Bet kuris pastatas eksploatacijos metu sunaudoja energiją, kuri išleidžiama šildymui, vėdinimui, karštas vanduo, skirtas patalpų apšvietimui ir įvairių buitinių prietaisų veikimui. Energija gaunama transportuojant šilumą ir elektrą. AT šiuolaikinėmis sąlygomis Kiekvienas pastatas turi atitikti energijos taupymo standartus. Apie juos kalba Energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo įstatymas.

Šilumnešiai yra: dujos, skystas kuras, elektra. Ilgalaikis turtas išleidžiamas energijos vartojimo išlaidoms padengti. Šios išlaidos auga, nes kyla šilumos perdavimo skysčių kainos. Tačiau išlaidas galima sumažinti. Kaip tai padaryti ir kodėl taip skubu?

Energijos taupymo idėja jau seniai jaudino inžinierius, nes:

• Energijos kainos kyla
• Klimatas blogėja
• Aplinka teršiama, nes degant mineralams didėja į atmosferą išmetamų CO2 dujų kiekis.

Tik Rusijoje ir Ukrainoje pastaraisiais metais pradėjo galvoti apie energijos taupymą moderni koncepcija. Rusijoje 2009 m. lapkričio 23 d. įstatymas Nr. 261 buvo pastebimas energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo idėjos įgyvendinimas. Šis įstatymas, kuriame išdėstytos energijos vartojimo normos ir apibrėžiantys pačius energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo terminus, tapo visos energijos taupymo veiklos reguliatoriumi ir jo teisiniu pagrindu.

Realybė paskatino greitas sprendimasšilumos nutekėjimo ir padidėjusio energijos suvartojimo problemos. Europos tendencijos pagaliau įgyvendintos mūsų šalyse.

Pastatų klasifikacija Europoje

Yra pastatų energijos vartojimo efektyvumo klasifikacija, ji yra praktiška ir aktyviai naudojama Europoje:

1. Seni pastatai - šildymas ir vėsinimas tokiuose yra apie 300 kW/m2 per metus.Tai pastatai, pastatyti iki 1970 m.
2. Nauji pastatai - 150 kW/m2 per metus. Tai pastatai, pastatyti nuo 1970 iki 2002 metų Europoje.
3. Mažos energijos namai - 60 kW/m2 per metus. Nuo 2002 m. Europoje nebuvo statomi pastatai, kuriuose suvartojama daugiau energijos.
4. „Pasyvus namas“ – energijos sąnaudos 15 kW/m2 per metus.

Nuo 2019 metų įvestas eksploatuojamų pastatų energijos taupymo ir energinio efektyvumo reglamentas. Nuo šių metų draudžiama statyti namus, kurių energijos suvartojimas didesnis nei pasyvus namas

1. Nulinės energijos namas - 0 kW/m2 per metus. Sugalvotas kaip namas, kuris sunaudoja tik savo pagamintą energiją.
2. Namas plius energija - jame sumontuotos inžinerinės konstrukcijos energijos kaupimui, tokios kaip:
   • saulės elementai,
   • kolekcininkai,
   • šilumos siurbliai,
   • rekuperatoriai.

   Šio tipo namai patys gamina energiją ir vartoja ją patys.

Kuo skiriasi energiją taupantis namas?

Pastatas įtraukiamas į energiją taupančių pastatų grupę, jei jo statybos ir eksploatacijos metu naudojami tiek projektiniai, tiek techniniai sprendimai, leidžiantys žymiai sutaupyti energijos. Pastato eksploatacija tai patvirtina. Sanitarinės ir higienos sąlygos tokiame pastate yra aukštesnės nei įprastuose pastatuose. Tokiame pastate gyventi patogiau.

Energiją taupantį pastatą, kaip statybos ir būsto objektą, lemia kelios charakteristikos:

Statant pastatą atsižvelgiama į: reljefo profilį, saulės apšvietimas, vėjo kryptis, „žalias skydas“.

Pastatas turi būti

• suspausta forma, nėra išsikišimų ar gedimų,
• dideli langai turi būti tik pietų pusėje, tik maži langai gali būti šiaurinėje,
• reikalingos patalpos, kurios atlieka šiluminių buferių vaidmenį; šie buferiai gali būti naudojami kaip šiltnamiai, taip pat kaip persirengimo kambariai ar saulėti langai;
• tai, kas yra pastato išorėje, pavyzdžiui, sienos ar stogas, turi būti kokybiška šilumos izoliacija, turi būti sandari, šiluminių nuotėkių tūris turi būti minimalus;
• tas pats pasakytina ir apie išorinius langus ir duris: jie turi aukštą šilumos izoliaciją ir padidintą sandarumą;
• naktinė langų izoliacija yra privaloma;
• balkonai, pro kuriuos jie išeina puiki sumašilumos, turi būti specialios konstrukcijos, šilumos nuostoliai yra minimalūs;
• turi būti kontroliuojama ventiliacija ir šilumos atgavimas;
• šildymo sistema yra efektyvi;
• saulės kolektoriai šildo buitinį vandenį.

Šiuos reikalavimus atitinka pasyvusis namas.

Ant šiuolaikinio statybos rinka aiškiai išreikštas susidomėjimas „Pasyvaus namo“ tipo namų statyba.

Pirmieji Pasyvaus namo idėjos kūrėjai ir projektuotojai buvo prof. Bo Adamsonas (Švedija) ir Wolfgangas Feistas (Vokietija). Originalus pasyvus namas buvo pastatytas Darmštate, Heseno valstijoje 1991 m.

Kas sukėlė tokį didelį susidomėjimą „Pasyviuoju namu“?

• Pirma, gerai suplanuotas ir gerai pastatytas pasyvus namas leidžia sutaupyti 80% energijos tik dėl savo išplanavimo.
• Jame grynas oras, žmogui tokiame name patogu.
• Mažai energijos suvartojantis namas turi daug privalumų:
• Mažos namo eksploatavimo išlaidos;
• Sveikas patalpų klimatas;
• Padidėjusi pastato rinkos vertė.

