ning qisqacha tavsifi tuzilmalar. Binoning strukturaviy sxemasiga qarab, tashqi devorlar yuk ko'taruvchi, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan va menteşeli bo'lishi mumkin. Tashqi devorlardan yasalgan turli materiallar va tuzilmalar: engil beton (g'isht, polistirolli beton), bir, ikki va uch qatlamli panellar. Ko'pincha tashqi devorlar gipsli va bo'yalgan.

Tashqi devorlarning shikastlanishi ham kuch ta'siridan, ham tashqi muhit ta'sirida sodir bo'lishi mumkin. Tashqi devorlarga, masalan, yuk ko'taruvchi va o'rab turgan elementlarga qo'yiladigan talablarga asoslanib, ularning ishdagi shikastlanishi quyidagilar bo'lishi mumkin:

• yo'qotish yuk ko'tarish qobiliyati (zararning bosqichma-bosqich to'planishi yoki tasodifiy zarar - portlash, cho'kish, zilzila, dizayn xatolaridan ortiqcha yuklanish tufayli). Yo'q qilish sabablarini aniqlash uchun materialning xususiyatlarini, tugunlarning dizayni, loyihaga muvofiqligini aniqlash, elementni yo'q qilishdan oldin va keyin statik yuk naqshini tekshirish kerak;
• yoriqlar(elementning ma'lum uchastkalarida kuchlanishlarning o'sishi, binoning cho'kishi, muzlash va eritish natijasida namlik ta'sirida, armatura va ko'milgan qismlarning korroziyasi, gipslash texnologiyasiga rioya qilmaslik). Buning sabablarini aniqlash uchun vizual tekshiruv o'tkaziladi, nuqsonli joylar aniqlanadi, yoriqlar yo'nalishi aniqlanadi, ularning kengligi o'lchanadi va ularning rivojlanish dinamikasini kuzatish uchun mayoqlar o'rnatiladi. Ularning paydo bo'lishining sababi yoriqlar joylashuvining tabiati bilan aniqlanadi. Yoriqlar cho'kindi, qisqarish, harorat, korroziya va boshqalarni ajrating. Yoriqlarning o'ziga xosligidan tashqari, ma'lum bir omil ta'sirini tasdiqlovchi belgilar aniqlanadi. Siqilish yoriqlari devor yuzasida tasodifiy panjara kabi ko'rinadi; ochilish kengligi bilan qisqarish yoriqlari 0,3 mm dan oshmasligi kerak, strukturaning holati qoniqarli deb hisoblanadi. Quvvat yoriqlarining sabablarini aniqlash uchun haqiqiy yuklarning dizaynga mos kelishini tekshirish, shuningdek devor materialining mustahkamligini aniqlash kerak. Devorda katta harorat farqlari mavjud bo'lganda harorat yoriqlari paydo bo'ladi va panellardagi bog'lanishlar harakatga to'sqinlik qiladi. Yo'qligi bilan kengaytirish bo'g'inlari lintellar va iskalalarda, shuningdek, deraza teshiklarining burchaklarida yoriqlar paydo bo'ladi. Harorat va yoriqlar ochilishini tizimli ravishda o'lchaydigan asboblar yordamida teshik kengligining harorat bilan o'zgarishi aniqlanadi. Korroziyali yoriqlar hosil bo'ladi himoya qatlami betonda yuqori kuchlanish kuchlanishlari tufayli panellar, armatura yuzasida zang to'planishi tufayli rivojlanadi. Korroziyali yoriqlar mavjudligi muhitning agressivligini ko'rsatadi va himoya qatlamining to'liq yo'q qilinishiga olib kelishi mumkin. Panellarning shikastlanishi tufayli yukni qo'llash sxemasi o'zgarishi mumkin. Panelning qalinligi pasayganda, uning moslashuvchanligi oshadi, shuning uchun buklanish sinovini o'tkazish kerak. O'rnatishda nuqsonlar bo'lsa yoki devorning qo'llab-quvvatlovchi qismlari vayron bo'lganligi sababli, bo'ylama kuchni qo'llashning eksantrikligi ortadi. Bunday nuqson bilan tekshirish hisobi ham amalga oshiriladi;
• vertikaldan og'ishlar- instrumental usul bilan aniqlanadi;
• devorlar va bo'g'inlardagi oqmalar - panellardagi yoriqlar, bo'g'inlar, konjugatsiya yoki deraza bloklarining teshiklarga bo'sh qo'shilishi mavjudligini ko'rsatadi. Sabablarini aniqlash uchun, quyidagi ishlar: havo o'tkazuvchanligi ortgan joylarni aniqlash; namlik miqdorini aniqlash uchun devor materialidan namunalar oling; namlik joylarida mustahkamlash va ko'milgan qismlarning holatini baholash uchun strukturani oching, muhrlangan materiallarning holatini baholang;
• devorlar va bo'g'inlarning muzlashi - harorat va namlik deformatsiyalari ta'sirida izolyatsiyaning etarli emasligi, izolyatsiyasining cho'kishi, uning tuzilishining buzilishi oqibatidir; panelli binolarda loyihada nazarda tutilganidan ko'ra zichroq materialdan qattiqlashtiruvchi elementlarning o'rnatilishi, shuningdek issiqlik o'tkazuvchi qo'shimchalarning mavjudligi; botqoqlanish (boshlang'ich yoki operatsion namlikning oshishi); oqish; chodirning zaminining issiqlik izolatsiyasini buzish. Buning sabablarini aniqlash uchun quyidagilar zarur: materialning tuzilishi va namligini va qatlamlarning qalinligini baholash uchun namuna olish bilan devor yoki birikmadagi nuqsonlarni tekshirish, panelning holatini baholash uchun muzlash joylarini ochish. birikmalar, shikastlangan elementning issiqlik uzatish qarshiligini aniqlang va uni kerakli standartlar bilan taqqoslang.

Tashqi va ichki devorlarni qurish

Binoning devorlari g'ishtdir. 380 mm qalinlikdagi tashqi uzunlamasına devorlari pilasterlar bilan bog'langan. A/B-4 o'qi bo'ylab o'zaro faoliyat devor, qalinligi 380 mm.

• Grouting bilan g'isht ishlari.
• Plintus gips bilan qoplangan.

Devorlarning materiallari, ustunlar, beton sifati, metall va boshqalar. (gorizontal qatorlar, bo'g'inlarning qalinligi, bo'g'inlarni ohak bilan to'ldirishning to'liqligi. G'isht qatorlarini kiyinishning puxtaligi, betonning bir xilligi va uni saralashning yo'qligi, inert agregatning tsement tosh bilan bog'lanishi, va boshqalar.)

• Seramika g'isht (taglik, korniş)
• Silikat g'isht (devorlar)
• Yechim c / n.

Jumperlar

Metall, temir-beton.

Tashqi ko'rinishidagi devorlarning umumiy holati

SP 13-102-2003 ga muvofiq, pilasterlarning texnik holati mos keladi.

G'isht ishlarining mustahkamligi ko'rsatkichlari.

• Kuch silikat g'isht-7,2 MPa, bu M50 darajasiga to'g'ri keladi.
• Duvarcılıkning taxminiy qarshiligi gil g'isht SNiP II-22-81 * bo'yicha siqilish 10kgf / sm2 ga teng.

Tekshiruv davomida aniqlangan g'isht ishlarining nuqsonlarini tasniflash

1. Deformatsiya yoriqlari binoning devorlariga o'rnatiladi. Yoriqlarning tarqalish xususiyatiga ko'ra, u aniqlandi:

• Yoriqlar temir-beton bo'lgan joyda joylashgan tom nurlari tosh va metall lintellarda (oddiy va uzunligi 2 metrdan ortiq), lintellarni o'rnatish joyida yoysimon shaklga ega va deraza teshiklari ustidagi vertikal va diagonal yo'nalishda taqsimlanadi. Yoriqlar uzunligi 60 sm dan oshadi. Yoriqlar sababi harorat deformatsiyalari . (11-rasm a)
• Doimiy, vaqtinchalik va maxsus (tasodifiy) yuklar bilan tuzilmalarning ortiqcha yuklanishidan kelib chiqadigan 15-18 sm uzunlikdagi devordagi alohida yoriqlar (9-a-rasm).
• Vertikal yoriqlar, devor balandligining ½ qismi, eng katta ochilishi yuqori qismda, uzunlamasına va ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning kesishmasida. Yoriqlar paydo bo'lishining sababi bir hil materiallardan yasalgan devorlarning vertikal siljishlarining turli xil kattaligi, turli yuklangan devorlar birlashadigan joylarda. Bir eksa bo'ylab joylashgan uzunlamasına devorlarda vertikal cho'kindi yoriqlar orqali. Bodrum bo'ylab yoriqlar uzunligi va bundan keyin binoning butun balandligi bo'ylab. Yoriqlar, yuk ko'taruvchi devorlarning kesishmasida va bo'ylama devorlarda, fazoviy qat'iylikni buzadi, va binolarni bir nechta alohida jildlarga ajrating.

Guruch. 9. Tosh va armoni vertikal yoriqlar bilan zararlanish darajasi tosh tuzilmalar

a - 15-18 sm uzunlikdagi individual yoriqlar; b - 25-30 sm dan keyin 30-35 sm uzunlikdagi yoriqlar; c - 20-25 sm dan keyin 60-65 sm uzunlikdagi yoriqlar; d - 15-20 sm dan keyin yoriqlar, uzunligi, 65 sm dan ortiq

Guruch. 11. Stress holati ( s y) va egilish paytida lintellar va nurlarning tosh tayanchlariga zarar etkazish ( g) va eksantrik siqilish ( e)

a - devorga o'rnatilganda; b - xuddi shunday, qo'llab-quvvatlash bilan

Guruch. 12. Kesish yoriqlarining hosil bo'lishi (kesish) d t devorlarda

a - har xil yuklangan (turli xil deformatsiyalangan) devorlarning birlashma joylarida; b - osilgan toshli joylarda ( a); t- tangenslar; su- normal stresslar

2. Gorizontal va vertikal harorat va cho'kindi deformatsiyalardan deformatsiya yoriqlari mavjudligi sababli; devorlarning yuk ko'tarish qobiliyati va qurilish ramkasining fazoviy qat'iyligi kamayadi. Devorlarni mustahkamlashni ta'minlash kerak temir kliplar, shuningdek, favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish, bino qutisini pol darajasida devorlarga o'rnatilgan po'lat arqonlar (ravonlarning ikkala tomonida) bilan mahkamlash orqali (1-ilovaga qarang).

