Iniziando qualsiasi costruzione, è necessario eseguire un enorme lavoro preparatorio, che includerà non solo la creazione del progetto, la scelta del design, ecc. Dovranno essere prese in considerazione molte cose, legate non ai desideri del futuro proprietario, ma ai requisiti della legge e al rispetto degli interessi dei vicini. Uno di questi tipi di costruzione è la costruzione di un garage sul tuo sito. Poche famiglie possono fare a meno di questa struttura. Anche se non possiedi un'auto, vari macchinari agricoli, attrezzi, oggetti trovano sempre il loro posto in garage giardino interno che sono conservati presso periodo invernale... Quali requisiti sono imposti dalla legge e a quale distanza dalla recinzione puoi costruire un garage, puoi imparare da questo articolo.
Selezione del posto
La prima cosa da cui iniziare è capire dove sarà la struttura futura. Qui è necessario prendere in considerazione i requisiti del proprietario stesso, quale attrezzatura verrà conservata all'interno, come e dove verrà utilizzata. È importante anche una ragionevole dislocazione della struttura descritta sul sito. Un edificio situato troppo lontano richiederà l'organizzazione di strade di accesso ad esso, che, oltre alle proprie alto prezzo, coprono anche una parte significativa dell'utile terreno fertile, e si possono trovare altre applicazioni più meritevoli per questo. Allo stesso tempo, è necessario osservare tutte le norme e le regole, non violare gli interessi dei vicini e rispettare la distanza dalla recinzione al garage.
Da un lato, la legislazione civile della Russia prevede l'assenza di un permesso speciale per la costruzione di un garage. Un garage è invece una depandance, per la cui costruzione sono ancora necessarie tutte le autorizzazioni.
Dispositivo per garage
Il garage può essere realizzato separatamente dall'edificio residenziale, oppure può farne parte. Può anche essere posizionato sul sito in modi diversi, ma in ogni caso è necessario osservare la distanza dal garage all'edificio residenziale. Il più razionale sarebbe erigere una struttura del genere vicino alla linea rossa, ma non direttamente su di essa. Ciò è dovuto alla necessità di fermare i veicoli prima di entrare e uscire per esigenze diverse, ad esempio, far salire e scendere i passeggeri o aprire la porta stessa del garage. Quest'ultimo, a proposito, anche se non è una tapparella, l'apertura verso l'esterno creerà un ostacolo per tutti e l'apertura verso l'interno occuperà spazio prezioso.
La scelta finale spetta sempre al proprietario, se la linea rossa non corre lungo il confine esterno del sito. In questo caso, la regola è che tutti gli edifici non dovrebbero essere più vicini di 5 metri al confine esterno del sito.
Sicurezza
Le strutture realizzate senza costruire una fondazione sono edifici temporanei e non sono regolati da alcuna legge, poiché esiste la possibilità di trasferire questi edifici in qualsiasi momento in un altro luogo. Costruzione del capitale dovrebbe essere basato sul rispetto delle norme antincendio e di sicurezza sanitaria. Sono legati al materiale di cui è fatta la struttura e regolano rigorosamente la distanza da essa ad altri edifici, compresi quelli vicini. Queste norme sono le seguenti:
- La distanza dall'edificio più vicino dovrebbe essere non meno di 6 metri, può essere ridotto previo accordo scritto delle parti
- Se uno degli edifici adiacenti è realizzato con materiali combustibili, la distanza tra esso e la struttura non combustibile più vicina non può essere inferiore a 10 metri
- Se entrambi gli edifici vicini sono costituiti da componenti combustibili, la distanza tra loro non può essere inferiore a 15 metri
Un fattore positivo sarà la disposizione in prossimità di costruzione futura un set completo di attrezzature antincendio. All'interno, vale la pena utilizzare luci protette. Sarebbe gradita anche la presenza di un estintore, e più di uno.
Documenti di costruzione
La costruzione del capitale può essere avviata solo dopo aver ricevuto il permesso di iniziare lavori di costruzione rilasciato dall'amministrazione locale. Tale permesso viene rilasciato sulla base del piano urbanistico generale. Sopra disegno generale il piano del terreno indicherà l'ubicazione degli edifici, le loro dimensioni e distanze l'uno dall'altro e verrà indicata anche la distanza dal garage al terreno vicino. Questo disegno viene trasferito al dipartimento di architettura, dove, dopo la verifica, viene rilasciata una licenza edilizia al futuro sviluppatore.