„Pasyvaus namo“ dizainas turi savo ypatybes ir atliekamas pagal kai kuriuos principus:

• kraštovaizdžio planavimas,
• erdvės planavimas,
• Fasadas (stiklinimas pagal tam tikras taisykles),
• saugykla,
• Izoliuojantis.
• Inžinerija.

Pagrindiniai pasyvaus namo veiksniai, išskiriantys jį nuo įprasto būsto, kuris pastatytas be energijos taupymo idėjos:

1. namų vieta,
2. namo forma,
3. Šilumos izoliacija:
   • Sienos, grindys, stogas apšiltinti,
   • Jokių šalčio tiltų
   • Sienos pralaidžios garams
   • Šilumos perdavimo koeficientas neviršija 0,15 W/m2K,
4. Sandarumas: namo viduje, išorėje - drėgmei laidi šilumos izoliacija,
5. Langai kuriami naudojant kitokią technologiją, lyginant su įprastų namų langais.
6. Maksimalus saulės energijos panaudojimas. Europoje pietinėje namo pusėje sukuriamas didžiulis įstiklinimo plotas. Tai leidžia kaupti saulės energija ir naudokite jį ateityje.
7. Vėdinimas ir atkūrimas. Naudojama kontroliuojama ventiliacija:
   • mechaninė ventiliacija,
   • šilumos atgavimas,
   • Galimas papildomas šildymas
   • Vėdinimas, kurį kontroliuoja būsto naudotojas,
   • Molio šilumokaičio buvimas.
8. Energijos sąnaudos.

Perskaičius aukščiau pateiktą informaciją gali atrodyti, kad pasyvaus namo kaina yra daug didesnė nei įprasto. Tiesą sakant, tai yra 8-10% didesnė nei pastatų kaina netaupant energijos. Vėliau pasyvaus namo statybos kaštai yra atlyginami mažinant pastato eksploatavimo išlaidas.

Kaip motyvuoti investuotojus? Užsienio patirtis

Investuotojus statyti energiškai efektyvius namus gali paskatinti energijos taupymo idėja, mažesnės eksploatacijos išlaidos, didesnės būsto išlaidos, taip pat didelio energetinio efektyvumo būsto paklausa.

Reikėtų numatyti priemones, skirtas paremti investuotojus, nurodant įstatymą, nustatantį būtinus energijos vartojimo efektyvumo ir energijos taupymo skaičius.

Šis įstatymas turėtų būti atrama, teisinis pagrindas nekilnojamojo turto savininkų ir investuotojų į statybą interesams pagal energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo taisykles. Daugelyje išsivysčiusių pasaulio šalių buvo įvertintas tokio įstatymo poreikis. Atsigręžkime į Vokietijos patirtį skatinant didesnio energinio efektyvumo pastatų statybą.

Vokietijos vyriausybė negaili subsidijų, kurios padengia pastatų atnaujinimo ir energijos taupymo bei energijos vartojimo efektyvumo didinimo išlaidas. Taigi 2010 metais investuotojai gavo 1,5 milijardo eurų subsidijų energiškai efektyvių pastatų statybai.

Atkreiptinas dėmesys, kad būsto savininkai, norintys rekonstruoti būstą ir pagerinti jo šilumines charakteristikas, gauna 20% mokesčių nuolaidą, kuri, be abejo, pritraukia nekilnojamojo turto savininkus. Dar viena paskata gerinti būsto energinį efektyvumą – banko paskolos palankiomis sąlygomis.

Panašiai Šveicarija skatina energijos taupymo veiklą. Šioje šalyje investuojantys į pastatų statybą, atsižvelgdami į energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo standartus, gauna gana didelius valstybės subsidija, subsidijos dydis svyruoja nuo 50 tūkstančių eurų ir daugiau ir priklauso nuo remonto apimties ir statybos darbai.

Prancūzijoje savininkai, apšiltinantys namus, pastatytus iki 1977 m., gauna mokesčių lengvatas. Prieaugis gana didelis – 40%.

JAV paskatos susijusios su mokesčių už energiją tarifais. Energetikos įmonės teikia naudą tiems, kuriems rūpi aukštas jų eksploatuojamų pastatų energinis efektyvumas.

JAV ir Europoje, be finansinių svertų, skatinančių nekilnojamojo turto savininkus ir statybų investuotojus, yra teisės aktų normų, griežti energijos vartojimo standartai statant pastatus, energijos vartojimo efektyvumo ir energijos taupymo kontrolė, prevencinės šių normų pažeidimo priemonės.

Išvada tokia: statyti energiją taupančius pastatus apsimoka. Eksploatacijos kaina krenta, ir aplinka aplinką gerėja.

N.Petrakova

Energija užima ypatingą vietą tarp žmogaus poreikių. Energetika suteikia galimybę gaminti maistą, apšviesti ir šildyti patalpas, naudotis transportu, komunikacijomis ir daug daugiau. Žmonių energijos suvartojimo statistikoje yra įdomių duomenų – primityviais laikais per metus buvo tik 5 mln. MWh, o dabar suvartojama daugiau nei 120 mln. MWh per metus. Tačiau yra didelis skirtumas tarp energijos suvartojimo skirtingos salys, pavyzdžiui, Šiaurės Amerika, Vakarų Europa ir Afrika. Afrikoje šis skaičius yra 30–40 kartų mažesnis.

