Immaginiamo una normale mattinata in uno dei grattacieli di una zona residenziale della nostra amata città: toilette, doccia, barba, tè, lavarsi i denti, acqua per il gatto (o in qualsiasi altro ordine) - e via lavorare... Tutto è automatico e senza pensare. Finché l'acqua fredda scorre dal rubinetto dell'acqua fredda e l'acqua calda scorre dal rubinetto dell'acqua calda. E a volte ne apri uno freddo, e da lì esce acqua bollente!!11#^*¿>.

Scopriamolo.

Fornitura di acqua fredda o fornitura di acqua fredda

La stazione di pompaggio locale fornisce acqua alla linea principale dalla rete idrica. Un grande tubo di alimentazione entra in casa e termina con una valvola, dopo la quale si trova il contatore dell'acqua.

In breve, l'unità di misurazione dell'acqua è composta da due valvole, un filtro e un contatore.

Alcuni hanno ulteriori valvola di ritegno

e circuito del contatore dell'acqua.

Il bypass del contatore dell'acqua è un contatore aggiuntivo con valvole che può alimentare il sistema se è in corso la manutenzione del contatore dell'acqua principale. Dopo i contatori l'acqua viene fornita alla rete domestica

dove è distribuito su colonne montanti che portano l'acqua agli appartamenti ai piani.

Qual è la pressione nel sistema?

9 piani

Le case alte fino a 9 piani hanno il riempimento dal basso verso l'alto. Quelli. Dal contatore dell'acqua, l'acqua scorre attraverso un grande tubo attraverso le colonne montanti fino al 9° piano. Se l'utente dell'acqua è di buon umore, all'ingresso della zona inferiore dovrebbero esserci circa 4 kg/cm2. Considerando una caduta di pressione di un chilogrammo per ogni 10 metri di colonna d'acqua, gli abitanti del 9° piano riceveranno circa 1 kg di pressione, che è considerato normale. In pratica nelle vecchie case la pressione in ingresso è di soli 3,6 kg. E gli abitanti del 9° piano si accontentano di una pressione ancora inferiore a 1 kg/cm2

12-20 piani

Se la casa è più alta di 9 piani, ad esempio 16 piani, tale sistema è diviso in 2 zone. Sopra e sotto. Dove permangono le stesse condizioni per la zona inferiore, e per pressione superiore sollevare fino a circa 6 kg. Per sollevare l'acqua fino in cima nella rete di alimentazione, e con essa l'acqua va nelle colonne montanti fino al 10° piano. Negli edifici sopra i 20 piani la fornitura idrica può essere divisa in 3 zone. Con questo schema di fornitura, l'acqua non circola nel sistema, si trova su un ristagno. In un appartamento a molti piani, in media otteniamo una pressione da 1 a 4 kg. Ci sono altri significati, ma non li considereremo ora.

Fornitura di acqua calda o ACS

In alcuni edifici bassi acqua calda collegati allo stesso modo, in piedi su un supporto senza circolazione, questo spiega il fatto che quando si apre un rubinetto dell'acqua calda, esce per qualche tempo acqua fredda e raffreddata. Se prendiamo la stessa casa di 16 piani, in una casa del genere il sistema di acqua calda è organizzato diversamente. Anche l'acqua calda, come l'acqua fredda, viene fornita alla casa attraverso un grande tubo e, dopo il contatore, entra nella rete domestica

che solleva l'acqua nel sottotetto dove viene distribuita lungo le colonne montanti e scende fino in fondo nella linea di ritorno. A proposito, i contatori dell'acqua calda contano non solo il volume di acqua persa (consumata) in casa. Questi contatori contano anche le perdite di temperatura (gigocolor)

La temperatura si perde quando l'acqua passa attraverso i portasciugamani riscaldati dell'appartamento, che fungono da colonne montanti.

Con questo schema l'acqua calda circola sempre. Appena si apre il rubinetto l'acqua calda è già lì. La pressione in un tale sistema è di circa 6-7 kg. sulla mandata e leggermente più basso sul ritorno per garantire la circolazione.

A causa della circolazione, otteniamo una pressione nel montante dell'appartamento di 5-6 kg. e subito vediamo la differenza di pressione tra acqua fredda e calda, da 2 kg. Questa è proprio l'essenza della pressatura dell'acqua calda nell'acqua fredda in caso di malfunzionamento degli impianti idraulici. Se noti che la pressione sull'acqua calda è ancora maggiore rispetto a quella sull'acqua fredda, assicurati di installare una valvola di ritegno all'ingresso dell'acqua fredda e all'ingresso dell'acqua calda puoi includere valvole di controllo nel sistema, che aiuteranno a equalizzare la pressione approssimativamente allo stesso valore di quella fredda. Esempio di installazione del regolatore di pressione

Fornitura costante di acqua calda a un condominio edificio a più piani può essere eseguito utilizzando due metodi utilizzando principi diversi lavori:

1. Nel primo caso, fornitura di acqua calda condominio prende l'acqua dalla tubazione di alimentazione dell'acqua fredda (fornitura di acqua fredda), quindi l'acqua viene riscaldata da un generatore di calore autonomo: una caldaia per appartamento, uno scaldabagno a gas o una caldaia, uno scambiatore di calore che utilizza il calore di una caserma dei pompieri locale o energia termica pianta;
2. Nel secondo caso, lo schema di fornitura di acqua calda di un condominio preleva l'acqua calda direttamente dalla rete di riscaldamento e questo principio viene utilizzato nel settore residenziale molto più spesso - nel 90% dei casi di organizzazione della fornitura di acqua calda in un edificio residenziale .

Importante: il vantaggio della seconda opzione del sistema di approvvigionamento idrico per un edificio residenziale è una migliore qualità dell'acqua, regolata da GOST R 51232-98. Inoltre, quando si preleva acqua calda da una rete di riscaldamento centralizzata, la temperatura e la pressione del liquido sono abbastanza stabili e non si discostano dai parametri specificati: pressione nella tubazione sistema caldo la fornitura di acqua viene mantenuta al livello della fornitura di acqua fredda e la temperatura è stabilizzata nel generatore di calore comune.

Consideriamo più in dettaglio l'approvvigionamento idrico di un condominio secondo la seconda opzione, poiché questo è lo schema che viene spesso utilizzato sia nelle aree urbane che nelle case di campagna, comprese le case di campagna o le case con giardino.

Quali elementi comprende lo schema di approvvigionamento idrico di un condominio?

L'unità di misurazione dell'acqua, che organizza la fornitura di acqua alla casa, è responsabile di diverse funzioni:

1. Tiene conto del consumo della fornitura di acqua fredda, ovvero funge da contatore dell'acqua;
2. Può interrompere la fornitura di acqua fredda alla casa in situazioni di emergenza o quando è necessario riparare componenti e parti, nonché eliminare perdite;
3. Serve come filtro per la depurazione dell'acqua grossolana: qualsiasi schema di fornitura di acqua calda per un condominio dovrebbe contenere un tale filtro dal fango.

Il dispositivo stesso è costituito dai seguenti componenti:

1. Una serie di valvole di intercettazione (rubinetti, valvole e valvole) all'ingresso e all'uscita del dispositivo. Normalmente queste sono valvole, valvole a sfera, valvola;
2. Contatore dell'acqua meccanico, installato su uno dei montanti;
3. Filtro antifango (filtro per la depurazione dell'acqua grossolana da particelle solide di grandi dimensioni). Potrebbe essere griglia metallica in un alloggiamento, ovvero un contenitore sul cui fondo si depositano detriti solidi;
4. Manometro o adattatore per l'inserimento di un manometro in un circuito di alimentazione idrica;
5. Bypass (bypass da un tratto di tubo), che serve per spegnere il contatore dell'acqua durante le riparazioni o per la verifica dei dati. Il bypass è dotato di valvole di intercettazione sotto forma di valvola a sfera o valvola.

È anche un'unità ascensore che svolge le seguenti funzioni:

1. Fornisce completo e lavoro continuo sistema di riscaldamento in un condominio e ne regola anche i parametri;
2. Fornisce acqua calda alla casa, ovvero fornisce la fornitura di acqua calda (fornitura di acqua calda). Il liquido di raffreddamento stesso nell'impianto di riscaldamento entra nel sistema di fornitura di acqua calda del condominio direttamente dalla rete di riscaldamento centralizzata;
3. Il punto di riscaldamento può commutare la fornitura di acqua calda tra ritorno e mandata. Ciò può essere necessario in caso di forti gelate, poiché in questo momento la temperatura del liquido di raffreddamento sul tubo di alimentazione può salire fino a 130-150 0 C, e ciò nonostante il fatto che la temperatura di fornitura standard non dovrebbe superare i 750 C.

Elemento principale punto di riscaldamento— un ascensore a getto d'acqua, in cui l'acqua calda proveniente dal circuito delle tubazioni di alimentazione del fluido di lavoro nella casa viene miscelata in una camera di miscelazione con il liquido di raffreddamento di ritorno mediante iniezione attraverso un ugello speciale. Pertanto, l'elevatore consente il passaggio di un volume maggiore di liquido di raffreddamento a bassa temperatura attraverso il circuito di riscaldamento e, poiché l'iniezione viene effettuata attraverso un ugello, il volume di alimentazione è ridotto.

Gli adattatori per il collegamento dell'ACS possono essere inseriti tra le valvole all'ingresso del percorso e la stazione di riscaldamento: questo è lo schema di collegamento più comune. Il numero di inserti è due o quattro (uno o due ciascuno in mandata e ritorno). Due inserti sono tipici per le vecchie case, nei nuovi edifici vengono praticati quattro adattatori.

In autostrada viene solitamente utilizzata l'acqua fredda circuito senza uscita collegamenti con due collegamenti: l'unità di misurazione dell'acqua è collegata all'imbottigliamento e l'imbottigliamento stesso è collegato ai montanti attraverso i quali vengono instradati i tubi verso gli appartamenti. L'acqua si muoverà in un sistema di fornitura di acqua così fredda solo durante lo smontaggio, cioè quando si aprono miscelatori, rubinetti, valvole o valvole.

Svantaggi di questa connessione:

1. Se per un lungo periodo non viene fornita acqua a un particolare montante, l'acqua rimarrà fredda per lungo tempo una volta scaricata;
2. I portasciugamani riscaldati incorporati negli ingressi dell'ACS dai locali caldaia, che riscaldano contemporaneamente il bagno o la toilette, saranno caldi solo quando l'ACS verrà prelevata da un apposito montante nell'appartamento. Cioè, saranno quasi sempre freddi, il che causerà la comparsa di umidità sulle pareti, muffe o malattie fungine dei materiali da costruzione della stanza.

