I proprietari di abitazione ricevono regolarmente fatture per la fornitura centralizzata di calore di grattacieli. Le ricevute contengono due elementi che richiedono il pagamento:

• riscaldamento dello spazio abitativo stesso;
• fornitura di calore di ingressi, scale e piattaforme, corridoi.

Calcolo del pagamento per il riscaldamento di un condominio

Questo valore dipende dalla presenza di un contatore domestico comune energia termica. In assenza di contatore di calore, il consumo di acqua calda viene addebitato secondo le norme approvate con decreto dell'autorità competente. Il prezzo stampato sulla ricevuta è il risultato finale riportato sul documento di pagamento. Non viene applicato il fattore di contabilizzazione del calore crescente senza dispositivi di controllo del consumo di calore, in quanto abrogato dal 14 marzo 2017 dal relativo documento.

importante L'accumulo di alloggi e servizi comunali in Russia e Ucraina è in qualche modo diverso, i metodi sopra indicati di relazioni monetarie tra consumatori e rappresentanti del settore dei servizi pubblici sono destinati ai residenti Federazione Russa.

Il pagamento per il riscaldamento di un appartamento è calcolato come prodotto di tre moltiplicatori:

• la superficie totale dell'abitazione;
• consumo normativo di energia termica;
• piano tariffario per singola località.

Il calcolo del riscaldamento secondo un comune dispositivo di misurazione domestico è decisamente più redditizio rispetto al pagamento della fornitura di calore secondo indicatori standard. Tuttavia, perdite I soldi dal bilancio familiare rimangono sopravvalutati, poiché il calore consumato contiene dispersioni di calore estranee.

Controllo del consumo di calore di un edificio multipiano

Sono legalmente consentiti due possibili calcoli servizi di pubblica utilità per il riscaldamento:

• può essere calcolato sulla base dei dati dell'ODPU;
• calcolato in base al singolo regolatore di calore.

La prima opzione: è installato solo un dispositivo di contabilità domestica comune. In questo caso, l'importo del canone è determinato sulla base delle letture del dispositivo, che vengono distribuite tra i consumatori in base ai metri quadrati utilizzati. Questo metodo non consente di ridurre efficacemente la spesa del bilancio familiare, poiché le letture generali della casa contengono perdite di calore aggiuntive dovute a:

• isolamento insufficiente delle aree pubbliche riscaldate di grattacieli;
• la presenza di appartamenti poco isolati con vecchi infissi o posizione d'angolo.

La società di gestione può offrire di pagare i servizi forniti come segue:

• il controllo dei costi del calore viene effettuato solo nel periodo riscaldato;
• distribuito uniformemente su tutti i mesi.

La seconda opzione è quella di inserire un dispositivo personale collegato ad un impianto di riscaldamento centralizzato. In questo caso, il costo di un appartamento in comune diminuirà di circa il 25-30% rispetto agli incassi secondo i dati di un'unità di misura di una casa comune.

Si prega di notare che la società fornitrice può rifiutarsi di consentire la segnalazione utilizzando informazioni personali. strumenti di misurazione se non tutti i locali di un edificio residenziale ne sono dotati. Il guasto può essere causato dal fatto che l'apparecchiatura di riscaldamento non ha superato la procedura di sigillatura.


Se è presente un'unità di misurazione dell'appartamento separata, il calcolo del pagamento per il riscaldamento in base al dispositivo di misurazione consisterà nelle letture effettive del dispositivo di misurazione e nella quota dell'inquilino relativa al consumo di calore nei luoghi uso pubblico grattacielo.

Formule dei servizi abitativi e comunali per il calcolo del costo del riscaldamento

Per i calcoli, abbastanza un gran numero di formule semplici, il cui utilizzo è dovuto a una serie di fattori:

• se c'è un centralizzato o locale sistema di riscaldamento- i nuovi edifici moderni hanno spesso caldaie integrate o sul tetto;
• la presenza in casa di un mezzo pubblico installato di contabilizzazione del calore;
• se i locali residenziali e non residenziali sono dotati o meno di dispositivi di misurazione del calore separati;
• tipo di competenza: solo orario invernale o rate mensili uguali.

Di seguito è riportata una discussione dettagliata su come pagare il riscaldamento con un contatore e senza di esso.

Importante! Il tasso di pagamento deve essere determinato in conformità al decreto del governo della Federazione Russa n. 354 del 05/06/2011 "Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e edifici residenziali" (come modificato su 09/09/2017).

Regole definizione matematica il costo del consumo di calore in assenza di apparecchi elettrici

Se l'accantonamento avviene solo durante la stagione fredda, allora il pagamento per il riscaldamento periodo di riscaldamentoè definito come il prodotto di fattori:

• la dimensione del tuo alloggio secondo il certificato di registrazione, m2;
• consumo consigliato, Gcal/m2;
• piano tariffario, rub/Gcal.

L'aliquota tariffaria è determinata da autorizzato organi di governo per ogni specifica regione.

Se i fondi vengono cancellati in modo uniforme, indipendentemente dalla posizione del termometro stradale, la determinazione dell'importo addebitato sembra il prodotto dei seguenti indicatori:

• metratura della vostra proprietà secondo il certificato di registrazione, m2;
• standard di consumo di energia termica, Gcal/m2;
• coefficiente di periodicità;
• tariffa del servizio erogato, rub/Gcal.

Il coefficiente di periodicità è calcolato:

K = N/12

Dove K è il coefficiente determinato;

12 - il numero di mesi di calendario;

N è la durata della stagione di riscaldamento, mesi.

