Daugelis net neįtaria, ką įrengti individualus šildymas Galima ir bute, ir privačiame name. Tačiau kai kuriems butų savininkams šildymo klausimas yra toks aštrus, kad jie rimtai svarsto šią galimybę. Sužinokite, kiek tai realu, kokių leidimų reikės ir kokia sistema autonominis šildymas teikia pirmenybę.

Kas verčia daugiaaukščių namų nuomininkus galvoti apie apleidimą centralizuotas šildymas ir ryšys autonominė sistemašildymas? Tam yra daug priežasčių:

• nepagrįstos išlaidos komunaliniams mokesčiams;
• žemos kokybės šildymas, kuris negali susidoroti su priežiūra patogi temperatūra būste šaltuoju metų laiku nenaudojant papildomų šaltinių karštis;
• nepalanki buto vieta, reikalaujanti daugiau šilumos - kampinis kambarys, Pirmas aukštas;
• priklausomybė nuo nustatytų šildymo sezono pradžios ir pabaigos datų, dėl ko rudenį jaučiatės šalti, o pavasarį kenčiate nuo karščio;
• būtinybė nuolat palaikyti norimą temperatūrą, mokant tik už faktinį šilumos suvartojimą.

Nepriklausomo šildymo pranašumai ir trūkumai

Norint suprasti, ar prasminga atsisakyti centrinio šildymo ir pasirinkti autonominį, verta pasverti visus atskiro varianto privalumus ir trūkumus.

Privalumai:

• Didelis sutaupymas. Remiantis savininkų, kurie perėjo prie autonominio, apžvalgų dujinis šildymas, buto šildymo kaina sumažėja 6–7 kartus.
• Visiška nepriklausomybė nuo šildymo sezono pradžios ir pabaigos laiko.
• Galimybė reguliuoti temperatūrą pagal savo skonį. Kai kurios sistemos leidžia nustatyti norimą režimą, kai kaitinimo intensyvumas kinta nurodytais intervalais. Pavyzdžiui, kai visi šeimos nariai būna darbe ar mokykloje, temperatūra nukrenta keliais laipsniais, o vakare vėl pakyla. Tai leidžia dar labiau padidinti savo santaupas.
• Nepertraukiamas tiekimas karštas vanduo.
• Laisvas radiatorių pasirinkimas. Dėl individuali sistema tinka bet kokios baterijos, nes nėra vandens plaktuko galimybės.

Trūkumai:

• Didelė įrangos kaina.
• Priklausomybė modernūs modeliai katilai nuo maitinimo šaltinio.
• Būtinybė įrengti naują šildymo kontūrą.
• Daugeliu atvejų - reikia įrengti tinkamą išmetimo kanalą.

Skaitykite daugiau apie autonominio šildymo bute privalumus ir trūkumus daugiaaukštis pastatas savininkų teigimu, tai galite sužinoti pažiūrėję vaizdo įrašą.

Kas yra autonominis šildymas

Perėjimas prie individualaus buto šildymo reiškia atsisakymą naudoti bendrą namo šilumos tiekimo sistemą ir su tuo susijusių radiatorių bei vamzdžių išmontavimą. Vietoje to įrengiamos naujos linijos ir baterijos, kurios prijungiamos prie šildytuvo. Butuose tradiciškai naudojami dviejų tipų įrenginiai – dujiniai ir elektriniai katilai. Prietaiso veikimo principas yra paprastas: jis pakelia vandens laipsnį ir priverčia jį cirkuliuoti per sistemą, šildant patalpą norimu režimu.

Katilų tipai

Visus įrenginius taip pat galima suskirstyti į du tipus:

• vienos grandinės - veikia tik šildymui;
• dviguba grandinė - papildomai tiekiamas karštas vanduo.

Priklausomai nuo montavimo būdo, šildymo katilai montuojami ant sienos (kaip ir sekanti nuotrauka) ir lauke. Pirmieji yra populiaresni dėl kompaktiškumo ir mažesnės kainos. Pastarieji turi didesnę galią ir ilgesnį tarnavimo laiką.

Elektriniai katilai

Elektros instaliacijos yra skirtingos prieinama kaina ir aukštas saugumo lygis. Jie gali būti montuojami bet kurioje buto vietoje. Deja, šis įrenginys netinka namams su senas laidas dėl nuolatinio išmušimo iš kamščių pavojaus.

dujiniai katilai

Dujiniai prietaisai yra brangesni, tačiau jie tarnauja ilgai ir greitai atsiperka eksploatacijos metu, nes sunaudoja daugiau pigus šaltinis energijos. Dujinis šildytuvas turi specialią kuro deginimo kamerą ir dūmų šalinimo sistemą, kad buto gyventojai nepatirtų nepatogumų.

Katilo pasirinkimas priklauso nuo daugelio sąlygų, įskaitant būsto dydį, todėl į jo pasirinkimą reikia žiūrėti labai atsakingai.

Patarimas. Manoma, kad norint šildyti standartinę patalpą su trijų metrų aukščio lubomis, kurios plotas yra 10 m2, reikia 1 kW šildymo katilo galios. Norėdami apskaičiuoti reikiamą šildymo įrenginio resursą, padalinkite kambario plotą iš 10.

Šildymo schema

IN centralizuotas šildymas naudojama vieno vamzdžio schema, kurios efektyvumas yra mažesnis. Vieno vamzdžio sistema taikoma tik didelis skaičius radiatoriai situacijose, kai reikia sutaupyti.

