La tubazione per l'approvvigionamento di acqua calda centralizzata non può essere realizzata secondo lo schema di approvvigionamento di acqua fredda. Questi gasdotti sono senza uscita, cioè terminano all'ultimo punto di prelievo. Se fai l'acqua calda condominio secondo lo stesso schema, poi l'acqua di notte, quando è poco utilizzata, si raffredderà nella tubazione. Inoltre, potrebbe esserci una situazione del genere, ad esempio, i residenti di un edificio di cinque piani situato sullo stesso montante sono andati al lavoro durante il giorno, l'acqua nel montante si è raffreddata e improvvisamente uno dei residenti al quinto piano ha avuto bisogno acqua calda. Dopo aver aperto il rubinetto, dovrai prima scaricare tutta l'acqua fredda dal montante, attendere l'acqua calda e poi quella calda: si tratta di un consumo eccessivamente elevato. Pertanto, le tubazioni dell'acqua calda sono realizzate ad anello: l'acqua viene riscaldata nel locale caldaia, nodo termico o locale caldaia ed è alimentato attraverso la tubazione di alimentazione ai consumatori e restituito al locale caldaia attraverso un'altra tubazione, che in questo caso è chiamata circolazione.

In un sistema centralizzato di approvvigionamento di acqua calda, le tubazioni in casa vengono eseguite con colonne montanti a due tubi e un tubo (Fig. 111).

Riso. 111. Schemi di distribuzione dell'acqua calda negli impianti centralizzati

Il sistema di alimentazione dell'acqua calda a due tubi è costituito da due colonne montanti, di cui una fornisce acqua, l'altra scarichi. Dispositivi di riscaldamento - i termoarredo sono posizionati sul montante di circolazione dell'uscita. L'acqua è stata comunque riscaldata e servita ai consumatori, ma non si sa se la utilizzeranno o meno ea che ora, quindi perché sprecarla, lasciare che quest'acqua riscaldi i termoarredo e l'aria, per definizione, nei bagni umidi . Inoltre, i termoarredo fungono da compensatore a forma di U per allungamento termico tubi.

Un sistema di fornitura di acqua calda a un tubo si differenzia da uno a due tubi in quanto in esso tutti i montanti di circolazione (all'interno di una sezione della casa) erano combinati in uno e questo montante era chiamato "inattivo" (non ha consumatori). Per una migliore distribuzione dell'acqua ai singoli punti di consumo d'acqua, nonché per mantenere gli stessi diametri su tutta l'altezza dell'edificio nei sistemi di approvvigionamento di acqua calda a tubo singolo, i montanti sono ad anello. In modello ad anello per edifici con un'altezza fino a 5 piani inclusi, i diametri dei montanti sono 25 mm e per edifici da 6 piani in su - con un diametro di 32 mm. Gli asciugasciugamani nel cablaggio a tubo singolo sono posizionati su montanti di alimentazione, il che significa che con un riscaldamento debole dell'acqua nei locali caldaie, può raggiungere i consumatori lontani raffreddati. L'acqua calda non solo verrà smontata dai consumatori vicini, ma si raffredderà anche nei loro termoarredo. Affinché l'acqua non si raffreddi e raggiunga i consumatori remoti, un bypass viene tagliato nei termoarredo.

Doppio e sistemi monotubo la fornitura di acqua calda può essere effettuata senza scaldasalviette, ma questi dispositivi devono essere collegati all'impianto di riscaldamento. Allo stesso tempo, nel periodo estivo i termoarredo non funzioneranno e, in inverno, il costo totale della fornitura di acqua calda e del riscaldamento aumenterà.

Per garantire la rimozione dell'aria dal sistema, i tubi vengono posati con una pendenza di almeno 0,002 rispetto all'ingresso della tubazione. Nei sistemi con cablaggio inferiore, l'aria viene rimossa attraverso il rubinetto superiore. Nel caso di distribuzione dall'alto, l'aria viene estratta attraverso prese d'aria automatiche installate nei punti più alti degli impianti.

Quando forniscono calore, i consumatori devono spesso affrontare la scarsa qualità della fornitura di acqua calda (ACS). Solitamente i reclami sull'acqua sanitaria sono i seguenti:

· Temperatura dell'acqua calda variabile, la temperatura cambia drasticamente da calda a fredda e viceversa, è impossibile fare la doccia.

· La temperatura dell'acqua calda è bassa, ci vuole molto tempo per scaricare l'acqua o è addirittura impossibile attendere l'acqua calda.

Questi problemi sono spesso associati non alla fonte di approvvigionamento di calore, ma alla rete di distribuzione dell'acqua calda in casa. Cioè, all'ingresso della casa c'è acqua calda della temperatura e della pressione richieste e nell'appartamento i parametri dell'acqua non soddisfano gli standard.

Consideriamo il problema della temperatura variabile dell'acqua calda. Quando si consuma acqua calda della temperatura richiesta, ad esempio per fare la doccia, di solito viene miscelata acqua fredda e calda. La temperatura sarà costante a condizione che la pressione dell'acqua non cambi, ma se la pressione dell'acqua cambia, la temperatura cambierà, ovvero la temperatura dell'acqua miscelata dipende dalla pressione dell'acqua calda e fredda. Si osserva un brusco cambiamento della temperatura dell'acqua a causa di un forte cambiamento nella pressione dell'acqua calda e, stranamente, della pressione dell'acqua fredda. Il motivo del cambiamento di pressione è un cambiamento nel flusso nella condotta di alimentazione e la presenza di eventuali "colli di bottiglia". I "colli di bottiglia" comprendono un filtro parzialmente intasato all'ingresso della casa, un diametro del filtro o del contatore dell'acqua sottostimato, un filtro parzialmente intasato all'ingresso dell'appartamento, una valvola "affondata" o intasata sul montante. I “colli di bottiglia” possono comprendere anche l'alterazione dei riser, quando un tubo metallico da ¾ di pollice (diametro nominale 20 mm) con diametro interno di 20 mm viene sostituito con un tubo metallo-plastica di diametro 20 mm con diametro interno di 16 mm, mentre si utilizzano raccordi con diametro interno di 14 mm. La sezione trasversale del montante è ridotta di oltre 2 volte. Una significativa riduzione della sezione trasversale delle condotte si verifica anche su vecchie condotte metalliche con una vita utile superiore a 15 anni.

Pertanto, si scopre che i vicini che vivono su piani diversi, aprendo rubinetti dell'acqua fredda o calda, svuotando i serbatoi di sciacquone, cambiano la temperatura dell'acqua miscelata l'una dall'altra.

I metodi per affrontare questo problema sono relativamente semplici: è necessario pulire i filtri e controllare le valvole sui montanti, controllare se la casa ha i montanti alterati uso comune con diametri decrescenti.

Più complesso è il problema della bassa temperatura dell'acqua calda, in quanto legato alla qualità della linea di ricircolo. La linea di circolazione è progettata per impedire il raffreddamento dell'acqua nelle tubazioni. La circolazione è assicurata da pompe installate nel punto di riscaldamento centralizzato (CHP) se l'acqua calda è preparata all'esterno dell'abitazione, o da pompe in un punto di riscaldamento individuale (ITP) se l'acqua calda è preparata da scambiatori di calore nell'abitazione. Il consumo di acqua nella linea di ricircolo è inferiore al consumo di acqua quando si consuma acqua calda, poiché il compito della linea di ricircolo è quello di “rinnovare” l'acqua calda, per evitare che l'acqua si raffreddi. La sezione delle tubazioni di circolazione è molto più bassa, sono progettate per una bassa portata costante e le colonne montanti dell'acqua calda sono progettate per il passaggio di grandi portate istantanee mentre più utenze consumano contemporaneamente acqua calda.

In base al dispositivo per la distribuzione delle tubazioni, la fornitura di acqua calda può essere suddivisa nei seguenti tipi di reti:

o con riempimento del fondo - quando la tubazione di alimentazione dell'acqua calda si trova nel seminterrato e la tubazione di circolazione (prefabbricata) si trova in soffitta (pavimento tecnico),

o con riempimento dall'alto - quando la tubazione di alimentazione dell'acqua calda si trova in soffitta (pavimento tecnico) e la tubazione di circolazione si trova nel seminterrato,

o A forma di U: quando il montante dell'acqua calda sale, ad esempio, nelle cucine e scende nei bagni, la tubazione di alimentazione dell'acqua calda e la tubazione di circolazione si trovano nel seminterrato.