Nel caso in cui l'MKD sia dotato di un contatore di calore collettivo e le aree riscaldate alloggi parzialmente dotato di singole unità di contabilizzazione del calore, l'addebito può essere effettuato oppure nell'intervallo autunno-primavera può essere effettuato in parti uguali, distribuite su 12 mesi solari.

La prima opzione di calcolo si basa sulle seguenti informazioni:

• il volume di liquido caldo consumato secondo il dispositivo di contabilità pubblica;
• metri quadrati occupati dal tuo spazio abitativo;
• la superficie totale dei locali residenziali e non e dei luoghi pubblici;
• l'importo della tariffa dichiarata.

La formula di calcolo è simile a:

P \u003d V * S / S k * T

dove P è il prezzo di fornitura del calore calcolato, rub;

V - la quantità di acqua calda fornita in base al dispositivo di controllo generale della casa;

S - l'area del tuo appartamento, determinata dalla scheda tecnica;

S k - la quadratura totale di tutte le sezioni di un edificio a più piani, indipendentemente dallo scopo;

T - la tariffa dichiarata dal fornitore per energia termica.


Se l'organizzazione di gestione effettua calcoli mensili uniformi, l'importo pagato quando si utilizza il liquido di raffreddamento viene considerato come un prodotto dei seguenti indicatori:

• valore medio mensile del consumo di calore dei 12 mesi precedenti;
• quadratura degli alloggi, determinata dalla documentazione tecnica di accompagnamento;
• dimensione tariffaria.

Importante! Il volume medio mensile di energia termica è determinato sulla base di un insieme di misure prelevate dal contatore di calore collettivo, distribuito nel numero dei mesi in proporzione ai metri quadrati occupati da appartamenti e locali. uso comune.

Con questa procedura si calcola il costo del servizio nel primo trimestre anno corrente l'importo dell'importo pagato viene aumentato o diminuito secondo la formula:

R cor \u003d R * S / S k - R kv

dove R kv - ratei che devi pagare per averti fornito servizi di utilità negli ultimi 12 mesi.

Come viene calcolato per un appartamento con un dispositivo di contabilità individuale

Pagamento energia termica condominio con contatori singoli collegati in tutte le stanze può essere calcolato in due modi: solo durante la stagione fredda o tutto l'anno in parti uguali.

Il calcolo del costo di un appartamento in comune per un periodo riscaldato si basa sui seguenti dati:

• consumo di calore ricavato dalle misure di un singolo contatore;
• il livello di consumo collettivo meno la fornitura integrata di energia termica a tutti i luoghi dotati di unità di contabilizzazione del calore separate;
• il numero di metri quadrati di superficie abitabile indicato secondo la documentazione tecnica;
• l'area totale di tutti i locali di un condominio, indipendentemente dal loro utilizzo;
• tariffa normalizzata per i costi del vettore di calore.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

dove V i è la portata indicata dal contatore di calore personale;

V 1 - costi del liquido di raffreddamento per periodo di fatturazione secondo gli indicatori del contatore di calore collettivo, meno la quantità totale di energia fornita a tutti i locali dotati di dispositivi di contabilizzazione del calore separati:

V 1 =V-∑Vi

Calcolo del corrispettivo per il riscaldamento maturato durante l'anno solare:

P \u003d (V io + V * S / S k) * T

dove V i è il consumo medio mensile di calore fornito secondo le misure del contatore di calore dell'appartamento.

Se i rapporti abitativi e comunali sono effettuati sulla base delle letture mensili medie dello scorso anno dei contatori di calore domestico e personale, nel primo trimestre dell'anno in corso, l'importo del pagamento deve essere rettificato al rialzo o al ribasso.

La rettifica è definita come la differenza tra:

• l'entità del prezzo determinata sulla base delle misurazioni effettive dei contatori di calore di complessi e appartamenti per l'anno di fatturazione
• il costo calcolato sulla base delle consegne mensili medie di energia termica rilevate dall'attrezzatura generale di casa e appartamento per l'anno.

Come ridurre i pagamenti per l'uso del liquido di raffreddamento

L'importo maturato dalla società di gestione, in assenza di dispositivi di contabilizzazione del consumo di energia termica, può causare gravi danni bilancio familiare. È possibile ridurre le spese mensili. La soluzione al problema è inserire in un sistema di riscaldamento le tubazioni di un comune contatore domestico e installare elementi di misurazione personali. Il collegamento delle apparecchiature ridurrà i costi di circa il 30%. Tuttavia, il rimborso può essere di diversi anni.

Importante! Nelle nuove case, l'installazione dei contatori di riscaldamento nell'appartamento viene eseguita immediatamente, in fase di costruzione. In questo caso, ai proprietari degli spazi abitativi è richiesta solo una cosa: emettere il loro sigillo, dopodiché viene garantito loro un ridotto costo del consumo di calore.

Secondo i requisiti della legislazione federale, i consumatori hanno il diritto di richiedere ordinatamente alla società di gestione l'installazione di un mezzo collettivo di controllo del consumo di calore. Per collegare un dispositivo di misurazione personale e ottenere il permesso di pagare secondo la sua testimonianza, dovrai "lottare" con l'organizzazione di fornitura di calore.

Una riduzione dell'importo indicato nella ricevuta degli alloggi e dei servizi comunali è possibile dopo il completamento dei lavori volti a un isolamento di alta qualità degli alloggi. L'esclusione delle dispersioni di calore estranee ridurrà notevolmente il consumo di refrigerante. I lavori di isolamento domestico non porteranno il risultato economico desiderato se non è installato un contatore di calore per appartamento.