3. SP 13-102-2003 ga muvofiq, devorlarning texnik holati mos keladi - cheklangan ish sharoitlari.

Devorlarning jismoniy buzilishi VSN 53-86 (p) ga muvofiq 50% ga to'g'ri keladi.

Bo'limlarning jismoniy eskirishi VSN 53-86 (p) ga muvofiq 40% ga to'g'ri keladi.

VSN 53-86 (p) dan ko'chirma "Binolarning jismoniy eskirishini baholash qoidalari"

Devorlari g'ishtdan qilingan

10-jadval

eskirish belgilari	Miqdorni aniqlash	Jismoniy buzilish, %	Ishning taxminiy doirasi
Shaxsiy yoriqlar va yoriqlar	Yoriq kengligi 1 mm gacha		Yoriqlar va teshiklarni muhrlash
Chuqur yoriqlar va joylarda gipsning tushishi, tikuvlarning nurashi	Yoriq kengligi 2 mm gacha, chuqurligi devor qalinligining 1/3 qismigacha, 10% gacha bo'lgan maydonda 1 sm gacha chuqurlikdagi bo'g'inlarni yo'q qilish.		Gipsni ta'mirlash yoki grouting, fasadni tozalash
Gips devorlari, kornişlar va lintellarning tozalanishi va tushishi, bo'g'inlarning nurlanishi, g'isht ishlarining zaiflashishi, alohida g'ishtlarning yo'qolishi, karniz va lintellardagi yoriqlar, devor sirtining namlanishi	Choklarni yo'q qilish chuqurligi yarim kvadratda 2 sm gacha, 30% gacha. Yoriq kengligi 2 mm dan ortiq		Gips va g'isht ishlarini ta'mirlash, bo'g'inlarni moylash, fasadni tozalash, korniş va lintellarni ta'mirlash
Gipsning ommaviy tushishi, bo'g'inlarning nurlanishi, devorlarning g'ishtlari, kornişlar, lintellarning zaiflashishi, alohida g'ishtlarning yo'qolishi, gullash va namlik izlari.	4 sm gacha bo'lgan tikuvlarni yo'q qilish chuqurligi 50% gacha.		Devorlarning, kornişlarning, lintellarning shikastlangan qismlarini ta'mirlash
Lintellar va ostidagi yoriqlar orqali deraza teshiklari , g'ishtlarning yo'qolishi, devorlarning vertikal va bukilishidan engil og'ish	Devorning xona ichidagi vertikaldan og'ishi deformatsiyalanadigan qism uzunligining 1/200 qismidan ko'p.		Devorlarni kamar, to'sinlar, iplar va boshqalar bilan mahkamlash, tirgaklarni mustahkamlash
Yoriqlar, devorning zaiflashishi va qisman yo'q qilinishi, devorlarning sezilarli egriligi orqali ommaviy progressiv.	Deformatsiyalanadigan qism uzunligining 1/200 qismidan ko'proq burilish bilan buklanish		Devorlarning hajmining 50% gacha bo'lgan qismini o'tkazish, devorlarning qolgan qismlarini mustahkamlash va mahkamlash
Joylarda toshni yo'q qilish			Devorlarni to'liq ta'mirlash

G'ishtli qismlar

21-jadval

eskirish belgilari	Miqdorni aniqlash	Jismoniy buzilish, %	Ishning taxminiy doirasi
Shiftlar bilan bo'g'inlardagi yoriqlar, noyob chiplar	Kengligi 2 mm gacha bo'lgan yoriqlar. Hududga zarar 10% gacha		Yoriqlar va chiplarni ta'mirlash
yuzadagi yoriqlar, chuqur yoriqlar qo'shni tuzilmalar bilan birlashmalarda	Sirtdagi yoriqlar kengligi 2 mm gacha, konjugatsiyalarda yoriqlar kengligi 10 mm gacha.		Yuzaki tozalash va yoriqlarni birlashtirish
Yoriqlar, g'ishtlarni yo'qotish orqali vertikaldan bo'rtib, sezilarli og'ish	Deformatsiyalangan maydon uzunligining 1/100 qismidan ko'proq bo'rtib chiqishi. Xona balandligining 1/100 qismigacha bo'lgan vertikal og'ish		Bo'limlarni to'liq almashtirish

Bino ustunlarini tekshirish

Ustun dizayni

G'ishtli pilasterlar. Pilasterning yuqori qismi qilingan rulman qismi temir-beton yostiqlardan. Rafter nurlari pilasterlarning g'isht ishlariga kiritilgan. Pilasterlarning o'lchamlari bor: devor yuzasidan 180 mm protrusion 524 mm - pilasterning kengligi.

Tashqi dizayn (gips, plitkalar, cho'l erlarda g'isht, bo'g'inli toshlar va boshqalar)

Gips. Shiva ustida / e va yog'li bo'yoq pastki qismida.

Ustunlar uchun materiallar.(gorizontal qatorlar, bo'g'inlarning qalinligi, bo'g'inlarni ohak bilan to'ldirishning to'liqligi. G'isht qatorlarini kiyinishning puxtaligi, betonning bir xilligi va uni saralashning yo'qligi, inert agregatning tsement tosh bilan bog'lanishi, va boshqalar.)

• Silikat g'isht.
• Yechim c / n.
• Pilasterlarning yuqori qismidagi pilasterlarda gorizontal va diagonal chekka yoriqlar.
• Pilaster toshlari va devor devorlarining kesishmasidagi yoriqlar.

Ustunlarning tashqi ko'rinishidagi umumiy holati

SP 13-102-2003 ga muvofiq, pilasterlarning texnik holati quyidagilarga mos keladi: cheklangan ish sharoitlari.

Duvarcılık pilasterlarining mustahkamlik ko'rsatkichlari

• Tsement-qum ohaklarining kuchi 5,3 MPa ni tashkil qiladi, bu M50 markasiga to'g'ri keladi.
• Silikat g'ishtining kuchi 7,2 MPa ni tashkil qiladi, bu M50 markasiga to'g'ri keladi.
• SNiP II-22-81 * ga ko'ra silikat g'ishtlarini siqishni uchun hisoblangan qarshilik 10 kgf / sm2 ni tashkil qiladi.

Tekshiruv davomida aniqlangan nuqsonlarning tasnifi

1. Tekshiruv davomida pilasterlarning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytiradigan nuqsonlar qayd etildi:

LEKIN) Vertikal va diagonal yoriqlar 30-50 sm uzunlikdagi bino devorlarining toshlari bilan tutashgan joyda pilasterning yuqori qismida.

B) Chet yoysimon yoriqlar ustunlar ustki qismidagi temir-beton nurlarning qo'llab-quvvatlash yostig'i ostida.

Kamchiliklar nurlarning termal deformatsiyalari va devorning eksantrik siqilishining natijasidir.

“QURILISH konstruksiyalarini o‘rganish, yirik panel va tosh binolarni texnik holatini o‘rganish va baholash bo‘yicha TAVSIYALAR”ga muvofiq, pilaster toshning yuk ko‘tarish quvvati 25 foizga kamaydi.

Ko'chirma p.4.4 p.4.10 va jadvalII-2 QURILISH konstruksiyalarini tekshirish bo‘yicha qo‘llanma, yirik panel va tosh imoratlarning texnik holatini o‘rganish va baholash bo‘yicha tavsiyalar:

Devorlar, ustunlar, tirgaklar uchun doimiy, vaqtinchalik va maxsus (tasodifiy) yuklar bilan haddan tashqari yuklangan konstruktsiyalardan kelib chiqadigan vertikal yoriqlar mavjud bo'lganda (9-rasm), gorizontal kuchlarning ta'siridan (harorat, qisqarish, poydevorlarning joylashishi, va boshqalar), jadvalga muvofiq olinadi. 5;

Vertikal va gorizontal kuchlarning ta'siridan kelib chiqadigan mahalliy shikastlanishlar (yoriqlar, chiplar, parchalanish, 10-rasm) mavjud bo'lganda, truss tayanchlari, to'sinlar, lintellar, plitalarni yotqizish uchun u Jadvalga muvofiq olinadi. 6;

Yong'in paytida qizil yoki silikat g'ishtdan yasalgan devorlar, ustunlar, ustunlar uchun, yong'in sodir bo'lganda, u Jadvalga muvofiq olinadi. 7;

Qizil va silikat g'isht va toshlardan namlangan va suv bilan to'yingan toshlar uchun - kts= 0,85, ohaktosh va qumtoshdan to'g'ri shakldagi tabiiy toshlardan - kts = 0,8.

Guruch. 10. Tosh devorlarining pilasterlarining tayanch qismlariga shikast etkazishning odatiy hollari, ularda trusslar va to'sinlar qo'llab-quvvatlanganda

1 - pilaster; 2 - tayanch ostidagi devorning chekka parchalanishi va chiplari; 3 - vertikal yoriqlar

Vertikal va gorizontal kuchlar ta'siridan kelib chiqadigan mahalliy shikastlanishlar (yoriqlar, chiplar, parchalanish, 10-rasm) mavjud bo'lganda truss tayanchlari, to'sinlar, lintellar, plitalarni yotqizish uchun u Jadvalga muvofiq olinadi. 6;

4.4. Gorizontal kuchlanish kuchlari (harorat, cho'kindi, siqilish va boshqalar) ta'siridan kelib chiqadigan vertikal yoriqlar bilan devor va tirgaklarning yuk ko'tarish qobiliyatini aniqlashda koeffitsient. kts(4) formulada birga teng qabul qilinadi. Bunday holda, devorlarning dizayn qismini yoriqlar bilan zaiflashishini va vertikal yoriqlar bilan aniqlangan alohida elementlarning burishishini ko'paytirishni hisobga olish kerak.

4.10. Tosh, katta blokli va katta panelli konstruksiyalarning holati, shikastlanish darajasi va strukturaviy mustahkamlash zarurati nuqsonlar, yoriqlar va shikastlanishlar mavjud bo'lganda yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi (foizda) kattaligiga qarab belgilanadi. . Davlatlarning asosiy darajalari, tuzilmalarga etkazilgan zarar darajasi va ularni mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar Jadvalda keltirilgan. sakkiz.

8-jadval

Eslatma. Tuzilmalarning ko'taruvchanligi 15% yoki undan ko'proqqa kamayishi bilan, qismning yoriqlar, chiplar, parchalanish va boshqalar bilan shikastlanishi sababli, barcha holatlarda, ta'sir qiluvchi yukning kattaligidan qat'i nazar, konstruktsiyalarni mustahkamlash majburiydir.

Ushbu zararlar bo'lmaganda, ta'sir qiluvchi yukning kattaligi ularning haqiqiy yuk ko'tarish qobiliyatidan oshib ketgan hollarda (pasaytirilgan quvvatni (materiallar navlari va boshqalarni) hisobga olgan holda) tuzilmalarni mustahkamlash talab qilinadi.