Viena iš svarbiausių energetikos problemų yra jos didelio masto įtaka aplinkos taršai. Tai sudėtinga. Kuo daugiau žmogui reikia energijos, tuo labiau užteršta žemė, oras ir vanduo. Pačios elektrinės taip pat kelia susirūpinimą, o pasaulio problemas, susijusias su visuotiniu atšilimu, rūgštu lietumi ir skylėmis ozono sluoksnyje, lemia masinis ir nesaugus energijos vystymas. Tačiau saugus būdas Elektros gavimas ir naudojimas dar nėra išrastas, o klausimas yra ne jos atsisakyti, o racionaliai naudoti.

Pasaulinės energetikos konferencijos duomenimis, maždaug trečdalis visos energijos išleidžiama patalpų šildymui. Yra priklausomybė nuo vietovės klimato, nes kuo atšiauresnis klimatas, tuo daugiau energijos bus sunaudojama. ES Tarybos ir Europos Sąjungos parlamento duomenimis, Europoje pastatai suvartoja apie 40 proc. Pokyčiai, skirti didinti statomų pastatų energinį efektyvumą, vyksta jau kelis dešimtmečius. Dabar Europos šalyse statomuose pastatuose šiluma sutaupoma 50-70 proc.

Namų klasifikavimas pagal energijos vartojimo efektyvumą, atsižvelgiant į šildymo išlaidas:

• BET - pasyvus namas. Energijos sąnaudos – nuo ​​120 kWh vienam kvadratiniam metrui per metus
• AT – energiškai efektyvus namas. Energijos sąnaudos - 120-180 kWh vienam kvadratiniam metrui per metus
• NUO – modernus namas. Energijos sąnaudos – 180-220 kWh vienam kvadratiniam metrui per metus
• D - namai 1980-1990m. Energijos sąnaudos – 220-300 kWh vienam kvadratiniam metrui per metus
• E – 70-aisiais pastatyti namai laikomi švaistingais
• F – senesni pastatai, laikomi labai švaistingais
• G – pastatai, kurie yra itin nuostolingi energijos vartojimo požiūriu

Bet kurio pastato energijos vartojimo efektyvumas priklauso nuo šių veiksnių:

• architektūrinis sprendimas
• Pastato orientacija į pagrindinius taškus
• Sienų pralaidumas garams
• Šalčio tiltų buvimas arba nebuvimas
• Dvigubo stiklo langų ir įstiklinimo zonos derinys
• Šildymo sistemos ir vėdinimo įrenginio tipas
• Statybos darbų ir projektavimo bei technologinių sprendimų kokybė

Aukštos kokybės energiją taupančių namų statyba iš akmens tapo įmanoma naudojant moderni medžiaga izoliacijai akytojo betono pagrindu Multipor. Tai kalkakmenis, gautas dirbtiniu būdu. Tai leidžia beveik visiškai apsaugoti visas sienas nuo šilumos nuostolių ir šalčio tiltelių. Ši medžiaga pasižymi ekologiškumu, nedegumu, garų pralaidumu, lengvu montavimu ir nesusitraukimu. Multipor – tai akytojo betono plokštės, kurių storis 50, 75, 100, 125, 150 ir 200 mm, tankis 100-115 kg/m2, šilumos perdavimo koeficientas 0,045.

2013 metais bendrovė „Leon“ pirmą kartą Rusijoje įgyvendino gyvenamojo namo šiltinimą naudojant „Multipor“ šiltinimo sistemą.

Pasyvus namas, tai yra toks, kuriam pagal Europos energetinę klasifikaciją galima priskirti A klasę, užima ypatingą vietą, būdamas ir realus projektas, ir idealus namas. Vystantis tokio pastato statybai ir eksploatacijai pirmąją vietą užima efektyvi šilumos izoliacija. Daug dėmesio skiriama ir buvimui alternatyvių šaltiniųšildymas, kaip priedas prie klasikinių šaltinių. Tai saulės baterijos, šilumos siurbliai ir kiti įrenginiai. Tokiuose namuose taip pat įrengta oro rekuperacinė sistema, kuri užtikrina patogų mikroklimatą ir šilumos išsaugojimą patalpose. Energijos sąnaudos tokiuose namuose siekia 80-120 kWh vienam kvadratiniam metrui per metus. Ne per seniausiai masinės technologijos, skirtos tokių pasyvių ir autonominiai namai, kurio istorinis pavyzdys buvo dvarai ir dvarai XVIII-XIX a.

Padėtis Rusijoje ne tokia geresnė pusė skiriasi nuo europietiško. Iš kosmoso paimti infraraudonųjų spindulių vaizdai rodo, kad namai senas pastatas išskiria daug šilumos per stogą, sienas ir langų plyšius. Vienas pagrindinių požymių, kad pastatas nepakankamai apšiltintas, yra varvekliai ant stogo. Šiltas orasšildo stogą ir prisideda prie sniego tirpimo ant jo, todėl susidaro varvekliai. Pastaraisiais metais Rusijoje buvo plačiai paplitusi kova su varvekliais.

Namų savininkai aukštybiniai pastatai retai pastebėjo, kad elektros sąnaudos yra didelės dėl to, kad komunalinis mokėjimas yra vienodas ir jau apima jos neefektyvias šildymo išlaidas. Privačių namų savininkai dažniausiai gerai jaučia pastato energetinį neefektyvumą, apie kurį projektuodami ir statydami nepagalvojo.

Rusijoje aukšto energijos vartojimo efektyvumo namų standartai vis dar kuriami, o energijos vartojimo efektyvumas paskelbtas vienu iš vyriausybės prioritetų. Tačiau pastaraisiais metais su energijos vartojimo problema vis dažniau susiduria tie, kurie ketina statytis namą. Yra energetinio efektyvumo centrai, sukurtos „žaliosios“ ir aplinką tausojančios statybos tarybos. Tačiau visos šios naujovės neduoda pastebimų rezultatų. To priežastys yra tokios energiškai efektyvūs namai daugumai gyventojų atrodo kažkas egzotiško ir keisto. Mažą tokių objektų paklausą lemia nepakankamas gyventojų sąmoningumas. Sumažėjus vystytojo ar taupių namų savininkų statomo namo kainai, energijos vartojimo efektyvumui retai suteikiama reikšmė. Be to, Rusijoje šios srities specialistų praktiškai nėra, o draudimo bendrovės retai supranta, kad reikia drausti tokį namą. Todėl energijos taupymo svarbą suprantančiam žmogui bus sunku apdrausti savo turtą.