Il motivo del pagamento in eccesso potrebbe essere un radiatore troppo caldo. Il problema dell'eccessivo riscaldamento viene risolto installando termostati a batteria, con i quali è possibile ridurre o aumentare il flusso del liquido di raffreddamento, regolando così la temperatura dell'aria nella stanza. Questo problema è particolarmente rilevante per gli edifici con tubazioni verticali, poiché acqua calda, salendo dal basso verso l'alto, si raffredda gradualmente. Il risultato sono radiatori caldi ai primi piani e moderatamente caldi ai piani superiori.

Importante! soluzione radicale problema delle bollette del calore esorbitanti è il passaggio a metodi alternativi il riscaldamento. Uno di questi è la presenza di un proprio locale caldaia. Molto spesso, il locale caldaia è attrezzato sul tetto. Nel moderno boom edilizio in Russia, sono apparse organizzazioni che combinano le funzioni di uno sviluppatore e rappresentanti di alloggi e servizi comunali. Sono responsabili della costruzione e dell'ulteriore funzionamento dell'edificio, compreso il funzionamento delle apparecchiature della caldaia.

Altro modo possibile il riscaldamento degli ambienti è l'uso di convettori fissi che utilizzano l'elettricità o combustibile a gas. In questo caso, completa indipendenza da sistema centralizzato fornitura di calore, ma i pagamenti aumentano in base alle letture del contatore elettrico. Questa opzione di risparmio è comune all'estero, soprattutto negli Stati Uniti d'America.

Perché in estate paghiamo la fornitura di calore nell'ENP

Separare documento di pagamento(EPD) contiene account vari settori abitativo, comprese le spese condominiali per l'utilizzo del calore nel periodo estivo. Gli inquilini hanno una domanda legittima: perché in estate pago la fornitura di calore, mentre stagione di riscaldamentoè nella fascia autunno-primavera.

La legislazione della Federazione Russa consente la riscossione dei pagamenti per la fornitura di calore in due modi:

• in rate mensili uguali;
• solo nel periodo invernale.

Molto spesso, le società di gestione utilizzano il primo metodo, poiché consente di "spalmare" uniformemente l'importo del pagamento mensile. Quando si accumulano nel secondo modo, i costi del bilancio familiare durante la stagione di riscaldamento aumenteranno in modo significativo e il resto del tempo non verrà addebitato.

Non puoi fidarti ciecamente degli importi prescritti nella ricevuta. In caso di dubbi sull'integrità dei rappresentanti degli alloggi e dei servizi comunali, è meglio effettuare semplici calcoli indipendenti utilizzando un calcolatore secondo i metodi di calcolo sopra. In caso di discrepanza, contattare la società di servizi pubblici chiedendo di emettere nuovamente una fattura.

Di recente, i residenti condomini ci sono molte domande sulle tariffe del riscaldamento. E questo non è sorprendente, perché la maggior parte del totale bollette sono occupati dalle spese di riscaldamento.

A riscaldamento centralizzato edifici residenziali multi-appartamento, l'energia termica è fornita da organizzazioni specializzate nella fornitura di calore, le cui tariffe sono approvate dalla commissione regionale per l'energia. Le tariffe restano invariate fino al prossimo regolamento tariffario.

Spesso i residenti dei condomini confondono il pagamento per il riscaldamento di 1 metro area quadrata, che vengono fatturati al tasso fissato dalle autorità competenti. Vale la pena prestare attenzione al fatto che il pagamento per il riscaldamento è solo un valore calcolato e dipende direttamente dalla quantità di energia termica utilizzata per il riscaldamento.

Esempi di calcolo del pagamento per i servizi di riscaldamento

Quindi, come calcolano le autorità competenti il ​​pagamento per il riscaldamento e il volume di energia termica consumata? Sono possibili due opzioni qui:

Se è presente un dispositivo di misurazione, il volume di energia termica è determinato dal contatore in conformità con la legge applicabile. Quindi l'importo del pagamento per il riscaldamento è determinato da seguente formula: [la quantità di energia termica utilizzata] viene moltiplicata per il valore della tariffa corrente. Se è installato un contatore di calore domestico comune, la quantità di energia consumata viene determinata per l'anno precedente. Non importa se fa parte dell'anno o l'intero anno il consumo di energia termica è stato preso in considerazione dal contatore.

Se il contatore generale della casa è stato utilizzato per una parte dell'anno, nel restante periodo di tempo il volume di energia termica viene calcolato secondo i termini del contratto con l'organizzazione di fornitura di energia. Dopo aver determinato la quantità di energia consumata durante l'anno, viene divisa per la superficie totale dei locali di un condominio, compresi i locali non residenziali che non sono di proprietà comune.

Il risultato è il valore del consumo di energia termica per 1 metro quadro area totale. Per chiarezza, immaginiamo la seguente situazione: il volume di energia termica consumata all'anno è pari a 990 Gcal. La superficie totale dei locali in un condominio è di 5.500 mq (escluse le aree comuni).

Il valore del consumo di energia termica per 1 metro quadrato di superficie in questo caso sarà: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 al mese. Poiché il volume di energia termica consumata è diviso in 12 mesi, questo valore dovrebbe essere accettato per il pagamento ogni mese durante tutto l'anno e non solo durante il periodo di riscaldamento.

Ora calcoliamo l'importo del pagamento per il riscaldamento per il consumatore finale, ovvero l'inquilino di un condominio. Secondo la formula Vt × Tt = volume medio mensile di consumo di energia termica per il riscaldamento dell'anno precedente (Gcal/mq) × tariffa per l'energia termica stabilita secondo la legislazione vigente della Federazione Russa. Quindi moltiplichiamo la cifra risultante per l'area totale della stanza.

La pagina tratta un problema come il pagamento del riscaldamento condominio: calcolo del costo se nell'appartamento è presente un contatore individuale, quanto costa al metro quadro, e anche come ridurre il canone del riscaldamento.

