Come disconnettersi da riscaldamento centralizzato e passare a standalone?
Come parte dell'articolo, cercheremo di capire quanto sia problematico lato legale, quali istanze devi visitare per disabilitare e come implementare la transizione riscaldamento individuale in termini tecnici.
Perché è necessario
Partiamo dalla motivazione del progetto. Infatti, perché è necessario spegnere l'appartamento dal riscaldamento centralizzato, se fornisce una temperatura confortevole in casa?
La corte ha sottolineato che tutti i proprietari utilizzano tali dispositivi: sia per il fatto che il calore viene introdotto nella loro proprietà, sia per il fatto che le parti comuni dell'edificio sono riscaldate. I componenti di proprietà comuni sono elementi di installazione situati all'esterno singole stanze e oggetti in alloggi separati.
Di conseguenza, il tribunale ha ritenuto che le azioni di uno dei comproprietari, che consistevano nel modificare il metodo di riscaldamento dei suoi locali, andassero oltre i suoi diritti. E la rimozione arbitraria dall'installazione non porterà all'effetto atteso del proprietario. O. aumenterà il valore di questa proprietà da altri proprietari.
Motivi, in sostanza, solo due, ma più che pesanti.
- La differenza di costo tra riscaldamento autonomo e riscaldamento centralizzato è almeno doppia. Più spesso, di più.
Per quello?- Qualsiasi caldaia moderna può fornire esattamente tutto il calore di cui il tuo appartamento ha bisogno, guidato dalle letture del termostato. Il riscaldamento centralizzato si concentra, per così dire, temperatura media per ospedale.
- Anche tutte le perdite di calore lungo il percorso del liquido di raffreddamento dal cogeneratore al radiatore nella stanza sono a carico del consumatore. Ciò include l'energia termica dissipata da una rete di riscaldamento con isolamento rotto; ascensore senza isolamento; imbottigliamento e alzate nel seminterrato, in cui per il quinto anno nessuno si è degnato di vetrificare una finestra rotta... Si è costretti, infatti, a pagare per lo scarso svolgimento delle proprie funzioni da parte degli alloggi e dei lavoratori delle terme.
- Infine, una parte significativa del compenso per il riscaldamento va al mantenimento della burocrazia: direzione, contabilità, ingegneri, capocantiere e così via. Nel caso del riscaldamento autonomo, tutto è semplice: si paga solo il consumo effettivo della fonte di calore - luce o gas.
Si prega di notare: riscaldamento con elettricità, anche con tecnologie per il risparmio energetico(pavimento caldo,) ti costerà caso migliore per un importo paragonabile al pagamento del riscaldamento centralizzato. Più spesso è più costoso.
Questa soluzione, soprattutto nei condomini più piccoli, sarà migliore. Nelle piccole comunità dove la gestione non è effettuata in conformità con il Diritto di Proprietà, e in base alle disposizioni Codice civile sulla comproprietà, la gestione permanente della proprietà è strettamente limitata.
Queste comunità non hanno un consiglio di amministrazione e l'amministratore può agire solo previo accordo con il proprietario o quando ordinato da un tribunale. O. nell'edificio collegato stato giuridico locale caldaia. In una comunità abitativa, un edificio all'interno di un edificio, compreso un locale caldaia, può assumere tre forme giuridiche. Può essere una proprietà condivisa, un appartamento indipendente o una stanza adiacente a un appartamento indipendente.
- Inoltre, nel caso di riscaldamento autonomo, non si è vincolati all'inizio e alla fine della stagione di riscaldamento. Non puoi pagare per il riscaldamento dell'appartamento durante il disgelo e non congelare durante il gelo primaverile.
Economico, conveniente e... molto problematico. Il problema principale è ottenere il permesso di spegnere il riscaldamento centralizzato.
Non c'è altra opzione legale. La regolazione della situazione con il locale caldaia nell'edificio può basarsi solo su una di queste tre possibilità. Un locale caldaia come sala conferenze è giustificato in una situazione in cui serve il proprietario di una stanza. Lo stesso si può dire per scantinati o magazzini che servono i singoli proprietari di locali e si trovano all'esterno dei locali. Inoltre, il locale caldaia può essere elencato in atto notarile sulla creazione di un immobile separato come succursale.