Distanze durante la costruzione di un garage
La costruzione di qualsiasi edificio a scopo di utilità è regolata da SNiP 2.07.91-89 e SNiP 30-02-97, nonché il regolamento 53.13330.2011. Questi atti stabiliscono una serie di standard, che stabiliscono e quale dovrebbe essere la distanza dal garage alla recinzione e la distanza dalla casa al garage.
Distanza dalla recinzione al garage - 1-5 metri
Quando si determina a quale distanza è possibile costruire un garage dalla recinzione dei vicini, è necessario essere guidati da due regole scritte nella legislazione. La distanza per il garage è determinata fino a un recinto di un vicino di 1 metro, ma a condizione che altri edifici limitrofi non siano più vicini di 6 metri. Altrimenti, è necessario contare da loro.
La distanza dal garage al confine della trama dal lato della strada è legata alla norma, il che indica che il garage può essere costruito a non meno di 5 metri dalla linea rossa. Il luogo in cui verrà collocata la recinzione non è regolamentato in alcun modo. Pertanto, se la recinzione esterna del sito corre lungo la linea rossa, la distanza dal garage sarà di 5 metri. Se la struttura della recinzione si trova a una distanza dalla linea rossa, la distanza verrà scelta a discrezione dello sviluppatore, in base alle sue preferenze personali.
Distanza da garage a edificio residenziale - da 3 metri
Succede che il garage abbia un muro in comune con l'edificio residenziale principale. Non è raro che la stanza di trasporto sia all'interno della casa. Entrambe queste opzioni trasformano una tale combinazione di edifici in un'unica struttura. Se, tuttavia, il garage è costruito a una certa distanza da altri edifici, allora la distanza tra i loro confini e il garage non dovrebbe essere inferiore a 3 metri... Ciò è dovuto ai requisiti antincendio e alla facilità di manutenzione degli edifici. In questo caso, la distanza tra la casa e il garage può anche essere notevolmente aumentata posizionando questi edifici sui lati opposti del sito. Ciò consentirà non solo di rispettare tutti i requisiti di legge, ma anche di utilizzare lo spazio nel modo più efficiente possibile, garantendo la completa sicurezza della tua casa in caso di incendio.
Conclusione
SNiP, che regolano la distanza dall'edificio residenziale al garage e la distanza dal garage alla recinzione, possono essere violati previo accordo delle parti. Ma va sempre ricordato che quando uno dei proprietari di terreni vicini cambia, tale non conformità può portare a controversie e all'obbligo di smantellamento forzato dell'edificio. Inoltre, il termine di prescrizione è di tre anni. Se durante questo periodo non ci sono disaccordi con i vicini, la costruzione in violazione di SNiP in termini di distanza dalla casa del vicino al nuovo garage sarà considerata legale. Tali situazioni sono anche comuni, ma sempre rischiose.
Cosa potrebbe esserci di più facile che costruire un garage o erigere una recinzione? Niente finché non inizi a costruire. Qui iniziano le domande: quale distanza dalla recinzione al garage puoi scegliere? Norme? SNIP? Regole? Con calma, su questo (e non solo), abbiamo preparato una risposta dettagliata in questa pubblicazione.
Garage sul terreno della casa: regole e regolamenti, usi e costumi
La costruzione di edifici bassi oggi non è soggetta a un rigoroso controllo e regolamentazione della costruzione. Il proprietario della casa ha il diritto di determinare autonomamente i parametri della casa e degli annessi, l'ubicazione dei servizi tecnici, un giardino, un orto, la distanza dalla recinzione al garage. Eppure, risolvendo i compiti di pianificazione, il proprietario del sito deve tenere conto di alcune norme legislazione russa... Almeno per non ricostruire in seguito, quando si scopre che in qualche modo il proprietario del sito e della casa ha violato i diritti dei vicini. Questo vale anche per le regole per la scelta di un posto per un garage in un sito.
Figura 1 Casa con garage in muratura. Garage con cancelli automatici. Comodo e bello.
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Rispetto delle norme di sicurezza
Il primo documento normativo a cui devi prestare attenzione è la legge della Federazione Russa del 30 dicembre. 2009 n. 384-FZ "Norme tecniche sulla sicurezza degli edifici e delle strutture" (di seguito - Legge n. 384-FZ). Principi di sicurezza di base relativi agli edifici bassi e domestici. Anche il garage appartiene a tali oggetti.