Questi tipi di reti si comportano in modo diverso durante il funzionamento. Quando l'acqua si muove attraverso le tubazioni, l'acqua si raffredda, diventa più densa e tende a scendere, si verifica la cosiddetta circolazione naturale (gravitazionale). Nelle reti con imbottigliamento dal basso circolazione naturale riduce la circolazione creata dalla pompa, e nelle reti con montanti a U e riempimento superiore, la circolazione naturale aiuta la pompa.

Quando l'acqua viene chiusa, l'aria entra nella parte superiore delle tubazioni e crea serrande d'aria fermare la circolazione. Con i montanti a forma di U e l'imbottigliamento dall'alto, l'aria può essere rimossa attraverso i rubinetti dell'acqua e con il cablaggio inferiore è necessaria l'organizzazione dei serbatoi di raccolta dell'aria in soffitta. Pertanto, vengono create reti con montanti a forma di U, riempimento superiore durante il funzionamento meno problemi, ma le più comuni sono le reti con riempimento del fondo.

La qualità della linea di circolazione risente degli errori commessi in fase di progettazione e installazione delle tubazioni ACS. Nelle reti con riempimento dal fondo è necessario dotare i serbatoi di raccolta dell'aria di prese d'aria automatiche; durante l'installazione, osservare le pendenze delle tubazioni per evitare la creazione di sacche d'aria.

Per operazione normale la linea di circolazione deve essere bilanciata, cioè distribuzione uniforme flusso di circolazione attraverso colonne montanti. Per fare ciò è necessario installare una rondella o una valvola di bilanciamento all'estremità di ogni montante. La sezione trasversale della rondella (valvola) deve essere progettata per far passare solo il flusso di circolazione. La rondella (valvola) deve essere installata al collegamento Montante sanitario nella linea di circolazione. Il diametro del foro della rondella può essere di 3-5 mm, la dimensione della valvola di bilanciamento è DN15. L'installazione di una valvola di bilanciamento è preferibile a una rondella, poiché è possibile modificare rapidamente l'impostazione e, se la valvola è intasata, è necessario aprirla e chiuderla completamente per pulirla.

Purtroppo il progetto non prevede l'installazione di valvole di bilanciamento e rondelle di bilanciamento. Ciò porta al fatto che la circolazione avviene solo in parte delle colonne montanti - nelle colonne montanti più vicine all'ingresso dell'acqua calda.Le utenze situate all'estremità della colonna sanitaria e in prossimità della linea di ricircolo ricevono acqua principalmente dalla linea di circolazione, dove il la temperatura è ovviamente inferiore del 15⁰ rispetto alla linea di mandata ACS. Se il montante di alimentazione è intasato o contiene un "collo di bottiglia", acqua calda temperatura normaleè quasi impossibile aspettare, poiché l'acqua arriverà solo dalla linea di circolazione.

La temperatura dell'acqua calda risente fortemente anche della mancanza di isolamento termico sulle tubazioni di distribuzione nei locali non riscaldati, della presenza di “pavimenti riscaldanti” dell'impianto sanitario, in quanto le linee sanitario non sono predisposte per questi carichi aggiuntivi. Assenza o malfunzionamento valvola di ritegno sulla tubazione di circolazione all'ingresso della casa (o all'IHS) può portare ad una diminuzione della temperatura dell'acqua calda durante le ore di massimo prelievo a causa del flusso inverso dell'acqua nella tubazione di circolazione, miscelando l'acqua di circolazione in l'acqua calda.

Per il normale funzionamento dell'impianto sanitario è necessario verificare il funzionamento delle tubazioni di distribuzione e installare valvole di bilanciamento alle giunzioni delle colonne montanti con la condotta di circolazione. È facile controllare il funzionamento del montante di alimentazione: è necessario chiudere la valvola sulla tubazione di circolazione e verificare se è presente acqua calda a pressione e temperatura normali, l'assenza di acqua indica un malfunzionamento del montante di alimentazione. Allo stesso modo si verifica il collegamento della colonna montante con la linea di ricircolo - si chiude il rubinetto sulla colonna di mandata e si controlla se è presente acqua con temperatura della linea di circolazione e portata bassa (con valvole di bilanciamento o rondelle installato), la presenza di una grande portata dal rubinetto è prova dell'assenza di una valvola di bilanciamento o di una rondella. Le valvole di bilanciamento sono installate al posto delle valvole di intercettazione della colonna montante.

Conclusioni: Per il normale funzionamento dell'impianto sanitario è necessario:

o L'assenza di alterazioni delle colonne montanti con diminuzione del diametro, l'assenza di "pavimenti riscaldanti", "colli di bottiglia" sulle tubazioni di distribuzione, la presenza di pendii e vasche di raccolta aria con prese d'aria,

o Bilanciare l'impianto sanitario mediante l'installazione di valvole di bilanciamento o rondelle.

Per il normale funzionamento di qualsiasi progetto di costruzione, compreso condominioÈ molto importante avere una buona scorta d'acqua. L'approvvigionamento idrico in un condominio è una linea di approvvigionamento idrico centrale, nonché tubazioni interne e condominiali.

Problemi trattati nell'articolo:

• Quali sono le caratteristiche del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio.
• Quali schemi di approvvigionamento idrico vengono utilizzati in un condominio.
• Quali tipi di tubi sono adatti per fornire acqua agli appartamenti.
• La cui competenza è la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico nell'MKD.
• Come viene costruito lo schema di fornitura dell'acqua calda.
• Come aumentare la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico.

Quali sono le caratteristiche del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio

È abbastanza difficile stabilire la fornitura di acqua calda e fredda in un condominio, poiché ci sono molti consumatori. Ogni appartamento è un oggetto separato di un condominio, che deve essere dotato di approvvigionamento idrico. Allo stesso tempo, tubi di diverso diametro sono un'unica struttura con un sistema di cablaggio piuttosto complesso.

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è un complesso ampio e unificato di apparecchiature di pompaggio con filtri e contatori (metri) installati, anche con valvole di intercettazione e controllo e cablaggio dell'appartamento tubi.

Gli elementi obbligatori nello schema di approvvigionamento idrico di un condominio sono i regolatori di pressione. L'acqua che entra negli appartamenti MKD deve passare più volte fasi preliminari pulizia da eventuali impurità di origine meccanica. Inoltre, la clorazione viene spesso eseguita per disinfettare l'acqua.

Più sistema conveniente l'approvvigionamento idrico in un condominio è riconosciuto come approvvigionamento idrico centrale. Questo è acqua di qualità fornito per l'approvvigionamento idrico centrale sotto l'influenza alta pressione. Allo stesso tempo, la circolazione dell'acqua è fornita con l'aiuto di un sistema di approvvigionamento idrico situato sul territorio di tutte le città e insediamenti. Molto spesso, l'acqua è fornita da corpi idrici superficiali situati abbastanza lontano da fonti di inquinamento. Tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio è costituito da tre componenti:

• impianti di presa d'acqua;
• stazioni di pulizia;
• rete di distribuzione.

Grazie agli elementi sopra descritti, l'acqua da stazione di pompaggio prima entra in uno specchio d'acqua, dove viene purificato, e poi entra rete di distribuzione per fornire acqua agli impianti necessari. Un tale sistema di approvvigionamento idrico funzionerà bene solo se c'è una qualità e cablaggio corretto tubazioni, nonché in presenza di buona pressione.

Poiché l'approvvigionamento idrico di un condominio deve fornire acqua a un numero sufficientemente elevato di utenti, l'approvvigionamento idrico centralizzato può essere effettuato utilizzando un pozzo predisposto grazie a un'apposita torre di presa d'acqua. L'opzione migliore per un pozzo è quella artesiana, quando l'acqua viene prelevata da una grande profondità e quindi è di altissima qualità e pulita. Tuttavia questo metodo l'assunzione di acqua è piuttosto costosa ed è più spesso utilizzata per fornire acqua non in un condominio, ma in una club house ( casa di campagna con pochi appartamenti).

Il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio che utilizza una torre dell'acqua è costituito da diversi elementi:

• cassone;
• serbatoio principale per presa d'acqua;
• stazione di pompaggio.