Si prega di notare che una camera annessa può appartenere solo a una camera. Quando un locale caldaia serve più locali, è impossibile regolare correttamente il suo status giuridico creando i propri locali. Tale disposizione si applica ugualmente ai locali autonomi utilizzati per scopi non residenziali.
Baba Yaga è contraria
Passaggio al riscaldamento autonomo in casa o ingresso
Nella stragrande maggioranza dei casi, quando contatti un ente governativo locale, sentirai una risposta inequivocabile: non puoi staccare dal riscaldamento centralizzato con un appartamento. E' possibile passare al riscaldamento autonomo solo da tutta la casa o ingresso, collegato ad un'unità di riscaldamento separata.
Così, proprio come in un edificio, si possono distinguere le abitazioni, e si possono distinguere anche altre destinazioni, compresi i locali caldaie. In questo modo possiamo ottenere un'ulteriore unità autonoma nell'edificio, che potrà poi essere venduta ai condomini dei locali, che la utilizzeranno per far riscaldare la stufa ai propri locali.
Questo metodo nell'edificio distingue, ad esempio, i garage multiposizione, che vengono poi venduti in comproprietà dalle persone che occuperanno il posto auto. Pertanto, se il locale caldaia non è designato come locale condiviso o proprietà separata in un atto notarile, è un'abitazione separata, diventerà parte della proprietà comune. L'allontanamento dalla stanza come parte della proprietà comune dovrebbe avvenire quando è destinato a tutti i proprietari dei locali.
La procedura per questo è standard e consolidata:
- Tenuto incontro generale inquilini.
- Il verbale della riunione è sottoposto alla commissione di conciliazione, che è istituita dai governi locali o dalle autorità esecutive.
- Dopo aver considerato il caso decisione positiva ti viene fornito un elenco di organizzazioni che devono fornire le loro condizioni tecniche per elaborare un progetto.
La Commissione può rifiutare se ritiene che:- La chiusura comporterà un'interruzione del funzionamento del riscaldamento centralizzato delle abitazioni limitrofe o, in caso di chiusura dell'ingresso dell'abitazione, il riscaldamento della restante parte di essa.
- Il riscaldamento autonomo sovraccaricherà l'esistente sistemi ingegneristici- alimentazione elettrica o gasdotto.
Utile: in quest'ultimo caso, ai residenti potrebbe essere richiesto di effettuare a proprie spese il potenziamento delle autostrade.
Pertanto, questo stato è adatto, in particolare. carrelli, soppalchi e altri simili sale comuni, e di conseguenza, locali caldaie, se servono i proprietari di tutti i locali. Nel sistema esistente, le partizioni non isolano efficacemente il flusso di calore tra le stanze, e quindi la condivisione dei costi non ha senso. Se questi specifiche fossero forniti, non sarebbe un problema installare un radiatore, comodo per il proprietario del radiatore.
Per molti mesi, l'Housing Community Manager si è rifiutato di fornire informazioni trasparenti e comprensibili agli inquilini su come calcolare i costi specifici del riscaldamento centralizzato. Per favore fatemi sapere se questa è la norma e, in caso negativo, potete convincere l'Appaltatore a rivelare il metodo di calcolo?
- Quindi, dopo aver ricevuto tutte le condizioni tecniche, viene elaborata una bozza di lavoro, che viene approvata in ciascuna organizzazione. Tipicamente si tratta di reti di riscaldamento, gas di città, abitazioni locali e servizi comunali, dipartimenti di energia e architettura.
- Infine, viene rilasciata l'autorizzazione alla realizzazione del progetto. Dopo il completamento, il lavoro viene accettato dalla commissione consolidata di tutte le organizzazioni di controllo.
Obiezioni alla disconnessione porta a porta
È chiaro che il motivo principale è economico. Il passaggio a non è redditizio per la città, poiché il DH costituisce una parte significativa del suo budget.
La regolazione del calore negli edifici plurifamiliari dovrebbe basarsi su regole, che dovrebbero essere informate a tutti i residenti e sulla legge, e le regole dovrebbero essere basate sulle disposizioni di legge. Dovrebbe essere scritto nell'accordo in cosa consiste il consumo stagione di riscaldamento e come è il prezzo per unità.
Non hai rinunciato alla somma di denaro che hai pagato per il riscaldamento, perché probabilmente stai facendo tali pagamenti e stai facendo un mare, importa. L'amministratore riceve un acconto per il riscaldamento, che è l'importo di periodo di fatturazione. Anche i risultati sono di un livello simile.
