Tobulinimo priemonių įvertinimas energijos vartojimo efektyvumą daugiabutis namas: finansiniai poreikiai ir iš to gaunamas poveikis. Tai nėra tuščias klausimas. Rengiant susitikimus su namų gyventojais, reikia mokėti pagrįsti planuojamą veiklą, atsižvelgiant į daugybę ypatybių ir aplinkybių. Apie tai straipsnyje kalba UAB Savivaldybių ekonomikos ir teisės centro Ekonominių konsultacijų skyriaus vedėjo pavaduotoja M.A. Tikhomirova

2009 m. pabaiga Rusijoje buvo pažymėta daugybės teisinių dokumentų, kurie nebuvo „revoliuciniai“, tačiau davė gerą „pagreitį“ vangiems procesams aplinkos valdymo racionalumo diegimo srityje, išleidimu. Tuo pačiu metu dauguma paruoštų sprendimų šioje srityje buvo „išrasti“ seniai ir išbandyti daugelyje veiklos sričių daugiau nei prieš dešimtmetį.

Anksčiau buvo atkreiptas dėmesys ir į energijos taupymo problemą, tačiau dokumentai ir renginiai, nepaisant jų statuso, buvo veikiau patariamieji, o ne privalomi.

2010 m. pradžioje „virimo taškas“ pasiekė tokį lygį, kai šiuo klausimu susidomėjo „viršūnė“. Ir yra pagrindo nerimauti!

Nenukrypstant nuo temos, o ją gilinant, galima pastebėti, kad pagrindiniai pasaulio energijos ištekliai yra nafta ir dujos (mažesniu mastu anglis). Ir kiekvienais metais jų gamybos savikaina nuolat auga. Taigi, jei po Antrojo pasaulinio karo naftos gavybos efektyvumas buvo 1:50, tai yra, išleidus kilogramą naftos pagaminama 50 kilogramų. Iki devintojo dešimtmečio vidurio šis santykis sumažėjo iki 1:8. Iki 2015 metų prognozuojamas lygus santykis (1:1) (sic!). Objektyviai mažėja energijos išteklių pasiūla.

Kalbant apie Rusiją, problemą apsunkina didelis energijos intensyvumas svarbiausių pramonės produktų gamyboje, kuris 1,2–2 kartus viršija pasaulio vidurkį ir 1,5–4 kartus viršija geriausius pasaulinius standartus.

Akivaizdu, kad atėjo momentas, kai reikia užkirsti kelią šalies naudingųjų iškasenų išsekimo „staigumui“ ir imtis priemonių pristabdyti pirminių energijos šaltinių (beje, neatsinaujinančių), kurie šiuo metu yra suvartojami. daugiausia naudojamas įvairių prekių ir paslaugų gamybai, įskaitant komunalinių išteklių: vanduo, terminis ir elektros energija, nuotekų šalinimas.

Vienas iš pagrindinių dokumentų, kuris greitai (priešingai nusistovėjusioms Rusijos įstatymų leidybos tradicijoms) Pastaraisiais metais) „suteikė teisę į gyvybę“ daugeliui teisės aktų, skirtų nagrinėjamai temai, tapo Federaliniu įstatymu Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ (toliau – Federalinis įstatymas Nr. 261-FZ ).

Šiuo įstatymu nustatytos pagrindinės kryptys, skatinančios ir įgyvendinamos neatidėliotinos priemonės išteklių taupymo srityje: teisinės, ekonominės ir organizacinės.

Kaip minėta anksčiau, vienaip ar kitaip neįmanoma įsivaizduoti beveik jokio gyvenimo proceso be energijos išteklių naudojimo. Kuriant metodus, skatinančius ir veiklos įgyvendinimas Energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo srityje įstatymiškai paskirstytos kelios sritys: biudžetinė, būsto, reguliuojama (natūralių monopolijų subjektai ir komunalinio ūkio komplekso organizacijos) ir transportas.

Mūsų šalies būsto sektorius (daugiabučiai ir gyvenamieji namai) turi didžiausią išteklių taupymo potencialą. Tai paaiškinama, viena vertus, gana dideliu nusidėvėjimu inžinerinės komunikacijos ir konstrukcinių elementų, ir dėl to dideli komunalinių išteklių (šilumos energijos ir vandens) nuostoliai. Kita vertus, maža apskaitos prietaisų pasiūla, todėl piliečiai neskatina taupyti išteklių. Be to, reikia pasakyti, kad mums beveik niekada nekilo klausimas apriboti išteklių vartojimą, nes Tėvynės gamta dosniai apdovanojo mus dideliais naudingųjų iškasenų atsargomis (žinoma, yra ir įspūdingesnių atsargų santykio su gyvųjų dydžiu). gyventojų, pavyzdžiui, Saudo Arabijoje ar Katare).

Todėl šalys, iš kurių „atėmė“ gamtos gėrybes, gerokai lenkė mus tiek kurdamos pastatų statybos ir eksploatavimo standartus, tiek tiesiogiai išleidžiant išteklius.

Taigi dabar resursų taupymo kryptimi turi būti išspręsti trys klausimai: ką reikia daryti (kokią veiklą vykdyti), kur tai daryti (kokiuose daugiabučiuose ir pagal kokį prioritetą) ir iš kur gauti pinigų. (finansavimo veiklos šaltiniai). Į juos iš dalies atsakyta jau patvirtintuose dokumentuose, įskaitant regionų ir savivaldybių lygmenis.
Įstatymų leidėjas pagrindines pareigas ir atitinkamai atsakomybę už priemonių įgyvendinimą paskyrė už daugiabučio namo priežiūrą atsakingiems asmenims: valdymo organizacijoms ir HOA. Tiesiogiai valdant šią naštą turi prisiimti daugiabučių namų patalpų savininkai. Tačiau esant dabartiniam daugiabučiame name kartu gyvenančių „liaudies masių“ organizuotumo lygiui „kūrybine“ kryptimi, taip pat nesant teisinių mechanizmų, kaip taikyti priemones „kolektyviniam neatsakingumui“, reikalingas sprendimas. problemos atrodo mažai tikėtinos.
Taigi pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „už daugiabučio namo priežiūrą atsakingas asmuo yra įpareigotas reguliariai (ne rečiau kaip kartą per metus) parengti ir atkreipti patalpų savininkų dėmesį į daugiabučio namo pasiūlymus. energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonėms, kurias galima įgyvendinti daugiabutyje, nurodant jų įgyvendinimo kaštus, numatomo sunaudotų energijos išteklių sumažinimo dydį ir siūlomų priemonių atsipirkimo terminą.

Be to, daugiabučiams ir gyvenamiesiems namams įvairiais etapais nustatomi konkretūs energinio naudingumo reikalavimai gyvenimo ciklas tokie statiniai: projektavimas, statyba, eksploatacija, rekonstrukcija ir kapitalinis remontas. Šie reikalavimai išreiškiami standartizuotų specifinių šildymo, vėdinimo, elektros energijos, vandens sąnaudų vertėmis, kurios turi būti įgyvendinamos etapais. Tačiau norint juos pasiekti, reikės kartu įgyvendinti nemažai didelio biudžeto veiklų, kurias galima įgyvendinti tik remiant biudžeto šaltinius.

Bet kuriuo atveju, nepriklausomai nuo veiklos vykdymo poreikio, vadovas turi nustatyti tam tikros veiklos poreikį ir apskaičiuoti jos įgyvendinimo kainą. Be to, kaip įrodymų bazę priimant sprendimus, piliečiams reikia pateikti medžiagą, pagrindžiančią konkretaus renginio pasirinkimą, jo įvertinimą ir, svarbiausia, naudą.

Paprastai dažnai neatsižvelgiama į tai, kad be piniginių santaupų gyventojai papildomai gauna komfortą gyventi savo namuose, taip pat didėja butų rinkos vertė. Taigi į šiuos argumentus taip pat reikia atsižvelgti. Savo ruožtu piliečiai privalo finansuoti tokius renginius. Finansavimo dydį lemia daugybė veiksnių: renginio aktualumas ir kaina, namo dalyvavimas savivaldybės ar regiono programoje, mokumas, o svarbiausia – gyventojų požiūris į savo namus.

Kaip pasirinkti priemones daugiabučio namo energiniam efektyvumui gerinti?

Įspūdingas mūsų šalies dydis lemia klimato sąlygų įvairovę regionuose, atitinkamai ir energijos išteklių vartojimo skirtumus. Taip pat šiam vartojimui įtakos turi konstruktyvi ir Techninės specifikacijos daugiabučiai namai ir jų tobulėjimo lygiai.

Akivaizdu, kad praėjusio amžiaus aštuntajame dešimtmetyje statytas 5 aukštų skydinis daugiabutis be centralizuoto karšto vandens tiekimo ar liftų turi didesnį energijos taupymo potencialą (šilumos energijos prasme) nei jo modernus 16 aukštų mūrinis „brolis. “ Tačiau pastarieji gali „pralenkti“ pirmuosius taupydami elektros energiją.

Tai reiškia, kad kiekvienu konkrečiu atveju reikia įvertinti kiekvieno namo energijos taupymo potencialą.

Pavyzdžiui, ekspertų teigimu, metinių šilumos energijos nuostolių struktūra 16 aukštų pastate yra: 47% - vėdinimas, 25% - sienos, 21% - langai, 7% - kiti konstrukciniai elementai ( įėjimo durys, grindys, stogas).

Tačiau pastatai, kurių susidėvėjimas yra didelis (daugiausia 5–12 aukštų skydiniai pastatai), turi didžiausią šilumos, elektros energijos ir vandens (karšto ir šalto) taupymo potencialą. Šių kategorijų namams stogas yra papildomas kanalas dideliems šiluminės energijos nuostoliams.

