Namų savininkai nuolat gauna sąskaitas už daugiaaukščių namų centralizuotą šilumos tiekimą. Kvituose yra dvi prekės, kurias reikia sumokėti:

• paties gyvenamojo ploto šildymas;
• įėjimų, laiptų ir platformų, koridorių šilumos tiekimas.

Mokėjimo už daugiabučio namo šildymą apskaičiavimas

Ši vertė priklauso nuo bendro namo skaitiklio buvimo šiluminė energija. Jei šilumos skaitiklio nėra, karšto vandens suvartojimas apmokestinamas pagal įgaliotos institucijos nutarimu patvirtintus standartus. Kvite atspausdinta kaina yra galutinis rezultatas, nurodytas mokėjimo dokumente. Didėjantis šilumos apskaitos koeficientas be šilumos suvartojimo kontrolės prietaisų netaikomas, nes nuo 2017 m. kovo 14 d. atitinkamu dokumentu panaikintas.

Svarbu!Būsto ir komunalinių paslaugų kaupimas Rusijoje ir Ukrainoje šiek tiek skiriasi, aukščiau pateikti piniginių santykių tarp vartotojų ir komunalinio sektoriaus atstovų metodai yra skirti gyventojams. Rusijos Federacija.

Mokestis už buto šildymą apskaičiuojamas kaip trijų daugiklių sandauga:

• bendras būsto plotas;
• normatyvinis šilumos energijos suvartojimas;
• tarifų planą vienai vietovei.

Skaičiuoti už šildymą pagal bendrą namo apskaitos prietaisą tikrai pelningiau nei mokėti už šilumos tiekimą pagal standartinius rodiklius. Tačiau nuostoliai Pinigai iš šeimos biudžeto lieka pervertinti, nes suvartota šiluma turi pašalinių šilumos nuostolių.

Daugiaaukščio namo šilumos suvartojimo kontrolė

Teisiškai leidžiami du galimi skaičiavimai Komunalinės paslaugosšildymui:

• galima apskaičiuoti pagal ODPU duomenis;
• apskaičiuojamas pagal individualų šilumos reguliatorių.

Pirmas variantas: montuojamas tik bendras namo apskaitos įrenginys. Šiuo atveju mokesčio dydis nustatomas pagal įrenginio rodmenis, kurie paskirstomi vartotojams pagal naudojamus kvadratinius metrus. Šis metodas neleidžia efektyviai sumažinti šeimos biudžeto išlaidų, nes bendruose namo rodmenyse yra papildomų šilumos nuostolių dėl:

• nepakankamas daugiaaukščių pastatų viešųjų šildomų plotų izoliavimas;
• prastai izoliuotų butų su senais buvimas langų rėmai arba kampinė vieta.

Valdymo įmonė gali pasiūlyti sumokėti už suteiktas paslaugas taip:

• šilumos sąnaudų kontrolė vykdoma tik šildomu laikotarpiu;
• tolygiai paskirstytas per visus mėnesius.

Antrasis variantas – įkišti asmeninį įrenginį, prijungtą prie centralizuotos šildymo sistemos. Tokiu atveju komunalinio buto savikaina sumažės maždaug 25-30%, lyginant su kvitais pagal bendro namo matavimo mazgo duomenis.

Atkreipkite dėmesį, kad tiekėjo įmonė gali atsisakyti leisti teikti ataskaitas naudojant asmeninę informaciją. matavimo įranga jeigu jais įrengtos ne visos gyvenamojo namo vietos. Gedimas gali atsirasti dėl to, kad šildymo įranga nepraėjo sandarinimo procedūros.


Jei yra atskiras buto matavimo mazgas, apmokėjimas už šildymą pagal apskaitos prietaisą bus apskaičiuojamas iš faktinių matavimo prietaiso rodmenų ir nuomininko dalies, palyginti su šilumos suvartojimu vietomis. viešajam naudojimui daugiaaukštis pastatas.

Būsto ir komunalinių paslaugų formulės šildymo išlaidų apskaičiavimui

Dėl skaičiavimų, gana didelis skaičius paprastos formulės, kurio naudojimas priklauso nuo daugelio veiksnių:

• ar yra centralizuotas ar vietinis šildymo sistema- šiuolaikiniuose naujuose pastatuose dažnai yra įmontuoti arba ant stogo įrengti katilai;
• įrengtų viešųjų šilumos apskaitos priemonių buvimas name;
• ar gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti atskiri šilumos matavimo prietaisai;
• kaupiamasis tipas: tik žiemos laikas arba lygiomis mėnesinėmis įmokomis.

Žemiau išsamiai aptariama, kaip mokėti už šildymą ant skaitiklio ir be jo.

Svarbu! Mokėjimo tarifas turėtų būti nustatytas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretą Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (su pakeitimais, padarytais 2011-06-05). 2017-09-09).

Taisyklės matematinis apibrėžimasšilumos suvartojimo kaina, kai nėra elektros prietaisų

Jei kaupimas vyksta tik šaltuoju metų laiku, tada apmokama už šildymą šildymo sezonas apibrėžiamas kaip veiksnių sandauga:

• Jūsų būsto dydis pagal registracijos liudijimą, m2;
• rekomenduojama sunaudojimo norma, Gcal/m2;
• tarifų planas, rub/Gcal.

Tarifą nustato įgaliotas asmuo valdžios organai kiekvienam konkrečiam regionui.