PIRKTI PIGIAU!

Galite įsigyti energijos vartojimo efektyvumo klasės rodiklius daugiabučiai namai. Užbaigti atitikimas GOST, atsparus dilimui dizainas, sudėtinis pagrindas, atspindinti danga.

Ženklo vertė Spalio mėn - 790 rublių su PVM 2014 metų kainomis.

Kaina mažėja priklausomai nuo užsakymo apimties. Nuolaidos būsto kooperatyvams, namų savininkų bendrijoms, taip pat statybos ir valdymo įmonėms.

Nemokamas pristatymas Sankt Peterburge.Otransporto įmonės siuntimas į bet kurį regioną.

O pastato klasė nustatoma vadovaujantis Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2011-08-04 įsakymu N 161 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir energinio naudingumo reikalavimų patvirtinimo“. klasės rodiklis daugiabutis namas esančio daugiabučio namo fasade“.

Taip pradedamas įgyvendinti 261-ojo federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“ 12 straipsnis. Taigi beveik visų Rusijos namų, pastatų ir statinių fasaduose šalia gatvės pavadinimo ir pastato numerio turėtų atsirasti balta lentelė, nurodanti objekto energinio naudingumo klasę.

Pagal šį įsakymą nuo 2011 m. rugpjūčio 1 d. kiekvienas daugiabutis namas bus priskirtas nepriekaištingai energinio naudingumo klasė. Išimtys daromos tik istorijos ir kultūros paminklams, laikiniems pastatams, individualiems objektams būsto statyba, šalis ir sodo nameliai, pagalbiniai pastatai ir statiniai. Ant visų kitų pastatų laikui bėgant turėtų atsirasti speciali lentelė, kurioje raide bus nurodyta objekto energinio naudingumo klasė. Iki šiol yra septynios klasės: A, B, B+, B++, C, D, E.

A – yra aukščiausia klasė: tokie namai sunaudoja minimaliai energijos šildymui, vėdinimui ir karšto vandens tiekimui. E – mažiausias: šių namų gyventojams teks ypač daug pakloti, kad susimokėtų Komunalinės paslaugos.

Dabar indeksas būsimiems nuomininkams parodys, kiek namas sunaudoja energijos ir kiek galiausiai turės sumokėti už jo eksploataciją. Kuo aukštesnė energinio naudingumo klasė, tuo mažesnis bus šilumos energijos suvartojimas name ateityje.

Nustatytos energijos vartojimo efektyvumo klasės:

Ekspertų teigimu, ateityje pagrindine paskata diegti energijos taupymo priemones turėtų būti ne kontroliuojančių institucijų atstovaujama valstybė, o pati rinka. Nesgyvenamojo namo energinio naudingumo klasėtiesiogiai paveiks jo rinkos vertę. Kai tik klasių sistema bus pradėta masiškai diegti, iškart atsiras atitinkamas išlaidų įvertinimo kriterijus. kvadratinis metras toks nekilnojamasis turtas. Kol nėra atliktas energetinis auditas, niekas negalvoja, kokių savybių turi tas ar kitas pastatas, kiek tenka išleisti jo šilumai, elektrai, vandentiekiui. Kai ši informacija taps vieša, ją bus galima panaudoti parduodant nekilnojamąjį turtą“, – įsitikinęs Rusijos energetikos agentūros energetikos ir inovacijų srities teisės aktų rengimo skyriaus vedėjas Aleksejus Tulikovas.

Gyvenamųjų pastatų energinio naudingumo klasės rodikliaiPadaryta iš kokybiška medžiagašilumos perdavimo technologija, tinkama naudoti visuose klimato zonos Rusijos Federacijos ir visiškai laikytis Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymo.

Pagal Energijos taupymo įstatymą, daugiabučio namo plėtotojai ant pastato fasado naudoti privalo patalpinti pastato energinio naudingumo klasės rodiklį. Indeksui keliamus reikalavimus nustato įgaliotos vykdomosios valdžios institucijos. Patalpų savininkai tokiuose namuose privalo išlaikyti tinkamos formos energinio naudingumo klasės rodiklį, o pasikeitus klasei – pakeisti jį tinkamu.

Nuo 2010 m. pradžios pradėtiems eksploatuoti pastatams būtina atlikti energetinį auditą ir nustatyti energinio efektyvumo lygį. Įstatymais patvirtintoms organizacijoms iki 2012 m. gruodžio 31 d. taip pat privaloma atlikti energetinį auditą ir nustatyti energinio naudingumo klasę.

Yra problemų su energijos vartojimo efektyvumo klasės apibrėžimas? Mes jums padėsime!

įsigaliojo Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymas dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių patvirtinimo.

Juo pradedamas įgyvendinti 261-ojo federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“ 12 straipsnis. Taigi beveik visų Rusijos namų, pastatų ir statinių fasaduose šalia gatvės pavadinimo ir pastato numerio turėtų atsirasti balta lentelė, nurodanti objekto energinio naudingumo klasę, o visi namai gaus energetinius pasus. Iki šiol Regioninės plėtros ministerija išimčių taikė tik istorijos ir kultūros paminklams, laikiniesiems pastatams, individualaus būsto statybos objektams, vasarnamiams ir sodo nameliai, pagalbiniai pastatai ir statiniai. Standartų nustatytojai numatė septynias energinio naudingumo klases: A, B, B+, B++, C, D, E. Aukščiausios A klasės namai sunaudoja mažiausiai energijos šildymui, vėdinimui ir karštam vandeniui. Rodiklis bus skaičiuojamas pagal vidutinį metinį šilumos energijos suvartojimą šildymui, vėdinimui ir karšto vandens tiekimui, taip pat architektūrinės ir dizaino elementai pastatas. Priklausomai nuo to, kokia raide pastatas žymimas, paaiškės, kiek energijos išleidžia konkretaus namo gyventojai per metus. Akivaizdu, kad E klasės namų savininkams ir nuomininkams teks ypač daug pinigų mokėti už komunalines paslaugas.