Principio 1. Gli edifici e le strutture non dovrebbero comportare la minaccia di danni meccanici. Gli edifici, le strutture non dovrebbero minacciare le persone con distruzione meccanica e lesioni a causa di queste distruzioni. La minaccia di danni meccanici non dovrebbe esistere per altri edifici e strutture ingegneristiche. Ad esempio, considera la situazione in cui un vicino posiziona il suo garage in modo tale che il cancello di questo garage, una volta aperto, distrugga la recinzione del tuo sito. La situazione, per lo meno, porta a uno scandalo tra vicini, al massimo - a un processo.
Principio 2. Durante il funzionamento e durante la costruzione di case e locali di un'economia o scopo tecnico, le regole devono essere prese in considerazione sicurezza antincendio... Oggi a vita bassa Ingegneria Civile indebolito l'approccio normativo. Pericolo d'incendio l'oggetto (se adibito ad attività commerciale) nell'ambito della proprietà abitativa privata è determinato dal proprietario stesso. Occorre tenere conto delle norme (SP 42.13330.2011, SNiPs: 2.07.01-89, 31.02.2001, 30.02.97, 2.01.02-85) e delle norme di sicurezza antincendio stabilite dai regolamenti tecnici (legge del 22.07 .2008 n. 123-FZ, di seguito - Regolamento n. 123-FZ).
Principio 3. Nel processo di costruzione e gestione di edifici, annessi (compresi i garage) e strutture di supporto tecnico, è necessario rispettare gli standard di sicurezza sanitaria, non utilizzare materiali o tecnologie che rappresentano una minaccia per la salute umana.
Principio 4. Bisogna considerare l'impatto ambientale. È vietato danneggiare la natura.
Principio 5. Le strutture degli edifici e delle strutture devono essere progettate per eventuali disastri naturali caratteristici dell'area in cui viene eseguita la costruzione.
Principio 6. Le case, i garage, gli annessi, le strutture che li sostengono non devono causare situazioni di danno alle persone. Le case, gli annessi sul sito devono essere posizionati in modo da escludere la possibilità di lesioni a una persona.
Principio 7. Gli edifici e le strutture oggi devono essere efficienti dal punto di vista energetico. Conformità questo principio(uso moderne tecnologie risparmio energetico) consente al proprietario di risparmiare sui costi di esercizio. Il proprietario risparmia i suoi soldi e risparmia Risorse naturali ed energia a livello nazionale.
A tali edifici come un garage per una o due auto sul territorio di una famiglia privata oggi requisiti speciali no. Il rispetto di questi principi consente di localizzare nel modo più conveniente tutti gli annessi nel sito, di anticipare quanto più possibile eventuali situazioni di emergenza e non standard, di mantenere rapporti di buon vicinato.
Quali sono le regole da seguire quando si sceglie una posizione in garage?
Garage privato può essere:- Costruito nell'edificio;
- Adiacente alla casa;
- Edificio indipendente.
Quando si decide esattamente dove posizionare la struttura del garage, è necessario essere guidati dai principi di praticità e sicurezza. È necessario tener conto regole generali pianificazione delle trame, tenendo conto degli interessi dei vicini. Per fare ciò, è sufficiente rispettare le norme per le distanze dell'ubicazione degli annessi e degli edifici residenziali sul sito. Di seguito è riportata la tabella 1 con le distanze consigliate per legge.
Il garage deve essere posto ad una distanza di 3 metri dal confine dei vicini e dal confine dei passi carrai. Dovresti ritirarti di 5 metri dalla strada. Ci sono alcuni soluzioni di pianificazione, che consentono di realizzare un garage con accesso diretto su strada. Per questo, di regola, la recinzione viene spinta indietro di un metro o due dal confine del sito verso l'interno. Un garage attaccato alla casa, la distanza dalla recinzione in questo caso è zero - la porta del garage si trova su una linea di recinzione.
Se ci sono bacini artificiali o naturali aperti, fiumi, torrenti, non è consigliabile posizionare tali strutture tecniche come un garage a meno di 5-20 metri dalla costa. La distanza alla quale un edificio dovrebbe essere rimosso dalla riva dipende da molte ragioni. Ad esempio, la lunghezza del fiume. Per chiarire questi parametri, è possibile fare riferimento al Water Code of the Russian Federation e SanPiN 2.1.4.1110-02. Si noti che la costruzione in aree protette è vietata.