Patvirtintas daugiabučiams namams skirtų priemonių, skirtų energijos išteklių naudojimo efektyvumui didinti, sąrašas (ministerijos įsakymas regioninė plėtra Rusijos Federacijos 2010 m. rugsėjo 2 d. Nr. 394). IN šį dokumentą veiklos grupuojamos pagal vidinių inžinerinių sistemų tipą, įgyvendinimo prioritetą (pagrindinį ir papildomą). Sąrašas yra patariamojo pobūdžio ir nėra baigtinis. Nepaisant to, kad dokumentas rekomenduojamas organizacijoms, viešojo pirkimo sutarčių pagrindu tiekiančioms energijos išteklius daugiabučiams namams, juo gali remtis ir daugiabutį namą valdantys asmenys.

Norint nustatyti tam tikros veiklos poreikius, visiškai nebūtina atlikti daugiabučio namo energetinio audito. Pirma, Šis tipas tyrimai yra finansiškai intensyvūs (vidutiniškai - apie 100 tūkst. rublių). Antra, kaip jau minėjome, tam tikrų veiksnių įtakos būsto fondo išteklių suvartojimui ir praradimui laipsnis jau buvo įvertintas remiantis ilgamete praktine patirtimi (deja, dažniausiai užsienio). Trečia, šis tyrimas nėra privalomas.

Kita vertus, remiantis energetiniu auditu, galima tiksliau įvertinti „ silpnos vietos"V konstrukciniai elementai ir namų inžinerinė įranga, energijos vartojimo ir nuostolių kanalai.

Pasaulinėje praktikoje šiuos tyrimus atlieka energetikos paslaugų įmonės, siekdamos įvertinti perspektyvas gauti pajamų iš savo projektų finansavimo.

Taigi vadovas gali pasirinkti ir įvertinti bet kokias priemones, skirtas išteklių suvartojimo optimizavimui.
Vertinimas turi būti atliktas kolektyviai pagal daugybę kriterijų.

1. Įvykio aktualumas – įvykio būtinumo ir skubumo laipsnis. Pavyzdžiui, Federalinis įstatymas Nr. 261-FZ nustato pareigą įrengti namus vandens apskaitos prietaisais, gamtinių dujų, šiluminė energija, elektros energija, taip pat įvestis įdiegtų įrenginių eksploatacijos apskaitą (13 str.) iki 2012-01-01, todėl ši veikla yra prioritetinė.

Konkretaus įvykio aktualumą lemia namo komunalinių išteklių suvartojimo lygio atitikimas nustatytoms standartinėms vertėms. Minėtu įsakymu (2010 m. gegužės 28 d. Nr. 262) buvo nustatytos tokios vertės įvairių kategorijų daugiabučiams ir gyvenamiesiems namams. Lyginant rodiklius namuose, toliau Pradinis etapas galima nustatyti išteklių vartojimo optimizavimo kryptis.

Taip pat dokumente apibrėžiamas esminis įrangos, kuri turi būti montuojama statybos, rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto metu, sąrašas (17 vnt.). Šis sąrašas gerokai viršija Būsto ir komunalinių paslaugų reformos fondo finansuojamų darbų skaičių, o patvirtintos savivaldybių ir regionų programos energijos taupymo srityje jo neapima.

Kaip yra būsto fondas galimas tik laipsniškas energijos vartojimo efektyvumo didinimo problemų sprendimas, įskaitant taisymo dalį pakeičiant, tiksliau atnaujinant elementus. inžinerinė sistema, naudojant šiuolaikines technologijas ir medžiagas.

2. Renginio kaina. Jį galima įvertinti šiais būdais (pagal tikslumo laipsnį):

– skaičiavimo metodu, naudojant sąmatos normas ir standartus (savarankiškai arba dalyvaujant rangovui);

– analoginiu būdu - naudojant duomenis apie panašios veiklos kainas panašių parametrų namuose, informaciją iš gamintojų, informaciją apie užsakymų pateikimą valstybės ir savivaldybių reikmėms.

3. Renginio įgyvendinimo efektyvumas. Jos įvertinimo tikslumo laipsnis lemia veiklos investicijų grąžos vertinimą, taigi ir sprendimo dėl jos įgyvendinimo prioriteto priėmimą. Šis parametras Daugiabučio namo patalpų savininkus labiausiai sudomins priimdami sprendimus dėl tinkamų įgyvendinimo priemonių pasirinkimo.

Patartina efektyvumą vertinti taupant išteklius fizine ir sąnaudų prasme: per metus ir per tam tikrą laikotarpį kaupimo principu (atsipirkimo laikotarpiui įvertinti).

Tuo pačiu metu gali būti atsižvelgiama į poveikio dydį, išreikštą verte, tiek palyginamosiomis sąlygomis, tiek atsižvelgiant į infliacijos pokyčius (būsto kainų ir tarifų padidėjimą). Komunalinės paslaugos).

Svarbu, kaip jis gaminamas šį įvertinimą. Čia galima naudoti:

– tiesioginio skaičiavimo metodas – naudojant norminius ir techninius dokumentus, norminių ir faktinių parametrų bei elementų savybių reikšmes. Pavyzdžiui, norint nustatyti sutaupymus sumažinus šiluminės energijos nuostolius kartu didinant atitvarų konstrukcijų šilumos perdavimo varžą, galima naudoti „SNIP 2003-02-23. Šiluminė apsauga pastatai“. modernūs pastatai(pastatams, pastatytiems iki 2000 m., patartina naudoti SNIP II-3-79* „Statybos šilumos inžinerija“);

– norminis metodas – vertinimas per santykinius energijos suvartojimo pokyčius. Naudojant šis metodas reikia atsižvelgti į tai, kad tam tikras efektas pasiekiamas dėl tam tikrų metodui keliamų reikalavimų darbų vykdymas, naudojamų medžiagų charakteristikos, pagrindinių parametrų reikšmės.

Apskaičiuojant poveikį taip pat būtina atsižvelgti į naudojamų rodiklių verčių ir gautų verčių proporcingumą. Pavyzdžiui, LED gaminių gamintojai deklaruoja didelį jų įgyvendinimo poveikį, nepaisant didelių išlaidų. Realybėje „išryškėja“ trūkumai: nepatogus šviesos spektras, greitas klasterių perdegimas. Be to, jei namas buvo įrengtas fluorescencinės lemputės su maža galia (20–40 W), kuri degdavo su pertraukomis, greitas efektas Pakeisti juos progresyviais analogais neveiks.

4. Renginio įgyvendinimo prieinamumas piliečiams.

Vadovei reikia atsakyti į klausimą: ar jos aptarnaujamame name gyvenantys miestiečiai galės susimokėti už reikalingą veiklą? Kada?

Ne paslaptis, kad mūsų šalyje dar nėra praktikuojama (tik pavieniais atvejais) netesybų taikymas už būsto ir komunalinių paslaugų nemokėjimą. Tai yra, Rusijos Federacijos būsto kodekse esanti atsakomybės norma yra gana deklaratyvi. Todėl tokiu atveju vadovas turi įvertinti ir neatsiskaitymo rizikas.

Vertinimas gali būti atliekamas šiose srityse:

– įmokų už būstą ir komunalines paslaugas pokytis (padidėjimas ar sumažėjimas) prieš ir po tam tikrų priemonių energijos taupymo srityje įgyvendinimo. Tikslingiau struktūrizuoti skaičiavimus ir išvadas, kurios padidins informacijos apie mokėjimų pokyčius pateikimo aiškumą (pavyzdžiui, pateikti mokėjimus už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas pagal jų rūšis ir parodyti kiekvieno jų pokytį);

– galimybė pritraukti skolintas lėšas. Galima įgyvendinti nebrangią veiklą mūsų pačių(dėl savininkų mokėjimų ir specialiai sukurtų lėšų). Reikšmingesnėms veikloms įgyvendinti reikalinga išorės pagalba (įskaitant kredito įstaigas).

Bet kokiu atveju vadovas turės aptarti ir savininkams įrodyti būtinybę vykdyti tam tikrą veiklą, taip pat ir informacijos apie jų prieinamumą pagalba.

5. Finansavimo šaltiniai.

Daugumoje savivaldybės mokėjimais už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą kompensuojamas minimalus darbų kiekis, skirtas bendrai nuosavybei išlaikyti. Iš esmės tokių lentų dydžiai nėra ekonomiškai pagrįsti. Todėl duotų krypčių įgyvendinimas energijos taupymo srityje naudojant šiuos šaltinius yra labai maža tikimybė. Kaip minėta aukščiau, kai kuriais atvejais galima įgyvendinti greito atsipirkimo priemones (pvz., sumontuoti energiją taupančias lempas su judesio davikliais; izoliuoti vidaus karšto vandens tiekimo tinklus).

Kiti finansavimo šaltiniai teoriškai galėtų būti:

– lėšos, skirtos pagal savivaldybių ir regionų programas (srityje kapitalinis remontas, energijos taupymas);

– pasiskolinti šaltiniai;

Galime iš karto padaryti išlygą, kad dabar neturėtumėte tikėtis ESCO pagalbos, bent jau kalbant apie „senovinius“ daugiabučius. Skiriamieji bruožai energetikos paslaugos yra tokios:

– energijos vartotojų lėšos nėra finansavimo priemonių, skirtų mažinti išteklių suvartojimą namuose, šaltiniai;

– dalį rizikos prisiima projektą įgyvendinantis ESCO;

– visos projekto išlaidos kompensuojamos mokėjimais, atliekamais iš sutaupytų mokėjimų už energijos išteklius.