Rusijoje taikomos priemonės atkartoja europinę praktiką“, – sako Michailas Šapiro, šildymo sistemų energiją taupančios įrangos gamintojo generalinis direktorius. – Kiekvienam pastatui jie parengia individualų energetinį pasą. Jame yra visa reikalinga informacija apie energijos suvartojimo lygį. Mokesčių už komunalines paslaugas skirtumas tarp tam tikrų pastatų gyventojų gali būti labai didelis ir siekti iki 50 ir daugiau procentų.

Tverės ekspertai sutiko, kad tokiu būdu valdžia bando populiarinti energijos taupymo idėją tarp gyventojų. Tačiau finansinės priemonės šiai svarbiai programai įgyvendinti piliečiams dar nepasiūlytos.

Sunku sumažinti energijos suvartojimą, kai būsto fondas ir toliau blogėja, ir tinklų inžinerija susidėvėję 70-80 proc

Dauguma gyventojų (bent jau Tverės regione) nėra pasirengę didinti būsto ir komunalinių paslaugų kainų“, - sako Sergejus Delakovas, Miesto Dūmos komisijos, tikrinančios Tverės administracijos dalyvavimą būsto ir būsto projektų veikloje, pirmininkas. komunalinių paslaugų įmonės. – Inovacijos, žinoma, paskatins pramonės modernizavimą, tačiau klausimas, iš kur tam gauti finansinių išteklių. Iš tiesų, kad HOA galėtų savo daugiabutį perkelti į aukštesnę klasę, reikia „ilgų“ pinigų. Manau, kad būtina parengti specialią federalinę lengvatinių paskolų programą tiems, kurie ketina pagerinti savo namų energijos vartojimo efektyvumą. Priešingu atveju, viskas bus sumažinta iki "branduolių" remonto.

Anksčiau panaši procedūra buvo pradėta dėl biudžetinės įstaigos. Visi jie energetinius pasus privalo išduoti iki 2013 m. sausio 1 d. Dokumentas surašomas remiantis privalomo energetinio audito rezultatais. Remiantis jo rezultatais, institucijai pateikiamos rekomendacijos, skirtos taupyti išteklius.

Žinoma, naujovės paveiks ne tik regiono būsto ir komunalinį sektorių, bet ir statybos bei architektūros pramonę, maklerius, vertintojus, bankų ir net draudimo rinkas. Taigi, statybininkai ir projektuotojai jau dabar yra nuostolingi: turės išlaikyti savotišką „energinio efektyvumo didinimo grafiką“. Iš tiesų, pagal minėtą Regioninės plėtros ministerijos įsakymą, šiais metais galima atiduoti eksploatuoti tik minimalios C energinio naudingumo klasės pastatus (specifinio energijos suvartojimo lygis, palyginti su bazine verte, yra nuo plius penkių iki minus dešimt procentų). ). Nuo 2012 metų naujų pastatų energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip B (savitosios energijos suvartojimo lygis žemesnis dar 11-25 proc.), o nuo 2016 metų – B +. Paprastai bus draudžiama projektuoti pastatus, kurių energinio naudingumo klasė yra C (normalus), D (žemas) ir E (žemas).

Valdymo įmonių mąstyme ir valdyme. Norint eilinį daugiabutį atvesti į standartų rekomenduojamą būklę, per ateinančius 5-7 metus reikia sumažinti energijos suvartojimą jo eksploatacijai 40-60 procentų. Tik tokiu atveju gyventojai nepermokės. Kaip tai pasiekti, jei Tverų miestų būstas ir toliau prastėja, o inžineriniai tinklai susidėvėję 70–80 procentų? Užuot atsakęs į šį klausimą, vienos iš valdymo įmonių darbuotojas RG korespondentui priminė klasikinę frazę: „Įstatymų griežtumą kompensuoja jų įgyvendinimo fakultatyvumas“.

Tačiau maklerių vertinimai, kiek reikšmingas bus įstatymų naujovių poveikis nekilnojamojo turto rinkai, išsiskyrė. Vieni mano, kad gali tapti namo energinio naudingumo klase papildomas parametras renkantis būstą klientams, tai yra tiesiogiai įtakoja buto rinkos vertę. Kai tik klasių sistema bus masiškai įdiegta, atsiras atitinkamas tokio nekilnojamojo turto kvadratinio metro savikainos vertinimo kriterijus. Kiti, priešingai, teigia, kad šis poveikis bus minimalus, ypač pardavėjams ir ekspertams.

Nekilnojamojo turto pardavėjai, vertintojai, būsto ir komunalinių paslaugų bei energijos taupymo specialistai, net ir be baltų ženklų ant namų, puikiai išmano situaciją ir iš pirmo žvilgsnio gali pasakyti, kuris namas tinkamas būstui visomis prasmėmis, o kuris – nelabai gerai“, – sako vienos nekilnojamojo turto agentūrų direktorė Larisa Mosolygin. – Mano nuomone, dabartinėmis sąlygomis didžiausią naudą gaus tie, kurie gamins šias plokštes. Taip pat negaliu teigti, kad „klasių namų“ sąvokos įvedimas turės įtakos kainodarai rinkoje. Pavyzdžiui, energijos vartojimo efektyvumo požiūriu Chruščiovas yra daug efektyvesnis skydiniai namai. Būsto kainai įtakos turi paklausa, kurią lemia pirkėjo galimybės, o ne jo norai.