Geriausias pasirinkimas individualiam šildymui - dviejų vamzdžių schema. Jis turi tokius privalumus:

• mažesnio skersmens vamzdžių ir jungiamųjų detalių naudojimas;
• aukšto slėgio stabilumas sistemoje;
• montavimo galimybė automatiniai reguliatoriai tekėti ant visų baterijų, kurios veiks nepažeidžiant kitų šildymo;
• nepriklausomas kiekvienos šildymo sekcijos pajungimas, leidžiantis jį nuimti techninei priežiūrai arba patekti į nišą remonto metu.

Ar legalu įrengti individualią šildymo sistemą?

Autonominio šilumos tiekimo įrenginių teisėtumo tema in atskiras butas yra daug ginčų ir bylinėjimosi. Viskas prasidėjo nuo to, kad 2010 metais Rusijos Federacijos vyriausybė uždraudė atsijungti nuo bendras šildymas ir perkėlimas į individualius šildymo kompleksus, priversdamas daugybę žmonių pasiduoti. Tačiau jau 2012 metais buvo priimtas naujas reglamentas dėl šildymo sistemų prijungimo tvarkos. Jame pateikiamas šilumos šaltinių, kuriuos draudžiama naudoti butuose, sąrašas. Šiame sąraše yra modernūs sertifikuoti šildymo katilai neįtraukti. Todėl teisės aktai nedraudžia įsirengti savo šildymo, o galioja tik visi apribojimai specifikacijasšildymo prietaisai.

Tai nereiškia, kad patalpų savininkas gali laisvai pasidaryti individualų šildymą. Prieš pradėdami remontą, turite gauti vietos valdžios institucijų leidimą. Administracijai atsisakius jį išduoti remdamasi 2008 m. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 14 straipsnį galite drąsiai kreiptis į teismą, nes toks atsisakymas yra neteisėtas.

Kaip gauti leidimą

Dėl patvirtinimo dėl autonominio šildymo sutvarkymo jie kreipiasi į rajono administraciją, tiksliau į tarpžinybinę komisiją, atsakingą už naudojimą. būsto fondas. Ne vėliau kaip po pusantro mėnesio pareigūnai pateikia oficialų atsakymą. Administracija gali paimti dokumentų, kuriuos reikia pateikti norint gauti leidimą, sąrašą.

Apytikslis dokumentų sąrašas

Kadangi savo šildymo sistemos įrengimas reiškia gyvenamojo namo pertvarkymą, sąraše bus:

• specialios formos prašymas;
• dokumentai, nustatantys teisę į būstą: pažyma apie valstybinė registracija, nuosavybės teisės perdavimo aktas, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisę patvirtinantis dokumentas (originalai arba notaro patvirtintos kopijos);
• kiekvieno savininko patvirtintos kopijos ir visų savininkų pasirašytas pareiškimas (jei butas yra bendroji nuosavybė);
• patalpų registracijos pažymėjimo kopija;
• nuomininko ir nuomininkų šeimos narių sutikimas daugiabutis namas, surašytas butų savininkų susirinkimo protokolo forma (jei plotas yra savivaldybės);
• institucijos, atsakingos už architektūros, istorijos ar kultūros paveldo apsaugą, išvada apie pertvarkymo galimybę (jei namas yra architektūrinė, kultūrinė ar istorinė vertybė).

Sunkiausia bus parengti ir pateikti techninę dokumentaciją. Tai įeina:

• įrengimo pertvarkymo projektas dujinis katilas, įskaitant patalpų dujinimą ir centrinio šildymo sistemos pakeitimus;
• elektrinio katilo paso kopija, specifikacijas, susitarimas, patvirtinantis didžiausios galios, viršijančios katilo galimybes, leidimą (renkantis elektrinį šildymo įrenginį);
• TU atjungiant laidus bute nuo bendro namo šildymo sistema;
• TU ventiliacija;
• Dujų tinklų tiekimo specifikacijos.

Kur gauti reikiamus dokumentus

Reikalingų popierių surinkimas gali atimti daug laiko ir pastangų, nes teks kreiptis į daugybę tarnybų ir organizacijų.

1. Norėdami gauti leidimą išjungti butą nuo bendro namo šildymo, eikite į miesto šilumos tinklus. Atsisakymas gali būti gautas tik vienu atveju: jei radiatorių pašalinimas sukels gretimų butų įrangos veikimo sutrikimus.
2. TU montavimui dujų montavimas teikia dujų paslaugas. Norint juos gauti, reikia nuvykti į rajono būsto biurą, iš kur į skyrių siunčiamas laiškas su prašymu.
3. Projektavimo organizacija yra atsakinga už atnaujinimo planą. Šiame dokumente turi būti visa informacija apie būsimą sistemą, techniniai sprendimai ir skaičiavimus.
4. Užbaigtą pertvarkymo projektą reikia derinti su institucijomis, iš kurių buvo gautos specifikacijos, taip pat su priešgaisrine tarnyba ir SES institucijomis.

Ką daryti gavus leidimą

Jei viskas bus padaryta teisingai ir buvo galima gauti teigiamą atsakymą, kitas žingsnis bus įrangos įsigijimas ir sutarties su organizacija, kuri įrengs autonominį šildymą, sudarymas.

Pavargę nuo didžiulių mokesčių už komunalines paslaugas, nesavalaikio šilumos atjungimo ir staigių temperatūros pokyčių daugeliui kyla klausimas: kaip pasidaryti individualų buto šildymą? Asmeninės šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos įrengimas yra gana realus. Tereikia žinoti kai kurias subtilybes ir aspektus, be kurių niekas neapsieis.

Realus individualaus šildymo įrengimas daugiabučiame name prasideda ne nuo specialistų iškvietimo, o nuo visų reikalingų leidimų surinkimo. Daugelis tarnybų nenori pasirašyti dokumentų savo noru. Juos galima suprasti, nes jie praranda pinigus. Tačiau įstatymas yra butų savininkų pusėje. Jei techniškai atjungtas nuo bendras šildymas yra tikras, o vamzdžių vieta name suteikia tokią galimybę, galite remtis federaliniu įstatymu „Dėl šilumos tiekimo“ numeriu 190, taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016-04-04 dekretu N 307. /2012, kurioje nurodoma šilumos tiekimo sistemų įrengimo ir prijungimo tvarka .