Implementazione pratica degli SNiP
Il rispetto delle distanze tra gli oggetti si trova lato pratico attuazione di SNiP che disciplinano le decisioni di pianificazione sul terreno adiacente. La tabella 1 di seguito ti aiuterà a navigare durante la pianificazione del sito.|
Distanza standard, m |
Articolo SP 53.13330.2011 |
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Casa residenziale |
Confine di passaggio (linea rossa) |
non meno di 3 m |
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Casa residenziale |
Strade (linee rosse) |
Non meno di 5 m |
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Annessi |
Strade, passi carrai |
Non meno di 5 m |
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Casa residenziale |
Confine trama vicina |
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Annessi per pollame o piccolo bestiame |
Confine trama vicina |
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Altri edifici |
Confine trama vicina |
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Tronchi d'albero alti |
Confine trama vicina |
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Tronchi d'albero medi |
Confine trama vicina |
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cespuglio |
Confine trama vicina |
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bagno, fossa di compostaggio |
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Casa |
Doccia, bagno, sauna |
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Casa di abitazione in legno |
Tavolo 2 |
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Edificio residenziale in pietra |
Casa di legno trama vicina |
Tavolo 2 |
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Edificio residenziale in pietra |
Tavolo 2 |
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Casa a ovest, sud o est rispetto al vicino |
La casa del vicino |
Non meno distanza uguale altezza casa (che si trova a sud, ovest o est) di livello zero al colmo del tetto |
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Può essere posizionato adiacente alla casa, essere parte della casa (garage in muratura), stare separatamente dalla casa. La distanza non è standardizzata |
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Eventuali annessi (ad eccezione degli edifici con vincoli igienico-sanitari) |
Confine della trama adiacente |
Non meno di 1 m |
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Casa sullo stesso terreno |
Può essere adiacente alla casa |
Nota:* - la distanza esatta dipende dal tipo di sovrapposizione.
Come puoi vedere, SNiP non regola rigorosamente la distanza dalla recinzione al garage. Raccomandazione generale- tutti gli annessi (ad eccezione di quelli che hanno restrizioni sugli aspetti igienico-sanitari) devono essere situati ad una distanza dalla recinzione di 1 metro.
Oltre a osservare le distanze dai confini dei lotti vicini, è necessario rispettare le norme per la costruzione di edifici residenziali e costruzioni reti di ingegneria... Durante la pianificazione e la progettazione di strutture ingegneristiche, il progettista è obbligato a fornire tali soluzioni che consentano di eliminare l'incidente senza danneggiare la salute e la vita delle persone, della natura, di altre strutture ingegneristiche, degli edifici.
Come attrezzare adeguatamente un garage?
Organizzazione interna ogni proprietario attrezza il garage secondo i propri principi. Condizione generale per Manutenzione un'auto è un dispositivo o una nicchia tecnica (fossa) o un ascensore. Queste strutture aiuteranno a riparare l'auto dal lato inferiore con la massima comodità per il riparatore.Posizione dispositivi speciali, attrezzature e scatole per riporre pezzi di ricambio, attrezzi, ferramenta, lungo le pareti del garage lungo il perimetro, ti permetteranno di organizzare adeguatamente lo spazio. UN giusta scelta i cancelli automatici risolveranno molti problemi. Automazione per organizzare tali dispositivo moderno cancello può essere selezionato qui.
Il regolamento prevede dispositivo obbligatorio ventilazione per una stanza come un garage. In precedenza, era regolata la quantità di carburante e lubrificanti che possono essere nel garage (ad esempio, la benzina avrebbe dovuto essere nel garage non più di 20 litri). Oggi queste norme sono state cancellate. Tuttavia, il principio della ragionevole cura dovrebbe impedire al proprietario di convertire il garage in un magazzino di carburante e lubrificanti. Inoltre, ci sono standard molto severi per il magazzino di carburanti e lubrificanti.
Recinzione e garage
Rispetto alla recinzione, il garage può essere posizionato sia allo stesso livello con essa (adiacente alla recinzione), sia a una distanza da essa. L'ubicazione del garage sulla stessa linea con la recinzione può essere sul lato libero dal vicinato con altri lotti, poiché la distanza consigliata per questo tipo di edifici dal terreno dei vicini è di 3 metri. La recinzione dovrebbe ritirarsi dal confine dei vicini di 1 metro. Ma se la recinzione è comune a due siti, non viene eseguita alcuna rientranza.
Se il garage viene costruito lontano dalla recinzione, la distanza consigliata dalla recinzione al garage è di 1 metro. È più facile farlo funzioni richieste manutenzione dell'edificio e della recinzione stessa.