Una centrale termica con quattro attacchi per l'acqua calda presente nell'abitazione rende continua la circolazione dell'acqua calda, e ciò avviene tramite due imbottigliamenti e montanti collegati tra loro tramite ponticelli.

Importante: se sui rubinetti dell'acqua calda sono installati contatori dell'acqua meccanici, verrà preso in considerazione il consumo di acqua calda senza tenere conto della temperatura dell'acqua, il che non è corretto, poiché dovrai pagare più del dovuto per l'acqua calda non utilizzata.

La fornitura di acqua calda può funzionare in tre modi:

1. Dal tubo di alimentazione al tubo di ritorno al locale caldaia. Un tale sistema di acqua calda è efficace solo nella stagione calda quando il sistema di riscaldamento è spento;
2. Da tubo di alimentazione a tubo di alimentazione. Tale connessione porterà i massimi benefici nella mezza stagione: autunno e primavera, quando la temperatura del liquido di raffreddamento è bassa e lontana dal massimo;
3. Dal tubo di ritorno al tubo di ritorno. Questo Schema ACS più efficiente in condizioni di freddo estremo, quando la temperatura sul tubo di alimentazione sale a ≥ 75 0 C.

Per il movimento continuo dell'acqua, è necessaria una differenza di pressione tra il punto iniziale e quello finale di inserimento in un circuito e questa differenza è garantita limitando il flusso. Questo limitatore è una speciale rondella di fissaggio: una frittella d'acciaio con un foro al centro. Pertanto, l'acqua che viene trasportata dall'ingresso all'ascensore incontra un ostacolo sotto forma di un corpo di lavaggio e questo ostacolo è regolato da una rotazione che apre o chiude il foro di trattenimento.

Ma una limitazione eccessiva del movimento dell'acqua nel percorso della tubazione interromperà il funzionamento della stazione di calore, quindi la rondella di fissaggio dovrebbe avere un diametro maggiore di 1 mm rispetto al diametro dell'ugello della stazione di calore. Questa dimensione viene calcolata dai rappresentanti del fornitore di calore in modo che la temperatura sul tubo di ritorno del riscaldamento unità ascensore rientrare nei limiti di temperatura standard.

Cos'è il riempimento e il montante del tubo

Si tratta di tubi disposti orizzontalmente e portati attraverso il seminterrato di un edificio residenziale, che collegano i montanti alla centrale termica e al contatore dell'acqua. L'imbottigliamento della fornitura di acqua fredda viene effettuato in singole copie, l'imbottigliamento della fornitura di acqua calda - in duplice copia.

Il diametro dei tubi di carico dell'acqua calda o dell'acqua fredda può essere compreso tra 32 e 100 mm e dipende dal numero di utenze collegate. Per qualsiasi schema di approvvigionamento idrico, ø 100 mm è troppo grande, ma questa dimensione viene presa tenendo conto non solo delle condizioni effettive del percorso, ma anche delle dimensioni dei depositi di sale e della ruggine sulle pareti interne dei tubi metallici.

Un montante verticale distribuisce l'acqua agli appartamenti posti sopra di esso. La disposizione standard di tale cablaggio comprende diversi montanti: per la fornitura di acqua calda e fredda e talvolta separatamente per portasciugamani riscaldati. Altre opzioni di cablaggio:

1. Diversi gruppi di colonne montanti attraversano un appartamento e forniscono acqua ai punti d'acqua situati grande distanza l'uno dall'altro;
2. Un gruppo di colonne montanti in un appartamento che fornisce acqua ad un appartamento vicino o a più appartamenti;
3. Quando si organizza la fornitura di acqua calda, è possibile utilizzare i ponticelli per collegare fino a sette gruppi di montanti negli appartamenti. Gli architravi sono dotati di rubinetti Mayevskij. Questo è chiamato gasdotto di circolazione o CTP.

Il diametro standard dei tubi di alimentazione dell'acqua fredda e calda per i montanti è 25-40 mm. I supporti per scaldasalviette e alzate singole sono montati su tubi ø 20 mm. Tali montanti forniscono sistemi di riscaldamento domestico sia monotubo che bitubo.

Sistema di acqua calda chiuso

La circolazione costante dell'acqua in un sistema chiuso di fornitura di acqua calda si basa sul principio di prelevare acqua fredda dalla tubazione e fornirla allo scambiatore di calore. Dopo il riscaldamento, l'acqua viene fornita al sistema di distribuzione in tutto l'appartamento. Il fluido di lavoro nell'impianto di riscaldamento e l'acqua calda per le esigenze tecniche dei consumatori sono separati, poiché il liquido di raffreddamento può contenere inclusioni tossiche per migliorare le sue qualità di trasferimento del calore. Inoltre, i tubi dell’acqua calda arrugginiscono più velocemente. Tale schema è chiamato chiuso perché il consumatore utilizza il calore e non il liquido di raffreddamento stesso.

Rivestimento del tubo

La funzione principale dei collegamenti è quella di distribuire l'acqua ai punti di raccolta acqua presenti nell'appartamento. Il diametro standard dei tubi di alimentazione è di 15 mm, la qualità dei tubi è DU15, il materiale è acciaio. Per i tubi in PVC o metallo-plastica il diametro deve essere lo stesso. Quando si ripara o si sostituisce il rivestimento, si sconsiglia di utilizzare un diametro inferiore per non modificare i parametri di pressione di progetto a cui deve conformarsi il sistema di circolazione dell'acqua calda o fredda.

Per organizzare l'eyeliner corretto, vengono spesso utilizzate le magliette, con altre schema complesso cablaggio - collettori. La fornitura del collettore richiede un'installazione nascosta, quindi il collettore deve essere installato quando si effettua la manutenzione di un gran numero di stanze della casa. Dopo 10-15 anni, i tubi metallici sono ricoperti dall'interno di depositi minerali salini e ruggine, quindi il lavoro preventivo per ripristinare la funzionalità del sistema consiste nel pulire i tubi con filo di acciaio o sostituire i vecchi tubi con quelli nuovi.

Data l'apparente funzionalità e durata dei tubi in PVC o metallo-plastica, si consiglia di utilizzare prodotti in acciaio per i rivestimenti: resistono bene agli urti d'acqua e agli sbalzi di temperatura. Tali deviazioni nella modalità operativa ACS possono spesso essere osservate quando l'impianto di riscaldamento viene acceso o spento in caso di emergenza. Il materiale del tubo dovrebbe essere incluso nel piano per lo schema di approvvigionamento idrico di un edificio residenziale nella fase di elaborazione del progetto e del preventivo.

1. Tubi metallici zincati: vengono utilizzati da molti decenni e si sono dimostrati efficaci fin dall'inizio il lato migliore. Lo strato di zinco sul metallo impedisce lo sviluppo della corrosione e non trattiene i depositi di sale. Quando si acquistano prodotti zincati, è necessario ricordare che i lavori di saldatura non vengono eseguiti su tale superficie, poiché il cordone di saldatura rimarrà non protetto dallo zinco: tutti i collegamenti devono essere effettuati su fili;
2. I collegamenti dei tubi sui raccordi per la saldatura delle connessioni in rame durano molto più a lungo dei tubi in acciaio e persino zincati. Tali connessioni con una connessione di saldatura non necessitano di manutenzione e possono essere posate sia in modo aperto che nascosto;
3. Tubo corrugato per la fornitura di acqua fredda o calda da di acciaio inossidabile. Tali prodotti possono essere installati facilmente e rapidamente connessioni filettate o raccordi a compressione. Nessuno equipaggiamento speciale, ad eccezione di due chiavi regolabili, ciò non richiederà. La durata garantita dell'acciaio inossidabile non è limitata dal produttore. L'unica cosa che dovrà essere cambiata nel tempo sono le guarnizioni in silicone.

Caratteristiche della fornitura di acqua calda e calcolo del volume di acqua calda

Il calcolo della quantità di acqua calda nel sistema dipende da fattori tecnici e operativi:

1. Temperatura stimata dell'acqua calda;
2. Numero di residenti in un condominio;
3. I parametri che gli apparecchi idraulici possono sopportare e la frequenza del loro funzionamento schema generale fornitura d'acqua;
4. il numero di apparecchi idraulici collegati alla fornitura di acqua calda.

Esempio di calcolo:

1. Una famiglia di quattro persone utilizza una vasca da bagno da 140 litri. La vasca si riempie in 10 minuti, il bagno è dotato di doccia con un consumo di acqua di 30 litri.
2. Entro 10 minuti, il dispositivo di riscaldamento dell'acqua deve riscaldarla alla temperatura di progetto di 170 litri.

Questi calcoli teorici funzionano in base al consumo medio di acqua da parte dei residenti.

Guasti nel sistema di distribuzione dell'acqua calda o fredda

Puoi risolvere le seguenti situazioni di emergenza con le tue mani:

La valvola o il rubinetto perdono. Ciò accade molto spesso a causa dell'usura del paraolio o del paraolio. Per eliminare il malfunzionamento è necessario aprire completamente e con forza la valvola in modo che il paraolio sollevato interrompa la perdita. Questa tecnica aiuterà per un po'; in futuro la valvola dovrà essere ricostruita e le parti usurate sostituite.

Rumore e vibrazioni di una valvola o di un rubinetto durante l'apertura in un sistema di fornitura di acqua calda (meno spesso fredda). La causa del rumore è molto spesso l'usura, la deformazione o lo schiacciamento della guarnizione nella scatola del cambio del meccanismo. Se il rubinetto non viene aperto completamente si sentono dei rumori. Questo guasto può causare una serie di colpi d'ariete nelle tubazioni, per questo motivo la sua eliminazione è della massima importanza. La valvola del rubinetto è in grado di chiudere la sede della valvola nel rubinetto o nel corpo della valvola in pochi millisecondi, se non si tratta di una valvola a sfera, ma di una valvola a vite. Perché il rischio di colpo d'ariete è maggiore nei sistemi di fornitura di acqua calda? Perché nei tubi dell'acqua calda la pressione di esercizio è maggiore.

Come risolvere il problema:

1. Chiudere l'acqua all'ingresso;
2. Svitare l'alloggiamento della valvola del rubinetto rumoroso;
3. Sostituire la guarnizione, ma prima di installarla, smussare la nuova guarnizione in modo che la valvola non vibri durante l'apertura ad alta pressione.