Un cassone è un contenitore metallico situato a una profondità di 2-2,5 m sopra il pozzo stesso. Nel cassone è installato un tubo, che porta l'acqua fuori dal pozzo. Il cassone ad anello in cemento è considerato il peggiore in termini di tenuta. La violazione della tenuta porta a frequenti inondazioni dalle acque sotterranee in aumento.

Con l'aiuto di una stazione di pompaggio e di un cassone, l'acqua viene trasportata in un serbatoio di stoccaggio, in cui è installata una valvola automatica su un galleggiante, che accende la pompa quando l'acqua nel serbatoio scende e non raggiunge un certo livello.

Il livello di pressione totale in un tale sistema di approvvigionamento idrico in un condominio dipende dal volume capacità di memoria o serbatoio. Persino Energia elettricaè spento, l'acqua continua a fluire negli appartamenti fino a quando la pressione nel serbatoio diminuisce a causa dell'abbassamento del livello dell'acqua.

Schema di approvvigionamento di acqua fredda in un condominio: 3 tipi principali

Il funzionamento di qualsiasi elettrodomestico in un appartamento collegato all'acqua dipende dall'installazione competente del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Grazie a uno schema di approvvigionamento idrico competente, tutti gli appartamenti dovrebbero essere forniti di acqua utilizzando un sistema di approvvigionamento idrico centralizzato, mentre l'acqua dovrebbe fluire in tutti i punti di approvvigionamento necessari.

Al momento, ci sono diversi modi per fornire acqua fredda in un condominio.

Schema 1.Lo schema dell'approvvigionamento idrico costante dell'appartamento.

Il modo più semplice e pratico per l'approvvigionamento idrico di un appartamento in un condominio è uno schema di connessione seriale. Questa opzione è conveniente e conveniente per le comunicazioni di ingegneria. Questo schema è comune negli edifici residenziali.

Con un tale schema condutture principali con caldo e acqua fredda sono montati in parallelo e qualsiasi attrezzatura è collegata tramite l'uso di tee, e quindi questo schema è talvolta chiamato "connessione a tee".

Un tale schema di approvvigionamento idrico in un condominio implica la presenza di un'autostrada comune per un gran numero di utenti, da cui il cablaggio viene eseguito utilizzando gli stessi tee. tubo principale grande diametro Sembra un collettore allungato.

Questo schema di approvvigionamento idrico non è solo molto comune, ma è anche ideale per l'approvvigionamento idrico. appartamento ordinario, in cui c'è un bagno e non ci sono molti elettrodomestici che funzionano con l'aiuto dell'ottenimento di risorse idriche. Un tale schema di approvvigionamento idrico in un condominio ha i suoi punti di forza e di debolezza.

Punti di forza:

• risparmio di tubi in larga misura;
• il progetto è abbastanza semplice e facile;
• i costi dell'impianto idraulico sono ridotti.

Lati deboli:

• nel caso di utilizzo simultaneo di più dispositivi aperti, è possibile un forte calo di pressione ai punti terminali della rete idrica;
• non c'è modo di spegnere selettivamente il sistema, cioè se un tubo si rompe, sarà necessario interrompere l'alimentazione idrica nell'intero appartamento;
• è abbastanza difficile determinare il luogo della perdita;
• nessun libero accesso ai tee;
• in caso di incidente, sarà necessario violare lo strato di finitura del muro o del pavimento.

Eseguire le tubazioni secondo circuito sequenziale l'approvvigionamento idrico in un condominio dovrebbe essere solo specialisti qualificati. Solo in questo caso il tubo non perderà immediatamente e la pressione sarà normale.

Schema 2.Schema dei collezionisti.

Il funzionamento degli elettrodomestici che dipendono dall'acqua può essere compromesso a causa della diminuzione della pressione all'interno schema generale approvvigionamento idrico di un condominio. Per evitare questa situazione, a volte viene scelto un circuito di collettori.

L'installazione di questo sistema è piuttosto costosa e difficile. Poiché è esclusa la caduta di pressione nel circuito del collettore, tutti i punti dell'impianto idraulico possono essere utilizzati contemporaneamente. Questa possibilità è raggiunta dal fatto che in ciascuno di questi punti di approvvigionamento idrico viene posato un tubo separato. Se c'è urgenza, quindi ogni singolo tubo può essere semplicemente bloccato. In questo caso, nessun ramo si allontanerà dal tubo principale, il che rende il circuito del collettore il più sicuro possibile per l'approvvigionamento idrico in un condominio. Inoltre, la probabilità di perdite è ridotta dal fatto che il tubo del collettore è collegato a quello principale in un solo punto e, in generale, il tubo principale e il tubo del collettore si trovano in parallelo.

La figura di questo diagramma mostra chiaramente il suo principio principale: ogni consumatore d'acqua è collegato tramite un tubo separato direttamente ai collettori di fornitura di acqua fredda e calda. Allo stesso tempo, il tubo stesso non ha rami aggiuntivi e connessioni non necessarie per tutta la sua lunghezza. Queste circostanze escludono la possibilità di perdite. Entrambi i raccordi (collettore-tubo e tubo-utenza acqua) sono sempre facilmente accessibili per la riparazione.

Punti di forza:

• affidabilità del sistema grazie al numero ridotto di connessioni;
• regolazione del funzionamento di un impianto idraulico separato;
• facilità di manutenzione e riparazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio;
• l'interno non si deteriora grazie a montaggio a filo tubi.

Schema 3.Schema misto.

Abbastanza spesso, un tale schema di approvvigionamento idrico viene utilizzato in un condominio. Lavori di installazione in questo caso, sono più economici, ma solo gli specialisti possono progettare correttamente un circuito del genere, perché il dispositivo sbagliato semplicemente non darà il risultato corretto.

Si supponga che nel seminterrato attraversi un tubo collettore dell'acqua, da cui si alzano delle colonne montanti, mentre su ogni piano i collettori sono collegati alle colonne montanti, alimentando i sanitari. Quindi risulta che il cablaggio inferiore e i riser sono dotati di un sistema a T e a sistema di collettori approvvigionamento idrico in un condominio. Nella sua forma più pura, un circuito di collettori è uno o più collettori installati direttamente nel seminterrato di un condominio. Da lì, l'alimentazione viene fornita al resto dei dispositivi.

Tipi di tubi utilizzati per l'approvvigionamento idrico in un condominio

Esistono diversi tipi di tubi utilizzati per organizzare l'approvvigionamento idrico nei condomini.

1. Tubi di acciaio.

Oggi, questo tipo di tubo non è praticamente utilizzato nell'organizzazione dell'approvvigionamento idrico in un condominio. Il fatto è che al momento questo materiale ha già esaurito le sue risorse. Inoltre, questi tubi non sono economici. E l'installazione stessa è un piacere piuttosto costoso e laborioso. Il principale svantaggio di questo tipo di tubo è la raccolta di condensa, che distrugge il materiale del tubo. Il volume del tubo diminuisce a causa della formazione di ruggine e placca al suo interno, il che significa che la portata diminuisce.

1. Tubi di rame.

Il principale vantaggio dei tubi di rame è una lunga durata (circa 50 anni). Tale durata è raggiunta dall'assenza di formazioni arrugginite, inoltre il rame ha proprietà battericide. Tutto ciò causa l'alto costo di questo tipo di tubi.

1. Tubi di metallo.

I tubi in metallo-plastica sono molto popolari oggi. Tubi da questo materiale pratico e affidabile e facile da installare. Per eseguire l'installazione, sarà necessario strumento speciale, e le giunzioni sono eseguite da raccordi. Tubo metallo-plastica in grado di sopportare carichi elevati (sia fisici che meccanici).

Approvvigionamento idrico in un condominio e fognatura

Fornire vita comodaè semplicemente necessario un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio. Allo stesso tempo, solo gli specialisti possono montare con competenza un tale sistema. Per l'installazione delle apparecchiature, è necessario elaborare uno schema speciale in base al quale verrà eseguita l'installazione. Se si monta il sistema correttamente, sarà protetto da perdite e deformazioni dei sistemi di drenaggio. Abbastanza spesso, quando si installa un sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, l'alimentazione idrica attraverso il montante viene disattivata.

