Pietro Kravets

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Il riscaldamento nel seminterrato è interessante per entrambi i proprietari edifici a più piani e privato cottage di campagna. Sono spesso dotati di bar, sale da biliardo, caffetterie, aree ricreative, PALESTRA, saune o piccoli cinema.

Qualsiasi utilizzo simile del sottosuolo di una casa richiede il riscaldamento del seminterrato affinché le persone possano sentirsi a proprio agio al suo interno.

Tipi di scantinati

SNiP 31-02-2001 regola le tipologie di locali sotterranei come segue:

Seminterrato

È un pavimento con un pavimento in una stanza che è sotto il livello del suolo per metà dell'altezza delle pareti. Una stanza di questo tipo può essere riscaldata forzatamente con apparecchiature aggiuntive o senza riscaldamento.

Metropolitana

Lo spazio situato sotto casa tra il soffitto del primo piano e il suolo. La parte inferiore dell'edificio, dove sono posate le condotte di comunicazione e sono posizionate le apparecchiature, è chiamata sotterraneo tecnico.

Piano terra

Il seminterrato di una casa è caratterizzato da un livello del pavimento interrato, incassato ad una distanza inferiore alla metà dell'altezza delle sue pareti. IN piano terra vengono eseguiti l'illuminazione, il riscaldamento e altri tipi di lavori, poiché questa stanza ha grande funzionalità e viene utilizzata come piano aggiuntivo Case.

Cantina

La cantina è interrata, garantendo lo stoccaggio del cibo e dei raccolti durante tutto l'inverno. Può essere realizzato sia sotto un edificio che come edificio separato; può essere posizionato sotto qualsiasi annesso.

Organizzazione della protezione termica a casa

Nei luoghi in cui verrà effettuato il riscaldamento nel seminterrato di una casa privata, è necessario isolare le pareti esterne, soprattutto le parti che saranno a diretto contatto con il terreno. Ciò contribuirà a mantenere il calore all'interno e ad evitare la formazione di condensa.

Negli scantinati senza riscaldamento viene effettuato l'isolamento con materiali termoprotettivi, come per quelli riscaldati, è possibile aggiungere solo strati aggiuntivi al soffitto della stanza per impedire al freddo di penetrare nei piani superiori.

Ma anche così, la temperatura in casa sarà significativamente più bassa, quindi è necessario un isolamento individuale dei tubi del riscaldamento nel seminterrato dal gelo durante la stagione fredda.

A isolamento termico esterno, il seminterrato riceve i seguenti vantaggi:

• Non ci sono ponti freddi attraverso i quali il vento e l'aria gelida entrano nella stanza;
• Quando si forma la condensa, non ha il tempo di provocare un effetto distruttivo sui materiali e sulla stanza;
• Lo spazio utile all'interno del seminterrato non diminuisce;
• È conveniente ispezionare le strutture, il che consente di notare rapidamente i danni causati da funghi o muffe, nonché i difetti dovuti ai danni causati da insetti e roditori.

Tra gli svantaggi è necessario notare:

• È necessario proteggere gli strati di isolamento termico da eventuali danni proprietà meccaniche per tutto il periodo di utilizzo della casa, a pagamento dispositivi di protezione significativamente più grande degli stessi strati di materiale termoisolante;
• È difficile proteggersi dai danni degli insetti, la disinfestazione viene effettuata utilizzando veleni e altre sostanze tossiche, cosa che non sempre è applicabile in un edificio residenziale;
• Quando si affronta il mattone, può penetrare il freddo, riducendo il livello di calore nella stanza.

Anche quando progettano la struttura che progettano lavoro protettivo dai seguenti fattori:

• Esposizione alle acque sotterranee che, se penetrano nel seminterrato, difficilmente si asciugano, soprattutto in termini di strutture di recinzione;
• Umidità dentro miscela di cemento quando si versa per molto tempo entra nella stanza, conferendo umidità e odore di muffa;
• È possibile la risalita capillare dell'acqua da diverse fonti attraverso i capillari nei materiali con cui è stato costruito il seminterrato;
• L'aria della stanza forma umidità anche per condensa; lo strato interno di isolamento termico non è in grado di garantire una tenuta assoluta, quindi può formarsi condensa sulle pareti del basamento. È formato anche da gas del terreno, che possono penetrare per tutto il perimetro del seminterrato;
• Per isolamento interno le stanze utilizzano spesso materiali il cui livello di penetrazione dell'acqua è piuttosto elevato e, quando bagnati, le loro caratteristiche diminuiscono. Successivamente è necessario proteggerli con singole opere di impermeabilizzazione;
• Gli strati interni di isolamento termico creano difficoltà durante il drenaggio del seminterrato. L'umidità del suolo, del calcestruzzo e dell'acqua capillare dei materiali di base sono molto difficili da rimuovere e richiedono un'asciugatura a lungo termine. È necessario realizzare un'impermeabilizzazione di alta qualità;
• Le pareti sotto il livello del suolo sono fredde e l'aria calda e umida del seminterrato in qualche modo le influenza dall'interno, il che porta alla formazione di umidità con conseguente distruzione dei materiali.

Quando si equipaggia una struttura che protegge dai danni, è possibile realizzare ulteriori strati di protezione termica, sia all'esterno che all'interno. Ma hanno gli stessi svantaggi della base, solo che allo stesso tempo aumentano più volte la stima.