Jei lėšos nurašomos tolygiai, neatsižvelgiant į gatvės termometro vietą, tada apmokestinamos sumos nustatymas atrodo kaip šių rodiklių sandauga:

• Jūsų turto kvadratiniai metrai pagal registracijos liudijimą, m2;
• šilumos energijos suvartojimo norma, Gcal/m2;
• periodiškumo koeficientas;
• teikiamos paslaugos tarifas, rub/Gcal.

Periodiškumo koeficientas apskaičiuojamas:

K = N/12

kur K yra nustatytas koeficientas;

12 - kalendorinių mėnesių skaičius;

N – šildymo sezono trukmė mėnesiais.

Tuo atveju, kai MKD įrengtas kolektyvinis šilumos skaitiklis, ir šildomos zonos būstą dalinai įrengti individualūs šilumos apskaitos mazgai, mokėjimas gali būti skaičiuojamas arba rudens-pavasario intervalu lygiomis dalimis paskirstant 12 kalendorinių mėnesių.

Pirmasis skaičiavimo variantas pagrįstas šia informacija:

• suvartoto karšto skysčio tūris pagal viešosios apskaitos prietaisą;
• kvadratinių metrų, kuriuos užima jūsų gyvenamasis plotas;
• bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų ir viešųjų vietų plotas;
• deklaruoto tarifo dydžio.

Skaičiavimo formulė atrodo taip:

P \u003d V * S / S k * T

čia P – apskaičiuota šilumos tiekimo kaina, rub;

V - tiekiamas karšto vandens kiekis pagal bendrą namo valdymo įrenginį;

S - jūsų buto plotas, nustatytas pagal duomenų lapą;

S k - bendra visų daugiaaukščio pastato sekcijų kvadratūra, neatsižvelgiant į paskirtį;

T – tiekėjo deklaruotas tarifas šiluminė energija.


Jei vadovaujanti organizacija atlieka vienodus mėnesinius skaičiavimus, suma, kuri mokama naudojant aušinimo skystį, laikoma šių rodiklių sandauga:

• vidutinė mėnesio šilumos suvartojimo vertė už praėjusius 12 mėnesių;
• būsto kvadratūra, nustatoma pagal pridedamą techninę dokumentaciją;
• tarifo dydis.

Svarbu! Vidutinis mėnesio šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal kolektyvinio šilumos skaitiklio matavimų rinkinį, paskirstytą mėnesių skaičiui proporcingai butų ir vietų užimamiems kvadratiniams metrams. bendras naudojimas.

Taikant šią pirmojo ketvirčio paslaugų kainos apskaičiavimo tvarką šie metai sumokėtos sumos suma koreguojama aukštyn arba žemyn pagal formulę:

R kor \u003d R * S / S k - R kv

kur R kv – sumos, kurias turite sumokėti už komunalines paslaugas per pastaruosius 12 mėnesių.

Kaip skaičiuojama butui su individualiu apskaitos prietaisu

Šilumos energijos mokėjimas daugiabutis namas visose patalpose prijungus individualius skaitiklius, galima skaičiuoti dviem būdais: tik šaltuoju metų laiku arba ištisus metus lygiomis dalimis.

Komunalinio buto kaina šildomam laikotarpiui apskaičiuojama remiantis šiais duomenimis:

• šilumos suvartojimas, gautas išmatuojant individualų skaitiklį;
• kolektyvinis suvartojimo lygis atėmus integruotą šilumos energijos tiekimą į visas vietas, kuriose įrengti atskiri šilumos apskaitos mazgai;
• gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičius, nurodytas pagal techninę dokumentaciją;
• bendras visų daugiabučio namo patalpų plotas, neatsižvelgiant į jų naudojimą;
• normalizuotas šilumnešio sąnaudų tarifas.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

čia V i – asmeninio šilumos skaitiklio rodomas debitas;

V 1 - aušinimo skysčio sąnaudos už atsiskaitymo laikotarpis pagal kolektyvinio šilumos apskaitos prietaiso rodiklius, atėmus bendrą tiekiamos energijos kiekį į visas patalpas, kuriose įrengti atskiri šilumos apskaitos prietaisai:

V 1 =V-∑Vi

Per kalendorinius metus sukauptos įmokos už šildymą apskaičiavimas:

P \u003d (V i + V * S / S k) * T

čia V i – vidutinis tiekiamos šilumos per mėnesį suvartojimas pagal buto šilumos skaitiklio matavimus.

Jei būsto ir komunaliniai santykiai vykdomi pagal praėjusių metų vidutinius bendrojo namo ir asmeninių šilumos skaitiklių mėnesio rodmenis, einamųjų metų pirmąjį ketvirtį įmokos dydis turi būti koreguojamas didinant arba mažinant.

Koregavimas apibrėžiamas kaip skirtumas tarp:

• kainos dydis, nustatytas pagal faktinius kompleksinių ir butų šilumos skaitiklių išmatavimus už ataskaitinius metus
• savikaina, apskaičiuota pagal bendrojo namo ir buto įrangos vidutinius mėnesinius šilumos energijos pristatymus per metus.

Kaip sumažinti mokesčius už aušinimo skysčio naudojimą

Valdymo įmonės sukaupta suma, jei nėra šilumos energijos suvartojimo apskaitos prietaisų, gali sukelti rimtą žalą šeimos biudžetas. Galima sumažinti mėnesines išlaidas. Problemos sprendimas – į vieną šildymo sistemą įvesti bendro namo skaitiklio vamzdynus ir sumontuoti asmeninius matavimo elementus. Įrangos prijungimas sumažins išlaidas apie 30%. Tačiau atsipirkimas gali trukti keletą metų.