Requisiti per la recinzione del sito
Tre sono le principali norme che disciplinano la pianificazione dei territori orti:- Legge del 15.04.98, n. 66-FZ;
- SNiP 30-02-97 (edizione aggiornata - SP 53.13330.2011);
- SP 11-106-97.
Secondo il regolamento 53.13330.2011 ( edizione moderna SNiP 30-02-97), è necessario erigere una recinzione a rete attorno al perimetro degli orti (clausola 6.2 SP 53.13330.2011). Per i lotti per la costruzione di alloggi individuali, questo requisito è meno rilevante. La recinzione dal lato della strada può essere metallica, solida, alta fino a due metri. Se la facciata della casa si affaccia su un'autostrada trafficata. Quindi la recinzione può essere posizionata sopra i 2 metri.
Spesso L'opzione migliore la scherma è staccionata in metallo... Puoi scegliere questo tipo di recinzione per il tuo sito.
Ma tra le trame, la recinzione non può essere più alta di 2 metri, si consiglia una recinzione a traliccio o rete, soprattutto nei luoghi in cui i vicini hanno orti. Se le trame vengono utilizzate per la ricreazione e non per la coltivazione di frutta e verdura, la recinzione tra le due trame potrebbe essere solida.
Consigli: prendi il consenso scritto del tuo vicino per installare una recinzione con copertura continua (non a rete) (clausola 6.2 SP 53.13330.2011).Conclusioni sulla costruzione di un garage
Un'auto è una tecnica complessa e ha i suoi rischi: tecnici e tecnologici. Anche con lo stoccaggio passivo di questa attrezzatura in garage, può causare situazioni di emergenza: un incendio improvviso, un'esplosione di combustibili e lubrificanti (se non c'è ventilazione nella stanza, ad esempio). Pertanto, il garage comporta la minaccia di alcuni rischi. Tuttavia, i recenti cambiamenti legislativi, la liberalizzazione in corso del settore edile, in particolare l'edilizia individuale, hanno semplificato gli standard di costruzione e funzionamento. garage individuali... Spesso sorge una domanda dagli sviluppatori: "Quale dovrebbe essere la distanza tra il garage e la recinzione?"
L'ubicazione del garage sul sito è soggetta alle regole generali stabilite in SNiP, SP, leggi, collegamenti a cui sono riportati nell'articolo. Il mancato rispetto delle raccomandazioni di SNiP non comporta responsabilità penale, ma può creare situazioni nella vita dell'autore del reato in cui non si può fare a meno di procedimenti giudiziari. Le regole per la costruzione di un garage limitano la distanza dalla recinzione di un metro. Ma questo edificio può essere sulla stessa linea della recinzione.
Norme per le distanze dalla recinzione durante la costruzione
Su Internet, puoi trovare molte domande su come costruire correttamente una recinzione, se è possibile posizionare un garage vicino ad essa, quale dovrebbe essere la distanza dal garage alla recinzione. I cittadini spesso bombardano gli avvocati con domande simili durante un incontro personale. Ad esempio, Alexey M. della città di Saratov chiede: a che distanza viene costruito il garage dalla recinzione? Se sì, come avvisare i vicini di questo, quale documento mostrare o almeno fare riferimento ad esso? La risposta alla domanda di Alexey, così come le norme per la costruzione degli edifici principali del sito, possono essere trovate nel nostro materiale di oggi.
Cosa dicono i documenti
In effetti, ci sono certi condizioni igieniche e le norme secondo le quali devono essere costruiti un garage, una recinzione, ecc.. La lunghezza minima fino al confine del terreno di un vicino dovrebbe essere uguale a:
- Tre metri se è un edificio.
- Quattro metri se viene circa un edificio in cui sono tenuti pollame e bestiame di piccola taglia.
- Un metro se altri edifici.
- Quattro metri se alberi alti, due metri, se di medie dimensioni.
- Un metro se arbusto comune.
Poiché il garage può essere classificato come "altri edifici", durante la costruzione sarà necessario fare un passo indietro di un solo metro. Tali norme sono previste dal Codice di regole SP 53.13330.2011. Questo è vero se non ci sono edifici vicini dall'altra parte della recinzione sul sito vicino.
Se il garage è vicino alla recinzione a una distanza inferiore a cento centimetri, questa sarà già considerata una violazione. Allo stesso tempo, i garage possono essere sia staccati che integrati, collegati a una casetta da giardino, edifici sul sito.