Il portasciugamani riscaldato non si riscalda. La causa del guasto potrebbe essere la presenza di aria nel sistema di alimentazione dell'acqua con circolazione costante del liquido di raffreddamento. In genere, l'aria si accumula in un ponticello del tubo, che viene installato tra montanti adiacenti, dopo uno scarico dell'acqua di emergenza o programmato. Il problema viene eliminato sanguinando inceppamenti d'aria. Per fare questo è necessario:

1. Sfiatare l'aria nel punto più alto dell'impianto - all'ultimo piano;
2. Chiudere la colonna montante dell'acqua calda situata nell'appartamento (la colonna montante è chiusa nel seminterrato della casa);
3. Aprire tutti i rubinetti dell'acqua calda nell'appartamento;
4. Dopo aver spurgato l'aria attraverso rubinetti e miscelatori è necessario chiuderli. E aprire la valvola di intercettazione sul montante.

Difetti nascosti

Alla fine della stagione di riscaldamento, la differenza di pressione tra i tubi principali del riscaldamento potrebbe non essere mantenuta e, per questo motivo, i portasciugamani riscaldati collegati direttamente alla fornitura di acqua calda saranno freddi. Questo non è motivo di preoccupazione: è necessario scaricare l'aria, che equalizza la pressione e il riscaldamento verrà ripristinato.

La tubazione per la fornitura di acqua calda centralizzata non può essere realizzata secondo lo schema di fornitura di acqua fredda. Queste condutture sono senza uscita, cioè terminano all'ultimo punto di prelievo dell'acqua. Se si effettua la fornitura di acqua calda in un condominio utilizzando lo stesso schema, l'acqua si raffredderà nella tubazione di notte, quando viene utilizzata poco. Inoltre, potrebbe verificarsi una situazione del genere, ad esempio, i residenti di un edificio di cinque piani situato sullo stesso montante sono andati a lavorare durante il giorno, l'acqua nel montante si è raffreddata e all'improvviso uno dei residenti sul montante il quinto piano aveva bisogno di acqua calda. Dopo aver aperto il rubinetto, dovrai prima scaricare tutto acqua fredda, l'attesa di acqua calda e poi calda è eccessiva consumi elevati. Pertanto, le tubazioni di fornitura di acqua calda sono realizzate in un circuito: l'acqua viene riscaldata nel locale caldaia, unità termica o locale caldaia e viene fornito attraverso la conduttura di alimentazione ai consumatori e ritorna al locale caldaia attraverso un'altra conduttura, che in questo caso si chiama circolazione.

In un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda, le tubazioni della casa sono posate con montanti a due tubi e monotubo (Fig. 111).

Riso. 111.Schemi di distribuzione per la fornitura di acqua calda negli impianti centralizzati

Un sistema di fornitura di acqua calda a due tubi è costituito da due montanti, uno dei quali fornisce l'acqua, l'altro la scarica. I dispositivi di riscaldamento - portasciugamani riscaldati - sono posizionati sul montante di circolazione in uscita. L'acqua era ancora riscaldata e servita ai consumatori, ma non si sa se la useranno o meno e a che ora, quindi perché sprecarla, lasciare che quest'acqua riscaldi i portasciugamani riscaldati e l'aria nei bagni umidi, per definizione. Inoltre, servono portasciugamani riscaldati Compensatore a forma di U Per allungamento della temperatura tubi

Un sistema di fornitura di acqua calda monotubo differisce da un sistema a due tubi in quanto tutti i montanti di circolazione (all'interno di una sezione della casa) sono stati combinati in uno solo e questo montante è stato chiamato “inattivo” (non ha consumatori). Per una migliore distribuzione dell'acqua ai singoli punti di consumo dell'acqua, nonché per mantenere gli stessi diametri lungo l'intera altezza dell'edificio nei sistemi di fornitura di acqua calda monotubo, i montanti sono ad anello. A modello di anello per gli edifici con un'altezza fino a 5 piani inclusi, il diametro dei montanti è di 25 mm e per gli edifici da 6 piani in su - con un diametro di 32 mm. I portasciugamani riscaldati negli impianti monotubo sono posizionati sui montanti di alimentazione, il che significa che quando l'acqua nei locali caldaie è debolmente riscaldata, può raggiungere consumatori lontani freddi. L’acqua calda non verrà solo fornita ai consumatori vicini, ma verrà anche raffreddata nei loro portasciugamani riscaldati. Per garantire che l'acqua non si raffreddi e raggiunga l'acqua calda ai consumatori lontani, nei portasciugamani riscaldati è installato un bypass.

I sistemi di fornitura di acqua calda a due e monotubo possono essere realizzati senza portasciugamani riscaldati, ma questi dispositivi devono essere collegati all'impianto di riscaldamento. Allo stesso tempo, in estate, i portasciugamani riscaldati non funzioneranno e in inverno aumenteranno i costi totali per la fornitura di acqua calda e il riscaldamento.

Per garantire la rimozione dell'aria dal sistema, i tubi vengono posati con una pendenza di almeno 0,002 verso l'ingresso della tubazione. Nei sistemi con cablaggio inferiore, l'aria viene rimossa attraverso il rubinetto superiore. Nel caso di cablaggio aereo, l'espulsione dell'aria avviene tramite bocchette automatiche installate nei punti più alti degli impianti.

Il nostro argomento oggi è il sistema di fornitura di acqua calda di un condominio: schemi, elementi principali e problemi tipici che può incontrare un proprietario di casa. Quindi iniziamo.

Schema fornitura acqua calda e calore

Lo schema di fornitura di acqua calda in un condominio può essere implementato in due modi fondamentalmente diversi:

1. Utilizza l'acqua della fornitura di acqua fredda e la riscalda con il calore dell'acqua fonte autonoma. Potrebbe trattarsi di una caldaia installata nell'appartamento, geyser o uno scambiatore di calore che utilizza il liquido di raffreddamento proveniente da una caldaia locale o da una centrale termica per il riscaldamento;

Nota: il vantaggio di questo schema è maggiore alta qualità acqua. Deve essere conforme ai requisiti di GOST R 51232-98 (“ Bevendo acqua"). Inoltre, i parametri di fornitura dell'acqua calda (temperatura e pressione) si discostano molto raramente dai valori nominali; in particolare la pressione sanitaria è sempre uguale pressione dell'acqua fredda tenendo conto della perdita di pressione durante il prelievo dell'acqua.

1. Fornisce acqua al consumatore direttamente dalla rete di riscaldamento. Questo è esattamente ciò che viene implementato nella stragrande maggioranza degli edifici residenziali e edifici amministrativi Di costruzione sovietica, che costituisce il 90% del patrimonio immobiliare nelle vaste distese del nostro grande e vasto. In futuro concentreremo la nostra attenzione su di esso.

Caro lettore, puoi trovare ulteriori informazioni nel video in questo articolo.

Elementi

Quindi, quali elementi include lo schema di approvvigionamento idrico di un condominio?

Unità di misurazione dell'acqua

È responsabile della fornitura di acqua fredda alla casa.

Il contatore dell'acqua svolge diverse funzioni:

• Fornisce la contabilità del consumo di acqua (come suggerisce chiaramente il nome);
• Consente di chiudere l'acqua fredda in tutta la casa per riparare le valvole di intercettazione o eliminare perdite di liquidi;
• Fornisce una filtrazione approssimativa dell'acqua all'ingresso della casa. A tale scopo il contatore dell'acqua è dotato di una trappola per il fango.

Il contatore dell'acqua comprende:

1. Valvole di intercettazione di ingresso e di casa (valvole o Valvole a sfera situato sul lato dell'ingresso dell'acqua fredda e del sistema di approvvigionamento idrico interno);
2. Contatore dell'acqua (solitamente meccanico);
3. Serbatoio del fango (un serbatoio con valvola di scarico, nel quale, a causa del lento movimento dell'acqua attraverso il suo volume, si depositano sabbia, grandi particelle di ruggine e altri detriti). Spesso, invece di una vaschetta per il fango, l'unità di misurazione dell'acqua è dotata di un filtro grosso, in cui una rete inossidabile è responsabile della pulizia dell'acqua dai detriti;
4. Manometro o valvola di controllo per la sua installazione;
5. Opzionalmente, il contatore dell'acqua può essere dotato di una linea di bypass con una propria valvola o una valvola a sfera. Il bypass si apre quando il contatore dell'acqua viene smontato per riparazioni o verifiche. Altre volte viene chiuso e sigillato da un rappresentante dell'organizzazione fornitrice d'acqua.

È curioso: "Vodoset", o l'organizzazione che lo sostituisce, è responsabile dello stato dell'ingresso dell'acqua fredda fino alla prima flangia della valvola di ingresso. Il contatore dell'acqua è di responsabilità dell'organizzazione che serve la casa.

Unità ascensore

L'unità ascensore, o punto di riscaldamento, combina anche una serie di funzioni:

• Responsabile del funzionamento e della regolazione dell'impianto di riscaldamento;
• Fornisce alla casa acqua calda. L'acqua (anche il liquido di raffreddamento dell'impianto di riscaldamento) viene fornita al sistema di acqua calda interno direttamente dalla rete di riscaldamento;
• Consente, se necessario, di commutare l'acqua calda sanitaria tra la mandata e il ritorno della rete di riscaldamento. Il cambiamento è necessario perché in inverno la temperatura di mandata può raggiungere ben 150°C e la temperatura massima consentita dell'acqua calda è di soli 75°C.

Breve lezione di fisica: l'acqua viene riscaldata oltre il suo punto di ebollizione senza evaporare, a causa della pressione eccessiva nella rete di riscaldamento. Maggiore è la pressione, maggiore è il punto di ebollizione dei liquidi.

Il cuore dell'ascensore è un ascensore a getto d'acqua, attraverso il cui ugello l'acqua di alimentazione calda e ad alta pressione viene iniettata in una camera di miscelazione riempita con acqua di ritorno. Grazie al funzionamento dell'ascensore, un grande volume d'acqua a temperatura relativamente bassa attraversa l'impianto di riscaldamento dell'abitazione; Allo stesso tempo, il consumo di acqua dalla rete è relativamente ridotto.

I rubinetti dell'acqua calda si trovano tra le valvole di ingresso e l'ascensore. Possono esserci due di questi inserti (uno su mandata e ritorno) o quattro (due su ciascun filo). Il primo schema è tipico per le case costruite negli anni '70 del secolo scorso e per gli edifici più vecchi, il secondo per edifici più o meno moderni.

Perché sono necessari inserti aggiuntivi?

Per rispondere a questa domanda, dobbiamo fare un salto in avanti e studiare gli schemi di approvvigionamento idrico nei condomini.

Sull'acqua fredda viene sempre utilizzato uno schema senza uscita: il contatore dell'acqua va all'unico imbottigliamento, che va alle colonne montanti, che terminano con gli allacciamenti interni. L'acqua si muove in tale circuito di approvvigionamento idrico solo quando si preleva acqua.