Da gennaio 2017 i proprietari di appartamenti che hanno appena iniziato ad occuparsi delle ricevute dei pagamenti del riscaldamento sono nuovamente costretti a studiarne il contenuto e sapere come si calcola il pagamento per il riscaldamento di un appartamento.

Come dicono i saggi esperienza umana, ci sono nel mondo fenomeni invariabili, ad esempio il cambio di stagione e l'aumento annuale delle tariffe degli alloggi e dei servizi comunali.

Le bollette del riscaldamento in un condominio non fanno eccezione.

Problemi nel sistema di pagamento del riscaldamento

Finora, nel codice della casa ci sono leggi che si contraddicono a vicenda.

I problemi principali con questo sono:

1. Il calcolo del pagamento per il riscaldamento in un condominio è complicato, poiché la percentuale di installazione dei contatori domestici comuni nel paese è estremamente bassa.
2. Per le case con cablaggio verticale, non ci sono elettrodomestici singoli che potrebbero essere installati a batterie in ogni appartamento.
3. Complicati calcoli tra la differenza che si forma nelle letture dei contatori di calore e i suoi calcolatori, che indicano il consumo effettivo in kWh.

Di norma, i dispositivi domestici comuni indicano quanto calore, acqua o elettricità ha speso una determinata casa, mentre i dispositivi individuali indicano il consumo di tutte le utenze da parte dei suoi residenti. Va tenuto presente che le IPU sono di diversi tipi.

Tipi di contatori di calore individuali

Ordinario i contatori si scontrano sistema di riscaldamento e sono dotati di due sensori che registrano la quantità di calore consumata per kWh. Sono efficaci a cablaggio orizzontale e tariffa ammissibile contatori di calore in un condominio da 1 o più.

Calcolatori di calore determinare quanto di esso è stato allocato, tenendo conto del riscaldamento del radiatore e dell'aria da parte di due sensori di temperatura.

Distributori di calore, a sua volta, calcola il trasferimento di calore dalle batterie di riscaldamento. Per legge, quando si installano distributori, devono essercene almeno il 50% per condominio.

Questi dispositivi di misurazione forniscono letture esclusivamente all'interno di locali residenziali riscaldati e vengono utilizzati per pagare il riscaldamento dell'appartamento in base ai contatori. Allo stesso tempo, ci sono molte aree comuni in un condominio, che sprecano anche calore e altri tipi di utenze, e qualcuno deve tenerne conto e pagare.

Proprietà comune di condomini

Nei grattacieli ci sono molti luoghi che possono essere attribuiti a case comuni:

• scale;
• vestiboli;
• sala;
• posto per portineria o sicurezza;
• corridoi;
• spazio per sedie a rotelle;
• pavimento tecnico o mansarda e altri.

Come si paga il riscaldamento in un condominio? Tutto questo spazio è riscaldato dai montanti o riceve calore dalle pareti degli appartamenti, quindi è importante che l'edificio abbia un contatore domestico comune. I suoi indicatori sono distribuiti in parti uguali tra tutti gli appartamenti.

Nel caso in cui non ci siano elettrodomestici, la contabilizzazione del riscaldamento in un condominio viene calcolata in base alla media per 1 m2 per tutti i residenti. Per calcolare correttamente, devono essere presi in considerazione diversi indicatori.

Leggi di seguito come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento.

Calcolo del pagamento senza contatori

Come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento?

Le formule esistenti per calcolare il costo del riscaldamento in un appartamento, tenendo conto di 3 fattori, se il pagamento viene effettuato senza dispositivi di misurazione:

1. Separatamente si calcola quanto è stato impiegato per ogni m2 di locale residenziale. Per questo vengono utilizzate tariffe, espresse in Gcal/m2 (N), stabilite nella regione.
2. Zona giorno (S) veramente riscaldata esclusi i luoghi freddi, come balconi e logge.
3. Il costo del servizio (T) accettato dalle autorità locali in base al numero di rubli per 1 Gcal.

Come si calcola il costo del riscaldamento in un appartamento senza contatori?

Il calcolo del pagamento per il riscaldamento dell'appartamento viene effettuato secondo la formula:

A causa della quale gli inquilini vedranno 2 colonne nelle ricevute. Uno indicherà quanto costa il riscaldamento in un appartamento e il secondo - locali comuni. Se l'anno scorso la tariffa per il riscaldamento di un appartamento corrispondeva a 1,4, nel 2017 era 1,6.

Purtroppo, in base al Decreto 1498 del 26 dicembre 2016, da gennaio 2017 alla nuova tariffa vengono aggiunti coefficienti crescenti.

Questo vale per le case in cui una commissione speciale ha stabilito che sono adatte all'installazione di casa comune e contatori individuali.

Se, dopo la loro decisione, i dispositivi non sono stati installati, entra in vigore il fattore moltiplicatore, secondo il quale gli inquilini riceveranno un pagamento per il riscaldamento dell'appartamento del 50% in più rispetto alle tariffe.

Pertanto, il calcolo del corrispettivo per il riscaldamento di un appartamento senza IPU e contatori domestici comuni viene effettuato tenendo conto di questo coefficiente. Quanto costa un metro quadrato di riscaldamento negli appartamenti? Ad esempio, nelle case di San Pietroburgo costruite nel 1980-99, dove i contatori possono essere installati, ma non lo sono, il costo di 1 Gcal per m2 sarà di circa 0,033, mentre nel 2015 era di 0,020. Se il risultato ottenuto viene moltiplicato per un nuovo coefficiente, risulta che il prezzo del riscaldamento è aumentato di 2,4 volte.