Svarbu! Naujuose namuose šildymo skaitiklių montavimas bute atliekamas iš karto, statybos stadijoje. Šiuo atveju iš gyvenamojo ploto savininkų reikalaujama tik vieno dalyko - išduoti jų sandarinimą, po kurio jiems garantuojama mažesnė šilumos suvartojimo kaina.

Pagal federalinių įstatymų reikalavimus vartotojai turi teisę tvarkingai reikalauti iš valdymo įmonės įrengti kolektyvines šilumos suvartojimo kontrolės priemones. Norint prijungti asmeninį matavimo prietaisą ir gauti leidimą atsiskaityti pagal jo indikacijas, teks „galynėtis“ su šilumos tiekimo organizacija.

Sumažinti būsto ir komunalinių paslaugų kvite nurodytą sumą galima atlikus darbus, kuriais siekiama kokybiškai apšiltinti būstą. Pašalinių šilumos nuostolių pašalinimas žymiai sumažins aušinimo skysčio sąnaudas. Namo šiltinimo darbai neatneš norimo ekonominio rezultato, jei nebus sumontuotas buto šilumos skaitiklis.

Permokėjimo priežastis gali būti per karšti radiatoriai. Pernelyg didelio šildymo problema išspręsta ant baterijų sumontuojant termostatus, kuriais galite sumažinti arba padidinti aušinimo skysčio srautą ir taip reguliuoti oro temperatūrą patalpoje. Šis klausimas ypač aktualus pastatams su vertikaliais vamzdynais, nes karštas vanduo, kyla iš apačios į viršų, palaipsniui vėsta. Rezultatas – pirmuose aukštuose karšti radiatoriai, o viršutiniuose – vidutiniškai šilti.

Svarbu! radikalus sprendimas pernelyg didelių sąskaitų už šilumą problema yra perėjimas prie alternatyvūs metodaišildymas. Vienas iš jų – nuosavos katilinės buvimas. Dažniausiai katilinė įrengiama ant stogo. Šiuolaikinio statybos bumo Rusijoje atsirado organizacijų, kurios sujungia kūrėjo ir būsto bei komunalinių paslaugų atstovų funkcijas. Jie yra atsakingi už pastato statybą ir tolesnę eksploataciją, įskaitant katilinės įrangos eksploatavimą.

Kita galimas būdas patalpų šildymas – tai stacionarių konvektorių, naudojančių elektros energiją arba, naudojimas dujinis kuras. Šiuo atveju visiška nepriklausomybė nuo centralizuota sistemašilumos tiekimas, tačiau mokėjimai didėja pagal elektros skaitiklio rodmenis. Ši taupymo galimybė yra įprasta užsienyje, ypač Jungtinėse Amerikos Valstijose.

Kodėl vasarą EKP mokame už šilumos tiekimą

Vienišas mokėjimo dokumentas(EPD) yra paskyros įvairios pramonės šakos būsto, įskaitant komunalines išlaidas už šilumos naudojimą vasarą. Nuomininkams kyla teisėtas klausimas – kodėl vasarą aš moku už šilumos tiekimą, tuo tarpu šildymo sezonas yra rudens-pavasario diapazone.

Rusijos Federacijos teisės aktai leidžia rinkti mokėjimus už šilumos tiekimą dviem būdais:

• lygiomis dalimis kas mėnesį;
• tik žiemos metu.

Dažniausiai valdymo įmonės naudoja pirmąjį būdą, nes jis leidžia tolygiai „ištepti“ mėnesinės įmokos sumą. Kaupiant antruoju būdu, namų ūkio biudžeto išlaidos šildymo sezono metu gerokai padidės, o likusį laiką jos nebus apmokestinamos.

Negalima aklai pasitikėti kvite nurodytomis sumomis. Jei kyla abejonių dėl būsto ir komunalinių paslaugų atstovų vientisumo, geriausia atlikti nepriklausomus paprastus skaičiavimus naudojant skaičiuotuvą pagal aukščiau nurodytus skaičiavimo metodus. Jei yra neatitikimų, kreipkitės į komunalinių paslaugų įmonę su prašymu dar kartą išrašyti sąskaitą faktūrą.

Pastaruoju metu gyventojai daugiabučiai namai kyla daug klausimų dėl šildymo tarifų. Ir tai nenuostabu, nes didžioji dalis viso komunalinių paslaugų sąskaitos užima šildymo išlaidos.

At centrinis šildymas daugiabučių gyvenamųjų namų, šiluminę energiją tiekia specializuotos šilumos tiekimo organizacijos, kurių tarifus tvirtina regioninė energetikos komisija. Tarifai nesikeis iki kito tarifų reguliavimo.

Dažnai daugiabučių namų gyventojai painioja mokėjimą už 1 metro šildymą kvadratinis plotas, už kurį jie apmokestinami pagal kompetentingų institucijų nustatytą tarifą. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad mokėjimas už šildymą tėra skaičiuojama vertė ir tiesiogiai priklauso nuo šildymui sunaudotos šilumos energijos kiekio.