Įstatymų leidėjas nedraudžia naudoti modernūs katilai ir reikalavimus bei standartus atitinkančios sistemos. Sužinokite daugiau apie įvairius modernios sistemosšildymas galima perskaityti. Šiandien yra daug pavyzdžių, kai gyvenamojo ploto savininkai laimėjo teismus ir užsiėmė trokštamais rezultatais. inžinerinės sistemos kurie taupo pinigus komunaliniai mokėjimai 3-5 kartus.

Dokumentai, nuo kurių pradedamas individualaus šildymo įrengimas bute, dažniausiai yra įspūdingas aplankas, kurio projektavimui teks pereiti daugybę atvejų. Bet tai verta. Juk komfortas, ekonomiškumas ir patogumas yra lemiami veiksniai šiuo klausimu.

Reikalingų dokumentų sąrašas:

Visa tai, kas pasakyta, tik iš dalies atsako į klausimą, kaip daugiabučiame name įrengti individualų šildymą, planuojamos įmonės sėkmė priklauso ir nuo įrangos pasirinkimo.

Katilo pasirinkimas individualiam šildymui

Tradiciškai katilai individualiam buto šildymui parenkami pagal jų galią ir patikimumą. Tiems daugiabučių kompleksų gyventojams, kurių patalpose tiekiamos dujos, katilų pasirinkimas krypsta į dujų įranga. Nors butų su elektros įranga savininkai gali įsirengti ir dujinį katilą.

Dujinis katilas

Norėdami įrengti patogų temperatūros režimas atlikti skaičiavimą reikalingos galios katilas. Kompetentingas skaičiavimas galimas tik tiems specialistams, kurie gali įvertinti klimato sąlygos regione, teisingai išmatuoti šildomą plotą, bei parinkti buto įrangą pagal visus reikalingus aspektus.

Montuojant sistemą teks rinktis ne tik katilus, radiatorius ir pačius vamzdžius. Reikės iš anksto nustatyti, ar vienvamzdis ar dviejų vamzdžių laidai geriausia tai daryti šioje srityje. Vieno vamzdžio laidai tinka vieno kambario butai ir nedaug radiatorių. Bet dideli plotai reikia daugiau vamzdžių.

Modernus individualus dujinis šildymas daugiabučiame name dalyvaujant pagrindiniam sistemos elementui – dujiniam katilui.

Rinkoje galite rasti tiek užsienio, tiek vidaus gamyba. Tik tie, kurie gyvena Rusijoje, turėtų atkreipti dėmesį į tai, kad sudėtingiau rasti atsarginių dalių europietiškų variantų taisymui, o ne kiekvienas meistras supras importuoto įrenginio įrenginį. BET buitiniai katilai suremontuotas be problemų.

Dujos yra viena pigiausių kuro rūšių. Dujinis katilas eksploatacijos metu kainuos pigiau nei jo elektrinis atitikmuo.

Dujinio katilo pranašumai apima šiuos aspektus:

Turint visus privalumus, būtina atsižvelgti į tai, kad katilo veikimui reikės kamino, bei nuolat stebėti įrangos sandarumą. Pagal normas ir standartus dujinio katilo pastatymas individualiame gyvenamajame name vyksta virtuvėje arba vonios kambaryje. Norint jį įrengti, patalpoje turi būti plačios durys, langas ant lango, čiaupas, iš kurio bet kada būtų galima atsukti vandenį.

Elektrinis katilas

Šiandien elektriniai katilai individualiam šildymui laikomi lengviausiai naudojamais autonominio šildymo prietaisais bute. Jie skirstomi į grindų ir sienų įrenginius. Jas daug lengviau montuoti nei visas kitas sistemas, o jų priežiūra neužima daug laiko.

Taip pat saugesniais ir tylesniais įrenginiais laikomi individualaus šildymo elektriniai katilai, kurių kaina yra šiek tiek didesnė nei dujinių. Šildant elektra, kiekvienam kambariui galima nustatyti skirtingus režimus. Tarp šildymo katilų yra įvairių kuro rūšių veikiančių įrenginių. Jie priklauso katilams. kombinuotas tipas, ir gali veikti skirtingais režimais taip pat efektyviai, kaip ir katilai, dirbantys naudojant tą patį kuro variantą.

Sistemos montavimas: baterijų ir priedų parinkimas

Surašant dokumentus ir pasirenkant įrangą, kyla toks klausimas: kaip tinkamai pasidaryti buto šildymą, į kurį atsakymą gali pateikti tik kvalifikuotas meistras. Bet toliau Pradinis etapas būsto savininkas pradeda rengti šildymo projektą, todėl svarstysime baterijas buto šildymui ir visus jų priedus.

Akumuliatoriai, sudaryti iš sekcijų, laikomi tinkamiausiu buto šildymo variantu. Radiatoriaus galia ir šilumos kiekis, kurį jis gali duoti šildymui, priklauso nuo sekcijų skaičiaus. Medžiaga, iš kurios pagaminta sekcija, gali turėti skirtingą šilumos laidumą.

