Kaip atsijungti nuo centrinis šildymas ir pereiti prie autonominio?
Straipsnyje mes stengsimės išsiaiškinti, kaip tai yra problematiška teisinė pusė, kuriuos atvejus reikia aplankyti, kad išjungtumėte ir kaip įgyvendinti perėjimą individualus šildymas technine prasme.
Kodėl to reikia
Pradėkime nuo projekto pagrindimo. Iš tiesų, kodėl bute reikia išjungti centrinį šildymą, jei jis užtikrina patogią temperatūrą namuose?
Teismas akcentavo, kad tokiais įrenginiais naudojasi visi savininkai: ir tuo, kad į jų valdą patenka šiluma, ir tuo, kad šildomos bendro naudojimo pastato dalys. Bendrosios nuosavybės komponentai yra montavimo elementai, esantys lauke atskiri kambariai, ir daiktus atskirose gyvenamosiose patalpose.
Atitinkamai, teismas laikė, kad vieno iš bendraturčių veiksmai, susiję su patalpų šildymo būdo pakeitimu, viršijo jo teises. Ir savavališkas pašalinimas iš įrenginio nesukels laukiamo savininko efekto. O. šio turto vertę padidins kiti savininkai.
Priežasčių, iš esmės, tik dvi, bet daugiau nei svarios.
- Kainos skirtumas tarp autonominio šildymo ir centralizuoto šildymo yra bent du kartus. Dažniau, daugiau.
Kam?- Bet kuris modernus katilas gali duoti tiksliai tiek šilumos, kiek reikia jūsų butui, vadovaudamasis termostato rodmenimis. Centrinis šildymas daugiausia dėmesio skiriama, taip sakant, Vidutinė temperatūra pagal ligoninę.
- Visus šilumos nuostolius aušinimo skysčio kelyje nuo kogeneracinės elektrinės iki patalpoje esančio radiatoriaus taip pat apmoka vartotojas. Tai apima šiluminę energiją, kurią išsklaido šiluminė magistralė su pažeista izoliacija; liftas be izoliacijos; išpilstymas ir stovai rūsyje, kuriame jau penktus metus niekas nesivargina įstiklinti išdaužto lango... Jūs esate priversti, tiesą sakant, mokėti už prastą savo funkcijų atlikimą būsto ir šilumininkai.
- Galiausiai nemaža dalis mokėjimo už centrinį šildymą tenka biurokratijos išlaikymui: vadybai, apskaitai, inžinieriams, aikštelės meistrams ir pan. Individualaus šildymo atveju viskas paprasta: mokamas tik faktinis šilumos šaltinio – elektros ar dujų – suvartojimas.
Atkreipkite dėmesį: šildymas elektra, net su energiją taupančios technologijos(šiltos grindys,) jums kainuos geriausiu atveju suma, panaši į mokėjimą už centrinį šildymą. Dažniau tai brangiau.
Toks sprendimas, ypač mažesniuose daugiabučiuose, bus geresnis. Mažose bendrijose, kuriose valdymas vykdomas ne pagal Nuosavybės įstatymą, ir remiantis nuostatomis Civilinis kodeksas bendrosios nuosavybės atveju nuolatinis turto valdymas yra griežtai ribojamas.
Šiose bendrijose nėra direktorių tarybos, o administratorius gali veikti tik susitarus su savininku arba gavus teismo nurodymą. O. pastate prijungtas legalus statusas katilinė. Namų bendrijoje pastatas pastate, įskaitant katilinę, gali būti trijų teisinių formų. Tai gali būti bendra nuosavybė, atskiras butas arba kambarys greta atskiro buto.
- Be to, autonominio šildymo atveju nesate susieti su šildymo sezono pradžia ir pabaiga. Jūs galite nemokėti už buto šildymą atlydžio metu ir nesušalti per ankstyvą pavasario šalną.
Pigu, patogu ir... labai problemiška. Pagrindinė problema – gauti leidimą išjungti centrinį šildymą.