Non è necessario cancellare tutto per i peccati di funzionari corrotti e funzionari stanchi: i soldi non vanno solo per il loro mantenimento:
- Servizio e Manutenzione L'impianto di riscaldamento della casa è fornito dal canone di riscaldamento pagato dagli inquilini. Totale valvole di arresto dopo lo spegnimento non cambierà e non ci saranno meno riparazioni. Il flusso di denaro diminuirà.
- Lo stesso vale per la riparazione, la manutenzione e la sostituzione programmata della rete di riscaldamento.
La mia domanda era se l'amministratore ha l'obbligo di spiegare ai membri della Comunità come esegue questi calcoli o se ha l'obbligo di farlo, e se è un obbligo astenersi dal farlo. Esprimere calore in unità non legali è reato. I separatori sono una truffa legale e tecnica. Non c'è quasi nessuna parola sui divisori in polacco. Gli standard polacchi sono applicati volontariamente. Il titolo include, ad esempio, la disinformazione che registra il consumo di calore dei radiatori. Il legislatore UE in buona fede accetta le informazioni fornite dal public trustee, ognuna delle quali può essere salvata, ma per salvarla bisogna misurarla senza misurare cosa scrivere?
- Una parte delle entrate sotto forma di tasse va ai bilanci comunali e federali e va non solo al mantenimento della burocrazia, ma anche ai bisogni sociali, alle riparazioni stradali programmate, all'illuminazione della città e molto altro.
Quando si disconnette dall'unità di riscaldamento centrale per appartamento, sorgono una serie di problemi puramente tecnici:
- Se l'appartamento si trova su uno dei piani intermedi, dopo lo smantellamento dei radiatori, i montanti lo attraverseranno comunque. Inoltre, per controllare i collegamenti illegali e l'estrazione di calore organizzazione abitativa non può più.
Nota: nel caso del riempimento inferiore, il problema è risolto molto semplicemente piano più alto. Una coppia di montanti è ad anello sotto il soffitto.
In Polonia non esiste uno standard nell'elenco degli standard integrati. Non è vero che il contatore misura il consumo di calore della stufa. Probabilmente un dispositivo di misura che misura la temperatura nel tempo, ma lo fa in installazioni non presidiate con livelli di temperatura incerti e nessuna precisione specifica.
Miroslav sai leggere con comprensione? A norma di legge l'unità divisore serve solo per l'allocazione dei costi, non per la valutazione, solo nel caso di questo tipo con il nodo principale c'è il contatore di calore che indica le unità assegnate e come ricalcolare le unità assegnate in unità non specificate. Non è tecnicamente possibile, quindi usano metodi alternativi, e per me sono metodi inaffidabili e ti danno la possibilità di manipolazioni arbitrarie nel calcolo del costo del consumo di calore, non ci sono dubbi.
- Con il riscaldamento centralizzato, la temperatura in tutti gli appartamenti è all'incirca la stessa. I costruttori montano dispositivi di riscaldamento con identica potenza termica; anche la temperatura del liquido di raffreddamento varia leggermente.
Ma il riscaldamento individuale darà una diffusione della temperatura molto più significativa, che avrà due conseguenze:- Flusso di calore costante da sopra stanza calda a più freddo. Infatti chi ha un appartamento più caldo dovrà riscaldare parzialmente un'altra stanza.
- Probabilità deformazioni di temperatura, crepe nell'intonaco e altri problemi. Se uno degli appartamenti non è riscaldato, le pareti potrebbero congelarsi completamente.
Supponendo che questi metodi di individuo calcolo termico avrebbero dovuto comportare una gestione economica del calore, ma hanno funzionato, le partizioni devono essere isolate termicamente in modo che il vicino sinistro, destro, al piano di sotto o al piano di sopra non possa beneficiare del calore che paghiamo. Non ho un accordo comunitario firmato ufficialmente. Le cantine hanno cantine. Il mio vicino riscalda l'appartamento con una stufa a carbone e abita al piano terra dell'edificio. Fa caldo in inverno e non ci sono disposizioni per conservare gli alimenti conservati nelle cantine.