Išsamiau susipažinkime su vienos sekcijos šilumos laidumu priklausomai nuo medžiagos:

Taigi ploni radiatoriai išskirs daugiau šilumos nei, pavyzdžiui, ketaus, tačiau ne visi radiatoriai atitinka kokybės standartus. Jei atsižvelgsite, galite apskaičiuoti sekcijų skaičių šias sąlygas veikia:

Daugelyje butų lodžija atlieka atskiros gyvenamosios erdvės vaidmenį. Kaip šildyti lodžiją? Norėdami tai padaryti, jis turi būti apšiltintas, įrengiant langus, o sienas, grindis ir lubas apšiltinus. Tada nuo artimiausio radiatoriaus iki lodžijos traukiami vamzdžiai, prie kurių tvirtinamos akumuliatoriaus sekcijos.

Standartinis bimetalinių šildymo radiatorių jungimas apima surinkimo komplekso su laikikliais ir dviem čiaupais įrengimą, kad būtų visiškai uždarytas vanduo. Su nedideliu sekcijų skaičiumi bimetalinės baterijos yra sujungti pagal patikrintą „tiekimo ir grąžinimo“ schemą. Radiatoriams su daugybe sekcijų laidai atliekami įstrižai.

Šildymo sistemos paleidimas

Jei tenkinamos visos ankstesnės sąlygos, kaip įjungti šildymą bute ir tuo pačiu išvengti klaidos? Labiausiai paplitęs metodas yra bandomasis vandens tiekimas. Žinoma, jei kur nors atsiras nuotėkis, kai kurias sistemos dalis teks keisti. Tačiau apskritai metodas pateisina riziką.

Norint sėkmingai išbandyti įrangos kompleksą, reikia žinoti, kaip veikia šildymo baterija, kokiu principu vyksta šilumos mainai. Katilo šildomas vanduo juda vamzdžiais, patekęs į akumuliatorių, atiduoda šilumą radiatoriui. Radiatoriaus medžiaga, šildoma karštu vandeniu, skleidžia šilumą į aplinkinę erdvę.

Taigi, kaip įjungti šildymo bateriją bute?

Būtina etapais atidaryti visus čiaupus, praktiškai įsitikinant, kad niekur nėra nuotėkių, o visas kompleksas yra vienalytis. Patogu sistemą padalinti su keliais ribotuvais, kuriuos pasukus bus galima į radiatorius leisti vandenį Privatus kambarys, arba visiškai atjungti pasirinktą kambarį nuo likusio komplekso.

Taip pat specializuotose parduotuvėse parduodamas skystis akumuliatoriams šildyti, kurio kaina skiriasi priklausomai nuo prekės ženklo. Šis antifrizas naudojamas apsaugoti sistemą nuo korozijos, užtikrinti gerą siurblio veikimą. Daugiau apie aušinimo skysčius galite sužinoti mūsų straipsnyje. Naudojant skystį patalpoje, kuri periodiškai atšąla iki žemos temperatūros, antifrizo nutekėjimo nereikia. Jei atsiranda nuotėkis, skysčio garai gali pakenkti žmogaus organizmui. Tačiau jis nėra degus ir yra gana saugus, kai naudojamas teisingai.

Iš visų pusių įvertinę individualų buto šildymą, galime daryti išvadą, kad jis turi didžiulis skaičius pliusai. Pakankamai malonu pabusti rudenį ir pavasarį šiltas kambarys o ne kelti kojas iš lovos ant ledinių grindų, kaip nutinka naudojant centrinį šildymą. Negalite pasikliauti kaimynų remontu, kai jie keičia vamzdžius ir išjungia visus gyventojus visai dienai. Kai žmogus naudoja savo katilus ir komponentus, buto išlaikymo kaina labai sumažėja, o pati įranga atsiperka per keletą metų.

Centralizuoto šildymo paslaugų kaina ne visada yra pagrįsta. Dėl šios priežasties savininkai dažnai nusprendžia pereiti prie individualaus ar buto šildymo.

Kuo šios procedūros skiriasi ir ką apie tai sako įstatymai?

Pagrindinė priežastis, kodėl dauguma daugiabučio namo savininkų nori pereiti prie individualaus šildymo, yra paslaugų kainos ir jų kokybės neatitikimas. Žinoma, kiekvienas atvejis yra unikalus.

Pavyzdžiui, šildymo sezonas, vidutiniškai, prasideda spalio viduryje ir baigiasi kovo-balandžio mėn. Bet jei kovą namo sienos spėja sušilti ir atšalimas nėra taip aiškiai jaučiamas, tai spalį gana sunku laukti šildymo.

Šilumnešis į kogeneracinę elektrinę tiekiamas fiksuota temperatūra, iš esmės nepriklausomai nuo to, ar šilumnešis tiekiamas per skirstytuvą, ar ne. Šios temperatūros taip pat ne visada pakanka, nors, tiesą sakant, bendrovė mano, kad šildymo sezonas atidarytas.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į šildymo sistemų būklę. IN daugiaaukštis pastatas seno tipo, šios sistemos jau seniai susidėvėjusios, o druskų nuosėdos ir rūdys neleidžia palaikyti optimalaus aušinimo skysčio tiekimo slėgio ir dėl to būtino šilumos perdavimo išleidimo angoje.

Pasirodo, įmonės teigimu, šildymas tiekiamas ir paslauga teikiama, už tai atsiskaitoma pilnai, tačiau klientas, prie išėjimo, gauna visai kitokio lygio šildymą, už kurį moka.

Įmonės dėl to nereikėtų kaltinti. Gamtinių dujų kogeneracijai tiekiama brangiau nei privatiems asmenims. Be to, kasmet reikalingas šildymo sistemų ir šilumos tinklų remontas.

Katilai taip pat susidėvi ir reikalauja remonto, ypač turint omenyje, kad dauguma kogeneracinių elektrinių buvo pastatytos dar sovietiniais laikais. Be to, paslaugų kokybės lygiui įtakos turi ir šilumos nuostoliai šilumos trasose, kur nesąžiningi piliečiai nuplėšė šilumos izoliaciją.