VSN 53-86 (p) ga muvofiq g'ishtli pilasterlarning jismoniy aşınması 60% ga to'g'ri keladi.

G'isht ustunlari

18-jadval

eskirish belgilari	Miqdorni aniqlash	Jismoniy buzilish, %	Ishning taxminiy doirasi
G'isht va gipsdagi yoriqlar, bo'g'inlarning parchalanishi, alohida yorilishlar, alohida g'ishtlarning ozgina delaminatsiyasi	Yoriq kengligi 1 mm gacha. 10% gacha bo'lgan maydonda 10 mm chuqurlikdagi tikuvlarni yo'q qilish. Chuqurligi 40 mm gacha bo'lgan choklar		Joylarda tosh va gipsni ta'mirlash
Buklanish va vertikaldan og'ish, yoriqlar orqali turli yo'nalishlar, bo'g'inlarning nurlanishi, g'isht ishlarining zaiflashishi, tayanch yostiqchalari ostida g'ishtlarni maydalash, g'ishtlarni maydalash	Xona balandligining 1/150 qismigacha bo'rtib chiqadi. Vertikaldan 3 sm gacha bo'lgan og'ishlar 50% gacha bo'lgan maydonda 40 mm gacha chuqurlikdagi tikuvlarning ob-havoga tushishi. Spalls, 0,5 g'isht chuqurligi		Klips yordamida ustunni mustahkamlash
Ustunlarning vertikaldan og'ishi, g'ishtning bo'rtib ketishi, yoriqlar orqali qiyaligi va ustunlarning yuqori qismining siljishi, butun maydon bo'ylab tikuvlarning nurlanishi, g'ishtlarning yo'qolishi.	Vertikaldan og'ish 3 sm dan ortiq bo'rtib ketish xona balandligining 1/150 qismidan ko'proq, tikuvlarning 40 mm dan ortiq chuqurlikdagi nurlanishi.		Ustunni almashtirish

Instrumental tekshiruv natijalariga ko'ra xulosa

Binoning devorlarini tekshirishda gorizontal va vertikal haroratdan deformatsiya yoriqlari va cho'kindi deformatsiyalar qayd etilgan, devorlarning yuk ko'tarish qobiliyati va bino qutisining fazoviy qattiqligi kamaydi. Devorlarni po'lat qisqichlar bilan mustahkamlash, shuningdek, favqulodda choralar ko'rishni ta'minlash kerak. , binoning qutisini tortib olish orqali devorlarga ko'milgan (1-ilovaga qarang) po'latdan yasalgan iplar (ravonlarning ikkala tomonida) bilan shiftlar darajasida. Yuqori qismidagi vertikal va diagonal yoriqlar, bino devorlarining devor bilan tutashgan joyida, 30-50 sm uzunlikdagi va mustahkamlangan qo'llab-quvvatlash yostig'i ostidagi chekka yoysimon yoriqlar tufayli g'ishtli pilasterlarning yuk ko'tarish qobiliyati 25% ga kamayadi. ustunlarning yuqori qismida beton nurlar.

SP 13-102-2003 ga muvofiq, devorlar va g'ishtli pilasterlarning texnik holati mos keladi. cheklangan ish sharoitlari.

Cheklangan ish sharoiti- kategoriya texnik holat yuk ko'tarish qobiliyatining biroz pasayishiga olib kelgan nuqsonlar va shikastlanishlar mavjud bo'lgan tuzilmalar, lekin to'satdan vayron bo'lish xavfi yo'q va strukturaning ishlashi, uning holati, davomiyligi va ish sharoitlarini kuzatishda mumkin.

Nosozliklar tufayli g'isht ishlari devorlar va g'ishtli pilasterlarning mustahkamligini kamaytirish uchun devor va pilasterlarning devorini po'lat qisqichlar bilan mustahkamlash tavsiya etiladi, so'ngra devor devorining yoriqlariga quyish tavsiya etiladi. Binoning fazoviy qat'iyligi buzilganligi sababli, devorlar va ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash bilan birga, devorlarni qavatlar darajasida iplar bilan mahkamlash tavsiya etiladi.

Binoning g'isht devorlari va pilasterlarini mustahkamlash bilan binoni kapital ta'mirlash kerak ( maxsus loyiha bo'yicha).

Cho'kindi yoriqlar mavjudligi sababli, ularning ochilishini kuzatish uchun yoriqlarga mayoqlarni o'rnatish kerak. Bino poydevorining poydevori va tuproqlarini chuqurlardan o'rganish.

1.Bu boradagi ishlarni tashkil etish texnik operatsiya binolar va inshootlar

2. Ta'mirlash turlari

Binoning texnik holati

Kiyinish turlari

Binolarning xizmat qilish muddati

Qurilish samaradorligiga qo'yiladigan talablar

binolarni kapitallashtirish

Yangi binolarni foydalanishga topshirish

Texnik holatni baholash metodologiyasi qurilish tuzilmalari binolar

Adabiyotlar ro'yxati

1. Bino va inshootlarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish

Binolarning texnik ekspluatatsiyasi - binoning barcha elementlari va tizimlarining kamida standart xizmat muddati davomida muammosiz ishlashini, binoning belgilangan maqsadlarda ishlashini ta'minlaydigan chora-tadbirlar majmui.

Binoning ishlashi - binodan to'g'ridan-to'g'ri maqsadli foydalanish, amalga oshirish funktsiyalarni o'rnatish. Binodan belgilangan maqsadda foydalanish, uni qisman boshqa maqsadlarga moslashtirish binoning samaradorligini pasaytiradi, chunki binodan belgilangan maqsadda foydalanish uning faoliyatining asosiy qismi hisoblanadi. Binoning ishlashi qurilish tugashidan to ekspluatatsiya boshlanishigacha bo'lgan davrni, ta'mirlash davrini o'z ichiga oladi.

Binolarning texnik ekspluatatsiyasi texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash tizimi va sanitariya-texnik xizmatni o'z ichiga oladi.

Binolarga texnik xizmat ko'rsatish tizimi standart rejimlar va parametrlarni ta'minlashni, muhandislik jihozlarini sozlashni, binolarning qo'llab-quvvatlovchi va o'rab turgan tuzilmalarini texnik ko'rikdan o'tkazishni o'z ichiga oladi.

Ta'mirlash tizimi joriy va kapital ta'mirlashdan iborat. Binolarni sanitariya saqlash jamoat binolarini tozalashdan iborat; qo'shni hudud, axlat yig'ish.

Binoni ekspluatatsiya qilishning maqsadlari uning konstruksiyalarining muammosiz ishlashini, normal sanitariya-gigiyena sharoitlariga rioya qilishini, muhandislik jihozlaridan to'g'ri foydalanishni ta'minlashdan iborat; binolarning harorat va namlik sharoitlarini saqlash; o'z vaqtida ta'mirlash ishlarini olib borish; binolarni takomillashtirish darajasini oshirish va boshqalar.

Qurilish inshootlari va uning tizimlarining nosozliksiz ishlash muddati bir xil emas. Binoning standart xizmat muddatini aniqlashda, asosiyning ishlamay qolish muddati yuk ko'taruvchi elementlar, poydevor va devorlar. Binoning alohida elementlarining xizmat muddati binoning standart xizmat muddatidan 2 - 3 baravar kam bo'lishi mumkin.

Binodan muammosiz va qulay foydalanish uning butun faoliyati davomida talab qiladi to'liq almashtirish tegishli elementlar yoki tizimlar.

Elementlarning butun xizmat muddati davomida va muhandislik tizimlari binolar kiritilgan elementlarni sozlash, oldini olish va tiklash bo'yicha takroriy ishlarni talab qiladi. Binoning qismlari to'liq eskirmaguncha foydalanish mumkin emas. Amaliyot davrida kompensatsiya qilish uchun ish olib boriladi me'yoriy kiyinish. Kichik rejalashtirilgan ishlarni bajarmaslik strukturaning muddatidan oldin ishdan chiqishiga olib kelishi mumkin.

Ishlash vaqtida bino doimiy ta'mirlash va ta'mirlashni talab qiladi. Binoga texnik xizmat ko'rsatish - bu binoning elementlarining yaxshi holatini saqlash uchun kompleks va parametrlarni o'rnatish va binolarning xavfsizligini ta'minlashga qaratilgan texnik qurilmalarning ishlash rejimlari. Ta'mirlash va ta'mirlash tizimi binolarning maqsadli foydalanish davrida ularning normal ishlashini ta'minlashi kerak.

Binolarni ta'mirlash muddati ularning texnik holatini baholash asosida belgilanishi kerak.

Binolarni ta'mirlash texnik holatini kuzatish, texnik xizmat ko'rsatish, muhandislik jihozlarini sozlash, butun binoning, shuningdek uning elementlari va tizimlarini mavsumiy foydalanishga tayyorlashni o'z ichiga oladi. Binolarning texnik holatini nazorat qilish zamonaviy texnik diagnostika vositalaridan foydalangan holda tizimli rejali va rejadan tashqari tekshirishlar o'tkazish orqali amalga oshiriladi.

Rejali tekshirishlar umumiy va qisman bo‘linadi. Umumiy tekshiruvlar paytida binoning texnik holatini nazorat qilish kerak, qisman tekshirish paytida, individual tuzilmalar bino.

Rejadan tashqari tekshiruvlar bo'ronli shamollar, kuchli yomg'irlar, kuchli qorlar, suv toshqini va boshqa tabiiy hodisalardan keyin, baxtsiz hodisalardan keyin amalga oshiriladi. Umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta: bahor va kuzda o'tkaziladi.

Bahorgi ko'rik davomida binolarning bahor-yoz mavsumida foydalanishga tayyorligi, tadbirlardan so'ng tekshiriladi. qor yuklari kuz-qish mavsumida foydalanishga tayyorlash bo'yicha ishlar hajmini belgilash, rejaga kiritilgan binolarda ta'mirlash ishlari hajmini belgilash joriy ta'mirlash tekshirish yilida.

Binolarni bahor-yoz davrida foydalanishga tayyorlashda, quyidagi turlar ishlaydi: mustahkamlash pastga tushadigan quvurlar, tizzalar, hunilar; sug'orish tizimini qayta saqlash va ta'mirlash; o'yin maydonchalari jihozlarini, ko'r hududni, trotuarlar, piyodalar yo'laklarini ta'mirlash; paypoqlarda havoni oching; tomni, jabhani va hokazolarni tekshiring.

Kuzgi ko‘rik davomida binoning foydalanishga tayyorligi va kuz-qish mavsumiga tayyorligini tekshirish, kelgusi yil uchun joriy ta’mirlash rejasiga kiritilgan binolarda ta’mirlash ishlari hajmini aniqlashtirish zarur.