Il nuovo calcolo del Gcal per il riscaldamento in condomini senza casa comune e contatori individuali si applica solo a quegli edifici in cui una commissione speciale ha deciso che la loro installazione è possibile. Se non è stata presa tale decisione o la casa non può essere dotata di dispositivi di misurazione, viene preso in considerazione solo il nuovo indicatore 1.6.

Come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento nel 2017 in presenza di IPU, leggi sotto.

Pagamento per riscaldamento in condominio nel 2017 con IPU

Pagare per riscaldamento individuale in un condominio è stato effettuato per metri, devono essere soddisfatte 2 condizioni:

1. I dispositivi di misurazione devono essere installati in tutti gli appartamenti della casa.
2. All'ingresso dell'edificio dovrebbe esserci un contatore di casa comune.

Come si calcola il riscaldamento di un appartamento?

Grazie agli indicatori del contatore, il pagamento per il riscaldamento in un condominio (2017) viene calcolato utilizzando la formula:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S a casa) x T.

• Q IPU sono indicatori dei singoli contatori;
• Q ODN - la quantità di calore in tutta la casa, ad eccezione dei locali residenziali;
• P/E a casa – zona appartamento ed edifici;
• T è la tariffa accettata nella regione.

Risparmio di calore

Come ridurre il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento? La domanda su come pagare meno per il riscaldamento di un appartamento è posta da molti dei loro proprietari. Secondo le statistiche, già nel 2016 oltre il 10% dei residenti non poteva pagare il costo del riscaldamento in un condominio a periodo invernale, e per la maggior parte, tariffe inaccessibili sono diventate un "buco nero" nel bilancio familiare.

Nel 2017 queste cifre potrebbero aumentare in modo significativo.

Come ridurre il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento? Prima cosa, vale la pena investire nell'installazione di contatori, sia comuni che individuali.

Se viene effettuato il pagamento Societa 'di gestione, quindi il costo del riscaldamento di un appartamento comprende tutte le sue spese in caso di perdita di calore, ovvero gli inquilini le devono dei soldi anche prima che il calore sia arrivato al loro alloggio.

Come mostra la pratica, in presenza di dispositivi di misurazione, il costo del riscaldamento, ad esempio, 3 bilocale costa ai proprietari meno di chi ha un "pezzo di copeco" senza di loro.

Vale la pena controllare l'isolamento termico dell'appartamento, poiché se viene violato, l'installazione di contatori non darà risparmi visibili. Soprattutto con attenzione vale la pena esaminare finestre e porte attraverso le quali il freddo penetra più spesso nei locali. Se non è possibile sostituirli, è sufficiente chiudere le fessure in modo che l'appartamento si scaldi.

Se il sistema di riscaldamento lo consente, allora puoi installare termostati sulle batterie e monitorare la quantità di calore, riducendola, ad esempio, nelle giornate calde o quando nessuno è nell'appartamento durante il giorno.

Quando le finanze lo consentono, si può abbandonare il riscaldamento centralizzato attrezzandosi sistema autonomo . Scelta fonti alternative il calore nel mercato energetico di oggi è ottimo. È sufficiente richiedere un rifiuto e indicare cosa verrà utilizzato per il riscaldamento della casa. Se il metodo scelto non contraddice SNiP, puoi procedere con la riattrezzatura dell'appartamento.

Di norma, l'uso anche del più semplice modi elencati ti consente di ridurre notevolmente i costi di riscaldamento della tua casa.

Pertanto, possiamo concludere che da gennaio 2017, nelle case soggette all'installazione di contatori di calore, è meglio averli, altrimenti i residenti dovranno pagare più del 50% in più rispetto alle tariffe indicate. Dove sono presenti contatori, il calcolo viene effettuato secondo una semplice formula che tiene conto delle loro prestazioni e, adottando misure per ridurre le dispersioni di calore, si risparmia denaro.

Secondo la normativa vigente, il calcolo del riscaldamento in un condominio viene effettuato in conformità con tariffe attuali. Il calcolo della tariffa può essere effettuato sia con l'ausilio di contatori di calore che con l'ausilio di standard stabiliti volume di consumo di energia termica.

Se l'edificio è dotato di più dispositivi di misurazione, la differenza tra i contatori domestici comuni e i dispositivi installati appartamenti separati, equamente distribuito tra tutti i residenti della casa. Per avere un quadro più completo di tali momenti, è necessario capire come viene calcolato il riscaldamento in un condominio.

Calcolo del pagamento secondo gli standard

Comprendi come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento secondo lo standard e devi utilizzare questa tecnica solo nei casi in cui non ci sono contatori in un condominio, né generale né individuale.

Il calcolo del riscaldamento secondo lo standard viene effettuato secondo la seguente formula:

• P i = S i x N T x T T , dove
• S i - la superficie totale della stanza che consuma energia termica,
• N T - valore normativo consumo di calore,
• T T è la tariffa fissata dal fornitore del servizio di riscaldamento locale.

Sostituendo i valori richiesti nella formula, puoi calcolare il costo del riscaldamento. Lo standard di consumo può variare a seconda della regione, quindi è necessario cercare il valore richiesto nel relativo documenti normativi. Anche le tariffe sono individuali e prima di calcolare il riscaldamento secondo lo standard, è necessario scoprire i valori specifici.

Formula di calcolo per un contatore di una casa comune in un condominio

Successivamente, è necessario capire come viene considerato il riscaldamento in un condominio se è presente un contatore comune. A condizione che un tale dispositivo sia disponibile, il calcolo del riscaldamento viene effettuato secondo le sue indicazioni. Ciò che è importante è che i singoli dispositivi di misurazione possono già essere installati nei singoli appartamenti, ma se non tutti gli appartamenti li hanno, il calcolo viene comunque eseguito secondo indicatori generali.