Kito teisinio varianto nėra. Pastato katilinės padėties reguliavimas gali būti pagrįstas tik viena iš šių trijų galimybių. Katilinė kaip konferencijų salė pateisinama situacijoje, kai ji tarnauja vienos patalpos savininkui. Tą patį galima pasakyti apie rūsius ar sandėliukus, kurie aptarnauja individualių patalpų savininkus ir yra už patalpų ribų. Be to, katilinė gali būti nurodyta notarinis dokumentas dėl atskiros nuosavybės kaip filialo sukūrimo.
Atkreipkite dėmesį, kad vienas kambarys gali priklausyti tik vienam kambariui. Kai katilinė aptarnauja kelias patalpas, neįmanoma teisingai sureguliuoti jos teisinio statuso kuriant savo patalpas. Ši nuostata vienodai taikoma ir savarankiškoms negyvenamosios paskirties patalpoms.
Baba Yaga yra prieš
Perėjimas prie autonominio šildymo namuose arba įėjime
Daugeliu atvejų susisiekę su vietos valdžios organizacijomis išgirsite vienareikšmišką atsakymą: butu negalima atsijungti nuo centrinio šildymo. Į autonominį šildymą galima pereiti tik prie viso namo arba įėjimo, prijungus prie atskiro šilumos mazgo.
Taigi, kaip ir pastate, galite atskirti būstus, taip pat galite išskirti kitas paskirties vietas, įskaitant katilines. Tokiu būdu galime gauti papildomą autonominį bloką pastate, kurį vėliau galėsime parduoti patalpų bendraturčiams, kurie jį panaudos krosnelei šildyti savo patalpas.
Šiuo metodu pastate išskiriami, pavyzdžiui, kelių padėčių garažai, kuriuos vėliau parduoda automobilių stovėjimo vietą užimsntys žmonės bendraturčiai. Todėl jeigu katilinė notariniame dokumente nėra nurodyta kaip bendra patalpa ar atskira nuosavybė, tai yra atskiras būstas, jis taps bendrosios nuosavybės dalimi. Iš kambario, kaip bendros nuosavybės, turėtų būti išvykstama tada, kai jis skirtas visiems patalpų savininkams.
Procedūra yra standartinė ir nusistovėjusi:
- Surengtas visuotinis susirinkimas nuomininkų.
- Posėdžio protokolas pateikiamas taikinimo komisijai, kurią sudaro vietos arba vykdomosios valdžios institucijos.
- Išnagrinėjęs bylą teigiamas sprendimas jums pateikiamas sąrašas organizacijų, kurios turi pateikti savo technines sąlygas projektui parengti.
Komisija gali atsisakyti, jei mano, kad:- Dėl išjungimo sutriks gretimų namų centrinio šildymo veikimas arba, išjungus įėjimą į namą, šildymas likusioje jo dalyje.
- Autonominis šildymas perkraus esamą inžinerinės sistemos- elektros tiekimas arba dujotiekis.
Naudinga: pastaruoju atveju gyventojų gali būti paprašyta atnaujinti greitkelius savo lėšomis.
Taigi šis statusas ypač tinka. vežimėliai, palėpės ir kiti panašūs bendri kambariai, taigi ir katilinės, jei jos aptarnauja visų patalpų savininkus. Esamoje sistemoje pertvaros efektyviai neišskiria šilumos srauto tarp patalpų, todėl išlaidų dalijimasis yra beprasmis. Jeigu šie specifikacijas buvo suteiktos, butu ne problema sumontuoti radiatorius, patogu radiatoriaus savininkui.
Daugelį mėnesių Bendrijos valdytojas atsisako nuomininkams teikti skaidrią ir suprantamą informaciją, kaip apskaičiuoti konkrečias centrinio šildymo išlaidas. Praneškite man, ar tai yra norma, o jei ne, ar galite įtikinti Rangovą atskleisti skaičiavimo metodą?
- Tada, gavus visas technines sąlygas, sudaromas darbo projektas, kuris yra vizuojamas kiekvienoje organizacijoje. Paprastai tai yra šilumos tinklų, miesto dujų, vietinių būsto ir komunalinių paslaugų, energetikos ir architektūros skyriai.