Mokėjimo už šildymo paslaugas apskaičiavimo pavyzdžiai

Taigi, kaip kompetentingos institucijos apskaičiuoja mokėjimą už šildymą ir suvartotos šilumos energijos kiekį? Čia galimi du variantai:

Jei yra apskaitos prietaisas, šiluminės energijos kiekis nustatomas skaitikliu pagal galiojančius įstatymus. Tada mokėjimo už šildymą dydis nustatomas pagal sekančią formulę: [sunaudotos šilumos energijos kiekis] dauginamas iš galiojančio tarifo vertės. Jeigu įrengiamas bendras namo šilumos skaitiklis, tai suvartotos energijos kiekis nustatomas už praėjusius metus. Nesvarbu, ar tai metų dalis, ar visus metus skaitiklis atsižvelgė į šilumos energijos suvartojimą.

Jei bendras namo skaitiklis buvo eksploatuojamas dalį metų, tai likusį laikotarpį šiluminės energijos kiekis apskaičiuojamas pagal sutarties su energijos tiekimo organizacija sąlygas. Nustačius per metus suvartotos energijos kiekį, jis dalijamas iš bendro daugiabučio namo patalpų ploto, įskaitant ir negyvenamąsias patalpas, kurios nėra bendroji nuosavybė.

Rezultatas yra šilumos energijos suvartojimo vertė 1 kvadratinis metras bendro ploto. Aiškumo dėlei įsivaizduokime tokią situaciją: per metus sunaudota šiluminės energijos kiekis siekė 990 Gcal. Bendras daugiabučio namo patalpų plotas – 5500 kvadratinių metrų (be bendro naudojimo patalpų).

Šilumos energijos suvartojimo vertė 1 kvadratiniam metrui ploto šiuo atveju bus: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 per mėnesį. Kadangi suvartotos šilumos energijos kiekis skirstomas į 12 mėnesių, ši suma turėtų būti priimama apmokėti kiekvieną mėnesį ištisus metus, o ne tik šildymo laikotarpiu.

Dabar paskaičiuokime mokėjimo už šildymą sumą galutiniam vartotojui, tai yra daugiabučio namo nuomininkui. Pagal formulę Vt × Tt = praėjusių metų vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui (Gcal/kv. m) × šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus. Tada gautą skaičių padauginame iš bendro kambario ploto.

Puslapyje nagrinėjama tokia problema kaip mokėjimas už šildymą daugiabutis namas: kainos paskaičiavimas, jei bute yra individualus skaitiklis, kiek kainuoja kvadratinis metras, taip pat kaip sumažinti mokestį už šildymą.

Nuo 2017 metų sausio butų savininkai, tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, vėl buvo priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą.

Kaip sako išmintingieji žmogaus patirtis, pasaulyje yra nekintamų reiškinių, pavyzdžiui, metų laikų kaita ir kasmet didėjantys būsto ir komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir sąskaitos už šildymą daugiabučiame name.

Problemos mokėjimo už šildymą sistemoje

Iki šiol būsto kodekse yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės su tuo susijusios problemos yra šios:

1. Mokėjimo už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimas yra sudėtingas, nes bendrų namų skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namuose su vertikaliais laidais nėra atskirų prietaisų, kuriuos būtų galima montuoti ant kiekvieno buto baterijų.
3. Sudėtingi skaičiavimai tarp skirtumo, kuris susidaro šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenyse, kurie rodo faktinį suvartojimą kWh.

Įprasti namų prietaisai paprastai nurodo, kiek šilumos, vandens ar elektros išleido konkretus namas, o atskiri prietaisai – visų gyventojų sunaudotas komunalines paslaugas. Reikėtų nepamiršti, kad IPU yra įvairių tipų.

Individualių šilumos skaitiklių tipai

Įprasta skaitikliai atsitrenkia į šildymo sistema ir yra su dviem jutikliais, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota vienai kWh. Jie yra veiksmingi horizontalus laidas ir leistina normašilumos skaitikliai daugiabučiame name nuo 1 ar daugiau.

Šilumos skaičiuotuvai nustatyti, kiek jo buvo skirta, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite šilumos perdavimą iš šildymo baterijų. Pagal įstatymą, įrengiant skirstytuvus, vienam daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu metu daugiabutyje yra daug bendrų patalpų, kurios taip pat vartoja šilumą ir kitas komunalines paslaugas, į kurias kažkas turi atsižvelgti ir už jas mokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendriems namams:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vieta neįgaliųjų vežimėliams;
• techninis aukštas arba palėpė ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba gauna šilumą nuo butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras namo skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi lygiomis dalimis visiems butams.

Tuo atveju, kai nėra buitinės technikos, tada šildymo apskaita daugiabučiame name skaičiuojama pagal vidurkį už 1 m2 visiems gyventojams. Norint teisingai apskaičiuoti, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute skaitykite žemiau.

Mokėjimo apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute?

Esamos buto šildymo kainos apskaičiavimo formulės, atsižvelgiant į 3 veiksnius, jei atsiskaitoma be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek užtruko kiekvienam m2 gyvenamųjų patalpų. Tam naudojami regione nustatyti tarifai, išreikšti Gcal/m2 (N).
2. Tikrai šildomas gyvenamasis plotas (S), neįskaitant šaltų vietų, tokių kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), kurią priima vietos valdžios institucijos, atsižvelgiant į rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl to nuomininkai kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja buto šildymas, o antrame – bendro naudojimo patalpose. Jei pernai buto šildymo tarifas atitiko 1,4, tai 2017 metais buvo 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. dekretu Nr. 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą pridedami didėjantys koeficientai.