Binolarni kuz-qish davrida foydalanishga tayyorlash bo'yicha ishlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: deraza va balkon teshiklarini izolyatsiya qilish; singan oyna oynalarini, balkon eshiklarini almashtirish; ta'mirlash va izolyatsiyalash chodirlar; parapet to'siqlarini mustahkamlash va ta'mirlash; oynalar va chodirlarni yopish yotoqxona oynalari; tutun shamollatish kanallarini ta'mirlash, izolyatsiyalash va tozalash; binoning podvalidagi havo teshiklarini muhrlash; sug'orish tizimlarini saqlash; kirish eshiklarini ta'mirlash va mustahkamlash va boshqalar.

Qurilish elementlarini rejali tekshirish chastotasi normalar bilan tartibga solinadi. Qisman tekshiruvlar vaqtida tekshirish uchun ajratilgan vaqt ichida bartaraf etilishi mumkin bo'lgan nosozliklar aniqlanishi kerak. Oddiy ishlashga xalaqit beradigan aniqlangan nosozliklar qurilish qoidalarida belgilangan muddatlarda bartaraf etiladi.

Ta'mirlash turlari

Binoni ta'mirlash - kompleks qurilish ishlari va binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf etish bo'yicha tashkiliy-texnik tadbirlar.

Profilaktik ta'mirlash tizimi joriy va kapital ta'mirlashni o'z ichiga oladi.

Xizmat- uning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining yaroqliligini tiklash, ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlash uchun binoni ta'mirlash.

Joriy ta'mirlash binoning qurilishi tugagan paytdan boshlab keyingi kapital ta'mirlashga topshirilgunga qadar samarali ishlashini ta'minlaydigan vaqt oralig'ida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, tabiiy-iqlim sharoitlari, dizayn echimlari, texnik holati va binoning ishlash rejimi hisobga olinadi.

Joriy ta'mirlash besh yillik va yillik rejalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Yillik rejalar tekshirish natijalarini, joriy ta'mirlash uchun ishlab chiqilgan smeta va texnik hujjatlarni, binolarni mavsumiy sharoitlarda foydalanishga tayyorlash bo'yicha chora-tadbirlarni hisobga olgan holda besh yillik rejalarni aniqlashtirish uchun tuziladi.

Kapital ta'mirlash- zarur bo'lganda, konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek, ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini yaxshilash bilan uning resursini tiklash uchun binoni ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish, qayta tiklash yoki almashtirishni (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlarni va romlarni to'liq almashtirishdan tashqari) qazib olingan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada mustahkam va tejamkor bo'lganlarga o'z ichiga oladi.

Eng muhim qismi Tashkilotni qayta tiklash uning strategiyasini ishlab chiqishdir. Nazariy jihatdan, ikkita ta'mirlash varianti mavjud: texnik holatga ko'ra, nosozlik yuz bergandan keyin ta'mirlash boshlanganda va profilaktik xizmat ko'rsatish, nosozlik paydo bo'lishidan oldin ta'mirlash amalga oshirilganda, ya'ni. uni ogohlantirish uchun. Ikkinchi variant iqtisodiy jihatdan foydalidir. Xizmat muddati va nosozliklar ehtimolini o'rganish asosida binolarni muammosiz saqlashni ta'minlaydigan profilaktika tizimini yaratish mumkin. Binolarga texnik xizmat ko'rsatish amaliyotida ikkita strategiyaning kombinatsiyasi qo'llaniladi.

Binolarning ishlashi davomida ularning ishonchliligi, chunki alohida elementlarning, tarkibiy qismlarning yoki umuman binoning holati yomonlashadi, profilaktik ta'mirlash orqali ta'minlanishi mumkin. Bunday oldini olishning asosiy vazifasi muvaffaqiyatsizliklarning oldini olishdir. Rejali profilaktik ta'mirlash tizimi davriy ta'mirlashdan iborat bo'lib, ularning hajmi tuzilmalarning xizmat qilish muddatiga, ular tayyorlangan materiallarga bog'liq.

Binoning texnik holati

Bir butun sifatida binoning texnik holati alohida konstruktiv elementlarning ishlashi va ular orasidagi aloqalar funktsiyasidir. Ko'p sonli konstruktiv elementlardan tashkil topgan binolarning texnik holatini o'zgartirish jarayonining matematik tavsifi qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Buning sababi, texnik qurilmalarning ishlashini o'zgartirish jarayoni noaniqlik va tasodifiylik bilan tavsiflanadi.

Umumiy va alohida elementlarda ishlashning o'zgarishiga olib keladigan omillar 2 guruhga bo'linadi: ichki va tashqi. Ichki sabablar guruhiga quyidagilar kiradi:

ü Tuzilmalar materiallarida sodir bo'ladigan fizik-kimyoviy jarayonlar;

ü Ish paytida yuzaga keladigan yuklar va jarayonlar;

ü Strukturaviy omillar;

ü Ishlab chiqarish sifati.

Tashqi sabablarga quyidagilar kiradi:

ü iqlim omillari (harorat, namlik, quyosh radiatsiyasi);

ü omillar muhit(shamol, chang, biologik omillar);

ü operatsion sifati.

Binolarni ishlatish jarayonida ularning texnik holati o'zgaradi. Bu ishlashning miqdoriy xususiyatlarining, xususan, ishonchliligining yomonlashuvida ifodalanadi. Binolarning texnik holatining yomonlashishi o'zgarishlar natijasida yuzaga keladi jismoniy xususiyatlar materiallar, ular orasidagi interfeyslarning tabiati, shuningdek o'lchamlari va shakllari.

Shuningdek, binolarning texnik holatini o'zgartirishning sababi konstruktiv materiallarning vayron bo'lishi va boshqa shunga o'xshash turdagi ish faoliyatini yo'qotishdir.

To'liq stavka binoning ishlashini uch davrga bo'lish mumkin: ishga tushirish, normal ishlash, intensiv eskirish.

Vaqt o'tishi bilan bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi va o'rab turuvchi konstruktsiyalari va jihozlari eskiradi va eskiradi. DA boshlang'ich davri binolarning ishlashi, elementlarning o'zaro ishlashi sodir bo'ladi; stressni engillashtirish; poydevordagi o'zgarishlar va yuklar, materiallardagi o'rmalanish deformatsiyalari va boshqalar natijasida kelib chiqadigan cho'kindi hodisalari. Qurilish konstruksiyalarining ishlashida mexanik, kuch va buzilishning pasayishi kuzatiladi. Bino konstruktsiyalaridagi bu o'zgarishlarning barchasi umumiy va mahalliy bo'lishi mumkin, ular mustaqil ravishda va yig'indisida sodir bo'ladi.

Eng katta raqam qurilish jarayonida va binolar va inshootlarni ekspluatatsiya qilishning birinchi davrida nuqsonlar, nosozliklar va baxtsiz hodisalar sodir bo'ladi. Asosiy sabablar - mahsulot sifatining etarli emasligi, o'rnatish, poydevorning cho'kishi, harorat va namlikning o'zgarishi va boshqalar.

Qurilish va qurilishdan keyingi birinchi davrlar barcha elementlarning murakkab birlashgan qurilish tizimida ishlashi bilan tavsiflanadi. Ushbu davrda ichki devorlarning tashqi tomondan siljishi va ajralishi, qisqarishi, strukturaning harorat deformatsiyasi, materiallarning emirilishi va boshqalar mavjud.

Atrof-muhitdan binolarning konstruksiyalari va elementlarini ishga tushirish davrining oxirida, normal ish paytida nuqsonli joylar muhrlangandan so'ng, buzilishlar soni kamayadi va barqarorlashadi.

Bu davrning asosiy deformatsiyalari elementlarning ish sharoitlari va ishlashi bilan bog'liq keskin deformatsiyalardir.

Vaqt o'tishi bilan to'satdan deformatsiyalar kutilmagan yuk konsentratsiyasi, materiallarning emirilishi, qoniqarsiz ish, harorat va namlik ta'siri, noto'g'ri ta'mirlash ishlari natijasida yuzaga kelishi mumkin.

Uchinchi davr, intensiv eskirish davri, konstruktsiyalar materialining qarishi, elastik xususiyatlarning pasayishi hodisalari bilan bog'liq.

Oddiy ish sharoitida ham tuzilmalar va uskunalar mavjud turli sanalar xizmat ko'rsatish va notekis kiyish. Alohida tuzilmalarning xizmat qilish muddati materiallarga, ish sharoitlariga bog'liq. Strukturaviy elementlarning chidamliligi konstruktiv yechim va butun binoning mustahkamligidan ta'sirlanadi; bardoshli materiallardan va ishonchli tuzilmalardan tayyorlangan binolarda har qanday element qisqa muddatli materiallardan tayyorlangan binolarga qaraganda uzoqroq davom etadi.

4. Kiyinish turlari

Binolarning jismoniy buzilishi

Ish paytida, ta'sir ostida bo'lgan binolarning strukturaviy elementlari va muhandislik uskunalari tabiiy sharoitlar inson faoliyati esa asta-sekin o'z samarasini yo'qotmoqda.

Vaqt o'tishi bilan mustahkamlik, barqarorlik, issiqlik va ovoz izolyatsiyasi pasayadi, suv va havo o'tkazmaydigan sifatlar yomonlashadi.

Bu hodisa jismoniy (moddiy, texnik) eskirish deb ataladi va nisbiy (%) va qiymat jihatidan aniqlanadi.

Alohida qurilish inshootlari holatining texnik tavsiflari uchun binoning jismoniy buzilishini aniqlash kerak bo'ladi. Jismoniy buzilish -ma'lum bir vaqtda binoning texnik va tegishli boshqa ishlash ko'rsatkichlarining yomonlashuv darajasini tavsiflovchi qiymat, buning natijasida bino inshooti narxining pasayishi. Jismoniy eskirish deganda, vaqt o'tishi bilan binoning yuk ko'tarish qobiliyatini (mustahkamligi, barqarorligi) yo'qolishi, issiqlik va ovoz izolyatsiyasi xususiyatlarining pasayishi, suv va havo o'tkazmasligi tushuniladi.

Jismoniy eskirishning asosiy sabablari tabiiy omillarning ta'siri, shuningdek texnologik jarayonlar binodan foydalanish bilan bog'liq.

Binolarning eskirish foizi jismoniy eskirishni baholash qoidalaridan foydalangan holda binolarning xizmat qilish muddati yoki haqiqiy holati bilan belgilanadi, bunda jadvallarda eskirish belgilari aniqlangan, tuzilmalar va tizimlarning miqdoriy bahosi va jismoniy eskirishi aniqlanadi. foizda.