Se l'installazione dei tubi fognari viene eseguita per la prima volta nell'appartamento, sarebbe meglio non modificare la posizione abituale di tutti gli impianti idraulici, ovvero è necessario utilizzare vecchio schema. Per una corretta installazione, dovresti misurare la distanza esatta tra il lavandino, il water, la vasca da bagno e altre apparecchiature che funzionano con la rete idrica e abbozzare un piano appropriato per il lavoro futuro. Inoltre, è necessario determinare correttamente la posizione dei morsetti e del tubo fognario centrale. Si ritiene che sia necessaria una pendenza durante la creazione di un sistema fognario. Dovresti anche usare solo materiali di alta qualità.

Prima di installare o sostituire le vecchie apparecchiature fognarie in un condominio, è necessario valutare il montante fognario generale e le sue condizioni. In assenza di segni esterni di ruggine, quindi puoi fare a meno della sostituzione. Nei casi in cui è necessaria la sostituzione, vale la pena eseguire attentamente questa procedura, poiché un tubo danneggiato è soggetto a deformazione e manipolazione negligente potrebbe essere necessario sostituire l'intero riser.

A volte capita che si renda necessario posare nuove tubazioni a causa della comparsa di nuove apparecchiature alimentate dalla rete idrica (lavatrice, lavastoviglie e così via). Inoltre, potrebbe sorgere un'esigenza simile a causa del collegamento di apparecchiature idrauliche aggiuntive.

Per eseguire un'installazione di qualità delle acque reflue, è necessario:

• tubi;
• Accessori;
• composizioni per fissaggio e sigillatura;
• Strumenti;
• raccordo;
• elettrodomestici.

Approvvigionamento idrico in un condominio e riscaldamento

Oggi ci sono molte opzioni per i sistemi di riscaldamento e approvvigionamento idrico in un condominio. Tuttavia, sono tutti relativamente interdipendenti. Ciò è particolarmente vero per il riscaldamento. Il fatto è che il riscaldamento di un appartamento non può essere indipendente dalla fornitura di acqua calda.

Certo, puoi eseguire tu stesso l'impianto di riscaldamento dell'appartamento, ma tutte le tue azioni devono essere coordinate con le utenze. Spesso è necessario sostituire il vecchio tubi di riscaldamento per i nuovi. In precedenza, i tubi del riscaldamento erano realizzati in ghisa. Tuttavia strutture in ghisa sono inclini alla formazione di placca e a una ridotta pervietà, il che porta alla necessità di organizzare il soffiaggio annuale dei tubi. I moderni analoghi dei sistemi di riscaldamento non richiedono tale cura.

Per sostituire i vecchi tubi di riscaldamento, è necessario prima smontarli con cura. In questo caso, lo smontaggio dovrebbe iniziare con il montante centrale. Anche in camere moderne tali tubi si trovano nell'angolo, poiché non è consuetudine nasconderli nei muri. È importante sapere che le apparecchiature di riscaldamento possono essere smontate e sostituite solo se non c'è acqua calda nell'impianto, cioè dopo la fine della stagione di riscaldamento.

È possibile installare il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio metodi diversi. La differenza principale è sempre il metodo di assunzione dell'acqua fredda, la sua purificazione e fornitura. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla distribuzione dei tubi per l'approvvigionamento idrico dell'appartamento e, prima, vale la pena determinare la quantità di apparecchiature alimentate dalla rete idrica.

Come sono i montanti di approvvigionamento idrico situati in un condominio

I riser sono una disposizione verticale di tubi in un sistema di approvvigionamento idrico. Si dividono in tre tipologie:

• il riscaldamento;
• colonne montanti per l'approvvigionamento idrico;
• fogna.

La manutenzione di tali installazioni viene eseguita da organizzazioni speciali (ad esempio ZhEK, ZhES e così via).

È importante conoscere alcuni aspetti legali di questo problema:

1. Le comunicazioni utili, inclusa l'approvvigionamento idrico in un condominio, devono essere fornite dalla società di gestione. Cioè, anche la sostituzione di colonne montanti e tubi, la cui durata è terminata, dovrebbe essere effettuata a spese della società di gestione.
2. In un edificio comunale, i montanti dovrebbero essere sostituiti dall'amministrazione comunale o distrettuale.
3. Se i sistemi di comunicazione vengono privatizzati, allora Lavoro di riparazione pagati dagli stessi inquilini.

A volte le persone responsabili della sostituzione delle comunicazioni cercano di evitare i loro doveri o di addebitare i loro servizi. In questo scenario, i residenti hanno il diritto di emettere una domanda ufficiale chiedendo la riparazione o la sostituzione dei tubi. In assenza di feedback, le persone che vivono in un condominio possono presentare un reclamo all'autorità abitativa. Molto spesso, tali passaggi da parte degli inquilini portano al ripristino della giustizia.

Da chi e in quale ordine è la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico in un condominio

La revisione dell'approvvigionamento idrico in un condominio o la revisione dell'intero parco abitativo logoro è un'attività piuttosto costosa. Pertanto, nei casi in cui la società di gestione elude abilmente l'adempimento dei propri obblighi, gli inquilini sono costretti a intervenire per lavori di riparazione. Tuttavia, oltre ai problemi finanziari e tecnici, ci sono un gran numero di problemi organizzativi. È importante capire che può essere efficace per i residenti sostituire interi riser. Ad esempio, la sostituzione dell'acciaio con il propilene migliorerà la qualità dell'approvvigionamento idrico. Inoltre, a causa delle minori perdite di carico in tubi di plastica diminuirà il consumo di energia elettrica per il pompaggio ai piani superiori (le pompe di pompaggio sono alimentate da un contatore separato e il relativo pagamento è ripartito sugli appartamenti dei piani pompati). Inoltre, un vantaggio impressionante sarà il fatto che i prezzi per i servizi di rete di riscaldamento con tale sostituzione dei tubi saranno ridotti del 10-20%.

Accettare la decisione giusta per quanto riguarda le problematiche organizzative emergenti per la riparazione e la manutenzione dei sistemi di approvvigionamento idrico in un condominio, è necessario conoscere e comprendere alcune caratteristiche tecniche.

1. La sostituzione del montante nell'appartamento stesso non darà alcun risultato. Se cambi il montante, quindi completamente, dal seminterrato all'uscita tubo di ventilazione, tappo superiore, portello di ispezione o drenaggio.
2. I riser sono elementi vitali del sistema di comunicazioni ingegneristiche, il cui incidente può comportare, incl. e sacrificio umano.
3. La legislazione sugli alloggi in materia di riser (articolo 36 e clausola 5 dell'articolo 155 della LC RF, articoli 290, 292 del codice civile della Federazione Russa) è chiara: i riser non sono di proprietà dei residenti, anche se l'appartamento è privatizzato. Il loro proprietario è il Regno Unito (ufficio municipale per l'edilizia abitativa, dipartimento DEZ, società operativa privata).
4. I riser vengono sostituiti nell'ambito di un'importante revisione, mentre le tasse di revisione vengono pagate come bollette. Se ci sono molti pensionati, beneficiari, studenti, disoccupati e così via tra coloro che vivono in un particolare condominio, molto probabilmente non ci saranno fondi gratuiti sul conto di una società di gestione completamente onesta. Da un lato, questo è un male per i residenti (devi fare Contanti), ma d'altra parte va bene (c'è un'opportunità per dettare i propri termini).
5. Le riparazioni importanti in un edificio residenziale vengono eseguite ogni 25 anni. Il periodo operativo può essere esteso in base all'audit, tuttavia, il periodo tra le riparazioni non può essere aumentato.
6. Non è responsabilità della società di gestione effettuare una revisione programmata ogni 25 anni. Questo fatto fornisce anche agli inquilini una flessibilità sufficiente per quanto riguarda le questioni organizzative per la riparazione dei montanti.
7. Il montante in cui sono stati eseguiti lavori di riparazione di emergenza durante questo periodo di 25 anni sarà considerato di emergenza fino all'esecuzione della successiva riparazione importante. Questa regola vale anche se il malfunzionamento era una piccola fistola attraverso la quale usciva una goccia d'acqua al giorno.
8. I segni prioritari degli incidenti nel determinarne il grado sono sempre manifestazioni esterne: cerotti, pinze, cedimenti cordoni di saldatura, tracce di conio.