Sistemazione del riscaldamento dei locali sotterranei

Il riscaldamento nel seminterrato è progettato per creare livelli ottimali regime di temperatura, che cambia durante il suo funzionamento. Di norma vengono utilizzati sistemi ad acqua o ad aria. I carichi dell'impianto di riscaldamento del seminterrato vengono determinati in base al bilancio termico del seminterrato.

Quando il seminterrato non è utilizzato dal proprietario, Calore può essere mantenuto senza l'uso di un riscaldatore: a una profondità superiore a due metri, la temperatura in alcune regioni non scende sotto i - gradi Celsius.

Un adeguato isolamento termico delle pareti del seminterrato mantiene la temperatura a un livello compreso tra - e gradi Celsius senza ulteriori aggiunte sistemi di riscaldamento. Inoltre, anche le comunicazioni e le apparecchiature emettono calore, il che consente di aumentare la temperatura della stanza.

Tutto dispositivi di riscaldamento situato in prossimità delle strutture di recinzione dei muri interrati.

Requisiti per le apparecchiature a gas nel seminterrato

Quando si installano caldaie a gas e altre apparecchiature, è necessario seguire le regole per la loro installazione e utilizzo. Una caldaia a gas viene installata se è presente un locale caldaia in una casa privata. Nel sottosuolo condominio installazione apparecchiature a gas severamente vietato.

Requisiti di installazione unità a gas il seguente:

• I soffitti nella stanza devono essere di almeno 2,5 metri;
• La superficie interrata non può essere inferiore a 4 mq;
• Deve essere attrezzato luce del giorno, e per ogni dieci quadrati di una stanza - almeno una finestra che misura 0,3 mq;
• Le porte dovrebbero avere una larghezza di almeno 80 centimetri;
• Il seminterrato deve essere dotato di ventilazione di alta qualità;
• È necessario realizzare un analizzatore di gas che possa utilizzare una valvola elettrica per interrompere l'alimentazione del gas in caso di problemi.

Il funzionamento delle apparecchiature a gas nel seminterrato deve essere effettuato esclusivamente in conformità con le seguenti regole:

• CON porte aperte al di fuori,
• Con cappa il cui tiraggio è di almeno tre volumi d'aria all'ora;
• La portata d'aria è calcolata dalla somma del volume di scarico con la quantità d'aria necessaria per il funzionamento del bruciatore;
• È necessario attrezzare una finestra.

Installazione di un camino coassiale per una caldaia a gas nel seminterrato

Tranne quelli elettrici, tutto caldaie a gas installato in un seminterrato con flusso d'aria e rimozione dei fumi. Questo dispositivo si trova accanto all'unità o con caldaie per riscaldamento con compartimento di combustione sigillato.

Di norma, i produttori forniscono questa apparecchiatura insieme alla caldaia. Per tali dispositivi non è necessaria una cappa classica, i prodotti della combustione non verranno rimossi dalla stanza.

Il dispositivo è caratterizzato dalla presenza di due tubi, che si trovano uno dentro l'altro senza contatto. Vengono portati fuori. Viene realizzato un canale più grande per rimuovere i prodotti della combustione e un piccolo tubo introduce aria fresca.

Successivamente i fumi della caldaia vengono evacuati in modo sicuro, senza entrare in contatto con porzioni d'aria in entrata dall'esterno.

I vantaggi di un tale dispositivo.

Allo stesso tempo, la parte 18 delle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354, stabilisce le seguente: “Proprietario locali non residenziali V condominio ha il diritto, al fine di fornire risorse comunali ai locali non residenziali di sua proprietà in un condominio, di stipulare direttamente contratti per la fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, servizi igienico-sanitari, fornitura di elettricità, fornitura di gas, riscaldamento (fornitura di calore) con le organizzazioni di fornitura delle risorse. Tali accordi sono conclusi nei modi e in conformità con i requisiti stabiliti dalla legge civile Federazione Russa e la legislazione della Federazione Russa in materia di approvvigionamento idrico, servizi igienico-sanitari, fornitura di elettricità, fornitura di gas, fornitura di calore.

L'inquilino deve pagare il riscaldamento?

il costo delle utenze può cambiare ogni mese a seconda delle variazioni delle tariffe o della quantità di servizi consumati, il che elimina le perdite economiche sia per il proprietario che per l'inquilino.

Attenzione

Inoltre, le disposizioni<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие servizi pubblici, poiché le norme sulla fornitura di energia si applicano anche ai rapporti relativi alla fornitura di energia termica, gas e acqua (articolo 548 del Codice Civile della Federazione Russa). Quindi, in questi casi, i pagamenti delle utenze non fanno più parte dell'affitto, ma hanno carattere di pagamenti indipendenti.