Tai taikoma namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie yra tinkami bendro namo ir individualių skaitiklių įrengimui.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja dauginamasis koeficientas, pagal kurį nuomininkai už šildymą bute gaus 50% daugiau nei pagal tarifus.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrų namo skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą. Kiek kainuoja kvadratinis metras šildymui butuose? Pavyzdžiui, Sankt Peterburgo 1980-99 metais statytuose namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Gautą rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujas Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be bendro namo ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name negali būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą 2017 m., Esant IPU, skaitykite toliau.

Apmokėjimas už daugiabučio namo šildymą 2017 m. su IPU

Mokėti už individualus šildymas daugiabučiame name buvo atliktas skaitikliais, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:

1. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
2. Prie įėjimo į pastatą turėtų būti bendras namo skaitiklis.

Kaip skaičiuojate buto šildymą?

Dėl skaitiklių rodiklių apmokėjimas už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojamas pagal formulę:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ODN - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• S/S namuose – buto plotas ir pastatai;
• T yra tarifas, priimtas regione.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti mokėjimą už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis jų savininkų. Remiantis statistika, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo susimokėti šildymo išlaidų daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti mokėjimą už šildymą bute? Pirmas dalykas, verta investuoti į skaitiklių, tiek bendrų, tiek individualių, įrengimą.

Jei mokėjimas atliekamas Valdymo įmonė, tuomet į buto šildymo kainą įskaičiuojamos visos jo išlaidos praradus šilumą, tai yra, nuomininkai jai skolingi dar prieš šilumai atėjus į jų būstą.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, 3 kambario butas savininkams kainuoja pigiau nei tiems, kurie turi „kapeiką“ be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač atidžiai verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos į patalpas dažniausiai skverbiasi šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, tuomet užtenka užtaisyti plyšius, kad bute būtų šilčiau.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, centrinio šildymo galite atsisakyti įrengę autonominė sistema . Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiandieninėje energijos rinkoje yra puiki. Užtenka kreiptis dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite tęsti buto įrengimą.

Kaip taisyklė, naudojami net patys paprasčiausi išvardyti būdai leidžia žymiai sumažinti būsto šildymo išlaidas.

Taigi, galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio namuose, kuriuose įrengiami šilumos skaitikliai, geriau juos turėti, kitu atveju gyventojai turės permokėti 50% daugiau nei esant nurodytam tarifui. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas pagal paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų veikimą, o imantis priemonių šilumos nuostoliams sumažinti, galima sutaupyti.

Pagal galiojančius teisės aktus daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal dabartiniai tarifai. Tarifą galima apskaičiuoti tiek šilumos skaitiklių pagalba, tiek naudojant nustatytų standartųšilumos energijos suvartojimo apimtis.

Jei pastate įrengti keli apskaitos prietaisai, skirtumas tarp įprastų namų skaitiklių ir įtaisytų prietaisų atskiri butai, tolygiai paskirstytas visiems namo gyventojams. Norėdami susidaryti išsamesnį tokių momentų vaizdą, turite išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas daugiabučiame name.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus

Supraskite, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą pagal standartą, ir naudoti šią techniką reikia tik tais atvejais, kai daugiabutyje iš viso nėra skaitiklių, nei bendrųjų, nei individualių.

Šildymo apskaičiavimas pagal standartą atliekamas pagal šią formulę:

• P i = S i x N T x T T , kur
• S i - bendras patalpos plotas, sunaudojantis šiluminę energiją,
• N T - normatyvinė vertė šilumos suvartojimas,
• T T – vietinio šildymo paslaugų teikėjo nustatytas tarifas.

Pakeitę reikiamas vertes į formulę, galite apskaičiuoti šildymo išlaidas. Vartojimo standartas gali skirtis priklausomai nuo regiono, todėl reikiamos vertės reikia ieškoti atitinkamame norminiai dokumentai. Tarifai taip pat individualūs, o prieš skaičiuojant šildymą pagal standartą, reikia išsiaiškinti konkrečias reikšmes.

Daugiabučio namo bendrojo namo skaitiklio skaičiavimo formulė

Toliau reikia išsiaiškinti, kaip daugiabučiame name laikomas šildymas, jei yra bendras skaitiklis. Jei toks prietaisas yra, šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal jo indikacijas. Svarbu tai, kad atskiruose butuose jau galima įrengti individualius apskaitos prietaisus, tačiau jeigu juos turi ne kiekvienas butas, tai skaičiavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

Šildymo pagal bendrą skaitiklį apskaičiavimo formulė yra tokia:

• P i \u003d V D x S i /S apie x T T , kur
• T T – šilumos kaina, kurią konkrečiam regionui nustato vietinis tiekėjas,
• V D - bendras pastato sunaudotos šilumos kiekis, kuris nustatomas pagal rodmenų skirtumą viso skaitikliaiįrengtas prie šildymo įvado ir išleidimo angos pastato kontūras,
• S i - bendras šildomo buto plotas, neįrengtas individualus įrenginys buhalterija,
• S about – bendras šildomas plotas visame pastate.

Konkrečių verčių pakeitimas atliekamas taip pat, kaip ir ankstesnis pavyzdys. Kai formulėje atsižvelgiama į visas būtinas vertes, galite apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name.