Atviras įėjimas į minusinė temperatūra, Radiatoriaus nesandarumas, vožtuvo gedimas lifto mazgas ir dar daug niuansų, kurių paviršiuje nesimato, reikšmingai įtakoja šildymo kainą ir kokybę.

Individualus šildymas

Įstatymas nieko prieš, kad jungtum individualų šildymą. Tačiau pirmiausia reikia išspręsti daugybę techninių ir teisinių problemų, kurios trukdo.

Pagrindinė nuomininkų, kurie norėtų įsirengti, problema autonominiai katilai, slepiasi namų sutvarkyme. Centrinė sistema yra tam tikras tinklas su bendrais stovais, jungiamosiomis detalėmis, vamzdynais ir skaitikliais. Vienos ląstelės išjungimas gali sukelti visos sistemos gedimą, todėl ją reikia kardinaliai pakeisti. Tai techniniu požiūriu.

Teisiniu požiūriu daugiabučio namo šildymo sistema yra bendroji nuosavybė, o tai reiškia, kad visi gyventojai turi teisę ja disponuoti lygiomis dalimis. Taip ir sprendžiamas atjungimo klausimas visuotinis susirinkimas daugiabutyje.

Vieną butą atjungus nuo sistemos sumažės bendro namo nuosavybės dydis, todėl klausimas negali būti sprendžiamas tik vienašališkai. Savaiminis išsijungimas nėra logiškas, jį turi atlikti specialistai, kurie vadovausis atitinkamu sprendimu.

Kada nereikia kaimynų sutikimo?

Būna ir taip, kad klausimą galima išspręsti ir be visuotinio namo susirinkimo. Taip atsitinka, kai namo šildymo sistema ir visi jos elementai dokumentuose nėra priskirti bendrajai nuosavybei. Tačiau net ir šis faktas nereiškia, kad nepriklausomas išjungimas bus natūralus.

Tokiu atveju būtina gauti leidimą iš vietinės organizacijos, teikiančios išteklių tiekimo paslaugas, nes pertvarkant reikės pakeisti namo registracijos liudijimą.

Trečiame skyriuje pateikiama išsami informacija apie šildymo sistemą. Bet koks pakeitimas ir įrengimas pagal įstatymą laikomas techniniu pakeitimu, kuris turi būti atliktas techniniame pase.

Procedūra vyksta geriau, jei visi namo gyventojai nori prijungti individualų šildymą.

Reikalingi dokumentai

Įstatymas teigia, kad absoliučiai bet kuris namo savininkas turi teisę į individualų šildymą ir atsijungimą nuo centrinio šildymo.

Norėdami užbaigti procedūrą, savininkas turi pateikti:

• inžinerinės įmonės išvada dėl įrangos pertvarkymo techninio pagrįstumo;
• rašytinis visų buto nuomininkų sutikimas;
• dokumentus, patvirtinančius teisę turėti butą;
• būsto techninis pasas;
• laisvos formos paraiška.

Įstatymas taip pat reikalauja pateikti projektą kaip vieną iš pagrindinių paketo dokumentų. Projektą plėtoja vandens ir šilumos tiekimo inžinieriai.

Projektą patikėti specialistams verta ir dėl to, kad savarankiška pakartotinė įranga, anksčiau ar vėliau, bus sutvarkyta ir išmontuota grįžtant į centrinį šilumos centrą, gerai, jei tai įvyks, kol kaimynai iš apačios nebus užtvindyti dėl netinkamo elektros instaliacijos, montavimas arba vamzdžių pjovimas.

Projektą rengia išskirtinai pokyčius skaičiuojantys specialistai. Skaičiuojant nustatoma, kokią įtaką būsimas išjungimas turės namo šildymo sistemos veikimui. Be to, specialistai atlieka terminį-hidraulinį skaičiavimą ir šilumos perdavimo iš stove skaičiavimą.

Jei atlikus skaičiavimus yra techninė galimybė perstatyti šildymą, projektas gali būti derinamas. Jei paaiškės, kad dėl išjungimo pablogės likusių butų šildymo rezultatas, greičiausiai projektas nebus patvirtintas.

Galimos kliūtys

Gauti leidimą individualiam šildymui, kaip atrodo iš pradžių, nėra sunku, tačiau praktiškai kyla nemažai sunkumų. Šilumos tiekimo įstatymas (FZ-190) draudžia pereiti prie individualaus šildymo, nors savininkui nedraudžia įsirengti individualių šildymo katilų.

Be to, dokumente numatyta pilnas sąrašas specifikacijos, reikalingos reguliariam montavimui.

Leidimų gavimo metu projekte turi būti atsižvelgta į įrangos tipą ir jei projektas techniškai leidžia šį įrenginį, tuomet valdžia dažniausiai neatsisako įrengti.

Techninė problemos pusė

Gavę leidimus, jie pereina prie techninės įrangos atnaujinimo. Įstatymas leidžia tik specialistams ardyti seną sistemą. Darbo algoritmas yra beveik toks pat, kaip ir privačių namų katilų įrengimo, tačiau reikėtų atsiminti keletą subtilybių.

Autonominį šildymą bute dažnai atlieka mini katilai. Katilas sumontuotas virš radiatoriaus, todėl sutrinka neleistina vandens cirkuliacija šildymo sistemoje ir specialiai sureguliuojama naudojant cirkuliacinį siurblį.

Kai kuriuose katiluose iš karto yra sumontuoti siurbimo elementai, taip pat saugos grupė ir išsiplėtimo bakas. Šis tipas yra naudingesnis nei atskiras siurblys.