Gli scantinati sono bassi e l'unità è sospesa al soffitto. Le leggi e la vita stessa. Come sai, la grazia della tua sposa è a cavallo, e un giorno potresti ottenere tale permesso e non un altro. In questo caso, è legale anche per noi richiedere il consenso degli altri proprietari per la separazione? È come se qualcuno mi avesse detto di fare acquisti da Bidonk e avesse proibito a Lidl di andare.
Se c'è una stanza fredda in cima, un'immagine molto reale.
- Se l'appartamento viene lasciato senza riscaldamento al momento della partenza degli inquilini, le linee di approvvigionamento idrico al suo interno possono essere completamente sbrinate. Poiché l'appartamento è chiuso, in assenza dei proprietari, il resto degli inquilini nel montante dovrà sedersi senza acqua.
Ecco perché la disconnessione non autorizzata dal riscaldamento centralizzato è punibile con una sanzione; inoltre, il proprietario dell'appartamento, con decisione della commissione amministrativa, deve ripristinare a proprie spese il riscaldamento centralizzato del proprio territorio.
Chi copre i costi di riparazione di un balcone o terrazzo? I costi di riparazione e manutenzione delle parti dell'edificio che fanno parte della struttura del balcone permanentemente collegata all'edificio sono a carico dei comproprietari della proprietà comune. per coprire i costi legati alla sua continua manutenzione, come piccole riparazioni del massetto, riparazione dei rivestimenti, riparazione del cotto, il cui consumo era legato a uso normale questa parte della proprietà comune.
Hai bisogno del permesso della cooperativa per cambiare la sezione? È necessario riferire sull'adesione a tali lavori, nonché riferire sul loro completamento al fine di inserire le voci appropriate nella documentazione tecnica dell'edificio. D'altra parte, non è certo obbligato a denunciare tali lavori all'autorità edilizia. Dovresti chiedere alla cooperativa il parere di un costruttore o di un architetto sul muro crollato. Se dimostrano che è un setto, non ce n'è bisogno autorizzazioni aggiuntive. Se lo farà muro portante, possono essere apportate anche modifiche, ma ciò richiede il consenso del costruttore e l'autorizzazione della cooperativa ad accettare la modifica della sezione comune.
L'impossibile è possibile
Fino a poco tempo, l'autore era assolutamente convinto che la domanda su come spegnere il riscaldamento centralizzato in un singolo appartamento fosse priva di significato. Tuttavia, uno studio ponderato dei forum tematici ha permesso di trovare una scappatoia. Inoltre, è confermato dalla prassi giudiziaria.
Si scopre che è stato sufficiente ascoltare non lo spirito, ma la lettera della legge.
La finestra è un elemento dell'altezza dell'edificio, la cui tinteggiatura in genere richiede l'ottenimento di adeguate concessioni edilizie anche in fase di progettazione. Qualsiasi azione che cambia aspetto esteriore facciata senza il consenso della cooperativa, è considerata arbitraria. Pertanto, i proprietari degli immobili sono tenuti a comunicare la loro intenzione di sostituire o verniciare le finestre, pena la ricezione di un ordine di restauro. È consentito installare nuove finestre, a condizione che l'aspetto, il formato, il colore, la forma e le dimensioni corrispondano finestre esistenti in un edificio.
Il paragrafo 15, articolo 14 della legge federale "Sulla fornitura di calore" contiene alcune ambiguità: "È vietato passare al riscaldamento individuale utilizzando fonti di energia termica, il cui elenco è determinato dalle regole di connessione ... salvo i casi specificati dal regime di fornitura di calore”.
L'elenco dei requisiti per i riscaldatori ammessi è riportato nell'articolo 44 del decreto n. 307 del 04/06/2012:
Le finestre dovrebbero assolutamente avere ventilatori per una corretta ventilazione nelle stanze. La cooperativa non rimborsa le spese di sostituzione dei serramenti. Quanti anni di ispezioni tecniche di edifici e strutture residenziali presso queste strutture? Quanti anni ha la legalizzazione dei contatori dell'acqua fredda?
Un rifiuto può mettere i locali a disposizione dei dipendenti della cooperativa? Conformemente a quanto previsto dallo statuto della cooperativa, l'utente dei locali, su richiesta dell'amministrazione cooperativa, è obbligato a consentire l'accesso ai locali quando necessario per sopralluogo, Manutenzione, riparazione o rimozione, nonché per collocare l'edificio, le sue parti o altri locali locali aggiuntivi. In casi estremi, l'ingresso nei locali può essere effettuato in presenza della polizia, sulla base di una decisione definitiva del tribunale.