Atsižvelgiant į teisinės bazės netobulumą, taip pat į griežtų priemonių taikymo už būstą ir komunalines paslaugas nemokantiems asmenims praktikos stoką, mažai tikėtina, kad artimiausiu metu šioje rinkoje atsiras įmonių, norinčių rizikuoti savo kapitalu.
Dabar vadovai turi galimybę pasinaudoti skolintomis lėšomis. Tačiau HOA turi daugiau tokių galimybių, nes teisiniu požiūriu ši ne pelno organizacija, vienijanti namo gyventojus, yra patikimesnė už valdymo organizaciją, kuri yra „trečiosios šalies“ komercinis subjektas.

Mūsų šalyje egzistuojanti finansinės pagalbos valdymo organizacijoms ir namų savininkų bendrijoms rinka, deja, nėra išvystyta. Taip yra ir dėl to, kad jos dalyviams trūksta paskatų ir garantijų.

Kai kurie bankai nori suteikti paskolas vadovams. Paskolos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo daugelio veiksnių, o galutinė paskolos suma ir mokesčiai už naudojimąsi gali skirtis. Tačiau išvardinkime daugiausiai svarbios sąlygos(jie gali būti vertinami kartu arba pasirinktinai):

- sprendimas visuotinis susirinkimas Namų savininkų bendrija dėl renginio vykdymo, nurodant jo kainą, prognozuojamą efektyvumo įvertinimą, mokėjimų grąžinimo grafiką (ar kitą pagalbinę medžiagą);

– ne mažiau kaip 2 HOA valdybos narių garantija;

– patalpų savininkų butų (ne mažiau kaip dviejų) įkeitimas;

– atidarant vadovaujančio asmens sąskaitas kreditoriaus banke;

– patalpų savininkų pradinis akcinis dalyvavimas finansuojant renginius (ne mažiau kaip 10 proc. jų kainos);

– paskolos terminas – iki 5 metų;

– paskolos dydis 3–4 milijonai rublių. (kai kuriais atvejais iki 30 mln.).

Svarbus sėkmingo finansinės paramos gavimo veiksnys yra vadovo ir gyventojų interesų bendrumas ir atitinkamai adekvatus finansinis dalyvavimas projekte.

Daugiabučio namo energinio efektyvumo didinimo priemonių kainos, atsiperkamumo ir efektyvumo vertinimo pavyzdys.

Remdamiesi pavyzdžiu, įvertinsime įgyvendinamų priemonių, skirtų taupyti išteklius daugiabutyje, įtaką patalpų savininkų įmokų dydžio pokyčiams.

Skaičiavimas atliktas 3 rūšių darbams 5 aukštų, 4 įėjimų daugiabučiui, kurio bendras gyvenamasis plotas 3440 kv.m.

Vertinant buvo atsižvelgta šias sąlygas:

– renginių kaina buvo nustatyta suminiu pagrindu (analoginiu metodu) pagal 2010 m. Maskvos srities kainų lygį;

– santaupų dydis, įmokos už būstą ir komunalines paslaugas nustatomos palyginamosiomis sąlygomis (2010 m. kainų lygis);

– 3 metų laikotarpiui buvo pritraukti skolinti šaltiniai su 20% metiniu mokesčiu už naudojimąsi paskola;

– apskaičiuojant mokėjimus už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas, atsižvelgiama į formų duomenis federalinė tarnyba 2010 m. III ketvirčio statistinis stebėjimas 22-ZhKKH, 1-TAR (Maskvos sritis).

Duomenys apie priemonių įgyvendinimo efektyvumą pateikti 1 lentelėje.

1 lentelė

Duomenys pateikiami 1 metams, vertinant ilgesnį laikotarpį, poveikis vertinamas kaupimo principu: pavyzdžiui, per 5 metus elektros energijos sutaupymas sieks daugiau nei 24 tūkst. kWh (apie 56 tūkst. rublių); 2010 m. kainos).

Vertinant priemonių potencialą, kur įmanoma, reikėtų atsižvelgti į jų bendrą poveikį (pavyzdžiui, pastato šiltinimas kartu su šildymo sistemų automatizavimu).

2 lentelė

Akivaizdu, kad „pelningiausia“ iš nagrinėjamų priemonių yra šildymo ir karšto vandens tiekimo valdymo sistemų automatizavimas, ką patvirtina mažas atsipirkimo laikotarpis (apie 5 metai) ir ženkliai sutaupytos piliečių įmokos. Bendras veiklos atsipirkimo laikotarpis bus 8,5 metų. Su lengvatiniu skolinimu, taip pat gavus finansavimą pagal savivaldybių ar regionų programas, atsipirkimas bus 5,5 metų. Pažymėtina, kad pateikti atsipirkimo laikotarpiai yra palyginami su panašiais daugelio mūsų šiaurinių „kaimynų“ (Danija, Norvegija) rodikliais.

3 lentelė

Mokėjimų struktūroje vyrauja komunalinės paslaugos, iš kurių reikšmingiausios yra išlaidos, susijusios su šilumos ir elektros energijos vartojimu.

Įgyvendinus priemones, per skolintų šaltinių savikainos apmokėjimo laikotarpį mokestis už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir einamąjį remontą padidės beveik dvigubai. Tuo pačiu metu komunaliniai mokesčiai bendrai sumažės 14 proc., nes atitinkamai 34, 16 ir 2 procentais sumažės išlaidos šildymui, karšto vandens tiekimui ir elektrai. Įmokos už būstą ir komunalines paslaugas paskolos mokėjimo laikotarpiu didės 21 proc.

Grąžinę paskolą, aptariamo daugiabučio gyventojai kas mėnesį būstui ir komunalinėms paslaugoms sutaupys daugiau nei 11 proc.

Aukščiau pateiktame pavyzdyje atsižvelgiama į gana „griežtas“ įgyvendinimo sąlygas: pritraukti paskolą su gana didelėmis palūkanomis. Dalyvaujant tikslinėse programose ir lengvatiniu renginių finansavimu, sutaupymas taps labiau apčiuopiamas.

Taigi matome, kad net ir atrankinis veiklų vykdymas yra pastebimas efektas. Palaipsniui gerėjant gyvenimo komfortui ir optimizuojant išteklių vartojimą, turėtų keistis ir gyventojų požiūris į savo namus.

Tačiau prioritetinė sėkmės sąlyga yra aiškinamasis darbas su gyventojais, kurį kartu su viešaisiais šaltiniais (žiniasklaida) turėtų aktyviai vykdyti daugiabučius namus valdantys asmenys.

Pagal 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinio įstatymo Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų teisės aktų pakeitimų“ 6 ir 12 straipsnius Rusijos Federacija„(Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys 2009 m. Nr. 48, str. 5711; 2010, Nr. 19, str. 2291, Nr. 31, str. 4160, str. 4206), Vyriausybės dekreto 2 dalis Rusijos Federacijos 2011 m. sausio 25 d. Nr. 18 „Dėl Pastatų, statinių, statinių energinio naudingumo reikalavimų nustatymo taisyklių ir daugiabučių namų energinio naudingumo klasės nustatymo taisyklių reikalavimų patvirtinimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys , 2011, Nr. 5, 742 str.) ir remiantis Energijos tiekimo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo Rusijos Federacijoje veiksmų plano 51 punktu, kuriuo siekiama įgyvendinti federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“. Tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimai“, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 1 d. dekretu Nr. 1830-r (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys 2009, Nr. 50, str. 6114; 2010, Nr. 18, 2243 str., Nr. 37, str.

1. Patvirtinti Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisykles, vadovaujantis šiuo įsakymu.

2. Patvirtinti Daugiabučio namo energinio naudingumo klasės rodiklio, išdėstyto ant daugiabučio namo fasado, reikalavimus, vadovaujantis šiuo įsakymu.

3. Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas (I.A. Bulgakova) ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pasirašymo dienos šį įsakymą išsiųsti el. valstybinė registracija Rusijos Federacijos teisingumo ministerijai.

4. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministrui A.A. Popova.

Registracijos Nr.20810

Taisyklės
daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymas

1. Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė (toliau – energinio naudingumo klasė) nustatoma remiantis rezultatais:

Pastate įgyvendintų architektūrinių, funkcinių-technologinių, konstrukcinių ir inžinerinių sprendimų vertinimas;

Rodiklių, apibūdinančių metines specifines energijos išteklių suvartojimo vertes, nustatymas, įskaitant instrumentinių ar skaičiavimo metodų naudojimą;

Apskaičiuotos (faktinės) vertės nuokrypio reikšmės specifinis suvartojimas energetiniai ištekliai nuo standartizuoto lygio, nustatyto pastatų, statinių ir statinių energinio naudingumo reikalavimais.

2. Pastate įgyvendintų architektūrinių, funkcinių-technologinių, konstrukcinių ir inžinerinių sprendimų vertinimas nustatomas remiantis projekto dokumentacija, taip pat atliekant lauko tyrimą.

3. Energinio naudingumo klasė nustatoma palyginus gautą nuokrypio reikšmę su daugiabučių namų energinio naudingumo klasės lentele.

4. Nustatant energinio naudingumo klasę naudojant projektinę dokumentaciją, atsižvelgiama į projektinės dokumentacijos valstybinės ekspertizės išvadą.

5. Eksploatuojamų daugiabučių namų energinio naudingumo klasė nustatoma pagal faktinius metinius savitojo šilumos energijos suvartojimo šildymui, vėdinimui ir karšto vandens tiekimui rodiklius, taip pat pastatų, statinių, statinių energinio naudingumo reikalavimų laikymąsi. .

6. Energijos vartojimo efektyvumo klasė nurodoma lotyniškomis raidėmis. Energijos vartojimo efektyvumo klasių pavadinimai ir pavadinimai nurodyti žemiau esančioje lentelėje.

Daugiabučių namų energinio naudingumo klasės lentelė

Pastaba: * projektavimo etape – tik apskaičiuota specifinio šiluminės energijos suvartojimo šildymui ir vėdinimui vertė.