Posta navigazione

Allo stesso tempo, nel periodo da gennaio 2012 ad aprile 2012, la Volga Territorial Generating Company OJSC ha fornito energia termica ai suddetti locali non residenziali e sono state emesse le seguenti fatture N 744200478/77236 del 31 gennaio 2012, N 744202053/77236 del 29/02/2012, N 744203654/77236 del 31/03/2012, N 7800200476-7440/77236 del 30/04/2012 (fascicolo 71-73) per un importo totale di 4998 rubli. 93 centesimi. Non è stato effettuato il pagamento per l'energia termica, il che è servito come base per la presentazione di un reclamo da parte del querelante in tribunale.
Soddisfacendo integralmente le richieste, il tribunale di primo grado, sulla base delle norme degli articoli 210, 249, 539-548 del codice civile della Federazione Russa, ha ragionevolmente indicato che l'onere del mantenimento della proprietà spetta al suo proprietario, eccezione a tale norma deve essere specificatamente stabilito dalla legge o da una convenzione.

Pagamenti delle utenze in caso di affitto

Importante

Per quanto riguarda il pagamento delle utenze, l'inquilino, d'accordo con il proprietario, può pagare le “utenze” sia come parte del canone sia separatamente da esso. La possibilità di includere le utenze nell'affitto è stabilita dalla legge civile (articolo 614 del codice civile della Federazione Russa).

Consideriamo diversi modi per tale inclusione: 1. L'affitto, comprese le “utenze”, è fisso. Con questo metodo, l'importo dell'affitto, tenendo conto dei costi delle utenze, viene determinato in forma fissa.
Il costo delle utenze non è allocato separatamente nel contratto. Ad esempio, le organizzazioni "Alpha" (locatore) e "Omega" (inquilino) hanno stipulato un contratto di locazione per locali non residenziali con una superficie totale di 200 metri quadrati. M. L'accordo prevede che l'affitto mensile sia di 42.952 rubli.

Pagamento per riscaldamento di un seminterrato affittato

L'importo indicato viene determinato sulla base della fattura emessa dal locatore con allegate le copie delle bollette. Quando si utilizza il secondo metodo, la parte variabile, ad es.
il costo delle utenze può cambiare ogni mese a seconda delle variazioni delle tariffe o della quantità di servizi consumati, il che elimina le perdite economiche sia per il proprietario che per l'inquilino. Allo stesso tempo, le disposizioni del comma 3 dell'art. 614 del Codice Civile della Federazione Russa sull'inammissibilità della revisione dell'affitto più di una volta all'anno (per maggiori informazioni al riguardo si veda il paragrafo 11 della Lettera informativa del Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa datata 11 gennaio 2002 N 66). 33.1.2.

Capitolo 33. Pagamenti di utenze per locazioni

Come viene determinato l'importo del pagamento per il riscaldamento nei locali non residenziali di un condominio in assenza di dispositivi di misurazione? per il gas e l'energia elettrica - secondo il calcolo concordato dall'organizzazione fornitrice della risorsa con la persona che ha stipulato un accordo con essa, in base alla potenza e alla modalità di funzionamento dei dispositivi di consumo installati in questi locali; d) per il riscaldamento - ai sensi del comma 1 del paragrafo 1 dell'Appendice n. 2 del Regolamento [nota: secondo lo standard di consumo in Gcal/mq, cioè. il calcolo è lo stesso degli appartamenti]. L'affitto pagato dai proprietari è diverso da quello pagato dagli inquilini? L'affitto dei locali residenziali non dipende dal numero di persone registrate.

Il Codice degli alloggi della Federazione Russa stabilisce (art.

Riscaldamento in locale affittato

L'immobile trasferito alla società con contratto di locazione deve essere idoneo all'uso in base alla sua effettiva destinazione. Fornito da IP Lukoyanova Yu.V. i locali non residenziali sono dotati di un sistema di fornitura di calore, attraverso il quale viene fornito il calore necessario per il normale funzionamento dell'immobile.
Dato che l'uso di locali non residenziali presi in locazione comporta il consumo delle risorse energetiche fornite da parte del locatario, il locatore, in quanto proprietario dei locali, è responsabile di garantire le condizioni per l'accesso del locatario ai servizi pubblici e, di conseguenza, per il loro pagamento ai fornitori di risorse. Le presenti conclusioni del tribunale di primo grado corrispondono alla posizione giuridica stabilita nella Risoluzione del Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 21 maggio 2013 N 13112/12. In tali circostanze, le pretese contro l'imprenditore individuale Lukoyanova Yu.V.
Ul'janovsk, st. Karbysheva, 30 anni, è di proprietà municipale. Nel periodo dal 01/07/2008 al 09/03/2012 i suddetti locali sono stati affittati all'imprenditore Yu.V. Lukoyanova.
in conformità con l'accordo

N 8883/1415, concluso tra lei e il comitato di gestione della proprietà comunale del municipio di Ulyanovsk. Secondo la clausola 2.2.8 del contratto, l'inquilino è obbligato, entro due settimane dalla data della conclusione del presente accordo, a concludere accordi con organizzazioni speciali (o il titolare del bilancio o l'inquilino responsabile) per la fornitura dei locali con energia e altre risorse, manutenzione dei locali, nonché manutenzione dell'edificio in proporzione alla superficie occupata.

Tuttavia, l'accordo di fornitura di calore tra il singolo imprenditore Yu.V. Lukoyanova e l'organizzazione fornitrice di risorse JSC VTGC non è stata conclusa.

Chi paga il riscaldamento in un immobile in affitto?

Pertanto, in pratica, le organizzazioni preferiscono utilizzare il secondo metodo. 2. L’affitto è fisso, l’“utilità” è variabile.