Jismoniy kiyinish belgilanadi:

ü strukturaviy elementlarni vizual va instrumental tekshirish va ularning yo'qolishi foizini aniqlashga asoslangan operatsion xususiyatlar jadvallar yordamida jismoniy eskirish tufayli;

ü qoldiq xizmat muddatini baholash bilan ekspert usuli;

ü hisob-kitob bo'yicha;

ü ekspluatatsion xususiyatlarni tiklash uchun zarur bo'lgan ishlarning narxini aniqlash bilan binolarni muhandislik tekshiruvi.

Jismoniy eskirish alohida qurilish elementlarining jismoniy eskirish qiymatlarini qo'shish orqali aniqlanadi: poydevorlar, devorlar, shiftlar, tomlar, tomlar, pollar, derazalar va boshqalar. eshik qurilmalari, tugatish ishlari, boshqa elementlarning ichki sanitariya va elektr qurilmalari.

Tuzilmalarning jismoniy eskirishini aniqlash uchun ularning har xil darajada eskirishga ega bo'lgan alohida bo'limlari tekshiriladi.

Muhandislik tadqiqotlari asosida jismoniy eskirishni aniqlash usuli qurilish elementlarining holatini instrumental nazorat qilishni va ekspluatatsiya natijasida ularning xususiyatlarini yo'qotish darajasini aniqlashni nazarda tutadi.

Haqiqiy va standart xizmat ko'rsatish muddatini taqqoslash usuli bo'yicha jismoniy eskirishni baholash chiziqli bog'liqlik qurilish elementlarining jismoniy eskirishi bilan birga keladigan jismoniy jarayonlarning haqiqiy naqshlariga mos kelmaydigan xizmat muddatidan eskirish. Shuning uchun jismoniy eskirishni ob'ektiv baholash uchun muhandislik tadqiqotini o'tkazish kerak.

Konstruksiyalarning kuzatuvlari shuni ko'rsatadiki, foydalanishning birinchi davrida - ishga tushirish davrida, struktura yangi bo'lganda, eskirish zaifroq bo'ladi va uchinchi davrda - xizmat muddatining oxiriga kelib - eskirish intensivligi oshadi. 100 yildan ortiq xizmat muddati 75% ni tashkil etadigan struktura xizmat muddati tugashi bilan birinchi davrga (30%) nisbatan bir yarim baravar (45%) ko'proq eskiradi.

Alohida konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlarining jismoniy eskirishiga ko'ra, butun binoning eskirishi aniqlanadi.

Kapital ta'mirlashni amalga oshirishda jismoniy eskirish qisman yo'q qilinadi va binoning qiymati oshadi.

O'zgartirilishi mumkin bo'lgan inshootlardagi binolarni kapital ta'mirlashda jismoniy eskirish yo'q qilinadi va almashtirilmaydigan inshootlarda u faqat kamayadi, chunki almashtirilmaydigan tuzilmalarni jismoniy eskirish tufayli ta'mirlash mumkin emas va ularda amalga oshirilgan ta'mirlash ishlari tiklovchi xususiyatga ega. .

Asos normativ hujjatlar jismoniy eskirish miqdorini aniqlash uchun jismoniy eskirish nisbatlari va tiklash uchun zarur bo'lgan ta'mirlash xarajatlari hisobga olinadi. Kapital va joriy ta'mirlash ishlari natijasida jismoniy eskirishning o'sish sur'ati pasaymoqda. Binolarning eskirishi birinchi 20-30 yil ichida va 90-100 yildan keyin eng intensiv sodir bo'ladi.

Jismoniy buzilishning rivojlanishiga kapital ta'mirlash hajmi va tabiati, binoning joylashuvi, aholi zichligi, kapital ta'mirlash vaqtidagi ishlarning sifati, sanitariya-gigiena omillari (insolyatsiya, aeratsiya), foydalanish muddatlari kabi omillar ta'sir qiladi. , texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash darajasi.

Eskirganlik

Eskirish - yashash sharoitlarini, ko'rsatilayotgan xizmatlar hajmi va sifatini, zamonaviy talablarni belgilovchi asosiy parametrlar o'rtasidagi nomuvofiqlik darajasini tavsiflovchi qiymat.

Uning mohiyati shundan iboratki, vaqt o'tishi bilan uzluksiz texnik taraqqiyot ta'siri ostida yangi qurilgan va eski binolar o'rtasida nomuvofiqliklar, o'zgaruvchan ijtimoiy ehtiyojlar tufayli binoning funktsional maqsadlariga mos kelmasligi. Bu arxitektura va rejalashtirish echimlarining binolarni haddan tashqari ko'paytirish bo'yicha zamonaviy talablarga mos kelmasligida, etarli darajada emas obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish, eskirgan muhandislik uskunalari.

Eski binolar ko'pincha odamlarning zamonaviy talablariga va zamonaviy ishlab chiqarish talablariga, na o'lchamlari, na joylashuvi, na binolarning joylashishi, tashqi ko'rinishi va texnik jihozlanish darajasi bo'yicha javob bermaydi. Bu binolar yetarlicha mustahkam bo‘lishi mumkin va ularning jismoniy eskirishi arzimas, ammo ular “axloqiy” eskirgan. Binobarin, eski binoni zamon talablariga moslashtirish uchun rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, qayta tashkil etish zarur.

Eskirishning ikki shakli mavjud. Birinchi shaklning eskirishi qurilish davridagi qiymatiga nisbatan binoning qiymatining pasayishi bilan bog'liq, ya'ni. qurilish ishlarining tannarxini pasaytirish, chunki ularning narxi pasayadi (miqyosdagi o'zgarishlar tufayli). qurilish sanoati, mehnat unumdorligining o'sishi).

Ikkinchi shaklning eskirganligi, baholash vaqtida mavjud bo'lgan kosmik rejalashtirish sanitariya-gigiena, konstruktiv va boshqa talablarga nisbatan binoning qarishini belgilaydi, ular rejalashtirish nuqsonlari, binoning konstruktiv elementlarining mos kelmasligidan iborat. zamonaviy talablar bilan (yomon issiqlik ko'rsatkichlari, ovoz yalıtımı va boshqalar), muhandislik uskunalari elementlarining yo'qligi yoki qoniqarsiz sifati.

Ikkinchi shaklning eskirishini miqdoriy baholashning ikkita asosiy usuli mavjud: texno-iqtisodiy va ijtimoiy.

Texnik-iqtisodiy usul - bu turli binolarning konstruktiv elementlari va muhandislik jihozlarining birlik qiymatini umumlashtirish asosida tuzilgan, binolarni almashtirish qiymatiga foiz sifatida ifodalangan ko'rsatkichlar tizimi.

Eskirishning ikkinchi shaklini ijtimoiy baholash usuli uy-joylarni ayirboshlash va sotish va sotib olish jarayonlarini tahlil qilishga asoslanadi.

Ijtimoiy talablar o‘zgargan sari binoning eskirishi keskin o‘zgaradi, lekin binolar jismoniy eskirishdan ancha tezroq eskiradi.

Binoning qarishi jismoniy va ma'naviy buzilish bilan birga keladi, ammo jismoniy va ma'naviy buzilishlarni keltirib chiqaradigan omillarning o'zgarishi naqshlari har xil. Ish paytida eskirishning oldini olish mumkin emas. Ilmiy-texnika taraqqiyoti prognozini hisobga olgan holda loyihalash usullaridan foydalanib, uzoqroq ishlash muddati uchun ularning joriy talablariga muvofiqligini ta'minlaydigan kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini olish mumkin.

Jismoniy buzilish eskirgan qurilish konstruksiyalarini almashtirish orqali bartaraf etiladi. Xizmat muddatidan boshlab turli dizaynlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin, foydalanish davrida ba'zi dizaynlarni, ba'zan hatto bir necha marta o'zgartirish kerak.

Ba'zida engil jismoniy eskirgan binolarning konstruktsiyalari va muhandislik tizimlari eskirganligi sababli almashtirishni talab qiladi.

Eng tejamkor dizayn echimlari tuzilmalar va qurilish tizimlarining ma'naviy va jismoniy eskirish shartlari bir-biriga mos keladigan echimlardir. Bunday holda, aşınma nisbatini hisobga olgan holda koeffitsient birlikka intiladi.

Binolarning xizmat qilish muddati

binolarni ta'mirlash eskirish

Binoning xizmat qilish muddati deganda, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tadbirlarini amalga oshirish sharti bilan uning muammosiz ishlash muddati tushuniladi. Qurilish elementlari, uning tizimlari va jihozlarining nosozliksiz ishlash muddati bir xil emas

Binoning me'yoriy xizmat muddatini aniqlashda asosiy yuk ko'taruvchi elementlarning o'rtacha muammosiz ishlash muddati olinadi: poydevor va devorlar. Boshqa elementlarning xizmat qilish muddati binoning standart xizmat muddatidan kamroq bo'lishi mumkin. Shuning uchun, binolarni ishlatish jarayonida bu elementlarni, ehtimol, bir necha marta almashtirish kerak.

Bino va inshootlarning eskirishi shundan iboratki, alohida tuzilmalar va umuman binolar asta-sekin o'zining asl sifatlari va kuchini yo'qotadi. Strukturaviy elementlarning xizmat muddatini aniqlash - bu qiyin vazifa, chunki natija kiyinishga ta'sir qiluvchi ko'p sonli omillarga bog'liq.

Binolarning me'yoriy xizmat muddati asosiy inshootlarning materialiga bog'liq va o'rtacha hisoblanadi.

Binoning butun xizmat muddati davomida elementlar va muhandislik tizimlari texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashga muhtoj. Ta'mirlash ishlarining chastotasi konstruktsiyalar va muhandislik yuk tizimlari ishlab chiqarilgan materiallarning chidamliligiga, atrof-muhitning ta'siriga va boshqa omillarga bog'liq.

Qurilish elementlarining normativ xizmat muddati binolarni texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishni hisobga olgan holda belgilanadi.

Binolarni texnik ekspluatatsiya qilishning maqsadi tuzilmalarning jismoniy va ma'naviy eskirishini bartaraf etish va ularning ishlashini ta'minlashdir. Binolarni saqlash va ta'mirlash bo'yicha chora-tadbirlar majmuini amalga oshirishda elementlarning ishonchliligi ta'minlanadi.

Ishonchlilik- bu elementning talab qilinadigan davr uchun belgilangan chegaralarda ishlashini saqlab qolgan holda funktsiyalarni bajarish xususiyati.

Binoning ishonchliligi uning barcha elementlarining ishonchliligi bilan belgilanadi.