Reikalavimai
prie daugiabučio namo fasado pastatyto daugiabučio energinio naudingumo klasės rodiklio

1. Daugiabučio namo patalpų savininkai arba asmenys, atsakingi už daugiabučio namo priežiūrą, privalo užtikrinti daugiabučio namo energinio naudingumo klasės rodiklio (toliau – energinio naudingumo klasė) tinkamą būklę. ir, pasikeitus energinio naudingumo klasei, užtikrinti šio rodiklio pakeitimą.

2. Energinio naudingumo klasės rodiklis – kvadratinė 300x300 mm išmatavimų plokštė su 5 mm skersmens skylutėmis kampuose tvirtinimui tvirtinimo detalėmis namo fasado paviršiuje. Pavyzdys schematinis vaizdavimas Energijos vartojimo efektyvumo klasės rodiklis parodytas paveikslėlyje (1 pav.).

Žiūrėkite grafiką

"Ryžiai. 1. Energijos efektyvumo klasė“

3. Įjungta priekinė pusė plokštės paviršiuje viršutiniame krašte didžiosiomis raidėmis parašytas užrašas „Energijos vartojimo efektyvumo klasė“. Lentelės centre yra 200 mm aukščio lotyniškos abėcėlės (A, B++, B+, B, C, D, E) didžioji raidė, nurodanti energinio naudingumo klasę, kuriai priklauso naudojamas pastatas. Lentelės apačioje didžiosiomis raidėmis nurodomas energijos vartojimo efektyvumo klasės pavadinimas: aukščiausia, padidinta, aukšta, normali, sumažinta, mažiausia. Šrifto spalva yra juoda, žymeklio fono spalva yra blizgi balta.

4. Daugiabučio namo energinio naudingumo klasės rodiklis įrengiamas viename iš fasadų 2–3 metrų aukštyje nuo žemės lygio 30–50 cm atstumu nuo kairiojo namo kampo. Turi būti matomas energijos vartojimo efektyvumo klasės indikatorius.

5. Po daugiabučio namo rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto, remiantis pasiektos energinio naudingumo klasės atitikties patvirtinimo rezultatais, siekiant įrodyti jo energinio naudingumo padidėjimą, pasenusią ženklą pakeisti nauju.

Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. balandžio 8 d. įsakymas Nr. 161 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir Daugiabučio namo energinio naudingumo klasės rodiklio reikalavimų patvirtinimo, pateikto 2011 m. daugiabučio namo fasadas“

Registracijos Nr.20810

Šis įsakymas įsigalioja praėjus 10 dienų nuo jo oficialaus paskelbimo dienos

Dokumento apžvalga

Nustatytos daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklės.

Klasė nustatoma remiantis pastate įgyvendintų architektūrinių, funkcinių-technologinių, konstrukcinių ir inžinerinių sprendimų vertinimo rezultatais. Tai atliekama remiantis projektine dokumentacija, taip pat atliekant lauko tyrimą.

Nustatomi rodikliai, apibūdinantys metines specifines energijos išteklių suvartojimo vertes, šios vertės apskaičiuotos vertės nuokrypio nuo standartizuoto lygio dydį.

Energijos naudingumo klasė nustatoma palyginus gautą nuokrypio reikšmę su lentele.

Eksploatuojantiems daugiabučiams namams klasė nustatoma pagal faktinį savitąjį metinį šilumos energijos suvartojimą šildymui, vėdinimui ir karšto vandens tiekimui, taip pat pastatų, statinių, statinių energinio naudingumo reikalavimų laikymąsi.

Energijos vartojimo efektyvumo klasė nurodoma lotyniškomis raidėmis.

Ant fasado pastatytam daugiabučio energinio naudingumo klasės rodikliui nustatyti reikalavimai. Tai kvadratinė plokštė. Patalpų savininkai arba už pastato priežiūrą atsakingi asmenys užtikrina, kad ženklas būtų tinkamos būklės.

Pasikeitus energijos vartojimo efektyvumo klasei, iškabinamas naujas ženklas.

Ph.D. Į IR. Livchak, Valstybės Dūmos energetikos komiteto ekspertų tarybos narys

Namų su pagerinta šilumos izoliacija faktinio šilumos suvartojimo matavimai neparodė laukiamo energijos sutaupymo. Deja, tai manęs nenustebino: taip turėjo nutikti dėl SNiP šildymo reikalavimų peržiūrėjimo 1995 metais šilumos apkrovos šildymui didinimo kryptimi, neatsižvelgiant į buitinio šilumos išsiskyrimo butuose įtaką skaičiuojant šilumos nuostolius patalpose. , ignoruojant šias aplinkybes kuriant šildymo sistemų darbo režimus ir individualaus automatinio šilumos perdavimo reguliavimo prietaisų neefektyvumą šildymo prietaisai. Žemiau pateikiami įrodymai, kaip galima sutaupyti energijos naudojant turimas priemones.

Pastaruoju metu padaugėjo pastatų, kuriuose įrengti šilumos skaitikliai, matuojantys šildymui sunaudotos šiluminės energijos kiekį. Namuose, pastatytuose po 2000 m., kai izoliacija atlikta pagal federalinių standartų reikalavimus, šiluminės energijos suvartojimas šildymui turėjo būti sumažintas beveik 50%, palyginti su pastatais, pastatytais iki 1995 m. pastatai pradėti priimti . Tačiau pagal matavimo rezultatus paaiškėjo, kad šilumos suvartojimas sumažėjo tik 15-20 proc.

1 lentelėje pateikti duomenys apie faktinį daugiabučių namų šilumos suvartojimą standartinė serija pastatytas iki ir po 2000 m 1 Kad būtų lengviau palyginti, išmatuotas šilumos suvartojimas šildymui pateikiamas kaip savitasis metinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui, nurodytas m 2 buto plotas kiekvienas namas ir perskaičiuotas pagal laipsnio dienos standartą šildymo sezonas(Maskvos GSOP = 4943 °C diena).

Lentelėje matyti, kad savitas metinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui namuose, pastatytuose iki 2000 m., priklausomai nuo serijos, yra 190-150 kWh/m2, po 2000 m. pastatytuose namuose mažėjant iki 164-142 kWh/m2, P44T serija ( iš ataskaitos) iki 181 kWh/m2, o standartinė vertė – 95 kWh/m2, o ekspertizė patvirtino, kad projektas atitinka standartą.

Dėl šio neatitikimo kai kurie ekspertai išreiškia nuomonę, kad šilumos suvartojimas yra pervertintas dėl to, kad:

1. buvo neteisingai identifikuoti pagrindiniai rodikliai savitas metinis šilumos suvartojimas daugiabučiams namams šildyti dėl pervertintų namų ūkio šilumos išsiskyrimo butuose verčių;
2. Faktinė išorinių sienų šilumos perdavimo varža sumažinta 50%, lyginant su projekte nurodytomis vertėmis. Šis faktas tariamai buvo nustatytas atliekant termovizinį tyrimą;
3. Gyventojai neturi motyvacijos taupyti energiją, nes trūksta atskirus įrenginiusšilumos energijos apskaita šildymui, privaloma įrengti pagal Rusijos teisės aktai iki 2012 m. liepos 1 d

Dėl pirmosios nepagrįstos abejonės rekomenduojamoje vidaus norminius dokumentus Nurodau buitinių šilumos emisijų dydžius, kurie yra pagrįsti, kaip nustatyta SNiP II-33-75 „Šildymas...“ ir patvirtinta 40 metų praktikos eksploatuojant gyvenamuosius namus. specifiniai rodikliai, taip pat pritaikyta šiuolaikinėmis sąlygomis ir pateikta SNiP 2003-02-23 „Pastatų šiluminė apsauga“, ir jų sutapimas su Europos standartais ISO 13790:2008 k.

1 lentelė. Standartinės serijos gyvenamųjų pastatų savitojo šilumos energijos sąnaudų šildymui projektinių ir reikalaujamų verčių palyginimas su 149 namų faktiniu šilumos suvartojimu nuo ir 42 nuo - (iš ataskaitos).

Pastabos.

* - pagal Maskvos statybų katalogą (tai 17 aukštų);

Pastatai, pagaminti izoliuojant išorinį apvalkalą pagal SNiP 02/23/2003, pažymėti pusjuodžiu šriftu.

Antrasis valstybės biudžetinės įstaigos TsEIIS pareiškimas apie realų po 2000 m. pastatytų namų, ypač P44 standartinės serijos gyvenamųjų pastatų, sienų sumažėjusios šilumos perdavimo varžos sumažėjimą 50-60 proc. Į projektą negalima atsižvelgti, nes:

• pirma, šiluminis vaizdavimas leidžia nustatyti tik kokybinį išorinių tvorų padidėjusio šilumos perdavimo vietinių zonų vaizdą, tačiau negali pakankamai tiksliai įvertinti kiekybinis rodiklis sienos fragmento sumažinta šilumos perdavimo varža, o valstybės biudžetinės įstaigos TsEIIS naudojama metodika nėra sertifikuota Rosstandart;
• antra, VĮ „MNIITEP“ projektavimo organizacija OJSC „DSK-1“ nurodymu paėmė P44 serijos namų sienų šilumos perdavimo varžos vertes, remdamasi laboratoriniais sienų bandymais. fragmentai, ne kartą VĮ „NIIMosstroy“ atlikti sterilesnėmis sąlygomis nei gauta lauko bandymų metu.

Lauko matavimų rezultatų analizės metodika

U Patvirtinu, kad pervertintas pastatų šilumos suvartojimas daugiausia siejamas su dirbtiniu pastatų perkaitimu, o prie tokios išvados galėtų patys prieiti paskutinius tyrimus atlikę ataskaitos autoriai, jeigu vertindami šilumos suvartojimą griežtai laikytųsi 2010 m. GOST 31168-2003 „Gyvenamieji pastatai. Savitosios šilumos energijos suvartojimo šildymui nustatymo metodas.