Cosa succede alla fornitura di acqua calda?

Nelle case con due collegamenti per l'acqua calda nell'ascensore, viene utilizzato lo stesso schema.

Presenta però due inconvenienti piuttosto fastidiosi:

1. Se la fornitura d'acqua è sul montante per molto tempo non c'era, devi scaricare l'acqua per molto tempo prima che si scaldi;

Nota: se i tuoi collegamenti sono dotati di contatori meccanici, registreranno il consumo di acqua, ignorando la sua temperatura. Di conseguenza, finirai per pagare più di cento o due rubli ogni mese per un servizio che in realtà non hai utilizzato.

1. Gli asciugamani installati sulle linee di fornitura di acqua calda, che sono anche responsabili del riscaldamento del bagno, si riscaldano solo quando viene fornita acqua calda al tuo appartamento. E, di conseguenza, rimarranno freddi per la maggior parte del tempo. Da qui il freddo e l'umidità nei bagni, che spesso diventano causa di funghi.

Un ascensore con quattro attacchi per l'acqua calda garantisce la circolazione continua dell'acqua calda attraverso due imbottigliamenti e montanti collegati da ponticelli.

Il funzionamento dell'ACS è possibile secondo uno dei tre schemi:

1. Dalla fornitura al gasdotto di ritorno. Un tale schema di fornitura di acqua calda edificio a più piani utilizzato solo d'estate, quando il riscaldamento è spento: un bypass tra le linee dell'impianto di riscaldamento ridurrebbe la caduta di pressione attraverso l'ascensore;
2. Di mangime in mangime. Questo schema è valido per l'autunno e la primavera con temperature di fornitura relativamente basse;
3. Di ritorno in ritorno. Quindi l'ACS viene attivata durante la stagione fredda, quando la temperatura di mandata supera la soglia di 75 gradi.

I lettori che non hanno dimenticato le basi della fisica avranno una domanda ragionevole: come è garantita la differenza di pressione necessaria per la circolazione continua tra due collegamenti in un filo?

Ricorda: l'acqua si muove continuamente attraverso i tubi tra le valvole di ingresso e l'ascensore. Per creare una differenza di pressione è sufficiente limitare il flusso posizionando un ostacolo tra i rubinetti. Questo ruolo è svolto da una rondella di fissaggio: una frittella di metallo con un foro.

Captain Obviousness suggerisce: una restrizione significativa nella permeabilità di qualsiasi tubazione interferirebbe con il funzionamento dell'unità dell'ascensore, quindi il diametro delle rondelle di fissaggio è un millimetro più grande del diametro dell'ugello dell'ascensore. Questa, a sua volta, viene calcolata dall'organizzazione (fornitore di calore) in modo tale che la temperatura di ritorno all'uscita dal punto di riscaldamento corrisponda al programma della temperatura.

Imbottigliamenti

Gli imbottigliamenti per l'approvvigionamento idrico sono tubi orizzontali che attraversano il seminterrato o il sottopavimento di una casa, collegando i montanti con l'ascensore e i contatori dell'acqua. Nel sistema di circolazione dell'acqua calda è sempre presente una erogazione di acqua fredda, due erogazioni di acqua calda sanitaria.

Il diametro dell'imbottigliamento, a seconda del materiale e del numero di consumatori d'acqua, varia da 32 a 100 millimetri. L'ultimo significato è chiaramente ridondante; tuttavia, il progetto di approvvigionamento idrico di un condominio doveva tenere conto non solo dello stato attuale delle condutture, ma anche della loro inevitabile crescita eccessiva di sedimenti e ruggine. Dopo 20-25 anni di funzionamento, il gioco del tubo nell'acqua fredda diminuisce di 2-3 volte.

Alzate

Ogni montante è responsabile della distribuzione verticale dell'acqua negli appartamenti situati uno sopra l'altro.

Lo schema più tipico prevede un gruppo di montanti (fornitura di acqua calda e fornitura di acqua calda, portasciugamani riscaldati opzionali) per appartamento; tuttavia, sono possibili altre opzioni:

• Due gruppi di montanti possono attraversare l'appartamento, fornendo acqua separata lunga distanza bagno e cucina;
• I montanti in un appartamento possono fornire acqua non solo ai suoi residenti, ma anche ai vicini dietro il muro;
• Per la fornitura di acqua calda, i ponticelli di circolazione possono collegare fino a 7 montanti di più appartamenti.

Il diametro tipico delle colonne montanti dell'acqua fredda e dell'acqua calda è di 25-40 mm. Il diametro dei montanti dei portasciugamani riscaldati e dei montanti di circolazione singoli (senza impianti idraulici) è generalmente inferiore: sono montati con un tubo DN20.

Nel circuito di circolazione dell'acqua calda, i ponticelli tra le colonne montanti possono essere posizionati nell'appartamento all'ultimo piano o posizionati in soffitta. I ponticelli sono dotati di prese d'aria (valvole Maevskij o valvole convenzionali), che consentono il rilascio dell'aria che ostacola la circolazione.

Eyeliner

La loro funzione è quella di distribuire l'acqua agli impianti idraulici all'interno dell'appartamento. Cosa è utile sapere sugli allacciamenti alla rete idrica?

• La loro dimensione tipica (per tubi acqua e gas in acciaio) è DN15 (che corrisponde approssimativamente ad un diametro interno di 15 mm). Quando si sostituiscono i tubi con le proprie mani, è consigliabile non ridurne il diametro interno: ciò comporterà un calo di pressione su tutti gli apparecchi idraulici quando si preleva acqua da uno di essi;

• Sin dall'epoca sovietica, gli appartamenti hanno tradizionalmente utilizzato un cablaggio seriale (T) semplice ed economico. Un collettore più dispendioso in termini di materiale richiede, tra le altre cose, l'installazione nascosta di connessioni, il che complica notevolmente la loro ulteriore manutenzione;

• Nel corso del tempo, la produttività delle connessioni in acciaio diminuisce notevolmente, a causa della famigerata crescita eccessiva dei depositi. In questi casi i tubi vengono puliti con un sottile filo d'acciaio o, semplicemente, sostituiti con altri nuovi.

Se decidi di sostituire i rivestimenti, ti consigliamo vivamente di optare per tubi metallici. L'istruzione è associata a una probabilità abbastanza elevata di colpi d'ariete e deviazioni dalla temperatura standard nel sistema di acqua calda: ad esempio, se un meccanico smemorato non cambia l'alimentazione dell'acqua dalla mandata al ritorno durante il primo gelo, la temperatura dell'acqua potrebbe superare significativamente il massimo per qualsiasi tubi in polimero 90-95 gradi.

Quali tubi possono essere utilizzati per l'approvvigionamento idrico:

Immagine	Descrizione
	sono stati utilizzati per la distribuzione dell'acqua fin dai tempi di Stalin. A differenza dell'acciaio nero, l'acciaio zincato è resistente ai depositi e alla ruggine. Un punto importante: la zincatura è installata solo su connessioni filettate, poiché durante la saldatura lo zinco nell'area di saldatura evapora completamente.
	hanno da tempo dimostrato la loro affidabilità e durata: i più antichi funzionanti tubi dell'acqua in rame hanno più di un secolo e sono in ottime condizioni. I collegamenti saldati dei tubi di rame non richiedono manutenzione e possono essere montati nascosti, nel massetto o nelle scanalature.
	I tubi corrugati in acciaio inossidabile reggono favorevolmente il confronto con la concorrenza grazie alla loro installazione estremamente semplice. Per collegarli vengono utilizzati raccordi a compressione, che richiedono solo due chiavi regolabili per il montaggio. La durata dei tubi stessi è definita dai produttori illimitata; tuttavia, dopo 30 anni, tu, o più probabilmente i tuoi figli, dovrete sostituire gli O-ring in silicone dei raccordi.

Malfunzionamenti

Quali problemi nel funzionamento del sistema di approvvigionamento idrico può eliminare da solo il proprietario dell'appartamento? Ecco alcune delle situazioni più tipiche.

Perdite delle valvole

Descrizione: perdita lungo lo stelo delle valvole a vite.

• Causa: usura parziale del paraolio o usura dell'O-ring in gomma.
• Soluzione: aprire completamente la manopola della valvola. In questo caso, la filettatura sull'asta stringerà la guarnizione dal basso e la perdita si fermerà.

Rumore della gru

Descrizione: quando si apre il rubinetto dell'acqua calda o (meno frequente) fredda, si sente un forte rumore e si avverte la vibrazione del miscelatore. In alternativa, il rubinetto del tuo vicino potrebbe essere la fonte del rumore.

Causa: una guarnizione deformata e schiacciata sulla valvola a vite in posizione semiaperta provoca una serie continua di colpi d'ariete. La sua valvola chiude la sede nel corpo del miscelatore ad intervalli di una frazione di secondo. Nell'acqua calda, la pressione è solitamente notevolmente più alta, quindi l'effetto è più pronunciato.

Soluzione:

1. Chiudere l'acqua all'appartamento;
2. Scoprire il problematico alloggiamento della valvola;
3. Sostituire la guarnizione con una nuova;
4. Usa le forbici per smussare il nuova guarnizione. Smussato impedirà alla valvola di battere in un flusso d'acqua turbolento in futuro.

A proposito: i rubinetti in ceramica sono pienamente compatibili con i rubinetti filettati e non presentano il problema descritto.

Portasciugamani riscaldato a freddo

• Descrizione: Il portasciugamani riscaldato del bagno si è raffreddato e non si riscalda.
• Causa: se lo schema di approvvigionamento idrico di un condominio prevede la circolazione continua di acqua calda, la colpa è dell'aria rimasta nel ponticello tra i montanti dopo lo scarico dell'acqua (ad esempio per l'ispezione e la riparazione delle valvole di intercettazione).
• Soluzione: sali all'ultimo piano e chiedi ai vicini di spurgare l'aria dal ponticello tra le colonne montanti sanitario e gli scaldasalviette.

Se per qualche motivo ciò non è possibile, il problema può essere risolto dal seminterrato:

1. Chiudi la colonna montante ACS che passa nel tuo appartamento, alla quale sono collegati i tuoi attacchi;
2. Salire all'appartamento ed aprire completamente i rubinetti dell'acqua calda;
3. Dopo che tutta l'aria è uscita dal montante attraverso di essi, chiudere i rubinetti e aprire il rubinetto sul montante.

Un avvertimento: subito dopo la fine della stagione di riscaldamento, potrebbe non esserci alcuna differenza di pressione tra le filettature della conduttura del riscaldamento. In questo caso i termoarredo saranno freddi anche se non ci sono sacche d'aria nelle alzate.