- camera chiusa combustione.
- Disponibilità sistemi automatici sicurezza, prevenendo il surriscaldamento del liquido di raffreddamento, fuoriuscita di gas incombusto, arresti e violazioni della rimozione del fumo.
- La temperatura del liquido di raffreddamento non deve superare i 95 C e la sua pressione non deve superare 1 MPa.
Cosa è coerente con i termini di collaborazione per la sostituzione o lo smontaggio del radiatore? La sostituzione del radiatore è possibile solo durante il periodo di riscaldamento. Accettando la sostituzione o lo smontaggio del radiatore, la cooperativa si riserva che: - non sarà responsabile possibili conseguenze riscaldamento prematuro dei locali a seguito della rimozione del radiatore: tutti i lavori verranno eseguiti a spese del proprietario dei locali. con impianto di riscaldamento centralizzato nell'edificio. - Dopo aver sostituito i radiatori, gli scambiatori di calore verranno installati nuovamente.
Dopo Lavoro di riparazione Il personale della cooperativa verificherà i locali. Di chi è la proprietà ad uso dei locali affittati dalla cooperativa? I locali locati non fanno parte dell'area comune e sono di proprietà della cooperativa, pertanto i benefici di tali locali non aumentano la rendita di un solo immobile in cui i locali sono fisicamente ubicati. Il contratto di locazione è destinato a coprire i costi connessi alla manutenzione dei locali, e in aggiunta a queste esigenze, il proprietario della cooperativa.
Il rifiuto degli organi di autogoverno con riferimento alla legge "On Heat Supply" è riconosciuto dai tribunali come illegale.
La procedura per la disconnessione dal riscaldamento centralizzato è determinata dagli articoli 25 e 26 del Codice abitativo della Federazione Russa.
L'organismo di coordinamento è dotato di:
- Domanda di ristrutturazione comunicazioni ingegneristiche.
- Documenti di proprietà (originali o copie autenticate).
- Progetto preparato ed eseguito di riorganizzazione delle comunicazioni.
- Certificato di registrazione dell'appartamento.
- Consenso scritto di tutti i familiari iscritti allo spazio abitativo indicato, compresi quelli assenti.
- La conclusione del dipartimento di architettura della città che la casa non è un monumento architettonico e potrebbe subire modifiche nella disposizione delle comunicazioni.
È utile sapere che è impossibile far passare il condotto coassiale della caldaia attraverso la facciata principale della casa. Puoi provare a fornire al dipartimento di architettura un progetto del genere; ma con una probabilità molto alta non sarà approvato.
Non appena viene ricevuto il permesso, vengono eseguiti e accettati lo spegnimento dei radiatori e il trasferimento delle comunicazioni: in battaglia!
Il lato tecnico del problema
Come disconnettersi dal riscaldamento centralizzato - l'abbiamo scoperto. E quale dovrebbe essere il sistema di riscaldamento autonomo del tuo appartamento?
Caldaia
L'opzione migliore in termini di risparmio di gas è una caldaia a gas a condensazione con caldaia ad accumulo. Utilizza il cosiddetto potere calorifico superiore, cioè energia termica gas di combustione e calore condensato su uno scambiatore di calore separato dei prodotti della combustione.
Una caldaia ad accumulo per l'acqua calda è conveniente in quanto fornisce una temperatura più stabile. Quando si utilizza un flusso stufa a gas regolare l'acqua può essere un grosso problema.
Il prezzo delle caldaie a condensazione è notevolmente superiore a quello degli analoghi che utilizzano un potere calorifico inferiore. Tuttavia, circa il 10% di risparmio di gas ripagherà rapidamente l'acquisto.
Tubi
Di solito negli appartamenti in città si consiglia l'uso tubi di acciaio- realizzato in tubo corrugato zincato o inox. L'istruzione è legata all'imprevedibilità dei parametri del riscaldamento centralizzato: sia la temperatura standard che la pressione standard possono essere notevolmente superate in determinate circostanze.
Adesso però il nostro riscaldamento sarà autonomo, e potremo controllarne i parametri da soli!