Con questo metodo l'importo del canone contrattuale è composto da due parti: - canone fisso (base); — pagamento variabile (aggiuntivo). Il pagamento fisso (di base) è il pagamento effettivo per l'area dei locali affittati (edificio), ad es.

Tassa di noleggio. La parte variabile (aggiuntiva) dell'affitto rappresenta il costo delle utenze consumate dall'inquilino nel periodo di fatturazione. Ad esempio, tra le organizzazioni “Alpha” (locatore) e “Omega” (locatario) è stato concluso un contratto di locazione per locali non residenziali con una superficie totale di 200 metri quadrati. M. I termini del contratto prevedono che l'inquilino paghi l'affitto mensile per un importo di 33.400 rubli.
L'accordo prevede che l'inquilino paghi l'affitto mensile per un importo di 167 rubli. per 1 mq. m. Inoltre, l'inquilino si impegna a pagare mensilmente il costo delle utenze (fornitura di acqua calda e fredda, riscaldamento, fornitura di energia, fornitura di gas) in proporzione alla superficie dei locali affittati sulla base delle fatture emesse dal locatore. Il proprietario è tenuto a confermare il costo delle utenze pagate dall'inquilino fornendo le bollette. Inoltre, proprietari e inquilini possono stipulare accordi indipendenti per rimborsare i costi delle utenze. Ad esempio, un accordo per rimborsare i costi di pagamento delle bollette, o un accordo per pagare le bollette, o un accordo per partecipare ai costi di pagamento delle bollette, ecc.

La maggior parte delle organizzazioni opera in locali presi in affitto. Per il corretto funzionamento dei locali, gli inquilini utilizzano elettricità, acqua calda e fredda, riscaldamento, gas, ad es.

utenze (clausola 4 dell'articolo 154 del Codice degli alloggi della Federazione Russa). L'elenco delle utenze previste è stabilito caso per caso nel contratto di locazione. Pertanto, quando riceve un immobile in affitto, l'affittuario è obbligato non solo a pagare l'affitto in modo tempestivo e completo, ma anche a pagare le utenze, salvo diversa disposizione della legge o della convenzione (clausola 2 dell'articolo 616 del codice civile di la Federazione Russa). Di norma, gli inquilini pagano le bollette non ai fornitori di questi servizi, ma ai proprietari, compensando così i costi delle utenze.

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Formazione di umidità in cantina

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Metodi per affrontare l'umidità

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Eliminare l'umidità in cantina a volte è un processo piuttosto laborioso e quindi è meglio farlo correttamente in fase di costruzione sistema di drenaggio e impermeabilizzazione Quindi l'umidità non apparirà sicuramente in cantina. E non hai bisogno di istruzioni per fare il lavoro. Ma se l'acqua penetra, uno dei metodi ti aiuterà sicuramente. => C'è umidità in cantina: qual è la ragione e come eliminarla => => pubblicare => aprire => chiuso => ​​=> v-pogrebe-syrost-59 => => => 2016-01- 18 17:23:19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>?p=1300 => 0 => post => => 18 => raw => indice,segui)) => 1 => - 1 => => WP_Post Object ( => 1300 => 2 => 2015-07-10 17:31:41 => 2015-07-10 13:31:41 => C'è umidità su il soffitto della cantina C'è umidità sul soffitto della cantina, allora questo è già il primo segnale che è necessario adottare misure per eliminarla. Vi diremo oggi come eliminare l'umidità dalla cantina. Questo non è solo lavoro, è un insieme di misure per eliminare la penetrazione dell'umidità. Prima di tutto, devi determinare perché la cantina è umida. Dopotutto, non succede nulla proprio così. Dopodiché spetta a te decidere come ottenere eliminare l'umidità in cantina. In questo articolo esamineremo alcune delle opzioni più accettabili per svolgere il lavoro. Puoi anche guardare foto e video su questo argomento.

Formazione di umidità in cantina

L'eliminazione dell'umidità dalla cantina deve iniziare determinando il punto di penetrazione dell'umidità nella stanza. Dopotutto, una maggiore umidità e umidità nella stanza portano alla formazione di funghi e muffe, che contribuiscono al deterioramento dei prodotti ivi conservati. L'aria umida si forma per capillarità, ovvero piccole gocce d'acqua entrano nel pavimento di terra attraverso le fessure, poi l'umidità comincia ad evaporare, con conseguente aumento dell'umidità dell'aria. Va notato che le rocce sabbiose sollevano l'acqua molto più lentamente delle rocce argillose. Prima di iniziare a combattere l'umidità in cantina, è necessario determinare le ragioni della sua comparsa:

• Uno dei motivi potrebbe essere lo scarso isolamento della casa. Per questo motivo, quando fa freddo, l'umidità entrerà nelle pareti della casa, contribuendo alla formazione di muffe. Questo fenomeno si osserva spesso negli angoli superiori delle pareti, perché l'umidità entra nella stanza dall'alto (dal tetto).
• Inoltre l'umidità può penetrare in cantina attraverso le acque sotterranee . Un'altra causa della muffa può essere la mancanza di impermeabilizzazione sotto il pavimento.
• È inoltre necessario prestare attenzione. Dopotutto, se l'acqua si accumula vicino alla cantina, potrebbe penetrare all'interno della stanza.