Tassi di recinzione
Per molte persone che di recente sono diventate proprietarie di un terreno, diventa una vera scoperta che anche sul proprio territorio gli edifici non possono essere collocati dove vogliono. L'ubicazione di tutti gli edifici e anche delle strutture recintate è regolata da atti legislativi.
Tornando alla legge SNiP 30-02-97 come modificata il 12 marzo 2001, esistono alcune norme per la costruzione di una recinzione. Se questa è una recinzione tra vicini, le trame dovrebbero avere recinzioni trasparenti (reticolo, rete). Questo viene fatto con un unico scopo: prevenire l'ombreggiatura dell'area.
Qual è l'altezza della recinzione? Secondo le norme, puoi costruire una recinzione, la cui altezza non supererà i 150 centimetri. Naturalmente, i vicini possono concordare oralmente una diversa altezza della recinzione, ma è meglio assicurarsi l'accordo con un accordo scritto. Avrà forza legale in ogni caso se il caso andrà in tribunale.
Dovrebbe essere chiaro che SNiP non è considerato una legge in quanto tale. Raccomanda norme specifiche. Si prega di notare che il governo locale può emanare i propri regolamenti in base a queste regole. Ciò al fine di rispettare le caratteristiche climatiche oltre che regionali del territorio.
Ad esempio, nella regione di Volgograd, è consentito costruire una recinzione che starà sul confine con un'altezza non superiore a 2,2 M. La sua trasparenza deve essere almeno il 50% dell'area totale della recinzione. Se la recinzione è completamente opaca, altezza massima la recinzione non deve superare 0,75 m.
Posizionamento del garage rispetto alla "linea rossa"
È stato già notato sopra che non è così difficile rispettare le norme della rientranza dalla recinzione adiacente ai vicini. Un metro è sufficiente per il servizio pareti esterne gli edifici. E l'acqua dal tetto del garage non si scaricherà sicuramente ai vicini.
È un'altra questione se la trama personale ha accesso alla carreggiata. Pertanto, qui non è consentito posizionare un garage sullo stesso piano con una recinzione. Secondo le regole, è necessario osservare almeno un rientro di cinque metri dalla recinzione, che si trova sulla "linea rossa", o di tre metri dalla recinzione, se separa il sito dal passaggio dal lato .
Certo, questo standardè solo di natura consultiva. Tuttavia, se non viene seguito, le conseguenze potrebbero non essere molto piacevoli. Ma c'è un piccolo trucco di cui ti parleremo ora. Ti permetterà di ottenere un permesso di costruzione legale dal garage direttamente sulla strada.
Quindi, tutto ciò che serve è costruire una recinzione non sul confine, ma praticando una rientranza profonda almeno un metro.
Norme di sicurezza
Quindi, abbiamo capito quale dovrebbe essere la distanza dai garage sulla trama personale. Ci sono delle norme? sicurezza antincendio?
Si scopre che la distanza antincendio tra le strutture all'interno dello stesso orto non è affatto standardizzata. Ma se gli edifici si trovano su diversi orti, questa regola agisce e dipende dal materiale delle strutture portanti e di chiusura. Tutto dipende dall'infiammabilità dei materiali. Se si tratta di una struttura in pietra, la distanza non deve essere inferiore a 6 metri, se si tratta di una struttura in cemento - 8 metri, se una struttura in cemento armato - dieci metri.
Come viene misurata la distanza tra gli oggetti
Dovrebbe essere chiaro che una persona può prendere le misure e dire che la distanza tra il garage e la recinzione è di 1,2 metri, mentre un'altra può vedere solo 90 centimetri. Per evitare che ciò accada, è necessario imparare a misurare correttamente la distanza. Ricorda: la distanza dalla casa è sempre misurata dalla proiezione delle sue parti che sporgono, così come dal piano interrato. Se, per determinate circostanze, gli edifici del sito si trovano a una distanza inferiore a un metro dal sito vicino, è meglio fare in modo che il tetto sia inclinato nella tua direzione.
Succede anche che una dependance sia in contatto con un alloggio in un cottage estivo. In questo caso, è necessario rispettare standard completamente diversi. Dovrai fare un ingresso in ciascuno dei locali a una distanza di 7 metri.
Legge dei sei metri
Abbiamo parlato del fatto che la costruzione di un garage è consentita se si trova a un metro dalla recinzione sul sito. Tuttavia, esiste anche una regola dei sei metri. La sua essenza sta nel fatto che la distanza dal tuo garage all'edificio sul sito vicino dovrebbe essere di almeno sei metri. Se non ci sono edifici nelle vicinanze, non ci sono ostacoli alla costruzione di un garage sul tuo territorio.