Ishonchlilik - ma'lum bir ish davri uchun belgilangan me'yoriy chegaralar, mustahkamlik, dekorativ funktsiyalar doirasida operatsion ko'rsatkichlarni (issiqlik, namlik, havo, ovoz muhofazasi) saqlab turganda, binolarning me'yoriy harorat-namlik va qulaylik sharoitlarini ta'minlaydigan xususiyatdir.

Ishonchlilik quyidagi asosiy xususiyatlar bilan tavsiflanadi: barqarorlik, saqlanish, chidamlilik, nosozliksiz ishlash.

barqarorlik- texnik xizmat ko'rsatish, rejali va rejadan tashqari ta'mirlash orqali nosozliklar va shikastlanishlarning oldini olish, aniqlash va bartaraf etish uchun qurilish elementlarining yaroqliligi.

Qat'iylik- alohida elementlarning, shuningdek, butun binoning ishga tushirishdan oldin va ta'mirlash vaqtida qoniqarsiz saqlash, tashish, o'rnatishdan oldin qarishning salbiy ta'siriga dosh berish qobiliyati.

Chidamlilik- to'satdan paydo bo'lgan nosozliklarni bartaraf etish uchun ta'mirlash va sozlash ishlarida uzilishlar bilan chegaralangan holatga qadar ishlash qobiliyatini saqlash.

Ishonchlilik- birinchi yoki keyingi nosozlik sodir bo'lgunga qadar ma'lum vaqt davomida majburiy uzilishlarsiz ishlashni ta'minlash.

Rad etish- bu strukturaning yoki muhandislik tizimining ishlashini yo'qotishdan iborat hodisa.

Alohida elementlarni almashtirishda ularning ishonchliligi oshadi, lekin asliga etib bormaydi, chunki tuzilmalarda har doim elementlarning qoldiq aşınması mavjud bo'lib, u butun xizmat muddati davomida o'zgarmaydi. Ushbu naqsh binoning normal eskirishiga sabab bo'ladi.

Binolarning maqbul chidamliligi butun xizmat muddati davomida uning ishlashi uchun kelgusi xarajatlarni hisobga olgan holda aniqlanadi.

Konstruktiv elementlar qanchalik tez-tez ta'mirlansa va bu ta'mirlashning narxi minimal bo'lsa, elementlarning va umuman binoning optimal xizmat muddati shunchalik katta bo'ladi.

Har bir bino bir qator texnik, iqtisodiy, arxitektura, badiiy, ekspluatatsion talablarga javob berishi kerak.

6. Binolar uchun ishlash talablari

Operatsion talablar umumiy va maxsusga bo'linadi.

Umumiy talablar barcha binolar uchun qo'llaniladi, maxsus - ma'lum bir maqsad yoki ishlab chiqarish texnologiyasida farq qiluvchi binolarning ma'lum bir guruhiga. Umumiy va maxsus operatsion talablar standartlarda va spetsifikatsiyalar bino dizayni uchun.

Binoning maqsadi bilan belgilanadigan maxsus talablar loyihalash uchun texnik topshiriqda aks ettirilgan.

Xizmat muddati ish sharoitlariga bog'liq.

Operatsion talablar qabul qilingan kosmik rejalashtirish asosida binolarga qo'yiladi va konstruktiv yechimlar ta'minlash minimal xarajatlar inshootlar va muhandislik tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun.

Bino va inshootlarni loyihalashda bir qator talablarni ta'minlash kerak: konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlari etarli darajada ishonchlilikka ega bo'lishi, ta'mirlash ishlari (xizmat ko'rsatish) uchun mavjud bo'lishi kerak, yuzaga keladigan nosozliklar va nuqsonlarni bartaraf etish, foydalanish paytida sozlash va sozlash kerak. ; tuzilmalarni ortiqcha yuklanishdan himoya qilish; binolar va unga tutash hudud uchun sanitariya-gigiyena talablarini ta'minlash; konstruktiv elementlar va muhandislik tizimlarining kapital ta'mirlash muddati bir xil yoki yaqin qiymatga ega bo'lishi kerak; binoning texnik holatini nazorat qilish, foydalanishga yaroqliligini yoki xizmat ko'rsatishga yaroqliligini saqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish zarur; mavsumiy foydalanishga tayyorgarlik eng qulay va tejamkor usullar bilan amalga oshirilishi kerak; binoda tegishli me'yoriy hujjatlar talablariga javob beradigan operatsion xodimlarni joylashtirish uchun uning normal ishlashi uchun zarur bo'lgan qurilmalar va binolar bo'lishi kerak.

Butun binoning xizmat qilish muddati belgilanadigan asosiy strukturaviy elementlar tashqi devorlar va poydevor hisoblanadi. Qolgan tuzilmalar almashtirilishi mumkin.

DA zamonaviy binolar xizmat muddati asosiylarining xizmat qilish muddatiga teng bo'lgan strukturaviy elementlarning soni ko'paydi.

Xalq xo‘jaligining asosiy fondlarini to‘liq tiklash uchun amortizatsiya ajratmalarining yagona stavkalari hukumat tomonidan tasdiqlanadi.

binolarni kapitallashtirish

Da uzoq muddatli operatsiya uning binolari va jihozlari eskiradi. Atrof muhitning salbiy ta'siri ostida tuzilmalar kuchini yo'qotadi, qulab tushadi, chiriydi va korroziyaga uchraydi. Tuzilmalarning xizmat qilish muddati materialga, strukturaning tabiatiga va ish sharoitlariga bog'liq. Binoning maqsadiga qarab bir xil elementlar mavjud turli atamalar xizmatlar. Tuzilmalarning xizmat qilish muddati deganda, ta'siri ostida bo'lgan kalendar vaqti tushuniladi turli omillar ular keyingi operatsiya imkonsiz bo'ladigan va tiklash iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lmagan holatga keladi. Xizmat muddati ta'mirlashga sarflangan vaqtni o'z ichiga oladi. Binoning xizmat qilish muddati poydevor, devorlar, ramkalarning almashtirilmaydigan tuzilmalarining xizmat qilish muddati bilan belgilanadi.

Strukturaviy elementlarning xizmat qilish muddatini aniqlash murakkab vazifadir, chunki u aşınmaya hissa qo'shadigan ko'p sonli omillarga bog'liq.

Standart xizmat muddati qurilish me'yorlari bilan belgilanadi va binolarning kapitallashuviga bog'liq bo'lgan o'rtacha ko'rsatkichdir.

Kapitalga ko'ra, turar-joy binolari, devor va shiftlar materialiga qarab, kapitalga ko'ra oltita guruhga bo'linadi:

1.Ayniqsa kapital (xizmat muddati 150 yil);

2.Oddiy (xizmat muddati 120 yil);

.Yengil tosh (xizmat muddati 120 yil);

.Yog'och, aralash xom ashyo (xizmat muddati 50 yil);

.Prefabrik panelli ramka, adobe, adobe, yarim yog'och (xizmat muddati 30 yil);

.Ramka-qamish (xizmat muddati 15 yil).

Turar-joy binolarini kapitallashtirishning birinchi guruhiga tosh binolar, ayniqsa kapital binolar kiradi, bunday binolarning standart xizmat muddati 150 yil. Bino tarkibiga xizmat qilish muddati qisqaroq bo'lgan materiallardan elementlarning kiritilishi umuman binoning standart xizmat muddatini pasayishiga olib keladi. Masalan, oltinchi kapital guruhiga xizmat muddati 15 yil bo'lgan engil binolar kiradi.

Har bir guruh uchun talab qilinadigan ishlash, chidamlilik va yong'inga chidamlilik belgilanadi.

Binoning mustahkamligi va barqarorligi uning tuzilmalarining mustahkamligi va barqarorligiga, poydevorning ishonchliligiga bog'liq. Binolarning asosiy konstruktiv elementlarining talab qilinadigan chidamliligi va yong'inga chidamliligini ta'minlash uchun tegishli qurilish materiallaridan foydalanish kerak.

Sanoat binolari kapitaliga ko'ra to'rt guruhga bo'linadi.

Birinchi guruhga eng yuqori talablar qo'yiladigan binolar kiradi, to'rtinchisi - minimal talab qilinadigan mustahkamlik va chidamlilik, tugatish sifati, muhandislik va sanitariya tizimlari bilan jihozlanish darajasi.

Strukturaviy chidamlilik- bu ma'lum bir ish rejimida va ma'lum iqlim sharoitida kerakli sifatlarni yo'qotmasdan xizmat qilish muddati. Yopuvchi tuzilmalarning chidamliligining to'rtta darajasi mavjud, yillar: birinchi daraja - kamida 100 xizmat muddati; ikkinchisi - 50; uchinchisi - kamida 50 - 20; to'rtinchi - 20 gacha.

Binolar uchun yong'in xavfsizligi talablari ularning yong'inga chidamliligining zarur darajasini belgilaydi, bu yong'inga chidamlilik darajasi va asosiy tuzilmalari va materiallarining yong'inga chidamliligi chegarasi bilan belgilanadi. funktsional maqsad.

Yangi binolarni foydalanishga topshirish

Yangi bino va inshootlarning tugallangan qurilishini foydalanishga qabul qilish SNiP 3.01.04-87 talablariga muvofiq amalga oshiriladi. Binolarni kapital ta'mirdan so'ng foydalanishga qabul qilish VSN 42-85 (r) ga muvofiq qabul qilish dalolatnomalarini keyinchalik tasdiqlash bilan davlat komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi.

Buyurtmachi tomonidan tayinlangan ishchi komissiya ob'ektlarni davlat qabul komissiyalariga taqdim etishdan oldin ob'ektlar va o'rnatilgan jihozlarning loyihaga muvofiqligini, qurilish-montaj ishlarining qurilish talablariga muvofiqligini tekshirishi shart. kodekslar va qoidalar, shuningdek, sinovlar natijalari va uskunalarni kompleks sinovdan o'tkazish, ob'ektlarning foydalanish va ishlab chiqarishga tayyorligi .

Xavfsizlik talablariga muvofiq mehnat sharoitlarini ta'minlash choralarini ko'rish kerak va sanitariya me'yorlari, atrof-muhit muhofazasi.

Sanoat va maishiy maqsadlar uchun qurilishi tugallangan ob'ektlar, agar ular bunga tayyor bo'lsa, kamchiliklar bartaraf etilsa va ishlab chiqarish boshlangan bo'lsa, foydalanishga qabul qilinishi kerak; loyihada nazarda tutilgan(sanoat binolari).