Metodi per affrontare l'umidità

Ora diamo un'occhiata più in dettaglio a come eliminare l'umidità in cantina. Oggi esistono diversi modi per combattere l’umidità interna. La rimozione dell’umidità da una cantina può essere effettuata utilizzando diversi metodi:

• Uno di questi è l'uso in più vetro liquido e cartone catramato.

Attenzione: Si consiglia di prestare attenzione all'utilizzo metodo poco costoso eliminare l'umidità. Consiste nell'usare pellicola di polietilene(è consentito l'uso di pellicole già utilizzate). Inoltre, avrai bisogno di una pala, una cazzuola e dell'argilla.

Nei casi in cui la vostra cantina abbia un pavimento in argilla, questa argilla può essere utilizzata per velocizzare i lavori. Per fare ciò, è necessario aggiungere argilla allo strato impermeabilizzante. Il lavoro viene svolto come segue:

• Rimuovere uno strato di argilla spesso 5 cm.
• Livellare la superficie del pavimento e ricoprirla con pellicola di plastica piegata a metà.
• L'argilla viene versata sopra il film e compattata bene. L'argilla può essere sostituita con il cemento.
• Dopo che l'argilla si sarà asciugata, il livello di umidità nella cantina diminuirà notevolmente e l'aria diventerà molto più secca.

Succede anche che il livello di umidità aumenta in autunno e periodi primaverili. Questo è direttamente correlato alle precipitazioni. In questo caso, sarà efficace un altro metodo, che necessita di una considerazione più dettagliata:

• Sul pavimento viene versato uno strato di sabbia o ghiaia spesso 10 cm, se l'umidità continua a salire si aggiunge uno strato di ghiaia. Ciò garantisce che il livello della falda freatica venga abbassato al punto in cui l'umidità non può salire fino al livello del pavimento della cantina.
• Per eliminare l'umidità che appare a causa dell'accumulo di condensa, è necessario utilizzare uno speciale intonaco impermeabilizzante. Applicazione questo metodo permette al pavimento e alle pareti di respirare.
• Per questi scopi, è consentito acquistare miscele impermeabilizzanti già pronte, che puoi realizzare da solo. Si ottiene miscelando un additivo impermeabilizzante con intonaco secco.

Attenzione: prima di applicare la miscela sulle pareti e sul pavimento, è necessario pulirli preventivamente da muffe e funghi mezzi speciali(soluzione per rimuovere i funghi).

Cause dell'umidità in cantina

Se la cantina è umida, ne determiniamo immediatamente i motivi e poi pensiamo a come rimuovere l'umidità dalla cantina.
Drenaggio della cantina Quindi:

• Il prossimo motivo dell'umidità in cantina potrebbe essere un pavimento freddo e sottile. In questo caso si consiglia di installare un doppio pavimento, appoggiandolo tavole di legno materiale di copertura, necessario per prevenire la formazione di umidità in eccesso e umidità in cantina.
• Un ottimo rimedio Per combattere l'umidità, si ritiene che il cloruro di calcio assorba l'umidità in eccesso. Questa polvere è sparsa dentro barattoli di vetro, che sono posti negli angoli della cantina. Per una piccola cantina sono sufficienti 0,5 kg di polvere.

Se l'umidità si verifica a causa delle acque sotterranee, il cui livello aumenta in primavera e periodo autunnale, allora è necessario creare un'ulteriore impermeabilizzazione.

• Per prima cosa impermeabilizzare il pavimento ricoprendolo con diversi strati di bitume.
• Su preriscaldato con asciugacapelli da costruzione il bitume viene posato in due strati di feltro per tetti, il cui spessore deve essere di almeno 15 cm, il feltro per tetti può essere sostituito con impermeabilizzazione, il cui vantaggio è l'assenza di marciume e resistenza alle muffe.
• Nella seconda fase dell'impermeabilizzazione, è necessario erigere ulteriori muri e riempire lo spazio tra i muri con materiale impermeabilizzante.

Attenzione: tra il muro della cantina e il muro aggiuntivo dovrebbe esserci uno spazio di circa 2 cm. Attenzione specialeÈ necessario prestare attenzione al fatto che la soluzione non dovrebbe entrare in questo spazio. Lo spessore del muro aggiuntivo eretto dovrebbe essere di circa mezzo mattone.

• Prima esegui muratura. E solo dopo che la soluzione si è asciugata, lo spazio viene riempito con uno speciale materiale impermeabilizzante.
• Successivamente in cantina viene realizzato un massetto bianco largo circa 10 cm.

Altre opzioni per eliminare l'umidità

Puoi già determinare perché è umido in cantina. Ma cosa fare con una cantina umida deve essere deciso in modo diverso in ogni singolo caso. Dopotutto alta umidità porta alla formazione di muffe. Cominciando a marcire ripiani in legno crollano sotto il peso dei barattoli di cibo conservato appoggiati su di essi. Per evitare tali situazioni è necessario occuparsi tempestivamente della muffa e dell'umidità che si sono formate nel seminterrato o in cantina. Ci sono due ragioni principali per l’elevata umidità:

• Scarsa ventilazione e... L’aumento del livello delle acque sotterranee è associato allo scioglimento della neve.
• L'acqua inizia a filtrare nel seminterrato, dove le pareti si bagnano dall'acqua.