- Galiausiai išduodamas leidimas įgyvendinti projektą. Atlikus darbus iš visų kontroliuojančių organizacijų priima konsoliduota komisija.
Prieštaravimai dėl atjungimo nuo durų iki durų
Akivaizdu, kad pagrindinė priežastis – ekonominė. Perėjimas prie miestui yra nuostolingas, nes CŠ sudaro didelę jo biudžeto dalį.
Šilumos reguliavimas daugiabučiuose namuose turėtų būti grindžiamas taisyklėmis, apie kurias turėtų būti informuojami visi gyventojai ir įstatymai, o taisyklės turi būti grindžiamos įstatymo nuostatomis. Atsiskaityme turėtų būti parašyta, kas yra vartojimas šildymo sezonas ir kokia yra vieneto kaina.
Jūs neatsisakėte pinigų sumos, kurią sumokėjote už šildymą, nes tikriausiai mokate tokius mokėjimus ir darote jūrą, tai svarbu. Už šildymą administratorius gauna užstatą, kurio suma atsiskaitymo laikotarpis. Pasiekimai taip pat yra panašaus lygio.
Nebūtina visko nurašyti už korumpuotų valdininkų nuodėmes ir pabodusius valdininkus: pinigai eina ne tik jų išlaikymui:
- Aptarnavimas ir Priežiūra Namo šildymo sistemą užtikrina nuomininkų mokamas šildymo mokestis. Iš viso stabdymo vožtuvai po jūsų išjungimo nepasikeis, ir remonto bus ne mažiau. Sumažės pinigų srautas.
- Tas pats pasakytina apie šilumos tinklų remontą, priežiūrą ir planuojamą keitimą.
Mano klausimas buvo, ar Administratorius turi pareigą paaiškinti Bendrijos nariams, kaip jis atlieka šiuos skaičiavimus, ar turi pareigą tai daryti, ir ar yra pareiga nuo to susilaikyti. Šilumos išreiškimas nelegaliais vienetais yra nusikaltimas. Atskyrikliai yra teisinė ir techninė apgaulė. Apie daliklius lenkų kalboje beveik nėra žodžio. Lenkijos standartai taikomi savanoriškai. Pavadinime yra, pavyzdžiui, klaidinga informacija, kurioje fiksuojamas radiatorių šilumos suvartojimas. ES įstatymų leidėjas geranoriškai priima visuomenės patikėtinio pateiktą informaciją, kurios kiekviena gali būti išsaugota, tačiau norint ją išsaugoti, reikia ją išmatuoti nematuojant ką rašyti?
- Dalis pajamų mokesčių pavidalu patenka į miesto ir federalinį biudžetą ir atitenka ne tik biurokratijos išlaikymui, bet ir socialinėms reikmėms, planuojamiems kelių remontams, miesto apšvietimui ir daug kam.
Atjungus nuo centrinio šildymo mazgo pagal butą, iškyla nemažai grynai techninių problemų:
- Jei butas yra viename iš vidurinių aukštų, išmontavus radiatorius, per jį vis tiek eis stovai. Be to, kontroliuoti nelegalius sujungimus ir šilumos ištraukimą būsto organizavimas nebegali.
Atkreipkite dėmesį: dugno užpildymo atveju problema išspręsta labai paprastai viršutiniame aukšte. Po lubomis pritvirtinta pora stovų.
Lenkijoje integruotų standartų sąraše standarto nėra. Netiesa, kad skaitiklis matuoja šildytuvo šilumos suvartojimą. Tikriausiai tai yra matavimo prietaisas, kuris matuoja temperatūrą laikui bėgant, bet tai daro nepilotuojamuose įrenginiuose, kurių temperatūros lygis yra neaiškus ir nėra specifinio tikslumo.