Conclusione

Ci auguriamo che il nostro materiale ti abbia aiutato a studiare l'approvvigionamento idrico di un condominio: lo schema di approvvigionamento idrico da noi descritto è il più comune. Buona fortuna!

Per il normale funzionamento di qualsiasi progetto di costruzione, compresi i condomini, è molto importante disporre di una fornitura d'acqua funzionante. L'approvvigionamento idrico in un condominio è una linea di approvvigionamento idrico centrale, nonché la distribuzione di tubi all'interno della casa e dell'appartamento.

Problemi discussi nell'articolo:

• Quali caratteristiche ha l'impianto di approvvigionamento idrico in un condominio?
• Quali schemi di approvvigionamento idrico vengono utilizzati in un condominio.
• Quali tipi di tubi sono adatti per fornire acqua agli appartamenti.
• Chi è responsabile della sostituzione delle colonne montanti dell'acqua nei condomini?
• Come viene costruito uno schema di fornitura di acqua calda.
• Come aumentare la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico.

Quali caratteristiche ha l'impianto di approvvigionamento idrico in un condominio?

È abbastanza difficile stabilire la fornitura di acqua calda e fredda in un condominio, poiché ci sono molti consumatori. Ogni appartamento è un oggetto separato di un condominio, che deve essere dotato di approvvigionamento idrico. Allo stesso tempo, tubi di diverso diametro costituiscono un'unica struttura con un sistema di cablaggio piuttosto complesso.

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è un ampio e unificato complesso di apparecchiature di pompaggio con filtri e contatori installati al suo interno, anche con valvole di intercettazione e controllo e cablaggio porta a porta tubi

Gli elementi obbligatori nello schema di approvvigionamento idrico di un condominio sono i regolatori di pressione. Entrando Appartamenti MKD l'acqua deve passare attraverso alcune fasi preliminari di depurazione per eliminare eventuali impurità di origine meccanica. Inoltre, la clorazione viene spesso eseguita per disinfettare l'acqua.

L'approvvigionamento idrico centrale è riconosciuto come il sistema di approvvigionamento idrico più conveniente in un condominio. Cioè, l'acqua di alta qualità viene fornita alla rete idrica centrale sotto l'influenza alta pressione. La circolazione dell'acqua è assicurata utilizzando un sistema di approvvigionamento idrico situato in tutte le città e insediamenti. Molto spesso, l'acqua viene fornita da serbatoi superficiali situati sufficientemente lontani da fonti di inquinamento. Tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è costituito da tre componenti:

• strutture di presa dell'acqua;
• stazioni di pulizia;
• rete di distribuzione.

Grazie agli elementi sopra descritti, l'acqua da stazione di pompaggio entra prima in un serbatoio, dove viene depurata, e poi entra nella rete di distribuzione per fornire acqua agli impianti necessari. Un tale sistema di approvvigionamento idrico funzionerà bene solo se il layout dei tubi è corretto e di alta qualità, nonché una buona pressione.

Poiché l'approvvigionamento idrico in un condominio deve fornire acqua sufficiente un gran numero di utenti, l'approvvigionamento idrico centrale può essere effettuato utilizzando un pozzo costruito utilizzando una speciale torre di presa dell'acqua. La soluzione migliore per un pozzo è artesiana, quando l'acqua viene prelevata da una grande profondità ed è quindi di altissima qualità e pulita. Tuttavia, questo metodo di assunzione dell'acqua è piuttosto costoso e viene spesso utilizzato per garantire l'approvvigionamento idrico non in un condominio, ma in un club ( casetta con un numero limitato di appartamenti).

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio che utilizza una torre dell'acqua è costituito da diversi elementi:

• cassettone;
• serbatoio principale per presa acqua;
• stazione di pompaggio.

Un cassone è un contenitore metallico situato ad una profondità di 2-2,5 m sopra il pozzo stesso. Nel cassone è installato un tubo che scarica l'acqua dal pozzo. Il cassone ad anello in cemento è considerato il peggiore in termini di tenuta. La violazione della tenuta porta a frequenti inondazioni dalle acque sotterranee in entrata.

Utilizzando una stazione di pompaggio e un cassone, l'acqua viene trasportata in un serbatoio di stoccaggio in cui è installata una valvola a galleggiante automatica, che accende la pompa quando l'acqua nel serbatoio scende e non raggiunge un certo livello.

Il livello di pressione totale in un tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio dipende dal volume capacità di memoria o serbatoio. Anche Energia elettrica si spegne, l'acqua continua comunque a fluire negli appartamenti finché la pressione nel serbatoio non diminuisce a causa dell'abbassamento del livello dell'acqua.

Schema di fornitura di acqua fredda in un condominio: 3 tipologie principali

Il funzionamento di qualsiasi elettrodomestico in un appartamento collegato all'acqua dipende dalla corretta installazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Grazie ad un sistema di approvvigionamento idrico competente, tutti gli appartamenti dovrebbero essere forniti di acqua utilizzando una rete idrica centrale e l'acqua dovrebbe fluire verso tutti i punti di approvvigionamento necessari.

SU questo momento Esistono diversi modi per fornire la fornitura di acqua fredda in un condominio.

Schema 1.Schema di approvvigionamento idrico sequenziale per un appartamento.

Il metodo più semplice e pratico per l'approvvigionamento idrico appartamento per appartamento in un condominio è uno schema di collegamento sequenziale. Questa opzione è conveniente e conveniente comunicazioni ingegneristiche. Questo schema è comune negli edifici residenziali.

Con questo schema condutture principali con acqua calda e fredda sono installati in parallelo e qualsiasi apparecchiatura è collegata tramite tee, motivo per cui questo schema viene talvolta chiamato "connessione a tee".

Un tale schema di approvvigionamento idrico in un condominio implica la presenza di una linea principale comune per un gran numero di utenti, dalla quale il cablaggio viene effettuato utilizzando gli stessi tee. Tubo principale grande diametroÈ come un collettore allungato.

Questo schema di approvvigionamento idrico non è solo molto comune, ma ideale anche per l'approvvigionamento idrico di un normale appartamento che ha un bagno e non dispone di un gran numero di bagni. elettrodomestici, lavorando ricavando risorse idriche. Questo schema di approvvigionamento idrico in un condominio ha i suoi punti di forza e di debolezza.

Punti di forza:

• risparmio sui tubi in misura significativa;
• il progetto è abbastanza semplice e facile;
• il costo di posa delle condutture dell'acqua è ridotto.

Lati deboli:

• in caso di utilizzo simultaneo di più dispositivi aperti è possibile un forte calo di pressione ai punti finali della fornitura d'acqua;
• non è possibile spegnere selettivamente il sistema, ovvero se si rompe un tubo, sarà necessario chiudere l'approvvigionamento idrico in tutto l'appartamento;
• È abbastanza difficile determinare la posizione della perdita;
• nessun accesso gratuito ai tee;
• in caso di incidente sarà necessario danneggiare lo strato di finitura della parete o del pavimento.

Solo specialisti qualificati dovrebbero installare i tubi secondo lo schema di approvvigionamento idrico sequenziale in un condominio. Solo in questo caso il tubo non perderà immediatamente e la pressione sarà normale.

Schema 2.Circuito collettore.

Il funzionamento degli elettrodomestici che dipendono dall'acqua può essere interrotto a causa di una diminuzione della pressione nel circuito generale di approvvigionamento idrico di un condominio. Per evitare questa situazione, a volte viene scelto un circuito a collettore.

L'installazione di questo sistema è piuttosto costosa e difficile. Grazie all'eliminazione della caduta di pressione nel circuito del collettore, tutti i punti dell'impianto idraulico possono essere utilizzati contemporaneamente. Questa possibilità si ottiene posando un tubo separato su ciascun punto di approvvigionamento idrico. Se presente urgenza, allora ogni singolo tubo può essere semplicemente bloccato. In questo caso non ci saranno diramazioni in uscita dal tubo principale, il che rende il circuito del collettore il più sicuro possibile per garantire l'approvvigionamento idrico in un condominio. Inoltre, la probabilità di perdite è ridotta poiché il tubo collettore è collegato al tubo principale in un solo punto e in generale il tubo principale e quello collettore si trovano in parallelo.

La figura di questo diagramma mostra chiaramente il suo principio di base: ciascun consumatore di acqua è collegato tramite un tubo separato direttamente ai collettori di alimentazione dell'acqua fredda e calda. Inoltre, il tubo stesso non presenta diramazioni aggiuntive o collegamenti non necessari su tutta la sua lunghezza. Queste circostanze escludono la possibilità di perdite. Entrambi i collegamenti (collettore-tubo e tubo-utenza acqua) sono sempre facilmente accessibili per la riparazione.

Punti di forza:

• affidabilità del sistema grazie a un numero limitato di connessioni;
• regolare il funzionamento di un impianto idraulico separato;
• facilità di manutenzione e riparazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio;
• l'interno non si deteriora grazie all'installazione nascosta dei tubi.

Schema 3.Schema misto.

Molto spesso questo schema di approvvigionamento idrico viene utilizzato in un condominio. Il lavoro di installazione in questo caso è più economico, ma solo gli specialisti possono progettare correttamente un tale schema, perché il dispositivo sbagliato semplicemente non darà il risultato desiderato.

Supponiamo che al piano interrato corra un collettore d'acqua da cui salgono le colonne montanti, e che ad ogni piano i collettori siano collegati alle colonne montanti che alimentano i sanitari. Si scopre che la distribuzione inferiore e le colonne montanti sono dotate di un sistema a T e i pavimenti lo sono sistema collettore fornitura d'acqua in un condominio. Nella sua forma pura, un circuito di collettori è uno o più collettori installati direttamente nel seminterrato di un condominio. Da lì vengono alimentati gli altri dispositivi.

Tipi di tubi utilizzati per l'approvvigionamento idrico in un condominio

Esistono diversi tipi di tubi utilizzati per organizzare l'approvvigionamento idrico nei condomini.

1. Tubi di acciaio.

Oggi questo tipo i tubi non vengono praticamente utilizzati quando si organizza l'approvvigionamento idrico in un condominio. Il fatto è che al momento questo materiale ha già esaurito la sua risorsa. Inoltre, tali tubi non sono economici. E l'installazione stessa è un piacere piuttosto costoso e laborioso. Lo svantaggio principale di questo tipo di tubazione è la raccolta di condensa, che distrugge il materiale della tubazione. Il volume del tubo diminuisce a causa della formazione di ruggine e placca al suo interno, di conseguenza diminuisce la capacità di passaggio.