Il regolamento stabilisce che le riparazioni anticipate dei sistemi di ingegneria in un edificio possono essere effettuate solo in caso di comprovato pericolo per la vita e la salute dei residenti. Per organizzare tali riparazioni, i rappresentanti dell'HOA o della società di gestione devono redigere una domanda e inviarla all'autorità esecutiva competente.

La decisione di effettuare un'importante revisione, compreso il sistema di approvvigionamento idrico in un condominio, potrà essere presa solo dopo diversi controlli necessari, oltre che esami. La domanda è redatta in forma libera, ma secondo il modello generalmente accettato.

All'inizio della domanda viene redatta un'intestazione, dove viene indicato il destinatario (posizione, ragione sociale), dopo di che vengono scritti cognome, nome e patronimico del capo, i dati del richiedente, l'indirizzo e il numero di telefono di contatto. Il testo principale della dichiarazione dovrebbe riflettere l'essenza del problema, oltre a riflettere la data più recente dell'ispezione. Dovrebbe essere aggiunta una descrizione dello stato di tutti i sistemi di ingegneria. La conclusione deve essere datata e firmata dal richiedente.

Se, dopo aver presentato tale domanda, è stato dato un rifiuto, gli inquilini devono richiederne l'esecuzione scritta, quindi potranno presentare domanda con questo rifiuto scritto al tribunale. Tuttavia, la decisione del tribunale dovrà attendere a lungo, forse anche più di un anno. Pertanto, in questo caso, ci sono 2 opzioni possibili:

1. Si può attendere un grave incidente, che comporterà l'allagamento dell'intero ingresso. In questo caso, i lavoratori saranno semplicemente costretti a eseguire lavori di riparazione. Tuttavia, a volte capita che i dipendenti dell'ufficio alloggi facciano semplicemente una toppa punto problematico invece di sostituire l'intero riser.
2. Puoi tenere un'assemblea generale dei proprietari di case e sollevare la questione di condurre una sostituzione di qualità dei tubi per fondi propri. In questo caso, il pagamento da un appartamento sarà di 3-5 mila rubli.

I riser sono installati in ogni casa:

• sistema di riscaldamento;
• fogna;
• per la fornitura di acqua calda e fredda all'appartamento.

La sostituzione di uno qualsiasi dei montanti sopra per la riparazione del sistema di approvvigionamento idrico in un condominio viene eseguita nella seguente sequenza:

1. Sovrapposizione del riser riparato.

Se stiamo parlando di acqua calda e acqua fredda, vale la pena aspettare qualche tempo dopo la sovrapposizione, poiché il liquido rimanente verrà comunque drenato. Se si prevede di sostituire il montante della fogna, nessuno dei residenti dovrebbe drenare l'acqua (dovrebbe essere spenta).

1. Eliminazione di vecchie tubazioni.

Necessità di invitare i fabbri a passare societa 'di gestione, poiché questo tipo di lavoro è piuttosto complicato, soprattutto se i tubi sono in ghisa.

1. Installazione di nuovi tubi.

Ora dovresti aprire l'acqua e assicurarti che non ci siano perdite. L'opzione migliore ci sarà una contemporanea sostituzione delle comunicazioni in tutta la casa. Ciò riduce la probabilità di perdite ed emergenze.

Nonostante il principio di base del lavoro sulla sostituzione dei sistemi di comunicazione sia lo stesso ovunque, ci sono ancora alcune caratteristiche.

Durante la sostituzione della colonna montante di riscaldamento:

• redigere una dichiarazione sulla necessità di spegnere la fornitura di calore e inviarla alla società di gestione, poiché non sarà possibile spegnere il montante da soli senza una conoscenza speciale;
• prendere in considerazione l'installazione di valvole di intercettazione durante il collegamento delle batterie, ciò eliminerà la necessità di spegnere il riscaldamento in tutta la casa se viene rilevata una perdita;
• non ricorrere a un diametro eccessivamente stretto durante l'installazione dei tubi, altrimenti il ​​tubo scoppierà a causa dell'alta pressione nell'impianto di riscaldamento centralizzato.

Rimpiazzare montante idraulico, è necessario scegliere il giusto tipo di tubo. I sistemi dell'acqua fredda e dell'acqua calda sono diversi, poiché per la fornitura di acqua calda vengono utilizzati tubi di plastica. tubi rinforzati che non si deformano a causa delle alte temperature.

È meglio sostituire i tubi in tutta la casa in una volta. Tuttavia, a volte capita che alcuni vicini siano contrari, quindi il maestro taglia semplicemente il vecchio tubo nell'appartamento davanti ai soffitti (superiore e inferiore) e installa raccordi speciali. È necessario effettuare lo smontaggio dai piani superiori, ma è necessario montare un nuovo montante dal primo piano.

Opinione di un esperto

Come condividere la responsabilità dell'approvvigionamento idrico con RSO

Elena Sholomova,

avvocato, revisore dei conti, presidente del consiglio di TSN "verde, 22"

1. Dov'è il confine tra le reti dell'acqua fredda e dell'acqua calda.

La proprietà comune di un condominio comprende gli impianti di acqua fredda e acqua calda, che si compongono di:

• montanti, derivazioni da montanti al primo dispositivo di disconnessione posto su derivazioni da montanti, dispositivi di disconnessione;
• ODPU acqua fredda e calda;
• le prime valvole di intercettazione e controllo sulle uscite dei cablaggi interni ai montanti;
• apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti.

Il motivo principale per cui è necessario sapere chi è responsabile di cosa sono le finanze. Persona responsabile deve mantenere la sua proprietà e pagare le perdite sulle reti, nonché occuparsi dell'eliminazione emergenze. Anche il più piccolo incidente sulla rete "nel terreno" sarà piuttosto costoso, poiché sarà necessario organizzare scavi e quindi nuovi paesaggi. E se sulla rete viene trovato un parcheggio o qualche altro oggetto, l'attività potrebbe non essere affatto fattibile.

Il responsabile della sezione di rete è inoltre responsabile di tutte le conseguenze dell'incidente. Questa persona risponderà anche ai reclami dei consumatori.

I proprietari non dovrebbero sostenere i costi di mantenimento di proprietà che non gli appartengono. Non si può sostenere che l'area contesa appartenga alla proprietà comune solo perché non è nel bilancio dell'Ossezia del Nord. Questa posizione è stata difesa dall'HOA di Khabarovsk (determinazione del Collegio giudiziario della Corte suprema della Federazione Russa del 21 marzo 2016 n. 303-ES16-917).

1. Dov'è il confine delle reti termali.

A norma di legge, la proprietà comune comprende:

• alzate;
• elementi riscaldanti;
• regolamentare e valvole di intercettazione;
• ODPU energia termica;
• altre apparecchiature situate su queste reti.

Il luogo di adempimento degli obblighi dell'organizzazione di fornitura di calore è il punto di consegna situato al confine del bilancio installazione che consuma calore o la rete di calore del consumatore e la rete di calore dell'organizzazione di fornitura del calore, o nel punto di connessione alla rete di calore senza proprietario.

È necessario difendere la posizione che l'attrezzatura o il tratto di rete contestato non faccia parte della proprietà della casa comune. Vale la pena fare riferimento all'assenza del verbale dell'assemblea generale e all'assenza di riferimenti all'oggetto contestato nell'accordo di gestione del condominio. E per trasferire il luogo di delimitazione della proprietà del bilancio, non è sufficiente che l'RNO dica che il sito della rete non gli appartiene, è necessaria la volontà dei proprietari dei locali nell'MKD.

Tali conclusioni sono contenute nella definizione Corte Suprema RF del 21 dicembre 2015 nel caso n. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Dov'è la linea fognaria?

Secondo la legge, le seguenti componenti dell'intra-house sistema di ingegneria le fognature sono considerate di proprietà comune:

• scarichi fognari;
• raccordi (compresi curve, transizioni, diramazioni, revisioni, croci, tee);
• colonne montanti, tappi, tubi di scarico, imbuti di scarico;
• rami dai riser alle prime articolazioni di testa;
• altre apparecchiature presenti in questo sistema.

Se l'atto di delimitazione responsabilità operativaè assente, quindi il confine della responsabilità operativa è stabilito lungo il confine del bilancio (clausola 32 delle Regole per l'approvvigionamento di acqua fredda e i servizi igienico-sanitari, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 29 luglio 2013 n. 644) .