Šildymo apskaičiavimas pagal individualius skaitiklius

Dabar verta išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą, jei yra skaitiklis. Jei kiekviename namo bute yra įrengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai mokesčio už šildymą apskaičiavimą galima skaičiuoti pagal jo parodymus. Šilumos savikaina šiuo atveju susidaro iš bendros šilumos, į kurią atsižvelgė individualus skaitiklis, ir bendro namo suvartojimo lygio.

• P i \u003d (V i n + V i vienas x S i / S apie) x T KR, kur
• V i n - viso individualiu skaitikliu registruojama sunaudota šiluminė energija,
• V i one – šiluminės energijos kiekis, sunaudotas šildymui negyvenamoms patalpoms visame name (apibrėžiamas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir visų buto skaitiklių sumos),
• S i yra bendras buto plotas,
• S about - bendras visų šildomų patalpų plotas pastate.

Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas

Apskritai, apskaičiuojant komunalinių butų šildymo išlaidas pagal aukščiau aprašytus metodus nėra ypatingo skirtumo - visos formulės ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkrečias vertes. Vienintelis skirtumas, kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą komunalinių butų atveju, yra proporcingas užmokesčio paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Jei vis dėlto atliekate specialų komunalinių butų skaičiavimą, gausite tokios formos formulę:

• P j . i = V i x S j . i / S k i x T T , kur
• S j . i - gyvenamasis plotas Privatus kambarys,
• S k i - bendras visų komunaliniame bute esančių kambarių plotas.

Šioje formulėje negali būti atsižvelgiama į negyvenamųjų patalpų šildymą, nes faktinės vertės visada yra minimalios.

Autonominio šildymo apskaičiavimas

Daugiabučiai gali apsieiti ir be centralizuoto šildymo – šilumai tiekti naudojama nuosava katilinė. Apskaičiuojant daugiabučio namo šildymą tokiomis sąlygomis gali kilti problemų - skaičiavimo formulė yra gana sudėtinga ir nėra labai patogi.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S apie x T KR V), kur
• V cr i - energijos kiekis, sunaudotas šilumos energijai gaminti,
• T CR V yra šio ištekliaus kaina, kurią lemia dabartinės energijos kainos,
• S i - individualių gyvenamųjų patalpų plotas,
• S apie - bendras pastato plotas.

Šilumos skaitikliai

Pagal galiojančius teisės aktus šilumos skaitikliai turi būti įrengti privalomai. Svarbus punktas- apskaitos prietaisas perkamas ir sumontuotas patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklių darbas yra išmatuoti temperatūros skirtumą tarp aušinimo skysčio sistemos įleidimo ir išleidimo angose, kartu atsižvelgiant į gaunamo aušinimo skysčio tūrį. Yra du pagrindiniai skaitiklių tipai – tachometriniai ir ultragarsiniai. Pastarieji yra daug brangesni, bet auksta kaina atsiperka didesniu matavimo tikslumu ir patikimumu.

Perkant skaitiklį būtinai reikia pasitikrinti ar jis sertifikuotas ir ar jį galima naudoti šilumos apskaitai. Sumontuotas skaitiklis turi būti užantspauduoti specialistų, turinčių teisę atlikti tokius darbus. Prietaisų patikra atliekama kas ketverius metus.

Šilumos skaitiklių kaina paprastai yra palyginti nedidelė, tačiau atminkite, kad montavimui reikės daugybės papildomų elementų:

1. valdymo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Sustabdymo vožtuvas.

Per papildomi elementai reikia daug moketi. Be to, būtina atsižvelgti į skaitiklio sujungimo, vamzdynų ir pajungimo išlaidas – šiuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turinčios įmonės. Visų darbų kaina gali būti net didesnė už paties skaitiklio kainą, tačiau tai yra privalomos išlaidos.

Renkantis įmonę, kuri montuos skaitiklį, reikėtų atkreipti dėmesį ir į tai, ar jos specialistai atlieka šiuos darbus:

1. Gamyklos projekto rengimas.
2. Projekto derinimas su šildymo paslaugų tiekėju.
3. Pirminės skaitiklio patikros ir registravimo atlikimas.
4. Įrenginio paleidimas eksploatuoti.

Žinoma, kaina šilumos skaitiklis ir montavimo darbai gana dideli, bet visa tai ilgainiui atsveria sutaupymas mokant už šildymą.

Išvada

Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas gali būti atliekamas įvairiais metodais. Pasirinkimas tinkamas būdas apskaičiavimas priklauso nuo daugelio veiksnių, iš kurių pagrindinis yra šilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Centralizuota šildymo sistema namų savininkams suteikia daug privalumų. Jiems nereikia spręsti konstrukcijos įrengimo, atlikti srovės ir kapitalinis remontas. Šildymo sezono metu sistema veikia nuolat, užtikrindama tinkamą komfortą patalpoje. Vienintelis būsto savininkų rūpestis – laiku atsiskaityti už suteiktą paslaugą. Tačiau ši akimirka kelia daug klausimų ir abejonių. Norint išsklaidyti abejones, reikia suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Tai leis savarankiškai patikrinti, ar šilumos tiekėjo reikalavimai yra teisėti.

Mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimas atliekamas remiantis keliais standartais. Visos šilumą tiekiančios organizacijos turi vadovautis pagrindiniu dokumentu – Vyriausybės nutarimu Nr.354, išleistu 2011-06-05. daugiabučiuose namuose esančio nekilnojamojo turto savininkų reglamentuojamas. Jame nurodoma, kaip atsiskaitoma už šildymą bute.