Šis GOST nustato metodą, kuriuo natūraliomis sąlygomis visuose pastatytuose ir eksploatuojamuose gyvenamuosiuose pastatuose nustatomas specifinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui, įskaitant infiltruotų patalpų šildymą. natūrali ventiliacija oras, ir jo palyginimas su standartizuotu indikatoriumi. Tam, vadovaujantis 9.7 punktu, kelių dienų arba mėnesio trukmės matavimų rezultatai (siekiant sumažinti pokyčių, susijusių su vykstančių šilumos mainų procesų dinamiškumu) įtaką, brėžiami brėžinyje. stačiakampė sistema koordinatės, kurių abscisė rodo skirtumą tarp vidutinių oro temperatūrų pastato viduje ir išorėje per tam tikrą laikotarpį, o ordinatės rodo išmatuotą šiluminės energijos suvartojimą šildymui per tą patį laikotarpį, nurodytą vienai valandai (padalinta iš laikotarpio val.), ir lyginamas su tų pačių parametrų apskaičiuota priklausomybe, tenkinant standartizuotus (projektinius) energinio naudingumo rodiklius.

Skaičiuojama priklausomybė grindžiama numatomu šilumos suvartojimu šildymui, nustatytam prie lauko oro temperatūros, apskaičiuotos šildymo projektavimui, neatsižvelgiant į rezervą šildymo prietaisų šildymo paviršiuje ir į didėjančią namų ūkio šilumos sąnaudų dalį. namo šilumos balansą padidėjus lauko oro temperatūrai pagal „Skaičiavimo vadovą“ patalpų šilumos nuostoliai ir šilumos apkrova gyvenamųjų namų šildymo sistemai visuomeniniai pastatai» R NP “ABOK” 2.3-2012. Žurnalo ABOK redaktoriai, pripažindami autoriaus prioritetą ir 40 metų patirtį įgyvendinant šį sprendimą, taip pat trumpumo dėlei šią priklausomybę pavadino „Livchak graph“ (Nr. 1-2014).

Statant šį ryšį daugiabučiams namams, suprojektuotiems pagal MGSN 2.01-99 ir ABOK vadovo reikalavimus, esant +12°C lauko oro temperatūrai, šildymui šilumos suvartojimas bus nulinis. Vidutinė oro temperatūra namo viduje pagal aukščiau pateikto GOST 9.2 punktą ir atsižvelgiant į SNiP 41-01-2003 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“ 5.1 punktą. šaltasis laikotarpis metų turėtų būti imamas aptarnaujamoje gyvenamojoje zonoje kaip minimumas optimalios temperatūros pagal GOST 30494 - tvn= 20°C 2 .

Norėdami parodyti, kas buvo pasakyta, naudosime bandymų, atliktų m šildymo sezonas 2009–2010 m VšĮ „Moskomekspertiza“ ir Maskvos merijos iniciatyva, remiant Maskvos būsto fondo Kapitalinio remonto departamentui ir Pietvakarių administracinės apygardos prefektūros 8 d. gyvenamieji pastatai serija II-18-01/12 adresu g. Obručevas, kuriame buvo atliktas išsamus kapitalinis remontas, įskaitant sienų apšiltinimą iki R g. pr = 3,06 m 2 °C/W, pakeitus langus sandaresniais, kurių R apytiksliai. pr = 0,55 m 2 °C/W, šildymo sistemos pakeitimas šildymo prietaisais su termostatais ir prietaisas automatizuotas mazgasšilumos tiekimo į pastato šildymo sistemą valdymas (AUU).

2008-2009 metų vasarą pakeistos šildymo sistemos, baigti šiltinti pastatai: 47, 49, 53, 57, 59, 61 namai - 2008-2009 m. žiemą, 51 ir 63 - 2009 m. žiemą -2010 m. 57 name gatvėje. Obručevas 2009 m. lapkričio 18 d. buvo tiekiama šiluma šildymui pagal aukščiau aprašytą apskaičiuotą priklausomybę (parodoma, kaip reikėjo perkonfigūruoti valdiklį), o tos pačios serijos 47, 49 ir ​​61 namuose ACU valdikliai buvo pasukti. dėl projektinės temperatūros grafiko 51 ir 63 namuose dar nebuvo įrengti šilumos tiekimas centriniame šilumos punkte, prie kurio buvo prijungti visi sąraše esantys pastatai. Gatvėje pageidaujamų namų šildymo sistemos šilumos suvartojimo matavimų rezultatai. Obručevas nuo 2010 m. spalio 1 d. iki balandžio 30 d. keičiant vidutinį kasdienį lauko temperatūra nuo +12,8°С iki -23,1°С gauti apdorojant namo šilumos skaitiklių matavimus, kurių atspaudą pateikė MOEK. Pateikiami vidutinių mėnesio rodiklių apdorojimo rezultatai suvestinės lentelės 2 (53 ir 59 namai neįtraukti dėl ACU veikimo sutrikimų, aprašytų).

2 lentelė. II-18-01/12 serijos namų Maskvoje Obrucheva gatvėje šilumos suvartojimo šildymo sistemose matavimo rezultatai 2009-2010 m. šildymo laikotarpiu.

Remiantis matavimų rezultatais, buvo sudaryti į sąrašą įtrauktų pastatų šildymo sistemų vidutinių valandinių faktinių šilumos suvartojimo kiekvieno šildymo laikotarpio mėnesio pokyčių grafikai (1 pav.), priklausomai nuo mėnesio vidutinių oro temperatūrų skirtumo viduje. ir už pastato ribų pagal GOST 31168-2003 rekomendacijas. Pagal MGSN 2.01-99 reikalingos skaičiuojamosios šilumos energijos sąnaudos II-18-01/12 serijos namo šildymui ir vėdinimui bus Kiš.tr.R= 175,7 kW. Ši vertė apskaičiuojamas atsižvelgiant į:

Ryžiai. 1. Faktinio šilumos suvartojimo II-18-01/12 serijos namų šildymui Maskvoje gatvėje matavimo rezultatai. Obručevas 2009–2010 m. šildymo sezonu. ir apskaičiuotos šilumos suvartojimo šildymui pokyčio Qot, kW priklausomybės nuo temperatūrų skirtumo pastato viduje ir išorėje tв - tн, °С (matavimų rezultatai pažymėti simboliais: 47, 49, 61, 51, 63 namų mėnesio vidurkiai ir kelioms dienoms prie 57 eilučių, priklausomai nuo šilumos suvartojimo pokyčio 2 - apibendrinant namo matavimų rezultatus 4 - apibendrinant pagal projektą; namų 51, 63).

Projektinis skaičiuojamas šilumos energijos suvartojimasšios serijos namo šildymui ir vėdinimui, atsižvelgiant į 5% priemoką prie apskaičiuotų bokštinio pastato šilumos nuostolių (iš projekto) už šilumos nuostolius nutiestais vamzdynais. nešildomos patalpos(likusieji yra papildomi ir papildomų šilumos nuostoliųį kurį atsižvelgiama renkantis šildymo prietaisų šildymo plotą). Knuo.pr.R= 195,4*1,05 = 205,2 kW.

Atitinkamai šildymo prietaisų šildymo paviršiaus projektinė marža valios Į atsargą = Knuo.pr.R/ Kiš.tr.R = 205,2/175,7 = 1,17.

Atsižvelgiant į šį rezervą, buvo perskaičiuoti aušinimo skysčio projektiniai parametrai šildymo sistemos tiekimo ir grąžinimo vamzdynuose, siekiant nustatyti reikiamą. temperatūros diagrama, nustatytas ACU valdiklio priežiūrai 3 .

1 pav 1 eilutėje parodyta apskaičiuota šilumos suvartojimo pokyčio priklausomybėšildymui ir vėdinimui pagal GOST 31168-2003, tenkinantis optimalų šilumos suvartojimą, pastatytas pagal du atskaitos taškai su šiomis koordinatėmis:

• šilumos suvartojimas lygus Kiš.tr.R= 175,7 kW at projektinė temperatūra lauko oro tnR= -26°С (koordinatėmis tV- tn= 20 - (-26) = 46 °C);
• nulinis šilumos suvartojimas tn= 12°C ( tV- tn= 20 - 12 = 8°C).

3 eilutė - šilumos suvartojimo pokyčių projektinė priklausomybėšildymui ir vėdinimui, atitinkantį skaičiuojamąjį šilumos suvartojimą, lygų Knuo.pr.R= 205,2 kW ir nulinis šilumos suvartojimas tn = tV= 18°С ( tV- tn= 20 - 18 = 2°С), kuriai palaikyti pagal projektą buvo sukonfigūruotas valdiklis 47, 49, 61 namuose. Ši linija sutapo su apibendrinančia priklausomybe. tiesinė aproksimacija kiekvieno šildymo laikotarpio mėnesio faktiniai šių namų šilumos suvartojimo šildymui matavimai (paveiksle pažymėti oranžinėmis piktogramomis), pateikti 2 lentelėje kiekvienam namui (vardiklyje) ir nurodyti vieną valandą.

Žali trikampiai 1 pav. rodotų pačių matavimų rezultatai per trumpesnį laikotarpį per kelias dienas, jei įmanoma, neįskaitant dinaminių procesų įtakos pereinamuosius laikotarpius, 57 namas, sukonfigūruotas optimaliu darbo režimu, tuo pačiu užtikrinant tam tikros 20 ° C vidaus oro temperatūros palaikymą ir standartinius oro mainus. Pažymėtina, kad reikalingo šilumos suvartojimo, mažesnio nei 20% skaičiuojamo, palaikymo zonoje automatika veikė nestabiliai, perėjo į 2 padėčių darbo režimą (uždarytas-pusiau atviras), dėl ko gyventojai skundėsi „šalti radiatoriai“, nors temperatūra patalpose nenukrito žemiau 21°C. Rodyklė rodo, kaip po 27.03 su tn= +6°C rankiniu būdu valdiklis buvo perjungtas optimalus režimas dirbti prie projekto.