Da qui la scelta dei materiali:
- Polipropilene. Meglio - rinforzato con foglio di alluminio o fibra. Ciò è necessario non per la resistenza alla trazione del tubo, ma per ridurre l'allungamento dei tubi quando riscaldati.
- Polietilene reticolato può essere utilizzato per il riscaldamento senza alcuna restrizione. L'unico inconveniente del materiale è che quando lo installi da solo, dovrai concederti uno strumento piuttosto costoso per collegare i tubi con i raccordi: un estensore.
- Infine, se avete sentito dire che i tubi in metallo-polimero non possono essere utilizzati per il riscaldamento, non credete. Il problema è associato esclusivamente a un tipo di raccordo: la compressione, i collegamenti con i quali iniziano a fluire dopo diversi cicli di riscaldamento e raffreddamento.
Raccordi a pressare pressati con un apposito supporto portautensili sul riscaldamento e acqua calda anni e non scorrono.
Nella foto - connessione tubo metallo-plastica con raccordo a pressare.
Radiatori
La scelta migliore per il riscaldamento autonomo con i suoi bassi sovrapressione — radiatori in alluminio, economico e con un'ottima dissipazione del calore (fino a 210 watt per sezione con un interasse standard di 500 millimetri).
Ogni radiatore viene fornito con un'induttanza o testa termostatica. Anche la valvola di intercettazione sulla seconda linea di alimentazione non interferirà, il che consentirà di spegnersi se necessario stufa senza resettare l'intero circuito.
Nota: i pavimenti riscaldati ad acqua in un appartamento in città non lo sono la scelta migliore. Ti scalderanno allo stesso modo pavimentazione e soffitto adiacente. Inoltre, l'altezza dei soffitti raramente consente di sollevare il pavimento dello spessore del massetto.
Valvole di intercettazione
Qui la raccomandazione è estremamente semplice: usa solo moderno valvole a sfera. Sono affidabili, hanno una minore resistenza idraulica allo stato aperto rispetto a quelle a vite e, a differenza di loro, non fanno rumore quando l'acqua circola velocemente nel circuito.
Conclusione
Come di solito, Informazioni aggiuntive sull'argomento che ti interessa, lo trovi nel video a fine articolo. Inverni caldi!
Il riscaldamento centralizzato è uno dei "benefici" di cui sono dotati gli appartamenti. Questo è solo che non sempre un tale sistema di riscaldamento funziona bene. Residenti edifici a più piani spesso si lamentano della scarsa qualità del riscaldamento - anche nella stagione fredda, quando i radiatori, a quanto pare, dovrebbero fornire il calore tanto necessario, le batterie possono essere un po' calde.
E in una situazione del genere, il proprietario dell'appartamento ha un desiderio naturale di disconnettersi dal riscaldamento centralizzato. Non ha senso pagare un sacco di soldi per un servizio che non ricevi. È molto più semplice installare un sistema autonomo.
Ma quanto è facile da fare?
La disconnessione dal riscaldamento centralizzato è consentita dalla normativa vigente? Proviamo a capirlo.
Lato giuridico della questione
Va immediatamente notato che la legge non vieta la disconnessione dal riscaldamento centralizzato. Tuttavia, in realtà, ottenere tale autorizzazione è piuttosto problematico: è necessario risolvere un numero significativo di questioni controverse e preparare un impressionante pacchetto di documentazione.
Prima di procedere con la raccolta dei documenti, è necessario familiarizzare con il Capitolo n. 4 della RF LC. È in esso che vengono esplicitati i principali aspetti relativi al rifiuto del riscaldamento centralizzato.
Il capitolo tocca anche la questione della sostituzione del circuito di riscaldamento - e quando vengono spenti, sono semplicemente inevitabili.
Quali documenti potrebbero essere necessari per disabilitare:
- Domanda all'organizzazione competente.
- Documenti che confermano il diritto di possedere un appartamento.
- Consenso scritto di tutti i residenti maggiorenni dell'appartamento.
- Scheda tecnica - allo stesso tempo, studia attentamente la terza pagina questo documento. È lei che descrive tutte le caratteristiche del riscaldamento dell'appartamento.
- Conclusione che conferma la possibilità di spegnere e riattrezzare il circuito di riscaldamento.
- Progetto di ristrutturazione: dovrà essere ordinato da un'azienda specializzata. Cioè, i professionisti studieranno attentamente tutte le possibilità di riequipaggiare il riscaldamento dell'appartamento e selezioneranno un sistema che non influirà sul riscaldamento degli appartamenti vicini.
