogno di evadere gli ordini in modo tempestivo e di qualità.

I modi migliori per trovare clienti

• Creazione di un sito web su Internet e sua promozione, ordinando pubblicità a pagamento nei motori di ricerca. È importante che il sito sviluppi un portfolio con esempi di ordini completati;
• Stabilire contatti con gli sviluppatori. Per una certa percentuale, loro stessi consiglieranno il tuo appartamento agli acquirenti. E ciascuno appartamento nuovo necessita di ristrutturazione e ristrutturazione. Un'altra opzione di cooperazione è il posizionamento di banner pubblicitari sulle recinzioni del cantiere;
• Partnership con società di gestione di alloggi privati. Quindi puoi ricevere diversi ordini di grandi dimensioni sul territorio di un oggetto. Ciò eliminerà il costo del trasporto di lavoratori e attrezzature;
• Collaborazione con negozi che vendono materiali da costruzione, finestre, porte. Ad esempio, potrebbero consigliarti di installare le porte acquistate, offrirti uno sconto sui materiali (un bonus per i tuoi clienti) o semplicemente inserire la tua pubblicità nel negozio;
• Per il segmento VIP è opportuno un accordo con interior designer. Quando sviluppano un progetto, lavorano tutto nei minimi dettagli, fino a chi è meglio affidare la riparazione e la decorazione dei locali.

Costi e profitti

Gli investimenti saranno di circa 7-8 mila dollari. Ciò include la registrazione di una società, l'affitto di un ufficio con tre mesi di anticipo, l'acquisto di strumenti e un'auto spaziosa (una Gazelle, per esempio) e la pubblicità.

Riparando 2-3 appartamenti chiavi in ​​mano al mese, il team guadagnerà $ 6000-8000, i materiali da costruzione vengono acquistati dal cliente separatamente. Dopo aver pagato gli stipendi, l'utile "netto" dell'azienda sarà di $ 2000-3000.

Fiorire monitorare la qualità dei servizi e cercare costantemente nuovi partner. Tali lavori sono più richiesti nelle grandi città con sviluppo attivo e mercato immobiliare. Un'azienda di successo ha spesso un programma programmato con diversi mesi di anticipo.