Ma perché sei metri e non quattro o, diciamo, sette? Questa regola è dovuta alle regole di sicurezza antincendio. Se c'è un incendio in un oggetto, la fiamma può facilmente trasferirsi su un'altra struttura. Questo è più che vero per un garage. Quindi si può riassumere quanto segue. Misuriamo sei metri dall'edificio più vicino dei nostri vicini e iniziamo coraggiosamente la costruzione.
A proposito, non dimenticare che se non sei sicuro dell'idoneità del terreno per la costruzione di un garage o qualcosa del genere, è meglio ordinare un'indagine geologica del terreno. Ciò consentirà di capire se il terreno cederà nei prossimi anni.
Conferenza YurClub
La distanza dagli annessi alle linee rosse di strade e passi carrai deve essere di almeno 5 m. autostrade uso generale - terreni adiacenti su entrambi i lati al diritto di precedenza della strada specificata con una larghezza di almeno 50 metri ciascuno, contando dal confine del diritto di precedenza.Pianificazione del sito
Questi requisiti sono mostrati nel diagramma piano principale edifici; edifici residenziali su trame domestiche deve essere posizionato in conformità con il progetto di sviluppo dell'area e con un trattino stabilito dalle linee rosse; scherma trame personali non deve sporgere oltre la linea rossa della strada. il posizionamento più razionale aree funzionali infrastrutture a seconda del terreno, delle dimensioni del sito e del suo orientamento rispetto ai punti cardinali, dell'illuminazione, della direzione dei venti prevalenti, dello scopo principale della tenuta (ricreazione, giardinaggio, allevamento di animali domestici) e una serie di altri fattori; assegnazione minima del terreno per l'intero complesso di sviluppo e percorsi pedonali; le distanze più brevi per spostarsi tra gli edifici; la casa è il cantiere principale.Distanza tra casa e garage
Se gli elementi sporgono più di 50 cm, la distanza viene misurata dalle parti sporgenti o dalla loro proiezione a terra (tettuccio a sbalzo, elementi del secondo piano posti su pali, ecc.). 3. La distanza minima tra edifici situati sullo stesso appezzamento di terreno dovrebbe essere: la distanza da un edificio residenziale (o casa) e una cantina a una latrina e un edificio per l'allevamento di piccoli animali e pollame - 12 m; distanza da docce, bagni (saune) - 8 m; la distanza dal pozzo alla latrina e al compostatore è di m 8. Le distanze indicate devono essere rispettate sia tra edifici dello stesso sito, sia tra edifici situati in siti adiacenti.Rientri necessari dai confini del sito e degli edifici vicini per la costruzione individuale
E in ogni caso, va ricordato che dal futuro edificio residenziale al confine della sezione vicina, le condizioni sanitarie e di vita devono essere distanti almeno 3 m. Inoltre, non bisogna dimenticare i trattini necessari dalla fondazione di qualsiasi edificio (casa o annessi) alle reti di ingegneria (cavi e comunicazioni elettriche di almeno 60 cm, gasdotti di almeno 2 m, ecc.).Mettere una casa su un terreno
Ogni villaggio ha una propria linea edilizia, che deve essere rispettata, se la linea edilizia è attribuita a 8 metri, allora è vietato posizionare una casa a meno di otto metri. (Fig. 3) Nota: i monofamiliari, compresi gli edifici residenziali bloccati, appartengono alla classe F1.4. Il grado di resistenza al fuoco di un edificio dipende dai materiali con cui è costruita la casa, è determinato dal progettista e indicato nel progetto. Oltre all'edificio residenziale, gli sviluppatori posizionano strutture come bagni, gazebo, famiglie nelle loro trame.La distanza degli edifici dal sito vicino (i vicini si sono ritirati di solo 1 metro)
Serra devono essere rimossi dal confine (linea rossa) della strada almeno 5 m, dal passaggio - almeno 3 m, e annessi - non meno di 5 metri. In conformità con lo stesso SNiP, una dependance può essere attigua alla casa, ma i locali per il bestiame di piccola taglia e il pollame devono avere un ingresso separato situato a una distanza di almeno 7 metri dall'ingresso della casa. Il garage può essere posizionato separatamente, annesso o integrato in una dependance o in una casa, a condizione che vengano osservate tutte le norme igienico-sanitarie e antincendio.Distanza dalla recinzione all'edificio: SNiP, standard e attuazione pratica