Turar-joy binolari va jamoat binolari Yangi turar-joy mikrorayonlari qurilishi tugallangan shaharsozlik majmuasi shaklida foydalanishga qabul qilinishi kerak, unda kommunal xizmat ko‘rsatish bilan bog‘liq muassasa va korxonalar qurilishi, barcha ishlar tugallanishi kerak. muhandislik uskunalari, mikrorayonni tasdiqlangan obodonlashtirish loyihasiga muvofiq hududlarni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish.

Agar turar-joy binolari bir nechta bo'limlardan iborat bo'lsa, ular alohida bo'limlar tomonidan foydalanishga topshirilishi mumkin.

Turar-joy binolari, ko'p qismli bo'limlar turar-joy binolari, savdo korxonalari, umumiy ovqatlanish, aholiga maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun o'rnatilgan, o'rnatilgan, biriktirilgan binolarga ega bo'lgan holda, ko'rsatilgan binolar bilan bir vaqtda foydalanishga topshirilishi kerak.

Ob'ektni foydalanishga topshirish sanasi Davlat qabul komissiyasi tomonidan dalolatnoma imzolangan sana hisoblanadi. Ob'ektlarni davlat qabul komissiyalari ishidan oldin tekshirish uchun buyurtmachi tashkilotning qarori bilan ishchi komissiyalar tuziladi. Bunday komissiyalar tarkibiga buyurtmachi, bosh pudratchi, subpudratchilar, operatsion tashkilot, bosh loyihachi, sanitariya va yong'in nazorati organlarining vakillari kiradi.

Ishchi komissiyalar tugallangan qurilish-montaj ishlarining, mehnatni muhofaza qilish, portlash xavfsizligini ta'minlash, yong'in xavfsizligini ta'minlash chora-tadbirlari, loyiha-smeta hujjatlarining seysmikaga qarshi chora-tadbirlari, standartlarga muvofiqligini tekshirishlari shart. qurilish kodlari va qoidalar.

Ishchi komissiyalar alohida tuzilmalarni, qurilish komponentlarini tekshirishlari va binolarni Davlat qabul komissiyasiga taqdim etish uchun qabul qilishlari, tayyorligini tekshirishlari shart. ishlab chiqarish korxonalari ishlab chiqarishni boshlash yoki dastlabki davrda loyiha quvvatlarini rivojlantirish, xodimlar bilan ta'minlash, operativ xodimlarni sanitariya-texnik vositalar, umumiy ovqatlanish ob'ektlari bilan ta'minlash normalariga mos keladigan miqdorda xizmatlar ko'rsatish yo'li bilan.

Tekshiruv natijalari bo'yicha ishchi komissiya bino va inshootlarning belgilangan shaklda Davlat qabul komissiyasiga taqdim etishga tayyorligi to'g'risida dalolatnoma tuzadi.

Bino va inshootlarni yakuniy qabul qilish Davlat komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi. Davlat qabul komissiyasi tarkibiga buyurtmachi, ekspluatatsiya qiluvchi tashkilot, bosh pudratchi, arxitektor – loyiha muallifi, davlat arxitektura-qurilish nazorati organlari, davlat sanitariya va yong‘in nazorati organlari vakillari kiradi.

Davlat qabul komissiyasi ishlab chiqarish ob'ektlarini foydalanishga qabul qilish muddatidan kamida uch oy oldin va turar-joy va fuqarolik maqsadlaridagi binolar va inshootlarni 30 kun oldin tayinlaydi. Davlat qabul komissiyalari ishchi komissiyalar tomonidan aniqlangan kamchiliklarning bartaraf etilishini, ob'ektning foydalanishga qabul qilishga tayyorligini tekshiradi.

Bino va inshootlarni foydalanishga qabul qilish SNiP 3.01.04-87 ga muvofiq shaklga muvofiq tuzilgan aktlar bilan rasmiylashtiriladi.

Kapital ta'mirlash bilan yakunlangan binolarni foydalanishga qabul qilish barcha ta'mirlash va qurilish ishlari tasdiqlangandan keyin to'liq bajarilgandan keyingina amalga oshirilishi kerak. loyiha-smeta hujjatlari, shuningdek, barcha nuqsonlar va kamchiliklarni bartaraf etgandan keyin.

Binolarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash metodologiyasi

Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash shikastlanish darajasini, texnik holatining toifasini va ularni to'g'ridan-to'g'ri yoki o'zgartirilgan (rekonstruksiya paytida) funktsional maqsadlarda keyingi foydalanish imkoniyatini aniqlashdan iborat.

Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash ruxsat etilgan maksimal (hisoblangan yoki standart) va kuch, barqarorlik, deformatsiyani tavsiflovchi haqiqiy qiymatlarni (chegaraviy holatlarning I va II guruhlari uchun) taqqoslash yo'li bilan amalga oshiriladi. ishlash xususiyatlari qurilish tuzilmalari.

Texnik holatni baholash mezonlari binoning funktsional maqsadi va strukturaviy sxemasiga, qurilish strukturasi va materialining turiga va boshqalarga bog'liq.

Cheklovdan tashqari ruxsat etilgan qiymatlar binolarning texnik holatini baholash mezonlari hisoblangan sxemalar, yuklar va ta'sirlar; kuch va fizik va mexanik xususiyatlar materiallar va tuzilmalar (dan loyiha hujjatlari), binolarning geometrik parametrlari (ishchi chizmalarga muvofiq), ishlash ko'rsatkichlari (loyiha hujjatlaridagi hisob-kitoblarga ko'ra).

Qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlarining haqiqiy qiymatlari vizual va instrumental tekshiruvlar, laboratoriya sinovlari, tekshirish hisob-kitoblari natijalari asosida olinadi.

Qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlari ikki guruhga bo'linadi: yuk ko'tarish qobiliyatini, barqarorligini va deformatsiyasini tavsiflovchi mezonlar va binolarning xizmat ko'rsatish qobiliyatini tavsiflovchi mezonlar. Normativ hujjatlarda belgilangan qurilish inshootlarining texnik holatini baholash mezonlarining ruxsat etilgan maksimal qiymatlari.

Tuzilmalarning texnik holati shikastlanishning umumiy ta'sirini baholash, dastlabki tekshirish paytida aniqlangan nuqsonlar, ularning ko'tarish qobiliyati, barqarorligi va xizmat ko'rsatish qobiliyatini tekshirish hisob-kitoblari asosida belgilanadi.

Qurilish inshootlarining texnik holati mezonlaridan biri me'yoriy hujjatlar talablariga javob bermasa, tuzilmalarni mustahkamlash yoki almashtirish kerak.

Qurilish konstruksiyalarining texnik holatini baholash shikastlanish darajasini va yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish hajmini hisobga olgan holda tuzilmalarning texnik holati toifasini aniqlashni o'z ichiga oladi; asosiy mezonlar (harorat va namlik sharoitlari, gazning ifloslanishi, yoritilishi, sızdırmazlığı, ovoz yalıtımı va boshqalar) bo'yicha tuzilmalarning ishlashga yaroqliligini aniqlash; binolar va inshootlarning keyingi ekspluatatsiyasi uchun ishlab chiqish.

Tuzilmalarning texnik holatini baholashda so'rov natijasida olingan konstruktsiyalarning parametrlarini baholash mezonlarining haqiqiy qiymatlari dizayn yoki standart qiymatlar bilan taqqoslanadi. Normativ qiymatlar SNiP bo'yicha olinadi.

Bino va inshootlarning texnik holatini baholash qurilish inshootlarini batafsil tekshirish natijalarini tahlil qilish va yuk ko'tarish qobiliyatini, xizmat ko'rsatishga yaroqliligini tekshirish hisob-kitoblari asosida amalga oshiriladi.

Adabiyotlar ro'yxati

1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash. - M.: Stroyizdat, 1990. - 207 b.

2. Binolarning texnik ekspluatatsiyasi: darslik / G.A. Uni buzing. - M.: Stroyizdat, 1990. - 369s.

Bino va inshootlardan foydalanish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish: darslik. nafaqa / S.I. Roshchina, V.I. Voronov, V.Yu. Schuko: VlGU nashriyoti, 2005. - 108s.

Turar-joy binolarini ekspluatatsiya qilish: Ref. Nafaqa / E.M. Ariyevich. - M.: Stroyizdat, 1991. - 511s.

Repetitorlik

Mavzuni o'rganishda yordam kerakmi?

Mutaxassislarimiz sizni qiziqtirgan mavzularda maslahat beradilar yoki repetitorlik xizmatlarini taqdim etadilar.
Ariza yuboring konsultatsiya olish imkoniyati haqida bilish uchun hozir mavzuni ko'rsating.

Fuqarolik binolarining bo'linmalari zarur ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga, yong'inga chidamliligiga, namlikka chidamliligiga ega bo'lishi kerak. Ish paytida aniqlangan nosozliklar zudlik bilan bartaraf etilishi kerak. Bo'limlarda quyidagi shikastlanishlar va nuqsonlar aniqlanadi: devor va shiftlar bilan kesishish joylarida beqarorlik, burilish, yoriqlar va yoriqlar, quvur liniyalari atrofida oqish, qoplama plitalarining tushishi va tozalanishi, gipsning yorilishi va buzilishi, joylarda namlanish. suv ta'minoti va isitish moslamalari, ovoz o'tkazuvchanligini oshirish. Yog'och qismlar chiriydi, uy qo'ziqorinlari, hasharotlar tomonidan zararlanadi.

Bo'limlarni tekshirishda ularning dizayni, ishning tabiati, barqarorligi, mustahkamligi, ovoz yalıtımı, deformatsiyalar sabablarini aniqlash kerak. Bo'limning dizayni tashqi tekshiruv va ochilish orqali aniqlanadi alohida joylar. Aniqlangan bo'rtiqlar va burilishlar, albatta, o'lchanadi. Bo'limlarning barqarorligi ishning tabiati va hajmiga qarab, mavjud yuklarni hisobga olgan holda hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.
Kvartiralararo bo'linmalarning ovoz izolatsiyasi GOST 27296-87 ga muvofiq nazorat qilinadi.

Bo'limlarning o'zgarishi ko'pincha devor va shiftlarga mahkamlashning buzilishi tufayli yuzaga keladi. Bunday hollarda zaiflashgan qismlarni tiklash yoki qo'shimcha mahkamlash qismlarini (qavslar, ruffs) o'rnatish kerak. Yog'och qismlarda tebranish, shuningdek, ularning pastki qismining parchalanishi va poydevorning cho'kishi natijasidir.