Miroslavas ar mokate skaityti supratingai? Pagal įstatymą daliklis skirtas tik sąnaudoms paskirstyti, o ne vertinti, tik tokiu atveju su pagrindiniu mazgu yra šilumos skaitiklis, kuris nurodo priskirtus vienetus ir kaip priskirtus vienetus perskaičiuoti į nenurodytus vienetus. Tai techniškai neįmanoma, todėl jie naudojasi alternatyvūs metodai, o man tai nepatikimi metodai ir suteikia galimybę savavališkoms manipuliacijoms skaičiuojant šilumos suvartojimo savikainą, dėl to nekyla abejonių.
- Su centriniu šildymu, temperatūra visuose butuose yra maždaug vienoda. Statybininkai montuoja identiškos šiluminės galios šildymo įrenginius; šiek tiek skiriasi ir aušinimo skysčio temperatūra.
Tačiau individualus šildymas suteiks daug didesnį temperatūros sklaidą, o tai turės dvi pasekmes:- Nuolatinis šilumos srautas iš viršaus šiltas kambarysį šalčiau. Tiesą sakant, tas, kuris turi šiltesnį butą, turės iš dalies šildyti kitą kambarį.
- Tikimybė temperatūros deformacijos, gipso įtrūkimai ir kitos bėdos. Jei vienas iš butų nešildomas, sienos gali visiškai užšalti.
Darant prielaidą, kad šie metodai individualūs terminis skaičiavimas turėjo būti ekonomiškas šilumos valdymas, bet jie veikė, pertvaros turi būti izoliuotos, kad kairysis, dešinysis, apatinis ar viršutinis kaimynas negalėtų gauti naudos iš šilumos, už kurią mokame. Aš neturiu oficialiai pasirašytos bendruomenės sutarties. Rūsiuose yra rūsiai. Mano kaimynas šildo butą angline krosnele ir gyvena pirmame pastato aukšte. Žiemą šilta, rūsiuose laikomą maistą laikyti nėra numatyta.
Rūsiai žemi, o įrenginys pakabinamas nuo lubų. Įstatymai ir pats gyvenimas. Kaip žinote, jūsų nuotakos malonė yra ant žirgo, ir vieną dieną galite gauti tokį leidimą, o ne kitą. Ar tokiu atveju taip pat teisėta reikalauti kitų turto savininkų sutikimo dėl atidalijimo? Lyg man kažkas liepė apsipirkti „Bidonk“ ir uždraudė „Lidl“ eiti.
Jei viršuje yra šaltas kambarys - labai tikras vaizdas.
- Jei nuomininkų išvykimo metu butas liko be šildymo, jame esančias vandentiekio linijas galima visiškai atitirpinti. Kadangi butas uždarytas, savininkams nesant, likę nuomininkai stove turės sėdėti be vandens.
Štai kodėl už neleistiną atjungimą nuo centrinio šildymo gresia bauda; be to, buto savininkas administracinės komisijos sprendimu savo teritorijoje turi atstatyti centrinį šildymą savo lėšomis.
Kas padengia balkono ar terasos remonto išlaidas? Pastato dalių, kurios yra su pastatu nuolat sujungtos balkono konstrukcijos dalis, remonto ir priežiūros išlaidas apmoka bendrosios jungtinės nuosavybės bendraturčiai. padengti išlaidas, susijusias su jo nuolatine priežiūra, pvz., smulkų lygintuvo remontą, dangų taisymą, terakotos remontą, kurio vartojimas buvo susijęs su įprastas naudojimasši bendrosios nuosavybės dalis.
Ar norint pakeisti skyrių reikia kooperatyvo leidimo? Būtina pranešti apie prisijungimą prie tokių darbų, taip pat pranešti apie jų atlikimą, kad būtų padaryti atitinkami įrašai pastato techninėje dokumentacijoje. Kita vertus, jis tikrai neprivalo apie tokius darbus pranešti statybų institucijai. Dėl sugriuvusios sienos reikėtų pasiteirauti kooperatyvo statybininko ar architekto nuomonės. Jei jie įrodys, kad tai pertvara, nereikia papildomų leidimų. Jei taip bus laikanti siena, taip pat gali būti daromi pakeitimai, tačiau tam reikalingas statytojo sutikimas ir kooperatyvo leidimas sutikti keisti jungtinę atkarpą.