1. Tubi di rame.

Il vantaggio principale dei tubi di rame è lungo termine funzionamento (circa 50 anni). Questa durata è ottenuta dall'assenza di formazioni di ruggine, inoltre il rame ha proprietà battericide. Tutto ciò causa l'elevato costo di questo tipo di tubo.

1. Tubi metallo-plastica.

I tubi in metallo-plastica sono piuttosto popolari oggi. I tubi realizzati con questo materiale sono pratici, affidabili e facili da installare. Per eseguire l'installazione è necessario uno strumento speciale e i giunti vengono realizzati utilizzando raccordi. Un tubo in metallo-plastica può sopportare carichi elevati (sia fisici che meccanici).

Approvvigionamento idrico in un condominio e fognatura

Per garantire una vita confortevole, è semplicemente necessario un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Tuttavia, solo gli specialisti possono installare correttamente un tale sistema. Per installare l'apparecchiatura è necessario redigere uno schema apposito, in base al quale verrà eseguita l'installazione. Se il sistema è installato correttamente sarà protetto da perdite e deformazioni dei sistemi di drenaggio. Molto spesso, quando si installa un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, l'approvvigionamento idrico attraverso il montante viene interrotto.

Se l'installazione dei tubi fognari viene eseguita per la prima volta in un appartamento, sarebbe meglio non modificare la posizione abituale di tutti gli impianti idraulici, ovvero utilizzare il vecchio schema. Per una corretta installazione, è necessario misurare la distanza esatta tra lavandino, WC, vasca da bagno e altre apparecchiature che funzionano dalla rete idrica e redigere un piano appropriato per i lavori futuri. Inoltre, è necessario determinare correttamente la posizione dei morsetti e della centrale il tubo della fogna. Si ritiene che sia necessaria una pendenza quando si crea un sistema fognario. Dovresti anche utilizzare solo materiali di alta qualità.

Prima di installare nuove o sostituire vecchie apparecchiature fognarie in un appartamento in un condominio, è necessario valutare il montante generale della fogna e le sue condizioni. Se non sono presenti segni esterni di ruggine si può fare a meno della sostituzione. Nei casi in cui è necessaria la sostituzione, questa procedura deve essere eseguita con attenzione, poiché un tubo danneggiato è soggetto a deformazioni e manipolazione imprudente Potrebbe essere necessario sostituire l'intero montante.

A volte capita che si renda necessaria la posa di nuove tubazioni a causa dell'avvento di nuove apparecchiature alimentate dalla rete idrica (lavatrice, lavastoviglie, ecc.). Inoltre, potrebbe sorgere una necessità simile a causa del collegamento di apparecchiature idrauliche aggiuntive.

Per eseguire un'installazione fognaria di alta qualità, è necessario:

• tubi;
• componenti;
• composizioni per il fissaggio e la sigillatura;
• utensili;
• montaggio;
• dispositivi.

Approvvigionamento idrico e riscaldamento in un condominio

Oggi ci sono molte opzioni per i sistemi di riscaldamento e di approvvigionamento idrico in un condominio. Inoltre, sono tutti relativamente interdipendenti. Ciò vale soprattutto per il riscaldamento. Il fatto è che l'appartamento non può essere riscaldato indipendentemente dalla fornitura di acqua calda.

Naturalmente, puoi installare tu stesso un sistema di riscaldamento in un appartamento, ma tutte le tue azioni devono essere coordinate con i servizi di pubblica utilità. Spesso è necessario sostituire i vecchi tubi del riscaldamento con quelli nuovi. In precedenza, i tubi del riscaldamento erano realizzati in ghisa. Tuttavia strutture in ghisa sono suscettibili alla formazione di placca e alla ridotta permeabilità, il che porta alla necessità di un soffiaggio annuale dei tubi. Gli analoghi moderni dei sistemi di riscaldamento non richiedono tale manutenzione.

Per sostituire i vecchi tubi del riscaldamento, è necessario prima smontarli con cura. In questo caso, lo smantellamento dovrebbe iniziare dal montante centrale. Anche nelle stanze moderne tali tubi si trovano nell'angolo, poiché non è consuetudine nasconderli nei muri. È importante sapere cosa smantellare apparecchiature di riscaldamento e la sostituzione può essere effettuata solo in assenza di acqua calda nell'impianto, cioè dopo la fine della stagione di riscaldamento.

È possibile installare un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio metodi diversi. La differenza principale è sempre il metodo di raccolta dell'acqua fredda, la sua purificazione e fornitura. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla disposizione dei tubi per l'approvvigionamento idrico nell'appartamento, e prima di ciò vale la pena determinare la quantità di apparecchiature che funzionano dalla rete idrica.

Come si trovano le colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un condominio?

I montanti sono una disposizione verticale di tubi in un sistema di approvvigionamento idrico. Si dividono in tre tipologie:

• riscaldamento;
• colonne montanti per l'approvvigionamento idrico;
• fogna.

La manutenzione di tali impianti viene effettuata da organizzazioni speciali (ad esempio, servizi abitativi e comunali, servizi abitativi e comunali e così via).

È importante conoscere alcuni aspetti legali di questo problema:

1. Le comunicazioni utili, compresa l'approvvigionamento idrico, in un condominio devono essere fornite dalla società di gestione. Cioè, anche la sostituzione di colonne montanti e tubi la cui durata di servizio è scaduta deve essere effettuata a spese della società di gestione.
2. In un edificio comunale, i montanti devono essere sostituiti dall'amministrazione comunale o distrettuale.
3. Se i sistemi di comunicazione vengono privatizzati, i lavori di riparazione vengono pagati dagli stessi residenti.

A volte le persone responsabili della sostituzione delle comunicazioni cercano di evitare di adempiere alle proprie responsabilità o di addebitare un compenso per i loro servizi. In questa situazione, i residenti hanno il diritto di presentare una domanda ufficiale chiedendo la riparazione o la sostituzione dei tubi. In assenza di alcuno feedback Le persone che vivono in un condominio possono scrivere un reclamo all'autorità edilizia. Molto spesso, tali passi da parte dei residenti portano al ripristino della giustizia.

Da chi e in quale ordine viene effettuata la sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico in un condominio?

La revisione dell'approvvigionamento idrico in un condominio o la revisione dell'intero patrimonio abitativo usurato è un'impresa piuttosto costosa. Pertanto, nei casi in cui la società di gestione elude abilmente l'adempimento dei propri obblighi, i residenti sono costretti a contribuire ai lavori di riparazione. Tuttavia, oltre ai problemi finanziari e tecnici, ci sono un gran numero di problemi organizzativi. È importante capire che la sostituzione di intere alzate può essere efficace anche per i residenti. Ad esempio, la sostituzione dell’acciaio con il propilene migliorerà la qualità dell’acqua fornita. Inoltre, a causa delle minori perdite di carico nei tubi di plastica, il consumo di energia per il pompaggio ai piani superiori sarà ridotto (le pompe di pompaggio sono alimentate tramite un contatore separato e i relativi pagamenti sono distribuiti tra gli appartamenti dei piani pompati). Un vantaggio impressionante sarà anche il fatto che i prezzi per i servizi di rete di riscaldamento con tale sostituzione dei tubi saranno ridotti del 10-20%.

Accettare soluzione corretta Per quanto riguarda le questioni organizzative emergenti riguardanti la riparazione e la manutenzione dei sistemi di approvvigionamento idrico in un condominio, è necessario conoscere e comprendere alcune caratteristiche tecniche.

1. La sostituzione del montante in un appartamento da sola non darà alcun risultato. Se cambi il montante, quindi completamente, dal seminterrato all'uscita tubo di ventilazione, tappo superiore, portello di ispezione o drenaggio.
2. Le colonne montanti sono elementi vitali del sistema dei servizi, un incidente in cui può portare, tra le altre cose, e vittime umane.
3. La legislazione sugli alloggi relativa alle colonne montanti (articolo 36 e comma 5 dell'articolo 155 del Codice delle abitazioni della Federazione Russa, articoli 290, 292 del Codice civile della Federazione Russa) è chiara: le colonne montanti non sono di proprietà dei residenti, anche se l'appartamento è privatizzato. Il loro proprietario è la società di gestione (ufficio comunale dell'edilizia abitativa, dipartimento dipartimentale della protezione economica, società operativa privata).
4. I montanti vengono sostituiti nell'ambito di una revisione importante e i contributi per la revisione vengono versati come pagamento per l'alloggio e i servizi comunali. Se tra i residenti di un particolare condominio ci sono molti pensionati, beneficiari, studenti, disoccupati e così via, molto probabilmente non ci saranno fondi liberi sul conto di una società di gestione completamente onesta. Da un lato questo è un male per i residenti (hanno bisogno di contribuire con denaro), ma dall’altro è positivo (hanno la possibilità di dettare le proprie condizioni).
5. Ogni 25 anni vengono effettuate ristrutturazioni importanti in un edificio residenziale. La vita operativa può essere estesa in base all'audit effettuato, ma non è possibile aumentare il periodo tra le riparazioni.
6. Non è responsabilità della società di gestione effettuare riparazioni importanti programmate ogni 25 anni. Questo fatto fornisce inoltre ai residenti una flessibilità sufficiente per quanto riguarda le questioni organizzative legate alla riparazione dei montanti.
7. Il montante su cui sono stati effettuati lavori di riparazione di emergenza durante questo periodo di 25 anni sarà considerato di emergenza fino alla successiva riparazione importante. Questa regola vale anche se la colpa era di una piccola fistola dalla quale fuoriusciva una goccia d'acqua al giorno.
8. I segni prioritari di un incidente nel determinarne il grado sono sempre manifestazioni esterne: toppe, morsetti, cedimenti cordoni di saldatura, tracce di calafataggio.

La normativa stabilisce che le riparazioni anticipate dei sistemi ingegneristici di un edificio possono essere effettuate solo in caso di comprovato pericolo per la vita e la salute dei residenti. Per organizzare tali riparazioni, i rappresentanti della HOA o della società di gestione devono redigere una domanda e inviarla all'autorità esecutiva competente.

La decisione di effettuare riparazioni importanti, compreso il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, può essere presa solo dopo numerosi controlli ed esami necessari. La domanda è redatta in forma libera, ma secondo il modello generalmente accettato.

All'inizio della domanda viene redatta un'intestazione in cui è indicato il destinatario (posizione, ragione sociale), seguito dal cognome, nome e patronimico del dirigente, i dati del richiedente, l'indirizzo e il numero di telefono di contatto. Il testo principale della domanda dovrebbe riflettere l'essenza del problema e riflettere anche l'ultima data dell'ispezione. Dovrebbe essere aggiunta una descrizione dello stato di tutti i sistemi di ingegneria. La conclusione deve essere datata e firmata dal richiedente.