Yoriqlar paydo bo'lishi bilan bo'rtib ketgan yoki sezilarli moyillik bo'lsa, sabablarni aniqlash, strukturani mustahkamlash va zarur holatlar bo'limni tartiblang yoki almashtiring. burilish yog'och qismlar pollarning egilishi yoki shiftga va devorlarga ishonchsiz mahkamlash tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Quvurlarning o'tish joyidagi yoriqlar haroratning o'zgarishi va ular keltirib chiqaradigan deformatsiyalar tufayli yuzaga keladi. Yeng va markaziy isitish trubkasi orasidagi bo'shliq asbest shnuri bilan yopiladi va sirt 10-15% asbest changi qo'shilgan tsement-ohak ohak bilan ishqalanadi.

Yog'och qismlarning gipsidagi yoriqlar devorlarning joylashishi, yog'ochning qisqarishi va pollarning tebranishi tufayli yuzaga keladi. Eksfoliatsiyalangan gipsni urib tashlash, sirtni tozalash va xuddi shu eritma bilan qayta gipslash kerak. dan bo'sh astar keramik plitkalar olib tashlanishi va qayta tiklanishi kerak.

Nam dog'lar va taxta yoki ramka-to'ldiruvchi qismlarning qoplamasi va gipsining shikastlanishi yog'ochning chirishini ko'rsatadi. Yuzli qatlamni urib tashlash, chirigan elementlarni almashtirish, quritish va tugatish qoplamasini tiklash tavsiya etiladi.

Quruq gips qoplamasining shikastlangan joylari almashtirilishi kerak. Kichik teshiklarni gipsli ohak bilan yopish mumkin. Yoriqlar paydo bo'lganda, varaqlarning bo'g'inlarida karton tozalanadi, bu joylar tozalanadi, o'roq va shlak bilan yopishtiriladi.

Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi qismlarning kichik massasi, yoriqlar va yoriqlar paydo bo'lishi, to'ldirishning siqilishi va cho'kishi, mos kelmasligi tufayli yuzaga keladi. kerakli qalinlik va havoning ifloslanishi.

Ramka qismlarida hosil bo'lgan bo'shliqlar mineral jun plitalari bilan yotqizilishi yoki to'ldirilishi kerak. Agar yoriqlar, yoriqlar va bo'shliqlar muhrlanganidan keyin bo'linmaning ovoz o'tkazuvchanligi yuqori bo'lib qolsa, qo'shimcha ovoz izolatsiyasini amalga oshirish kerak.

Yog'och elementlardan, gips yoki gips-alabaster plitalari va panellardan tayyorlangan bo'linmalar namlanishdan ehtiyotkorlik bilan himoya qilishni talab qiladi. Bunday bo'limlarning joylashuvi bilan nam xonalar ular suv o'tkazmaydigan plitkalar bilan qoplangan yoki yog'li bo'yoq bilan qoplangan bo'lishi kerak.

Ishlash, demontaj qilish, qayta tartibga solish yoki yangi qismlarni o'rnatish, teshiklarni teshish paytida faqat maxsus ruxsatnoma bilan ruxsat etiladi.

Sanitariya kabinalarining asbest-sement qismlariga devorga o'rnatilgan jihozlarni maxsus moslamalarsiz o'rnatish taqiqlanadi.

G'isht devorlarining texnik holatini baholash metodologiyasi

Materialga ko'ra, devor konstruktsiyalarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi: yog'och, tosh, beton va to'qilmagan devorlar. beton materiallar. g'isht devorlari ish paytida devor tanasidagi yoriqlar, tosh qatorlarini delaminatsiya qilish, teshiklar ustidagi lintellardan g'ishtlarning tushishi va tushishi, kornişlar va parapetlarning yo'q qilinishini aniqlash uchun muntazam ravishda tekshirish kerak. Binolarning devorlarida yoriqlar paydo bo'lishi quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin: devorlarning notekis joylashishi, poydevor tagidan tuproqning er osti suvlari bilan yuvilishi; quvur liniyasidagi avariyalar, ko'r hududning shikastlanishi yoki yo'qligi sababli poydevor ostidagi tuproqlarning namlanishi va cho'kishi, shuningdek, qurilayotgan ob'ektlarning yaqinligidan kelib chiqqan devorlarning mahalliy joylashishi. Har xil turdagi yoriqlar mavjud. Gips yuzasida sochlarning yoriqlari sezilmaydi, ularning ostida g'ishtning sinishi yo'q. Bunday yoriqlar gips yoki mayda cho'kindilarning qisqarishi va devorlar va poydevorlarning buzilishi natijasida paydo bo'ladi, ular tosh devorlarining bo'g'inlarida, g'ishtlarda kuzatilishi mumkin. Ochilgan yoriqlar binoning qismlarida sodir bo'lgan sezilarli siljishlarni ko'rsatadi. Bir xil kenglikdagi vertikal yoriqlar bino qismlarining keskin joylashishi, eğimli yoriqlar - poydevor va devorning yoriqlar paydo bo'lgan joydan uzoqda joylashgan joylashuvining doimiy o'sishi tufayli paydo bo'ladi. Devorning bir yoki ikkala qismining joylashishi asta-sekin o'sib borishi bilan yuqoriga qarab radiatsiya qiluvchi vertikal yoriqlar hosil bo'ladi. Tepaga yaqinlashadigan eğimli yoriqlar devorning yoriqlar orasidagi qismining joylashishidan dalolat beradi. Gorizontal yoriqlar poydevorlarning keskin mahalliy joylashishi natijasida paydo bo'ladi. Bunday holda, poydevorni mustahkamlash choralarini ko'rish kerak. Uzoq devorlarda harorat yoriqlari paydo bo'lishi mumkin, ularning ochilish o'lchamlari tashqi haroratga qarab o'zgarishi mumkin (ko'tarilishi yoki kamayishi)

Yoriqlar paydo bo'lishining sabablari yuk ko'taruvchi devorlar poydevor va poydevorlarning qoniqarsiz holati tufayli:

a - binoning o'rta qismi ostidagi zaif tuproqlar; b - binoning oxirida bir xil;

c - binoning bevosita yaqinida keng ko'lamli qazish ishlari;

g - yo'qligi cho'kindi tikuv turli balandlikdagi binoning qismlari o'rtasida;

e - kam qavatli bino yaqinidagi yangi ko'p qavatli binoning yaqinligi

2. Devor konstruksiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatiga ta'sir qiluvchi omillar:

Bino va inshootlarning konstruksiyalarining texnik holati eskirish, yoriqlar, atrof-muhitning tajovuzkorligi va boshqalarni hisobga olgan holda yuk ko'tarish qobiliyati (birinchi guruhning chegaraviy holatlari) bilan baholanadi. va yoriqlar va harakatlarning (burilishlar, burilishlar, buzilishlar), muzlash, suv va havo o'tkazuvchanligi, ovoz o'tkazuvchanligi va boshqalarning paydo bo'lishi yoki yo'l qo'yib bo'lmaydigan ochilishi ehtimoli bundan mustasno, normal ishlashga yaroqliligi (ikkinchi guruhning chegaraviy holatlari). Temirlangan va mustahkamlanmagan toshli va yirik blokli konstruksiyalarning yuk ko'tarish qobiliyati SNiP boshlig'ining so'rov ma'lumotlaridan foydalangan holda tosh va mustahkamlangan toshli konstruktsiyalarni loyihalash bo'yicha ko'rsatmalariga muvofiq belgilanadi: tosh, beton, ohakning haqiqiy kuchi, hosildorlik. armatura va po'lat elementlarning mustahkamligi (nurlar, puflar, ankraj qurilmalari, ko'milgan detallar) va boshqalar. Bunday holda, tuzilmalarning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytiradigan omillarni hisobga olish kerak:

Yoriqlar va nuqsonlarning mavjudligi;

Mexanik shikastlanish, agressiv va dinamik ta'sirlar, muzdan tushirish, yong'in, eroziya va korroziya, oluklar va teshiklar qurilmasi natijasida konstruktsiyalarning dizayn kesimini kamaytirish;

Devorlar, ustunlar, ustunlar va bo'linmalarning vertikaldan og'ishi va tekislikdan chiqib ketishi bilan bog'liq bo'lgan eksantrikliklar;

Yoriqlar paydo bo'lishi, ulanishlardagi uzilishlar paytida devorlar, ustunlar va shiftlar orasidagi konstruktiv aloqani buzish;

To'sinlar, lintellar, plitalarning tayanchlarda siljishi.

Tekshirilayotgan strukturaning haqiqiy yuk ko'tarish qobiliyati CTSni hisobga olgan holda aniqlanadi.

Kts - materiallar namlanganda va hokazolarda nuqsonlar, yoriqlar, shikastlanishlar mavjud bo'lganda tosh konstruktsiyalarning yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishini hisobga olgan holda konstruktsiyalarning texnik holati koeffitsienti:

Devorlar, ustunlar va tirgaklar devorlarining shikastlanishining tabiati	Duvarcılık uchun KTS
mustahkamlanmagan	mustahkamlangan
Alohida toshlardagi yoriqlar
Soch yoriqlari 15-18 sm uzunlikdagi ikki qatordan ko'p bo'lmagan duvarcılıkdan o'tadi	0,9
Xuddi shu tarzda, uzunligi 30-35 sm gacha bo'lgan to'rt qatordan ko'p bo'lmagan devor, ustun yoki bo'linma kengligi (qalinligi) 1 chiziqli metriga uchtadan ko'p bo'lmagan yoriqlar soni bilan kesishganda.	0,75	0,9
Xuddi shunday, uzunligi 60-65 sm gacha bo'lgan sakkiz qatordan ko'p bo'lmagan devor, devor, ustun va bo'linma kengligi (qalinligi) ning 1 chiziqli metriga to'rttadan ko'p bo'lmagan yoriqlar soni bilan kesishganda.	0,5	0,7
Xuddi shunday, uzunligi 60-65 sm dan ortiq bo'lgan sakkiz qatordan ortiq toshli toshlarni kesib o'tishda (g'ishtni laminatsiyalash) devorlar, ustunlar va ustunlar kengligining 1 chiziqli metriga to'rtdan ortiq yoriqlar soni.		0,5

Tosh, yirik blokli va katta panelli konstruksiyalarning holati, shikastlanish darajasi va konstruktiv mustahkamlash zarurati nuqsonlar, yoriqlar va shikastlanishlar mavjud bo'lganda yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi (foizda) kattaligiga qarab belgilanadi. Sharoitlarning asosiy darajalari, tuzilmalarning shikastlanish darajasi va ularni mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar.

Qismning yoriqlar, chiplar, maydalash va hokazolar bilan shikastlanishi tufayli konstruksiyalarning yuk ko'tarish qobiliyati 15% yoki undan ko'proqqa kamayishi bilan, ta'sir qiluvchi yukning kattaligidan qat'i nazar, barcha holatlarda konstruktsiyalarni mustahkamlash majburiydir.