Faktinis šilumos suvartojimas 57 namo šildymui apytiksliai apskaičiuotas pagal 2 eilutę, kuri yra didesnė už apskaičiuotą valdiklyje įmontuotą priklausomybę priežiūrai (186-175,7) * 100/ 175,7 = 6%. Kaip vėliau paaiškėjo, tai lėmė gyventojų iniciatyva didinti šildymo prietaisų šildymo plotą, viršijantį projektinį, kuris naudojant kaip šildymo prietaisus ketaus radiatoriai nesukelia sunkumų, nes to nereikia suvirinimo darbai. Gyventojų motyvai visai suprantami: pirma, kai po jūsų langu sumontuota mažiau radiatorių sekcijų nei buvo iki renovacijos, tai pagrįstai kelia nepasitikėjimą, antra, 2-3 radiatorių sekcijos iki 0,2 m pločio nišoje atrodo labai vienišos. po langu virtuvėje, kurios plotis 1,2-1,5 m, žinoma, tokiu atveju reikia sumontuoti mažesnio šiluminio tankio prietaisą.

Tačiau kadangi šildymo prietaisų šildymo ploto padidinimą už projekto ribų atliko tik gyventojai atskiri butai, šios atsargos negalima pašalinti centralizuotai. Šis perkaitimas vyks tol, kol bendro gyvenimo sąlygas pažeidę gyventojai nebus įpareigoti atkurti viso namo bendrojo naudojimo sistemą, tai yra šildymo sistema su šildymo prietaisais, iki projektinės būklės.

4 eilutėje apibendrinami faktiniai šilumos suvartojimo rodikliai 51 ir 63 namai, kurie dar nebuvo statyti renovacijos darbai. Projektavimo sąlygomis apskaičiuotas šilumos suvartojimas šildymui viršijo namų su kapitaliniu remontu projektinę vertę (290-205) * 100/205 = 40%.

Eksperimento įvertinimas

Pereikime prie eksperimento vertinimo pagal rodiklį specifinis metinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui, susijusiam su 1 m 2 buto ploto, simbolizuojantis daugiabučio namo energinį efektyvumą. Kaip minėta aukščiau, standartinė vertė pagal MGSN 2.01-99 reikalavimus yra 95 kWh/m2, o ekspertizė patvirtino, kad projektas atitinka reguliavimo reikalavimas. Pagal paskutinę lentelės eilutę. 2 faktinis savitasis šilumos energijos suvartojimas 57 namo šildymui, perskaičiuotas į standartinį šildymo laikotarpį pagal MGSN 2.01-99 ir SNiP 23-02-2003 (GSOP = 4943 °C. parą) yra 118 kWh/m 2.

Jei 57 namo faktines šilumos sąnaudas nustatytume tik reguliatoriaus veikimo periodais be nukrypimų nuo nustatyto režimo, trunkančio 4 mėnesius, tai savitasis šiluminės energijos suvartojimas šildymui standartiniam šildymo periodui būtų 99,5 kWh/m 2. O jei dar atsižvelgtume į atitinkamais aktais užfiksuotą 6% realų šildymo prietaisų šildymo paviršiaus padidėjimą, lyginant su projektu, vaikščiojant po butus, tai faktinis namo šilumos suvartojimas būtų net mažesnis nei standartinis. Tai įtikinamai įrodo standartinės serijos namų standartizuota energinio naudingumo vertė yra gana pasiekiama. Vidutinis metinis savitasis šilumos energijos suvartojimas šildymui 3 tos pačios serijos namams, kuriuose buvo tiekiama šiluma pagal projektinius parametrus, buvo 140 kWh/m 2 arba (140-95) * 100/95 = 47 % daugiau norminės reikšmės. Beveik toks pat rezultatas, kaip parodyta 1 lentelėje.

Įdomu, kad kitą šildymo sezoną 2010-11 m. „Moskomekspertiza“ buvo nušalinta nuo eksperimento tęsimo, nepaisant to, kad ji perdavė dokumentaciją, leidžiančią jį išplėsti į visus 8 namus, sukūrė ACU valdiklių ir šildymo cirkuliacinių siurblių nustatymo metodiką ir pasiūlė paruošimo įrenginį perkelti kaip eksperimento tęsinį m. siekiant sutaupyti energijos tiekiant karštą vandenį karštas vanduo nuo centrinio šildymo centrų iki gyvenamųjų pastatų. Tačiau viskas buvo veltui – eksperimento atsisakyta. Dėl to faktinis savitasis šiluminės energijos suvartojimas šildymui 2010-2011 m. 57 namas, perskaičiuotas standartiniam šildymo laikotarpiui (teisingam palyginimui), siekė 148 kWh/m2, namai 47, 49, 61 - 182 kWh/m2, namai 51, 63 - 202 kWh/m2 . Temperatūra grąžinti vandenį tuose pačiuose namuose beveik visur pervertinta daugiau nei 10°C, kas yra labai aukšta ir rodo, kad šildymo cirkuliaciniai siurbliai veikė per dideliu greičiu. 57 name visiškai neaišku, kaip veikė reguliatorius: nepaisant lauko oro temperatūros pokyčio nuo 3,8 iki -11°C, šilumos suvartojimas praktiškai nekito.

išvadas

Remiantis gautais rezultatais, galime daryti išvadą, kad eksploatuojant miesto gyvenamąjį fondą energijos taupymas yra aiškiai apleistas. To negalima priskirti atsitiktinumui, nes jau praėjusį šildymo sezoną buvo įrodyta, kaip teisinga Nustatę ACU valdiklį, galite pasiekti apskaičiuotą šilumos sutaupymą šildymui.

Jei tikrai norime taupyti energiją, turime optimizuoti valdiklių konfigūraciją ir darbo režimus cirkuliacinis siurblysšildymo sistemas įrengtuose automatiniuose šilumos mazguose, įrengti jas visuose gyvenamuosiuose namuose, pastatytuose po 2000 m., ir realiai pradėti karšto vandens ruošimo mazgų perkėlimą iš centrinio šilumos punkto į šilumos punktą, o tai žymiai sumažins šilumos nuostolius Karšto vandens sistema ir elektra karštam vandeniui siurbti.

Tai pirmiausia turi būti daroma pastatuose, pastatytuose po 2000 m., nes pagrindinių standartinių serijų gyvenamųjų pastatų faktinių šilumos suvartojimo palyginimo su jų projektinėmis vertėmis ir reikiamomis vertėmis, apskaičiuotomis taikant vieningą metodiką, rezultatai pateikti 1 lentelėje, pasirodė gana netikėta: faktiškai sunaudotos šilumos pastatai, suprojektuoti iki 2000 m., yra mažesni už numatomą projektinę vertę daugiau nei 20%, bet arti reikalaujamos, o po 2000 m., nepaisant termostatų buvimo šildymo sistemoje, viršija reikalaujamą 40-60 proc. Apskaičiuota projektinė šildymo sistemos šiluminė galia gerokai viršija reikalaujamą, pagrįstą komfortiško mikroklimato ir standartinės oro mainų užtikrinimu butuose. Tai rodo poreikį peržiūrėti esamą šildymo sistemų skaičiavimo metodiką į rekomenduojamą R NP „ABOK“ R NP „ABOK“ 2.3-2012 m.

Grafinis patvirtinimas parodytas pav. 2, kur pateikiami savitosios šilumos energijos suvartojimo šildymui pokyčių per šildymo laikotarpį grafikai laikui bėgant:

1 - projektas, pastatytas pagal projekte nurodytą projektinę apkrovą, jos pokytį priklausomai nuo lauko temperatūros pagal SNiP 2.04.07-86 22 priedą. Šildymo tinklas“, kaip parodyta 1 pav. 3 diagramoje (mėlyna linija). Skaičiuojama apkrova paimama iš projekto arba iš teritorinės statybos katalogas plius septynių procentų priemoka kelių sekcijų pastatams už šilumos nuostolius skirstomaisiais vamzdynais, nutiestais nešildomose patalpose nuo įvado taško;

2 - reikalingas, pastatytas pagal pasiektą išorinių tvorų šilumos perdavimo varžos vertę, užtikrinantis standartinius oro mainus butuose ir atsižvelgiant į šilumos patekimą iš vidaus (buitinio) šilumos išsiskyrimo, kuris sudaro 85% apskaičiuotos vertės, bet neatsižvelgiant į saulės spinduliuotės gaunamą šilumą, kaip nurodyta 1 grafike 1 pav., (bordo linija);

3 - faktinis šildymo sistemos sunaudotas šilumos kiekis nuo (žalia linija), išmatuotas šilumos skaitikliu ir perskaičiuotas į standartinę šildymo laikotarpio paros laipsnio vertę.

2 pav. Savitasis šiluminės energijos suvartojimas šildymui šildymo laikotarpiu II-49 ir ​​P-44 serijų pastatuose, kWh/m 2

Iš pav. 2 ir 1 lentelės matyti, kad:

1. Prieš išleidžiant SNiP II-33-75, dizainas ir reikalingas specifinis šilumos energijos suvartojimas šildymui šildymo laikotarpiu buvo artimas (II-49 ir ​​II-57 serijos). Taip yra dėl to, kad skaičiuojant šildymo sistemą iki 1975 m., nebuvo atsižvelgta į namų ūkio šilumos prieaugį, o šilumos nuostoliai per infiltraciją buvo tik 8% šilumos nuostolių per išorines tvoras.