Attenzione: se la ventilazione in cantina è scarsa o assente, l'aria al suo interno diventa ammuffita e inizia ad accumularsi condensa. Non c'è scampo dall'umidità: l'umidità in eccesso si deposita sulle pareti, sul soffitto e sugli scaffali della cantina.

• A causa dell'umidità iniziano processi di decomposizione, formazione di ruggine e muffe. Tutto ciò porta al deterioramento del cibo lasciato in cantina per la conservazione.

Se la causa dell'umidità è l'acciaio acque sotterranee, quindi questo problema può essere risolto solo con l'aiuto dell'impermeabilizzazione, altrimenti non c'è modo .

Attenzione: Innanzitutto è necessario assicurarsi che il pavimento sia impermeabilizzato.

Puoi farlo in diversi modi:

• È consentito l'uso di pietrisco di piccole dimensioni, che viene successivamente ricoperto da diversi strati di bitume. Il materiale impermeabilizzante (ad esempio il feltro per tetti) viene posato sul bitume riscaldato. Sopra è posto un pavimento in cemento (si consiglia di utilizzare una miscela di cemento e argilla espansa).
• Disposizione consentita castello di argilla , che può essere realizzato stendendo e compattando uno strato di argilla. La sabbia secca viene versata sullo strato di argilla e poi riempita con cemento o calcestruzzo.

In entrambi i casi il livello del pavimento aumenta. Se nel tuo, non è consigliabile utilizzare queste opzioni. In questo caso, puoi approfondire il pavimento fino all'altezza dello strato impermeabilizzante risultante:

• Oltre all'impermeabilizzazione, è ampiamente utilizzato il metodo di costruzione di muri aggiuntivi. All'esterno muro di mattoni Le cantine sono ricoperte da uno strato impermeabilizzante.
• È consentito posare fogli di cartone catramato o rivestire le pareti con uno spesso strato di bitume. Il muro viene posato utilizzando il metodo del bordo. Ciò porta ad una riduzione significativa spazio utilizzabile all'interno del seminterrato, ma questo è un ottimo modo per eliminare i muri umidi. Quando scegli tra umidità e spazio, dovrai sacrificare qualcosa.
• Spesso la causa dell'umidità è la scarsa ventilazione. Potrebbe essere troppo piccola per seminterrato o semplicemente intasato. In questo caso, è possibile utilizzare le prese d'aria di scarico con ventilatori. Per questo motivo, il ricambio d'aria aumenta e l'aria umida non verrà più trattenuta nella stanza.

Modi popolari per affrontare l'umidità nel seminterrato

L'umidità in cantina può essere eliminata utilizzando rimedi popolari. A volte è abbastanza metodi efficaci e il costo del lavoro sarà irrisorio. Tra tali metodi ci sono i seguenti:
Ventilazione e impermeabilizzazione della cantina

• Una delle più modi semplici prevede l'installazione di contenitori pieni di polvere sul pavimento e sugli scaffali del seminterrato muschio bianco. Questo è un eccellente assorbente che assorbe l'umidità e asciuga la stanza.
• Puoi rimuovere l'umidità usando acido cloridrico. Per fare ciò, è necessario svuotare il seminterrato da tutti i prodotti presenti. Acido cloridrico diluire per ottenere una soluzione debole, che viene utilizzata per lubrificare le pareti e gli scaffali della stanza. Questo deve essere fatto guanti di gomma, altrimenti potrebbero verificarsi ustioni da acido.
• Un'altra opzione non è meno efficace. Metti sul pavimento un contenitore di ceramica o di vetro (ma non di metallo) pieno di sale da cucina. Quindi viene versato acido solforico. Rilasciato durante il processo reazione chimica i vapori contribuiscono alla distruzione di muffe e funghi formatisi sulle pareti e sui ripiani della stanza. Questa procedura richiede una ventilazione approfondita. Inoltre, è una buona idea lavare le pareti dopo la procedura.
• La calce spenta funziona benissimo per asciugare i muri. Capacità con calce spenta posto nell'angolo del seminterrato.
• Pareti umide le cantine possono essere asciugate utilizzando un semplice mattone d'argilla. Per l'essiccazione è sufficiente posizionare due o tre mattoni riscaldati nel seminterrato. Mentre si raffreddano, inizieranno ad assorbire attivamente l'umidità. Dopo il raffreddamento mattoni in ceramica, riscaldateli. Una versione semplificata di questo metodo è un camino installato vicino a un muro umido. Aiuta a riscaldare la zona umida e ammuffita della cantina.
• C'è da dire che la muffa che si è depositata sulle pareti della cantina non tollera un ambiente acido. Può essere lavato via con acido acetico, borico o citrico.
• L'umidità in cantina può essere eliminata con l'aiuto del gasolio, a meno che, ovviamente, non vi siano conservati degli alimenti. Trattare le pareti umide con gasolio, quindi imbiancarle con calce.