Neįmanoma yra įmanoma
Dar visai neseniai autorius buvo visiškai įsitikinęs, kad klausimas, kaip išjungti centrinį šildymą viename bute, yra beprasmis. Tačiau apgalvotas teminių forumų tyrimas leido rasti spragą. Be to, tai patvirtina teismų praktika.
Pasirodo, užteko klausytis ne dvasios, o įstatymo raidės.
Langas yra pastato aukščio elementas, kurio dažymui apskritai reikia gauti atitinkamus statybos leidimus net projektavimo stadijoje. Bet koks veiksmas, kuris keičiasi išvaizda fasadas be kooperatyvo sutikimo, yra vertinamas kaip savavališkas. Todėl nekilnojamojo turto savininkai, gavę restauravimo užsakymą, turi pranešti apie ketinimą pakeisti arba dažyti langus. Leidžiama montuoti naujus langus, jei atitinka jų išvaizdą, formatą, spalvą, formą ir matmenis esamus langus pastate.
Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 14 straipsnio 15 dalyje yra neaiškumų: „Draudžiama pereiti prie individualaus šildymo naudojant šilumos energijos šaltinius, kurių sąrašą nustato prisijungimo taisyklės... išskyrus nurodytus atvejus. pagal šilumos tiekimo schemą“.
Leidžiamų šildytuvų reikalavimų sąrašą galima rasti 2012-06-04 potvarkio Nr.307 44 punkte:
Languose būtinai turi būti ventiliatoriai, kad patalpos būtų tinkamai vėdinamos. Langų keitimo išlaidų kooperatyvas nekompensuoja. Kiek metų atliekamos gyvenamųjų namų ir konstrukcijų techninės apžiūros šiuose objektuose? Kiek seniai įteisinami šalto vandens skaitikliai?
Ar atsisakymas suteikti patalpas kooperatyvo darbuotojams? Vadovaujantis kooperatyvo įstatų nuostatomis, patalpų naudotojas, kooperatyvo administracijos prašymu, prireikus apžiūrai leisti patekti į patalpas, Priežiūra, remontuoti ar išvežti, taip pat patalpinti pastatą, jo dalis ar kitas patalpas papildomos patalpos. Ypatingais atvejais, remiantis galutiniu teismo sprendimu, įėjimas į patalpas gali būti vykdomas dalyvaujant policijai.
- uždara kamera degimo.
- Prieinamumas automatinės sistemos sauga, apsauganti nuo aušinimo skysčio perkaitimo, nesudegusių dujų nuotėkio, išjungimų ir dūmų pašalinimo pažeidimų.
- Aušinimo skysčio temperatūra neturi viršyti 95 C, o slėgis – 1 MPa.
Kas atitinka bendradarbiavimo sąlygas keičiant ar išmontuojant radiatorių? Radiatorių pakeisti galima tik šildymo laikotarpiu. Sutikdamas pakeisti ar išmontuoti radiatorių, kooperatyvas pasilieka, kad: - nebus atsakingas už galimos pasekmės priešlaikinis patalpų šildymas dėl radiatoriaus išėmimo – visi darbai bus atliekami patalpų savininko lėšomis. su centrinio šildymo sistema pastate. - Pakeitus radiatorius vėl bus sumontuoti šilumokaičiai.
Po to remonto darbai Kooperatyvo darbuotojai apžiūrės patalpas. Kieno nuosavybė yra kooperatyvo nuomojamos patalpos? Nuomojamos patalpos nėra bendrojo ploto dalis ir yra kooperatyvo nuosavybė, todėl iš šių patalpų gaunama nauda nedidina pajamų tik iš vieno nekilnojamojo turto, kuriame fiziškai yra patalpos. Nuomos sutartimi siekiama padengti išlaidas, susijusias su patalpų išlaikymu, o be šių poreikių – kooperatyvo savininko.
