Būsto šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų, kurias apmokame už būstą ir komunalines paslaugas, komponentų. Todėl nenuostabu, kad tarp DUK kylančių iš vartotojų Komunalinės paslaugos, svarbią vietą užima mokesčių už šilumos tiekimą į mūsų namus ėmimo tvarka. Šią temą nusprendėme iškelti dar kartą dėl to, kad neteko galios Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, patvirtintos 2006 m. gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 307, ir priimtas naujas 2016 m. birželio 29 d. dokumentas Nr. 603 „Dėl kai kurių Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo. Nuo 2016 metų liepos 1 dienos pasikeitė mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose analizuosime, iš kur 2017 metais bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“.
Kol turėsiu terminą kreiptis į Šilumos gavėjų registrą? Alyvos tiekėjas man nepateikė informacijos, kad galėčiau kreiptis dėl išmokų. Kaip susikirs duomenys? Alyvos tiekėjas paraiškai nepateikia jokios informacijos.
Be to, alyvos tiekėjui nereikia paraiškos subsidijuoti šildytuvą kopijos, kurią jis jau pateikė paramos gavėjui. Ką reikia turėti omenyje. Teisingas sąrašas savo mokesčių mokėtojo identifikavimo numerį arba patikėtinio atstovo TIN, jei tai daugiabutis namas, arba daugiabučio namo TIN, jei patikėtinio deklaravo.
Šiandienos skaičiavimai šiluminė energija galima padaryti vienu iš dviejų būdų:
- tik šildymo laikotarpiu
- tolygiai per visus kalendorinius metus
Konkretų metodą Maskvos vyriausybė pasirenka ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d. ir įgyvendina sprendimas tik kitais metais: nuo liepos 1 dienos pereinant prie vienodo darbo užmokesčio ištisus metus arba nuo pirmos dienos šildymo sezonas pereinant prie mokėjimo, atitinkamai į šildymo laikotarpis.
DĖMESIO! Tiekėjo dokumente ir jūsų prašyme PVM kodas ir KPP pristatymo numeris turi sutapti. Būtinai deklaruokite visų daugiabučio namo butų šildymo išlaidas milimetrais, kad susidarytumėte bendrą vaizdą. Galite įjungti mokėjimo parinktį, kai naudos gavėjai pateiks visas paraiškas.
Prieš suaktyvindami mokėjimo parinktį, patvirtinkite, kad paramos gavėjų paraiškos yra teisingos. Jų paraiška yra teisinga tik tada, kai šalia jų duomenų yra „Paraiška“. Jeigu daugiabučiam namui buvo išduotas PVM mokėtojo kodas ir šiuo PVM mokėtojo numeriu norite išrašyti šildytuvo pirkimo dokumentus, šį PVM mokėtojo kodą turėsite nustatyti daugiabučio namo duomenyse, pasirinkę atitinkamą nuorodą „Mokesčio mokėtojo kodas“. Gyvenamojo namo identifikavimo numerio keisti ar ištrinti negalima.
2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą Maskvoje būdą, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau ta pati atsiskaitymo procedūra taikoma TiNAO.
2017 metais namų, kuriuose vis dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis įrengtas, gyventojai.
Panagrinėkime keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imamas mokėjimas už šilumos tiekimą mūsų namams.
Net ir nustačius vienodo mokesčio bloką, nuomininkų prašymuose bus nurodytas valdytojo PVM mokėtojo kodas. Butų, kurie yra prisijungę iš ankstesnio laikotarpio, keisti nereikia, išskyrus nuomininko ar valdytojo pasikeitimą. Kas atsitiks, jei valdytojas atsidarys mokėjimo parinktį prieš tai, kai paramos gavėjai pateiks visas paraiškas?
Paramos gavėjai negalės gauti dotacijos. Nauji šildymo alyvos pirkimo kryžminiai žurnalai reiškia pirkimus, kurie bus atlikti suaktyvinus mokėjimo parinktį. Nieko, nes alyvą įsigijote iš ankstesnio vadovo.
1 atvejis Name nėra įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas (OPU), tuo tarpu nėra techninės galimybės jį įrengti. Tai daugiausia liečia seną būstą. Čia apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:
2 atvejis. Name neįrengta eksploatacinė patalpa, tačiau kartu techniškai įmanoma jį įrengti (gyvenamasis fondas, kur skirtingų priežasčių dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:
Esame daugiabutis, kuriame kiekvienas butas turi savo degiklį. Ar turime jį deklaruoti kaip daugiabutį ar kiekvieną nuomininką, kad prašytume leidimo gyventi? Jūs pateiksite atskirą pareiškimą kaip atskiras namų šeimininkas, jei perkate aliejų su skirtingais pirkimo dokumentais. Tiekėjo dokumente ir atitinkamai kiekvieno naudos gavėjo prašymu PVM mokėtojo kodas ir CPT pristatymo numeris turi sutapti.