La formula per calcolare il riscaldamento con un contatore comune è la seguente:

• P i \u003d V D x S i /S circa x T T , dove
• T T è il costo tariffario del riscaldamento, fissato per una particolare regione da un fornitore locale,
• V D - la quantità totale di calore consumata dall'edificio, determinata dalla differenza nelle letture contatori totali installato all'ingresso e all'uscita del riscaldamento sagoma dell'edificio,
• S i - la superficie totale di un appartamento riscaldato, non attrezzato dispositivo individuale contabilità,
• S circa - la superficie riscaldata totale dell'intero edificio.

La sostituzione di valori specifici viene eseguita allo stesso modo di esempio precedente. Quando la formula tiene conto di tutti i valori necessari, puoi calcolare il riscaldamento in un condominio.

Calcolo del riscaldamento in base ai singoli contatori

Ora vale la pena capire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento, a condizione che ci sia un contatore. Se ogni appartamento della casa è dotato di un proprio contatore (almeno uno comune), allora il calcolo del canone di riscaldamento può essere calcolato in base alle sue letture. Il costo del calore in questo caso è formato dal calore totale, che è stato preso in considerazione da un singolo contatore, e dal livello di consumo generale della casa.

• P i \u003d (V i n + V i uno x S i / S circa) x T KR, dove
• V io n - totale energia termica consumata registrata da un singolo contatore,
• V i one - la quantità di energia termica spesa per il riscaldamento locali non residenziali nell'intera casa (definita come la differenza tra l'indicatore generale della casa e la somma di tutti i contatori degli appartamenti),
• S i è la superficie totale dell'appartamento,
• S circa - la superficie totale di tutti i locali riscaldati nell'edificio.

Calcolo del riscaldamento negli appartamenti comunali

In generale, non vi è alcuna particolare differenza nel calcolo del costo del riscaldamento negli appartamenti comunali dai metodi sopra descritti: tutte le formule e gli indicatori sono gli stessi, è sufficiente sostituire valori specifici. L'unica differenza nel modo in cui vengono calcolate le spese di riscaldamento nel caso di appartamenti in comune sta nella ripartizione proporzionale del pagamento per ogni camera.

Se esegui comunque un calcolo speciale per gli appartamenti in comune, ottieni una formula del seguente modulo:

• Pj. io = V io x S j . i / S k i x TT , dove
• Sj. i - zona giorno stanza privata,
• S k i - la superficie totale di tutte le stanze disponibili in un appartamento comune.

In questa formula potrebbe non essere preso in considerazione il riscaldamento di locali non residenziali, poiché i valori effettivi sono sempre i minimi.

Calcolo del riscaldamento autonomo

I condomini possono fare a meno del riscaldamento centralizzato: il proprio locale caldaia viene utilizzato per fornire calore. Possono sorgere problemi su come calcolare il riscaldamento in un condominio in queste condizioni: la formula di calcolo è piuttosto complicata e non molto conveniente.

La formula di calcolo è la seguente:

• P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S circa x T KR V), dove
• V cr i - la quantità di energia utilizzata per generare energia termica,
• T CR V è il costo di questa risorsa, che è determinato dai prezzi correnti dell'energia,
• S i - area dei singoli alloggi,
• S circa - l'area totale dell'edificio.

Contatori di calore

In accordo con la normativa vigente, i contatori di calore devono essere installati obbligatoriamente. Punto importante- il dispositivo di misura viene acquistato e installato a spese del proprietario dei locali.

Il lavoro dei contatori di calore consiste nel misurare la differenza di temperatura tra il liquido di raffreddamento all'ingresso e all'uscita del sistema, tenendo conto contemporaneamente del volume del liquido di raffreddamento ricevuto. Esistono due tipi principali di misuratori: tachimetrico e ultrasonico. Questi ultimi sono molto più costosi, ma alto prezzo ripaga con una maggiore precisione e affidabilità di misurazione.

Quando acquisti un contatore, devi assolutamente verificare se è certificato e se può essere utilizzato per la contabilizzazione del calore. Contatore installato deve essere sigillato da specialisti che hanno il diritto di eseguire tale lavoro. La verifica dei dispositivi viene effettuata ogni quattro anni.

Il costo dei contatori di calore è generalmente relativamente basso, ma tieni presente che l'installazione richiederà una serie di elementi aggiuntivi:

1. valvola di controllo;
2. Filtro di pulizia;
3. Valvola di arresto.

Per elementi aggiuntivi devi pagare molto. Inoltre, è imperativo tenere conto dei costi di collegamento, tubazioni e collegamento del contatore: questi lavori possono essere eseguiti solo da società con le autorizzazioni appropriate. Il costo di tutti i lavori può anche essere superiore al costo del contatore stesso, ma si tratta di spese obbligatorie.

Quando si sceglie un'azienda che installerà il contatore, è necessario prestare attenzione anche al fatto che i suoi specialisti eseguano i seguenti lavori:

1. Preparazione del progetto dell'impianto.
2. Coordinamento del progetto con il fornitore dei servizi di riscaldamento.
3. Effettuare la verifica primaria e la registrazione del contatore.
4. Messa in funzione del dispositivo.

Ovviamente il costo contatore di calore e il lavoro di installazione è piuttosto ingente, ma tutto ciò viene eventualmente compensato da risparmi sul pagamento del riscaldamento.

Conclusione

Il calcolo del riscaldamento in un condominio può essere effettuato secondo diversi metodi. Scelta giusta direzione il calcolo dipende da una serie di fattori, il principale dei quali è la presenza e lo scopo di un contatore di calore.