Tačiau visi ekspertai sutinka, kad energetinis sertifikavimas ir būsto fondo klasifikavimas yra kitas logiškas žingsnis po plačiai paplitusio skaitiklių įvedimo. Reikia suprasti, sako, kad apskaitos prietaisų įrengimas reiškia ne taupymą, o energijos suvartojimo kontrolę. Sumontavus visus apskaitos prietaisus, specialios organizacijos atliks pastatų energetinį auditą ir prasidės energetinių pasų išdavimas. Ir tada gyvenamasis sektorius turi būti suderintas su energijos vartojimo standartais. Ir ateityje pagrindinis stimulas diegti energijos taupymo priemones turėtų būti ne kontroliuojančių institucijų atstovaujama valstybė, o pati rinka.

Tačiau dar nebuvo pastebimo nervingumo dėl padėties Tverės regione. Ir tai suprantama, kodėl: statantiems ar parduodantiems namus, tiekiantiems energetinius išteklius ar teikiantiems namų priežiūros paslaugas, dar reikia išgyventi sunkiausią naujovių išbandymo, pirminės patirties kaupimo laikotarpį. Kalbant apie daugiabučių namų gyventojus, didžioji dauguma jų vis dar sunkiai ištaria žodį „energinis efektyvumas“. Ypatingais atvejais jie išgirsdavo jį oficialiuose pranešimuose per centrinius televizijos kanalus. Maksimaliai, ko užtenka paprastiems mokėtojams – įrengti apskaitos prietaisus. O tai, kad nesandarūs stogai ir nesandarūs vamzdžiai tikrai išprovokuos komunalinių mokesčių sumos didėjimą, kol galvoja tik keli raštingi namų ir prieangių seniūnaičiai.

Pastatų energijos vartojimo efektyvumo klasės ir energijos suvartojimo rodikliai. Rusijos statybos ir komunalinių paslaugų ministerijos dekreto projektas

A.V. Fadejevas, Rusijos Federacijos Statybos ir komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerija) ekspertas

raktažodžiai: energijos vartojimo efektyvumas, energinio naudingumo klasė, specifinis šiluminės energijos suvartojimas, pagrindiniai rodikliai

Rusijos statybos ir komunalinio ūkio ministerijos dekreto projektas „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasės vertinimo taisyklių ir reikalavimų daugiabučio namo energinio naudingumo klasės ženklui ant daugiabučio namo fasado patvirtinimo“, kuriame NP VOK prezidentas J. A. Tabunščikovas buvo kūrimo iniciatorius, šiuo metu yra aktyviame pasirengimo etape. Pažiūrėkime, apie ką šis dokumentas.

Apibūdinimas:

Rusijos statybos ministerijos įsakymo projektas „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir daugiabučio namo, esančio ant daugiabučio namo fasado, energinio naudingumo klasės rodiklio reikalavimų patvirtinimo“, vienas iš kurio kūrimo iniciatoriai buvo NP „ABOK“ prezidentas Ju. A. Tabunščikovas, dabar yra aktyvioje pasirengimo fazėje. Apsvarstykite šio dokumento turinį ir ypatybes.

A. V. Fadejevas, Rusijos statybos ministerijos Būsto ir komunalinių paslaugų departamento ekspertas

Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymo projektas Rusijos Federacija(Rusijos Statybos ministerija) „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir daugiabučio namo, statomo ant daugiabučio namo fasado energinio naudingumo klasės indekso, reikalavimų patvirtinimo“ (toliau – 2010 m. kaip ordinas), kurio vienas iš kūrimo iniciatorių buvo NP ABOK prezidentas Yu. A. Tabunščikovas šiuo metu yra aktyvioje pasirengimo fazėje. Apsvarstykite šio dokumento turinį ir ypatybes.

Ordino plėtros pagrindai

Darbas prasidėjo tuo, kad pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr. 1129 1 buvo padaryti Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 18 2 pakeitimai, įpareigojantys atnaujinti ministerijos įsakymą. 161 3, papildant jį savitojo energijos išteklių suvartojimo vėdinimui, šildymui, karšto vandens tiekimui, taip pat elektros tiekimui rodikliais. bendras naudojimas. Nors verta paminėti, kad šių veiksmų pagrindas buvo nustatytas federaliniame įstatyme Nr. 261 FZ 4 .

Kas naujo

Įsakyme buvo įtraukti savitojo energijos išteklių suvartojimo rodikliai. Taip pat į Įsakymą buvo įtraukta nuostata, kuri atskleidžia energinio naudingumo klasių priskyrimo tvarką: kokius dokumentus reikia pateikti, kur jie saugomi ir pan. Tai kažkas, kas anksčiau nebuvo atspindėta Rusijos regioninės plėtros ministerijos įsakyme Nr. 161.

Darbai atliekami glaudžiai bendradarbiaujant su Rusijos Federacijos energetikos ministerija (Rusijos energetikos ministerija). Šiuo metu yra baigiamos rengti nuostatos, kurių pastabas pateikė Rusijos energetikos ministerija, paskutiniai nesutarimai šalinami dėl tolesnio Tvarkos propagavimo. Šiuo metu globalių, nesuderinamų skirtumų nėra.

Sukurta internetinė programa, leidžianti skaičiuoti energinio naudingumo klasė daugiaaukštis pastatas pagal Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerija) įsakymą pagal šilumos ir vandens skaitiklių rodmenis.

Susipažinkite su programa

Savitojo energijos suvartojimo skaičiavimas

Konkrečios pastatų energijos sąnaudos bus skaičiuojamos pagal energijos sąnaudas, kurios fiksuojamos bendrais namo skaitikliais, o vėliau koreguojamos – atkuriamos iki normalizuotų sąlygų. Tai buvo Rusijos energetikos ministerijos prašyta paaiškinti savo komentaruose, kuriuos įgyvendinome mes. Perskaičiavimo procedūroje atsižvelgiama į faktinius klimato rodiklius (oro sąlygas), faktinį gyventojų skaičių ir pan.