Savivaldos organų atsisakymas su nuoroda į „Šilumos tiekimo įstatymą“ teismų pripažįstamas neteisėtu.
Atjungimo nuo centrinio šildymo tvarką nustato Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 ir 26 straipsniai.
Koordinuojančiai institucijai pateikiama:
- Prašymas atnaujinti inžinerinės komunikacijos.
- Nuosavybės dokumentus (originalus arba notaro patvirtintas kopijas).
- Parengtas ir įvykdytas susisiekimo pertvarkymo projektas.
- Buto registracijos liudijimas.
- Visų nurodytoje gyvenamojoje patalpoje registruotų šeimos narių, taip pat ir nesančių, rašytinis sutikimas.
- Miesto architektūros skyriaus išvada, kad namas nėra architektūros paminklas ir gali keistis komunikacijų išdėstymas.
Pravartu žinoti, kad per pagrindinį namo fasadą katilo koaksialinio kanalo išvesti neįmanoma. Galite pabandyti pateikti architektūros skyriui tokį projektą; bet su labai didele tikimybe jis nebus patvirtintas.
Kai tik gaunamas leidimas, radiatorių išjungimas ir ryšių perdavimas vykdomas ir priimamas - į mūšį!
Techninė problemos pusė
Kaip atsijungti nuo centrinio šildymo – išsiaiškinome. O kokia turi būti autonominė šildymo sistema Jūsų bute?
Boileris
Dujų taupymo požiūriu geriausias variantas yra kondensacinis dujinis katilas su akumuliacinis katilas. Jis naudoja vadinamąją aukštesnę kaloringumo vertę, tai yra šiluminė energija degimo dujos ir šiluma, kondensuota ant atskiro degimo produktų šilumokaičio.
Karšto vandens akumuliacinis boileris patogus tuo, kad užtikrina stabilesnę temperatūrą. Naudojant srautą dujinis šildytuvas vandens reguliavimas gali būti didelė problema.
Kondensacinių katilų kaina yra pastebimai didesnė nei analogų, naudojančių mažesnį kaloringumą. Tačiau sutaupę maždaug 10% dujų greitai atsipirksite.
Vamzdžiai
Paprastai miesto apartamentuose rekomenduojama naudoti plieniniai vamzdžiai- pagamintas iš cinkuoto arba nerūdijančio gofruoto vamzdžio. Instrukcija susijusi su centrinio šildymo parametrų nenuspėjamumu: tam tikromis aplinkybėmis gali būti pastebimai viršyta ir standartinė temperatūra, ir standartinis slėgis.
Tačiau dabar mūsų šildymas bus autonominis, o parametrus galėsime reguliuoti patys!
Taigi, medžiagų pasirinkimas:
- Polipropilenas. Geriau – sustiprinta aliuminio folija arba pluoštu. Tai reikalinga ne dėl vamzdžio atsparumo tempimui, o siekiant sumažinti vamzdžių pailgėjimą kaitinant.
- Kryžminis polietilenas gali būti naudojamas šildymui be jokių apribojimų. Vienintelis medžiagos trūkumas yra tas, kad montuojant ją patiems teks pasigailėti gana brangaus įrankio vamzdžių sujungimui su jungiamosiomis detalėmis - ilgintuvu.
- Galiausiai, jei girdėjote, kad metalo-polimero vamzdžiai negali būti naudojami šildymui, netikėkite. Problema yra susijusi tik su vieno tipo armatūra - suspaudimu, kurios jungtys pradeda tekėti po kelių šildymo ir aušinimo ciklų.
Specialiu įrankiu presuojamos jungiamosios detalės stovi ant šildymo ir karštas vanduo metų ir neteka.
Nuotraukoje - ryšys metalinis-plastikinis vamzdis su presuojama jungtimi.
Radiatoriai
Geriausias pasirinkimas autonominiam šildymui su savo žemu perteklinis slėgis — aliuminio radiatoriai, nebrangus ir puikiai išsklaidantis šilumą (iki 210 vatų vienoje sekcijoje, kai standartinis atstumas tarp ašių yra 500 milimetrų).