2. Vėlesniais metais po 1975 m. projektinės sąnaudos šildymo laikotarpiui buvo 25-30 % didesnės nei reikalaujama. Taip buvo dėl to, kad nustatant galutinį namo šilumos balanso padidėjimą buvo atsižvelgta į buitinių šilumos sąnaudų dalį, kai lauko oro temperatūra pakyla virš projektinės, 3. Pagal projektus 2000 m. tvorų šiluminė apsauga buvo smarkiai padidinta, projektinis šilumos suvartojimas šildymui šildymo laikotarpiu viršijo reikiamą kiekį buvo P-3M serijai - 146 / 86 = 1,7 karto, P-46M - 175 / 97 = 1,8 karto. , P-44T - 212 / 105 = 2 kartus.

Palyginimas atliekamas pagal šilumos suvartojimą šildymo laikotarpiu, o ne pagal apskaičiuotas vertes dėl to, kad suvartotos energijos kiekio matavimas gali būti atliekamas tik per tam tikrą laikotarpį. Tai patvirtina ir 1 lentelė, kurioje pateiktas projektinės ir reikalingos savitosios šilumos energijos sąnaudos šildymui standartinės serijos gyvenamųjų pastatų šildymo laikotarpiu palyginimas su faktiniu šilumos suvartojimu, perskaičiuotu į standartinę šildymo laipsninių dienų vertę. laikotarpis nuo , kuriame taip pat yra matavimų rezultatai iš VĮ „NIIMosstroy“ ataskaitos“.

Kalbant apie numatomą šiluminės energijos suvartojimą šildymui, nustatytą prie lauko oro temperatūros, apskaičiuotos šildymo projektavimui, pažymėtina, kad namuose, projektuotuose po 1975 m., šildymo sistemos šiluminio naudingumo riba yra 7-11 %, o namuose po 2000 metų, smarkiai išaugus reikalavimams didinti pastatų šiluminę apsaugą, P-3M serijoje rezervas padidėjo 25%, P-46M serijoje - 37%, o iki 51%. P-44T serija (1 lentelės 3 stulpelis). Būtent šis rezervas sukelia pernelyg didelį šilumos energijos suvartojimą šildymui, jei į jį neatsižvelgiama nustatant valdiklį automatinis reguliatoriusšilumos tiekimas šildymui ir cirkuliacinio siurblio našumo parinkimas, o priimtas buitinių šilumos sąnaudų vertes dar kartą patvirtina bandymų ir skaičiavimo rezultatų konvergencija.

Energijos tiekimas

Tai būtina norint taupyti išteklius ir, galiausiai, pinigus namų savininkams. IR mes kalbame apie ne tik tai, kad galite išleisti mažiau, pavyzdžiui, elektrai ir atitinkamai jums kainuos pigiau.

Be to, ateityje mokėjimai bus skaičiuojami priklausomai nuo energinio naudingumo klasės. Taigi šiuo atžvilgiu kažkas galės sutaupyti pinigų (su aukšta energinio naudingumo klase), o kažkam padidės išlaidos (žemos klasės name).

2016-08-06 pasirašytas Rusijos Federacijos statybos ministerijos įsakymas Nr.399, apibrėžiantis daugiabučių namų energinio naudingumo klasės suteikimo ir patvirtinimo tvarką. Galioja 2016 m. rugpjūčio 21 d. Nemanykite, kad tai per staigus ir netikėtas pokytis. Teisėkūros darbasŠi sritis vykdoma jau keletą metų. 2009 m. pasirodė federalinis įstatymas Nr. 261-FZ4 „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“. Tai tapo visų vėlesnių pokyčių atskaitos tašku ir pagrindu.

2011 m. buvo paskelbti du dokumentai, skirti energijos vartojimo efektyvumui: Rusijos Vyriausybės nutarimas Nr. 18 „Dėl Pastatų, statinių, statinių energinio naudingumo reikalavimų nustatymo taisyklių ir daugiabučių namų energinio naudingumo klasės nustatymo taisyklių reikalavimų patvirtinimo“. taip pat Rusijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu Nr. 161 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasių nustatymo taisyklių ir Daugiabučio namo fasado energinio naudingumo klasės rodiklio reikalavimų patvirtinimo. daugiabutis“. Paskutinis įsakymas netenka galios, įvedant naujus 2016 m. Nuo šiol teks orientuotis į naują Tvarką – 2016 m.

Tada, 2013 m., buvo pasirašytas nutarimas Nr.1129 „Dėl Daugiabučių namų energinio naudingumo klasės nustatymo taisyklių reikalavimų pakeitimo“. O pats pagrindinis įstatymas Nr.261-FZ4 2015-07-13 buvo redaguotas pagal laikmečio tendencijas.

Šiandien ne visi daugiabučių namų savininkai, valdymo įmonės ir namų savininkų bendrijos rūpinasi energijos vartojimo efektyvumu. Jie neskuba įgyvendinti šiuolaikinės technologijos nei patys, nei per energetikos paslaugų įmones. Nors apdairūs savininkai imasi priemonių išteklių sąnaudoms sumažinti. Visų pirma, dažniausiai atkreipiamas dėmesys į langus, kurie geriau išlaiko šilumą, taip pat apšvietimą garso ir šviesos jutikliais. Rečiau MKD naudoja prietaisus, leidžiančius reguliuoti temperatūrą patalpose. Tuo tarpu pagal naujas taisykles vargu ar pirmus keturis klasifikacijos lygius gaus namai, kuriuose niekas nesirūpino. protingas apšvietimas“ ir, kas dar sudėtingiau, apie šilumos valdymo centrą su jutikliais, kurie atsižvelgia tiek į oro temperatūrą lauke, tiek viduje. Valdymo centras turi reguliuoti temperatūrą pagal šių jutiklių duomenis. Absoliuti dauguma MKD tokių centrų nepasiekė, tačiau iki šiol ne visi gali nustatyti klasę.

Kol kas naujiems daugiabučiams pagal įstatymą turi būti priskirta 261 energinio naudingumo klasė. Jau esami MKD gali tai daryti savanoriškai. Tačiau gali būti, kad būsto inspektoriams bus rekomenduota savo iniciatyva priskirti klasę – po to, kai valstybės informacinėje sistemoje bus pradėti rodyti visi skaitiklių rodmenys.

Skaičiuojant klasę, bus nustatytas specifinis namo energijos suvartojimas. Atsižvelkite į grindis, orą, išlaidas vėdinimui, šildymui, elektros ir karšto vandens tiekimui, gyventojų skaičių ir daugybę kitų niuansų, tačiau svarbiausia, žinoma, bus skaitiklių rodmenys. Ir, žinoma, skaitiklių įrengimas bus būtina sąlyga. Tiesą sakant, tai jau nustatyta Rusijos teisės aktuose.

Faktinis energijos suvartojimas, perskaičiuotas į standartines vertes, bus lyginami su baziniais. Tai leis jums nustatyti energijos vartojimo efektyvumo klasę.

Nuspręsta nekurti naujų klasių. Jie sukurti remiantis Europos standartais. Aukščiausio lygio A++. Kartu faktinio savitojo metinio suvartojimo energijos išteklių efektyvumo nuokrypis nuo Pagrindinis lygis arti nulio. Tada ateina aukščiausio lygio- A+. Labai aukštas - A. Aukštas - B. Aukštas - C, normalus - D, žemas E, žemas F ir labai žemas G. Rusai jau seniai žino visus šiuos pavadinimus, bent jau iš savo patirties perkant buitinę techniką.

Atkreipkite dėmesį, kad įstatymas Nr. 261-FZ numato, kad rodikliai aukštos klasės namuose turi likti nepakitę dešimt metų. Aukštai klasei, paaiškinkime, priskiriami pastatai, pažymėti aukščiau „B“ („B“, „A“, „A+“, „A++“).

Energinio naudingumo klasė naujuose namuose taip pat bus priskiriama pagal skaitiklių parodymus. Be to, energijos suvartojimas turės būti patvirtintas po penkerių metų. O staiga sumažėjus energijos vartojimo efektyvumui, gyventojai turi teisę skųsti vystytoją į teismą. Arba, pradedantiesiems, reikalaukite naujos klasės iki nurodytos perkant būstą.

Energinio naudingumo klasę naujajam pastatui priskiria „Gosstroynadzor“. Norėdami gauti leidimą objektą eksploatuoti, vystytojas turės pateikti deklaraciją su konkrečiomis išlaidomis ir dokumentais.

Jei namas jau pradėtas eksploatuoti, valdymo organizacijai, HOA ar savininkui reikia kreiptis į Valstybinę būsto inspekciją, kad gautų energinio naudingumo klasę. Tokiu atveju reikia pateikti skaitiklių rodmenis metų pradžioje ir pabaigoje.

Namų savininkai turi turėti pilna informacija. Kiekviename name, ant pastato fasado, iškaboje ar įėjimuose turi būti nurodyta energinio naudingumo klasė, faktinis ir bazinis suvartojimas. Galimas išdėstymas tiek ant fasadų, tiek prie įėjimų. Gyventojai gali savo iniciatyva keisti energinio naudingumo klasę imantis reikiamų priemonių.

Atliekant kapitalinius namo renovacijos darbus, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas energinio naudingumo klasei – jei namas yra žemesnės nei „B“ kategorijos, verta planuoti energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemones. Beje, nuo šių metų apskritai draudžiama pradėti eksploatuoti žemesnės nei B energinio naudingumo klasės pastatus.

Energinio naudingumo klasė nebus nustatyta religiniams pastatams, istorijos ir kultūros paminklams, laikiniesiems pastatams, individualiems ne aukštesniems kaip trijų aukštų gyvenamiesiems pastatams, taip pat užmiesčio namams ir sodo nameliai. Pagalbiniams pastatams ir atskiriems pastatams, kurių plotas mažesnis nei penkiasdešimt, energinio naudingumo klasės priskirti nereikia kvadratinių metrų. Tai reglamentuoja 5 str. 11 Federalinis įstatymas 261. Rusijos Federacijos Vyriausybė į sąrašą gali įtraukti kitus pastatus, statinius ir statinius.