Se l'acqua viene fornita all'abbonato attraverso reti senza proprietario che vengono trasferite all'utenza idrica, il confine della responsabilità operativa viene stabilito lungo il confine delle reti senza proprietario.

Spesso le aree contese sono scarichi fognari dal muro di un condominio al primo tombino. Molto spesso, una questione controversa sorge dopo il completamento della costruzione di un MKD, quando lo sviluppatore non trasferisce le reti fognarie esterne alla proprietà comunale. Il confine di responsabilità operativa per le reti fognarie, su insistenza dell'azienda idrica, in questo caso, dovrebbe passare attraverso il punto di ingresso dello scarico nel primo passo d'uomo. Il fatto è che:

1. La rete fognaria interna è un sistema di tubazioni e dispositivi entro i confini del contorno esterno di un edificio e strutture, limitato da scarichi fino al primo passo d'uomo, che forniscono drenaggio delle acque reflue, dell'acqua piovana e sciogliere l'acqua alla rete fognaria (punto 3.1.6 della SP 30.13330.2016 "SNiP 2.04.01–85* Impianto idraulico interno e fognatura degli edifici). Da qui la conclusione che il sistema fognario, comprensivo di scarichi fognari e curve, diramazioni dai montanti ai primi giunti di testa, appartiene alla proprietà comune. Pertanto, secondo il vodokanal, la demarcazione dovrebbe essere stabilita nel punto in cui l'uscita è collegata al pozzo fognario.
2. Il costo della manutenzione e della riparazione delle sezioni fognarie dal confine esterno del condominio al primo tombino non è incluso nella tariffa per il servizio fognario e le fognature servono solo un condominio.

In relazione a quanto sopra, l'azienda idrica insiste a servire solo la rete di canali dei cantieri, ma gli sbocchi muro esterno case ai pozzi, si riferisce all'area di responsabilità della società di gestione.

Secondo pratica giudiziaria gli scarichi fognari dei condomini dovrebbero essere suddivisi in:

• la parte interna alla casa, che si trova all'interno della casa fino al bordo esterno del suo muro;
• la parte esterna, che va dal confine esterno del muro della casa alle pareti dei pozzi fognari.

Se incontro generale i proprietari non stabilirono altro, quindi gli scarichi fognari sono considerati di proprietà comune solo nella parte che si trova all'interno del condominio (fino al limite esterno del suo muro). Passaggio di tratti esterni di reti fognarie lungo territorio contiguo non li classifica di per sé come beni comuni (sentenza della Corte Arbitrale del Distretto della Siberia Orientale del 24 agosto 2016 nella causa n. A78-10409/2015, della Corte Arbitrale Distretto nordoccidentale del 05/05/2016 nella causa n. A56-27226 / 2015, il Tribunale Arbitrale Distretto degli Urali del 3 ottobre 2016 nella causa n. A76-4485/2015).

Le regole di SP 30.13330.2016 non si applicano al rapporto tra te e la RSO. Eventuali SNiP sono applicabili nella progettazione e costruzione, ma non nella determinazione della composizione della proprietà comune nel MKD.

Sistema di acqua calda in un condominio

L'acqua calda sanitaria è un intero sistema costituito da tubazioni e vari dispositivi utilizzati per riscaldare l'acqua fredda e distribuire acqua calda ai consumatori. A volte vengono utilizzati tubi speciali nel bagno e nella toilette, che riscaldano queste stanze. Questi tubi funzionano anche come essiccatori.

In base al raggio d'azione, il sistema di approvvigionamento di acqua calda in un condominio può essere:

1. Locale.

Un tale sistema di approvvigionamento idrico viene solitamente creato per un gruppo di piccoli oggetti o un piccolo edificio. Il consumatore stesso riscalda l'acqua in questo caso grazie al gas o caldaia elettrica tipo di flusso. La manutenzione dei sistemi di approvvigionamento idrico locale deve essere regolare e il loro utilizzo è solitamente causato dalla mancanza della possibilità di utilizzare una fornitura centralizzata di acqua calda.

Punti di forza del sistema locale di acqua calda in un condominio:

• funziona in autonomia;
• la riparazione di un tale sistema è abbastanza semplice;
• le perdite di calore sono piccole.

1. Centrale.

Questo tipo di sistema è apparso in connessione con la liquidazione delle caldaie distrettuali e locali, nonché dei sistemi di fornitura di calore. Questi sistemi sono molto più pratici da usare, poiché non è necessario installare apparecchiature speciali per il riscaldamento dell'acqua fredda e non è necessario alcun cablaggio aggiuntivo. Tuttavia, sistema centrale la fornitura di acqua calda in un condominio ha i suoi svantaggi:

• riparazioni frequenti e manutenzione regolare delle tubazioni;
• lenta esecuzione delle richieste di riparazione da parte delle utenze;
• cali di pressione improvvisi;
• temperatura non sufficientemente alta.

Il sistema di acqua calda locale non presenta tali svantaggi.

Nell'ambito dei sistemi centralizzati di riscaldamento dell'acqua e di approvvigionamento idrico, possono essere utilizzati come aperti ( rete idrica miscelato con riscaldato) e reti di riscaldamento chiuse (l'acqua viene riscaldata attraverso la superficie, non a contatto con il vettore di calore).

I sistemi di riscaldamento aperti sono i più razionali in uso, anche se la qualità dell'acqua fornita in termini di condizioni di temperatura può deteriorarsi notevolmente. Oggi, tali sistemi sono piuttosto rari.

Un sistema chiuso di approvvigionamento di acqua calda in un condominio è diventato più popolare di recente, poiché si basa sull'uso di una rete di riscaldamento con un circuito autonomo completamente separato (serbatoio per il pompaggio dell'acqua fredda). L'acqua fredda viene pompata in questo circuito autonomo, che poi passa attraverso gli elementi di scambio termico. Allo stesso tempo, gli elementi di scambio termico prelevano calore dall'acqua principale, che viene riscaldata nel cogeneratore. Possono esistere anche altre fonti di calore, ma la più diffusa è il trasferimento diretto di calore tramite un sistema di acqua calda aperto.

In questa situazione, la qualità dell'acqua calda che viene fornita alla casa non dipende dalle condizioni delle tubazioni poste nell'impianto di riscaldamento centralizzato. Se viene utilizzato un sistema chiuso, sono disponibili scambiatori di calore e unità di pompaggio aggiuntive.

Un sistema chiuso di approvvigionamento di acqua calda in un condominio presenta alcuni vantaggi rispetto a un sistema aperto, vale a dire proprietà qualitative e batteriologiche.

Uno schema chiuso di fornitura di acqua calda in un condominio garantisce un regime di temperatura stabile, indipendentemente dalla temperatura dell'aria in inverno.

Oggi, gli ingegneri utilizzano spesso un sistema di acqua calda chiuso in un condominio. Lo schema di un tale piano è considerato più affidabile.

L'acqua sanitaria in un appartamento può essere effettuata con diversi metodi:

• l'acqua viene riscaldata nel locale caldaia e quindi fornita al consumatore;
• l'acqua viene riscaldata in un punto speciale, che si trova in un quartiere o distretto;
• l'acqua è riscaldata con equipaggiamento speciale installato nel seminterrato di un condominio;
• il riscaldamento dell'acqua avviene nell'appartamento del consumatore.

L'acqua calda può circolare. Con un tale dispositivo, il movimento dell'acqua avviene costantemente attraverso tubi e quindi non solo è garantita la fornitura di acqua calda, ma anche il riscaldamento.

Distingono anche un sistema ACS senza uscita. In questa situazione, l'acqua non viene utilizzata immediatamente, ma potrebbe raffreddarsi nel tempo. A questo proposito, nell'appartamento viene spesso installato un contenitore speciale, dove l'acqua viene riscaldata e la sua temperatura viene mantenuta.

Sarebbe più razionale da usare sistema individuale ACS, poiché per l'uso sistema centralizzato devi pagare un canone mensile.

Una caldaia può essere considerata l'opzione più economica per fornire acqua calda in un appartamento, poiché dovrai pagare solo per l'acqua fredda e l'acqua calda è fornita dall'utente.