Įstatymas taip pat nustato katilo tipą, kuris bus naudojamas autonominiam šildymui. Jo degimo kamera turi būti uždaryta, ji turi būti įrengta automatine sistema gedimai, darbinė temperatūra vanduo neturi viršyti 95 laipsnių, ir darbinis slėgis sistemos - 1 MPa.

Radiatorius, kaip rodo praktika, geriau naudoti aliuminį, nes jis gerai išsklaido šilumą. Bet jūs galite išleisti šiek tiek daugiau ir atkreipti dėmesį bimetaliniai radiatoriai, kurios tarnauja daug ilgiau ir nebijo vandens plaktuko.

Laidai dažniausiai atliekami plastikiniais vamzdžiais.

Buto šildymas

Pirmuoju atveju yra centralizuotas šildymas, nuo kurio savininkas ketina atsisakyti ir pereiti prie individualaus šildymo. Šiuo atveju iš pradžių nekalbame apie centralizuotą šildymą.

Taip dažnai nutinka naujuose pastatuose, kai namas neprijungtas prie centrinės sistemos, o kiekviename bute yra dujinis dvikontūris katilas.

Buto šildymas naudingas tiek vystytojui, tiek pirkėjui.

Pirmasis sutaupo pinigų stovams ir laidams, taip pat laiko papildomai dokumentacijai. Antrasis gauna korpusą, pasirenkant šildymo lygį ir laiką, kai to reikia.

Bet pasitaiko ir tokių atvejų, kai katilas nėra iš anksto sumontuotas, o namų paleidimas vyksta neišsprendus šildymo klausimo.

Kai nėra katilo

Įstatymas nedraudžia tokių namų gyventojams įsirengti butų šildymo pagal reikalavimus priešgaisrinė sauga ir savo nuožiūra. Tačiau kelyje vis dar kyla nemažai problemų.

Kieto kuro katilas iš karto nepriimtinas. Pirma, bute nėra vietos anglims ir malkoms. Antra, tokio katilo priežiūra yra dažna ir brangi.

Saulės degikliai taip pat nepriimtini, kaip aukštas lygis triukšmas ir talpa, bent keli kubai, netinka naudoti bute.

Tiesioginis šildymas elektra, įskaitant naudojimą infraraudonųjų spindulių skleidėjai, grindų šildymo ir klimato sistemos, gali būti gana brangios, palyginti su dujomis. Gera alternatyva – šilumos siurblys oras-oras.

Jei namo fasadas yra apšiltintas, išlaidos, naudojant siurblį ar elektrą, žymiai sumažėja. Be to, šildymas suteikiamas kada nori, o ne tada, kai reikia visame name.

Jei katilas yra

Naujų namų butų šildymas dažnai organizuojamas dujiniais katilais. Tiesą sakant, dujinis šildymas, įjungtas Šis momentas, yra pelningiausias, palyginti su visais kitais tipais.

Atsižvelgiant į tai, kodėl kūrėjai atsisako centrinis šildymas ir kodėl tai naudinga jums, galite rasti akivaizdžių priežasčių.

Pirma, didelė CŠT paslaugų kaina yra gana pagrįsta. Didelis dujų mokestis kogeneracinėms elektrinėms, įrangos nusidėvėjimas, šilumos tinklų remontas ir keitimas, šilumos nuostoliai – visa tai vienokiu ar kitokiu laipsniu apmoka įmonės abonentas.

Jei bute sumontuotas katilas, tokių problemų nekyla, o šildymo kaina, esant tokiai pat galiai, kainuos bent du kartus pigiau.

Tačiau yra ir keletas trūkumų. Degimo produktų pašalinimas atliekamas bendraašiais oro kanalais į fasadą (nebent namo projektas iš pradžių buvo optimizuotas buto šildymui).

Kitu atveju tokių namų gyventojams šildymo sezono metu geriau langų nebeatidaryti. Jei tokio tipo šildymui namo projektas yra apgalvotas iš anksto, tada ant fasado rodomos oro įleidimo angos, pašalinančios atliekas taip, kad visi namo katilai vienu metu galėtų veikti visu pajėgumu ir visiškai saugiai. gyventojų.

Kampiniai ir viduriniai butai atitinkamai sunaudos skirtingus kiekius dujų. Ir jei tokių namų centrinis šildymas išspręs problemą su ta pačia mokėjimo kaina, tai mokėjimas priklausys tik nuo individualaus katilo galios.

Ir galiausiai – dujų nesaugumas, nors įrengti šiuolaikiniai katilai Paskutinis žodis techninė apsauga. Rizika, kad vienas iš gyventojų nesusitvarkys su įranga, vis dar išlieka.

Išvada

Atsijungti nuo centrinė sistemašildymas galimas tik patvirtinus specialistų pasiūlytą projektą, o šildymui parinkta įranga atitinka visus įstatymo keliamus reikalavimus.

Savavališkas tokių darbų atlikimas yra ne tik neteisėtas, bet ir nesaugus savo, visų pirma, turtui.

Namuose su buto šildymu padėtis paprastesnė: esant reikalui šeimininkai visada gali atidaryti šildymo sezoną, šildydami butą tiek, kiek reikia.

Tačiau kartais net ir techniškai gerai apgalvotas butas (individualiniam šildymui) perkant neturi įrangos. Tada jūs turite pasirinkti iš alternatyvių variantų kaip klimato sistemos ar oro siurbliai.

Privatus namas su individualiu šildymo katilu – visiškai dažnas reiškinys. Atsižvelgiant į didėjančias išlaidas Komunalinės paslaugos ir centralizuotai tiekiamos šilumos kokybė, gyventojai daugiabučiai namai taip pat pradėjo rimtai galvoti apie savarankiško šildymo įrengimą bute. Įgyvendinti šią idėją yra sunkiau nei įrengti atskirą kotedžą šildymo sistema, tačiau vis tiek tai visiškai įmanoma. Skaitykite toliau ir mes jums daugiau papasakosime, kaip tai padaryti.