Šių skaičiavimų metodika pateikta įsakyme atskira pastraipa.

Tačiau skaičiavimo pagrindas specifiniai rodikliai- Skaitiklio duomenys. Remdamasi šiuo požiūriu, Rusijos statybos ministerija siekia kelių tikslų, įskaitant skatinimą įrengti apskaitos prietaisus, kurie leis gauti teisingą informaciją apie sunaudotų išteklių kiekį. Jeigu pastatui planuojama priskirti energinio naudingumo klasę, būtina įrengti bendrą namo apskaitos prietaisą ir pagal jo rodmenis nustatyti daugiabučio namo energinį naudingumą.

Pagrindinis energijos išteklių savitojo metinio suvartojimo lygis

Konkretaus metinio energijos išteklių suvartojimo rodiklių pagrindinės reikšmės pateikiamos lentelės pavidalu, kurioje yra du parametrai: daugiabučio namo aukštų skaičius ir laipsninė para. šildymo laikotarpis. Pagrindinis rodiklis atspindi bendrojo naudojimo patalpų šildymo, vėdinimo, karšto vandens tiekimo ir elektros energijos sąnaudas. Be to, pateikiame šildymo ir vėdinimo energijos sąnaudų rodiklius. Šios dvi vertės apskaičiuojamos kiekvienam regionui, atskiriems miestams ir miesteliams.

Faktinio energijos išteklių suvartojimo palyginimas, konvertuotas į standartines vertes, su bazine ir leidžia nustatyti energinio naudingumo klasę.

Energijos vartojimo efektyvumo klasių gradacija

Atliekamas daugiabučio namo energinio naudingumo klasės nustatymas su lotyniškomis raidėmis skalėje nuo „G“ (mažiausias) iki „A++“ (didžiausias) pagal savitojo metinio energijos išteklių suvartojimo rodiklio nuokrypį nuo normalizuoto rodiklio (žr. lentelę).

Energetikos ministerija prašė paaiškinti, kodėl pasirinktos tokios kategorijos pagal klases. Čia galite susipažinti su taisyklių rinkinio projektu, sukurtu remiantis Europos standartu EN 15217 „Pastatų energinis efektyvumas. Pastatų energinio naudingumo išraiškos ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimo metodai“, ir apie patį Europos standartą. Šiuose dokumentuose sukurta pagrįsta gradacija. Be to, tai leis teigti, kad lygiuojamės su europietišku produktu: Europoje klasės suskirstytos taip pat.

Energijos sąnaudos elektriniam šildymui ir padalintoms sistemoms

Svarbus klausimas yra elektrinio šildymo ir padalytų sistemų naudojimas vėsinimui.

Dabar turime Rusijos Federacijos Vyriausybės nurodymą apsvarstyti uždraudimo įrengti elektrinis šildymas namuose su centriniu šildymu.

Kalbant apie padalintas sistemas, kyla klausimas norminiai dokumentai o praktikos kodeksai nėra reglamentuojami, negalime jais vadovautis. Kai tik problema bus išspręsta, mes vėl atsižvelgsime į šį energijos suvartojimą. Deja, viskas, kas praeina pro bendruosius namo skaitiklius, yra asmeninis energijos suvartojimas, į kurį neatsižvelgiama nustatant pastato energinio naudingumo klasę. Prie šio klausimo reikės grįžti, dokumentą peržiūrėti ir atnaujinti.

Rusijos Federacijos Vyriausybės pirmininko D. A. Medvedevo vardu po 2015 metų spalį įvykusio susitikimo su Užsienio investicijų koordinavimo taryba Rusijos statybos ministerija šiuo metu rengia pastatų energinio efektyvumo didinimo gaires. Šį svarbų klausimą sprendžia Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas bei Urbanistinės plėtros ir architektūros departamentas. Iki balandžio 14 d šie metai veiksmų planas turi būti pateiktas tvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybei. Pagal šį dokumentą per dvejus metus bus suformuotas didelis dokumentų rinkinys, iš kurių dalis bus pateikta ataskaitų pavidalu Rusijos Federacijos vyriausybei, o dalis – ataskaitų forma. baigtus projektus reglamentas. Šių dokumentų priėmimas suteiks papildomą impulsą energijos taupymo plėtrai ir leis vesti visų išnaudotų išteklių apskaitą ateityje.

Naujų ir esamų pastatų energinio naudingumo klasė

Turi būti priskirta energijos vartojimo efektyvumo klasė daugiabučiai namai naujose statybose privalomai, o esamose - savanoriškai, kaip parašyta federaliniame įstatyme Nr. 261 FZ. Nors Rusijos statybos ministerija svarsto rekomendaciją regioninėms būsto inspekcijoms, Valstybinėje būsto ir komunalinių paslaugų informacinėje sistemoje (GIS būsto ir komunalinių paslaugų teikimo sistemoje) pateikiami visi skaitiklių rodmenys, kad vietos valdžios institucijos galėtų priskirti energijos vartojimo efektyvumo klasę. daugiabučio namo savo iniciatyva.

Pradėjus eksploatuoti pastatus, pagal apskaitos prietaisų rodmenis priskiriama ir energinio naudingumo klasė, o skaičiavimas atliekamas pagreitintu būdu. Kadangi energijos suvartojimas pirmaisiais naujų pastatų eksploatavimo metais skiriasi nuo energijos suvartojimo normalios eksploatacijos metu (dėl betono džiūvimo, dalinio apgyvendinimo ir pan.), energijos suvartojimas turi būti patvirtintas. Įsakymo projekte numatyti įsipareigojimai naujiems namams po 5 metų patvirtinti energinio naudingumo klasę. Už šį laikotarpį išlieka vystytojo atsakomybė – už daugiabučių namų garantinį laikotarpį. Iki garantinio laikotarpio pabaigos turi būti patvirtinta pastato energinio naudingumo klasė. Jei nustatomi reikšmingi nukrypimai, savininkai gali reikalauti, kad kūrėjas pašalintų šiuos neatitikimus.