Teisės akte nėra skaičių, jame nurodyta tik apskaičiavimo tvarka. Pagal šį dokumentą, mokėjimas už šilumos tiekimą yra renkamas tik tais mėnesiais, kuriais tiekiama šiluma. Ankstesniame nutarime buvo rekomenduojama mokėti visus metus. Kiekvienoje vietovėje skaičiuojamos šildymo kainos, vartojimo normos vienam kvadratiniam metrui. Kartu atsižvelgiama į klimato sąlygas, šilumos tinklų būklę, šilumos nuostolių tūrį ir kt.

Tinkle galite pamatyti skelbimus: „Nupirksiu programą, kurioje yra duomenys, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute“. Tokių produktų pirkti nereikia. Internete šiems skaičiavimams galite naudoti specialius komunalinių paslaugų skaičiuotuvus. Norintys savarankiškai atlikti skaičiavimus, patikrinti mokesčių teisingumą, gali naudotis pateiktomis mokėjimo dydžių formulėmis. Svarbu atsižvelgti į tai, kad daugiabučio namo šildymo kainos apskaičiavimo tvarka parenkama atsižvelgiant į tai, ar yra prietaisų, kuriuose atsižvelgiama į šilumos energiją.

Mūsų įmonė vis dažniau sulaukia užsakymų įrengti bendrus namo ir buto įrenginius, kuriuose atsižvelgiama į šilumos srautą. Praktika rodo, kad jie gali žymiai sumažinti šilumos energijos kainą.

Šildymo bute be skaitiklio skaičiavimas

Apskaičiuojant mokėjimą už šilumos tiekimą, kai nėra bendrų namo ir buto įrenginių, naudojami vietovėje taikomi įkainiai ir apskaičiuoti šilumos suvartojimo tarifai. Gcal šildymui bute apskaičiuojamas kiekviename regione, atsižvelgiant į temperatūros standartai patalpoms ir klimato sąlygos. Kainos peržiūrimos kiekvienais metais, atsižvelgiant į praėjusio sezono išlaidų sumą.

Vietos administracija išleidžia nutarimą, kuriame atsispindi šiluminės energijos vartojimo normos ir mokėjimo už ją kainas. Šį dokumentą galite rasti oficialioje gyvenvietės administracijos svetainėje. Tarifas taip pat turėtų atsispindėti apmokėjimo už šildymą kvituose.

Šildymo bute be skaitiklio apskaičiavimo formulė yra paprasta. Norint gauti mokėtiną sumą, reikia padauginti būsto plotą iš šilumos kainos ir vartojimo normos. Informacija apie buto plotą pateikiama nuosavybės teisės liudijime ir techniniuose pasuose. Butą nuomojantys nuomininkai detales gali rasti nuomos sutartyje. Yra ir kvitai.

Pavyzdys:

Sunaudojimo norma 1 m 2 regionui yra 0,028 Gcl; kaina už 1 Gkl - 1500; būsto plotas - 52 m 2 :

Mokėjimo už šilumą suma \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubliai.

Prie šios sumos bus pridėtos bendrosios namo išlaidos pastato negyvenamojo fondo šildymui. Pavyzdžiui, jei viso namo plotas yra 8000 m 2 , o gyvenamasis fondas užima 5500 m 2 , buto dalis yra - 0,95 proc. Remiantis nustatytomis normomis, nustatomas sunaudojimas negyvenamajam plotui šildyti - 15 Gkl, mokėjimo suma - 22 500 rublių. Butui priklauso 213-75. Galutinė laikotarpio suma bus: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubliai.

Mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimas, kai yra bendras namo skaitiklis

Jei yra bendras namo skaitiklis, skaičiuojant atsižvelgiama į jo rodmenis.

Sunaudotos šilumos dalis nuo bendro tūrio apskaičiuojama pagal būsto plotą. Mokėjimo už šilumą skaičiavimuose naudojami šie duomenys:

• tiekiamos šilumos kiekis pagal bendro namo skaitiklio rodmenis - V; bendras pastato plotas - Sd; būsto plotas - Skv; nustatyta šilumos kaina – T.
• Mokėjimo suma = V x S kv.: S d x T
• Duomenis apie skaitiklių rodiklius, bendrą pastato plotą gali pateikti valdymo įmonė.
• Be to, ši buto šildymui skirtos šilumos skaičiavimo formulė galioja net jei 90% būsto pastate jau turi šilumos skaitiklius.

Pavyzdys:

Pagal bendrą namo įrenginį sunaudota 200 Gcl; bendras pastato plotas - 8000 m 2 ; būsto plotas - 52 m 2 ; kaina už 1 Gcl - 1500 rublių.

Mokėjimo suma = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rublių.

Daugiabučio namo šildymo kainos su sumontuotais skaitikliais skaičiavimas

Jei pastate yra bendras namo šilumos apskaitos prietaisas, prietaisai yra kiekviename bute, taikoma skirtinga skaičiavimo sistema. Nustatant mokėjimo sumą, reikės šios informacijos:

• bendras į pastatą tiekiamas šilumos kiekis - Vd;
• šio būsto suvartojama šiluma - Vkv;
• viso pastato plotas - Sd;
• būsto plotas - Skv;
• dabartinis tarifas - T.