La prima cosa a cui queste persone prestano attenzione regolamenti Sono le distanze tra gli edifici stessi. Secondo le attuali norme antincendio, le case private non possono essere costruite vicine l'una all'altra, indipendentemente dalla distanza dalla recinzione all'edificio. Ciò è dovuto al fatto che in caso di incendio è possibile bruciare non solo l'edificio acceso, ma anche quelli adiacenti. Se l'edificio è realizzato con materiali completamente non combustibili (pietra, mattoni, cemento), allora allo stesso edificio è necessario mantenere una distanza di 6 metri, dall'edificio con pavimenti in legno protetto con piastrelle metalliche o cartone ondulato - 8 metri e fino a casa di legno- 10. Si costruisce una casa in materiale non combustibile con tetto su travi in legno, protetta da un materiale poco combustibile, a 8 metri dalle stesse case o case a minore combustibilità e ad almeno 10 metri da case di legno... La cosa più difficile è con le costruzioni in legno o con le case accese cornice di legno.Area suburbana 6 acri - caratteristiche di pianificazione e sistemazione
Se la larghezza del tuo sito, pur osservando tutte le norme, ti consente di spostare la casa in una direzione o nell'altra, quindi per salvare area utile meglio farlo. Dopo aver ritirato il set di 3 m dal sito confinante e osservando lo spazio di fuoco, lascerai uno spazio libero tra la casa e la recinzione del sito vicino dall'altra parte per sistemare vari siti, un prato, un giardino o un orto . - soggiorno in una cosa camera appartamento(Casa); - almeno un soggiorno in un appartamento di 2 e 3 locali (casa); - Due salotti in una casa con più di 3 stanze. E, naturalmente, un punto importante nella posizione della casa è la vista dalle finestre.Allo stesso tempo, le distanze antincendio tra edifici e strutture in ciascun gruppo non sono standardizzate, ma distanze minime tra edifici estremi e strutture di gruppi sono presi in base alla tabella 2. Tabella 2 - Distanze minime antincendio tra edifici estremi e gruppi di edifici in lotti a giardino Materiale delle strutture portanti e di chiusura dell'edificio Distanze, m ABCA Pietra, calcestruzzo , cemento armato e altri materiali non combustibili 6 8 10 B Idem, con soffitti e rivestimenti in legno protetti da materiali non combustibili e difficilmente combustibili 8 8 10 C Legno, strutture di contenimento a telaio in materiali non combustibili, difficilmente combustibili e combustibili 10 10 15 6.6 La casetta da giardino dovrebbe essere ad almeno 5 m di distanza dalla linea rossa delle strade, dalla linea rossa dei passaggi - almeno 3 m.
Tutto sugli annessi sul tuo sito
Se la dependance è parte di strutture (ad esempio un garage, uno stabilimento balneare e una casa nel suo insieme), quindi qui è assente un annesso come oggetto di legge. Annessi - edifici di servizio e altre strutture che svolgono funzioni ausiliarie per la manutenzione domestico(parte 2, articolo 1 del Regolamento tecnico della Repubblica di Bielorussia "Edifici e strutture, Materiali di costruzione e prodotti.Se sono presenti strutture di un edificio o strutture realizzate con materiali combustibili che sporgono per più di 1 m, viene presa la distanza tra queste strutture. 3. La distanza tra le pareti degli edifici senza aperture delle finestreè consentito diminuire del 20%, ad eccezione degli edifici IIIa, IIIb, IV, IVa e V gradi di resistenza al fuoco. 7. Per gli edifici a due piani di strutture a telaio e pannello del grado V di resistenza al fuoco, nonché gli edifici rivestiti con materiali combustibili, le distanze antincendio devono essere aumentate del 20%.
Quale distanza dai confini del sito può essere impostata per costruire una casa
Di codici di costruzioneè consentita una distanza da un edificio residenziale alla recinzione di almeno 3 m.Se la recinzione esce sulla carreggiata, la distanza dall'abitazione alla recinzione deve essere di almeno 5 m. Le regole fissano una distanza di 6 m per 15 m tra case vicine.Tale diffusione in metri è principalmente dovuta ai materiali con cui sono realizzate sia le case che gli altri edifici, in conformità con la legislazione del governo locale e le normative antincendio. 1) La casa è costruita con materiali non combustibili (mattoni, cemento, pietra).