Kiekvienas radiatorius tiekiamas su droseliu arba termostatinė galvutė. Antrosios tiekimo linijos uždarymo vožtuvas taip pat netrukdys, o tai leis prireikus išjungti šildytuvas neatkuriant visos grandinės.
Atkreipkite dėmesį: vandens šildomos grindys miesto bute nėra geriausias pasirinkimas. Jie sušildys jus vienodai grindų danga ir gretimos lubos. Be to, lubų aukštis retai leidžia pakelti grindis lygintuvo storiu.
Uždarymo vožtuvai
Čia rekomendacija labai paprasta: naudokite tik šiuolaikišką rutuliniai vožtuvai. Jie yra patikimi, turi mažesnį hidraulinį pasipriešinimą atviroje būsenoje, palyginti su sraigtiniais, ir, skirtingai nei jie, nekelia triukšmo, kai vanduo greitai cirkuliuoja grandinėje.
Išvada
Kaip visada, Papildoma informacija Jus dominančia tema galite rasti vaizdo įraše straipsnio pabaigoje. Šiltos žiemos!
Centrinis šildymas yra vienas iš butų „privalumų“. Tik ne visada tokia šildymo sistema veikia gerai. Gyventojai kelių aukštų pastatai dažnai skundžiasi prasta šildymo kokybe – net ir šaltuoju metų laiku, kai radiatoriai, atrodytų, turėtų duoti taip reikalingą šilumą, baterijos gali šiek tiek įkaisti.
Ir tokioje situacijoje buto savininkui kyla natūralus noras atsijungti nuo centrinio šildymo. Nėra prasmės mokėti didelių pinigų už paslaugą, kurios negaunate. Daug lengviau įdiegti atskirą sistemą.
Bet kaip lengva tai padaryti?
Ar galiojantys teisės aktai leidžia atsijungti nuo centrinio šildymo? Pabandykime tai išsiaiškinti.
Teisinė problemos pusė
Iš karto reikia pastebėti, kad įstatymai nedraudžia išjungti centrinio šildymo. Tačiau iš tikrųjų tokį leidimą gauti gana problematiška: reikia išspręsti nemažai ginčytinų klausimų ir parengti įspūdingą dokumentų paketą.
Prieš pradedant rinkti dokumentus, būtina susipažinti su RF LC skyriumi Nr. Būtent jame yra išdėstyti pagrindiniai aspektai, susiję su centrinio šildymo atsisakymu.
Skyriuje taip pat paliečiamas šildymo kontūro keitimo klausimas – o kai jie yra išjungti, jie tiesiog neišvengiami.
Kokių dokumentų gali prireikti norint išjungti:
- Prašymas į atitinkamą organizaciją.
- Dokumentai, patvirtinantys teisę turėti butą.
- Visų pilnamečių buto gyventojų rašytinis sutikimas.
- Techninių duomenų lapas – tuo pačiu atidžiai išstudijuokite trečiąjį puslapį šį dokumentą. Būtent ji aprašo visas buto šildymo ypatybes.
- Išvada, patvirtinanti galimybę išjungti ir iš naujo įrengti šildymo kontūrą.
- Renovacijos projektas – jį reikės užsakyti specializuotoje įmonėje. Tai yra, specialistai atidžiai išnagrinės visas buto šildymo pertvarkymo galimybes ir parinks sistemą, kuri neturės įtakos kaimyninių butų šildymui.
Atsijungimo nuo centrinio šildymo taisyklės tam tikrais atvejais reikalauja privalomo leidimo iš visų namo gyventojų.
Visų pirma, tokio leidimo reikės, jei visi elementai šildymo sistema yra namo nuosavybė.
Kitaip tariant, negali išsijungti be nuomininkų sutikimo, jei namas priklauso tam tikriems savininkams, įmonėms. Tai išsamiai aprašyta LC RF 36 straipsnyje. Anot jo, visos komunikacijos, taip pat ir šildymas, priklauso namui ir vienas prieš vieną išspręsti atjungimo klausimo neįmanoma, nes mažinamas omų turtas.