Mokėjimo suma \u003d (V d + V kv ) x S kv : S d x T

Pavyzdys:

Šilumos sąnaudos pagal bendro namo skaitiklio rodmenis - 200 Gkl; šilumos suvartojimas pagal indikacijas buto skaitiklis- 1 Gcl; pastato plotas - 8000 m 2 ; būsto plotas - 52 m 2 ; kaina už 1Gkl - 1500 rublių.

Mokėjimas už šilumą = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959–1975 m.

Mokėjimo už šildymą su skirstytojais apskaičiavimo ypatumai pusėje pastato butų

Gyvenamosiose patalpose galima įrengti ne skaitiklius, o skirstytuvus. Radiatoriai yra su šiais jutikliais. Jie parodo, kiek šilumos išskiria tam tikra įranga. Tokius įrenginius patartina montuoti senuose namuose su vertikaliais šildymo sistemos laidais. Jame prie kiekvieno radiatoriaus veda stovas arba dvi baterijos. Kiekvieno iš jų aprūpinimas skaitikliu kainuos per daug. Montuojant skirstytuvus, radiatorius turi būti su termostatiniu vožtuvu.

Teisės akte nurodyta, kaip šiuo atveju apskaičiuojamas šildymas bute. Norint taikyti šią formulę, turi būti įvykdytos dvi sąlygos:

• pastate įrengtas bendras namo skaitiklis;
• Platintojai įrengti daugiau nei pusėje butų.

Skaičiavimams naudojami duomenys:

• bendra butų su skirstytojais sumokėtų įmokų už šilumos energiją suma - P;
• bendros apimties dalis, kuri tenka platintojui - D;
• prietaisų skaičius bute - K.

Mokėjimo už šilumą suma = P x D - K

Daugiabučio namo šildymo skaičiavimo koeficientų didinimas

2013 metais buvo priimtas potvarkis, pagal kurį namams, kuriuose yra techninė galimybė įsirengti skaitiklį, bet nėra skaitiklio, taikomi didėjantys koeficientai. Šis rodiklis buvo skaičiuojamas kiekvienais metais.

Siekiant paskatinti skaitiklių, leidžiančių tiksliai apskaityti šilumos energijos suvartojimą, įrengimo procesą, koeficientas nuolat didėja. 2015 m. pirmąjį pusmetį buvo 1,1; 2015 metų antrąjį pusmetį - 1,2; pirmus šešis šių metų mėnesius buvo 1,4; ateinančius šešis mėnesius bus taikomas 1,5 daugiklis. 2017 metams numatytas 1,6 rodiklis. Pavyzdžiui, jei mokėjimo už šildymą suma buvo 2397 - 55, su koeficientu suma bus lygi 3596 -33.

Todėl siekiant sutaupyti kaštų apmokėti už šilumos tiekimą gyventojams daugiabučiai namai verta atlikti bendro namo skaitiklio montavimą, jei leidžia techninės galimybės.

Šilumos energijos apskaitos prietaisų montavimą gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys atitinkamą licenciją. Jei reikia įrengti buto ar bendro namo skaitiklius, galite kreiptis į įmonę EXPO-TERMO. Turime valstybinę licenciją tokiems darbams atlikti, turime reikiamą įrangą ir įrenginius.

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimo sumažinimas pažeidus standartus

Yra tam tikri oro temperatūros patalpoje standartai, kuriuos turi užtikrinti šildymo sistema. Jei faktiniai rodikliai yra mažesni už nustatytas normas, pagal įstatymą mokėjimo už šilumos tiekimą suma turėtų būti mažinama 0,15% už kiekvieną valandą. Temperatūra nustatoma bet kuriuo vidinė siena. Matavimo taškas turi būti pusantro metro aukštyje nuo grindų ir metro nuo išorinių namo sienų.

Tam, kad, nustačius pažeidimą, būtų perskaičiuojamas mokestis už šildymą temperatūros režimas buto savininkas gali parašyti prašymą ir pateikti DEZ. Verta išduoti du dokumento egzempliorius, ant kurių DEZ atstovas turi padaryti žymą registruojant paraišką. Jis turėtų būti peržiūrėtas per savaitę.

Šildymo sezonų temperatūros standartai yra tokie:

Miegamuosiuose, svetainėse oro temperatūra turi būti 18-24°C; virtuvėje, vonioje, tualete ir kombinuotuose vonios kambariuose - 18-26°C; koridoriuje - 16-22°C; ant laiptinė, fojė - 14-20°C.

Šildymo sezono metu sistema turi veikti nuolat. Avariniais atvejais jį galima išjungti ne ilgiau kaip 16 valandų. Per mėnesį bendras išjungimo laikas neturi viršyti 24 valandų. Viršijus šiuos rodiklius, apmokėjimas už šildymą skaičiuojamas rodikliui sumažėjus 0,15 proc.

Galimybės sumažinti šildymo sąskaitas

Pastato apšiltinimo priemonės, pvz., pakeitimas įprasti langai dvigubo stiklo langai arba fasadą apšiltinančių konstrukcijų įrengimas padidins gyvenimo komfortą. Tačiau šios operacijos neturės įtakos daugiabučio namo šildymo apskaičiavimui. Tik sumontavus skaitiklius galima sumažinti šilumos sąnaudas.

Daugumoje senų pastatų įrengti šildymo įrenginiai su vertikalia instaliacija. Su šiuo dizainu kiekviename bute yra keli stovai. Šilumos apskaitos prietaisų įrengimas taps per brangia operacija. Todėl tokiems namams geriausias variantas yra bendro namo skaitiklio įrengimas.