Galimos problemos, su kuriomis susidursite

Su privačiu namu viskas gana paprasta. Čia galima pasistatyti dujinį, kieto kuro, skysto kuro ar elektrinį katilą, pasidaryti vandens šildomas grindis, suorganizuoti ant stogo saulės kolektorių, sumontuoti saulės elementai, naudokite vieną iš tipų šilumos siurblys, sujunkite šiuos metodus ir netgi sukurkite atskiras pastatas katilinei.

Daugiabučiame name dauguma šių būdų neįmanomi, nes:

• tai gali pakenkti kitų nuomininkų interesams;
• ne kiekvienas projektas gali būti atliktas bute su technine ar praktinis punktas regėjimas;
• yra daug įstatyminių apribojimų ir kt.

Pavyzdžiui, nėra prasmės montuoti bute, nes kuro saugojimui reikės daug vietos, o lubos paprastai nėra skirtos tokiam svorio padidėjimui. Žinoma, tokioje situacijoje laikyti didelį kiekį degių skysčių gali būti pavojinga. IN daugiabučiai namai montuoti draudžiama , tik leidžiama .

Kartais, pereinant prie individualaus šildymo, iškyla ne techninio, o teisinio pobūdžio problemų. Kai kuriuose regionuose teisės aktais gali būti uždrausta atsisakyti centralizuoto šildymo. Esant tokiai situacijai, reikėtų pradėti ne nuo techninės dokumentacijos projektavimo, o nuo teisininko patarimo. Buto savininkui gali tekti prašyti teismo leidimo atsijungti nuo centrinio šildymo sistemos, taip pat gauti leidimą įrengti individualią šildymo įrangą.

Dažniausiai butuose naudojamos dvi autonominio šildymo galimybės: dujinis arba elektra. Pirmuoju atveju geriausias pasirinkimas apsvarstytas įrengimas. Elektra naudojama aušinimo skysčiui šildyti ne tik tiesiogiai, bet ir netiesiogiai, pavyzdžiui, darbui. Nepriklausomai nuo pasirinkimo, turėsite atsižvelgti į tai, kad pirmiausia reikia išmontuoti seną šildymo sistemą, nes toli gražu ne visada įmanoma naudoti senus vamzdžius ir radiatorius.

Įdomi galimybė pereiti prie elektrinio individualaus šildymo pateikiama šiame vaizdo įraše:

1 variantas – šildymas dujomis (stulpelis)

Butui modernus dvigrandis dujinis katilas su uždara kamera degimo, elektroninio uždegimo ir aprūpintas programuojamu termostatu. Ši konfigūracija leis jums palaikyti sistemą optimali temperatūra skirtingu paros metu. Erdvaus buto savininkams patariama įsigyti akumuliacinis katilas, tai leis jums sukaupti pakankamai karšto vandens, kad galėtumėte tuo pačiu metu išplauti indus ir nusiprausti po dušu.

Diagramoje parodytas dvigubos grandinės dujinio katilo įrenginys, kuris optimaliai tinka autonominiam šildymui įrengti eilinis butas

Šios parinkties privalumai ir trūkumai

Šiuolaikinių dujinių katilų automatizavimo laipsnis yra gana aukštas, sumontavus ir sukonfigūravus įranga gali dirbti visiškai autonomiškai. Apsaugos sistemos sumažina dujų nuotėkio ir kt nemalonių pasekmių iki minimumo. Dėl nedideli butai Visada galite rinktis kompaktiško katilo modelį, kuris neužima daug vietos. Katilas veikia tyliai, netrukdys nei buto nuomininkams, nei jų kaimynams. Tokios įrangos kainos skiriasi plačiu diapazonu, todėl galite pasirinkti tinkamas variantas geriausia kaina.

Norint įrengti dvigrandį dujinį katilą su uždara degimo kamera ant pastato fasado su bendraašiu dūmtraukiu, gali prireikti specialaus leidimo.

1. Kad ir kokia maža būtų dujų sprogimo tikimybė, ji vis tiek egzistuoja.
2. Vėdinimo sistema patalpoje, kurioje sumontuotas dujinis katilas, turi atitikti aukščiausius reikalavimus.
3. Kaina buitinės dujos nes gyventojų skaičius nuolat didėja.
4. Vėdinimo kanalus reikės periodiškai valyti, nes jie bus užsikimšę riebiais suodžiais – buitinių dujų degimo produktais.
5. Kai naudojamas per atidarytas langasį butą pateks nemalonus kvapas.

Taip pat svarbu pažymėti, kad norint nustatyti išėjimą koaksialinis kaminas ant pastato fasado, gali reikėti priežiūros institucijų leidimo.

Dujų sistemos įrenginio ypatybės

Dujinės šildymo įrangos montavimas atliekamas keturiais etapais:

1. Dujinio katilo montavimas.
2. Senos šildymo sistemos atjungimas ir išmontavimas.
3. Radiatorių ir šildymo vamzdžių montavimas naujai sistemai.
4. Dujinio katilo pajungimas.

Įgyvendinimui paskutinis etapas turėtų pasikviesti specialistą iš dujų paslauga kuris užtikrins, kad būtų laikomasi visų eksploatavimo ir saugos taisyklių.

Kadangi autonominėje šildymo sistemoje jie praktiškai neįtraukti, vamzdžius ir radiatorius galima pasirinkti be jų padidėję reikalavimaiį jėgą. Dažniausiai butų savininkai renkasi plaučius, kurių šilumos išsklaidymas yra padidėjęs. Jiems puikiai tiks lengvai montuojami ir korozijai atsparūs 20 mm polipropileniniai vamzdžiai. Šildymo ir karšto vandens sistemoms rekomenduojami PP vamzdžiai sutvirtinti folija, kuri kompensuoja aukštą šiluminis plėtimasis būdingas polipropilenui.