Schema per aumentare la pressione e risolvere il problema della pressione insufficiente

Abbastanza spesso c'è un problema di pressione dell'acqua instabile nella tubazione. in cui questo problema familiare sia ai proprietari di case private che ai residenti di grattacieli con più appartamenti. Tuttavia, in una casa privata, la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico può diminuire a causa di un piccolo malfunzionamento dell'apparecchiatura di pompaggio, che può essere facilmente riparata da sola. Ma i problemi con l'approvvigionamento idrico centralizzato in un condominio sorgono per ragioni al di fuori del controllo degli utenti.

In ogni edificio, il sistema di approvvigionamento idrico ha due reti: esterna e interna. Il confine tra loro è la flangia della valvola, che si trova immediatamente all'ingresso dopo che la tubazione ha attraversato il muro.

Inoltre, il sistema di approvvigionamento idrico è costituito da due nodi: un ingresso e un contatore dell'acqua, oltre a colonne montanti con prese e rami di distribuzione. Inoltre, uno degli elementi della rete interna può essere un dispositivo di pressione dell'acqua.

A seconda dello schema utilizzato, un tale dispositivo può essere una pompa o un serbatoio di accumulo, un tale elemento, a causa della fornitura di acqua, può regolare la stabilità della fornitura d'acqua con un aumento del suo consumo.

Il compito principale della rete di approvvigionamento idrico interno in un condominio è la distribuzione dell'acqua ai punti di distribuzione o tra i consumatori. il ruolo principale in tale distribuzione è data la presa d'acqua ai raccordi. Le valvole di controllo controllano solo il flusso d'acqua.

È il tipo di sistema di approvvigionamento idrico che determina la posizione e il numero totale degli elementi sopra descritti, nonché il rapporto tra le caratteristiche di pressione delle reti interne ed esterne.

Su appuntamento, l'impianto idraulico avviene:

• casa e bere (di solito forniti in edifici fino a 12 piani);
• domestici e potabili, abbinati ad una rete idrica antincendio (edifici da 12 a 16 piani);
• casa separata potabile e antincendio con fornitura di acqua di diversa qualità (per grattacieli).

Certo, quando circostanze diverse e in diversi casi, la pressione nel sistema di approvvigionamento idrico in un condominio varierà in modo significativo.

al massimo opzione semplice Il sistema di approvvigionamento idrico è garantito da un edificio alto fino a 6 piani. In questa situazione, all'ingresso dell'edificio, la pressione necessaria al funzionamento della condotta interna è fornita dalla rete esterna. In questo caso, non è necessario impostarne alcuno dispositivi aggiuntivi per aumentare la pressione.

Se la rete esterna non è in grado di far fronte all'attività ed è necessario aumentare la pressione, è possibile applicare i seguenti schemi:

Schema 1.Schema con l'introduzione di una capacità di regolazione.

Se non c'è abbastanza pressione per fornire acqua a un punto lontano o alto ed è necessario aumentare la pressione per diverse ore, allora questo schema l'approvvigionamento idrico in un condominio sarà il più ottimale. Si basa su un principio di funzionamento abbastanza semplice: durante un periodo di calo dei consumi (il più delle volte di notte), il serbatoio viene riempito e quando il consumo aumenta (durante il giorno), questa fornitura di acqua garantisce il normale funzionamento della rete .

Tali serbatoi possono essere utilizzati non solo per fornire acqua in un condominio con un gran numero di piani, ma anche per regolare l'approvvigionamento idrico di una casa privata.

Questo serbatoio può essere posizionato sul collegamento ad apparecchiature idrauliche che necessitano di una pressione maggiore (lavanderia, doccia e così via).

Schema 2.Schema con pompaggio regolare dell'acqua da parte di una pompa.

Se è costantemente presente un livello di pressione insufficiente, per non dipendere dall'ora del giorno, è meglio utilizzare uno schema con una pompa booster. Tale pompa è adatta per l'uso in un appartamento o in una casa privata, a cui è collegato approvvigionamento idrico centrale con bassa pressione. Il principale svantaggio di questo schema è l'attivazione asmatica della pompa ogni volta che si apre il rubinetto, il che porta ad un'usura abbastanza rapida dell'attrezzatura.

Schema 3.Un circuito in cui è presente sia una pompa booster che un serbatoio di controllo.

Questo schema combina i vantaggi di entrambi gli schemi sopra descritti e consente di proteggere la pompa dalla rapida usura. Se il sistema ha un accumulatore idraulico, ovvero un serbatoio per lo stoccaggio dell'acqua, la pompa si accende solo quando il livello dell'acqua in tale serbatoio scende a un certo livello. Ciò è dovuto a un segnale proveniente da un sensore speciale sotto forma di galleggiante, che è installato sul serbatoio.

Puoi prelevare una pompa separatamente dal serbatoio e viceversa, ma c'è un'ottima alternativa: una speciale stazione di approvvigionamento idrico installata sulla tubazione. Tale stazione comprende già sia un serbatoio di raccolta dell'acqua che la pompa stessa. Questa unità consente non solo di ottimizzare la pressione, ma offre anche la possibilità di fornire acqua dalla presa d'acqua (pozzo, serbatoio, Torre dell'acqua). Inoltre, questo sistema è abbastanza facile da usare e può essere installato indipendentemente.

Se l'edificio ha più di 16 piani, vengono utilizzati più spesso sistemi di approvvigionamento idrico paralleli (separati). L'acqua viene fornita a ciascuna di queste reti di approvvigionamento idrico in un condominio utilizzando pompe booster posizionate insieme sul pavimento tecnico o nel seminterrato. Di solito freddo e acqua calda tali reti sono alimentate da serbatoi d'acqua.

Spesso queste reti sono divise in zone: la pressione richiesta per i piani inferiori viene creata utilizzando la pressione della tubazione esterna e, per i piani superiori, con l'ausilio di pompe booster.

Attualmente, la fornitura di acqua calda è parte integrante della vita della maggior parte delle persone sul pianeta. Senza di esso, non possono fare in nessun appartamento e edificio residenziale. La disposizione della fornitura di acqua calda è un processo difficile, inoltre esistono diversi tipi di connessione del sistema. In questo articolo considereremo tutti i sistemi di approvvigionamento di acqua calda, il calcolo e i tipi di scaldabagni.

Indipendentemente dal tipo di fornitura di acqua calda, è collegata una serie di apparecchiature progettate per riscaldare l'acqua e distribuirla a vari punti di aspirazione dell'acqua. In questa apparecchiatura, l'acqua viene riscaldata alla temperatura richiesta, dopodiché, utilizzando una pompa, viene fornita alla casa e attraverso la tubazione. Distinguere tra sistemi di acqua calda aperti e chiusi.

sistema aperto

aprire impianto sanitario caratterizzato dalla presenza di un liquido di raffreddamento circolante nell'impianto. L'acqua calda proviene direttamente dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Qualità dell'acqua del rubinetto e apparecchiature di riscaldamento non è diverso. Di conseguenza, si scopre che le persone usano un refrigerante.

Il sistema aperto è così chiamato perché l'acqua calda è fornita da rubinetti aperti dell'impianto di riscaldamento. Schema sanitario grattacielo prevede la domanda tipo aperto. Per le case private, questo tipo è troppo costoso.

È necessario essere consapevoli del fatto che i risparmi sui costi di un sistema aperto si verificano a causa del fatto che non sono necessari dispositivi di riscaldamento dell'acqua per riscaldare il liquido.

Caratteristiche della fornitura di acqua calda aperta

Quando si installa una fornitura di acqua calda aperta, è necessario tenere conto del principio di funzionamento. L'acqua calda sanitaria aperta è di due tipi, a seconda del tipo di circolazione e trasporto del liquido di raffreddamento ai radiatori. Esistono sistemi aperti a circolazione naturale e con l'uso di apparecchiature di pompaggio per questo scopo.

La circolazione naturale avviene in questo modo: un sistema aperto elimina la presenza sovrapressione, quindi, nel punto più alto corrisponde all'atmosfera, e nel punto più basso è leggermente più alto per l'azione idrostatica della colonna di liquido. A causa della bassa pressione, si verifica la circolazione naturale del liquido di raffreddamento.