Eliminare l'umidità in cantina a volte è un processo piuttosto laborioso, quindi è meglio realizzare correttamente il sistema di drenaggio e l'impermeabilizzazione in fase di costruzione, altrimenti l'umidità non apparirà sicuramente in cantina. E non hai bisogno di istruzioni per fare il lavoro. Ma se l'acqua penetra, uno dei metodi ti aiuterà sicuramente. => C'è umidità in cantina: qual è la ragione e come eliminarla => => pubblicare => aprire => chiuso => ​​=> v-pogrebe-syrost-59 => => => 2016-01- 18 17:23:19 => 18-01-2016 13:23:19 => => 0 =>?p=1300 => 0 => post => => 18 => grezzo => indice,segui) = > 0 => -1 => 381 => 381 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => = > 1 => => => => => => => => => => => => => => Array ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => Array ( => init_query_flags => parse_tax_query) )

9313 gli avvocati ti aspettano

Pagamento per il calore in un seminterrato non residenziale

Ciao. Possiedo un seminterrato non residenziale in un condominio, attraverso il quale passano le tubazioni principali degli impianti di riscaldamento e di approvvigionamento idrico. Tutte le tubazioni sono isolate termicamente, non sono presenti radiatori. Riscaldo la stanza riscaldatori elettrici. Dal 2017, l'HOA ha iniziato a emettere fatture per il pagamento del 100% del calore. Hanno il diritto di farlo? In base a cosa documenti legali Esiste un calcolo del costo del pagamento per il riscaldamento negli scantinati? Come posso contestare le azioni dell'HOA?

Sergej Syktyvkar.

Le risposte degli avvocati

Migliore risposta

Sutormina Elena Alexandrovna(02/09/2017 alle 20:13:26)

Buona giornata, Sergey. Secondo il paragrafo 54 del decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 "Sulla fornitura di locali ai proprietari e agli utenti di condomini ed edifici residenziali", in caso di fornitura indipendente da parte dell'appaltatore del servizio di pubblica utilità servizi di riscaldamento e (o) fornitura di acqua calda (in assenza teleriscaldamento e (o) fornitura di acqua calda) utilizzando apparecchiature che fanno parte di proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio, il calcolo dell'importo del pagamento per i consumatori per tale servizio di pubblica utilità viene effettuato dal contraente sulla base del volume risorsa comunitaria(o risorse) utilizzate durante il periodo di fatturazione nella produzione di servizi di utilità per il riscaldamento e (o) la fornitura di acqua calda (di seguito denominata risorsa di utilità utilizzata nella produzione) e la tariffa (prezzo) per la risorsa di utilità utilizzata nella produzione . Il volume di una risorsa di utilità utilizzata nella produzione è determinato dalle letture di un contatore che registra il volume di tale risorsa di utilità e, in sua assenza, in proporzione ai costi di tale risorsa di utilità per la produzione di energia termica utilizzata per la produzione fornitura di servizi comunali di riscaldamento e (o) per la fornitura di servizi comunali per la fornitura di acqua calda. Presumo che l'HOA ti addebiti importi strani, poiché la fornitura di energia termica a locali non residenziali viene effettuata sulla base di accordi di fornitura delle risorse conclusi per iscritto direttamente con l'organizzazione fornitrice delle risorse. Allo stesso tempo, HOA fornisce informazioni sui proprietari di locali non residenziali in un condominio e invia anche notifiche ai proprietari di locali non residenziali in un condominio sulla necessità di fornitura di risorse direttamente alle organizzazioni di fornitura di risorse. A causa dell'assenza nei vostri locali non residenziali teleriscaldamento, di conseguenza, non è possibile stipulare alcun accordo con voi, infatti, così come il pagamento per questa risorsa. Ai sensi del paragrafo 33 della Risoluzione n. 354, il consumatore ha il diritto di: ricevere dal contraente informazioni sulla correttezza del calcolo dell'importo delle spese di utenza presentate al consumatore per il pagamento. Inviare una richiesta alla HOA chiedendo chiarimenti sui motivi delle ricevute emesse; queste azioni della HOA sono illegali. Quindi, in base alla risposta, puoi contattare l'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa della tua città.

Migliore risposta

Anatoly K.(02/09/2017 alle 20:19:28)

Ciao caro Sergey, nel merito della domanda che hai posto, posso spiegare quanto segue: poiché nel seminterrato è posata una tubazione isolata e la temperatura dell'aria viene mantenuta con i tuoi sforzi - una stufa elettrica, ovviamente non c'è motivo per riscuotere le spese di riscaldamento da te come proprietario. Altrimenti significherebbe che l'appaltatore intende recuperare dal proprietario dei locali i consumi di energia termica per le perdite tecnologiche durante il trasporto, di cui si tiene conto in sede di approvazione della tariffa (in relazione alle perdite attraverso reti esterne) e i consumi standard (in relazione alle perdite interne all'abitazione), e se vi è un costo delle utenze, sono a carico dei proprietari dei locali riscaldati (delibere AS UO del 02/11/2015 n. F09-10034/14, F09-9985/ 14, AS VSO del 15/10/2014 nel caso n. A10-2458/2013, AS ZSO del 20/02/2015 n. F04-15650/2015, AS SZO del 27 ottobre 2015 nel caso n. A42-9616 /2014). Il tribunale si schiererà con te in quanto proprietario di questo locale e negherà la richiesta della società di gestione se quest’ultima non dimostra che il consumo effettivo di energia termica ricevuta attraverso il rilascio di calore da tubazioni isolate il riscaldamento e la fornitura di acqua calda della casa che passa attraverso i locali del convenuto consente il mantenimento in tali locali temperatura richiesta aria senza installazione equipaggiamento aggiuntivo(Delibera AS PA 11 giugno 2015 n. F06-23212/2015). Fallo, ti auguro il meglio e buona fortuna.