Autonominiam šildymui įprastame bute geriausiai tinka plaučiai aliuminio radiatoriai su geru šilumos išsklaidymo ir polipropileno vamzdžiais

Montuojant radiatorius ir vamzdžius reikia laikytis kelių taisyklių:

1. Radiatoriai turi būti prijungti prie grandinės lygiagrečiai, o ne nuosekliai.
2. Įdėdami radiatorius, turite naudoti įstrižą modelį (iš viršaus į apačią).
3. Ant kiekvieno radiatoriaus grįžtamosios jungties reikia sumontuoti šiluminę galvutę.
4. Į kiekvieno radiatoriaus viršutinį kištuką reikia įdėti Mayevsky kraną.
5. Ant radiatoriaus tiekimo turi būti sumontuotas vožtuvas.
6. Radiatorių montavimas atliekamas griežtai pagal lygį.
7. Išsiliejus reikia naudoti spaustukus, kurie kompensuoja vamzdžių šiluminį plėtimąsi.
8. Baigus montuoti vamzdžius ir radiatorius bei prieš pajungiant katilą būtina atlikti sistemos slėgio bandymą.

Norint normaliai funkcionuoti autonominė šildymo sistema, tai būtina cirkuliacinis siurblys, taip pat saugos grupės elementai:

• išsiplėtimo bakas;
• manometras;
• apsauginis vožtuvas;
• prietaisas automatiniam oro pašalinimui.

Paprastai modernus dujiniai katilai jau aprūpinti visa tai būtini elementai ir visiškai pasiruošęs eiti.

Šiluminė galvutė ant šildymo radiatoriaus leis reguliuoti temperatūrą patalpoje, o dujinio katilo valdymo sistema palaikys norima temperatūra aušinimo skystis

Variantas #2 – elektrinis šildymas

Buto savininkas turi keletą galimybių šildyti elektra:

• elektrinis katilas;
• šiltos grindys;
• Šilumos siurblys.

Pirmieji du variantai gali būti gana brangūs eksploatacijos metu, nes elektra, kaip ir kiti energijos nešėjai, nuolat brangsta. Montuojant, kaip ir montuojant dujas, reikės nuimti senus vamzdžius ir radiatorius bei sumontuoti naujus. dėl savo savybių laikomas efektyvesniu. Kada šildymo elementai tolygiai pasiskirsto po grindis, o oras patalpoje sušyla iš apačios į viršų, kad šildytų reikiamą patalpą mažiau šilumos nei tradicinis karšto vandens šildymas.

Diagramoje parodytos šilumos siurblio oras-vanduo prijungimo prie šildymo sistemų galimybės skirtingo tipo: radiatoriai, fancoil, grindų šildymas

Pelningiausias autonominiam buto šildymui yra „“ arba „“ tipo šilumos siurblys. Šiuo atveju elektros energijos sunaudojama palyginti nedaug, kad būtų galima valdyti įrangą, kuri naudoja energiją aplinką šiluminė energija su mažu potencialu ir paverčia jį didelio potencialo energija. Šilumos siurblys yra nekenksmingas aplinkai švarus būdasšildymas, kuriame naudojamas atsinaujinantis šiluminės energijos šaltinis. Bet jis laikomas veiksmingu tik šilto klimato zonose, t.y. kur oro temperatūra nenukrenta žemiau -25 laipsnių.

Oro šilumos siurblio įrangos kaina gali būti gana didelė. Palyginti su individualaus dujinio šildymo kaina, šilumos vienetas, gaunamas naudojant šilumos siurblį, yra kiek brangesnis. Tačiau ilgainiui toks sprendimas gali pasirodyti pelningesnis nei dujinis katilas. Be to, šilumos siurblys oras-oras vasarą gali veikti kaip oro kondicionierius. Šie įrenginiai yra pagrįsti Bendri principai todėl šilumos siurblys kartais vadinamas oro kondicionieriumi.

Norint įrengti oro šilumos siurblį bute, reikia pasirinkti tinkamą modelį. Didelis kanalų sistemos labiau tinka butams didelis plotas. Tokiu atveju turėsite įdiegti centrinį bloką, iš kurio šiltas oras bus paskirstytas kanalais. Be to, įrangos kaina gali būti gana didelė. Apytiksliai panašiai veikia ir kelių padalijimo sistema: bendras blokas montuojamas lauke, greitkeliais sujungtas su kiekvieno kambario vidaus blokais.

Oras-oras šilumos siurblio vidinis blokas yra labai panašus į padalintą oro kondicionierių, nes šie įrenginiai veikia panašiais principais.

IN mažas butas prasminga kiekvienam kambariui įrengti atskirą padalijimo sistemą. Tokiu atveju jums nereikia tiesti ortakių tinklo aplink butą. Tai labai patogu, jei puiki apdaila bute jau baigtas ir artimiausiu metu didelių pertvarkymų neplanuojama. Šilumos kiekis, tenkantis kiekvienai kilovatvalandei elektros energijos, sunaudotos multi-split sistemose, yra 3,5 kW ar mažiau. Atsargų padalijimo sistema su viena išorine ir vidinis blokas gali atiduoti iki 5 kW šilumos.

Vietovėse, kuriose žiemos atšiaurios, kai kurie butų savininkai naudojasi kombinuotas variantas: šaltu oru naudojamas dujinis katilas, o atšilus įjungia šilumos siurblį. Įdomus variantas taip pat gali būti šilumos siurblio ir grindų šildymo derinys.