Se, dopo aver presentato tale domanda, è stato dato un rifiuto, i residenti devono richiederne la formalizzazione per iscritto, quindi potranno presentare domanda al tribunale con questo rifiuto scritto. Tuttavia, la decisione della corte dovrà attendere molto tempo, forse anche più di un anno. Quindi in questo caso ce ne sono 2 possibili opzioni Azioni:

1. Puoi aspettarti un grave incidente che provocherà l'allagamento dell'intero ingresso. In questo caso, i lavoratori saranno semplicemente costretti a eseguire lavori di riparazione. Tuttavia, a volte capita che i dipendenti dell'ufficio alloggi facciano semplicemente una toppa area problematica, anziché sostituire l'intero montante.
2. Puoi tenere un'assemblea generale dei proprietari di case e sollevare la questione della sostituzione di alta qualità dei tubi fondi propri. In questo caso, la tariffa per un appartamento sarà di 3-5 mila rubli.

Ogni casa ha montanti installati:

• sistema di riscaldamento;
• fogna;
• per la fornitura di acqua calda e fredda all'appartamento.

La sostituzione di uno qualsiasi dei montanti di cui sopra per riparare il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio viene eseguita nella seguente sequenza:

1. Copertura del montante riparato.

Se stiamo parlando per quanto riguarda la fornitura di acqua calda e la fornitura di acqua calda, è necessario attendere un po' di tempo dopo lo spegnimento, poiché il liquido rimanente verrà comunque scaricato. Se è prevista la sostituzione montante della fogna, nessuno dei residenti dovrebbe scaricare l'acqua (l'alimentazione dovrebbe essere chiusa).

1. Rimozione di vecchi tubi.

È necessario invitare i meccanici tramite la società di gestione, poiché questo tipo di lavoro è piuttosto complicato, soprattutto se i tubi sono in ghisa.

1. Installazione di nuove tubazioni.

Ora dovresti aprire l'acqua e assicurarti che non ci siano perdite. L'opzione migliore Ci sarà una sostituzione simultanea delle comunicazioni in tutta la casa. Ciò riduce la probabilità di perdite e situazioni di emergenza.

Nonostante il principio di base della sostituzione dei sistemi di comunicazione sia lo stesso ovunque, esistono ancora alcune peculiarità.

Quando si sostituisce la colonna montante del riscaldamento:

• fare una dichiarazione sulla necessità di interrompere la fornitura di calore e inviarla alla società di gestione, poiché puoi farlo da solo senza conoscenza speciale non sarà possibile spegnere il montante;
• considerare l'installazione di valvole di intercettazione quando si collegano le batterie, questo eliminerà la necessità di spegnere il riscaldamento in tutta la casa quando viene rilevata una perdita;
• Non ridurre eccessivamente il diametro durante l'installazione dei tubi, altrimenti il ​​tubo scoppierà a causa dell'alta pressione nel sistema di riscaldamento centrale.

Per sostituire un montante dell'acqua, è necessario scegliere il giusto tipo di tubo. I sistemi di acqua fredda e calda sono diversi, poiché sono in plastica tubi rinforzati, che non si deformano dalle alte temperature.

È meglio sostituire subito i tubi di tutta la casa. Tuttavia, a volte capita che alcuni vicini siano contrari, quindi il padrone semplicemente interrompe vecchia pipa nell'appartamento di fronte ai soffitti (superiore e inferiore) e installa raccordi speciali. Lo smontaggio deve essere effettuato con piani superiori, ma è necessario installare un nuovo montante dal primo piano.

Opinione di un esperto

Come condividere la responsabilità dell'approvvigionamento idrico con RSO

Elena Sholomova,

avvocato, revisore dei conti, presidente del consiglio di amministrazione di TSN "Zelenaya, 22"

1. Dov’è il confine tra le reti di acqua fredda e di acqua calda?

La proprietà comune di un condominio comprende i sistemi di acqua fredda e calda, che consistono in:

• montanti, diramazioni dalle montanti al primo dispositivo di sezionamento posto sui rami dalle montanti, dispositivi di sezionamento;
• ODPU acqua calda e fredda;
• le prime valvole di intercettazione e controllo sui rami del cablaggio interno all'appartamento dai montanti;
• apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti.

Il motivo principale per sapere chi è responsabile di ciò che è la finanza. Persona responsabile deve mantenere la sua proprietà e pagare le perdite sulle reti, oltre ad affrontare l'eliminazione situazioni di emergenza. Anche il più piccolo incidente su una rete “interrata” costerà parecchio, poiché sarà necessario organizzare gli scavi e poi la nuova sistemazione paesaggistica del territorio. E se sulla rete viene rilevato un parcheggio o qualche altro oggetto, l'attività potrebbe non essere affatto fattibile.

Il responsabile del tratto di rete è inoltre responsabile di tutte le conseguenze dell'incidente. Questa persona risponderà anche ai reclami dei consumatori.

I proprietari non dovrebbero sostenere i costi di mantenimento di beni che non appartengono a loro. Non si può sostenere che il sito contestato appartenga a proprietà comune solo perché non risulta nel bilancio della RSO. Questa posizione è stata difesa dall'HOA di Khabarovsk (determinazione del Collegio giudiziario della Corte Suprema della Federazione Russa del 21 marzo 2016 n. 303-ES16-917).

1. Dov’è il confine delle reti di riscaldamento?

Secondo la legge sono beni comuni:

• alzate;
• elementi riscaldanti;
• valvole di controllo e intercettazione;
• Energia termica ODPU;
• altre apparecchiature situate su queste reti.

Il luogo di adempimento degli obblighi dell'organizzazione di fornitura di calore è il punto di consegna situato al confine tra la proprietà di bilancio dell'impianto che utilizza calore o la rete di calore del consumatore e la rete di fornitura di calore dell'organizzazione di fornitura di calore, o nel punto di collegamento ad una rete di calore senza proprietario.

È necessario difendere la posizione secondo cui l'attrezzatura o il tratto di rete contestato non fanno parte della proprietà comune. Vale la pena fare riferimento all'assenza di verbale dell'assemblea generale e all'assenza di riferimenti all'oggetto contestato nel contratto di gestione del condominio. E per trasferire il luogo di delimitazione della proprietà patrimoniale non basta che la RSO dica che la tratta di rete non le appartiene; è necessaria la volontà dei proprietari dei locali del condominio.

Tali conclusioni sono contenute nella definizione Corte Suprema RF del 21 dicembre 2015 nel caso n. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Dov'è il confine lungo le reti fognarie?

Secondo la legge, i seguenti componenti del sistema fognario interno sono considerati proprietà comune:

• scarichi fognari;
• parti sagomate (comprese curve, transizioni, tubi, revisioni, croci, raccordi a T);
• colonne montanti, tappi, tubi di scarico, imbuti di drenaggio;
• rami dalle alzate alle prime giunzioni di testa;
• altre apparecchiature situate in questo sistema.

Se non esiste un atto di delimitazione della responsabilità operativa, il confine della responsabilità operativa viene stabilito lungo la linea di proprietà del bilancio (clausola 32 delle Regole per la fornitura di acqua fredda e servizi igienico-sanitari, approvate con decreto del governo della Federazione Russa di 29 luglio 2013 n. 644).

Se l'acqua viene fornita all'abbonato attraverso reti senza proprietario trasferite al servizio idrico, il confine della responsabilità operativa viene stabilito lungo il confine delle reti senza proprietario.

Spesso le zone contese sono gli scarichi fognari dal muro di un condominio al primo pozzo di ispezione. Molto spesso, una questione controversa sorge dopo il completamento della costruzione di un condominio, quando lo sviluppatore non trasferisce le reti fognarie esterne alla proprietà comunale. Il confine della responsabilità operativa delle reti fognarie, su insistenza del servizio idrico, in questo caso dovrebbe passare attraverso il punto di ingresso dello scarico nel primo pozzo di ispezione. Il fatto è che:

1. La rete fognaria interna è un sistema di condotte e dispositivi all'interno dei confini del contorno esterno di un edificio e di strutture, limitato da sbocchi al primo pozzo di ispezione, che garantisce lo smaltimento di rifiuti, pioggia e acqua di fusione nella rete fognaria (clausola 3.1.6 SP 30.13330.2016 “SNiP 2.04.01– 85* Approvvigionamento idrico interno e fognature degli edifici"). Da qui la conclusione che il sistema fognario, compresi gli scarichi e gli scarichi fognari, si dirama dai montanti ai primi giunti di testa, appartiene alla proprietà comune. Pertanto, secondo il gestore dell'acqua, la delimitazione dovrebbe essere installata nel punto in cui lo scarico si collega al pozzo fognario.
2. I costi di manutenzione e riparazione delle sezioni fognarie dal confine esterno di un condominio al primo pozzo di ispezione non sono inclusi nella tariffa dei servizi fognari e gli scarichi fognari servono solo un condominio.

In relazione a quanto sopra, l'azienda idrica insiste nel servire solo la rete di canali del cantiere, ma attribuisce gli sbocchi dal muro esterno della casa ai pozzi all'area di competenza della società di gestione.

Secondo la pratica giudiziaria, scarichi fognari condomini dovrebbero essere suddivisi in:

• la parte interna, che si trova all'interno della casa fino al confine esterno del suo muro;
• la parte esterna, che va dal confine esterno del muro della casa fino alle pareti dei pozzi fognari.

Se incontro generale i proprietari non hanno stabilito qualcosa di diverso, quindi gli scarichi fognari sono considerati di proprietà comune solo nella parte che si trova all'interno del condominio (fino al confine esterno del suo muro). Aree esterne di passaggio reti fognarie sul territorio non li classifica di per sé come proprietà comune (risoluzioni del Tribunale arbitrale del distretto della Siberia orientale del 24.08.2016 nel caso n. A78-10409/2015, Tribunale arbitrale del distretto nordoccidentale del 05.05.2016 nel caso N. A56-27226/2015, Tribunale arbitrale Distretto degli Urali del 3 ottobre 2016 nel caso n. A76-4485/2015).

Al rapporto tra Lei e la RSO non si applicano le norme della SP 30.13330.2016. Eventuali SNiP sono applicabili durante la progettazione e la costruzione, ma non quando si determina la composizione della proprietà comune nei condomini.