Ar kils problemų dėl duomenų susikirtimo? Duomenų sankirta nebus baigta. PVM mokėtojo kodas ir CPT siuntimo numeriai turi sutapti jūsų paslaugų teikėjo dokumente ir jūsų paraiškoje. Ne, išankstinis apmokėjimas buvo atšauktas. Kiek kainuoja dotacija?
Kaip matyti iš pateiktos formulės, namų, kuriuose vis dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis, gyventojai 2017 m. daugiau namų kur įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir didinimo energijos vartojimo efektyvumą», bendri skaitikliai turi būti įdiegta visose daugiabučiai namai iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net ir Maskvoje ne visuose namuose jos įrengtos. Specialus daugiklis turėtų paskatinti namų savininkus imtis veiksmų, kad tokie skaitikliai būtų jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje PMU yra įtraukiami į senąjį būstą pagal ilgalaikę tikslinę programą vietos biudžeto lėšomis.
Už kiekvieną kuro litrą, sunaudotą kūrenant alyvą, suteikiama 0,25 euro lengvata. Ne, paraiška teikiama vieną kartą ir dotacija suteikiama už litrus, kurie buvo patvirtinti mūsų paraiškoje. Jei pareiškėjo prašymas atmetamas arba skundo pareiškėjui suteikiama mažesnė suma arba ginčijami apdorojimo rezultatai, suinteresuotoji šalis gali pateikti prašymą nagrinėti Graikijos gynybos ministerijai.
Jei perkamas šildytuvas, pateikiamas ir patvirtinamas pašalpos prašymas, o gavėjas miršta, kas atsitiks? Ar aušinimo skysčio pašalpos suma priskaičiuojama prie pajamų? Apmokestinamas? Atšauktas? Ar neįtrauktos kitos naudos gavėjo Graikijos valstybės skolos?
3 atvejis Name yra operacinė, tačiau įrengtos ne visos patalpos atskirus įrenginiusšilumos apskaita (IPU). Į šią bylą įtraukta didžioji dauguma namų, pastatytų po „Energijos taupymo“ įstatymo įsigaliojimo, kai bendrų namų skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:
Kartą per metus mokėjimas už šildymą koreguojamas pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:
Tokiu atveju valdymo įmonė per metus tolygiai kaupia mokėjimą pagal standartinį arba vidutinį faktinį suvartojimą praeitais metais, o po metų perskaičiuoja pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Tuo pačiu metu perskaičiavimas gali būti aukštyn arba žemyn, atsižvelgiant į tai, kiek šaltas ir ilgas buvo šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos suvartojimo ekonomijos, įskaitant bendro naudojimo patalpas.
4 atvejis Namuose įrengta operacinė valdymo patalpa, visose namo patalpose taip pat įrengta ir operacinė. Šis atvejis daugiausia taikomas naujiems pastatams su horizontalus laidasšildymo sistema, leidžianti kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:
Mokėjimo už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):
Atskirai pažymėtina, kad norint taikyti skaičiavimo schemą Nr.4, visos gyvenamosios ir negyvenamoms patalpoms daugiabutyje turi būti įrengti skaitikliai. Tuo pačiu metu visi skaitikliai turi būti geros būklės, patikrinti per nustatytus terminus (1 kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėti eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonė. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma atsiskaityti individualūs skaitikliaišilumos, nes pakanka vieno neveikiančio arba neišbandyto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimą pagal schemą Nr.
Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodą apmokėjimą už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.
Taigi, išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šiluminę energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių namų savininkai (yra daugiabučiai namai, kur bendroje nuosavybėje yra nuosava katilinė ir kur savininkai moka ne už šiluminę energiją, o, kaip taisyklė, už dujas, kurios naudojamos vandeniui šildyti). Kaip matote, pagal federalinių įstatymų pataisas dabar Maskvos vyriausybė nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai visus metus arba tik šildymo laikotarpiu. Iki šiol buvo nuspręsta išmoką išlaikyti tolygiai per 12 mėnesių. Galima manyti, kad taip yra dėl noro tolygiai paskirstyti apkrovą šeimos biudžetų(pirmiausia mažas pajamas gaunantys piliečiai). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesinė našta biudžetui bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo laikotarpiu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos per šį laikotarpį išauga 2 kartus, nors likusią metų dalį visiškai išnyksta.
Reglamentas:
1. Pagal Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 N 354 (su pakeitimais)) 42.1 punktą. 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose).
2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Vyriausybės aktų pakeitimo“ 2 punktas. Rusijos Federacija dėl viešųjų paslaugų teikimo.
3. 2016 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 629-PP „Dėl vienodos mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą Maskvos mieste tvarkos palaikymo ir 1994 m. sausio 11 d. Maskvos vyriausybės dekreto pakeitimo N 41".
4. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.
5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 2 punkto 1 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).
6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).
7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 3 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).
8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 3 punkto 3 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).
Tarifai ir taisyklės
Siūlomas 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. įvairių variantų mokėjimas už šildymą. Apie kai kuriuos niuansus gyventojai jau buvo informuoti. Kai kurie lieka nesuprantami.