Timofeev Ivan Aleksandrovich(02/09/2017 alle 20:22:12)

Buon pomeriggio

Tale atto è il decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 n. 354 "SULLA FORNITURA DI SERVIZI PUBBLICI AI PROPRIETARI E UTENTI DI LOCALI IN APPARTAMENTI MULTIPLI

CASE ED EDIFICI RESIDENZIALI" ai sensi della clausola "d" articolo 31 della delibera:

Il Contraente è tenuto a verificare direttamente su richiesta del consumatore la correttezza del calcolo dell'importo del pagamento per le utenze presentate al consumatore, il debito del consumatore o il pagamento in eccesso per le utenze, la correttezza dell'accantonamento delle sanzioni (multe, sanzioni) al consumatore e immediatamente, sulla base dell'esito del controllo, emettere i documenti del consumatore contenenti i pagamenti correttamente maturati. I documenti rilasciati al consumatore su sua richiesta devono essere certificati dalla firma del gestore e dal sigillo dell'esecutore testamentario (se presente). Contattare il fornitore di servizi HOA con una richiesta scritta per giustificare il calcolo e ricalcolare. Se ti viene rifiutato, hai il diritto di contattare Rospotbernadzor, la procura o il tribunale. Sarei grato per il tuo feedback [e-mail protetta]

Sigulya Anna Valentinovna(02/09/2017 alle 20:22:25)

Buona giornata, Sergey. Tu, come proprietario, dovresti contattare l'HOA per rivedere la progettazione e la documentazione operativa. Se una tubazione che trasporta il liquido di raffreddamento della tua casa attraversa il seminterrato, pagherai le perdite di energia nel seminterrato in base al bilancio. Per ridurre i costi sono installati contatori di energia termica in ingresso. È possibile ricalcolare in conformità con le regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali, approvate. Decreto del governo della Federazione Russa n. 354.

Sergej Zubkov(02/09/2017 alle 22:41:21)

Ciao. I tubi sono isolati termicamente per ridurre le perdite di energia termica durante il trasporto. Ciò significa che non possono essere una fonte di calore. Ma all'HOA questo non interessa. Basta addebitare la tariffa e non parlare. È possibile contestare le azioni della HOA sulla base della decisione dell'AS AK del 19 ottobre 2015 nel caso n. AAZ-1395/2015, secondo la quale l'ubicazione del gasdotto di transito è una necessità oggettiva ed è dovuta a motivi tecnici, tecnologico e dispositivo strutturale Palazzo residenziale. Le tubazioni di transito sono un componente del sistema di fornitura di calore (rete di riscaldamento) dell'abitazione e, se dotate di adeguato isolamento, non possono essere classificate come impianti che consumano calore. Il fatto di passare tubo principale attraverso un locale non residenziale, che fa parte del seminterrato di un edificio residenziale, non indica di per sé l'esistenza di motivi per riscuotere le spese di riscaldamento dal proprietario o da altro proprietario di tali locali.

Seminterrato in MKD. Secondo il calcolo della perdita di calore, il seminterrato consuma il 40% del calore consumato per riscaldare la stessa stanza al 1° piano. Secondo la Delibera 354 le utenze per il riscaldamento devono essere pagate in parti uguali sia dal proprietario di 100 mq al piano terra che dal proprietario del piano interrato. Gli interessi del proprietario dei locali seminterrati vengono violati. Infatti consuma meno, ma paga il consumo dell'intero appartamento. in termini di irragionevolmente fissato al 60%. Poiché l'area totale viene presa in considerazione per intero, e non per il 40%, come sarebbe corretto dal punto di vista dei documenti normativi tecnici e tecnologici.

La domanda riguarda la città di Angarsk

Chiarimento da 11 luglio 2016 - 09:07

Chiarimento da 11 luglio 2016 - 09:07
Pensi che vincerò? E che dire del riferimento alla Risoluzione 354, dove la formula recita “AREA TOTALE” e, in conformità con la lettera del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa del 22 novembre 2012 N 29433-VK/19, i valori della superficie totale di un locale residenziale (appartamento), i locali non residenziali in un condominio dovrebbero essere determinati sulla base dei dati contenuti in un documento che conferma il diritto di proprietà (uso) dei locali in un condominio, a atto di trasferimento o altro documento sul trasferimento da parte del promotore di locali in un condominio, un passaporto tecnico di un locale residenziale (appartamento) o un passaporto tecnico di un condominio.

Chiarimento da 11 luglio 2016 - 09:07
Pensi che vincerò? E che dire del riferimento alla Risoluzione 354, dove la formula recita “AREA TOTALE” e, in conformità con la lettera del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa del 22 novembre 2012 N 29433-VK/19, i valori della superficie totale di un locale residenziale (appartamento), i locali non residenziali in un condominio dovrebbero essere determinati sulla base dei dati contenuti in un documento che conferma il diritto di proprietà (uso) dei locali in un condominio, a atto di trasferimento o altro documento sul trasferimento da parte del promotore di locali in un condominio, un passaporto tecnico di un locale residenziale (appartamento) o un passaporto tecnico di un condominio.