Pagal įstatymą Nr.261 FZ, esant aukštai pastato energinio naudingumo klasei, energijos suvartojimo rodiklių palaikymo laikotarpis yra 10 metų. Aukštai energinio naudingumo klasei priskiriami pastatai, kurių žymėjimas didesnis nei „B“ („B“, „A“, „A +“, „A ++“).

Energinio naudingumo klasės priskyrimo tvarka

Pagal Įstatymą Nr. 261 FZ naujai atiduotam eksploatuoti pastatui energinio naudingumo klasę priskiria Valstybinė statybos priežiūros tarnyba. Gosstroynadzor įstaiga turi gauti kūrėjo deklaraciją, kurioje bus nurodytos surinktos ir nurodytos pagal Įsakymą vieneto išlaidos. Užpildytą deklaraciją su visais kitais įstatymų nustatytais dokumentais statytojas atsineša, kad gautų leidimą objektą eksploatuoti, o Valstybinė statybos priežiūros tarnyba išduoda energinio naudingumo klasės priskyrimo aktą.

Valstybinė statybos priežiūros tarnyba, priskirdama energinio naudingumo klasę, kontroliuoja, kaip vystytojas pildo deklaraciją.

Procedūra paprastesnė, kai namai jau eksploatuojami: namų savininkai arba valdančioji organizacija kreipiasi į Valstybinę būsto inspekciją ir metų pradžioje bei pabaigoje pateikia deklaraciją su skaitiklių rodmenimis. Namus valdančios institucijos gali palyginti, ar deklaracijoje pateikti duomenys yra teisingi.

Tos klasės, kurios jau buvo priskirtos šiai dienai, bus peržiūrėtos. Dabar pereiname prie naujos klasifikacijos pagal modelį, fiksuotą Europos standarte EN 15217. Ten normali klasė yra „D“ klasė, o normalus lygis – vidutinė reikšmė 50% būsto fondo.

klasės rodyklė

Be energinio naudingumo klasę nurodančios lentelės, esančios ant pastato fasado, dokumente numatyta patalpinti tiesiai prie įėjimo prie informacinio stendo. Papildoma informacija, panašus į pateiktą Europos standarte EN 15217. Lentelėje, be klasės pažodinė išraiška, būtinai dideliu šriftu nurodykite indikatorių, kuris atspindi specifinis suvartojimas energijos 1 m 2, o vizualiniam ir informatyvesniam palyginimui - pagrindinės šio rodiklio reikšmės. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 18 nereikalauja, kad mes tokį turėtume Detali informacijaįvažiavime, tačiau, atsižvelgiant į tai, kad ant fasado neįmanoma įdėti daug reikšmingos informacijos (žmonės to nepamatys), buvo nuspręsta papildomai įpareigoti energinio naudingumo klasės suteikimo iniciatorių dubliuoti informacija prie įėjimo prie informacinio stendo.

Geriausios galimos energijos taupymo technologijos

Vienas iš Rusijos energetikos ministerijos pageidavimų – į įsakymą, be rodiklių ir metodų, įtraukti kai kuriuos energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus. Čia yra įvairių požiūrių: kai kurie ekspertai su tuo nesutinka.

Pavyzdžiui, vienas iš šių norų – reguliuoti privalomas prašymas kai kurios iš geriausių turimų energijos taupymo technologijų, pvz reikalinga sąlyga aukšta energijos vartojimo efektyvumo klasė. Iki šiol buvo nustatytos dvi tokios technologijos, kurios, atrodo, gali būti nustatytos kaip privalomos: LED apšvietimas ir ITP su orų reguliavimas. Galbūt, ne tik su oru, bet ir su fasado reguliavimu, kuris dar labiau sumažins energijos sąnaudas ir tuo pačiu suteiks patogiomis sąlygomis. Šiaurinėje ir pietinėje pusėse esantiems fasadams reikalingos skirtingos šiluminės sąlygos, kurios įgyvendinamos, be kita ko, reguliuojant stovus vertikali sistemašildymas.

Ekspertai nesutiko dėl būtinybės kelti tokius reikalavimus, todėl vargu ar jie bus išdėstyti įsakyme. Tikėtina, kad nuostatos atsispindės kitame dokumente, kuris vadinasi „Energijos vartojimo efektyvumo reikalavimai“.

Dėl klausimo, kurios technologijos turėtų būti įtrauktos į privalomų sąrašą, ekspertai taip pat neturi bendro sutarimo.

Šiuo metu vykdomas įsakymo projekto tvirtinimo procesas. Po patvirtinimo planuojame grįžti prie šios temos ir išsamiau apsvarstyti pagrindines dokumento nuostatas.

1 Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gruodžio 9 d. potvarkis Nr. 1129 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasės nustatymo taisyklių reikalavimų pakeitimo“.

2 Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. sausio 25 d. potvarkis Nr. 18 „Dėl Pastatų, statinių, statinių energinio naudingumo reikalavimų nustatymo taisyklių ir daugiabučių namų energinio naudingumo klasės nustatymo taisyklių reikalavimų patvirtinimo“.

3 Rusijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. balandžio 8 d. įsakymas Nr. 161 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir Daugiabučio namo, esančio ant fasado, energinio naudingumo klasės rodiklio reikalavimų patvirtinimo. daugiabučio namo“.

4 2009 m. lapkričio 23 d. federalinis įstatymas Nr. 261-FZ (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 13 d.) „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.