Jis pristatė naujas MKD energinio naudingumo klasės nustatymo taisykles.

Kaip pasikeitė identifikavimo tvarka energinio naudingumo klasė o ar dabar reikalingas energetinis auditas – išsiaiškinkime.

Energijos efektyvumo klasė

Energinio naudingumo klasė liudija, ar daugiabutyje yra problemų dėl šilumos energijos nuotėkio. Ypač sunkių atvejų- tai signalas jums, kad laikas atlikti pastato energetinį auditą ir išsiaiškinti, iš kur ateina šiluma.

Pagal užsakymą, norint nustatyti daugiabučio namo energinio naudingumo klasę, reikia palyginti faktines (taip pat skaičiuojamas) ir bazines rodiklio vertes. konkretus metinis energijos išteklių suvartojimas MKD.

Palyginti reiškia nustatyti, kiek faktiniai konkretaus energijos išteklių suvartojimo rodikliai MKD viršija bazinius. Faktinės vertės nustatomos pagal bendrų namo energijos išteklių rodmenis.

Kas nustato energijos vartojimo efektyvumo klasę

• ką tik pastatytas
• rekonstruota,
• buvo atliktas kapitalinis remontas,
• pradėti eksploatuoti arba atlikti valstybinę statybos priežiūrą,
• tada energinio naudingumo klasę jai priskiria Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinė statybos priežiūros institucija.

Tą pačią eksploatuojamo namo klasę nustato ir patvirtina GZHI. Remdamasi metinių specifinių energijos išteklių suvartojimo verčių faktinių verčių deklaracija, GZHI išleidžia patikrinimo ataskaitą, kurioje nurodoma:

• ar daugiabutis atitinka energinio naudingumo reikalavimus;
• nurodant energinio naudingumo klasę šio akto surašymo dienai.

Deklaracija pateikiama MKD patalpų savininkai- tiesiogiai valdoma arba valdoma HOA, gyvenamųjų namų komplekso ar būsto kooperatyvo.

Deklaracijai nėra jokių reikalavimų, ji surašyta laisva forma, tačiau jame turi būti nurodyta:

• laikotarpio, už kurį teikiama deklaracija, pradžios ir pabaigos datos (kalendorius);
• jeigu jau nustatyta namo energinio naudingumo klasė, tuomet nurodoma ji ir jos priskyrimo data;
• įprastų namo valdymo pultų ar valdymo pultų rodmenis, atsižvelgiant į reikalingų energijos išteklių suvartojimą bendros nuosavybės daugiabučiame name priežiūra, kiekvienos rūšies išteklių ataskaitinio laikotarpio pradžioje ir pabaigoje;
• prekės ženklas, numeris, PU patikrinimo laikas;
• sunaudotų išteklių kiekis kiekvienai energijos išteklių rūšiai (nurodant kitimo vienetus ir perskaičiuojant matavimo vienetus);
• metinių specifinių energijos išteklių suvartojimo verčių vertė ir gautų verčių priartinimo prie projektavimo sąlygų skaičiavimas;
• faktinės sumažinimo iki apskaičiuotųjų sąlygos: klimato sąlygos, Vidutinė temperatūra patalpų oras, gyventojų tankumas, terminio apdorojimo kokybė;
• asmens buvimas ar nebuvimas šilumos punktas su funkcija automatinis reguliavimas aušinimo skysčio temperatūra priklausomai nuo lauko oro temperatūros ir LED apšvietimas bendros erdvės.

Klasės patvirtinimas

Konkrečią metinį energijos išteklių suvartojimą patvirtina:

• ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki 5 metų termino pabaigos nuo datos MKD paleidimas- pastatytiems ar pradėtiems eksploatuoti namams;
• papildomai ne vėliau kaip likus 3 mėnesiams iki 10 metų nuo MKD eksploatavimo pradžios datos - už aukščiausių energinio naudingumo klasių MKD.

Kalbant apie energinio naudingumo klasę, eksploatuojamam daugiabučiui ji nurodoma ne vėliau kaip likus 3 mėnesiams iki 5 metų nuo energinio naudingumo klasės akto išdavimo dienos.

Klasė patvirtina daugiabučio namo patalpų savininkų arba daugiabutį valdančio iniciatyvaus asmens sprendimą. MKD energinio naudingumo klasė patvirtinama ne dažniau kaip kartą per metus.

Jei klasė nepatvirtinta, nurodykite tai techninėje dokumentacijoje, ant MKD fasadas arba prie informacinių stendų tai neįmanoma.

Kaip veikia GZHI?

Tam, kad namui būtų priskirta energinio naudingumo klasė, daugiabučio namo gyvenamosios patalpos savininkas arba daugiabutį valdantis asmuo Valstybiniam būsto turto komitetui pateikia atitinkamą prašymą ir jo patvirtintus dokumentus:

• deklaracija;
• valdymo sutartis (jei namą valdo valdymo įmonė), arba OSS protokolas MKD, kuriame buvo priimtas sprendimas tvarkyti daugiabutį HOA, gyvenamųjų namų kompleksą ar gyvenamųjų namų kooperatyvą, arba OSS protokolas, patvirtinantis savininko įgaliojimus;
• dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo atstovo įgaliojimus.

Valstybės turto komitetas prašymą ir aukščiau išvardintus dokumentus išnagrinės per 30 dienų nuo jų gavimo. Rezultatas bus vienas iš šių sprendimų:

• grąžinti prašymą ir prie jo pridėtus dokumentus, nes jie neatitinka Taisyklių 5 punkto ir 11 punkto reikalavimų;
• išduoda daugiabučio namo energinio naudingumo klasės aktą;
• atsisakyti išduoti tokį aktą.

Valstybinis būsto turto komitetas gali atsisakyti išduoti pažymą, jeigu:

• nepateikėte dokumentų, patvirtinančių energijos išteklių suvartojimo metines specifines vertes;
• metines specifines vertes energijos suvartojimas nesutampa su nurodytais deklaracijoje;
• pateikėte pasibaigusio galiojimo dokumentus.

Valstybinės būsto inspekcijos sprendimai surašomi m rašyme 2 egzemplioriais. Vienas egzempliorius saugomas Būsto turto valstybinėje tarnyboje, antrasis išsiunčiamas pareiškėjui per 5 dienas nuo jo parengimo.

Jei ataskaita gauta ne pirmą kartą, dokumentus pakartotinai pateikti galite tik ištaisę klaidas.

Reikalavimai energijos vartojimo efektyvumo klasės ženklinimui

Pagal Taisyklių 2 lentelę MKD įvedamos šios energinio naudingumo klasės.

Įjungta MKD fasadas, kuris patvirtino energinio naudingumo klasę, dedamas energinio naudingumo klasės indikatorius. Tai kvadratinė plokštė, kurios matmenys 300 x 300 mm.

Rodyklės viršuje didžiosiomis raidėmis ir centre yra užrašas „Energijos vartojimo efektyvumo klasė“. Centre dedama didžioji lotyniškos abėcėlės raidė (A, B, C, D, E, F, G). Jo aukštis 200 mm, „+“ ženklo aukštis 100 mm. Indekso apačioje yra klasės pavadinimas: arti nulio, aukščiausia, labai aukšta, aukšta, pakilusi, normali, sumažinta, žema, labai žema.

Iškabos šrifto spalvai ir fonui reikalavimų nėra, tačiau jis neturėtų skirtis nuo jau ant daugiabučio fasado iškeltų ženklų. Jis taip pat gali būti standartinis spalvų schema- baltas blizgus fonas ir juoda šrifto spalva.

Iškabą ant fasado statytojas arba daugiabutį valdantis asmuo montuoja aukščiau nei 2 m aukštyje nuo žemės paviršiaus, atstumas nuo kairiojo pastato kampo 30 - 50 cm.

Prie įėjimo į informacinį stendą daugiabutį valdantis asmuo pastato patalpų savininkams skirtą etiketę su šiais duomenimis:

• MKD adresas;
• daugiabučio namo energinio naudingumo klasės akto numeris ir data;
• MKD energinio naudingumo klasė: lotyniška raidė(A, B, C, D, E, F, G), (aukštis - nuo 50 mm), „+“ ženklas (aukštis - nuo 25 mm) ir klasės pavadinimas;
• šilumos energijos sąnaudų šildymui, vėdinimui, karšto vandens tiekimui ir elektrai bendriems namo poreikiams bei šilumos energijos sąnaudų šildymui ir vėdinimui vertės atskirai;
• kiekvienos energijos vartojimo efektyvumo klasės konkretaus metinio energijos išteklių suvartojimo bazinio lygio minimalių ir didžiausių verčių lentelė;
• MKD energinio naudingumo klasė pagal projektinę dokumentaciją (jei yra).

Jeigu energinio naudingumo klasė nepatvirtinta, tai asmuo namo valdytojas išmontuoja ženklą nuo daugiabučio namo fasado ir nuima etiketę nuo informacinio stendo prie įėjimo.

Jei turite klausimų, visada galite susisiekti su mumis patarimo. Taip pat padedame valdymo įmonėms laikytis 731 RF PP dėl informacijos atskleidimo standarto(užpildykite portalą Būsto ir komunalinių paslaugų reforma, Baudžiamojo kodekso svetainė, informaciniai stendai) ir Federalinis įstatymas Nr. 209 (). Mes visada džiaugiamės galėdami jums padėti!

Jei turite klausimų, visada galite susisiekti su mumis patarimo. Mes padedame savivaldybėms, namų savininkų asociacijoms ir būsto kooperatyvams laikytis federalinio įstatymo Nr. 209 dėl GIS būsto ir komunalinių paslaugų (). . Mes taip pat padedame. Mes taip pat mielai padėsime jums!