Il principio della circolazione naturale è abbastanza semplice, grazie a temperatura diversa refrigerante e, di conseguenza, di diversa densità e massa, l'acqua raffreddata con una bassa temperatura e una massa maggiore sposta l'acqua calda con una massa minore. Questo spiega semplicemente l'esistenza di un sistema di flusso gravitazionale, chiamato anche gravitazionale. Il vantaggio principale di un tale sistema è l'assoluta indipendenza energetica, se le caldaie a riscaldamento parallelo non utilizzano l'elettricità.

È importante sapere! Le condutture a gravità sono realizzate con una grande pendenza e diametro.

Se la circolazione naturale non è possibile, viene utilizzata l'attrezzatura di pompaggio, che aumenta la portata del liquido di raffreddamento attraverso la tubazione e riduce il tempo di riscaldamento della stanza. La pompa di circolazione produce il movimento del liquido di raffreddamento a una velocità di 0,3 - 0,7 m / s.

Vantaggi e svantaggi di un sistema aperto

L'acqua calda sanitaria aperta è ancora rilevante, principalmente a causa dell'indipendenza energetica e di altri vantaggi:

1. Facilità di riempimento ACS aperto e sfiato. Non è necessario controllare l'alta pressione e spurgare l'aria aggiuntiva, poiché lo spurgo viene eseguito automaticamente durante il riempimento attraverso un vaso di espansione aperto.
2. Facile da ricaricare. Poiché non è necessario monitorare la pressione massima. È anche possibile aggiungere acqua al serbatoio anche con un secchio.
3. Il sistema, indipendentemente dalle perdite, funziona correttamente, poiché pressione di esercizio non è grande e la presenza di tali problemi non lo pregiudica.

Tra le carenze, notano la necessità di controllare il livello dell'acqua nel serbatoio e il suo costante rifornimento.

Impianto sanitario chiuso

Il sistema chiuso si basa sul seguente principio: l'acqua potabile fredda viene prelevata dalla rete idrica centrale e riscaldata in uno scambiatore di calore aggiuntivo. Dopo il riscaldamento, viene fornito ai punti di presa dell'acqua.

Il sistema chiuso significa lavoro separato liquido di raffreddamento e acqua calda, si distingue anche per la presenza di una tubazione di ritorno e alimentazione, che vengono utilizzate per la circolazione anulare dell'acqua. Un tale sistema fornirà una pressione normale anche quando si utilizza la doccia e il lavandino contemporaneamente. Tra i vantaggi del sistema si segnala anche la semplicità di regolazione della temperatura del liquido caldo.

L'acqua calda sanitaria può essere circolante e senza uscita. Il sistema senza uscita è costituito solo da tubi che forniscono acqua, il cui metodo di collegamento è lo stesso del primo caso.

Il vantaggio dell'acqua calda sanitaria chiusa è il risparmio sui costi grazie alla temperatura stabile. È possibile installare uno scaldasalviette. In una fornitura di acqua calda chiusa, sono necessari scaldabagni, i cui tipi considereremo in seguito.

Tipi di scaldabagni

Tutti gli scaldabagni sono classificati come segue:

1. dispositivi di flusso. Tali riscaldatori riscaldano l'acqua in modo costante, senza lasciare riserve. Poiché l'acqua ha un'elevata capacità termica, richiede un maggiore consumo di energia per riscaldarla costantemente. Oltre a questo fattore, il riscaldatore di flusso deve essere inserito immediatamente condizioni di lavoro: da acceso eroga acqua calda, da spento interrompe il riscaldamento. I tradizionali riscaldatori di flusso includono un geyser.
2. dispositivi di memoria. Sono caratterizzati dal lento riscaldamento di un certo volume d'acqua, che spesso consuma 1 kW/h. Il liquido caldo viene utilizzato secondo necessità. Riscaldatori ad accumulo funzionano immediatamente dopo aver aperto il rubinetto, ma la potenza è molto inferiore. Tra gli svantaggi di tali dispositivi si notano anche grandi dimensioni Maggiore è il volume, maggiore è il dispositivo.

Calcolo e riciclo dell'acqua calda

Il calcolo dei sistemi di acqua calda dipende da tali fattori: il numero di consumatori, la frequenza approssimativa di utilizzo della doccia, il numero di bagni con acqua calda, alcuni specifiche attrezzature idrauliche, temperatura richiesta acqua. Dopo aver considerato tutti questi indicatori, è possibile determinare il volume giornaliero richiesto di acqua calda.

Il ricircolo dell'acqua nel sistema di alimentazione dell'acqua calda fornisce un flusso di ritorno del liquido da un punto di aspirazione dell'acqua distante. È necessario quando la distanza dal riscaldatore al punto di aspirazione dell'acqua più lontano è superiore a 3 metri. Il ricircolo viene utilizzato con l'ausilio di una caldaia e, se è impossibile utilizzarlo, viene avviato direttamente attraverso la caldaia.

Il sistema di approvvigionamento di acqua calda può essere di due tipi, che vengono utilizzati in base ai parametri specificati. In un sistema aperto viene utilizzata una caldaia di riscaldamento e in un sistema chiuso viene utilizzato uno scaldabagno. In alcuni casi, è necessario organizzare ulteriormente il riciclaggio dell'acqua. Prima di installare e acquistare apparecchiature, è importante calcolare la fornitura di acqua calda.

Ciao Timuro!

Un servizio come la circolazione dell'acqua calda sanitaria esiste ed è stato introdotto dal decreto del governo della Federazione Russa dell'8 novembre 2012 N 1149 "Sulle modifiche ai fondamenti dei prezzi nel campo delle attività delle organizzazioni di servizi pubblici".

In conformità con la revisione di detto documento condotta da Garant.ru:

Acqua calda: vengono introdotte le tariffe per i sistemi di approvvigionamento idrico aperti e chiusi. I Fondamenti di tariffazione nel campo di attività delle organizzazioni del complesso comunale sono stati adeguati. È stato stabilito che gli enti regolatori scelgano il tipo di tariffa (in una o due parti) per l'acqua fredda, fognaria e trattamento delle acque reflue, stabilito per una particolare organizzazione del complesso comunale, secondo le modalità determinate dall'art. linee guida. È inoltre stabilito che queste autorità stabiliscano 2 tariffe per l'acqua calda: in un sistema di fornitura di acqua calda chiuso e in un sistema di fornitura di acqua calda (fornitura di calore) aperto. Sotto sistema chiuso si riferisce a un complesso di strutture ingegneristiche tecnologicamente interconnesse destinate alla fornitura di acqua calda. Può essere effettuato prelevando acqua calda dalle reti di acqua calda o riscaldando l'acqua fredda tramite una centrale punto di riscaldamento(senza selezione dell'acqua calda dalla rete di riscaldamento). In un tale sistema, la tariffa dell'acqua calda è composta da una componente di acqua fredda e da una componente di energia termica. Sotto sistema apertoè inteso come un complesso tecnologicamente connesso di strutture ingegneristiche destinate alla fornitura di calore e acqua calda, realizzate prelevando acqua calda dalla rete di riscaldamento. In questo caso, la tariffa per l'acqua calda è composta da una componente per un termovettore e da una componente per l'energia termica. È fissato che la maggiorazione alle tariffe per l'acqua calda sia fissata sotto forma di maggiorazione alla componente per l'acqua fredda nella misura di 1 metro cubo. metro di acqua fredda. Al fine di stabilire le tariffe per l'acqua calda per il 2013, vengono presentati alle autorità regionali in materia di regolamentazione i documenti previsti dalle Norme per la regolazione di tariffe, sovrapprezzi e indici limite nell'ambito di attività degli organismi del complesso comunale di tariffe e maggiorazioni prima del 1° dicembre 2012. Il Ministero dello Sviluppo Regionale è stato incaricato di predisporre le modifiche al Regolamento che stabiliscono e determinano gli standard di consumo servizi di pubblica utilità. Dovrebbero fissare la procedura per stabilire uno standard per il consumo delle utenze, che determini il consumo di energia termica per il riscaldamento dell'acqua ai fini della fornitura di acqua calda. Sono necessarie anche modifiche alle Regole, che sono obbligatorie quando un'organizzazione di gestione o un HOA o una cooperativa di consumatori specializzata conclude accordi con organizzazioni di approvvigionamento di risorse. Dovrebbero stabilire la procedura per determinare i volumi di acqua calda forniti nell'ambito di un contratto di fornitura di calore e (o) di acqua calda al fine di fornire servizi di fornitura di acqua calda.