Un sistema di riscaldamento centralizzato offre molti vantaggi ai proprietari di case. Non devono occuparsi dell'installazione della struttura, eseguire corrente e revisioni. Durante la stagione di riscaldamento, l'impianto funziona costantemente, garantendo il giusto comfort all'ambiente. L'unica preoccupazione dei proprietari di casa è il pagamento puntuale del servizio fornito. Ma questo momento solleva molte domande e dubbi. Per fugare i dubbi, è necessario capire come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento. Ciò consentirà di verificare in modo indipendente se i requisiti del fornitore di calore sono legittimi.

Il calcolo del pagamento per il riscaldamento in un appartamento viene effettuato sulla base di diversi standard. Tutte le organizzazioni fornitrici di calore devono essere guidate dal documento principale, il decreto governativo dell'ultima edizione n. sono regolamentati i proprietari di immobili in condomini. Indica come viene effettuato il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento.

Non ci sono cifre nell'atto legislativo, include solo la procedura per il calcolo. Secondo tale documento, il pagamento della fornitura di calore è soggetto a riscossione solo durante i mesi in cui viene fornito il calore. La precedente sentenza raccomandava il pagamento per tutto l'anno. I prezzi del riscaldamento, i consumi al metro quadro sono calcolati in ogni località. Allo stesso tempo, vengono prese in considerazione le condizioni climatiche, lo stato della rete di riscaldamento, il volume delle perdite di calore, ecc.

Puoi vedere gli annunci in rete: "Comprerò un programma che contiene i dati su come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento in un appartamento". Non è necessario acquistare tali prodotti. Su Internet è possibile utilizzare calcolatori di utilità speciali per questi calcoli. Chi volesse fare autonomamente i calcoli, verificare la correttezza degli addebiti può utilizzare le formule previste per la determinazione dell'importo del pagamento. È importante considerare che la procedura per calcolare il costo del riscaldamento in un condominio è selezionata in base alla disponibilità di dispositivi che tengono conto dell'energia termica.

La nostra azienda riceve sempre più ordini per l'installazione di dispositivi comuni di casa e appartamento che tengano conto del flusso di calore. La pratica dimostra che possono ridurre significativamente il costo dell'energia termica.

Calcolo del riscaldamento in un appartamento senza contatore

Nel calcolo del corrispettivo per la fornitura di calore in assenza di utenze comuni di casa e appartamento si utilizzano le tariffe e le tariffe di consumo del calore sviluppato utilizzate nella zona. Il calcolo di Gcal per il riscaldamento di un appartamento viene effettuato in ciascuna regione, tenendo conto standard di temperatura per locali e condizioni climatiche. Le tariffe vengono riviste ogni anno in base all'importo dei costi della stagione passata.

L'amministrazione comunale emana una delibera che rispecchia le norme per il consumo di energia termica ei prezzi per il suo pagamento. Puoi trovare questo documento sul sito ufficiale dell'amministrazione dell'insediamento. La tariffa dovrebbe riflettersi anche nelle ricevute per il pagamento del riscaldamento.

La formula per calcolare il riscaldamento in un appartamento senza contatore è semplice. Per ottenere l'importo da pagare, è necessario moltiplicare la superficie dell'abitazione per il prezzo del calore e il tasso di consumo. Informazioni sulla zona dell'appartamento sono disponibili nel certificato di proprietà e nei passaporti tecnici. Gli inquilini che affittano un appartamento possono trovare i dettagli nel contratto di locazione. Ci sono anche le ricevute.

Esempio:

Tasso di consumo per 1 m 2 per la regione è 0,028 Gcl; prezzo per 1 Gkl - 1500; zona abitativa - 52 m 2 :

L'importo del pagamento per il calore \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubli.

A tale importo si aggiungeranno le spese generali condominiali per il riscaldamento del fondo non residenziale dell'immobile. Ad esempio, se l'area dell'intera casa è di 8000 m 2 , e lo stock abitativo occupa 5500 m 2 , la quota dell'appartamento è - 0,95%. Sulla base delle norme stabilite, viene determinato il consumo per il riscaldamento dell'area non residenziale - 15 Gkl, l'importo del pagamento è di 22.500 rubli. L'appartamento conta 213-75. L'importo finale per il periodo sarà: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubli.

Calcolo del corrispettivo per il riscaldamento di un appartamento in presenza di un contatore casa comune

Se è presente un contatore domestico comune, le sue letture vengono prese in considerazione nei calcoli.

La proporzione di calore consumato dal volume totale viene calcolata in base all'area dell'abitazione. I seguenti dati vengono utilizzati nei calcoli del pagamento di calore:

• il volume del calore erogato secondo le letture del contatore della casa comune - V; la superficie totale dell'edificio - Sd; zona residenziale - Skv; il prezzo stabilito per il calore - T.
• Importo del pagamento = V x S mq : S d x T
• I dati sugli indicatori del contatore, l'area totale dell'edificio possono essere forniti dalla società di gestione.
• Inoltre, questa formula per il calcolo del calore per il riscaldamento di un appartamento è valida anche se il 90% degli alloggi dell'edificio dispone già di contatori di calore.

Esempio:

Secondo il dispositivo generale della casa, il consumo è stato di 200 Gcl; superficie totale edificabile - 8000 m 2 ; zona abitativa - 52 m 2 ; prezzo per 1 Gcl - 1500 rubli.

Importo del pagamento = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubli.