Tačiau jei namas neturi savininko, tuomet nereikės ir kaimynų sutikimo, kad išsijungtum.
Svarbu: net ir išjungus centrinį šildymą, bute liks stovai. Jų išardyti neįmanoma. Tai reiškia, kad vis tiek turite reguliariai mokėti už vadinamąjį likutinį šildymą.
Reikėtų prisiminti paprastas dalykas: kad ir kaip norėtum, bet be leidimo atjungti nuo centrinio šildymo neįmanoma. Skaitmeniniams leidimams gauti prireiks daug laiko.
Techninė pusė
Dauguma paprastas sprendimas, kurio griebiasi visi, kuriems pavyko gauti leidimą išjungti, išjungia baterijas.
Tokiu atveju bute liks tik vamzdis (ar vamzdžiai), per kuriuos aušinimo skystis tiekiamas į likusius stovinius butus. Atsikratyti jų neįmanoma: tokiu atveju dalį namo atimsite šilumos tiekimą. Ir, kaip minėta anksčiau, už šilumą, kurią šie vamzdžiai atiduoda į patalpą, vis tiek reikia mokėti.
Žinoma, galite juos izoliuoti: tai yra, uždenkite mineralinė vata ir paslėpti gipso kartono dėžutėje. Tačiau šiuo atveju reikalinga komisija, kuri patvirtintų visą vamzdžio izoliaciją.
Taip atrodo radiatorių pjovimas
Atjungimą nuo centrinio šildymo Rusijoje, vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, turėtų atlikti tik specialistai. Savarankiški darbai baterijų pjaustymas gali turėti skaudžių pasekmių. Faktas yra tas, kad meistrai pradeda dirbti tik visiškai susipažinę su viso namo šildymo sistemos schema. O darbai atliekami taip, kad šildymo sistema kituose butuose neprarastų savo funkcionalumo.
Paprasčiausias ir „neskausmingiausias“ bus nupjauti visą įėjimą. Bet su tokiu sprendimu turėtų pritarti visi nuomininkai. Šiuo atveju techniškai tai daroma gana paprastai, ir niekam nereikės mokėti už likutinį šildymą. Paprastai tokia situacija įvyksta maži namai(iki 5 aukštų).
Sunkumai ir svarbūs niuansai
Centrinio šildymo atsisakymas sukelia daug teisinių komplikacijų. Faktas yra tas, kad įstatyme yra nemažai prieštaringų aktų.
Pavyzdžiui, įstatymas nedraudžia šildymo katilai bute (yra net reikalavimų sąrašas, kuriuos turi atitikti sumontuotas katilas), leidžiama atsijungti nuo centrinio šildymo. Tačiau tuo pat metu federaliniame įstatyme 190 „Dėl šilumos tiekimo“ draudžiama pereiti prie individualaus šildymo.
Išvada
Šiandien daugelis gyventojų yra nepatenkinti centrinio šildymo kokybe, todėl vienintelis kelias sukurti šilumos ir komforto atmosferą namuose jie mato individualios šildymo sistemos sukūrimą. Ir daugelis žmonių užduoda klausimą „ar jie turi teisę išjungti centrinį šildymą“? Teoriškai taip. Tačiau praktika rodo, kad valdžia itin nenoriai išsijungia – valstybei tai tiesiog neapsimoka. Todėl atsisakymo priežasčių yra nemažai.
Prisiminkite svarbiausią : jūs negalite nieko daryti savavališkai, pasikonsultuokite su teisininku. Pavyzdys, kaip žmonės kovojo prieš būstą ir komunalines paslaugas Donecke, žiūrėkite žemiau esančiame vaizdo įraše.
Tikimės, kad mūsų medžiaga jums buvo naudinga. Būsime dėkingi, jei pasidalinsite ja socialiniuose tinkluose.
Geros dienos!