Le regole per la disconnessione dal riscaldamento centralizzato in alcuni casi richiedono l'autorizzazione obbligatoria per questo da parte di tutti i residenti della casa.
In particolare, tale autorizzazione sarà necessaria se tutti gli elementi sistema di riscaldamento sono di proprietà della casa.
In altre parole, non si può spegnere senza ottenere il consenso degli inquilini se la casa appartiene a determinati proprietari, società. Questo è dettagliato nell'articolo 36 della LC RF. Secondo lui, tutte le comunicazioni, compreso il riscaldamento, appartengono alla casa ed è impossibile risolvere il problema della disconnessione su base uno a uno, poiché la proprietà dell'ohm viene ridotta.
Tuttavia, se la casa non ha un proprietario, non sarà necessario il consenso dei vicini per spegnersi.
Importante: anche se si spegne il riscaldamento centralizzato, i montanti rimarranno nell'appartamento. È impossibile smontarli. Ciò significa che devi comunque pagare regolarmente il cosiddetto riscaldamento residuo.
Dovrebbe essere ricordato cosa semplice: non importa come si vuole, ma la disconnessione non autorizzata dal riscaldamento centralizzato è impossibile. Ci vorrà molto tempo per ottenere i permessi numerici.
Lato tecnico
Più soluzione semplice, a cui ricorrono tutti coloro che sono riusciti a ottenere il permesso di spegnere, sta staccando le batterie.
In questo caso, solo il tubo (oi tubi) rimarranno nell'appartamento, attraverso il quale il liquido di raffreddamento viene fornito al resto degli appartamenti del montante. È impossibile liberarsene: in questo caso, priverai parte della casa della fornitura di calore. E, come accennato in precedenza, devi ancora pagare per il calore che viene fornito nella stanza da questi tubi.
Certo, puoi isolarli: cioè coprire lana minerale e nascondersi in una scatola di cartongesso. Ma in questo caso è necessaria una commissione per confermare il completo isolamento del tubo.
Ecco come appare il taglio dei radiatori
La disconnessione dal riscaldamento centralizzato in Russia, secondo l'attuale legislazione, dovrebbe essere eseguita solo da specialisti. Lavori indipendenti il taglio delle batterie può avere conseguenze disastrose. Il fatto è che i maestri iniziano a lavorare solo dopo aver completamente familiarizzato con lo schema dell'impianto di riscaldamento di tutta la casa. E il lavoro viene eseguito in modo tale che il sistema di riscaldamento degli altri appartamenti non perda la sua funzionalità.
Il più semplice e "indolore" taglierà l'intero ingresso. Ma una tale decisione dovrebbe essere accettata da tutti gli inquilini. In questo caso, tecnicamente, ciò avviene in modo molto semplice e nessuno dovrà pagare per il riscaldamento residuo. Tipicamente, questa situazione si verifica in piccole case(fino a 5 piani).
Difficoltà e sfumature importanti
Il rifiuto del riscaldamento centralizzato comporta un numero significativo di complicazioni dal lato legale. Il fatto è che ci sono alcuni atti contraddittori nella legge.
Ad esempio, la legge non vieta caldaie per riscaldamento nell'appartamento (c'è anche un elenco di requisiti che la caldaia installata deve soddisfare), è consentito disconnettersi dal riscaldamento centralizzato. Ma allo stesso tempo, nella legge federale 190 "Sulla fornitura di calore", è vietato il passaggio al riscaldamento individuale.
Conclusione
Oggi molti residenti sono insoddisfatti della qualità del riscaldamento centralizzato, quindi l'unico modo per creare un'atmosfera di calore e comfort in casa vedono la creazione di un sistema di riscaldamento individuale. E molte persone si pongono la domanda “hanno il diritto di spegnere il riscaldamento centralizzato”? Teoricamente sì. Ma la pratica mostra che le autorità sono estremamente riluttanti a staccare la spina: semplicemente non è redditizio per lo stato. Pertanto, ci sono parecchi motivi per rifiutare.
Ricorda il più importante : non puoi fare qualcosa in modo arbitrario, consulta un avvocato. Un esempio di come le persone hanno combattuto contro l'alloggio e i servizi comunali a Donetsk, guarda il video qui sotto.
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