Calcolo del costo del riscaldamento in un condominio con contatori installati

Se l'edificio ha un dispositivo di contabilizzazione del calore domestico comune, ci sono dispositivi in ​​ogni appartamento, viene applicato un sistema di calcolo diverso. Per determinare l'importo del pagamento, saranno richieste le seguenti informazioni:

• la quantità totale di calore fornita all'edificio - Vd;
• calore consumato da questo alloggio - Vkv;
• l'area dell'intero edificio - Sd;
• zona residenziale - Skv;
• tariffa corrente - T.

Importo del pagamento \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

Esempio:

Consumo di calore secondo le indicazioni di un contatore casa comune - 200 Gkl; consumo di calore secondo indicazioni metro appartamento- 1 Gcl; superficie edificabile - 8000 m 2 ; zona abitativa - 52 m 2 ; prezzo per 1Gkl - 1500 rubli.

Pagamento per calore = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Peculiarità del calcolo del corrispettivo per il riscaldamento con distributori in metà degli appartamenti dello stabile

Nei locali residenziali, non contatori, ma distributori possono essere installati. I radiatori sono dotati di questi sensori. Mostrano la quantità di calore emessa da una determinata apparecchiatura. L'installazione di tali dispositivi è consigliabile nelle vecchie case con cablaggio verticale dell'impianto di riscaldamento. In esso, un montante conduce a ciascun radiatore o due batterie. Dotare ciascuno di loro di un contatore costerà troppo. Durante l'installazione dei distributori, il radiatore deve essere dotato di una valvola termostatica.

L'atto legislativo specifica come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento in questo caso. Per applicare questa formula, devono essere soddisfatte due condizioni:

• un contatore domestico comune è installato nell'edificio;
• I distributori sono dotati di più della metà degli appartamenti.

Dati utilizzati nei calcoli:

• importo totale dei pagamenti per l'energia termica pagati dagli appartamenti con distributori - P;
• quota del volume totale, che ricade sul distributore - D;
• numero di dispositivi nell'appartamento - K.

Importo del pagamento del calore = P x D - K

Coefficienti crescenti nel calcolo del riscaldamento di un condominio

Nel 2013 è stato adottato un decreto, secondo il quale per le case in cui c'è la possibilità tecnica di installare un contatore, ma non c'è, si applicano coefficienti crescenti. Questo indicatore è stato calcolato per ogni anno.

Al fine di stimolare il processo di installazione di contatori che consentano un'accurata contabilizzazione del consumo di energia termica, il coefficiente è in costante aumento. Nel primo semestre 2015 era 1,1; nel secondo semestre 2015 - 1.2; nei primi sei mesi di quest'anno era 1,4; per i prossimi sei mesi si applicherà un moltiplicatore di 1,5. Per il 2017 viene fornito un indicatore di 1,6. Ad esempio, se l'importo del pagamento per il riscaldamento è 2397 - 55, con un coefficiente l'importo sarà pari a 3596 -33.

Pertanto, al fine di risparmiare il costo del pagamento della fornitura di calore ai residenti condomini vale la pena eseguire l'installazione di un contatore domestico comune, se le capacità tecniche lo consentono.

L'installazione di dispositivi di misurazione dell'energia termica può essere eseguita solo da specialisti qualificati che dispongono della licenza appropriata. Se hai bisogno di installare contatori di appartamento o di casa comune, puoi contattare l'azienda EXPO-TERMO. Abbiamo una licenza statale per svolgere tali lavori, abbiamo le attrezzature e i dispositivi necessari.

Ridurre il calcolo del pagamento per il riscaldamento in caso di violazione delle norme

Esistono determinati standard per la temperatura dell'aria nella stanza, che l'impianto di riscaldamento deve fornire. Se gli indicatori effettivi sono al di sotto delle norme stabilite, secondo la legge, l'importo del pagamento per la fornitura di calore dovrebbe essere ridotto dello 0,15% per ogni ora. La temperatura è determinata a qualsiasi muro interno. Il punto di misurazione dovrebbe trovarsi a un'altezza di un metro e mezzo dal pavimento e un metro dalle pareti esterne della casa.

Affinché la tariffa del riscaldamento possa essere ricalcolata, se viene rilevata una violazione regime di temperatura il proprietario dell'appartamento può scrivere una domanda e presentarla al DEZ. Vale la pena emettere due copie del documento, su una delle quali il rappresentante della DEZ deve apporre un segno sulla registrazione della domanda. Dovrebbe essere rivisto entro una settimana.

Gli standard di temperatura per le stagioni di riscaldamento sono i seguenti:

Nelle camere da letto, nei soggiorni, la temperatura dell'aria dovrebbe essere di 18-24°C; in cucina, bagno, wc e bagni combinati - 18-26°C; nel corridoio - 16-22°C; sul vano scala, nella hall - 14-20°C.

Durante la stagione di riscaldamento, il sistema deve funzionare continuamente. In casi di emergenza, può essere spento per non più di 16 ore. Entro un mese, il tempo di spegnimento totale non deve superare le 24 ore. Se questi indicatori vengono superati, il pagamento per il riscaldamento viene calcolato con una diminuzione dell'indicatore dello 0,15%.

Opportunità per ridurre la bolletta del riscaldamento

Misure per isolare l'edificio, come la sostituzione finestre normali finestre con doppi vetri o l'installazione di strutture che isolano la facciata aumenteranno il comfort abitativo. Ma queste operazioni non influiranno sul calcolo del riscaldamento in un condominio. Solo l'installazione di contatori può ridurre i costi di riscaldamento.

La maggior parte dei vecchi edifici è dotata di impianti di riscaldamento con cablaggio verticale. Con questo design, ogni appartamento ha più alzate. L'installazione di dispositivi per la contabilizzazione del calore diventerà un'operazione troppo costosa. Pertanto, per tali case L'opzione miglioreè l'installazione di un contatore di casa comune.