Sistema di fornitura di acqua calda in un condominio

L'ACS è un intero sistema costituito da condutture e vari dispositivi utilizzati per riscaldare l'acqua fredda e distribuire acqua calda ai consumatori. A volte vengono utilizzati tubi speciali nel bagno e nella toilette per riscaldare queste stanze. Questi tubi vengono utilizzati anche come essiccatore.

In base al raggio d'azione, il sistema di fornitura di acqua calda in un condominio può essere:

1. Locale.

Un tale sistema di approvvigionamento idrico viene solitamente creato per un gruppo di piccoli oggetti o un piccolo edificio. In questo caso è il consumatore a riscaldare l'acqua da solo grazie a un boiler a gas o elettrico tipo di flusso. Manutenzione i sistemi di approvvigionamento idrico locale devono essere regolari e il loro utilizzo è solitamente determinato dall'impossibilità di utilizzare una fornitura centralizzata di acqua calda.

Punti di forza del sistema locale di fornitura di acqua calda in un condominio:

• funziona in modo autonomo;
• Riparare un sistema del genere è abbastanza semplice;
• la perdita di calore è piccola.

1. Centrale.

Questo tipo di sistema è apparso in connessione con la liquidazione delle caldaie regionali e locali, nonché dei sistemi di fornitura di calore. Questi sistemi sono molto più pratici da usare, poiché non è necessaria l'installazione di apparecchiature speciali per il riscaldamento dell'acqua fredda e non sono necessari cablaggi aggiuntivi. Tuttavia, sistema centrale la fornitura di acqua calda in un condominio presenta i suoi svantaggi:

• riparazioni frequenti e manutenzione regolare dei tubi;
• lentezza nell'adempimento delle richieste di riparazione da parte dei servizi pubblici;
• sbalzi improvvisi di pressione;
• la temperatura non è abbastanza alta.

Il sistema locale di fornitura di acqua calda non presenta tali svantaggi.

Nell'ambito dei sistemi centralizzati di riscaldamento dell'acqua e di approvvigionamento idrico, è possibile utilizzare reti di riscaldamento sia aperte (l'acqua della rete viene miscelata con acqua riscaldata) che chiuse (l'acqua viene riscaldata attraverso le superfici senza entrare in contatto con il vettore di calore).

Le reti di riscaldamento aperte sono le più razionali da utilizzare, sebbene la qualità dell'acqua fornita possa deteriorarsi in modo significativo a seconda del regime di temperatura. Oggi tali sistemi sono piuttosto rari.

Un sistema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio è diventato ultimamente più popolare, poiché si basa sull'utilizzo di una rete di riscaldamento con un circuito completamente separato e autonomo (un serbatoio per il pompaggio di acqua fredda). L'acqua fredda viene pompata in questo circuito autonomo, che poi passa attraverso gli elementi di scambio termico. In questo caso gli elementi di scambio termico prelevano calore dall'acqua principale, che viene riscaldata nella centrale termica. Possono esserci anche altre fonti di calore, ma la più diffusa è il trasferimento di calore diretto mediante un sistema aperto di fornitura di acqua calda.

In questa situazione, la qualità dell'acqua calda fornita alla casa non dipende dalle condizioni dei tubi situati nella centrale sistema di riscaldamento. Se viene utilizzato un sistema chiuso, sono presenti scambiatori di calore e unità di pompaggio aggiuntive.

Un sistema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio presenta alcuni vantaggi rispetto a un sistema aperto, vale a dire proprietà qualitative e batteriologiche.

Un circuito chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio garantisce un regime di temperatura stabile, indipendentemente dalla temperatura dell'aria in inverno.

Oggi gli ingegneri usano spesso sistema chiuso fornitura di acqua calda in un condominio. Uno schema di questo tipo è considerato più affidabile.

L'ACS in un appartamento può essere effettuata utilizzando diversi metodi:

• l'acqua viene riscaldata nel locale caldaia e quindi fornita al consumatore;
• l'acqua viene riscaldata in un punto apposito, che si trova nell'isolato o nell'area;
• l'acqua viene riscaldata utilizzando apparecchiature speciali installate nel seminterrato di un condominio;
• L’acqua viene riscaldata nell’appartamento del consumatore.

L'acqua calda può circolare. Con questo dispositivo, l'acqua si muove costantemente attraverso i tubi e quindi garantisce non solo la fornitura di acqua calda, ma anche il riscaldamento.

C'è anche un sistema ACS senza uscita. In questa situazione l'acqua non viene utilizzata immediatamente, ma col tempo può raffreddarsi. A questo proposito, nell'appartamento viene spesso installato un contenitore speciale dove l'acqua viene riscaldata e la sua temperatura viene mantenuta.

Sarebbe più razionale da usare sistema individuale Acqua calda a consumo sistema centralizzatoè necessario pagare un canone mensile.

Più opzione economica Si può considerare che una caldaia fornisca la fornitura di acqua calda in un appartamento, poiché sarà necessario pagare solo per l'acqua fredda e l'acqua calda sarà fornita dall'utente stesso.

Schema per aumentare la pressione e risolvere il problema della pressione insufficiente

Molto spesso sorge il problema della pressione dell'acqua instabile nella tubazione. In cui questo problema familiare sia ai proprietari di case private che ai residenti di grattacieli multi-appartamento. Tuttavia, in una casa privata, la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico potrebbe diminuire a causa di un piccolo problema attrezzature di pompaggio, che può essere facilmente eliminato da solo. Ma i problemi con l'approvvigionamento idrico centralizzato in un condominio sorgono per ragioni indipendenti dalla volontà degli utenti.

In qualsiasi edificio, il sistema di approvvigionamento idrico ha due reti: esterna e interna. Il confine tra loro è la flangia della valvola, che si trova immediatamente all'ingresso dopo che la tubazione attraversa il muro.

Inoltre, il sistema di approvvigionamento idrico è composto da due unità: un ingresso e un contatore dell'acqua, nonché colonne montanti con collegamenti e diramazioni di distribuzione. Inoltre, uno degli elementi della rete interna può essere una pompa dell'acqua.

A seconda dello schema utilizzato, tale dispositivo può essere una pompa o un serbatoio di accumulo; tale elemento, grazie all'alimentazione idrica, può regolare la stabilità della fornitura idrica all'aumentare del suo consumo.

Il compito principale della rete idrica interna in un condominio è la distribuzione dell'acqua tra i punti di distribuzione o tra i consumatori. Il ruolo principale in questa distribuzione è dato ai raccordi per la presa dell'acqua. Le valvole di controllo controllano solo il flusso dell'acqua.

È il tipo di sistema di approvvigionamento idrico che determina la posizione e il numero totale degli elementi sopra descritti, nonché il rapporto tra le caratteristiche di pressione delle reti interne ed esterne.

Secondo il suo scopo, l'approvvigionamento idrico può essere:

• servizi pubblici e acqua potabile (normalmente fornita negli edifici fino a 12 piani);
• fornitura di acqua di servizio e potabile abbinata a fornitura di acqua antincendio (edifici da 12 a 16 piani);
• acqua potabile e antincendio separata e utilità con fornitura di acqua di diversa qualità (per grattacieli).

Naturalmente, quando circostanze diverse e in diversi casi, la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico in un condominio varierà in modo significativo.

La versione più semplice del sistema di approvvigionamento idrico è prevista per un edificio alto fino a 6 piani. In questa situazione, all'ingresso dell'edificio, la pressione necessaria al funzionamento della tubazione interna è fornita dalla rete esterna. In questo caso non è necessario installarne alcuno dispositivi aggiuntivi per aumentare la pressione.

Se la rete esterna non è in grado di far fronte al compito ed è necessario aumentare la pressione, è possibile utilizzare i seguenti schemi:

Schema 1.Schema con l'introduzione della capacità di regolazione.

Se la pressione non è sufficiente per fornire acqua a un punto lontano o alto ed è necessario aumentare la pressione per diverse ore, questo schema l'approvvigionamento idrico in un condominio sarà il più ottimale. Si basa su un principio di funzionamento abbastanza semplice: durante un periodo di calo dei consumi (il più delle volte di notte), il serbatoio viene riempito e quando il consumo aumenta (durante il giorno), è garantito il normale funzionamento della rete con il aiuto di questa fornitura d'acqua.

Tali serbatoi possono essere utilizzati non solo per fornire l'approvvigionamento idrico in un condominio con un gran numero di piani, ma anche per regolare l'approvvigionamento idrico di una casa privata.

Questo serbatoio può essere posizionato sulla linea di alimentazione delle apparecchiature idrauliche che richiedono una pressione maggiore (lavanderia, doccia, ecc.).

Schema 2.Schema con pompaggio regolare di acqua.

Se è costantemente presente un livello di pressione insufficiente, per non dipendere dall'ora del giorno, è meglio utilizzare uno schema con una pompa booster. Questa pompa è adatta per l'uso in un appartamento o in una casa privata collegata approvvigionamento idrico centrale con bassa pressione. Lo svantaggio principale di questo schema è l'attivazione asmatica della pompa ogni volta che si apre il rubinetto, il che porta ad un'usura abbastanza rapida dell'apparecchiatura.

Schema 3.Un circuito in cui è presente sia una pompa di pressurizzazione che un serbatoio di regolazione.

Questo schema combina i vantaggi di entrambi gli schemi sopra descritti e aiuta a proteggere la pompa dalla rapida usura. Se il sistema ha un accumulatore idraulico, cioè un serbatoio per immagazzinare l'acqua, la pompa si accenderà solo quando il livello dell'acqua in tale serbatoio scende a un certo livello. Ciò avviene grazie al segnale di uno speciale sensore a forma di galleggiante installato sul contenitore.

Puoi selezionare una pompa separatamente dal serbatoio e viceversa, ma ce ne sono ottima alternativa: una speciale stazione di approvvigionamento idrico installata sulla tubazione. Tale stazione comprende già sia un contenitore per la raccolta dell'acqua che la pompa stessa. Questa unità non solo consente di ottimizzare la pressione, ma offre anche la possibilità di fornire acqua da una presa d'acqua (pozzo, stagno, Torre dell'acqua). Inoltre, questo sistema è abbastanza facile da usare e può essere installato in modo indipendente.

Se l'edificio ha più di 16 piani, vengono spesso utilizzati sistemi di approvvigionamento idrico paralleli (separati). L'acqua viene fornita a ciascuna di queste reti di approvvigionamento idrico in un condominio utilizzando pompe booster situate insieme al piano tecnico o nel seminterrato. Di norma, tali reti vengono fornite con acqua calda e fredda dai serbatoi dell'acqua.

Spesso queste reti sono divise in zone: la pressione richiesta per i piani inferiori viene creata utilizzando la pressione della tubazione esterna e per i piani superiori utilizzando pompe booster.