Taigi, prisiminkime, kad nuo 2016 m. liepos 1 d. Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, pagal kurias rusai gyveno pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr.
Potvarkis buvo priimtas 2006 m. gegužės 23 d. ir deklaravo mokėjimus per kalendorinius metus. Nemažai pasipiktinimo sulaukė ir tai, kad už šilumą reikia mokėti vasarą, taip pat pirmąjį rudens ir paskutinį pavasario mėnesį, kai paslauga neteikiama. Dėl to 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 354 šeštoji pastraipa panaikino 307-ąjį teisės aktą. Buvo numatytas atšaukimas Šiais metais– 2016 m. Be to, beveik kiekvienais metais šis Nutarimas buvo keičiamas. Paskutinį kartą tai įvyko 2015 metų gruodį.
Netrukus prieš tai regionams buvo suteikta teisė patiems nuspręsti, kaip rinkti įmokas – visus metus ar tik šildymo laikotarpiu. Naujas įstatymas skelbia tokią tvarką: pirma suteikiama paslauga, po to sumokama. Bet vėlgi, galimybės leidžiamos. Ir netgi galima grįžti prie senosios sistemos – gausiu gyventojų prašymu ir regioninės valdžios sprendimu. Tokių prašymų, beje, jau yra buvę. Ne visi buvo patenkinti perėjimu prie einamojo mokėjimo. Juk pas nauja sistema labai skiriasi mokėjimai.
Mokėjimo suma priklauso nuo oro temperatūros lauke. Šaltaisiais mėnesiais mokėjimai natūraliai smarkiai išaugo ir niekam tai nepatiko. Kai kuriuose regionuose skambučiai jau buvo pradėti mokėti, pavyzdžiui, kaip ir anksčiau, vienodais mokėjimais, o tada išteklių tiekimo organizacija perskaičiuos. Įstatymų leidėjas iš esmės leidžia tokią mokėjimų sistemą. Tiesa, jau nebeleidžiama apsivalyti ir skirti kitokį mėnesių skaičių tokių išmokų paskirstymui. Dabar juos reikėtų skirstyti ne į septynis, pavyzdžiui, mėnesius, o į dvylika. Ir, žinoma, tai visų pirma taikoma daugiabučiai namai, kuriame šilumos apskaitos prietaisai nepasirodė.
Atkreiptinas dėmesys, kad įstatymų leidėjas neįpareigoja įrengti skaitiklių apgriuvusiuose, avariniuose objektuose, kuriuos reikia griauti ar kapitalinis remontas ateinančiais metais, taip pat daugiabučiuose, kur šiluminė apkrova mažiau nei 0,2 gigakalorijos. Išsaugotas nuo šios prievolės ir MKD, kur techniškai neįmanoma įrengti skaitiklio. Visi kiti mokės didesnį tarifą. Pagal įstatymą, šilumos kaina iš „reguliatorių“, kurie galėjo, bet nenorėjo įsirengti šilumos skaitiklio, turėtų gana smarkiai išaugti. Tiesą sakant, daugelyje regionų, atsižvelgiant į ir taip sudėtingą gyventojų padėtį, į šią skubią rekomendaciją dar neskubėta atsižvelgti.
potvarkyje Nr.354 yra atskiri punktai dėl mokėjimo už šildymą dydžio, kalbama apie būtinybę koreguoti skaičiavimus. Numatytos tam tikrų kategorijų savininkų dauginimo koeficiento apskaičiavimo formulės. Taip pat atsižvelgiama į komunalinių paslaugų šildymui vykdytojo pasikeitimą. Ir bendro namo šilumos energijos skaitiklio gedimas. Jei taip atsitiko: sugedo, pasibaigė tarnavimo laikas, jis buvo pavogtas, tada po dviejų mėnesių bus imamas mokestis pagal standartą.
Sprendimą dėl apmokėjimo už komunalines paslaugas būdo priima Rusijos Federacijos subjektas likus metams iki šildymo sezono pradžios, per kurį reikės pereiti prie pasirinkto būdo. Rangovas, keisdamas apmokėjimo už šilumos komunalinę paslaugą būdą, mokėjimo už šilumos komunalinę paslaugą dydį patikslina kalendorinių metų, einančių po mokėjimo būdo pakeitimo metų, 1 ketvirtį.
Pabrėžiame, kad būsto savininkai susirinkime negali pasirinkti mokėjimo už šildymą būdo. To neleidžia būsto įstatymai.
Taisyklės Nr.354 nustato draudimą teikti komunalines paslaugas vartotojams už komunalinių paslaugų, teikiamų bendriesiems namo poreikiams, perteklinės apimties sąnaudų apmokėjimą m. atsiskaitymo laikotarpis, kuriame susidarė toks perteklinis tūris. Nepakankamų pajamų kompensavimas komunalinių paslaugų teikėjams vykdomas lėšų, kurias jie gauna kaip apmokėjimą už suteiktas paslaugas, sąskaita.
